Emvisesa comienza a citar a los adjudicatarios de Cisneo Alto para proceder a reservar 83 nuevas viviendas protegidas

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, ha comenzado a citar a potenciales adjudicatarios con el fin de proceder a la reserva de las 83 viviendas de nueva construcción que la empresa municipal está construyendo en Cisneo Alto (Campos de Soria, Macarena).

Los adjudicatarios, tal y como especifica la normativa, han sido facilitados a Emvisesa por parte del Registro Público Municipal de Demandantes de Sevilla, según la lista ordenada por el sorteo del pasado 23 de diciembre. El Registro ha facilitado demandantes inscritos en seis diferentes cupos, concretamente el cupo viviendas adaptadas, el de familias numerosas, el de especial protección, el de jóvenes, el de mayores de 65 años y el cupo general.

En el siguiente cuadro se especifica el número de viviendas dedicadas a cada cupo, clasificadas por número de dormitorios, y el número de suplente más alto facilitado por el Registro de Demandantes según el orden obtenido del sorteo del pasado 23 de diciembre:

Todas las viviendas se van a ofrecer en venta a personas inscritas y que cumplan los requisitos del Registro de Demandantes de Vivienda Protegida, sin necesidad de realizar acción alguna, ya que es Emvisesa quien se pone en contacto con ellas por estricto orden.

Cisneo Alto. Imagen 3D del aspecto que tendrá la promoción de 83 viviendas a construir por Emvisesa.
Cisneo Alto. Imagen 3D del aspecto que tendrá la promoción de 83 viviendas que está construyendo Emvisesa.

Gracias a la edificabilidad asignada y al aprovechamiento de los espacios comunes construidos, se han logrado viviendas con una superficie superior a lo habitual. En total, se reservan 44 viviendas de tres dormitorios, 32 viviendas de cuatro dormitorios y 7 viviendas de dos dormitorios.

Emvisesa inició el pasado 21 de diciembre la construcción de la primera nueva promoción del Plan municipal de vivienda 2020-2023 con el acto de colocación de la primera piedra del proyecto de 83 VPO en Cisneo Alto, en el Distrito Macarena.

Primera piedra Cisneo Alto.
Primera piedra Cisneo Alto.

La parcela donde se inicia la construcción de la promoción se ubica entre las calles Tormes, Guadajoz, Linde y Escultor Francisco Buiza, en Cisneo Alto. Se trata de una parcela perteneciente a un Plan Especial que permaneció décadas bloqueado y que se activó a través de la Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente en el pasado mandato. En estos suelos se ha desarrollado ya una zona comercial, un conjunto residencial privado y ahora esta nueva promoción de VPO de Emvisesa.

Juan Espadas en el acto de colocación de la primera piedra de Cisneo Alto.
Juan Espadas en el acto de colocación de la primera piedra de Cisneo Alto.

“Cisneo Alto ha supuesto una inversión de ocho millones de euros y su entrega está prevista para otoño de 2022. Se trata de la primera obra municipal de vivienda protegida de nueva construcción desde hace una década. El objetivo municipal, dentro del Plan Municipal de Vivienda, es que en el año 2021 se pueda impulsar la promoción pública de más de 600 viviendas en alquiler o venta. De estas, ya están los primeros proyectos elaborados y con las licencias solicitadas.”, afirma Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.

Primera piedra Cisneo Alto.
Primera piedra Cisneo Alto.

El edificio proyectado, elaborado por el equipo técnico de Emvisesa, consta de planta baja, cuatro plantas sobre rasante y planta de cubierta. La planta baja está destinada fundamente a uso comercial, aunque también se ubican cuatro viviendas, tres de ellas adaptadas a personas con movilidad reducida, las cuales disponen de un patio privativo orientado hacia el patio central.

El edificio se remata con una cubierta transitable en la que destaca una zona ajardinada extensiva, solución que beneficia energéticamente al conjunto de la edificación y, sobre todo, al confort de las viviendas de la planta superior. En este sentido cabe destacar el esfuerzo que se ha desempeñado tanto en el diseño del edificio como en la elección de materiales y en las instalaciones previstas, con el fin de reducir la demanda energética de la edificación, así como su consumo y emisiones de CO2, obteniendo una calificación energética con letra B.

En cuanto a las soluciones constructivas proyectadas, cabe destacar la elección de paneles de hormigón arquitectónico para las fachadas, para eliminar puentes térmicos en las uniones con la estructura de hormigón. Igualmente, la construcción mediante paneles de hormigón arquitectónico permitirá reducir los plazos de construcción debido a las ventajas que ofrece su prefabricación y puesta en obra.

El precio de venta de esta promoción, incluyendo vivienda, plaza de garaje y trastero, se encuentra entre 134.873 y 173.230 euros (IVA no incluido).

El Ayuntamiento de Sevilla llevará a cabo trabajos para eliminar las filtraciones en el mercado de El Arenal con proyecto de Emvisesa y un presupuesto de más de 124.000 euros

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de la Delegación de Economía, Comercio, Relaciones con la Comunidad Universitaria y Área Metropolitana y en coordinación con Emvisesa, va a llevar a cabo trabajos para eliminar distintas patologías detectadas en el mercado de abastos de El Arenal, en el Distrito Casco Antiguo. Las actuaciones han salido a licitación pública con un presupuesto de 124.672,06 euros. El plazo de ejecución estimado es de 6 semanas.

En concreto, el proyecto redactado por Emvisesa detecta como la patología más importante a resolver el arreglo de las filtraciones desde la zona donde se sitúan las pescaderías en el mercado hacia el sótano. Para solventar el problema, se aplicará un revestimiento elástico e impermeable sobre el pavimento, tanto del interior de los puestos como en las calles, en toda la zona de pescadería del mercado, al igual que en la galería de carga y descarga situada en el exterior del mercado frente a la calle Genial.

Bóveda del mercado de abastos de El Arenal.
Bóveda del mercado de abastos de El Arenal.

A ello se suma los arreglos en la lámina de impermeabilización de PVC de la cubierta para evitar las filtraciones puntuales en las líneas de unión entre la cubierta plana y la cubierta a dos aguas y en zonas puntuales bajo las bóvedas de cañón con lucernarios de pavés.

También se intervendrá para sustituir las puertas de los aseos y de los accesos a los almacenes del mercado, así como se incluye la incorporación de una barandilla metálica en la rampa de acceso a la carga y descarga. Asimismo, se pondrán protecciones en los huecos de las ventanas de los frentes de bóvedas y se llevarán a cabo arreglos en la pintura en elementos de cerrajería.

“Esta es la segunda fase de las obras realizadas en este mercado de abastos, ya que la primera consistió en la sustitución parcial de las carpinterías de aluminio existentes en los frentes de bóveda del mercado con la finalidad de mejorar la ventilación en el interior del mismo”, afirma Felipe Castro, director gerente de Emvisesa, que añade “el Área de Economía, Comercio y Relaciones Institucionales del Ayuntamiento de Sevilla encargó a Emvisesa los trabajos de redacción de proyectos para la mejora y reforma de los mercados de abastos de Feria, Arenal y Tiro de Línea. Se licitaron 103.108 euros para llevar a cabo dichas tareas de reforma y mejora de los mercados, sin incluir esta segunda fase de rehabilitación del mercado de El Arenal que ha salido a licitación pública con un presupuesto de 124.672,06 euros. 

Cubierta del mercado de la calle Feria.

Este proyecto se enmarca dentro de la estrategia de inversiones del Gobierno municipal para la mejora de los mercados de abastos en la ciudad. En total, en el periodo 2020-2021 se ha puesto en marcha una inversión de 2,3 millones de euros en plazas de abastos, el mayor importe de la última década, que incluye un nuevo programa de inversión en cinco mercados de abastos (Pino Montano, San Gonzalo, Triana, Cerro del Águila y San Jerónimo) por un importe de 1,1 millones destinado a obras de climatización, iluminación y eficiencia energética y que se encuentra en marcha que cuenta con la cofinanciación del Fondo Europeo de Desarrollo Regional obtenida a través de la Agencia Andaluza de la Energía mediante la convocatoria de la línea de incentivos para la construcción sostenible.

Mercado de abastos de la calle Feria.
Mercado de abastos de la calle Feria.

“Para el Gobierno municipal es una prioridad mejorar los mercados de abastos y el comercio de cercanía para que sean motores económicos de los barrios de la ciudad, de ahí la importancia de intervenir en el mercado de El Arenal para eliminar las patologías detectadas en la estructura y las filtraciones al sótano y facilitar la actividad de los placeros y las condiciones en las que compran los consumidores en la estrategia municipal de impulsar los mercados de abastos y, por tanto, las compras de cercanía y de calidad”, ha destacado el delegado de Economía, Comercio, Relaciones con la Comunidad Universitaria y Área Metropolitana, Francisco Páez.

Convocatoria de Emvisesa para la adjudicación de alojamientos protegidos en RUE32

El pasado año Emvisesa puso en marcha el proyecto de Alojamientos Colaborativos RUE32, ubicado en la calle Flor de Papel, 2 (esquina a C/ Flor de Azalea), con objeto de promover y posibilitar el desarrollo de  alojamientos en modalidad compartida en la ciudad de Sevilla.

Estos alojamientos se caracterizan por fomentar un régimen colaborativo en el que grupos heterogéneos comparten espacios de trabajo, estudio y ocio en un equipamiento construido y gestionado por Emvisesa.

Emvisesa, de conformidad con lo aprobado en la Comisión Ejecutiva celebrada con fecha 17 de septiembre de 2019, ofertó los alojamientos a los siguientes grupos con necesidades especiales:

  • Personas pertenecientes a la comunidad investigadora, educativa o deportiva.
  • Emigrantes sevillanos retornados.
  • Personas que desean permutar su vivienda en la modalidad de realojo simultáneo.
  • Personas procedentes de rupturas de unidades familiares.
  • Menores de 35 años y mayores de 55 años.
  • Beneficiarios de actuaciones de realojo, rehabilitación o regeneración urbana.

La demanda para los mismos fue desigual, destacando especialmente la de los colectivos de personas pertenecientes a la comunidad investigadora, educativa o deportiva y la de los menores de 35 años y mayores de 55 años.

Es por ello que, existiendo 10 alojamientos disponibles, Emvisesa publica esta nueva convocatoria con las plazas actualmente disponibles, para estos dos colectivos.

El número de alojamientos disponibles actualmente es de:

  • 5 alojamientos para el cupo de personas de comunidad investigadora, educativa o deportiva.
  • 5 alojamientos para menores de 35 años o mayores de 55 años.

No obstante, finalizada la lista de admitidos de un cupo y quedando alojamientos desiertos, éstos pasarán al siguiente cupo.

Dado que los alojamientos cuentan con una única habitación, las unidades familiares o de convivencia que accedan a las mismas no podrán ser superiores a dos (2) miembros, evitándose de esta manera, llegar a lo que algunos estudios conocen como hacinamiento semi- crítico, esto es, más de dos personas por cuarto.

Las rentas mensuales de los alojamientos son las siguientes:

  • Estancias inferiores a 6 meses:  596 € más IVA.
  • Estancias de entre 6 y 12 meses:  480 € más IVA.
  • Estancias de más de 12 meses: 298 € más IVA.

A estos precios, deberá sumarse el importe de 50 €/mes por la limpieza de repaso diario de los alojamientos, conforme al contrato agrupado vigente en su caso.

Asimismo, se establecen los siguientes precios para los servicios que se prestan:

  • Servicio de Aparcamiento Coche: 50,00 €/mes + IVA
  • Servicio Aparcamiento Moto: 20,00 € + IVA.
  • Servicio Aparcamiento Bicicletas: Gratis.

El conjunto de alojamientos dispone de altas prestaciones de equipamiento y confort en un entorno seguro, agradable y accesible. RUE32 dispone en sus alrededores de estaciones públicas de bicicletas (Sevici), biblioteca municipal, parque acuático, paradas de autobuses urbanos, estación de trenes de cercanías, Palacio de Exposiciones y Congresos, aeropuerto internacional y todo tipo de comercios.

Todos los alojamientos están dotados de comedor, cocina y baño propio, con una serie de espacios comunes en los que están situados diferentes servicios como son zona de barbacoa, lavandería, sala de estudios, sala de usos múltiples, aparcamiento privado, etc.

Emvisesa está implementando una serie de mejoras en RUE32 entre las que destacan la instalación de un servicio de domótica en el edificio, en el que se incluirá la modificación de las cerraduras de acceso a los alojamientos y el control remoto de los consumos de suministros.

REQUISITOS ESPECÍFICOS PARA PODER RESERVAR UN ALOJAMIENTO  

  1. Acreditar la pertenencia a alguno de los grupos con necesidades especiales:
  • Personas pertenecientes a la comunidad investigadora, educativa o deportiva.
  • Menores de 35 años y mayores de 55 años.
  1. La unidad familiar o de convivencia ha de contar con ingresos mínimos suficientes que garanticen el pago de la renta.

Para acreditar estos ingresos mínimos, se deberá aportar fotocopia de las seis últimas nóminas, contrato de trabajo en vigor y vida laboral actualizada o, en su caso, Certificado acreditativo del pago de una pensión, que garanticen que las cantidades que se destinarán al pago de la renta no superen el 30% de los ingresos de la unidad familiar o de convivencia.

Los trabajadores por cuenta propia deberán aportar los dos últimos trimestres de IVA e IRPF y vida laboral actualizada.

  1. Cumplir con el requisito de ser unidad familiar o de convivencia compuesta por un máximo de dos (2) miembros.
  1. Teléfono móvil o correo electrónico de contacto.

Las notificaciones que se deriven de la presente Convocatoria se efectuarán mediante correo electrónico, o en su caso, telefónicamente mediante SMS o la aplicación de mensajería WhatsApp al número o dirección indicados en la solicitud, que habrá de presentarse de manera obligatoria en la solicitud. Será necesario tener activo alguno de estos medios, ya que será el mecanismo utilizado de comunicación con los interesados para notificar tanto la fecha de la reserva como la fecha de firma del contrato, así como la exclusión en su caso.

PRESENTACIÓN DE SOLICITUDES 

Las personas interesadas en la adjudicación de algunos de estos alojamientos deberán presentar una solicitud digitalmente a través del formulario bajo estas líneas.

El plazo de presentación de solicitudes concluye el día 22 de marzo de 2021 a las 14:30 horas.

Debido a la actual situación de crisis sanitaria no se recogerán ni admitirán solicitudes de manera presencial en las oficinas de Emvisesa, ni por correo ordinario. Aquellas solicitudes que no hayan sido presentadas conforme a los medios telemáticos descritos serán excluidas automáticamente de esta Convocatoria.

Existe la posibilidad de solicitar cita previa en el PAC de su conveniencia, donde un agente cumplimentará la solicitud siguiendo sus indicaciones y la enviará de manera telemática por usted.

Sólo se podrá presentar una única solicitud por unidad familiar o de convivencia. En caso de presentarse más de una solicitud, se anularán las solicitudes duplicadas, dejando como definitiva la última registrada en el sistema.  El orden de presentación de la solicitud no genera ninguna preferencia ni prioridad en la adjudicación de los alojamientos.

Sólo se procederá a reservar alojamiento a aquellas personas que cumplan los requisitos en el momento de la adjudicación, suponiendo el incumplimiento de alguno de éstos la pérdida del derecho derivado de esta Convocatoria.

Una vez finalizado dicho plazo, se procederá a analizar las solicitudes presentadas y se publicará la lista de admitidos en la Convocatoria, dando un plazo de 2 días hábiles para subsanar los posibles errores observados, y realizar en su caso las reclamaciones oportunas.

Una vez publicada la lista definitiva de participantes, en el caso de que los solicitantes sean superiores a las plazas existentes en los distintos cupos, se realizará un sorteo ante Notario entre los mismos, que determinará el orden de prelación con el que posteriormente se les citará para la reserva de alojamientos hasta que no quede ninguna plaza vacante. A cada solicitante se le asignará un número aleatorio con el que participarán en dicho sorteo.

El resultado del sorteo se publicará en la página web de Emvisesa.

Una vez contratados todos los alojamientos, se publicará en esta página web el último número adjudicado, quedando anulados todos los posteriores.

Aquellos solicitantes seleccionados serán citados, tras el sorteo y con antelación mínima de 24 horas, mediante correo electrónico y deberán acudir en la fecha y hora comunicadas para la firma del contrato.

EL PLAZO DE SOLICITUD HA CONCLUIDO.

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, avanza en el plan de adquisición y derribo de las viviendas deterioradas de Guadaíra Sur donde se construirán 143 nuevas viviendas asequibles

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, y en coordinación con la Gerencia de Urbanismo y el Distrito Sur, ha comprado dos nuevas viviendas y continúa avanzando en el proceso para la adquisición y demolición de viviendas situadas en el sector ARI-DBP-03, Guadaíra Sur, junto a la avenida de La Palmera.

El acto de firma de escrituras ante notario ha tenido lugar en el Ayuntamiento de Sevilla, con la presencia de Antonio Muñoz, delegado de Hábitat Urbano, Cultura y Turismo; y Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.

Esta iniciativa se desarrolla después de que se constatara que estos inmuebles no reúnen las mínimas condiciones de habitabilidad y accesibilidad.

En la parcela se ha proyectado la construcción de 143 nuevas viviendas protegidas.

La primera de las viviendas, de 40 metros cuadrados, se ha adquirido por 12.263 euros; mientras que la segunda, de 73 metros cuadrados, se ha adquirido a cambio de 24.550 euros.

Ya se han adquirido un total de 31 viviendas en esta parcela, lo que supone un 40,26 por ciento de las 77 que componen el total, y Emvisesa avanza en los acuerdos de compra con los propietarios de las 46 propiedades restantes.

“Los inquilinos de aquellas propiedades que se encuentran habitadas son realojados en pisos del parque municipal de Emvisesa, siguiendo las líneas de actuación de los programas de acceso a una vivienda digna. Las propiedades adquiridas, habitualmente en muy mal estado, se derriban inmediatamente con el fin de construir una nueva promoción de viviendas protegidas una vez finalizado el proceso de compra”, ha afirmado Antonio Muñoz.

Emvisesa ha abonado una media de 35.000 euros por cada una de las viviendas que ha adquirido, 45.000 euros considerando los gastos asociados, en una estrategia en la que también participa la Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente con su Plan Extraordinario de Inversión Pública y Privada.

Situación y estado de Guadaira Sur.
Situación y estado de Guadaira Sur.

El Ayuntamiento de Sevilla contempla la transformación urbanística de un asentamiento de viviendas unifamiliares que no reúnen óptimas condiciones de habitabilidad y accesibilidad, en gran parte ya deshabitadas, como área de oportunidad para regenerar el frente urbano de la avenida de La Palmera.

“Las 143 nuevas viviendas estarían sometidas a algún régimen de protección pública y nos gustaría que el diseño fuese el resultado de un concurso público de proyectos de arquitectura, similar al que celebramos a finales de 2019, con la colaboración de la Escuela Técnica Superior de Arquitectura (ETSA) y el Colegio Oficial de Arquitectos (COAS)”, ha añadido Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.

En 2009 existían un total de 77 fincas, de las cuales 16 eran propiedad de la Gerencia de Urbanismo, 2 pertenecían al Ayuntamiento de Sevilla y 59 eran de propietarios particulares.

“Emvisesa supera las 300 viviendas vacías captadas durante los últimos cuatro años. En su práctica totalidad son viviendas que se adecúan y pasan a formar parte del parque de alquiler de la empresa municipal. En el caso de las viviendas vacías adquiridas en Guadaira Sur, dado que no reúnen las necesarias condiciones de habitabilidad y accesibilidad, serán derribadas y en el solar se construirá una nueva promoción de 143 viviendas asequibles”, ha finalizado Felipe Castro.

Emvisesa realiza su décimo segunda permuta con realojo simultáneo para solucionar un grave problema a una familia confinada en un ‘piso cárcel’

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de la empresa municipal de la vivienda, Emvisesa, ha vuelto a aplicar el protocolo de permuta con realojo simultáneo en la adquisición de una nueva vivienda y la entrega inmediata a su propietario, Francisco, de otra en alquiler. En concreto, ha adquirido el piso situado en una primera planta sin ascensor de una persona con cardiopatía, artritis y diversas enfermedades incapacitantes para subir las escaleras del edificio –de forma que se había convertido en un ‘piso cárcel’– e, inmediatamente, le ha adjudicado otra vivienda adaptada a sus necesidades y con un alquiler a precio asequible con una renta de 278 euros mensuales, más gastos.

“Supe del programa de permuta de Emvisesa gracias a la oficina municipal del Distrito Cerro-Amate. Ellos me derivaron a Emvisesa y para mí fue fundamental obtener un piso con ascensor, próximo a donde vive mi hija y muy cerca de mi ambulatorio. Cuando tengo un brote de artritis no puedo moverme y mucho menos bajar o subir escaleras”, expresó Francisco.

Felipe Castro, director gerente de Emvisesa, y Francisco, beneficiario de la permuta, en el acto de entrega de llaves de su nueva vivienda adecuada.
Felipe Castro, director gerente de Emvisesa, y Francisco, beneficiario de la permuta, en el acto de entrega de llaves de su nueva vivienda adecuada.

La operación de compra de esta vivienda, de 78 metros cuadrados y tres dormitorios, ubicada en el barrio de Rochelambert, se ha realizado por 73.024 euros. Por su parte, el nuevo piso adjudicado en régimen de alquiler radica en un edificio nuevo con ascensor desde sótano a cubierta, muy bien orientado, en el mismo distrito donde la familia tiene arraigo, se adapta a sus necesidades y le permite desarrollar una vida normal. Este caso fue previamente analizado por los Servicios Sociales Municipales, que comprobaron que se cumplían todos los requisitos para la permuta.

“Con este tipo de operaciones, además de solucionar el problema de esta familia, Emvisesa amplía el parque público de viviendas, puesto que las viviendas adquiridas se ponen a punto y se adjudican a otras familias compatibles. La empresa municipal ha ampliado su parque de viviendas en más de 360 pisos durante los últimos cuatro años”, explica Juan Manuel Flores, delegado de Bienestar Social, Empleo y Planes Integrales de Transformación Social.

Emvisesa ha realizado ya 48 permutas en diferentes modalidades, destacando las llevadas a cabo al amparo de programas en Los Pajaritos y las de realojo simultáneo.

“Emvisesa lleva invertidos más de 600.000 euros en la adquisición de 12 viviendas por este procedimiento por el que se adjudica una vivienda de alquiler al vendedor. Estamos muy satisfechos con el éxito de este y otros programas, como el de captación de viviendas vacías, que nos está permitiendo ampliar nuestro parque de viviendas en alquiler, a la espera de disponer de viviendas de nueva construcción cuyas obras arrancarán mayoritariamente este año”, añade Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.

Entrega de un nuevo local comercial de Emvisesa en el marco del Plan de Empleo del Ayuntamiento de Sevilla

El Plan en Cifras

Primer Plan: Convocatoria Pública. 78 solicitudes presentadas. 56 propuestas admitidas. 16 locales adecuados con una superficie de 1.827 m2 y un presupuesto unitario de 435,08 euros/m2. Inversión global: 728.000 euros. 78 empleos.
Segundo Plan: Convocatoria Pública. 15 solicitudes. 6 propuestas admitidas. 3 locales adecuados y uno en desarrollo con una superficie de 600 m2. Inversión global: 300.000 euros. 28 empleos.

Juan Manuel Flores, delegado de Bienestar Social, Empleo y Planes Integrales del Ayuntamiento de Sevilla; Francisco Páez, delegado del distrito San Pablo-Santa Justa, así como de Economía, Comercio y Relaciones con la Comunidad Universitaria y Área Metropolitana; y Felipe Castro, director gerente de Emvisesa, han entregado las llaves de un local comercial que forma parte del Segundo Plan de Empleo y Adecuación de Locales Comerciales de Emvisesa puesto en marcha por el Ayuntamiento de Sevilla.

El acto de entrega ha tenido lugar en el propio local comercial, situado en la calle Campo de los Mártires. El local, con una superficie de 280 metros cuadrados construidos, albergará la sede de la Asociación OPEN MINDED ARTS, que desarrollará un proyecto denominado ZëStudio, que tiene como objetivo la formación en torno a la música y artes escénicas.

Las obras de adecuación del local que se hallaba en bruto han sido sufragadas por Emvisesa, realizadas por Eiffage Energía y han ascendido a 150.290 euros, IVA incluido. Los adjudicatarios disfrutarán de seis meses de carencia a partir de la entrega de llaves y durante los siguientes seis meses abonarán el 50% de la renta mensual, es decir, 572 euros de los 1.145 a que asciende la renta definitiva.

Juan Manuel Flores hace entrega de las llaves del penúltimo local perteneciente al Segundo Plan de Empleo de Emvisesa y el Ayuntamiento de Sevilla.
Juan Manuel Flores hace entrega de las llaves del penúltimo local perteneciente al Segundo Plan de Empleo de Emvisesa y el Ayuntamiento de Sevilla.

“En este segundo Plan de Empleo se valoran dos tipologías de creación de empleo. Por un lado, tenemos en cuenta el empleo de los propios promotores de los proyectos y, por otro, el empleo ajeno a dichos promotores. En el caso de ZëStudio, se van a crear entre cuatro y cinco puestos de trabajo.”, ha afirmado Juan Manuel Flores.

La primera convocatoria del Plan de empleo municipal culminó con la adecuación de un total de 16 locales pertenecientes a Emvisesa que estaban en bruto y que, tras una inversión de 730.000 euros, ahora albergan distintas iniciativas que generan 60 puestos de trabajo, además de las 18 contrataciones que se realizaron para las distintas obras de adecuación.

De manera inmediata, el Ayuntamiento de Sevilla y Emvisesa, en coordinación con la Delegación de Bienestar Social, Empleo y Planes Integrales de Transformación Social, pusieron en marcha una segunda edición a la que se presentaron 15 iniciativas empresariales y que va a permitir la adecuación de otros 4 locales comerciales y la creación de 28 empleos, 6 de ellos vinculados a las obras de adecuación.

Este segundo Plan de Empleo tiene un coste programado para el Ayuntamiento de Sevilla de otros 300.000 euros que, sumados a una cantidad extraordinaria que aportará con fondos propios la empresa pública de la vivienda, cubrirán las obras de adecuación de 4 locales, el penúltimo de los cuales se ha entregado en el acto de hoy.

Próximamente se entregará un cuarto local adecuado que actualmente está en fase de proyecto. El adjudicatario de este cuarto local es la Asociación ADE, cuyo proyecto consiste en la creación de un centro de atención psicopedagógica y de mediación, así como de actuaciones psicosociales y de inserción laboral. El local escogido por esta asociación está en Polígono Aeropuerto y tiene una superficie de 182,97 m2 construidos.

Plan de Empleo y adecuación de locales del Ayuntamiento de Sevilla y Emvisesa.
Plan de Empleo y adecuación de locales del Ayuntamiento de Sevilla y Emvisesa.

“Se trata de un plan municipal en el que Emvisesa y la Delegación de Bienestar Social, Empleo y Planes Integrales de Transformación Social trabajan de manera coordinada, y que toma especial relevancia en estos momentos en los que la reactivación económica es vital. Así lo entendemos y, por ello, estamos poniendo en marcha numerosos programas para contribuir a que inquilinos, propietarios, emprendedores y proveedores dispongan de toda la ayuda que nos sea posible brindarles. En el caso del Plan de Empleo, Emvisesa realiza y corre con los gastos de las obras de adecuación de locales que se encuentran en bruto, ajustándolas a los proyectos que en ellos se van a realizar y en total colaboración con los adjudicatarios. Se les conceden a los adjudicatarios seis meses de carencia y durante otros seis meses sólo se les cobra el 50% de la renta. A partir del primer año se mantiene un alquiler asequible. El proceso implica la activación de muchos estratos económicos que van desde la elaboración de proyectos, la realización de obras, la contratación de personas para atender las iniciativas empresariales, el consumo de productos y servicios y, por supuesto, los beneficios económicos y sociales que suponen para los barrios donde se desarrollan”, afirma Felipe Castro.

En coordinación con los Planes de Empleo, el Ayuntamiento de Sevilla ha puesto en marcha distintas campañas y acciones que han permitido la ocupación de la práctica totalidad de los locales comerciales de Emvisesa. Entre dichas acciones se encuentra la cesión de locales comerciales a entidades sin ánimo de lucro, como Acción contra el hambre, y los planes de dinamización de barriadas, que han permitido que asociaciones como Save The Children estén poniendo en marcha proyectos que crean empleo y dinamizan distritos como Cerro-Amate, gracias a la cesión en régimen de alquiler de locales comerciales de Emvisesa.

“Emvisesa está realizando una gran labor con la puesta en uso de sus locales comerciales. A los dieciséis del primer Plan de Empleo, se suman tres del segundo Plan y los ocho adjudicados en el marco del Plan de Dinamización de Zonas Desfavorecidas, es decir, un total de 27 locales que se verán ampliados próximamente con, al menos, otro más que pondrá punto final al segundo Plan de Empleo, justo antes de lanzar la tercera edición. Emvisesa va a adecuar más de 2.500 metros cuadrados de locales en bruto, tan sólo en el marco de los dos primeros planes de empleo”, ha finalizado Juan Manuel Flores.

Emvisesa gestionará la rehabilitación de viviendas públicas en Los Pajaritos

El proyecto que se presenta tiene un presupuesto global de 6 millones y abarca 144 viviendas. Las obras podrían estar en marcha entre finales de este año y principios del próximo. El Ayuntamiento de Sevilla tiene una estrategia en marcha para la rehabilitación completa de las 428 viviendas públicas restantes en el barrio con una … Continuar leyendo “Emvisesa gestionará la rehabilitación de viviendas públicas en Los Pajaritos”

El proyecto que se presenta tiene un presupuesto global de 6 millones y abarca 144 viviendas. Las obras podrían estar en marcha entre finales de este año y principios del próximo.

El Ayuntamiento de Sevilla tiene una estrategia en marcha para la rehabilitación completa de las 428 viviendas públicas restantes en el barrio con una inversión de 32 millones de euros. Se están buscando fondos europeos.

La Junta de Gobierno Local ha aprobado el proyecto para la primera fase de la rehabilitación de las viviendas públicas de la barriada de Los Pajaritos, en el distrito Cerro Amate, siguiendo el modelo aprobado y firmado en 2019 entre el Ayuntamiento y la fundación Real Patronato de la Vivienda. Esta primera fase alcanzará 144 pisos, supone una inversión de 6 millones de euros y se ha diseñado con el objetivo de que pueda ser cofinanciada por la Junta de Andalucía a través de la convocatoria de Áreas de Regeneración y Renovación Urbana. En paralelo, se trabaja con las siguientes fases para lograr una rehabilitación completa de las 428 viviendas públicas con una inversión de 32 millones de euros para lo que se aspira a la captación de fondos europeos.

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Esta estrategia, coordinada por las delegaciones de Hábitat Urbano, Cultura y Turismo; Patrimonio, Bienestar Social, Empleo y Planes Integrales y el Distrito Cerro-Amate, tiene como base el Plan Municipal de la Vivienda, el Plan Estratégico Sevilla 2030 y sobre todo el convenio firmado en 2019 entre el Ayuntamiento y el Real Patronato de la Vivienda para desarrollar un nuevo modelo de intervención en el barrio más rápido, eficiente, viable económicamente y que contribuya de mejor manera a la mejora de todo el entorno.

El delegado de Hábitat Urbano, Cultura y Turismo, Antonio Muñoz, presentó esta estrategia junto al delegado de Bienestar Social, Empleo y Planes Integrales de Transformación Social, Juan Manuel Flores; la delegada de Patrimonio, Carmen Fuentes y el gerente de Emvisesa, Felipe Castro.
El delegado de Hábitat Urbano, Cultura y Turismo, Antonio Muñoz, presentó esta estrategia junto al delegado de Bienestar Social, Empleo y Planes Integrales de Transformación Social, Juan Manuel Flores; la delegada de Patrimonio, Carmen Fuentes y el gerente de Emvisesa, Felipe Castro.

“Hemos diseñado una intervención que en su conjunto supondrá una rehabilitación completa de las 428 viviendas públicas de Los Pajaritos con un volumen de inversión pública de 32 millones de euros. Para que esta intervención sea viable y rápida es fundamental contar con la implicación de otras administraciones y por eso vamos a aprovechar todas las oportunidades que se presenten, como es el caso de la convocatoria de Áreas de Renovación y Regeneración Urbana de la Junta de Andalucía”, explicó el delegado de Hábitat Urbano, Cultura y Turismo, Antonio Muñoz, quien presentó esta estrategia junto al delegado de Bienestar Social, Empleo y Planes Integrales de Transformación Social, Juan Manuel Flores; la delegada de Patrimonio, Carmen Fuentes y el gerente de Emvisesa, Felipe Castro.

Esta intervención por fases podrá arrancar entre finales de este año y principio del próximo, siempre que la Junta de Andalucía ratifique su implicación en el proyecto, sobre un total de 144 viviendas públicas de Los Pajaritos. En todas ellas, se llevará a cabo una rehabilitación que incluirá reparaciones de cimentaciones y estructuras, sustitución de cubiertas de fibrocemento, reparaciones de cubiertas, sustitución de instalaciones, reparaciones de fachadas, reparaciones de urbanización de las calles y la mejora de la urbanización espacios libres y comunes. Todo esto cuenta con un presupuesto de 6 millones de euros (4,7 millones más impuestos) y estaría cofinanciado al 50% entre Ayuntamiento y Junta de Andalucía. El proyecto se ha diseñado con el objetivo de obtener la máxima puntuación de acuerdo con los criterios fijados por la administración autonómica en su convocatoria.

El delegado de Hábitat Urbano, Cultura y Turismo, Antonio Muñoz; el delegado de Bienestar Social, Empleo y Planes Integrales de Transformación Social, Juan Manuel Flores; la delegada de Patrimonio, Carmen Fuentes y el gerente de Emvisesa, Felipe Castro.
El delegado de Hábitat Urbano, Cultura y Turismo, Antonio Muñoz; el delegado de Bienestar Social, Empleo y Planes Integrales de Transformación Social, Juan Manuel Flores; la delegada de Patrimonio, Carmen Fuentes y el gerente de Emvisesa, Felipe Castro.

En paralelo, el Ayuntamiento prepara una segunda fase que alcanzaría a las 284 viviendas restantes con el objetivo de realizar en todas ellas el mismo volumen de intervenciones que en la primera fase. La estimación es que esto puede suponer un coste de 12 millones de euros por lo que se trabaja ya en distintas líneas de financiación. Entre otras, el Ayuntamiento va a preparar la presentación de este proyecto para los fondos europeos Next Generation.

En una tercera fase, para la que se trabaja en distintas líneas de financiación, el objetivo es completar en las 428 viviendas una siguiente línea de mejora que incluirá accesibilidad universal, mejora de la eficiencia energética en fachadas y medidas que garanticen la suficiencia energética. Todo esto tendrá una inversión aproximada de 14 millones de euros.

“Este diseño que hemos planteado nos permite intervenir sobre las propias viviendas, sobre el entorno y desde una perspectiva social. Trabajamos desde la experiencia del resultado de los proyectos llevados a cabo durante los últimos años. Es un modelo de rehabilitación urbanística, económica y social desde un enfoque sostenible e innovador que debe permitir que la ciudad logre pronto avances significativos para el barrio”, concluyó el delegado de Bienestar social, Empleo y Planes Integrales, Juan Manuel Flores, quien destacó que para la parte privada, donde quedan 1.100 viviendas se trabaja en colaboración con el Patronato de la Vivienda y se analizan posibles convocatorias para la captación de fondos europeos.

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, cederá viviendas a otras tres entidades sociales para proyectos de atención a mujeres embarazadas y sus hijos, personas sin hogar y jóvenes extutelados. Los proyectos generarán 7 puestos de trabajo

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de la Delegación de Bienestar Social, Empleo y Planes Integrales de Transformación Social y de Emvisesa, ha firmado tres convenios con otras tantas entidades sociales para la cesión de viviendas en régimen de alquiler y rentas reducidas con el objetivo de atender a personas y colectivos en riesgo de exclusión social en el marco, además, del plan de empleo de la empresa municipal.

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de la Delegación de Bienestar Social, Empleo y Planes Integrales de Transformación Social y de Emvisesa, ha firmado tres convenios con otras tantas entidades sociales para la cesión de viviendas en régimen de alquiler y rentas reducidas con el objetivo de atender a personas y colectivos en riesgo de exclusión social en el marco, además, del plan de empleo de la empresa municipal.

En concreto, el primer convenio se ha rubricado con la Asociación Nuevo Hogar Betania para poner en marcha un centro de atención integral a mujeres embarazadas y sus hijos de 0 a 3 años y que, a su vez, generará cuatro empleos. El segundo atañe a la Asociación Realidades, que plantea seguir con su Proyecto de Alojamiento LAR para personas sin hogar que tengan un mínimo de autonomía personal y en régimen de convivencia, y que lleva aparejado el compromiso de crear un empleo. Y el tercer convenio, que implica la consolidación de un puesto de trabajo y la generación de uno adicional, permitirá a la Asociación por la Formación Profesional Integral y Social de la Persona, Inserta Andalucía, continuar con su Programa Integral de Emancipación, que ofrece atención residencial a jóvenes extutelados por la Administración Pública entre los 18 y 25 años de edad para facilitar el paso desde la adolescencia hasta la vida adulta a través de actuaciones que desarrollen su autonomía personal y fomenten su integración laboral e inclusión social.

Por parte del Ayuntamiento, el acto de rúbrica lo han encabezado el delegado municipal de Bienestar Social, Empleo y Planes Integrales de Transformación Social, Juan Manuel Flores, y el gerente de Emvisesa, Felipe Castro, mientras que por parte de las asociaciones han estado María Jesús Muñoz Martín (Realidades), Francisco Lupiáñez García (Inserta Andalucía) y Begoña Arana Álvarez (Nuevo Hogar Betania).

Hasta el momento, y sin contar con las cesiones comprometidas mediante estos convenios –y que serán entregadas en cuanto haya disponibilidad–, Emvisesa ha cedido un total de 41 viviendas a diferentes fundaciones y asociaciones sin ánimo de lucro para atender a personas y colectivos en riesgo de exclusión social. Se trata de asociaciones que trabajan para facilitar la integración socio laboral de personas con discapacidad intelectual o trastornos del espectro autista, inmigrantes y refugiados, y personas en riesgo grave de exclusión social, como jóvenes sevillanos sin recursos.

“Son entidades que acceden en condiciones ventajosas de alquiler a una vivienda pública y devuelven a la sociedad sevillana mucho más de lo que han recibido, mediante la atención cada año de más de 1.000 personas en riesgo de exclusión social y la creación o consolidación de un centenar de puestos de trabajo”, según ha destacado Juan Manuel Flores. En el caso de los tres nuevos convenios ahora firmados, la renta mensual será de un máximo de 300 euros.

La relevancia de estas cesiones no se encuentra tan sólo en la cantidad de las viviendas, sino en las características de las entidades receptoras, ha abundado Flores. “De hecho, el fin social de la vivienda pública del Ayuntamiento de Sevilla se manifiesta con su máxima expresión en este tipo de cesiones”, ha remarcado el delegado.

“Buena parte de los convenios se han venido enmarcando en el Plan de Inversiones y Fomento del Empleo del Ayuntamiento de Sevilla, que está permitiendo rehabilitar viviendas para fines sociales. Gracias a este plan y, concretamente, a la aportación económica realizada por parte de la Delegación de Bienestar Social, Empleo y Planes Integrales de Transformación Social, Emvisesa ha continuado cediendo viviendas a entidades sin ánimo de lucro, tras detectar el efecto positivo en el empleo directo e indirecto de dichas cesiones”, ha añadido Felipe Castro.

Por parte del Ayuntamiento, el acto de rúbrica lo han encabezado el delegado municipal de Bienestar Social, Empleo y Planes Integrales de Transformación Social, Juan Manuel Flores, y el gerente de Emvisesa, Felipe Castro, mientras que por parte de las asociaciones han estado María Jesús Muñoz Martín (Realidades), Francisco Lupiáñez García (Inserta Andalucía) y Begoña Arana Álvarez (Nuevo Hogar Betania).

Emvisesa no desahucia a ninguna familia por motivos económicos

Respecto a la publicación relativa a un procedimiento de desahucio en una vivienda de Emvisesa aparecida hoy en Diario de Sevilla, la empresa municipal puntualiza los siguientes hechos:

En enero de 2018 Emvisesa recibe una denuncia por la posible ocupación ilegal de una vivienda perteneciente a su parque de alquiler. De manera inmediata ordena una inspección que confirma que en la vivienda no vive su inquilino, adjudicatario legal, sino otra persona que afirma ser su cuñada y haber abonado unos 4.000 euros a aquel, además de comprometerse a abonar la renta de alquiler, que asciende 276 euros mensuales. La inquilina irregular vive con su pareja y un hijo menor.

Emvisesa realiza sucesivas inspecciones para comprobar si se ha revertido la situación y el adjudicatario legal ha vuelto a la vivienda. No es así. La inquilina de la vivienda afirma que el adjudicatario legal no vive allí y trabaja fuera de Sevilla. En diciembre de 2018 la inquilina que ocupa irregularmente la vivienda recibe la notificación del proceso de lanzamiento de la vivienda, aprobado por unanimidad por el Consejo de Administración de Emvisesa. Firma la recepción y acepta acudir a las oficinas de la empresa municipal para solucionar de manera amistosa la situación en el plazo de 15 días. Sin embargo, jamás se pone en contacto con Emvisesa, que procede a interponer una demanda judicial el 30 de septiembre de 2019, un año después del inicio de este caso.

La demanda se interpone contra el adjudicatario legal, no contra la ocupante. El interesado no responde a la demanda, la ocupante de la vivienda no contacta con Emvisesa ni la OMDV y se señala el lanzamiento para julio de 2020, suspendiéndose por imposibilidad de notificarlo. Vuelve a señalarse lanzamiento el 15 de febrero de 2021.

En la demanda se alega el impago de más de 13.000 euros por parte de los inquilinos, que desde junio de 2016 no pagan las cuotas de alquiler. Emvisesa no desahucia a nadie por motivos económicos desde hace años. Sólo actúa cuando se incumplen los protocolos. El expediente se inicia porque el titular del alquiler no vivía en el piso y lo tenía cedido, de manera ilegal, a otra persona.

El expediente se inició en 2018. Desde entonces, el demandado no ha acreditado que resida en la vivienda, ni ha pedido ayudas sociales ni ha solicitado ningún tipo de prestación a Emvisesa.

Emvisesa está legalmente obligada a garantizar una adecuada gestión del parque público de viviendas que administra. Si la persona que tiene alquilada la vivienda no reside en ella, debe entregarse a otra familia de las que están en espera.

Recientemente, el demandado ha presentado en el juzgado un escrito alegando circunstancias que no se habían comunicado a Emvisesa. Por ello, Emvisesa solicitará al juzgado mañana mismo la paralización cualquier actuación durante tres meses, con el fin de ofrecer la oportunidad de acreditar posibles cambios de circunstancias.

Ninguna familia que acredite que carece de recursos económicos y que se encuentra en situación de vulnerabilidad será desahuciada en Sevilla sin tener una alternativa habitacional. La Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda ha abierto casi 2.000 expedientes a otras tantas familias en riesgo de perder su hogar y ninguna ha sufrido un desahucio sin que medie una alternativa habitacional. Las familias afectadas por un proceso judicial o un riesgo de quedar sin hogar pueden dirigirse a la OMDV, demostrar el cumplimiento de requisitos y obtener una alternativa habitacional, en su caso.

Emvisesa asume la gestión del edificio de locales comerciales anexo al Mercado del Tiro de Línea para desarrollar un proyecto de dinamización en el barrio que incluye alojamientos compartidos

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, en coordinación con la Delegación de Economía, Comercio y Relaciones con la Comunidad Universitaria y Área Metropolitana y con el Distrito Sur, ha asumido la gestión del edificio de locales comerciales anexo al Mercado del Tiro de Línea, donde la empresa municipal de la vivienda tiene previsto desarrollar un proyecto de dinamización empresarial en el barrio, compatible con su uso comercial. Este modelo de gestión ha permitido en primer lugar apoyar a los negocios que siguen en este inmueble y que ahora desarrollan su actividad con el apoyo de la empresa municipal. En una segunda fase se va poner en marcha un concurso arquitectónico de ideas para la recuperación del edificio anexo al mercado.

El alcalde de Sevilla, Juan Espadas, ha visitado la zona donde se ubica este inmueble junto al delegado de Economía, Comercio y Relaciones con la Comunidad Universitaria y Área Metropolitana, Francisco Páez, y con la delegada del Distrito Sur, Marisa Gómez. Durante la visita, el alcalde ha celebrado un encuentro con los comerciantes que desarrollan su actividad en el edificio y también con los representantes de los placeros del Mercado y con representantes vecinales, para explicarles el proyecto y conocer los avances en la gestión que está logrando Emvisesa en este edificio.

“Llevamos mucho tiempo trabajando con los autónomos que tienen aquí sus negocios para desarrollar un proyecto de reactivación de este espacio que implique una dinamización del barrio. Sin duda, la inversión que se va a realizar en este edificio creará nuevas oportunidades de negocio gracias a la puesta en servicio de los locales que están en desuso y al proyecto singular de ‘coliving’ que también generará muchas posibilidades de autoempleo, algo fundamental en las actuales circunstancias”, ha señalado el alcalde.

En total, el inmueble cuenta con una quincena de locales de los cuales hay seis que están ocupados por establecimientos con distintas actividades comerciales.

“La gestión de Emvisesa ha permitido que los locales tengan un mantenimiento adecuado y que, además, se pueda garantizar la continuidad de los establecimientos que están desarrollando actividades comerciales. Próximamente nos adentraremos en una segunda fase del proyecto con la tramitación de un concurso de ideas arquitectónicas“, ha expresado Felipe Castro, director gerente de Emvisesa. “El objetivo de Emvisesa a partir de ahora es desarrollar un proyecto singular y de reactivación de la actividad en este edificio. Para ello, el concurso arquitectónico de ideas que se va a lanzar pretende que se desarrolle en este espacio un proyecto singular con una experiencia tipo ‘coliving’ y, al mismo tiempo, respetando la actividad que se desarrolla actualmente en los locales en servicio“, ha añadido Felipe Castro.

Asimismo, Espadas ha considerado que este proyecto también supondrá una importante estimulación para el propio Mercado de Abastos del Tiro de Línea, complementando las inversiones realizadas en los últimos años en este espacio y las que están previstas próximamente dentro del programa de apoyo e impulso a los mercados que se encuentra en ejecución.

El alcalde recordó la próxima adjudicación de una actuación para la mejora de la eficiencia energética y de la climatización en este Mercado que, además, será uno de los que, junto a otros de diferentes puntos de la ciudad, participará en el proyecto incluido en el presupuesto de 2021 para la implantación de una plataforma digital para la comercialización de productos a través de la venta online.

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