Juan Espadas, alcalde de Sevilla, ha entregado las llaves de 33 nuevas viviendas protegidas en régimen de alquiler con opción a compra pertenecientes a una promoción de Emvisesa.
El alcalde ha estado acompañado en el acto de entrega por Juan Manuel Flores, delegado de Bienestar Social y Empleo y del distrito Cerro Amate, y por Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.
Juan Espadas, acompañado por Juan Manuel Flores y Felipe Castro.
Las viviendas están situadas en el Edificio Cátodo, junto a la avenida de Andalucía, y Emvisesa las obtuvo gracias a la operación de permuta del solar que poseía en la avenida Ramón Carande. Juan Espadas destacó los beneficios de una original operación en la que la empresa municipal cambió un solar valorado en 7 millones de euros donde se pueden edificar 68 viviendas por un lote de 63 viviendas terminadas, 1 solar con capacidad para 135 viviendas, 3 locales comerciales y 3,5 millones de euros en efectivo, todo ellos con un valor conjunto de 11 millones de euros.
Acto de entrega de llaves de la promoción Cátodo.
“51 de las 63 viviendas obtenidas en la permuta se encuentran en un mismo edificio junto a la avenida de Andalucía. Hoy entregamos las llaves de las primeras 33, mientras que las 18 restantes se irán entregando durante las próximas semanas, conforme se cumplan los trámites administrativos necesarios“, expresó Felipe Castro, que también precisó que las 12 viviendas fuera del edificio Cátodo se han adjudicado en su mayoría a familias en extrema necesidad, acreditada por los Servicios Sociales Municipales.
Alrededor de 90 personas, entre adjudicatarios y familiares, asistieron al acto de entrega de llaves presidido por Juan Espadas.
“3 de las viviendas cuyas llaves entregamos hoy se adjudicaron mediante el Registro Público Municipal de Demandantes, mientras que el resto ha formado parte de una convocatoria pública extraordinaria abierta el pasado mes de noviembre. A dicha convocatoria se presentaron 476 solicitantes para acceder a 3 viviendas adaptadas a personas con discapacidad y 45 para jóvenes menores de 35 años“, afirmó el alcalde.
Todas las viviendas cuentan con salón, cocina, tres dormitorios, cuarto de baño y garaje. Algunas disponen, además, de trastero. La renta media que deberán abonar los inquilinos asciende a 330 euros mensuales. Todos han debido cumplir el requisito de encontrarse inscritos en el Registro de Demandantes, contando con ingresos inferiores a 2,5 ó 3,5 veces el Iprem, según el régimen de las viviendas.
Una vez concluido el acto de entrega de llaves, Felipe Castro invitó a todos los interesados a visitar el salón inmobiliario “Welcome Home Sevilla”, abierto hasta hoy sábado a las 20:00 horas.
“Emvisesa dispone de un estand propio en el que atenderá a todos los interesados en el recientemente aprobado Plan Municipal de Vivienda, Suelo y Rehabilitación para los años 2018 a 2023 y especialmente las nuevas promociones de viviendas protegidas que ya han empezado a desarrollarse.”, afirmó el gerente de Emvisesa.
El acceso a Welcome Home es libre y gratuito hasta completar aforo y los asistentes podrán comprobar in situ si se encuentran inscritos en el Registro Público Municipal de Demandantes de Viviendas, requisito indispensable para acceder a una vivienda protegida.
22 y 23 de febrero, en el hotel NH Collection (Zona: Nervion / Viapol
Avda Diego Martinez Barrio, 8, 41013. Sevilla), en horario de viernes de 10:30 a 20:00 y el sábado 10:00 a 20:00.
La Empresa Municipal de la Vivienda del Ayuntamiento de Sevilla está presente en la Feria Inmobiliaria Welcome Home inaugurada esta mañana en el Hotel NH Collection. Antonio Muñoz, delegado de Hábitat Urbano, Cultura y Turismo, ha presidido el acto de inauguración representando al Ayuntamiento de Sevilla.
Es posible inscribirse en el Registro de Demandantes de Vivienda Protegida en el estand de Emvisesa en Welcome Home Sevilla.
Todas aquellas personas interesadas podrán conocer las más de veinte medidas que está desarrollando Emvisesa para facilitar el acceso a la vivienda a quienes más lo necesitan. Los programas de Alquiler Asequible, de ayudas para el acceso a una vivienda digna, los planes de permuta, la posibilidad de alquilar o vender tu vivienda vacía con todas las garantías del Ayuntamiento de Sevilla y, muy especialmente, el programa de nueva obra y rehabilitación.
Emvisesa ya ha empezado a proyectar las primeras promociones de un plan que incluye más de 1.000 nuevas viviendas protegidas en venta y alquiler a precios por debajo de mercado libre. Las 60.000 personas que viven en viviendas promovidas por Emvisesa se multiplicarán durante los próximos 5 años gracias nuevos edificios situados en Cisneo Alto, calle Sol, Su Eminencia o Hacienda El Rosario.
El acceso a Welcome Home es libre y gratuito hasta completar aforo y los asistentes podrán comprobar in situ si se encuentran inscritos en el Registro Público Municipal de Demandantes de Viviendas, requisito indispensable para acceder a una vivienda protegida.
Emvisesa ha adjudicado casi 800 viviendas protegidas durante la actual legislatura, 181 ellas por la vía de emergencia a familias en riesgo de quedar sin hogar. El parque de viviendas sociales en alquiler se ha incrementado un 15%, alcanzando las 2.786 unidades. Destacan los diferentes programas de captación de viviendas vacías, especialmente #SevillaLlena, que han supuesto el alquiler o compra de 124 viviendas para fines sociales.
Ven a Welcome Home y descubre más sobre tu empresa de la vivienda.
22 y 23 de febrero, en el NH Collection, en horario de viernes de 10:30 a 20:00 y el sábado 10:00 a 20:00.
De conformidad con lo dispuesto en las Bases por las que se rige la “Convocatoria pública para la cesión de locales comerciales de Emvisesa a entidades del tercer sector, en el marco del Programa Tres Barrios-Amate para la dinamización de zonas desfavorecidas”, y tras el correspondiente plazo de alegaciones, se han elaborado las listas definitivas de adjudicatarios, atendiendo a los criterios de valoración establecidos.
LISTADO DE ADJUDICATARIOS SEGÚN LO APROBADO POR LA COMISIÓN EJECUTIVA DEL CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN DE EMVISESA:
Asaenes, Salud Mental Sevilla: 126 puntos.
Fundación Save The Children: 80 puntos.
Asociación Andaluza Epilepsia, Ápice: 79 puntos.
El Programa facilitará la cesión de locales comerciales situados en la promoción Nuevo Amate en unas condiciones de adjudicación muy ventajosas para las entidades sin ánimo de lucro adjudicatarias.
Tales condiciones incluyen una reducción del 70% en la renta de alquiler, por lo que un local comercial de 85 metros cuadrados con una renta original de 420 euros pasará a adjudicarse por 125 euros mensuales.
Las entidades adjudicatarias van a favorecer el empleo, la dinamización del territorio y contribuir a mejorar las condiciones socioeconómicas de la población residente en Tres Barrios-Amate.
Asaenesnació como consecuencia del cierre del centro psiquiátrico de Miraflores tras la aprobación de la Reforma Psiquiátrica de 1985. Un grupo de familiares de personas con enfermedad mental se unió para buscar soluciones comunes para sus seres queridos. El germen asociativo estuvo formado por 40 familias y profesionales de la salud mental. La constitución de ASAENES, la primera asociación andaluza y una de las primeras de España que agrupaba a familiares y personas que sufrían una enfermedad mental, se formalizó en el Colegio de Médicos de Sevilla. Con el compromiso y dedicación de las familias, profesionales, personas voluntarias y las propias personas con enfermedad mental, Asaenes está consiguiendo que las personas con enfermedad mental sean aceptadas por el conjunto de la sociedad y dispongan de servicios y recursos en diversos ámbitos fundamentales para su calidad de vida.
Save The Children es parte de un movimiento que tiene la oportunidad única de evitar que los niños mueran por causas evitables, que no disfruten de una educación de calidad y que vivan expuestos a la pobreza, la violencia o las emergencias. Nació hace casi 100 años con el compromiso de cambiar para siempre el modo en el que el mundo trata a los niños y las niñas. Desde entonces han conseguido grandes avances en el bienestar de la infancia y en el respeto hacia sus derechos.
Ápice nació ante la falta de integración de las personas con epilepsia en cualquier ámbito de la vida cotidiana. El fin de Ápice, la asociación andaluza de epilepsia es la lucha por la defensa e integración en la sociedad de todas las personas con esta enfermedad neurológica, sea cual sea el diagnóstico del paciente y su grado de discapacidad. Ápice como entidad presta cuanta ayuda requieran todas las personas con epilepsia y sus familiares. Ápice, Asociación Andaluza de Epilepsia, fue fundada en abril del año 2000 y declarada de ‘Entidad de Utilidad Pública’ en 2009. Se calcula que en Andalucía más de 106.000 personas padecen epilepsia.
El convenio se articula mediante el programa de acciones formativas “Mi territorio… Un espacio compartido”, encaminado a estimular la reflexión, la creatividad y el desarrollo de opiniones propias en unos 2.000 alumnos de los centros de educación secundaria de la ciudad de Sevilla con el fin de ayudarles a interiorizar un pensamiento productivo en la resolución de conflictos.
Estas acciones formativas se desarrollarán en dos fases, una dirigida a los alumnos de institutos del Distrito Este-Alcosa-Torreblanca y otra, a los institutos del Distrito Cerro-Amate. Desde Emvisesa y la Obra Social La Caixa incentivarán el despliegue del programa “Mi Territorio…Un Espacio Compartido”, mediante la aportación de 27.000 euros, mientras que la Asociación Ponte Iniciativas Psicosociales, va a encargarse de impartir las acciones formativas.
Para el seguimiento del desarrollo de este convenio se prevé la constitución de una comisión paritaria mixta, integrada por representantes de cada una de las partes.
El acuerdo, rubricado por María Jesús Catalá Buera, directora territorial de Caixabank en Andalucía Occidental, Carlos Alfonso González de Valdés, en representación de la Asociación Ponte, y Felipe Castro, gerente de Emvisesa, y en presencia del alcalde de Sevilla, Juan Espadas, extenderá su vigencia hasta el 31 de diciembre de 2019.
“Mi territorio… un espaciocompartido” es una acción formativa promovida por parte de Emvisesa para la difusión de normas de convivencia, en el ámbito de los centros de enseñanza secundaria, es decir, entre los adolescentes. El Servicio de Mediación e Intervención Vecinal de la Asociación Ponte se basa en los principios del respeto, la promoción y la defensa del interés de cada vecino y vecina, así como velar por su bienestar y el derecho a una vivienda. Su modelo de trabajo aúna la intervención psicosocial con las técnicas teatrales. Se aborda la atención a los adolescentes y sus familias dotando de habilidades para la prevención y el manejo de conflictos en sus relaciones y ofreciendo un marco para la comunicación y la expresión del propio adolescente. En suma, su metodología Psicoterapia Integrativa Basada En Escenas, PIBE, tiene el objetivo principal de ofrecer alternativas a la población adolescente para resolver conflictos de forma pacífica.
La Empresa Municipal de la Vivienda del Ayuntamiento de Sevilla estará presente mediante un estand propio en la Feria Inmobiliaria Welcome Home el viernes 22 y el sábado 23 de febrero.
En Welcome Home Sevilla se reúne la mejor oferta inmobiliaria actual, de la mano de las principales y más importantes firmas del mercado.
Emvisesa ofrecerá información sobre el recientemente aprobado Plan Municipal de Vivienda, Suelo y Rehabilitación para los años 2018 a 2023. Todas las personas interesadas podrán acceder de manera gratuita y conocer dónde se encuentran las nuevas promociones de viviendas protegidas que Emvisesa ya está desarrollando, así como sus características y los requisitos para poder optar a alguna de ellas.
Todas aquellas personas interesadas podrán conocer las más de veinte medidas que está desarrollando Emvisesa para facilitar el acceso a la vivienda a quienes más lo necesitan. Los programas de Alquiler Asequible, de ayudas para el acceso a una vivienda digna, los planes de permuta, la posibilidad de alquilar o vender tu vivienda vacía con todas las garantías del Ayuntamiento de Sevilla y, muy especialmente, el programa de nueva obra y rehabilitación.
Emvisesa ya ha empezado a proyectar las primeras promociones de un plan que incluye más de 1.000 nuevas viviendas protegidas en venta y alquiler a precios por debajo de mercado libre. Las 60.000 personas que viven en viviendas promovidas por Emvisesa se multiplicarán durante los próximos 5 años gracias nuevos edificios situados en Cisneo Alto, calle Sol, Su Eminencia o Hacienda El Rosario.
El acceso a Welcome Home será libre y gratuito hasta completar aforo y los asistentes podrán inscribirse en el Registro Público Municipal de Demandantes de Viviendas, requisito indispensable para acceder a una vivienda protegida.
Emvisesa también ofrecerá información sobre su oferta de plazas de garaje y locales comerciales a los emprendedores interesados.
Fecha 22 y 23 de febrero.
Horario: viernes de 10:30 a 20:00 sábado de 10:00 a 20:00.
Acceso gratuito.
Lugar: NH Collection (avenida Diego Martínez Barrio; junto a las líneas de autobús: C1, C2, 52, 22, 25, 26, 28, 29, 38; tranvía, estación de metro, trenes y cercanías de San Bernardo).
Emvisesa ha adjudicado casi 800 viviendas protegidas durante la actual legislatura, 181 ellas por la vía de emergencia a familias en riesgo de quedar sin hogar. El parque de viviendas sociales en alquiler se ha incrementado un 15%, alcanzando las 2.786 unidades. Destacan los diferentes programas de captación de viviendas vacías, especialmente #SevillaLlena, que han supuesto el alquiler o compra de 124 viviendas para fines sociales.
Ven a Welcome Home y descubre más sobre tu empresa de la vivienda.
De conformidad con lo dispuesto en las Bases por las que se rige la “Convocatoria pública para la cesión de locales comerciales de Emvisesa a entidades del tercer sector, en el marco del Programa Tres Barrios-Amate para la dinamización de zonas desfavorecidas”, se han elaborado las listas provisionales de excluidos y admitidos en la misma, atendiendo a los criterios de valoración establecidos.
Las listas tienen carácter provisional, estableciéndose un plazo de 5 días laborables a partir del día siguiente a esta publicación (12-2-2019), para que aquellos solicitantes que lo estimen conveniente formulen las alegaciones que a su derecho convenga.
ADMITIDOS SEGÚN ORDEN DE BAREMACIÓN
Nº Registro General de Emvisesa 5.948: 126 puntos.
Nº Registro General de Emvisesa 5.198: 80 puntos.
Nº Registro General de Emvisesa 5.220: 79 puntos.
DESISTIDOS
Nº Registro General de Emvisesa 5.166.
Nº Registro General de Emvisesa: 5.176.
Nº Registro General de Emvisesa: 5.676.
Nº Registro General de Emvisesa: 5.947.
EXCLUIDO
Nº Registro General de Emvisesa: 5.945.
Nº Registro General de Emvisesa: 5.003.
RENUNCIA
Nº Registro General de Emvisesa: 5.210.
Excluido:
3ª estipulación de las Bases de la Convocatoria.
Desistido:
5ª estipulación, apartado C) de las Bases de la Convocatoria.
Emvisesa ha ampliado el plazo de convocatoria para participar en el concurso de proyectos de ocho nuevas promociones con un total de 628 viviendas protegidas hasta el próximo 15 de febrero a las 14:30 horas.
Las proposiciones, junto con la documentación preceptiva que se indica en las Bases actualizadas, se pueden entregar en la sede de Emvisesa o bien remitirse por correo postal.
Las proposiciones constarán de un paquete cerrado, en el que se referencie el siguiente título “CONCURSO DE PROYECTOS DE VIVIENDAS PROTEGIDAS Y ALOJAMIENTOS”. El paquete irá identificado en su exterior exclusivamente con un LEMA elegido por los concursantes para preservar el anonimato. También deberá indicar en el exterior del paquete la promoción para la cual presentan la propuesta en cuestión. Si presentan propuesta para más de una promoción, deberán presentar tantos sobres/paquetes, como promociones a las que presenten propuestas.
El paquete contendrá 2 sobres con la documentación expresada en las Bases que publicamos bajo estas líneas.
Si entrega la propuesta debe hacerlo en el Registro General de Emvisesa, sito en la Avenida de la Ingeniería número 9, Edificio 9, Parque Empresarial Arte Sacro de Sevilla, 41015, Sevilla.
Si opta por enviarla utilizando el Servicio de Correos, justificará la fecha de imposición del envío en la Oficina de Correos y lo anunciará a Emvisesa hasta las 14:30 horas de la fecha fijada para la recepción de las propuestas, mediante el siguiente formulario, al cual deberá adjuntarse el justificante del envío de la Oficina de Correos. Es muy importante que en dicho justificante no aparezcan datos identificativos del concursante.
El jurado valorará las propuestas en orden a criterios de viabilidad económica, técnica y urbanística; adecuación en la respuesta general a los planteamientos demandados en el concurso; adecuación e integración de la ordenación general en su entorno urbano; cualidades arquitectónicas de la propuesta; cumplimiento del programa; carácter innovador y versátil, y cualidades técnicas de la propuesta; así como adecuación a criterios de sostenibilidad y medioambientales.
Bases actualizadas del concurso (pliegos de condiciones técnicas y administrativas:
Para resolver cualquier duda pueden contactar con la Secretaría Técnica, dirigiéndose a:
– Avda. de la Ingeniería Nº 9. Parque Empresarial Arte Sacro. Edificio 9. 41015 Sevilla.
– Teléfono: 955476106.
– Correo electrónico: concursoproyectos@emvisesa.org
El pasado 27 de noviembre, la Comisión Ejecutiva de Emvisesa aprobó un acuerdo que supone otro paso en la recuperación de nuevas promociones de viviendas protegidas en Sevilla, gracias a la convocatoria de este concurso público deideas.
El concurso pretende servir de inspiración de nuevos modelos enmarcados en el concepto de vivienda evolutiva (más información sobre la vivienda semilla y la vivienda progresiva), que permitan a Emvisesa promover pisos que puedan adaptarse a las necesidades de sus inquilinos y propietarios en cada momento. Dado que el 57% de los incritos en el Registro Público de Demandantes de Viviendas Protegidas de Sevilla son jóvenes menores de 35 años, cuyas necesidades de espacio y distribución cambiarán durante los próximos años, una vivienda capaz de alterar su distribución y espacio habitable resulta una solución interesante.
Las 628 viviendas objeto del consurso de proyectos están muy repartidas en hasta 6 distritos de Sevilla: Cerro-Amate, Bellavista-La Palmera, Macarena, Este-Alcosa-Torreblanca, Norte y San Pablo-Sata Justa.
El presupuesto de licitación del contrato asciende a 3.214.270 euros (IVA incluido) y, además, se establecen un máximo de 3 premios de 3.000 euros por cada una de las promociones para los ganadores, así como hasta 3 accésits de 2.000 euros a repartir entre las propuestas presentadas que no resultan ganadoras. Se prevé que la adjudicación se produzca en el primer tramo de 2019, con el objetivo de que este mismo año ya puedan arrancar las primeras obras.
Al amparo de la Estrategia de apliación urgente del parque de viviendas protegidas así como del nuevo Plan de Vivienda, Emvisesa va a promover o rehabilitar 1.098 viviendas protegidas, de las que estas 628 VPO forman parte. 275 de estas 628 viviendas, un 44%, se adjudicarán en venta; mientras que priorizamos el alquiler en las 353 restantes (56%). La oferta se ajusta a las preferencias expresadas por los demandantes inscritos en el Registro Público Municipal y permite a Emvisesa equilibrar su balance económico y financiar más alquiler gracias a las promociones en venta.
Felipe Castro ha representado a Emvisesa en el II Foro de Gobiernos Locales celebrado en Sevilla. El conocido como Foro de Alcaldes fue inaugurado por Juan Espadas en el Palacio de Congresos y Exposiciones de Fibes y presidido, en su jornada central, por el Rey Felipe VI.
En el encuentro han participado representantes de más de 100 ciudades de todo el mundo, con más de 1.100 inscritos y 170 delegaciones (90 de gobiernos internacionales, 40 nacionales y el resto de universidades).
Las jornadas han girado en torno a los tres elementos que aglutinan el interés de las ciudades y el debate internacional: la smart city, el turismo y la sostenibilidad.
El gerente de Emvisesa presentó ante una audiencia internacional “una empresa 100% pública cuyo fin es colaborar en el acceso a una vivienda digna de aquellos con menos recursos, capaz de haber promovido 22.000 viviendas para más de 60.000 personas en sus 100 años de historia“.
“Emvisesa gestiona un parque de alquiler de 2.786 viviendas protegidas y durante estos últimos 3 años y medio ha concentrado sus esfuerzos en atender la demanda más urgente, adjudicando una cuarta parte de las casi 800 viviendas entregadas a familias en riesgo de exclusión social“, expresó Felipe Castro.
El gerente de Emvisesa destacó la labor de la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda que desde su creación, en 2016, ha atendido a más de 10.000 personas, abriendo 1.027 expedientes a otras tantas familias en riesgo de perder su hogar y no teniendo que lamentar ni un solo desahucio sin alternativa habitacional.
“La aprobación definitiva del nuevo Plan Municipal de Vivienda permitirá a Emvisesa responder a un tipo de demanda más ordinaria, menos urgente, conformada por 11.500 inscritos en el Registro de Demandantes, en su mayoría jóvenes con un bajo nivel de ingresos“, afirmó Felipe Castro, para introducir algunas de las medidas contempladas en el PMVS, tales como el Programa de Alquiler Asequible, el Índice de Precios de Referencia para el Alquiler, el Programa de Captación de Viviendas Vacías #SevillaLlena o la Nueva promoción de 1.080 viviendas y alojamientos a precios por debajo de mercado libre.
El alcalde de Sevilla, Juan Espadas, ha presentado esta mañana los proyectos para la promoción de 86 nuevas viviendas protegidas y 50 alojamientos intergeneracionales en modo de coliving. Espadas ha estado acompañado por Juan Manuel Flores, delegado de Bienestar Social y Empleo; Antonio Muñoz, delegado de Hábitat Urbano, Cultura y Turismo; y Felipe Castro, gerente de Emvisesa.
“Se trata de la primera vez, en la larga trayectoria de Emvisesa, en la que la empresa municipal desarrolla proyectos con medios propios. Por ello deseo felicitar a todos sus trabajadores y trabajadoras“, ha destacado el alcalde.
“Emvisesa ha sido la responsable de redactar durante estos tres años este nuevo Plan, el primero con el que cuenta Sevilla desde la derogación sin alternativa del anterior documento en el año 2012“, expresó Juan Espadas.
El PMVS prevé alcanzar las 3.500 viviendas protegidas gracias a una estrategia en la que se prioriza el alquiler, la rehabilitación, la captación de viviendas vacías, los programas sociales y que supone la vuelta a la promoción de nuevas viviendas protegidas por parte de la empresa municipal.
El Plan Municipal de Vivienda establece un total de 20 medidas de intervención en el sector de la vivienda, diseñadas para favorecer el acceso a la misma por parte de la ciudadanía y dar respuesta a los distintos tipos de necesidades de los demandantes. El Plan parte de una intervención público-privada y cuenta con una planificación presupuestaria que asciende a los 330 millones de euros.
Entre las medidas incorporadas en el Plan destacan el desbloqueo de los suelos privados reservados para VPO que llevaban años paralizados, los programas de ayudas sociales a las familias, la línea de intervención sobre las viviendas vacías a través de la compra y el alquiler, la estrategia de rehabilitación e intervención sobre la infravivienda, los programas de ayudas al alquiler, la cesión de pisos a entidades sin ánimo de lucro, la creación y fortalecimiento de la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda, las ayudas sociales a través del Programa de Prestaciones Complementarias (PPC), el uso de la política fiscal como medida de facilitar el acceso a la vivienda y la nueva promoción y rehabilitación de 1.080 viviendas protegidas.
“Emvisesa ha adjudicado 772 viviendas protegidas durante estos 3 años y medio, una cuarta parte de las mismas a familias en riesgo de exclusión social. También ha sido capaz de ampliar el parque público de alquiler en 346 viviendas, todo ello sin contar con un Plan de Vivienda. La gestión desarrollada en Emvisesa durante esta legislatura ha transformado una empresa que se hallaba prácticamente finiquitada y sin actividad en un pilar fundamental de la política social de esta ciudad, con una economía saneada y una gran lista de proyectos” ha destacado el alcalde.
Este paquete de más de 1.000 viviendas se está desarrollando en 3 diferentes fases, las dos primeras de ellas simultáneas:
· Paralelamente, el Área Técnica de la empresa municipal ha redactado los proyectos de otras 3 promociones con un total de 86 viviendas protegidas situadas en Cisneo Alto (83) y calle Sol (3) y 50 plazas de alojamientos en modalidad de coliving con capacidad para jóvenes y mayores, así como para personal universitario e investigador, en la calle García Ramos. Se trata de los proyectos que hoy se han presentado.
· En una segunda fase, en la que Emvisesa ya está trabajando, se abordarán los proyectos de otras 346 viviendas protegidas.
La mayor parte de estas 1.080 viviendas tendrán un régimen de alquiler. Concretamente un 57% de las mismas (618 viviendas). El 43% restante (462 viviendas) se destinará a la venta con el objetivo de financiar el resto de líneas de intervención pública como la promoción de alquiler o la compra de pisos, así como responder al deseo de un 65% de los demandantes de vivienda protegida en Sevilla, que aspiran a terminar teniendo una vivienda en propiedad.
La forma de acceso a estas viviendas será la inscripción en el Registro Público Municipal de Demandantes.
Calle Sol
Emvisesa ha elaborado el proyecto de 3 viviendas protegidas en régimen de alquiler en la calle Sol, en pleno Casco Antiguo. El solar posee una edificabilidad de 320 m2. Hay una vivienda en planta baja (dos dormitorios y 56 metros cuadrados) y dos del tipo dúplex en la primera y segunda plantas (tres dormitorios y 76 y 73 metros cuadrados, respectivamente). Las 3 viviendas irán destinadas a familias con ingresos de hasta 3,5 veces el IPREM. El alquiler se situará entre 284 y 389 €/mes/vivienda.
Alzado calle Sol.
García Ramos
El segundo proyecto presentado corresponde a la rehabilitación de un edificio en mal estado de conservación, situado entre las calles García Ramos y Mendoza Ríos (barrio de San Vicente, Distrito Casco Antiguo), para dar lugar a 50 plazas de alojamiento en coliving. El solar posee una edificabilidad de 1681 m2.
Juan Espadas ha destacado “la apuesta de Emvisesa por la innovación social,con un modelo que prioriza la fórmula de convivencia intergeneracional entre personas mayores, jóvenes y personal universitario, frente a los alojamientos turísticos tan propios de esta zona céntrica de la ciudad“.
Aunque el Plan Municipal contabiliza este proyecto como 21 alojamientos, serán 50 las plazas disponibles, contando además de zonas de uso comunitario como bibliotecas, salas de estudio, informática, etc. Los precios se establecen en una media mensual estimada de entre 98 euros y 145 euros por plaza, en función de las aportaciones municipales que se prevean en los presupuestos de los distintos ejercicios.
Imagen virtual del proyecto de 50 alojamientos en García Ramos.
Cisneo Alto
Finalmente, se ha presentado el proyecto para la construcción de 83 viviendas protegidas en régimen de venta (precio limitado) en Cisneo Alto (Distrito Macarena). El solar posee una edificabilidad de 9.830,00 m2 para uso residencial y 520,00 m2 para uso comercial. El proyecto contempla 40 viviendas de 3 dormitorios, 36 de 4 dormitorios y 7 de 2 dormitorios. Además de 6 locales comerciales, plazas de aparcamiento, trasteros, un local de ocio comunitario, patio ajardinado y azoteas verdes. El régimen de precio limitado se fija entre 99.635,31 € y 144.039,71 € por vivienda.
Imagen virtual de la promoción de Emvisesa en Cisneo Alto.
“El siguiente paso que va a llevar a cabo Emvisesa es la inmediata solicitud de licencia de obras. Posteriormente, la empresa municipal desarrollará los proyectos de ejecución para iniciar la licitación de obras en mayo del presente 2019. Dos meses después (en el caso de Sol y García Ramos) y tres meses y medio (en el de Cisneo Alto, comenzará la ejecución de las obras que llevarán alrededor de 15 meses en el caso de Sol y 24 en los casos de García Ramos y Cisneo Alto”, respondió Felipe Castro a preguntas de los periodistas.
El delegado de Bienestar Social y Empleo, Juan Manuel Flores, y el gerente de Emvisesa, Felipe Castro, han hecho balance de la labor desarrollada por la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda (OMDV) desde su creación y han adelantado algunas cifras de la gestión llevada a cabo en Emvisesa durante estos tres años y medio de legislatura.
Juan Manuel Flores y Felipe Castro momentos antes de iniciarse la rueda de prensa en la que se presentó el Informe de Gestión de la OMDV.
Desde su inauguración por parte de Juan Espadas el 31 de mayo de 2016 la OMDV ha atendido a más de 10.000 personas, de las cuales 1.027 se encontraban en situación de riesgo de perder sus viviendas. Se les ha ofrecido mediación, asesoramiento y, en caso necesario y siempre de acuerdo con los informes técnicos de los Servicios Sociales, una alternativa habitacional.
“Partimos en 2015 de una situación compleja, sin recursos, sin un procedimiento y sin instrumentos al servicio de un problema tan importante para la ciudadanía como la vivienda. Hoy, casi cuatro años después, podemos decir que la población tiene un dispositivo a su servicio que pone a su disposición herramientas y recursos para afrontar situaciones difíciles”, explicó el delegado de Bienestar Social y Empleo.
Desde la creación de la OMDV, el Ayuntamientode Sevilla ha destinado a este recurso gestionado por Emvisesa un millón de euros al año, además de una inversión de 16 millones de euros para adjudicación urgente de viviendas y 2,5 millones de euros en ayudas directas tramitadas con los Servicios Sociales para las familias con dificultades para pagar su alquiler. De los 10.000 casos atendidos, 1.027 familias se encontraban en situación de riesgo de pérdida de vivienda debido a diferentes circunstancias y situaciones personales y ninguna de ellas ha sufrido un desahucio sin tener, al menos, una alternativa habitacional.
EN RIESGO DE EXCLUSIÓN SOCIAL
En estos dos años y medio la OMDV ha ofrecido soluciones habitacionales en viviendas públicas a 181 familias en situación de emergencia por riesgo de exclusión social, mediante el Protocolo de Asignación de Viviendas a familias en situación Excepcional, un sistema que no se utilizaba en mandatos anteriores.
Un total de 717 de los 1.027 expedientes han sido resueltos y cerrados, destacando que no se ha producido un solo desahucio sin una alternativa habitacional a los afectados.
El 77% de los expedientes cerrados han llegado a procedimiento judicial. Los juicios penales por usurpación, los desahucios por impago de rentas y las ejecuciones hipotecarias suponen la mayor parte de estos procedimientos, en los que la OMDV presta asesoramiento.
Además, desde la OMDV se están desarrollado con éxito iniciativas novedosas como el Protocolo de Permutas, con 86 solicitudes recibidas, o el Protocolo de Convivencia, con 272 expedientes abiertos de los que buena parte se han resuelto favorablemente a través de la mediación o con el simple apercibimiento. Del mismo modo, y ante las necesidades de un sector importante de la población, se ha asesorado a 163 personas sobre las clausulas suelo de forma totalmente gratuita.
SEGUNDO SEMESTRE DE 2018
Los datos del segundo semestre de 2018 confirman la consolidación de este servicio con un ritmo semestral de 126 personas atendidas en riesgo de perder sus viviendas. “Este servicio arrancó con una demanda muy importante, dado que había muchos hogares en situaciones extremas que no contaban con ningún dispositivo de ayuda. Ahora, el ritmo se ha asentado y las situaciones son también diferentes. Se han reducido las situaciones límite a las que nos enfrentamos”, explicó el gerente de Emvisesa, Felipe Castro, quien subrayó que el 35% de las familias en riesgo de perder su vivienda se encontraba en régimen de alquiler frente al 25% de ocupantes ilegales y el 18% constituido por propietarios.
La OMDV también tiene entre sus funciones las de gestionar el Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de Sevilla, en el que figuran 11.416 personas inscritas, siendo el 58% unidades familiares de un solo miembro, el 50% menores de 35 años y el 67% familias con ingresos que no superan el IPREM (alrededor de 540 euros mensuales). De estos, un 65% de los demandantes de vivienda protegida de Sevilla aspiran a terminar teniendo una vivienda en propiedad, ya sea mediante la adquisición directa o el alquiler con opción a compra.
En paralelo, y apoyada en numerosas ocasiones en esta labor de la OMDV, Emvisesa ha conseguido dar pasos fundamentales como la adjudicación de 772 viviendas; la ampliación del parque de viviendas en 346 unidades, lo cual supone un incremento del 15%; los programas de compra o alquiler de inmuebles vacíos #SevillaLlena; o el nuevo Plan Municipal de Vivienda, que prevé tanto la construcción y rehabilitación de nuevas viviendas protegidas como el desarrollo de programas de alquiler asequible en promociones privadas.
Estas líneas se complementan con los programas de ayudas sociales a las familias del Ayuntamiento de Sevilla, programas que están permitiendo generar recursos para aquellas familias en situación más desfavorecida.
Los Programas de Ayudas a Familias con Pocos Recursos (PPC y PPR) puestos en funcionamiento en 2017 han servido para ayudar con más de 1.500.000 euros a familias inquilinas de Emvisesa que cuentan con pocos recursos.
Al margen de los inquilinos de Emvisesa, las PPC y las ayudas económicas han permitido gestionar 21.000 ayudas durante 2018 con un presupuesto total de 6,23 millones de euros, de los cuales 2,5 se han destinado a pagar ayudas al alquiler. “Prácticamente se han duplicado las ayudas al alquiler, respecto a las cifras que nos encontramos en 2015”, afirmó Juan Manuel Flores.
Felipe Castro expresó que “esas ayudas directas se complementan con las tramitadas por Emvisesa en el marco de los planes Alquila. 357 inquilinos de Emvisesa han sido beneficiarios de la ayuda del Plan Alquila 2016 por un importe de 364.789,93€. En el año 2017 se recepcionaron un total de 750 expedientes, de los cuales 540 fueron de inquilinos de Emvisesa. Estamos a la espera de que se resuelva de manera definitiva esta convocatoria 2017, pero podemos adelantar que en la última resolución aparecían como beneficiarios y suplentes 414 solicitantes por importe de 399.280,72€. En el año 2018 se han recepcionado un total de 904 solicitudes, de las cuales 900 corresponden a inquilinos de Emvisesa. La previsión es que reciban una media superior al millón de euros anual durante los años 2018, 2019 y 2020. Se trata de más de 100 euros mensuales para cada uno de los solicitantes que cumplan los requisitos, alcanzando 175 euros para menores de 35 y mayores de 65 años. Estos inquilinos de Emvisesa abonan 250 euros mensuales de alquiler como media“.
