El juzgado desaloja a la ocupante ilegal de una vivienda de Emvisesa a la que se habían ofrecido ayudas sociales y un piso de transición. La vivienda ya ha sido adjudicada a una familia víctima de un desahucio.

La Empresa Municipal de la Vivienda, Emvisesa, avanza en la aplicación de su “Plan para la normalización y regularización” de las promociones que concentran el mayor número de ocupaciones ilegales en el parque público de viviendas, que incluye un trato personalizado de las familias afectadas y ayudas sociales y alternativas habitacionales de acuerdo con los criterios marcados por los Servicios Sociales.

Se trata de frenar el proceso paulatino de deterioro de determinadas promociones y los graves problemas de convivencia que se estaban generando, así como de garantizar que las viviendas se entregan de acuerdo a criterios sociales y en función de necesidades de la población y del Registro de Demandantes.

Tras iniciar la aplicación de este Plan en la promoción Modecar de Torreblanca, una de las más deterioradas y con graves problemas; Emvisesa está actuando en la promoción MC 1.2. de Sevila Este, donde se concentran un 34% de las viviendas ocupadas ilegalmente en promociones de Emvisesa.

Promoción MC 1.2 de Polígono Aeropuerto, Sevilla Este, antes de su entrega.
Promoción MC 1.2 de Polígono Aeropuerto, Sevilla Este, antes de su entrega en julio de 2011.

En todos los casos se hace un estudio personalizado a través de la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda (OMDV) y de los centros de Servicios Sociales.

Así, en el día de hoy el Juzgado ha actuado en la promoción MC 1.2 de Sevilla Este en cumplimiento de una orden judicial de desalojo para la ocupante ilegal de una de las viviendas, a la que se ha solicitado en repetidas ocasiones desde marzo de 2016 que abandonara la vivienda que había ocupado de forma irregular y que aceptase las ayudas sociales que se le ofrecían, de acuerdo con su situación socio-económica.

Le ha sido ofrecida una ayuda al alquiler durante un año y un realojo transitorio en una vivienda ofertada por el Ayuntamiento. Ambas propuestas han sido rechazadas por la familia.

La vivienda desalojada ha sido inmediatamente adjudicada a una familia que cumple los requisitos.
La vivienda desalojada ha sido inmediatamente adjudicada a una familia que cumple todos los requisitos.

En el mismo momento en el que el Juzgado ha formalizado el desalojo se ha tramitado la adjudicación de la vivienda a una familia compuesta por la madre, la abuela y dos menores. La familia ha sufrido un desahucio,  se encuentra inscrita en el Registro de Demandantes de Vivienda Protegida y cuenta con un informe de excepcionalidad de los Servicios Sociales.

La vivienda ocupada ilegalmente por esta persona estaba incluida en un proceso de adjudicación convocado en junio de 2015 y regulado por la normativa del Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de Sevilla. A dicha convocatoria, de 60 viviendas protegidas, concurrieron un total de 631 personas inscritas en el Registro de Demandantes, a las que Emvisesa fue citando por orden para reservar vivienda. Esta persona ni siquiera estaba inscrita entonces en el Registro de Demandantes de Vivienda Protegida. La vivienda ocupada permaneció vacía durante buena parte del anterior mandato municipal y se incluyó en la convocatoria referida en junio de 2015, no habiendo llegado a formalizarse la entrega en el momento de su ocupación ilegal.

Desde el inicio del actual mandato municipal y con la llegada de la nueva Gerencia a Emvisesa se ha reactivado la adjudicación de viviendas, que a la fecha supera las 540 viviendas adjudicadas.

Estado de la vivienda en el momento de producirse el desalojo por orden judicial.
Estado de la vivienda en el momento de producirse el desalojo por orden judicial.

Emvisesa y la OMDV han realizado un exhaustivo estudio de las circunstancias de la familia desde el día 28 de marzo de 2016, cuando una inspección de la Empresa Municipal advirtió la ocupación ilegal de la vivienda y se le han ofrecido distintas alternativas habitacionales para que procediera a salir de la vivienda y alojarse en alguna de ellas.

El Ayuntamiento de Sevilla dispone de un protocolo de actuación que permite, de manera excepcional, adjudicar una vivienda protegida al margen del Registro de Demandantes. Desde su inauguración, el pasado 31 de mayo, la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda ha adjudicado 120 viviendas por este procedimiento. El requisito indispensable para acceder a este protocolo excepcional es contar con un certificado de vulnerabilidad por riesgo de exclusión social. A la fecha, la persona desalojada en el día de hoy no cuenta con este informe.

De hecho, la persona que ocupó ilegalmente la vivienda no ha sido víctima de ningún desahucio, sino que consta que vendió con beneficio su vivienda unifamiliar situada en la primera corona del área metropolitana de Sevilla, , en una operación fechada después de la ocupación ilegal del piso de Emvisesa, según la información que suministró de forma voluntaria. Dada esta situación socioeconómica, se han ofrecido las ayudas y se han realizado los trámites necesarios de acuerdo con su perfil y con los criterios de la Oficina Municipal de Vivienda y de los Servicios Sociales.

Emvisesa acelera el proceso de regularización y normalización de un bloque de viviendas de Torreblanca que concentra el 70% de las ocupaciones ilegales del parque público y en el que se han detectado graves problemas de convivencia y seguridad.

La Empresa Municipal de la Vivienda, Emvisesa, está llevando a cabo un plan para la normalización y regularización de una de sus promociones en Torreblanca, en la que se concentran casi el 70% de las ocupaciones ilegales en el parque público de viviendas.  Los destrozos y problemas de convivencia creados por estos ocupantes ilegales propician el abandono paulatino de sus legítimos adjudicatarios, situación que acrecienta el riesgo de nuevas ocupaciones, frecuentemente llevadas a cabo por miembros de un mismo círculo familiar.

De hecho, en los últimos meses se ha realizado una inversión de más de 200.000 euros para recuperar las condiciones de habitabilidad, venciendo la resistencia que los ocupantes ilegales han puesto al normal desarrollo de las labores de rehabilitación.

También se han realizado intervenciones en coordinación con la Policía Nacional por usos irregulares de sótanos en los que se detectaron peleas de gallos y perros de presa.

Asimismo, se ha generado una mesa de trabajo en coordinación con el Distrito con el objetivo de garantizar la seguridad y la convivencia en el bloque y en su entorno, gravemente deterioradas. En este bloque se investiga, además, si se están produciendo por parte de algunos de los ocupantes ilegales, llamamientos e incitaciones a la ocupación ilegal de pisos de Emvisesa.

El garaje era utilizado en exclusividad por ocupantes ilegales de la promoción Modecar,  enTorreblanca. Se impedía la entrada a los servicios de limpieza mediante el bloqueo de los accesos y se almacenaba basura, enseres presuntamente robados, perros peligrosos y gallos de pelea.
El garaje era utilizado en exclusividad por ocupantes ilegales de la promoción Modecar, en Torreblanca. Se impedía la entrada a los servicios de limpieza mediante el bloqueo de los accesos y se almacenaba basura, enseres presuntamente robados, perros peligrosos y gallos de pelea.

En ese contexto, en el día de hoy, una mujer ha sido desalojada por orden judicial, junto a su pareja y tres hijos, de la vivienda de Emvisesa que ocupaban ilegalmente desde febrero de 2016 en la mencionada promoción de Torreblanca, una vez que se ha constatado por parte de los Servicios Sociales que no reúne los requisitos para obtener un informe de excepcionalidad.

A esta familia se le ha garantizado en todo momento una alternativa habitacional de transición, así como un año de ayudas al alquiler a través del programa de las PPC de Emvisesa. Dado su rechazo a cualquier medida, se ha articulado un procedimiento de urgencia para garantizar que, en caso de que así lo desee, esta persona sea realojada en adecuadas condiciones de forma transitoria. Por este motivo, la UMIES ha estado presente hoy durante todo el proceso.

Enganches ilegales de suministros llevados a cabo por personas sin título legal de ocupación.
Enganches ilegales de suministros llevados a cabo por personas sin título legal de ocupación.

En paralelo al desalojo,  se ha firmado el contrato con la familia que obtuvo el informe de excepcionalidad por parte de los Servicios Sociales del Ayuntamiento de Sevilla en Torreblanca y que, por tanto, reunía los requisitos para una actuación de urgencia y cuyo acceso a esta misma vivienda ya estaba previsto.

Estado de los buzones antes de una inversión de 200.000 euros para devolver las condiciones de habitabilidad a Modecar por parte de Emvisesa.
Estado de los buzones antes de la intervención de Emvisesa para devolver las condiciones de habitabilidad a Modecar.

Se da la circunstancia de que el entorno de la mujer desalojada por orden judicial ha ocupado de forma ilegal en repetidas ocasiones viviendas en esa misma zona, acumulando la unidad familiar hasta seis ocupaciones ilegales de viviendas propiedad de Emvisesa, además de numerosas quejas de vecinos del barrio.

Estado del acceso a los portales tras la actuación de Emvisesa.
Estado del acceso a los portales tras la actuación de Emvisesa.

De hecho, la vivienda ocupada por esta persona quedó formalmente vacía el 12 de febrero de 2016 por renuncia de su anterior adjudicatario. Este tipo de renuncias son frecuentes ante la imposibilidad de mantener a la unidad familiar en un ambiente seguro y con unas condiciones mínimas de salubridad y adecuada convivencia.

Antes de que los técnicos pudieran realizar las labores de adecuación del inmueble, éste fue ocupado de forma ilegal por las personas hoy desalojadas, impidiendo la adjudicación de la vivienda, como estaba previsto, a una de las familias con informes de excepcionalidad avalados por los Servicios Sociales.

Interior del garaje antes de la intervención de Emvisesa.
Interior del garaje antes de la intervención de Emvisesa.

En estos momentos, la mujer desalojada tiene en vigor un contrato de seis meses en el Ayuntamiento de Sevilla a través de uno de los programas extraordinarios de contratación, por lo que cuenta con ingresos. Asimismo, según consta en los informes tiene todos los suministros enganchados de forma ilegal.

Garaje tras la intervención de Emvisesa.
Garaje tras la intervención de Emvisesa.

Emvisesa, a través de la Oficina Municipal por el Derecho a  la Vivienda (OMDV) y de los Servicios Sociales, ha evaluado distintas alternativas durante estos meses y ha pedido que de forma voluntaria se acepte alguna de las líneas de ayudas establecidas, acordes con la situación económica de los ocupantes ilegales. Ante su rechazo y la existencia de personas con informes de excepcionalidad pendientes de una adjudicación, se ha realizado el desalojo por orden judicial garantizando en cualquier caso alternativas para la familia.

EMVISESA inicia las obras de adecuación de su parque de viviendas, incluyendo por primera vez pliegos sociales que promueven la contratación de desempleados de la zona.

El delegado de Bienestar Social y Empleo, Juan Manuel Flores, la delegada del distrito Norte, Myriam Díaz, y el gerente de Emvisesa, Felipe Castro, visitaron ayer lunes 19 de diciembre las obras que se están realizando en bloques de viviendas públicas de Pino Montano en el marco del plan de inversiones y de fomento del empleo cuyas obras se han iniciado este mes de diciembre.

Felipe Castro, Myriam Díaz y Juan Manuel Flores en un momento de la visita a las obras de adecuación zonas comunes de una promoción de viviendas protegidas de Pino Montano.
Felipe Castro, Myriam Díaz y Juan Manuel Flores en un momento de la visita a las obras de adecuación de zonas comunes de una promoción de viviendas protegidas de Pino Montano.

En total, con un presupuesto de 502.210 euros, se han adjudicado ya y puesto en marcha tres expedientes de obras que van a permitir la recuperación de 13 viviendas con un fin social y las mejoras en zonas comunes de bloques de viviendas de Pino Montano, Los Carteros, Cros Pirotecnia y Modecar, en Torreblanca.

Estas actuaciones se han realizado a través de tres contrataciones que se han elaborado con aplicación de criterios de clausulas sociales para conseguir aprovecharlas al máximo para la generación de contrataciones. De esta forma, los pliegos establecían 35 puntos sobre 100 a las mejores propuestas de impacto social en el barrio, 10 puntos a las empresas que realicen más contrataciones de desempleados, y otros diez a aquellas que garanticen una mayor estabilidad en la empresa de sus trabajadores. Con este modelo las empresas han garantizado un mínimo de 35 contrataciones de desempleados de larga duración, en muchos casos de las zonas en las que se realizan las intervenciones.

    Myriam Díaz, Juan Manuel Flores y Felipe Castro atienden a los medios de comunicación que se dieron cita en Pino Montano.
Myriam Díaz, Juan Manuel Flores y Felipe Castro atienden a los medios de comunicación que se dieron cita en Pino Montano.

Queda pendiente de licitación un cuarto expediente para rehabilitar una vivienda más en Torreblanca.

Se trata de un conjunto de pequeñas actuaciones que reflejan una forma distinta de trabajar por parte de este gobierno, con un procedimiento en el que hemos querido combinar las inversiones que requería el parque público de viviendas con la generación del máximo número de contrataciones y, por tanto, el impacto en el empleo de las zonas”, explicó el delegado de Bienestar Social y Empleo, Juan Manuel Flores.

Operarios relaizando pruebas de estanqueidad en el patio.
Algunos de los operarios son desempleados de la zona contratados por la empresa adjudicataria gracias a las cláusulas sociales incluidas en los pliegos.

Además de esta medida, y con el objetivo de dar respuesta a los inquilinos de Emvisesa y mejorar las condiciones del parque público, se han puesto en marcha en este mandato otras actuaciones como la bonificación del 95% en el IBI que tendrá una repercusión directa en los recibos de más de 2.600 inquilinos a partir del 1 de enero de 2017, la aplicación de la renta social en 245 viviendas, la concesión de viviendas con criterios de excepcionalidad en 93 viviendas, la tramitación del programa de ayudas al alquiler de la Junta de Andalucía (ALQUILA) con 540.000 euros, los procedimientos para la recuperación de viviendas desocupadas por incumplimientos de sus inquilinos, el nuevo servicio de mediación o el nuevo protocolo de convivencia.

A esto hay que añadir la nueva Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda (OMDV) que da respuestas, entre otros, a los inquilinos de viviendas de la empresa municipal.

Estas medidas se han puesto en marcha gracias a las transferencias de más de 2 millones de euros del Ayuntamiento a Emvisesa, incluidas en los presupuestos por primera vez y que, finalmente, se han ejecutado a través de una ampliación de capital.

Plazas de Aparcamiento

Mendigorría Casco Antiguo 955 476 032 / 955 476 068

EN ESTOS MOMENTOS SÓLO EXISTEN DISPONIBLES PLAZAS PARA MOTOCICLETAS

 

PRECIOS:
Motocicletas:
Venta: 3.375 €.
Alquiler a 3 meses: 35 €/mes (IVA y gastos incluidos).
Alquiler a 6 meses: 30 €/mes (IVA y gastos incluidos).
Alquiler con opción a compra: 32 €/mes (IVA y gastos no incluidos).

Automóviles: EN ESTOS MOMENTOS NO EXISTEN PLAZAS PARA AUTOMÓVILES DISPONIBLES.
Planta -4: 22.000 € (IVA y gastos no incluidos).
Planta -5: 21.000 € (IVA y gastos no incluidos).
Planta -6: 20.000 € (IVA y gastos no incluidos).
Alquiler a 3 meses: 100 €/mes (IVA y gastos incluidos).
Alquiler a 6 meses: 90 €/mes (IVA y gastos incluidos).
Alquiler con opción a compra: 75 € (IVA y gastos no incluidos).

También puede beneficiarse de la oferta especial que le permite adquirir una plaza de garaje para automóvil y otra para motocicleta al precio único de 24.000 euros (IVA y gastos no incluidos).

 LUGAR DE ACCESO A LOS GARAJES: Calle Mendigorría.


El Porvenir (junto a Felipe II) 955 476 032 / 955 476 068

 

PRECIOS:
Venta: 15.750 € (I.V.A. excluido).
Alquiler con opción a compra: 100 €/mes (IVA y gastos incluidos).
Alquiler: HASTA EL 19 DE MAYO, 66 €/mes (IVA y gastos incluidos). A PARTIR DEL 19 DE MAYO, 75 €/mes (IVA y gastos incluidos).

 


Campo de los Mártires (junto a estación de Santa Justa) 955 476 032 / 955 476 068

 

PRECIOS:
Venta: Plantas -1 y -2: 22.500 € ó 23.000 € según tipo (I.V.A. excluido). Plantas -3 y -4: 22.500 € ó 22.000 € según tipo (I.V.A. excluido).
Alquiler con opción a compra: 100 €/mes en cualquier planta (IVA y gastos incluidos).
Alquiler: HASTA EL 19 DE MAYO, 75 €/mes (IVA y gastos incluidos). A PARTIR DEL 19 DE MAYO, 85 €/mes (IVA y gastos incluidos).

LUGAR DE ACCESO A LOS GARAJES: por calle Santa Juana de Jugán, 5.acc A.


Calle San Luis (distrito Casco Antiguo) 955 476 032 / 955 476 068

EN ESTOS MOMENTOS NO EXISTEN PLAZAS DISPONIBLES EN ESTA PROMOCIÓN.

 

PRECIOS: EN ESTOS MOMENTOS NO EXISTEN PLAZAS DISPONIBLES EN ESTA PROMOCIÓN.
Venta:  24.000 € (I.V.A. excluido).
Alquiler con opción a compra: 100 €/mes en cualquier planta (IVA y gastos no incluidos).

LUGAR DE ACCESO A LOS GARAJES: por calle San Luis.


Polígono Aeropuerto (Sevilla Este) VARIAS PROMOCIONES 955 476 032 / 955 476 068

 

PRECIOS:
Venta: 13.000 € (Sólo coches. I.V.A. excluido).

LUGAR DE ACCESO A LOS GARAJES:
-M.A. 1.2.: acceso al garaje por calle Manuel Clavero Arévalo.
-A 1.4.: acceso al garaje por calle Manuel Olivencia Ruíz.
-A 3.2.: acceso al garaje por calle Manuel Olivencia Ruíz.
-A 3.4.: acceso al garaje por calle Capellán Leonardo del Castillo.


Los Bermejales. VARIAS PROMOCIONES 955 476 032 / 955 476 068

 

PRECIOS:
Venta M-4: 15.000 € (I.V.A. excluido) (COCHES) / 4.500 €  (I.V.A excluido) (MOTOS).
Venta M-9 y M-10: 15.000 € (I.V.A. excluido) (COCHES).

Alquiler con opción a compra para coches: 70 €/mes (IVA y gastos incluidos).
Alquiler con opción a compra para motos: 30 €/mes (IVA y gastos incluidos).

 

LUGAR DE ACCESO A LOS GARAJES:

BERMEJALES M-4:  acceso al garaje por C/ Luxemburgo.
BERMEJALES M-9:  acceso al garaje por C/ Austria.
BERMEJALES M-10:  acceso al garaje por C/ Irlanda.


Avda. Kansas City (junto a Santa Clara) 955 476 032 / 955 476 068

 

PRECIOS:
Venta: 15.000 € (I.V.A. excluido) (COCHES) / 3.000 € (I.V.A excluido) (MOTOS).

Alquiler con opción a compra para coches: 70 €/mes (IVA y gastos incluidos).
Alquiler con opción a compra para motos: 30 €/mes (IVA y gastos incluidos).

LUGAR DE ACCESO A LOS GARAJES: por calle Santa Juana de Jugán, 5.acc A.


Pino Montano 955 476 032 / 955 476 068

 

PRECIOS:
Venta: 9.030 € (I.V.A. excluido) (COCHES) / 3.000 € (I.V.A excluido) (MOTOS).

EN LAS MANZANAS 107 Y 108 SÓLO EXISTEN PLAZAS EN ALQUILER AL PRECIO DE 50 €/MES (IVA EXCLUIDO).

LUGAR DE ACCESO A LOS GARAJES:
Manzana 101: acceso al garaje por C/ Estrella Altair.
Manzana 102: acceso al garaje por C/ Estrella Altair.
Manzana 107: acceso al garaje por C/ Estrella Altair.
Manzana 108: acceso al garaje por C/ Estrella Haris.
Manzana 114: acceso al garaje por C/ Estrella Haris.
Manzana 118: acceso al garaje por C/ Estrella Haris.
Manzana 119: acceso al garaje por C/ Estrella Aldebarán.
Manzana Q-1:  acceso al garaje por C/ Estrella Haris.
Manzana Q-2:  acceso al garaje por C/ Estrella Castor y C/Estrella Albireo.
Manzana Q-3:  acceso al garaje por C/ Estrella Albireo y c/ Estrella Deneb.


Uralita Bellavista 955 476 032 / 955 476 068

 

PRECIOS:
Venta  15.000 € (I.V.A. excluido) (COCHES).

LUGAR DE ACCESO A LOS GARAJES:
M-6: acceso al garaje por C/ Perséfone.
M-7: acceso al garaje por C/ Perséfone.

San Jerónimo-Alamillo 955 476 032 / 955 476 068

 

PRECIOS:
Venta 9.030 € (I.V.A. excluido) (COCHES).

Alquiler con opción a compra: 50 €/mes (IVA y gastos incluidos).

LUGAR DE ACCESO A LOS GARAJES:

MANZANA A-3: acceso al garaje por C/ Cantina. EN ESTOS MOMENTOS NO EXISTEN PLAZAS DISPONIBLES.
MANZANA A-5: acceso al garaje por C/ Traviesa. EN ESTOS MOMENTOS NO EXISTEN PLAZAS DISPONIBLES.


San Jerónimo C-4 955 476 032 / 955 476 068

 

PRECIOS:
Alquiler: 40 €/mes (IVA y gastos incluidos).

LUGAR DE ACCESO A LOS GARAJES:

C/ Esturión.


Palmete 955 476 032 / 955 476 068

 

PRECIOS:
Venta 6.500 € (I.V.A. excluido) (COCHES).
Venta 1.500 € (I.V.A. excluido) (MOTOS).
Alquiler 30 €/mes (IVA y gastos incluidos) (COCHES).
Alquiler con opción a compra 50 €/mes (IVA y gastos incluidos) (COCHES).
Alquiler 15 €/mes (IVA y gastos incluidos) (MOTOS). Sólo promoción V-5.
Alquiler con opción a compra 30 €/mes (IVA y gastos incluidos) (MOTOS). Sólo promoción V-5.

LUGAR DE ACCESO A LOS GARAJES:

MANZANA V-5: acceso al garaje por C/ Santaella.
MANZANA V-6: acceso al garaje por C/ Moriles.


Torreblanca 955 476 032 / 955 476 068

 

PRECIOS:
Alquiler: 40 €/mes (IVA y gastos incluidos).


Locales comerciales.

Parque Empresarial de Arte Sacro.

Residencia Universitaria RUE32.

Resultado de los sorteos de viviendas protegidas en alquiler celebrados el viernes 2 de octubre.

EMVISESA informa que en el día de hoy, viernes 2 de octubre, y ante la Notaria de Sevilla Dª. Margarita Cano López, se ha procedido a efectuar los sorteos para determinar el orden de prelación con el que se citará para la reserva de viviendas protegidas en alquiler en diferentes zonas de Sevilla, según lo establecido en las Convocatorias publicadas en esta misma web.

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