Emvisesa abre desde el jueves 16 hasta el domingo 19 una convocatoria extraordinaria para adjudicar seis viviendas en régimen de venta situadas en la promoción Cátodo a jóvenes menores de 35 años.
Las viviendas tienen las siguientes características:
5 viviendas de régimen especial:
– 1 vivienda de 3 dormitorios con garaje y trastero. Precio: 111.507,44 €.
– 2 vivienda de 3 dormitorios con garaje. Precio: 107.437,45 €.
– 2vivienda de 3 dormitorios con garaje. Precio: 105.933,33 €.
1 vivienda de régimen general:
– 1 vivienda de 3 dormitorios con garaje y trastero. Precio 125.245,86 €.
Todas las viviendas cuentan con 70 metros cuadrados útiles (aproximadamente), distribuidos en salón, cocina, tres dormitorios, cuarto de baño y garaje. Algunas disponen, además, de trastero.
Cátodo.
En el caso de quedar vacantes viviendas de similares características, estas podrán ser incorporadas a la presente convocatoria.
Las personas interesadas en participar en la convocatoria de adjudicación de estas viviendas podrán presentar la solicitud desde el día 16 al 19 de marzo, utilizando el siguiente formulario (PLAZO FINALIZADO).
La apertura de esta convocatoria coincide con el salón inmobiliario “Welcome Home Sevilla”, donde Emvisesa presentará nuevas promociones y programas. Cualquier interesado puede cumplimentar el formulario de solicitud en Welcome Home y recibir información sobre las viviendas de Cátodo.
Son requisitos para proceder a la contratación de una vivienda:
– Encontrarse inscrito en el Registro Municipal de Demandantes de Viviendas Protegidas de Sevilla en el cupo de menores de 35 años.
– Acreditar ingresos de la unidad familiar o de convivencia inferiores a 2,5, o 3,5 veces el IPREM, en función del régimen de las viviendas a las que se opte. A saber: Régimen Especial, inferior a 2,5 IPREM; Régimen General, inferior a 3,5 IPREM.
El incumplimiento de alguno de estos requisitos supondrá la pérdida del derecho a la adjudicación de las viviendas de esta convocatoria.
El orden de inscripción no genera ninguna preferencia ni prioridad en la adjudicación de las viviendas.
Una vez finalizado el plazo de inscripción se procederá a realizar un sorteo ante notario entre los solicitantes para determinar el orden de prelación con el que posteriormente se les citará para la reserva de las viviendas, hasta que no quede ninguna vacante. A cada solicitante se le asignará un número
aleatorio con el que participarán en dicho sorteo. El resultado del sorteo se publicará en este mismo sitio web.
El Ayuntamiento de Sevilla ha aprobado la licitación de las obras para la rehabilitación de 144 viviendas de Los Pajaritos-Nazaret, en el Distrito Cerro-Amate, con 4,76 millones de euros de inversión y que incluye la reurbanización del entorno donde se ubican. A la par, se han iniciado ya las obras de la oficina desde donde la empresa municipal de la vivienda, Emvisesa, centralizará este proceso de rehabilitación, la información a los beneficiarios y los trámites administrativos, para lo cual está adecuando un local anexo al mercado de abastos de La Candelaria.
Antonio Muñoz, alcalde de Sevilla; Juan Manuel Flores, delegado de Hábitat Urbano y Cohesión Social y presidente del distrito Cerro Amate; y Felipe Castro, director gerente de Emvisesa, durante la visita a Los Pajaritos.
“Damos hoy un paso trascendental para la primera fase de la esperada rehabilitación de esta barriada de Los Pajaritos, primero con la licitación de las obras, que comenzarán a ejecutarse el próximo otoño, una vez que concluyan los trámites para su adjudicación, y segundo, con la apertura a partir de este mismo verano de la oficina municipal donde se atenderá cualquier cuestión relacionada con las mismas. Estamos ante un nuevo modelo de intervención en el barrio, en el que no derribamos para construir otros bloques, sino que rehabilitamos con criterios de sostenibilidad, eficiencia energética y accesibilidad, y teniendo en cuenta el entorno que rodea a las viviendas para hacerlos más habitables y saludables”, según ha explicado el alcalde de Sevilla, Antonio Muñoz, quien ha visitado las obras de adecuación de ese nuevo local de Emvisesa junto con el delegado de Hábitat Urbano y Cohesión Social y del Distrito Cerro-Amate, Juan Manuel Flores, y el gerente de Emvisesa, Felipe Castro.
La obra de rehabilitación de la barriada de Los Pajaritos-Nazaret, la primera de varias fases y que atañe a 144 viviendas, tiene un presupuesto de 4,7 millones de euros cofinanciados por el Ayuntamiento (1,7 millones), el Gobierno de España (2,2 millones) y la Junta de Andalucía (0,8 millones). “Nuevamente, demostramos la capacidad de este gobierno municipal para obtener recursos de otras administraciones públicas por el interés general de la ciudad. Esta zona de transformación social, como el resto de las existentes en la ciudad, requiere de la confluencia de esfuerzos entre todas las administraciones”, ha abundado. El proyecto de rehabilitación atiende a un trabajo coordinado entre Emvisesa, la Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente y el Distrito Cerro-Amate y se destina a 128 viviendas de los bloques IV (calle Gavilán, 33, 35, 37 y 39 y Tordo 34, 36, 38 y 40) y V (calle Tordo, 31, 33, 35 y 37 y Estornino, 40, 42, 44 y 46) y las 16 existentes en el bloque X (calle Tordo, 23 y Estornino, 32).
Antonio Muñoz, alcalde de Sevilla, durante la visita a la futura Oficina de Planeamiento, Información y Acompañamiento Social de Los Pajaritos.
El proyecto en esta primera fase tiene dos partes que se ejecutarán a la vez: por un lado, la rehabilitación en sí de las 144 viviendas, y, por el otro, la reurbanización del entorno. El contrato licitado hoy incorpora, además, los recursos necesarios para hacer frente a los realojos temporales que sean necesarios para acometer un proyecto que, sumada la intervención social a las obras en sí, alcanza una inversión de 6 millones de euros.
Son viviendas todas públicas y en régimen de alquiler en cuatro edificios de cuatro plantas sobre rasante y con una superficie construida de 9.998 metros cuadrados. Las obras incluyen las reparaciones que resulten necesarias en el estado de conservación de la estructura (forjados, muros, elementos de carga), de las instalaciones comunitarias a partir de una rehabilitación integral y de todas las cubiertas y azotea (impermeabilización, aislamiento térmico y acústico), la retirada de amianto, la renovación de las instalaciones de saneamiento, fontanería, electricidad, telecomunicaciones y contraincendios de las zonas comunes hasta la entrada en las viviendas, sin entrar en el interior de éstas más allá de lo necesario para realizar las conexiones necesarias y actuaciones de mejora de las fachadas.
Felipe Castro, director gerente de Emvisesa, en un momento de la explicación del proyecto de rehabilitación de Los Pajaritos.
En cuanto a la reurbanización del entorno, se prevé la reparación de los elementos urbanos (pavimentación, jardinería, infraestructuras, instalaciones y servicios de abastecimiento) y la mejora de acerados atendiendo a la normativa de accesibilidad universal, el arbolado y otras instalaciones urbanas y abordando la peatonalización de calles que, por sus características, no necesitan mantener la circulación rodada.
En lo que respecta a las obras en el local anexo al mercado de abastos de La Candelaria, que el Área de Patrimonio Municipal e Histórico Artístico cedió a Emvisesa con el fin de convertirlo en la sede de la Oficina de Planeamiento, Información y Acompañamiento Social de la Rehabilitación de Los Pajaritos, atenderá a las y los vecinos desde este verano. Las obras, asumidas al completo con fondos municipales, se han licitado por un presupuesto base de 73.000 euros, IVA no incluido, y el plazo de ejecución es de cuatro meses.
La financiación obtenida con cargo al programa Área de Regeneración y Renovación Urbana (ARRU) a través del acuerdo entre Junta de Andalucía y Ayuntamiento de Sevilla, permitirá una rehabilitación básica y la intervención social prevista. Mientras, la solicitud de fondos Next Generation EU, en los que Emvisesa ya trabaja, servirán para complementar las actuaciones en materia de accesibilidad y de reducción del consumo energético en estas 144 viviendas de esa primera fase del ARRU.
En paralelo, se trabaja en posteriores fases para lograr una rehabilitación completa de las 428 viviendas públicas de Los Pajaritos-Nazaret con una inversión total estimada en 32 millones de euros para lo que se aspira a la captación de fondos europeos.
El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, ha iniciado hoy las obras de la primera promoción de viviendas de protección oficial que se construye en Triana en tres décadas. Se trata de 24 VPO en alquiler destinadas principalmente a jóvenes, con una inversión de 3,07 millones de euros, edificadas sobre un solar radicado entre las calles Manuel Arellano, Tejares, Uxama y Clara de Jesús Montero y que, asimismo, incluirán locales comerciales que serán adjudicados a emprendedores y entidades sociales de acuerdo con el plan de empleo de locales de la empresa municipal.
Antonio Muñoz, alcalde de Sevilla, en el acto de colocación de la primera piedra de Tejares-Triana, promoción de Emvisesa.
El alcalde de Sevilla, Antonio Muñoz, ha participado en el acto de colocación de la primera piedra de esta nueva promoción que acomete Emvisesa denominada ‘Tejares’, acompañado por la delegada del Distrito Triana, Encarnación Aguilar, el gerente de la empresa municipal, Felipe Castro, directivos de la constructora adjudicataria de las obras, Vialterra Infraestructuras, y representantes de la Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda,Gaesco, la Universidad de Sevilla y el Colegio Andaluz de Administradores de Fincas, así como entidades vecinales del barrio de Triana.
Se trata de viviendas completamente accesibles y sin barreras arquitectónicas, entre ellas viviendas adaptadas además a personas con movilidad reducida, sostenibles, al incluir medidas que favorecen el confort térmico y la eficiencia energética, y también evolutivas, es decir, con facilidades para que se vayan adaptando de forma progresiva a las necesidades de los jóvenes y las familias que se instalen en ellas. El edificio será de planta baja más cuatro, con 2 viviendas de cuatro dormitorios, 18 de tres y 4 de dos, más aparcamientos y trasteros.
Esta nueva promoción de Emvisesa ha sido posible tras el desbloqueo en 2020 de una bolsa de suelo de 9.000 metros cuadrados en pleno corazón de Triana donde había naves sin uso, y que se han desarrollado urbanísticamente de acuerdo con el PGOU tras destinarse a 80 viviendas, de ellas 54 de renta libre ya entregadas, y 36 VPO, además de espacios libres y zonas de juegos infantiles.
“Durante estos últimos años, este gobierno municipal ha devuelto a la vivienda pública al primer plano de la política local. Porque después de años de parálisis, cuando incluso se derogó el plan de vivienda en el año 2014, desde mediados de 2015 retomamos por completo la ejecución de proyectos y la iniciativa situando la vivienda pública como una pieza clave de intervención social, de generación de oportunidades para nuestros jóvenes, de impulso a la actividad económica y de desarrollo del modelo de ciudad que queremos para los próximos años”, ha dicho el alcalde durante su intervención en ese acto simbólico de la primera piedra de la promoción inmobiliaria pública ‘Tejares’.
De hecho, según ha recordado, en estos momentos están en construcción cinco promociones de Emvisesa que suman 452 VPO en cuatro promociones distintas en distintos puntos de la ciudad: Pítamo, Cisneo Alto (se ultima la adjudicación ya de las viviendas), Hacienda El Rosario, calle Sol y Tejares. Son promociones tanto en venta como en alquiler, “dando así respuesta a las demandas de la población inscrita en el registro municipal de demandantes”, ha remarcado.
Para el segundo semestre de este mismo año y 2024 están en trámites proyectos para alcanzar en total 1.000 VPO de nueva planta en 13 proyectos por parte de Emvisesa, a lo que hay que añadir otras 900 viviendas protegidas que va a construir el Transportes, Movilidad y Agenda Urbana en el antiguo cuartel del Regimiento de Artillería (Distrito Bellavista-La Palmera). “Por tanto, entre 2023 y 2024 la ciudad tendrá en marcha o ejecutadas en torno a 2.000 nuevas viviendas protegidas”, ha abundado el alcalde de Sevilla.
Acto de colocación de la primera piedra de Tejares-Triana, promoción de Emvisesa.
A través de la colaboración público-privada, se están negociando acuerdos para que en los nuevos desarrollos urbanos se ejecuten otras 1.000 viviendas más en régimen de alquiler asequible, al tiempo que existen bolsas de suelo para nuevos barrios en la ciudad con casi 20.000 nuevas viviendas, y en todas ellas existen reservas para VPO, según ha detallado Antonio Muñoz.
El alcalde, asimismo, ha hecho hincapié en la dimensión más social de la vivienda de Emvisesa: la que da respuesta a las familias en riesgo extremo de quedar sin hogar. Así, desde junio de 2015 hasta la actualidad, la empresa municipal ha entregado 1.500 viviendas protegidas, lo que supone una media de 20 viviendas mensuales. Su parque público, a través de destinas estrategias (captación de viviendas vacías en el mercado, permutas, derecho de tanteo, etcétera), se ha incrementado en 560 unidades, un 23 por ciento, hasta las 3.000 viviendas, “y ni una sola de ellas está vacía”, ha concluido.
El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, ha alquilado una vivienda situada en el distrito Triana para incluirla en su programa de captación de viviendas vacías. Se trata de una vivienda en una primera planta con 3 dormitorios y 60 metros cuadrados útiles, que será inmediatamente puesta a punto y adjudicada a una familia con necesidad de alojamiento. Con esta nueva incorporación se alcanzan las 20 viviendas dentro de la campaña “Alquila Sevilla“.
Tras el éxito del programa de compra de viviendas vacías, Emvisesa ha puesto en marcha una alternativa que muchos propietarios venían demandando: la posibilidad de no deshacerse de sus viviendas y alquilarlas con garantía de cobro del alquiler y recuperación del piso, una vez concluido el contrato. “Aspiramos a que ’Alquila Sevilla’ iguale los resultados del programa de compra de viviendas vacías, que ya ha permitido que 76 familias hayan encontrado un hogar en otras tantas viviendas adquiridas por Emvisesa, gracias a una inversión superior a los cinco millones de euros. Se trata de programas que acentúan la función social de la vivienda y permiten una rápida disposición de alojamiento mientras avanza el proceso de construcción de nuevas promociones como Cisneo Alto, cuyas 83 viviendas serán entregadas de manera inminente; las 218 viviendas de Hacienda El Rosario, con obras ya iniciadas; al igual que las 125 de Pítamo Sur o las 24 de Tejares-Triana, cuyas obras comenzarán en breve”, ha dicho el delegado de Bienestar Social y Empleo, Juan Manuel Flores.
Las bases del programa ‘Alquila Sevilla’ contemplan el abono de un máximo de 525 euros mensuales con una importante ventaja, como es que el Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, garantiza el cobro de la renta mensual y la recuperación de la vivienda en buen estado.
Los propietarios de viviendas vacías saben que al alquilarlas obtienen una rentabilidad, contribuyen a solucionar el problema de una familia con dificultades de acceso a la vivienda y ayudan a la sostenibilidad medioambiental al volverlas a poner en el mercado. “Alquila Sevilla” les permite olvidarse de procedimientos administrativos y tener asegurada puntualmente la renta por alquiler. La renta es abonada a los propietarios directamente por Emvisesa, que garantiza su pago y pone todas las medidas a su alcance para evitar incumplimientos de contrato. No obstante, si finalizado el contrato los inquilinos se negaran a abandonar la vivienda, Emvisesa continuaría abonando al propietario el importe de la contraprestación y se encargaría de ejercer las acciones pertinentes para recuperar la posesión del inmueble y devolvérselo a su propietario.
Cualquier propietario interesado en alquilar su vivienda con todas las garantías del Ayuntamiento de Sevilla puede inscribirse como interesado en este enlace o solicitar cita previa en el Departamento Comercial (Avda. Ingeniería, 9. Parque Empresarial Arte Sacro. Edificio 9.) llamando a los teléfonos 955 476 000 / 955 476 133.
El Ayuntamiento de Sevilla, a través de la empresa municipal de la vivienda, EMVISESA, en coordinación con el Área de Empleo, ha culminado los dos primeros planes de empleo para el desarrollo de proyectos de emprendimiento o de entidades sociales en locales vacíos de EMVISESA. A través de este programa desarrollado en estos años, se han adecuado un total de 20 locales y se han creado 82 puestos de trabajo y 26 contrataciones para las obras llevadas a cabo con más de un millón de euros de inversión.
Tras estos dos primeros planes, el Ayuntamiento va a ofertar otros 20 locales repartidos por Palmete, Nuevo Amate, Sevilla Este, Pino Montano o entorno de Su Eminencia a través de una convocatoria a la que se podrán presentar proyectos de emprendimiento o entidades sociales que quieran desarrollar sus iniciativas en una sede adaptada.
Felipe Castro, Antonio Muñoz, Juan Tomás de Aragón y Amelia Hernández
El alcalde de Sevilla, Antonio Muñoz, ha hecho hoy entrega del último local del segundo plan de empleo a la Asociación Avance Desarrollo y Empleo (ADE) en un acto que también ha contado con la presencia de la delegada de Empleo, Amelia Hernández; el delegado del Distrito Este-Alcosa-Torreblanca, Juan Tomás de Aragón; y el gerente de EMVISESA, Felipe Castro. Se trata de un local de 182 metros cuadrados ubicado en Sevilla Este, donde esta entidad va a desarrollar un proyecto de gabinete psicopedagógico y orientación laboral, una iniciativa social que se va a poder desarrollar en esta zona de la ciudad gracias a este modelo.
Tras la entrega de las llaves del local a las tres emprendedoras que van a desarrollar este proyecto, el alcalde ha destacado que “este programa nos ofrece un balance muy positivo y cumple con uno de los objetivos que nos hemos venido marcando durante los últimos años para convertir los locales vacíos de propiedad de EMVISESA en oportunidades de empleo y de dinamización social en los barrios en los que están ubicados”.
La Asociación ADE, con Antonio Muñoz, Juan Tomás de Aragón y Amelia Hernández, visitando el local
A través de este programa, se han adecuado un total de 20 locales que se han puesto a disposición de iniciativas de emprendimiento o sociales en distintos puntos de la ciudad. Estos locales han sido rehabilitados y acondicionados con recursos municipales, una inversión pública para adaptarlos a los proyectos empresariales que se van a desarrollar en ellos. El programa contempla rentas por debajo de los precios de mercado y con meses de carencia que permiten lanzar los proyectos de emprendimiento.
Además de generar empleo durante las obras de adecuación de los locales y a través de los propios proyectos que se desarrollan en ellos —26 contrataciones y 82 puestos de trabajo en estos dos primeros planes—, este programa también tiene un efecto dinamizador en los barrios en los que se lleva a cabo, que pasan de tener locales en bruto cerrados a contar con negocios o entidades que desarrollan su actividad en la zona.
La nueva convocatoria de este programa, que ofertará otros 20 locales repartidos por las distintas zonas de la ciudad anteriormente mencionadas, también estará dirigida a proyectos de emprendimiento o de entidades sociales. Igualmente, será el Ayuntamiento de Sevilla, a través de la empresa municipal de la vivienda, quien ejecutará las obras de adecuación de los locales y, posteriormente, se podrán desarrollar allí los proyectos con condiciones de alquiler ventajosas.
Visita por el local
El presupuesto municipal de 2023 incluye una partida de 237.000 euros para este programa y la previsión es que se vaya incrementando conforme lo determinen las necesidades hasta que los proyectos puedan ejecutarse de forma adecuada.
En coordinación con los Planes de Empleo, el Ayuntamiento de Sevilla ha puesto en marcha distintas campañas y acciones que han permitido la ocupación de la práctica totalidad de los locales comerciales de EMVISESA. Entre dichas acciones se encuentra la cesión de locales comerciales a entidades sin ánimo de lucro, como Asaenes, y los planes de dinamización de barriadas, que han permitido que asociaciones como Save The Children estén poniendo en marcha proyectos que crean empleo y dinamizan distritos como Cerro-Amate, gracias a la cesión en régimen de alquiler de locales comerciales de EMVISESA.
El Ayuntamiento de Sevilla ha firmado cuatro convenios de colaboración entre Emvisesa y las entidades sin ánimo de lucro Fundación Persán, Fundación Rais-Red, Asociación Realidadespara la Integración Social y Asociación Albatros con el objetivo de ceder viviendas municipales en condiciones ventajosas para que desarrollen sus proyectos sociales. En el acto han participado Antonio Muñoz, alcalde de Sevilla; Juan Manuel Flores, delegado de Hábitat Urbano y Cohesión Social; y Felipe Castro, director gerente de Emvisesa, así como representantes de las entidades beneficiarias de los acuerdos.
En el acto han participado Antonio Muñoz, alcalde de Sevilla; Juan Manuel Flores, delegado de Hábitat Urbano y Cohesión Social; y Felipe Castro, director gerente de Emvisesa, así como representantes de las cuatro entidades beneficiarias de los acuerdos.
De este modo, el Ayuntamiento de Sevilla, a través de la empresa municipal Emvisesa, alcanzará en cuanto exista disponibilidad las 76 viviendas y alojamientos cedidos en los últimos años para iniciativas de atención a colectivos desfavorecidos o en riesgo de exclusión social, gestionadas por 26 entidades diferentes sin ánimo de lucro. Se trata de asociaciones que trabajan para facilitar la integración socio-laboral de personas con discapacidad intelectual o trastornos del espectro autista, inmigrantes y refugiados y personas en riesgo grave de exclusión social, como jóvenes sevillanos sin recursos. Tres de cada cuatro de estas viviendas se han cedido durante los últimos siete años y en los últimos años se han adjudicado 1.500 viviendas de Emvisesa a familias con dificultades de acceso al mercado privado.
El alcalde de Sevilla ha subrayado la importante labor que desarrollan las citadas cuatro entidades para la integración social en nuestra ciudad. “Estos acuerdos se enmarcan dentro de la estrategia puesta en marcha por el gobierno de la ciudad en los últimos siete años para incrementar el desarrollo de proyectos en viviendas municipales centrados en la atención a colectivos desfavorecidos, con necesidades especiales o en riesgo de exclusión social”, ha destacado Antonio Muñoz, quien ha añadido que “este es otro ejemplo de la función social que cumple Emvisesa en Sevilla”. Hay que tener en cuenta que el Plan Municipal de la Vivienda 2018-2023 que concluye el próximo mes de diciembre contemplaba la cesión de 30 viviendas, un número que se ha más que duplicado.
Dos de esas cuatro entidades que han suscrito convenios con Emvisesa ya disfrutan de viviendas municipales cedidas en condiciones ventajosas y desean ampliar sus programas sociales. Es el caso de la Fundación Persán y de la Asociación Realidades para la Integración Social. Las viviendas se irán cediendo según disponibilidad y a cambio de una renta máxima de 400 euros mensuales.
La Fundación Persán tiene un programa de viviendas de acogida supervisadas por profesionales. El objetivo principal de este proyecto es promover la inserción social y laboral de jóvenes sevillanos sin recursos y apoyar a sus familias a lo largo de su ciclo evolutivo, desde la adolescencia hasta sus primeras experiencias laborales. Así, Emvisesa colaborará en la conformación de una red de viviendas de estancia temporal, donde los jóvenes convivan y participen en tareas de refuerzo educativo, crecimiento personal y competencias sociales. En dichas viviendas los jóvenes serán supervisados por profesionales, hasta su incorporación al mercado laboral, pasando entonces a pisos de emancipación. Persán ya dispone de dos viviendas municipales cedidas y solicita una más.
La Asociación Realidades plantea seguir con su Proyecto de Alojamiento LAR para personas sin hogar que tengan un mínimo de autonomía personal y en régimen de convivencia, y que lleva aparejado el compromiso de crear empleo. Realidades ya posee tres viviendas municipales cedidas y solicita otras tres.
Albatros, por su parte, aspira a gestionar un programa de autonomía personal y respiro familiar destinado a fomentar la independencia de personas con discapacidad intelectual, para lo que ha solicitado una vivienda.
Mientras tanto, la Fundación Rais-Red, que se ocupa de la integración sociolaboral de personas en riesgo de quedar sin hogar, tampoco dispone aún de ninguna vivienda cedida por Emvisesa y ha pedido dos.
El Ayuntamiento de Sevilla, a través de la empresa municipal Emvisesa, ha iniciado hoy la construcción de una promoción inmobiliaria de 125 viviendas protegidas en la nueva barriada Pítamo Sur, en concreto en la calle Calañas, en las traseras de la urbanización Los Jardines de Hércules del Distrito Bellavista-La Palmera, con una inversión de 14,99 millones de euros, IVA no incluido. Se trata de la tercera promoción de vivienda pública municipal cuya construcción se inicia en los últimos tres años, tras las de Cisneo Alto (83 viviendas con 8,6 millones de inversión) y Hacienda El Rosario (218 y 24 millones de euros) y en este caso, además supone incidir en la expansión de la ciudad hacia el sur.
El alcalde de Sevilla, Antonio Muñoz, durante el acto de colocación de la primera piedra.
“Antes de que acabe el primer semestre de este año, las políticas municipales de vivienda pública se habrán recuperado por completo, con casi 450 VPO en marcha o acabadas en toda la ciudad –a las tres promociones citadas se sumará en próximas semanas otra en Ronda de Tejares–. Y es sólo el principio, porque tenemos muchos más proyectos ya en distintas fases de tramitación que vamos a iniciar y ejecutar durante el segundo semestre de 2023”, ha dicho el alcalde de Sevilla, Antonio Muñoz, durante el acto de colocación de la primera piedra del proyecto de Pítamo Sur.
José Luis Daroca, Carmen Fuentes, Antonio Muñoz, Juan Manuel Flores y Felipe Castro.
En este acto han estado también presentes el delegado municipal de Hábitat Urbano y Cohesión Social, Juan Manuel Flores, la delegada de Bellavista-La Palmera, Carmen Fuentes, el gerente de Emvisesa, Felipe Castro, los arquitectos que ganaron el concurso público que se lanzó para el diseño de esta promoción, José Luis Daroca, José Mayoral y José Ramón Sierra, el representante de Cartuja Inmobiliaria, adjudicataria de las obras, Juan Manuel Heredia, y entidades de vecinos y vecinas del distrito. “No sólo hemos retomado la promoción de vivienda pública sino que, además, estamos ejecutando un nuevo modelo de VPO, con proyectos con calidad técnica y que tienen dos principios de enorme relevancia: por un lado, la sostenibilidad y la eficiencia energética en los diseños y, por el otro, una adecuación a las necesidades de los hogares, especialmente pensando en las y los jóvenes y su evolución a la hora de ir configurando sus familias”, ha abundado Antonio Muñoz.
Los arquitectos en la explicación del proyecto.
De hecho, podrán adaptar la vivienda, que se entregarán en venta y dentro de la superficie que tengan, a las nuevas necesidades que van teniendo conforme se van conformando las familias. Así, las viviendas parten con una distribución de 2,3 o 4 habitaciones, pero con facilidades para que se puedan ir adecuando y cuentan con garajes y trasteros. Se adjudicarán este mismo año a personas inscritas en el registro de demandantes de VPO y el plazo de construcción es de aproximadamente dos años. Su diseño se hizo mediante concurso de ideas, en el que colaboraron el Colegio de Arquitectos de Sevilla, la Escuela Superior de Arquitectura de Sevilla y la Cátedra de Vivienda-Emvisesa de la Universidad de Sevilla.
Este proyecto se enmarca en el Plan Municipal de la Vivienda y Suelo, su ejecución ha sido adjudicada a la constructora Cartuja Inmobiliaria y está financiado en el marco de los convenios suscritos por Emvisesa con BBVA y con tramitación de la Gestoría Grupo BC. Se ubica dentro del Sector situado al Sureste de Sevilla, en el límite entre los términos municipales de Sevilla y Dos Hermanas. Este Sector linda en la parte Este con la Colada del Vado de San Juan de los Teatinos, por el Oeste con la línea de ferrocarril Madrid-Cádiz y demás terrenos pertenecientes a Renfe y por el Norte con terrenos propiedad del Grupo PRASA.
La parcela tiene unas dimensiones de 202 metros de largo por 11,40 de ancho y cuenta con una superficie de 2.296 m2. Su entorno se encuentra urbanizado. Bajo rasante se construyen dos sótanos destinados a aparcamientos, dotándose con un total de 91 plazas además de cuartos de instalaciones y algunos trasteros. En las seis plantas se distribuirán las 125 viviendas de 2,3 y 4 dormitorios, con la flexibilidad que ofrece el planteamiento. Así, las viviendas contiguas de tres dormitorios, pueden convertirse en una de cuatro y otra de dos. Sobre el frente principal, se libera el 15 por ciento de la edificación mediante 8 patios o vacíos abiertos a fachada y tamizados por terrazas continuas de las viviendas creando un filtro vegetal entre exterior e interior, y rompiendo la continuidad longitudinal de su fachada. Asimismo, la misma vivienda tendrá iluminación natural en ambos lados de las fachadas, garantizando la luz natural.
En estos momentos en este acceso sur de la ciudad de Sevilla existen en marcha proyectos para la construcción de 5.000 viviendas públicas y privadas con una inversión global que supera los 500 millones de euros. “Son nuevas zonas residenciales que van a conllevar evidentemente nuevos equipamientos, espacios públicos, zonas verdes o viarios. Zonas que antes eran vacíos urbanos y que se están ahora consolidando y desarrollando”, ha destacado el alcalde. Cuartel de Su Eminencia, Palmas Altas, Regimiento de Artillería, antigua Carretera de Cádiz… “Sevilla está creciendo hacia el sur y eso nos va a permitir generar oportunidades para que los jóvenes desarrollen sus proyectos personales y familiares en nuestra ciudad y para que crezcamos como población”, ha abundado Muñoz, quien ha indicado que desde el gobierno municipal se está hablando con la Junta de Andalucía para que complemente esta expansión de la ciudad hacia el Sur con nuevos equipamientos educativos y de salud.
El Ayuntamiento de Sevilla, a través de la sociedad municipal Emvisesa, ha recibido 54 propuestas de diseño para promover 345 nuevas viviendas en el nuevo barrio de Palmas Altas Sur, ubicado en el Distrito Bellavista-La Palmera, en el marco del III Concurso de Proyectos de Arquitectura Social lanzado por la empresa municipal de la vivienda y suelo.
En concreto, este tercer concurso comprende tres actuaciones de 138 viviendas en alquiler, 70 viviendas en alquiler y 137 viviendas en venta, respectivamente. Las dos actuaciones sometidas a régimen de alquiler, que suman 208 viviendas, cuentan con una ayuda aprobada en el marco del ‘Plan 20.000’ del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana por importe de 4 millones de euros. Se trata de incrementar el parque de viviendas de alquiler a precios asequibles para unidades de convivencia con ingresos limitados.
Entrega de premios del II Concurso de Arquitectura Social de Sevilla.
El valor estimado del actual concurso asciende a 2.564.250,46 euros (IVA excluido), para cuyo cálculo se ha tenido en cuenta el importe de los premios y accésit, el importe del valor estimado de los contratos de redacción del proyecto básico y de ejecución y del estudio de seguridad y salud, la dirección de las obras y la asistencia técnica dentro del plazo de garantía de la obra, que en su caso pudieran adjudicarse. Se establece para cada actuación un máximo de tres premios de 3.000 euros cada uno. Asimismo, se concederán hasta cuatro accésits de 2.500 euros.
“El elevado número de propuestas recibida revela por un lado el interés que suscitan los proyectos de vivienda social de Emvisesa en los nuevos barrios a través de los que está creciendo la ciudad y, por otro, el impulso de los estudios de arquitectura y la creatividad de los jóvenes”, según ha destacado el delegado de Hábitat Urbano y Cohesión Social, Juan Manuel Flores.
En total, este nuevo programa, que se enmarca en la ampliación del Plan Municipal de Vivienda y Suelo, alcanzará a alrededor de 1.000 personas y supondrá una inversión en su conjunto de 47,7 millones de euros, impuestos no incluidos. “Se trata de lograr las propuestas de mayor calidad arquitectónica, innovadoras y eficientes”, ha remarcado el delegado. Para poner en marcha este tercer concurso, Emvisesa cuenta con la colaboración del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana de España; la Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda; el Colegio de Arquitectos, la Escuela Técnica Superior de Arquitectura, la Cátedra de Vivienda Emvisesa (Universidad de Sevilla) y la Gerencia de Urbanismo y el Medio Ambiente.
Hacienda El Rosario.
El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, ya tiene en marcha promociones surgidas de anteriores ediciones del Concurso de Arquitectura Social de Sevilla. Las obras de Hacienda El Rosario, la mayor promoción de vivienda protegida en la ciudad en los últimos años, con 218 pisos en régimen de alquiler y una inversión de 24 millones de euros, se están desarrollando con proyecto de Patricia Higuera y Gonzalo Cantos, los arquitectos ganadores de la primera edición del concurso organizado por la empresa municipal, y se ultiman los trámites para otras 125 viviendas en venta de Pítamo Sur, con proyectos de José Luis Daroca, Jaime Daroca, José Mayoral y José Ramón Sierra y una inversión prevista de 15 millones de euros. También se encuentran en diferentes fases de proyecto o previas a la construcción 5 viviendas en alquiler de La Salle, 90 alojamientos en alquiler de Valdezorras, 14 viviendas en alquiler de Torre Rosario, 24 en venta de Su Eminencia o 92 de la Cruz del Campo.
Desarrollo de los suelos de Cruzcampo.
Para Palmas Altas Sur, el jurado valorará entre las 54 propuestas recibidas criterios de viabilidad económica, técnica y urbanística; alineación con las condiciones y planteamientos de las bases; cumplimiento del programa y alineación con los criterios de diseño; cualidades arquitectónicas de la propuesta; aspectos morfológicos y de integración en el entorno; zonas libres, urbanización; carácter innovador, versátil, flexible, evolutivo; y adecuación a los criterios de la economía circular, sostenibilidad y medioambientales.
El Ayuntamiento de Sevilla a través de su empresa municipal de vivienda, Emvisesa, continúa avanzando en la estrategia de ampliar la oferta de vivienda pública en la ciudad con la entrega y la adjudicación de una veintena de VPO, tanto en régimen de alquiler como de venta.
Antonio Muñoz, Juan Manuel Flores, Juan Antonio Barrionuevo y Felipe Castro durante el acto de entrega de 19 viviendas de Emvisesa en régimen de alquiler.
Así, el alcalde de Sevilla, Antonio Muñoz, ha hecho hoy entrega de las llaves de cinco viviendas en régimen de alquiler con opción a compra en el barrio de Pino Montano durante un acto que también ha contado con la presencia de los delegados de Hábitat Urbano y Cohesión Social, Juan Manuel Flores, y del Distrito Norte, Juan Antonio Barrionuevo, así como del gerente de Emvisesa, Felipe Castro.
Tras el acto, el alcalde ha destacado que “durante los últimos años, el gobierno municipal ha logrado reactivar la oferta de vivienda pública. Hemos elaborado un nuevo Plan Municipal de Vivienda y hemos dado todos los pasos necesarios para entregar más de 1.500 viviendas y alojamientos asequibles. Durante este primer trimestre de 2023 vamos a entregar las 83 viviendas de la recién concluida promoción de Cisneo Alto, la primera promoción que Emvisesa ha construido después de una década, y vamos a colocar la primera piedra de 125 viviendas en Pítamo y 24 en la Ronda de Tejares, en Triana”.
Las viviendas entregadas hoy por el alcalde a estas cinco familias en régimen de alquiler con opción a compra son de dos, tres y cuatro dormitorios, siendo ésta última para una familia numerosa. Las rentas mensuales que abonarán las familias oscilan entre los 260 euros de las viviendas de dos dormitorios y los 395 euros de la vivienda de cuatro dormitorios, gastos e impuestos no incluidos.
Además, las cinco familias podrán ejercer su opción de compra sobre las viviendas una vez transcurridos dos años. La vivienda de tres dormitorios, plaza de garaje y trastero tiene un precio de 104.000 euros, impuestos no incluidos.
Antonio Muñoz, Juan Manuel Flores, Juan Antonio Barrionuevo y Felipe Castro durante el acto de entrega de 19 viviendas de Emvisesa en régimen de alquiler.
Igualmente, el alcalde ha puesto Pino Montano como ejemplo de “caso de éxito” en lo que se refiere a ser un barrio mayoritariamente constituido por viviendas protegidas, en total mil quinientas VPO en venta y alquiler que acogen a una población de 4.500 personas. “Se trata de un barrio que goza de todos los servicios públicos necesarios. Es un ejemplo de convivencia y un símbolo del éxito de una buena planificación en materia de vivienda asequible y servicios sociales”, ha considerado Muñoz.
El resto de las viviendas, cuyas llaves también se han entregado hoy en la sede de Emvisesa, tienen régimen de alquiler con rentas mensuales que oscilan entre los 223 y 385 euros para viviendas de dos y tres dormitorios situadas en Cros Pirotecnia, Sevilla Este, Pino Montano, Torreblanca, San Jerónimo y Nuevo Amate.
Por otro lado, Emvisesa ha adjudicado cinco viviendas en régimen de venta que están situadas en Pino Montano y en Sevilla Este, con precios que, como media, oscilan entre los 100.000 euros en el caso de las de dos dormitorios y 110.000 euros en el de tres.
El Ayuntamiento de Sevilla, a través de la empresa municipal Emvisesa, ha cedido dos nuevas viviendas en régimen de alquiler con renta reducida a la Asociación Nuevo Hogar Betania y a la Federación Andalucía Acoge para sus iniciativas de atención a colectivos desfavorecidos o en riesgo de exclusión social. Tras estas dos operaciones, se alcanzan ya las 65 viviendas del parque público de Emvisesa cedidas a entidades sin ánimo de lucro para proyectos sociales.
Begoña Arana, representante de Nuevo Hogar Betania, coge las llaves de manos de Antonio Muñoz, alcalde de Sevilla, ante la mirada de Juan Manuel Flores, delegado de Hábitat Urbano y Cohesión Social
El alcalde de Sevilla, Antonio Muñoz, ha entregado las llaves de las viviendas municipales a las representantes de ambas entidades, en un acto desarrollado en el Ayuntamiento con presencia de Juan Manuel Flores, delegado de Hábitat Urbano y Cohesión Social, y Felipe Castro, director gerente de Emvisesa. “Se trata de dos nuevas cesiones dentro de la estrategia puesta en marcha por el gobierno de la ciudad en los últimos siete años para incrementar el desarrollo de proyectos en viviendas municipales centrados en la atención a colectivos desfavorecidos, con necesidades especiales o en riesgo de exclusión social. Es otro ejemplo de la función social que cumplen las viviendas del parque público municipal”, ha explicado Antonio Muñoz.
Zaray Cabrera Gómez, responsable del Área de Acogida de Sevilla y Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.
La vivienda cedida a Nuevo Hogar Betania cumplirá el objetivo de atender a personas sin hogar. Se trata de un dúplex que se encuentra en el barrio de La Plata, en el Distrito Cerro-Amate, y consta de 3 dormitorios. La renta mensual que abonará la asociación es de 300 euros, más gastos. El proyecto, asimismo, contribuirá a la generación y el mantenimiento de empleos por parte de esta entidad y a la diversificación geográfica de los recursos tanto municipales como conveniados para las personas sin hogar y, en consecuencia, a reducir la actual concentración que existe en la Macarena.
“La labor del Ayuntamiento de Sevilla y Emvisesa nos permite mantener un nivel de crecimiento y atención personalizada que sería imposible de otro modo. Nuestros pisos están tutelados 24 horas al día los 365 días del año. En el marco del primer convenio, Emvisesa nos cedió tres viviendas donde estamos desarrollando un programa de atención integral a mujeres embarazadas y sus hijos de hasta tres año, y este segundo convenio ya ha permitido la cesión de dos viviendas y prevé una tercera para personas sin hogar, que también será tutelada por nuestros técnicos”, ha expresado Begoña Arana, representante de Nuevo Hogar Betania. En concreto, el convenio suscrito entre Emvisesa y Nuevo Hogar Betania permite cubrir las necesidades básicas de personas sin hogar, con el objeto de prevenir el aumento del deterioro físico y psicosocial que padecen.
Por su parte, la cedida a la Federación Andalucía Acoge es la segunda vivienda de un total de tres solicitadas por esta entidad para desarrollar un proyecto de acogida e inclusión social de personas solicitantes y beneficiarias de protección internacional. Zaray Cabrera Gómez, responsable del Área de Acogida de Sevilla, ha suscrito el contrato y recibido las llaves de manos de Antonio Muñoz. La vivienda se encuentra en Sevilla Este y la renta mensual que abonará la asociación asciende a 300 euros, más gastos.
A día de hoy, Emvisesa mantiene 65 viviendas cedidas a diferentes fundaciones y asociaciones sin ánimo de lucro para la atención a personas y colectivos desfavorecidos, con necesidades especiales o en riesgo de exclusión social. Se trata de asociaciones que trabajan para facilitar la integración socio-laboral de personas con discapacidad intelectual o trastornos del espectro autista, inmigrantes y refugiados y personas en riesgo grave de exclusión social, como jóvenes sevillanos sin recursos. Tres de cada cuatro de estas viviendas se han cedido durante los últimos siete años y en los últimos años se han adjudicado 1.500 viviendas de Emvisesa a familias con dificultades de acceso al mercado privado.
Emvisesa ha suscrito convenios con veintitrés diferentes entidades sin ánimo de lucro para proceder a tales cesiones en condiciones ventajosas. Se trata de entidades que trabajan, fundamentalmente, con personas con discapacidad, migrantes y víctimas de exclusión social, como la Asociación Paz y Bien; la Fundacion CEPAIM; la Asociacion Autismo Sevilla; la Asociacion Sindrome Down de Sevilla y Provincia; la Fundacion Persan; Cruz Roja Española o Inserta Andalucía.
