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Tipos de Viviendas

Las actuaciones del Ayuntamiento de Sevilla con arreglo al Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012 de la Comunidad Autónoma de Andalucía, están destinadas a incrementar la oferta de suelo con destino a la promoción de viviendas protegidas.

Una vez que disponemos del suelo, en EMVISESA trabajamos en la promoción de diferentes tipos de regímenes, de acuerdo al Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012 ( Orden 7 de julio de 2009 ), que tiene las siguientes características:

  • Viviendas protegidas de Régimen Especial en Venta: destinadas a familias cuyos ingresos anuales corregidos no superen 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM), si bien serán destinatarios preferentes aquellas familias cuyos ingresos sean inferiores a 1,5 veces el mencionado indicador. Superficie útil hasta 70 metros cuadrados (120 en caso de familias con personas en situación de dependencia y 90 en el caso de familias numerosas). Su precio máximo será de 1.263,97 € por metro cuadrado de superficie útil.
  • Viviendas protegidas de Iniciativa Municipal y Autonómica: destinadas a familias cuyos ingresos anuales no superen 5,5 veces el IPREM. Superficie útil hasta 90 metros cuadrados (120 en caso de familias con personas en situación de dependencia y en caso de familias numerosas). Su precio máximo será de 1.743,40 € por metro cuadrado de superficie útil.
  • Viviendas Protegidas de Precio General: destinadas a familias cuyos ingresos anuales no superen 3,5 veces el IPREM. Superficie útil hasta 90 metros cuadrados (120 en caso de familias con personas en situación de dependencia y en caso de familias numerosas). Su precio máximo será de 1.394,72 € por metro cuadrado de superficie útil.
  • Viviendas protegidas en Alquiler de Renta Básica: destinadas a familias cuyos ingresos anuales corregidos no superen 2,5 veces el IPREM. Superficie útil hasta 70 metros cuadrados (90 en caso de familias con personas en situación de dependencia y en caso de familias numerosas). La renta del alquiler mensual se situará entre 250 € y 300 € para viviendas de 70 metros cuadrados.
  • Viviendas en Alquiler a 10 años con opción a compra: destinadas a familias cuyos ingresos anuales corregidos no superen 3,5 veces el IPREM. Superficie útil hasta 70 metros cuadrados (90 en caso de familias con personas en situación de dependencia y en caso de familias numerosas). La renta del alquiler mensual se situará entre 250 € y 300 € para viviendas de 70 metros cuadrados.

Para las viviendas con calificación provisional de VPO de fecha anterior al del Decreto 395/2008, de 24 de junio, por el que se aprueba el Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012, se mantiene el régimen de precios anterior:

  • Viviendas protegidas de Régimen Especial en Venta: destinadas a familias cuyos ingresos anuales corregidos no superen 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM). Superficie útil hasta 70 metros cuadrados (90 en el caso de familias numerosas). Su precio máximo será de 1.220,38 € por metro cuadrado de superficie útil.
  • Viviendas protegidas de Iniciativa Municipal y Autonómica: destinadas a familias cuyos ingresos anuales no superen 5,5 veces el IPREM. Superficie útil hasta 90 metros cuadrados (120 en al caso de familias numerosas). Su precio máximo será de 1.743,40 € por metro cuadrado de superficie útil.
  •  Viviendas Protegidas de Precio General: destinadas a familias cuyos ingresos anuales no superen 4,5 veces el IPREM. Superficie útil hasta 90 metros cuadrados (120 en al caso de familias numerosas). Su precio máximo será de 1.394,72 € por metro cuadrado de superficie útil.
  •  Viviendas protegidas en Alquiler de Renta Básica y de Iniciativa Municipal y Autonómica: destinadas a familias cuyos ingresos anuales corregidos no superen 4,5 y 5,5 veces el IPREM respectivamente. Superficie útil hasta 70 metros cuadrados (90 en el caso de familias numerosas) en las de Renta Básica y 90 metros cuadrados (120 en el caso de familias numerosas) en las de Iniciativa Municipal y Autonómica. La renta del alquiler mensual se situará entre 275 € y 500 € para viviendas de 70 metros cuadrados.

Para las viviendas con calificación provisional de VPO de fecha anterior al del Real Decreto 14/2008, de 11 de enero, se mantiene el régimen de precios anterior:

  • Viviendas protegidas de Régimen Especial en Venta: destinadas a familias cuyos ingresos anuales corregidos no superen 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM). Superficie útil hasta 70 metros cuadrados (90 en el caso de familias numerosas). Su precio máximo será de 1.172,08 € por metro cuadrado de superficie útil.
  • Viviendas protegidas de Iniciativa Municipal y Autonómica: destinadas a familias cuyos ingresos anuales no superen 5,5 veces el IPREM. Superficie útil hasta 90 metros cuadrados (120 en al caso de familias numerosas). Su precio máximo será de 1.674,40 € por metro cuadrado de superficie útil.
  • Viviendas Protegidas de Precio General: destinadas a familias cuyos ingresos anuales no superen 4,5 veces el IPREM. Superficie útil hasta 90 metros cuadrados (120 en al caso de familias numerosas). Su precio máximo será de 1.339,52 € por metro cuadrado de superficie útil.
  • Viviendas protegidas en Alquiler de Renta Básica y de Iniciativa Municipal y Autonómica: destinadas a familias cuyos ingresos anuales corregidos no superen 4,5 y 5,5 veces el IPREM respectivamente. Superficie útil hasta 70 metros cuadrados (90 en el caso de familias numerosas) en las de Renta Básica y 90 metros cuadrados (120 en el caso de familias numerosas) en las de Iniciativa Municipal y Autonómica. La renta del alquiler mensual se situará entre los 270 € y los 420 € para viviendas de 70 metros cuadrados.

Para las viviendas con calificación provisional de VPO. de fecha anterior al del 81/2007, de 20 de marzo, por el que se modifica el Decreto 149/2003, de 10 de junio, por el que se aprueba el Plan Andaluz de Vivienda y Suelo 2003-2007, se mantiene el régimen de precios anterior:

  • Viviendas protegidas de Régimen Especial en Venta: Su precio máximo será de 1.119,26 € por metro cuadrado de superficie útil.
  • Viviendas protegidas de Iniciativa Municipal y Autonómica: Su precio máximo será de 1.359,10 € por metro cuadrado de superficie útil.
  • Viviendas Protegidas de Precio General: Su precio máximo será de 1.199,20 € por metro cuadrado de superficie útil.
  • Viviendas protegidas en Alquiler de Renta Básica y de Iniciativa Municipal y Autonómica: La renta del alquiler mensual se situará entre los 250 € y los 350 € para viviendas de 70 metros cuadrados.

CÁLCULO DE LOS INGRESOS FAMILIARES CORREGIDOS

Bureau Veritas
Empresa Municipal de Vivienda, Suelo y Equipamiento de Sevilla, S.A
EMVISESA - Tlf. 010 / 955 010 010
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