Feliz año 2017

Felices fiestas.

Despedimos un año 2016 que ha supuesto la confirmación del cambio de tendencia que ha devuelto a Emvisesa un papel protagonista en la política de vivienda social en Sevilla. Y por ello deseamos daros las gracias.

Gracias por vuestro nivel de exigencia, por apostar por una Empresa Municipal de la Vivienda activa, pública y socialmente comprometida.

Durante 2016 hemos celebrado por primera vez sorteos de viviendas en alquiler con opción a compra y hemos apostado por un Registro de Demandantes de Vivienda más ágil y cercano que, desde su nueva ubicación en San Jerónimo, ha elevado en más de un 10% el número de inscritos y tramita unas 4.000 actuaciones mensuales.

Desde el pasado 21 de noviembre, el sistema de cita previa mejora la atención que reciben los ciudadanos que visitan nuestra oficina de San Jerónimo, donde comparten edificio la OMDV y el Registro de Demandantes.

De izquierda a derecha: José Feria, Presidente del Colegio de Administradores de Fincas de Sevilla; Felipe Castro, Gerente de EMVISESA; y Francisco Martín, moderador y Coordinador Territorial Sur de ANERR.

Hemos participado en actividades que promueven un futuro sostenible como Climar, la Jornada sobre actualización en Urbanismo y Vivienda de Málaga, la Conferencia Española Passivhaus de Pamplona, el Foro de Vivienda y Ciudad de Córdoba o el encuentro profesional sobre “Rehabilitación Energética y Desarrollo Urbano Sostenible e Integrado“ de La Rinconada.

EMVISESA es parte fundamental en el desarrollo del Plan de Acción por el Clima y la Energía Sostenibles de Sevilla,  elaborado por el Ayuntamiento de Sevilla.

Nuestro modelo de gestión también ha servido de inspiración a otros, como la Federación Francesa de Empresas Públicas Locales y hemos sido reconocidos con premios por nuestra actuación en Nuevo Amate, así como por RUE32, la Residencia Universitaria que administramos.

EMVISESA participa en "Cervantes, el hombre de moda" en el Parque Empresarial Arte Sacro.
EMVISESA participa en “Cervantes, el hombre de moda” en el Parque Empresarial Arte Sacro.

Emvisesa ha apoyado a los diseñadores de la Escuela Sevillana de Moda, a los jóvenes artesanos y ha colaborado en la inserción social y laboral de jóvenes sevillanos sin recursos.

Hemos puesto nuestro granito de arena en causas como el  Día Internacional Contra la Violencia Hacia las Mujeres, incluso zapateando, o en la lucha contra el cáncer infantil.

25N: Día Internacional contra la Violencia hacia las Mujeres.
25N: Día Internacional contra la Violencia hacia las Mujeres.

Los consejeros de Emvisesa han aprobado un Plan Municipal para el acceso a una vivienda digna y la creación de la OMDV, que comparte ubicación con el Registro de Demandantes en San Jerónimo y desde la que se han gestionado hasta la fecha más de 350 expedientes, de los cuales 104 se encuentran ya cerrados.

La Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda ha coordinado la ampliación del parque de viviendas sociales, actuando como mediadora e intermediaria para asesorar a todos aquellos que necesitan ayuda ante la posible pérdida de su vivienda.

Juan Espadas, alcalde de Sevilla, saluda a una de las trabajadoras de la OMDV.
Juan Espadas, alcalde de Sevilla, saluda a una de las trabajadoras de la OMDV.

La OMDV cuenta, desde finales del pasado mes de junio, con los servicios de mediación e intervención externa en comunidades vecinales de la Asociación Ponte, que viene a aportar su experiencia en la resolución de conflictos, el refuerzo de las relaciones entre personas y el auspicio del bienestar social.

La bonificación del 95% del IBI a todos los inquilinos de VPO municipales en régimen de alquiler o en alquiler con opción a compra, con un coste cercano a los 600.000 €, ha  beneficiado a 2.663 hogares que tendrán una reducción media de 220 euros al año.

Hemos aplicado la renta social a 245 familias, con un coste estimado de más de 600.000 €, así como descuentos a los inquilinos de nuestra promoción Albérchigo (Torreblanca) por valor de 175.000 € y hemos entregado casi 100 viviendas a otras tantas unidades familiares en situación de exclusión social.

También hemos puesto en marcha un servicio de atención a las comunidades, con un contacto directo con los presidentes y administradores, participando en las asambleas, atendiendo las reclamaciones sobre problemas de convivencia, vandalismo, reparaciones pendientes o pagos de comunidad atrasados.

EMVISESA ha tramitado 508 solicitudes de ayuda al alquiler para personas en situación de vulnerabilidad o con ingresos limitados.

Operarios relaizando pruebas de estanqueidad en el patio.
Operarios realizando pruebas de estanqueidad en el patio.

En diciembre hemos iniciado las obras de adecuación de nuestro parque de viviendas incluyendo, por primera vez, pliegos sociales que promueven la contratación de desempleados de la zona. Emvisesa ha licitado por importe de 200.000 € la adecuación interior de 14 viviendas de su titularidad, para solucionar los desperfectos o patologías existentes de las mismas con la finalidad de cumplir con las condiciones exigibles de habitabilidad, así como para adecuar sus instalaciones a las actuales normativas. Estas viviendas irán destinadas a satisfacer las demandas sociales de viviendas. Asimismo, se van  a recuperar 5 viviendas de Patrimonio sin uso para programas sociales con una inversión de más de 160.000 €, con cargo a los presupuestos municipales.

En el marco del Plan de Empleo y Adecuación de Locales,  hemos puesto a disposición de los emprendedores nuestro parque de locales comerciales libres para que, con cargo a una partida presupuestaria transferida por el Ayuntamiento de Sevilla, se adecuen la mayor cantidad posible de los mismos, posibilitando la apertura de nuevas actividades a emprendedores y proyectos sociales de empleo.

Adaptándonos a la demanda social, hemos traspasado viviendas de venta a alquiler, con un coste superior a 1,5 millones de euros.

Felipe Castro y Gaspar González-Palenzuela.
Felipe Castro y Gaspar González-Palenzuela tras firmar el acuerdo entre Emvisesa y Sareb.

El año 2016 se ha cerrado con la firma de un convenio entre Emvisesa y Sareb para la cesión a la ciudad de Sevilla de 15 viviendas para su uso social.

Este nivel de actividad ha sido posible gracias a la apuesta firme del Ayuntamiento de Sevilla para revitalizar Emvisesa y asegurar su funcionamiento como herramienta que garantice el derecho a la vivienda.

No obstante, en Emvisesa no estamos satisfechos y deseamos que 2017 sea un año con más actividad, en el que podamos llegar a todos los que nos necesitan.

Muchas gracias a todos los que hacéis posible nuestra labor y nos ayudáis a mejorar.

¡Feliz año!