Emvisesa les desea un feliz año 2023

En apenas unas horas estrenaremos un nuevo año y todos los que trabajamos en Emvisesa queremos aprovechar para desearles un feliz y próspero 2023.

El año 2022 debería haber sido recordado como el de la pospandemia, pero la  invasión rusa de Ucrania ha terminado por ensombrecer las esperanzas de recuperación económica, exigiendo aún más de todas las entidades y administraciones que diseñan y aplican políticas sociales.

Felipe Castro, Juan Manuel Flores y Francisco Rodríguez Guanter.
Felipe Castro, Juan Manuel Flores y Francisco Rodríguez Guanter, presidente del Comité Provincial de Cruz Roja en Sevilla.

Nuestro deseo es que 2023 vea terminar la guerra en Ucrania, mientras tanto, el Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, ha cedido a Cruz Roja Española ocho alojamientos para alojar a familias ucranianas víctimas de la invasión rusa. La empresa municipal de la vivienda ha sido la encargada de gestionar la adjudicación de cuatro viviendas y cuatro alojamientos de su parque de alquiler. Se trata de tres viviendas de tres dormitorios, una vivienda de dos dormitorios y cuatro alojamientos tipo coliving que serán el hogar para un total de 31 personas, en su mayoría mujeres con hijos. Emvisesa ha seleccionado los alojamientos en las zonas de especial preferencia solicitadas por Cruz Roja, situadas en Nuevo Amate y Sevilla Este.

Para Emvisesa, este año que ya se despide ha estado caracterizado por un esfuerzo continuado para llevar las medidas sociales del Ayuntamiento de Sevilla en materia de vivienda a las familias más desfavorecidas.

Felipe Castro, Antonio Muñoz, Clara Macías y Juan Manuel Flores.
Felipe Castro, Antonio Muñoz, Clara Macías y Juan Manuel Flores.

Durante todo el año 2022 hemos visto como, bajo cualquier tipo de condición climática, 83 nuevas viviendas protegidas se alzaban al cielo de Cisneo Alto.  A pesar de condiciones desfavorables, como la subida del precio de los materiales de construcción y de los tipos de interés, el pasado 23 de diciembre se produjo un hecho muy simbólico, como fue la visita de las 83 familias adjudicatarias de Cisneo Alto a la que será su casa en cuestión de semanas. Hacía, prácticamente, 10 años que la empresa pública de la vivienda de Sevilla no construía una nueva promoción de viviendas en nuestra ciudad y la inminente entrega de estas 83 viviendas nos llena de orgullo a todas y todos los que trabajamos en la empresa pública de la vivienda de Sevilla. Cisneo Alto es una promoción diseñada en casa, en la hemos puesto lo mejor de nosotros y que viene marcando el camino de un año 2022  en el que ya ha comenzado otra gran obra, como es Hacienda El Rosario, con 218 nuevas viviendas en alquiler que se adjudicarán en breve.

Primera piedra Hacienda El Rosario.
Primera piedra Hacienda El Rosario.

Durante los primeros meses de 2023 iniciaremos las obras de 125 viviendas en Pítamo Sur y 24 en Tejares-Triana. Junto a Cisneo Alto, Hacienda El Rosario, calle Sol, Torreblanca, Valdezorras, Su Eminencia… llegarán a sumar más de 1.000 viviendas y alojamientos asequibles en los próximos años.

Buena parte de los proyectos de estas viviendas son deudores de los Concursos de Arquitectura Social puestos en marcha por Emvisesa para reivindicar que la vivienda pública puede disfrutar de los mayores niveles de diseño y calidad. Emvisesa ya ha abierto el plazo de la convocatoria para participar en el III Concurso de proyectos de arquitectura social de Sevilla, con el fin de recibir propuestas de diseño para promover 345 nuevas viviendas situadas en Palmas Altas Sur (distrito Bellavista-La Palmera).

Presentación del III Concurso de Arquitectura Social de Sevilla.
Presentación del III Concurso de Arquitectura Social de Sevilla.

En este programa de nueva construcción de viviendas ha resultado vital la capacidad de garantizar la financiación necesaria, mediante operaciones como el Sevilla Social Housing, que ha permitido acceder a 40 millones de euros provenientes del Banco Europeo de Inversiones; el acuerdo con el Instituto de Crédito Oficial, que ha supuesto otra inyección de 40 millones más y otros 9,2 adicionales para invertir en la captación de viviendas vacías; el acuerdo suscrito entre el Ayuntamiento de Sevilla, el Ministerio de Fomento, Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, , y la Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio, por el que se formaliza la aportación del Gobierno central a través del Plan estatal de la vivienda de 5,6 millones de euros; o el acceso a los Fondos Next Generation EU, que tanta importancia van a tener en la rehabilitación de Los Pajaritos.

El pasado mes de noviembre el Ayuntamiento de Sevilla y el Ministerio de Hacienda han suscrito un convenio que desbloquea el desarrollo de Hytasa con un proyecto liderado por Emvisesa que contempla 287 viviendas, áreas empresariales, espacios libres y equipamientos públicos bajo el concepto de ‘Ciudad 15 minutos’.

María Jesús Montero y Antonio Muñoz recibieron el libro "En busca de la hilandera" por parte de antiguas trabajadoras de HYTASA.
María Jesús Montero y Antonio Muñoz recibieron el libro “En busca de la hilandera” por parte de antiguas trabajadoras de HYTASA.

Desde mayo de 2015, Emvisesa ha dirigido sus esfuerzos a la atención de las familias en riesgo de exclusión social. Así, se han adjudicado más de 1.500 viviendas a otras tantas familias, 150 de ellas durante este año 2022 que se nos va en cuestión de minutos. La labor de imaginación y el aprovechamiento de absolutamente todos los recursos habitacionales disponibles han sido vitales, en tanto las nuevas promociones de vivienda no empezarán a entregarse hasta 2023. Emvisesa tiene hoy 560 viviendas más que hace 7 años y ha logrado que más de medio millar de pisos, que estaban vacíos o inadecuadamente utilizados, formen parte hoy de la red de viviendas sociales de nuestra ciudad.

Sorteo Registro de Demandantes.
Sorteo Registro de Demandantes en diciembre de 2022.

La adjudicación de todas estas viviendas, tanto las que inician su construcción como las pertenecientes al parque de Emvisesa, así como aquellas que se incorporan por captación, pasa por el Registro de Demandantes. Se trata del organismo público que garantiza que las viviendas sociales lleguen a aquellas personas que cumplen con todos los requisitos marcados por la ley. El Registro, situado en San Jerónimo, también ha tenido una importante actividad durante 2022, marcada por el sorteo para establecer el orden de prelación de las personas inscritas como demandantes de vivienda protegida. En estos momentos hay 17.750 demandantes de vivienda protegida correctamente inscritos en Sevilla y Emvisesa va a luchar porque todos ellos tengan la oportunidad de acceder a un alojamiento digno.

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda (OMDV) que se encuentra adscrita a la empresa municipal Emvisesa, ha tramitado 2.202 expedientes relacionados con necesidad de vivienda o riesgo de pérdida de la misma desde su inauguración allá por junio de 2016. En el 100 % de los casos en que se produjo una situación que implicaba la pérdida de la vivienda, la OMDV pudo ofrecer a los afectados una alternativa habitacional para evitar la pérdida de un techo, y tres de cada cuatro expedientes abiertos en relación a la necesidad de vivienda y riesgo de pérdida se encuentran ya cerrados.

Presentación del Informe Semestral de la OMDV.

Una de las vías elegidas por Emvisesa para suavizar el impacto de la crisis sobre las personas más vulnerables ha sido la estrecha colaboración con entidades sin ánimo de lucro. En mayo de 2015, Emvisesa tenía un total de 15 viviendas cedidas a entidades sin ánimo de lucro que trabajan en la integración de colectivos en riesgo de exclusión. Desde mayo de 2015 hasta diciembre de 2021 se han cedido 47 nuevas viviendasEmvisesa ya supera ampliamente el objetivo marcado por el PMVS para finales de 2023. Actualmente, Emvisesa tiene un total de 65 viviendas activas cedidas a entidades sin ánimo de lucro. Ello supone el 2% del parque de viviendas en alquiler de Emvisesa, que ya asciende a 3.000 viviendas.

Entrega de llaves a Nuevo Hogar Betania
Entrega de llaves a Begoña Arana, representante de Nuevo Hogar Betania, que desarrolla programas atención integral a mujeres embarazadas y sus hijos, así como a personas sin hogar.

La colaboración con entidades sin ánimo de lucro, así como con emprendedores sevillanos, también se ha extendido a los locales comerciales. En el año 2015 Emvisesa tenía 105 locales vacíos, lo que representaba un 30% de un patrimonio de alrededor de 350 locales.  Existía demanda por parte de entidades y emprendedores, pero la mayor parte de los locales estaban en bruto y el elevado coste de las obras de adecuación, así como la obligación de abonar rentas de alquiler antes de que el negocio estuviese en funcionamiento, provocaban que permanecieran sin uso. La implementación de Planes de Empleo y convocatorias con condiciones que facilitan el acceso, han permitido dinamizar barrios y crear puestos de trabajo. Asociaciones como Save The Children o Asaenes han podido inaugurar nuevas sedes en Sevilla, gracias a locales cedidos por Emvisesa en condiciones ventajosas. Tanto las entidades sociales como los emprendedores han recibido 27 locales comerciales en condiciones ventajosas, con una inversión superior a un millón de euros por parte del Ayuntamiento de Sevilla y Emvisesa. La creación de empleo que han supuesto estos Planes ha superado el centenar de puestos de trabajo y ya está previsto el lanzamiento de una nueva edición.

Centro de Recursos para la Infancia y la Adolescencia gestionado por Save The Children en un local de Emvisesa.
Centro de Recursos para la Infancia y la Adolescencia gestionado por Save The Children en un local de Emvisesa. Hay 27 locales pertenecientes a Emvisesa cedidos en condiciones ventajosas a entidades sociales.

El Ayuntamiento de Sevilla ha tenido mucho que ver en este despertar de la empresa municipal de la vivienda. El pasado mes de noviembre, el Pleno del Ayuntamiento de Sevilla aprobó aportar 3 millones de euros para la sexta ampliación de capital social que la empresa municipal Emvisesa acomete desde el año 2018 para ir afrontando sus proyectos de promoción de más de mil nuevas viviendas protegidas planificadas hasta 2023. En concreto, estas seis ampliaciones de capital, que han reforzado la estructura financiera de Emvisesa en 7,7 millones de euros desde 2018, están destinadas a hacer frente a los desembolsos necesarios para las promociones, tanto en alquiler como en venta, recogidas en el marco del Plan Municipal de Vivienda, Suelo y Rehabilitación de Sevilla 2018-2023. Este contempla más de 1.000 viviendas de nueva construcción, de las que un 60% son en régimen de alquiler. El capital social de la empresa pública se coloca, así, por encima de los 20 millones (20,8 millones).

Otras de las claves de este año 2022 ha sido la importancia de colaborar con otros organismos, especialmente en aquellos relacionados con la Unión Europea, y aprovechar al máximo los fondos disponibles para poner en marcha proyectos sostenibles. Emvisesa ha reforzado sus vínculos con otras entidades, como el Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Sevilla, el Colegio Oficial de Arquitectos, el Foro de Gobiernos Locales y diferentes intituciones nacionales y europeas. La rehabilitación y los proyectos de eficiencia energética en viviendas y en equipamientos son ejes principales de la recuperación económica y de la reactivación de Sevilla. Estamos ante una gran oportunidad, gracias a los fondos de recuperación de la Unión Europea, que vamos a aprovechar con proyectos singulares y que tendrán impacto sobre el empleo y la actividad económica.

Visita de Antonio Muñoz a Naves de la Renfe.
Visita de Antonio Muñoz, alcalde de Sevilla, a Naves de la Renfe.

Esta colaboración ha trascendido el plano teórico y se ha plasmado en proyectos concretos como la transformación de las Naves de Renfe en Sevilla Futura, nuevos proyectos de viviendas colaborativas o la rehabilitación de Los Pajaritos.

Entre 2019 y 2020 Emvisesa ha ejecutado dos actuaciones previas en las naves de Renfe, dentro de una estrategia de recuperación del patrimonio. Por un lado, se retiraron los paneles de ladrillo y las placas de fibrocemento, y por otro se repararon y adecuaron los soportes metálicos de la cubierta, mientras que entre 2021 y 2022 se ha ejecutado la fase principal, que ha consistido en la construcción de un nuevo edificio de oficinas, construido aprovechando el interior de la nave Oeste, y que entre otras medidas innovadoras de sostenibilidad incorpora una estructura de módulos de madera. Esta fase, con una inversión de 2,5 millones de euros, se ha ejecutado con financiación europea a través de la Estrategia de Desarrollo Urbano Sostenible Integrado (EDUSI) para la zona Norte de la ciudad a través del Programa Operativo de Crecimiento Sostenible FEDER 2014-2020 de la Unión Europea. Ahora, se inicia la última de las fases. El Ayuntamiento ya ha licitado inversiones durante 2022 por un importe de un millón de euros para la instalación de placas fotovoltaicas en el techo del edificio y la implantación de un sistema de geotermia para la climatización de forma que el edificio será completamente sostenible y autosuficiente. Con ello concluirán las dos últimas fases del proyecto.

En octubre pasado, Emvisesa inició las obras de la mayor promoción de vivienda pública que se ejecuta en la ciudad en las últimas dos décadas: Hacienda El Rosario (Distrito Sevilla Este-Alcosa-Torreblanca), conformada por 218 viviendas protegidas en régimen de alquiler, además de garajes y trasteros, con una inversión superior a 24 millones de euros. Está prevista además la finalización inmediata de 83 viviendas de Emvisesa en Cisneo Alto (Distrito Macarena) y de 3 en la calle Sol (Distrito Casco Antiguo) en 2023. Al proyecto de Hacienda El Rosario seguirán otras promociones como Pítamo o Tejares, hasta completar 510 viviendas protegidas de nueva planta antes de que concluya el actual mandato municipal. Se agregarán, por último, los proyectos en trámite para la rehabilitación de 144 viviendas en las barriadas de Los Pajaritos-Nazaret y más de 100 alojamientos protegidos repartidos por toda la ciudad.

Tejares-Triana.
Tejares-Triana.

En la introducción hacíamos referencia al esfuerzo realizado por el Ayuntamiento de Sevilla y Emvisesa para mitigar los efectos de la crisis económica causada por la pandemia y la invasión de Ucrania. Emvisesa ha gestionado casi 14 millones de euros en ayudas para inquilinos de viviendas municipales. Destacamos los 11 millones de euros gestionados en ayudas municipales PPC/PPR, los 2 millones de euros del Plan Alquila o los 500.000 euros de la Línea 2 de ayudas al alquiler de la Junta de Andalucía. Gracias a esta labor, los inquilinos de viviendas pertenecientes a Emvisesa han recibido de manera efectiva más de 5 millones y medio de euros.

Los sevillanos interesados en realizar gestiones relacionadas con su empresa de vivienda han visto reforzados los Puntos de Atención al Ciudadano de los distritos. El servicio más demandado ha sido la posibilidad de inscribirse en el Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de la capital en el propio distrito, sin necesidad de desplazarse hasta la sede central de San Jerónimo y con un tiempo de espera sustancialmente inferior. El requisito fundamental es solicitar cita previa en la web del Ayuntamiento o mediante una llamada al 010. La medida, acordada por el Ayuntamiento de Sevilla y Emvisesa, ha tenido una gran acogida por parte de los interesados. Durante 2022 las gestiones que han podido realizarse tanto en los PAC como mediante una llamada telefónica al 010 se han incrementado exponencialmente y se ha popularizado el canal WhatsApp para comunicarse con Emvisesa. Las atenciones presenciales en los distintos Puntos de Atención a la Ciudadanía en Sevilla han alcanzado las 15.797, mientras que en 2021 apenas superaron las 10.000.

Punto de Atención a la Ciudadanía en Arte Sacro. Los PAC han atendido presencialmente a más de 15.000 personas durante 2022.
Punto de Atención a la Ciudadanía en Arte Sacro. Los PAC han atendido presencialmente a casi 16.000 personas con demandas de información relacionada con Emvisesa durante 2022.

Emvisesa también ha potenciado la gestión telemática de los trámites relacionados con el acceso a la vivienda y, así, desde mayo de 2020 todas las convocatorias extraordinarias para adjudicar viviendas protegidas se han podido realizar sin necesidad de desplazamientos y con la simple ayuda de un móvil, tableta u ordenador.

La aplicación que permite a los inquilinos de inmuebles propiedad de la empresa municipal comunicar telemáticamente cualquier incidencia relacionada con el mantenimiento de sus viviendas, locales, talleres u oficinas se ha afianzado durante 2022, alcanzando un total de 2.972 incidencias comunicadas por nuestros inquilinos sin necesidad de desplazarse. La interfaz consiste en un formulario disponible 24 horas al día, los siete días de la semana, en el que cualquier inquilino puede comunicar a los técnicos de Emvisesa problemas de fontanería, albañilería, climatización, instalaciones, pintura, humedadesEl 80% de las incidencias ya están resueltas, con plazos significativamente más reducidos gracias al uso de la tecnología y a la entrega de nuestro personal.

A pesar de semejante actividad, en Emvisesa no estamos plenamente satisfechos. El año 2023 será el de la nueva promoción de viviendas públicas y nos planteamos mantener el nivel de autoexigencia y tratar de facilitar el acceso a la vivienda a muchos más sevillanos.

Emvisesa continuará  desarrollando el Plan Municipal de Vivienda, en el que hemos introducido actualizaciones y mejoras significativas. Vamos a continuar adjudicando viviendas, muchas más de las 1.500 entregadas durante esta nueva etapa iniciada en mayo de 2015. Las nuevas promociones tendrán un papel destacado, pero no vamos a olvidarnos de captar viviendas vacías para ponerlas a disposición de quienes más las necesitan, dada su rentabilidad medioambiental y ética. Las más de 500 viviendas captadas o recuperadas hasta hoy se van a multiplicar, gracias a iniciativas como #SevillaLlena, que ha permitido que 88 viviendas que se hallaban vacías sean hoy el hogar de otras tantas familias con dificultades de acceso a un alojamiento.

Tanteo y retracto.
Ejercicio del derecho de tanteo.

El ejercicio de tanteo y retracto nos va a llevar a recuperar muchas más de las 33 viviendas adquiridas estos últimos meses. Otro de los programas en el que vamos a insistir es el de permutas con realojo simultáneo. Ya son 22 las familias confinadas en pisos-cárcel a las que se ha dado una oportunidad gracias a la compra de su vivienda por parte de Emvisesa y la inmediata adjudicación de un piso en alquiler, adecuado a sus necesidades.

III Jornadas de Vivienda Social de Sevilla.
Jornadas de Vivienda Social de Sevilla.

Finalmente, no queremos olvidar el éxito de las Jornadas de Vivienda Social de Sevilla, que vivirán su quinta edición en febrero de 2023 con numerosas mesas de exposición y debate con temas relacionados con la vivienda asequible que abarcarán enfoques tecnológicos, jurídicos, económicos, sociales, organizativos e incluirán espacios dedicados a temas que suscitan gran interés, como los fondos Next Generation EU, las mejoras bioclimáticas y espaciales en rehabilitación, los nuevos modos de gestión del diseño arquitectónico en vivienda asequible, la formación en materia de vivienda y alojamiento público, el reto de la financiación, la gestión de la conflictividad, el piso-cárcel o el nuevo sistema de información de vivienda de Sevilla.

Esperamos seguir recibiendo vuestro apoyo, para mejorar, crecer y no defraudar las grandes expectativas de futuro depositadas en Emvisesa, la empresa pública de la vivienda de Sevilla.

Felicidades.

 

El Ayuntamiento de Sevilla aplica el protocolo de permuta con realojo de Emvisesa en un nuevo caso de “piso-cárcel”

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, ha aplicado por vigesimosegunda vez el protocolo de permuta con realojo simultáneo en la adquisición de una nueva vivienda y la entrega inmediata a sus propietarios de otra en alquiler.

José Luis se vio afectado por un ictus que lo ha postrado en la cama de su hogar en una cuarta planta sin ascensor en la barriada de El Cerro del Águila. Esta enfermedad incapacitante para realizar cualquier tipo de desplazamiento ha convertido su vivienda y la de su esposa, Dolores, en un ‘piso cárcel’. La vivienda de José Luis y Dolores, de 75 metros cuadrados construidos y 3 dormitorios, estaba ubicada en una tercera planta sin ascensor del distrito Cerro-Amate.

Dada la imposibilidad de desplazarse de José Luis, el director gerente de Emvisesa, Felipe Castro, se ha trasladado a su domicilio, acompañado del notario José Antonio Rey.

Permuta con realojo simultáneo.
Felipe Castro acompañado del notario se desplazaron para firmar una permuta con realojo simultáneo en un piso-cárcel.

Emvisesa ha adquirido su piso e, inmediatamente, les ha adjudicado otra vivienda situada en Palmete. El nuevo piso, adjudicado en régimen de alquiler, radica en un edificio construido en el año 2005, que tiene ascensor desde sótano a cubierta. La vivienda está adaptada a sus necesidades, con 85 metros cuadrados construidos, tres dormitorios, ascensor, garaje y trastero, y con un alquiler asequible de 478 euros mensuales, más gastos.

Este caso fue previamente analizado por la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda, que comprobó que se cumplían todos los requisitos para la permuta.

La vivienda adaptada a las necesidades de esta pareja, que no podía continuar residiendo en su piso, proviene del programa de captación de viviendas, gracias al cual Emvisesa ha ampliado el parque municipal de alquiler en 91 unidades. Es un claro ejemplo de protocolos cruzados que cierran ciclos complejos que terminan por satisfacer las necesidades de dos familias. Adquirimos una vivienda vacía que sirve como nuevo hogar a una pareja confinada en un piso cárcel que, a su vez, nos vende un piso que será adecuado para otra familia, probablemente joven y sin necesidad de ascensor. Emvisesa ya ha invertido 5,5 millones de euros en la compra de 76 viviendas vacías que han pasado al parque municipal de alquiler asequible. Asimismo, hemos alquilado otras 15 viviendas vacías. La inversión en la compra de pisos-cárcel alcanza 1,5 millones de euros”, afirma Felipe Castro.

Este es un programa de innovación social con el que tratamos de buscar soluciones para personas con graves problemas de accesibilidad, aplicando una política social de vivienda. Con este tipo de operaciones, además de solucionar el problema de esta familia, Emvisesa amplía el parque público de viviendas, puesto que los pisos adquiridos se ponen a punto y se adjudican a otras familias compatibles», explica el delegado de Bienestar Social y Empleo, Juan Manuel Flores.

Emvisesa ha realizado ya 63 permutas en diferentes modalidades, destacando las 22 llevadas a cabo al amparo del programa con realojo simultáneo.

Estamos muy satisfechos con el éxito de este y otros programas cuyo objetivo es captar viviendas nuevas o recuperar viviendas propias que no se venían utilizando de manera adecuada. Son ya 519 las viviendas recuperadas y captadas mediante permutas con realojo, tanteo y retracto, permutas de suelo, convenios con entidades financieras, traspasos de régimen de venta a alquiler o compra directa a particulares. Mientras, continuamos avanzando en el programa de nueva construcción y rehabilitación, que pondrá a disposición de los sevillanos alrededor de 1.400 viviendas y alojamientos durante los próximos años”, ha concluido Juan Manuel Flores.

El Ayuntamiento avanza en la estrategia de ampliación del parque de vivienda pública de la ciudad con la finalización de 83 VPO en régimen de venta en Cisneo Alto, la primera promoción que Emvisesa ha construido después de una década

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de la empresa municipal de la vivienda, Emvisesa, continúa avanzando en la estrategia de ampliación del parque de vivienda pública de la ciudad con la finalización de 83 VPO en Cisneo Alto —en el Distrito Macarena—, la primera que Emvisesa ha construido después de una década tras el parón del periodo 2011-2015.

Los 83 adjudictarios de Cisneo Alto han podido realizar una visita guiada junto a un acompañante.
Los 83 adjudictarios de Cisneo Alto han podido realizar una visita guiada junto a un acompañante.

El alcalde de Sevilla, Antonio Muñoz, ha visitado hoy esta nueva promoción junto al delegado de Hábitat Urbano y Cohesión Social, Juan Manuel Flores; la delegada del Distrito Macarena, Clara Macías; la delegada de Empleo, Amelia Hernández; el gerente de Emvisesa, Felipe Castro; y también con familias adjudicatarias de estas viviendas, las primeras que se construyen dentro del Plan Municipal de Vivienda y Suelo.

Felipe Castro, Antonio Muñoz, Clara Macías y Juan Manuel Flores.
Felipe Castro, Antonio Muñoz, Clara Macías y Juan Manuel Flores.

Tras la visita, el alcalde ha destacado que “hacía muchos años que Sevilla no vivía un momento como el que hoy estamos compartiendo. Por fin, después de una década, y gracias al trabajo realizado durante los últimos años, podemos decir que hemos concluido una promoción de viviendas protegida en la ciudad de Sevilla”.

Además, Muñoz ha apuntado a la importancia de que “de estas 83 familias,  sean en su mayor parte jóvenes que inician una nueva etapa en una zona en transformación, algo fundamental teniendo en cuenta la demanda de vivienda que existe en la ciudad por parte de este segmento poblacional”.

La construcción de esta promoción arrancó hace justo dos años y ha contado con una inversión valorada en 8,6 millones de euros. En total, cuenta con tres viviendas adaptadas; siete de dos dormitorios; 32 de cuatro dormitorios para familias numerosas; y 41 de tres dormitorios.

Antonio Muñoz atiende a los medios de comunicación en el patio de Cisneo Alto.
Antonio Muñoz atiende a los medios de comunicación en el patio de Cisneo Alto.

Todas ellas están ya adjudicadas a través del Registro de Demandantes y sus titulares podrán entrar a lo largo del primer trimestre del próximo año. Son, además, viviendas que cumplen los estándares de calidad de Emvisesa y que además incorporan nuevos criterios de sostenibilidad y eficiencia energética.

Entre ellos, destaca la instalación colectiva de energía solar térmica para la poducción de agua caliente sanitaria; un sistema de aprovechamiento de agua caliente (Aquareturn) en cada vivienda por el que se recircula el agua del grifo para que no salga hasta que llega a la temperatura de servicio, lo que supone un ahorro significativo de agua; o huecos en fachadas con carpinterías con rotura de puente térmico y vidrios termoacústicos (Climalit).

Felipe Castro, Antonio Muñoz, Clara Macías y Juan Manuel Flores.
Felipe Castro, Antonio Muñoz, Clara Macías y Juan Manuel Flores.

Además, los huecos orientados a sur y oeste cuentan con vidrios especiales de alta eficiencia energética (capa Neutralux) por ser lo más expuestos a la radiación solar. Las viviendas también disponen de persianas motorizadas controlables mediante aplicaciones de asistencia virtual controlada por voz (tipo Alexa o Google Nest) en todas las ventanas y cubiertas ajardinadas en las zonas transitables.

El precio de venta de esta promoción, incluyendo vivienda, plaza de garaje y trastero, se encuentra entre 134.873 y 173.230 euros (IVA no incluido), de acuerdo con la Calificación Provisional de vivienda protegida acogida al Programa de Venta con Precio Limitado, otorgada el 7 de abril de 2020.

A esta promoción, se suma un amplio programa de inversiones ya en marcha  a través del Plan Municipal de Vivienda y Suelo con una inversión global de más de 170 millones de euros y más de 1.250 viviendas y alojamientos previstos en régimen de venta o alquiler en zonas como Hacienda El Rosario, Pítamo Sur, Ronda de Tejares, la calle Sol, Su Eminencia o Tiro de Línea.

Ampliación del plazo hasta el 20 de enero de 2023 para la presentación de iniciativas ciudadanas para desarrollar un proyecto de viviendas cooperativas de entidades privadas con fines sociales en San Jerónimo

En relación con las Bases rectoras de la convocatoria pública para iniciativas ciudadanas para la implantación de alojamientos cooperativos en la parcela municipal, calificada de SIPS, denominada S-1 del API-DM-01 (San Jeronimo-Alamillo) a gestionar por entidades privadas con fines sociales, aprobadas definitivamente el día 3 de noviembre de 2022 mediante Acuerdo de la Comisión Ejecutiva del Consejo de Administración de Emvisesa, las mismas establecen en su apartado 9.1 que el plazo para la presentación de iniciativas finaliza el 20 de diciembre de 2022.

En la medida en que se han sucedido numerosas consultas a las referidas Bases, las cuales ponen de manifiesto la complejidad y dificultad que está suponiendo para las entidades interesadas la elaboración de las iniciativas, al ser una actuación innovadora y novedosa en el Ayuntamiento de Sevilla y, habiéndose planteado dichas consultas en fechas muy próximas a la fecha fin de presentación de las propuestas, esta empresa municipal ha considerado oportuno conceder un mayor plazo tanto para la realización de consultas como para la presentación de iniciativas, en aras de favorecer la concurrencia, solventar todas las consultas que se planteen por los interesados y facilitar la correcta preparación de las iniciativas.

Por ello, el Director-Gerente de Emvisesa, conforme a las facultades conferidas por la Comisión Ejecutiva de la empresa municipal con ocasión del presente procedimiento, ha emitido resolución en cuya virtud se modifica la base 9 a los efectos de establecer como fecha de finalización del plazo para la presentación de iniciativas el día 20 de enero de 2023 (incluido), ampliándose, igualmente, el plazo para la realización de consultas en los mismos términos regulados en las Bases rectoras del procedimiento de referencia.


CONSULTAR LAS BASES, LA DOCUMENTACIÓN ADJUNTA Y LAS RESPUESTAS A LAS PREGUNTAS PLANTEADAS EN EL PERIODO DE FORMULACIÓN DE CONSULTAS.

Trámite de información pública relativa a la aprobación inicial de la modificación del PMVS

Trámite de información pública relativa a la aprobación inicial de la modificación del Plan Municipal de Vivienda, Suelo y Rehabilitación del Término Municipal de Sevilla 2018- 2023 (PMVS), aprobado por acuerdo de la Junta de Gobierno de la Ciudad de Sevilla el 28 de diciembre de 2018) (Expte: 18-2022 ADE).

Estado del trámite: abierto.

Fecha límite de sugerencias y aportaciones: Veinte días hábiles desde la publicación en el Boletín Oficial de la Provincia. Vence el 18 de enero de 2023. PLAZO FINALIZADO.

Lugar: Registro General del Ayuntamiento de Sevilla o  a través de la sede electrónica.

Documentación adjunta:
– Acuerdo de la Junta de Gobierno Local de 25 de noviembre de 2022.

Descargar (PDF, 123KB)

– Certificado de la sesión celebrada por la Comisión Ejecutiva de EMVISESA de fecha 3 de noviembre de 2022 a la que se anexa el documento con la modificación del PMVS sometido a información pública.

Descargar (PDF, 121KB)

Descargar (PDF, 338KB)

– Publicación en el BOP (Nº 289 de 16 de diciembre de 2022).

Descargar (PDF, 155KB)

El Ayuntamiento otorga un impulso definitivo al nuevo barrio en los suelos de Cruzcampo al aprobar su urbanización con 9,8 millones de inversión para un proyecto que prevé un gran pulmón verde para San Pablo de 7 hectáreas, 2.000 viviendas y equipamientos públicos y empresariales que sumarán un despliegue de 400 millones de euros

El alcalde de Sevilla, Antonio Muñoz, ha presentado hoy el proyecto de urbanización de los suelos de la antigua fábrica de Cruzcampo que la Junta Local de Gobierno, a propuesta de la Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente, aprobará el próximo viernes. Se trata de una de las mayores bolsas de suelo (200.000 metros cuadrados) pendientes de desarrollo dentro de la ciudad que llevaba pendiente más de dos décadas, que se ha logrado desbloquear en los últimos años y que supondrá una inversión en urbanización de unos 9,8 millones de euros, obras que comenzará a ejecutarse a lo largo de 2023, sobre una inversión global estimada de 400 millones para generar un nuevo barrio, en el Distrito San Pablo-Santa Justa y limítrofe con el de Nervión. 

Juan Manuel Flores, Jun Carlos de León, Antonio Muñoz y Felipe Castro en un momento del acto de presentación de la urbanización de los suelos de la Cruzcampo.
Juan Manuel Flores, Juan Carlos de León, Antonio Muñoz y Felipe Castro en un momento del acto de presentación de la urbanización de los suelos de la Cruzcampo.

Se trata de un proyecto de ciudad, con el que la ciudad sigue creciendo y con una enorme inversión económica y empresarial que supondrá un gran impulso, tanto en viviendas como en equipamientos, espacios públicos y zonas verdes, para el Distrito San Pablo-Santa Justa. Con este proyecto, pasamos una nueva página, como también lo hemos hecho con la fábrica de tabacos de Los Remedios, el edificio de la antigua comisaría de la Gavidia, la Fábrica de Vidrio, el entorno de Santa Justa, la algodonera de Alcosa, Palmas Altas, Pítamo, Hacienda del Rosario, La Florida o Barqueta, por poner algunos ejemplos”, ha dicho el alcalde, quien ha estado acompañado en el acto de presentación, celebrado en la Factoría Cruzcampo, por el delegado de Hábitat Urbano y Cohesión Social, Juan Manuel Flores,  el de los distritos San Pablo-Santa Justa y Nervión, Francisco Páez, el presidente de la Junta de Compensación, David Rumbao,  el arquitecto y redactor técnico del proyecto de urbanización, Abraham Lissen, el director gerente de Emvisesa, Felipe Castro, así como representantes de distintas asociaciones vecinales del entorno.

En concreto, el proyecto elaborado por la Junta de Compensación, entre cuyos miembros está el propio Ayuntamiento de Sevilla junto con propietarios privados, recoge que el 68 por ciento de los suelos tengan usos públicos con un gran parque, que será el gran pulmón verde del Distrito San Pablo-Santa Justa, de 70.000 metros cuadrados (7 hectáreas de zonas verdes), nuevos espacios libres y viarios, una nueva comisaría de la Policía Nacional, cuyos terrenos ya están cedidos al Ministerio del Interior, y parcelas para equipamientos deportivos, culturales o educativos. Por otro lado, diversas promociones inmobiliarias con casi 2.000 nuevas viviendas, de ellas 1.073 serán de renta libre, y 890 de carácter público destinadas principalmente a jóvenes que inicien sus proyectos familiares en este nuevo barrio. Y, por último, se contribuirá a la generación de actividad económica y empresarial con 29.000 metros cuadrados de suelos para uso terciario.

En paralelo a las obras de urbanización de los suelos, el Ayuntamiento de Sevilla, a través de su empresa municipal Emvisesa, tiene en su programación que, a partir del próximo año, pueda comenzar la edificación de la primera de las promociones de VPO. Serán, en concreto, 92 viviendas con un diseño innovador, sostenible y adaptado al entorno diseñado tras un concurso de ideas coordinado por el Colegio de Arquitectos y la Escuela de Arquitectura

Cinco.
En esta zona entre Nervión y San Pablo-Santa Justa se construirán 92 viviendas a través del diseño ganador, denominado “Cinco”. Se ha valorado la implantación de una banda de viviendas profundas frente a una segunda banda de viviendas de menor fondo, que definen entre ambas un espacio ajardinado de convivencia.

El parque cobrará un gran protagonismo en este nuevo barrio de San Pablo, con equipamientos de juegos infantiles innovadores, espacios deportivos y para la convivencia vecina, un anfiteatro para realizar actividades culturales al aire libre, arbolado, plantas y arbustos y estructura de sombras. Destacará también la protección patrimonial del edificio denominado Palomar de la antigua fábrica de Cruzcampo, existirá una importante dotación de itinerarios peatonales y se generará como elemento vertebrador del barrio una gran avenida.

La Junta de Compensación desarrollará el proyecto durante 2023 y el plazo estimado para las obras es de 18-20 meses. “Desde el Ayuntamiento de Sevilla vamos a trabajar al máximo para conseguir que este nuevo barrio esto sea una realidad. Sevilla está creciendo, tomando impulso y demostrando que es una ciudad viva, dinámica y repleta de oportunidades”, ha concluido el alcalde.

Emvisesa abre el plazo para participar en el “III Concurso de proyectos de arquitectura social de Sevilla” y presentar proyectos para diseñar 345 nuevas viviendas protegidas

Emvisesa ha abierto el plazo de la convocatoria para participar en el III Concurso de proyectos de arquitectura social de Sevilla, con el fin de recibir propuestas de diseño para promover 345 nuevas viviendas situadas en Palmas Altas Sur (distrito Bellavista-La Palmera).

Palmas Altas.
Situacion de Palmas Altas.

El Concurso se ha presentado en un acto celebrado en el Ayuntamiento de Sevilla, al que han asistido Juan Manuel Flores, delegado del Área de Hábitat Urbano y Cohesión Social del Ayuntamiento de Sevilla y presidente de Emvisesa; Felipe Castro, director gerente de Emvisesa; Juan Carlos de León, gerente de Urbanismo; Cristina Murillo, decana del Colegio de Arquitectos de Sevilla; Ramón Pico, director de la Escuela Superior de Arquitectura de Sevilla; Filomena Pérez, directora de la Cátedra de Vivienda-Emvisesa de la Universidad de Sevilla.

En total, este nuevo programa, que se enmarca en la ampliación del Plan Municipal de Vivienda y Suelo, alcanzará a unas 1.000 personas y supondrá una inversión en su conjunto de 47,7 millones de euros, impuestos no incluidos. Se trata de lograr las propuestas de mayor calidad arquitectónica, innovadoras y eficientes. Para poner en marcha el Concurso, contamos con la colaboración del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana de España; la Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda; así como el Colegio de Arquitectos, la Escuela Técnica Superior de Arquitectura, la Cátedra de Vivienda Emvisesa (Universidad de Sevilla) y el Ayuntamiento de Sevilla, a través de la Gerencia de Urbanismo.

El III Concurso comprende tres actuaciones de 138 viviendas en alquiler, 70 viviendas en alquiler y 137 viviendas en venta, respectivamente.

Parcelas.
Las tres promociones darán lugar a 208 viviendas en régimen de alquiler y 137 en venta..

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, ya tiene en marcha promociones surgidas de anteriores ediciones del Concurso de Arquitectura Social de Sevilla. Las obras de Hacienda El Rosario, la mayor promoción de vivienda protegida en la ciudad en los últimos años, con 218 pisos en régimen de alquiler y una inversión de 24 millones de euros, con proyecto de Patricia Higuera y Gonzalo Cantos, los arquitectos ganadores del I Concurso de arquitectura organizado por la empresa municipal.

Primera piedra Hacienda El Rosario.
Primera piedra Hacienda El Rosario.

En el marco del primer Concurso de Arquitectura Social organizado por Emvisesa ya están en obras las 218 viviendas en alquiler de Hacienda El Rosario y a punto de iniciarse las 125 viviendas en venta de Pítamo Sur. También se encuentran en diferentes fases de proyecto o previas a la construcción las 5 viviendas en alquiler de La Salle, los 90 alojamientos en alquiler de Valdezorras, las 14 viviendas en alquiler de Torrerosario, las 24 en venta de Su Eminencia o las 92 de la Cruz del Campo

El valor estimado del III Concurso de proyectos asciende a la cantidad de 2.564.250,46 € (IVA excluido), para cuyo cálculo se ha tenido en cuenta el importe de los premios y accésit, el importe del valor estimado de los contratos de Redacción del Proyecto Básico y de Ejecución y del Estudio de Seguridad y Salud, la Dirección de las Obras y la Asistencia Técnica dentro del plazo de garantía de la obra, que en su caso pudieran adjudicarse. El presupuesto de licitación asciende a la cantidad total de 2.548.310,87 € (IVA incluido), sin incluir el importe de los premios y accésit.

Se establece para cada actuación un máximo de 3 premios de 3.000 euros cada uno. Asimismo, se concederán hasta 4 accésits de 2.500 €.

Las propuestas podrán presentarse hasta el 18 de enero de 2023 a las 14:30 horas. Las consultas se realizarán a través del Perfil del Contratante de Emvisesa, alojado en la plataforma de contratos del Estado (expediente EMVI/2022/0174/01), siendo este el único medio de resolución de consultas. El plazo para plantear preguntas concluye el 30 de diciembre.

Las proposiciones, junto con la documentación preceptiva que se indica en las Bases, se presentarán, dentro del plazo señalado, en el Registro General de Emvisesa (sito en la Avenida de la Ingeniería número 9, Edificio 9, Parque Empresarial Arte Sacro de Sevilla, 41015, Sevilla), o bien a través del Servicio de Correos.

Si opta por enviarla utilizando el Servicio de Correos, justificará la fecha de imposición del envío en la Oficina de Correos y lo anunciará a Emvisesa hasta las 14:30 horas de la fecha límite fijada para la recepción de las propuestas, mediante el formulario dispuesto a tal efecto en la web de Emvisesa, al cual deberá adjuntarse el justificante del envío de la Oficina de Correos. Es muy importante que en dicho justificante no aparezca dato alguno que permita identificar al concursante (direcciones postales, nombres de estudios, etc), más allá de su Lema.

Las proposiciones constarán de un sobre general cerrado, en el que se referencie el siguiente título “III CONCURSO DE PROYECTOS DE ARQUITECTURA DE VIVIENDA SOCIAL DE EMVISESA”, con los requisitos expresados en la Bases.

El jurado valorará las propuestas en orden a criterios de viabilidad económica, técnica y urbanística; alineación con las condiciones y planteamientos de las bases; cumplimiento del programa y alineación con los criterios de diseño; cualidades arquitectónicas de la propuesta; aspectos morfológicos y de integración en el entorno; zonas libres, urbanización; carácter innovador, versátil, flexible, evolutivo; y adecuación a los criterios de la economía circular, sostenibilidad y medioambientales.

Las Bases y la documentación anexa están disponibles en la Plataforma de Contratación del Sector Público (expediente EMVI/2022/0174/01).

Para resolver cualquier duda pueden contactar con la Secretaría Técnica
dándose de alta en el Perfil del Contratante de Emvisesa, alojado en la plataforma de contratos del Estado.

LISTA PROVISIONAL DE DEMANDANTES INSCRITOS PARA EL SORTEO DEL ESTABLECIMIENTO DEL ORDEN DE PRELACION EN EL REGISTRO PUBLICO MUNICIPAL DE DEMANDANTES DE VIVIENDA PROTEGIDA DE SEVILLA

La lista provisional de los 17.910 demandantes inscritos con el número aleatorio asignado para el sorteo, que la Empresa Municipal de Vivienda, Suelo y Equipamiento de Sevilla, S.A. (EMVISESA), como gestora del Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de Sevilla, va a celebrar para establecer el orden de prelación entre los demandantes inscritos, puede consultarse en el listado en formato PDF que aparece a continuación, así como por teléfono en el número 955 476 180 de las oficinas del Registro.

Por motivos de protección de datos no se ofrecen los datos personales completos. Para mayor comodidad puede utilizar el BUSCADOR de su lector de PDF, que en la mayoría de los casos se abre pulsando CONTROL + F . Puede teclear los 4 últimos números de su DNI/NIE y la letra, y comprobar que coincide con sus iniciales.

En el listado aparecen los inscritos hasta el 4 de noviembre. Los inscritos en fecha posterior, así como los que se inscriban en el futuro, se irán añadiendo a la lista obtenida tras el sorteo del día 20 de diciembre.

En los siguientes diez días hábiles podrán presentar alegaciones a través del correo electrónico registro@emvisesa.org

La lista definitiva se publicará el próximo día 16 de diciembre, con carácter previo al sorteo ante Notario del cual resultará el orden de prelación de inscritos en el Registro, a efectos de adjudicación de viviendas protegidas, que se realizará el próximo 20 de diciembre de 2022, a las 9:30 horas, en las oficinas de EMVISESA sitas en la Avda. de la Ingeniería, 9, Edif. 9, de Sevilla y que será retransmitido en streaming a través de la página web www.emvisesa.org y/o el canal del Ayuntamiento de Sevilla en YouTube.

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El Pleno municipal aprueba un nuevo refuerzo del capital de Emvisesa por 3 millones de euros para sus proyectos ampliados de promoción de vivienda pública

El Pleno del Ayuntamiento de Sevilla, reunido hoy en sesión ordinaria, ha aprobado aportar 3 millones de euros para la sexta ampliación de capital social que la empresa municipal Emvisesa acomete desde el año 2018 para ir afrontando sus proyectos de promoción de más de mil nuevas viviendas protegidas planificadas hasta 2023.

Se trata de garantizar los proyectos del Plan Municipal de Vivienda, Suelo y Rehabilitación de Sevilla 2018-2023, que hacen hincapié en el acceso a la vivienda por parte de los jóvenes, preferentemente en régimen de alquiler, y de quienes adquieren en régimen de propiedad, así como atender las necesidades urgentes para la población en régimen de exclusión social”, según ha explicado Sonia Gaya, delegada de Presidencia y Hacienda, tras defender la modificación presupuestaria acordada con el Área de Hábitat Urbano y Cohesión Social y Emvisesa para hacer posible esta nueva ampliación de capital, apoyada por amplia mayoría, con el voto negativo de VOX y la abstención de Ciudadanos.

En concreto, estas seis ampliaciones de capital, que han reforzado la estructura financiera de Emvisesa en 7,7 millones de euros desde 2018, están destinadas a hacer frente a los desembolsos necesarios para las promociones, tanto en alquiler como en venta, recogidas en el marco del Plan Municipal de Vivienda, Suelo y Rehabilitación de Sevilla 2018-2023. Este contempla 1.027 viviendas de nueva construcción, de las que 562 son en régimen de alquiler y asimilado y 465 unidades en régimen de venta. El capital social de la empresa pública se coloca, así, por encima de los 20 millones (20,8 millones).

Cisneo Alto.
Cisneo Alto.

En octubre pasado, Emvisesa inició las obras de la mayor promoción de vivienda pública que se ejecuta en la ciudad en las últimas dos décadas: Hacienda El Rosario (Distrito Sevilla Este-Alcosa-Torreblanca), conformada por 218 viviendas protegidas en régimen de alquiler, además de garajes y trasteros, con una inversión superior a 24 millones de euros. Está prevista además la finalización de 83 viviendas de Emvisesa en Cisneo Alto (Distrito Macarena) antes de que acabe 2022 y de 3 en la calle Sol (Distrito Casco Antiguo) para los primeros meses de 2023. Al proyecto de Hacienda El Rosario seguirán otras promociones como Pítamo o Tejares, hasta completar 510 viviendas protegidas de nueva planta antes de que concluya el actual mandato municipal. Se agregarán, por último, los proyectos en trámite para la rehabilitación de 144 viviendas en las barriadas de Los Pajaritos-Nazaret y más de 100 alojamientos protegidos repartidos por toda la ciudad.

Tejares
Tejares

Precisamente en agosto pasado, el Ayuntamiento aprobó ampliar el Plan Municipal de Vivienda, Suelo y Rehabilitación de Sevilla para aumentar las promociones en régimen de alquiler social, amparar nuevas promociones protegidas previstas en Palmas Altas y desarrollar un amplio programa de alojamientos colaborativos para adecuarse a diversos cambios en las normativas europea, estatal y andaluza e incluir nuevas fuentes

Con respecto a la promoción de nueva obra o rehabilitación de viviendas, el nuevo documento modificó dos parcelas con 30 viviendas previstas inicialmente para venta para catalogarlas en régimen de alquiler. Por otro lado, se incorporaron 345 viviendas protegidas en los desarrollos de Palmas Altas, de ellas 137 para su venta y 208 en régimen de alquiler y se incluyeron otras 14 viviendas en alquiler en dos nuevas promociones. Y, por último, en distintos enclaves de la ciudad se adscriben al plan nuevos suelos de equipamientos para 193 alojamientos colaborativos, a los que habría que añadir otros 106 alojamientos procedentes de actuaciones de alquiler que se desarrollarán también bajo esta modalidad.

Emvisesa alcanza las 19 viviendas captadas gracias al programa “Alquila Sevilla” por el que abona hasta 525 euros mensuales a propietarios que deseen poner en alquiler sus viviendas vacías

Emvisesa ha alquilado, en un acto celebrado en su sede central, una vivienda situada en el distrito Cerro-Amate para incluirla en su programa de captación de viviendas vacías. Se trata de un tercer piso con 2 dormitorios y 53 metros cuadrados, que será inmediatamente puesto a punto y adjudicado a una familia con necesidad de alojamiento.

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de su empresa municipal de la vivienda, ha alquilado diecinueve viviendas que se hallaban vacías, gracias a la campaña “Alquila Sevilla”. Catorce de estas viviendas se encuentran actualmente alquiladas y cinco han sido adquiridas por Emvisesa o bien han rescindido su contrato.

Tras el éxito del programa de compra de viviendas vacías, Emvisesa ha puesto en marcha una alternativa que muchos propietarios venían demandando: la posibilidad de no deshacerse de sus viviendas y alquilarlas con garantía de cobro del alquiler y recuperación del piso, una vez concluido el contrato.

“Aspiramos a que Alquila Sevilla iguale los resultados del programa de compra de viviendas vacías, que ya ha permitido que 75 familias hayan encontrado un hogar en otras tantas viviendas adquiridas por Emvisesa por 5,4 millones de euros. Se trata de programas que acentúan la función social de la vivienda y permiten una rápida disposición de alojamiento mientras avanza el proceso de construcción de nuevas promociones como Cisneo Alto, cuyas 83 viviendas serán entregadas entre final de este año y principios de 2023”, afirma Juan Manuel Flores, director gerente de Emvisesa.

Las bases del programa “Alquila Sevilla” contemplan el abono de un máximo de 525 euros mensuales con una importante ventaja, como es que el Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, garantiza el cobro de la renta mensual y la recuperación de la vivienda en buen estado.

Los propietarios de viviendas vacías saben que al alquilarlas obtienen una rentabilidad, contribuyen a que una familia con dificultades de acceso a la vivienda acceda a una y ayudan a la sostenibilidad ambiental de nuestro planeta, evitando el despilfarro de recursos como el suelo o las materias primas necesarias para desarrollar nuevas promociones. Alquila Sevilla les permite olvidarse de tediosos procedimientos administrativos y elimina el temor a no poder cobrar la renta puntualmente o la inquietud de tener problemas para recuperar su vivienda. Alquila Sevilla pone fin a todos estos obstáculos y permite que aquellos propietarios que lo deseen puedan alquilar sus viviendas con total tranquilidad”, expresa Juan Manuel Flores.

La renta es abonada a los propietarios directamente por Emvisesa, que garantiza su pago y pone todas las medidas a su alcance para evitar incumplimientos de contrato. No obstante, si finalizado el contrato los inquilinos se negaran a abandonar la vivienda, Emvisesa continuaría abonando al propietario el importe de la contraprestación y se encargaría de ejercer las acciones pertinentes para recuperar la posesión del inmueble y devolvérselo a su propietario.

Cualquier propietario interesado en alquilar su vivienda con todas las garantías del Ayuntamiento de Sevilla puede inscribirse como interesado en este enlace o solicitar cita previa en el Departamento Comercial (Avda. Ingeniería, 9. Parque Empresarial Arte Sacro. Edificio 9.) llamando a los teléfonos 955 476 000 / 955 476 133.

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