La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Sevilla ha aprobado dos adendas a sendas subvenciones concedidas a Emvisesa, por un importe total de ocho millones de euros de manera que, en virtud a estos cambios, se van a sumar 109 viviendas y alojamientos públicos más al denominado ‘Plan 20.000’. Así, se pasará de las 342 previstas a 451.
Las 451 viviendas están ubicadas en la calle Vereda de Poco Aceite, Villa Encarnita (Nervión), Hacienda el Rosario, Torreblanca (Torre Augusta), Ronda Tejares, Pedro de Madrid, calle Gonzalo Díaz (Frontón Betis), San Jerónimo Alamillo, calle Parcela La María, calle Sol, parcela en la avenida San Juan de la Salle y Torre Rosario (Torreblanca).
Las adendas aprobadas por la Junta de Gobierno municipal tendrán que contar ahora con la conformidad de la Junta de Andalucía. Todas las actuaciones serán desarrolladas y gestionadas por Emvisesa, que irá adjudicando las viviendas a través del Registro de Demandantes y, en su caso, de sorteos extraordinarios anunciados en este mismo sitio web.
Se mantienen los ocho millones de ayudas y se logra rentabilidad económica, además los plazos se convierten en viables y se eliminan las incompatibilidades de orden técnico-jurídico.
En octubre de 2021, la Secretaría de Estado del Ministerio de Transportes concedió la primera de las subvenciones para este fin, cuatro millones de euros a los que en abril de 2023 se le sumaron otros cuatro millones. Con fecha 24 de octubre de este año, Emvisesa solicitaba la modificación de ambas ayudas por razones de índole económica y técnico-jurídica.
El 14 de noviembre de 2023, mediante Resolución de la Secretaría de Estado de Transportes, se aprueban ambas adendas al Plan 20.000 a las que este viernes ha dado su visto bueno la Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Sevilla.
La dirección y la representación de los trabajadores de Emvisesa han suscrito el Plan de Igualdad de la empresa municipal, incluyendo en el acuerdo la adhesión al Protocolo para la prevención y actuación frente al acoso sexual, el acoso por razón de sexo y otras conductas contrarias a la libertad sexual y la integridad moral en el ámbito laboral del Ayuntamiento de Sevilla.
Se trata de un conjunto de medidas y acciones adoptadas para promover la igualdad entre mujeres y hombres en el ámbito laboral. Está diseñado para identificar y corregir posibles desigualdades de género, abordando aspectos como la selección y promoción de personal, las condiciones de trabajo, la formación, la conciliación, y la prevención del acoso, entre otros. Es obligatorio para empresas de cierto tamaño en España contar con un Plan de Igualdad y su objetivo es garantizar un entorno laboral justo y equitativo para todos los empleados, independientemente de su género.
A pesar de la obligatoriedad de disponer de un Plan de Igualdad por parte de Emvisesa, las negociaciones se habían roto entre la representación de los trabajadores y la gerencia del anterior gobierno municipal, llegando a denunciarse el hecho ante la Inspección de Trabajo. Dicha denuncia ha sido archivada, tras comunicarse a la inspectora en materia de igualdad la firma del Plan.
El Plan de Igualdad, cuyo carácter es vinculante, será inscrito próximamente en el Registro de Convenios (REGCON). Tanto la Dirección de Emvisesa como su Comité de Empresa se han mostrado muy satisfechos por el clima de entendimiento y la rapidez con que se han desbloqueado las negociaciones y alcanzado un acuerdo.
Las listas están compuestas por 1.472 solicitudes válidas, de las que 1.359 corresponden al cupo general, 68 al cupo de familias numerosas y 45 al cupo de personas discapacitadas con baremo de movilidad reducida.
Las listas están separadas en los tres cupos existentes y cada persona admitida tiene asignado un número aleatorio con el que participará en el sorteo ante notario del próximo jueves 23 de noviembre.
Le recomendamos descargar los archivos y utilizar el buscador de su lector de PDF para encontrar los cuatro últimos números y la letra de su DNI. En caso de coincidencia, están disponibles las iniciales del nombre, así como la primera letra de cada uno de los apellidos (en su caso).
El sorteo comenzará a las 9:00 horas y Emvisesa tiene la intención de retransmitirlo en directo a través de sus canales en YouTube y en Instagram.
El sorteo será informático. El proceso consistirá en la extracción, mediante un programa específico previamente revisado por el notario, de tres números (uno para cada cupo) entre el total de participantes a los que se ha asignado previamente un número generado de forma aleatoria que aparece en el listado definitivo de admitidos.
El notario registrará el número seleccionado, configurándose éste como el número 1 del orden de prelación, a partir del cual se ordenarán, en orden ascendente (X, X+1, X+2), el resto de los inscritos. Con el número seleccionado y los números correlativos siguientes, quedará configurado el orden de prelación para la reserva y contratación de la vivienda.
El resultado del sorteo se publicará en este mismo sitio web.
Lista Definitiva de Admitidos para el cupo general:
Se han recibido un total de 1.473 solicitudes válidas, de las que 1.359 corresponden al cupo general, 67 al cupo de familias numerosas y 47 al cupo de personas discapacitadas con baremo de movilidad reducida.
Tal y como especificaban las bases, en los casos de duplicidad se han conservado los datos de la última solicitud presentada.
Le recomendamos descargar los archivos y utilizar el buscador de su lector de PDF para encontrar los cuatro últimos números y la letra de su DNI. En caso de coincidencia, están disponibles las iniciales del nombre, así como las de los apellidos.
Lista Provisional de Admitidos para el cupo general:
Todas las personas interesadas en participar en estas convocatorias han presentado su solicitud digitalmente a través del sitio web emvisesa.org, sin necesidad de desplazarse. Las alegaciones también se presentarán de manera telemática. Los puntos de atención al ciudadano de los Distritos están disponibles para tramitar las alegaciones a quienes tengan alguna dificultad para hacerlo por sus propios medios.
Alegaciones
Los solicitantes que hayan presentado solicitud en tiempo y forma y no aparezcan en las listas provisionales de admitidos, así como aquellos que detecten algún error en sus datos, pueden hacer uso del formulario de alegaciones disponible bajo estas líneas desde hoy hasta el jueves 16 de noviembre de 2023 a las 14:30 horas.
La fecha del sorteo ante notario se anunciará con la publicación de las listas definitivas.
Emvisesa abre desde el lunes 6 hasta el viernes 10 de noviembre una convocatoria extraordinaria para adjudicar 125 viviendas en régimen de venta situadas en la promoción Pítamo-Bellavista.
Situación de Pítamo.
EMVISESA ya tiene en marcha la construcción de 125 viviendas protegidas en venta, en régimen de precio limitado, en la parcela ubicada en la manzana G, del Plan Parcial SUS–DBP–07 PITAMO SUR, en el término municipal de Sevilla.
Con ello, se pretende satisfacer la necesidad de vivienda de unidades de convivencia inscritas en el Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida como solicitantes de viviendas en régimen de venta.
La promoción consta de 125 viviendas, 91 plazas de garaje y 71 trasteros, distribuidas en las siguientes tipologías destinadas a 3 cupos:
106 viviendas destinadas al cupo general:
– 90 viviendas de 3 dormitorios. Precio medio orientativo: 176.497 € (IVA, plaza de garaje y trastero no incluidos).
– 15 viviendas de 2 dormitorios. Precio: 142.109 € (IVA, plaza de garaje y trastero no incluidos).
– 1 vivienda de 1 dormitorio. Precio: 88.711 € (IVA no incluido. No dispone de plaza de garaje y trastero).
14 viviendas destinadas al cupo de familias numerosas:
– 14 viviendas de 4 dormitorios. Precio medio orientativo: 209.358 € (IVA, y trastero no incluidos. Estas viviendas no disponen de plaza de garaje).
5 viviendas destinadas al cupo de personas discapacitadas con baremo de movilidad reducida:
-5 viviendas de 2 dormitorios. Precio medio orientativo: 163.140 € (IVA, plaza de garaje y trastero no incluidos).
Las personas interesadas en participar en la convocatoria de adjudicación de estas viviendas podrán presentar la solicitud hasta el viernes 10 de noviembre, utilizando el formulario bajo estas líneas. Si necesita ayuda con la inscripción, no dude en dirigirse al PAC de su distrito o llame a los teléfonos de atención 955 010 010 / 955 476 054 / 955 476 004.
PLAZO FINALIZADO.
Son requisitos para proceder a la contratación de una vivienda:
– Encontrarse inscrito en el Registro Municipal de Demandantes de Viviendas Protegidas de Sevilla en el cupo correspondiente, a la fecha de formalización del contrato de compraventa. En relación a los cupos, será imprescindible estar inscrito en el de movilidad reducida para las 5 viviendas adaptadas y en el de familia numerosa para 14 las de 4 dormitorios. La elección de uno de los cupos será excluyente.
– Acreditar ingresos de la unidad familiar o de convivencia inferiores a 5,5 veces el IPREM. A saber: con los datos del IPREM 2023, y aplicando los coeficientes correctores en cada caso, la unidad familiar deberá tener ingresos no superiores a 53.720,93 y 66.000,00 €, según los casos.
El incumplimiento de alguno de estos requisitos supondrá la pérdida del derecho a la adjudicación de las viviendas de esta convocatoria.
El orden de inscripción no genera ninguna preferencia ni prioridad en la adjudicación de las viviendas.
Una vez finalizado el plazo de inscripción se procederá a realizar un sorteo ante notario entre los solicitantes para determinar el orden de prelación con el que posteriormente se les citará para la contratación de las viviendas, hasta que no quede ninguna vacante. A cada solicitante se le asignará un número aleatorio con el que participarán en dicho sorteo. El resultado del sorteo se publicará en este mismo sitio web. Las listas resultantes de este sorteo tendrán una validez de 6 meses.
El lunes 6 de noviembre Emvisesa abrirá una convocatoria pública extraordinaria para que los interesados puedan solicitar una de las 125 viviendas protegidas en venta disponibles en la promoción Pítamo Sur-Bellavista (calle Calañas).
La convocatoria permanecerá abierta hasta el viernes 10 de noviembre.
Previamente, la empresa municipal tiene prevista la celebración de una jornada informativa el jueves 2 de noviembre en el Centro Cívico de Bellavista (C/ Asensio y Toledo, 7, 41014 Sevilla), en dos turnos de 17:00 a 18:30 y de 18:30 a 20:00 horas, para ofrecer toda la información relativa a la promoción y responder a todas las dudas que surjan (es necesario inscribirse en el formulario bajo estas líneas para poder asistir a la jornada informativa).
AFORO COMPLETO
¡Bienvenidos al Futuro de la Vivienda en Sevilla!
Emvisesa, la empresa municipal de la vivienda de Sevilla, se enorgullece de presentar una oportunidad única que cambiará tu vida: la promoción Pítamo Sur. Con un diseño exclusivo y espectacular, esta promoción ofrece 125 viviendas protegidas en venta que combinan elegancia y comodidad en pleno corazón del barrio de Bellavista.
Hoy, te contamos por qué Pítamo Sur es el lugar donde debes construir tu hogar.
Diseño Vanguardista
Pítamo Sur no es una promoción de viviendas cualquiera. Fue concebida a través de un concurso de arquitectura que atrajo a importantes estudios de arquitectura, lo que resultó en un diseño cuidado y moderno. Cada detalle ha sido cuidadosamente planificado para brindarte un espacio donde la belleza arquitectónica se une a la funcionalidad.
Ubicación Privilegiada
La ubicación es esencial a la hora de elegir tu nuevo hogar, y Pítamo Sur no decepciona. En pleno corazón de Bellavista (calle Calañas), esta promoción te ofrece un entorno lleno de vida y comodidades. Tendrás a tu alcance dos apeaderos de tren de cercanías, colegios públicos y privados, institutos, hospitales, supermercados y áreas de esparcimiento. Además, las parcelas adyacentes están calificadas para albergar centros docentes, servicios de interés público y social, centros deportivos y zonas verdes, lo que garantiza un entorno en constante crecimiento y desarrollo.
Facilidades de Pago Únicas
En Emvisesa, entendemos que comprar una vivienda es una inversión significativa. Por eso, ofrecemos facilidades de pago excepcionales, tanto en el abono del 20% de la aportación inicial al contado, como en el IVA. Se trata de condiciones muy beneficiosas para ti, lo que hace que la compra de tu nueva vivienda sea mucho más accesible. Esto significa que podrás manejar tus finanzas de manera más conveniente y planificar tus pagos de manera que se ajusten a tus necesidades.
Sostenibilidad y Confort
Pítamo Sur no sólo es estéticamente impresionante, sino que también destaca por su sostenibilidad. Las viviendas cuentan con ventilación cruzada, energía renovable a través de aerotermia y energía solar fotovoltaica, lo que no solo es beneficioso para el medio ambiente, sino también para tu bolsillo. Además, el sistema de ventilación mecánica y las preinstalaciones para climatización aseguran un ambiente saludable y cómodo en todas las estaciones.
Calidad en Cada Detalle
Las viviendas de Pítamo Sur están diseñadas para ofrecer la máxima comodidad. Puertas de entrada de seguridad, dobles tabiques de ladrillo con aislamiento de lana de roca, ventanas con acristalamiento tipo Climalit, y bañeras y platos de ducha en acrílico blanco son sólo algunas de las características que hacen que estas viviendas destaquen. Además, con la financiación de una entidad confiable como BBVA, puedes estar seguro de que estarás en buenas manos durante todo el proceso de compra.
Una Vivienda para Tu Futuro
Pítamo Sur es mucho más que un hogar; es un lugar donde construir tu futuro. La posibilidad de vivir en un entorno en constante crecimiento, con todas las comodidades a tu alcance, es una oportunidad que no puedes dejar pasar. Disponemos de viviendas de 1, 2, 3 y 4 dormitorios. Hay 5 viviendas adaptadas para personas en silla de ruedas o con movilidad reducida y 14 para familias numerosas. Además, el precio medio de venta es competitivo, con viviendas de 85 metros cuadrados construidos, dos dormitorios, plaza de garaje y trastero por 176.000 euros (IVA no incluido).
No pierdas la oportunidad de ser uno de los afortunados adjudicatarios de una vivienda en Pítamo Sur. Este es tu momento para asegurar un futuro lleno de comodidades y sostenibilidad en un entorno excepcional. ¡Inscríbete en la convocatoria a partir del 6 de noviembre en la web de Emvisesa y comienza a construir tus sueños en Pítamo Sur!
Más información en los teléfonos 955 476 133, 955 476 054 y el 955 476 004.
El Ayuntamiento de Sevilla ha aprobado este jueves en Junta de Gobierno extraordinaria y urgente la promoción de 593 nuevas viviendas gracias a la inversión de más de 88 millones de euros, 27 de ellos correspondientes a los Fondos ‘Next Gen European Union’. La urgencia de elevar a Junta de Gobierno este acuerdo viene determinada porque el lunes 16 de octubre se firmó el acuerdo protocolario entre la Junta de Andalucía y el Ministerio.
Así, el delegado de Urbanismo, Juan de la Rosa ha explicado que “el anterior gobierno municipal presentó una propuesta para acceder a financiación procedente de los fondos Next Generation y construir 437 viviendas con un presupuesto estimado en 64 millones de euros, de los cuales 19 millones correspondían a ayudas europeas“.
Pero el nuevo equipo de gobierno, a través de Emvisesa, “se planteó la idoneidad de realizar modificaciones a la propuesta, ya que el planteamiento de las actuaciones del anterior gobierno recogía ayudas para 437 viviendas con una solicitud de ayuda directas de 19.393.744, 18 euros“. Por ello, “una vez analizada la propuesta inicial se ha considerado oportuno, en términos de eficiencia, misión de la empresa y viabilidad económica presentar actuaciones para 593 viviendas y una solicitud de ayudas de 27.086.776 euros“.
El delegado ha explicado que los fondos ‘Next Generation‘ constituyen un
instrumento de estímulo, financiado por la Unión Europea, con la finalidad de paliar los efectos de la crisis social y económica provocada por la pandemia del coronavirus. “Estos fondos se ejecutan a través de convocatorias de subvenciones, licitaciones de contratos o convenios, que publicarán y gestionarán los diferentes Ministerios del Gobierno de España, las comunidades autónomas y las entidades locales, dependiendo de sus competencias“.
En este sentido, la Junta ha autorizado la modificación propuesta, ya que los beneficios son evidentes, al contar con 156 viviendas más. El coste de las actuaciones, inicialmente estimado en 64 millones pasa 88 millones de
euros, gracias a la reformulación ideada por el Ayuntamiento. Además, pasamos de una ayuda Next Gen estimada en 19,4 millones a 27,1 millones, es decir, 7,7 millones de euros más.
“Una vez superada la aprobación en Junta de Gobierno Local, se suscribirá un acuerdo entre las tres administraciones, Ayuntamiento de Sevilla, Consejería de Vivienda de la Junta de Andalucía y el Ministerio“, ha indicado Juan de la Rosa, al tiempo que ha añadido que las ayudas europeas enmarcadas en los Fondos ‘Next Gen’ implican una serie de condiciones, entre las que se encuentran que las obras tienen que estar terminadas el 30 de junio de 2026, incluyendo el certificado de finalización.
Hacienda El Rosario.
Además, toda la documentación justificativa debe estar presentada el 31 de diciembre de 2026. “Para ello está resultando vital el elevado nivel de profesionalidad y compromiso de los trabajadores de Emvisesa“. Emvisesa ya tiene en marcha dos de las actuaciones previstas, como son Hacienda El Rosario (218 viviendas en alquiler) y Tejares-Triana (24 viviendas en alquiler). Hacienda El Rosario tiene un 30% de la obra ejecutada y Tejares-
Triana se va a reactivar tras el retraso provocado por hallazgos arqueológicos.
El Boletín Oficial de la Junta de Andalucía número 177, de fecha 14 de septiembre, publica una noticia que podría cambiar la vida de muchos jóvenes en nuestra región. Se trata de la Resolución de 7 de septiembre de 2023 de la Secretaría General de Vivienda, la cual ha dado a conocer las entidades financieras que participarán en el programa llamado “Garantía Vivienda Joven” y ha convocado a personas mayores de edad hasta 35 años para que puedan solicitar garantías financieras destinadas a la compra de su primera vivienda habitual.
¿Qué ofrece esta convocatoria?
El propósito principal de esta convocatoria es brindar garantías respaldadas por la Junta de Andalucía para facilitar la adquisición de la primera vivienda habitual, ya sea nueva o usada. Estas garantías estarán disponibles para personas que cumplan con los requisitos establecidos en las bases reguladoras del programa. La garantía se aplicará a nuevos préstamos hipotecarios utilizados para financiar la vivienda y sus anexos, siempre que el préstamo supere el 80% del precio o el valor de tasación de la vivienda. Esta ayuda cubrirá hasta el 15% del precio de referencia, que es la diferencia entre el 80% y el 95% de esos valores.
La financiación, por tanto, podría alcanzar hasta el 95% del precio del inmueble (80% del crédito hipotecario y 15% de la hipoteca vinculada a la garantía).
¿Quiénes pueden beneficiarse de esta oportunidad?
Los beneficiarios de estas garantías deben ser personas entre 18 y 35 años en el momento de solicitar la garantía. Deben adquirir su primera vivienda, que puede ser tanto nueva como usada, ubicada en un municipio de la Comunidad Autónoma de Andalucía. Además, la vivienda debe destinarse a su domicilio habitual durante al menos dos años desde la fecha de adquisición. Todos los requisitos detallados en las bases reguladoras deben cumplirse. En caso de que haya más de un comprador, todos deben cumplir los requisitos, a excepción de la edad, que debe cumplir al menos uno de ellos.
¿Cuándo puedes solicitar esta ayuda?
Todas las personas interesadas pueden presentar ya su solicitud ante una entidad financiera colaboradora (Caja Rural de Granada, Cajasur, Caixabank, Unicaja, Ibercaja, Caja Rural del Sur, Cajamar, Banco de Santander). El plazo para presentar las solicitudes finalizará cuando se agote la asignación de fondos de dicha entidad, lo cual se anunciará en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía, el Portal de Transparencia y el Portal de la Junta de Andalucía de la Consejería con competencias en vivienda. Además, es importante tener en cuenta que no se otorgarán más garantías ni se podrán presentar nuevas solicitudes un año después de la formalización de los acuerdos con las entidades financieras colaboradoras, a menos que se prorrogue dicho plazo.
Entidades financieras participantes en el programa “Garantía Vivienda Joven”.
Las entidades financieras colaboradoras serán las encargadas de presentar las solicitudes en nombre de los interesados en el Registro Electrónico Único de la Junta de Andalucía, dirigidas a la Secretaría General competente en materia de vivienda.
Se trata de una gran oportunidad para que los jóvenes andaluces den un paso hacia la compra de su primera vivienda. Si cumples con los requisitos, no dudes en acercarte a una entidad financiera colaboradora y solicitar más información sobre el programa “Garantía Vivienda Joven”.
El nuevo Consejo de Administración de Emvisesa, constituido el lunes 26 de junio, ha nombrado a Manuel Morillo García nuevo director gerente de la Empresa Municipal de la Vivienda.
Manuel Morillo es licenciado en Ciencias Económicas y Empresariales por la Universidad de Sevilla y cuenta con una dilatada experiencia en la gestión inmobiliaria y fiscal, tanto en la empresa privada como en la administración pública.
Entre los retos que afronta el nuevo director gerente se encuentran la promoción de viviendas asequibles, destinadas a satisfacer la demanda de los inscritos en el Registro Público Municipal de Demandantes, y la mejora delmantenimiento de las tres mil viviendas que conforman el parque de alquiler de Emvisesa.
El Consejo de Administración de Emvisesa ha quedado constituido por Juan de la Rosa Bonsón, como presidente; Juan Bueno Navarro, vicepresidente; y los vocales Jose Luis García, Blanca Gastalver, Alejandro Llance, Maria del Mar González, Maria del Carmen Fuentes, Natalia Buzón y Susana Hornillo.
El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, ha inaugurado la Oficina de planeamiento, información y acompañamiento social desde donde se centralizará toda la información referente a las obras de regeneración y renovación urbana en el barrio de Nazaret-Los Pajaritos en el distrito de Cerro-Amate.
El local utilizado para estos efectos se encuentra en la calle Gaviota,50, en un edificio anexo al mercado de abastos de La Candelaria, inmueble cedido por el Área de Patrimonio Municipal e Histórico Artístico a Emvisesa. Las obras de rehabilitación del local, asumidas por completo con fondos municipales, se han licitado por un presupuesto base de 73.000 euros, IVA no incluido.
La rehabilitación de las primeras 144 viviendas de Los Pajaritos se llevará a cabo en dos fases. La primera fase, donde se enmarca la inauguración de esta oficina, se abordará a través del programa Área de Regeneración y Renovación Urbana (ARRU), en el cual Emvisesa ya está involucrada.
El Ayuntamiento de Sevilla aporta 2,96 millones, el Gobierno de España, 2,2 millones y la Junta de Andalucía con recursos propios, 0,8 millones de euros, para un total de casi 6 millones de euros de inversión que incluyen la reurbanización del entorno donde se ubican.
Los vecinos se mudarán el tiempo necesario para acometer las obras de rehabilitación. Las mudanzas se acompasarán al ritmo de las obras y se llevarán a cabo de manera faseada, en grupos de 16 viviendas. Los edificios se rehabilitarán con criterios de sostenibilidad, eficiencia energética y accesibilidad, y teniendo en cuenta el entorno que rodea a las viviendas para hacerlas más habitables y saludables.
El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, correrá con los gastos de la mudanza y los inquilinos de las 144 viviendas beneficiarias de la rehabilitación, que no abonarán alquiler, altas ni consumo de suministros en las viviendas de transición hasta que puedan regresar a sus hogares. Para ello, Emvisesa ha lanzado una oferta para captar viviendas vacías en el Distrito Cerro-Amate con el objetivo de que las familias beneficiarias permanezcan lo más cerca posible de su barrio durante el desarrollo de las obras.
Captación de viviendas vacías.
La segunda fase, que incluirá mejoras en la accesibilidad (como la instalación de ascensores y nuevas escaleras) y la eficiencia energética, será posible gracias a la financiación de 3,8 millones de euros provenientes del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia asociado a los fondos europeos Next. El importe total de esta segunda fase se estima en otros 5.552.872 euros.
