El ministro de Fomento, José Luis Ábalos, y el alcalde de Sevilla, Juan Espadas, ven en Rompemoldes un modelo de vivienda pública replicable en otros barrios de Sevilla

El ministro de Fomento, José Luis Ábalos, y el alcalde de Sevilla, Juan Espadas, visitaron ayer el espacio de creación artesanal “Rompemoldes“, situado en la calle San Luis, 70.

José Luis Ábalos y Juan Espadas recorrieron los talleres de ceramistas, luthiers, restauradores, alfareros, joyeros y modistas que dan vida a Rompemoldes. El ministro declaró sentirse “entusiasmado” por un proyecto innovador que alberga talleres artesanales y viviendas y que el Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, puso en marcha en 2012, destacando la “integración de la actividad económica y residencial, un espacio de innovación, creatividad y sociabilidad, detrás de la cual hay muchos valores“.

José Luis Ábalos expresó que Rompemoldes encarna un prototipo de vivienda pública exportable y adecuado a la estrategia de la Agenda Urbana Sostenible, que se presentará en diciembre y mediante la que el Ayuntamiento de Sevilla podría recibir ayudas estatales para replicar el modelo en otras zonas de la capital andaluza.

José Luis Ábalos, ministro de Fomento, visitó una buena parte de las 20 viviendas taller y departió con los artesanos y artesanas.

Juan Espadas, que ya visitó San Luis 70 el pasado mes de octubre para apoyar la celebración de su sexto aniversario, destacó el impulso que su gobierno ha dado a Rompemoldes, “donde se funden la vivienda, el trabajo y la creación, en un proyecto que nació en torno a 2010 y se adjudicó en 2012. Rompemoldes es un modelo de éxito, un elemento dinamizador del entorno comprendido entre Las Setas de la Encarnación y la Basílica de La Macarena y un icono comparable al que se observa en muchas ciudades de Europa“.

Felipe Castro, gerente de Emvisesa, también estuvo presente en la visita, recordando que el nuevo Plan Municipal de Vivienda redactado por la empresa municipal contempla destinar casi 5 millones de euros a programas de fomento de la vivienda cooperativa.

La transformación de las Naves de Renfe en el centro de innovación y emprendimiento “Sevilla Futura” premiada en la categoría de Proyectos de Energía Sostenible en el Sector Público

El proyecto de transformación de las Naves de Renfe de San Jerónimo en la sede de Sevilla Futura ha sido galardonado con el Premio Nacional ENERINVEST, en la categoría de Proyectos de Energía Sostenible en el Sector Público.

La Agencia Andaluza de la Energía ha sido la responsable de presentar a los galardones el proyecto Sevilla Futura, ejecutado por el Ayuntamiento de Sevilla, realizado y gestionado por personal de Emvisesa.

La intervención está cofinanciada con cargo a la Estrategia de Desarrollo Urbano Sostenible Integrado (EDUSI) para la Zona Norte de Sevilla, a través del Programa Operativo de Crecimiento Sostenible Feder 2014-2020 de la Unión Europea. En este marco hay un presupuesto asignado de 2,5 millones de euros.

Con estos recursos se está ejecutando el proyecto de rehabilitación singular de este edificio, catalogado con un nivel de protección C y abandonado desde hace décadas, que consiste en:

  • La recuperación y consolidación de sus fachadas.
  • La sustitución completa de la cubierta que se encuentra deteriorada.
  • La introducción en el interior de una estructura con módulos en distintas alturas que conformarán un espacio destinado a la innovación.
  • El resto del espacio quedará acondicionado pero libre en esta primera fase.

Todo este diseño se ha planteado con el objetivo de que se convierta en epicentro del proyecto Sevilla Futura, que ya cuenta con la implicación de distintas empresas internacionales de innovación y desarrollo tecnológico, como Cisco, Telefónica o Airbus. Así, en el interior habrá espacios para pymes o emprendedores, zonas amplias de co-working y usos comunes, que incluyen una terraza con vistas al Guadalquivir.

Presentación de Sevilla Futura. Naves de RENFE.
Carmen Castreño, Juan Espadas y Felipe Castro en la presentación de Sevilla Futura. Naves de RENFE.

El trabajo realizado durante estos meses por la Delegación de Relaciones Institucionales, Economía y Comercio y por Emvisesa ha permitido, además, complementar este proyecto inicial con una serie de estrategias de innovación que harán del edificio un espacio sostenible que alcance la máxima eficiencia energética.

De esta forma, se ha obtenido una financiación extraordinaria a través de la convocatoria de la Agencia Andaluza de la Energía para la asignación de fondos FEDER que van a permitir la ejecución de un proyecto de 904.000 euros para construir unas instalaciones fotovoltaicas que generarán energía para hacer autosuficiente el edificio.

Naves de la Renfe, en San Jerónimo-Alamillo.
Naves de la Renfe, en San Jerónimo-Alamillo.

Asimismo, a través de una segunda convocatoria, el Ayuntamiento ha accedido a una financiación para ejecutar una inversión de 1,1 millones de euros en dotación de instalaciones térmicas para climatización y agua caliente sanitaria con fuentes energéticas renovables de geotermia y energía solar térmica.

En ambos casos son proyectos cofinanciados en un 20% por el Ayuntamiento de Sevilla.

Visita interior Naves RENFE en septiembre de 2018.
Visita interior Naves RENFE en septiembre de 2018.

La ceremonia de entrega de los Premios ENERINVEST se celebrará el 21 de noviembre en Madrid, en un acto público durante el Evento Colectivo Nacional “Tendencias en Financiación de Proyectos de Energía Sostenible”.

Los galardonados con los Premios ENERINVEST recogerán los diplomas y trofeos de reconocimiento de sus candidaturas y tendrán la oportunidad de presentar sus proyectos y mecanismos de financiación al público asistente.

Descubre todos los detalles del proyecto Sevilla Futura en el vídeo de la presentación.

El Ayuntamiento de Sevilla cede ocho parcelas de suelo municipal a Emvisesa para la promoción de 500 nuevas viviendas protegidas

La Junta de Gobierno Local ha aprobado definitivamente la cesión a Emvisesa de ocho parcelas que forman parte del patrimonio municipal de suelo, en las que la empresa municipal promoverá hasta 500 viviendas protegidas.

Las promoción de estas viviendas estaba programada en la Estrategia de ampliación urgente del parque público, que ha sido asumida por el nuevo Plan Municipal de Vivienda y Suelo (PMVS).

Los suelos cedidos a Emvisesa están valorados en casi 11 millones de euros y se transfieren después de completar todo el proceso administrativo que arrancó el pasado mes de mayo con el objetivo de que se pueda iniciar la tramitación de los primeros proyectos de construcción.

Este acuerdo, el primero de estas características que se produce en la ciudad de Sevilla desde el año 2010, se ha complementado además con el cumplimiento de otro de los compromisos establecidos dentro de la programación del nuevo PMVS, como es la ejecución de la transferencia de 708.000 euros para la ampliación de capital de la empresa municipal con el objetivo de contribuir a la financiación necesaria para el impulso de los proyectos de viviendas.

Juan Manuel Flores y Felipe Castro en la rueda de prensa dedicada a la ampliación de capital de Emvisesa.
Juan Manuel Flores y Felipe Castro en la rueda de prensa dedicada a la ampliación de capital de Emvisesa.

Los suelos objeto de la cesión aprobada hoy forman parte del Patrimonio Municipal de Suelo que gestiona la Gerencia de Urbanismo y proceden en buena parte de las cesiones correspondientes al deber legal de los propietarios del 10% del aprovechamiento medio del área de reparto a favor del municipio. Las parcelas están distribuidas por distintos distritos, de forma que hay proyectos para construir viviendas en los distritos Este-Alcosa-Torreblanca, Sur, Macarena, Nervión o Bellavista-La Palmera. Del mismo modo, dentro de esta programación hay tanto obra nueva como iniciativas de rehabilitación, como es el caso del inmueble regionalista de Villa Encarnita.

Parcela en la Hacienda El Rosario con capacidad para 218 viviendas.
Parcela cedida a Emvisesa en la Hacienda El Rosario, con capacidad para 218 VPO.

La cesión a Emvisesa se produce de manera gratuita, teniendo en cuenta que el principal destino de los bienes integrantes del Patrimonio Municipal de Suelo es el residencial,  en atención a los requerimientos efectuados desde la Empresa Municipal de la Vivienda para el desarrollo de próximos proyectos inmobiliarios en el marco de la programación de la Estrategia de ampliación urgente del parque público de viviendas y el PMVS.

Las parcelas cedidas son las siguientes:

1.- Parcela E2, de naturaleza urbana, incluida en la Unidad de Ejecución UE2 Este “Cuartel de Su Eminencia” del PERI SU 7, del municipio de Sevilla. Cuenta con una superficie de mil quinientos ocho metros cuadrados y el número de viviendas proyectadas en la misma es de 24.

2.- Parcela de terreno sin edificar, identificada con el número cinco de la avenida San Juan de la Salle, en Sevilla, con una superficie de ciento diecisiete metros y cuarenta y cinco decímetros cuadrados y 6 viviendas previstas.

3.- MANZANA RP-1, definida en el Plan General del SUS-DE-09 “Hacienda del Rosario”, con una superficie de siete mil quinientos ochenta y seis metros cuadrados y un número de viviendas proyectadas de 218.

4.- Parcela RP-1, de la Unidad de Ejecución SUNP-TO-2 (hoy API-DE-03) –Torreblanca Sur. Su superficie es de mil quinientos noventa y tres metros cuadrados y en la misma se proyectan 14 viviendas.

5.- Parcela RP-2, en el término municipal de Sevilla, Unidad de Ejecución SUNP-TO-2 (hoy API-DE-03) –Torreblanca Sur-. Cuenta con una superficie de mil ochocientos siete metros cuadrados y el número de viviendas proyectadas es de 14.

6.- Parcela PUR 4 a en la UE-2 del API-DMN-02 “Cisneo Alto”, con una superficie de tres mil trescientos treinta y tres metros con ochenta y cuatro decímetros cuadradosy capacidad para 83 viviendas.

7.- Parcela G, ubicada en la manzana G, del Plan Parcial SUS-DBP-07 Pítamo Sur. Posee una superficie de suelo de dos mil doscientos noventa y seis metros cuadrados, y podrían edificarse 125 viviendas.

8.- Parcela del Barrio de Nervión, conocida como “Villa Encarnita”. Cuenta con una superficie de trescientos noventa y un metros, setenta y cinco decímetros cuadrados. Su rehabilitación podría dar lugar a unas 12 viviendas.

El Plan Municipal de Vivienda y Suelo (PMVS) prevé la construcción o rehabilitación por parte de Emvisesa de 1.098 viviendas en el periodo 2018-2023, con una inversión global de 64 millones de euros. Las parcelas transferidas en esta operación conforman la primera fase de esta línea de actuación. Junto a la construcción de viviendas, el plan incorpora otras líneas de intervención como la compra y alquiler de pisos vacíos; los programas de alquiler asequible o distintas iniciativas de innovación social.

Emvisesa continuará adjudicando viviendas a través del Registro de Demandantes y de convocatorias como la que actualmente está abierta para entregar 46 viviendas en alquiler junto a la avenida de Andalucía.

Se abre la convocatoria para la adjudicación de locales comerciales de Emvisesa a entidades del tercer sector, en el marco del Programa Tres Barrios-Amate para la dinamización de zonas desfavorecidas

Emvisesa abre hoy y hasta el 10 de diciembre la convocatoria para adjudicar locales comerciales a entidades del tercer sector, en el marco del Programa Piloto Tres Barrios-Amate para la dinamización de zonas desfavorecidas.

El Programa facilitará la cesión de un total de 8 locales comerciales situados en la promoción Nuevo Amate en unas condiciones de adjudicación muy ventajosas para cooperativas, empresas de trabajo asociado, sociedades laborales, organizaciones no lucrativas, asociaciones caritativas, mutuas o mutualidades y micro emprendimientos asociativos, cuya actividad dentro del local:

  1. Favorezca la dinamización del territorio.
  2. Contribuya a mejorar las condiciones socioeconómicas de la población residente en Tres Barrios-Amate.

Tales condiciones incluyen una reducción del 70% en la renta de alquiler, por lo que un local comercial de 85 metros cuadrados con una renta original de 420 euros pasará a adjudicarse por 125 euros mensuales.

Juan Manuel Flores, delegado del distrito Cerro-Amate, y Felipe Castro, gerente de Emvisesa, durante la rueda de prensa en la que se anunció la convocatoria.

El Ayuntamiento de Sevilla ha puesto en marcha durante la presente legislatura diversas iniciativas encaminadas al desarrollo socio económico del distrito Cerro-Amate, destacando el Plan Integral de Renovación Urbana de la barriada de Los Pajaritos.

Por otro lado, en 2016 y a través de Emvisesa, el Ayuntamiento de Sevilla creó el Plan de Empleo y Activación de Locales Comerciales que, hasta la fecha, ha permitido la adecuación de un total de 16 locales que estaban vacíos y en bruto. Tras una inversión de 800.000 euros, actualmente albergan distintas iniciativas que generan 78 puestos de trabajo. Cuando arrancó el Primer Plan de Empleo, Emvisesa tenía 105 locales vacíos, lo que representaba un 30% de su patrimonio en cuanto a locales.  Actualmente está en marcha una nueva fase del Plan de Empleo de Locales Comerciales.

Con el exitoso antecedente del Plan de Empleo y Activación de Locales Comerciales, Emvisesa ha propuesto la creación de este Programa Piloto dedicado a Tres Barrios-Amate, que posibilitará la dinamización de una zona desfavorecida, pero con un alto potencial de desarrollo.

Gracias a la cesión de locales comerciales a entidades sin ánimo de lucro Emvisesa ya posee ejemplos positivos de dinamización social, económica y cultural de las zonas en las que se asientan entidades como “Acción contra el Hambre” (San Jerónimo), que están sirviendo como guía para futuras intervenciones en otros distritos de la ciudad.

Las solicitudes se pueden presentar en la sede de Emvisesa en la avenida de la Ingeniería en horario de atención al público hasta  el 10 de diciembre de 2018.

Además del descuento del 70% en el precio de alquiler, las Bases recogen unas condiciones especiales de contratación:

•             Un periodo de alquiler de 10 años renovable.

•             Un periodo de carencia de 6 meses.

•             Penalizaciones de incremento de renta si no se cumple el requisito de creación de puestos de trabajo.

El procedimiento de adjudicación será el de concurrencia competitiva, valorándose la creación de empleo directa y, de manera especial, el destinado a mujeres, jóvenes menores de 35 años, mayores de 45 años, desempleados de larga duración y personas con discapacidad.

También se valorará el nivel de innovación social, el grado de atención de necesidades y demandas básicas prioritarias, la sostenibilidad medioambiental, la integración de personas con discapacidad, así como las actuaciones que faciliten la integración social en Tres Barrios-Amate.

Bases:

Puede descargar el archivo (BasesCesionLocalesTresBarriosamate.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Anexo 1. Solicitud:

Puede descargar el archivo (Anexo-I_Solicitud.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Anexo 2. Tabla de locales con superficies y rentas:

Puede descargar el archivo (Anexo-II_Locales_Superficies_Renta.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Anexo III. Plano:

Puede descargar el archivo (Anexo3_PlanoNuevoAmateLocales.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Anexo IV. Declaración responsable:

Puede descargar el archivo (Anexo-IV_DEclaracionResponsable.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Desde el 10 de diciembre hasta el 9 de enero permanecerá abierta la convocatoria del “Plan Alquila” para solicitar ayudas para el pago del alquiler. Emvisesa ofrece cita previa a sus inquilinos para prestarles asesoramiento.

Felipe Castro, gerente de Emvisesa, y José Manuel Colmenero, director general de Vivienda, Rehabilitación y Arquitectura de la Consejería de Fomento y Vivienda de la Junta de Andalucía, han suscrito el convenio por el que la empresa municipal de la vivienda se convierte, por tercer año consecutivo, en entidad colaboradora en la tramitación de las ayudas conocidas como Alquila.

Felipe Castro, gerente de Emvisesa, y José Manuel Colmenero, director general de Vivienda, Rehabilitación y Arquitectura de la Consejería de Fomento y Vivienda de la Junta de Andalucía.

En 2016 Emvisesa tramitó 520 solicitudes de ayuda al alquiler para familias con ingresos limitados, mientras que el pasado año la cifra se incrementó hasta las 756. Durante 2016, las ayudas tramitadas sólo para los inquilinos de Emvisesa supusieron 364.790 euros, mientras que en 2017 (aún sin cifras definitivas) también superarán los 300.000 euros. Se trata por tanto de unos 700.000 euros de ayudas para inquilinos de VPO de Emvisesa en los dos últimos años.

La convocatoria del presente ejercicio 2018 posee una serie de novedades y características que la hacen especialmente atractiva:

·         Se abre el próximo 10 de diciembre y finaliza el 9 de enero de 2019.

·         A diferencia de ediciones anteriores esta convocatoria va a cubrir, con una sola solicitud, ayudas para los años 2018, 2019 y 2020. No será necesario, por tanto, volver a presentar solicitudes los próximos dos años, bastando con comunicar los cambios en las circunstancias declaradas en la solicitud de esta edición 2018.

·         Los destinatarios son personas titulares de contratos de arrendamiento de vivienda habitual que no abonen más de 600 euros de renta mensual, no tengan vivienda en propiedad y posean unos límites de ingresos de entre 2,5 y 3,5 veces el IPREM, según los casos.

·         Existe un cupo especial dedicado a jóvenes menores de 35 años.

·         Las ayudas suponen, con carácter general, el 40% del importe mensual de renta que abonan los solicitantes beneficiarios, incrementándose hasta el 50% en el caso de mayores de 65 años y menores de 35, y hasta el 75% en el caso de situaciones de especial vulnerabilidad.

·         La financiación (sumando los importes estatal y autonómico) alcanza más de 57 millones de euros para el trienio, correspondiéndole 14.336.040 euros a la provincia de Sevilla.

Emvisesa ya está asesorando a sus más de 2.600 inquilinos con los que está contactando a través de cartas, correos electrónicos y llamadas telefónicas para que, en su caso, presenten la solicitud en tiempo y forma.

Aquellos inquilinos de Emvisesa que no hayan recibido comunicación por parte de la empresa municipal, pueden solicitar cita previa llamando a los teléfonos de atención 955 476 182, 955 476 134, 955 476 054 ó 955 476 114 y acudir a nuestra sede de avenida de la Ingeniería número 9, en el Parque Empresarial Arte Sacro, local 9 (41015. Sevilla) de lunes a viernes en horario de 8:30 a 14:00 horas, para ser atendido/a por uno de nuestros/as técnicos/as.

Los únicos documentos que los inquilinos de Emvisesa deben aportar en esta cita son un certificado de empadronamiento histórico colectivo, emitido en 2018, y el impreso de solicitud (Anexo I, disponible bajo estas líneas y en los Puntos de Atención al Ciudadano) cumplimentado hasta donde le sea posible (deje sin rellenar aquellos campos en los que tenga dudas).

Dada la previsión de gran afluencia de público en la sede de Emvisesa durante la convocatoria, recomendamos a los solicitantes que no sean inquilinos de Emvisesa seguir la recomendación de la Consejería de Fomento y Vivienda y presentar la solicitud en la Delegación Territorial sita en la calle San Andrés. Los no inquilinos de Emvisesa pueden descargar la solicitud de la web de la Consejería.

Bases:

Puede descargar el archivo (BasesReguladorasAlquila2018.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Solicitud para los inquilinos de viviendas de Emvisesa:

Puede descargar el archivo (impreso-subvencion-JA.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

El lunes 29 de octubre se abre la “Bolsa de Permuta de Viviendas de Los Pajaritos”

Hoy a las 11:30 ha tenido lugar en la sede del distrito Cerro-Amate una reunión informativa, organizada por Emvisesa, sobre la Bolsa de Permuta de Viviendas Municipales de Los Pajaritos.

María Llamas, directora del distrito Cerro-Amate; Felipe Castro, gerente de Emvisesa; y Pedro González-Quevedo, coordinador del Área de Gestión de Emvisesa.
María Llamas, directora del distrito Cerro-Amate; Felipe Castro, gerente de Emvisesa; y Pedro González-Quevedo, coordinador del Área de Gestión de Emvisesa durante la reunión explicativa de esta mañana.

Felipe Castro, gerente de Emvisesa, y María Llamas, directora del distrito Cerro-Amate, han explicado cómo el Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, está llevando a cabo un ambicioso Plan de Renovación Integral de la barriada de Los Pajaritos. Se trata de una medida integrada en el nuevo Plan Municipal de la Vivienda de Sevilla y comprende la sustitución de los edificios de viviendas municipales en mal estado por otros nuevos.

Ya se han demolido dos edificios con malas condiciones de conservación y accesibilidad y en su lugar se han edificado dos nuevos bloques, en un proceso que va a continuar hasta la renovación total del barrio. Cada vez que se derriba un edificio, Emvisesa se encarga de realojar a sus inquilinos que, posteriormente, pueden decidir si desean volver a las nuevas viviendas edificadas en el lugar de las viejas.

Durante la primera fase de renovación de Los Pajaritos, Emvisesa ha realojado a 92 familias que ahora tienen prioridad para regresar a los nuevos edificios. Dado que algunas de estas familias están optando por permanecer en los pisos en que han sido realojados, quedarán viviendas vacantes. Por ello, Emvisesa abrirá el lunes 29 de octubre una Bolsa de Permuta que otorgará a unas 40 familias la oportunidad de cambiar su vieja vivienda por una de uno o dos dormitorios, con plaza de garaje y una renta de 25 euros mensuales más gastos.

Emvisesa está realizando una campaña de difusión centrada en el distrito Cerro-Amate  conformada por acciones como el buzoneo con folletos en 600 hogares, reuniones informativas como la de hoy y difusión en medios de comunicación, sitios web y redes sociales.  Medio centenar de personas interesadas en inscribirse en la “Bolsa de Permuta de Viviendas de Los Pajaritos” han respondido a la campaña, recibiendo hoy en el distrito Cerro-Amate información sobre los requisitos necesarios para poder participar en la convocatoria.

Puede descargar el archivo (FolletoPERMUTA_PAJARITOS_rev5TRAZADO.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Felipe Castro les ha recordado que es importante ocupar la vieja vivienda mediante un contrato legal de arrendamiento o disponer de la cesión de uso de la misma, tener los suministros de agua y electricidad legalmente contratados, estar al corriente de pago en las cuotas de la Comunidad, así como correctamente empadronado.

Se trata de un programa de permuta con criterios sociales. Los vecinos de Los Pajaritos obtendrán más puntos en sus solicitudes que los empadronados en otras zonas de Sevilla y se tendrá en cuenta el mal estado y las dificultades de accesibilidad del edificio en el que actualmente habitan. Se valoran circunstancias como la discapacidad, la dependencia o ser víctima de violencia de género, así como la atención recibida por parte de los Servicios Sociales del Ayuntamiento de Sevilla. El Ayuntamiento de Sevilla pretende con esta baremación que se muden primero aquellas familias en peor situación”, afirmó el gerente de Emvisesa.

El formulario de solicitud ya está disponible bajo estas líneas, así como en la sede del distrito Cerro-Amate. Los interesados en participar en la permuta pueden cumplimentarlo y solicitar cita previa en el teléfono 955 476 000 para presentar su solicitud, desde el lunes 29 de octubre de lunes a viernes en horario de 8:30 a 14:30, en la sede del distrito Cerro-Amate, sita en la avenida San Juan de la Cruz, esquina con la avenida Juan XXIII.

Puede descargar el archivo (FormularioSolicitudPermutaPAJARITOS.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Emvisesa aprueba su décima permuta de vivienda a un matrimonio septuagenario con movilidad reducida por una adaptada a sus necesidades de accesibilidad y en un edificio con ascensor

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa y en coordinación con la Delegación de Bienestar Social y Empleo, ha iniciado el proceso de su décima permuta de vivienda. En esta ocasión la permuta se ha realizado a un matrimonio septuagenario con graves problemas de salud y movilidad reducida. La empresa pública, asimismo, tiene en trámites administrativos la ejecución de otras 46 permutas.

Este matrimonio, propietario de una vivienda ubicada en una tercera planta de un edificio sin ascensor ubicado en el Polígono Sur, solicitó la aplicación del protocolo de permuta en la modalidad de adquisición con realojo simultáneo, solicitando que la vivienda de realojo fuera adaptada y sin manifestar preferencia por ninguna zona en concreto. El estado de salud de esta pareja (con minusvalía por problemas óseos y limitación funcional degenerativa) le impide utilizar escaleras, dificultando su vida diaria e impidiéndoles salir a la calle en su anterior vivienda.

En aplicación del Protocolo de Permuta, Emvisesa ha adquirido el piso del matrimonio para su adecuación y posterior adjudicación a una familia compatible, al tiempo que le ha adjudicado una vivienda en régimen de alquiler en la zona de Sevilla Este, en una planta baja de un edificio dotado con ascensor y sin barreras arquitectónicas.

El Protocolo de Actuación y Gestión de Permutas de Emvisesa está solucionando la demanda de familias que desean, por diferentes motivos, cambiar por otro el piso que legalmente ocupan. “Este protocolo posee diferentes modalidades a las que se pueden acoger personas que cumplan los requisitos fijados, sean o no inquilinos de Emvisesa. La modalidad de adquisición de vivienda con realojo simultáneo, a la que se ha acogido la pareja en cuestión, tiene como finalidad el incremento del parque social de viviendas de Emvisesa, además de ofrecer solución habitacional a familias propietarias de viviendas que se encuentren en determinadas condiciones que les impidan satisfacer sus necesidades habitacionales”, según ha explicado el gerente de Emvisesa, Felipe Castro.

En este mismo sitio web está a disposición de los interesados la información necesaria, así como los correspondientes formularios de solicitud de permuta de vivienda.

Emvisesa ha realizado ya 10 cambios de viviendas y tiene pendientes de realizar otros 46 en las diferentes modalidades de sus programas de permutas. Se trata de 56 viviendas protegidas que cumplen todos los requisitos de accesibilidad y se ajustan a las necesidades de sus nuevos inquilinos, y cuyo coste de puesta en carga se estima en 4,5 millones de euros.

 

Mediante el procedimiento excepcional se han permutado 6 viviendas, mientras que el realojo simultáneo ha permitido 1 permuta (otras 6 están pendientes de cerrarse). El proceso de regularización del entorno de Guadaíra Sur ha permitido la permuta de 3 viviendas aislada para su derribo y el traslado de sus propietarios de avanzada edad a viviendas de Emvisesa en Pino Montano. El lunes 29 de octubre se abre la Bolsa de Permuta de Los Pajaritos para permitir el traslado de 40 inquilinos de viviendas municipales en mal estado a otras nuevas.

El Plan Municipal de Vivienda de Sevilla (PMVS) se presenta a los sindicatos UGT y Comisiones Obreras

La pasada semana se presentó el nuevo Plan Municipal de Vivienda, Suelo y Rehabilitación de Sevilla (PMVS) a los representantes de los sindicatos mayoritarios, UGT y Comisiones Obreras.

Felipe Castro, gerente de Emvisesa, y Antonio Ibañez, de Espacio Común, presentando el Plan Municipal de Vivienda de Sevilla a Marta Bracho Núñez, Secretaria de Politica Social, Seguridad Social y Medio Ambiente de UGT, Manuel Ponce González, Vicesecretario General de FICA UGT Sevilla
y José Manuel Torres Ayala, Secretario de Comunicación de la Unión Provincial CCOO de sevilla.

Durante la presentación desarrollada por Felipe Castro, gerente de Emvisesa, y Antonio Ibáñez, corredactor del Plan, se ha hecho mención a las 3.500 viviendas protegidas que prevé el Plan en el plazo 2018-2023 a través de una estrategia en la que se prioriza el alquiler, la rehabilitación, la captación de viviendas vacías y los programas sociales.

Imagen de la reunión que Juan Espadas mantuvo en marzo con representantes de empresarios y sindicatos para presentarles la “Estrategia de ampliación urgente del parque público de viviendas“ y el avance del Plan Municipal de Vivienda 2018-2023.
Imagen de la reunión que Juan Espadas mantuvo en marzo con representantes de empresarios y sindicatos para presentarles la “Estrategia de ampliación urgente del parque público de viviendas“ y el avance del Plan Municipal de Vivienda 2018-2023.

El alcalde de Sevilla, Juan Espadas, ya mantuvo en marzo una reunión con el presidente de la Confederación de Empresarios de Sevilla, Miguel Rus; el secretario general de CCOO-Sevilla, Alfonso Vidán; y el secretario general de UGT-Sevilla, Juan Bautista Ginés, para presentar la “Estrategia de ampliación urgente del parque público de viviendas“, así como el avance diagnóstico y las bases sobre las que se asienta el Plan Municipal de Vivienda 2018-2023.

Se trata de reuniones enmarcadas dentro del objetivo municipal de lograr la mayor participación e implicación ciudadana y de los agentes sociales y económicos en el PMVS.

Este Plan, el primero con el que cuenta la ciudad desde la derogación sin alternativa del anterior documento en el año 2012, es el resultado de un trabajo de diagnóstico que está publicado en la web de Emvisesa y de un proceso de participación que se ha prolongado durante el último año.

El Plan Municipal de Vivienda (PMVS) establece un total de 20 medidas de intervención en el sector de la vivienda, diseñadas para favorecer el acceso a la misma por parte de la ciudadanía y dar respuesta a los distintos tipos de necesidades de la población. El PMVS parte de una intervención público-privada y cuenta con un presupuesto de 318 millones de euros para el periodo 2018-2023.

Una de las ideas más destacadas durante la presentación ha sido que la práctica totalidad de  medidas contempladas en el PMVS ya se ha venido aplicando con éxito durante los últimos años.

Esta urgencia en la aplicación de medidas que venían demostrando ser eficaces ha posibilitado la adjudicación de más de 670 viviendas protegidas (175 de ellas a través de la OMDV a familias en riesgo de quedarse sin alojamiento), la ampliación del parque de alquiler en 241 viviendas valoradas en 20 millones de euros, la firma de convenios con entidades sin ánimo de lucro para facilitar la integración de más de 1.000 personas con discapacidad, inmigrantes, refugiados y personas en riesgo grave de exclusión social en 19 viviendas municipales, la captación de más de 90 viviendas vacías o la puesta en uso del 100% de las viviendas del parque público municipal.

Emvisesa prevé terminar 2018 con 144 viviendas vacías captadas para ponerlas a disposición de otras tantas familias.
Emvisesa prevé terminar 2018 con 144 viviendas vacías captadas para ponerlas a disposición de otras tantas familias.

Los Programas de Ayudas gestionados por Emvisesa y la delegación de Bienestar Social (PPC y PPR) han servido para ayudar con más de 730.000 euros a familias con pocos recursos inquilinas de Emvisesa.

Dichas familias abonan una renta mínima que habitualmente responde a 25, 45 o 75 euros, según sus ingresos, y el resto del recibo es abonado por las PPC-PPR.

Según estudio a 10 de octubre, sin contabilizar las últimas partidas de 2018, las nuevas PPC-PPR están mejorando en un 50% la ayuda anterior, denominada Renta Social. Por cada euro invertido mediante Renta Social se están invirtiendo 1,5 euros en PPC-PPR.

 

Felipe Castro, gerente de Emvisesa, inaugura las jornadas sobre “Viviendas que hicieron ciudad” en el Colegio Oficial de Arquitectos de Sevilla y anuncia próximas convocatorias de concursos públicos

Ayer, jueves 11 de octubre, desde las 18:00 tuvo lugar en el Salón de Actos de la sede del Colegio Oficial de Arquitectos de Sevilla (COAS) en la Plaza Cristo de Burgos el acto inaugural de las “Jornadas EMVISESA-COAS” para celebrar los 100 años de existencia de vivienda pública en Sevilla.

Felipe Castro, gerente de Emvisesa, fue el encargado de pronunciar un discurso de inauguración en el que destacó la figura del arquitecto en el desarrollo de la vivienda protegida en Sevilla, recordando que más de 300 de ellos habían trabajado, mediante conscursos públicos, para Emvisesa y sus predecesoras.

Sería imposible nombrarlos a todos pero es de justicia recordar que, de su mano, la Empresa Municipal de la Vivienda de Sevilla ha sido pionera en dotar a la VPO de calidades e instalaciones que hasta la fecha eran propias de promotores privados. Muy a menudo nos hemos adelantado a la obligatoriedad impuesta por las normas y juntos hemos sido capaces de proyectar soluciones impensables en viviendas protegidas. Muchas de las familias que habitan, o han habitado, en viviendas protegidas promovidas por Emvisesa han disfrutado de instalaciones de energía solar para producir agua caliente sanitaria,  fachadas ventiladas, instalaciones completas de climatización Inverter por conductos, instalaciones de cogeneración o preinstalaciones de domótica“, expresó Felipe Castro.

El gerente de Emvisesa afirmó que durante las conferencias habría tiempo de mirar hacia atrás, pero muy especialmente hacia delante. Y es que el nuevo Plan Municipal de Vivienda, con un presupuesto de 320 millones de euros y 3.500 viviendas protegidas previstas, “ya espera a que cientos de arquitectos nos sigan haciendo soñar despiertos“.

Tras varios años sin que Emvisesa haya construido promociones de VPO, Felipe Castro anunció la próxima convocatoria de concursos públicos para los nuevos proyectos de viviendas protegidas previstos en el Plan Municipal de Vivienda 2018-2023.

Jornadas “Viviendas que hicieron ciudad” organizadas por Emvisesa y el Colegio de Arquitectos.

La decana del Colegio, Cristina Murillo, realizó un análisis de las actuaciones más destacadas en materia de vivienda pública durante estos cien años, destacando muy especialmente su exposición sobre actuaciones en el distrito Casco Antiguo durante la década de los años 80.

Posteriormente, el arquitecto Andrés Cid impartió la conferencia “La vivienda social en el Movimiento Moderno. Ejemplos europeos y españoles“, que dió paso, tras una pausa para café, a “Alternativas al bloque lineal (Hacia el concepto de molécula)“, una presentación de proyectos de alumnos de la ETSAS.

Los próximos jueves 18 y 25 de octubre continuarán los Jueves de Conferencias en el COAS, con grandes arquitectos, y entrada libre y gratuita hasta completar aforo.

PROGRAMA

JUEVES, 11 DE OCTUBRE (18:00-21:30):

Andrés Cid
· La vivienda social en el Movimiento Moderno. Ejemplos europeos y españoles.

· Café

· Alternativas al bloque lineal (Hacia el concepto de molécula). Proyectos de alumnos de la ETSAS.

 

JUEVES, 18 DE OCTUBRE (18:00-21:30):

Enrique Cosano
· Dando forma a la ciudad. Herramientas de proyecto. Una mirada a través de las tipologías y sus consecuencias en la forma de la ciudad.

· Café.

· La vivienda. Modelos construidos en los últimos años en España, Andalucía y Sevilla. Experiencias propias.

JUEVES, 25 DE OCTUBRE (18:00-21:30):

Enrique Abascal
· No solo de pan vive…… Consideraciones sobre la vivienda entendida, como número, edificio -o- un lugar donde vivir.

· Café

· Proyectos de viviendas y la ciudad. Apuntes sobre las ideas y la naturaleza de su construcción

· Cierre de Jornada con arquitectos invitados.

· Aperitivo.

El Ayuntamiento de Sevilla participa, a través de Emvisesa, en las Jornadas AVS “Construyendo el derecho a la vivienda” celebradas en Bilbao

Los días 10 y 11 de octubre se han celebrado en Bilbao las Jornadas “Construyendo el derecho a la vivienda desde los parques públicos de vivienda en alquiler”, organizadas por AVS, la Asociación Española de Gestores Públicos de Vivienda y Suelo, y AVS Euskadi.

Las Jornadas han transcurrido en el Auditorio Mitxelena, reuniendo a veinte ponentes entre los que se encontraba Felipe Castro, gerente de Emvisesa, en representación del Ayuntamiento de Sevilla.

Jerónimo Escalera Gómez, presidente de AVS; Eider Bilbao Aldayturriaga, presidenta AVS Euskadi; Iñaki Arriola López; consejero de Medio ambiente, Ordenación Territorial y vivienda del Gobierno Vasco-Esuko Jaurlaritza; Helena Beunza Ibáñez, secretaria general de Vivienda del Ministerio de Fomento; y Alfonso Gil, teniente de Alcalde del Ayuntamiento de Bilbao.

Las Jornadas han sido inauguradas por la secretaria general de Vivienda del Ministerio de Fomento, Helena Beunza ; el consejero de Vivienda del Gobierno Vasco, Iñaki Arriola; y el Teniente de Alcalde del Ayuntamiento de Bilbao, Alfonso Gil.

Entre las actividades organizadas por AVS Euskadi ha destacado una visita a Otxarkoaga, donde sus responsables han expuesto in situ el programa de rehabilitación y regeneración social puesto en marcha en este barrio bilbaíno. Recordemos que el Ayuntamiento de Sevilla está desarrollando un programa de rehabilitación integral de la barriada de “Los Pajaritos”, con la inminente convocatoria de una Bolsa de Permuta de viviendas.

Son ya dos los edificios derribados y vueltos a construir como parte del Plan Integral de Renovación de "Los Pajaritos".
Son ya dos los edificios derribados y vueltos a construir como parte del Plan Integral de Renovación de “Los Pajaritos”.

Las Jornadas han contado con las intervenciones de responsables y representantes de países como Italia, comunidades autónomas como Andalucía, Asturias, Madrid o País Vasco y ayuntamientos como Zaragoza, Alicante o Sevilla.

Felipe Castro ha centrado su intervención en la recuperación de la legitimidad de la vivienda protegida, ilustrándola con ejemplos prácticos de las medidas que el Ayuntamiento y Emvisesa están poniendo en práctica en Sevilla.

Si queremos hacer de la vivienda un verdadero derecho, debemos dotarla de legitimidad mediante una actuación ejemplar desde la gestión del parque público”, expresó Felipe Castro.

El Ayuntamiento de Sevilla ha reforzado el derecho a la vivienda, devolviendo a su empresa pública la capacidad económica y el protagonismo en la gestión. De ese modo, Emvisesa ha logrado adjudicar más de 670 viviendas por un valor superior a los 50 millones de euros durante la actual legislatura.

Felipe Castro ha recordado que “durante estos tres años y medio se ha logrado una ampliación urgente del parque público municipal de alquiler en 241 viviendas (un 10% más que en junio de 2015), por un valor de unos 20 millones de euros, administrando Emvisesa en la actualidad 2.681 viviendas protegidas en alquiler”.

Una de las prioridades del Ayuntamiento de Sevilla ha sido responder a familias con muy escasos recursos y en riesgo grave de quedarse sin alojamiento. Emvisesa ha adjudicado 175 viviendas por la vía urgente durante el actual mandato, para dar un hogar a unas 600 personas en situación de vulnerabilidad que no han tenido que esperar a una adjudicación a través del Registro de Demandantes.

Además de adjudicar 175 viviendas protegidas por la vía urgente, el Ayuntamiento de Sevilla y Emvisesa han creado programas de ayuda a familias inquilinas de Emvisesa con pocos recursos que les han permitido abonar más de 730.000 euros en recibos de alquiler”, afirmó el gerente de Emvisesa.

Felipe Castro también expuso las líneas clave del nuevo Plan Municipal de Vivienda, redactado por Emvisesa y que permitirá la puesta en carga de 3.500 viviendas protegidas gracias a una inversión de 320 millones de euros.

Posteriormente, Felipe Castro describió una serie de medidas que están contribuyendo a dignificar la vivienda social y evitando la formación de guetos, a través de la exigencia en el cumplimiento de normas y deberes.

El Ayuntamiento de Sevilla ha puesto en funcionamiento la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda (OMDV) que está ejecutando un Protocolo de Convivencia para evitar la expulsión de las promociones de vivienda pública de familias que cumplen con las normas de conducta. Mediante el Protocolo de Convivencia se han abierto 241 expedientes, resueltos en su mayoría gracias a la mediación de técnicos de la OMDV, pero que en 30 casos han dado lugar a la resolución del contrato de personas que estaban impidiendo la convivencia en la comunidad.

El pionero Servicio de Agentes de Proximidad da cobertura a 10.000 personas, sirviendo de puente entre Emvisesa y sus inquilinos, y contribuyendo a detectar problemas de convivencia en sus fases embrionarias.

Felipe Castro en las Jornadas AVS de Bilbao.
“Emvisesa ha puesto en práctica una política de tolerancia cero con las ocupaciones ilegales de viviendas públicas por parte de personas que no cumplen los requisitos de acceso, así como con quienes siendo adjudicatarios de viviendas públicas las mantienen vacías”.

Finalmente, Felipe Castro expuso que Emvisesa dispone de una nueva unidad dedicada al estudio individual de los casos de impago de rentas. “Estamos diferenciando a aquellos que no quieren pagar de quienes no pueden. Estos últimos abonan 25, 45 o 75 euros mensuales, según su capacidad, complementándose el resto del recibo con recursos de la delegación de Bienestar Social del Ayuntamiento de Sevilla. Durante estos tres años y medio Emvisesa ha recuperado más de 5 millones de deuda por impago, gracias a recobro de renta, acuerdos de pago y tramitación de ayudas autonómicas y municipales”.