Rehabilitación Eficiente y Desarrollo Urbano Sostenible.

El pasado miércoles 26 de abril se celebró el Encuentro Profesional “Rehabilitación Eficiente y Desarrollo Urbano Sostenible” en la sede de la Escuela EOI, sita en La Cartuja.

Dicho encuentro, que da continuidad al ciclo de jornadas regionales que la Delegación Sur de la Asociación Nacional de Empresas de Rehabilitación y Reforma (ANERR) viene organizando, contó con importante participación de representantes de la Administración Pública.

Felipe Castro, Gerente de Emvisesa, intervino en la mesa “Las administraciones ante la demanda de desarrollo urbano sostenible (DUSI)“, junto al Coordinador Territorial Sur de ANERR, Francisco Martín, y el Subdelegado del Gobierno en Sevilla, Ricardo Gil-Toresano.

Felipe Castro al fondo y Francisco Martín en primer término.
Francisco Martín y Felipe Castro durante un momento de la intervención del Gerente de Emvisesa.

Felipe Castro expuso la necesidad de un enfoque integrado para hacer frente a los distintos retos económicos, medioambientales, climáticos, demográficos y sociales a los que se enfrentan las zonas urbanas, donde habita dos tercios de la población europea.

En su intervención se refirió a la participación de Emvisesa en diferentes proyectos que están logrando una mejora de la eficiencia energética, centrados en su mayoría en el área norte de Sevilla donde residen más de 90.000 personas.

Durante el encuentro, los diferentes agentes del proceso Rehabilitación-DUSI expusieron sus puntos de vista, experiencias y tendencias, así como el análisis del impulso a la rehabilitación generado por los programas de ayudas económicas disponibles y por los planes DUSI locales.

Las empresas invitadas mostraron a través de “casos de éxito” proyectos reales sobre los que debatir, pudiendo posteriormente ampliar información en la zona expositiva de estands.

Si deseas más información sobre la Estrategia de Desarrollo Urbano Sostenible e Integrado (EDUSI), te invitamos a visitar la web edusi.es

Emvisesa entrega las dos primeras viviendas a la Asociación Paz y Bien para facilitar la integración de personas con discapacidad intelectual.

A las 14:00 horas del jueves 20 de abril se ha producido el acto de entrega de llaves de las dos primeras viviendas que Emvisesa cede a la Asociación Paz y Bien, en el marco del convenio suscrito entre ambas para facilitar la integración de personas con discapacidad intelectual.

En el acto han estado presentes Felipe Castro, Director Gerente de Emvisesa, y Josefa Romero, presidenta de Paz y Bien, acompañados de Jonathan y Rocío, dos de los jóvenes participantes en el proyecto.

Felipe Castro, Director Gerente de Emvisesa, y Josefa Romero, Presidenta de Paz y Bien, rodeados de Jonathan y Rocío, dos de los jóvenes participantes en el proyecto, Marco Parrado y Manuel Pérez-Cerezal, responsables de Servicios Residenciales y del Programa Timonel, respectivamente.
Felipe Castro, Director Gerente de Emvisesa, y Josefa Romero, Presidenta de Paz y Bien, flanqueados por Jonathan y Rocío, dos de los jóvenes participantes en el proyecto, Marco Parrado y Manuel Pérez-Cerezal, responsables de Servicios Residenciales y del Programa Timonel, respectivamente.

El objeto del convenio es la cesión en régimen de arrendamiento por parte de Emvisesa a la Asociación Paz y Bien de un mínimo de dos viviendas en las que personas con discapacidad intelectual, apoyadas por profesionales, puedan desarrollar un entrenamiento que las prepare para una vida independiente.

Jonathan y Rocío han recibido las llaves y los maletines con toda la documentación de las viviendas, de cuatro dormitorios y situadas en Pino Montano.
Jonathan y Rocío, dos de los primeros ocho jóvenes que vivirán en los pisos cedidos por Emvisesa a Paz y Bien, han recibido las llaves y los maletines con toda la documentación de las viviendas, de cuatro dormitorios y situadas en Pino Montano.

El Programa Timonel, de aplicación en las viviendas cedidas por Emvisesa, se centra en la potenciación de habilidades para la vida diaria, tales como el desarrollo de tareas domésticas, gestión económica, trámites burocráticos estándar y la búsqueda de un puesto de trabajo estable. De este modo se aspira a que los participantes en el programa dejen de ser dependientes.

El convenio va  a generar 4 puestos de trabajo directos de personal de apoyo y aspira a que los 8 jóvenes participantes logren acceder al mercado laboral de manera estable.

El plazo de ejecución del convenio es de doce meses, prorrogable anualmente por acuerdo de ambas partes. El número de viviendas cedidas podrá ampliarse también de mutuo acuerdo.

La Asociación Paz y Bien es una organización sin ánimo de lucro entre cuyos fines se encuentra la mejora en la calidad de vida de las personas con discapacidad intelectual. Paz y Bien presta servicios a más de 700 personas –distribuidas en 34 centros ubicados en Sevilla, Huelva y Quezaltepeque (Guatemala)-, que son atendidos por más de 340 profesionales.

Ampliamos el servicio de asesoramiento gratuito a los afectados por la “cláusula suelo” incluyendo los gastos de formalización.

La sentencia de 23 de diciembre de 2015 del Tribunal Supremo declara nulas las cláusulas que obligan a los particulares a abonar los gastos de formalización de los préstamos hipotecarios.

Por tanto, y como complemento al servicio de asesoramiento gratuito a los afectados por la “cláusula suelo” que ofrece el Ayuntamiento de Sevilla a través de la OMDV, ampliamos dicho servicio para incluir los gastos de formalización de los préstamos hipotecarios.

Desde la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda hemos creado una Guía de Ayuda con el objetivo de informar a los ciudadanos sobre la situación actual, los argumentos jurídicos y la manera de reclamar los gastos de formalización de los préstamos hipotecarios.

Puede descargar el archivo (GuiaInformativaGastosFormalizacion.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

El servicio de asesoramiento, pensado para personas con pocos recursos, se prestará mediante cita previa en la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda (OMDV), situada en la avenida de San Jerónimo.

Resulta altamente recomendable la lectura de la Guía de Ayuda, donde se explica detalladamente cómo saber si su préstamo hipotecario está afectado por esta cláusula, así como el procedimiento a seguir, en su caso, para reclamar su devolución.

La Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda (OMDV) del Ayuntamiento de Sevilla ha confeccionado un “modelo de reclamación”, que está a disposición de todos los ciudadanos:

Puede descargar el archivo (ModeloReclamacion.docx) haciendo clic sobre este enlace.

Tan sólo es necesario cumplimentar adecuadamente los datos que correspondan y presentarlo en la entidad financiera a quien reclama la devolución, según especifica la Guía de Ayuda.

En caso de que, tras leer la Guía de Ayuda, necesite asesoramiento, puede llamar al teléfono  955 476 170 y solicitar cita previa en la OMDV.

El Consejo Municipal de Personas Mayores visita la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda.

Durante la mañana del jueves 23 de marzo se ha producido la visita del Consejo Municipal de Personas Mayores a la sede de la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda, en la avenida de San Jerónimo.

El Consejo de Mayores, entre cuyos integrantes se encuentra Dolores Rodríguez Franco, quien ostenta la representación de la Fundación Montepíos de Andalucía, ha sido recibido por Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.

Felipe Castro ha guiado la visita tanto por la OMDV como por el Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida, explicando el funcionamiento de los diferentes servicios y respondiendo a las cuestiones planteadas por los integrantes de la visita.

El acto se inscribe en un calendario de visitas a los distintos servicios y empresas municipales del Ayuntamiento de Sevilla, organizado por la Delegación de Bienestar Social y Empleo, a fin de que los miembros del Consejo Municipal de Personas Mayores conozcan el ámbito de competencias y el funcionamiento de los mismos.

Caixabank pone a disposición de Emvisesa las 12 primeras viviendas para uso social

La filial inmobiliaria de Caixabank, BuildingCenter, ha puesto a disposición de Emvisesa doce viviendas para su uso social, en virtud del acuerdo marco de colaboración planteado el pasado mes de enero entre el Ayuntamiento de Sevilla y Caixabank en una reunión mantenida entre el alcalde de Sevilla, Juan Espadas, y el director territorial de la entidad financiera en Andalucía Occidental, Rafael Herrador.

Una vez realizada esta cesión, Emvisesa revisará la condición de las viviendas y comprobará que se encuentran en estado óptimo. En ese momento se procederá a la firma de un contrato de cesión y Emvisesa dará los pasos oportunos para adjudicarlas con fines sociales, de acuerdo a criterios establecidos por la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda (OMDV) y por la Delegación de Bienestar y Empleo.

Las viviendas se encuentran repartidas por seis distritos de la ciudad y disponen de dos o tres habitaciones.

Con este acuerdo, las viviendas pasarán a ser adjudicadas a familias que cumplan una serie de requisitos sociales y que estén en situación de riesgo de exclusión social, sin que en ningún caso abonen en concepto de alquiler más del 30% de sus ingresos.

Aunque en esta primera fase se ha acordado la cesión de doce viviendas, se trata de un convenio abierto al que se podrán ir incorporando viviendas disponibles una vez que hayan sido evaluadas por Emvisesa.

Esta medida avanza en la línea de otras, encaminadas a la ampliación del parque social de viviendas, como el acuerdo con la Sareb para la cesión viviendas en los mismos términos ya establecidos en Málaga, Madrid o Barcelona, los proyectos de adecuación de una veintena de viviendas deterioradas de Emvisesa o Patrimonio, o los procesos de recuperación de viviendas desocupadas de la empresa municipal tras incumplimiento de las condiciones de los contratos por parte de sus inquilinos, para su cesión con uso social.

Tal y como hemos señalado, el objetivo es incrementar el parque de viviendas disponible con fines sociales, una vez que se han acelerado en este mandato los trámites para la adjudicación de viviendas en alquiler o en venta que se encontraban sin uso en Emvisesa. De esta forma, se contabilizan un total de 417 contratos en este mandato y, entre ellos, casi un centenar adjudicados a través de procedimientos de excepcionalidad, al tratarse de personas con situaciones urgentes como un lanzamiento de sus viviendas.

Gran afluencia de público en la Jornada de Puertas Abiertas del Parque Empresarial Arte Sacro.

El sábado 18 de marzo tuvo lugar, tal y como anunciamos en nuestra web, una Jornada de Puertas Abiertas en el Parque Empresarial Arte Sacro, gestionado por Emvisesa.

De izquierda a derecha: Felipe Castro, Carmen Castreño y Francisco Valderrama en la inauguración de la Jornada de Puertas Abiertas del Parque Empresarial Arte Sacro.
De izquierda a derecha: Felipe Castro, Carmen Castreño y Francisco Valderrama en la inauguración de la Jornada de Puertas Abiertas del Parque Empresarial Arte Sacro.

La Jornada, inaugurada por la delegada de Economía, Comercio y Relaciones Institucionales, Carmen Castreño, el gerente de Emvisesa, Felipe Castro, y el director de Sevilla de Moda, Francisco Valderrama,  fue un gran éxito de asistencia de público interesado en conocer tanto las instalaciones y talleres aún disponibles, como el trabajo que desarrollan los empresarios y artesanos que ya están instalados en Arte Sacro.

Entre las actividades programadas, destacó especialmente la pasarela “Wappíssima”, organizada por la Escuela Sevilla de Moda y dedicada a la moda flamenca. La siguiente galería fotográfica recoge imágenes de algunos de los diseños presentados:

Más información:

Parque Empresarial Arte Sacro: comercialización.

El sábado 18 de marzo tendrá lugar una Jornada de Puertas Abiertas en el Parque Empresarial Arte Sacro para acercar su actividad e instalaciones a la ciudadanía e impulsar la actividad emprendedora.

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de la Empresa Municipal de Vivienda de Sevilla, Emvisesa y la Delegación de Economía, Comercio y Relaciones Institucionales, ha presentado hoy la jornada de puertas abiertas del Parque Empresarial Arte Sacro y la Pasarela de Moda Flamenca Wappíssima, que se llevará a cabo el sábado 18 de marzo en las instalaciones de la Escuela Sevilla de Moda. Con estas actividades, el Consistorio pretende dar a conocer y poner en valor todas aquellas actividades que se desarrollan en ese recinto empresarial, sito en el Distrito Norte, como espacio de innovación, artesanía y moda.

La delegada de Economía, Comercio y Relaciones Institucionales, Carmen Castreño, ha detallado que Arte Sacro cuenta en la actualidad con un 75% de ocupación. “Se constituye como uno de los núcleos con mayor actividad económica de la ciudad,  de ahí la importancia de difundir sus actividades relacionadas con las artes, como la arquitectura, la orfebrería o la moda, así como con las tecnologías”, ha señalado Castreño.

Por su parte, el director gerente de Emvisesa, Felipe Castro, ha comentado que en la jornada de puertas abiertas también se mostrarán talleres y se realizarán diversas actividades lúdicas, ofertas gastronómicas y actuaciones musicales. “Este parque empresarial se encuentra ahora en plena efervescencia y, por tanto, resulta de gran atractivo para los emprendedores”, ha agregado.

De hecho, en el parque conviven empresas de distintos sectores como la ingeniería, la moda, la artesanía sacra, las nuevas tecnologías y telecomunicaciones, el sector audiovisual, la energía, la arquitectura o la consultoría de empresas. Por tanto, hay una combinación de sectores punteros y sectores más tradicionales como orfebres, escultores, tallistas, carpinteros, bordadores y textil vinculados al arte sacro.

El Parque Empresarial Arte Sacro se encuentra en la avenida de la Ingeniería.
El Parque Empresarial Arte Sacro se encuentra en la avenida de la Ingeniería.

El recinto cuenta con 114 talleres en total (19.192 metros cuadrados) y su grado de ocupación actual alcanza el 75 por ciento, cuando hace un año y medio era del 40 por ciento. “Y el gobierno de la ciudad tiene el objetivo de la plena ocupación”, ha incidido Carmen Castreño.

EMVISESA participa en "Cervantes, el hombre de moda" en el Parque Empresarial Arte Sacro.
“Cervantes, el hombre de moda” en el Parque Empresarial Arte Sacro el pasado mes de junio.

Mientras, el director de Sevilla de Moda, Francisco Valderrama, ha dado a conocer todos los detalles sobre la Pasarela Flamenca Wappíssima, que se celebrará durante la jornada de puertas abiertas en las instalaciones. Asimismo, ha querido resaltar el contenido cultural, de innovación y de vanguardia que el Parque Empresarial y la Escuela Sevilla de Moda aportan a la ciudad contribuyendo a la empleabilidad y al crecimiento económico, especialmente en el Distrito Norte.

En relación a Wappíssima, serán 20 firmas profesionales y un total de 100 jóvenes diseñadores los que presentarán sus colecciones y propuestas individuales, lo que se traduce en más de 300 trajes que pasarán por pasarela. 

Enlace descarga de actividades:

Dossier informativo:

Puede descargar el archivo (Dossier-Jornadas-Puertas-Abiertas.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Díptico informativo:

Puede descargar el archivo (Díptico.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Más información:

Parque Empresarial Arte Sacro: comercialización.

PEASS: Parque Empresarial Arte Sacro Sevilla.

Resultados de los sorteos para adjudicar 1 vivienda taller en la calle San Luis y 4 viviendas adaptadas para personas con movilidad reducida en diferentes zonas de Sevilla.

Hoy, martes 14 de marzo, han tenido lugar a partir de las 10:00 en la sede de Emvisesa de calle Bilbao, los sorteos para adjudicar 1 vivienda taller en la calle San Luis y 4 viviendas adaptadas para personas con movilidad reducida en diferentes zonas de Sevilla.

Margarita Cano, notario, y Felipe Castro, gerente de Emvisesa, revisando el procedimiento unos instantes antes del sorteo.
Margarita Cano, notario, y Felipe Castro, gerente de Emvisesa, revisando el procedimiento unos instantes antes del sorteo.

Los dos sorteos han sido celebrados ante la notaria Margarita Cano López y han asistido el Gerente de EMVISESA, Felipe Castro, así como algunos de los solicitantes y sus familiares.

Sorteo de la vivienda-taller de la calle San Luis.
El número seleccionado de manera aleatoria por la notaria, mediante un programa informático, ha sido el 5, correspondiente a Isabel Fuentes Pineda, que será el primero en ser citado para verificar el cumplimiento de los requisitos necesarios establecidos en la convocatoria.

Determinación del orden de adjudicación de 1 viviendas taller en régimen de alquiler.
Determinación del orden de adjudicación de 1 viviendas taller en régimen de alquiler.

El resultado completo del sorteo de la vivienda-taller es el siguiente:

Puede descargar el archivo (ResultadoSorteoSanLuis.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Sorteo de las viviendas adaptadas.
El número seleccionado de manera aleatoria por la notaria, mediante un programa informático, ha sido el 2, correspondiente a Francisco Javier Pinto de Montís, que será el primero en ser citado para verificar el cumplimiento de los requisitos necesarios establecidos en la convocatoria.

Determinación del orden de adjudicación de 4 viviendas adaptadas en alquiler y alquiler con opción a compra.
Determinación del orden de adjudicación de 4 viviendas adaptadas en alquiler y alquiler con opción a compra.

El orden de citación establecido en el sorteo es el siguiente:

Puede descargar el archivo (ResultadoSorteoAdaptadas.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Al existir en la convocatoria de viviendas adaptadas más viviendas que solicitudes admitidas, se abrirá en breve una nueva convocatoria que será publicada en este mismo sitio web.

El lunes 13 de marzo es el último día para realizar subsanaciones en las solicitudes de Ayudas al Alquiler para Rentas Bajas Alquila 2016.

Emvisesa recuerda a todos los interesados que mañana, lunes 13 de marzo, es el último día para realizar subsanaciones a las solicitudes de Ayudas al Alquiler para Rentas Bajas (Alquila 2016), tal y como aparece en la web de la Consejería de Fomento y Vivienda de la Junta de Andalucía y publicó el pasado 2 de marzo nuestro propio sitio web.

El primer paso sería revisar el listado de solicitudes y comprobar el estado en que se encuentra la de su interés y, en su caso, las subsanaciones que necesita efectuar.

Emvisesa ha tratado de contactar, durante la pasada semana, con todos aquellos que presentaron su solicitud en nuestras instalaciones y tienen algún aspecto que subsanar, para informarles del plazo de que disponen. Como entidad colaboradora, estamos prestando a todos los interesados el asesoramiento necesario para que sus expedientes estén en la más óptima situación.

A continuación repasamos algunas de las causas más comunes de que las solicitudes estén incompletas o sean desfavorables. Nuestros consejos son recomendaciones basados en nuestra experiencia y, en cualquier caso, les remitimos a la normativa de la Consejería de Fomento y Vivienda.

Uno de las subsanaciones más comúnmente exigida es la necesidad de presentar el formulario de Mantenimiento de Terceros. Dicho formulario es el que tienen que rellenar, sellar en su sucursal bancaria y entregar cuando la causa de que la solicitud esté incompleta sea “Falta la cuenta corriente en Hacienda“. Pueden entregarlo directamente en la Plaza de San Andrés (Consejería de Fomento y Vivienda) o en Emvisesa (en nuestra sede de calle Bilbao o en la OMDV de San Jerónimo). La falta del formulario de Mantenimiento de Terceros no significa que la solicitud sea desfavorable. Puede entregarse después del día 13, aunque la posible ayuda no se abonaría hasta que la Administración tenga dicho formulario en su poder.

Los expedientes se subsanan mediante el Anexo III, llamado “Formulario de Alegaciones“, que es donde el interesado escribe cómo subsana aquello que estuviera mal o incompleto (si su navegador tiene problemas para reproducir el Anexo III, se lo facilitaremos en Emvisesa). En muchos casos, faltará una firma, un dato o un consentimiento y será necesario también aportar el Anexo I, (la solicitud rellenable) donde el interesado o quien corresponda, firmará, tachará o completará la información que faltase.

Cuando el motivo a subsanar es que el solicitante “Tiene subvenciones públicas” suele referirse a que disfruta de la Renta Social de Emvisesa. La ayuda de Alquila 2016 es compatible con la Renta Social de Emvisesa, ya que depende de que exista VULNERABILIDAD ACREDITADA y el 100% de nuestras Rentas Sociales la tienen.

“Superar 2,5 veces el IPREM” es incompatible con la subvención Alquila 2016. Se trata de un cálculo que realiza la Junta en base a los ingresos declarados por el solicitante y su Unidad de Convivencia. Sólo se subsanaría si ha existido un error al teclear los ingresos, se han duplicado en una Declaración de Renta conjunta, etc. Si sospecha que sus ingresos están mal calculados, puede realizar la alegación que estime oportuna.

La “No disponibilidad de Vivienda” es una causa de subsanación cuando el solicitante tiene un porcentaje de una vivienda en propiedad. Para subsanar esta causa es necesario justificar que no se está haciendo uso y disfrute de la vivienda, por ejemplo mediante sentencia judicial que demuestre que en caso de separación es el ex-cónyuge quién disfruta de la misma.

La última causa que analizamos, por encontrarse en el grupo de las subsanaciones más comunes, es la “existencia de deudas con la Agencia Tributaria o la Seguridad Social“. Dichas deudas inhabilitan el cobro de la ayuda Alquila 2016 siempre y cuando el interesado no posea la condición de VULNERABILIDAD. En cualquier caso, pueden ponerse al día de la deuda antes del día 13 y alegar que así lo han hecho.

Si tienen cualquier duda o desean presentar alguna subsanación de su expediente, el lunes 13 les atenderemos en nuestra sede de calle Bilbao así como en la de la OMDV en nuestro horario habitual.

Listas de admitidos para participar en los sorteos para adjudicar 1 vivienda taller en la calle San Luis y 4 viviendas adaptadas para personas con movilidad reducida en diferentes zonas de Sevilla.

El próximo martes 14 de marzo a las 10 de la mañana tendrán lugar en la sede de Emvisesa en calle Bilbao dos diferentes sorteos ante notario para adjudicar:

  1. Una vivienda taller en régimen de alquiler en la calle San Luis, 70.
  2. Cuatro viviendas en alquiler y alquiler con opción a compra destinadas a personas con movilidad reducida, confinadas en silla de ruedas, situadas en Pino Montano, Sevilla Este y Cros Pirotecnia.

Ambos sorteos estarán presididos por la notaria Margarita Cano.

Para la vivienda taller de San Luis han sido admitidas las siguientes 9 solicitudes:

Puede descargar el archivo (AdmitidosSorteoSanLuis_14_3_2017.pdf) haciendo clic sobre este enlace.


Para las cuatro viviendas adaptadas han sido admitidas 3 solicitudes, únicas que cumplían el requisito indispensable de aportar el certificado que acredita que están confinados en silla de ruedas:

Puede descargar el archivo (AdmitidosSorteoAdaptadas_14_3_2017.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Al existir en la convocatoria de viviendas adaptadas más viviendas que solicitudes admitidas, se abrirá en breve una nueva convocatoria que será publicada en este mismo sitio web.

Los solicitantes admitidos que lo deseen pueden asistir, junto a un acompañante, al sorteo en el que participan, en el lugar y hora indicados.

Datos de interés:

Convocatoria de la vivienda taller de calle San Luis.

Convocatoria de las viviendas adaptadas.