El Ayuntamiento avanza en la tramitación de proyectos del Plan Municipal de Vivienda con la cesión de Urbanismo a Emvisesa de dos parcelas en Triana y Cruz del Campo para la promoción de 116 VPO

Boceto Tejares.

El Ayuntamiento de Sevilla ha avanzado en la tramitación de dos nuevos proyectos para promover viviendas protegidas, en el ámbito del nuevo Plan Municipal de Vivienda. Así, la Junta de Gobierno ha acordado el traspaso de dos parcelas de la Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente a la Empresa Municipal de la Vivienda (Emvisesa) para la construcción en ellas de 116 viviendas de protección oficial.  Dichas parcelas se encuentran en los barrios de Triana y de la Cruz del Campo, exactamente en  los ámbitos de las  Áreas de Reparto Interior ARI-DT-04 “Tejares” y ARI-DSP-03 “La Cruz del Campo”, que está previsto acojan sendos desarrollos inmobiliarios. Las parcelas están valoradas en dos millones de euros y su traspaso se enmarca en la estrategia de aprovechamiento de los recursos del Patrimonio Municipal del Suelo.

Solar en calle Tejares, Triana.
Solar en calle Tejares, Triana.

En ambos casos, se trata de suelos procedentes de las cesiones del diez por ciento del aprovechamiento medio del área de reparto a favor del municipio, según dispone el artículo 54.2 de la Ley 7/2002, de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), y son resultantes de los Proyectos de Reparcelacíón de sus respectivas áreas. Será la empresa municipal de la vivienda la que se encargue de la ejecución de las futuras promociones de VPO, dentro del nuevo plan municipal de vivienda.

Boceto Tejares.
Boceto Tejares.
Boceto Tejares.
Boceto Tejares.

En el caso de  calle Tejares en Triana, se ceden suelos para la construcción de 24 VPO en una parcela de 800 m2  de superficie y 2.410 m2 techo de edificabilidad. Los nuevos edificios residenciales que se construyan se alternarán con espacios libres, viario y construcciones de carácter terciario. Estas viviendas protegidas se promoverán además dentro de un conjunto residencial cuyas edificaciones para las viviendas de renta libre previstas ya cuentan con licencia de la Gerencia de Urbanismo, concedida el pasado mes de febrero. 


En cuanto a la Cruz del Campo, Emvisesa construirá 92 viviendas de protección oficial en los 1.815 m2 de la parcela cedida, que tiene a su vez una edificabilidad asignada de 9.224 m2 techo. La operación se enmarca en una iniciativa para la edificación total de alrededor de de dos mil viviendas (más de ochocientas de protección oficial). Además de este importante desarrollo residencial, el sector incorporará un parque de 70.000 m2, una parcela educativa y espacios para equipamientos, así como suelo de carácter terciario.

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de su empresa pública Emvisesa, y con la colaboración de la Escuela Técnica Superior de Arquitectura (ETSA) y el Colegio Oficial de Arquitectos (COAS) celebró el pasado año el Primer Concurso de Proyectos de Arquitectura de Vivienda Social de Sevilla. Este concurso, inédito en Sevilla, puso en marcha el proceso de adjudicación de la redacción de los proyectos de siete nuevas promociones de viviendas que suman un total de 613 VPO y que están ubicadas en Hacienda El Rosario, Pítamo Sur, La Salle, Su Eminencia, Torreblanca, Valdezorras y esta de la Cruz del Campo. La financiación de estas obras ha podido garantizarse gracias a la formalización de los créditos suscritos con el Banco Europeo de Inversiones y el ICO” ha declarado Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.

Cinco.
En esta zona de Nervión se construirán 92 viviendas a través del diseño ganador, denominado “Cinco”. Se ha valorado la implantación de una banda de viviendas profundas frente a una segunda banda de viviendas de menor fondo, que definen entre ambas un espacio ajardinado de convivencia. Este proyecto se adjudica por un importe de 419.000 euros.

El plan extraordinario de inversiones a través Patrimonio Municipal del Suelo incluye una línea adicional de enorme importancia para la ciudad. Se trata del uso de las parcelas para viviendas protegidas que aún no se habían traspasado  a Emvisesa”, explicó Antonio Muñoz, delegado de Hábitat Urbano, Turismo y Cultura, quien destacó el papel fundamental de la Gerencia de Urbanismo en este plan con la cesión de 63.924 metros cuadrados en total suelos en los que se van a desarrollar 676 nuevas viviendas protegidas dentro del plan municipal de vivienda.  El valor de estas parcelas (incluidas las dos últimas autorizadas en la pasada Junta de Gobierno) es de 13 millones de euros.

Concretamente, antes de la cesión de las parcelas de la Cruz del Campo y de Ronda de Tejares se había completado el traspaso de los suelos de Cuartel de Su Eminencia, San Juan de la Salle, Hacienda El Rosario, Torreblanca Sur I y II, Cisneo Alto, Pítamo Sur y Villa Encarnita.

Hacienda El Rosario.
Hacienda El Rosario.
Interior Salón La Salle
Interior Salón La Salle
Cisneo Alto
Cisneo Alto

Está previsto que la adjudicación de estas viviendas se realice a través del Registro de Demandantes, no existiendo actualmente ninguna convocatoria extraordinaria abierta.

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