Comienza a funcionar la Oficina de planeamiento, información y acompañamiento social de Emvisesa desde la que se gestionarán las obras de regeneración y renovación urbana de Los Pajaritos

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, ha inaugurado la Oficina de planeamiento, información y acompañamiento social desde donde se centralizará toda la información referente a las obras de regeneración y renovación urbana en el barrio de Nazaret-Los Pajaritos en el distrito de Cerro-Amate. 

El local utilizado para estos efectos se encuentra en la calle Gaviota,50, en un edificio anexo al mercado de abastos de La Candelaria, inmueble cedido por el Área de Patrimonio Municipal e Histórico Artístico a Emvisesa. Las obras de rehabilitación del local, asumidas por completo con fondos municipales, se han licitado por un presupuesto base de 73.000 euros, IVA no incluido. 

La rehabilitación de las primeras 144 viviendas de Los Pajaritos se llevará a cabo en dos fases. La primera fase, donde se enmarca la inauguración de esta oficina, se abordará a través del programa Área de Regeneración y Renovación Urbana (ARRU), en el cual Emvisesa ya está involucrada.

El Ayuntamiento de Sevilla aporta 2,96 millones, el Gobierno de España, 2,2 millones y la Junta de Andalucía con recursos propios, 0,8 millones de euros, para un total de casi 6 millones de euros de inversión que incluyen la reurbanización del entorno donde se ubican.

Los vecinos se mudarán el tiempo necesario para acometer las obras de rehabilitación. Las mudanzas se acompasarán al ritmo de las obras y se llevarán a cabo de manera faseada, en grupos de 16 viviendas. Los edificios se rehabilitarán con criterios de sostenibilidad, eficiencia energética y accesibilidad, y teniendo en cuenta el entorno que rodea a las viviendas para hacerlas más habitables y saludables.

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, correrá con los gastos de la mudanza y los inquilinos de las 144 viviendas beneficiarias de la rehabilitación, que no abonarán alquiler, altas ni consumo de suministros en las viviendas de transición hasta que puedan regresar a sus hogares. Para ello, Emvisesa ha lanzado una oferta para captar viviendas vacías en el Distrito Cerro-Amate con el objetivo de que las familias beneficiarias permanezcan lo más cerca posible de su barrio durante el desarrollo de las obras.   

Captación de viviendas vacías.
Captación de viviendas vacías.

La segunda fase, que incluirá mejoras en la accesibilidad (como la instalación de ascensores y nuevas escaleras) y la eficiencia energética, será posible gracias a la financiación de 3,8 millones de euros provenientes del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia asociado a los fondos europeos Next. El importe total de esta segunda fase se estima en otros 5.552.872 euros.

 

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, aprueba la selección de las empresas que ejecutarán la rehabilitación de 144 viviendas en Los Pajaritos e inicia el proceso de captación de viviendas vacías en Cerro-Amate para los realojos temporales mientras duren las obras

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de la Comisión Ejecutiva de Emvisesa, ha aprobado la clasificación de las empresas que se han presentado a la licitación pública para convertirse en adjudicatarias de las obras de rehabilitación de las primeras 144 viviendas públicas de Los Pajaritos-Nazaret, en el Distrito Cerro-Amate, con 5,99 millones de euros de inversión y que incluye la reurbanización del entorno donde se ubican.

En concreto, el Ayuntamiento aporta 2,96 millones, el Gobierno de España, 2,2 millones y la Junta de Andalucía con recursos propios, 0,8 millones de euros. El Ayuntamiento y Emvisesa ya han consignado las partidas que le corresponden, mientras que se espera a que la Administración autonómica apruebe en fechas próximas completar los importes principales de las subvenciones asignadas al proyecto de rehabilitación, tanto propias como las que gestiona del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana. 

En este órgano ejecutivo de Emvisesa, se han analizado y ordenado las ofertas para acometer las obras presentadas por cinco empresas: Anfrasa, S.L., Sólido Obras y Mantenimiento, S.L., Construcciones Serrot, S.A., Díaz Cubero, S.A., y Estructuras del Levante Almeriense, S.L. La empresa municipal de la vivienda ya ha solicitado a la primera en este orden, Anfrasa, la documentación pertinente para comprobar el cumplimiento de los requisitos exigidos en la bases de la licitación y proceder, en su caso, a la adjudicación del contrato para llevar a cabo las obras de rehabilitación.

En paralelo se ha licitado la contratación de la empresa que llevará a cabo las mudanzas de los vecinos beneficiarios de la rehabilitación de sus edificios. Las mudanzas se acompasarán al ritmo de las obras y se llevarán a cabo de manera faseada, en grupos de 16 viviendas. Los edificios se rehabilitarán con criterios de sostenibilidad, eficiencia energética y accesibilidad, y teniendo en cuenta el entorno que rodea a las viviendas para hacerlas más habitables y saludables.

El Ayuntamiento, a través de Emvisesa, correrá con los gastos de la mudanza y los inquilinos de las 144 viviendas beneficiarias de la rehabilitación, que no abonarán alquiler, altas ni consumo de suministros en las viviendas de transición hasta que puedan regresar a sus hogares. Para ello, la empresa ha lanzado una oferta para captar viviendas vacías en el Distrito Cerro-Amate para permitir que las familias beneficiarias permanezcan lo más cerca posible de su barrio durante el desarrollo de las obras.   

Captación de viviendas vacías.
Captación de viviendas vacías.

El proceso de rehabilitación de dichas viviendas se gestionará desde la oficina dispuesta a tal efecto en un local adecuado junto al mercado de abastos de La Candelaria, que centralizará el proceso de rehabilitación, la información a los beneficiarios y los trámites administrativos. Hasta esta oficina se podrán dirigir los beneficiarios para obtener todos los detalles de los realojos y las obras en sí de rehabilitación de sus viviendas.

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, adquiere una vivienda en el marco del Programa de Captación de Viviendas Vacías

La empresa municipal de la vivienda del Ayuntamiento de Sevilla, Emvisesa, ha adquirido una vivienda dentro del Programa de Captación de Viviendas Vacías por la cantidad de 113.200 euros.

El inmueble estaba incluido en el Programa de captación de viviendas en alquiler, por lo que la vivienda pasa a ser titularidad de Emvisesa viéndose así incrementado el parque publico de viviendas del Ayuntamiento de Sevilla.

La vivienda está situada en Sevilla Este (distrito Este-Alcosa-Torreblanca) y cuenta con tres habitaciones, cocina, salón y ascensor en una superficie de útil 68,17 metros cuadrados.

El Ayuntamiento de Sevilla licita, a través de Emvisesa, dos nuevas promociones de VPO con una inversión de 20 millones en Pítamo y Triana y abre la primera convocatoria para un proyecto de viviendas cooperativas de entidades privadas en San Jerónimo

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, ha aprobado dos nuevas convocatorias para construir dos promociones de VPO en Pítamo y en Triana con un total de 149 viviendas y una inversión de 20 millones de euros. Asimismo, dentro de la estrategia definida en el Plan Municipal de Vivienda y Suelo y en una iniciativa de innovación social, se abrirá el plazo para la concesión demanial de una parcela en San Jerónimo destinada a 83 alojamientos cooperativos que se desarrollará entidades privadas sociales.

Las políticas públicas de vivienda son una estrategia clave dentro del diseño del modelo de ciudad para la próxima década. Son básicas para avanzar en la reducción de desigualdades, nos permiten generar oportunidades especialmente a nuestros jóvenes, son la principal herramienta para recuperar población y para que Sevilla vuelva a crecer y recogen un nuevo modelo de vivienda centrado en la sostenibilidad”, ha destacado el alcalde de Sevilla, Antonio Muñoz, quien ha explicado estos proyectos acompañado del delegado de Hábitat Urbano y Cohesión Social, Juan Manuel Flores, y el gerente de Emvisesa, Felipe Castro.

En primer lugar, se han aprobado dos proyectos de licitación para construir nuevas promociones de  vivienda pública con un total de 149 VPO nuevas en la ciudad con una inversión de 20 millones de euros en total. Por un lado, 125 viviendas en venta en Pítamo con una inversión de 17,2 millones de euros y un diseño elaborado a través de un concurso de arquitectura con criterios de sostenibilidad, innovación y habitabilidad. Por otro lado, 24 viviendas en alquiler en Tejares (Triana) con una inversión de 3,5 millones de euros en una zona ya urbanísticamente desarrollada donde se han ejecutado viviendas privadas de renta libre y de protección oficial.

Estas dos promociones más  se suman a las que ya están  en marcha en Cisneo Alto, que culminará entre finales de este año y principios del próximo con una inversión de 8  millones de euros para 83 viviendasHacienda El Rosario, que arrancará tras el verano las obras una vez ya adjudicadas con un presupuesto de 24,4 millones de euros para 218 viviendas; y la calle Sol, una promoción en alquiler que se encuentra en obras con una inversión de 330.000 euros. Además, hay intención de licitar otros dos proyectos antes de fin de año: 14 viviendas en alquiler en Torreblanca con un presupuesto de 3,9 millones de euros y 5 viviendas en alquiler en San Juan de la Salle con un presupuesto de 550.000 euros.

En segundo lugar, Emvisesa ha aprobado un proyecto piloto, sin precedentes en la ciudad en materia de vivienda, y que es el resultado del trabajo que se viene realizando con las cooperativas y en las Programa de mejora de la transparencia y fomento de la participación ciudadana, conformadas dentro del proceso permanente de participación establecido en el Plan Municipal de Vivienda y Suelo. Por primera vez, se pondrá a disposición una parcela municipal para que puedan aspirar a promover alojamientos cooperativos o cohousing  entidades privadas con fines sociales.

La parcela que se pone a disposición de proyectos de cooperativas y viviendas colaborativas a través de un modelo de concesión demanial está ubicada en San Jerónimo, tiene unas dimensiones de 4.237 metros cuadrados de superficie y una edificabilidad de 10.170 metros cuadrados.  La previsión es que los proyectos que se puedan presentar en esta convocatoria puedan tener un alcance de 83 alojamientos cooperativos (coliving-cohousing), además de zonas comunes y espacios de trabajo compartido.


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En una tercera línea de trabajo, Emvisesa está en estos momentos promoviendo una nueva campaña de alquiler de vivienda privada vacía para incrementar el parque público municipal con unas condiciones de garantía de pago, de devolución y de adecuación de los pisos. En estos momentos Emvisesa tiene 23 viviendas privadas en alquiler para darles un uso social con un presupuesto ejecutado de 327.000 euros. La nueva campaña mejora las condiciones y tiene reservados casi 3 millones de euros para llegar a acuerdos con propietarios de inmuebles desocupados de la ciudad.

 

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, invierte 600.000 euros en la adquisición de siete nuevas viviendas vacías que se incorporarán al parque público de alquiler

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, ha adquirido siete nuevas viviendas desocupadas que se incorporan al parque público de viviendas a través de una inversión de 602.830 euros. Esta adquisición  se enmarca dentro del programa #SevillaLlena, una de las estrategias puestas en marcha dentro del Plan Municipal de Vivienda y Suelo que sigue avanzando en el cumplimiento de los objetivos marcados.

Concretamente, desde la puesta en marcha de este programa se han logrado comprar 53 viviendas que se encontraban desocupadas y se ha formalizado el alquiler de otros 18. Todas ellas se han incorporado al parque público municipal de vivienda contribuyendo de esta forma a una ampliación que, en conjunto, ha alcanzado los 460 inmuebles en los últimos años.

Las nuevas adquisiciones de viviendas desocupadas, con una inversión de 602.830 euros, se encuentran en diferentes barrios de los distritos Norte, Cerro Amate, Macarena y Bellavista-La Palmera. La superficie construida media de las viviendas es de 82 metros cuadrados y dos cuentan con plaza de garaje. La inversión media ha sido de 86.000 euros.

El delegado de Bienestar Social, Empleo y coordinación de planes integrales de transformación social y presidente de Emvisesa, Juan Manuel Flores; el gerente de Emvisesa, Felipe Castro; el gestor de promociones inmobiliarias de BBVA, Francisco Tomillo; el representante de BBVA, Fernando Cortés, y el director de banca de Instituciones Territorial Sur en BBVA, Luis Felipe García, han asistido esta semana al acto de firma de esta operación que se ampliará próximamente con la adquisición de otros cuatro inmuebles que ya se encuentran programados.

Captación de viviendas vacías. Juan Manuel Flores. BBVA.
El delegado de Bienestar Social, Empleo y coordinación de planes integrales de transformación social y presidente de Emvisesa, Juan Manuel Flores; el gerente de Emvisesa, Felipe Castro; el gestor de promociones inmobiliarias de BBVA, Francisco Tomillo; el representante de BBVA, Fernando Cortés, y el director de banca de Instituciones Territorial Sur en BBVA, Luis Felipe García.

Los programas de captación de viviendas en desuso previstos en el plan municipal de vivienda son un éxito y están permitiendo a Emvisesa disponer de viviendas asequibles con unas características muy atractivas. Por un lado, solucionan el problema habitacional de familias que necesitan un hogar a precio asequible. Por otro, ponen en carga recursos cuyo abandono no podemos permitirnos. Además, se amplia el parque público de forma rápida y a un precio razonable”, explica el presidente de Emvisesa y delegado de Bienestar Social, Empleo y coordinación de planes integrales, Juan Manuel Flores.

Para la ejecución del programa de adquisición de viviendas a través de la compra o alquiler de inmuebles desocupados, Emvisesa cuenta en total con un presupuesto de 11,3 millones de euros que se ha obtenido a través de fondos propios y de la financiación lograda del Instituto de Crédito Oficial.

El Ayuntamiento, a través de Emvisesa, ha incorporado 65 viviendas vacías a su parque de alquiler gracias a Sevilla Llena

La empresa municipal tiene diferentes programas en marcha con el fin de dar uso social a viviendas que se encontraban vacías en Sevilla, gracias a los cuales ha captado 340 viviendas para su parque de alquiler. Sevilla Llena es uno de los más exitosos, al haber facilitado la incorporación de 65 viviendas vacías al parque público de alquiler, con las ventajas de la inmediatez y la sostenibilidad

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de la empresa municipal de vivienda, Emvisesa, ha adquirido dos nuevas viviendas vacías gracias al programa de captación #Sevillallena. Este programa ya ha permitido la compra de 47 pisos y el alquiler de otros 18 desde su puesta en funcionamiento en 2016.

La primera de las viviendas vacías adquiridas se encuentra en La Macarena. Cuenta con una superficie útil de 47 metros cuadrados (56 metros construidos), en los que se distribuyen dos dormitorios, y Emvisesa ha abonado 78.146 euros a los vendedores para incluirla en el parque de viviendas en alquiler de la empresa municipal.

La segunda se encuentra en Pino Montano y cuenta con una superficie útil de 66 metros cuadrados (94 metros construidos) y Emvisesa ha abonado 118.000 euros a sus propietarios.

Ambas viviendas se encuentran en muy buen estado de conservación, por lo que de manera casi inmediata servirán de hogar a dos familias que cumplan con los requisitos de acceso.

Los programas de captación de viviendas en desuso son un éxito y están permitiendo a Emvisesa disponer de viviendas asequibles con unas características muy atractivas. Por un lado, solucionan el problema habitacional de familias que necesitan un hogar a precio asequible. Por otro, ponen en carga recursos cuyo abandono no podemos permitirnos. Finalmente, está la inmediatez a un precio razonable”, afirma Juan Manuel Flores, delegado de Bienestar Social, Empleo y Planes Integrales de Transformación Social.

Además de los programas de captación de viviendas vacías, Emvisesa se encuentra en pleno proceso de promoción de mil nuevas viviendas a precio asequible en Sevilla, quinientas sesenta de las cuales estarán con obras iniciadas a mediados del próximo año.

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, adquiere otras cinco viviendas vacías con una inversión de 357.00 euros para incluirlas en el parque social de alquiler

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de la empresa municipal de vivienda, Emvisesa, ha adquirido cinco nuevas viviendas vacías en la ciudad con un inversión conjunta de 357.027 euros dentro de su programa de captación #Sevillallena. Este programa ha permitido ya la compra de 45 pisos y el alquiler de otros 18 desde su puesta en funcionamiento.

La primera de las viviendas vacías adquiridas radica en Pino Montano. Cuenta con una superficie útil de 80,69 metros cuadrados (105 metros construidos) y Emvisesa ha abonado 84.240 euros a los vendedores para incluirla en el parque de viviendas en alquiler de la empresa municipal. La segunda se ubica en Palmete, se trata de una vivienda unifamiliar con una superficie útil de 70 metros cuadrados (90 metros construidos) y la operación se ha cerrado en 92.058 euros. La tercera se encuentra en El Porvenir. De 70 metros cuadrados de superficie útil (93 metros construidos), ha requerido una inversión de 72.285 euros. La cuarta se localiza en Palmete, tiene 70 metros cuadrados útiles (90 metros construidos) y el precio ha sido de 108.444 euros. Por ultimo, la quinta vivienda está Bellavista, cuenta con una superficie útil de 45 metros cuadrados (57 metros construidos) y se han abonado 72.256 euros. Los vendedores presentaron la documentación en Emvisesa a finales de febrero y en un plazo aproximado de tres meses se han firmado las escrituras y el gerente de Emvisesa, Felipe Castro, ha recibido las llaves de manos de sus antiguos propietarios.

Felipe Castro recibe las llaves de una de las viviendas vacías.
Felipe Castro recibe las llaves de una de las viviendas vacías. “Seguimos comprando viviendas gracias a la campaña #sevillallena. Una campaña diseñada y gestionada con recursos internos por el reducido pero potentísimo equipo de Emvisesa”, ha manifestado el director gerente.

Emvisesa se encuentra en pleno proceso de promoción de 1.000 nuevas viviendas a precio asequible, 560 de las cuales estarán con sus obras iniciadas a mediados del próximo año. “Mientras tanto, estamos incrementando el parque de alquiler social gracias a iniciativas como la compra de viviendas vacías, la permuta de suelos, el alquiler de viviendas a entidades financieras, el ejercicio del derecho de tanteo y retracto, el cambio de régimen de viviendas propias en venta a alquiler o la recuperación de pisos a los que sus inquilinos no estaban dando un uso adecuado a la normativa de vivienda protegida. Hoy disponemos de 370 viviendas más que hace seis años, gracias a este tipo de iniciativas imaginativas que no van a cesar, dada su importancia en cuanto a sostenibilidad e inmediatez”, ha argumentado el delegado de Bienestar Social, Empleo y Planes Integrales de Transformación Social, Juan Manuel Flores.

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, adquiere una de cada tres viviendas ofrecidas por tanteo y retracto

La empresa municipal de la vivienda invierte 350.000 euros en la compra de tres nuevas viviendas en Sevilla Este y lleva el parque público de alquiler a una cifra récord

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de la empresa municipal de vivienda, Emvisesa, ha adquirido tres nuevas viviendas en Polígono Aeropuerto (Sevilla Este), tras haber ejercido el derecho de tanteo sobre las operaciones de compraventa. De esta forma, continúa la ampliación del parque público de pisos destinados al alquiler a través de las distintas líneas de actuación previstas en el Plan Municipal de Vivienda y Suelo.

La primera de las tres viviendas protegidas adquirida por Emvisesa tiene 78,33 metros cuadrados construidos (68,29 metros cuadrados útiles) y cuenta con plaza de aparcamiento. Emvisesa la ha adquirido mediante el citado ejercicio del derecho de tanteo y retracto por un importe de 126.000 euros.

La segunda de las viviendas protegidas adquiridas por Emvisesa cuenta con 65,90 metros cuadrados construidos (55 metros cuadrados útiles), además de plaza de aparcamiento. Emvisesa la ha adquirido por un importe de 100.000 euros.

La tercera vivienda dispone de 81 metros cuadrados construidos (70 metros cuadrados útiles), además de plaza de aparcamiento. Emvisesa ha abonado a los vendedores 124.000 euros.

Emvisesa usa esta fórmula del ejercicio del derecho de tanteo y retracto de viviendas protegidas desde el pasado mes de noviembre de 2018, cuando se recuperó después de diez años esta línea de actuación. El director gerente de Emvisesa, Felipe Castro, ha firmado ante notario estas últimas escrituras que elevan a 25 las viviendas captadas e integradas en el parque público de viviendas municipales por este procedimiento por parte la Empresa Municipal de la Vivienda del Ayuntamiento de Sevilla, en el periodo 2019-2020. A estas 25 adquisiciones se han destinado aproximadamente 2 millones de euros, a una media de 80.000 euros por cada uno de los pisos.

La empresa municipal de la vivienda invierte 350.000 euros en la compra tres nuevas viviendas en Sevilla Este y lleva el parque público de alquiler a una cifra récord.
La empresa municipal de la vivienda invierte 350.000 euros en la compra tres nuevas viviendas en Sevilla Este y lleva el parque público de alquiler a una cifra récord.

«En este año 2021 Emvisesa ha adquirido una de cada tres viviendas sobre las que tenemos una opción de ejercer el derecho de tanteo y retracto. Son viviendas que fueron construidas con algún régimen de protección pública y que ahora vuelven al parque social público para ser puestas a disposición de la ciudadanía. Muchas de ellas están sirviendo al programa de permutas con realojo simultáneo y terminan convirtiéndose en hogar de familias confinadas en pisos cárcel, debido a problemas graves de salud y movilidad; y otras se destinan a distintas líneas de actuación social de la empresa municipal en coordinación con el área de Servicios Sociales», explica el delegado de Bienestar Social, Empleo y coordinación de planes integrales, Juan Manuel Flores.

Cada vez que en Sevilla un particular o promotor decide vender una VPO debe comunicarlo a la empresa de la vivienda para que ésta pueda poner en marcha los trámites administrativos necesarios, ejercer su derecho de tanteo y adquirir la vivienda. Es decir, sobre la oferta inicial de venta que el propietario de una vivienda protegida hace a un comprador, Emvisesa puede proponer la compra y adquirir la vivienda por dicho precio para incorporarla al parque público de viviendas protegidas en alquiler.

El pasado año se solicitó a la Junta de Andalucía la firma de un acuerdo para que Emvisesa pueda ejercer los derechos de tanteo y retracto legal sobre cualquier vivienda protegida en el término municipal de Sevilla. Se trata de una posibilidad expresamente prevista en la normativa vigente en materia de vivienda protegida que establece que, previa solicitud del Ayuntamiento del municipio en el que se ubiquen las viviendas a la Delegación Provincial correspondiente y una vez suscrito el acuerdo entre ambas Administraciones, se podrá ceder el ejercicio de estos derechos a favor del Ayuntamiento o entidad pública que designe la Administración de la Junta de Andalucía. La firma del convenio permitiría a Emvisesa ejercer este derecho en la ciudad de Sevilla sobre cualquier vivienda protegida, sin importar quién la promovió, cuándo lo hizo ni a qué plan pertenece, garantizando la función social para la que fueron previstas.

Emvisesa ha comprado el treinta y cinco por ciento de las viviendas sobre las que tenía una opción de tanteo este año. Además del tanteo y retracto, Emvisesa tiene en marcha otros programas que en total han permitido la compra o alquiler de más de 330 viviendas que han incrementado nuestro parque público de alquiler por encima de las 2.810 viviendas. Programas como el de compra de viviendas vacías o la permuta de suelos por viviendas terminadas, que ha permitido la adquisición de 36 y 63 viviendas, respectivamente. Los convenios con entidades financieras nos han facilitado 8 viviendas en alquiler. Gracias al ejercicio del derecho de tanteo y retracto hemos comprado otras 25 viviendas. En trece casos, gracias a la permuta con realojo simultaneo, hemos adquirido viviendas que ya no servían como hogar a sus propietarios y no debemos olvidar los 110 pisos propios traspasados de venta a alquiler o los 50 recuperados por incumplimiento de la obligación de habitarlos, por mencionar las actuaciones más destacadas”, ha expresado Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.

El Ayuntamiento invierte 190.000 euros en la compra de otras dos viviendas vacías que serán destinadas a alquiler público a través de Emvisesa

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, ha adquirido dos nuevas viviendas vacías gracias al programa conocido como #SevillaLlena, que ya ha permitido la compra de 36 pisos y el alquiler de otros 18 desde su puesta en marcha en 2018. La cifra alcanza las 68 viviendas si consideramos otros programas exclusivamente de compra y supera las 320 si sumamos los de alquiler y recuperación de viviendas vacías.

La primera de las viviendas adquiridas por Emvisesa, en un acto celebrado ante notario, está situada en la barriada de Torreblanca. Se trata de una vivienda unifamiliar de una sola planta y 75 metros cuadrados construidos por la que la empresa municipal ha abonado 100.920 euros a sus propietarios.

La otra vivienda adquirida se encuentra en la barriada Amate y también es unifamiliar, cuenta con planta baja y castillete, 108 metros cuadrados construidos y su precio de compra ha sido de 90.720 euros.

El programa de captación de vivienda vacía puesto en marcha por Emvisesa ha permitido ampliar de forma progresiva el parque público de vivienda y al mismo tiempo reducir los inmuebles que se encuentran descocupados y sin uso en la ciudad. Se trata de aprovechar al máximo las oportunidades. Para ello, además buscamos financiación y la logramos a través de un crédito extraordinario del ICO“, explica el delegado de Hábitat Urbano, Turismo y Cultura, Antonio Muñoz.

Felipe Castro y los vendedores en el acto de compra de una vivienda vacía.
Felipe Castro y los vendedores en el acto de compra de una vivienda vacía.

Emvisesa ha recuperado más de 320 viviendas que se encontraban vacías y ahora forman parte de nuestro parque de alquiler social y son el hogar de familias que cumplen los requisitos de acceso a una vivienda protegida. Nuestros esfuerzos se han dirigido, no sólo a crear las condiciones necesarias para construir nuevas viviendas, sino a aprovechar el mayor número posible de las que se encuentran vacías. Hemos comprado y alquilado viviendas vacías a propietarios particulares gracias al programa Sevilla Llena, hemos cambiado solares por viviendas terminadas que otras promotoras tenían vacías y no dejamos de ejercer nuestro derecho de tanteo sobre viviendas protegidas en venta.  También estamos poniendo en práctica acuerdos con entidades financieras que poseen viviendas vacías y, por supuesto, hemos revisado nuestro parque propio para poner en alquiler aquellas viviendas que no se vendían y recuperar los pisos en alquiler adjudicados a personas que no los habitaban”, ha añadido Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.

Emvisesa aún dispone de más de 7,5 millones de euros para próximas compras de pisos que permitirán seguir incrementando un parque público de viviendas que en estos momentos supera los 2.800 inmuebles gracias a los incrementos que se han logrado en los últimos años a través de programas de adquisiciones de viviendas, permutas o la recuperación de pisos vacíos.

Cualquier persona o institución interesada en vender su vivienda vacía a Emvisesa puede hacerlo de manera sencilla desde la propia web de la empresa municipal.

Desarrollo de las obras de construcción de Cisneo ALto a 16 de abril de 2021. Emvisesa.
Desarrollo de las obras de construcción de Cisneo Alto a 16 de abril de 2021. Emvisesa.

Por otra parte, las obras de la primera promoción de viviendas de nueva construcción del Plan Municipal, Cisneo Alto, continúan a buen ritmo y Emvisesa ya avanza en los trámites necesarios para iniciar las obras de nuevas promociones este mismo año.

 

 

 

 

El Ayuntamiento de Sevilla amplía el parque de viviendas de Emvisesa tras adquirir un nuevo piso vacío y alcanza los 32 dentro del programa municipal de compra

 
El Ayuntamiento de Sevilla, a través de la empresa municipal de vivienda y suelo, Emvisesa, ha adquirido una nueva vivienda dentro del programa de compra de pisos vacíos privados para incrementar el parque público. Esta iniciativa, que se ha enmarcado dentro de la campaña #Sevillallena lleva ya 32 compras de inmuebles que estaban desocupados y a los que ahora se da un uso social. Estas viviendas están distribuidas por distintos barrios de la ciudad.

Concretamente, la última compra realizada incorpora al parque público una vivienda de 90 metros cuadrados en Bellavista que se encontraba sin uso. El importe abonado ha ascendido a 57.886 euros, dentro del presupuesto asignado por la empresa municipal de vivienda para este programa que cuenta con financiación a través del Instituto de Crédito Oficial. Una vez realizado los arreglos necesarios, el piso que se encontraba vacío pasará a tener un uso social.

Son ya 32 los pisos vacíos que Emvisesa ha captado, teniendo en cuenta únicamente la modalidad en compra del programa de captación de viviendas vacías que en esta nueva campaña está teniendo una gran respuesta ciudadana. Han llegado hasta 380 ofertas de viviendas vacías que están siendo analizadas. Son inmuebles que pasarán de no tener uso a ser el hogar de una familia a través de una adjudicación siguiendo criterios sociales», explica el delegado de Bienestar Social, Empleo y planes integrales, Juan Manuel Flores.

Emvisesa adecua las viviendas vacías captadas, incorporándolas a su parque de alquiler y dejándolas listas para adjudicarlas a familias o personas que cumplen los requisitos para acceder a una vivienda social. Además de este programa de compra, Emvisesa está alquilando viviendas, ejerciciendo el derecho de tanteo y retracto en las operaciones de compraventa de VPO, realizando operaciones de permuta para incrementar el parque público o negociando con entidades financieras. Se han incorporado hasta el momento más de 300 pisos al parque social a través de las distintas modalidades.

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