El Ayuntamiento de Sevilla actualiza el Reglamento del Registro de Demandantes de Vivienda Protegida para facilitar la adjudicación de viviendas

El Ayuntamiento de Sevilla ha aprobado una modificación integral del Reglamento del Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida. Este reglamento, creado en 2010 y revisado en 2012, ha sido actualizado para agilizar y simplificar los procedimientos de inscripción y adjudicación de viviendas protegidas, teniendo en cuenta la experiencia acumulada en los últimos años. Destaca la posibilidad de realizar convocatorias extraordinarias, especialmente dedicadas a cada una de las promociones a adjudicar, en lugar de solicitar listas genéricas al Registro de Demandantes. Con esta modificación se pretende que aquellas personas a las que las promotoras, como Emvisesa, llamen para formalizar una reserva de viviendas estén realmente interesadas en esa promoción en concreto.

Principales novedades

Inscripción más sencilla y digitalizada:

  • Declaración responsable: Ahora basta con completar una solicitud para inscribirse, sin necesidad de aportar documentos al inicio del proceso.
  • Notificaciones electrónicas: Se priorizan las comunicaciones digitales para agilizar los trámites.
  • Mayor flexibilidad: Se facilita la modificación y cancelación de inscripciones. Además, se elimina la penalización de tres años por rechazos repetidos de vivienda.

 

Adjudicación adaptada a las necesidades de los sevillanos y sevillanas:

  • Nuevos grupos prioritarios: Según el último Plan Andaluz de Vivienda, se incluyen colectivos como familias con menores a cargo, personas sin hogar, jóvenes extutelados y víctimas de desahucios, entre otros.
  • Cupo para víctimas de violencia de género: Se reservará el 10% de las viviendas en cada promoción.
  • Cupo de jóvenes actualizado: La edad máxima para optar a este cupo se amplía hasta los 40 años.
  • Más opciones de adjudicación: Además del sistema tradicional de lista ordenada, se podrá adjudicar por convocatoria extraordinaria con sorteo ante fedatario público, ofreciendo mayor flexibilidad a los promotores.

 

Oportunidades para los promotores:

  • Listas reducidas: Los promotores podrán solicitar listas con sólo un titular y un suplente por vivienda, lo que simplifica los procesos de selección en promociones concretas.

 

Objetivo: facilitar el acceso a la vivienda

Con esta actualización, el Ayuntamiento de Sevilla y Emvisesa buscan adaptar el Registro a las necesidades actuales de la ciudadanía, mejorando la transparencia y la eficiencia en la gestión de viviendas protegidas. Los cambios permitirán atender con mayor precisión las demandas de los distintos colectivos que necesitan una solución habitacional en la ciudad.

Para más información, visite la sección del Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida en nuestra web.

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, pone la primera piedra de una nueva promoción de 92 viviendas tipo coliving en Valdezorras

A las 9:30 horas ha tenido lugar el acto de colocación de la primera piedra de una nueva promoción de Emvisesa, compuesta por 92 viviendas tipo coliving en Valdezorras, Sevilla.

El acto ha estado presidido por el alcalde de Sevilla, José Luis Sanz; la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez; y la consejera de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda de la Junta de Andalucía, Rocío Díaz, además de numerosos representantes de las tres administraciones públicas y vecinos del barrio.

José Luis Sanz ha destacado que “el compromiso que adquirimos en las Jornadas de Vivienda de Sevilla celebradas en marzo no sólo se está cumpliendo, sino ampliando, y las 1.403 viviendas comprometidas para el periodo 2024-2026 se han convertido en 1.511, gracias a una inversión superior a los 200 millones de euros. Lo que es más importante: la práctica totalidad estará en desarrollo de obras al finalizar el primer trimestre de 2025“.

El Ayuntamiento de Sevilla, de la mano de Emvisesa, ha protagonizado en los últimos meses una reactivación sin precedentes de la vivienda protegida en la ciudad, con el inicio de 9 nuevas promociones con un total de 560 viviendas (Puerta Real (138), Puerta Jerez (137), Vereda de Poco Aceite (92), Puerta Carmona (70), Puerta Osario (70), Torre Rosario (16), Torre Augusta (16), La María (16), La Salle (5)), gracias a una inversión superior a los 90 millones de euros.

“Desde la llegada de este gobierno municipal Sevilla ha vuelto a situarse en la vanguardia de las políticas de vivienda asequible a nivel nacional, por cantidad, calidad y velocidad de ejecución; con proyectos ambiciosos y acciones decididas para hacer frente a la demanda habitacional“, ha expresado José Luis Sanz.

En estos momentos Emvisesa tiene 1.047 viviendas protegidas en construcción y ya se han entregado las llaves de tres viviendas en la calle Sol.

El alcalde ha emplazado a la ministra y a la consejera a una nueva cita a mediados de diciembre, para colocar la primera piedra de una nueva promoción de 58 viviendas protegidas en Pino Montano, en un ritual que “se viene repitiendo casi cada dos semanas“.

Isabel Rodríguez y Rocío Díaz han insistido en la necesaria colaboración y lealtad institucional para resolver uno de los principales problemas de los ciudadanos, como es el acceso a la vivienda. Tanto la ministra como el alcalde se han referido al convenio de colaboración entre administraciones para promover 948 nuevas viviendas en la Fábrica de Artillería. “La LISTA permite simultanear obras de urbanización y de construcción y puedo asegurar que, si el convenio queda firmado en el primer trimestre de 2025, en el primer trimestre de 2026 se podrán iniciar las viviendas y en el primer trimestre de 2028 dispondremos de 948 viviendas a precio asequible y disponibles para todos los sevillanos y sevillanas“, ha expresado el alcalde.

“Vereda de Poco Aceite-Valdezorras” cuenta con una inversión de más de 12 millones de euros, financiados por los fondos europeos Next Generation, el Plan 20.000 y el Plan de Fomento del Alquiler. La Empresa Municipal de Vivienda, Suelo y Equipamiento de Sevilla, S.A. (Emvisesa) promueve estas obras, que serán ejecutadas por la Constructora Grulop. Además, Emvisesa colabora estrechamente con la Junta de Andalucía para gestionar las ayudas del Fomento del parque de viviendas protegidas en alquiler. Este proyecto también se financia a través de convenios con el Banco Europeo de Inversiones (BEI) y el Instituto de Crédito Oficial (ICO).

José Luis Sanz preside el acto de colocación de cuatro primeras piedras con un total de 53 nuevas viviendas protegidas en alquiler promovidas por Emvisesa

El alcalde de Sevilla, José Luis Sanz, ha presidido hoy en Torreblanca el acto de colocación de la primera piedra de cuatro nuevas promociones de vivienda protegida en régimen de alquiler. Las promociones, denominadas “La María”, “La Salle”, “Torre Rosario” y “Torre Augusta”, sumarán un total de 53 viviendas y se desarrollan al amparo de fondos europeos Next Generation, el Plan 20.000 y el Plan de Fomento del Alquiler de la Junta de Andalucía.

El alcalde ha estado acompañado por la consejera de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda, Rocío Díaz Jiménez; por el subdelegado del gobierno en Sevilla, Francisco Toscano; y por Juan de la Rosa, presidente del Consejo de Administración de Emvisesa.

Con una inversión total de 9.286.069 euros, estas promociones están siendo gestionadas por Emvisesa, la Empresa Municipal de Vivienda, Suelo y Equipamiento de Sevilla, y cuentan con el respaldo financiero de instituciones como el Banco Europeo de Inversiones (BEI) y el Instituto de Crédito Oficial (ICO). Las constructoras Rascón y ACSA son las encargadas de ejecutar las obras, que se espera culminen entre octubre de 2025 y febrero de 2026.

Las características principales de cada promoción son:

  • Torre Rosario: 16 viviendas protegidas, con una inversión de 3.185.212 euros.
  • Torre Augusta: 16 viviendas protegidas, con una inversión de 2.792.851 euros.
  • La María: 16 viviendas protegidas, con una inversión de 2.590.619 euros.
  • La Salle: 5 viviendas protegidas, con una inversión de 717.387 euros.

En su intervención, el alcalde destacó el papel fundamental de Emvisesa en la promoción de vivienda asequible y la apuesta del gobierno municipal por soluciones habitacionales de alta calidad y sostenibilidad, con el objetivo de hacer frente a la demanda creciente de viviendas en alquiler en Sevilla. Asimismo, resaltó que el 100% de estas nuevas viviendas contará con una calificación energética de doble A, promoviendo así la eficiencia energética y el respeto al medio ambiente.

Esta iniciativa es una más dentro de un plan integral del Ayuntamiento para ampliar la oferta de vivienda protegida en Sevilla.

Actualmente, Emvisesa tiene en construcción 955 viviendas y, antes de finalizar noviembre, se colocará la primera piedra de una promoción de 92 alojamientos protegidos en el distrito Norte de la ciudad.

Estas actuaciones se enmarcan en el compromiso de la ciudad de alcanzar las 1.403 viviendas protegidas entre 2024 y 2026, con una inversión total cercana a los 200 millones de euros. De esta cifra, 378 viviendas serán en régimen de venta y 1.025 en régimen de alquiler, abarcando así una amplia variedad de necesidades habitacionales y promoviendo el acceso a la vivienda a precios asequibles.

Rocío Díaz, José Luis Sanz y Francisco Toscano en el momento del acto de colocación de la primera piedra.
Rocío Díaz, José Luis Sanz y Francisco Toscano en el momento del acto de colocación de la primera piedra.

El alcalde también agradeció el apoyo de instituciones como el Ministerio de Vivienda, la Consejería de Fomento de la Junta de Andalucía, y entidades colaboradoras como SEPES y SEGIPSA, que han facilitado el acceso a terrenos y recursos esenciales para el desarrollo de proyectos de vivienda accesible en la ciudad.

Con esta colocación de la primera piedra, Sevilla avanza hacia un futuro en el que todos sus ciudadanos puedan acceder a una vivienda digna, asequible y de calidad, y refuerza su compromiso con la sostenibilidad y el bienestar de los sevillanos.

Celebrado el sorteo ante notario para adjudicar viviendas de alquiler con opción a compra en Sevilla Este, Torreblanca y Pino Montano

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de la empresa municipal de vivienda, Emvisesa, ha celebrado esta mañana un sorteo público ante notario para culminar la ”Convocatoria pública para la adjudicación de viviendas en alquiler con opción a compra”.

El acto, conducido por Mª Ángeles Córdoba, responsable del departamento de Residencial de Emvisesa,  y por el notario Juan López Alonso, ha comenzado a las 9:45 horas en la sede de la empresa pública de la vivienda de Sevilla y ha sido retransmitido en directo mediante los canales de Youtube e Instagram  de Emvisesa:

A cada solicitante se le había asignado previamente un número aleatorio con el que ha participado en el sorteo.

Los solicitantes serán llamados por Emvisesa en orden ascendente, a partir del primer número seleccionado hasta agotar las viviendas disponibles. Así, la persona a la que se había asignado el número 825 será la primera en ser llamada por Emvisesa para elegir vivienda, la persona con el 826 será la segunda y así sucesivamente.

 Listado tras el sorteo (el número 1 en el orden de prelación será el primero en ser citado para elegir vivienda):

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Emvisesa publica las listas definitivas de admitidos en la convocatoria pública para la adjudicación de viviendas en alquiler con opción a compra. El sorteo tendrá lugar el miércoles día 9.

Una vez finalizado el plazo de alegaciones a las listas provisionales de la”Convocatoria pública para la adjudicación de viviendas en alquiler con opción a compra (segunda adjudicación)”  y analizadas las solicitudes presentadas, Emvisesa procede a publicar las listas definitivas de admitidos.

Hay un total de 3.822 solicitudes válidas. Tal y como especificaban las bases, en los casos de duplicidad se han conservado los datos de la última solicitud presentada.

Le recomendamos descargar el archivo y utilizar el buscador de su lector de PDF para comprobar las iniciales de su nombre y apellidos, así como la coincidencia con el DNI. Para cumplir con la normativa en materia de protección de datos, se han ocultado los dos primeros y los dos últimos dígitos del DNI, además de la letra.

Lista Definitiva de Admitidos con número aleatorio para el sorteo:

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El sorteo comenzará a las 9:30 horas y Emvisesa tiene la intención de retransmitirlo en directo a través de sus canales en YouTube y en Instagram.

El sorteo será informático. El proceso consistirá en la extracción, mediante un programa específico previamente revisado por el notario, de un número entre el total de participantes a los que se ha asignado previamente un número generado de forma aleatoria que aparece en el listado definitivo de admitidos.

El notario registrará el número seleccionado, configurándose éste como el número 1 del orden de prelación, a partir del cual se ordenarán, en orden ascendente (X, X+1, X+2), el resto de los inscritos. Con el número seleccionado y los números correlativos siguientes, quedará configurado el orden de prelación para la reserva y contratación de la vivienda.

El resultado del sorteo se publicará en este mismo sitio web.

Emvisesa publica las listas provisionales de admitidos en la convocatoria pública para la adjudicación de viviendas en alquiler con opción a compra y abre el plazo de alegaciones previo a la publicación de las listas definitivas

Una vez finalizado el plazo para participar en la”Convocatoria pública para la adjudicación de viviendas en alquiler con opción a compra”  y analizadas las solicitudes presentadas, Emvisesa procede a publicar las listas provisionales de admitidos.

Se han recibido un total de 3.821 solicitudes válidas. Tal y como especificaban las bases, en los casos de duplicidad se han conservado los datos de la última solicitud presentada.

Le recomendamos descargar el archivo y utilizar el buscador de su lector de PDF para comprobar las iniciales de su nombre y apellidos, así como la coincidencia con el DNI. Para cumplir con la normativa en materia de protección de datos, se han ocultado los dos primeros y los dos últimos dígitos del DNI, además de la letra.

Lista Provisional de Admitidos:

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Todas las personas interesadas en participar en esta convocatoria han presentado su solicitud digitalmente a través del sitio web emvisesa.org, sin necesidad de desplazarse. Las alegaciones también se presentarán de manera telemática. Los puntos de atención al ciudadano de los Distritos están disponibles para tramitar las alegaciones a quienes tengan alguna dificultad para hacerlo por sus propios medios.

Alegaciones

Los solicitantes que hayan presentado solicitud en tiempo y forma y no aparezcan en las listas provisionales de admitidos, así como aquellos que detecten algún error en sus datos, pueden hacer uso del formulario de alegaciones disponible bajo estas líneas desde hoy hasta el viernes 4 de octubre de 2024 a las 14:00 horas. No se admitirá ninguna alegación que no se corresponda con una solicitud presentada en tiempo y forma.

 

Formulario de Alegaciones:

PLAZO FINALIZADO

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, abre una convocatoria pública para la adjudicación de viviendas en alquiler con opción a compra

Emvisesa va a ofertar 10 viviendas protegidas en régimen de alquiler con opción a compra situadas en las zonas de Pino Montano, Polígono Aeropuerto y Torrelaguna, (Torreblanca), para unidades familiares inscritas en el Registro de Demandantes en el cupo General.

Cabe destacar, que el acceso en alquiler con opción compra a estas viviendas, permitirá a los adjudicatarios convertirse en propietarios de las mismas en el plazo de 2 años, y al precio que conste en el contrato, lo cual lo hace muy atractivo teniendo en cuenta los precios actuales del mercado tanto de vivienda protegida como libre.

Los precios de venta a partir de los 2 años del contrato de alquiler con opción a compra oscilan entre los 81.998,75 euros y los 107.132,14 euros, IVA no incluido.

Una vez cumplido el trámite preceptivo de comunicación al Registro Públicos Municipales de Demandantes de Viviendas Protegidas, según lo establecido en el artículo 11.10) del Reglamento regulador del mismo, y agotadas las listas de titulares y suplentes, estas 10 viviendas han quedado vacantes.

Para poder adjudicar este excedente de viviendas a demandantes realmente interesados en las mismas que, atendiendo a sus peculiares características, manifiesten están realmente interesados en ellas y en disposición de ocuparlas para destinarlas a vivienda habitual y permanente, Emvisesa abre una Convocatoria para su adjudicación, siempre que los adjudicatarios cumplan los requisitos establecidos para las mismas y se hallen inscritos en el Registro de Demandantes en el cupo general.

 

Las viviendas actualmente disponibles tienen las siguientes características y ubicaciones:   

  • Pino Montano: viviendas de dos y tres dormitorios. Todas las viviendas cuentan con plaza de garaje.
  • Polígono Aeropuerto (Sevilla Este): viviendas de tres dormitorios. Todas las viviendas cuentan con plaza de garaje.
  • Torrelaguna (Torreblanca): viviendas de tres dormitorios. Todas las viviendas cuentan con plaza de garaje y trastero.

Las rentas oscilan entre 272 euros y 429,29 euros, gastos excluidos. Todas las viviendas cuentan con plaza de garaje y algunas, además, tienen trastero.

En el caso de quedar vacantes viviendas de similares características y en las mismas promociones, durante los próximos 6 meses, estas podrán ser incorporadas a la presente convocatoria.

Los interesados en participar en la convocatoria podrán presentar la solicitud vía telemática desde el día 23 hasta el 30 de septiembre a las 14:00 horas  a través del formulario bajo estas líneas (SI RECIBE ESTA NOTICIA EN SU CORREO ELECTRÓNICO A TRAVÉS DEL BOLETÍN NEWSLETTER DE EMVISESA, RECUERDE QUE EL FORMULARIO NO SE CARGA Y ES NECESARIO IR A LA WEB DE EMVISESA).

El orden de inscripción no genera ninguna preferencia ni prioridad en la adjudicación de las viviendas.

Una vez finalizado dicho plazo, se procederá a realizar un sorteo ante notario entre los solicitantes, que determinará el orden de prelación con el que posteriormente se les citará para la reserva de las viviendas, hasta que no quede ninguna vacante. A cada solicitante se le asignará un número aleatorio con el que participarán en dicho sorteo. El resultado del sorteo se publicará en este mismo sitio web. La lista generada tras el sorteo tendrá una vigencia a de 6 meses.

La reserva de vivienda se realizará por estricto orden, según el número obtenido en el sorteo celebrado al efecto, y quedará condicionada a que la unidad familiar o de convivencia se encuentre inscrita en el Registro Público Municipal de Demandantes de Viviendas Protegidas de Sevilla, en el cupo general.

Son requisitos imprescindibles para proceder a la contratación de una vivienda:

– Encontrarse inscrito en el Registro Municipal de Demandantes de Viviendas Protegidas de Sevilla en el cupo general.

– Acreditar ingresos de la unidad familiar o de convivencia que garanticen el pago de la renta, mediante fotocopia de la declaración de la renta del año 2023, seis últimas nóminas o certificado acreditativo de la pensión. Se entenderá que se cumple este requisito, cuando el importe de la renta no supere el 25% de los ingresos de la unidad familiar. Esta documentación le será requerida por Emvisesa.

El incumplimiento de alguno de estos requisitos supondrá la pérdida del derecho a la adjudicación de las viviendas de esta convocatoria.

Una vez reservadas y contratadas todas las viviendas, se publicará en esta página web el último número que ha obtenido vivienda, quedando anulados todos los posteriores.

PLAZO FINALIZADO.

La Junta de Gobierno, en sesión celebrada el 26 de julio de 2024 aprueba inicialmente el proyecto de Ordenanza del Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida

En sesión celebrada el 24 de junio de 2024, la Comisión Ejecutiva de EMVISESA adoptó los acuerdos consistentes en aprobar inicialmente el texto del proyecto normativo de ordenanza, que conlleva la derogación de la Ordenanza del Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de Sevilla, y dar traslado de las actuaciones al Servicio de Turismo y Actuaciones Integrales del Ayuntamiento de Sevilla al objeto de que se lleve a cabo la tramitación necesaria para proponer el proyecto de ordenanza a la aprobación inicial de la Junta de Gobierno Local.

Con fecha 1 de julio de 2024, el Gerente de EMVISESA remite al Servicio de Turismo y Actuaciones Integrales del Ayuntamiento de Sevilla solicitud con el fin de que se inicie la tramitación administrativa necesaria para la aprobación por la Junta de Gobierno Local de Sevilla de la propuesta de Ordenanza reguladora del funcionamiento del Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de Sevilla, que conlleva la derogación de la anterior.

La necesidad de aprobar una nueva Ordenanza viene justificada porque el volumen de inscripciones en el Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de Sevilla exige dotar de mayor concreción, claridad y celeridad de los procedimientos de inscripción, de selección de adjudicatarios y de adjudicación de viviendas, lo que obliga a realizar modificaciones y adaptaciones de la vigente Ordenanza.

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Celebrado el sorteo ante notario para adjudicar viviendas disponibles en Calle Sol 117

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de la empresa municipal de vivienda, Emvisesa, ha celebrado esta mañana un sorteo público ante notario para culminar la”Convocatoria extraordinaria de Emvisesa para adjudicar viviendas protegidas en régimen de alquiler en la calle Sol (Casco Antiguo)”.

El acto, presidido por el  director gerente de Emvisesa, Manuel Morillo, y por el notario Don Manuel Ramos Gil, ha comenzado a las 9:30 horas en la sede de la empresa pública de la vivienda de Sevilla y ha sido retransmitido en directo mediante los canales de Youtube e Instagram  de Emvisesa:

 A cada solicitante se le había asignado previamente un número aleatorio con el que ha participado en el sorteo. Los solicitantes serán llamados por Emvisesa en orden ascendente, a partir del primer número seleccionado hasta agotar las viviendas disponibles. Así, la persona a la que se había asignado el número 800 será la primera en ser llamada por Emvisesa para elegir vivienda, la persona con el 801 será la segunda y así sucesivamente.

 Listado tras el sorteo (el número 1 en el orden de prelación será el primero en ser citado para elegir vivienda):

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Emvisesa publica las listas definitivas de admitidos en la convocatoria extraordinaria de Calle Sol y celebrará el sorteo ante notario el martes 30 de julio

Una vez finalizado el plazo para presentar alegaciones a la lista provisional de admitidos en la Convocatoria extraordinaria de Emvisesa para adjudicar viviendas protegidas en régimen de alquiler en la calle Sol (Casco Antiguo)  y analizadas las mismas, Emvisesa procede a publicar la lista definitiva de admitidos, con el número aleatorio con el que cada solicitante participará en el sorteo.

Se han considerado un total de 1.841 solicitudes válidas. Tal y como especificaban las bases, en los casos de duplicidad se han conservado los datos de la última solicitud presentada.

Le recomendamos descargar el archivo y utilizar el buscador de su lector de PDF para comprobar las iniciales de su nombre y apellidos, así como la coincidencia con el DNI. Para cumplir con la normativa en materia de protección de datos, se han ocultado los  dígitos centrales del DNI.

Lista Definitiva de Admitidos:

Descargar (PDF, 392KB)

Todas las personas interesadas en participar en estas convocatorias han presentado su solicitud digitalmente a través del sitio web emvisesa.org, sin necesidad de desplazarse. Las alegaciones también se han presentado de manera telemática. Los puntos de atención al ciudadano de los Distritos han estado disponibles para tramitar las solicitudes de quienes así lo han requerido.

La forma de adjudicar las viviendas disponibles será mediante sorteo público ante notario el próximo martes 30 de julio a las 9:30 horas. Emvisesa retransmitirá el sorteo en directo a través de sus canales en YouTube e Instagram.

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