Juan Espadas apuesta por situar Emvisesa a la vanguardia de la eficiencia energética

Juan Espadas ha clausurado la Novena Conferencia Passivhaus (9CEPH) que se ha desarrollado en Sevilla durante los días 16 y 17 de noviembre.

En su intervención, el alcalde de Sevilla ha destacado el papel de Emvisesa en cuanto a eficiencia energética y respeto al medio ambiente, y ha apostado por la mejora de los aislamientos, la captación de energía solar para la producción de agua caliente sanitaria (ACS) y la instalación de contadores inteligentes.

Espadas ha recordado que la construcción es responsable de más del 40% de la energía que consumimos a nivel global y, por tanto, de una parte importante de la contaminación que generamos.

También ha compartido el objetivo de la Unión Europea de lograr que el consumo energético de los edificios públicos sea casi nulo a partir de final de 2018.

“Antes de diciembre de 2020, todos los edificios, tanto los privados como los públicos de nueva construcción, deben tener un consumo casi nulo”, ha afirmado Juan Espadas.

El alcalde ha recordado que Emvisesa fue pionera en la implantación de sistemas de ahorro energético en viviendas de protección oficial y continúa aportando la experiencia adquirida en el campo de la microcogeneración, con la instalación de esta tecnología para la producción de Agua Caliente Sanitaria en la promoción de 220 viviendas de protección oficial de Nuevo Amate.

Emvisesa también es parte fundamental en el desarrollo del Plan de Acción por el Clima y la Energía Sostenibles de Sevilla, elaborado por el Ayuntamiento de Sevilla y presentado por la delegada de Economía, Comercio y Relaciones Institucionales del Ayuntamiento, Carmen Castreño, el pasado mes de julio de 2016.

Felipe Castro
Felipe Castro, gerente de Emvisesa, intervino en la inauguración de la Novena Conferencia Passivhaus (9CEPH).

 

Apertura del sobre número 2 del procedimiento de contratación para la enajenación mediante permuta de una parcela de uso residencial sita en la avenida Ramón Carande

La Mesa de Contratación constituida con ocasión del procedimiento para la adjudicación mediante permuta de la parcela de Ramón Carande se reunirá en acto público, para proceder a la apertura del sobre número 2, que tendrá lugar el próximo miércoles día 22 de noviembre de 2017 a las 13:00 horas, en el Salón Comedor del Ayuntamiento de Sevilla, sito en la Plaza Nueva s/n.

Recordamos que la parcela situada en Ramón Carande es propiedad de la Empresa Municipal de la Vivienda, está valorada en 7 millones de euros y el planeamiento permite construir un máximo de 68 viviendas, por lo que Emvisesa ha puesto en marcha este proceso de permuta para cambiarla por un paquete compuesto de suelos para la promoción de viviendas, pisos construidos, así como financiación para continuar poniendo viviendas a disposición de quienes las necesitan en el menor lapso de tiempo posible.

El objetivo de esta operación de permuta es que la suma de las viviendas obtenidas por esta triple vía permita incrementar el parque público de viviendas en más de cuatrocientas, multiplicando por seis el número de viviendas que autoriza el planeamiento en la parcela de Ramón Carande. Además, al estar parte de estas 400 viviendas ya terminadas, Emvisesa dispondría de un buen número de viviendas de manera inmediata.

El Ayuntamiento impulsa una estrategia de eficiencia energética en la construcción y promoverá edificios de viviendas de bajo consumo

El Ayuntamiento de Sevilla y la Plataforma de Edificación Passivhaus España han firmado un protocolo de colaboración con el objeto de promover la eficiencia energética en la edificación. En virtud de este protocolo, esta entidad otorga a Sevilla el distintivo ‘Ciudad eficiente Passivhaus 2017’. Además, los próximos días 16, 17 y 18 de noviembre se va a celebrar en la ciudad la Novena Conferencia Nacional de esta entidad sin ánimo de lucro que se dedica a promover los edificios pasivos –de bajo coste y de bajo consumo energético– en España.

El alcalde de Sevilla, Juan Espadas, acompañado del gerente de Emvisesa, Felipe Castro, y la presidenta de la Plataforma de Edificación Passivhaus España, Adelina Uriarte, que ha acudido al acto junto al director territorial de esta asociación, Juan Manuel Castaño, han firmado este protocolo de colaboración con el que se quiere promover la máxima eficiencia energética en la edificación, en concordancia con la directiva 2010/31 que obliga a los Estados Miembro a tomar medidas para que todos los edificios se construyan bajo parámetros de máxima eficiencia energética a partir de 2020 –en el caso de los edificios públicos 2018–.

La Novena Conferencia Nacional que tendrá lugar los próximos días 16, 17 y 18 de noviembre en Sevilla será el principal evento anual de ámbito estatal y de referencia en el campo de la alta eficiencia energética, los edificios de consumo casi nulo y en especial los edificios pasivos bajo estándar ‘Passivhaus’.

Sevilla recibió el relevo durante la clausura de la Octava Conferencia Española Passivhaus que tuvo lugar el pasado año en Pamplona.

Durante esta conferencia, se exponen y analizan los principales proyectos, experiencias y novedades en torno a los edificios pasivos de un modo técnico y profesional y también divulgativo, al tiempo que se visibiliza la importancia de la administración y sus acciones en la transición hacia un nuevo modelo edificatorio así como en la reducción de CO2 vinculada a los edificios.

La Plataforma de Edificación Passivhaus España es una asociación sin ánimo de lucro cuyo objetivo es promover la eficiencia energética y de recursos a través del estándar Passivhaus como referente internacional en la construcción y rehabilitación de Edificios de Consumo Energético Casi Nulo (ECCN). Es, además, parte de la International Passive House Association y de EuroPHit.

El estándar Passivhaus o casa pasiva es un estándar de construcción nacido en Alemania en 1991 que se ha ido extendiendo por el resto del mundo. Este estándar se basa en ‘arquitectura pasiva’, consistente en el máximo aprovechamiento de las condiciones climáticas propias de la zona geográfica en la que se ubica la edificación, combinando diseño y orientación junto con características constructivas de muy elevado aislamiento térmico y control absoluto del sistema de renovación de aire a través de un recuperador de calor. Todo ello, con el objeto de minimizar la necesidad de generación de energía para calefacción o refrigeración, combinando así los máximos niveles de calidad y confort con los mínimos niveles de demanda energética y logrando un elevadísimo grado de calidad de aire interior y sus consiguientes beneficios para la salud de los usuarios.

El compromiso de Emvisesa con el medioambiente y la eficiencia energética se ha puesto de manifiesto en otras iniciativas, como su participación en el proyecto DAREED.

La plataforma DAREED sirvió para desarrollar un sistema capaz de recibir información procedente de diversos “edificios piloto” y analizar sus consumos energéticos, facilitando así los datos y las recomendaciones tanto a los ciudadanos en general como a las eléctricas y a los responsables públicos, e involucrando a todos los actores en el proceso de mejora de la eficiencia energética.

Naves de la RENFE en la avenida de San Jerónimo.
Naves de la RENFE en la avenida de San Jerónimo.

En la línea de proyectos sostenibles, hace algo más de un mes que el Ayuntamiento de Sevilla encargó a Emvisesa la remodelación de las Naves de Renfe, dando inicio a la ejecución de las Estrategias de Desarrollo Urbano Sostenible Integrado (DUSI) para las zonas Norte y Macarena de la ciudad.

Asimismo, el Programa de Captación de Viviendas Vacías permitirá rehabilitar numerosas viviendas que actualmente no tienen uso y ponerlas a disposición de la gran demanda existente. Por una lado, se adecuarán muchas viviendas que actualmente poseen una calificación energética muy deficiente, debido en parte a malos aislamientos térmicos y sistemas de climatización inadecuados, mientras que por otro se satisfará una demanda con viviendas ya construidas, con el consecuente ahorro en la producción de residuos y consumo de energía asociados a la nueva construcción.

Felipe Castro, Gerente de Emvisesa, en el Encuentro Profesional organizado por ANERR.
El gerente de Emvisesa, Felipe Castro, en el encuentro “Rehabilitación eficiente de edificios y desarrollo urbano sostenible”.

Emvisesa está comprometida con la rehabilitación eficiente y el desarrollo urbano sostenible y participa activamente del “Pacto de los Alcaldes para el Clima y la Energía“.

Presentación del “Avance del documento de información y diagnóstico del Plan Municipal de Vivienda” ante el Consejo de Administración de Emvisesa

El Plan Municipal de Vivienda y Suelo de Sevilla 2018-2023 ha cumplido un nuevo hito con la presentación, esta mañana en el Ayuntamiento, del Avance del documento de información y diagnóstico ante el Consejo de Administración de Emvisesa.

Carmen Castreño y Felipe Castro en un momento de la sesión del Consejo de Administración de Emvisesa celebrado esta mañana.
Carmen Castreño y Felipe Castro en un momento de la sesión del Consejo de Administración de Emvisesa celebrado esta mañana.

El Consejo de Administración está presidido por Dª Carmen Clarisa Castreño Lucas e integrado por representantes de todos los grupos municipales del Ayuntamiento de Sevilla, el Secretario General del Ayuntamiento, el Interventor General de la Corporación, el Director Gerente de Emvisesa y el Secretario o Vicesecretario del Consejo de Administración.

Emvisesa, como entidad responsable, está dando cumplimiento a los preceptos establecidos en el Plan de Participación Ciudadana para la adecuada redacción del Plan Municipal de Vivienda y Suelo de Sevilla (PMVS).

Así, el próximo miércoles 8 de noviembre, Emvisesa presentará el documento en la Mesa Sectorial de Vivienda, creada por el Ayuntamiento de Sevilla a través de la Gerencia de Urbanismo, con el objetivo de enriquecer y ampliar las conclusiones alcanzadas en la comisión de seguimiento del PGOU (Plan General de Ordenación Urbana de Sevilla).

A lo largo del mes de noviembre se continuará dando cumplimiento al Plan de Participación Ciudadana mediante la celebración de sesiones de presentación en los 11 Consejos de Distrito de Sevilla. Cada una de estas sesiones se centrará en la exposición de los aspectos del Documento de Información y Diagnóstico propios del Distrito Municipal en el que se presente.

Emvisesa está trabajando en la creación de un sitio web dedicado al Plan de Vivienda que estará operativo próximamente y pondrá a disposición de los ciudadanos toda la documentación e información relativa al PMVS.

Emvisesa prestará servicio desde mañana lunes en su nueva sede de “Arte Sacro”

Desde mañana, lunes 6 de noviembre, Emvisesa prestará servicio desde su nueva sede del Parque Empresarial Arte Sacro, culminando el traslado desde el edificio de calle Bilbao.

La primera fase de las obras de adecuación del edificio que albergará la sede de Emvisesa ha concluido en el plazo récord previsto, lo cual permitirá que todos los trabajadores que venían prestando servicio en el edificio de calle Bilbao estén desde mañana en la nueva sede de la avenida de la Ingeniería.

Estado de uno de los espacios que albergará la sede de Emvisesa en el Parque Empresarial Arte Sacro antes de las obras de adecuación.
Estado de uno de los espacios que albergará la sede de Emvisesa en el Parque Empresarial Arte Sacro antes de las obras de adecuación.
Las obras de adecuación constituyen todo un reto de planificación y cumplimiento de plazos ajustados.
El mismo espacio tras unas obras de adecuación que constituyen todo un reto de planificación y cumplimiento de plazos ajustados.

De tal modo, se producirá el traslado sin necesidad de interrumpir ninguno de los servicios que Emvisesa presta a los ciudadanos. El Servicio de Atención al Ciudadano que desde el día 23 de octubre estaba funcionando en la sede de la OMDV, vuelve a integrarse desde mañana lunes en la sede de “Arte Sacro”.

Durante las próximas semanas, las obras continuarán y permitirán que cada departamento vaya ocupando su sitio definitivo en un edificio que cuenta con más de 2.200 m2 distribuidos en tres plantas.

La que ha sido sede de Emvisesa durante los últimos 20 años en la calle Bilbao también se encuentra en obras para adecuarla a su nuevo uso, albergar la sede de una parte del Área de Hacienda y Administración Pública del Ayuntamiento de Sevilla, que hasta ahora venían prestando servicio en la Casa Fabiola.

El traslado contribuirá al mantenimiento de la estabilidad económica y financiera de Emvisesa, ya que el alquiler de los 1.700 m2 de oficinas de la calle Bilbao reportarán a la Empresa Municipal una cifra cercana a los 400.000 € anuales.

La nueva sede de Emvisesa en el Parque Empresarial de Arte Sacro terminará de aportar dinamismo a un Conjunto Empresarial que se encuentra próximo a su total ocupación.

También aproximará la sede de Emvisesa a la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda (OMDV) y al Registro de Demandantes de Vivienda, que se encuentran en la avenida de San Jerónimo.

Las comunicaciones y el acceso a la futura sede de la avenida de la Ingeniería están garantizados con las líneas de TUSSAM números 3 y 13, la existencia de estaciones de Sevici, la mayor facilidad para aparcar vehículos particulares respecto al centro de la ciudad y los aparcamientos para bicicletas propias.

Desde mañana lunes no se prestará servicio en la antigua sede de calle Bilbao. Rogamos a los ciudadanos y proveedores interesados tengan en cuenta que deberán dirigirse a nuestra nueva sede.

Los teléfonos de atención continúan siendo los mismos, así como los horarios de atención al ciudadano.

Emvisesa inicia las obras de demolición de las dos primeras viviendas adquiridas en Guadaíra Sur.

El martes 24 de octubre han comenzado las obras de demolición de dos viviendas propiedad de Emvisesa situadas en las calles Azuaga y Denia, enmarcadas en el proceso de regularización del entorno Guadaíra Sur.


El Consejo de Administración de Emvisesa autorizó, en sesiones celebradas el 12 de enero y el 24 de marzo de 2017, la adquisición por parte de Emvisesa de las dos viviendas para su posterior demolición.

Las viviendas pertenecían a dos parejas compuestas de personas de avanzada edad, que habían quedado aisladas en Guadaíra Sur por carecer sus viviendas de las mínimas condiciones de habitabilidad necesarias.

Algunas de las viviendas situadas en el sector ya fueron adquiridas por la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla en un Plan iniciado en 2012, cuyo fin es la demolición completa de la zona.

El nuevo planeamiento del sector, denominado ARI-DBP-3, prevé la construcción de 143 nuevas viviendas y zonas libres en el lugar en el que ahora se encuentran 55 viviendas, algunos de cuyos propietarios desean ser realojados en nuevas viviendas con mejores condiciones de habitabilidad.

Vivienda de la calle Denia momentos antes de proceder a su demolición.
Vivienda de la calle Denia momentos antes de proceder a su demolición.

En el marco de las medidas orientadas a garantizar el derecho a una vivienda digna y adecuada, impulsadas por el Ayuntamiento en la sesión plenaria celebrada el pasado 24 de noviembre de 2015, y teniendo en cuenta la función eminentemente social de Emvisesa, se procedió a la adquisición de las viviendas sitas en calle Azuaga y calle Denia, ofreciendo a sus propietarios el acceso a sendas viviendas del parque de alquiler de la Empresa Municipal en la zona donde viven sus familias (dos sectores distintos de la barriada de Pino Montano). Las nuevas viviendas se encuentran en promociones que disponen de ascensor y fueron adecuadas a las necesidades de sus nuevos inquilinos.

El pasado 27 de abril Emvisesa supervisó las dos mudanzas que han posibilitado el traslado de los matrimonios, que ya disponen de asistencia familiar y gozan de los numerosos servicios sanitarios, comerciales y de transporte que ofrece Pino Montano.

Presentación del “Avance del documento de información y diagnóstico del Plan Municipal de Vivienda”

Hoy se ha presentado en el Ayuntamiento de Sevilla el “Avance del documento de información y diagnóstico del Plan Municipal de Vivienda y Suelo de Sevilla 2018-2023“.

Antonio Muñoz, delegado de Hábitat Urbano, Cultura y Turismo, Juan Manuel Flores, delegado de Bienestar Social y Empleo y Felipe Castro, Gerente de Emvisesa, han resumido las líneas maestras del documento.

Numerosos medios de comunicación se han dado cita en la Sala Santo Tomás del Ayuntamiento de Sevilla.

La legislación, tanto estatal como autonómica, establece que los municipios deberán contar con un Plan de Vivienda. De este modo, y por mandato plenario, el Ayuntamiento acordó que fuera Emvisesa la entidad responsable de la redacción del Plan Municipal de Vivienda y Suelo de Sevilla (PMVS).

A las 10 de la mañana se ha presentado un avance del documento de información y diagnóstico que precede al proceso de participación ciudadana. Dicho proceso se va a llevar a cabo en el ámbito sectorial a través de Mesas específicas en materia de vivienda y en el ámbito territorial a través de los Consejos de Participación Ciudadana de cada uno de los 11 Distritos Municipales de Sevilla.

Las ideas y sugerencias aportadas en la fase de participación, que es transversal a todo el proceso, serán incorporadas en el Documento de Información y Diagnóstico definitivo.

Una vez concluido el Documento de Información y Diagnóstico se iniciará el Documento de Objetivos Generales y Específicos, que será sometido a exposición pública para el pertinente periodo de alegaciones.

En ese momento, el Documento estará habilitado para su aprobación inicial, ya sea por el Pleno del Ayuntamiento o mediante Decreto de Alcaldía, procediéndose posteriormente a su remisión a la Consejería de Fomento y Vivienda de la Junta de Andalucía.

La presentación de hoy ha puesto de manifiesto una serie de datos interesantes a la hora de guiar la redacción del PMVS:

  • la demanda de viviendas en venta o en alquiler con opción a compra continúa siendo elevada y asciende a 14.300 personas, frente a las 7.330 que optarían únicamente por viviendas en alquiler.
  • los Distritos donde se acumula mayor población son el Este, Cerro-Amate, Macarena y el Norte. El Distrito Macarena es el que acumula una mayor densidad de población.
  • la población mayor de 65 años crecerá hasta alcanzar las 142.000 personas en 2023, lo cual contrasta con la existencia de más de 63.000 viviendas de 4 o más plantas que no disponen de ascensor. Macarena, Cerro-Amate y Casco Antiguo acumulan el mayor número de viviendas con problemas de accesibilidad.
  • Existen unas 12.000 personas inscritas como demandantes de vivienda protegida en el Registro Público Municipal, aproximadamente un 5% del total de hogares de Sevilla.
  • El 50% de los inscritos son jóvenes menores de 35 años.
  • El 94% de los inscritos en el Registro de Demandantes tiene unos ingresos inferiores a 2,5 veces el IPREM (7.519,59 euros/año).
  • La edad media de los inmuebles de uso residencial en Sevilla es de 49 años.
  • Cerro-Amate es el Distrito Municipal que acumula más viviendas en estado deficiente, malo o ruinoso.
  • Se estima que existen 46.000 viviendas que no constituyen viviendas familiares o principales. Posteriores fases del documento permitirán conocer, una vez cruzados los datos con los consumos de agua y/o electricidad, cuántas de esas viviendas están realmente vacías. De esas 46.000 viviendas, 10.000 están destinadas a alojamientos turísticos y se concentran fundamentalmente en el Distrito Casco Antiguo. Sólo 1.500 viviendas turísticas están regularizadas mediante su inscripción en el Registro de Turismo de Andalucía.
  • Los Distritos con mayores problemas de vulnerabilidad por riesgo de exclusión social son el Sur y el Cerro-Amate, seguidos por el Este.

Emvisesa se encuentra trabajando en un sitio web dedicado al Plan Municipal de Vivienda, donde se ofrecerá toda la información relacionada con el PMVS.

Caixabank hace entrega a Emvisesa de dos nuevas viviendas para fines sociales, en el marco del acuerdo de colaboración suscrito el pasado mes de enero.

La filial inmobiliaria de Caixabank, BuildingCenter, ha puesto a disposición de Emvisesa dos nuevas viviendas para uso social, en virtud del acuerdo marco de colaboración planteado el pasado mes de enero entre el Ayuntamiento de Sevilla y Caixabank en una reunión mantenida entre el alcalde de Sevilla, Juan Espadas, y el director territorial de la entidad financiera en Andalucía Occidental, Rafael Herrador.

El acto de entrega de llaves tuvo lugar ayer martes a las 9:30 en la sede social de Emvisesa en calle Bilbao. Al mismo asistieron, por parte de Caixabank, Manuel Caro, Director de Instituciones de Andalucía Occidental, y Silvia Serna, Directora de Negocio Inmobiliario, quienes hicieron entrega de las llaves de dos viviendas a Felipe Castro, Director Gerente de Emvisesa.

Una de las viviendas se encuentra en el distrito Sur, mientras que la otra está en el distrito Cerro-Amate, disponiendo ambas de tres habitaciones.
Una de las viviendas se encuentra en el distrito Sur, mientras que la otra está en el distrito Cerro-Amate, disponiendo ambas de tres habitaciones.

Emvisesa, una vez ha comprobado el óptimo estado de las viviendas, dará los pasos oportunos para adjudicarlas con fines sociales, de acuerdo a criterios establecidos por la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda (OMDV) y por la Delegación de Bienestar y Empleo.

El objetivo del convenio de colaboración es fomentar el uso social del parque de viviendas que el Grupo Caixabank posee en la ciudad de Sevilla, cediendo el usufructo de viviendas vacías a Emvisesa. La Empresa Municipal las administra e impulsa su alquiler a favor de personas en riesgo de exclusión social y/o riesgo inminente de pérdida de vivienda.

Esta medida avanza en la línea de otras, encaminadas a la ampliación del parque social de viviendas, como el acuerdo con la Sareb para la cesión viviendas en los mismos términos ya establecidos en Málaga, Madrid o Barcelona, los proyectos de adecuación de una veintena de viviendas deterioradas de Emvisesa o Patrimonio, o los procesos de recuperación de viviendas desocupadas de la Empresa Municipal, tras incumplimiento de las condiciones de los contratos por parte de sus inquilinos, para su cesión con uso social.

El gobierno municipal impulsa una estrategia para incrementar en 1.000 viviendas el parque público de alquiler y retomar la construcción de VPO en la ciudad.

El alcalde de Sevilla, Juan Espadas, junto al delegado de Bienestar Social y Empleo, Juan Manuel Flores, y el gerente de Emvisesa, Felipe Castro, han presentado hoy la “Estrategia de ampliación urgente del parque público de viviendas” que tiene como objetivo obtener al menos 1.000 viviendas para alquiler en los próximos tres años.

Estas actuaciones se realizarán de forma inmediata mientras se culmina el nuevo Plan Municipal de Vivienda 2018-2024, que se encuentra en estos momentos en fase de elaboración del diagnóstico y del proceso de participación.

Nos encontramos con una Empresa de la Vivienda desmantelada y un Plan de Vivienda derogado sin ninguna alternativa. Hemos trabajado dos años en tomar distintas medidas y ahora avanzamos en una estrategia para Sevilla para los próximos ocho o nueve años en materia de vivienda”, explicó el alcalde de Sevilla, Juan Espadas.

Así, la Empresa de la Vivienda junto al área de Bienestar Social y Empleo y la Gerencia de Urbanismo han diseñado los pasos inmediatos para lograr ampliar en los próximos tres años en un millar de viviendas el parque público en alquiler, lo que supondrá una operación con un presupuesto global en torno a 100 millones de euros.

  • El Programa se desarrolla, en primer lugar, a través de iniciativas de alquiler de viviendas (se reforzará la convocatoria actual) y de compra de viviendas (se realizará una nueva convocatoria próximamente) con las que se quieren obtener en torno a 470 viviendas.
  • En tercer lugar, se han detectado los edificios de propiedad municipal y solares de Patrimonio Municipal del Suelo para la construcción de 520 viviendas distribuidas por terrenos en la zona Sur, Torreblanca, Macarena, Norte y Carretera de Carmona. Todos ellos están prácticamente disponibles para el inicio a corto plazo de las obras.

FINANCIACIÓN

Para financiar toda esta operación, además de recurrir a los créditos bancarios habituales en la construcción de cualquier promoción de viviendas, se van a realizar aportaciones del Ayuntamiento de Sevilla y se van a construir 230 viviendas, dentro de la misma programación, que saldrán a la venta.

De esta forma, aunque en total se construyan 1.215 viviendas, se hará dejando 230 para venta (respondiendo además a la demanda del 40% de los demandantes del registro público de viviendas) para contribuir a la financiación de toda la operación.

Esta estrategia es un paso más que damos en materia de vivienda, que se suma a algunos que ya hemos dado como la apertura de la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda o los programas de mejora de la gestión del parque público que se han puesto en marcha y que se verán complementados con los proyectos en zonas como Los Pajaritos o con los nuevos programas de ayudas a la vivienda que se están ultimando”, explicó el alcalde de Sevilla, quien incidió en que la estrategia responde a los criterios y planificación del Pleno Municipal de Vivienda de noviembre de 2015 y a los acuerdos plenarios ajustados para garantizar, en todo caso, la estabilidad económica de la Empresa Municipal de la Vivienda y la viabilidad de las operaciones.

La estrategia será presentada en la primera quincena de octubre en el Consejo de Administración de Emvisesa, se enriquecerá con aquellas propuestas constructivas y positivas que se presenten y se impulsará para iniciar la construcción de viviendas y los programas para adquisición de pisos a corto plazo.

Juan Espadas entrega 3 nuevos locales del Plan de Empleo de Emvisesa adecuados para proyectos de innovación social, entidades y emprendedores.

El Alcalde de Sevilla, Juan Espadas, acompañado del delegado de Bienestar Social y Empleo, Juan Manuel Flores, y el gerente de Emvisesa, Felipe Castro,  ha entregado hoy las llaves de tres locales del Plan de Empleo de Emvisesa, adecuados a través de una inversión pública para proyectos de emprendedores, innovación social o entidades.

Juan Espadas, Juan Manuel Flores y Felipe Castro recorrieron el local de la ONG Acción contra el Hambre junto a su responsable.
Juan Espadas, Juan Manuel Flores y Felipe Castro recorrieron el local de la ONG Acción contra el Hambre junto a su responsable.

Los tres locales entregados hoy se destinarán a la ONG “Acción contra el hambre centrada en la erradicación del hambre y la desnutrición infantil, la consultoríaEspacio Común“, especializada en materia de vivienda y suelo y la tintorería “Blub“. Los dos primeros se encuentran en San Jerónimo Alamillo y el último en Sevilla Este.

Dichos proyectos crearán un total de 16 puestos de trabajo, 12 de ellos generados directamente por la propia actividad de los negocios y 4 debidos a las contrataciones de la empresa constructora adjudicataria.

El presupuesto de licitación de los tres locales hoy entregados asciende a 115.500 euros (IVA excluido).

Juan Espadas y Juan Manuel Flores instantes antes de entregar las llaves a uno de los emprendedores.
Juan Espadas y Juan Manuel Flores instantes antes de entregar las llaves a uno de los emprendedores.

Mediante el Plan de Empleo, Emvisesa pone a disposición de los emprendedores el parque de locales que tiene libres actualmente para que, con cargo a una partida presupuestaria transferida por el Ayuntamiento de Sevilla, se adecuen la mayor cantidad posible de los mismos, posibilitando la apertura de nuevas actividades a emprendedores y proyectos sociales de Empleo.

Los emprendedores participan en todo el proceso de adecuación de unos locales que, originalmente, se encuentran en bruto.
Los emprendedores participan en todo el proceso de adecuación de unos locales que, originalmente, se encuentran en bruto.

El Plan de Empleo a través de la adecuación de locales vacíos de Emvisesa cuenta con un presupuesto, para esta primera fase, de 794.000 euros que se ha destinado a transformar los primeros 16 locales y adecuar su uso al de los proyectos que se presentaron a la convocatoria pública realizada por la empresa municipal de vivienda.

La fase preliminar del Plan contempló una selección de propuestas en base a criterios de viabilidad, empredimiento, innovación, etc. En dicha fase se realizaron entrevistas personales a cada uno de los solicitantes, en las que aportaron un programa de necesidades que significó el punto de partida para la elaboración de los proyectos de adecuación de 16 locales que se encontraban en bruto. Tanto en la fase de proyectos como en la fase de obras, la participación de los emprendedores ha estado muy presente, acordando las soluciones más óptimas para las características de la actividad: distribución, insonorización, iluminación, materiales, etc.

Los adjudicatarios cuentan con condiciones favorables de alquiler y con un periodo inicial de carencia que abarca desde la firma del contrato y se extiende hasta seis meses después de la entrega de llaves. Los seis meses posteriores tan sólo abonan el 50% de la renta, además de no pagar nada por las obras de adecuación.

De los 16 locales que componen la primera fase de convocatoria lanzada por el Ayuntamiento a través de Emvisesa, 6 ya fueron entregados el pasado 13 de junio, 3 han sido entregados hoy, las obras  de otros 3 locales ya se están desarrollando (situados en Casco Antiguo, Los Bermejales y Sevilla Este, respectivamente), mientras que 4 están en fase de contratación.

En total, según los proyectos presentados, se podrán crear 78 puestos de trabajo.

Se estima que las distintas actividades que se están poniendo en marcha en los locales crearán 60 empleos, mientras que las contrataciones realizadas para las obras de adecuación ascenderían a 18 puestos de trabajo. Dichas contrataciones se licitan con pliegos de cláusulas sociales y con la petición de inclusión en ellos de desempleados del barrio en el que se ubican las actuaciones.