100 años de historia de vivienda pública municipal en Sevilla: 3ª parte.

El tercer artículo dedicado a la historia de la vivienda pública municipal en Sevilla recoge la ausencia de actividad del Patronato en los años 50 y principios de los 60; la inundación que en 1969 dejó a 30.000 sevillanos sin hogar y motivó la Operación Clavel; el mayor terremoto registrado en España desde 1756; el cambio de paradigma en el régimen de la vivienda pública que pasa del alquiler a la compra-venta; la creación de Pino Montano, un barrio donde más de 30.000 personas tienen su hogar en viviendas protegidas; y nos deja a las puertas de 1987, año en que nace Emvisesa.

Etapa de transición (1950-1967).

A partir de 1950 se interrumpe la actividad de construcción del Patronato que, hasta finales de la década de 1960, se limita a conservar y administrar sus propiedades.

La ciudad de Sevilla continuó sufriendo de manera periódica grandes inundaciones, destacando las de noviembre de 1961 cuando el cauce del río Tamarguillo se desbordó. Barrios enteros, como La Calzada, el Cerro del Águila, el Tiro de Línea o San Bernardo, fueron parcialmente destruidos. El agua llegó a anegar La Campana.  Más de 30.000 personas se quedaron sin hogar y Sevilla fue declarada zona catastrófica.

En diciembre del mismo 1961 Radio España, con el locutor Bobby Deglané al frente, organizó la Operación Clavel. Se trató de una campaña de auxilio a los damnificados por las inundaciones de Sevilla en la que personas de toda España aportaron alimentos, ropa, muebles, etc. La Operación terminó en tragedia, debido a un aparatoso accidente aéreo cerca del actual Palacio de Deportes de San Pablo, en lo que por entonces eran las afueras de Sevilla, cuando una avioneta desde la que se hacían fotos al recibimiento de los sevillanos al convoy de ayuda se precipitó sobre la multitud.

Patronato Municipal de la Vivienda: etapa de renta limitada (1968-1977).

El Patronato reformó sus Estatutos en noviembre de 1968, para hacer frente a las nuevas necesidades en materia de vivienda que Sevilla exigía. El Patronato entró en la era moderna suprimiendo el término Casas Baratas, pasando a denominarse Patronato Municipal de la Vivienda.

Lo más destacado de esta nueva etapa fue el abandono del régimen de alquiler para construir viviendas en compraventa, al amparo de la nueva Ley sobre Viviendas de Protección Oficial.

Mediante un convenio con el Instituto Nacional de la Vivienda se adjudicó un primer grupo de 3.000 viviendas para el Ayuntamiento de Sevilla.

Muchos trabajadores encontraron alojamiento gracias a las 1.250 viviendas construidas en 1972 en la barriada de La Oliva, las 308 viviendas de la calle Nuestra Señora de las Mercedes (antigua avenida del General Merry) entregadas en 1976 o las 1.750 de los primeros grupos de viviendas de Pino Montano, entregadas entre 1972 y 1979.

Un fuerte terremoto de 7,3 grados hizo que miles de sevillanos desalojaran sus casas durante la madrugada del 28 de febrero de 1969 - FOTO: Hemeroteca ABC.
Un fuerte terremoto de 7,3 grados hizo que miles de sevillanos desalojaran sus casas durante la madrugada del 28 de febrero de 1969 – FOTO: Hemeroteca ABC.

La construcción de viviendas en Pino Montano contó con la dificultad añadida de que los terrenos, unas 100 hectáreas, hubieron de ser expropiados.

El 28 de febrero de 1969 se produjo el mayor terremoto registrado en España durante el siglo XX (7,3 grados en la escala de Richter), con epicentro próximo al Cabo de San Vicente.  Según recoge ABC, “las viviendas más humildes se volvieron ruinosas, sufriendo hundimientos parciales e importantes desprendimientos“. De esta manera, el terremoto precipitó la adopción del acuerdo de urgencia de expropiación, para poder disponer de las viviendas en el menor plazo de tiempo posible.

500 viviendas de renta limitada entregadas en 1972 en Pino Montano.
500 viviendas de renta limitada entregadas en 1972 en Pino Montano.

 

 

540 viviendas de renta limitada entregadas en 1977 en Pino Montano.
540 viviendas de renta limitada entregadas en 1977 en la zona de “Los Oficios”, Pino Montano.
En la actualidad, calculamos que en Pino Montano existen unas 30.000 personas que habitan en las más de 11.400 viviendas de protección construidas por Emvisesa o su antecesor, el Patronato Municipal de la Vivienda.
Pino Montano es una zona colindante a la vega agrícola del norte de la ciudad que comenzó a expandirse a partir de los años setenta, hasta superar los 30.000 habitantes en la actualidad. Durante la década de los ochenta y con motivo de la Expo´92 se integra más decididamente en la ciudad, gracias a nuevas conexiones como la SE-30 o la ronda Super Norte, responsables de la rápida comunicación de este barrio con el resto de la ciudad.
El Patronato Municipal de la Vivienda fue responsable de la construcción de las primeras 5.259 viviendas públicas en Pino Montano, en un proceso caracterizado por la lentitud de los trámites debido a que los terrenos, cortijos de olivares en su mayoría, tuvieron que ser objeto de expropiación. Hasta 1972 no se haría entrega de las primeras 500 viviendas, situadas en la zona conocida como Los Oficios.
Posteriormente, entre 1987 y 2010, Emvisesa contruyó 6.175 viviendas protegidas en Pino Montano.
Paralelamente a la construcción de viviendas fue necesario desarrollar unas considerables obras de infraestructura: centros sociales, parques, centros de salud, parque auxiliar de bomberos, guarderías infantiles, iglesia, centro comercial, biblioteca, parque auxiliar de limpieza pública, etc. En la actualidad, calculamos que en Pino Montano existen unas 30.000 personas que habitan en las más de 11.400 viviendas de protección construidas por Emvisesa o su antecesor, el Patronato Municipal de la Vivienda.

 

 

En 1930 la Junta de Obras del Puerto de Sevilla proyecta e inicia la construcción de una barriada, que se denominaría La Dársena, compuesta por 244 viviendas y 39 locales destinados a lavaderos comunales. El propósito es permutarla por los grupos de viviendas denominados San José y Vázquez Armero, propiedad del Patronato, que debían desaparecer debido a las obras del nuevo cauce del Guadalquivir.
Las viviendas, de una sola planta, dos dormitorios y techo de uralita, fueron terminadas en 1933. El temporal de 1976 destruyó la Dársena original, que dio paso a la actual en 1979.

 

 

La antigua barriada de La Dársena, destruida por las inundaciones y el temporal de viento de febrero de 1976, dará paso a 312 viviendas en modernos bloques que se entregan a sus adjudicatarios ya en 1979.

 

 

 

 

 

 

Etapa de las VPO (1978-1987).

Con la publicación del Real Decreto-ley 31/1978 de 31 de octubre, sobre política de Viviendas de Protección Oficial,  y el RD 3148/78 de 10 de noviembre que desarrolla el anterior,  nace  el Régimen de VPO con nuevas fórmulas para financiar las viviendas protegidas.

Se adjudica un segundo grupo de 3.000 viviendas al Patronato Municipal mediante un nuevo convenio con el Instituto Nacional de la Vivienda, mediante financiación directa.

Bajo este régimen se pudieron llevar a cabo promociones de tanta importancia como el grupo de 2.965 viviendas en Pino Montano, que se acometen de una sola vez, divididas en 105 bloques, y cuya primera piedra se puso en junio de 1.978 por el entonces Ministro de la Vivienda Joaquín Garrigues Walker.

Otras actuaciones destacadas fueron las 109 viviendas de San Julián, las 14 viviendas de La Resolana, 54 en La Hiniesta, 103 en el nuevo barrio de La Corza o las 576 en dos nuevas promociones en Pino Montano, entregadas en 1984 y 1985. Pino Montano se va conformando como la nueva zona de expansión de Sevilla y semejante número de viviendas exige equipamientos de los que se encargará ya Emvisesa:

  • Centro Parroquial, hoy Parroquia de San Isidro Labrador.
  • Centro Social.
  • Ambulatorio para asistencia sanitaria.
  • Dependencias para servicios municipales.
  • Parque auxiliar de Bomberos.
  • Parque auxiliar de Limpieza Pública.
  • Guardería Infantil.

Además de estos equipamientos construidos por Emvisesa, se dotará a la barriada de un Centro de Formación Profesional, 3 de Enseñanza General Básica y uno de Preescolar, edificados por el Ministerio de Educación y Ciencia, en terrenos cedidos por el Patronato Municipal de la Vivienda.

Continuará…

Ir a la primera parte de la Historia de la vivienda pública municipal en Sevilla.

Ir a la segunda parte de la Historia de la vivienda pública municipal en Sevilla.

100 años de historia de vivienda pública municipal en Sevilla: 2º parte.

En esta serie de artículos nos estamos centrando en la historia de la vivienda pública municipal en Sevilla, y muy especialmente en aquellas instituciones que han sucedido al Patronato Municipal de Casas Baratas. No obstante, tal y como vimos en el caso de la “Junta para la construcción de casas para obreros“, existieron y existen otras otras instituciones no pertenecientes al Ayuntamiento de Sevilla relacionadas con la vivienda pública.

Alfonso XIII.
Alfonso XIII.

El caso más destacado es quizá el de la Real Fundación Patronato de la Vivienda de Sevilla, creada en 1.913 por S. M. el Rey Don Alfonso XIII, tras la petición del por entonces alcalde de Sevilla Antonio Halcón y Vinent, ante la falta de viviendas para familias obreras.

Concretamente, la escritura de constitución del Real Patronato firmada en Madrid el 22 de diciembre recoge como objetivo “la construcción de casas económicas destinadas a la habitación de obreros en general, pequeños labradores, empleados, dependientes de comercio, y en general a cuantos viven del trabajo percibiendo honorarios, jornales o sueldos modestos u otros emolumentos como pensiones por razón de servicios al estado, provincias o municipios”.

Con el apoyo del Ayuntamiento de Sevilla, el Real Patronato construyó a principios de 1915 una primera promoción de 74 viviendas repartidas en dos bloques en El Porvenir.

Conjunto de edificaciones concluidas en el año 1915, en la actual calle Porvenir entre las calles Jesús de la Victoria y Diego de la Barrera. Se aprecia la elevación de los terrenos para evitar las frecuentes inundaciones.
Conjunto de edificaciones concluidas en el año 1915, en la actual calle Porvenir entre las calles Jesús de la Victoria y Diego de la Barrera. Se aprecia la elevación de los terrenos para evitar las frecuentes inundaciones. Foto: web de la Real Fundación Patronato de la Vivienda de Sevilla.

Según publicó el Heraldo de Madrid, se trataba de las primeras viviendas para obreros construidas en España. Los reyes de España, Alfonso XIII y Victoria Eugenia asistieron al acto que celebraba la finalización de los bloques de viviendas. Junto a las viviendas se construyeron dos escuelas para los hijos de los arrendatarios y dos parcelas fueron reservadas para huertos.

Edificio de Telefónica en la plaza Nueva de Sevilla, proyecto de Juan Talavera. Foto: By Anual [GFDL (http://www.gnu.org/copyleft/fdl.html) or CC BY 3.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/3.0)], from Wikimedia Commons
Edificio de Telefónica en la plaza Nueva de Sevilla, proyecto de Juan Talavera.
Foto: By Anual [GFDL (http://www.gnu.org/copyleft/fdl.html) or CC BY 3.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/3.0)], from Wikimedia Commons
Los arquitectos que intervinieron en la construcción de las 74 viviendas y las escuelas de El Porvenir fueron los sevillanos Juan Talavera y Heredia, arquitecto municipal, y José Gómez Millán. Los materiales y sistemas de construcción fueron cuidadosamente seleccionados para lograr que cada vivienda no costara más de 3.300 pesetas.  El arquitecto de la Comisaría Regia de Turismo, Vicente Traver y Tomás, autor del Casino de la Exposición, fue el encargado de proyectar y dirigir las obras de esas primeras casas baratas para obreros del Real Patronato de Sevilla.

Al ser El Porvenir zona inundable, como pudo comprobar Alfonso XIII en 1912 cuando atravesó el Prado de San Sebastián en barca, la cota que alcanzó el nivel de la calle Porvenir en el solar para las viviendas fue sorprendentemente elevada. Este conjunto fue demolido en los años 70, dado su grado de deterioro. A los inquilinos se les proporcionaron viviendas en La Macarena y otras barriadas, en función de sus preferencias.

Tras estas 74 viviendas, el Real Patronato construyó en 1928 un edificio de 28 viviendas que aún se conserva en la avenida de los Teatinos (Tiro de Línea). Estas viviendas se adjudicaron en régimen de alquiler. A finales del siglo pasado se ofreció a los inquilinos la posibilidad de adquirirlas a un precio muy bajo, ejerciendo la opción todos ellos.

28 viviendas construidas en 1928 en la avenida de los Teatinos que aún se conservan. Foto: web de la Real Fundación
28 viviendas construidas en 1928 en la avenida de los Teatinos que aún se conservan.
Foto: web de la Real Fundación Patronato de la Vivienda de Sevilla.

Tras esas 28 viviendas en el Tiro de Línea la labor promotora del Patronato queda prácticamente paralizada debido a circunstancias políticas, económicas y sociales complejas, como el grave endeudamiento durante la dictadura de Primo de Rivera (1923-1930) y  la Seguda República (1931-1939), la Guerra Civil (1936-1939) y los sucesivos años de autarquía económica (1939-1959). Por ello la actividad del Real Patronato se limitaría entre 1928 y 1954 a administrar las viviendas en alquiler que ya poseía.

En 1954 la falta de vivienda en Sevilla vuelve a ser acuciante y la Real Fundación Patronato de la Vivienda de Sevilla modifica sus estatutos, pasando a denominarse Real Patronato de Casas Baratas, nombre por el que era popularmente conocido, y reactivando su actividad constructora.

En 1955 el Real Patronato construye el que será su primer gran barrio: 1.124 viviendas en La Candelaria.

Foto: web de la Real Fundación Patronato de la Vivienda de Sevilla.
La Candelaria, 1124 viviendas.
Foto: web de la Real Fundación Patronato de la Vivienda de Sevilla.

Durante el período que va desde 1954 hasta 1977 el Real Patronato construye 12.129 viviendas, distribuidas en 35 promociones tanto en Sevilla capital como en algunos pueblos de la provincia, creando barrios tan conocidos como el ya mencionado de La Candelaria (1124 viviendas), Los Pajaritos (2.277 viviendas), Pio XII (1532 viviendas), la Huerta del Carmen (805 viviendas), San Jerónimo (1640 viviendas) y Torreblanca (1608 viviendas) en Sevilla, o la Barriada de Los Toreros en Alcalá de Guadaira, San José Obrero en Morón de la Frontera o el Barrio Alto de San Juan de Aznalfarache.

805 viviendas en Huerta del Carmen, La Macarena.
805 viviendas en Huerta del Carmen, La Macarena. Foto: web de la Real Fundación Patronato de la Vivienda de Sevilla.

En muchas de estas barriadas el Real Patronato promovió equipamientos como centros docentes, religiosos, comerciales y sociales.

Con la construcción de estas barriadas se produjo un gran avance en la erradicación del chabolismo en Sevilla, adjudicándose viviendas a los habitantes de los suburbios de El Vacie, El Tejar del Mellizo, Lafite, Vereda de Brenes, Villarrana, Villapatos, El Higuerón, El Manchón, etc. Los chabolistas provenientes de estos asentamientos fueron alojados fundamentalmente en los grupos de viviendas promovidas en San Jerónimo, Torreblanca, Huerta del Carmen y San Juan de Aznalfarache.

A partir del año 1.978 la actividad promotora de la institución vuelve a paralizarse completamente, terminándose con enormes esfuerzos 1216 viviendas en Pino Montano y 36 viviendas en Pío XII. La actividad fundamental realizada durante el decenio 1978-1988 fue la administración de las viviendas.

Promoción del Real Patronato en la calle Arroyo. Foto: web de la Real Fundación Patronato de la Vivienda de Sevilla.
Promoción del Real Patronato en la calle Arroyo. Foto: web de la Real Fundación Patronato de la Vivienda de Sevilla.

En 1995 se realizó una nueva redacción de los estatutos para su mejor adaptación a la nueva normativa en materia de vivienda, cambiando el nombre de Real Patronato de Casas Baratas de Sevilla a Real Fundación Patronato de la Vivienda de Sevilla.

Durante la última etapa, el Real Patronato colaboró en la eliminación del núcleo chabolista que existía alrededor de la Torre de los Perdigones, en pleno centro de la ciudad y compuesto por un asentamiento de 42 familias a las que se buscó una vivienda adecuada a sus necesidades.

En sus 105 años de historia, el Real Patronato ha construido alrededor de 13.000 viviendas, en su mayor parte en Sevilla capital. A pesar de tratarse de “una institución promotora de viviendas sociales, sin ánimo de lucro, privada e independiente“, su trayectoria está ligada a la del Ayuntamiento de Sevilla y comparte muchos de sus objetivos con Emvisesa y sus antecesores, el Patronato de Casas Baratas y el Patronato Municipal de la Vivienda.

A las 13.000 viviendas promovidas por el Real Patronato y las 22.000 promovidas por Emvisesa hay que sumar aquellas que ha promovido el propio Ayuntamiento de Sevilla de manera directa, al margen de Emvisesa y el Patronato.

El Ayuntamiento de Sevilla es propietario de una serie de edificios dedicados a vivienda en régimen de alquiler en Nervión, Triana, Sector Sur, Estación de Autobuses, Prado de San Sebastián, Mercado de Entradores, La Barzola, Nueva Barzola, Amate, Frontón Betis, Puerta de la Carne, Barrio León, Los Pajaritos, etc. El cobro de una buena parte de esas viviendas, concretamente 1.784 viviendas repartidas en 14 promociones por toda Sevilla, fue encargado a Emvisesa en 1989.

La óptima situación económica de finales de los años 80 y principios de los 90 permitió a muchos inquilinos de esas viviendas optar por la adquisición de las mismas, pudiendo así el Ayuntamiento ofrecer a sus ocupantes legítimos el acceder a la titularidad de los inmuebles que ocupaban.

Hasta la fecha, 1.168 de esos 1.784 inquilinos han optado por adquirir la vivienda municipal por lo que, en la actualidad, la gestión de viviendas municipales propias del Ayuntamiento de Sevilla por parte de Emvisesa comprende un total de 616 viviendas. Ninguna de estas viviendas se contabilizan en el parque propio de Emvisesa, que supera las 2.600 viviendas.

Las aproximadamente 37.000 viviendas promovidas por las tres instituciones (Real Patronato, Emvisesa y Ayuntamiento) pueden albergar a unas 100.000 personas, una población similar a la de ciudades como Cáceres, Santiago de Compostela, Lugo o Gerona.

Aunque no sean objeto de esta serie histórica dedicada a la vivienda pública municipal en Sevilla, es importante destacar que existen otras instituciones públicas, como la Empresa Pública de Suelo de Andalucía, y privadas que también han promovido viviendas protegidas en Sevilla.

Fuentes: web de la Real Fundación Patronato de la Vivienda de Sevilla; Diario de Sevilla; Heraldo de Madrid; Mundo Gráfico; ABC; Wikipedia. Imagen destacada: web de la Real Fundación Patronato de la Vivienda de Sevilla.

Continuará…

Ir a la primera parte de la historia de la vivienda pública municipal en Sevilla.

El martes 10 y el miércoles 11 de abril se celebran las Jornadas “100 años de vivienda pública en Sevilla”: #Sevilla100

Los próximos días 10 y 11 de abril tendrán lugar en la sede de la Fundación Cajasol las Jornadas “100 años de vivienda pública en Sevilla“, para conmemorar el centenario de la creación del Patronato Municipal de Casas Baratas en abril de 1918.

Las Jornadas serán inauguradas por Juan Espadas, Alcalde de Sevilla, y Antonio Aguilar, Director General de Arquitectura, Vivienda y Suelo del Ministerio de Fomento.

Durante el transcurso de las Jornadas se celebrarán 8 mesas de exposición y debate con temas relacionados con la vivienda pública que abarcan el papel de la Administración, la tecnología aplicada a la vivienda, los Planes de Vivienda, la sostenibilidad medioambiental, la convivencia y gestión de conflictos vecinales, el fenómeno de la vivienda vacía o la innovación social en el ámbito de la vivienda. También se presentará un adelanto del vídeo documental100 años de vivienda pública en Sevilla“.

Nos gustaría contar con la asistencia a estas Jornadas de todas aquellas personas interesadas en el pasado, presente y futuro de la vivienda protegida, por lo que le invitamos a consultar el Programa de las Jornadas e inscribirse como oyente en aquellas mesas que sean de su interés, hasta completar aforo:

Puede descargar el archivo (DEF_ProgramaJornadas100Años.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

La inscripción en las Jornadas es gratuita y estará abierta hasta el lunes 9 de abril a las 12:00 horas del mediodía, mediante el siguiente formulario:

PLAZO DE INSCRIPCIÓN FINALIZADO.


El Patronato Municipal de Casas Baratas y el Patronato Municipal de la Vivienda fueron los antecesores de Emvisesa. En conjunto, el Ayuntamiento de Sevilla a través de las tres entidades ha promovido 22.000 viviendas protegidas en 147 promociones localizadas en distintos barrios de la ciudad de Sevilla.

Esas 22.000 viviendas constituyen el hogar de unas 60.000 personas, cifra superior a la población de municipios como Utrera, Mairena del Aljarafe o Écija.

Pino Montano, vista aérea.
Pino Montano, vista aérea.

Existen barrios tradicionales, como Pino Montano, donde existen más de 11.440 viviendas protegidas municipales y otros de nueva construcción, como Polígono Aeropuerto, donde Emvisesa ha construído y entregado más de 2.800 viviendas protegidas.

Emvisesa también ha construído equipamientos necesarios para la población de Sevilla, como centros educativos, centros de salud, centros sociales, centros de formación, cibercentros, instalaciones deportivas, aparcamientos, centros de servicios sociales comunitarios y ha gestionado la construcción del nuevo auditorio de FIBES.

Durante este año 2018 vamos a organizar diferentes actos para celebrar 100 años de vivienda pública en Sevilla, contar nuestra experiencia como principal promotor de VPO y aprender de aquellos que puedan ayudarnos a mejorar.

#Sevilla100

Resultado del sorteo ante notario de dos viviendas adaptadas en régimen de alquiler y alquiler con opción a compra.

Hoy miércoles a las 9:30 horas ha tenido lugar en la sede de Emvisesa, sita en calle Bilbao, el sorteo ante notario para adjudicar dos viviendas en alquiler y alquiler con opción a compra, destinadas a personas con movilidad reducida, situadas en las zonas de Pino Montano y Polígono Aeropuerto.

Felipe Castro, gerente de Emvisesa, y Manuel Antonio Seda, notario.
Felipe Castro, gerente de Emvisesa, y Manuel Antonio Seda, notario.

Al sorteo, presidido por el notario Manuel Antonio Seda Hermosín, han asistido Felipe Castro, Gerente de Emvisesa, y los solicitantes que así lo han deseado.

El número seleccionado de manera aleatoria por el notario, mediante un programa informático, ha sido el 16, correspondiente a Virginia Castañer, que será la primera en ser citada para verificar el cumplimiento de los requisitos necesarios establecidos en la convocatoria. Posteriormente se citará al número 17, al 18 y así sucesivamente, hasta verificar el cumplimiento de los requisitos necesarios y adjudicar las viviendas.

El resultado completo del sorteo de las viviendas el siguiente:

Puede descargar el archivo (ListadoSorteoAdaptadasJulio2017.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Convocatoria de 2 viviendas en alquiler y alquiler con opción a compra destinadas a personas con movilidad reducida.

Emvisesa informa que según lo establecido en el artículo 11.10) del Reglamento regulador de los Registros Públicos Municipales de Demandantes de Viviendas Protegidas, habiéndose cumplimentado el trámite preceptivo de comunicación a dicho Registro, va a ofertar 2 viviendas protegidas en régimen de alquiler  y alquiler con opción a compra vacantes, de segunda adjudicación,  situadas en las siguientes zonas de Sevilla:

–       1 vivienda en alquiler con opción a compra en Polígono Aeropuerto.

–       1 vivienda en alquiler en Pino Montano.

Todas las viviendas se encuentran adaptadas a personas con movilidad reducida, siendo destinadas única y exclusivamente a personas que acrediten el cumplimiento de dicho requisito.

La renta de arrendamiento de las viviendas ofertadas oscila entre 208 y 410 euros.  Las viviendas son de tres  dormitorios, ambas tienen plaza de garaje y trastero vinculado.

El procedimiento de acceso a dichas viviendas será mediante adjudicación directa a quienes cumplan los requisitos establecidos para el acceso a las mismas de conformidad con lo establecido en la normativa de viviendas protegidas, y acrediten la condición de personas con movilidad reducida.

Las personas interesadas en la adjudicación de estas viviendas habrán de inscribirse, cumplimentando el siguiente formulario, en nuestras oficinas de calle Bilbao, número 4, durante los días 13 a 23 de junio de 2017, ambos incluidos, en horario de 8:30 a 14:30 horas.

Puede descargar el archivo (Impreso-solicitd-convocatoria-VA.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

El orden de inscripción no genera ninguna preferencia ni prioridad en la adjudicación de las viviendas.

Para la inscripción habrá de aportarse fotocopia del DNI del solicitante y de certificado emitido por el Centro de Valoración y Orientación de la Consejería de Igualdad y Políticas Sociales de la Delegación Territorial de Sevilla acreditativo de tener discapacidad que implique la movilidad reducida.

Una vez finalizado dicho plazo, se procederá a realizar un sorteo ante notario entre los solicitantes, que determinará el orden de prelación con el que posteriormente se les citará para la reserva de las viviendas, hasta que no quede ninguna vacante. A cada solicitante se le asignará un número aleatorio con el que participarán en dicho sorteo. El resultado del sorteo se publicará en el sitio web de Emvisesa.

Son requisitos imprescindibles para proceder a la reserva de una vivienda:

–       Encontrarse inscrito en el Registro Municipal de Demandantes de Viviendas Protegidas de Sevilla.

–       La unidad familiar o de convivencia ha de tener ingresos inferiores a 2,5 veces el IPREM para las viviendas en alquiler o 5,5 veces el IPREM para las viviendas en alquiler con opción a compra.

–       Acreditar ingresos de la unidad familiar o de convivencia que garanticen el pago de la renta, mediante fotocopia de la declaración de la renta del año 2016, seis últimas nóminas o certificado acreditativo de la pensión.

–       Encontrarse algún miembro de la unidad familiar o de convivencia con movilidad reducida, debiendo acreditarse en la forma antes indicada.

Sólo se procederá a reservar vivienda a aquellas personas que se encuentren debidamente inscritas en dicho Registro y cumplan el resto de requisitos antes indicados. El incumplimiento de alguno de estos supondrá la pérdida del derecho a la adjudicación de las viviendas de esta convocatoria.

Una vez reservadas y contratadas todas las viviendas, se publicará en este sitio web el último número que ha obtenido vivienda, quedando anulados todos los posteriores.

Listas de admitidos para participar en los sorteos para adjudicar 1 vivienda taller en la calle San Luis y 4 viviendas adaptadas para personas con movilidad reducida en diferentes zonas de Sevilla.

El próximo martes 14 de marzo a las 10 de la mañana tendrán lugar en la sede de Emvisesa en calle Bilbao dos diferentes sorteos ante notario para adjudicar:

  1. Una vivienda taller en régimen de alquiler en la calle San Luis, 70.
  2. Cuatro viviendas en alquiler y alquiler con opción a compra destinadas a personas con movilidad reducida, confinadas en silla de ruedas, situadas en Pino Montano, Sevilla Este y Cros Pirotecnia.

Ambos sorteos estarán presididos por la notaria Margarita Cano.

Para la vivienda taller de San Luis han sido admitidas las siguientes 9 solicitudes:

Puede descargar el archivo (AdmitidosSorteoSanLuis_14_3_2017.pdf) haciendo clic sobre este enlace.


Para las cuatro viviendas adaptadas han sido admitidas 3 solicitudes, únicas que cumplían el requisito indispensable de aportar el certificado que acredita que están confinados en silla de ruedas:

Puede descargar el archivo (AdmitidosSorteoAdaptadas_14_3_2017.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Al existir en la convocatoria de viviendas adaptadas más viviendas que solicitudes admitidas, se abrirá en breve una nueva convocatoria que será publicada en este mismo sitio web.

Los solicitantes admitidos que lo deseen pueden asistir, junto a un acompañante, al sorteo en el que participan, en el lugar y hora indicados.

Datos de interés:

Convocatoria de la vivienda taller de calle San Luis.

Convocatoria de las viviendas adaptadas.

EMVISESA inicia las obras de adecuación de su parque de viviendas, incluyendo por primera vez pliegos sociales que promueven la contratación de desempleados de la zona.

El delegado de Bienestar Social y Empleo, Juan Manuel Flores, la delegada del distrito Norte, Myriam Díaz, y el gerente de Emvisesa, Felipe Castro, visitaron ayer lunes 19 de diciembre las obras que se están realizando en bloques de viviendas públicas de Pino Montano en el marco del plan de inversiones y de fomento del empleo cuyas obras se han iniciado este mes de diciembre.

Felipe Castro, Myriam Díaz y Juan Manuel Flores en un momento de la visita a las obras de adecuación zonas comunes de una promoción de viviendas protegidas de Pino Montano.
Felipe Castro, Myriam Díaz y Juan Manuel Flores en un momento de la visita a las obras de adecuación de zonas comunes de una promoción de viviendas protegidas de Pino Montano.

En total, con un presupuesto de 502.210 euros, se han adjudicado ya y puesto en marcha tres expedientes de obras que van a permitir la recuperación de 13 viviendas con un fin social y las mejoras en zonas comunes de bloques de viviendas de Pino Montano, Los Carteros, Cros Pirotecnia y Modecar, en Torreblanca.

Estas actuaciones se han realizado a través de tres contrataciones que se han elaborado con aplicación de criterios de clausulas sociales para conseguir aprovecharlas al máximo para la generación de contrataciones. De esta forma, los pliegos establecían 35 puntos sobre 100 a las mejores propuestas de impacto social en el barrio, 10 puntos a las empresas que realicen más contrataciones de desempleados, y otros diez a aquellas que garanticen una mayor estabilidad en la empresa de sus trabajadores. Con este modelo las empresas han garantizado un mínimo de 35 contrataciones de desempleados de larga duración, en muchos casos de las zonas en las que se realizan las intervenciones.

    Myriam Díaz, Juan Manuel Flores y Felipe Castro atienden a los medios de comunicación que se dieron cita en Pino Montano.
Myriam Díaz, Juan Manuel Flores y Felipe Castro atienden a los medios de comunicación que se dieron cita en Pino Montano.

Queda pendiente de licitación un cuarto expediente para rehabilitar una vivienda más en Torreblanca.

Se trata de un conjunto de pequeñas actuaciones que reflejan una forma distinta de trabajar por parte de este gobierno, con un procedimiento en el que hemos querido combinar las inversiones que requería el parque público de viviendas con la generación del máximo número de contrataciones y, por tanto, el impacto en el empleo de las zonas”, explicó el delegado de Bienestar Social y Empleo, Juan Manuel Flores.

Operarios relaizando pruebas de estanqueidad en el patio.
Algunos de los operarios son desempleados de la zona contratados por la empresa adjudicataria gracias a las cláusulas sociales incluidas en los pliegos.

Además de esta medida, y con el objetivo de dar respuesta a los inquilinos de Emvisesa y mejorar las condiciones del parque público, se han puesto en marcha en este mandato otras actuaciones como la bonificación del 95% en el IBI que tendrá una repercusión directa en los recibos de más de 2.600 inquilinos a partir del 1 de enero de 2017, la aplicación de la renta social en 245 viviendas, la concesión de viviendas con criterios de excepcionalidad en 93 viviendas, la tramitación del programa de ayudas al alquiler de la Junta de Andalucía (ALQUILA) con 540.000 euros, los procedimientos para la recuperación de viviendas desocupadas por incumplimientos de sus inquilinos, el nuevo servicio de mediación o el nuevo protocolo de convivencia.

A esto hay que añadir la nueva Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda (OMDV) que da respuestas, entre otros, a los inquilinos de viviendas de la empresa municipal.

Estas medidas se han puesto en marcha gracias a las transferencias de más de 2 millones de euros del Ayuntamiento a Emvisesa, incluidas en los presupuestos por primera vez y que, finalmente, se han ejecutado a través de una ampliación de capital.

EMVISESA ante la rehabilitación y la “Estrategia de Desarrollo Urbano Sostenible e Integrado”.

EMVISESA ha participado en el encuentro profesional “Rehabilitación Energética y Desarrollo Urbano Sostenible e Integrado“, organizado por la Asociación Nacional de Empresas de Rehabilitación y Reforma (ANERR).

El encuentro tuvo lugar el miércoles 30 de noviembre en la Hacienda Santa Cruz de La Rinconada y Felipe Castro, Gerente de EMVISESA, representó al Ayuntamiento de Sevilla en la mesa de debate “Los propietarios ante la rehabilitación y la EDUSI“.

Felipe Castro puso de manifiesto el cambio de paradigma respecto a lo que la sociedad demanda de la Vivienda y aseguró que EMVISESA está dispuesta a responder a este reto, mediante diferentes líneas de actuación encaminadas a mejorar la eficiencia energética y reducir la producción de residuos.

El Gerente de EMVISESA resumió la participación activa de la empresa municipal en la Estrategia de Desarrollo Urbano Sostenible e Integrado, EDUSI.

La EDUSI supondrá la inversión en Sevilla de hasta 15 millones de euros en fondos europeos para mejorar las condiciones sociales, económicas y ambientales de zonas desfavorecidas del área urbana de la capital. Concretamente las actuaciones se centran en la zona norte, un área con  80.000 habitantes censados y un nivel de renta por debajo de la media.

De izquierda a derecha: José Feria, Presidente del Colegio de Administradores de Fincas de Sevilla; Felipe Castro, Gerente de EMVISESA; y Francisco Martín, moderador y Coordinador Territorial Sur de ANERR.
De izquierda a derecha: José Feria, Presidente del Colegio de Administradores de Fincas de Sevilla; Felipe Castro, Gerente de EMVISESA; y Francisco Martín, moderador y Coordinador Territorial Sur de ANERR.

EMVISESA va a mejorar la eficiencia energética de viviendas en régimen de alquiler, gracia a la disposición de medidas pasivas tales como la colocación de cubiertas verdes, huertos urbanos y mejoras de la envolvente, carpinterías y acristalamientos. Todas esas medidas reducirán a los inquilinos costes en los suministros, a la vez que evitarán emisiones a la atmósfera, mermarán la contribución de nuestra ciudad al cambio climático y tendrán un efecto didáctico para empresas y particulares.

También tiene en proyecto, integrado en la EDUSI,  un programa piloto de alojamientos para estudiantes y profesorado universitario.

Finalmente, la EDUSI contempla acabar con El Vacie, asentamiento chabolista más antiguo de Europa. EMVISESA colaborará con el Ayuntamiento de Sevilla, aportando su experiencia y capacitación.

Felipe Castro también se refirió a otros proyectos que EMVISESA está desarrollando al margen de la EDUSI, como “pequeños pasos en un largo camino, que también suponen una muestra de responsabilidad con las futuras generaciones”.

  • Así, la Empresa Municipal de la Vivienda forma parte como socio colaborador del proyecto europeo DAREED, cuyo fin es proporcionar herramientas para mejorar la eficiencia energética de las ciudades destinadas a ser “ciudades inteligentes” (Smart Cities).

El proyecto DAREED lo componen 12 socios de 4 países europeos distintos, entre los cuales el papel de la ciudad de Sevilla es fundamental, aportando EMVISESA dos “edificios piloto” donde se toman datos objetivos de consumos de electricidad y climatización.

Felipe Castro se refiere a la demolición de Regiones Devastadas y su sustitución por el eco-barrio Nuevo Amate.
Felipe Castro se refiere a la demolición de Regiones Devastadas y su sustitución por el eco-barrio Nuevo Amate.

El proyecto llevado a cabo consistió en demoler por completo el barrio de Regiones Devastadas y construir 220 viviendas con una calificación energética B distribuidas en cinco grandes bloques, diseñados en posición de abanico, para aprovechar al máximo la luz del día y los efectos positivos que ésta provoca en el medioambiente y en las condiciones de salubridad de las personas, así como galerías abiertas de distribución como zonas comunes y de relación entre los vecinos.

  • Para finalizar, Felipe Castro describió cómo EMVISESA ha dotado a sus últimas edificaciones de viviendas, ya sean en régimen de venta o de alquiler, de una serie de medidas como el doble acristalamiento con cámara de aire en los huecos de fachada, el aislamiento térmico y acústico, las fachadas ventiladas, la albañilería seca, la instalación de climatización mediante bomba de calor, cisternas de doble descarga, grifería con aireadores y domótica.

Procedimiento para la adjudicación de un contrato de arrendamiento o de un derecho de superficie sobre una parcela de uso terciario en Pino Montano.

EMVISESA convoca un procedimiento para la adjudicación de un contrato de arrendamiento o de un derecho de superficie sobre la parcela, de uso terciario, denominada Q4(2) del Plan Parcial del SUP-PM-6, correspondiente con el API-DMN-04 (Pino Montano).


OBJETO: constitución de un derecho de superficie o un derecho de arrendamiento sobre la parcela, denominada Q4(2) del Plan Parcial del SUP-PM-6, correspondiente con el API-DMN-04 (Pino Montano), con destino a la construcción y explotación de un edificio de uso terciario.

PLAZO: Cincuenta años (50), prorrogable por períodos de cinco (5) años hasta un máximo de setenta y cinco (75) años.

TIPO DE LICITACION: Ciento cinco mil setecientos veintiocho euros (105.728,00 €) anuales, IVA excluido.

DOCUMENTACIÓN A PRESENTAR: Las establecidas en el cláusula II.4 del Pliego de Condiciones por el que se rige el procedimiento de contratación.

Puede descargar el archivo (PliegoDEF.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

PLAZO DE PRESENTACIÓN DE OFERTAS: Desde el 1 de septiembre hasta el día 30 de septiembre de 2016, ambos inclusive, de lunes a viernes (laborables), en horario de 8:30 a 14:30 horas, excepto el último día del plazo en que la hora límite de presentación serán las 14:00 horas.

Suelo terciario en Pino Montano, próximo a Costco, McDonald´s y Brico Depot.
Suelo terciario en Pino Montano, próximo a Costco, McDonald´s y Brico Depot.

LUGAR DE PRESENTACION: Se presentará en el Registro General de Entrada de EMVISESA, sito en la calle Bilbao, número 4, C.P. 41001, en Sevilla, en la forma prevista en la cláusula II.2 del Pliego de Condiciones.

OBTENCIÓN DE INFORMACIÓN Y DOCUMENTACIÓN: La fecha límite para la obtención de documentos e información será al término de presentación de proposiciones. No obstante, cualquier solicitud de compulsa o bastanteo de documentación deberá presentarse con al menos 5 días naturales de antelación a la fecha límite de presentación de ofertas.

El Pliego de Condiciones y documentación anexa, se encuentra a disposición de los licitadores en los sitios web de EMVISESA y el Ayuntamiento de Sevilla para su descarga, así como en el domicilio de EMVISESA en C/ Bilbao, número 4, C.P. 41001, en Sevilla.

Teléfono de atención  : 955 476 067
Fax  : 955 476 016
Correo electrónico  : correo@emvisesa.org

Resultado del sorteo celebrado hoy para establecer el orden de elección de 60 viviendas en alquiler con opción a compra en Polígono Aeropuerto y Pino Montano.

EMVISESA informa que en el día de hoy, viernes 11 de marzo, y ante el Notario de Sevilla D. José María Florit de Carranza, se ha procedido a efectuar el sorteo para determinar el orden de prelación con el que se citará para la reserva de viviendas protegidas en alquiler con opción a compra en las zonas de Polígono Aeropuerto y Pino Montano, según lo establecido en la Convocatoria publicada en esta misma web.

El sorteo ha sido informático, procediendo el Sr. Notario a la extracción, mediante un programa específico, de un número entre el total de participantes en la  convocatoria a los que se había asignado previamente un número generado de forma aleatoria y que fue publicado en esta misma web.

El programa informático ha sido previamente comprobado por el Sr. Notario.

Con el número seleccionado y los números correlativos siguientes, queda configurado el orden de prelación para la reserva y contratación de las viviendas. El número obtenido según el procedimiento indicado, y a partir del cual se ordena la lista en orden ascendente, es el 2.509, constituyendo este el número 1, el 2.510 el número 2, y así sucesivamente.

El resultado del sorteo es el que se publica bajo estas líneas, por orden alfabético, indicándose el número aleatorio con el que cada persona participaba en el mismo y el orden resultante del sorteo:

Puede descargar el archivo (Listas_resultado_del_sorteo_11032016.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

No obstante lo anterior, inicialmente se citarán a las personas que han solicitado las viviendas adaptadas,  que se incluyen en esta Convocatoria. Agotadas todas las personas con necesidad de vivienda adaptada, y si quedaran vacantes, se ofrecerán al resto de integrantes de la lista, por el orden indicado.

Sólo podrán proceder a la reserva de una vivienda, aquellas personas que se encuentren debidamente inscritas en el Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de Sevilla  y cumplan los requisitos exigidos en cada Convocatoria.