El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, avanza en el plan de adquisición y derribo de las viviendas deterioradas de Guadaíra Sur donde se construirán 143 nuevas viviendas asequibles

Adquisición de dos viviendas en Guadaira Sur. Antonio Muñoz y Felipe Castro.

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, y en coordinación con la Gerencia de Urbanismo y el Distrito Sur, ha comprado dos nuevas viviendas y continúa avanzando en el proceso para la adquisición y demolición de viviendas situadas en el sector ARI-DBP-03, Guadaíra Sur, junto a la avenida de La Palmera.

El acto de firma de escrituras ante notario ha tenido lugar en el Ayuntamiento de Sevilla, con la presencia de Antonio Muñoz, delegado de Hábitat Urbano, Cultura y Turismo; y Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.

Esta iniciativa se desarrolla después de que se constatara que estos inmuebles no reúnen las mínimas condiciones de habitabilidad y accesibilidad.

En la parcela se ha proyectado la construcción de 143 nuevas viviendas protegidas.

La primera de las viviendas, de 40 metros cuadrados, se ha adquirido por 12.263 euros; mientras que la segunda, de 73 metros cuadrados, se ha adquirido a cambio de 24.550 euros.

Ya se han adquirido un total de 31 viviendas en esta parcela, lo que supone un 40,26 por ciento de las 77 que componen el total, y Emvisesa avanza en los acuerdos de compra con los propietarios de las 46 propiedades restantes.

“Los inquilinos de aquellas propiedades que se encuentran habitadas son realojados en pisos del parque municipal de Emvisesa, siguiendo las líneas de actuación de los programas de acceso a una vivienda digna. Las propiedades adquiridas, habitualmente en muy mal estado, se derriban inmediatamente con el fin de construir una nueva promoción de viviendas protegidas una vez finalizado el proceso de compra”, ha afirmado Antonio Muñoz.

Emvisesa ha abonado una media de 35.000 euros por cada una de las viviendas que ha adquirido, 45.000 euros considerando los gastos asociados, en una estrategia en la que también participa la Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente con su Plan Extraordinario de Inversión Pública y Privada.

Situación y estado de Guadaira Sur.
Situación y estado de Guadaira Sur.

El Ayuntamiento de Sevilla contempla la transformación urbanística de un asentamiento de viviendas unifamiliares que no reúnen óptimas condiciones de habitabilidad y accesibilidad, en gran parte ya deshabitadas, como área de oportunidad para regenerar el frente urbano de la avenida de La Palmera.

“Las 143 nuevas viviendas estarían sometidas a algún régimen de protección pública y nos gustaría que el diseño fuese el resultado de un concurso público de proyectos de arquitectura, similar al que celebramos a finales de 2019, con la colaboración de la Escuela Técnica Superior de Arquitectura (ETSA) y el Colegio Oficial de Arquitectos (COAS)”, ha añadido Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.

En 2009 existían un total de 77 fincas, de las cuales 16 eran propiedad de la Gerencia de Urbanismo, 2 pertenecían al Ayuntamiento de Sevilla y 59 eran de propietarios particulares.

Emvisesa supera las 300 viviendas vacías captadas durante los últimos cuatro años. En su práctica totalidad son viviendas que se adecúan y pasan a formar parte del parque de alquiler de la empresa municipal. En el caso de las viviendas vacías adquiridas en Guadaira Sur, dado que no reúnen las necesarias condiciones de habitabilidad y accesibilidad, serán derribadas y en el solar se construirá una nueva promoción de 143 viviendas asequibles”, ha finalizado Felipe Castro.

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