La Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda de la Junta de Andalucía ha anunciado la apertura de la segunda convocatoria del Bono Alquiler Joven, destinada a facilitar el pago del alquiler a jóvenes andaluces de entre 18 y 35 años.
Detalles de la convocatoria:
Fecha de inicio de solicitudes: martes, 14 de enero de 2025, a las 16:00 horas.
Presupuesto total: 34,2 millones de euros.
Ayuda mensual: 250 euros para el pago del alquiler.
Número estimado de beneficiarios: 5.700 jóvenes.
Cierre del plazo de solicitudes: El plazo permanecerá abierto hasta alcanzar las 8.500 solicitudes, anticipando posibles duplicidades o incumplimientos de requisitos.
Requisitos para los solicitantes:
Tener entre 18 y 35 años.
Acreditar ingresos inferiores a tres veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples).
La vivienda alquilada debe ser la residencia habitual y permanente del solicitante.
Emvisesa quiere recordarte los límites de ingresos establecidos para poder acceder a una vivienda protegida en régimen de venta de precio limitado, así como informarte de que aún disponemos de viviendas en la promoción Entreolivos.
Requisitos de ingresos para acceder a una vivienda protegida
Para optar a una vivienda protegida, los ingresos familiares deben situarse dentro de los límites establecidos por la normativa vigente. En concreto y para el régimen en venta de precio limitado (VPL), los ingresos de la unidad familiar inicialmente no deben superar 5,5 veces el IPREM, sin perjuicio de que, tras el proceso de adjudicación resultaran viviendas sin adjudicar y puedan acceder unidades familiares con ingresos hasta 7 veces IPREM.
Además, se tendrán en cuenta las características específicas de cada solicitante, su situación económica y familiar, así como su posible pertenencia a grupos de especial protección. Estos factores ajustan los ingresos mediante una ponderación que refleja la realidad de cada unidad familiar, en virtud de la normativa de aplicación.
Este cuadro te puede ayudar a conocer si los ingresos de tu unidad familiar encajan en los requisitos para acceder a una vivienda VPL:
Promoción Entreolivos: ¡Aún disponible!
Entreolivos es una de nuestras promociones estrella, situada en la zona de Pítamo Sur, que destaca por su diseño moderno, ubicación estratégica y precios competitivos. Las viviendas incluyen calidades excepcionales, eficiencia energética y zonas comunes pensadas para el disfrute de sus residentes.
A día de hoy, Emvisesa cuenta con viviendas disponibles en Entreolivos, una oportunidad única para quienes cumplan con los requisitos establecidos y sueñen con tener su hogar en esta prometedora zona de Sevilla.
Tan sólo tienes que concertar una cita y reservar tu vivienda.
Solicita más información
Si estás interesado en adquirir una vivienda protegida en la promoción Entreolivos, o tienes dudas sobre los requisitos de acceso, no dudes en contactar con nosotros:
Teléfono: 955 476 000
Correo electrónico: comercial@emvisesa.org
Atención presencial: solicita cita previa en los teléfonos o correos electrónicos sobre estas líneas y uno de nuestros comerciales te atenderá de manera presencial.
No pierdas la oportunidad de acceder a una vivienda protegida en una de las promociones más atractivas de Emvisesa. ¡Entreolivos te está esperando!
El acto, conducido por Rocío Ramírez, miembro del departamento de Residencial de Emvisesa, y por el notario José Antonio Rey, ha contado en esta ocasión con la presencia de periodistas gráficos. El sorteo ha comenzado a las 10:00 horas en la sede de la empresa pública de la vivienda de Sevilla y ha sido retransmitido en directo mediante los canales de Youtube e Instagram de Emvisesa:
Los solicitantes serán llamados por Emvisesa en orden ascendente, a partir del primer número seleccionado hasta agotar las viviendas disponibles. Así, la persona a la que se había asignado el número 3.095 será la primera en ser llamada por Emvisesa para elegir vivienda, la persona con el 3.096 será la segunda y así sucesivamente.
Listado tras el sorteo ordenado alfabéticamente por apellidos (el número 1 en el orden de prelación será el primero en ser citado para elegir vivienda) ESTA LISTA TIENE CARÁCTER MERAMENTE INFORMATIVO, SIENDO LA LISTA FACILITADA POR EL NOTARIO LA OFICIAL:
Hay un total de 3.805 solicitudes válidas, tras haberse admitido la alegación de un solicitante que ha demostrado documentalmente que presentó su solicitud en tiempo y forma. Tal y como especificaban las bases, en los casos de duplicidad se han conservado los datos de la última solicitud presentada.
Le recomendamos descargar el archivo y utilizar el buscador de su lector de PDF para comprobar las iniciales de su nombre y apellidos, así como la coincidencia con el DNI. Para cumplir con la normativa en materia de protección de datos, se han ocultado los dos primeros y los dos últimos dígitos del DNI, además de la letra.
Lista Definitiva de Admitidos con número aleatorio para el sorteo:
El sorteo comenzará a las 10:00 horas del jueves 19 de diciembre y Emvisesa tiene la intención de retransmitirlo en directo a través de sus canales en YouTube y en Instagram.
El sorteo será informático. El proceso consistirá en la extracción, mediante un programa específico previamente revisado por el notario, de un número entre el total de participantes a los que se ha asignado previamente un número generado de forma aleatoria que aparece en el listado definitivo de admitidos.
El notario registrará el número seleccionado, configurándose éste como el número 1 del orden de prelación, a partir del cual se ordenarán, en orden ascendente (X, X+1, X+2), el resto de los inscritos. Con el número seleccionado y los números correlativos siguientes, quedará configurado el orden de prelación para la reserva y contratación de la vivienda.
El resultado del sorteo se publicará en este mismo sitio web.
Se han recibido un total de 3.805 solicitudes válidas. Tal y como especificaban las bases, en los casos de duplicidad se han conservado los datos de la última solicitud presentada.
Le recomendamos descargar el archivo y utilizar el buscador de su lector de PDF para comprobar las iniciales de su nombre y apellidos, así como la coincidencia con el DNI. Para cumplir con la normativa en materia de protección de datos, se han ocultado los dos primeros y los dos últimos dígitos del DNI, además de la letra.
Todas las personas interesadas en participar en esta convocatoria han presentado su solicitud digitalmente a través del sitio web emvisesa.org, sin necesidad de desplazarse. Las alegaciones también se presentarán de manera telemática. Los puntos de atención al ciudadano de los Distritos están disponibles para tramitar las alegaciones a quienes tengan alguna dificultad para hacerlo por sus propios medios.
Alegaciones
Los solicitantes que hayan presentado solicitud en tiempo y forma y no aparezcan en las listas provisionales de admitidos, así como aquellos que detecten algún error en sus datos, pueden hacer uso del formulario de alegaciones disponible bajo estas líneas desde hoy hasta el lunes 16 de diciembre de 2024 a las 14:00 horas. No se admitirá ninguna alegación que no se corresponda con una solicitud presentada en tiempo y forma.
A las 9:00 horas ha tenido lugar el acto de colocación de la primera piedra de una nueva promoción de Emvisesa, denominada “Parque Sierra de Castril“, compuesta por 58 viviendas tipo coliving en Pino Montano, Sevilla.
El acto ha estado presidido por el alcalde de Sevilla, José Luis Sanz; el secretario de Estado de Vivienda y Agenda Urbana, David Lucas; y la consejera de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda de la Junta de Andalucía, Rocío Díaz, además de numerosos representantes de las tres administraciones públicas y vecinos del barrio.
José Luis Sanz ha destacado el compromiso de los empleados de Emvisesa y la Gerencia de Urbanismo, con sus gerentes a la cabeza; así como las buenas relaciones y la lealtad institucional entre administraciones para, en último término, beneficiar a los ciudadanos y ciudadanas de Sevilla.
El Ayuntamiento de Sevilla, de la mano de Emvisesa, ha protagonizado en los últimos meses una reactivación sin precedentes de la vivienda protegida en la ciudad, con el inicio de 10 nuevas promociones con un total de 618 viviendas [Puerta Real (138), Puerta Jerez (137), Vereda de Poco Aceite (92), Puerta Carmona (70), Puerta Osario (70), Torre Rosario (16), Torre Augusta (16), La María (16), La Salle (5), Parque Sierra de Castril (58)], gracias a una inversión cercana a los 100 millones de euros.
José Luis Sanz ha destacado el destacado posicionamiento de Sevilla en materia de vivienda asequible, con respecto al resto de grandes capitales española, por cantidad, calidad y velocidad de ejecución; con proyectos ambiciosos y acciones decididas para hacer frente a la demanda habitacional.
José Luis Sanz, durante el acto de colocación de la primera piedra de “Parque Sierra de Castril”.
En estos momentos Emvisesa tiene 1.377 viviendas protegidas con obras adjudicadas y ya están previstas nuevas primeras piedras en el primer trimestre de 2025.
David Lucas y Rocío Díaz han insistido en la necesaria colaboración y lealtad institucional para resolver uno de los principales problemas de los ciudadanos, como es el acceso a la vivienda. Las tres administraciones tienen previsto suscribir un convenio de colaboración para promover 948 nuevas viviendas en la Fábrica de Artillería.
David Lucas, secretario de Estado de Vivienda; José Luis Sanz, alcalde de Sevilla; y Rocío Díaz, consejera de Vivienda de la Junta de Andalucía, durante el acto de colocación de la primera piedra de la promoción de viviendas protegidas tipo coliving “Parque Sierra de Castril”, en Pino Montano, Sevilla.
El alcalde de Sevilla ya expresó que “si el convenio queda firmado en el primer trimestre de 2025, en el primer trimestre de 2026 se podrán iniciar las viviendas y en el primer trimestre de 2028 dispondremos de 948 viviendas a precio asequible y disponibles para todos los sevillanos y sevillanas“.
EMVISESA tiene en marcha la construcción de 218 viviendas protegidas en régimen general en alquiler, todas con plaza de garaje y trastero vinculados, en la promoción Hacienda El Rosario.
Hacienda El Rosario se encuentra situada en la calle Parsi 5, número 1; en una zona de expansión muy solicitada por familias jóvenes en el distrito Este de Sevilla, con buenos accesos y todos los servicios necesarios en los alrededores.
Se trata de una promoción caracterizada por un diseño moderno donde se han cuidado todos los detalles, incluyendo el uso de pinturas ecológicas, suelo laminado, ventanas oscilobatientes, la puerta blindada de entrada, las griferías monomando, la preinstalación de climatización centralizada o la instalación de aerotermia para la generación de agua caliente sanitaria.
Hacienda El Rosario cuenta con zonas comunes donde destacan una piscina en una zona de baño de 442 metros cuadrados y diversas islas que incluyen espacios reservados a zona infantil, zona deportiva y locales de uso comunitario. Emvisesa ofrece, además, la posibilidad de alquilar una segunda plaza de garaje.
También destaca la cuidada distribución de las viviendas y una calificación energética doble A. Una calificación energética A/A en una vivienda implica que la vivienda es extremadamente eficiente desde el punto de vista energético, tanto en términos de consumo de energía como de emisiones de dióxido de carbono (CO₂). Esta calificación se refleja en el Certificado de Eficiencia Energética (CEE), un documento oficial que evalúa la eficiencia energética de un edificio o vivienda. Las ventajas de una vivienda con calificación A/A incluyen el ahorro económico, gracias a una reducción significativa en las facturas de energía, así como un mayor confort, gracias a una mejor regulación térmica y menor ruido exterior.
Al encontrase próxima la fecha de finalización de las obras, y una vez cumplido el trámite preceptivo de solicitar listas de titulares y suplentes al Registro Público de Demandantes de viviendas protegidas, Emvisesa abre una convocatoria extraordinaria para adjudicar las viviendas aún vacantes en esta promoción.
Con ello, se pretende satisfacer la necesidad de vivienda de unidades de convivencia inscritas en el Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida como solicitantes de viviendas en régimen de alquiler.
Las 100 viviendas disponibles tienen las siguientes características:
10 viviendas de 1 dormitorio, con garaje y trastero.
40 viviendas de 2 dormitorios, con garaje y trastero.
50 viviendas de 3 dormitorios, con garaje y trastero.
La superficie útil de estas viviendas oscila entre los 42,72 y los 72,15 metros cuadrados.
Emvisesa también ofrece la posibilidad de alquilar una segunda plaza de garaje.
Por su parte, las rentas conforme a su régimen de protección, oscilan entre los372,88 y los 561,57 euros mensuales (gastos no incluidos).
En el caso de quedar vacantes viviendas de similares características en esta promoción, durante los próximos 6 meses, estas podrán ser incorporadas a la presente Convocatoria.
Las personas interesadas en participar en la convocatoria de adjudicación de estas viviendas podrán presentar la solicitud desde este momento y hasta el día 13 de diciembre de 2024 a las 12:00 horas del mediodía, utilizando el formulario bajo estas líneas. NO ES NECESARIO ESTAR INSCRITO EN EL REGISTRO DE DEMANDANTES EN EL MOMENTO DE PRESENTAR LA SOLICITUD BAJO ESTAS LÍNEAS, PUDIENDO INSCRIBIRSE POSTERIORMENTE Y SIEMPRE ANTES DEL MOMENTO DE LA FORMALIZACIÓN DEL CONTRATO.
RECUERDEN QUE SI RECIBEN ESTA NOTICIA EN SU CORREO ELECTRÓNICO ES NECESARIO ENTRAR EN LA WEB DE EMVISESA YA QUE EL FORMULARIO NO SE CARGA EN EL PROPIO CORREO.
Son requisitos para proceder a la contratación de una de estas viviendas:
– Encontrarse inscrito en el Registro Municipal de Demandantes de Viviendas Protegidas de Sevilla en el cupo general, a la fecha de formalización del contrato de arrendamiento. Por tanto, es posible presentar la solicitud cumplimentando el formulario bajo estas líneas e inscribirse en el Registro de Demandantes posteriormente (antes del momento de la formalización del contrato de alquiler).
– Acreditar ingresos de la unidad familiar o de convivencia inferiores a 3,5 veces el IPREM, y que, de los mismos, no se destine más del 35% al pago del alquiler.
El incumplimiento de alguno de estos requisitos supondrá la pérdida del derecho a la adjudicación de las viviendas de esta convocatoria.
El orden de inscripción no genera ninguna preferencia ni prioridad en la adjudicación de las viviendas.
Una vez finalizado el plazo de inscripción se procederá a realizar un sorteo ante notario entre los solicitantes para determinar el orden de prelación con el que posteriormente se les citará para la contratación de las viviendas, hasta que no quede ninguna vacante. A cada solicitante se le asignará un número aleatorio con el que participarán en dicho sorteo. El resultado del sorteo se publicará en este mismo sitio web. Las listas resultantes de este sorteo tendrán una validez de 6 meses.
La reserva de vivienda se realizará por estricto orden, según el número obtenido en el sorteo celebrado al efecto, y quedará condicionada a que la unidad familiar o de convivencia se encuentre inscrita en el Registro Público Municipal de Demandantes de Viviendas Protegidas de Sevilla, en el cupo general.
RECUERDEN QUE SI RECIBEN ESTA NOTICIA EN SU CORREO ELECTRÓNICO ES NECESARIO ENTRAR EN LA WEB DE EMVISESA YA QUE EL FORMULARIO NO SE CARGA EN EL PROPIO CORREO:
El Ayuntamiento de Sevilla ha aprobado una modificación integral del Reglamento del Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida. Este reglamento, creado en 2010 y revisado en 2012, ha sido actualizado para agilizar y simplificar los procedimientos de inscripción y adjudicación de viviendas protegidas, teniendo en cuenta la experiencia acumulada en los últimos años. Destaca la posibilidad de realizar convocatorias extraordinarias, especialmente dedicadas a cada una de las promociones a adjudicar, en lugar de solicitar listas genéricas al Registro de Demandantes. Con esta modificación se pretende que aquellas personas a las que las promotoras, como Emvisesa, llamen para formalizar una reserva de viviendas estén realmente interesadas en esa promoción en concreto.
Principales novedades
Inscripción más sencilla y digitalizada:
Declaración responsable: Ahora basta con completar una solicitud para inscribirse, sin necesidad de aportar documentos al inicio del proceso.
Notificaciones electrónicas: Se priorizan las comunicaciones digitales para agilizar los trámites.
Mayor flexibilidad: Se facilita la modificación y cancelación de inscripciones. Además, se elimina la penalización de tres años por rechazos repetidos de vivienda.
Adjudicación adaptada a las necesidades de los sevillanos y sevillanas:
Nuevos grupos prioritarios: Según el último Plan Andaluz de Vivienda, se incluyen colectivos como familias con menores a cargo, personas sin hogar, jóvenes extutelados y víctimas de desahucios, entre otros.
Cupo para víctimas de violencia de género: Se reservará el 10% de las viviendas en cada promoción.
Cupo de jóvenes actualizado: La edad máxima para optar a este cupo se amplía hasta los 40 años.
Más opciones de adjudicación: Además del sistema tradicional de lista ordenada, se podrá adjudicar por convocatoria extraordinaria con sorteo ante fedatario público, ofreciendo mayor flexibilidad a los promotores.
Oportunidades para los promotores:
Listas reducidas: Los promotores podrán solicitar listas con sólo un titular y un suplente por vivienda, lo que simplifica los procesos de selección en promociones concretas.
Objetivo: facilitar el acceso a la vivienda
Con esta actualización, el Ayuntamiento de Sevilla y Emvisesa buscan adaptar el Registro a las necesidades actuales de la ciudadanía, mejorando la transparencia y la eficiencia en la gestión de viviendas protegidas. Los cambios permitirán atender con mayor precisión las demandas de los distintos colectivos que necesitan una solución habitacional en la ciudad.
A las 9:30 horas ha tenido lugar el acto de colocación de la primera piedra de una nueva promoción de Emvisesa, compuesta por 92 viviendas tipo coliving en Valdezorras, Sevilla.
El acto ha estado presidido por el alcalde de Sevilla, José Luis Sanz; la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez; y la consejera de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda de la Junta de Andalucía, Rocío Díaz, además de numerosos representantes de las tres administraciones públicas y vecinos del barrio.
José Luis Sanz ha destacado que “el compromiso que adquirimos en las Jornadas de Vivienda de Sevilla celebradas en marzo no sólo se está cumpliendo, sino ampliando, y las 1.403 viviendas comprometidas para el periodo 2024-2026 se han convertido en 1.511, gracias a una inversión superior a los 200 millones de euros. Lo que es más importante: la práctica totalidad estará en desarrollo de obras al finalizar el primer trimestre de 2025“.
El Ayuntamiento de Sevilla, de la mano de Emvisesa, ha protagonizado en los últimos meses una reactivación sin precedentes de la vivienda protegida en la ciudad, con el inicio de 9 nuevas promociones con un total de 560 viviendas (Puerta Real (138), Puerta Jerez (137), Vereda de Poco Aceite (92), Puerta Carmona (70), Puerta Osario (70), Torre Rosario (16), Torre Augusta (16), La María (16), La Salle (5)), gracias a una inversión superior a los 90 millones de euros.
“Desde la llegada de este gobierno municipal Sevilla ha vuelto a situarse en la vanguardia de las políticas de vivienda asequible a nivel nacional, por cantidad, calidad y velocidad de ejecución; con proyectos ambiciosos y acciones decididas para hacer frente a la demanda habitacional“, ha expresado José Luis Sanz.
En estos momentos Emvisesa tiene 1.047 viviendas protegidas en construcción y ya se han entregado las llaves de tres viviendas en la calle Sol.
El alcalde ha emplazado a la ministra y a la consejera a una nueva cita a mediados de diciembre, para colocar la primera piedra de una nueva promoción de 58 viviendas protegidas en Pino Montano, en un ritual que “se viene repitiendo casi cada dos semanas“.
Isabel Rodríguez y Rocío Díaz han insistido en la necesaria colaboración y lealtad institucional para resolver uno de los principales problemas de los ciudadanos, como es el acceso a la vivienda. Tanto la ministra como el alcalde se han referido al convenio de colaboración entre administraciones para promover 948 nuevas viviendas en la Fábrica de Artillería. “La LISTA permite simultanear obras de urbanización y de construcción y puedo asegurar que, si el convenio queda firmado en el primer trimestre de 2025, en el primer trimestre de 2026 se podrán iniciar las viviendas y en el primer trimestre de 2028 dispondremos de 948 viviendas a precio asequible y disponibles para todos los sevillanos y sevillanas“, ha expresado el alcalde.
“Vereda de Poco Aceite-Valdezorras” cuenta con una inversión de más de 12 millones de euros, financiados por los fondos europeos Next Generation, el Plan 20.000 y el Plan de Fomento del Alquiler. La Empresa Municipal de Vivienda, Suelo y Equipamiento de Sevilla, S.A. (Emvisesa) promueve estas obras, que serán ejecutadas por la Constructora Grulop. Además, Emvisesa colabora estrechamente con la Junta de Andalucía para gestionar las ayudas del Fomento del parque de viviendas protegidas en alquiler. Este proyecto también se financia a través de convenios con el Banco Europeo de Inversiones (BEI) y el Instituto de Crédito Oficial (ICO).
El alcalde de Sevilla, José Luis Sanz, ha presidido hoy en Torreblanca el acto de colocación de la primera piedra de cuatro nuevas promociones de vivienda protegida en régimen de alquiler. Las promociones, denominadas “La María”, “La Salle”, “Torre Rosario” y “Torre Augusta”, sumarán un total de 53 viviendas y se desarrollan al amparo de fondos europeos Next Generation, el Plan 20.000 y el Plan de Fomento del Alquiler de la Junta de Andalucía.
El alcalde ha estado acompañado por la consejera de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda, Rocío Díaz Jiménez; por el subdelegado del gobierno en Sevilla, Francisco Toscano; y por Juan de la Rosa, presidente del Consejo de Administración de Emvisesa.
Con una inversión total de 9.286.069 euros, estas promociones están siendo gestionadas por Emvisesa, la Empresa Municipal de Vivienda, Suelo y Equipamiento de Sevilla, y cuentan con el respaldo financiero de instituciones como el Banco Europeo de Inversiones (BEI) y el Instituto de Crédito Oficial (ICO). Las constructoras Rascón y ACSA son las encargadas de ejecutar las obras, que se espera culminen entre octubre de 2025 y febrero de 2026.
Las características principales de cada promoción son:
Torre Rosario: 16 viviendas protegidas, con una inversión de 3.185.212 euros.
Torre Augusta: 16 viviendas protegidas, con una inversión de 2.792.851 euros.
La María: 16 viviendas protegidas, con una inversión de 2.590.619 euros.
La Salle: 5 viviendas protegidas, con una inversión de 717.387 euros.
En su intervención, el alcalde destacó el papel fundamental de Emvisesa en la promoción de vivienda asequible y la apuesta del gobierno municipal por soluciones habitacionales de alta calidad y sostenibilidad, con el objetivo de hacer frente a la demanda creciente de viviendas en alquiler en Sevilla. Asimismo, resaltó que el 100% de estas nuevas viviendas contará con una calificación energética de doble A, promoviendo así la eficiencia energética y el respeto al medio ambiente.
Esta iniciativa es una más dentro de un plan integral del Ayuntamientopara ampliar la oferta de vivienda protegida en Sevilla.
Actualmente, Emvisesa tiene en construcción 955 viviendas y, antes de finalizar noviembre, se colocará la primera piedra de una promoción de 92 alojamientos protegidos en el distrito Norte de la ciudad.
Estas actuaciones se enmarcan en el compromiso de la ciudad de alcanzar las 1.403 viviendas protegidas entre 2024 y 2026, con una inversión total cercana a los 200 millones de euros. De esta cifra, 378 viviendas serán en régimen de venta y 1.025 en régimen de alquiler, abarcando así una amplia variedad de necesidades habitacionales y promoviendo el acceso a la vivienda a precios asequibles.
Rocío Díaz, José Luis Sanz y Francisco Toscano en el momento del acto de colocación de la primera piedra.
El alcalde también agradeció el apoyo de instituciones como el Ministerio de Vivienda, la Consejería de Fomento de la Junta de Andalucía, y entidades colaboradoras como SEPES y SEGIPSA, que han facilitado el acceso a terrenos y recursos esenciales para el desarrollo de proyectos de vivienda accesible en la ciudad.
Con esta colocación de la primera piedra, Sevilla avanza hacia un futuro en el que todos sus ciudadanos puedan acceder a una vivienda digna, asequible y de calidad, y refuerza su compromiso con la sostenibilidad y el bienestar de los sevillanos.
