La Policía Local impide el intento de usurpación de una vivienda de Emvisesa en Sevilla Este por parte de un individuo con una detención anterior por estafa

Agentes de la Policía Local de Sevilla, adscritos a la Delegación de Seguridad, Movilidad y Fiestas Mayores, impidieron ayer un intento de usurpación de una vivienda de Emvisesa, sita en la calle Manuel Clavero Arévalo de Sevilla Este, por parte de un individuo con una detención anterior por estafa.

Este hombre estaba intentando acceder a la vivienda a través del balcón con herramientas como una rotaflex, una palanqueta de un metro de longitud, un martillo, un cincel y una cuerda de cinco metros que, según su propio relato, habían sido alquiladas previamente en un establecimiento para entrar de forma ilegal en el inmueble.

Por estos hechos, el individuo ha sido denunciado por un delito de usurpación de bienes inmuebles.

Esta vivienda se encuentra inmersa en un procedimiento judicial debido a que cuando su legítimo adjudicatario acudió a tomar posesión de la misma en 2012, se encontró con que la misma estaba ocupada de forma ilegal. Desde entonces el piso, que quedó vacío hace unos meses, se encuentra inmerso en un proceso judicial para la recuperación efectiva por parte de Emvisesa que tiene como objetivo, una vez que recupere las llaves del juzgado, ofrecerla a su legítimo adjudicatario y, en caso de que este desestime la propuesta, iniciar los trámites para su adjudicación definitiva a una familia que cumpla los requisitos necesarios para ello.

Los hechos se produjeron durante la mañana de ayer jueves, cuando una patrulla de la Policía Local que se encontraba en la zona este de la ciudad, fue requerida por un ciudadano que les informó de que en la calle Manuel Clavero Arévalo un hombre y una mujer estaban intentando acceder con una escalera a un piso ubicado en una primera planta de un bloque de viviendas.

Al llegar al lugar, los agentes encontraron una escalera de unos 4 metros desde la que los sospechosos podrían haber accedido a la vivienda a través del balcón. Uno de los agentes de la Policía Local de Sevilla, junto con otro perteneciente al Cuerpo Nacional de Policía, que igualmente llegó al lugar interesándose por lo que sucedía, accedieron al inmueble comprobando que aunque la vivienda se encontraba protegida había sido forzada.

En el balcón encontraron las citadas herramientas necesarias para ello.

Una vez en el interior, el agente localizó a un hombre que reconoció los hechos si bien se justificó asegurando que su intención no era robar, sino ocupar el inmueble. Así pues, fue informado de la puesta en conocimiento judicial de lo sucedido y de que sería denunciado como presunto autor de un delito de usurpación de bienes inmuebles.

Finalmente, hasta el lugar llegó una dotación de los Bomberos del Ayuntamiento de Sevilla que facilitó la evacuación desde el balcón de la vivienda, ya que la puerta principal del piso también se encontraba sellada. Tras esto, un responsable de Emvisesa que se personó en el lugar a requerimiento de la Policía Local se hizo cargo del inmueble.

Emvisesa agradece la rápida y eficaz actuación de los Cuerpos de Policía Local, Nacional y Bomberos, así como la colaboración ciudadana, facilitando la defensa del derecho de los legítimos adjudicatarios a recuperar su vivienda pública.

Promoción MC 1.2 de Polígono Aeropuerto, Sevilla Este.
Promoción MC 1.2 de Polígono Aeropuerto, Sevilla Este.

La vivienda se encuentra en la promoción MC 1.2. de Sevila Este, donde se concentran un 34% de las viviendas ocupadas ilegalmente en promociones de Emvisesa y la empresa municipal avanza en la aplicación de su “Plan para la normalización y regularización”. El pasado mes de noviembre el juzgado ya deslojó de esta misma promoción a la ocupante ilegal de una vivienda que fue inmediatamente adjudicada a una familia víctima de un desahucio.

Se trata de frenar el proceso paulatino de deterioro de determinadas promociones y los graves problemas de convivencia que se generan, así como de garantizar que las viviendas se entregan de acuerdo a criterios sociales y en función de necesidades de la población y del Registro de Demandantes.

Durante la actual legislatura municipal el Ayuntamiento de Sevilla y Emvisesa han dispuesto numerosos recursos para facilitar el acceso a la vivienda a los más desfavorecidos. Entre otras medidas, se han llevado a cabo:

  • Reducción de la renta mensual que abonan todos los inquilinos de promociones de Emvisesa en régimen de iniciativa municipal y autonómica.
  • Cambio de régimen de 168 viviendas en venta a alquiler, más accesible para unidades familiares con bajos niveles de renta.
  • Protocolo de Protección a Familias con Pocos Recursos” (PPR) , que sustituye a la Renta Social y garantiza la adecuación de los alquileres de Emvisesa a la realidad socioeconómica de cada familia. De este modo, se asegura que las familias en extrema necesidad no abonarán en concepto de alquiler más del 5% de sus ingresos mensuales y ninguna familia o unidad de convivencia pagará más del 30% de sus ingresos en concepto de alquiler.
  • Tramitación de ayudas al alquiler de viviendas a personas en situación de vulnerabilidad o con ingresos limitados durante 2016 y 2017 por un valor aproximado de 1 millón de euros.
  • Puesta en funcionamiento de la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda, que ha tramitado más de 800 expedientes evitando que se produzca ni un solo desahucio sin que medie una alternativa habitacional.
  • En 132 casos se ha aplicado la vía de la excepcionalidad a familias que han obtenido una vivienda protegida sin tener que esperar la adjudicación por parte del Registro de Demandantes, una vez acreditado por los Servicios Sociales Municipales el riesgo de exclusión social y el peligro inminente de quedarse sin una alternativa habitacional.
  • La Delegación de Bienestar Social ha invertido 4 millones de euros en más de 17.000 ayudas sociales, que han garantizado que no hubiera cortes de suministros (agua, gas y electricidad) por motivos económicos a familias con informes de los Servicios Sociales.
  • Emvisesa mantiene y engrosa la suscripción de convenios con entidades sin ánimo de lucro que, gracias a 32 viviendas cedidas por la empresa municipal, han atendido a más de 1.000 personas en riesgo de exclusión social pertenecientes a diversos colectivos.

Estas medidas permiten que cualquier persona con necesidad urgente de alojamiento o riesgo de perder su vivienda pueda dirigirse a Emvisesa, la OMDV o la Delegación de Bienestar Social, donde su situación será estudiada por los técnicos capacitados para emitir, en su caso, una certificación de vulnerabilidad.

Cuando no media tal certificación, la manera legal de acceder a una vivienda es a través del Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de Sevilla, donde hay 11.700 inscritos. En su mayoría se trata de jóvenes menores de 35 años con ingresos inferiores al IPREM (537,84 euros/mes), para los que Emvisesa trabaja mediante iniciativas como la redacción de un nuevo Plan Municipal de Vivienda y Suelo, la recuperación de viviendas vacías, la permuta de Ramón Carande, la Estrategia de ampliación urgente del parque público de viviendas  o la próxima construcción de viviendas protegidas.

La cesión de viviendas de Emvisesa a entidades sin ánimo de lucro mantiene 50 empleos de profesionales que ya han atendido a más de 1.000 personas en riesgo de exclusión social

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, ha suscrito hoy un convenio de colaboración para la cesión a la Fundación Sevilla Acoge de al menos 2 viviendas destinadas a  proyectos de alojamientos sociales.

El delegado de Bienestar Social y Empleo, Juan Manuel Flores, y el gerente de Emvisesa, Felipe Castro, han sido los encargados de firmar este convenio con la directora de Sevilla Acoge, Ángela Paschoeto.

Ángela Paschoeto, Juan Manuel Flores y Felipe Castro atendiendo a los medios de comunicación.
Ángela Paschoeto, Juan Manuel Flores y Felipe Castro atendiendo a los medios de comunicación.

Las viviendas contribuirán al desarrollo de dos programas que persiguen la integración socio-laboral de jóvenes y mujeres migrantes en riesgo de exclusión social. Dichos programas permitirán la creación directa de cinco puestos de trabajo, según ha afirmado Ángela Paschoeto, además de facilitar la incorporación al mundo laboral de las mujeres migrantes destinatarias de los programas.

El convenio se enmarca en el Plan de Inversiones y Fomento del Empleo, que cuenta con un presupuesto de 502.210 euros y está permitiendo rehabilitar viviendas para fines sociales. Gracias a este plan del Ayuntamiento de Sevilla y, concretamente, a la transferencia económica por parte de la Delegación de Empleo y Bienestar Social, Emvisesa puede continuar cediendo viviendas a entidades sin ánimo de lucro, tras detectar el efecto positivo en el empleo de dicha cesión: 50 puestos de trabajo directos (profesionales que atienden a los beneficiarios), además del hecho de que estas entidades facilitan la incorporación al mundo laboral de los colectivos a los que atienden.

Las dos primeras viviendas del convenio hoy suscrito serán facilitadas a la asociación tan pronto se encuentren disponibles. La renta de arrendamiento mensual, para cada una de las viviendas que se adhieran a este convenio, se establece en un máximo de 300 euros. El convenio tendrá un plazo de ejecución de 12 meses, prorrogable anualmente por acuerdo de ambas partes.

La Fundación Sevilla Acoge, creada en 1985, interviene en la acogida, promoción e integración social, laboral y cultural de las personas migrantes y refugiadas. Fue la primera iniciativa especializada en inmigración e interculturalidad que nació en España para actuar en el ámbito de la inmigración. La Fundación fue la creadora e impulsora del movimiento Acoge, extendido a toda España.

La fundación cuenta con varios programas enmarcados en el ámbito del acceso de colectivos vulnerables a una vivienda digna, entre los que se encuentran “Tejiendo Redes” y “Mujeres Refugiadas”. El convenio hoy suscrito está vinculado a estos dos programas.

Tejiendo Redes” tiene como objetivo promover y fortalecer la autonomía de la mujer migrante, en situación de vulnerabilidad o víctima de violencia de género. Mediante 6 plazas de acogimiento residencial prevé atender en Sevilla y su provincia a 300 mujeres inmigrantes, solas o con menores a su cargo, en riesgo de exclusión social, víctimas de discriminación socio laboral, económica y violencia de género.

Mujeres Refugiadas” tiene como objetivo promover la integración social y laboral de mujeres y menores, refugiadas o solicitantes de protección internacional, cuando ya hayan agotado las ayudas iniciales a las que tienen derecho las personas solicitantes de protección, ofreciéndoles herramientas para su empoderamiento y apoyo a sus necesidades básicas, por un periodo determinado de tiempo. Mediante 6 plazas de acogimiento en Sevilla y 4 en Jerez se prevé atender, al menos, a 20 personas por año.

Juan Manuel Flores ha destacado la finalidad de este programa de cesión de viviendas del parque público “que supone poder desarrollar una intervención social con personas, en este caso mujeres y menores migrantes y refugiados, en óptimas condiciones de habitabilidad”.

Emvisesa tiene un total de 32 viviendas de su parque de alquiler cedidas a entidades sin ánimo de lucro.

Durante la actual legislatura se han cedido viviendas a un total de 6 entidades sin ánimo de lucro:

  • Paz y Bien, que atiende a personas con discapacidad intelectual.
  • Fundación Persan, que trabaja en la inserción social y laboral de jóvenes sevillanos sin recursos.
  • CEAR, Comisión Española de Ayuda al Refugiado.
  • Atenea-Realidades, fundación que atiende a personas en riesgo grave de exclusión social.
  • CEPAIM, que trabaja en pro de los derechos de las personas más vulnerables de nuestra sociedad y, de forma especial, de las personas migrantes.
  • Fundación Sevilla Acoge.

Todas estas entidades abonan una renta mensual a Emvisesa que les resultaría inaccesible a precio de vivienda libre.

Gracias a las viviendas cedidas por Emvisesa, las seis entidades con las que se han firmado convenios durante esta legislatura han dado trabajo a 50 profesionales y dichas viviendas han facilitado alojamiento a más de 1.000 personas, muchas de las cuales han podido integrarse al mundo laboral.

Todas las entidades que han accedido a viviendas municipales en alquiler durante esta legislatura han debido cumplir una serie de requisitos, entre los que se encuentra presentar un proyecto detallado con memorias, programas, plan de financiación, etc.

Emvisesa visita mañana jueves Los Remedios para explicar el funcionamiento de la OMDV y el Registro de Demandantes a los vecinos “InteresaDOS”

Si te interesa la vivienda protegida, tienes una cita mañana jueves a las 18:00 en el Centro Cívico El Tejar del Mellizo, sito en la calle Santa Fe.

 

En esta jornada recibirás información sobre el funcionamiento de la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda (OMDV) que, desde su inauguración el pasado 31 de mayo de 2016, viene abordando las necesidades de vivienda en la ciudad de Sevilla y las situaciones de pérdida de la misma, ofreciendo soluciones a los problemas habitacionales, con especial atención a los sectores más desprotegidos.

También se ofrecerá información sobre el Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de Sevilla , responsable de la gestión de la demanda de vivienda protegida en la capital.

La entrada es libre pero si nos envías un correo electrónico a correo@emvisesa.org indicándonos tu intención de asistir, nos ayudarás a prever lo necesario para que estés más cómodo.

Centro Cívico El Tejar del Mellizo, Los Remedios.
Centro Cívico El Tejar del Mellizo, Los Remedios.

 

 

 

 

Emvisesa continuará recorriendo los diferentes Distritos Municipales para que todos los sevillanos “interesaDOS” puedan conocer qué es la vivienda protegida, cúales son las condiciones de acceso a la misma, qué servicios ofrece la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda,  la posibilidad de cambiar su vivienda por otra, las opciones para resolver un conflicto de convivencia, la gestión de las viviendas vacías o cómo funciona el Registro de Demandantes.

Emvisesa aprueba los cuatro primeros contratos de alquiler de viviendas vacías privadas para su uso social y ultima la puesta en marcha de la primera convocatoria municipal para la compra de viviendas desocupadas

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, ha aprobado los cuatro primeros contratos de alquiler de viviendas vacías privadas para su uso social enmarcados dentro de la convocatoria pública puesta en marcha por el gobierno de la ciudad. Las viviendas, que se encuentran repartidas en distintos barrios de la ciudad, cumplen todos los requisitos especificados en la web de Emvisesa.

Los cuatro alquileres, que han sido aprobados por la Comisión Ejecutiva de Emvisesa, tienen una renta máxima mensual de 450 euros que aporta Emvisesa al titular del inmueble, dependiendo de la tasación concreta que se haya realizado del piso. De hecho, uno de los pisos se alquilará por un importe de 380 euros. En ninguno de estos cuatro casos la inversión necesaria para la adecuación de las viviendas supera los 600 euros, aunque en algunos casos los importes son inferiores o incluso es innecesario realizar ninguna intervención.

Con este programa, seguimos avanzando para incorporar nuevas viviendas al parque social municipal, fijándonos como objetivo los pisos que se encuentran desocupados y que podemos poner en uso de forma inmediata”, explicó el delegado de Bienestar Social y Empleo, Juan Manuel Flores.

El programa de alquiler de viviendas vacías privadas tiene como objetivo crear una bolsa de viviendas que reúnan una serie de requisitos y que se incorporen al mercado de vivienda para personas en listas de espera de Bienestar Social o de Emvisesa, mediante su gestión por parte de la empresa municipal. Las viviendas deberán cumplir las condiciones recogidas en este enlace.

Los importes de alquiler que abonarán los inquilinos serán determinados, en función de cada caso, por los técnicos de Emvisesa y del área de Bienestar Social.

Además de la campaña de captación de viviendas vacías para el alquiler, el pasado mes de diciembre el Ayuntamiento de Sevilla y la Comisión Ejecutiva de Emvisesa han autorizado la puesta en marcha de la primera convocatoria municipal para la compra de viviendas desocupadas, dirigida a aquellos interesados en vender su vivienda desocupada a Emvisesa.

Emvisesa publicará próximamente en este mismo sitio web el pliego de condiciones, así como los formularios de solicitud.

Arrancan las obras de las primeras 142 viviendas de un total de 2.000 en la Hacienda del Rosario, lugar en el que Emvisesa construirá 218 viviendas protegidas

El alcalde de Sevilla, Juan Espadas, junto al delegado de Hábitat Urbano, Cultura y Turismo, Antonio Muñoz,  la delegada del Distrito Este-Alcosa-Torreblanca, Adela Castaño, y Felipe Castro, gerente de Emvisesa, ha visitado hoy la nueva promoción de viviendas de Jardines de Hacienda del Rosario, que se encuentra ya en obras con las primeras 142 viviendas en una superficie donde están previstas más de 2.000. En total, el desarrollo urbanístico previsto en el PGOU afecta a más de 460.000 metros cuadrados entre suelo residencial, espacios libres, zonas verdes y equipamientos.

 


Esta promoción demuestra que se están desbloqueando grandes proyectos previstos en el PGOU y que se está reactivando un sector como la vivienda, que debe contribuir en la ciudad a través de nuevas promociones y de la rehabilitación a generar oportunidades, especialmente para los jóvenes, a la reducción del desempleo y a un aumento de la población empadronada en Sevilla. Debe hacerse siempre de una forma sostenible y equilibrada”, ha subrayado el alcalde de Sevilla, quien ha destacado que el modelo además pasa por una distribución entre promociones de vivienda libre y de vivienda protegida, como es el caso de Hacienda del Rosario. De las 2.000 viviendas previstas, 824 serán VPO.

El desarrollo urbanístico se ha iniciado a través de AEDAS Home, con el primero de los siete edificios residenciales de vivienda libre que están dentro de un complejo residencial con más de 33.000 metros cuadrados en espacios libres como áreas ajardinadas, un club social o zonas de juegos infantiles. En total, se están construyendo ya 142 viviendas de las 1.000 previstas y la previsión es que puedan entregarse las primeras en el año 2019.

Este mismo desarrollo urbanístico es uno de los incluidos dentro de la estrategia de ampliación urgente del parque público de viviendas diseñada por Emvisesa con el objetivo de alcanzar las 1.000 viviendas protegidas en los próximos años. Para ello, se han iniciado ya los trámites para que la Gerencia de Urbanismo ceda a Emvisesa la primera de las parcelas de Hacienda del Rosario para que puedan construir allí 218 VPO en una parcela de 9.044 metros cuadrados.

Juan Espadas ha manifestado que el Consejo de Administración de Emvisesa ya ha dado luz verde a la puesta a disposición por parte de la Gerencia de Urbanismo de un solar para la construcción de una primera parcela de 218 viviendas a precio asequible, construidas y promovidas por Emvisesa. Por tanto, se producirá un desarrollo armónico entre vivienda a precio asequible y vivienda libre, como ha ocurrido en otros barrios de la ciudad.

Son muchos los proyectos que se están desbloqueando y que reflejan la reactivación económica que se está consiguiendo en la ciudad”, explicó el alcalde de Sevilla. De hecho, el volumen de licencias concedidas durante el año 2017 superó  los 230 millones de euros, casi el doble que el ejercicio anterior, y en vivienda se superaron las 1.000 licencias concedidas, el equivalente a la suma de los años 2011, 2012, 2013 y 2014.

En este sentido, el alcalde ha destacado la importancia de la aprobación definitiva en el último Pleno de la modificación de la Ordenanza Reguladora de Obras y Actividades del Ayuntamiento de Sevilla (OROA) para la agilización de los trámites y para facilitar la apertura de nuevos proyectos en la ciudad, así como del proceso que encara su recta final para la unificación de servicios de Urbanismo y Medio Ambiente.

Emvisesa les desea un feliz año 2018

Dentro de unas horas comenzará un nuevo año y todos los que trabajamos en Emvisesa queremos aprovechar para desearles un feliz y próspero 2018.

El año 2017 ha estado cargado de trabajo duro y proyectos que hemos tratado de transmitirles mediante medios de comunicación, redes sociales y nuestro propio sitio web, donde hemos publicado más de 100 noticias.

Hemos dejado atrás la que ha sido nuestra sede durante 20 años, para trasladarnos a unas instalaciones más modernas, eficientes y accesibles en el Parque Empresarial Arte Sacro. Ha sido también el año en el que Emvisesa ha celebrado su trigésimo aniversario y queremos compartir con todos un documental que recoge la historia y hechos principales llevados a cabo por la empresa municipal.


Finalizamos 2017 con 548 viviendas entregadas. Se trata de una cifra importante, aún más si tenemos en cuenta que no se han construído nuevas viviendas tras la derogación del Plan Municipal de Vivienda por el anterior gobierno. Para alcanzar esta cifra ha sido clave el aprovechamiento del 100% de las viviendas construídas que estaban disponibles.

Viviendas vacías.

El año 2017 comenzó con la firma de un acuerdo entre Juan Espadas, alcalde de Sevilla, y Caixabank.

El acuerdo, con una previsión inicial de entre 15 y 25 inmuebles titularidad de la sociedad Buildingcenter, se presentará al próximo consejo de administración de Emvisesa para su aprobación y entrada en vigor
El acuerdo, con una previsión inicial de entre 15 y 25 inmuebles titularidad de la sociedad Buildingcenter, está abierto a la suma de nuevas viviendas.

Debido a la crisis económica que estalló en 2008, las sociedades inmobiliarias de muchas entidades financieras acumularon viviendas que no pudieron comercializar y permanecían vacías. Mediante acuerdos como el suscrito con Caixabank o con la SAREB, Emvisesa se ha hecho cargo de la gestión de algunas de estas viviendas para ponerlas a disposición de familias en riesgo de exclusión social, que abonan en concepto de alquiler rentas muy reducidas, en función de sus ingresos.

También hemos adjudicado todas las viviendas propiedad de Emvisesa que estaban disponibles y nuestro servicio de inspectores ha permitido abrir 50 expedientes para la recuperación de aquellas cuyos inquilinos mantenían vacías, así como las ocupadas ilegalmente por personas que, según los funcionarios de los Servicios Sociales Municipales, no cumplían los requisitos para acceder a una vivienda pública por la vía excepcional.

Desde 2017 cualquier persona o entidad que disponga de una vivienda vacía y desee venderla o alquilarla con la garantía de cobro de la renta y la recuparación en buen estado, puede recurrir al Programa de Captación de Viviendas Vacías de Emvisesa. Esperamos poner en uso unas 470 viviendas mediante esta doble estrategia de contrataciones de alquiler a privados y adquisiciones de inmuebles a terceros.

Rehabilitar.

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, ha suscrito con la Asociación Nacional de Empresas de Rehabilitación y Reforma (ANERR) un convenio de colaboración para la puesta en marcha de una oficina de información y asesoramiento a los ciudadanos sobre rehabilitación, accesibilidad y mejora energética en las viviendas.

Emvisesa también ha recibido 500.000 euros del Ayuntamiento para iniciar los primeros proyectos de rehabilitación de inmuebles con el fin de adecuarlos como pisos sociales. Esta transferencia está prevista en la Estrategia de Ampliación del Parque Público , que tiene como objetivo poner en uso con fines sociales más de 1.200 viviendas en los próximos 3 años.

Volver a construir.

Somos conscientes de que para satisfacer la demanda existente en Sevilla será necesario volver construir viviendas protegidas. Por ello, hemos dedicado buena parte de 2017 a poner en marcha el Plan Municipal de Vivienda y Suelo de Sevilla 2018-2023.

Mientras tanto, no hemos renunciado a soluciones creativas, como la permuta de la parcela propiedad de Emvisesa en la avenida Ramón Carande, que nos permitirá cambiar un solar en el que se pueden construir 68 viviendas por un paquete compuesto de suelos para la promoción de viviendas, pisos construidos, así como financiación para continuar poniendo viviendas a disposición de quienes las necesitan en el menor lapso de tiempo posible. Esta triple vía hará posible incrementar el parque público de viviendas en más de cuatrocientas, multiplicando por seis las 68 viviendas que autoriza el planeamiento en la parcela de Ramón Carande.

Felipe Castro, gerente de Emvisesa, ha manifestado su deseo de que 2018 sea el año de la vuelta de Emvisesa a la actividad constructora.

Cambiarse de casa.

En 2017 también vió la luz el Protocolo de Permuta de Viviendas, que permitió el cambio de vivienda de Francisco,  joven con fibrosis quística y transplantado de ambos pulmones, al que Emvisesa cambió su casa, afectada de humedades, por otra completamente rehabilitada que se adapta a sus necesidades.

Ayudas al alquiler.

Durante 2017 ha entrado en vigor, con más de 350 solicitudes tramitadas por parte de la OMDV, el “Protocolo de Protección a Familias con Pocos Recursos” (PPR) , que sustituye a la Renta Social y garantiza la adecuación de los alquileres de Emvisesa a la realidad socioeconómica de cada familia.

De este modo, se asegura que las familias en extrema necesidad no abonarán en concepto de alquiler más del 5% de sus ingresos mensuales y ninguna familia o unidad de convivencia pagará más del 30% de sus ingresos.

Emvisesa ha participado en el Plan de Ayudas para el alquiler de viviendas a personas en situación de vulnerabilidad o con ingresos limitados en la comunidad autónoma de Andalucía, conocido como Plan Alquila, tanto en su edición 2016 como en la 2017. El Plan Alquila 2016 ya se ha resuelto y nos satisface poder decir que 367 expedientes, de los 520 tramitados por Emvisesa, han resultado beneficiarios de ayudas por un importe total de 370.874 euros.

Para el Plan Alquila 2017, hemos tramitado un 35% más de solicitudes, superando las 700.

Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda.

La Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda (OMDV), dependiente de Emvisesa y constituida el pasado 31 de mayo de 2016, se ha afianzado como todo un referente en la ciudad de Sevilla, como demuestra el balance de actuaciones presentado esta misma semana.

Además de los más de 730 expedientes relacionados con necesidad y riesgo de pérdida de vivienda, ninguno de los cuales ha terminado en desahucio sin que medie alternativa habitacional, o los 190 expedientes cerrados relacionados con problemas de convivencia, cientos de familias han recibido asesoramiento gratuito respecto a sus cláusulas suelo, así como información sobre el funcionamiento del Registro de Demandantes y la propia OMDV.

El Registro de Demandantes, situado en el mismo edificio de la avenida de San Jerónimo, ha celebrado el sorteo ante notario para ordenar la lista de demandantes de vivienda protegida de Sevilla, superando los 11.600 inscritos.

Participación y transparencia.

El “Programa de mejora de la transparencia y fomento de la participación ciudadana” puesto en marcha a mediados de 2017 ha supuesto un nuevo modelo de transparencia y relaciones con la ciudadanía. Las Mesas Sectoriales, todas ellas constituidas, funcionan como grupos de trabajo especializados en diversas áreas temáticas relacionadas con la función social de la vivienda de Emvisesa: ciudadana, social, asociativa, profesional y financiera.

Así, mediante reuniones periódicas, un grupo de inquilinos de viviendas de Emvisesa y otro de demandantes de vivienda protegida aporta a la gestión de la Empresa de la Vivienda su experiencia, inquietudes y particular perspectiva.

Empleo.

Junto a la vivienda, el empleo ha sido una de las grandes preocupaciones del gobierno municipal durante 2017. Mediante el Plan de Empleo, Emvisesa ha puesto a disposición de los emprendedores el parque de locales que tiene libres actualmente para que, con cargo a una partida presupuestaria transferida por el Ayuntamiento de Sevilla, se adecuen la mayor cantidad posible de los mismos, posibilitando la apertura de nuevas actividades a emprendedores y proyectos sociales de Empleo.

En total, según los proyectos presentados, se crearán 78 puestos de trabajo. Se estima que las distintas actividades que se están poniendo en marcha en los locales crearán 60 empleos, mientras que las contrataciones realizadas para las obras de adecuación ascenderían a 18 puestos de trabajo. Dichas contrataciones se licitan con pliegos de cláusulas sociales y con la petición de inclusión en ellos de desempleados del barrio en el que se ubican las actuaciones.

Emvisesa también ha incorporado a 20 personas al equipo de profesionales de la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda. Lo han hecho en el marco del Programa Emple@30+, pensado para promover la creación de empleo en el territorio de la Comunidad Autónoma de Andalucía.

Innovación, emprendimiento y sostenibilidad.

Emvisesa ha sido elegida por el Ayuntamiento de Sevilla para coordinar la rehabilitación integral de las Naves de la RENFE y su conversión en un centro de innovación y emprendimiento. Las obras comenzarán en 2018.

Juan Espadas fue el encargado de clausurar la Novena Conferencia Passivhaus (9CEPH) que tuvo lugar en Sevilla durante los días 16 y 17 de noviembre. En su intervención, el alcalde de Sevilla destacó el papel de Emvisesa en cuanto a eficiencia energética y respeto al medio ambiente, y apostó por la mejora de los aislamientos, la captación de energía solar para la producción de agua caliente sanitaria (ACS) y la instalación de contadores inteligentes.

Solidaridad y compromiso.

Emvisesa se ha mostrado como una empresa comprometida, a través de la suscripción de acuerdos con diferentes asociaciones como  Paz y Bien, Andalucía Acoge, Atenea-Realidades o Cepaim, a las que ha facilitado viviendas para atender a colectivos desfavorecidos.

Este apoyo se ha visto recompensado con la obtención del galardón “Paz y Bien“, por el compromiso demostrado con la discapacidad y la exclusión social.


Resulta muy difícil resumir en unas líneas todo lo llevado a cabo en un año. Sin embargo, tenemos muy claro que lo conseguido no es suficiente. Por ello, nuestro propósito es rematar todos los proyectos iniciados en 2017 y emprender muchos más.

La necesidad de vivienda protegida continúa estando por encima de la oferta existente y las ayudas sociales aún deben llegar a más familias.

Desde Emvisesa, y con el apoyo del Ayuntamiento de Sevilla, vamos a poner todo nuestro esfuerzo al servicio de una política social de vivienda ambiciosa, justa y solidaria.

¡Feliz año 2018!

Emvisesa gestionará la primera convocatoria municipal para la compra de viviendas vacías destinadas a alquiler social

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo, Emvisesa, ha impulsado hoy la primera convocatoria pública para la adquisición de viviendas privadas que se encuentren desocupadas.

La convocatoria se enmarca en el plan del Ayuntamiento para incrementar el parque público en un número superior a las 1.000 viviendas en un plazo aproximado de 3 años y destinarlas, sobre todo, a alquiler social.

La materialización de dicho plan será posible mediante una estrategia que contempla, entre otras medidas, tanto el inicio de nuevas promociones de viviendas como la adquisición de viviendas privadas que se encuentran vacías.

La convocatoria para la adquisición de viviendas privadas, que se ha debatido hoy en el Consejo de Administración de Emvisesa, ha sido presentada públicamente por parte del delegado de Bienestar Social y Empleo, Juan Manuel Flores, y el director gerente de Emvisesa, Felipe Castro.

Felipe Castro ha recordado que Emvisesa ha agotado el parque público de viviendas disponibles, tras haber adjudicado un total de 548 viviendas en estos dos años de legislatura. Puedes escucharlo en este corte de audio:

Esta primera convocatoria para la compra de viviendas privadas por parte de Emvisesa cuenta con una partida que puede alcanzar 1,5 millones de euros, en función de la aprobación definitiva del presupuesto municipal y de la adjudicación de la operación de permuta del solar de Ramón Carande, y se enmarca dentro de la estrategia de ampliación urgente del parque público de viviendas.

Felipe Castro anunció que la operación de permuta de Ramón Carande también aportará viviendas terminadas que engrosarán el parque de Emvisesa:

 

Felipe Castro y Juan Manuel Flores, instantes antes del comienzo de la rueda de prensa.
Felipe Castro y Juan Manuel Flores, instantes antes del comienzo de la rueda de prensa.

La convocatoria pública ofrecerá a los titulares de viviendas vacías en la ciudad de Sevilla la posibilidad de vendérselas a un precio tasado a Emvisesa, siempre y cuando cumplan unos requisitos mínimos que permitan su uso como alquiler social. Así, las viviendas deben estar localizadas en distintos barrios de la ciudad, deben estar en buen estado de conservación y habitabilidad y, en caso de que tengan que realizarse obras de reparación, no podrán superar el 50% de su tasación. Además, deberán contar con una superficie mínima construida de 45 m2 y un máximo de 140 m2 incluyendo parte proporcional de las zonas comunes y su adquisición no podrá superar la cuantía máxima de los 98.000 euros.

La adjudicación de los contratos de compraventa de las viviendas se efectuará mediante un procedimiento de contratación de libre concurrencia regulado en el Pliego aprobado al efecto, en el que todo interesado que reúna los requisitos de capacidad y solvencia exigidos en el Pliego rector del proceso podrá presentar su oferta.

Felipe Castro ha definido esta primera convocatoria para la compra de viviendas vacías como una medida pionera, basada en el éxito del pliego de permuta del solar de la avenida Ramón Carande:

Una vez aprobados los pliegos, la convocatoria será difundida públicamente para que durante el primer trimestre de 2018 se empiecen a presentar ofertas por parte de titulares de viviendas vacías.

Juan Manuel Flores explica que serán cerca de 3 millones de euros los que Emvisesa y Patrimonio inviertan durante 2018 en la compra de viviendas privadas vacías:

Balance de actuaciones de la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda y de las principales líneas de ayudas directas a hogares por parte del Ayuntamiento.

Juan Manuel Flores, delegado de Empleo y Bienestar Social, y Felipe Castro, gerente de Emvisesa, han ofrecido una rueda de prensa para analizar los datos registrados en este año 2017 en relación con las principales líneas de ayudas directas a hogares, como son las prestaciones para garantizar suministros de luz, gas y agua, así como las ayudas al alquiler.

Las ayudas en materia de vivienda, que se conceden a través del Programa de Prestaciones Públicas Complementarias, se han reforzado notablemente durante este ejercicio, alcanzando los 2 millones de euros en 1.430 ayudas concedidas para el pago de cuotas de vivienda. Tal incremento supone, prácticamente, el doble de las ayudas que se gestionaron en el año 2015.

Juan Manuel Flores y Felipe Castro en un momento de la rueda de prensa.
Juan Manuel Flores y Felipe Castro, en un momento de la rueda de prensa ofrecida a las 11:00 de la mañana de hoy en el edificio Laredo, sito en la Plaza de San Francisco.

Hemos conseguido configurar una estructura de apoyo a los hogares siguiendo las líneas estratégicas que se definieron en el inicio del mandato, como fueron la lucha contra la pobreza energética, el agua como derecho básico y las medidas para apoyar el ejercicio del derecho a una vivienda digna”, explicó el delegado de Bienestar Social y Empleo, Juan Manuel Flores.

En esta estructura ocupa un papel fundamental la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda (OMDV), dependiente de Emvisesa y constituida el pasado 31 de mayo de 2016 en cumplimiento de los acuerdos plenarios de noviembre de 2015.

Felipe Castro ha recordado que la OMDV publica semestralmente un informe de actuaciones y ha ofrecido un avance  de las llevadas a cabo en este año y medio de funcionamiento de la Oficina.

La OMDV comprende tres grandes líneas de actuación:

  1. La atención a la demanda de viviendas protegidas, a través del Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de Sevilla.
  2. La tramitación de expedientes relacionados con situaciones de necesidad o riesgo de pérdida de vivienda.
  3. La atención a los casos de incumplimiento de las normas de convivencia
    vecinal y la no ocupación de las viviendas arrendadas propiedad de Emvisesa o gestionadas por esta, por parte de sus inquilinos legales.

Respecto a la demanda de vivienda protegida en la ciudad de Sevilla, el sorteo ante notario para ordenar el Registro de Demandantes se celebró el pasado 21 de diciembre con un total de 11.647 inscritos. El número de inscritos permanece estable respecto a las cifras recogidas en los anteriores informes y el 70% tiene una antigüedad inferior a los tres años.

7.409 demandantes manifestaron su interés por acceder a una vivienda en alquiler, mientras que 5.481 lo hicieron en compra y 8.770 en alquiler con opción a compra. Estas tres opciones no son excluyentes, pudiendo un mismo demandante manifestar su interés por diferentes regímenes de acceso a la vivienda.

Dado que la mayoría de los demandantes son jóvenes menores de 35 años con ingresos inferiores al IPREM (537,84 euros/mes), Emvisesa centra sus esfuerzos en incrementar el parque público en alquiler, especialmente con fines sociales. Así, el 80% de las viviendas (979) de la Estrategia de ampliación urgente del parque público de viviendas  se reserva para el alquiler.

Emvisesa también responderá a la demanda de más de un 60% de los inscritos, que preferirían acceder a una vivienda protegida ya sea directamente en propiedad, o bien alquilándola en un primer momento para ejercer una opción de compra con posterioridad. 236 viviendas de la citada Estrategia se reservan para venta, lo cual también contribuirá a hacer viable la sostenibilidad de la Empresa Municipal.

Otra medida destacada para facilitar el acceso a la vivienda ha sido la reducción de la renta mensual que abonan todos los inquilinos de promociones de Emvisesa en régimen de iniciativa municipal y autonómica, al ser la más elevada de las promociones en alquiler.

También se ha llevado a cabo el cambio de régimen de 168 viviendas en venta a alquiler, más accesible para unidades familiares con bajos niveles de renta.

Está en marcha, con más de 350 solicitudes tramitadas por parte de la OMDV, el “Protocolo de Protección a Familias con Pocos Recursos
(PPR) , que sustituye a la Renta Social y garantiza la adecuación de los alquileres de Emvisesa a la realidad socioeconómica de cada familia. De este modo, se asegura que las familias en extrema necesidad no abonarán en concepto de alquiler más del 5% de sus ingresos mensuales y ninguna familia o unidad de convivencia pagará más del 30% de sus ingresos en concepto de alquiler.

Desde el inicio de la actual legislatura municipal Emvisesa ha entregado 548 viviendas protegidas y ha abierto 50 expedientes para recuperar otras tantas viviendas municipales vacias, ya que sus inquilinos no las están habitando.

Por segundo año consecutivo, Emvisesa ha participado en la tramitación de ayudas para el alquiler de viviendas a personas en situación de vulnerabilidad o con ingresos limitados en la comunidad autónoma de Andalucía, conocido como Plan Alquila. Durante el Plan Alquila 2016 Emvisesa tramitó un total de 520 solicitudes, de las que 367 han resultado beneficiarias de las ayudas por un importe total de 370.874 euros. En la edición 2017 del Plan Alquila hemos ayudado a tramitar más de 700 solicitudes, que podrían traducirse en medio millón de euros en ayudas al alquiler.

Respecto a las situaciones de necesidad o riesgo de pérdida de vivienda, hasta la fecha la OMDV ha tramitado 733 expedientes, de los que se han resuelto un total de 509. La mayor parte de estos expedientes se abrieron en los primeros 12 meses de funcionamiento de la OMDV, lo que constata que existía una situación de emergencia que requería de la creación de esta Oficina Municipal.

Una tercera parte de los expedientes responde a inquilinos de viviendas, particulares en su mayoría, que no pueden continuar haciendo frente al pago del alquiler.

La mitad de los casos llegan a tramitarse judicialmente, siendo las causas principales las ocupaciones irregulares, las ejecuciones hipotecarias y el impago de rentas de alquiler. La OMDV afronta estos procedimientos judiciales con diferentes técnicas que, en todos los casos, han evitado que una sola familia quede sin una alternativa ante la pérdida de su alojamiento.

En 132 casos se ha aplicado la vía de la excepcionalidad. Se trata de familias que han obtenido una vivienda protegida sin tener que esperar la adjudicación por parte del Registro de Demandantes, una vez acreditado por los Servicios Sociales Municipales el riesgo de exclusión social y el peligro inminente de quedarse sin una alternativa habitacional.

Finalmente, el trabajo de la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda ha permitido que en materia de mediación se hayan cerrado 190 expedientes relacionados con problemas de convivencia.

Felipe Castro finalizó su intervención haciendo entrega a los representantes de los medios de comunicación de un ejemplar del Informe de Actuaciones de la OMDV correspondiente al primer semestre de 2017:

Puede descargar el archivo (InformeOMDV_ISemestres2017_web.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

 

Por su parte, el delegado de Bienestar Social ha destacado el incremento presupuestario y la estructura puesta en marcha en este mandato, que han permitido que se alcancen los cuatro millones de euros y que se superen las 17.000 ayudas gestionadas.

En materia de pobreza energética, el Ayuntamiento de Sevilla suscribió durante este mandato convenios con Endesa, Gas natural, Unión Fenosa e Iberdrola para garantizar que no hubiera cortes de suministros por motivos económicos a familias con informes de los Servicios Sociales y una línea directa de ayudas a los hogares. En este sentido, este año se han concedido ayudas por un importe de 990.000 euros que han permitido el abono de 3.584 recibos. Esta cifra supone un incremento superior al 300% respecto a las ayudas que se tramitaban en el año 2015 en el inicio del presente mandato.

En cuanto a las garantías de abastecimiento de agua, tal y como aprobó el Pleno, el consejo de administración de Emasesa aprobó que no habría cortes de suministro por motivos económicos. En coordinación con los servicios sociales y los distritos se generó una red de apoyo a las familias que ha permitido este año que se abonen 12.000 recibos en la ciudad por un importe de 840.000 euros. Respecto al año 2015, inicio del mandato, esto supone un incremento superior al 2.000% puesto que en aquel ejercicio sólo se abonaron 481 recibos por un importe de 37.000 euros.

La participación de Emvisesa en el Plan Alquila 2016 facilita a 367 familias sevillanas la obtención de ayudas al alquiler por más de 370.000 euros.

Emvisesa publicó el pasado jueves la resolución definitiva relativa a la convocatoria del ejercicio 2016 del Plan de Ayudas para el alquiler de viviendas a personas en situación de vulnerabilidad o con ingresos limitados en la comunidad autónoma de Andalucía, conocido como Plan Alquila.

Puede descargar el archivo (paiq20171221_resoluciondef_sevilla.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Durante el Plan Alquila 2016 Emvisesa tramitó un total de 520 solicitudes, de las que 367 han resultado beneficiarias de las ayudas por un importe total de 370.874 euros.

Puede descargar el archivo (paiq20171221_resoluciondef_anexo1_sevilla.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

El 97% de las solicitudes con ayudas concedidas corresponden a inquilinos de la propia Emvisesa que cumplieron con los requisitos para acceder a la convocatoria. Así, 357 inquilinos de Emvisesa han sido beneficiarios de este programa con una ayuda al alquiler media de 1.010 euros al año por solicitante.

Emvisesa, tal y como ya hizo en la convocatoria 2016, ha vuelto a participar este año como entidad colaboradora en la gestión de las ayudas del Plan Alquila 2017.

Emvisesa ha realizado una importante campaña de difusión para informar de esta convocatoria de ayuda al alquiler a través de cartas individuales dirigidas a sus más de 2.500 inquilinos, así como anuncios en su sitio web, comunicados en los tablones de anuncios de las comunidades de sus promociones, publicidad en el Canal Busi presente en los autobuses de línea de TUSSAM, así como numerosas visitas informativas puerta a puerta.

Este esfuerzo de comunicación se ha visto reflejado en un incremento superior al 35% respecto al número de solicitudes presentadas la pasada convocatoria 2016 ya que, frente a las 520 recogidas en 2016, este año se han superado las 700.

El plazo se abrió el 7 de julio y concluyó el pasado 7 de agosto por lo que, al igual que en la pasada convocatoria, los interesados han dispuesto de un mes natural para presentar sus solicitudes.

El Plan Alquila 2017 también se ha caracterizado por el incremento de solicitudes que no pertenecen a inquilinos de Emvisesa, que atraidos por el servicio personalizado ofrecido por los técnicos radicados en las sedes de calle Bilbao y avenida de San Jerónimo, han alcanzado un 30% del total frente al 3% de la pasada edición.

El convenio para la incorporación de Emvisesa como entidad colaboradora, se ha firmado esta misma semana con la presencia del gerente de Emvisesa, Felipe Castro, y la secretaria general de vivienda de la Junta de Andalucía, Catalina Madueño.
Firma del convenio para la incorporación de Emvisesa como entidad colaboradora de los planes Alquila entre el gerente de Emvisesa, Felipe Castro, y la secretaria general de vivienda de la Junta de Andalucía, Catalina Madueño.

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, participa como entidad colaboradora en las convocatorias de ayudas para el alquiler de viviendas a personas en situación de vulnerabilidad o con ingresos limitados en la comunidad autónoma de Andalucíarecogiendo y ayudando a tramitar las solicitudes que presentan las familias sevillanas. Esta participación se enmarca dentro de los compromisos adquiridos en el Plan Municipal por el Derecho a una Vivienda Digna.

Los interesados en participar en el Plan Alquila 2018 pueden suscribirse a nuestra web para recibir cómoda y gratuitamente la noticia del plazo de solicitud en sus buzones de correo electrónico, o estar atentos a la web de la Consejería de Fomento y Vivienda a partir de junio, fecha en la que suelen convocarse las ayudas.

Listado definitivo de beneficiarios del Plan Alquila 2016, cuyas ayudas al alquiler en la provincia de Sevilla suman 3.850.000 euros.

La Consejería de Fomento y Vivienda de la Junta de Andalucía ha publicado hoy, jueves 21 de diciembre, la resolución definitiva relativa a la convocatoria de ayudas para el alquiler de viviendas a personas en situación de vulnerabilidad o con ingresos limitados en la comunidad autónoma de Andalucía para el ejercicio 2016,y acogidas a la Orden de 29 de junio de 2016, por la que se aprueban las bases reguladoras para su concesión, en régimen de concurrencia competitiva.

Puede descargar el archivo (paiq20171221_resoluciondef_sevilla.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Emvisesa, como entidad colaboradora de este “Plan Alquila 2016” tramitó un total de 520 solicitudes válidas durante el plazo de presentación de solicitudes, que fue del 06 de julio al 05 de agosto de 2016.

La relación de personas beneficiarias es la que recoge el Anexo I:

Puede descargar el archivo (paiq20171221_resoluciondef_anexo1_sevilla.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Las solicitudes de los beneficiarios identificados en el Anexo I suman un total de 3.849.818,93 euros. El abono de la subvención se hará en un pago en firme de las mensualidades que se hallen justificadas ante la Delegación Territorial en Sevilla de la Consejería de Fomento y Vivienda dentro del plazo máximo de 10 días desde la publicación de la Resolución, conforme al artículo 21 de la Orden de 29 de junio de 2016y Anexo IV de la Orden de Convocatoria.


La relación de solicitudes desestimadas con indicación del motivo de incumplimiento, desistidas e inadmitidas es la recogida en el Anexo II:

Puede descargar el archivo (paiq20171221_resoluciondef_anexo2_sevilla.pdf) haciendo clic sobre este enlace.