Emvisesa abre el plazo para participar en el “II Concurso de proyectos de arquitectura social de Sevilla” y presentar proyectos para diseñar 332 nuevas viviendas y alojamientos colaborativos

Emvisesa ha abierto el plazo de la convocatoria para participar en el II Concurso de proyectos de arquitectura social de Sevilla, con el fin de recibir propuestas de diseño para promover 184 nuevas viviendas y 148 alojamientos colaborativos en once diferentes ubicaciones de la capital:

  1. La Dársena (39 viviendas).
  2. Guadaira Sur (143 viviendas).
  3. Venta Pilín (42 alojamientos colaborativos).
  4. Villa Encarnita (3 alojamientos colaborativos).
  5. Torneo (3 alojamientos colaborativos).
  6. Jesús del Gran Poder, antigua Casa de Socorro (7 alojamientos colaborativos).
  7. Baltasar Gracián, Mercado Cruz del Campo (10 alojamientos colaborativos).
  8. Becas/Lumbreras (31 alojamientos colaborativos).
  9. Enrique El Cojo (9 alojamientos colaborativos).
  10. Locales del Mercado Tiro de Línea (43 alojamientos colaborativos).
  11. Pedro de Madrid (2 viviendas).

La cifra definitiva de viviendas y alojamientos puede verse modificada una vez se concreten los proyectos, dependiendo de las soluciones que los arquitectos y estudios de arquitectura nos aporten, pero la idea es mantener una cifra próxima a las 184 viviendas protegidas en alquiler y 148 alojamientos colaborativos. Las ubicaciones están distribuidas por toda la ciudad en solares sin uso, así como en edificios públicos que serán rehabilitados. En total, este nuevo programa, que se enmarca en el Plan Municipal de Vivienda y Suelo, alcanzará a unas 1.000 personas y supondrá una inversión en su conjunto de 43,3 millones de euros que se financiarán a través del Banco Europeo de Inversiones y el ICO y los convenios con otras administraciones con posibilidad además de acceder a fondos europeos. Contamos con la colaboración de prestigiosas instituciones como el Colegio de Arquitectos, la Escuela Técnica Superior de Arquitectura, la Cátedra de Vivienda Emvisesa (Universidad de Sevilla), el Colegio de Aparejadores o la Gerencia de Urbanismo.”, ha declarado Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.

El valor estimado del concurso de proyectos asciende a la cantidad de 1.800.966,70 € (IVA excluido), para cuyo cálculo se ha tenido en cuenta el importe de los premios y accésit y el importe del valor estimado de los contratos de Redacción de Proyecto, Dirección de Obra y asistencia técnica durante el periodo de garantía de la obra que en su caso pudieran adjudicarse tal y como se ha indicado en la cláusula 3 de las Bases. El presupuesto de licitación asciende a la cantidad total de 2.073.899,71 € (IVA incluido).

Se establecen tres premios como máximo para los tres posibles ganadores del concurso,  de 3.000 €, 2.500 € y 2.000 € respectivamente por cada una de las once actuaciones. Asimismo, se concederán hasta 3 accésit a repartir entre todas las propuestas presentadas que no hayan resultado ganadoras, siendo el importe de cada accésit de 1.500 €.

Las propuestas podrán presentarse desde hoy hasta el 15 de septiembre de 2021 a las 14:30 horas. Las consultas se realizarán a través del Perfil del Contratante de Emvisesa, alojado en la plataforma de contratos del Estado, siendo este el único medio de resolución de consultas. Las consultas deben preservar en todo momento el anonimato del concursante, de tal forma que, si a través de la realización de una consulta se permite identificar a un potencial licitador del concurso y por tanto se produce el quebrantamiento del anonimato del concurso, dicha propuesta no será valorada ni tenida en cuenta en el presente concurso de proyectos. El plazo para plantear preguntas concluye el 30 de junio.

Las proposiciones, junto con la documentación preceptiva que se indica en las Bases, se presentarán, dentro del plazo señalado, en el Registro General de Emvisesa (sito en la Avenida de la Ingeniería número 9, Edificio 9, Parque Empresarial Arte Sacro de Sevilla, 41015, Sevilla), o bien a través  del Servicio de Correos.

Si opta por enviarla utilizando el Servicio de Correos, justificará la fecha de imposición del envío en la Oficina de Correos y lo anunciará a Emvisesa hasta las 14:30 horas de la fecha límite fijada para la recepción de las propuestas, mediante el siguiente formulario, al cual deberá adjuntarse el justificante del envío de la Oficina de Correos. Es muy importante que en dicho justificante no aparezca dato alguno que permita identificar al concursante (direcciones postales, nombres de estudios, etc), más allá de su Lema.

Las proposiciones constarán de un sobre o paquete cerrado, en el que se referencie el título “II CONCURSO DE PROYECTOS DE EMVISESA. ALOJAMIENTOS COLECTIVOS Y VIVIENDAS”, con los requisitos expresados en la Bases.

El jurado valorará las propuestas en orden a criterios de viabilidad económica, técnica y urbanística; adecuación en la respuesta general a los planteamientos demandados en el concurso; adecuación e integración de la ordenación general en su entorno urbano; cualidades arquitectónicas de la propuesta; cumplimiento del programa; carácter innovador y versátil, y cualidades técnicas de la propuesta; así como adecuación a criterios de sostenibilidad y medioambientales.

Bases:

Puede descargar el archivo (DOC20210429141700BasesIIConcursodeProyectos.pdf) haciendo clic sobre este enlace.


Documentación Anexa:

La documentación técnica necesaria se encuentra en este enlace.


Ver detalles de la licitación en la Plataforma de Contratación del Sector Público.


Para resolver cualquier duda pueden contactar con la Secretaría Técnica
en la dirección de correo electrónico: concursoproyectos@emvisesa.org


El jurado valorará positivamente aquellos diseños flexibles que favorezcan la emancipación de jóvenes y la convivencia con mayores. Los alojamientos colaborativos deberán de disponer de espacios de uso compartido. Las bases contemplan una fuerte apuesta por arquitecturas bioclimáticas y sostenibles,  con proyectos de edificios de consumo de energía casi nulo (o nearly zero energy building nZEB). La economía circular debe ser el modelo de producción y consumo que sirva como criterio esencial de la propuesta. Será determinante implementar en los proyectos el ecodiseño, una alta calidad, durabilidad, facilidad en el mantenimiento y reparación, así como en la reutilización y reciclados“, explica Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.

 

Emvisesa pone en marcha una aplicación de atención y soporte técnico para sus inquilinos

Emvisesa ha puesto en funcionamiento una aplicación que permitirá a los inquilinos de inmuebles propiedad de la empresa municipal comunicar telemáticamente cualquier incidencia relacionada con el mantenimiento de sus viviendas, locales, talleres u oficinas.

La interfaz consiste en un formulario disponible 24 horas al día, los siete días de la semana, en el que cualquier inquilino puede comunicar a los técnicos de Emvisesa problemas de fontanería, albañilería, climatización, instalaciones, pintura, humedades

Cada una de las incidencias se asigna individualmente a un agente que mantiene informado al inquilino, en tiempo real, del desarrollo de su reclamación. La aplicación es muy sencilla a nivel de usuario, pero su parte no visible permite desarrollar operaciones complejas con el fin de reducir el tiempo de respuesta a las solicitudes de los inquilinos, realizar un seguimiento individualizado de cada incidencia o comprobar cuáles son las incidencias más repetidas para prevenirlas.

Las incidencias relacionadas con instalaciones comunitarias, tales como ascensores, garajes o patios, serán preferentemente comunicadas por los administradores de fincas de la comunidad en cuestión, con el fin de evitar la duplicidad de reclamaciones y el consiguiente retraso en la resolución.

Los usuarios pueden registrarse o utilizar la aplicación en modo “invitado”.

También se ha pensado en inquilinos que no dispongan de terminales informáticos, móviles o que tengan dificultades para acceder a la aplicación por sí mismos. Para ello, se han potenciado tanto el servicio de atención telefónica 010 como los puntos de atención presencial a los ciudadanos (PAC) en los distritos municipales. Ambos realizarán el trámite a aquellos ciudadanos que lo demanden, cumplimentando el formulario con la información facilitada por los interesados y enviándolo a Emvisesa.

Ir a la aplicación

Emvisesa abre una convocatoria dotada con 200.000 euros para apoyar a emprendedores y entidades del tercer sector afectados por la COVID_19

Emvisesa ha abierto una convocatoria con la que establece un mecanismo para apoyar a las distintas empresas, autónomos y entidades del tercer sector que mantienen alquilados locales, oficinas o talleres propiedad de la empresa municipal y que han visto afectados sus ingresos por la crisis sanitaria y económica originada por la COVID_19.

La dotación económica de las medidas de apoyo asciende a 200.000 euros que cubrirán, en función de la puntuación obtenida en la convocatoria, al mayor número de participantes posibles.

Se podrán presentar a la convocatoria todas aquellas empresas, entidades del tercer sector y autónomos que reúnan los  requisitos exigidos en las bases.

Existen dos líneas de medidas diferenciadas:

Con esta convocatoria vamos a continuar colaborando al mantenimiento de las distintas actividades implantadas en nuestros locales comerciales, oficinas y talleres, con la importancia que ello tiene en el empleo y en la economía de Sevilla. Nuestros programas están contribuyendo a minimizar el perjuicio económico que la crisis sanitaria de la COVID_19 está causando en las familias y en el tejido empresarial de nuestros barrios“, ha declarado Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.

El procedimiento de resolución de la convocatoria será mediante el establecimiento de una puntuación entre los participantes. El número de arrendatarios que se verán beneficiados dependerá de las cantidades asignadas a cada uno de ellos en función del orden de puntuación obtenido hasta agotarse el presupuesto disponible.

Cada uno de los participantes podrá solicitar la medida que mejor se adapte a sus necesidades, siempre teniendo como límites los importes especificados en las Bases de la convocatoria.

La medida solicitada podrá estar comprendida en alguno de los siguientes conceptos y deberá de cumplir siempre con las limitaciones en cuanto a meses o importe:

  • Rebaja temporal de renta.
  • Aplazamiento de cantidades impagadas (moratoria).

Los criterios de puntuación se detallan en las bases y se valora la imposibilidad de haber podido recuperar la actividad a causa de la COVID, la disminución de ingresos, los gastos en adecuación del local, la renta mensual que abona el arrendatario a Emvisesa, el mantenimiento de los puestos de trabajo vinculados a la actividad, el importe y/o moratoria solicitados.

Existe una Comisión Técnica de Valoración que estudiará las solicitudes presentadas y formulará un informe que servirá de base a la propuesta de adjudicación.

El plazo de presentación de solicitudes está abierto desde hoy hasta las 15:00 horas  del viernes 21 de mayo del presente 2021.

Consultar las BASES:

Puede descargar el archivo (BasesMedidasApoyoTerciarioEMVISESA2021.pdf) haciendo clic sobre este enlace.


Ir al formulario de solicitud de la LÍNEA 1 (EMPRENDEDORES, EMPRESARIOS, AUTÓNOMOS).

Ir al formulario de solicitud de la LÍNEA 2 (ENTIDADES DEL TERCER SECTOR).

 

 

 

El Ayuntamiento de Sevilla y Emvisesa realizan su décimo tercera permuta con realojo simultáneo para solucionar un grave problema a una familia confinada en un ‘piso cárcel’

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, ha vuelto a aplicar el protocolo de permuta con realojo simultáneo en la adquisición de una nueva vivienda y la entrega inmediata a sus propietarios, Rosa y Manuel, de otra en alquiler. Manuel sufre diversas enfermedades incapacitantes para subir escaleras, de forma que su vivienda se había convertido en un ‘piso cárcel’. Emvisesa ha adquirido su piso e, inmediatamente, le ha adjudicado otra vivienda adaptada a sus necesidades con 68,50 metros cuadrados útiles, dos dormitorios, garaje y trastero, y con un alquiler asequible cuya renta es de 187 euros mensuales, más gastos.

Manuel es un luchador y esta permuta le va a dar mucho ánimo para superar una serie complicada de operaciones relacionadas con su insuficiencia respiratoria. Para nosotros es muy importante disponer de una vivienda accesible que, además, se encuentra en el mismo barrio de Pino Montano donde también reside mi hija, que nos ayuda”, expresó Rosa.

La operación de compra de esta vivienda, de 79 metros cuadrados útiles y cuatro dormitorios, ubicada en el barrio de Pino Montano, se ha realizado por 97.537 euros. Por su parte, el nuevo piso adjudicado en régimen de alquiler radica en un edificio nuevo con ascensor desde sótano a cubierta, muy bien orientado, en el mismo barrio donde la familia tiene arraigo, se adapta a sus necesidades y le permite desarrollar una vida normal. Este caso fue previamente analizado por la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda, que comprobó que se cumplían todos los requisitos para la permuta.

Este es un programa de innovación social con el que tratamos de buscar soluciones para personas con graves problemas de accesibilidad, aplicando una política social de vivienda. Con este tipo de operaciones, además de solucionar el problema de esta familia, Emvisesa amplía el parque público de viviendas, puesto que los pisos adquiridos se ponen a punto y se adjudican a otras familias compatibles», explica el delegado de Bienestar Social y Empleo, Juan Manuel Flores.

Emvisesa ha realizado ya 52 permutas en diferentes modalidades, destacando las llevadas a cabo al amparo de programas en Los Pajaritos y las trece con realojo simultáneo.

Emvisesa lleva invertidos 700.000 euros en la adquisición de 13 viviendas por este procedimiento por el que se adjudica una vivienda de alquiler al vendedor. Estamos muy satisfechos con el éxito de este y otros programas, como el de captación de viviendas vacías, que nos está permitiendo ampliar nuestro parque de viviendas en alquiler, a la espera de disponer de viviendas de nueva construcción cuyas obras arrancarán mayoritariamente este año”, añade Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.

Emvisesa suma ya ayudas por un importe próximo a los 9 millones de euros para familias inquilinas del parque público municipal

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, ha logrado tramitar ayudas para 176 familias inquilinas en situación de especial vulnerabilidad por un importe de 535.050 euros. Estos recursos se han obtenido, con el apoyo de Emvisesa en asesoramiento y tramitación a través de la convocatoria de la Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía. Esta línea se suma a otras puestas en marcha para todo el parque público de alquiler y que se acercan ya a los nueve millones de euros en los últimos años.

Felipe Castro y Juan Manuel Flores, instantes antes del comienzo de la rueda de prensa.
Felipe Castro y Juan Manuel Flores, revisando un informe de actuaciones de la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda.

«El Ayuntamiento está poniendo en marcha distintas medidas de apoyo a las familias inquilinas de viviendas públicas dentro de sus competencias y al mismo tiempo estamos intentando aprovechar todas las oportunidades que se nos presentan desde otras administraciones», explicó Juan Manuel Flores,  delegado de Bienestar Social, Empleo y Planes Integrales, quien destacó en este sentido el trabajo que se está realizando desde la Oficina Municipal por el Derecho a una Vivienda Digna.

Las ayudas más cuantiosas se aplican en el caso de la ciudad de Sevilla desde el año 2017 cuando se acordó la exención del 95% del pago del IBI a todas las personas inquilinas de viviendas públicas. Esta decisión, ratifica por el Pleno, y que beneficia tanto a inquilinos de Emvisesa como de AVRA, ha supuesto hasta el momento sólo en el caso de alquileres de la empresa municipal de vivienda 3,4 millones de euros.

En segundo lugar, se han ejecutado más de 3,3 millones de euros a través de ayudas gestionadas a través de los Servicios Sociales municipales para el pago del alquiler en aquellos casos que cumplan con los requisitos sociales y económicos establecidos principalmente a través del programa de las Prestaciones Públicas Complementarias (PPC/PPR) de los Servicios Sociales.

Emvisesa ha gestionado también expedientes y mediado para que las familias inquilinas pudieran acceder al Plan Alquila, unas gestiones que han contribuido a que casi 400 hogares hayan recibido 1,8 millones de euros en ayudas de este programa.

Finalmente, en los últimos días se ha conseguido acceder a ayudas para 176 inquilinos de viviendas de Emvisesa, por un total de 535.050,62 euros para los años 2020 y 2021 de una convocatoria aprobada por la Consejería de Fomento de la Junta de Andalucía. De dicho importe total, ya se han ingresado 267.525,31 euros, la parte correspondiente al año 2020.

Ayudas concedidas o tramitadas por Emvisesa para inquilinos de viviendas de su parque público.
Ayudas concedidas o tramitadas por Emvisesa para inquilinos de viviendas de su parque público.

Los inquilinos de Emvisesa se han beneficiado, durante los últimos 5 años, de 9 millones de euros en ayudas directas del Ayuntamiento de Sevilla así como de ayudas autonómicas gestionadas por la empresa municipal. Esta cifra comprende únicamente la exención en el impuesto de bienes inmuebles y las ayudas municipales y autonómicas para pagar el alquiler a familias con pocos recursos. Existen otras ayudas como los planes de empleo, las reducciones de renta a entidades sin ánimo de lucro, las destinadas al abono de los suministros y de comunidad, los acuerdos de pago o aquellas pensadas para inquilinos y empresarios afectados por la COVID_19 que no están contabilizadas en esta cifra“, ha concluido Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.

Emvisesa avanza en el plan de normalización de su promoción de viviendas de alquiler de Los Carteros con la demolición de obras ilegales y la resolución de protocolos de convivencia

La Empresa Municipal de la Vivienda de Sevilla, Emvisesa, continúa ejecutando su plan para la normalización y regularización de promociones del parque público de viviendas en alquiler, para evitar o poner fin a irregularidades y problemas de convivencia que perjudiquen a los legítimos inquilinos de las comunidades de vecinos.

En los últimos cuatro años se ha realizado una importante inversión para recuperar las condiciones de habitabilidad de diferentes promociones propiedad de Emvisesa, así como numerosas inspecciones para detectar la necesidad de actuaciones.

Las últimas actuaciones se han llevado a cabo en una de las promociones que Emvisesa posee en el barrio de Los Carteros. Sucesivas inspecciones han detectado una ocupación ilegal, así como edificaciones contrarias a la normativa urbanística en dos de las viviendas unifamiliares.

En el primero de los casos, Emvisesa ha procedido a recuperar la vivienda ilegalmente ocupada, reparar los numerosos desperfectos provocados en su interior por los ocupantes ilegales, rehabilitar el exterior y adjudicar la vivienda a una familia que cumple con los requisitos necesarios para acceder a una vivienda pública protegida. La rehabilitación ha incluido la demolición de una edificación autoconstruida adicional, ya que fue levantada incumpliendo la normativa y cualquier medida de seguridad establecidas, careciendo de permisos urbanísticos, así como de autorización por parte de Emvisesa. Se trataba de una construcción de una sola planta que ocupaba una superficie de 47,53 m2, levantada con fábrica de ladrillo, enfoscada y pintada en color blanco con cubierta plana. La parcela también contaba con una zona de cubierta adicional en el patio que suponía otros 10,85 m2.

Aspecto de la vivienda antes de proceder a la demolición de la ampliación ilegal. Los Carteros.
Aspecto de la vivienda antes de proceder a la demolición de la ampliación ilegal. Los Carteros.

“Emvisesa lleva a cabo numerosas inspecciones, tanto ordinarias como provocadas por la recepción de denuncias. Con ellas pretendemos mantener el estándar de convivencia y confort que caracteriza a la gran mayoría de nuestras promociones, así como colaborar con el cumplimiento de la normativa en diversas materias. De ese modo, nos coordinamos con Urbanismo cuando advertimos casos como estos de Los Carteros o con la Policía Nacional, cuando descubrimos casos como el uso irregular de sótanos en los que se producen peleas de gallos y perros de presa. Asimismo, hemos generado mesas de trabajo en coordinación con los diferentes Distritos Municipales, con el objetivo de garantizar la seguridad y la convivencia en las promociones y en su entorno, para evitar su deterioro. Es vital que las viviendas públicas den servicio a familias que cumplen con los requisitos de acceso contemplados en la normativa de aplicación” ha declarado Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.

En el segundo de los casos, Emvisesa abrió un expediente por la realización de obras ilegales de ampliación, enganche ilegal de suministros de electricidad y/o agua y deuda injustificada en los pagos de renta de alquiler de una de las viviendas unifamiliares. El inicio del procedimiento ha derivado en un acuerdo homologado judicialmente, gracias al cual se va a proceder a la demolición de las obras ilegales, a la regularización de los suministros, así como al cobro de una deuda que asciende a casi 20.000 euros.

Emvisesa presenta el Segundo Concurso de Proyectos de Arquitectura Social de Sevilla con el fin de construir casi 400 nuevas viviendas y alojamientos en alquiler

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, ha aprobado las bases de la convocatoria de un nuevo concurso de arquitectura para el diseño y la redacción de los proyectos para 194 viviendas protegidas en alquiler y 183 alojamientos colaborativos distribuidos por toda la ciudad en solares sin uso y en edificios públicos que serán rehabilitados. En total, este nuevo programa, que se enmarca dentro del plan municipal de vivienda y suelo, tendrá un alcance de aproximadamente 1.000 personas y supondrá una inversión en su conjunto de 43,3 millones de euros que se financiarán a través de los créditos ya suscritos con el Banco Europeo de Inversiones y el ICO y los convenios con otras administraciones con posibilidad además de acceder a fondos europeos.

Plano de Situación.
Plano de Situación.

El delegado de Hábitat Urbano, Turismo y Cultura, Antonio Muñoz; el delegado de Bienestar Social, Empleo y planes integrales, Juan Manuel Flores; la delegada de Patrimonio, Carmen Fuentes, y el gerente de Emvisesa, Felipe Castro, han presentado este segundo concurso de arquitectura desarrollado por el Ayuntamiento en los últimos años en un acto que ha contado con la presencia, entre otros,  de la decana del Colegio de Arquitectos, Cristina Murillo, el presidente del Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos, José Manuel Flores; el subdirector de calidad de la Escuela Técnica Superior de Arquitectura, Mario Algarín, y el director de la Cátedra de Vivienda, Francisco Montero. Estos colegios profesionales y la Universidad han participado en la elaboración de las bases del concurso que tiene un presupuesto de 2,3 millones de euros que incluye la redacción de los proyectos ganadores y serán junto a representantes técnicos de Emvisesa, Gerencia de Urbanismo, Junta de Andalucía y Gobierno central los miembros del jurado que seleccionará las mejores propuestas.

Antes de llegar a este concurso, el Ayuntamiento, en un trabajo en el que han participado Emvisesa, Gerencia de Urbanismo y Patrimonio, ha realizado una selección de edificios y solares públicos en los que se pudieran desarrollar nuevos proyectos de vivienda en alquiler y de alojamientos colaborativos siguiendo el modelo del edificio de la RUE 32 en Sevilla Este. El resultado de este trabajo es un listado de espacios que en estos momentos se encuentran deteriorados, abandonados o sin uso y que se convierten al entrar en este programa en nuevas oportunidades para la ciudad.

De esta forma, los nuevos suelos donde desarrollar viviendas públicas en alquiler están ubicados en La Dársena (Triana) con 846 metros cuadrados para 39 viviendas; en Guadaíra Sur con 3.840 metros cuadrados para 153 viviendas; y en un edificio en la calle Pedro de Madrid en Cerro-Amate que se rehabilitará para habilitar dos viviendas protegidas en régimen de alquiler.

Pero, en cualquier caso, la gran novedad de esta convocatoria es la apuesta por nuevos proyectos de alojamientos colaborativos, un nuevo modelo de intervención en el que se favorece la integración, la convivencia, el uso de espacios comunes y la combinación de área residencial con entorno laboral. A este modelo se destinan siete edificios y un solar distribuidos por distintos distritos de la ciudad.

En el Casco Antiguo, el concurso de arquitectura definirá los diseños y los proyectos para rehabilitar Torneo, 31 para alojar 4 alojamientos colaborativos; la antigua Casa Socorro de Jesús del Gran Poder que se adecuará para 8 unidades; el edificio ubicado entre la calle Becas 13-15 y Lumbreras 23 con un total de 30 alojamientos; y en la calle Espíritu Santo, un inmueble donde se habilitarán nueve unidades. 

En Nervión, este concurso permitirá la transformación del abandonado Mercado de la Cruz del Campo, en Baltasar Gracián, para que albergue 11 alojamientos colaborativos y el edificio de Villa Encarnita con capacidad para tres unidades.

También hay un proyecto en un edificio del distrito Sur, concretamente los locales anexos al mercado del Tiro de Línea cuya titularidad ha sido asumida recientemente por Emvisesa en los que se desarrollarán 43 alojamientos colaborativos complementarios al mantenimiento de la actividad comercial.

Por último, forma parte de este programa el solar anexo a la Venta Pilín, en el distrito de Los Remedios, que es de titularidad municipal. En este caso se convertirá en un edificio para 75 alojamientos colaborativos con el diseño que surja del concurso de arquitectura convocado.

Seguimos avanzando en políticas de vivienda con un proyecto en el que además buscamos un modelo arquitectónico y de diseño innovador, acorde con los usos que van a tener los inmuebles y adaptado a las necesidades actuales de la población. Deben ser edificio con los máximos niveles de eficiencia energética y adecuados para estos proyectos de innovación social. Esta colaboración con los colegios profesionales y con la universidad ha sido ya un modelo de éxito en la primera convocatoria en 2019 y lo va a ser también en esta segunda fase en la que hemos mejorado y reforzado las bases”, explicó el delegado de Hábitat Urbano, Turismo y Cultura, Antonio Muñoz, quien destacó que la combinación entre nueva promoción y rehabilitación permite al Ayuntamiento “seguir contribuyendo a la reactivación y apostar por el talento de los arquitectos y estudios de arquitectura”.

Después de casi seis años, es evidente la transformación que han experimentado las políticas de vivienda en la ciudad y la reactivación que se ha producido en la empresa municipal Emvisesa con un papel importante como motor económico y con un marcado perfil social. El Ayuntamiento ha sabido adaptar sus políticas de vivienda a las necesidades que tenía la ciudad en 2015, después desarrolló medidas para contribuir a la fase de crecimiento que hemos vivido, ha ajustado prioridades para afrontar las consecuencias sociales y económicas de la crisis sanitaria, y ahora quiere contribuir de forma decisiva a la reactivación, al crecimiento de la ciudad y a los nuevos modelos residenciales.  Esto es parte de una estrategia y sobre todo un cumplimiento del plan Municipal de vivienda y suelo que es la hoja de ruta que tiene el gobierno de la ciudad para ir avanzando en la ejecución de una de sus prioridades como son las políticas públicas de viviendas”, completó el delegado de Bienestar Social y Empleo, Juan Manuel Flores.

Felipe Castro, director gerente de Emvisesa, anunció que las bases del Concurso se publicarán en el sitio web de Emvisesa y se realizará una importante labor de difusión con el apoyo de colegios oficiales de arquitectos y aparejadores, así como de la Universidad.

En 2019 Emvisesa ya resolvió con gran éxito el Primer Concurso de Proyectos de Arquitectura de Vivienda Social de Sevilla, con la adjudicación de los diseños y la redacción de proyectos de 7 promociones de VPO públicas con 613 nuevas viviendas cuya promoción forma parte del Plan Municipal de Vivienda“, añadió Felipe Castro.

Puede descargar el archivo (Presentacion_IIConcursoProyectosArquitecturaEMVISESAV2_compressed.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Emvisesa publica el orden de prelación en la convocatoria para adjudicar 10 alojamientos colaborativos en régimen de alquiler en RUE32, tras la celebración del sorteo ante notario

Una vez celebrado el sorteo ante notario para establecer el orden de prelación de los admitidos en la Convocatoria de Emvisesa para la adjudicación de alojamientos protegidos en RUE32 , Emvisesa procede a publicar las listas ordenadas de los dos cupos comtemplados.

Orden de prelación del cupo “Comunidad Investigadora”

Puede descargar el archivo (OrdenPrelacionRUE_INVEST.pdf) haciendo clic sobre este enlace.


Orden de prelación del cupo “Menores de 35 y mayores de 55 años”

Puede descargar el archivo (OrdenPrelacionRUE_MAY_MEN.pdf) haciendo clic sobre este enlace.


Se recibieron un total de 139 solicitudes válidas, de las que 16 corresponden a personas pertenecientes a la comunidad investigadora, educativa o deportiva y 123 a menores de 35 años 0 mayores de 55 años.

Sorteo y metodología

Las listas están diferenciadas por cada uno de los 2 cupos existentes y en ellas se incluyen las iniciales del primer nombre y primer apellido, las últimas cinco posiciones del DNI/NIE, el número aleatorio con el que han participado en el sorteo y el orden de prelación con el que serán llamados para proceder a la reserva y/o contratación.  El orden de prelación ha venido dado por un programa informático cuyo código fuente ha sido facilitado y comprobado por el notario para garantizar la aleatoriedad e igualdad de oportunidades de todos los participantes. El orden establecido será el utilizado por Emvisesa para ir citando y, en su caso, contratando los alojamientos disponibles hasta que no quede ninguno. El procedimiento ha sido el mismo para los 2 cupos existentes.

RUE32.

El sorteo ante notario ha sido retransmitirlo en directo a través del Canal que el Ayuntamiento de Sevilla tiene en YouTube.

Emvisesa y el Ayuntamiento de Sevilla alcanzan las 66 viviendas vacías compradas por un importe de 3,6 millones de euros para aumentar el parque público y estudia ya otras 126 operaciones

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de la Empresa Municipal de Vivienda, Emvisesa, ha cerrado ya la compra de 66 viviendas por un importe de 3,6 millones de euros y tiene ya en trámites otras 126 operaciones a raíz de la última campaña puesta en marcha el pasado mes de octubre.

Las 66 viviendas provienen tan sólo de tres de los programas puestos en marcha por Emvisesa. A saber, el programa de compra de viviendas vacías #SevillaLlena, el programa de permuta con realojo simultáneo y las provenientes del ejercicio del derecho de tanteo y retracto. Otros programas de la empresa municipal han permitido incrementar la cifra hasta sumar más de 300 viviendas vacías recuperadas para el parque público de alquiler.

En total, quedan disponibles 7,7 millones de euros para las próximas compras que permitirán seguir incrementando un parque público de viviendas que en estos momentos alcanza los 2.802 inmuebles gracias a los incrementos que se han logrado en los últimos años a través de programas de adquisiciones de viviendas, permutas o la recuperación de pisos vacíos.

Juan Espadas, alcalde de Sevilla, en el acto de colocación de la primera piedra de la promoción de Emvisesa "Cisneo Alto".
Juan Espadas, alcalde de Sevilla, en el acto de colocación de la primera piedra de la promoción de Emvisesa “Cisneo Alto”.

Junto a esto, ya han comenzado las obras de las primeras nuevas promociones de viviendas del plan municipal, concretamente en los suelos de Cisneo Alto. Estos datos fueron expuestos en el último Consejo de Administración de la empresa municipal junto al balance de la oficina municipal por el derecho a la vivienda digna, que ha cerrado 2020 con 1.660 expedientes de personas en riesgo de pérdida de vivienda y al nuevo programa de ayudas emprendedores y asociaciones con locales alquilados a la empresa municipal por un importe de 200.000 euros.

Después de casi seis años, es evidente la transformación que han experimentado las políticas de vivienda en la ciudad y la reactivación que se ha producido en la empresa municipal Emvisesa con un papel importante como motor económico y con un marcado perfil social. Supo adaptarse a las necesidades que tenía la ciudad en 2015, después desarrolló medidas para contribuir a la fase de crecimiento que hemos vivido y ahora ha ajustado prioridades para afrontar las consecuencias sociales y económicas de la crisis sanitaria. Las políticas de vivienda, que son una de las principales preocupaciones de la ciudadanía, conforman una prioridad para el gobierno de la ciudad”, ha dicho el delegado de Hábitat Urbano, Turismo y Cultura Antonio Muñoz, quien ha explicado algunas de las medidas impulsadas por la empresa y presentadas en el último consejo de administración en relación con la ampliación del parque público, la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda y las ayudas por las consecuencias económicas y sociales de la crisis sanitaria, junto al delegado de Bienestar Social, Empleo y Planes Integrales de Transformación Social, Juan Manuel Flores, y el gerente de Emvisesa, Felipe Castro.

Compra de viviendas

La Empresa Municipal de Vivienda Pública inició las campañas para la adquisición de viviendas vacías en 2018, que luego se consolidaron en el Plan Municipal de Vivienda y Suelo aprobado en diciembre de ese año. El Ayuntamiento cuenta con financiación a través de una entidad bancaria y del ICO que alcanza los 11,3 millones de euros para realizar este tipo de operaciones. Hasta el momento se han culminado 66 expedientes, lo que ha supuesto un desembolso de 3,6 millones de euros con un precio medio de compra por vivienda de 54.912 euros. A raíz de la última campaña, a finales de 2020, se han recibido ya 355 nuevas solicitudes de las cuales 126 han sido evaluadas como operaciones válidas que se están ya evaluando para su ejecución.

Felipe Castro en el acto de compra de una vivienda vacía.
Felipe Castro en el acto de compra de una vivienda vacía.

Para ello, el presupuesto disponible es de 7,7 millones de euros. Esta convocatoria está abierta y, por tanto, cualquier titular de un inmueble de la ciudad de Sevilla puede consultarla y presentar su propuesta siempre dentro de unos requisitos establecidos y de un margen presupuestario. En estos momentos, las operaciones tendrán un coste máximo de 118.000 euros previa tasación por parte de Emvisesa.

Balance de la OMDV

En cuanto a la oficina municipal por el derecho a la vivienda digna creada en mayo de 2016, Juan Manuel Flores ha destacado que “se ha consolidado como un servicio fundamental para la atención a las familias con graves problemas de forma coordinada con los Servicios sociales para garantizar que ninguna familia en la ciudad pueda perder su hogar si tener una alternativa habitacional disponible adaptada a su situación socioeconómica”.

Desde que se puso en marcha se han tramitado 1.660 expedientes de personas en riesgo de perder sus viviendas, de los cuales pertenecen al año 2020 un total de 268. Esta cifra no supone un incremento respecto a ejercicios anteriores. De hecho, siguen siendo los primeros meses de funcionamiento de la OMDV (segundo semestre de 2016 y 2017) cuando se ha registrado un mayor volumen de peticiones de ayuda por riesgo de perder la vivienda.

Juan Espadas y Felipe Castro abandonando la OMDV.
Juan Espadas y Felipe Castro en una visita a la OMDV.

Flores ha resaltado en relación con estos datos que el 74 % de los expedientes se han resuelto, que no hay ninguna persona o familia que haya completado el proceso y que no haya alcanzado o un acuerdo o una alternativa habitacional acorde con sus ingresos y que el 21 % de los expedientes (361) que han llegado se corresponden con población en situación vulnerable que cumple los requisitos de ingresos para obtener lo que se denomina un certificado de excepcionalidad. En estos casos les corresponde una vivienda social que se ha tramitado ya (327 casos) o se está tramitando desde Emvisesa.

Hay expedientes abiertos en todos los distritos de la ciudad. Pero los más numerosos siguen siendo Cerro-Amate, Norte y Este-Alcosa-Torreblanca, que son también los más poblados. De los expedientes registrados los más habituales son inquilinos con problemas de pago de alquiler (592 casos), seguido de ocupaciones ilegales (427) y de viviendas en propiedad (290). La mayor parte de los expedientes (53 %) siguen teniendo relación con entidades bancarias aunque los particulares alcanzan ya el 31 %. En cuanto a las resoluciones, destacar también que en el 12 % de los casos se han logrado acuerdos con los propietarios y que sólo un 4,8 % se han negado a entablar esa negociación. Este porcentaje se ha reducido en los últimos años, lo que refleja una mayor disposición al diálogo y a la búsqueda de acuerdos extrajudiciales.

Ante preguntas de los periodistas presentes, Felipe Castro confirmó que el número de ocupaciones ilegales en el parque público municipal gestionado por Emvisesa continúa disminuyendo, gracias a medidas como la  adjudicación regular del cien por cien de las viviendas y la lucha contra los que roban un derecho a quienes cumplen las condiciones para acceder a un piso protegido. Son 19 las viviendas ocupadas actualmente, lo que supone un 0,68% del parque gestionado por la empresa municipal.

Medidas de ayuda ante la COVID-19

Por último, el Consejo de Administración abordó las medidas adoptadas por la empresa de vivienda en relación con la adaptación a las consecuencias sociales y económicas de la crisis sanitaria. Emvisesa, como titular de un parque público de viviendas en alquiler y de locales comerciales, ha adaptado durante el año 2020 su gestión a las consecuencias sociales y económicas de la crisis sanitaria. Durante todo el año se han venido configurando medidas orientadas a la protección de inquilinos y a adaptar las cuotas y pagos a su situación. En este sentido, se ha articulado un protocolo para que todos aquellos inquilinos que hubieran sufrido una reducción de ingresos que haya provocado que la cuota de alquiler supere el 30 % de los ingresos puedan acceder a una reducción en las cuotas. También se ofertó una permuta de viviendas para hogares que no pudieran asumir las rentas, posibilidad a la que se acogieron tres personas.

En cuanto a los locales comerciales, Emvisesa es titular en estos momentos de 260 locales de negocios y entidades sociales, 50 talleres en el Parque de Arte Sacro y 11 oficinas. La empresa municipal gestionó durante el pasado año protocolos para facilitar aplazamientos y fraccionamientos de los pagos de rentas a todos los negocios instalados. Pese a esto, son muchos los negocios y proyectos que están atravesando graves dificultades.

El objetivo de Emvisesa es que los locales sigan contribuyendo a la reactivación económica y que ejerzan como dinamizadores de la actividad en muchos barrios. Por eso, la pasada semana la Comisión Ejecutiva de Emvisesa aprobó una convocatoria extraordinaria de ayudas por un importe de 200.000 euros destinada a todos los emprendedores y entidades que tienen locales de Emvisesa. Concretamente, 170.000 euros irán destinados a emprendedores y autónomos y 30.000 euros, a entidades sociales. Este dinero se destinará a gastos de alquiler dentro de las dos fórmulas que se plantean: o una amplia moratoria para los pagos o una reducción de las cuotas. Para la concesión se establecerá un baremo que valorará el efecto que ha tenido sobre su actividad el estado de alarma, las inversiones realizadas, los puestos de trabajo o las dimensiones del local.

La convocatoria se anunciará durante las próximas semanas en el sitio web de Emvisesa.

Puede descargar el archivo (PresentacionRuedaPrensaViviendaAbril2021Emvisesa.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Emvisesa publica las listas definitivas de admitidos en la convocatoria para adjudicar 10 alojamientos colaborativos en régimen de alquiler en RUE32. El sorteo será el martes 6 de abril a las 13:30 horas

Una vez finalizado el plazo de alegaciones a la lista provisional de admitidos  en la Convocatoria de Emvisesa para la adjudicación de alojamientos protegidos en RUE32  y analizadas las mismas, Emvisesa procede a publicar las listas definitivas de admitidos.
Se han recibido un total de 139 solicitudes válidas, de las que 16 corresponden a personas pertenecientes a la comunidad investigadora, educativa o deportiva y 123 a menores de 35 años 0 mayores de 55 años.

Sorteo y metodología

Las listas de admitidos están diferenciadas por cada uno de los 2 cupos existentes y en ellas se incluyen las iniciales del primer nombre y primer apellido, las últimas cinco posiciones del DNI/NIE y el número aleatorio con el que participarán en el sorteo.  El día del sorteo se seleccionará un número mediante un programa informático cuyo código fuente ha sido facilitado y comprobado por el notario para garantizar la aleatoriedad e igualdad de oportunidades de todos los participantes. Si el número seleccionado fuera el 39, la persona a la que se le ha adjudicado dicho número se convertiría en la número 1 en el orden de prelación, el 40 sería el número 2, el 41 el número 3, el 1 el número 4 y así sucesivamente. El orden establecido será el utilizado por Emvisesa para ir citando y, en su caso, contratando los alojamientos disponibles hasta que no quede ninguna. El procedimiento será el mismo para los 2 cupos existentes. Por tanto en el cupo de la comunidad investigadora existen números aleatorios entre el 1 y el 16 y en el cupo de menores de 35 años y mayores de 55 años los números van del 1 al 123.

El sorteo será ante notario y tendrá lugar el martes día 6 a las 13:30 horas. Emvisesa tiene intención de retransmitirlo en directo a través del Canal que el Ayuntamiento de Sevilla tiene en YouTube.

Clasificación de las solicitudes admitidas

Las listas están ordenadas según la primera letra del apellido. Para localizarse, lo más sencillo es abrir la lista en el lector de PDF que utilice en su terminal informático, utilizar el buscador (habitualmente control+F) y localizar las últimas posiciones del DNI/NIE, comprobando que se corresponde con sus iniciales.

LISTA DEFINITIVA DE ADMITIDOS:

CUPO Comunidad investigadora

Puede descargar el archivo (grupo-57-Listas-definitivas-RUE32.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

CUPO: para menores de 35 años o mayores de 55 años

Puede descargar el archivo (grupo-61-Listas-definitivas-RUE32.pdf) haciendo clic sobre este enlace.