Emvisesa visita mañana jueves Los Remedios para explicar el funcionamiento de la OMDV y el Registro de Demandantes a los vecinos “InteresaDOS”

Si te interesa la vivienda protegida, tienes una cita mañana jueves a las 18:00 en el Centro Cívico El Tejar del Mellizo, sito en la calle Santa Fe.

 

En esta jornada recibirás información sobre el funcionamiento de la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda (OMDV) que, desde su inauguración el pasado 31 de mayo de 2016, viene abordando las necesidades de vivienda en la ciudad de Sevilla y las situaciones de pérdida de la misma, ofreciendo soluciones a los problemas habitacionales, con especial atención a los sectores más desprotegidos.

También se ofrecerá información sobre el Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de Sevilla , responsable de la gestión de la demanda de vivienda protegida en la capital.

La entrada es libre pero si nos envías un correo electrónico a correo@emvisesa.org indicándonos tu intención de asistir, nos ayudarás a prever lo necesario para que estés más cómodo.

Centro Cívico El Tejar del Mellizo, Los Remedios.
Centro Cívico El Tejar del Mellizo, Los Remedios.

 

 

 

 

Emvisesa continuará recorriendo los diferentes Distritos Municipales para que todos los sevillanos “interesaDOS” puedan conocer qué es la vivienda protegida, cúales son las condiciones de acceso a la misma, qué servicios ofrece la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda,  la posibilidad de cambiar su vivienda por otra, las opciones para resolver un conflicto de convivencia, la gestión de las viviendas vacías o cómo funciona el Registro de Demandantes.

Balance de actuaciones de la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda y de las principales líneas de ayudas directas a hogares por parte del Ayuntamiento.

Juan Manuel Flores, delegado de Empleo y Bienestar Social, y Felipe Castro, gerente de Emvisesa, han ofrecido una rueda de prensa para analizar los datos registrados en este año 2017 en relación con las principales líneas de ayudas directas a hogares, como son las prestaciones para garantizar suministros de luz, gas y agua, así como las ayudas al alquiler.

Las ayudas en materia de vivienda, que se conceden a través del Programa de Prestaciones Públicas Complementarias, se han reforzado notablemente durante este ejercicio, alcanzando los 2 millones de euros en 1.430 ayudas concedidas para el pago de cuotas de vivienda. Tal incremento supone, prácticamente, el doble de las ayudas que se gestionaron en el año 2015.

Juan Manuel Flores y Felipe Castro en un momento de la rueda de prensa.
Juan Manuel Flores y Felipe Castro, en un momento de la rueda de prensa ofrecida a las 11:00 de la mañana de hoy en el edificio Laredo, sito en la Plaza de San Francisco.

Hemos conseguido configurar una estructura de apoyo a los hogares siguiendo las líneas estratégicas que se definieron en el inicio del mandato, como fueron la lucha contra la pobreza energética, el agua como derecho básico y las medidas para apoyar el ejercicio del derecho a una vivienda digna”, explicó el delegado de Bienestar Social y Empleo, Juan Manuel Flores.

En esta estructura ocupa un papel fundamental la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda (OMDV), dependiente de Emvisesa y constituida el pasado 31 de mayo de 2016 en cumplimiento de los acuerdos plenarios de noviembre de 2015.

Felipe Castro ha recordado que la OMDV publica semestralmente un informe de actuaciones y ha ofrecido un avance  de las llevadas a cabo en este año y medio de funcionamiento de la Oficina.

La OMDV comprende tres grandes líneas de actuación:

  1. La atención a la demanda de viviendas protegidas, a través del Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de Sevilla.
  2. La tramitación de expedientes relacionados con situaciones de necesidad o riesgo de pérdida de vivienda.
  3. La atención a los casos de incumplimiento de las normas de convivencia
    vecinal y la no ocupación de las viviendas arrendadas propiedad de Emvisesa o gestionadas por esta, por parte de sus inquilinos legales.

Respecto a la demanda de vivienda protegida en la ciudad de Sevilla, el sorteo ante notario para ordenar el Registro de Demandantes se celebró el pasado 21 de diciembre con un total de 11.647 inscritos. El número de inscritos permanece estable respecto a las cifras recogidas en los anteriores informes y el 70% tiene una antigüedad inferior a los tres años.

7.409 demandantes manifestaron su interés por acceder a una vivienda en alquiler, mientras que 5.481 lo hicieron en compra y 8.770 en alquiler con opción a compra. Estas tres opciones no son excluyentes, pudiendo un mismo demandante manifestar su interés por diferentes regímenes de acceso a la vivienda.

Dado que la mayoría de los demandantes son jóvenes menores de 35 años con ingresos inferiores al IPREM (537,84 euros/mes), Emvisesa centra sus esfuerzos en incrementar el parque público en alquiler, especialmente con fines sociales. Así, el 80% de las viviendas (979) de la Estrategia de ampliación urgente del parque público de viviendas  se reserva para el alquiler.

Emvisesa también responderá a la demanda de más de un 60% de los inscritos, que preferirían acceder a una vivienda protegida ya sea directamente en propiedad, o bien alquilándola en un primer momento para ejercer una opción de compra con posterioridad. 236 viviendas de la citada Estrategia se reservan para venta, lo cual también contribuirá a hacer viable la sostenibilidad de la Empresa Municipal.

Otra medida destacada para facilitar el acceso a la vivienda ha sido la reducción de la renta mensual que abonan todos los inquilinos de promociones de Emvisesa en régimen de iniciativa municipal y autonómica, al ser la más elevada de las promociones en alquiler.

También se ha llevado a cabo el cambio de régimen de 168 viviendas en venta a alquiler, más accesible para unidades familiares con bajos niveles de renta.

Está en marcha, con más de 350 solicitudes tramitadas por parte de la OMDV, el “Protocolo de Protección a Familias con Pocos Recursos
(PPR) , que sustituye a la Renta Social y garantiza la adecuación de los alquileres de Emvisesa a la realidad socioeconómica de cada familia. De este modo, se asegura que las familias en extrema necesidad no abonarán en concepto de alquiler más del 5% de sus ingresos mensuales y ninguna familia o unidad de convivencia pagará más del 30% de sus ingresos en concepto de alquiler.

Desde el inicio de la actual legislatura municipal Emvisesa ha entregado 548 viviendas protegidas y ha abierto 50 expedientes para recuperar otras tantas viviendas municipales vacias, ya que sus inquilinos no las están habitando.

Por segundo año consecutivo, Emvisesa ha participado en la tramitación de ayudas para el alquiler de viviendas a personas en situación de vulnerabilidad o con ingresos limitados en la comunidad autónoma de Andalucía, conocido como Plan Alquila. Durante el Plan Alquila 2016 Emvisesa tramitó un total de 520 solicitudes, de las que 367 han resultado beneficiarias de las ayudas por un importe total de 370.874 euros. En la edición 2017 del Plan Alquila hemos ayudado a tramitar más de 700 solicitudes, que podrían traducirse en medio millón de euros en ayudas al alquiler.

Respecto a las situaciones de necesidad o riesgo de pérdida de vivienda, hasta la fecha la OMDV ha tramitado 733 expedientes, de los que se han resuelto un total de 509. La mayor parte de estos expedientes se abrieron en los primeros 12 meses de funcionamiento de la OMDV, lo que constata que existía una situación de emergencia que requería de la creación de esta Oficina Municipal.

Una tercera parte de los expedientes responde a inquilinos de viviendas, particulares en su mayoría, que no pueden continuar haciendo frente al pago del alquiler.

La mitad de los casos llegan a tramitarse judicialmente, siendo las causas principales las ocupaciones irregulares, las ejecuciones hipotecarias y el impago de rentas de alquiler. La OMDV afronta estos procedimientos judiciales con diferentes técnicas que, en todos los casos, han evitado que una sola familia quede sin una alternativa ante la pérdida de su alojamiento.

En 132 casos se ha aplicado la vía de la excepcionalidad. Se trata de familias que han obtenido una vivienda protegida sin tener que esperar la adjudicación por parte del Registro de Demandantes, una vez acreditado por los Servicios Sociales Municipales el riesgo de exclusión social y el peligro inminente de quedarse sin una alternativa habitacional.

Finalmente, el trabajo de la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda ha permitido que en materia de mediación se hayan cerrado 190 expedientes relacionados con problemas de convivencia.

Felipe Castro finalizó su intervención haciendo entrega a los representantes de los medios de comunicación de un ejemplar del Informe de Actuaciones de la OMDV correspondiente al primer semestre de 2017:

Puede descargar el archivo (InformeOMDV_ISemestres2017_web.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

 

Por su parte, el delegado de Bienestar Social ha destacado el incremento presupuestario y la estructura puesta en marcha en este mandato, que han permitido que se alcancen los cuatro millones de euros y que se superen las 17.000 ayudas gestionadas.

En materia de pobreza energética, el Ayuntamiento de Sevilla suscribió durante este mandato convenios con Endesa, Gas natural, Unión Fenosa e Iberdrola para garantizar que no hubiera cortes de suministros por motivos económicos a familias con informes de los Servicios Sociales y una línea directa de ayudas a los hogares. En este sentido, este año se han concedido ayudas por un importe de 990.000 euros que han permitido el abono de 3.584 recibos. Esta cifra supone un incremento superior al 300% respecto a las ayudas que se tramitaban en el año 2015 en el inicio del presente mandato.

En cuanto a las garantías de abastecimiento de agua, tal y como aprobó el Pleno, el consejo de administración de Emasesa aprobó que no habría cortes de suministro por motivos económicos. En coordinación con los servicios sociales y los distritos se generó una red de apoyo a las familias que ha permitido este año que se abonen 12.000 recibos en la ciudad por un importe de 840.000 euros. Respecto al año 2015, inicio del mandato, esto supone un incremento superior al 2.000% puesto que en aquel ejercicio sólo se abonaron 481 recibos por un importe de 37.000 euros.

Emvisesa celebra el sorteo para ordenar la lista de los 11.647 demandantes de vivienda protegida

La Empresa Municipal de Vivienda, Suelo y Equipamiento de Sevilla, Emvisesa, ha celebrado esta mañana ante notario el sorteo para ordenar la lista de demandantes de vivienda protegida inscritos en el Registro Municipal, que ascienden a 11.647. A través de un programa informático activado por el propio notario, de forma aleatoria se ha extraido el número 4.576, y el demandante que coincide con este número pasará a ser el primero de la lista. A partir de este y de manera ascendente se establece el orden de prelación –es decir, el 4.577 será el 2, el 4.578 el 3, y así sucesivamente–.

Puede descargar el archivo (OrdenacionRegistroDemandantes_Sorteo12_12_2017.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Se trata de una iniciativa que se enmarca en la estrategia de mejora de la gestión de la sociedad y de acuerdo con la normativa actual. El anterior sorteo se celebró el día 17 de marzo de 2016 para ordenar la lista de demandantes, que en ese momento se elevaba a 12.989 personas. Hasta la fecha, se han estado elaborando las listas de titulares y suplentes seleccionados ante las peticiones de los distintos promotores y sobre la base de ese resultado. Desde entonces, al listado se han incorporado 4.186 demandantes, a la vez que se producían cancelaciones o caducidades, de ahí la cifra final de 11.647.

Asistentes al sorteoante notario celebrado esta mañana en la sede de Emvisesa.
Asistentes al sorteoante notario celebrado esta mañana en la sede de Emvisesa.
Felipe Castro, al fondo, junto al notario y el responsable del Registro de Demandantes.
Felipe Castro, al fondo, junto al notario y el responsable del Registro de Demandantes.

El gerente de Emvisesa, Felipe Castro, ha estado presente en el sorteo de hoy, y ha explicado al público asistente el método empleado para el mismo, al tiempo que ha verificado con el notario el listado de demandantes, que se hizo público a mediados de noviembre pasado en este mismo sitio web, en sus versiones provisional y definitiva. Mientras, el público ha determinado el momento en el que el notario detenía el programa aleatorio y salía aquel número al azar (4.576). Felipe Castro ha destacado la labor acometida para confeccionar el listado final, que se ajusta a las necesidades actuales, y la transparencia de todo el proceso.

El sorteo en Emvisesa atiende a lo dispuesto en el artículo 16. 2. d) del Reglamento del Registro, publicado en Boletín Oficial de la Provincia de Sevilla (BOP) con fecha 8 de noviembre de 2012. Este determina la periodicidad de los sorteos, indicando que se fijará por el órgano competente según las previsiones existentes sobre vivienda a ejecutar establecidas en el Plan Municipal de Vivienda y, en todo caso, se celebrará un sorteo una vez que se haya adjudicado un mínimo de 1.000 viviendas desde el último.

Si bien todavía no se han cerrado todos los procedimientos de adjudicación de este número de viviendas (que termina con la firma de los contratos de compraventa de las mismas), se han preparado listas y quedan pendientes otras que contabilizan en total aproximadamente 1.000 titulares y suplentes para ser adjudicatarios. Aquellas que no estén cerradas a día de hoy, serán completadas con los inscritos ordenados conforme al sorteo de marzo de 2016.

Puede ampliar la información en la sección “Ordenación de inscritos” de nuestra web.

Lista definitiva de demandantes inscritos para el sorteo que establecerá el orden de prelación en el Registro de Demandantes.

La lista definitiva de demandantes inscritos con el número aleatorio asignado para el sorteo que la Empresa Municipal de Vivienda, Suelo y Equipamiento de Sevilla, S.A. (Emvisesa), como gestora del Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de Sevilla, va a celebrar para establecer el orden de prelación entre los demandantes inscritos, puede consultarse en formato PDF bajo estas líneas, así como en las oficinas del Registro de Demandantes de Vivienda, sitas en la Avda. de San Jerónimo, nº 5, Acc B, de Sevilla.

Puede descargar el archivo (ListasDEFINITIVAS_preSORTEO12_12_2017.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Emvisesa ya publicó el pasado 20 de noviembre la lista provisional de demandantes, ofreciendo un plazo de 10 días para presentar alegaciones a la misma.

El sorteo ante Notario, del cual resultará el orden de prelación de inscritos en el Registro a efectos de adjudicación de viviendas protegidas, se realizará el 12 de diciembre de 2017, a las 10:30 horas, en las oficinas de Emvisesa sitas en la Avda. de la Ingeniería, 9, Edif. 9, de Sevilla.

El resultado del sorteo se publicará en este mismo sitio web y la sección “Ordenanción de Inscritos”  se actualizará con los datos pertinentes.

Si desea inscribirse en el Registro de Demandantes de Vivienda Protegida de Sevilla, puede consultar el siguiente enlace.

Si desea más información sobre la ordenanza reguladora del Registro de Demandantes de Vivienda Protegida de Sevilla, puede consultar el siguiente enlace.

Estamos interesados en que nos conozcas: comenzamos el jueves 30 de noviembre en Nervión.

La campaña “interesaDOS” recorrerá Sevilla para ofrecer toda la información relativa a la OMDV y el Registro de Demandantes de Vivienda Protegida, comenzando el jueves 30 de noviembre a las 19:30 en el Centro Cívico La Buhaira.
La campaña “interesaDOS” recorrerá Sevilla para ofrecer toda la información relativa a la OMDV y el Registro de Demandantes de Vivienda Protegida, comenzando el jueves 30 de noviembre a las 19:30 en el Centro Cívico La Buhaira.

El pasado 31 de mayo de 2016 abrió sus puertas la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda (OMDV), dando cumplimiento a lo previsto en el Pleno del Ayuntamiento celebrado el 24 de noviembre de 2015.

Desde su inauguración, la OMDV viene abordando las necesidades de vivienda en la ciudad de Sevilla y las situaciones de pérdida de la misma, ofreciendo soluciones a los problemas habitacionales, con especial atención a los sectores más desprotegidos.

En el mismo edificio conviven el Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de Sevilla con las diferentes unidades de la OMDV.

Son miles los ciudadanos que han visitado la OMDV y, ahora, la Empresa Municipal de la Vivienda va a celebrar una serie de jornadas explicativas sobre los servicios que la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda y el Registro de Demandantes ofrecen a la ciudadanía.

Las jornadas recorrerán los diferentes Distritos Municipales para que todos los sevillanos interesados puedan conocer qué es la vivienda protegida, cúales son las condiciones de acceso a la misma, qué servicios ofrece la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda,  la posibilidad de cambiar su vivienda por otra, las opciones para resolver un conflicto de convivencia, la gestión de las viviendas vacías o cómo funciona el Registro de Demandantes.

La primera de las jornadas tendrá lugar el jueves 30 de noviembre a las 19:30 horas en el Distrito Nervión. Si te interesa la vivienda protegida, tienes una cita en el Centro Cívico La  Buhaira , Parque de la Buhaira s/n.

La entrada es libre pero si nos envías un correo electrónico a correo@emvisesa.org indicándonos tu intención de asistir, nos ayudarás a prever lo necesario para que estés más cómodo.

Las campaña interesaDOS continuará recorriendo los diferentes Distritos Municipales de Sevilla y desde el sitio web de Emvisesa te seguiremos informando de las fechas y puntos de encuentro para que acudas al que más se ajuste a tus intereses.

Lista provisional de demandantes inscritos para el sorteo que establecerá el orden de prelación en el Registro de Demandantes.

La lista provisional de demandantes inscritos con el número aleatorio asignado para el sorteo que Emvisesa, como gestora del Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de Sevilla, va a celebrar para establecer el orden de prelación entre los demandantes inscritos, puede consultarse en el documento PDF bajo estas líneas, así como en las oficinas del propio Registro en la avenida de San Jerónimo.

Puede descargar el archivo (ListaProvisionalRPMDV.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Existe un plazo de 10 días para presentar alegaciones a esta lista provisional. Cualquier alegación  puede presentarse en el correo electrónico registro@emvisesa.org, así como en la sede del Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de Sevilla (teléfono de información 955 476 180) en la avenida de San Jerónimo hasta el día 4 de diciembre.


La lista definitiva se publicará el próximo día 11 de diciembre, con carácter previo al sorteo ante Notario del cual resultará el orden de prelación de inscritos en el Registro, a efectos de adjudicación de viviendas protegidas, que se realizará el próximo 12 de diciembre de 2017, a las 10:30 horas, en las oficinas de Emvisesa sitas en la avenida de la Ingeniería, 9, Edif. 9, de Sevilla.

Para optar a una vivienda de protección pública en la ciudad de Sevilla es necesario encontrarse inscrito en el Registro de Demandantes.

El juzgado desaloja a la ocupante ilegal de una vivienda de Emvisesa a la que se habían ofrecido ayudas sociales y un piso de transición. La vivienda ya ha sido adjudicada a una familia víctima de un desahucio.

La Empresa Municipal de la Vivienda, Emvisesa, avanza en la aplicación de su “Plan para la normalización y regularización” de las promociones que concentran el mayor número de ocupaciones ilegales en el parque público de viviendas, que incluye un trato personalizado de las familias afectadas y ayudas sociales y alternativas habitacionales de acuerdo con los criterios marcados por los Servicios Sociales.

Se trata de frenar el proceso paulatino de deterioro de determinadas promociones y los graves problemas de convivencia que se estaban generando, así como de garantizar que las viviendas se entregan de acuerdo a criterios sociales y en función de necesidades de la población y del Registro de Demandantes.

Tras iniciar la aplicación de este Plan en la promoción Modecar de Torreblanca, una de las más deterioradas y con graves problemas; Emvisesa está actuando en la promoción MC 1.2. de Sevila Este, donde se concentran un 34% de las viviendas ocupadas ilegalmente en promociones de Emvisesa.

Promoción MC 1.2 de Polígono Aeropuerto, Sevilla Este, antes de su entrega.
Promoción MC 1.2 de Polígono Aeropuerto, Sevilla Este, antes de su entrega en julio de 2011.

En todos los casos se hace un estudio personalizado a través de la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda (OMDV) y de los centros de Servicios Sociales.

Así, en el día de hoy el Juzgado ha actuado en la promoción MC 1.2 de Sevilla Este en cumplimiento de una orden judicial de desalojo para la ocupante ilegal de una de las viviendas, a la que se ha solicitado en repetidas ocasiones desde marzo de 2016 que abandonara la vivienda que había ocupado de forma irregular y que aceptase las ayudas sociales que se le ofrecían, de acuerdo con su situación socio-económica.

Le ha sido ofrecida una ayuda al alquiler durante un año y un realojo transitorio en una vivienda ofertada por el Ayuntamiento. Ambas propuestas han sido rechazadas por la familia.

La vivienda desalojada ha sido inmediatamente adjudicada a una familia que cumple los requisitos.
La vivienda desalojada ha sido inmediatamente adjudicada a una familia que cumple todos los requisitos.

En el mismo momento en el que el Juzgado ha formalizado el desalojo se ha tramitado la adjudicación de la vivienda a una familia compuesta por la madre, la abuela y dos menores. La familia ha sufrido un desahucio,  se encuentra inscrita en el Registro de Demandantes de Vivienda Protegida y cuenta con un informe de excepcionalidad de los Servicios Sociales.

La vivienda ocupada ilegalmente por esta persona estaba incluida en un proceso de adjudicación convocado en junio de 2015 y regulado por la normativa del Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de Sevilla. A dicha convocatoria, de 60 viviendas protegidas, concurrieron un total de 631 personas inscritas en el Registro de Demandantes, a las que Emvisesa fue citando por orden para reservar vivienda. Esta persona ni siquiera estaba inscrita entonces en el Registro de Demandantes de Vivienda Protegida. La vivienda ocupada permaneció vacía durante buena parte del anterior mandato municipal y se incluyó en la convocatoria referida en junio de 2015, no habiendo llegado a formalizarse la entrega en el momento de su ocupación ilegal.

Desde el inicio del actual mandato municipal y con la llegada de la nueva Gerencia a Emvisesa se ha reactivado la adjudicación de viviendas, que a la fecha supera las 540 viviendas adjudicadas.

Estado de la vivienda en el momento de producirse el desalojo por orden judicial.
Estado de la vivienda en el momento de producirse el desalojo por orden judicial.

Emvisesa y la OMDV han realizado un exhaustivo estudio de las circunstancias de la familia desde el día 28 de marzo de 2016, cuando una inspección de la Empresa Municipal advirtió la ocupación ilegal de la vivienda y se le han ofrecido distintas alternativas habitacionales para que procediera a salir de la vivienda y alojarse en alguna de ellas.

El Ayuntamiento de Sevilla dispone de un protocolo de actuación que permite, de manera excepcional, adjudicar una vivienda protegida al margen del Registro de Demandantes. Desde su inauguración, el pasado 31 de mayo, la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda ha adjudicado 120 viviendas por este procedimiento. El requisito indispensable para acceder a este protocolo excepcional es contar con un certificado de vulnerabilidad por riesgo de exclusión social. A la fecha, la persona desalojada en el día de hoy no cuenta con este informe.

De hecho, la persona que ocupó ilegalmente la vivienda no ha sido víctima de ningún desahucio, sino que consta que vendió con beneficio su vivienda unifamiliar situada en la primera corona del área metropolitana de Sevilla, , en una operación fechada después de la ocupación ilegal del piso de Emvisesa, según la información que suministró de forma voluntaria. Dada esta situación socioeconómica, se han ofrecido las ayudas y se han realizado los trámites necesarios de acuerdo con su perfil y con los criterios de la Oficina Municipal de Vivienda y de los Servicios Sociales.

Presentación del “Avance del documento de información y diagnóstico del Plan Municipal de Vivienda”

Hoy se ha presentado en el Ayuntamiento de Sevilla el “Avance del documento de información y diagnóstico del Plan Municipal de Vivienda y Suelo de Sevilla 2018-2023“.

Antonio Muñoz, delegado de Hábitat Urbano, Cultura y Turismo, Juan Manuel Flores, delegado de Bienestar Social y Empleo y Felipe Castro, Gerente de Emvisesa, han resumido las líneas maestras del documento.

Numerosos medios de comunicación se han dado cita en la Sala Santo Tomás del Ayuntamiento de Sevilla.

La legislación, tanto estatal como autonómica, establece que los municipios deberán contar con un Plan de Vivienda. De este modo, y por mandato plenario, el Ayuntamiento acordó que fuera Emvisesa la entidad responsable de la redacción del Plan Municipal de Vivienda y Suelo de Sevilla (PMVS).

A las 10 de la mañana se ha presentado un avance del documento de información y diagnóstico que precede al proceso de participación ciudadana. Dicho proceso se va a llevar a cabo en el ámbito sectorial a través de Mesas específicas en materia de vivienda y en el ámbito territorial a través de los Consejos de Participación Ciudadana de cada uno de los 11 Distritos Municipales de Sevilla.

Las ideas y sugerencias aportadas en la fase de participación, que es transversal a todo el proceso, serán incorporadas en el Documento de Información y Diagnóstico definitivo.

Una vez concluido el Documento de Información y Diagnóstico se iniciará el Documento de Objetivos Generales y Específicos, que será sometido a exposición pública para el pertinente periodo de alegaciones.

En ese momento, el Documento estará habilitado para su aprobación inicial, ya sea por el Pleno del Ayuntamiento o mediante Decreto de Alcaldía, procediéndose posteriormente a su remisión a la Consejería de Fomento y Vivienda de la Junta de Andalucía.

La presentación de hoy ha puesto de manifiesto una serie de datos interesantes a la hora de guiar la redacción del PMVS:

  • la demanda de viviendas en venta o en alquiler con opción a compra continúa siendo elevada y asciende a 14.300 personas, frente a las 7.330 que optarían únicamente por viviendas en alquiler.
  • los Distritos donde se acumula mayor población son el Este, Cerro-Amate, Macarena y el Norte. El Distrito Macarena es el que acumula una mayor densidad de población.
  • la población mayor de 65 años crecerá hasta alcanzar las 142.000 personas en 2023, lo cual contrasta con la existencia de más de 63.000 viviendas de 4 o más plantas que no disponen de ascensor. Macarena, Cerro-Amate y Casco Antiguo acumulan el mayor número de viviendas con problemas de accesibilidad.
  • Existen unas 12.000 personas inscritas como demandantes de vivienda protegida en el Registro Público Municipal, aproximadamente un 5% del total de hogares de Sevilla.
  • El 50% de los inscritos son jóvenes menores de 35 años.
  • El 94% de los inscritos en el Registro de Demandantes tiene unos ingresos inferiores a 2,5 veces el IPREM (7.519,59 euros/año).
  • La edad media de los inmuebles de uso residencial en Sevilla es de 49 años.
  • Cerro-Amate es el Distrito Municipal que acumula más viviendas en estado deficiente, malo o ruinoso.
  • Se estima que existen 46.000 viviendas que no constituyen viviendas familiares o principales. Posteriores fases del documento permitirán conocer, una vez cruzados los datos con los consumos de agua y/o electricidad, cuántas de esas viviendas están realmente vacías. De esas 46.000 viviendas, 10.000 están destinadas a alojamientos turísticos y se concentran fundamentalmente en el Distrito Casco Antiguo. Sólo 1.500 viviendas turísticas están regularizadas mediante su inscripción en el Registro de Turismo de Andalucía.
  • Los Distritos con mayores problemas de vulnerabilidad por riesgo de exclusión social son el Sur y el Cerro-Amate, seguidos por el Este.

Emvisesa se encuentra trabajando en un sitio web dedicado al Plan Municipal de Vivienda, donde se ofrecerá toda la información relacionada con el PMVS.

Emvisesa trasladará su sede al Parque Empresarial Arte Sacro.

Tal y como aprobó el Consejo de Administración de Emvisesa el pasado 24 de marzo, Emvisesa trasladará su sede actual de calle Bilbao a la avenida de la Ingeniería, en la confluencia de los barrios de San Jerónimo-Alamillo y Pino Montano.

El Parque Empresarial Arte Sacro se encuentra en la avenida de la Ingeniería.
El Parque Empresarial Arte Sacro se encuentra en la avenida de la Ingeniería.

Las obras de adecuación del edificio que albergará la futura sede social de Emvisesa en el Parque Empresarial Arte Sacro continúan su avance según lo previsto.

El traslado se suma a las medidas encaminadas al mantenimiento de la estabilidad económica y financiera de Emvisesa ya que se espera que el alquiler de la sede de calle Bilbao, en pleno centro de Sevilla y con más de 1700 m2 de oficinas, reporte a la Empresa Municipal una cifra cercana a los 400.000 € anuales.

Estos más de 30.000 € mensuales contribuirán a sufragar los gastos de funcionamiento corriente, respaldando la sostenibilidad y viabilidad de la Empresa de la Vivienda.

El traslado de Emvisesa al Parque Empresarial de Arte Sacro terminará de aportar dinamismo a un Conjunto Empresarial que se encuentra próximo a su total ocupación.

También aproximará la sede de Emvisesa a la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda (OMDV) y al Registro de Demandantes de Vivienda, que se encuentran en la avenida de San Jerónimo.

Las comunicaciones y el acceso a la futura sede de la avenida de la Ingeniería están garantizados con las líneas de TUSSAM números 3 y 13, la existencia de estaciones de Sevici, la mayor facilidad para aparcar vehículos particulares, los aparcamientos para bicicletas y el futuro desarrollo de medios de transporte que impulse la actividad de Emvisesa en la zona.

Desde su traslado el pasado 31 de mayo de 2016, el Registro de Demandantes ha atendido a más de 10.000 ciudadanos y la OMDV ha tramitado más de 650 expedientes relacionados con necesidades habitacionales y/o riesgo de pérdida de vivienda. El 47,50% de dichos expedientes proceden de los distritos ubicados en el norte y el este de la ciudad.

La mayoría de las promociones de vivienda de Emvisesa también se encuentran distribuidas por los distritos Norte y Este que, a su vez, son el lugar de procedencia de la mayor parte de los aproximadamente 12.000 inscritos en el Registro de Demandantes. Concretamente, Pino Montano, La Macarena, Torreblanca, Parque Alcosa y Sevilla Este son el lugar de residencia del 48% de los inscritos . Por tanto, el acercamiento de la sede de Emvisesa al domicilio de las familias que más gestiones realizan en nuestras oficinas, optimizará los desplazamientos y tiempos de atención.

Durante las próximas semanas continuaremos facilitando en nuestra web toda la información relativa al traslado de la sede social de Emvisesa, que se prevé sea escalonado para maximizar la operatividad de los servicios de atención al ciudadano.

Así, a partir del lunes 23 de octubre el Servicio de Atención al Ciudadano se trasladará a la sede de la OMDV, en el número 5 de la avenida de San Jerónimo, como paso previo a su traslado definitivo al Parque Empresarial Arte Sacro. Por ello, en la medida de lo posible, les rogamos que eviten dirigirse a nuestra sede de calle Bilbao para recibir atención. Como alternativas, les ofrecemos:

A partir del lunes 23 de octubre el Servicio de Caja también dejará de estar operativo, debido al traslado de la sede de Emvisesa al Parque Empresarial Arte Sacro.

El Servicio de Caja se restablecerá el día 6 de noviembre en la nueva sede de Emvisesa en el Parque Empresarial Arte Sacro, situado en la avenida de la Ingeniería,9 (Parque Empresarial Arte Sacro).

Mientras tanto, pueden realizar los ingresos en la cuenta de Emvisesa.

El “Programa de mejora de la transparencia” avanza con la constitución de las Mesas Ciudadana y Social.

Emvisesa ha puesto en marcha las primeras Mesas Sectoriales de participación contando con inquilinos y demandantes de VPO, además de asociaciones que trabajan por el derecho a la vivienda.

Las Mesas Sectoriales se constituyen en el marco del “Programa de mejora de la transparencia y fomento de la participación ciudadana” como grupos de trabajo especializados en diversas áreas temáticas relacionadas con la función social de la vivienda de Emvisesa.

La primera convocatoria de la Mesa Ciudadana fue realizada por Felipe Castro, Director Gerente de Emvisesa, quien dio la bienvenida el pasado martes día 3 a cinco representantes de los inquilinos de Emvisesa y otros cinco de los inscritos en el Registro de Demandantes de Vivienda, seleccionados por sorteo ante notario de entre todos aquellos solicitantes que cumplieron los requisitos exigidos.

En esta primera reunión, a la que también asistieron varios consejeros de la Empresa Municipal y los responsables de la OMDV y el Registro de Demandantes, Felipe Castro hizo entrega de un “manual de bienvenida” con información de interés sobre el Registro de Demandantes, el Protocolo de Permuta de Viviendas, el Programa de Captación de Viviendas Vacías y el Protocolo de Convivencia, entre otra, con el objetivo de que los integrantes de la Mesa Ciudadana vayan adquiriendo conocimiento sobre el funcionamiento y las actuaciones desarrolladas por Emvisesa.

Diagrama organizativo del Programa de Transparencia y Fomento de la Participación Ciudadana.
Diagrama organizativo del Programa de Transparencia y Fomento de la Participación Ciudadana.

 

Respecto a la Mesa Social, la primera reunión constituyente tuvo lugar el jueves día 5. La convocatoria fue cursada por Felipe Castro a asociaciones y personas físicas cuyo trabajo se desenvuelve en el ámbito del derecho a la vivienda.

Entre los asistentes se encontraban representantes de la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA), la Gerencia de Urbanismo, la Asociación de Afectados por las Hipotecas de Sevilla, la Asamblea 15M San Pablo-Santa Justa, la PAH de Sevilla, la Asociación Pro Derechos Humanos de Andalucía, la Coordinadora Ciudadana del Parque Alcosa o la PAH Sevilla Este-Amate, sin perjuicio de que otras entidades como la Delegación de Empleo y Bienestar Social se sumen a futuras convocatorias.

Felipe Castro expresó su deseo de construir una Emvisesa mejor a través de esta experiencia colaborativa y propuso que todos los asistentes a las Mesas Ciudadana y Social participen en la primera  reunión de la Comisión Especial de Seguimiento de Ocupaciones Irregulares, para dar tiempo a que los miembros de las Mesas se conozcan y puedan elegir a sus representantes de una forma más objetiva.

La primera reunión de la Comisión Especial de Seguimiento de Ocupaciones Irregulares ya se ha convocado y se celebrará de manera inminente. Además de las Mesas Ciudadana y Social, participarán representantes de la OMDV, Bienestar Social y la Gerencia de Urbanismo.

Estas mesas sectoriales se desarrollan en el seno de la estrategia de impulso de la actividad de la Empresa Municipal de la Vivienda y de su función social, recogida en los compromisos del gobierno, las propuestas aprobadas en el Pleno extraordinario de vivienda de noviembre de 2015 y los acuerdos con distintos grupos políticos, como Participa Sevilla, en el marco de las negociaciones presupuestarias.