Emvisesa inicia las obras de demolición de las dos primeras viviendas adquiridas en Guadaíra Sur.

El martes 24 de octubre han comenzado las obras de demolición de dos viviendas propiedad de Emvisesa situadas en las calles Azuaga y Denia, enmarcadas en el proceso de regularización del entorno Guadaíra Sur.


El Consejo de Administración de Emvisesa autorizó, en sesiones celebradas el 12 de enero y el 24 de marzo de 2017, la adquisición por parte de Emvisesa de las dos viviendas para su posterior demolición.

Las viviendas pertenecían a dos parejas compuestas de personas de avanzada edad, que habían quedado aisladas en Guadaíra Sur por carecer sus viviendas de las mínimas condiciones de habitabilidad necesarias.

Algunas de las viviendas situadas en el sector ya fueron adquiridas por la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla en un Plan iniciado en 2012, cuyo fin es la demolición completa de la zona.

El nuevo planeamiento del sector, denominado ARI-DBP-3, prevé la construcción de 143 nuevas viviendas y zonas libres en el lugar en el que ahora se encuentran 55 viviendas, algunos de cuyos propietarios desean ser realojados en nuevas viviendas con mejores condiciones de habitabilidad.

Vivienda de la calle Denia momentos antes de proceder a su demolición.
Vivienda de la calle Denia momentos antes de proceder a su demolición.

En el marco de las medidas orientadas a garantizar el derecho a una vivienda digna y adecuada, impulsadas por el Ayuntamiento en la sesión plenaria celebrada el pasado 24 de noviembre de 2015, y teniendo en cuenta la función eminentemente social de Emvisesa, se procedió a la adquisición de las viviendas sitas en calle Azuaga y calle Denia, ofreciendo a sus propietarios el acceso a sendas viviendas del parque de alquiler de la Empresa Municipal en la zona donde viven sus familias (dos sectores distintos de la barriada de Pino Montano). Las nuevas viviendas se encuentran en promociones que disponen de ascensor y fueron adecuadas a las necesidades de sus nuevos inquilinos.

El pasado 27 de abril Emvisesa supervisó las dos mudanzas que han posibilitado el traslado de los matrimonios, que ya disponen de asistencia familiar y gozan de los numerosos servicios sanitarios, comerciales y de transporte que ofrece Pino Montano.

Presentación del “Avance del documento de información y diagnóstico del Plan Municipal de Vivienda”

Hoy se ha presentado en el Ayuntamiento de Sevilla el “Avance del documento de información y diagnóstico del Plan Municipal de Vivienda y Suelo de Sevilla 2018-2023“.

Antonio Muñoz, delegado de Hábitat Urbano, Cultura y Turismo, Juan Manuel Flores, delegado de Bienestar Social y Empleo y Felipe Castro, Gerente de Emvisesa, han resumido las líneas maestras del documento.

Numerosos medios de comunicación se han dado cita en la Sala Santo Tomás del Ayuntamiento de Sevilla.

La legislación, tanto estatal como autonómica, establece que los municipios deberán contar con un Plan de Vivienda. De este modo, y por mandato plenario, el Ayuntamiento acordó que fuera Emvisesa la entidad responsable de la redacción del Plan Municipal de Vivienda y Suelo de Sevilla (PMVS).

A las 10 de la mañana se ha presentado un avance del documento de información y diagnóstico que precede al proceso de participación ciudadana. Dicho proceso se va a llevar a cabo en el ámbito sectorial a través de Mesas específicas en materia de vivienda y en el ámbito territorial a través de los Consejos de Participación Ciudadana de cada uno de los 11 Distritos Municipales de Sevilla.

Las ideas y sugerencias aportadas en la fase de participación, que es transversal a todo el proceso, serán incorporadas en el Documento de Información y Diagnóstico definitivo.

Una vez concluido el Documento de Información y Diagnóstico se iniciará el Documento de Objetivos Generales y Específicos, que será sometido a exposición pública para el pertinente periodo de alegaciones.

En ese momento, el Documento estará habilitado para su aprobación inicial, ya sea por el Pleno del Ayuntamiento o mediante Decreto de Alcaldía, procediéndose posteriormente a su remisión a la Consejería de Fomento y Vivienda de la Junta de Andalucía.

La presentación de hoy ha puesto de manifiesto una serie de datos interesantes a la hora de guiar la redacción del PMVS:

  • la demanda de viviendas en venta o en alquiler con opción a compra continúa siendo elevada y asciende a 14.300 personas, frente a las 7.330 que optarían únicamente por viviendas en alquiler.
  • los Distritos donde se acumula mayor población son el Este, Cerro-Amate, Macarena y el Norte. El Distrito Macarena es el que acumula una mayor densidad de población.
  • la población mayor de 65 años crecerá hasta alcanzar las 142.000 personas en 2023, lo cual contrasta con la existencia de más de 63.000 viviendas de 4 o más plantas que no disponen de ascensor. Macarena, Cerro-Amate y Casco Antiguo acumulan el mayor número de viviendas con problemas de accesibilidad.
  • Existen unas 12.000 personas inscritas como demandantes de vivienda protegida en el Registro Público Municipal, aproximadamente un 5% del total de hogares de Sevilla.
  • El 50% de los inscritos son jóvenes menores de 35 años.
  • El 94% de los inscritos en el Registro de Demandantes tiene unos ingresos inferiores a 2,5 veces el IPREM (7.519,59 euros/año).
  • La edad media de los inmuebles de uso residencial en Sevilla es de 49 años.
  • Cerro-Amate es el Distrito Municipal que acumula más viviendas en estado deficiente, malo o ruinoso.
  • Se estima que existen 46.000 viviendas que no constituyen viviendas familiares o principales. Posteriores fases del documento permitirán conocer, una vez cruzados los datos con los consumos de agua y/o electricidad, cuántas de esas viviendas están realmente vacías. De esas 46.000 viviendas, 10.000 están destinadas a alojamientos turísticos y se concentran fundamentalmente en el Distrito Casco Antiguo. Sólo 1.500 viviendas turísticas están regularizadas mediante su inscripción en el Registro de Turismo de Andalucía.
  • Los Distritos con mayores problemas de vulnerabilidad por riesgo de exclusión social son el Sur y el Cerro-Amate, seguidos por el Este.

Emvisesa se encuentra trabajando en un sitio web dedicado al Plan Municipal de Vivienda, donde se ofrecerá toda la información relacionada con el PMVS.

Emvisesa aprueba la estrategia para ampliar el parque público en más de 1.000 viviendas, priorizando el uso de viviendas vacías privadas y la construcción de VPO para alquiler

El Consejo de Administración de Emvisesa ha aprobado, en sesión celebrada esta mañana, la Estrategia de Ampliación Urgente del Parque Público de Viviendas.

Dicha estrategia de ampliación tiene como objetivo obtener y poner en uso con fines sociales más de 1.000 viviendas en los próximos años en la ciudad de Sevilla.

La estrategia diseñada de manera coordinada entre Emvisesa y las Delegaciones de Hábitat Urbano, Turismo y Cultura y Bienestar Social y Empleo, tiene entre sus prioridades  la reutilización de viviendas privadas que en estos momentos se encuentran desocupadas. Así, en total se marca como objetivo poner en uso 470 viviendas vacías, ya sea a través de contrataciones de alquiler a privados para uso social o de una convocatoria de adquisición de inmuebles a terceros.

La Estrategia de Ampliación Urgente del Parque Público de Viviendas supone una primera intervención inmediata mientras se culmina el nuevo Plan Municipal de Vivienda 2018-2024, que se encuentra en estos momentos en fase de diagnóstico y estudio del proceso de participación.
La Estrategia de Ampliación Urgente del Parque Público de Viviendas supone una primera intervención inmediata mientras se culmina el nuevo Plan Municipal de Vivienda 2018-2024, que se encuentra en estos momentos en fase de diagnóstico y estudio del proceso de participación.

En segundo lugar, la estrategia busca aprovechar las bolsas de suelo públicas para impulsar la construcción de nuevas viviendas en distintos barrios de la ciudad a través de una fórmula viable y sostenible económicamente. De esta forma, se diseña un programa de construcción y rehabilitación de viviendas con hasta 545 pisos en distintos puntos de la ciudad, distribuidas en suelos del Distrito Sur, Torreblanca y Macarena.

En ambas líneas de trabajo, Emvisesa centra los esfuerzos en incrementar el parque público en alquiler especialmente con fines sociales. Así, el 80% de las viviendas, 979, se reservan para el alquiler, lo que supone un incremento del parque público de viviendas en la ciudad. El resto de las viviendas, 236, se reservan para venta con el objetivo de hacer viable económicamente la operación y, al mismo tiempo, dar respuesta a las 5.466 personas inscritas en el registro de demandantes que solicitan una vivienda en régimen de compraventa.

Esta compraventa permite financiar una parte de la estrategia, que cuenta con un presupuesto global de 100 millones de euros. El resto de los recursos, tal y como ha ocurrido en las principales promociones de alquiler construidas en la ciudad de Sevilla, se prevé financiar a través de una operación de crédito, aportaciones de recursos municipales y los propios ingresos por el alquiler de las viviendas calculados según norma.

Esta estrategia de reactivación e impulso de la Empresa de la Vivienda, priorizando las políticas públicas en régimen de alquiler y el acceso a una vivienda digna, ha contado con el voto favorable del grupo Ciudadanos. De hecho, esta planificación en las políticas públicas de vivienda así como las distintas líneas de actuación que se están diseñando en Emvisesa han formado parte de los acuerdos presupuestarios suscritos entre el gobierno de la ciudad y el grupo Ciudadanos para los presupuestos de 2016 y 2017.

Con esta estrategia, Emvisesa retomaría la línea de trabajo de ampliación del parque público de viviendas detenida en el año 2012, en el anterior mandato, cuando quedó suspendido el Plan Municipal de Vivienda sin diseñar alternativa alguna. Tras una primera parte del presente mandato caracterizada por la puesta en uso del parque público municipal de vivienda que estaba sin uso, por la ejecución de nuevas acciones sociales y el diseño de una nueva estrategia, el acuerdo del Consejo de Administración celebrado hoy permite retomar la promoción y adquisición de viviendas para alquiler social.

Constituidas la Mesa Sectorial Financiera y la Comisión Especial de Seguimiento de Ocupaciones Irregulares

El “Programa de mejora de la transparencia y fomento de la participación ciudadana”continúa su avance con la constitución de la Mesa Sectorial Financiera, así como de la Comisión Especial de Seguimiento de Ocupaciones Irregulares.

A las 9:30 horas del martes 17 de octubre tuvo lugar en la sede de Emvisesa la primera reunión de la Mesa Sectorial Financiera por el derecho a la vivienda.

Felipe Castro ha dado la bienvenida a los representantes de las entidades financieras más importantes en Sevilla.
Felipe Castro ha dado la bienvenida a los representantes de las entidades financieras.

Felipe Castro, Director Gerente de Emvisesa, presidió la Mesa, dando la bienvenida a los representantes de las entidades financieras más destacadas de Sevilla, como Caixabank, BBVA, Bankia, Unicaja, Santander, BMN, Sabadell, SOGEVISO, Bankinter, Ibercaja, Cajasur y Banco Popular.

Felipe Castro hizo entrega a los asistentes de diversa documentación de interés para futuras convocatorias y recordó la importancia de la Mesa ante retos como la Estrategia de Ampliación Urgente del Parque Público de Viviendas, el Plan Municipal de Vivienda o el Programa de Captación de Viviendas Vacías.

Diagrama organizativo del Programa de Transparencia y Fomento de la Participación Ciudadana.
Diagrama organizativo del Programa de Transparencia y Fomento de la Participación Ciudadana.

A las 16:30 se constituyó la Comisión Especial de Seguimiento de Ocupaciones Irregulares, como complemento a las Mesas Sectoriales.

Esta Comisión estará compuesta por miembros de la Mesa Ciudadana y la Mesa Social, así como 3 miembros de la Comisión Técnica de la Vivienda.

Felipe Castro se refirió a las funciones principales de la Comisión Especial de Seguimiento de Ocupaciones Irregulares,  destacando el análisis y estudio de la situación de las viviendas que Emvisesa alquila y, sin embargo, permanecen vacías, así como las ocupadas de forma ilegal o sin título.

La Comisión también comprobará la eficaz aplicación del “Protocolo de actuación y gestión de permutas”, así como del “Protocolo de recuperación de viviendas vacías”.

Emvisesa trasladará su sede al Parque Empresarial Arte Sacro.

Tal y como aprobó el Consejo de Administración de Emvisesa el pasado 24 de marzo, Emvisesa trasladará su sede actual de calle Bilbao a la avenida de la Ingeniería, en la confluencia de los barrios de San Jerónimo-Alamillo y Pino Montano.

El Parque Empresarial Arte Sacro se encuentra en la avenida de la Ingeniería.
El Parque Empresarial Arte Sacro se encuentra en la avenida de la Ingeniería.

Las obras de adecuación del edificio que albergará la futura sede social de Emvisesa en el Parque Empresarial Arte Sacro continúan su avance según lo previsto.

El traslado se suma a las medidas encaminadas al mantenimiento de la estabilidad económica y financiera de Emvisesa ya que se espera que el alquiler de la sede de calle Bilbao, en pleno centro de Sevilla y con más de 1700 m2 de oficinas, reporte a la Empresa Municipal una cifra cercana a los 400.000 € anuales.

Estos más de 30.000 € mensuales contribuirán a sufragar los gastos de funcionamiento corriente, respaldando la sostenibilidad y viabilidad de la Empresa de la Vivienda.

El traslado de Emvisesa al Parque Empresarial de Arte Sacro terminará de aportar dinamismo a un Conjunto Empresarial que se encuentra próximo a su total ocupación.

También aproximará la sede de Emvisesa a la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda (OMDV) y al Registro de Demandantes de Vivienda, que se encuentran en la avenida de San Jerónimo.

Las comunicaciones y el acceso a la futura sede de la avenida de la Ingeniería están garantizados con las líneas de TUSSAM números 3 y 13, la existencia de estaciones de Sevici, la mayor facilidad para aparcar vehículos particulares, los aparcamientos para bicicletas y el futuro desarrollo de medios de transporte que impulse la actividad de Emvisesa en la zona.

Desde su traslado el pasado 31 de mayo de 2016, el Registro de Demandantes ha atendido a más de 10.000 ciudadanos y la OMDV ha tramitado más de 650 expedientes relacionados con necesidades habitacionales y/o riesgo de pérdida de vivienda. El 47,50% de dichos expedientes proceden de los distritos ubicados en el norte y el este de la ciudad.

La mayoría de las promociones de vivienda de Emvisesa también se encuentran distribuidas por los distritos Norte y Este que, a su vez, son el lugar de procedencia de la mayor parte de los aproximadamente 12.000 inscritos en el Registro de Demandantes. Concretamente, Pino Montano, La Macarena, Torreblanca, Parque Alcosa y Sevilla Este son el lugar de residencia del 48% de los inscritos . Por tanto, el acercamiento de la sede de Emvisesa al domicilio de las familias que más gestiones realizan en nuestras oficinas, optimizará los desplazamientos y tiempos de atención.

Durante las próximas semanas continuaremos facilitando en nuestra web toda la información relativa al traslado de la sede social de Emvisesa, que se prevé sea escalonado para maximizar la operatividad de los servicios de atención al ciudadano.

Así, a partir del lunes 23 de octubre el Servicio de Atención al Ciudadano se trasladará a la sede de la OMDV, en el número 5 de la avenida de San Jerónimo, como paso previo a su traslado definitivo al Parque Empresarial Arte Sacro. Por ello, en la medida de lo posible, les rogamos que eviten dirigirse a nuestra sede de calle Bilbao para recibir atención. Como alternativas, les ofrecemos:

A partir del lunes 23 de octubre el Servicio de Caja también dejará de estar operativo, debido al traslado de la sede de Emvisesa al Parque Empresarial Arte Sacro.

El Servicio de Caja se restablecerá el día 6 de noviembre en la nueva sede de Emvisesa en el Parque Empresarial Arte Sacro, situado en la avenida de la Ingeniería,9 (Parque Empresarial Arte Sacro).

Mientras tanto, pueden realizar los ingresos en la cuenta de Emvisesa.

El “Programa de mejora de la transparencia” avanza con la constitución de las Mesas Ciudadana y Social.

Emvisesa ha puesto en marcha las primeras Mesas Sectoriales de participación contando con inquilinos y demandantes de VPO, además de asociaciones que trabajan por el derecho a la vivienda.

Las Mesas Sectoriales se constituyen en el marco del “Programa de mejora de la transparencia y fomento de la participación ciudadana” como grupos de trabajo especializados en diversas áreas temáticas relacionadas con la función social de la vivienda de Emvisesa.

La primera convocatoria de la Mesa Ciudadana fue realizada por Felipe Castro, Director Gerente de Emvisesa, quien dio la bienvenida el pasado martes día 3 a cinco representantes de los inquilinos de Emvisesa y otros cinco de los inscritos en el Registro de Demandantes de Vivienda, seleccionados por sorteo ante notario de entre todos aquellos solicitantes que cumplieron los requisitos exigidos.

En esta primera reunión, a la que también asistieron varios consejeros de la Empresa Municipal y los responsables de la OMDV y el Registro de Demandantes, Felipe Castro hizo entrega de un “manual de bienvenida” con información de interés sobre el Registro de Demandantes, el Protocolo de Permuta de Viviendas, el Programa de Captación de Viviendas Vacías y el Protocolo de Convivencia, entre otra, con el objetivo de que los integrantes de la Mesa Ciudadana vayan adquiriendo conocimiento sobre el funcionamiento y las actuaciones desarrolladas por Emvisesa.

Diagrama organizativo del Programa de Transparencia y Fomento de la Participación Ciudadana.
Diagrama organizativo del Programa de Transparencia y Fomento de la Participación Ciudadana.

 

Respecto a la Mesa Social, la primera reunión constituyente tuvo lugar el jueves día 5. La convocatoria fue cursada por Felipe Castro a asociaciones y personas físicas cuyo trabajo se desenvuelve en el ámbito del derecho a la vivienda.

Entre los asistentes se encontraban representantes de la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA), la Gerencia de Urbanismo, la Asociación de Afectados por las Hipotecas de Sevilla, la Asamblea 15M San Pablo-Santa Justa, la PAH de Sevilla, la Asociación Pro Derechos Humanos de Andalucía, la Coordinadora Ciudadana del Parque Alcosa o la PAH Sevilla Este-Amate, sin perjuicio de que otras entidades como la Delegación de Empleo y Bienestar Social se sumen a futuras convocatorias.

Felipe Castro expresó su deseo de construir una Emvisesa mejor a través de esta experiencia colaborativa y propuso que todos los asistentes a las Mesas Ciudadana y Social participen en la primera  reunión de la Comisión Especial de Seguimiento de Ocupaciones Irregulares, para dar tiempo a que los miembros de las Mesas se conozcan y puedan elegir a sus representantes de una forma más objetiva.

La primera reunión de la Comisión Especial de Seguimiento de Ocupaciones Irregulares ya se ha convocado y se celebrará de manera inminente. Además de las Mesas Ciudadana y Social, participarán representantes de la OMDV, Bienestar Social y la Gerencia de Urbanismo.

Estas mesas sectoriales se desarrollan en el seno de la estrategia de impulso de la actividad de la Empresa Municipal de la Vivienda y de su función social, recogida en los compromisos del gobierno, las propuestas aprobadas en el Pleno extraordinario de vivienda de noviembre de 2015 y los acuerdos con distintos grupos políticos, como Participa Sevilla, en el marco de las negociaciones presupuestarias.

Emvisesa amplía el plazo de presentación de ofertas para la permuta de la parcela de Ramón Carande.

Debido al gran interés suscitado por la convocatoria del procedimiento de contratación para la enajenación mediante permuta de una parcela de uso residencial sita en la avenida Ramón Carande, Emvisesa ha ampliado el plazo de presentación de ofertas hasta las 14:30 horas del próximo 26 de octubre.

Dicho interés se ha manifestado en las decenas de mensajes recibidos en el buzón de correo electrónico permutaramoncarande@emvisesa.org, que han sido la base de la publicación de una guía de respuestas a preguntas frecuentes, cuya lectura recomendamos a todos los interesados.

El Anuncio de la Convocatoria con el plazo y lugar de presentación de ofertas, el Pliego de condiciones administrativas actualizado y su Fe de Erratas, el Informe de Tasación, el Convenio suscrito entre Emvisesa y la Gerencia de Urbanismo, así como la Cédula Urbanística, se encuentran disponibles en el siguiente enlace.

Recordamos que la parcela situada en Ramón Carande es propiedad de la Empresa Municipal de la Vivienda, está valorada en 7 millones de euros y el planeamiento permite construir un máximo de 68 viviendas, por lo que Emvisesa ha puesto en marcha este proceso de permuta para cambiarla por un paquete compuesto de suelos para la promoción de viviendas, pisos construidos, así como financiación para continuar poniendo viviendas a disposición de quienes las necesitan en el menor lapso de tiempo posible.

El objetivo de esta operación de permuta es que la suma de las viviendas obtenidas por esta triple vía permita incrementar el parque público de viviendas en más de cuatrocientas, multiplicando por seis el número de viviendas que autoriza el planeamiento en la parcela de Ramón Carande. Además, al estar parte de estas 400 viviendas ya terminadas, Emvisesa dispondría de un buen número de viviendas de manera inmediata.

Hasta las 14:30 horas del próximo día 26 de octubre los licitadores interesados podrán presentar sus ofertas, según las condiciones expresadas en la Convocatoria y el Pliego de Condiciones.

Caixabank hace entrega a Emvisesa de dos nuevas viviendas para fines sociales, en el marco del acuerdo de colaboración suscrito el pasado mes de enero.

La filial inmobiliaria de Caixabank, BuildingCenter, ha puesto a disposición de Emvisesa dos nuevas viviendas para uso social, en virtud del acuerdo marco de colaboración planteado el pasado mes de enero entre el Ayuntamiento de Sevilla y Caixabank en una reunión mantenida entre el alcalde de Sevilla, Juan Espadas, y el director territorial de la entidad financiera en Andalucía Occidental, Rafael Herrador.

El acto de entrega de llaves tuvo lugar ayer martes a las 9:30 en la sede social de Emvisesa en calle Bilbao. Al mismo asistieron, por parte de Caixabank, Manuel Caro, Director de Instituciones de Andalucía Occidental, y Silvia Serna, Directora de Negocio Inmobiliario, quienes hicieron entrega de las llaves de dos viviendas a Felipe Castro, Director Gerente de Emvisesa.

Una de las viviendas se encuentra en el distrito Sur, mientras que la otra está en el distrito Cerro-Amate, disponiendo ambas de tres habitaciones.
Una de las viviendas se encuentra en el distrito Sur, mientras que la otra está en el distrito Cerro-Amate, disponiendo ambas de tres habitaciones.

Emvisesa, una vez ha comprobado el óptimo estado de las viviendas, dará los pasos oportunos para adjudicarlas con fines sociales, de acuerdo a criterios establecidos por la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda (OMDV) y por la Delegación de Bienestar y Empleo.

El objetivo del convenio de colaboración es fomentar el uso social del parque de viviendas que el Grupo Caixabank posee en la ciudad de Sevilla, cediendo el usufructo de viviendas vacías a Emvisesa. La Empresa Municipal las administra e impulsa su alquiler a favor de personas en riesgo de exclusión social y/o riesgo inminente de pérdida de vivienda.

Esta medida avanza en la línea de otras, encaminadas a la ampliación del parque social de viviendas, como el acuerdo con la Sareb para la cesión viviendas en los mismos términos ya establecidos en Málaga, Madrid o Barcelona, los proyectos de adecuación de una veintena de viviendas deterioradas de Emvisesa o Patrimonio, o los procesos de recuperación de viviendas desocupadas de la Empresa Municipal, tras incumplimiento de las condiciones de los contratos por parte de sus inquilinos, para su cesión con uso social.

El gobierno municipal impulsa una estrategia para incrementar en 1.000 viviendas el parque público de alquiler y retomar la construcción de VPO en la ciudad.

El alcalde de Sevilla, Juan Espadas, junto al delegado de Bienestar Social y Empleo, Juan Manuel Flores, y el gerente de Emvisesa, Felipe Castro, han presentado hoy la “Estrategia de ampliación urgente del parque público de viviendas” que tiene como objetivo obtener al menos 1.000 viviendas para alquiler en los próximos tres años.

Estas actuaciones se realizarán de forma inmediata mientras se culmina el nuevo Plan Municipal de Vivienda 2018-2024, que se encuentra en estos momentos en fase de elaboración del diagnóstico y del proceso de participación.

Nos encontramos con una Empresa de la Vivienda desmantelada y un Plan de Vivienda derogado sin ninguna alternativa. Hemos trabajado dos años en tomar distintas medidas y ahora avanzamos en una estrategia para Sevilla para los próximos ocho o nueve años en materia de vivienda”, explicó el alcalde de Sevilla, Juan Espadas.

Así, la Empresa de la Vivienda junto al área de Bienestar Social y Empleo y la Gerencia de Urbanismo han diseñado los pasos inmediatos para lograr ampliar en los próximos tres años en un millar de viviendas el parque público en alquiler, lo que supondrá una operación con un presupuesto global en torno a 100 millones de euros.

  • El Programa se desarrolla, en primer lugar, a través de iniciativas de alquiler de viviendas (se reforzará la convocatoria actual) y de compra de viviendas (se realizará una nueva convocatoria próximamente) con las que se quieren obtener en torno a 470 viviendas.
  • En tercer lugar, se han detectado los edificios de propiedad municipal y solares de Patrimonio Municipal del Suelo para la construcción de 520 viviendas distribuidas por terrenos en la zona Sur, Torreblanca, Macarena, Norte y Carretera de Carmona. Todos ellos están prácticamente disponibles para el inicio a corto plazo de las obras.

FINANCIACIÓN

Para financiar toda esta operación, además de recurrir a los créditos bancarios habituales en la construcción de cualquier promoción de viviendas, se van a realizar aportaciones del Ayuntamiento de Sevilla y se van a construir 230 viviendas, dentro de la misma programación, que saldrán a la venta.

De esta forma, aunque en total se construyan 1.215 viviendas, se hará dejando 230 para venta (respondiendo además a la demanda del 40% de los demandantes del registro público de viviendas) para contribuir a la financiación de toda la operación.

Esta estrategia es un paso más que damos en materia de vivienda, que se suma a algunos que ya hemos dado como la apertura de la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda o los programas de mejora de la gestión del parque público que se han puesto en marcha y que se verán complementados con los proyectos en zonas como Los Pajaritos o con los nuevos programas de ayudas a la vivienda que se están ultimando”, explicó el alcalde de Sevilla, quien incidió en que la estrategia responde a los criterios y planificación del Pleno Municipal de Vivienda de noviembre de 2015 y a los acuerdos plenarios ajustados para garantizar, en todo caso, la estabilidad económica de la Empresa Municipal de la Vivienda y la viabilidad de las operaciones.

La estrategia será presentada en la primera quincena de octubre en el Consejo de Administración de Emvisesa, se enriquecerá con aquellas propuestas constructivas y positivas que se presenten y se impulsará para iniciar la construcción de viviendas y los programas para adquisición de pisos a corto plazo.

Juan Espadas entrega 3 nuevos locales del Plan de Empleo de Emvisesa adecuados para proyectos de innovación social, entidades y emprendedores.

El Alcalde de Sevilla, Juan Espadas, acompañado del delegado de Bienestar Social y Empleo, Juan Manuel Flores, y el gerente de Emvisesa, Felipe Castro,  ha entregado hoy las llaves de tres locales del Plan de Empleo de Emvisesa, adecuados a través de una inversión pública para proyectos de emprendedores, innovación social o entidades.

Juan Espadas, Juan Manuel Flores y Felipe Castro recorrieron el local de la ONG Acción contra el Hambre junto a su responsable.
Juan Espadas, Juan Manuel Flores y Felipe Castro recorrieron el local de la ONG Acción contra el Hambre junto a su responsable.

Los tres locales entregados hoy se destinarán a la ONG “Acción contra el hambre centrada en la erradicación del hambre y la desnutrición infantil, la consultoríaEspacio Común“, especializada en materia de vivienda y suelo y la tintorería “Blub“. Los dos primeros se encuentran en San Jerónimo Alamillo y el último en Sevilla Este.

Dichos proyectos crearán un total de 16 puestos de trabajo, 12 de ellos generados directamente por la propia actividad de los negocios y 4 debidos a las contrataciones de la empresa constructora adjudicataria.

El presupuesto de licitación de los tres locales hoy entregados asciende a 115.500 euros (IVA excluido).

Juan Espadas y Juan Manuel Flores instantes antes de entregar las llaves a uno de los emprendedores.
Juan Espadas y Juan Manuel Flores instantes antes de entregar las llaves a uno de los emprendedores.

Mediante el Plan de Empleo, Emvisesa pone a disposición de los emprendedores el parque de locales que tiene libres actualmente para que, con cargo a una partida presupuestaria transferida por el Ayuntamiento de Sevilla, se adecuen la mayor cantidad posible de los mismos, posibilitando la apertura de nuevas actividades a emprendedores y proyectos sociales de Empleo.

Los emprendedores participan en todo el proceso de adecuación de unos locales que, originalmente, se encuentran en bruto.
Los emprendedores participan en todo el proceso de adecuación de unos locales que, originalmente, se encuentran en bruto.

El Plan de Empleo a través de la adecuación de locales vacíos de Emvisesa cuenta con un presupuesto, para esta primera fase, de 794.000 euros que se ha destinado a transformar los primeros 16 locales y adecuar su uso al de los proyectos que se presentaron a la convocatoria pública realizada por la empresa municipal de vivienda.

La fase preliminar del Plan contempló una selección de propuestas en base a criterios de viabilidad, empredimiento, innovación, etc. En dicha fase se realizaron entrevistas personales a cada uno de los solicitantes, en las que aportaron un programa de necesidades que significó el punto de partida para la elaboración de los proyectos de adecuación de 16 locales que se encontraban en bruto. Tanto en la fase de proyectos como en la fase de obras, la participación de los emprendedores ha estado muy presente, acordando las soluciones más óptimas para las características de la actividad: distribución, insonorización, iluminación, materiales, etc.

Los adjudicatarios cuentan con condiciones favorables de alquiler y con un periodo inicial de carencia que abarca desde la firma del contrato y se extiende hasta seis meses después de la entrega de llaves. Los seis meses posteriores tan sólo abonan el 50% de la renta, además de no pagar nada por las obras de adecuación.

De los 16 locales que componen la primera fase de convocatoria lanzada por el Ayuntamiento a través de Emvisesa, 6 ya fueron entregados el pasado 13 de junio, 3 han sido entregados hoy, las obras  de otros 3 locales ya se están desarrollando (situados en Casco Antiguo, Los Bermejales y Sevilla Este, respectivamente), mientras que 4 están en fase de contratación.

En total, según los proyectos presentados, se podrán crear 78 puestos de trabajo.

Se estima que las distintas actividades que se están poniendo en marcha en los locales crearán 60 empleos, mientras que las contrataciones realizadas para las obras de adecuación ascenderían a 18 puestos de trabajo. Dichas contrataciones se licitan con pliegos de cláusulas sociales y con la petición de inclusión en ellos de desempleados del barrio en el que se ubican las actuaciones.