Emvisesa abre el concurso público de proyectos para diseñar un total de 628 nuevas viviendas protegidas en ocho nuevas promociones repartidas por seis diferentes distritos

Emvisesa ha abierto el plazo de convocatoria para participar en el concurso de proyectos de ocho nuevas promociones con un total de 628 viviendas protegidas.

Puede descargar el archivo (presentacion-concurso-ideas-PROMOCIONES-NUEVAS-2018-2023.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Las propuestas podrán presentarse desde hoy hasta el 15 de febrero de 2019 a las 14:30 horas.

Las proposiciones, junto con la documentación preceptiva que se indica en las Bases, se pueden entregar en la sede de Emvisesa o bien remitirse por correo postal.

Las proposiciones constarán de un paquete cerrado, en el que se referencie el siguiente título “CONCURSO DE PROYECTOS DE VIVIENDAS PROTEGIDAS Y ALOJAMIENTOS”. El paquete irá identificado en su exterior exclusivamente con un LEMA elegido por los concursantes para preservar el anonimato. También deberá indicar en el exterior del paquete la promoción para la cual presentan la propuesta en cuestión. Si presentan propuesta para más de una promoción, deberán presentar tantos sobres/paquetes, como promociones a las que presenten propuestas.

El paquete contendrá 2 sobres con la documentación expresada en las Bases que publicamos bajo estas líneas.

  • Si entrega la propuesta debe hacerlo en el Registro General de Emvisesa, sito en la Avenida de la Ingeniería número 9, Edificio 9, Parque Empresarial Arte Sacro de Sevilla, 41015, Sevilla.
  • Si opta por enviarla utilizando el Servicio de Correos, justificará la fecha de imposición del envío en la Oficina de Correos y lo anunciará a Emvisesa hasta las 14:30 horas de la fecha fijada para la recepción de las propuestas, mediante el siguiente formulario, al cual deberá adjuntarse el justificante del envío de la Oficina de Correos. Es muy importante que en dicho justificante no aparezcan datos identificativos del concursante.

El jurado valorará las propuestas en orden a criterios de viabilidad económica, técnica y urbanística; adecuación en la respuesta general a los planteamientos demandados en el concurso; adecuación e integración de la ordenación general en su entorno urbano; cualidades arquitectónicas de la propuesta; cumplimiento del programa; carácter innovador y versátil, y cualidades técnicas de la propuesta; así como adecuación a criterios de sostenibilidad y medioambientales.

Bases (actualizadas a 31 de enero de 2019) del concurso (pliegos de condiciones técnicas y administrativas:

Puede descargar el archivo (Bases-concurso-proyectos_ACTUALIZADAS.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Anexo Técnico Datos Urbanísticos:

Puede descargar el archivo (AnexoTecnicoConcurso.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Ver detalles de la licitación en la Plataforma de Contratación del Sector Público.

Para resolver cualquier duda pueden contactar con la Secretaría Técnica, dirigiéndose a:
– Avda. de la Ingeniería Nº 9. Parque Empresarial Arte Sacro. Edificio 9. 41015 Sevilla.
– Teléfono: 955476106.
– Correo electrónico: concursoproyectos@emvisesa.org

El pasado 27 de noviembre, la Comisión Ejecutiva de Emvisesa aprobó  un acuerdo que supone otro paso en la recuperación de nuevas promociones de viviendas protegidas en Sevilla, gracias a la convocatoria de este concurso público de ideas.

El concurso pretende servir de inspiración de nuevos modelos enmarcados en el concepto de vivienda evolutiva (más información sobre la vivienda semilla y la vivienda progresiva), que permitan a Emvisesa promover pisos que puedan adaptarse a las necesidades de sus inquilinos y propietarios en cada momento.  Dado que el 57% de los incritos en el Registro Público de Demandantes de Viviendas Protegidas de Sevilla son jóvenes menores de 35 años, cuyas necesidades de espacio y distribución cambiarán durante los próximos años,  una vivienda capaz de alterar su distribución y espacio habitable resulta una solución interesante.

Las 628 viviendas objeto del consurso de proyectos están muy repartidas en hasta 6 distritos de Sevilla: Cerro-Amate, Bellavista-La Palmera, Macarena, Este-Alcosa-Torreblanca, Norte y San Pablo-Sata Justa.

El presupuesto de licitación del contrato asciende a 3.214.270 euros (IVA incluido) y, además, se establecen un máximo de 3 premios de 3.000 euros por cada una de las promociones para los ganadores, así como hasta 3 accésits de 2.000 euros a repartir entre las propuestas presentadas que no resultan ganadoras. Se prevé que la adjudicación se produzca en el primer trimestre de 2019, con el objetivo de que ese mismo año ya puedan arrancar las primeras obras.

Al amparo de la Estrategia de apliación urgente del parque de viviendas protegidas así como del nuevo Plan de Vivienda, Emvisesa va a promover o rehabilitar 1.098 viviendas protegidas, de las que estas 628 VPO forman parte. 275 de estas 628 viviendas, un 44%, se adjudicarán en venta; mientras que priorizamos el alquiler en las 353 restantes (56%). La oferta se ajusta a las preferencias expresadas por los demandantes inscritos en el Registro Público Municipal y permite a Emvisesa equilibrar su balance económico y financiar más alquiler gracias a las promociones en venta.

La convocatoria de permuta de viviendas en “Los Pajaritos” concluye con 39 solicitudes presentadas para un edificio de 31 nuevas viviendas

El jueves 29 de noviembre finalizó el plazo para que las personas interesadas en participar en la convocatoria de permuta de viviendas municipales de alquiler, propiedad del Ayuntamiento de Sevilla en la barriada de Los Pajaritos, presentaran su solicitud.

El gerente de Emvisesa, Felipe Castro, se ha mostrado “verdaderamente satisfecho“, ya que “se han presentado 39 solicitudes para acceder a unas 31 viviendas, lo cual supone una muy buena relación para garantizar la adjudicación de los dos nuevos edificios de viviendas, sin que haya que rechazar apenas ninguna solicitud de permuta que cumpla los requisitos“.

Felipe Castro junto a Juan Manuel Flores, delegado de Bienestar Social.

Técnicos de Emvisesa se han desplazado durante estos días a la confluencia de las avenidas San Juan de la Cruz y Juan XXIII para asesorar y ayudar en la tramitación de las solicitudes y garantizar que todas las familias interesadas pudieran presentar sus solicitudes en tiempo y forma.

Durante las próximas semanas Emvisesa continuará trabajando en los expedientes de las familias realojadas para, una vez sea definitiva la cifra de retornados a los nuevos edificios, centrarse en la adjudicación a los solicitantes de la permuta. La previsión es que las familias retornadas completen uno de los nuevos edificios de 31 viviendas y el otro se destine a los solicitantes de la permuta que cumplan los requisitos expresados en las bases de la convocatoria.

Tal y como Emvisesa ha venido explicando en su campaña de información a través de folletos y diversos medios de comunicación, el Ayuntamiento de Sevilla está llevando a cabo un ambicioso Plan de Renovación Integral de la barriada de Los Pajaritos. Se trata de una medida integrada en el nuevo Plan Municipal de la Vivienda de Sevilla y comprende la sustitución de edificios de viviendas municipales en mal estado por otros nuevos.

La Gerencia de Urbanismo ya ha gestionado la demolición de dos edificios en malas condiciones de conservación y accesibilidad y en su lugar se han edificado dos nuevos bloques. Emvisesa es quien se encarga de realojar a los inquilinos que, posteriormente, pueden decidir si desean volver a las nuevas viviendas edificadas en el lugar de las viejas.

Durante la primera fase de renovación de Los Pajaritos, Emvisesa ha realojado a 92 familias que ahora tienen prioridad para regresar a los nuevos edificios. Dado que algunas de estas familias están optando por permanecer en los pisos en que han sido realojados, quedarán viviendas vacantes. Por ello, Emvisesa abrió esta convocatoria que otorgará a unas 31 familias la oportunidad de cambiar su vieja vivienda por una nueva con plaza de garaje, a cambio de una renta de 25 euros mensuales más gastos“, afirmó Felipe Castro.

Se trata de un programa de permuta con criterios sociales. Han podido participar inquilinos de viviendas municipales del Ayuntamiento de Sevilla de cualquier zona de Sevilla, pero los vecinos de Los Pajaritos obtendrán más puntos en sus solicitudes que los empadronados en otras zonas de la capital y se tendrá en cuenta el mal estado y las dificultades de accesibilidad del edificio en el que actualmente habitan.

Se valoran circunstancias como la discapacidad, la dependencia o ser víctima de violencia de género, así como la atención recibida por parte de los Servicios Sociales Municipales. Pretendemos con esta baremación que se muden primero aquellas familias en peor situación“, declaró el gerente de Emvisesa.

Se obtienen puntos al ocupar la vieja vivienda mediante un contrato legal de arrendamiento o disponer de la cesión de uso de la misma, tener los suministros de agua y electricidad legalmente contratados, estar al corriente de pago en las cuotas de la Comunidad, así como correctamente empadronado.

Para el futuro nos planteamos alternativas a la demolición. Con la experiencia adquirida en esta primera fase, pensamos que la rehabilitación de los edificios sin necesidad de derribarlos puede optimizar tiempos, costes, eliminar realojos permanentes y responder a los deseos de los inquilinos de conservar su comunidad de vecinos“, finalizó Felipe Castro.

El lunes 10 de diciembre se abre la convocatoria “Alquila” para que inquilinos con ingresos limitados puedan solicitar ayudas al alquiler de vivienda habitual

El lunes 10 de diciembre se abre la convocatoria para presentar solicitudes de ayuda para el pago del alquiler, en el marco de programa “Alquila” (ayudas, en régimen de concurrencia no competitiva, para el alquiler de vivienda habitual a personas en situación de especial vulnerabilidad, con ingresos limitados y a jóvenes en la Comunidad Autónoma de Andalucía).

La convocatoria, que finaliza el 9 de enero de 2019, del presente ejercicio 2018 posee una serie de novedades y características que la hacen especialmente atractiva:

·         A diferencia de ediciones anteriores esta convocatoria va a cubrir, con una sola solicitud, ayudas para los años 2018, 2019 y 2020. No será necesario, por tanto, volver a presentar solicitudes los próximos dos años, bastando con comunicar los cambios en las circunstancias declaradas en la solicitud de esta edición 2018.

·         Los destinatarios son personas titulares de contratos de arrendamiento de vivienda habitual que no abonen más de 600 euros de renta mensual, no tengan vivienda en propiedad y posean unos límites de ingresos de entre 2,5 y 3,5 veces el IPREM, según los casos.

·         Existe un cupo especial dedicado a jóvenes menores de 35 años.

·         Las ayudas suponen, con carácter general, el 40% del importe mensual de renta que abonan los solicitantes beneficiarios, incrementándose hasta el 50% en el caso de mayores de 65 años y menores de 35, y hasta el 75% en el caso de situaciones de especial vulnerabilidad.

·         La financiación (sumando los importes estatal y autonómico) alcanza más de 57 millones de euros para el trienio, correspondiéndole 14.336.040 euros a la provincia de Sevilla.

Emvisesa ya está asesorando a sus más de 2.600 inquilinos con los que está contactando a través de cartas, correos electrónicos y llamadas telefónicas para que, en su caso, presenten la solicitud en tiempo y forma.

Aquellos inquilinos de Emvisesa que no hayan sido atendidos, ni hayan recibido comunicación por parte de la empresa municipal, pueden solicitar cita previa:

  • desde la web de citas previas: pulse “Solicitud de cita”, seleccione el Centro “Arte Sacro” y el servicio “Plan Alquila 2018”
  • llamando a los teléfonos de atención 955 476 182, 955 476 134, 955 476 054 ó 955 476 114.

Una vez concertada la cita, deben acudir a nuestra sede de avenida de la Ingeniería número 9, en el Parque Empresarial Arte Sacro, local 9 (41015. Sevilla) de lunes a viernes en horario de 8:30 a 14:00 horas, para ser atendido/a por uno de nuestros/as técnicos/as.

Los únicos documentos que los inquilinos de Emvisesa deben aportar en esta cita son un certificado de empadronamiento histórico colectivo, emitido en 2018, y el impreso de solicitud (Anexo I, disponible bajo estas líneas y en los Puntos de Atención al Ciudadano) cumplimentado hasta donde le sea posible (deje sin rellenar aquellos campos en los que tenga dudas).

Dada la previsión de gran afluencia de público en la sede de Emvisesa durante la convocatoria, recomendamos a los solicitantes que no sean inquilinos de Emvisesa seguir la recomendación de la Consejería de Fomento y Vivienda y presentar la solicitud en la Delegación Territorial sita en la calle San Andrés. Los no inquilinos de Emvisesa pueden descargar la solicitud desde la web de la Consejería.

Bases:

Puede descargar el archivo (BasesReguladorasAlquila2018.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Solicitud para los inquilinos de viviendas de Emvisesa:

Puede descargar el archivo (impreso-subvencion-JA.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

En 2016 Emvisesa tramitó 520 solicitudes de ayuda al alquiler para familias con ingresos limitados, mientras que el pasado año la cifra se incrementó hasta las 756. Durante 2016, las ayudas tramitadas sólo para los inquilinos de Emvisesa supusieron 364.790 euros, mientras que en 2017 (aún sin cifras definitivas) también superarán los 300.000 euros. Se trata por tanto de unos 700.000 euros de ayudas para inquilinos de VPO de Emvisesa en los dos últimos años.

Listas provisionales de admitidos en la convocatoria para adjudicar 46 viviendas protegidas en régimen de alquiler con opción a compra en la calle Cátodo

Una vez concluido el plazo para participar en la convocatoria para acceder a 46 viviendas nuevas en régimen de alquiler con opción a compra en el edificio “Cátodo” (avenida de Andalucía), Emvisesa procede a publicar las listas provisionales de admitidos.

Los destinatarios de estas viviendas son jóvenes menores de 35 años, salvo dos viviendas reservadas para personas con certificado de necesidad de vivienda adaptada. Por tanto existe una lista de jóvenes menores de 35 años y otra de personas con necesidad de vivienda adaptada. Las listas, por motivos de protección de datos, contienen la inicial del nombre y la inicial del apellido, así como las 4 últimas cifras y la letra del DNI. Se encuentran ordenadas alfabéticamente por apellido.

Listado de jóvenes menores de 35 años admitidos en la convocatoria para adjudicar 46 viviendas en la calle Cátodo:

Puede descargar el archivo (ListasProvisionalesCatodo_5_12_2018_rev2.pdf) haciendo clic sobre este enlace.


Listado de personas con necesidad acreditada de vivienda adaptada admitidos en la convocatoria para adjudicar 46 viviendas en la calle Cátodo:

Puede descargar el archivo (ListasProvisionalesCatodo_5_12_2018_ADAPTADAS2.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Edificio Cátodo, junto a la avenida de Andalucía.

Desde hoy y hasta el 11 de diciembre, ambos inclusive, se podrán presentar en la sede de Emvisesa las alegaciones oportunas para subsanar los posibles errores observados.

Se trata de 46 viviendas nuevas y terminadas que forman parte de la estrategia de captación de viviendas vacías puesta en marcha por el Ayuntamiento de Sevilla, que ha permitido a Emvisesa ampliar su parque con 108 viviendas.

La renta de arrendamiento de las viviendas ofertadas se encuentra en torno a los 330 euros, conforme a la normativa aplicable en materia de vivienda protegida, debiendo abonar el inquilino la cuota estipulada por la Comunidad de propietarios y el IBI.

Todas las viviendas constan de salón, cocina, 3 dormitorios, cuarto de baño y plaza de garaje. Algunas disponen, además, de trastero.

Los solicitantes tendrán la oportunidad de visitar la vivienda con anterioridad a la contratación.

El 11 de diciembre está prevista la publicación de la lista definitiva de participantes. Posteriormente se realizará un sorteo ante notario entre los mismos, para determinar el orden de prelación con el que posteriormente se les citará para la reserva de las viviendas, hasta que no quede ninguna vacante. A cada solicitante se le asignará un número aleatorio con el que participará en dicho sorteo. El resultado del sorteo se publicará en este mismo sitio web.

Últimos días para presentar la solicitud de cambio de vivienda en la barriada de Los Pajaritos

El jueves 29 de noviembre finaliza el plazo para que las personas interesadas en participar en la convocatoria de permuta de viviendas municipales de alquiler en la barriada de Los Pajaritos presenten su solicitud.

Técnicos de Emvisesa se han desplazado durante estos días a la confluencia de las avenidas San Juan de la Cruz y Juan XXIII para asesorar y ayudar en la tramitación de las solicitudes de lunes a viernes en horario de 8:30 a 14:30 horas. Ya han atendido a más de 70 personas interesadas en las aproximadamente 35 viviendas disponibles, 18 de las cuales han presentado solicitud completa con toda la documentación adjunta necesaria y otras 20 están en fase de tramitación.

Todas aquellas personas interesadas en cambiar su vivienda municipal por una nueva que no hayan presentado su solicitud aún están a tiempo de hacerlo, pidiendo cita previa en el teléfono 955 476 000 ó a través de la webHasta el jueves 29, inclusive, se ofrecerá información y se recogerán solicitudes en el distrito Cerro-Amate y en la sede de Emvisesa junto a Pino Montano.

¿En qué consiste la permuta de viviendas?

Como Emvisesa viene explicando en su campaña de información a través de folletos y diversos medios de comunicación, el Ayuntamiento de Sevilla está llevando a cabo un ambicioso Plan de Renovación Integral de la barriada de Los Pajaritos. Se trata de una medida integrada en el nuevo Plan Municipal de la Vivienda de Sevilla y comprende la sustitución de edificios de viviendas municipales en mal estado por otros nuevos.

La Gerencia de Urbanismo ya ha gestionado la demolición de dos edificios en malas condiciones de conservación y accesibilidad y en su lugar se han edificado dos nuevos bloques, en un proceso que va a continuar hasta la renovación total del barrio. Cada vez que se derriba un edificio, Emvisesa es quien se encarga de realojar a sus inquilinos que, posteriormente, pueden decidir si desean volver a las nuevas viviendas edificadas en el lugar de las viejas.

Durante la primera fase de renovación de Los Pajaritos, Emvisesa ha realojado a 92 familias que ahora tienen prioridad para regresar a los nuevos edificios. Dado que algunas de estas familias están optando por permanecer en los pisos en que han sido realojados, quedarán viviendas vacantes. Por ello, Emvisesa ha abierto esta convocatoria que otorgará a unas 35 familias la oportunidad de cambiar su vieja vivienda por una nueva con plaza de garaje y a cambio de una renta de 25 euros mensuales más gastos.

¿Qué requisitos son necesarios para participar en la convocatoria de permuta de viviendas?

Se trata de un programa de permuta con criterios sociales. Pueden participar inquilinos de viviendas municipales del Ayuntamiento de Sevilla de cualquier zona de Sevilla, pero los vecinos de Los Pajaritos obtendrán más puntos en sus solicitudes que los empadronados en otras zonas de la capital y se tendrá en cuenta el mal estado y las dificultades de accesibilidad del edificio en el que actualmente habitan. Se valoran circunstancias como la discapacidad, la dependencia o ser víctima de violencia de género, así como la atención recibida por parte de los Servicios Sociales Municipales. El Ayuntamiento de Sevilla pretende con esta baremación que se muden primero aquellas familias en peor situación.

Se obtienen puntos al ocupar la vieja vivienda mediante un contrato legal de arrendamiento o disponer de la cesión de uso de la misma, tener los suministros de agua y electricidad legalmente contratados, estar al corriente de pago en las cuotas de la Comunidad, así como correctamente empadronado.

¿Qué documentación debo entregar y quién puede asesorarme?

El formulario de solicitud  está disponible bajo estas líneas para su descarga y también puede obtenerse en la sede del distrito Cerro-Amate.

Existen una serie de documentos obligatorios a presentar:

  • D.N.I para las personas de nacionalidad española y para personas extranjeras documentación administrativa de su situación, de conformidad con la normativa de Extranjería en vigor (de todos los miembros de la unidad familiar o de convivencia).
  • Título por el que se ocupa la vivienda: contrato, documento de cesión o cualquier otra documentación que acredite el derecho de uso y disfrute de la vivienda.
  • Índice Negativo de titularidades del Registro de la Propiedad, que acredite no disponer de vivienda en propiedad (de todos los miembros mayores de edad de la unidad familiar o de convivencia). Se solicita en el Registro de la Propiedad de la avenida de la Buhaira, 15.
  • Certificado Catastral (de todos los miembros mayores de edad de la unidad familiar o de convivencia). Emvisesa ha llegado a un acuerdo con la Oficina del Catastro para obtener el certificado, por lo que no es necesaria su presentación.
  • Certificado de empadronamiento actual en la vivienda (de todos los miembros de la unidad familiar de convivencia). Se solicita en la sede del distrito.
  • Vida laboral (de todos los miembros mayores de 16 años de la unidad familiar o de convivencia). ¿Cómo solicitarla?
  • Justificantes de ingresos de todas las personas mayores de 16 años que formen parte de la unidad familiar o de convivencia (nóminas, justificantes de prestaciones por desempleo, pensiones, etc.).

También sería necesaria la presentación de determinada documentación no obligatoria para acreditar circunstancias que forman parte de la baremación y, por tanto, dan puntos a la solicitud:

  • Tres últimas facturas de los suministros de luz y agua.
  • Certificado de estar al corriente en las cuotas de Comunidad.
  • Informe de asistencia y valoración emitido por los Servicios Sociales Municipales, o en su caso, por la OMDV.
  • En los casos de mujeres víctimas de violencia de género, la documentación exigida por el Art. 30 de la Ley, 13/2007, de 26 de noviembre.
  • Resolución de reconocimiento de la situación de dependencia, según lo establecido en el Decreto 168/2007, de 12 de junio.
  • Resolución del reconocimiento de discapacidad, de acuerdo con el Art. 1.2 de la Ley 51/2003, de 2 de diciembre.
  • Informes médicos oficiales relativos a enfermedad grave y/o crónica de uno o más miembros de la unidad familiar.

Los interesados en participar en la permuta deben cumplimentar el formulario y pedir cita previa en el teléfono 955 476 000 para presentar su solicitud, de lunes a viernes en horario de 8:30 a 14:30, tanto en la sede del distrito Cerro-Amate, sita en la avenida San Juan de la Cruz, esquina con la avenida Juan XXIII, como en la sede de Emvisesa en Parque Arte Sacro.

¿Dónde y cuándo entrego mi solicitud?

Para optimizar el procedimiento, la atención se realiza mediante cita previa que se puede solicitar en el teléfono 955 476 000, o directamente desde el siguiente portal web . El personal técnico de Emvisesa desplazado a la sede del distrito Cerro-Amate resolverá cualquier duda y recogerá solicitudes de permuta desde hoy hasta el próximo 29 de noviembre de 2018. Durante estos últimos días también se recogerán solicitudes en la sede de Emvisesa en avenida de la Ingeniería, 9.

Puede descargar el archivo (FormularioSolicitudPermutaPAJARITOS_V2.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Son ya dos los edificios derribados y vueltos a construir como parte del Plan Integral de Renovación de "Los Pajaritos".
Son ya dos los edificios derribados y vueltos a construir como parte del Plan Integral de Renovación de “Los Pajaritos”.

Segundo Programa de Captación de Viviendas Vacías en Compra: si tienes una vivienda vacía, Emvisesa te la compra para ampliar el parque público de viviendas sociales

La Comisión Ejecutiva de Emvisesa ha aprobado la puesta en marcha del Segundo Programa de Captación de Viviendas Vacías en Compra, lo que supone una nueva línea de actuación de la empresa municipal con el objetivo claro de continuar ampliando el parque público de viviendas, especialmente accediendo a inmuebles privados que se encuentren desocupados.

En una intervención dedicada a los medios de comunicación, Juan Manuel Flores y Felipe Castro han recordado que “tenemos en estos momentos 108 nuevas viviendas adquiridas a través de distintos procesos de captación de pisos llevados a cabo en los últimos tres años”.

La incorporación de estas 108 viviendas al parque público de viviendas sociales de Emvisesa ha sido posible gracias a una estrategia mixta de captación:

  • La primera campaña de captación en compra de viviendas vacías de Emvisesa, con 1 millón de euros de financiación, se cerró con la adquisición de 17 pisos cuyas escrituras de compraventa están formalizadas en su mayor parte (13 en concreto, estando 4 en tramitación).
  • Por su parte, la campaña de captación de viviendas vacías en alquiler lleva ya 14 adquisiciones (9 de ellas en uso y 5 finalizando los trámites para su inmediata adjudicación) y “tenemos la expectativa de que la cifra se vea incrementada próximamente una vez entre en vigor la bonificación en el IBI”, según declaró el delegado de Bienestar Social, Juan Manuel Flores.
  • Se han captado a través de acuerdos con entidades financieras, como Caixabank o Sareb, un total de 8 viviendas.
  • La permuta del solar de Ramón Carande ha permitido acceder a 63 viviendas que se encontraban terminadas y vacías, además de un solar con capacidad para 135 viviendas y recursos para nuevos programas de viviendas.

Tal y como el Ayuntamiento de Sevilla anunció el pasado verano, se da un paso más a través de un programa que tiene una financiación de dos millones de euros para adquirir viviendas mediante tanteo y retracto (1 millón), así como mediante la compra a personas físicas y jurídicas de viviendas vacías (otro millón de euros).

Puede descargar el archivo (00DEF_PresentacionRuedaPrensa22NOV2018_red.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Derecho de tanteo y retracto.

“Emvisesa ya está comprando VPO en el mercado, ejerciendo su derecho de tanteo y retracto, algo que no se hacía desde el año 2009. Esto significa que cada vez que en Sevilla un particular o un promotor venda una VPO deberá comunicarlo a la empresa de la vivienda y ejerceremos el derecho de tanteo. Es decir, sobre la oferta inicial se podrá proponer la compra. Del mismo modo, antes de que se formalice cualquier operación se podrá ejercer el derecho de retracto, igualando la oferta aprobada”, expresó Felipe Castro.

Esto supone en la práctica que Emvisesa se lanza a la adquisición de VPO cuyos titulares quieran vender dentro de los límites de la ley.

“Insisto en que no es un deseo, sino una decisión firme y en marcha. En las últimas semanas ya hemos formalizado la adquisición de tres viviendas a través de esta vía y otras 3 están en proceso, lo que supone un desembolso de 260.000 euros“, afirmó el gerente de Emvisesa.

La Empresa Municipal de la Vivienda dispone de otros 740.000 euros asignados a esta fórmula para adquirir viviendas ejercitanto el derecho de tanteo y retracto.

Segunda campaña #SevillaLlena

Emvisesa lanza el lunes 26 de noviembre una segunda convocatoria de compra de viviendas vacías en la ciudad de Sevilla con el objetivo de ponerlas en uso a través de programas de alquileres sociales.

“Contamos con un presupuesto de 1 millón de euros para este nuevo programa, lo que nos lleva a fijarnos como objetivo un resultado similar al de la primera convocatoria, en la que se captaron 17 viviendas”.

Los requisitos exigidos a las viviendas están recogidos en las bases bajo estas líneas, destacando que no deben superar los 98.000 euros, tener más de 45 metros cuadrados construidos y hallarse en buen estado de conservación.

También existen unos criterios de valoración entre los que se encuentran el estado de habitabilidad, el precio, la ubicación de la vivienda y si existe un informe de idoneidad de la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda (OMDV).

Si tienes una vivienda vacía que te interesa vender a Emvisesa, el plazo para presentar la solicitud se abre el lunes 26 y estará disponible hasta agotar presupuestos.

La solicitud de venta se realizará mediante la presentación del Anexo I. Con la solicitud de venta se deberá aportar también la documentación exigida en las Bases.

Bases de la convocatoria:

Puede descargar el archivo (BASES_Segundo-Programa-Captación-Viviendas-Venta.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Anexo 1: Solicitud:

Puede descargar el archivo (ANEXOI_SolicitudVenta_def.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Anexo 2. Declaración responsable para personas físicas:

Puede descargar el archivo (AnexoII_DeclaracionResponsableFisicas_def.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Anexo 3. Declaración responsable para personas jurídicas:

Puede descargar el archivo (AnexoIII_DeclaracionResponsableJuridicas_def2.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Anexo 4. Autorización de acceso a la vivienda:

Puede descargar el archivo (AnexoIV_AutorizacionAcceso_def.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Anexo 5. Declaración responsable sobre la situación jurídica y posesoria de la vivienda y anexos:

Puede descargar el archivo (AnexoV_DeclaracionResponsableSituacionJuridica_def.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Anexo 6. Declaración responsable sobre la tipología y características de la vivienda y anexos:

Puede descargar el archivo (AnexoVI_DeclaracionResponsableTipologia_def.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Anexo 7. Modelo de oferta económica:

Puede descargar el archivo (AnexoVII_ModeloOfertaEconomica_def.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Anexo 8. TABLA INCIDENCIA ALQUILER PÚBLICO EN BARRIOS DEL MUNICIPIO DE SEVILLA SEGÚN PMVS 2018-2023:

Puede descargar el archivo (AnexoVIII_TablaIncidenciaAlquilerPublicoBarrios.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Intervención de Juan Manuel Flores y Felipe Castro ante los medios de comunicación para presentar el segundo programa de captación de viviendas vacías en compra.

Durante la rueda de prensa, Felipe Castro ha recordado el estado en que se encuentran las convocatorias abiertas para adjudicar 51 viviendas en el edificio Cátodo, así como la de la permuta de Los Pajaritos:

Convocatoria para adjudicar 46 viviendas en Cátodo 

44 viviendas para jóvenes (además de 5 ya adjudicadas) y 2 para personas con necesidad de vivienda adaptada.

Abierta el 7-11-2018.

Se cerrará el 4-12-2018.

Se han presentado 276 solicitudes (6 de ellas de personas con necesidad de vivienda adaptada)

Media de presentación: 25 solicitudes diarias.

Previsión: alrededor de 500 solicitudes antes de comprobar cumplimiento de requisitos.

Cuando se cierre el plazo se realizará un sorteo.

Más información.

Convocatoria de permuta de viviendas municipales en Los Pajaritos:

Dos edificios de 31 viviendas cada uno. Unas 26 familias realojadas regresarán a los nuevos edificios, por lo que hay alrededor de 36 viviendas disponibles para la permuta.

Abierta el 29-10-2018.

Se cerrará el 29-11-2018.

Hay 62 solicitudes presentadas de las cuales 12 ya están cerradas, una vez comprobada toda la documentación. El resto están en revisión. Se espera recibir más solicitudes.

Más información.

Se abre la convocatoria para la adjudicación de locales comerciales de Emvisesa a entidades del tercer sector, en el marco del Programa Tres Barrios-Amate para la dinamización de zonas desfavorecidas

Emvisesa abre hoy y hasta el 10 de diciembre la convocatoria para adjudicar locales comerciales a entidades del tercer sector, en el marco del Programa Piloto Tres Barrios-Amate para la dinamización de zonas desfavorecidas.

El Programa facilitará la cesión de un total de 8 locales comerciales situados en la promoción Nuevo Amate en unas condiciones de adjudicación muy ventajosas para cooperativas, empresas de trabajo asociado, sociedades laborales, organizaciones no lucrativas, asociaciones caritativas, mutuas o mutualidades y micro emprendimientos asociativos, cuya actividad dentro del local:

  1. Favorezca la dinamización del territorio.
  2. Contribuya a mejorar las condiciones socioeconómicas de la población residente en Tres Barrios-Amate.

Tales condiciones incluyen una reducción del 70% en la renta de alquiler, por lo que un local comercial de 85 metros cuadrados con una renta original de 420 euros pasará a adjudicarse por 125 euros mensuales.

Juan Manuel Flores, delegado del distrito Cerro-Amate, y Felipe Castro, gerente de Emvisesa, durante la rueda de prensa en la que se anunció la convocatoria.

El Ayuntamiento de Sevilla ha puesto en marcha durante la presente legislatura diversas iniciativas encaminadas al desarrollo socio económico del distrito Cerro-Amate, destacando el Plan Integral de Renovación Urbana de la barriada de Los Pajaritos.

Por otro lado, en 2016 y a través de Emvisesa, el Ayuntamiento de Sevilla creó el Plan de Empleo y Activación de Locales Comerciales que, hasta la fecha, ha permitido la adecuación de un total de 16 locales que estaban vacíos y en bruto. Tras una inversión de 800.000 euros, actualmente albergan distintas iniciativas que generan 78 puestos de trabajo. Cuando arrancó el Primer Plan de Empleo, Emvisesa tenía 105 locales vacíos, lo que representaba un 30% de su patrimonio en cuanto a locales.  Actualmente está en marcha una nueva fase del Plan de Empleo de Locales Comerciales.

Con el exitoso antecedente del Plan de Empleo y Activación de Locales Comerciales, Emvisesa ha propuesto la creación de este Programa Piloto dedicado a Tres Barrios-Amate, que posibilitará la dinamización de una zona desfavorecida, pero con un alto potencial de desarrollo.

Gracias a la cesión de locales comerciales a entidades sin ánimo de lucro Emvisesa ya posee ejemplos positivos de dinamización social, económica y cultural de las zonas en las que se asientan entidades como “Acción contra el Hambre” (San Jerónimo), que están sirviendo como guía para futuras intervenciones en otros distritos de la ciudad.

Las solicitudes se pueden presentar en la sede de Emvisesa en la avenida de la Ingeniería en horario de atención al público hasta  el 10 de diciembre de 2018.

Además del descuento del 70% en el precio de alquiler, las Bases recogen unas condiciones especiales de contratación:

•             Un periodo de alquiler de 10 años renovable.

•             Un periodo de carencia de 6 meses.

•             Penalizaciones de incremento de renta si no se cumple el requisito de creación de puestos de trabajo.

El procedimiento de adjudicación será el de concurrencia competitiva, valorándose la creación de empleo directa y, de manera especial, el destinado a mujeres, jóvenes menores de 35 años, mayores de 45 años, desempleados de larga duración y personas con discapacidad.

También se valorará el nivel de innovación social, el grado de atención de necesidades y demandas básicas prioritarias, la sostenibilidad medioambiental, la integración de personas con discapacidad, así como las actuaciones que faciliten la integración social en Tres Barrios-Amate.

Bases:

Puede descargar el archivo (BasesCesionLocalesTresBarriosamate.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Anexo 1. Solicitud:

Puede descargar el archivo (Anexo-I_Solicitud.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Anexo 2. Tabla de locales con superficies y rentas:

Puede descargar el archivo (Anexo-II_Locales_Superficies_Renta.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Anexo III. Plano:

Puede descargar el archivo (Anexo3_PlanoNuevoAmateLocales.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Anexo IV. Declaración responsable:

Puede descargar el archivo (Anexo-IV_DEclaracionResponsable.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Desde el 10 de diciembre hasta el 9 de enero permanecerá abierta la convocatoria del “Plan Alquila” para solicitar ayudas para el pago del alquiler. Emvisesa ofrece cita previa a sus inquilinos para prestarles asesoramiento.

Felipe Castro, gerente de Emvisesa, y José Manuel Colmenero, director general de Vivienda, Rehabilitación y Arquitectura de la Consejería de Fomento y Vivienda de la Junta de Andalucía, han suscrito el convenio por el que la empresa municipal de la vivienda se convierte, por tercer año consecutivo, en entidad colaboradora en la tramitación de las ayudas conocidas como Alquila.

Felipe Castro, gerente de Emvisesa, y José Manuel Colmenero, director general de Vivienda, Rehabilitación y Arquitectura de la Consejería de Fomento y Vivienda de la Junta de Andalucía.

En 2016 Emvisesa tramitó 520 solicitudes de ayuda al alquiler para familias con ingresos limitados, mientras que el pasado año la cifra se incrementó hasta las 756. Durante 2016, las ayudas tramitadas sólo para los inquilinos de Emvisesa supusieron 364.790 euros, mientras que en 2017 (aún sin cifras definitivas) también superarán los 300.000 euros. Se trata por tanto de unos 700.000 euros de ayudas para inquilinos de VPO de Emvisesa en los dos últimos años.

La convocatoria del presente ejercicio 2018 posee una serie de novedades y características que la hacen especialmente atractiva:

·         Se abre el próximo 10 de diciembre y finaliza el 9 de enero de 2019.

·         A diferencia de ediciones anteriores esta convocatoria va a cubrir, con una sola solicitud, ayudas para los años 2018, 2019 y 2020. No será necesario, por tanto, volver a presentar solicitudes los próximos dos años, bastando con comunicar los cambios en las circunstancias declaradas en la solicitud de esta edición 2018.

·         Los destinatarios son personas titulares de contratos de arrendamiento de vivienda habitual que no abonen más de 600 euros de renta mensual, no tengan vivienda en propiedad y posean unos límites de ingresos de entre 2,5 y 3,5 veces el IPREM, según los casos.

·         Existe un cupo especial dedicado a jóvenes menores de 35 años.

·         Las ayudas suponen, con carácter general, el 40% del importe mensual de renta que abonan los solicitantes beneficiarios, incrementándose hasta el 50% en el caso de mayores de 65 años y menores de 35, y hasta el 75% en el caso de situaciones de especial vulnerabilidad.

·         La financiación (sumando los importes estatal y autonómico) alcanza más de 57 millones de euros para el trienio, correspondiéndole 14.336.040 euros a la provincia de Sevilla.

Emvisesa ya está asesorando a sus más de 2.600 inquilinos con los que está contactando a través de cartas, correos electrónicos y llamadas telefónicas para que, en su caso, presenten la solicitud en tiempo y forma.

Aquellos inquilinos de Emvisesa que no hayan recibido comunicación por parte de la empresa municipal, pueden solicitar cita previa llamando a los teléfonos de atención 955 476 182, 955 476 134, 955 476 054 ó 955 476 114 y acudir a nuestra sede de avenida de la Ingeniería número 9, en el Parque Empresarial Arte Sacro, local 9 (41015. Sevilla) de lunes a viernes en horario de 8:30 a 14:00 horas, para ser atendido/a por uno de nuestros/as técnicos/as.

Los únicos documentos que los inquilinos de Emvisesa deben aportar en esta cita son un certificado de empadronamiento histórico colectivo, emitido en 2018, y el impreso de solicitud (Anexo I, disponible bajo estas líneas y en los Puntos de Atención al Ciudadano) cumplimentado hasta donde le sea posible (deje sin rellenar aquellos campos en los que tenga dudas).

Dada la previsión de gran afluencia de público en la sede de Emvisesa durante la convocatoria, recomendamos a los solicitantes que no sean inquilinos de Emvisesa seguir la recomendación de la Consejería de Fomento y Vivienda y presentar la solicitud en la Delegación Territorial sita en la calle San Andrés. Los no inquilinos de Emvisesa pueden descargar la solicitud de la web de la Consejería.

Bases:

Puede descargar el archivo (BasesReguladorasAlquila2018.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Solicitud para los inquilinos de viviendas de Emvisesa:

Puede descargar el archivo (impreso-subvencion-JA.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Convocatoria para adjudicar 46 viviendas nuevas en régimen de alquiler con opción a compra situadas junto a la avenida de Andalucía

Emvisesa abre, hasta el 4 de diciembre, la convocatoria para adjudicar 46 viviendas nuevas en régimen de alquiler con opción a compra en el edificio “Cátodo” (avenida de Andalucía), obtenidas por la empresa municipal gracias a la permuta del solar de Ramón Carande.

Los destinatarios de estas viviendas son jóvenes menores de 35 años salvo dos viviendas reservadas para el cupo de personas con certificado de necesidad de vivienda adaptada.

La renta de arrendamiento de las viviendas ofertadas se encuentra en torno a los 330 euros, conforme a la normativa aplicable en materia de vivienda protegida, debiendo abonar el inquilino la cuota estipulada por la Comunidad de propietarios y el IBI.

Todas las viviendas constan de salón, cocina, 3 dormitorios, cuarto de baño y plaza de garaje. Algunas disponen, además, de trastero.

La unidad de convivencia ha de contar con unos ingresos mínimos suficientes que garanticen el pago de la renta, así como que éstos sean inferiores a 3,5 veces el IPREM para las viviendas en régimen general y 2,5 veces el IPREM para las viviendas en régimen especial. Sólo podrán formalizar el contrato de arrendamiento aquellas personas debidamente inscritas en el Registro de Demandantes que cumplan los requisitos exigidos a la reserva de la vivienda.

Los solicitantes tendrán la oportunidad de visitar la vivienda con anterioridad a la contratación.

Las personas interesadas en la adjudicación de estas viviendas deberán presentar la solicitud (disponible bajo estas líneas) debidamente cumplimentada en nuestras oficinas que se encuentra ubicada en avenida de la Ingeniería 9 (Parque Empresarial Arte Sacro, Edificio 9. 41015. Sevilla), desde el 7 de noviembre de 2018 al 4 de diciembre de 2018, ambos incluidos, en horario de 9:00 a 14:00 horas.

 

Se admitirá una única solicitud por unidad familiar o de convivencia, de conformidad con la inscripción realizada en el Registro Municipal de Demandantes de Viviendas Protegidas de Sevilla. En caso de presentarse más de una solicitud, se anularán las solicitudes duplicadas.

El orden de presentación de la solicitud no genera ninguna preferencia ni prioridad en la adjudicación de las viviendas.

La solicitud deberá ir acompañada de fotocopia del DNI de los solicitantes. El resto de documentación acreditativa del cumplimiento de requisitos (recogida en las Bases) se deberá aportar a la reserva de la vivienda.

Una vez finalizado el plazo de adjudicación se procederá a analizar las solicitudes presentadas y se publicará la lista provisional de admitidos en la Convocatoria, dando un plazo de 7 días naturales para subsanar los posibles errores observados y realizar, en su caso, las reclamaciones oportunas.

Una vez publicada la lista definitiva de participantes se realizará un sorteo ante notario entre los mismos, para determinar el orden de prelación con el que posteriormente se les citará para la reserva de las viviendas, hasta que no quede ninguna vacante. A cada solicitante se le asignará un número aleatorio con el que participarán en dicho sorteo. El resultado del sorteo se publicará en este mismo sitio web.

Como novedad, la notificación de las reservas se efectuará mediante correo electrónico, telefónicamente, SMS o mediante la aplicación de mensajería WhatsApp, mediando un plazo mínimo de 48 horas entre la notificación y la cita dada.

Bases de la convocatoria:

Puede descargar el archivo (BasesEDIFICIOCÁTODO.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Solicitud para participar en la convocatoria:

Puede descargar el archivo (SolicitudALQUILER_Cátodo_rev4.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Emvisesa abre la convocatoria para adjudicar viviendas a entidades sin ánimo de lucro cuya finalidad sea el impulso del empleo y el fomento de actividades sociales

Hoy se abre la Convocatoria pública promovida por Emvisesa para la selección de entidades sociales que deseen acceder a viviendas protegidas municipales en arrendamiento, con la finalidad de impulsar el empleo y fomentar actividades con fines sociales.

Las propuestas e iniciativas presentadas por las entidades solicitantes serán valoradas de conformidad con el procedimiento establecido en las Bases que rigen la convocatoria, publicadas bajo estas líneas.

La convocatoria está dirigida de manera especial a lo que se conoce como el Tercer Sector, es decir, al conjunto de entidades que no siendo públicas ni teniendo ánimo de lucro se ocupan de realizar, mediante profesionales y voluntarios, proyectos de acción social.

Las cesiones de uso de las viviendas se realizarán en régimen de alquiler anual prorrogable, con una serie de condiciones beneficiosas entre las que destaca una renta muy inferior al precio de mercado libre.

Los proyectos presentados en tiempo y forma, mediante el formulario de solicitud disponible bajo estas líneas, serán evaluados por una Comisión de Asignación de Viviendas para Proyectos Sociales que tendrá en cuenta una serie de criterios de valoración, entre los que se encuentran la creación y consolidación de empleo, y muy especialmente los destinados a emplear:

  • mujeres.
  • menores de 35 años.
  • mayores de 45 años.
  • personas con discapacidad.

Asimismo se valoran los elementos innovadores que presente el proyecto, la cooperación entre entidades y la declaración de utilidad pública de la entidad solicitante.

En 3 años se han cedido más viviendas a entidades sin ánimo de lucro que en los 14 anteriores.
En 3 años se han cedido más viviendas a entidades sin ánimo de lucro que en los 14 anteriores.

Durante la presente legislatura se han incrementado en más de un 105% las viviendas cedidas a entidades sin ánimo de lucro que trabajan para facilitar la integración sociolaboral de personas con discapacidad intelectual o trastornos del espectro autista, jóvenes sevillanos sin recursos,  migrantes, refugiados  y personas en riesgo grave de exclusión social.

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, facilita a estas entidades el acceso en condiciones ventajosas a una vivienda pública y la sociedad se beneficia en forma de miles de personas con discapacidad que aprenden a vivir de manera autónoma y acceden a un empleo, inmigrantes y refugiados que aprenden castellano y se integran en el mercado laboral, mujeres víctimas de violencia de género que logran la confianza suficiente para emprender aventuras empresariales, jóvenes de familias desestructuradas que adquieren responsabilidad, etc. Todo ello partiendo de la seguridad de un alojamiento y generando empleo en el proceso.

En estos últimos tres años y medio el Ayuntamiento de Sevilla ha cedido más viviendas de su empresa municipal a entidades sin ánimo de lucro que en los 14 anteriores. Emvisesa tiene un total de 37 viviendas de su parque de alquiler cedidas a entidades sin ánimo de lucro. Más del 50% se han cedido durante la actual legislatura, siendo beneficiarias 9 diferentes entidades que han presentado proyectos a Emvisesa: Paz y Bien, Aspanri-Aspanri Down, Asociación Sevillana Síndrome de Asperger, Fundación Persán, CEAR, CEPAIM, Sevilla Acoge, Atenea-Realidades y Asociación Abrázame.

Hasta ahora, la premisa fundamental en estos proyectos ha sido contar con una memoria justificativa sólida por parte de las entidades solicitantes que garantizara el cumplimiento de los fines perseguidos.

Las viviendas debían contribuir al desarrollo de programas para la integración socio-laboral de colectivos que cuentan con una especial problemática a la hora de la inclusión. Parte fundamental de dicha integración es facilitar la incorporación al mundo laboral a los destinatarios de los programas.

Buena parte de los convenios se han venido enmarcando en el Plan de Inversiones y Fomento del Empleo del Ayuntamiento de Sevilla, que está permitiendo rehabilitar viviendas para fines sociales. Gracias a este plan y, concretamente, a la aportación económica realizada por parte de la Delegación de Empleo y Bienestar Social, Emvisesa ha continuado cediendo viviendas a entidades sin ánimo de lucro, tras detectar el efecto positivo en el empleo directo e indirecto de dichas cesiones.

Con el aval del éxito obtenido en una veintena de proyectos durante la presente legislatura, son muchas las asociaciones de todo tipo que actualmente están acudiendo a Emvisesa para ser incluidas en programas de cesión de viviendas. Desde hoy, la firma espontánea de convenios bilaterales  se optimiza y sustituye por la convocatoria pública, al tratarse de una figura más transparente, que garantiza la libre concurrencia y dota de una mayor agilidad a la tramitación de los procesos.

Las entidades interesadas que cumplan con los requisitos expresados en las bases de la convocatoria pueden cumplimentar el impreso de solicitud y entregarlo en la sede de Emvisesa en horario de atención al público.

Puede descargar el archivo (Convocatoria-cesión-viviendas-entidades-a-fines-sociales.pdf) haciendo clic sobre este enlace.


Puede descargar el archivo (SolicitudEntidadesSAL_rev2.pdf) haciendo clic sobre este enlace.