El Plan  Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012, mediante el Programa de Fomento del alquiler del parque residencial desocupado, establece medidas para incorporar al mercado aquellas viviendas desocupadas que podrían ser alquiladas.

La Empresa Municipal de Vivienda, Suelo y Equipamiento de Sevilla, S.A. (EMVISESA) fue homologada como Agencia de Fomento del Alquiler en abril de 2005 por la Consejería de Obras Públicas y Transportes de la Junta de Andalucía en virtud del Decreto 33/2005 de 15 de febrero, por el que se regulan las Agencias de Fomento del Alquiler.

Las Agencias se crean con el fin de agilizar la gestión necesaria para el alquiler de las citadas viviendas y la tramitación de las ayudas públicas correspondientes.

Desde las competencias que este hecho nos ha otorgado, queremos hacerle partícipe de las condiciones que en materia de ayudas y garantías podrán obtener los inquilinos y propietarios que decidan hacer uso de nuestros servicios.

INFORMACIÓN A PROPIETARIOS O USUFRUCTUARIOS DE VIVIENDAS DESOCUPADAS.
(Teléfonos de Atención: 955 476 149 y 955 476 153).

• El contrato de arrendamiento se formalizará en los términos de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos, estando intermediado por la Agencia de Fomento del Alquiler.
• En el contrato deberá constar la referencia catastral de la vivienda o, en su ausencia, se exigirá la referencia catastral del inmueble al que pertenece y la solicitud de declaración catastral junto con la documentación que permita la identificación de la vivienda.
• El arrendamiento comprenderá la totalidad de la vivienda, no pudiendo la persona arrendadora residir en la misma.
• La tasación máxima es de 10,46 € por metro cuadrado de superficie útil de la vivienda y 6,28 €/m², para las superficies de trastero y garaje, si los tuviere. La superficie útil computable de la vivienda no excederá de 90 m² y la superficie útil computable de los garajes no excederá de 25 m² ni de 8 m² para los trasteros, independientemente de las superficies reales. En todo caso el límite máximo de renta será de 8.400 euros anuales.
• El contrato estará sujeto a la Junta Arbitral de Vivienda en caso de posibles conflictos.
• La vivienda se cederá a la Agencia durante dos años, con la intención de que en estos años esté destinada al alquiler. En el caso de que la vivienda quedara desocupada nos encargaríamos de encontrarle un nuevo inquilino. En todo caso, la selección de inquilinos se haría siempre bajo el consentimiento de la parte propietaria.
  
  Como Agencia de Fomento ponemos a su disposición los siguientes servicios:
• Asesoramiento técnico, jurídico y administrativo durante todo el periodo de tiempo que su vivienda se encuentre en nuestra Bolsa de viviendas.
• Visitas técnicas por nuestro personal especializado para garantizar el buen estado de conservación y habitabilidad de su vivienda.
• Captación y búsqueda de inquilinos.
• Elaboración y gestión de los contratos entre inquilinos /as y propietarios/as.

INFORMACIÓN A INQUILINOS.
(Teléfonos de Atención: 955 476 149 y 955 476 153).

Las personas físicas con residencia legal en el territorio nacional que tienen derecho a subvención son, según la  Orden de 7 de julio de 2009 y la Orden de 26 de enero de 2010, publicadas  en el BOJA nº 151 de 5 de agosto de 2009 y nº 32 de 17 de febrero de 2010, respectivamente:

• Jóvenes mayores de 30 años y que no hayan cumplido 35 años.
• Personas mayores de 65 años.
• Familias numerosas y monoparentales.
• Personas procedentes de rupturas de unidades familiares.
• Ser víctimas de violencia de género o de terrorismo.
• Ser emigrante retornado.
• Pertenecer a unidades familiares con personas en situación de dependencia.
• Personas con discapacidad reconocida oficialmente.
• Que se encuentren en situación o riesgo de exclusión social.

Además de pertenecer a uno de estos grupos, la suma de los ingresos de todas las personas ocupantes de la vivienda, con independencia de que exista entre los mismos relación de parentesco, sean inferiores en su cómputo anual a 2,5 veces el IPREM.

Para recibir la subvención a inquilinos, la renta de la vivienda no puede superar 10,46 euros por metro cuadrado útil.

Además, el contrato debe estar formalizado a través de una Agencia de Fomento del Alquiler.

Si se cumplen estos requisitos, se establece una ayuda consistente en una subvención cuya cuantía máxima anual será del 40 por ciento de la renta anual que se vaya a satisfacer, y con un límite de 3.200 euros por vivienda, con independencia del número de titulares del contrato de arrendamiento.

La duración máxima de esta subvención será de 2 años, siempre que se mantengan las circunstancias que dieron lugar al reconocimiento inicial del derecho a la ayuda.

No se podrá obtener nuevamente esta subvención hasta transcurridos, al menos, cinco años desde la fecha de su reconocimiento.

Según el artículo 38-3º del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, no podrá concederse la ayuda cuando el solicitante:

a)    Sea titular de otra vivienda, con las excepciones que establece la letra a) del apartado 1 del artículo 3, y las que determinen las Comunidades autónomas y ciudades de Ceuta y Melilla.

b)    Fuera ya beneficiario de esta ayuda, o de la renta básica de emancipación regulada en el Real Decreto 1472/2007, de 2 de noviembre.

c)    Tuviera parentesco en primer o segundo grado de consaguinidad o de afinidad con el arrendador de su vivienda habitual.

d)    Sea socio o partícipe de la persona jurídica que actúa como arrendador

No podrán acceder a estas ayudas las personas arrendatarias de viviendas protegidas calificadas para arrendamiento.

Para estar inscrito en la Bolsa de Demandantes de viviendas de AFA, tiene que pasarse por la oficina de la calle Bilbao,  nº 4, con su NIF y rellenar un formulario de inscripción.

Si desea información sobre la Renta Básica de Emancipación de los Jóvenes puede dirigirse a la Delegación Provincial de la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio  en Sevilla, sita en la plaza de San Andrés, nº 2, ó consultar los requisitos y el procedimiento en www.juntadeandalucia.es/viviendayordenaciondelterritorio/

NORMATIVA APLICABLE

• Decreto 33/2005, de 15 de febrero , por el que se regulan las Agencias de Fomento del Alquiler.
• Orden de 8 de marzo de 2005 , por la que se regula el procedimiento de inscripción de las Agencias de Fomento del Alquiler, así como la organización y el funcionamiento de dicho Registro (BOJA núm. 55, de 18 de marzo).
• Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012.
• Decreto 395/2008, de 24 de junio, por el que se aprueba el Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012.
• Decreto 266/2009, de 9 de junio, por el que se modifica el Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012, aprobado por el Decreto 395/2008, de 24 de junio.
•  Orden de 26 de enero de 2010, de desarrollo y tramitación de las actuaciones  en materia de vivienda y suelo Plan Concertado  de Vivienda y Suelo 2008-2012..
• Decreto 149/2006, de 25 de julio , por el que se aprueba el Reglamento de Viviendas Protegidas de la Comunidad Autónoma de Andalucía y se desarrollan determinadas Disposiciones de la Ley 13/2005, de 11 de noviembre, de medidas en materia de Vivienda Protegida y el Suelo. En concreto, su disposición final primera.
• Real Decreto 1472/2007, de 2 de noviembre, por el que se regula la Renta Básica de Emancipación de los jóvenes.

Si quiere informarse más a fondo sobre todas las ventajas que nuestra Agencia le ofrece, puede contactar con nosotros a través de:

• Teléfonos: 955 476 149 y 955 476 153.
• E-mail: afa arroba emvisesa punto org.
• Atención directa en nuestra sede en C/ Bilbao nº 4, en horario de 9 a 13 horas, los lunes, miércoles y viernes.

CÁLCULO DE LOS INGRESOS FAMILIARES CORREGIDOS*

VIVIENDAS DISPONIBLES INCLUIDAS EN LA BOLSA DE ALQUILER DE LA AGENCIA DE FOMENTO DE ALQUILER.

 

 

Dirección: C/. Estrella Sirio, nº 10 - 4º A.
Código Postal: 41015.
Superficie útil:  78,08 m².
Características: Vivienda en la cuarta planta de un edificio plurifamiliar con ascensor. La vivienda se distribuye en vestíbulo, salón comedor, pasillo de distribución, dos dormitorios, cuarto de baño y cocina (con electrodomésticos: frigorífico, lavadora, lavavajillas y vitrocerámica) . Cuenta con aire acondicionado mediante split en salón comedor.
Renta: 520 € comunidad incluida.

Dirección: C/. Malagueña, nº 13 - 3º Izq.
Código Postal: 41007.
Superficie útil: 43,63 m².
Características: Vivienda situada en una tercera planta de un edificio plurifamiliar sin ascensor. La vivienda se distribuye en salón-comedor, cocina, baño y dos dormitorios.
Renta: 450 €.
Comunidad y agua incluidas.

Dirección: C/ Cueva del Gato, 4. 6ºC.
Código Postal: 41.020.
Superficie útil: 69,50 m².
Caracteristicas: Vivienda situada en la sexta planta de un edificio plurifamiliar con ascensor. La vivienda consta de salón-comedor, dos dormitorios con armarios empotrados, cocina amueblada con electrodomésticos y baño equipado, consta además de una terraza que recorre toda la vivienda. La vivienda está situada en una zona residencial con zonas verdes y piscina. Dispone de climatización centralizada. Amueblado a convenir.
Renta: 700 €.
Comunidad: 50 €.

Dirección: C/ Diamantino García Acosta, nº 28 - 2º B.
Código Postal: 41.006.
Superficie útil: 39,34 m².
Caracteristicas: Vivienda situada en la segunda planta de un edificio plurifamiliar con ascensor. La vivienda se configura como un estudio. Éste se caracteriza por tener un salón comedor que hace las veces de dormitorio, ademas tiene aneja una cocina moderna y totalmente equipada, y un cuarto de baño de diseño. La vivienda posee un sistema de climatización integrado con una consola central en el salón. No se encuentra amueblada. A estrenar.
Renta: 411 €.
Comunidad: 45 €.

Dirección: C/ Ciudad de Gandia, nº 25 - 1º 5.
Código Postal: 41.019.
Superficie útil: 65,31 m².
Caracteristicas: Vivienda situada en la primera planta de un edificio plurifamiliar sin ascensor. La vivienda se distribuye en salón-comedor, cocina, baño y tres dormitorios.
Renta: 500 €.
Comunidad: 39 €.

Dirección: C/ Boquerón, nº 1 - 4º Dcha.
Código Postal: 41.015.
Superficie útil: 60,46 m².
Caracteríticas: Vivienda situada en la cuarta planta de un edificio plurifamiliar sin ascensor. La vivienda está completamente reformada y se compone de salón-comedor, cocina eequipada, baño y dos dormitorios. Posee climatización en salón y dormitorio.
Renta: 500 € comunidad incluida.

Dirección: C/.Antonio Gala, nº 7 - 2º C.
Código Postal: 41008. (Carretera Carmona).
Superficie útil: 65,20 m².
Características: Vivienda situada en una segunda planta de un edificio plurifamiliar con ascensor. La vivienda se distribuye en salón-comedor, cocina amueblada con electrodomésticos, baño y tres dormitorios.
Renta: 500 €.
Comunidad: 70 € (incluye el suministro de agua).

Dirección: C/. Rafael Laffon, nº 4 - Bajo 3.
Código Postal: 41008.
Superficie útil: 66,22 m².
Características: Vivienda situada en la planta baja de un edificio plurifamiliar. La vivienda se distribuye en Salón-comedor, cocina, baño, aseo, tres dormitorios y una pequeña terraza. Se alquila con o sin muebles, la cocina incluye electrodomésticos.
Renta: 600 €.
Comunidad: 45 € incluye el suministro de agua.

Dirección: C/. Victoria Domiguez Cerrato, conjunto 4 - Bl. 4G - 4º B.
Código Postal: 41013.
Superficie útil: 68,03 m².
Características: Vivienda situada en una cuarta planta de un edificio plurifamiliar sin ascensor. La vivienda se distribuye en salón-comedor, cocina, baño y tres dormitorios. Algunas estancias se encuentran amuebladas.
Renta: 550 €.
Comunidad: 30 €

Dirección: C/. Mejorana, nº 18 - 3º Izq.
Código Postal: 41006.
Superficie útil: 41,83 m².
Características: Vivienda situada en una tercera planta de un edificio plurifamiliar sin ascensor. La vivienda se distribuye en salón-comedor, cocina, baño y dos dormitorios. Dispone de climatización mediante splits en salon y dormitorio principal.
Renta: 437 €.

Dirección: C/. Santa María del Rocío, nº 3 - Bajo D.
Código Postal: 41008.
Superficie útil: 63,20 m².
Características:Vivienda en la planta baja de un edificio plurifamiliar. La vivienda se distribuye en salón-comedor, tres dormitorios (dos de ellos amueblados), baño,  cocina (con electrodomésticos: frigorífico y lavadora) y lavadero . Cuenta con aire acondicionado en salón-comedor, calentador de gas butano.
Renta: 600 €.

Dirección: C/. Santa María del Rocío, nº 2 - Bajo C.
Código Postal: 41008.
Superficie útil: 61,60 m².
Características: Vivienda en la planta baja de un edificio plurifamiliar. La vivienda se distribuye en salón-comedor, tres dormitorios (dos de ellos amueblados), baño y cocina (con electrodomésticos: frigorífico, lavadora y vitrocerámica) . Cuenta con climatización móvil y calentador eléctrico.
Renta: 640 €.
Comunidad: 50 €.

Dirección: C/. Santo Ángel, nº 8 - 4º 19.
Código Postal: 41011.
Superficie útil: 59,90 m².
Características: Vivienda en la cuarta planta de un edificio plurifamiliar sin ascensor. La vivienda se encuentra amueblada y se distribuye en salón-comedor, cocina, baño y tres dormitorios. Cuenta con aire acondicionado en salon de tipo split.
Renta: 500 €.
Comunidad: 18 €.

Dirección: C/. Thailandia, nº 10 - 3 - 1º C.
Código Postal: 41020.
Superficie útil: 69,20 m².
Características: Vivienda en la primera planta de un edificio plurifamiliar con ascensor situado en zona ajardinada. Dispone de plaza de garaje. La vivienda se encuentra completamente amueblada y consta de vestíbulo, pasillo de distribución, salón comedor, cocina, baño, tres dormitorios y terraza.
Renta: 600 € comunidad incluida.

Dirección: C/ Sevillanas, nº 12 - 2º izqda.
Código Postal: 41008
Superficie útil: 43,20 m².
Características: Vivienda situada en la segunda planta de un edificio plurifamiliar. La vivienda consta de vestíbulo, baño, cocina, salón y tres dormitorios. No dispone de ascensor. La vivienda se encuentra amueblada.
Renta: 450 €.
Comunidad: 30 €.

Dirección: C/. Hortelanos, nº 1 - 1º B
Código Postal: 41015
Superficie útil: 68,92 m².
Características: Vivienda situada en planta primera de un edificio plurifamiliar. La vivienda se encuentra amueblada y se distribuye en vestíbulo, salón comedor, terraza, cocina, pasillo de distribución, tres dormitorios y un cuarto de baño. Dispone de aire acondicionado en salón y dos dormitorios.
Renta: 550 €.

Dirección: Cíes, nº 19.
Codigo Postal: 41016.
Superficie útil: 135,42 m².
Características: Vivienda unifamiliar distribuida en planta baja y primera, se distribuye en vestíbulo, salón comedor, aseo, cocina, patio delanteo y trasero, pasillo de distribución, tres dormitorios y dos cuartos de baño. La vivienda cuenta con cocina amueblada y placa vistrocerámica.
Renta: 700 €.

Dirección: Avda. Kansas City, 40 Torre Greco I, 4º B.
Código postal: 41.007.
Superficie útil: 57,02 m².
Características: Vivienda situada en planta cuarta de un edificio plurifamiliar, se distribuye en vestíbulo, cocina, salón comedor, terraza, pasillo de distribución, dos dormitorios, armario vestidor y un cuarto de baño. La vivienda se encuentra amueblada y cuenta con aire acondicionado mediante split en salón, cocina amueblada con electrodomésticos.
Renta: 596 €.
Comunidad: 54,75 €.

Dirección: Barriada de las Almenas, nº 14 - Bajo A.
Código Postal: 41015.
Superficie útil: 75,34 m².
Características: Vivienda situada en la planta baja de un edificio plurifamiliar,  se distribuye en vestíbulo, salón comedor, cocina, lavadero, pasillo de distribución, tres dormitorios y dos cuartos de baño, la cocina se encuentra amueblada completamente incluso con electrodomésticos. La vivienda cuenta con instalación de aire acondicionado mediante split en salón comedor.
Renta: 600€
Comunidad: 50 €.

Dirección: C/. Fray Serafín de Ausejo, nº 1 - 9ºB.
Código Postal: 41006.
Superficie útil: 57,45 m2 útiles.
Características: Vivienda situada en la novena planta de un edificio plurifamiliar con ascensor. Se distribuye en vestíbulo, cocina, salón comedor, terraza, pasillo de distribución, tres dormitorios y un cuarto de baño. La vivienda cuenta con instalación de aire acondicionado mediante split en salón y dormitorio principal.
Renta: 600 €.

Dirección: Plaza Moravia, nº 10 - 2º A.
Código Postal: 41003.
Superficie útil: 77,62 m2 la vivienda y 4,00 m2 el trastero
Características: Vivienda situada en la segunda planta de un edificio plurifamiliar sin ascensor. Se distribuye en salón comedor, dos dormitorios, pasillo de distribución, despensa, cocina y un cuarto de baño, así como de cuarto trastero-lavadero en planta cubierta. Cocina amueblada sin electrodomésticos
Renta: 700 €.

Dirección: C/ Águila de Oro, nº 8 – 5º - 3.
Código Postal: 41006.
Superficie útil: 75,20 m².
Características: Piso quinto de un edificio plurifamiliar con ascensor,. La vivienda se distribuye en vestíbulo, cocina, salón, terraza, pasillo distribuidor, tres dormitorios y baño. Se encuentra amueblada, cocina con electrodomésticos y armarios empotrados en las habitaciones.
Renta: 650 €.
Comunidad: 50 €.

Dirección: C/ Puerto de Lumbreras, nº 1 - 2º C.
Código Postal: 41006.
Superficie útil: 62,64 m².
Características: Segundo piso de un edificio plurifamiliar sin ascensor. Se distribuye en vestíbulo, cocina, salón comedor, terraza, pasillo, tres dormitorios y un cuarto de baño.
Renta+Comunidad: 600 €.

SI ESTÁ INTERESADO EN ALGUNA DE LAS VIVIENDAS INCLUIDAS EN LA BOLSA Y CUMPLE LOS REQUISITOS PARA SOLICITAR LA AYUDA A INQUILINOS DE LA AGENCIA DE FOMENTO DE ALQUILER, PUEDE CONTACTAR CON NOSOTROS EN LOS NÚMEROS: 955 476 149 y 955 476 153.