El Ayuntamiento de Sevilla cede una vivienda de Emvisesa a la Fundación RAIS, una entidad social sin ánimo de lucro que va a desarrollar un proyecto de integración de personas en riesgo de exclusión

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, ha cedido una vivienda en régimen de alquiler con renta reducida a la Fundación RAIS,  con el fin de desarrollar iniciativas de atención a colectivos desfavorecidos o en riesgo de exclusión social.

La Fundación RAIS aúna esfuerzos para realizar proyectos encaminados a solucionar las necesidades de las personas más desfavorecidas, para lo cual desarrolla programas de integración social y laboral dedicados a personas en exclusión o en riesgo de padecerla.

La cesión de esta vivienda por parte de Emvisesa se produce dentro del programa Derecho de la Vivienda: El Reto De La Desinstitucionalización del Sistema de Atención al Sinhogarismo. Este programa introduce la novedad de promover la autonomía plena de personas en situación de máxima vulnerabilidad, además de proporcionarles una solución al problema del alojamiento.

La empresa municipal ha estado representada por su gerente, Felipe Castro, y la fundación RAIS por M.ª Isabel Ramos Vergeles, apoderada de la fundación; Gema Castilla Gómez, directora de Comunicación de Hogar Sí; y Sonia Pintor Contreras, responsable de Proyecto Derechos a la Vivienda Sevilla.

La vivienda cedida está situada en el barrio de La Calzada (distrito Nervión) y consta de 2 habitaciones, cocina y salón distribuidos en una superficie de 65,68 metros cuadrados útiles. Por otro lado, la renta mensual que abonará la fundación es de 400 euros, más gastos.

El Ayuntamiento obtiene 4 millones para financiar promociones de 118 VPO y alojamientos colaborativos de Emvisesa en San Jerónimo, Miraflores, Los Remedios y El Porvenir que serán destinadas a alquiler social o asequible

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, ha obtenido un total de cuatro millones de euros del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agencia Urbana a través de una subvención nominativa para la promoción de un total de 118 viviendas y/o alojamientos protegidos de titularidad pública para ser destinadas a alquiler asequible o social en Sevilla.

Esta subvención se distribuirá entre cuatro promociones repartidas por otros tantos barrios de la ciudad. La primera de ellas se sitúa en la zona del Alamillo del barrio de San Jerónimo, donde se construirán un total de 48 alojamientos colaborativos en régimen de alquiler social o asequible por valor de 1.627.119 euros. La Comisión Ejecutiva de Emvisesa acaba de aprobar el orden de prioridad en la selección de proyectos para implantar estos alojamientos colaborativos en San Jerónimo y la empresa municipal ha abierto un periodo de consultas para entidades sin ánimo de lucro interesadas en el programa de alojamientos colaborativos.

La segunda de ellas se encuentra en la avenida Maestranza Aérea, junto a la Venta Pilín, en el distrito Los Remedios, donde se han proyectado un total de 42 viviendas o alojamientos y que recibe una subvención de 1.423.728 euros.

En tercer lugar se sitúa la parcela de la calle La María en el barrio de Miraflores del distrito Macarena, donde se levantarán 16 viviendas que reciben una subvención por parte del Ministerio de 542.373 euros.

Por último,  se encuentra una promoción en la calle Gonzalo Díaz 1-3 (Frontón Betis) en el barrio de El Porvenir del Distrito Sur. En este caso, el montante adjudicado por parte del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agencia Urbana asciende a 406.780 euros para un total de 12 viviendas o alojamientos. Es decir, entre las cuatro promociones suman 118 viviendas o alojamientos de alquiler asequible.

Las subvenciones enmarcadas en el Plan 20.000 implican el cumplimiento de una serie de requisitos entre los que se encuentran destinar la inversión a alquiler asequible o social, calificar las viviendas o alojamientos como protegidos y unas rentas mensuales máximas de 6,24 euros/m2 y 7,03 euros/m2 para viviendas y alojamientos, respectivamente.

Los inquilinos adjudicatarios no dedicarán más de un 25% de los ingresos totales de la unidad de convivencia al pago de la renta y sus ingresos no superarán 4 veces el IPREM.

Finalmente, las viviendas deberán poseer una calificación energética mínima A, tanto en emisión de CO2 como en consumo de energía primaria no renovable.

Esta subvención proviene de la firma del Protocolo General de Actuación entre el Ministerio de Transportes Movilidad y Agenda Urbana, la Consejería de Fomento, Infraestructura y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía y el Ayuntamiento de Sevilla para fomentar la promoción de viviendas destinadas al alquiler asequible o social en Sevilla que tuvo lugar el 29 de julio de 2021.

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, adquiere una vivienda en el marco del Programa de Captación de Viviendas Vacías

La empresa municipal de la vivienda del Ayuntamiento de Sevilla, Emvisesa, ha adquirido una vivienda dentro del Programa de Captación de Viviendas Vacías por la cantidad de 113.200 euros.

El inmueble estaba incluido en el Programa de captación de viviendas en alquiler, por lo que la vivienda pasa a ser titularidad de Emvisesa viéndose así incrementado el parque publico de viviendas del Ayuntamiento de Sevilla.

La vivienda está situada en Sevilla Este (distrito Este-Alcosa-Torreblanca) y cuenta con tres habitaciones, cocina, salón y ascensor en una superficie de útil 68,17 metros cuadrados.

La Comisión Ejecutiva de Emvisesa aprueba el orden de prioridad en la selección de proyectos para implantar alojamientos colaborativos en San Jerónimo y la empresa municipal abre periodo de consultas para entidades sin ánimo de lucro interesadas en el programa de alojamientos colaborativos

La Comisión Ejecutiva de Emvisesa ha aprobado el orden de prioridad en la selección de proyectos para implantar alojamientos cooperativos en la parcela municipal denominada S-1 del API-DMN-01 (San Jerónimo-Alamillo). Se trata de un proyecto a gestionar por entidades privadas con fines sociales derivados de la convocatoria pública de iniciativas ciudadanas abierta por Emvisesa, en el marco del programa de fomento de la vivienda colaborativa perteneciente al Plan Municipal de la Vivienda de Sevilla.

El primero de los proyectos seleccionados es el de Asociación Colectivo Guadalvivir, seguido por el presentado por Comunidad la Morera, S.C.A., tal y como se recoge en la siguiente resolución:

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Adicionalmente, Emvisesa ha abierto un periodo de consulta a las entidades sin ánimo de lucro que desarrollan programas en Sevilla para que estas puedan contribuir a afinar los proyectos ya adjudicados en Valdezorras, Torneo, Cruz del Campo, Jesús del Gran Poder y Tiro de Línea; así como contribuir a los que se van a contratar en la calle García Ramos, en el solar junto a Venta Pilín, en Villa Encarnita, en las calles Becas y Lumbreras o en la Plaza del Pumarejo.

Cualquier entidad interesada en contribuir a la definición de los proyectos mencionados puede dirigirse a correo@emvisesa.org

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, abre el plazo para participar en el “III Plan de Empleo y activación de locales comerciales”

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, presenta las bases de la nueva convocatoria de su Plan de Empleo y Activación de Locales Comerciales 2023, por la que se ponen a disposición de los emprendedores interesados los últimos 20 locales propiedad de la Empresa Municipal que permanecen sin uso (dieciocho de ellos en bruto).

La convocatoria para participar en esta Tercera Edición del Plan de Empleo se abrirá el 11 de mayo de 2023 y finalizará el 22 de junio de 2023.

La solicitud deberá presentarse de manera telemática, usando el formulario dispuesto para tal objeto.

BASES:

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LISTADO DE LOCALES DISPONIBLES:

Listado Locales III Plan Empleo.
Listado Locales III Plan Empleo.

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El Ayuntamiento de Sevilla cede una vivienda de Emvisesa a la Asociación Realidades para la Integración Social

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, ha cedido una vivienda en régimen de alquiler con renta reducida a la Asociación Realidades para la Integración Social, con el fin de facilitar alojamiento a personas sin hogar.

La cesión se ha producido dentro del marco del convenio suscrito entre ambas entidades.

La vivienda cedida a la Asociación Realidades consta de 81 metros cuadrados construidos, se encuentra en Palmete, distrito Cerro-Amate. El inmueble consta de tres dormitorios, baño y cocina amueblada. La renta mensual que abonará la fundación es de 400 euros, más gastos.

La Asociación Realidades se constituyó en 1992 y tiene la consideración de asociación de utilidad pública desde el año 2011.  Nació con el objetivo de ofrecer un modelo de trabajo e intervención social con personas sin hogar, basado en el respeto, el acompañamiento, el consenso y la participación, con una filosofía de intervención basada en la confianza en las personas con las que trabajamos, en el cambio hacia una sociedad más justa y en el  cambio de la propia asociación para adaptarnos a nuevas necesidades y retos”, afirma Mª Jesús Muñoz Martín, presidenta de la Asociación.

En el año 2015 Realidades inauguró en Sevilla el Proyecto Alojamientos Lar para Personas Sin Hogar. En la actualidad, dicho proyecto cuenta con cuatro viviendas.

La búsqueda de alternativas de alojamiento autónomo es el aspecto donde hallamos mayores trabas, principalmente a causa de unos ingresos insuficientes para hacer frente a los precios elevados del alquiler de mercado de libre  y a los requisitos que piden los arrendadores, provocando que la estancia de las personas en los pisos del proyecto se alarguen hasta disponer de recursos que supone tener un alojamiento autónomo”, concluye Mª Jesús Muñoz.

De ahí la necesidad de ampliar y completar el Proyecto Alojamientos Lar para Personas Sin Hogar, con el Proyecto Viviendas De Transición a la Plena Autonomía, como última fase ofrecida a personas sin recursos que ya pueden abordar, sin necesidad de tutelaje, una vida autónoma.

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, aplica el protocolo de permuta con realojo en un caso de “piso-cárcel”

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, ha aplicado el protocolo de permuta con realojo simultáneo en la adquisición de una vivienda y la entrega inmediata a su propietaria de otra en alquiler.

María del Carmen sufre de poliartrosis, enfermedad que le provoca importantes problemas de movilidad y le imposibilita subir y bajar escaleras. Su vivienda, situada en el barrio de La Plata (Cerro-Amate) estaba distribuida en dos plantas sin ascensor, por lo que no podía hacer uso de la zona superior.

Emvisesa ha adquirido su vivienda e, inmediatamente, le ha adjudicado otra adecuada a sus necesidades y situada en Pino Montano (Distrito Norte). El nuevo piso, perteneciente al parque de alquiler de Emvisesa, consta de una superficie útil de 60 metros cuadrados, dos dormitorios, garaje, trastero y ascensor desde garaje a cubierta. La renta de alquiler asequible que abonará Mª Carmen es de 435 euros mensuales, más gastos.

Este caso fue previamente analizado por la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda, que comprobó que se cumplían todos los requisitos para la permuta.

La vivienda de Mª Carmen adquirida por Emvisesa consta de 4 dormitorios distribuidos en 128 metros cuadrados y ya está siendo puesta a punto para adjudicarla a una familia sin problemas de movilidad.

 

El Ayuntamiento cede una vivienda de EMVISESA a la Asociación Española contra el Cáncer para facilitar el alojamiento a pacientes con pocos recursos durante su tratamiento en centros hospitalarios de Sevilla

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, ha cedido una vivienda en régimen de alquiler con renta reducida a la Asociación Española Contra el Cáncer (AECC) para facilitar el alojamiento a pacientes de cáncer que residan a más de 50 kilómetros de Sevilla.

La cesión se ha producido en el marco del convenio suscrito entre Emvisesa y AEECC. La empresa municipal ha estado representada por su gerente, Felipe Castro, y la Asociación Española Contra el Cáncer ha contado con la presencia de Jesús Maza Burgos, presidente de la junta provincial de AECC en Sevilla.

La vivienda cedida a la Asociación Española contra el Cáncer tiene 58,53 metros cuadrados útiles y se encuentra en el barrio de Tablada, distrito Los Remedios. El inmueble consta de tres dormitorios, baño y cocina amueblada. La renta mensual que abonará la fundación es de 300 euros, más gastos.

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, va a contribuir a asegurar la cobertura de alojamiento de personas afectadas de cáncer con una situación económica vulnerable, minimizando los gastos derivados del desplazamiento a causa de la enfermedad.

El objetivo de este acuerdo es mejorar la calidad de vida de personas afectadas por un cáncer que vienen a recibir tratamiento a una ciudad que cuenta con centros hospitalarios que son una referencia a nivel nacional e internacional. Emvisesa ayuda a dotar a las familias de espacios que permitan conservar su intimidad y bienestar, así como mantener, en la medida de lo posible, sus hábitos cotidianos durante el tratamiento. Se trata de proporcionar recursos de apoyo emocional para afrontar las dificultades asociadas a enfermedades cuyas consecuencias se agravan en el caso de familias con pocos recursos”, ha expresado Felipe Castro.

El Ayuntamiento de Sevilla ha resuelto veinticuatro casos de pisos-cárcel gracias al protocolo de permuta con realojo simultáneo de Emvisesa

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, ha aplicado por vigésimo cuarta vez el protocolo de permuta con realojo simultáneo en la adquisición de dos nuevas viviendas y la entrega inmediata a sus propietarios de otras dos en alquiler.

La aplicación de este protocolo, contemplado en el PMVS, se corresponde mayoritariamente con personas afectadas por enfermedades incapacitantes que no pueden sortear las escaleras de los edificios donde viven.

Es el caso de Margarita, así como de José y su esposa Carmen, quienes sufren múltiples patologías que afectan severamente a su movilidad. De esta forma, sus viviendas situadas en plantas altas sin ascensor se han convertido en “pisos cárcel”.

Margarita recibe las llaves de su nueva vivienda de manos de Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.
Margarita recibe las llaves de su nueva vivienda de manos de Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.

Emvisesa ha adquirido las viviendas de Margarita, José y Carmen  e iniciado el proceso de puesta a punto y adjudicación a dos familias sin problemas de movilidad. De forma inmediata, les ha adjudicado otra vivienda adaptada a sus necesidades, que incluyen ascensor y unas rentas de alquiler adecuadas a sus ingresos.

Estos casos fueron previamente analizados por la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda, que comprobó que se cumplían todos los requisitos para autorizar las permutas.

Las viviendas que adjudica Emvisesa a familias confinadas en pisos-cárcel provienen, mayoritariamente, de otros programas como el de captación de viviendas o el de tanteo y retracto, gracias a los cuales Emvisesa ha ampliado el parque municipal de alquiler un 25%, hasta llevarlo a las 3.000 viviendas. Son claros ejemplos de protocolos cruzados que cierran ciclos complejos que terminan por satisfacer las necesidades de dos familias. Adquirimos una vivienda vacía que sirve como nuevo hogar a una pareja confinada en un piso cárcel que, a su vez, nos vende un piso que será adecuado para otra familia, probablemente joven y sin necesidad de ascensor. Emvisesa está invirtiendo diez millones de euros provenientes de un préstamo suscrito con el ICO para ampliar el parque público de viviendas en alquiler”, afirma Felipe Castro.

Este es un programa de innovación social con el que tratamos de buscar soluciones para personas con graves problemas de accesibilidad, aplicando una política social de vivienda. Con este tipo de operaciones, además de solucionar el problema de esta familia, Emvisesa amplía el parque público de viviendas, puesto que los pisos adquiridos se ponen a punto y se adjudican a otras familias compatibles», explica el delegado de Bienestar Social y Empleo, Juan Manuel Flores.

Emvisesa, ha realizado ya 24 permutas bajo el programa con realojo simultáneo, solucionando así el problema de accesibilidad a la vivienda a 48 familias, ya que los “pisos cárcel” son adecuados para personas sin problemas de movilidad.

Estamos muy satisfechos con el éxito de un programa que está solucionando el problema de numerosas familias que no podían salir de sus pisos. Este y otros programas contribuyen, además, a captar viviendas nuevas o recuperar viviendas propias que no se venían utilizando de manera adecuada. Emvisesa se va aproximando a las 600 viviendas recuperadas y captadas mediante permutas con realojo, tanteo y retracto, permutas de suelo, convenios con entidades financieras, traspasos de régimen de venta a alquiler o compra directa a particulares. Mientras, continuamos avanzando en el programa de nueva construcción y rehabilitación, que pondrá a disposición de los sevillanos más de 1.000 viviendas y alojamientos, como Cisneo Alto, Hacienda El Rosario, Pítamo Sur o Tejares Triana… durante los próximos años”, ha concluido Juan Manuel Flores.

El alcalde anuncia el impulso a 345 nuevas VPO en Palmas Altas tras la selección de los proyectos de arquitectura para las nuevas promociones de Emvisesa y con una inversión de 42 millones

El alcalde de Sevilla, Antonio Muñoz, ha asistido al acto de lectura del tercer concurso de arquitectura coordinado entre Emvisesa, la Escuela Superior de Arquitectura de Sevilla (ETSA), el Colegio de Arquitectos de Sevilla y otras administraciones de la ciudad, un acto el que han sido premiados siete proyectos y se han otorgado cuatro accésit, lo que supone el  inicio de una tramitación para seleccionar quiénes de ellos van a redactar los proyectos definitivos.

El acto ha tenido lugar en la Escuela de Arquitectura de Sevilla y ha contado con la presencia de Antonio Muñoz, alcalde de la capital.
El acto ha tenido lugar en la Escuela de Arquitectura de Sevilla y ha contado con la presencia de Antonio Muñoz, alcalde de la capital.

Durante su intervención, el alcalde de Sevilla ha anunciado el impulso que supone para las 345 viviendas de protección oficial en Palmas Altas, situadas en el distrito Bellavista-La Palmera. “Damos el primer paso para la promoción de 345 nuevas viviendas situadas en Palmas Altas Sur distribuidas en tres nuevos bloques sobre unas parcelas de 7.925 metros cuadrados con una inversión de 42 millones de euros y, en ellas, vamos a combinar además dos procedimientos: dos promociones en alquiler que sumarán 208 viviendas y el resto, 137, serán en venta”, ha destacado.

En este sentido, Muñoz ha subrayado que se trata de un suelo que está ya en urbanización y avanzando la construcción de las primeras viviendas y, por tanto, el objetivo es que estas promociones puedan ser licitadas a lo largo de 2024. “Por eso, este concurso va a significar mucho para nuestra ciudad y, muy especialmente, para el distrito Bellavista-La Palmera, ya que Palmas Altas está avanzando imparable como nuevo barrio de la ciudad, con una de las mayores inversiones en Andalucía y una de las promociones de mayor envergadura de España en estos momentos”, ha subrayado el alcalde, quien ha explicado que se trata de la primera actualización del Plan Municipal de Vivienda y Suelo que es posible gracias a los nuevos desarrollos urbanísticos que se están ejecutando, en este caso, todo el crecimiento de Palmas Altas.

Uno de los proyectos seleccionados como ganador.
Uno de los proyectos seleccionados como ganador.

En estos momentos, tenemos 20.000 nuevas viviendas en nuevos barrios de la ciudad, y en todos ellos la vivienda pública tiene un gran protagonismo. En Palmas Altas, en Fábrica de Vidrio, Hacienda El Rosario, Pítamo, Cross San Jerónimo… Esto nos va a permitir incrementar en los próximos años de forma sensible el número de viviendas públicas y privadas a disposición, especialmente de los más jóvenes y de quienes inician un proyecto vital”, ha abundado Muñoz. “Promociones que reflejan cómo en la ciudad hemos recuperado las políticas públicas de vivienda y las hemos situado de nuevo como prioritarias para la ciudad de Sevilla”.

El alcalde ha puesto en valor el trabajo realizado por el Ayuntamiento, a través Emvisesa, para devolver la vivienda pública al primer plano de la política local. “Después de años de parálisis, llegando incluso a la derogación del plan de vivienda en 2014, hemos retomado por completo la ejecución de proyectos y la iniciativa situando a vivienda pública como una pieza clave de intervención social, de generación de oportunidades para nuestros jóvenes, de impulso de la actividad económica y de desarrollo del modelo de ciudad que queremos para los próximos años pensado especialmente en ellos, los jóvenes”, ha señalado. Además, ha recordado que desde junio de 2015 hasta la actualidad, Emvisesa ha adjudicado una media cercana a las 20 viviendas mensuales a otras tantas familias con dificultad de acceso al mercado inmobiliario. “El impulso otorgado por el Ayuntamiento de Sevilla, muy particularmente en forma de inversiones y apoyo para emprender proyectos, ha permitido a Emvisesa alcanzar la cifra de 1.500 viviendas protegidas adjudicadas a otras tantas familias que cumplen los requisitos exigidos por la normativa”, ha añadido.

Uno de los proyectos seleccionados como ganador.
Uno de los proyectos seleccionados como ganador.

Por otro lado, el alcalde ha recordado que en los últimos cinco años se han tomado medidas que han permitido incrementar  en 560 unidades (un 23%) el parque público de viviendas llegando a 3.000 viviendas, ni una sola de ellas vacía. “Esta ampliación, que no se detiene, ha sido posible fundamentalmente gracias al cambio de viviendas en venta a un régimen de alquiler con opción a compra mucho más accesible, a la captación y recuperación de viviendas vacías, al ejercicio del derecho de tanteo sobre viviendas protegidas, a la firma de acuerdos con entidades financieras, al programa de permuta con realojo simultáneo o a la gestión de nuevos edificios provenientes de entidades privadas. Es decir, hemos explorado todas las fórmulas posibles para incrementar el parque de viviendas público mientras se ejecutaba la promoción de nuevas VPO”, ha explicado, a lo que se suma la generación de nuevas experiencias sociales, como las permutas de viviendas de personas que residen en pisos cárcel.

En estos momentos tenemos en construcción ya 452 VPO en cinco promociones de Emvisesa distintas (Pítamo, Cisneo Alto, Hacienda El Rosario, Tejares y Sol).  Pero para el segundo semestre de este año y el año 2024 tenemos ya en trámites proyectos para alcanzar en total 1.000 VPO de nueva planta en 13 proyectos por parte de Emvisesa, a lo que hay que añadir otras 900 viviendas protegidas que va a construir el Ministerio de Fomento en Regimiento de Artillería, y seguimos sumando proyectos como los que hoy presentamos de Palmas Altas”, ha indicado Antonio Muñoz. En este sentido, ha concluido recordando que el Gobierno municipal sigue trabajando en la búsqueda de acuerdos para que en los nuevos desarrollos urbanos de la ciudad se ejecuten otras 1.000 viviendas más pero en régimen de alquiler asequible y en promoción privada.

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