De conformidad con lo dispuesto en las Bases por las que se rige la “Convocatoria pública para la cesión de locales comerciales de Emvisesa a entidades del tercer sector, en el marco del Programa Tres Barrios-Amate para la dinamización de zonas desfavorecidas”, se han elaborado las listas provisionales de excluidos y admitidos en la misma, atendiendo a los criterios de valoración establecidos.
Las listas tienen carácter provisional, estableciéndose un plazo de 5 días laborables a partir del día siguiente a esta publicación (12-2-2019), para que aquellos solicitantes que lo estimen conveniente formulen las alegaciones que a su derecho convenga.
ADMITIDOS SEGÚN ORDEN DE BAREMACIÓN
Nº Registro General de Emvisesa 5.948: 126 puntos.
Nº Registro General de Emvisesa 5.198: 80 puntos.
Nº Registro General de Emvisesa 5.220: 79 puntos.
DESISTIDOS
Nº Registro General de Emvisesa 5.166.
Nº Registro General de Emvisesa: 5.176.
Nº Registro General de Emvisesa: 5.676.
Nº Registro General de Emvisesa: 5.947.
EXCLUIDO
Nº Registro General de Emvisesa: 5.945.
Nº Registro General de Emvisesa: 5.003.
RENUNCIA
Nº Registro General de Emvisesa: 5.210.
Excluido:
3ª estipulación de las Bases de la Convocatoria.
Desistido:
5ª estipulación, apartado C) de las Bases de la Convocatoria.
Emvisesa ha ampliado el plazo de convocatoria para participar en el concurso de proyectos de ocho nuevas promociones con un total de 628 viviendas protegidas hasta el próximo 15 de febrero a las 14:30 horas.
Las proposiciones, junto con la documentación preceptiva que se indica en las Bases actualizadas, se pueden entregar en la sede de Emvisesa o bien remitirse por correo postal.
Las proposiciones constarán de un paquete cerrado, en el que se referencie el siguiente título “CONCURSO DE PROYECTOS DE VIVIENDAS PROTEGIDAS Y ALOJAMIENTOS”. El paquete irá identificado en su exterior exclusivamente con un LEMA elegido por los concursantes para preservar el anonimato. También deberá indicar en el exterior del paquete la promoción para la cual presentan la propuesta en cuestión. Si presentan propuesta para más de una promoción, deberán presentar tantos sobres/paquetes, como promociones a las que presenten propuestas.
El paquete contendrá 2 sobres con la documentación expresada en las Bases que publicamos bajo estas líneas.
Si entrega la propuesta debe hacerlo en el Registro General de Emvisesa, sito en la Avenida de la Ingeniería número 9, Edificio 9, Parque Empresarial Arte Sacro de Sevilla, 41015, Sevilla.
Si opta por enviarla utilizando el Servicio de Correos, justificará la fecha de imposición del envío en la Oficina de Correos y lo anunciará a Emvisesa hasta las 14:30 horas de la fecha fijada para la recepción de las propuestas, mediante el siguiente formulario, al cual deberá adjuntarse el justificante del envío de la Oficina de Correos. Es muy importante que en dicho justificante no aparezcan datos identificativos del concursante.
El jurado valorará las propuestas en orden a criterios de viabilidad económica, técnica y urbanística; adecuación en la respuesta general a los planteamientos demandados en el concurso; adecuación e integración de la ordenación general en su entorno urbano; cualidades arquitectónicas de la propuesta; cumplimiento del programa; carácter innovador y versátil, y cualidades técnicas de la propuesta; así como adecuación a criterios de sostenibilidad y medioambientales.
Bases actualizadas del concurso (pliegos de condiciones técnicas y administrativas:
Para resolver cualquier duda pueden contactar con la Secretaría Técnica, dirigiéndose a:
– Avda. de la Ingeniería Nº 9. Parque Empresarial Arte Sacro. Edificio 9. 41015 Sevilla.
– Teléfono: 955476106.
– Correo electrónico: concursoproyectos@emvisesa.org
El pasado 27 de noviembre, la Comisión Ejecutiva de Emvisesa aprobó un acuerdo que supone otro paso en la recuperación de nuevas promociones de viviendas protegidas en Sevilla, gracias a la convocatoria de este concurso público deideas.
El concurso pretende servir de inspiración de nuevos modelos enmarcados en el concepto de vivienda evolutiva (más información sobre la vivienda semilla y la vivienda progresiva), que permitan a Emvisesa promover pisos que puedan adaptarse a las necesidades de sus inquilinos y propietarios en cada momento. Dado que el 57% de los incritos en el Registro Público de Demandantes de Viviendas Protegidas de Sevilla son jóvenes menores de 35 años, cuyas necesidades de espacio y distribución cambiarán durante los próximos años, una vivienda capaz de alterar su distribución y espacio habitable resulta una solución interesante.
Las 628 viviendas objeto del consurso de proyectos están muy repartidas en hasta 6 distritos de Sevilla: Cerro-Amate, Bellavista-La Palmera, Macarena, Este-Alcosa-Torreblanca, Norte y San Pablo-Sata Justa.
El presupuesto de licitación del contrato asciende a 3.214.270 euros (IVA incluido) y, además, se establecen un máximo de 3 premios de 3.000 euros por cada una de las promociones para los ganadores, así como hasta 3 accésits de 2.000 euros a repartir entre las propuestas presentadas que no resultan ganadoras. Se prevé que la adjudicación se produzca en el primer tramo de 2019, con el objetivo de que este mismo año ya puedan arrancar las primeras obras.
Al amparo de la Estrategia de apliación urgente del parque de viviendas protegidas así como del nuevo Plan de Vivienda, Emvisesa va a promover o rehabilitar 1.098 viviendas protegidas, de las que estas 628 VPO forman parte. 275 de estas 628 viviendas, un 44%, se adjudicarán en venta; mientras que priorizamos el alquiler en las 353 restantes (56%). La oferta se ajusta a las preferencias expresadas por los demandantes inscritos en el Registro Público Municipal y permite a Emvisesa equilibrar su balance económico y financiar más alquiler gracias a las promociones en venta.
Felipe Castro ha representado a Emvisesa en el II Foro de Gobiernos Locales celebrado en Sevilla. El conocido como Foro de Alcaldes fue inaugurado por Juan Espadas en el Palacio de Congresos y Exposiciones de Fibes y presidido, en su jornada central, por el Rey Felipe VI.
En el encuentro han participado representantes de más de 100 ciudades de todo el mundo, con más de 1.100 inscritos y 170 delegaciones (90 de gobiernos internacionales, 40 nacionales y el resto de universidades).
Las jornadas han girado en torno a los tres elementos que aglutinan el interés de las ciudades y el debate internacional: la smart city, el turismo y la sostenibilidad.
El gerente de Emvisesa presentó ante una audiencia internacional “una empresa 100% pública cuyo fin es colaborar en el acceso a una vivienda digna de aquellos con menos recursos, capaz de haber promovido 22.000 viviendas para más de 60.000 personas en sus 100 años de historia“.
“Emvisesa gestiona un parque de alquiler de 2.786 viviendas protegidas y durante estos últimos 3 años y medio ha concentrado sus esfuerzos en atender la demanda más urgente, adjudicando una cuarta parte de las casi 800 viviendas entregadas a familias en riesgo de exclusión social“, expresó Felipe Castro.
El gerente de Emvisesa destacó la labor de la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda que desde su creación, en 2016, ha atendido a más de 10.000 personas, abriendo 1.027 expedientes a otras tantas familias en riesgo de perder su hogar y no teniendo que lamentar ni un solo desahucio sin alternativa habitacional.
“La aprobación definitiva del nuevo Plan Municipal de Vivienda permitirá a Emvisesa responder a un tipo de demanda más ordinaria, menos urgente, conformada por 11.500 inscritos en el Registro de Demandantes, en su mayoría jóvenes con un bajo nivel de ingresos“, afirmó Felipe Castro, para introducir algunas de las medidas contempladas en el PMVS, tales como el Programa de Alquiler Asequible, el Índice de Precios de Referencia para el Alquiler, el Programa de Captación de Viviendas Vacías #SevillaLlena o la Nueva promoción de 1.080 viviendas y alojamientos a precios por debajo de mercado libre.
El alcalde de Sevilla, Juan Espadas, ha presentado esta mañana los proyectos para la promoción de 86 nuevas viviendas protegidas y 50 alojamientos intergeneracionales en modo de coliving. Espadas ha estado acompañado por Juan Manuel Flores, delegado de Bienestar Social y Empleo; Antonio Muñoz, delegado de Hábitat Urbano, Cultura y Turismo; y Felipe Castro, gerente de Emvisesa.
“Se trata de la primera vez, en la larga trayectoria de Emvisesa, en la que la empresa municipal desarrolla proyectos con medios propios. Por ello deseo felicitar a todos sus trabajadores y trabajadoras“, ha destacado el alcalde.
“Emvisesa ha sido la responsable de redactar durante estos tres años este nuevo Plan, el primero con el que cuenta Sevilla desde la derogación sin alternativa del anterior documento en el año 2012“, expresó Juan Espadas.
El PMVS prevé alcanzar las 3.500 viviendas protegidas gracias a una estrategia en la que se prioriza el alquiler, la rehabilitación, la captación de viviendas vacías, los programas sociales y que supone la vuelta a la promoción de nuevas viviendas protegidas por parte de la empresa municipal.
El Plan Municipal de Vivienda establece un total de 20 medidas de intervención en el sector de la vivienda, diseñadas para favorecer el acceso a la misma por parte de la ciudadanía y dar respuesta a los distintos tipos de necesidades de los demandantes. El Plan parte de una intervención público-privada y cuenta con una planificación presupuestaria que asciende a los 330 millones de euros.
Entre las medidas incorporadas en el Plan destacan el desbloqueo de los suelos privados reservados para VPO que llevaban años paralizados, los programas de ayudas sociales a las familias, la línea de intervención sobre las viviendas vacías a través de la compra y el alquiler, la estrategia de rehabilitación e intervención sobre la infravivienda, los programas de ayudas al alquiler, la cesión de pisos a entidades sin ánimo de lucro, la creación y fortalecimiento de la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda, las ayudas sociales a través del Programa de Prestaciones Complementarias (PPC), el uso de la política fiscal como medida de facilitar el acceso a la vivienda y la nueva promoción y rehabilitación de 1.080 viviendas protegidas.
“Emvisesa ha adjudicado 772 viviendas protegidas durante estos 3 años y medio, una cuarta parte de las mismas a familias en riesgo de exclusión social. También ha sido capaz de ampliar el parque público de alquiler en 346 viviendas, todo ello sin contar con un Plan de Vivienda. La gestión desarrollada en Emvisesa durante esta legislatura ha transformado una empresa que se hallaba prácticamente finiquitada y sin actividad en un pilar fundamental de la política social de esta ciudad, con una economía saneada y una gran lista de proyectos” ha destacado el alcalde.
Este paquete de más de 1.000 viviendas se está desarrollando en 3 diferentes fases, las dos primeras de ellas simultáneas:
· Paralelamente, el Área Técnica de la empresa municipal ha redactado los proyectos de otras 3 promociones con un total de 86 viviendas protegidas situadas en Cisneo Alto (83) y calle Sol (3) y 50 plazas de alojamientos en modalidad de coliving con capacidad para jóvenes y mayores, así como para personal universitario e investigador, en la calle García Ramos. Se trata de los proyectos que hoy se han presentado.
· En una segunda fase, en la que Emvisesa ya está trabajando, se abordarán los proyectos de otras 346 viviendas protegidas.
La mayor parte de estas 1.080 viviendas tendrán un régimen de alquiler. Concretamente un 57% de las mismas (618 viviendas). El 43% restante (462 viviendas) se destinará a la venta con el objetivo de financiar el resto de líneas de intervención pública como la promoción de alquiler o la compra de pisos, así como responder al deseo de un 65% de los demandantes de vivienda protegida en Sevilla, que aspiran a terminar teniendo una vivienda en propiedad.
La forma de acceso a estas viviendas será la inscripción en el Registro Público Municipal de Demandantes.
Calle Sol
Emvisesa ha elaborado el proyecto de 3 viviendas protegidas en régimen de alquiler en la calle Sol, en pleno Casco Antiguo. El solar posee una edificabilidad de 320 m2. Hay una vivienda en planta baja (dos dormitorios y 56 metros cuadrados) y dos del tipo dúplex en la primera y segunda plantas (tres dormitorios y 76 y 73 metros cuadrados, respectivamente). Las 3 viviendas irán destinadas a familias con ingresos de hasta 3,5 veces el IPREM. El alquiler se situará entre 284 y 389 €/mes/vivienda.
Alzado calle Sol.
García Ramos
El segundo proyecto presentado corresponde a la rehabilitación de un edificio en mal estado de conservación, situado entre las calles García Ramos y Mendoza Ríos (barrio de San Vicente, Distrito Casco Antiguo), para dar lugar a 50 plazas de alojamiento en coliving. El solar posee una edificabilidad de 1681 m2.
Juan Espadas ha destacado “la apuesta de Emvisesa por la innovación social,con un modelo que prioriza la fórmula de convivencia intergeneracional entre personas mayores, jóvenes y personal universitario, frente a los alojamientos turísticos tan propios de esta zona céntrica de la ciudad“.
Aunque el Plan Municipal contabiliza este proyecto como 21 alojamientos, serán 50 las plazas disponibles, contando además de zonas de uso comunitario como bibliotecas, salas de estudio, informática, etc. Los precios se establecen en una media mensual estimada de entre 98 euros y 145 euros por plaza, en función de las aportaciones municipales que se prevean en los presupuestos de los distintos ejercicios.
Imagen virtual del proyecto de 50 alojamientos en García Ramos.
Cisneo Alto
Finalmente, se ha presentado el proyecto para la construcción de 83 viviendas protegidas en régimen de venta (precio limitado) en Cisneo Alto (Distrito Macarena). El solar posee una edificabilidad de 9.830,00 m2 para uso residencial y 520,00 m2 para uso comercial. El proyecto contempla 40 viviendas de 3 dormitorios, 36 de 4 dormitorios y 7 de 2 dormitorios. Además de 6 locales comerciales, plazas de aparcamiento, trasteros, un local de ocio comunitario, patio ajardinado y azoteas verdes. El régimen de precio limitado se fija entre 99.635,31 € y 144.039,71 € por vivienda.
Imagen virtual de la promoción de Emvisesa en Cisneo Alto.
“El siguiente paso que va a llevar a cabo Emvisesa es la inmediata solicitud de licencia de obras. Posteriormente, la empresa municipal desarrollará los proyectos de ejecución para iniciar la licitación de obras en mayo del presente 2019. Dos meses después (en el caso de Sol y García Ramos) y tres meses y medio (en el de Cisneo Alto, comenzará la ejecución de las obras que llevarán alrededor de 15 meses en el caso de Sol y 24 en los casos de García Ramos y Cisneo Alto”, respondió Felipe Castro a preguntas de los periodistas.
El delegado de Bienestar Social y Empleo, Juan Manuel Flores, y el gerente de Emvisesa, Felipe Castro, han hecho balance de la labor desarrollada por la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda (OMDV) desde su creación y han adelantado algunas cifras de la gestión llevada a cabo en Emvisesa durante estos tres años y medio de legislatura.
Juan Manuel Flores y Felipe Castro momentos antes de iniciarse la rueda de prensa en la que se presentó el Informe de Gestión de la OMDV.
Desde su inauguración por parte de Juan Espadas el 31 de mayo de 2016 la OMDV ha atendido a más de 10.000 personas, de las cuales 1.027 se encontraban en situación de riesgo de perder sus viviendas. Se les ha ofrecido mediación, asesoramiento y, en caso necesario y siempre de acuerdo con los informes técnicos de los Servicios Sociales, una alternativa habitacional.
“Partimos en 2015 de una situación compleja, sin recursos, sin un procedimiento y sin instrumentos al servicio de un problema tan importante para la ciudadanía como la vivienda. Hoy, casi cuatro años después, podemos decir que la población tiene un dispositivo a su servicio que pone a su disposición herramientas y recursos para afrontar situaciones difíciles”, explicó el delegado de Bienestar Social y Empleo.
Desde la creación de la OMDV, el Ayuntamientode Sevilla ha destinado a este recurso gestionado por Emvisesa un millón de euros al año, además de una inversión de 16 millones de euros para adjudicación urgente de viviendas y 2,5 millones de euros en ayudas directas tramitadas con los Servicios Sociales para las familias con dificultades para pagar su alquiler. De los 10.000 casos atendidos, 1.027 familias se encontraban en situación de riesgo de pérdida de vivienda debido a diferentes circunstancias y situaciones personales y ninguna de ellas ha sufrido un desahucio sin tener, al menos, una alternativa habitacional.
EN RIESGO DE EXCLUSIÓN SOCIAL
En estos dos años y medio la OMDV ha ofrecido soluciones habitacionales en viviendas públicas a 181 familias en situación de emergencia por riesgo de exclusión social, mediante el Protocolo de Asignación de Viviendas a familias en situación Excepcional, un sistema que no se utilizaba en mandatos anteriores.
Un total de 717 de los 1.027 expedientes han sido resueltos y cerrados, destacando que no se ha producido un solo desahucio sin una alternativa habitacional a los afectados.
El 77% de los expedientes cerrados han llegado a procedimiento judicial. Los juicios penales por usurpación, los desahucios por impago de rentas y las ejecuciones hipotecarias suponen la mayor parte de estos procedimientos, en los que la OMDV presta asesoramiento.
Además, desde la OMDV se están desarrollado con éxito iniciativas novedosas como el Protocolo de Permutas, con 86 solicitudes recibidas, o el Protocolo de Convivencia, con 272 expedientes abiertos de los que buena parte se han resuelto favorablemente a través de la mediación o con el simple apercibimiento. Del mismo modo, y ante las necesidades de un sector importante de la población, se ha asesorado a 163 personas sobre las clausulas suelo de forma totalmente gratuita.
SEGUNDO SEMESTRE DE 2018
Los datos del segundo semestre de 2018 confirman la consolidación de este servicio con un ritmo semestral de 126 personas atendidas en riesgo de perder sus viviendas. “Este servicio arrancó con una demanda muy importante, dado que había muchos hogares en situaciones extremas que no contaban con ningún dispositivo de ayuda. Ahora, el ritmo se ha asentado y las situaciones son también diferentes. Se han reducido las situaciones límite a las que nos enfrentamos”, explicó el gerente de Emvisesa, Felipe Castro, quien subrayó que el 35% de las familias en riesgo de perder su vivienda se encontraba en régimen de alquiler frente al 25% de ocupantes ilegales y el 18% constituido por propietarios.
La OMDV también tiene entre sus funciones las de gestionar el Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de Sevilla, en el que figuran 11.416 personas inscritas, siendo el 58% unidades familiares de un solo miembro, el 50% menores de 35 años y el 67% familias con ingresos que no superan el IPREM (alrededor de 540 euros mensuales). De estos, un 65% de los demandantes de vivienda protegida de Sevilla aspiran a terminar teniendo una vivienda en propiedad, ya sea mediante la adquisición directa o el alquiler con opción a compra.
En paralelo, y apoyada en numerosas ocasiones en esta labor de la OMDV, Emvisesa ha conseguido dar pasos fundamentales como la adjudicación de 772 viviendas; la ampliación del parque de viviendas en 346 unidades, lo cual supone un incremento del 15%; los programas de compra o alquiler de inmuebles vacíos #SevillaLlena; o el nuevo Plan Municipal de Vivienda, que prevé tanto la construcción y rehabilitación de nuevas viviendas protegidas como el desarrollo de programas de alquiler asequible en promociones privadas.
Estas líneas se complementan con los programas de ayudas sociales a las familias del Ayuntamiento de Sevilla, programas que están permitiendo generar recursos para aquellas familias en situación más desfavorecida.
Los Programas de Ayudas a Familias con Pocos Recursos (PPC y PPR) puestos en funcionamiento en 2017 han servido para ayudar con más de 1.500.000 euros a familias inquilinas de Emvisesa que cuentan con pocos recursos.
Al margen de los inquilinos de Emvisesa, las PPC y las ayudas económicas han permitido gestionar 21.000 ayudas durante 2018 con un presupuesto total de 6,23 millones de euros, de los cuales 2,5 se han destinado a pagar ayudas al alquiler. “Prácticamente se han duplicado las ayudas al alquiler, respecto a las cifras que nos encontramos en 2015”, afirmó Juan Manuel Flores.
Felipe Castro expresó que “esas ayudas directas se complementan con las tramitadas por Emvisesa en el marco de los planes Alquila. 357 inquilinos de Emvisesa han sido beneficiarios de la ayuda del Plan Alquila 2016 por un importe de 364.789,93€. En el año 2017 se recepcionaron un total de 750 expedientes, de los cuales 540 fueron de inquilinos de Emvisesa. Estamos a la espera de que se resuelva de manera definitiva esta convocatoria 2017, pero podemos adelantar que en la última resolución aparecían como beneficiarios y suplentes 414 solicitantes por importe de 399.280,72€. En el año 2018 se han recepcionado un total de 904 solicitudes, de las cuales 900 corresponden a inquilinos de Emvisesa. La previsión es que reciban una media superior al millón de euros anual durante los años 2018, 2019 y 2020. Se trata de más de 100 euros mensuales para cada uno de los solicitantes que cumplan los requisitos, alcanzando 175 euros para menores de 35 y mayores de 65 años. Estos inquilinos de Emvisesa abonan 250 euros mensuales de alquiler como media“.
El alcalde de Sevilla, Juan Espadas, la delegada de Relaciones Institucionales, Economía y Comercio, Carmen Castreño, y representantes de distintas áreas, organismos y empresas municipales han anunciado la ejecución durante el año 2019 de un total de 18 proyectos cofinanciados con fondos europeos que suman un presupuesto total de más de 100 millones de euros. Dichos proyectos tendrán incidencia en ámbitos de enorme relevancia para la ciudad como la actividad económica, la sostenibilidad, la innovación, la renovación urbana, las políticas sociales o la generación de empleo.
Carmen Castreño, presidenta de Emvisesa y Delegada de Economía; Juan Espadas, alcalde de Sevilla; Virginia Pividal, gerente de Lipasam; y Jaime Palop, consejero delegado de Emasesa.
“En este mandato hemos logrado generar una estrategia de captación de fondos europeos y de inversiones aprovechando al máximo todas las oportunidades. Hemos posicionado la ciudad, hemos establecido redes y vínculos con otras ciudades, instituciones europeas y empresas privadas y hemos situado a Sevilla en el mapa”, explicó el alcalde de Sevilla, Juan Espadas.
El mandato arrancó precisamente con la consecución de uno de los grandes proyectos obtenidos por la ciudad como es la Estrategia de Desarrollo Urbano Sostenible Integrado (EDUSI) con fondos FEDER y que tiene como ámbito de aplicación los distritos Norte y Macarena. Esta iniciativa, con un presupuesto total cofinanciado por el Ayuntamiento de casi 19 millones de euros, se concreta en proyectos como la intervención social en El Vacie, la Ronda Urbana Norte, el Monasterio de San Jerónimo o la recuperación de las Naves de Renfe.
Naves de la RENFE en la avenida de San Jerónimo.
La eficiencia energética y la sostenibilidad son líneas claves dentro de esta estrategia. De ahí, el elevado número de proyectos y la cuantía de las iniciativas que se desarrollarán este 2019 en este ámbito. El programa Edusi que facilita la rehabilitación en las Naves de Renfe se complementará con la captación de fondos europeos a través de la Agencia Andaluza de la Energía con un presupuesto de 2 millones de euros.
Emvisesa
En referencia al proyecto de rehabilitación de las Naves de Renfe, Felipe Castro declaró que “tanto la primera fase de las obras, como la retirada de placas de fibrocemento y la reparación de los soportes metálicos de las cubiertas de las naves para la instalación de energía solar se encuentran ya adjudicadas, siendo el objetivo que las obras arranquen en los primeros meses de 2019 y se extiendan alrededor de 18 meses. Por tanto esperamos que la ciudad pueda disfrutar de Sevilla Futura a partir del año 2020. Hablamos de espacios para empresas tecnológicas y proyectos de emprendimiento, grandes áreas de coworking, salas de exposiciones, zonas comunes para formación y divulgación y una terraza, además de todos los servicios necesarios para un proyecto de estas características. Todo ello respondiendo a un modelo de eficiencia energética sin precedentes en la ciudad de Sevilla con iluminación eficiente, placas solares, aislamiento térmico y un modelo de autoconsumo energético. El proyecto de transformación en la sede de Sevilla Futura, gestionado por Emvisesa, ya ha sido galardonado con el Premio Nacional Enerinvest, en la categoría de Proyectos de Energía Sostenible en el Sector Público. “
La delegada municipal de Igualdad, Juventud y Relaciones con la Comunidad Universitaria, Myriam Díaz; la delegada de Economía, Comercio y Relaciones Institucionales, Carmen Castreño; el gerente de Emvisesa, Felipe Castro; y José Guadix Martín, director general de la Fundación de Investigación de la Universidad de Sevilla.
Emvisesa también va a desarrollar, por encargo de la Delegación de Igualdad, Juventud y Relaciones con la Comunidad Universitaria del Ayuntamiento de Sevilla, un proyecto de alojamientos piloto para estudiantes y profesorado universitario en el barrio de San Jerónimo.
“Se trata del primer ejemplo de un modelo contemplado en el nuevo Plan Municipal de Vivienda, Suelo y Rehabilitación, que prevé el desarrollo de actuaciones a través de iniciativas relacionadas con el desarrollo de alojamientos, que deberán ponerse en marcha mediante proyectos piloto basados en modelos alternativos. Con tal fin, hace escasas semanas que Emvisesa suscribió con la Fundación de Investigación de la Universidad de Sevilla, FIUS, un acuerdo contractual para que la Fundación de la Universidad Hispalense nos preste asistencia técnica en dicho Programa Piloto de Alojamientos para estudiantes y profesorado universitario“, añadió el gerente de Emvisesa.
Por su parte, el área de Bienestar Social prevé iniciar durante 2019 el programa integral para barrios desfavorecidos dotado con financiación del Fondo Social Europeo y con un presupuesto de 12 millones de euros en tres años para la contratación de personal y el desarrollo de programas de intervención social en los barrios definidos en el Plan Municipal.
Vistas aéreas de Regiones Devastadas y su evolución a Nuevo Amate.
“Emvisesa está trabajando con numerosas entidades en el desarrollo de diferentes proyectos encaminados a mejorar las condiciones de vida de los sevillanos, destacando la estrecha colaboración con la Gerencia de Urbanismo y la Delegación de Bienestar Social. Ejemplos claros son el programa de renovación urbana en Los Pajaritos o la convocatoria para adjudicar locales comerciales a entidades del tercer sector, en el marco del Programa Piloto Tres Barrios-Amate para la dinamización de zonas desfavorecidas. Se trata de proyectos que favorecen la dinamización del territorio y contribuyen a mejorar las condiciones socioeconómicas de la población residente en Tres Barrios-Amate“, afirmó Felipe Castro.
El Ayuntamientode Sevilla también ha obtenido financiación para una actuación integral en 21 centros educativos distribuidos por la ciudad, con un presupuesto total de 13,6 millones de euros. Junto a esto, se intervendrá en el edificio CREA (407.000 euros) y en seis mercados de abastos de la ciudad (1,8 millones de euros).
“Emvisesa está interviniendo en las obras de rehabilitación de 3 mercados de abastos de Sevilla. Las obras del mercado de Tiro de Línea ya han concluido, mientras que las de El Arenal están el desarrollo y las del mercado de la calle Feria comenzarán durante este mismo mes de enero“, expresó Felipe Castro.
Otras áreas
En el ámbito de la intervención urbana destaca el programa Quartuja Qanat cuya ejecución arranca este año 2019 y del que forman parte además de la dirección general de Economía y Comercio, Emasesa, la Gerencia de Urbanismo y otras instituciones como la Universidad de Sevilla. Se trata de un proyecto piloto de renovación y climatización que se ejecutará en la avenida Marie Curie. El presupuesto global de esta intervención es de 5 millones de euros.
En Empleo son dos los principales proyectos que provienen del Fondo Social Europeo y tendrán su ejecución durante 2019. Por un lado, el POEJ con un presupuesto de 1,2 millones de euros y que se encuentra pendiente de la formalización de los contratos. Por otro lado, el POEFE con un presupuesto total de 12.000.000 euros durante dos años y un alcance de más de 2.300 personas que fue concedido recientemente.
La gran apuesta en materia de patrimonio se enmarca en la obtención durante 2018 del proyecto Interreg entre España y Portugal, que se podrá ejecutar durante este año y que tiene como eje de actuación la recuperación de la fábrica de Artillería. En este caso, el programa dispone de un presupuesto total de 27 millones de euros, de los que 20 irán destinados al inmueble municipal.
En materia de innovación y transformación digital, el año 2019 será el de la puesta en marcha definitiva y de acceso público del proyecto Smart City Events, Tourist y Accesibility con un presupuesto total de 1.000.000 euros que incorpora la nueva plataforma de gestión de eventos e incidencias, nuevos servicios de accesibilidad, los nuevos dispositivos digitales en distintos puntos y una nueva App de uso ciudadano.
La pasada semana, además, el Ayuntamiento de Sevilla a través de Emasesa y Lipasam accedió al proyecto City Loops en el que participan seis ciudades de distintos países europeos y que en el caso de Sevilla permitirá el desarrollo de actuaciones por un importe de 500.000 euros orientadas a ejecutar una estrategia de economía circular centrada en los residuos de construcción y demolición y los residuos orgánicos.
Junto a esto, Emasesa, Tussam y otras empresas municipales desarrollan un amplio listado de proyectos con financiación europea en distintos ámbitos de actuación. Entre ellos, el programa Internacional de Cooperación Urbana de la Comisión Europea en Latinoamérica y Caribe Vitoria-Sevilla; el plan de mejora de los EDAR, el proyecto Sinfonía, Life Biosevilla o el sistema de inspección de colectores.
“Esta estrategia nos está permitiendo que al mismo tiempo que vamos cerrando y ejecutando proyectos, seguimos tramitando y accediendo a oportunidades de financiación con nuevas iniciativas gracias a un equipo coordinado y al trabajo de distintas áreas y servicios municipales”, explicó el alcalde, quien destacó que “en estos momentos ya hay en marcha a la espera de su aprobación proyectos por un importe de 20 millones de euros“.
El delegado de Hábitat Urbano, Cultura y Turismo, Antonio Muñoz; el gerente de Emvisesa, Felipe Castro; y el presidente del Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Sevilla, Javier Gómez Ramallo, han firmado esta mañana un acuerdo que tiene como objetivo contribuir a impulsar durante 2019 una estrategia de fomento de la rehabilitación energética y la construcción sostenible tanto en edificios públicos como en la construcción de las más de 1.000 VPO previstas en el Plan Municipal de Vivienda.
El proyecto de presupuestos elaborado por el Ayuntamiento de Sevilla cuenta con casi 17 millones de euros para inversiones en rehabilitación energética en colegios, mercados de abastos o las naves de Renfe, a través de programas de cofinanciación con fondos europeos obtenidos a través de la Agencia Andaluza de la Energía.
Felipe Castro ha remarcado que “la participación de Emvisesa en el Encuentro Rehabilitaverde Sevilla se enmarcará en los actos de celebración del centenario de la creación del Patronato Municipal de Casas Baratas. Con tal motivo, Emvisesa viene organizando diferentes actos, entre los que se encuentran la celebración de Jornadas dedicadas al fenómeno de la vivienda pública, la producción de un documental histórico, la visita a la singular promoción de viviendas taller de Rompemoldes o la creación de la etiqueta #Sevilla100, para su utilización en redes sociales“.
“El nacimiento del Patronato Municipal de Casas Baratas supuso que la vivienda pública pasara a formar parte de la política del Ayuntamiento de Sevilla, de una forma estable y dotada de continuidad. Ahora, el Encuentro Rehabilitaverde Sevilla viene a crear un espacio de conexión entre los agentes involucrados en el proceso de rehabilitación de edificios, las empresas, los técnicos y los usuarios, en pos de una construcción sostenible“, afirmó el gerente de Emvisesa.
El convenio posee un doble efecto. Por un lado y según lo expuesto, refuerza el compromiso del Ayuntamiento en la rehabilitación energética y en la construcción sostenible tanto en edificios públicos -17 millones de euros contemplados en los presupuestos de 2019- como en la construcción de las más de 1.000 viviendas públicas que están en el plan municipal de la vivienda. Por otro, permitirá el desarrollo de acciones de divulgación y sensibilización para concienciar a la ciudadanía de la importancia de la rehabilitación energética y la accesibilidad universal a través de un modelo de instalaciones efímeras en la vía pública.
Muñoz ha recordado que “2019 es un ejercicio fundamental en la apuesta por un modelo de rehabilitación sostenible y de eficiencia energética en los inmuebles públicos y privados. Por ley, todas las intervenciones de envergadura deberán ir orientadas a generar edificios de consumo casi cero”. En este sentido, ha señalado que este acuerdo es “un paso más dentro de una línea de ciudad sostenible que hemos desarrollado durante este mandato y que nos ha permitido grandes avances para la ciudad como el suministro eléctrico 100% verde o la renovación progresiva de la flota apostando por los vehículos eléctricos”.
“Ahora- ha indicado el delegado de Hábitat Urbano, Cultura y Turismo- uno de los grandes objetivos es esta línea de rehabilitación sostenible y por eso, por nuestra parte los presupuestos del Ayuntamiento de Sevilla recogen la mayor partida nunca diseñada para intervenciones de rehabilitación sostenible con un presupuesto de casi 17 millones de euros cofinanciados con fondos europeos y obtenidos principalmente a través de la Agencia Andaluza de la Energía“.
Con estos recursos, 2019 será el año en el que se intervenga por primera vez de una forma integral y completa en 21 colegios, seis mercados de abastos o las Naves de Renfe a través de Emvisesa . “Aparte 2019 será el año en el que lanzaremos todos los proyectos de construcción y rehabilitación de más de 1.000 viviendas que tendrán, sin duda, en la eficiencia energética uno de los ejes de actuación como está recogido en los concursos de ideas tanto para las 628 viviendas que se encuentran ahora en tramitación como en los principios básicos de los proyectos que se están elaborando con recursos propios y que presentaremos próximamente”, ha subrayado Muñoz.
Esta mañana a las 9:30 ha tenido lugar el sorteo para adjudicar 47 viviendas protegidas de Emvisesa en el edificio Cátodo, junto la avenida de Andalucía.
Felipe Castro, gerente de Emvisesa, ha presidido el sorteo público ante notario. Ha iniciado su intervención agradeciendo su asistencia a los 25 interesados presentes y a aquellos que han seguido el sorteo en directo a través del Canal de YouTube del Ayuntamiento de Sevilla.
Francisco Javier López Cano, notario; Felipe Castro, gerente de Emvisesa; y Encarni Arias, responsable de Residencial.
“Nos disponemos a celebrar dos sorteos ante notario para determinar el orden de prelación para la reserva de 47 viviendas en régimen de alquiler con opción a compra. Las viviendas están situadas en la calle Cátodo, junto a la avenida de Andalucía y, debido a una renuncia de última hora, serán 47 en lugar de las 46 previstas en la convocatoria“.
44 viviendas se destinan al cupo de jóvenes menores de 35 años y 3 al cupo de personas con necesidad de vivienda adaptada. El número seleccionado para el cupo de jóvenes ha sido el 76, mientras que para el de vivienda adaptada ha sido elegido el 6.
Tres de los asistentes al sorteo formaban parte del grupo de 47 personas seleccionadas como posibles adjudicatarias.
Felipe Castro ha recordado que la adjudicación de estas 47 viviendas es posible gracias a la estrategia de captación de viviendas vacías del Ayuntamiento de Sevilla, gestionada por Emvisesa.
“Esta estrategia ha permitido la ampliación del parque público en 108 viviendas, hasta la fecha“.
El sorteo ha sido público y ante notario, contando con la asitencia de unas 25 personas.
En breve, Sevilla va a disponer de un nuevo Plan Municipal de Vivienda y Rehabilitación que prevé la promoción de 3.500 viviendas protegidas. Tal y como la web de Emvisesa y los medios de comunicación han transmitido, la nueva promoción de viviendas protegidas ya se encuentra en marcha. Mientras concluye el proceso que permita la entrega de llaves de las 1.098 viviendas previstas, Emvisesa está adquiriendo y alquilando viviendas vacías y poniéndolas a disposición de quienes las necesitan.
La renta de arrendamiento de las viviendas ofertadas se encuentra en torno a los 330 euros, conforme a la normativa aplicable en materia de vivienda protegida. Los inquilinos abonarán, además, la cuota estipulada por la Comunidad de propietarios y el IBI.
Todas las viviendas constan de salón, cocina, 3 dormitorios, cuarto de baño y plaza de garaje. Algunas disponen, además, de trastero.
Los destinatarios de estas viviendas son jóvenes menores de 35 años, salvo dos viviendas reservadas para personas con certificado de necesidad de vivienda adaptada. Por tanto existe una lista de jóvenes menores de 35 años y otra de personas con necesidad de vivienda adaptada. Las listas, por motivos de protección de datos, contienen la inicial del nombre y la inicial del apellido, así como las 4 últimas cifras y la letra del DNI. Se encuentran ordenadas alfabéticamente por apellido.
Listado de jóvenes menores de 35 años admitidos en la convocatoria para adjudicar 46 viviendas en la calle Cátodo:
El viernes 14 de diciembre a las 9:30 horas tendrá lugar en la sede de Emvisesa el sorteo ante notario que determinará el orden de prelación para la reserva de viviendas, tanto del cupo de jóvenes como el de las personas con necesidad de vivienda adaptada.
El sorteo será público, pudiendo asistir todo aquel que lo desee a la sede de Emvisesa en la avenida de la Ingeniería, 9. Parque Empresarial Arte Sacro. Local 9. 41015. Rogamos confirmen asistencia en la dirección de correo electrónico correo@emvisesa.org
El sorteo será informático. El proceso consistirá en la extracción, mediante un programa específico previamente revisado por el notario, de un número entre el total de participantes a los que se ha asignado previamente un número generado de forma aleatoria que aparece en el listado definitivo de admitidos.
El notario registrará el número seleccionado de forma automática, configurándose éste como el número 1 del orden de prelación, a partir del cual se ordenarán, en orden ascendente (X, X+1, X+2), el resto de los inscritos. Con el número seleccionado y los números correlativos siguientes, quedará configurado el orden de prelación para la reserva y contratación de la vivienda.
El resultado del sorteo se publicará en este mismo sitio web.
El mismo viernes se citará a las 10 primeras personas de la lista para atenderlas el lunes 17 y comenzar el proceso de reserva.
Emvisesa ha abierto el plazo de convocatoria para participar en el concurso de proyectos de ocho nuevas promociones con un total de 628 viviendas protegidas.
Las propuestas podrán presentarse desde hoy hasta el 15 de febrero de 2019 a las 14:30 horas.
Las proposiciones, junto con la documentación preceptiva que se indica en las Bases, se pueden entregar en la sede de Emvisesa o bien remitirse por correo postal.
Las proposiciones constarán de un paquete cerrado, en el que se referencie el siguiente título “CONCURSO DE PROYECTOS DE VIVIENDAS PROTEGIDAS Y ALOJAMIENTOS”. El paquete irá identificado en su exterior exclusivamente con un LEMA elegido por los concursantes para preservar el anonimato. También deberá indicar en el exterior del paquete la promoción para la cual presentan la propuesta en cuestión. Si presentan propuesta para más de una promoción, deberán presentar tantos sobres/paquetes, como promociones a las que presenten propuestas.
El paquete contendrá 2 sobres con la documentación expresada en las Bases que publicamos bajo estas líneas.
Si entrega la propuesta debe hacerlo en el Registro General de Emvisesa, sito en la Avenida de la Ingeniería número 9, Edificio 9, Parque Empresarial Arte Sacro de Sevilla, 41015, Sevilla.
Si opta por enviarla utilizando el Servicio de Correos, justificará la fecha de imposición del envío en la Oficina de Correos y lo anunciará a Emvisesa hasta las 14:30 horas de la fecha fijada para la recepción de las propuestas, mediante el siguiente formulario, al cual deberá adjuntarse el justificante del envío de la Oficina de Correos. Es muy importante que en dicho justificante no aparezcan datos identificativos del concursante.
El jurado valorará las propuestas en orden a criterios de viabilidad económica, técnica y urbanística; adecuación en la respuesta general a los planteamientos demandados en el concurso; adecuación e integración de la ordenación general en su entorno urbano; cualidades arquitectónicas de la propuesta; cumplimiento del programa; carácter innovador y versátil, y cualidades técnicas de la propuesta; así como adecuación a criterios de sostenibilidad y medioambientales.
Bases (actualizadas a 31 de enero de 2019) del concurso (pliegos de condiciones técnicas y administrativas:
Para resolver cualquier duda pueden contactar con la Secretaría Técnica, dirigiéndose a:
– Avda. de la Ingeniería Nº 9. Parque Empresarial Arte Sacro. Edificio 9. 41015 Sevilla.
– Teléfono: 955476106.
– Correo electrónico: concursoproyectos@emvisesa.org
El pasado 27 de noviembre, la Comisión Ejecutiva de Emvisesa aprobó un acuerdo que supone otro paso en la recuperación de nuevas promociones de viviendas protegidas en Sevilla, gracias a la convocatoria de este concurso público deideas.
El concurso pretende servir de inspiración de nuevos modelos enmarcados en el concepto de vivienda evolutiva (más información sobre la vivienda semilla y la vivienda progresiva), que permitan a Emvisesa promover pisos que puedan adaptarse a las necesidades de sus inquilinos y propietarios en cada momento. Dado que el 57% de los incritos en el Registro Público de Demandantes de Viviendas Protegidas de Sevilla son jóvenes menores de 35 años, cuyas necesidades de espacio y distribución cambiarán durante los próximos años, una vivienda capaz de alterar su distribución y espacio habitable resulta una solución interesante.
Las 628 viviendas objeto del consurso de proyectos están muy repartidas en hasta 6 distritos de Sevilla: Cerro-Amate, Bellavista-La Palmera, Macarena, Este-Alcosa-Torreblanca, Norte y San Pablo-Sata Justa.
El presupuesto de licitación del contrato asciende a 3.214.270 euros (IVA incluido) y, además, se establecen un máximo de 3 premios de 3.000 euros por cada una de las promociones para los ganadores, así como hasta 3 accésits de 2.000 euros a repartir entre las propuestas presentadas que no resultan ganadoras. Se prevé que la adjudicación se produzca en el primer trimestre de 2019, con el objetivo de que ese mismo año ya puedan arrancar las primeras obras.
Al amparo de la Estrategia de apliación urgente del parque de viviendas protegidas así como del nuevo Plan de Vivienda, Emvisesa va a promover o rehabilitar 1.098 viviendas protegidas, de las que estas 628 VPO forman parte. 275 de estas 628 viviendas, un 44%, se adjudicarán en venta; mientras que priorizamos el alquiler en las 353 restantes (56%). La oferta se ajusta a las preferencias expresadas por los demandantes inscritos en el Registro Público Municipal y permite a Emvisesa equilibrar su balance económico y financiar más alquiler gracias a las promociones en venta.
