Emvisesa y la asociación Paz y Bien afianzan su compromiso por el desarrollo y bienestar de las personas con discapacidad intelectual

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, y la Asociación Paz y Bien han firmado hoy un convenio de colaboración para la cesión de una vivienda en régimen de alquiler social, tras la aprobación por parte de la Comisión de Asignación de Viviendas para Proyectos Sociales. La vivienda, que será cedida una vez exista disponibilidad en el parque social de Emvisesa, se destinará a personas con discapacidad intelectual que presentan dificultades de movilidad.

Felipe Castro, gerente de Emvisesa, y Manuel Fernández, gerente de Paz y Bien.
Felipe Castro, gerente de Emvisesa, y Manuel Fernández, gerente de Paz y Bien en el momento de la firma del convenio.

Felipe Castro, gerente de Emvisesa, y Manuel Fernández, gerente de Paz y Bien, han rubricado el acuerdo en la sede de la empresa municipal de la vivienda por el que se afianza y extiende el compromiso de ambas entidades en pro de la inclusión de las personas con discapacidad intelectual y la eliminación de barreras.

El proyecto que Paz y Bien pondrá en marcha en la vivienda permitirá el desarrollo de acciones y actividades para la promoción de su autonomía a la vez que se atienden sus necesidades de accesibilidad de las personas con discapacidad intelectual beneficiarias.

El gerente de Emvisesa, Felipe Castro, ha valorado positivamente el trabajo que realiza Paz y Bien, razón por la que, ha asegurado, “continuamos con una trayectoria y relación que viene desde 2001. Desde entonces, el Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, ha cedido un total de 7 viviendas a la asociación. La renovación y firma de nuevos convenios permitirá aumentar el número de viviendas y el número de personas al que van dirigidas. Las personas con discapacidad intelectual necesitan de estos apoyos, en este caso de estos espacios que brindamos desde Emvisesa y el Ayuntamiento, y por supuesto, con el trabajo que hay detrás de entidades como Paz y Bien”.

Convenio Emvisesa / Paz y Bien.
Firma del convenio entre Emvisesa y la asociación Paz y Bien.

Por su parte, el gerente de Paz y Bien, Manuel Fernández, ha agradecido el apoyo y la colaboración de Emvisesa, y ha destacado “los resultados obtenidos y la evolución de las personas con discapacidad intelectual beneficiarias, en el marco del desarrollo y promoción de su autonomía”.

EMVISESA Y PAZ Y BIEN

La Empresa Municipal de la Vivienda de Sevilla colabora con la Asociación Paz y Bien con un total de siete viviendas repartidas por distintos puntos de la ciudad, donde se ubican diferentes servicios para personas con discapacidad intelectual. Además, las viviendas que Emvisesa cede a Paz y Bien en régimen de alquiler social sirven para desarrollar programas que trabajan la promoción y autonomía de este colectivo, con el fin de que puedan llegar a la vida independiente.

El Ayuntamiento suscribe un convenio con Aturem que permite la cesión de viviendas de Emvisesa para el desarrollo de programas de inclusión social de personas con discapacidad intelectual

Felipe Castro, director gerente de Emvisesa, y José Luis Suárez, gerente de la asociación protectora de personas con discapacidad intelectual Aturem, han suscrito un convenio de colaboración en el marco de la Convocatoria Abierta para la Cesión del Uso de Viviendas para Entidades Orientadas a Fines Sociales y al Fomento del Empleo, creada por la empresa municipal.

La Convocatoria es una iniciativa mediante la cual Emvisesa facilita viviendas de su propiedad en condiciones ventajosas de alquiler para que puedan servir de apoyo a proyectos sociales de entidades que a su vez fomentan el empleo y la actividad económica, convirtiéndolas así en instrumentos de dinamización socio laboral, empresarial, económica y cultural.

El objeto del convenio con Aturem es la cesión en régimen de arrendamiento por parte de Emvisesa de una vivienda de su parque social. La cesión ya ha sido aprobada por parte de la Comisión de Asignación de Viviendas para Proyectos Sociales. Cuando exista disponibilidad, Emvisesa ofrecerá a Aturem una vivienda que se ajuste a las necesidades del programa a desarrollar, a cambio de una renta mensual máxima de 300 euros.

El convenio tendrá un plazo de ejecución de doce meses, prorrogables anualmente por acuerdo de ambas partes.

Emvisesa tiene treinta y ocho viviendas cedidas en condiciones ventajosas a entidades sin ánimo de lucro y nuestra previsión es alcanzar las cuarenta y dos, gracias a nuevas cesiones que se van a llevar a cabo durante las próximas semanas. Entre las entidades a las que Emvisesa ha cedido viviendas contamos con asociaciones y fundaciones que gestionan proyectos dedicados a la atención a jóvenes sevillanos en riesgo de exclusión, mujeres con especiales dificultades de acceso al mercado laboral, inmigrantes, personas desempleadas, personas con discapacidad y un amplio abanico que cubre un gran espectro de colectivos con necesidades especiales de inclusión”, según afirma Felipe Castro.

Felipe Castro, director gerente de Emvisesa, y José Luis Suárez, gerente de la asociación protectora de personas con discapacidad intelectual Aturem.
Felipe Castro, director gerente de Emvisesa, y José Luis Suárez, gerente de la asociación protectora de personas con discapacidad intelectual Aturem.

La asociación Aturem ha presentado un proyecto con el objetivo de mejorar la calidad de vida de las personas con discapacidad intelectual y de sus familias, defendiendo su consideración como ciudadanos de pleno derecho.

Aturem tiene en marcha diversos programas centrados en el desarrollo de acciones formativas con el objetivo de mejorar las habilidades de autonomía, autocuidado, habilidades relacionadas con las tareas domésticas y habilidades sociales de personas con discapacidad intelectual. 

La positiva evolución de los proyectos creados por Aturem, la asociacion Sevillana Sindrome Asperger, la asociación Paz y Bien, la asociacion Autismo Sevilla o la asociación Down Sevilla, entre otras, hace necesario continuar en esa misma línea de apoyo a las personas con discapacidad intelectual y dificultades del desarrollo. Se trata de proyectos que generan un beneficio mucho mayor a las inversiones que requieren. El resultado son cientos de personas integradas y productivas a nivel laboral, social o afectivo, que tan sólo necesitan un poco de apoyo para lograr esa inclusión tan positiva para la sociedad sevillana”, ha expresado Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.

Concretamente, Aturem tiene previsto desarrollar en viviendas cedidas por Emvisesa el programa Apoyo a la Vida Independiente para Personas con Discapacidad Intelectual, cuyo objetivo es facilitar el entrenamiento suficiente a personas con discapacidad para vivir en su propia casa de manera independiente, planificar su futuro y realizar proyectos de vida propios.

Se trata de que adquieran habilidades para vivir de manera independiente, lo cual hace imprescindible disponer de medios materiales, especialmente una vivienda, para cumplir con los objetivos del programa”, ha concluido Felipe Castro.

Emvisesa prorroga la renta mínima exigible para todos sus inquilinos solicitantes de la ayuda al alquiler para familias con pocos recursos

Los inquilinos de viviendas pertenecientes al parque de alquiler de Emvisesa que hayan solicitado en el año 2019 las ayudas destinadas a familias con pocos recursos, conocidas como PPC/PPR, y cuyos expedientes hayan sido remitidos a los Servicios Sociales, podrán seguir abonando la renta mínima exigible establecida por la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda hasta el 31 de diciembre de 2020.

Las ayudas PPC/PPR han supuesto un ahorro superior a los dos millones de euros para las familias más necesitadas que abonan una renta de alquiler por una vivienda de Emvisesa. Se les exige una serie de requisitos y, una vez comprobado su cumplimiento, abonan una cantidad que se corresponde con sus posibilidades económicas y que puede ir desde los 25 euros mensuales hasta un 30% de sus ingresos mensuales“, ha expresado Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.

La prórroga se aplicará a todos los solicitantes de 2019 cuyos expedientes hayan sido remitidos a los Servicios Sociales, independientemente de que estos hayan o no concedido la ayuda, salvo que les haya sido denegada por motivos económicos, con las siguientes condiciones:

–           La OMDV se pondrá en contacto mediante un correo electrónico (llamada telefónica en los casos en que los interesados no dispongan de correo electrónico) con todos los potenciales beneficiarios. Les informará de las condiciones de la prórroga y les solicitará la documentación necesaria que deben aportar. UNA VEZ HAYAN SIDO CONTACTADAS POR LA OMDV, todas aquellas personas que dispongan de correo electrónico enviarán la documentación requerida a la dirección omdv@emvisesa.org . Aquellas personas que no dispongan de correo electrónico serán citadas en la sede de la avenida de San Jerónimo (antes del 30 de octubre de 2020) y habrán de aportar la documentación estipulada para acogerse al Programa de Protección a familias con pocos recursos, actualizada con los datos del año 2020: DETALLAMOS LA DOCUMENTACIÓN QUE LES VA A SOLICITAR LA OMDV UNAS LÍNEAS MÁS ABAJO PARA QUE PUEDAN IR PREPARÁNDOLA. NO LA ENVÍEN HASTA QUE LES SEA SOLICITADA.

–           Una vez recibida y estudiada dicha documentación, se procederá a actualizar el importe de la “renta mínima exigible” de conformidad con lo establecido en las bases de dicho Programa, atendiendo a la situación económica actual de la familia. El importe resultante, que se comunicará al interesado, estará vigente para las mensualidades de noviembre y diciembre de 2020.

–           La falta de aportación de la documentación requerida, su aportación fuera de plazo o el incumplimiento de las condiciones económicas establecidas para la aplicación del Programa determinarán la denegación de la prórroga y la obligación de abono de la renta establecida en el contrato de alquiler, íntegramente y desde el vencimiento de noviembre de 2020.

DOCUMENTACIÓN A APORTAR UNA VEZ LES SEA REQUERIDA POR LA OMDV:

  • Fotocopia del Libro de Familia y el DNI de todos los miembros de la unidad familiar mayores de edad.
  • Acreditación de los ingresos de la unidad familiar correspondientes al año 2020 (certificado de Ingresos y Retenciones, certificado de pensiones, certificado de prestación por desempleo, etc).
  • Fotocopia de las 6 últimas nóminas de todos los miembros de la unidad familiar mayores de edad. En caso de encontrarse en situación de desempleo, certificado del INEM donde conste la prestación recibida. Los pensionistas deberán aportar certificado de la pensión mensual. En caso de no tener ingresos, deberá presentar Certificado de la Seguridad Social de no percibir pensión.
  • Certificado de Vida Laboral actualizado de todos los miembros de la unidad familiar mayores de edad.
  • Certificado de empadronamiento colectivo en la vivienda.
  • Fotocopias de las 3 últimas facturas de los suministros de electricidad y agua.
  • Certificado de la Comunidad de Arrendatarios (administrador o presidente) de encontrarse al corriente en los pagos de las cuotas de la comunidad.

La prórroga se aplicará de oficio por la empresa municipal y será la OMDV quien contacte individualmente con todos los beneficiarios a través de un correo electrónico o una llamada telefónica, especificando el día de la cita y la documentación necesaria. Por tanto, no es necesario acudir con antelación a las oficinas de Emvisesa ni de la OMDV, ni solicitar cita o contactar telefónicamente ni por ningún otro medio. Si tiene alguna duda, escriba un correo electrónico a la dirección omdv@emvisesa.org

Desde junio de 2015, Emvisesa ha tramitado casi 4,5 millones de euros en ayudas al alquiler para sus inquilinos con pocos recursos. Destacan los más de dos millones de euros concedidos en ayudas al alquiler para familias con pocos recursos inquilinas de viviendas de la empresa municipal.

Ayudas a inquilinos de Emvisesa con pocos recursos.
Las ayudas a inquilinos de Emvisesa con pocos recursos tramitadas por la empresa municipal han alcanzado los 4,16 millones de euros desde junio de 2015 hasta el momento actual.

Estamos inmersos en un periodo muy marcado por los efectos económicos de la crisis provocada por la COVID-19 que, sin embargo, no ha paralizado la actividad municipal en materia social y, especialmente, en lo referido a vivienda asequible. El Ayuntamiento de Sevilla y Emvisesa están facilitando la tramitación de las ayudas estatales y autonómicas disponibles, así como creando programas propios para nuestros inquilinos, propietarios o arrendatarios más afectados. La colaboración de la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda, creada en 2016, está siendo clave en la detección de las necesidades, así como para ofrecer una respuesta rápida y prestar todo el asesoramiento necesario en la tramitación de las ayudas”.

 

Resolución de la prórroga:

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Emvisesa realiza su undécima permuta con realojo simultáneo para solucionar un grave problema a una familia confinada en un ‘piso cárcel’

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de la empresa municipal de la vivienda, Emvisesa, ha vuelto a aplicar el protocolo de permuta con realojo simultáneo en la adquisición de una nueva vivienda y la entrega inmediata a sus propietarios de otra en alquiler. En concreto, ha adquirido el piso situado en una segunda planta sin ascensor de una pareja octogenaria incapacitada para subir las escaleras del edificio –de forma que se había convertido en un ‘piso cárcel’– e, inmediatamente, le ha adjudicado otra vivienda adaptada a sus necesidades y con un alquiler a precio asequible que ronda los 280 euros mensuales, más gastos.

La operación de compra de esta vivienda, ubicada en el barrio de Los Pájaros, se ha realizado por 22.890 euros. Por su parte, el nuevo piso adjudicado en régimen de alquiler radica en una planta baja en un  edificio con ascensor desde sótano a cubierta, en esa misma zona donde la familia tiene arraigo, se adapta a sus necesidades y le permite una vida normal. Este caso fue previamente analizado por los Servicios Sociales Municipales, que comprobaron que se cumplían todos los requisitos para la permuta.

Con este tipo de operaciones, además de solucionar el problema de esta familia, Emvisesa amplía el parque público de viviendas, puesto que las viviendas adquiridas se ponen a punto y se adjudican a otras familias compatibles”, explica Juan Manuel Flores, delegado de Bienestar Social, Empleo y Planes Integrales de Transformación Social.

Felipe Castro hace entrega de las llaves de su nueva vivienda a la pareja protagonista de la permuta con realojo simultáneo.
Felipe Castro hace entrega de las llaves de su nueva vivienda a la pareja protagonista de la permuta con realojo simultáneo.

Hasta ahora, Emvisesa ha ejecutado cuarenta y siete permutas de viviendas a través de distintos programas que tratan de adaptar las viviendas a las necesidades de cada familia. De ellas, once se han llevado a buen término mediante el programa de permuta con realojo simultáneo. Ya se está produciendo el efecto boca a boca, que es un gran síntoma del éxito de esta iniciativa. Nuestro sitio web tiene disponibles tanto las bases del protocolo como los formularios de solicitud“, ha añadido Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.

 “Supimos de la posibilidad de vender nuestra vivienda a Emvisesa y recibir otra en alquiler gracias a unos vecinos, una pareja mayor de nuestra misma calle que no podía subir las escaleras, a los que Emvisesa les compró su vivienda y les dio otra en alquiler hace unos meses. Les dieron una vivienda nueva con ascensor y decidimos presentar la solicitud. Seguimos viviendo en el barrio, podemos entrar y salir sin ayuda y, además, una pareja joven podrá utilizar nuestro antiguo piso”, declara José G. S., uno de los integrantes de la pareja.

Emvisesa obtiene más de cinco millones de euros en subvenciones para construir 261 nuevas viviendas protegidas en alquiler

La Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía ha resuelto provisionalmente la concesión de ayudas a promotores públicos y privados que han presentado proyectos para la construcción de viviendas protegidas en alquiler en Andalucía.

Emvisesa ha obtenido 5.249.826 euros, siendo la promotora de todo el territorio de la comunidad autónoma andaluza que presenta el mayor número de viviendas subvencionadas, con un total de 261, y el mayor importe en ayudas.

Las 261 viviendas para las que Emvisesa ha obtenido subvenciones se reparten en 4 promociones para las que la empresa municipal ya ha solicitado licencia de obras. Concretamente son 5 viviendas en San Juan de la Salle, 24 viviendas en Tejares (Distrito Triana), 218 viviendas en la Hacienda El Rosario y 14 viviendas en  Torre Rosario (Distrito Este-Alcosa-Torreblanca).

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Al margen de Emvisesa sólo existe otro promotor en la capital, la Real Fundación Patronato de la Vivienda de Sevilla, que ha obtenido una subvención para construir 16 viviendas junto al Parque Amate.

En total, Emvisesa está tramitando ya los permisos para construir 496 nuevas viviendas, lo que supone la mitad del nuevo Plan Municipal  aprobado por el Pleno del Ayuntamiento. La concesión provisional de estas ayudas para 261 de dichas viviendas es un espaldarazo más, un premio a toda una labor previa al inicio de las obras. Antes de entregar una vivienda es necesario disponer de un Plan Municipal, obtener suelo, conseguir un gran proyecto, buscar financiación, tener a punto el Registro de Demandantes… Estamos pasando por todas las fases y creo que lo estamos haciendo de manera rápida y segura“, ha expresado Felipe Catro, director gerente de Emvisesa.

En toda Andalucía, la Junta ha concedido provisionalmente ayudas para la construcción de 1.211 viviendas en alquiler. La Consejería de Fomento ha seleccionado 38 propuestas de promotores públicos y privados que recibirán un total de más de 33 millones de euros en subvenciones.

La convocatoria forma parte del Plan Vive y la Secretaría General de Vivienda de la Consejería se encargará ahora de publicar la resolución definitiva y proceder al reparto de las subvenciones, en los plazos que determinan las bases del programa.

Esta convocatoria cuenta con 27,4 millones de euros de financiación estatal, con cargo al Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, así como con 6,3 millones de euros de financiación autonómica complementaria, a repartir en el plazo 2020-2024.

El Ayuntamiento de Sevilla participa, a través de Emvisesa, en los actos organizados con motivo del Día Mundial del Hábitat y contribuye a la difusión de la campaña “Vivienda para todos”

Felipe Castro, director gerente de Emvisesa, ha representado al Ayuntamiento de Sevilla en la mesa redonda organizada por ONU-Hábitat y la Agencia Andaluza de Cooperación Internacional para el Desarrollo, con la colaboración del Fondo Andaluz de Municipios para la Solidaridad Internacional, con motivo del Día Mundial del Hábitat.

La edición correspondiente al año 2020 del Día Mundial del Hábitat se ha centrado en debatir sobre el estado de salud de nuestros municipios, así como sobre el acceso a una vivienda adecuada por parte de la ciudadanía, bajo el lema “Vivienda para todos/as: un mejor futuro urbano”.

La jornada, organizada de manera telemática con un webinar como acto central, se aproximó a la situación actual desde la perspectiva de la cooperación internacional.

La responsable de la oficina de ONU-Hábitat en España, Carmen Sánchez-Miranda,  destacó en la apertura del evento la difícil situación creada a causa de la pandemia y consecuente crisis sanitaria y socioeconómica mundial. “Antes de la pandemia, 1.800 millones de personas ya vivían en barrios marginales y asentamientos informales, por lo que la vivienda, hoy más que nunca, es base fundamental para la salud y bienestar de las personas”. En el ámbito regional, Mª Luz Ortega, directora de la Agencia Andaluza de Cooperación Internacional para el Desarrollo (AACID), hizo hincapié en la necesidad del desarrollo de “políticas subnacionales urbanas para fortalecer una urbanización sostenible y promover la vivienda adecuada, inclusiva y accesible”.

Felipe Castro, puso en valor la cooperación entre las distintas empresas públicas municipales de vivienda, agrupadas en la Asociación Española de Gestores Públicos de Vivienda y Suelo (AVS), que ha permitido compartir problemáticas, estrategias y soluciones adoptadas en distintas ciudades españolas, en un contexto de covid. Castro destacó la alta media de antigüedad de la vivienda en Sevilla, y por tanto, la mayor dificultad y exigencias derivadas de esta situación.

La vivienda, según Felipe Castro, “se ha convertido en mucho más que un lugar donde ir a comer o a dormir. Durante el confinamiento, y en estos tiempos de pandemia, se ha convertido en un lugar donde pasar la mayor parte del tiempo; también a nivel laboral, una nueva realidad para la que no están preparadas la mayoría de las viviendas”.

El gerente clasificó las acciones de cooperación al desarrollo que Emvisesa lleva a cabo en dos categorías y puso un ejemplo práctico de cada una de ellas.

El primero de ellos es un modelo que denominaré cerrado o acotado. Un ejemplo del mismo es el proyecto “Miches” en el que Emvisesa aportó financiación a un proyecto de desarrollo local en la República Dominicana. Se trata de un modelo de colaboración puntual, definido en un tiempo y un espacio muy concretos. El segundo es un modelo que defino como abierto o perpetuo, en el que Emvisesa aporta experiencias y conocimientos de una forma ilimitada en el tiempo y en el espacio. Un ejemplo práctico es el de la plataforma digital “City Goals“. Esta plataforma, que verá la luz de manera inminente, nos sirve para introducir aquellos proyectos que consideramos que pueden resultar interesantes y replicables en otros municipios del mundo entero y, en su caso, entablar relaciones bilaterales para aconsejar, ser aconsejados o desarrollar proyectos comunes que permitan mejorar la vida urbana de los ciudadanos en cualquier ciudad del mundo“, expresó Felipe Castro.

City Goals es la respuesta a la demanda de numerosas ciudades, puesta de manifiesto en las ediciones I y II del Foro Global de Gobiernos Locales celebradas en la ciudad de Sevilla en los años 2017 y 2019, aunando esfuerzos de 150 representantes de gobiernos locales en la primera de las ediciones y 170 en la segunda.

Como sede de dicho Foro, Sevilla lidera esta iniciativa en la que se posibilita que ciudades dialoguen continua e ininterrumpidamente de manera que  compartan experiencias, conocimientos, retos locales y se realicen iniciativas de proyectos comunes que permitan mejorar la vida urbana de los ciudadanos.

Se trata de la herramienta colaborativa del Foro Global de Gobiernos Locales, el lugar donde analizar y debatir los retos globales que permitan avanzar en un desarrollo local más inclusivo y sostenible desde el punto de vista económico, social y ambiental, a través del trabajo en red con el conjunto de las ciudades participantes.

Esta Plataforma colaborativa se configura como la herramienta común de una red global de municipios que trabajan de manera conjunta en la búsqueda de soluciones a retos comunes en materia de sostenibilidad, inclusión social, ciudades inteligentes y servicios locales, con la filosofía de analizar qué y como lo están haciendo otros “compañeros de viaje”.

La Plataforma City Goals es un ejercicio común cuya finalidad es crear vías de cooperación entre todos los gestores de servicios públicos de las ciudades para buscar nuevas alianzas y afrontar la transformación de las ciudades y la mejora del servicio público. Los gobiernos locales han de trabajar unidos bajo el prisma de los Objetivos de Desarrollo Sostenible 2030 de Naciones Unidas (ODS) para que las aspiraciones de las personas crezcan a la par que las oportunidades, haciendo que las ciudades sean realmente inclusivas y cohesionadas. Soluciones globales desde lo local“, añadió el director gerente de Emvisesa.

Actualmente la plataforma ha concluido la fase de pruebas, en la que han participado activamente ciudades como Barcelona, Buenos Aires, Antalya (Turquía), Ambato (Ecuador), Angers (Francia), Alcalá La Real, Rostov del Don (Rusia), Caminha (Portugal), el grupo CC35 (más de 35 ciudades capitales de todo el continente americano) o la propia Sevilla.

Una vez se inaugure, cualquier municipio del mundo podrá participar a través de sus empresas públicas municipales o equivalentes, cargando sus proyectos en 6 áreas ampliables: agua, alimentación, residuos, transporte, turismo y vivienda.

La plataforma digital estará operativa 24 horas al día y será accesible en varios idiomas desde cualquier lugar del mundo. Cualquier municipio tendrá la posibilidad de aportar y requerir ideas, colaboración y proyectos.

También podrá lanzar retos. Los retos son los desafíos a los que se enfrentan las ciudades y que pueden ser resueltos a través de la colaboración entre las mismas, aportando sus conocimientos y experiencias entre sí.

Finalmente,  aprovecho la oportunidad para hacer un recordatorio sobre la campaña que ONU-Habitat ha lanzado ayer a nivel internacional con el eslógan “Vivienda para todos” (Housing4All). La campaña durará cinco semanas y durante este tiempo se busca generar conciencia y compromiso por la vivienda para todos. El compromiso de Emvisesa se extiende a los 365 días del año y naturalmente vamos a participar de la iniciativa para facilitar el acceso a una vivienda a todo el que la necesita“, concluyó Felipe Castro.

El Ayuntamiento celebrará el sorteo para establecer el orden de prelación del Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de Sevilla

La Comisión Ejecutiva de Emvisesa ha aprobado la celebración del nuevo sorteo ante notario que determinará el orden de prelación de los inscritos en el Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de Sevilla, entidad responsable de facilitar listas de adjudicatarios a Emvisesa y cualquier otra promotora pública o privada en la capital. La fecha prevista es el 23 de diciembre.

La ordenanza municipal que regula el funcionamiento del Registro de Demandantes establece que la periodicidad de estos sorteos venga determinada por las previsiones de vivienda a ejecutar incluidas en el Plan Municipal de Vivienda y, en todo caso, una vez que se hayan adjudicado un mínimo de mil viviendas desde el último sorteo celebrado.

Desde el último sorteo celebrado en diciembre de 2017 y cuando aún quedan procedimientos de adjudicación pendientes, el Registro de Demandantes ha preparado o está ultimando listas para adjudicar viviendas a más de 1.000 titulares y suplentes. En concreto, el Registro ha facilitado listas para adjudicar viviendas en alquiler con un total de 335 demandantes, listas para adjudicar viviendas en alquiler con opción a compra con 450 solicitantes y para listas de viviendas en compra se han facilitado 750 personas inscritas como demandantes. Por otra parte, se han adjudicado mediante autorización de excepción a personas en riesgo de exclusión social un total de 95 viviendas protegidas desde diciembre de 2017”, ha expresado Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.

Oficina del Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda de Sevilla.
Oficina del Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda de Sevilla.

A los datos de adjudicación, se une el hecho de que, desde la celebración del sorteo de fecha 12 de diciembre de 2017, se han realizado 10.216 nuevas inscripciones. Ello hace conveniente la celebración de un nuevo sorteo que determine un nuevo orden de prelación de demandantes, antes de que se soliciten y posteriormente se elaboren listas de titulares y suplentes para los nuevos procesos de selección a los que dará lugar la inminente actividad de nueva construcción de viviendas de la principal promotora de viviendas protegidas de Sevilla, Emvisesa. La nueva ordenación evitará, además, que se repitan en los próximos procesos de adjudicación los mismos inscritos en las listas de titulares y suplentes que se han venido incluyendo hasta la fecha”, añade Felipe Castro.

El primer sorteo ante notario para ordenar una lista de demandantes se celebró en enero de 2011, tras la creación del Registro Público Municipal, y participaron en él 10.921 inscritos. El 16 de marzo de 2012 se celebró el segundo sorteo, también ante notario, para ordenar la lista de demandantes inscritos en el Registro hasta esta nueva fecha, cuyo número ascendió a 15.077 demandantes. El 28 de octubre de 2014 se celebró el tercer sorteo ante notario para ordenar la lista de demandantes inscritos en el Registro y en él participaron 12.510 inscritos. El pasado 17 de marzo de 2016 se celebró el cuarto sorteo ante notario para ordenar la lista de demandantes inscritos en el Registro. En esta fecha participaron 12.989 demandantes de vivienda protegida.

El último sorteo celebrado hasta la fecha se llevó a cabo el día 12 de diciembre de 2017 y la lista de demandantes inscritos estuvo compuesta por un total de 11.647 personas.

Hasta la fecha, se han estado elaborando las listas de titulares y suplentes seleccionados ante las peticiones de los distintos promotores sobre la base del resultado de este último sorteo.

La dirección de Emvisesa ha fijado el 23 de diciembre de 2020 como fecha prevista de celebración del sorteo.

El Registro de Demandantes, en coordinación con Emvisesa, ha establecido una previsión de programación de los hitos necesarios para configurar la lista definitiva de participantes en el citado sorteo de 23 de diciembre.

En primer lugar, se procede a la publicación de la fecha de la celebración del sorteo, a través del sitio web de Emvisesa y con la colaboración de los medios de comunicación y el propio Ayuntamiento de Sevilla.

Se establece el 15 de noviembre de 2020 como fecha límite para presentar nuevas solicitudes completas, así como subsanaciones de solicitudes previas, que conformarán la lista provisional. Dicha lista provisional de demandantes inscritos para el sorteo se publicará el 30 de noviembre de 2020, abriéndose un plazo de alegaciones desde el 1 al 10 de diciembre de 2020.

La lista definitiva de solicitantes se publicará el 21 de diciembre de 2020 y el sorteo ante notario se celebrará el 23 de diciembre de 2020.

Aquellas personas que hayan obtenido cita previa para inscribirse con posterioridad al 15 de noviembre pueden realizar la inscripción en el punto de atención al ciudadano de su distrito municipal, mediante la solicitud de cita previa.

Desde el pasado 21 de septiembre los sevillanos interesados en inscribirse por primera vez en el Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de la capital pueden hacerlo en su propio distrito, sin necesidad de desplazarse hasta la sede central de San Jerónimo y con un tiempo de espera sustancialmente inferior. El requisito fundamental es solicitar cita previa en la web del Ayuntamiento o mediante una llamada al 010. El resto de los requisitos está detallado en el sitio web de la empresa municipal. Las personas que hayan solicitado cita en la sede del Registro y la tengan concedida con posterioridad al 15 de noviembre pueden volver a solicitar cita previa en el punto de atención al ciudadano de su distrito ya que, actualmente, se encuentran menos saturados y están concediendo las citas con mayor prontitud”, ha puntualizado Felipe Castro.

El Ayuntamiento de Sevilla y Emvisesa respaldan la XIX Semana de la Arquitectura que profundiza en el debate sobre la mayor sostenibilidad en el diseño del urbanismo de la ciudad para adaptarse a la época post COVID-19

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de la Delegación de Hábitat Urbano, Cultura y Turismo y la empresa municipal de vivienda Emvisesa, se ha sumado un año más a la celebración y a las actividades de la Semana de la Arquitectura del COAS (Colegio Oficial de Arquitectos de Sevilla) que, en su decimonovena edición, lleva por lema ‘Sevilla (re)encontrada’ y su agenda, con rutas guiadas, exposiciones, conferencias y premios, se desplegará hasta el próximo sábado. Se trata de una edición especial ante el contexto actual de crisis sanitaria causada por la COVID-19 y que ha marcado la decisión de reducir el número de actividades y aforo de las mismas y la elección de formatos online en abierto, y ha condicionado también las reflexiones y debates sobre los cambios que estamos viviendo.

Esta programación nos permitirá debatir cuestiones sobre el diseño urbanístico de la ciudad que han de adaptarse a la crisis sanitaria. A la hora de diseñar los espacios públicos, se impone la necesidad de incorporar variables como la reducción de los espacios para el vehículo privado, la habilitación de aceras más anchas, el impulso a la movilidad sostenible o el crecimiento de las zonas verdes y todas las relacionadas con favorecer la sostenibilidad en Sevilla. Son cuestiones que estaban sobre la mesa y ya se estaban teniendo en cuenta antes del inicio de una pandemia que obliga a ahora acelerarlas”, según ha dicho Antonio Muñoz, delegado de Hábitat Urbano, Cultura y Turismo.

Antonio Muñoz asistió a la presentación de las actividades de la XIX Semana de la Arquitectura junto con Cristina Murillo, decana del Colegio de Arquitectos de Sevilla, Noemí Sanchís, presidenta el Consejo Andaluz de Colegios Oficiales de Arquitectura, y Alicia Martínez, secretaria general de Vivienda de la Junta de Andalucía, así como a la inauguración, en la propia sede del COAS, de ‘Luces de otoño’ de la artista Soledad Sevilla, una de las exposiciones que componen la agenda.

El delegado ha abogado por una mayor colaboración entre las administraciones públicas y entre estas y la iniciativa privada para así dar respuestas a las demandas asociadas a la sostenibilidad, y entre ellas el refuerzo de la red de carriles bici, la ampliación del Metrocentro hacia Santa Justa, la construcción de la Línea 3 del Metro o el cierre del anillo del Cercanías, y todo –ha dicho– desde un punto de vista metropolitano.

Antonio Muñoz ha agradecido al COAS su colaboración en la estrategia para la simplificación administrativa y agilización de licencias y declaraciones responsables emprendida acometida en la Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente del Ayuntamiento para que la ciudad gane competitividad y en atractivo a la hora de la inversión. “Seguiremos trabajando con el colegio en esta línea”, ha concluido el delegado, no sin antes reconocer la labor realizada por este colegio profesional para mantener la XIX Semana de la Arquitectura adaptándola al contexto actual.

 Por su parte, Felipe Castro, ha destacado los estrechos lazos de colaboración que Emvisesa y el Colegio Oficial de Arquitectos de Sevilla mantienen, con el objetivo de desarrollar proyectos conjuntos de divulgación y actividades formativas en materia de arquitectura.

Felipe Castro, director gerente de Emvisesa, y Cristina Murillo, decana del COAS, en el acto de firma de un convenio entre ambas instituciones.

Emvisesa y el Colegio Oficial de Arquitectos vamos a continuar llevando a buen término proyectos concretos e inmediatos. Ya destacaron eventos como la Exposición “Sevilla 1918-2018: vivienda social y ciudad”, el Concurso de Arquitectura Social de Sevilla  o líneas de actuación a medio plazo prioritarias para la ciudad, como los programas de vivienda social. En Emvisesa estamos especialmente interesados en esta Semana de la arquitectura, que concede un especial protagonismo a cuestiones sobre el diseño de las viviendas en un momento en que debemos adaptarnos a la crisis sanitaria provocada por la covid. Una empresa pública que ha construido 22.000 viviendas, adjudicado más de 1.000 en los últimos años y va a iniciar la construcción de otras 1.000 nuevas viviendas tiene mucho que decir y no puede más que estar muy involucrada con el Colegio Oficial de Arquitectos de Sevilla y los debates que sus iniciativas generan”, ha añadido Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.

La programación

Para “reencontrarse” con Sevilla y su provincia, este año marcado por la pandemia el COAS ha desarrollado un calendario de actividades adaptado a las normativas vigentes en materia de seguridad y prevención para este tipo de eventos. “Desde el colegio hemos venido trabajando estos últimos meses en el diseño de un programa que fuera lo más completo pero seguro posible, haciendo uso de la tecnología para llegar a todas las casas y estimando aforos reducidos que permitan que nos sintamos cómodos y seguros. En las actuales circunstancias, tenemos que adaptarnos y hacerlo de la forma más segura posible”, ha señalado Cristina Murillo.

Una de las actividades más esperadas son las rutas guiadas por arquitectos y arquitectas, que este año son exteriores. Las cinco rutas de este año se plantean pasear y profundizar por: Ciudad Jardín y Nervión, las plazas de la desamortización, El Tardón y Triana, las plazas de la Judería y Santa Cruz y los huertos y talleres del casco histórico.

En cuanto a las sesiones de tarde, con foros abiertos y participativos de reflexión sobre arquitectura y sociedad, este año, por motivos de seguridad, se podrán seguir online en abierto, vía streaming, a través del canal de Youtube del COAS y también en Facebook, para interactuar con los y las ponentes y enviar preguntas a través del chat.

Esas sesiones se abrieron con la charla “(re) Activar arquitectura y envejecimiento. Una visión desde lo académico”, donde se abordaron estrategias, desde diversos trabajos de investigación desarrollados en el ámbito académico, que indagaron en la revisión de los espacios destinados a nuestros mayores para asegurar un adecuado impacto en su salud emocional y física. Otras charlas girarán en torno a “(re)Habitar la ciudad como espacio democrático y diferencial”, la del miércoles, “(re)Poblar. De cómo recuperar el espacio público desde sus condiciones ambientales”; la del jueves, “(re)Dibujar ciudades enfrentadas. Otros paradigmas y herramientas para la ciudad post COVID”, y la del viernes, “(re)novar – Jóvenes arquitectos: nuestras estrategias e inquietudes”.

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El Ayuntamiento de Sevilla amplía el programa de compra de viviendas vacías de Emvisesa tras sumar 291 inmuebles a través de los distintos planes de captación

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de la Comisión Ejecutiva de Emvisesa, ha aprobado la mejora y ampliación del Programa de Compra de Viviendas Vacías, con el fin de hacerlo más atractivo y continuar sumando viviendas a las 291 que la empresa municipal ha incorporado entre todas las modalidades de programas de captación en los últimos años. Esta ampliación es posible gracias al crédito suscrito por 9,2 millones de euros con el Instituto de Crédito Oficial (ICO) dentro del nuevo Plan Municipal de Vivienda que se encuentra en ejecución. 

En primer lugar, Emvisesa aumenta el precio máximo de adquisición más de un 20%, desde 98.000 euros hasta un máximo de 118.000 euros, impuestos no incluidos. En los supuestos de ofrecimientos de venta de varias viviendas en una única solicitud, se tendrá en cuenta la media aritmética obtenida como resultado de sumar los precios de venta de las distintas viviendas ofertadas conjuntamente y dividir el resultado entre el número de estas.

En segundo lugar, Emvisesa ha acordado una simplificación de los trámites administrativos, ya que los propietarios que dispongan de más de una vivienda que deseen transmitir podrán presentar una única solicitud de venta.

Por último, Emvisesa podrá adquirir en casos excepcionales viviendas que tengan personas residiendo en su interior. Concretamente, se trata de casos en los que se ofrezca un paquete de viviendas, en el que las ocupadas sean una minoría y siempre que las viviendas libres de ese mismo paquete sean superiores al total de las ocupadas, con título o sin él.

Si dispones de una vivienda vacía infórmate de las condiciones en que Emvisesa te la compra

Las entidades financieras están obligadas a deshacerse de viviendas en las que actualmente viven familias que abonan un alquiler social. A nivel nacional se viene detectando que, frecuentemente, dichas viviendas terminan en manos de fondos que las adquieren a bajo precio para alquilarlas o venderlas a familias que pueden abonar rentas elevadas. Es el motivo por el que siguen produciéndose lanzamientos y el Ayuntamiento de Sevilla ha considerado oportuno adelantarse a un escenario en el que Bienestar Social y Emvisesa tengan que atender a familias expulsadas de sus hogares”, explicó el delegado de Bienestar Social y Empleo, Juan Manuel Flores

Juan Manuel Flores y Felipe Castro.
Juan Manuel Flores y Felipe Castro en una imagen de archivo.

Toda esta operación es posible gracias a que el Ayuntamiento de Sevilla y Emvisesa lograron suscribir un acuerdo de financiación con el Banco Europeo de Inversiones y el Instituto de Crédito Oficial, a través del que Emvisesa podrá disponer de hasta 89,2 millones de euros para promover unas 712 viviendas asequibles. Concretamente, el ICO financiará la adquisición de unas 150 viviendas vacías gracias al préstamo de 9,2 millones de euros.  

Durante las próximas semanas, Emvisesa pondrá en marcha una campaña para difundir el programa de compra de viviendas vacías y sus nuevas condiciones.

Puedes consultar las bases y obtener los formularios para ofrecer tu vivienda vacía en este enlace.

Emvisesa ya ha entregado 1.139 viviendas a otras tantas familias desde junio de 2015 y ha captado 291 viviendas que se encontraban vacías, a través de los diferentes programas que tiene en funcionamiento. Destacan las 28 adquiridas y las 17 alquiladas gracias a los programas de compra y alquiler, las 8 alquiladas a entidades financieras mediante convenios bilaterales, las 63 incorporadas al parque de alquiler gracias a la operación de permuta de Ramón Carande, las 12 escrituradas mediante el ejercicio de tanteo y retracto, las 48 viviendas municipales recuperadas tras detectarse su abandono por parte de los adjudicatarios, 5 adquiridas en el marco de regularización de Guadaira Sur y 110 que se encontraban vacías en junio de 2015 y han sido traspasadas de régimen de venta a alquiler” ha expresado Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.

Tejares
Se están tramitando ya los permisos para iniciar la construcción de 496 viviendas, lo que supone el 50% del nuevo Plan municipal de vivienda aprobado por el Pleno del Ayuntamiento. En paralelo, el Ayuntamiento, a través de Emvisesa ha puesto en marcha distintos programas para la adquisición y adjudicación de viviendas hasta alcanzar las 1.139 viviendas protegidas concedidas a otras tantas familias en los últimos cinco años.

Existen más de 12.000 demandantes de vivienda protegida en Sevilla y estamos respondiendo a esta necesidad con múltiples soluciones. Por un lado, hemos adjudicado las 140 viviendas en régimen de alquiler que nos encontramos desocupadas en junio de 2015, así como las 151 en venta, traspasando 110 a alquiler por tratarse de un régimen más accesible para familias sin ahorros. Hemos redactado un nuevo Plan Municipal de Vivienda y Suelo, ya que encontramos el anterior derogado desde el año 2012. Además de redactar un nuevo Plan, hemos conseguido suelos disponibles, financiación y proyectos que nos van a permitir comenzar las obras de 1.000 nuevas viviendas a partir de este mismo año. Pero construir nuevas viviendas ignorando el potencial de las que ya están construidas implica una enorme factura social, económica y medioambiental, por lo que también hemos recuperado 291 viviendas vacías que ya sirven de hogar a otras tantas familias”, apuntó Juan Manuel Flores.

El Ayuntamiento adjudica las obras de rehabilitación de las Naves de Renfe por 2,35 millones tras primar el proyecto técnico sobre la oferta económica para garantizar la construcción del centro de innovación y emprendimiento “Sevilla Futura”, proyectado por Emvisesa

El Ayuntamiento, a través de la Delegación de Economía, Comercio, Relaciones con la Comunidad Universitaria y Área Metropolitana, en coordinación con la empresa municipal Emvisesa y el Distrito Norte y en el marco del despliegue de los fondos EDUSI (Estrategia de Desarrollo Urbano Sostenible Integrado) de la Unión Europea (UE) ha adjudicado el contrato para las obras de la primera fase para rehabilitar y transformar en un centro de emprendimiento e innovación tecnológica las antiguas Naves de Renfe, ubicadas en el barrio de San Jerónimo. 

El proyecto de transformación de las Naves de Renfe en la sede de Sevilla Futura, completamente realizado por Emvisesa con medios propios, fue galardonado con el Premio Nacional ENERINVEST, en la categoría de Proyectos de Energía Sostenible en el Sector Público.

La compañía adjudicataria ha sido Jarquil Construcción S.A. por 2.352.003,84 euros, muy cerca de los 2,43 millones por los que fueron licitadas esas obras. De hecho, en los pliegos, que fijan un plazo de ejecución de 14 meses a partir de la formalización del contrato, se incluyeron, además de una amplia gama de salvaguardas dentro de los criterios de valoración para evitar las bajas temerarias, primando las condiciones técnicas y las mejoras en el proyecto sobre la propia oferta económica, una serie de reformas técnicas para que el proyecto sea más atractivo a las empresas a la hora de presentar las ofertas con el máximo de presupuesto. La más importante de estas novedades radica en la optimización de la estructura, de manera que el nuevo edificio interior será por entero de madera –salvo en la cimentación de la sede– y aplicando soluciones innovadoras en su construcción. 

Por un lado, se trataba de garantizar la ejecución del proyecto, de manera que la empresa no se retirara del mismo tras su adjudicación, tal y como ocurrió con la primera licitación, que obligó a una resolución del contrato. Y, por el otro, también se perseguía que el procedimiento no quedara desierto por la retirada de empresas, que fue precisamente el problema aparecido en el segundo de los procedimientos abiertos para acometer unas obras que crearán un entorno de emprendimiento en el barrio de San Jerónimo junto al Centro de Recursos Empresariales Avanzados (CREA). 

En concreto, las antiguas Naves de Renfe se convertirán en sede de la iniciativa de tecnología e innovación abierta Sevilla Futura, impulsada por el Ayuntamiento junto con 16 compañías de primer nivel y 5 instituciones públicas. Además, este proyecto tiene una importante dimensión social, al contribuir a reactivar la anexa barriada de la Bachillera y, por extensión, al conjunto de San Jerónimo, conforme a los criterios y filosofía que marcan los fondos EDUSI. 

Obras en Naves de Renfe, Sevilla Futura.
Obras en Naves de Renfe, Sevilla Futura.

Estamos ante un proyecto de ciudad que incide en una necesaria diversificación de nuestro tejido productivo hacia la innovación y las nuevas tecnologías y contribuye a retener y captar talento e inversiones, conforme a las propuestas de la Comisión de Reactivación Social y Económica para el Impulso del Empleo aprobada por el Pleno municipal y la reciente alianza público-privada de reactivación en el marco del desarrollo del Plan Estratégico Sevilla 2030, sin olvidar la inyección económica que supone justo en estos momentos de crisis económica y laboral provocada por la COVID-19”, ha argumentado el delegado de Economía, Comercio, Relaciones con la Comunidad Universitaria y Área Metropolitana, Francisco, Páez

Las obras

Las obras atañen a la rehabilitación integral del edificio (1.863,95 metros cuadrados construidos) para convertirlo en un centro de innovación tecnológica, que fomente la innovación abierta, la transformación digital y el emprendimiento mediante la colaboración entre las administraciones públicas, empresas y comunidad educativa. Este proyecto incluye la introducción de una estructura interna con suelo y módulos encajados en el interior de la amplia nave, que serán de madera tras las novedades técnicas incluidas en los nuevos pliegos. 

El área que queda entre las naves y los módulos introducidos quedará al aire libre. La nave oeste contará con espacios para diversas firmas tecnológicas y proyectos de emprendimiento empresarial, grandes áreas de coworking, salas de exposiciones, zonas comunes para formación y divulgación y una terraza, además de los servicios necesarios para una iniciativa de estas características. Estará distribuido en un espacio de bajo y dos plantas superiores, y adoptará un modelo de eficiencia energética sin precedentes en la ciudad, con iluminación inteligente, placas solares fotovoltaicas, aislamiento térmico e instalación de geotermia.

Avance en la limpieza y reparación de cerchas en la cubierta de Naves de Renfe.
Avance en la limpieza y reparación de cerchas en la cubierta de Naves de Renfe.

Esta amplia intervención se encuentra cofinanciada con cargo a la Estrategia de Desarrollo Urbano Sostenible Integrado (EDUSI) para la Zona Norte de Sevilla, a través del Programa Operativo de Crecimiento Sostenible FEDER 2014-2020 de la UE. El proyecto de rehabilitación, que tiene un plazo máximo de ejecución de 14 meses, es posterior a las obras ya concluidas para la eliminación de las placas de fibrocemento existentes en la cubierta de las Naves de Renfe, cuyos soportes han sido reparados para que en una fase final, puedan ser utilizados para la instalación de una cubierta de placas solares fotovoltaicas.

La primera fase de la actuación en las Naves de Renfe consistió en preparar y limpiar el interior de este edificio, sin uso desde hace décadas. A continuación, arrancó la retirada de las placas de fibrocemento para permitir la instalación de energía solar fotovoltaica. Un 80 por ciento de la misma está cofinanciada por la UE con cargo al FEDER dentro del programa para el desarrollo energético sostenible de Andalucía en el período 2017-2020 por la Agencia Andaluza de la Energía y el 20 por ciento son fondos propios municipales. El presupuesto total de licitación ascendió a 215.189 euros.

Aspecto de las Naves de la Renfe tras la eliminación de las placas de fibrocemento de cubierta.
Aspecto de las Naves de la Renfe tras la eliminación de las placas de fibrocemento de cubierta.

Tras la propia rehabilitación final del edificio, que acogerá la sede del proyecto de innovación abierta Sevilla Futura, la cuarta obra prevista consistirá en la instalación de energía solar fotovoltaica para el autoconsumo de electricidad del edificio, con cargo a una financiación europea de 723.200,54 euros. Finalmente, la última actuación prevista es la instalación de geotermia para la climatización del edificio de Sevilla Futura. La financiación es asumida en un 80 por ciento por la UE a través de los fondos FEDER, dentro del programa para el desarrollo energético sostenible de Andalucía del periodo 2017-2020 que está gestionado por la Agencia Andaluza de la Energía, y en el 20 por ciento restante con cargo fondos propios municipales. El presupuesto de licitación se determinará en el proyecto e irá a cargo de una financiación de 906.334,53 euros.

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