Apertura del sobre número 2 del procedimiento de contratación para la enajenación mediante permuta de una parcela de uso residencial sita en la avenida Ramón Carande

La Mesa de Contratación constituida con ocasión del procedimiento para la adjudicación mediante permuta de la parcela de Ramón Carande se reunirá en acto público, para proceder a la apertura del sobre número 2, que tendrá lugar el próximo miércoles día 22 de noviembre de 2017 a las 13:00 horas, en el Salón Comedor del Ayuntamiento de Sevilla, sito en la Plaza Nueva s/n.

Recordamos que la parcela situada en Ramón Carande es propiedad de la Empresa Municipal de la Vivienda, está valorada en 7 millones de euros y el planeamiento permite construir un máximo de 68 viviendas, por lo que Emvisesa ha puesto en marcha este proceso de permuta para cambiarla por un paquete compuesto de suelos para la promoción de viviendas, pisos construidos, así como financiación para continuar poniendo viviendas a disposición de quienes las necesitan en el menor lapso de tiempo posible.

El objetivo de esta operación de permuta es que la suma de las viviendas obtenidas por esta triple vía permita incrementar el parque público de viviendas en más de cuatrocientas, multiplicando por seis el número de viviendas que autoriza el planeamiento en la parcela de Ramón Carande. Además, al estar parte de estas 400 viviendas ya terminadas, Emvisesa dispondría de un buen número de viviendas de manera inmediata.

Emvisesa amplía el plazo de presentación de ofertas para la permuta de la parcela de Ramón Carande.

Debido al gran interés suscitado por la convocatoria del procedimiento de contratación para la enajenación mediante permuta de una parcela de uso residencial sita en la avenida Ramón Carande, Emvisesa ha ampliado el plazo de presentación de ofertas hasta las 14:30 horas del próximo 26 de octubre.

Dicho interés se ha manifestado en las decenas de mensajes recibidos en el buzón de correo electrónico permutaramoncarande@emvisesa.org, que han sido la base de la publicación de una guía de respuestas a preguntas frecuentes, cuya lectura recomendamos a todos los interesados.

El Anuncio de la Convocatoria con el plazo y lugar de presentación de ofertas, el Pliego de condiciones administrativas actualizado y su Fe de Erratas, el Informe de Tasación, el Convenio suscrito entre Emvisesa y la Gerencia de Urbanismo, así como la Cédula Urbanística, se encuentran disponibles en el siguiente enlace.

Recordamos que la parcela situada en Ramón Carande es propiedad de la Empresa Municipal de la Vivienda, está valorada en 7 millones de euros y el planeamiento permite construir un máximo de 68 viviendas, por lo que Emvisesa ha puesto en marcha este proceso de permuta para cambiarla por un paquete compuesto de suelos para la promoción de viviendas, pisos construidos, así como financiación para continuar poniendo viviendas a disposición de quienes las necesitan en el menor lapso de tiempo posible.

El objetivo de esta operación de permuta es que la suma de las viviendas obtenidas por esta triple vía permita incrementar el parque público de viviendas en más de cuatrocientas, multiplicando por seis el número de viviendas que autoriza el planeamiento en la parcela de Ramón Carande. Además, al estar parte de estas 400 viviendas ya terminadas, Emvisesa dispondría de un buen número de viviendas de manera inmediata.

Hasta las 14:30 horas del próximo día 26 de octubre los licitadores interesados podrán presentar sus ofertas, según las condiciones expresadas en la Convocatoria y el Pliego de Condiciones.

Convocatoria del procedimiento de contratación para la enajenación mediante permuta de una parcela de uso residencial sita en la avenida Ramón Carande, 3-B, en Sevilla.

CONVOCATORIA DE LA MESA DE CONTRATACIÓN PARA LA APERTURA EN ACTO PÚBLICO DEL SOBRE Nº2:
MIÉRCOLES 22 DE NOVIEMBRE DE 2017 A LAS 13:00 HORAS EN EL SALÓN-COMEDOR DEL AYUNTAMIENTO DE SEVILLA.

ANUNCIO:

ENTIDAD ADJUDICADORA: La Empresa Municipal de Vivienda, Suelo y Equipamiento de Sevilla, S.A. (EMVISESA).

Domicilio: Calle Bilbao, número 4. C.P. 41006-Sevilla.

Teléfono: 955 476 000.

Fax: 955 476 010.

OBJETO: Enajenación mediante permuta de la parcela, de uso residencial libre, sita en la avenida Ramón Carande, número 3-B, en Sevilla, por la plena propiedad de inmuebles edificados, suelos y solares en distintos sectores del término municipal de Sevilla.

Superficie: 1.838,09 m2.

Clasificación: Suelo Urbano Consolidado.

Calificación: Residencial – edificación en Manzana con alineación interior obligatoria (MP).

Edificabilidad: 7.352,00 m2t.

Número de viviendas: 68.

Nº máximo de plantas permitidas sobre rasante: 7 plantas (PB+6).

PROCEDIMIENTO Y CRITERIOS DE ADJUDICACION: Ver Pliego bajo este anuncio.

PLAZO DE PRESENTACIÓN DE OFERTAS:  Desde el día 25 de julio hasta  las 14:30 horas del 26 de octubre de 2017, ambos inclusive.

LUGAR DE PRESENTACIÓN DE OFERTAS: Sede de Emvisesa en calle Bilbao, 4. 41001. Sevilla. Lunes a viernes laborables, desde las 8:30 hasta las 14:30 horas .

TIPO DE LICITACIÓN: SIETE MILLONES TRES MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y CINCO EUROS CON TREINTA CÉNTIMOS (7.003.865,30 €), impuestos excluidos.

GARANTÍA DEFINITIVA: TRESCIENTOS CINCUENTA MIL CIENTO NOVENTA Y TRES EUROS CON VEINTISIETE CÉNTIMOS (350.193,27 €), correspondiente al 5% del tipo de licitación.

OBTENCIÓN DE INFORMACIÓN: Los interesados en participar en el presente procedimiento de contratación podrán solicitar información y/ o documentación relativa al mismo, a través del correo electrónico de Emvisesa (permutaramoncarande@emvisesa.org), desde el día siguiente de la convocatoria hasta tres (3) días hábiles antes de que expire el plazo para la presentación de ofertas.

GASTOS DE ANUNCIOS: Por cuenta del adjudicatario.


Pliego de condiciones administrativas actualizado a 11 de Septiembre de 2017:

Puede descargar el archivo (PliegoDefinitivoSeptiembre2017_rsz.pdf) haciendo clic sobre este enlace.


FE DE ERRATAS DEL PLIEGO DE CONDICIONES ADMINISTRATIVAS POR EL QUE SE RIGE EL PROCEDIMIENTO DE CONTRATACION PARA LA ENAJENACIÓN MEDIANTE PERMUTA DE LA PARCELA DE USO RESIDENCIAL LIBRE SITA EN LA AVDA. RAMÓN CARANDE, Nº 3-B, EN SEVILLA (EXPTE.: EMVI: 2017/0012/01).

 

EN LA PÁGINA 6 DEL PLIEGO DONDE DICE:

En su caso, la aportación a metálico podrá superar el importe de TRES MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL EUROS (3.485.000, 00€). Los licitadores que superen dicho límite serán excluidos del procedimiento.”

DEBE DECIR:

 “En su caso, la aportación a metálico no podrá superar el importe de TRES MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL EUROS (3.485.000, 00€). Los licitadores que superen dicho límite serán excluidos del procedimiento”.

EN LA PÁGINA 10 DEL PLIEGO DONDE DICE:

“2.5.-Presentación de las proposiciones:

No se admitirán las ofertas presentadas por personas interpuestas o vinculadas. Se entiende que existe vinculación en los términos previstos en el artículo 16.2 de la Ley de Impuestos de sociedades.”

DEBE DECIR:

“2.5.-Presentación de las proposiciones:

No se admitirán las ofertas presentadas por personas interpuestas o vinculadas. Se entiende que existe vinculación en los términos previstos en el artículo 18 de la Ley de Impuestos de sociedades.”

EN LA PÁGINA 27 DEL PLIEGO DONDE DICE:

“ANEXO II.- DECLARACIÓN RESPONSABLE PARA PERSONAS JURÍDICAS PARA CONCURRIR AL PROCEDIMIENTO DE CONTRATACIÓN PARA LA ENAJENACIÓN MEDIANTE PERMUTA DE LA PARCELA DE USO RESIDENCIAL LIBRE, SITA EN LA AVDA. RAMÓN CARANDE, Nº 3-B, EN SEVILLA, DE PROPIEDAD DE EMVISESA

  • No estará incurso en los supuestos del artículo 42 del Código de Comercio y 16.2 de la Ley del Impuesto de Sociedades”

DEBE DECIR:

“ANEXO II.- DECLARACIÓN RESPONSABLE PARA PERSONAS JURÍDICAS PARA CONCURRIR AL PROCEDIMIENTO DE CONTRATACIÓN PARA LA ENAJENACIÓN MEDIANTE PERMUTA DE LA PARCELA DE USO RESIDENCIAL LIBRE, SITA EN LA AVDA. RAMÓN CARANDE, Nº 3-B, EN SEVILLA, DE PROPIEDAD DE EMVISESA

  • No estará incurso en los supuestos del artículo 42 del Código de Comercio y 18 de la Ley del Impuesto de Sociedades”

EN LA PÁGINA 33 DEL PLIEGO DONDE DICE:

“ANEXO VIII.- OFERTA ECONÓMICA

  1. D) APORTACION EN METÁLICO: __________________(Importe en letra y número). En caso de aportar suplemento en metálico no podrá superar el importe máximo de (3.485,00 €). La ofertar que supere dicha cantidad será excluida del procedimiento.”

DEBE DECIR:

“ANEXO VIII.- OFERTA ECONÓMICA

D) APORTACION EN METÁLICO: __________________(Importe en letra y número). En caso de aportar suplemento en metálico no podrá superar el importe máximo de (3.485.000,00 €). La ofertar que supere dicha cantidad será excluida del procedimiento.”


Informe de tasación. El informe de tasación anteriormente publicado contenía una descripción errónea de la parcela, corregida en esta versión (11-8-2017):

Puede descargar el archivo (InformeTasacionRamonCarande.pdf) haciendo clic sobre este enlace.


Convenio suscrito entre Emvisesa y la Gerencia de Urbanismo:

Puede descargar el archivo (ConvenioEmvisesaGerencia.pdf) haciendo clic sobre este enlace.


Cédula urbanística:

Puede descargar el archivo (CedulaUrbanistica.pdf) haciendo clic sobre este enlace.


Consulte las respuestas a las preguntas más frecuentes planteadas sobre el procedimiento de contratación.

Emvisesa y la Gerencia de Urbanismo han suscrito el convenio que da luz verde a la permuta de la parcela de Ramón Carande.

Ayer, jueves 6 de julio, Felipe Castro, Gerente de Emvisesa, e Ignacio Pozuelo, Gerente de la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla, suscribieron el convenio que da luz verde al proyecto de permuta de la parcela situada en la avenida de Ramón Carande.

El objetivo de esta operación de permuta es incrementar el parque público de viviendas en más de cuatrocientas, multiplicando por seis el número de viviendas que autoriza el planeamiento en la parcela de Ramón Carande.

El pasado 26 de junio, el Consejo de Administración de Emvisesa aprobó los pliegos definitivos para la licitación del proceso de permuta.

Los pliegos serán publicados a la mayor brevedad en el sitio web de Emvisesa.

Protocolo de Permuta de Viviendas

Puede descargar el archivo (ProtocoloPermutas_dic2016.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

El Consejo de Administración de Emvisesa aprueba la licitación de la permuta de la parcela de Ramón Carande con el objetivo de alcanzar las 400 viviendas.

El Consejo de Administración de Emvisesa ha aprobado hoy los pliegos definitivos para la licitación del proceso de permuta de la parcela ubicada en Ramón Carande.

La parcela, propiedad de la empresa municipal, está valorada en 7 millones de euros y el planeamiento permite construir un máximo de 68 viviendas, por lo que Emvisesa pondrá en marcha un proceso para cambiarla por un paquete compuesto de suelos para la promoción de viviendas, pisos construidos, así como financiación para continuar poniendo viviendas a disposición de quienes las necesitan en el menor lapso de tiempo posible.

El objetivo de esta operación de permuta es que la suma de las viviendas obtenidas por esta triple vía permita incrementar el parque público de viviendas en más de cuatrocientas, multiplicando por seis el número de viviendas que autoriza el planeamiento en la parcela de Ramón Carande. Además, al estar parte de estas 400 viviendas ya terminadas, Emvisesa dispondría de un buen número de viviendas de manera inmediata.

Los licitadores interesados en la permuta sólo podrán aportar en metálico un máximo del 50% del importe del concurso, mientras que el resto debe aportarse en pisos construidos o suelos para la promoción de viviendas que cumplan una serie de requisitos.

Los pliegos aprobados hoy han incorporado propuestas presentadas por el grupo político Ciudadanos, como la validación de la oferta adjudicataria  por parte de la sociedad de tasación homologada por el Banco de España, y por el grupo Participa Sevilla, en relación a limitar las posibilidades de que viviendas ocupadas de forma ilegal formen parte de la oferta.

Dada la envergadura del contrato, Emvisesa ya realizó un anuncio previo de licitación para resolver todas las dudas de las empresas interesadas en la convocatoria. Dicho anuncio tuvo una elevada respuesta que permitió constatar el interés existente en este proyecto, diseñado para la ampliación inmediata del parque público de viviendas. Del mismo modo, el Consejo de la Gerencia de Urbanismo aprobó un convenio que establecía las condiciones y los límites para el desarrollo de la parcela de Ramón Carande, objeto de la permuta.

El proyecto de permuta, el primero que se realiza en la ciudad de Sevilla pero que ya se ha ensayado en otras ciudades, tiene su origen en una moción aprobada en el Pleno del Ayuntamiento en el marco de la estrategia del gobierno municipal para conseguir ampliar el parque público de viviendas, una vez adjudicadas más de 480 viviendas en los dos años de mandato y debido a que la suspensión por parte del gobierno anterior del Plan Municipal de Vivienda provocó una parálisis en la promoción de pisos protegidos en la ciudad de Sevilla, a la que se pretende poner fin.

En breve publicaremos en la web de Emvisesa los pliegos definitivos para que los posibles licitadores interesados puedan consultarlos y se anunciará el inicio del plazo para recibir ofertas.

Más información en la dirección de correo electrónico: permutaramoncarande@emvisesa.org


Respuestas a preguntas frecuentes sobre la permuta de Ramón Carande:

  • Me gustaría recibir información sobre la promoción de pisos que se va a construir en Ramón Carande. Estaría interesada en inscribirme.

La noticia que se ha publicado sobre la parcela de Ramón Carande no hace referencia a la construcción de una promoción de viviendas en la misma, sino a un proceso de permuta.

Se trata de una parcela valorada en 7 millones de euros en la que Emvisesa podría construir un máximo de 68 viviendas y va a tratar de cambiarla por un paquete que contenga solares de precio inferior, viviendas ya terminadas y financiación para construir más viviendas.

Estimamos que con dicho intercambio lograríamos disponer de unas 400 viviendas, en lugar de las 68 que se pueden construir en Ramón Carande.

Esto se lograría mediante un proceso denominado permuta que se iniciará en breve. En dicho proceso, inmobiliarias, financieras y aquellas personas e instituciones que dispongan de solares, viviendas y dinero se presentarán a una licitación. Presentarán a Emvisesa ofertas para quedarse con la parcela de Ramón Carande a cambio de esos solares, viviendas terminadas y dinero a que nos referíamos anteriormente.

Cuando el plazo termine, Emvisesa seleccionará la mejor oferta. Desde ese momento, dispondremos de una serie de viviendas ya terminadas distribuidas por diferentes zonas de Sevilla, de una serie de solares y de una cantidad de dinero.

Las viviendas se pondrán a disposición de quienes deseen optar a ellas y cumplan con los requisitos necesarios.

En los solares se construirán nuevas viviendas y el dinero se utilizará, igualmente, para ampliar el parque de viviendas disponibles.

Nuestro consejo es que te inscribas en el Registro de Demandantes de Vivienda y te suscribas a nuestra web para estar siempre al día de las convocatorias.

Emvisesa inicia el trámite de permuta de una parcela en Ramón Carande con el objetivo de promover 400 viviendas protegidas.

Tras la aprobación por parte del Consejo de Administración de Emvisesa, se han iniciado los trámites del proceso de permuta de la parcela propiedad de la Empresa de la Vivienda en la Avenida Ramón Carande por suelo, viviendas disponibles y recursos económicos para la promoción de nuevas viviendas.

Se trata de una operación pionera mediante la cual Emvisesa va a cambiar un solar valorado en más de 7 millones de euros, en el que podría construir un máximo de 68 viviendas, por un paquete compuesto de solares de menor precio, viviendas terminadas y listas para su entrega, así como efectivo para continuar poniendo viviendas a disposición de quienes las necesitan en el menor lapso de tiempo posible.

Las ventajas son múltiples, ya que el objetivo de esta operación de permuta es lograr alcanzar suelos y viviendas ya construidas que permitan incrementar el parque público de viviendas en más de 400, lo cual multiplica por 6 el número de viviendas que permite el planeamiento en la parcela de Ramón Carande. Otra de las ventajas es la inmediatez, ya que la mitad del dinero debe aportarse en suelos o viviendas ya construidas para su uso social y, como máximo, la otra mitad en aportación económica que permita la promoción de los proyectos de viviendas, lo cual significa que Emvisesa dispondrá de un buen número de viviendas de manera instantánea, sin necesidad de esperar a los plazos administrativos y de construcción previos a la entrega de una vivienda.

La permuta también contribuirá a la dispersión de la vivienda pública por toda la capital, ya que en la zona de Ramón Carande Emvisesa ya dispone de 463 viviendas protegidas, repartidas en las promociones de Cros Pirotecnia y El Porvenir.

A continuación exponemos el pliego para que los posibles licitadores interesados puedan consultarlo. En breve se anunciará el inicio del plazo para recibir ofertas.

Todas las dudas respecto al pliego se pueden dirigir a partir del lunes 5 de junio a la dirección de correo electrónico permutaramoncarande@emvisesa.org. Las respuestas serán publicadas en un apartado dedicado al Pliego en este mismo sitio web.

PLIEGO DE CONDICIONES ADMINISTRATIVAS (ACTUALIZADO A 11 DE SEPTIEMBRE DE 2017) POR EL QUE SE RIGE EL PROCEDIMIENTO DE CONTRATACIÓN, PARA LA ENAJENACIÓN MEDIANTE PERMUTA DE LA PARCELA, DE USO RESIDENCIAL LIBRE, SITA EN LA AVDA. RAMÓN CARANDE“:

Puede descargar el archivo (PliegoDefinitivoSeptiembre2017_rsz.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

El 3 y el 4 de marzo les invitamos al estand de Emvisesa en el Salón Inmobiliario “Welcome Home”.

Emvisesa va a participar en el Salón Inmobiliario de Andalucía “Welcome Home“, que se va a celebrar los días 3 y 4 de marzo en el Hotel NH Collection de Sevilla, con entrada libre y gratuita.

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Dispondremos de un estand propio donde ofrecer a los interesados información sobre todos los servicios que desarrolla la Empresa Municipal de la Vivienda de Sevilla.

Así, podrán descubrir cómo funciona el Registro de Demandantes de Vivienda Protegida e informarse para poder inscribirse en el mismo, tendrán acceso al Informe Semestral de la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda y podrán realizar consultas a los técnicos de la OMDV allí desplazados, quienes les asesorarán sobre cualquier cuestión relacionada con necesidad de vivienda o riesgo de pérdida de la misma.

Puede descargar el archivo (FolletoOMDV_A5_WelcomeHome_WEB.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Si están interesados en un local comercial, podrán adquirir o alquilar alguno de los últimos disponibles.

Puede descargar el archivo (FolletoLocalesComerciales_WelcomeHome2017_WEB.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

De manera excepcional, Emvisesa también presentará en el Salón Inmobiliario 2 ofertas limitadas:

  1. Podrán alquilar uno de los últimos 12 talleres disponibles en el espectacular Parque Empresarial Arte Sacro, en una oferta que incluye un periodo de 3 meses de carencia y hasta 3 plazas de garaje gratis.

    Puede descargar el archivo (FolletoParqueArteSacro_WelcomeHome2017_WEB.pdf) haciendo clic sobre este enlace.


  2. Podrán alquilar una plaza de garaje, a un 35% de su valor habitual, en 3 zonas tan interesantes como El Porvenir, Campo de los Mártires (Estación de Santa Justa) y Parque Empresarial de Arte Sacro.

Puede descargar el archivo (FolletoGarajes_WelcomeHome2017_WEB.pdf) haciendo clic sobre este enlace.


Emvisesa también anunciará la próxima enajenación mediante permuta de una parcela de uso residencial libre, sita en la avenida Ramón Carande (El Porvenir). Mediante dicha permuta, Emvisesa pretende conseguir suelos en diferentes zonas de Sevilla para promover viviendas protegidas en un número superior al que podría construir en la parcela de Ramón Carande. Además, la intención es que la permuta incluya viviendas ya terminadas que contribuyan a engrosar el parque social de Emvisesa, que podría ponerlas a disposición de quienes las necesitan de manera inmediata, sin tener que esperar al transcurso del proceso que lleva desde la obtención de un solar a la entrega de llaves de una vivienda protegida.

Puede descargar el archivo (FolletoPermutaRamonCarande_A5_WelcomeHome_WEB.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Promotores, entidades financieras, filiales inmobiliarias, comunidades de bienes, entidades de gestión de activos y todos los interesados en realizar una contraprestación entre nuestro solar y suelos y/o inmuebles ubicados en Sevilla, podrán acudir al estand de Emvisesa y obtener información sobre el proceso de enajenación mediante permuta.

Les esperamos el viernes 3 de marzo, de 10:30 a 20:00 horas, y el sábado 4 de marzo, de 10:00 a 20:00 horas en el NH Collection de la avenida Diego Martínez Barrio, 8. La entrada es libre y gratuita.

Más información en “Welcome Home Sevilla“.

Protocolo de actuación y gestión de Permutas.

Juan Manuel Flores, Delegado de Bienestar Social y Empleo, y Felipe Castro, Gerente de Emvisesa, han celebrado una rueda de prensa a las 11:00 horas de hoy en la sede de Emvisesa, para anunciar la puesta en marcha del Protocolo de Actuación y Gestión de Permutasaprobado por el Consejo de Administración de Emvisesa, en sesión celebrada el pasado jueves 12 de enero.

Dicho protocolo viene a solucionar la demanda de numerosos inquilinos de Emvisesa que desean, por diferentes motivos, cambiar por otra la vivienda que legalmente ocupan, así como la de propietarios de viviendas que desean su permuta por una vivienda en alquiler de la Empresa Municipal de Vivienda.

El Protocolo de Actuación y Gestión de Permutas establece la creación de una herramienta informática, que se encuentra en desarrollo, denominada Bolsa de Permutas.

La Bolsa de Permutas permite a los inquilinos de viviendas en alquiler de Emvisesa solicitar la publicación de los datos básicos de la vivienda que desean cambiar, así como localizar otra que se ajuste a sus necesidades. Los datos que recoge la Bolsa de Permutas son la zona donde se encuentra la vivienda, los anexos vinculados, el número de dormitorios y la renta.

Emvisesa publica estos datos en su sitio web, una vez comprobado que los solicitantes cumplen los requisitos para la inserción en la Bolsa de Permutas: ser arrendatarios legales de la vivienda, encontrarse al corriente en los pagos de renta y cuotas a la Comunidad, encontrarse inscritos en el Registro Municipal de Demandantes de Viviendas Protegidas de Sevilla, no estar sometidos al protocolo de convivencia o de recuperación de viviendas vacías y acreditar el cumplimiento de alguna de las causas que han de concurrir para autorizar la permuta.

Dichas causas que pueden motivar la permuta son el aumento o disminución de la unidad familiar, problemas graves de convivencia no imputables al solicitante del cambio, problemas de salud graves, situación de movilidad reducida en viviendas no adaptadas, renta de alquiler elevada para la situación económica del solicitante o reagrupación familiar.

Estas circunstancias deberán acreditarse documentalmente cuando se solicite la inclusión de la vivienda en la Bolsa de Permutas. Asimismo, la vivienda objeto de la permuta deberá hallarse en buen estado de conservación y los suministros perfectamente contratados.

Una vez Emvisesa autorice la permuta, los adjudicatarios firmarán un nuevo contrato sobre su nueva vivienda, cuya renta será la que corresponda a la misma en el momento del cambio.

Emvisesa no abonará gasto alguno provocado por traslado o mudanza, que deberá realizarse en el plazo máximo de una semana desde la firma de los contratos de arrendamiento. Tampoco estará obligada a realizar reparaciones en las viviendas, que se permutarán en el estado que se encuentren.

Está terminantemente prohibida la solicitud, por parte de cualquiera de las partes implicadas en la permuta, de ningún tipo de compensación económica por la misma, pudiendo resolverse dicha permuta y quedar sin efecto en el supuesto de que Emvisesa tenga conocimiento de estos hechos.

Además del formato de permuta en el que un inquilino de Emvisesa desea cambiar su vivienda por la de otro que se adapte mejor a sus necesidades y condicionantes, el Protocolo de Actuación y Gestión de Permutas también contempla un procedimiento excepcional de cambio.

El procedimiento excepcional de cambio respondería a solicitudes de permuta originadas por el aumento o disminución de la unidad familiar, problemas de salud grave o una movilidad reducida que motive la necesidad urgente de cambio de vivienda y no puedan satisfacerse a través de la Bolsa de Permutas. Sólo sería aplicable en caso de existir viviendas de libre disposición propiedad de Emvisesa o gestionadas por ella y requeriría de la aprobación de la Comisión Ejecutiva de Emvisesa .

Finalmente, el Protocolo de Actuación y Gestión de Permutas considera la adquisición de vivienda con realojo simultáneo. Este procedimiento tiene como finalidad, por una parte, el incremento del parque social de viviendas de EMVISESA y, por otra, ofrecer una solución habitacional a familias propietarias de viviendas que se encuentren en determinadas condiciones o no puedan satisfacer sus necesidades habitacionales.

En estos supuestos, se procederá a la adjudicación en régimen de alquiler o cesión de uso de una vivienda de libre disposición propiedad de EMVISESA, o gestionada por esta, a la familia objeto del procedimiento. Inmediatamente Emvisesa adquiriría mediante escritura de compraventa la vivienda propiedad de los solicitantes, pudiéndose autorizar el cambio siempre que la normativa aplicable no prohíba o limite la venta de la vivienda y se ajuste al procedimiento y requisitos establecidos en el protocolo.

Podrán ser objeto de aplicación de este procedimiento de adquisición de vivienda con realojo simultáneo personas con movilidad reducida que motive la necesidad urgente de cambio de vivienda, por no encontrarse adaptada la vivienda de su propiedad; personas con problemas de salud grave que haga necesario el cambio de vivienda, debido a las características de esta o a la zona en que se encuentra; viviendas que se encuentren en condiciones que requieran de reformas urgentes u obras de mantenimiento cuyo coste no pueda ser asumido por los propietarios por su situación económica precaria; así como cualquier otro caso en que las circunstancias personales y económicas de las familias, adecuadamente acreditadas, hagan necesario el realojo simultáneo.

El procedimiento de adquisición de vivienda con realojo simultáneo requeriría de la aprobación del Consejo de Administración de Emvisesa .

La web de Emvisesa tiene a disposición de todos los interesados un formulario de solicitud de permuta de vivienda.