El delegado de Hábitat Urbano, Cultura y Turismo, Antonio Muñoz; el gerente de Emvisesa, Felipe Castro; y el presidente del Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Sevilla, Javier Gómez Ramallo, han firmado esta mañana un acuerdo que tiene como objetivo contribuir a impulsar durante 2019 una estrategia de fomento de la rehabilitación energética y la construcción sostenible tanto en edificios públicos como en la construcción de las más de 1.000 VPO previstas en el Plan Municipal de Vivienda.
El proyecto de presupuestos elaborado por el Ayuntamiento de Sevilla cuenta con casi 17 millones de euros para inversiones en rehabilitación energética en colegios, mercados de abastos o las naves de Renfe, a través de programas de cofinanciación con fondos europeos obtenidos a través de la Agencia Andaluza de la Energía.
Felipe Castro ha remarcado que “la participación de Emvisesa en el Encuentro Rehabilitaverde Sevilla se enmarcará en los actos de celebración del centenario de la creación del Patronato Municipal de Casas Baratas. Con tal motivo, Emvisesa viene organizando diferentes actos, entre los que se encuentran la celebración de Jornadas dedicadas al fenómeno de la vivienda pública, la producción de un documental histórico, la visita a la singular promoción de viviendas taller de Rompemoldes o la creación de la etiqueta #Sevilla100, para su utilización en redes sociales“.
“El nacimiento del Patronato Municipal de Casas Baratas supuso que la vivienda pública pasara a formar parte de la política del Ayuntamiento de Sevilla, de una forma estable y dotada de continuidad. Ahora, el Encuentro Rehabilitaverde Sevilla viene a crear un espacio de conexión entre los agentes involucrados en el proceso de rehabilitación de edificios, las empresas, los técnicos y los usuarios, en pos de una construcción sostenible“, afirmó el gerente de Emvisesa.
El convenio posee un doble efecto. Por un lado y según lo expuesto, refuerza el compromiso del Ayuntamiento en la rehabilitación energética y en la construcción sostenible tanto en edificios públicos -17 millones de euros contemplados en los presupuestos de 2019- como en la construcción de las más de 1.000 viviendas públicas que están en el plan municipal de la vivienda. Por otro, permitirá el desarrollo de acciones de divulgación y sensibilización para concienciar a la ciudadanía de la importancia de la rehabilitación energética y la accesibilidad universal a través de un modelo de instalaciones efímeras en la vía pública.
Muñoz ha recordado que “2019 es un ejercicio fundamental en la apuesta por un modelo de rehabilitación sostenible y de eficiencia energética en los inmuebles públicos y privados. Por ley, todas las intervenciones de envergadura deberán ir orientadas a generar edificios de consumo casi cero”. En este sentido, ha señalado que este acuerdo es “un paso más dentro de una línea de ciudad sostenible que hemos desarrollado durante este mandato y que nos ha permitido grandes avances para la ciudad como el suministro eléctrico 100% verde o la renovación progresiva de la flota apostando por los vehículos eléctricos”.
“Ahora- ha indicado el delegado de Hábitat Urbano, Cultura y Turismo- uno de los grandes objetivos es esta línea de rehabilitación sostenible y por eso, por nuestra parte los presupuestos del Ayuntamiento de Sevilla recogen la mayor partida nunca diseñada para intervenciones de rehabilitación sostenible con un presupuesto de casi 17 millones de euros cofinanciados con fondos europeos y obtenidos principalmente a través de la Agencia Andaluza de la Energía“.
Con estos recursos, 2019 será el año en el que se intervenga por primera vez de una forma integral y completa en 21 colegios, seis mercados de abastos o las Naves de Renfe a través de Emvisesa . “Aparte 2019 será el año en el que lanzaremos todos los proyectos de construcción y rehabilitación de más de 1.000 viviendas que tendrán, sin duda, en la eficiencia energética uno de los ejes de actuación como está recogido en los concursos de ideas tanto para las 628 viviendas que se encuentran ahora en tramitación como en los principios básicos de los proyectos que se están elaborando con recursos propios y que presentaremos próximamente”, ha subrayado Muñoz.
Esta mañana a las 9:30 ha tenido lugar el sorteo para adjudicar 47 viviendas protegidas de Emvisesa en el edificio Cátodo, junto la avenida de Andalucía.
Felipe Castro, gerente de Emvisesa, ha presidido el sorteo público ante notario. Ha iniciado su intervención agradeciendo su asistencia a los 25 interesados presentes y a aquellos que han seguido el sorteo en directo a través del Canal de YouTube del Ayuntamiento de Sevilla.
Francisco Javier López Cano, notario; Felipe Castro, gerente de Emvisesa; y Encarni Arias, responsable de Residencial.
“Nos disponemos a celebrar dos sorteos ante notario para determinar el orden de prelación para la reserva de 47 viviendas en régimen de alquiler con opción a compra. Las viviendas están situadas en la calle Cátodo, junto a la avenida de Andalucía y, debido a una renuncia de última hora, serán 47 en lugar de las 46 previstas en la convocatoria“.
44 viviendas se destinan al cupo de jóvenes menores de 35 años y 3 al cupo de personas con necesidad de vivienda adaptada. El número seleccionado para el cupo de jóvenes ha sido el 76, mientras que para el de vivienda adaptada ha sido elegido el 6.
Tres de los asistentes al sorteo formaban parte del grupo de 47 personas seleccionadas como posibles adjudicatarias.
Felipe Castro ha recordado que la adjudicación de estas 47 viviendas es posible gracias a la estrategia de captación de viviendas vacías del Ayuntamiento de Sevilla, gestionada por Emvisesa.
“Esta estrategia ha permitido la ampliación del parque público en 108 viviendas, hasta la fecha“.
El sorteo ha sido público y ante notario, contando con la asitencia de unas 25 personas.
En breve, Sevilla va a disponer de un nuevo Plan Municipal de Vivienda y Rehabilitación que prevé la promoción de 3.500 viviendas protegidas. Tal y como la web de Emvisesa y los medios de comunicación han transmitido, la nueva promoción de viviendas protegidas ya se encuentra en marcha. Mientras concluye el proceso que permita la entrega de llaves de las 1.098 viviendas previstas, Emvisesa está adquiriendo y alquilando viviendas vacías y poniéndolas a disposición de quienes las necesitan.
La renta de arrendamiento de las viviendas ofertadas se encuentra en torno a los 330 euros, conforme a la normativa aplicable en materia de vivienda protegida. Los inquilinos abonarán, además, la cuota estipulada por la Comunidad de propietarios y el IBI.
Todas las viviendas constan de salón, cocina, 3 dormitorios, cuarto de baño y plaza de garaje. Algunas disponen, además, de trastero.
Los destinatarios de estas viviendas son jóvenes menores de 35 años, salvo dos viviendas reservadas para personas con certificado de necesidad de vivienda adaptada. Por tanto existe una lista de jóvenes menores de 35 años y otra de personas con necesidad de vivienda adaptada. Las listas, por motivos de protección de datos, contienen la inicial del nombre y la inicial del apellido, así como las 4 últimas cifras y la letra del DNI. Se encuentran ordenadas alfabéticamente por apellido.
Listado de jóvenes menores de 35 años admitidos en la convocatoria para adjudicar 46 viviendas en la calle Cátodo:
El viernes 14 de diciembre a las 9:30 horas tendrá lugar en la sede de Emvisesa el sorteo ante notario que determinará el orden de prelación para la reserva de viviendas, tanto del cupo de jóvenes como el de las personas con necesidad de vivienda adaptada.
El sorteo será público, pudiendo asistir todo aquel que lo desee a la sede de Emvisesa en la avenida de la Ingeniería, 9. Parque Empresarial Arte Sacro. Local 9. 41015. Rogamos confirmen asistencia en la dirección de correo electrónico correo@emvisesa.org
El sorteo será informático. El proceso consistirá en la extracción, mediante un programa específico previamente revisado por el notario, de un número entre el total de participantes a los que se ha asignado previamente un número generado de forma aleatoria que aparece en el listado definitivo de admitidos.
El notario registrará el número seleccionado de forma automática, configurándose éste como el número 1 del orden de prelación, a partir del cual se ordenarán, en orden ascendente (X, X+1, X+2), el resto de los inscritos. Con el número seleccionado y los números correlativos siguientes, quedará configurado el orden de prelación para la reserva y contratación de la vivienda.
El resultado del sorteo se publicará en este mismo sitio web.
El mismo viernes se citará a las 10 primeras personas de la lista para atenderlas el lunes 17 y comenzar el proceso de reserva.
Emvisesa ha abierto el plazo de convocatoria para participar en el concurso de proyectos de ocho nuevas promociones con un total de 628 viviendas protegidas.
Las propuestas podrán presentarse desde hoy hasta el 15 de febrero de 2019 a las 14:30 horas.
Las proposiciones, junto con la documentación preceptiva que se indica en las Bases, se pueden entregar en la sede de Emvisesa o bien remitirse por correo postal.
Las proposiciones constarán de un paquete cerrado, en el que se referencie el siguiente título “CONCURSO DE PROYECTOS DE VIVIENDAS PROTEGIDAS Y ALOJAMIENTOS”. El paquete irá identificado en su exterior exclusivamente con un LEMA elegido por los concursantes para preservar el anonimato. También deberá indicar en el exterior del paquete la promoción para la cual presentan la propuesta en cuestión. Si presentan propuesta para más de una promoción, deberán presentar tantos sobres/paquetes, como promociones a las que presenten propuestas.
El paquete contendrá 2 sobres con la documentación expresada en las Bases que publicamos bajo estas líneas.
Si entrega la propuesta debe hacerlo en el Registro General de Emvisesa, sito en la Avenida de la Ingeniería número 9, Edificio 9, Parque Empresarial Arte Sacro de Sevilla, 41015, Sevilla.
Si opta por enviarla utilizando el Servicio de Correos, justificará la fecha de imposición del envío en la Oficina de Correos y lo anunciará a Emvisesa hasta las 14:30 horas de la fecha fijada para la recepción de las propuestas, mediante el siguiente formulario, al cual deberá adjuntarse el justificante del envío de la Oficina de Correos. Es muy importante que en dicho justificante no aparezcan datos identificativos del concursante.
El jurado valorará las propuestas en orden a criterios de viabilidad económica, técnica y urbanística; adecuación en la respuesta general a los planteamientos demandados en el concurso; adecuación e integración de la ordenación general en su entorno urbano; cualidades arquitectónicas de la propuesta; cumplimiento del programa; carácter innovador y versátil, y cualidades técnicas de la propuesta; así como adecuación a criterios de sostenibilidad y medioambientales.
Bases (actualizadas a 31 de enero de 2019) del concurso (pliegos de condiciones técnicas y administrativas:
Para resolver cualquier duda pueden contactar con la Secretaría Técnica, dirigiéndose a:
– Avda. de la Ingeniería Nº 9. Parque Empresarial Arte Sacro. Edificio 9. 41015 Sevilla.
– Teléfono: 955476106.
– Correo electrónico: concursoproyectos@emvisesa.org
El pasado 27 de noviembre, la Comisión Ejecutiva de Emvisesa aprobó un acuerdo que supone otro paso en la recuperación de nuevas promociones de viviendas protegidas en Sevilla, gracias a la convocatoria de este concurso público deideas.
El concurso pretende servir de inspiración de nuevos modelos enmarcados en el concepto de vivienda evolutiva (más información sobre la vivienda semilla y la vivienda progresiva), que permitan a Emvisesa promover pisos que puedan adaptarse a las necesidades de sus inquilinos y propietarios en cada momento. Dado que el 57% de los incritos en el Registro Público de Demandantes de Viviendas Protegidas de Sevilla son jóvenes menores de 35 años, cuyas necesidades de espacio y distribución cambiarán durante los próximos años, una vivienda capaz de alterar su distribución y espacio habitable resulta una solución interesante.
Las 628 viviendas objeto del consurso de proyectos están muy repartidas en hasta 6 distritos de Sevilla: Cerro-Amate, Bellavista-La Palmera, Macarena, Este-Alcosa-Torreblanca, Norte y San Pablo-Sata Justa.
El presupuesto de licitación del contrato asciende a 3.214.270 euros (IVA incluido) y, además, se establecen un máximo de 3 premios de 3.000 euros por cada una de las promociones para los ganadores, así como hasta 3 accésits de 2.000 euros a repartir entre las propuestas presentadas que no resultan ganadoras. Se prevé que la adjudicación se produzca en el primer trimestre de 2019, con el objetivo de que ese mismo año ya puedan arrancar las primeras obras.
Al amparo de la Estrategia de apliación urgente del parque de viviendas protegidas así como del nuevo Plan de Vivienda, Emvisesa va a promover o rehabilitar 1.098 viviendas protegidas, de las que estas 628 VPO forman parte. 275 de estas 628 viviendas, un 44%, se adjudicarán en venta; mientras que priorizamos el alquiler en las 353 restantes (56%). La oferta se ajusta a las preferencias expresadas por los demandantes inscritos en el Registro Público Municipal y permite a Emvisesa equilibrar su balance económico y financiar más alquiler gracias a las promociones en venta.
El Ayuntamiento de Sevilla, a través de la Delegación de Economía, Relaciones Institucionales y Comercio en coordinación con Emvisesa y el distrito Norte, ha aprobado en Junta de Gobierno dos nuevas fases dentro de la intervención integral de rehabilitación de las Naves de Renfe para su transformación en Sevilla Futura, un centro de emprendimiento e innovación tecnológica en el barrio de San Jerónimo.
Naves de la Renfe, en San Jerónimo-Alamillo.
El proyecto se financia en su mayor parte con cargo a la Estrategia de Desarrollo Urbano Sostenible Integrado (EDUSI) para la Zona Norte de Sevilla a través del Programa Operativo de Crecimiento Sostenible Feder 2014-2020 de la Unión Europea, aunque cuenta también con fondos europeos obtenidos a través de la Agencia Andaluza de la Energía.
Este proyecto de transformación en la sede de Sevilla Futura ha sido galardonado con el Premio Nacional Enerinvest, en la categoría de Proyectos de Energía Sostenible en el Sector Público.
Naves de la RENFE en la avenida de San Jerónimo.
La Junta de Gobierno Local aprobó por un lado la adjudicación del proyecto de retirada de placas de fibrocemento por un importe de 112.530 euros. Asimismo, acordó la licitación de una tercera actuación consistente en la reparación de los soportes metálicos de las cubiertas de las naves para la instalación de energía solar con un presupuesto total de 291.627 euros.
Estos acuerdos se suman a la adjudicación reciente de las obras de la primera fase por un importe de 2.147.566 euros a la UTE Ingemont S.A. y Africana Contratas y Construcciones, que ha obtenido la mayor puntuación en un proceso de contratación en el que han participado un total de seis empresas.
El proyecto de centro de innovación se desarrolla sobre un edificio de patrimonio industrial protegido con nivel C y abandonado desde hace décadas. En esta primera fase se ejecutarán trabajos de consolidación y rehabilitación del edificio completo, así como la ejecución de los trabajos para la puesta en servicio de la nave Oeste, la primera sobre la que se intervendrá. Próximamente se ejecutarán los trabajos de retirada del fibrocemento y la instalación de las distintas medidas de eficiencia energética. Todo ello cuenta ya con los informes favorables de la Comisión Local de Patrimonio y de la Gerencia de Urbanismo.
Visita interior Naves RENFE en septiembre de 2018.
Así, el objetivo es la puesta en funcionamiento como centro de innovación de la nave Oeste con una superficie de 1.847 metros cuadrados. Para ello, se introducirá una estructura interna o mueble, con suelo y módulos encajados en el interior de la nave, que conformará un espacio singular. El área que queda entre las naves y los módulos introducidos quedará al aire libre.
La nave Oeste contará con espacios para empresas tecnológicas y proyectos de emprendimiento, grandes áreas de coworking, salas de exposiciones, zonas comunes para formación y divulgación y una terraza, además de todos los servicios necesarios para un proyecto de estas características. Estará distribuido en un espacio de planta baja y dos plantas superiores. Todo esto con un modelo de eficiencia energética sin precedentes en la ciudad de Sevilla con iluminación eficiente, placas solares, aislamiento térmico y un modelo de autoconsumo energético.
El objetivo, una vez que se culminen los trámites tras la adjudicación, es que las obras arranquen en los primeros meses de 2019 con una duración de 18 meses.
El jueves 29 de noviembre finalizó el plazo para que las personas interesadas en participar en la convocatoria de permuta de viviendas municipales de alquiler, propiedad del Ayuntamiento de Sevilla en la barriada de Los Pajaritos, presentaran su solicitud.
El gerente de Emvisesa, Felipe Castro, se ha mostrado “verdaderamente satisfecho“, ya que “se han presentado 39 solicitudes para acceder a unas 31 viviendas, lo cual supone una muy buena relación para garantizar la adjudicación de los dos nuevos edificios de viviendas, sin que haya que rechazar apenas ninguna solicitud de permutaque cumpla los requisitos“.
Felipe Castro junto a Juan Manuel Flores, delegado de Bienestar Social.
Técnicos de Emvisesa se han desplazado durante estos días a la confluencia de las avenidas San Juan de la Cruz y Juan XXIII para asesorar y ayudar en la tramitación de las solicitudes y garantizar que todas las familias interesadas pudieran presentar sus solicitudes en tiempo y forma.
Durante las próximas semanas Emvisesa continuará trabajando en los expedientes de las familias realojadas para, una vez sea definitiva la cifra de retornados a los nuevos edificios, centrarse en la adjudicación a los solicitantes de la permuta. La previsión es que las familias retornadas completen uno de los nuevos edificios de 31 viviendas y el otro se destine a los solicitantes de la permuta que cumplan los requisitos expresados en las bases de la convocatoria.
Tal y como Emvisesa ha venido explicando en su campaña de información a través de folletos y diversos medios de comunicación, el Ayuntamiento de Sevilla está llevando a cabo un ambicioso Plan de Renovación Integral de la barriada de Los Pajaritos. Se trata de una medida integrada en el nuevo Plan Municipal de la Vivienda de Sevilla y comprende la sustitución de edificios de viviendas municipales en mal estado por otros nuevos.
La Gerencia de Urbanismo ya ha gestionado la demolición de dos edificios en malas condiciones de conservación y accesibilidad y en su lugar se han edificado dos nuevos bloques. Emvisesa es quien se encarga de realojar a los inquilinos que, posteriormente, pueden decidir si desean volver a las nuevas viviendas edificadas en el lugar de las viejas.
“Durante la primera fase de renovación de Los Pajaritos, Emvisesa ha realojado a 92 familias que ahora tienen prioridad para regresar a los nuevos edificios. Dado que algunas de estas familias están optando por permanecer en los pisos en que han sido realojados, quedarán viviendas vacantes. Por ello, Emvisesa abrió esta convocatoria que otorgará a unas 31 familias la oportunidad de cambiar su vieja vivienda por una nueva con plaza de garaje, a cambio de una renta de 25 euros mensuales más gastos“, afirmó Felipe Castro.
Se trata de un programa de permuta con criterios sociales. Han podido participar inquilinos de viviendas municipales del Ayuntamiento de Sevilla de cualquier zona de Sevilla, pero los vecinos de Los Pajaritos obtendrán más puntos en sus solicitudes que los empadronados en otras zonas de la capital y se tendrá en cuenta el mal estado y las dificultades de accesibilidad del edificio en el que actualmente habitan.
“Se valoran circunstancias como la discapacidad, la dependencia o ser víctima de violencia de género, así como la atención recibida por parte de los Servicios Sociales Municipales. Pretendemos con esta baremación que se muden primero aquellas familias en peor situación“, declaró el gerente de Emvisesa.
Se obtienen puntos al ocupar la vieja vivienda mediante un contrato legal de arrendamiento o disponer de la cesión de uso de la misma, tener los suministros de agua y electricidad legalmente contratados, estar al corriente de pago en las cuotas de la Comunidad, así como correctamente empadronado.
“Para el futuro nos planteamos alternativas a la demolición. Con la experiencia adquirida en esta primera fase, pensamos que la rehabilitación de los edificios sin necesidad de derribarlos puede optimizar tiempos, costes, eliminar realojos permanentes y responder a los deseos de los inquilinos de conservar su comunidad de vecinos“, finalizó Felipe Castro.
El lunes 10 de diciembre se abre la convocatoria para presentar solicitudes de ayuda para el pago del alquiler, en el marco de programa “Alquila” (ayudas, en régimen de concurrencia no competitiva, para el alquiler de vivienda habitual a personas en situación de especial vulnerabilidad, con ingresos limitados y a jóvenes en la Comunidad Autónoma de Andalucía).
La convocatoria, que finaliza el 9 de enero de 2019, del presente ejercicio 2018 posee una serie de novedades y características que la hacen especialmente atractiva:
· A diferencia de ediciones anteriores esta convocatoria va a cubrir, con una sola solicitud, ayudas para los años 2018, 2019 y 2020. No será necesario, por tanto, volver a presentar solicitudes los próximos dos años, bastando con comunicar los cambios en las circunstancias declaradas en la solicitud de esta edición 2018.
· Los destinatarios son personas titulares de contratos de arrendamiento de vivienda habitual que no abonen más de 600 euros de renta mensual, no tengan vivienda en propiedad y posean unos límites de ingresos de entre 2,5 y 3,5 veces el IPREM, según los casos.
· Existe un cupo especial dedicado a jóvenes menores de 35 años.
· Las ayudas suponen, con carácter general, el 40% del importe mensual de renta que abonan los solicitantes beneficiarios, incrementándose hasta el 50% en el caso de mayores de 65 años y menores de 35, y hasta el 75% en el caso de situaciones de especial vulnerabilidad.
· La financiación (sumando los importes estatal y autonómico) alcanza más de 57 millones de euros para el trienio, correspondiéndole 14.336.040 euros a la provincia de Sevilla.
Emvisesa ya está asesorando a sus más de 2.600 inquilinos con los que está contactando a través de cartas, correos electrónicos y llamadas telefónicas para que, en su caso, presenten la solicitud en tiempo y forma.
Aquellos inquilinos de Emvisesa que no hayan sido atendidos, ni hayan recibido comunicación por parte de la empresa municipal, pueden solicitar cita previa:
desde la web de citas previas: pulse “Solicitud de cita”, seleccione el Centro “Arte Sacro” y el servicio “Plan Alquila 2018”
llamando a los teléfonos de atención 955 476 182, 955 476 134, 955 476 054 ó 955 476 114.
Una vez concertada la cita, deben acudir a nuestra sede de avenida de la Ingeniería número 9, en el Parque Empresarial Arte Sacro, local 9 (41015. Sevilla) de lunes a viernes en horario de 8:30 a 14:00 horas, para ser atendido/a por uno de nuestros/as técnicos/as.
Los únicos documentos que los inquilinos de Emvisesa deben aportar en esta cita son un certificado de empadronamiento histórico colectivo, emitido en 2018, y el impreso de solicitud (Anexo I, disponible bajo estas líneas y en los Puntos de Atención al Ciudadano) cumplimentado hasta donde le sea posible (deje sin rellenar aquellos campos en los que tenga dudas).
En 2016 Emvisesa tramitó 520 solicitudes de ayuda al alquiler para familias con ingresos limitados, mientras que el pasado año la cifra se incrementó hasta las 756. Durante 2016, las ayudas tramitadas sólo para los inquilinos de Emvisesa supusieron 364.790 euros, mientras que en 2017 (aún sin cifras definitivas) también superarán los 300.000 euros. Se trata por tanto de unos 700.000 euros de ayudas para inquilinos de VPO de Emvisesa en los dos últimos años.
Los destinatarios de estas viviendas son jóvenes menores de 35 años, salvo dos viviendas reservadas para personas con certificado de necesidad de vivienda adaptada. Por tanto existe una lista de jóvenes menores de 35 años y otra de personas con necesidad de vivienda adaptada. Las listas, por motivos de protección de datos, contienen la inicial del nombre y la inicial del apellido, así como las 4 últimas cifras y la letra del DNI. Se encuentran ordenadas alfabéticamente por apellido.
Listado de jóvenes menores de 35 años admitidos en la convocatoria para adjudicar 46 viviendas en la calle Cátodo:
Desde hoy y hasta el 11 de diciembre, ambos inclusive, se podrán presentar en la sede de Emvisesa las alegaciones oportunas para subsanar los posibles errores observados.
Se trata de 46 viviendas nuevas y terminadas que forman parte de la estrategia de captación de viviendas vacías puesta en marcha por el Ayuntamiento de Sevilla, que ha permitido a Emvisesa ampliar su parque con 108 viviendas.
La renta de arrendamiento de las viviendas ofertadas se encuentra en torno a los 330 euros, conforme a la normativa aplicable en materia de vivienda protegida, debiendo abonar el inquilino la cuota estipulada por la Comunidad de propietarios y el IBI.
Todas las viviendas constan de salón, cocina, 3 dormitorios, cuarto de baño y plaza de garaje. Algunas disponen, además, de trastero.
Los solicitantes tendrán la oportunidad de visitar la vivienda con anterioridad a la contratación.
El 11 de diciembre está prevista la publicación de la lista definitiva de participantes. Posteriormente se realizará un sorteo ante notario entre los mismos, para determinar el orden de prelación con el que posteriormente se les citará para la reserva de las viviendas, hasta que no quede ninguna vacante. A cada solicitante se le asignará un número aleatorio con el que participará en dicho sorteo. El resultado del sorteo se publicará en este mismo sitio web.
Felipe Castro, gerente de Emvisesa, ha sido el encargado de firmar el contrato y entregar las llaves de la vivienda a Rafael Caballero, presidente de Aspanri-AspanriDown.
El pasado 28 de mayo, El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa y la Asociación Aspanri-Aspanridown suscribieron un convenio de colaboración para la cesión de viviendas a esta asociación sevillana dedicada a mejorar la calidad de vida de personas con síndrome de Down y discapacidad intelectual.
El 19 de junio Emvisesa ya hizo entrega a la Asociación de una vivienda situada en San Jerónimo, que está sirviendo para que 6 personas con discapacidad acompañadas por un monitor desarrollen el programa “Vida adulta independiente“.
Esta segunda vivienda, situada en Sevilla Este, también contribuirá a dicho programa cuyo objetivo principal es servir de aprendizaje y paso previo a la emancipación de personas con Síndrome de Down y discapacidad intelectual. De tal modo, estas viviendas cedidas por Emvisesa se constituyen como una alternativa válida a la dependencia, facilitando el aprendizaje y fomento de las capacidades de los beneficiarios del programa, y preparándoles para residir en una vivienda de manera independiente.
“Vida adulta independiente” permite reforzar hábitos y normas de convivencia, desarrollar habilidades sociales y capacidades para desenvolverse en actividades de vida diaria, relaciones interpersonales y su integración en entornos sociales normalizados.
Los beneficiarios directos de este proyecto serán 6 personas acompañadas por un monitor.
Felipe Castro, gerente de Emvisesa, y Rafael Caballero, presidente de la asociación Aspanri-AspanriDown.
“Son ya dos las viviendas que Emvisesa ha cedido a AspanriDown, con capacidad para acoger a 12 personas con discapacidad y 2 monitores. Este programa consolida, por tanto, empleo para varios profesionales de apoyo que verán ampliada su jornada laboral. También posibilita la creación de dos puestos de trabajo para dos técnicos a jornada completa“, afirmó Felipe Castro.
“El número de personas atendidas entre ambas viviendas alcanzará el centenar, siendo el perfil de los destinatarios el de personas con síndrome de Down y discapacidad intelectual mayores de 18 años“, expresó Rafael Caballero.
Emvisesa tiene un total de 38 viviendas de su parque de alquiler cedidas a entidades sin ánimo de lucro. 20 de dichas viviendas se han cedido durante el actual mandato, siendo beneficiarias 8 entidades diferentes que han presentado proyectos a Emvisesa encaminados a la integración sociolaboral de personas con discapacidad intelectual o trastornos del espectro autista (Paz y Bien; Aspanri-Aspanri Down; Asociación Sevillana Síndrome de Asperger), jóvenes sevillanos sin recursos (Fundación Persán); migrantes y refugiados (CEAR; CEPAIM; Sevilla Acoge) y personas en riesgo grave de exclusión social (Atenea-Realidades).
El pasado 31 de octubre Emvisesa abrió una Convocatoria pública para la selección de entidades sociales que deseen acceder a viviendas protegidas municipales en arrendamiento, con la finalidad de impulsar el empleo y fomentar actividades con fines sociales. La convocatoria pública viene a aportar transparencia en las adjudicaciones, garantizar la libre concurrencia y dotar de mayor agilidad a la tramitación de los procesos.
Felipe Castro, gerente de Emvisesa, ha participado en la Mesa de trabajo relacionada con la vivienda, en el marco de los encuentros que se vienen produciendo para desarrollar el Plan Estratégico Sevilla 2030.
Se trata de reuniones a las que asisten destacados agentes sociales y económicos de la ciudad, con el objeto de debatir sobre los asuntos que se consideran vitales en el presente y , especialmente, en el futuro de Sevilla. En esta ocasión ha tenido lugar en el Centro de Recursos Empresariales Avanzados del Ayuntamiento de Sevilla (CREA).
Felipe Castro comenzó su intervención refiriéndose a la evidente demanda de vivienda en nuestra ciudad que, en el caso de la VPO, se mantiene estable durante los últimos años entre los 10.000 y los 13.000 solicitantes y, mayoritariamente, responde a un perfil de joven menor de 35 años con ingresos inferiores a 540 euros mensuales. El 57% de los demandantes de VPO en Sevilla son menores de 35 años, alrededor de un 20% no declaran ingresos y otro 45% posee menos de una vez el IPREM.
“Si hablamos de un marco global, para responder a este reto“, afirmó el gerente de Emvisesa, “el Ayuntamiento de Sevilla y Emvisesa han apostado por dos planes fundamentales, uno a corto plazo para responder a la demanda más urgente, y otro a medio y largo plazo para satisfacer una demanda más estable. Me refiero a la Estrategia de Ampliación Urgente del Parque Público de Vivienda y al Plan Municipal de Vivienda, Suelo y Rehabilitación para los años 2018 a 2023. El PMVS, cuya aprobación definitiva esperamos sea inminente, ha absorbido toda una serie de medidas contenidas en la Estrategia de Ampliación Urgente, que ya han sido puestas en práctica con éxito”.
Felipe Castro fue desgranando las medidas aplicadas por Emvisesa durante los últimos tres años, “algunas de las cuales están dando resultados mesurables y otras empezarán a darlos en los próximos meses, tras una adecuada planificación“.
Una de las soluciones evidentes a la necesidad de vivienda de este sector de población es la nueva promoción de vivienda. Está recién aprobado por la Comisión Ejecutiva de Emvisesa un acuerdo histórico, en tanto supone la recuperación de la promoción de nueva vivienda protegida en Sevilla mediante la convocatoria de un concurso público de ideas. Dicho concurso permitirá a los estudios de arquitectura presentar proyectos para diseñar ocho nuevas promociones con un total de 628 viviendas protegidas.
En paralelo, Emvisesa avanza con medios propios en otra serie de promociones y el objetivo es dar cumplimiento al PMVS y promover (y rehabilitar) un total de 1.098 nuevas VPO durante el próximo lustro, teniendo en cuenta que las primeras obras comenzarán en 2019. El PMVS destina 120 millones de euros a este programa de nueva promoción y rehabilitación.
“Mientras se completa el proceso que nos llevará a la entrega de llaves de una vivienda terminada, hemos apostado por la utilización de soluciones creativas basadas en la puesta en uso de viviendas vacías, empleando recursos que ya existen”.
En ese sentido, Felipe Castro remarcó que todas las viviendas pertenecientes al parque de Emvisesa están en uso.
Desde el inicio de la presente legislatura la Empresa Municipal ha adjudicado más de 720 viviendas.
Felipe Castro, gerente de Emvisesa, durante su exposición.
La Comisión Ejecutiva de Emvisesa acaba de aprobar la puesta en marcha del Segundo Programa de Captación de Viviendas Vacías en Compra, lo que supone una nueva línea de actuación de la empresa municipal con el objetivo claro de continuar ampliando el parque público de viviendas, especialmente accediendo a inmuebles privados que se encuentren desocupados.
“Tenemos en estos momentos 108 nuevas viviendas adquiridas a través de distintos procesos de captación de pisos llevados a cabo en los últimos tres años. La incorporación de estas 108 viviendas al parque público de viviendas sociales de Emvisesa ha sido posible gracias a una estrategia mixta de captación que incluye compra y alquiler a particulares y personas jurídicas, acuerdos con entidades financieras y ejercicio del derecho de tanteo”.
Desde el 26 de noviembre aquellas personas poseedoras de viviendas vacías en el término municipal de Sevilla pueden presentar en Emvisesa ofertas de venta en el marco del Segundo Plan de Captación. El PMVS se fija como objetivo la captación de 550 viviendas vacías (venta y alquiler) y destina 15 millones de euros a tal fin.
“Una de las primeras medidas útiles para facilitar el acceso a la vivienda de jóvenes y unidades de convivencia con pocos recursos consiste en adjudicar todas las viviendas públicas disponibles“.
En el presente mandato, Emvisesa ha adjudicado más de 720 viviendas protegidas (contabilizando las 51 viviendas actualmente en proceso de adjudicación en el edificio Cátodo), 291 de las cuales se hallaban vacías y 35 ocupadas por personas que no cumplían los requisitos legales para acceder a una vivienda protegida.
Con la colaboración de la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda (OMDV), inaugurada en junio de 2016, y de la Delegación de Bienestar Social, se han adjudicado 175 viviendas por la vía de urgencia a otras tantas familias vulnerables y en riesgo de exclusión social. Desde la OMDV nos indican que una gran parte de estas adjudicaciones urgentes han correspondido a unidades de convivencia con menores a su cargo.
Los destinatarios de estas viviendas son jóvenes menores de 35 años, salvo dos viviendas reservadas para el cupo de personas con certificado de necesidad de vivienda adaptada y ya se han recibido 390 solicitudes.
La renta de arrendamiento de las viviendas ofertadas se encuentra en torno a los 330 euros y la unidad de convivencia ha de contar con unos ingresos inferiores a 3,5 veces el IPREM para las viviendas en régimen general y 2,5 veces el IPREM para las viviendas en régimen especial.
Otra medida importante para facilitar el acceso a la vivienda a familias con recursos limitados es el diseño de un programa eficaz de ayudas, como el Programas de Ayudas a Familias con Pocos Recursos (PPC), en el que es la delegación de Bienestar Social quien, en coordinación con Emvisesa, estudia la situación socioeconómica de la familia y le presta una ayuda para hacer frente a las deudas de alquiler contraídas.
Durante 2017 los inquilinos de Emvisesa han recibido 530.730,88 euros de ayudas provenientes de Bienestar Social y durante lo que llevamos de 2018 han sido más de 200.000 euros. Los Programas de Ayudas a Familias con Pocos Recursos (PPC y PPR) han servido, por tanto, para ayudar con más de 730.000 euros a familias con pocos recursos inquilinas de Emvisesa.
Dichas familias abonan una renta mínima que habitualmente responde a 25, 45, 75 ó 125 euros, según sus ingresos, y el resto del recibo es abonado por las PPC-PPR.
Desde el 4 abril de 2018 Emvisesa ha gestionado directamente 430 expedientes PPR, que han supuesto la emisión de certificados de deuda por unos 2 millones de euros. Estos certificados se presentan a Bienestar Social, que emite ayudas por una parte de dicha deuda en base a un estudio de las circunstancias de las familias.
“Es indudable que existe un importante número de familias con una necesidad urgente de vivienda y/o en riesgo de perder la que disfrutan“.
El Ayuntamiento de Sevilla creó en junio de 2016 la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda (OMDV). Desde entonces ha atendido, gracias a un presupuesto de 1 millón de euros anual, a cerca de 10.000 personas que han recibido asesoramiento, apoyo o a las que se han tramitado expedientes. Además, se han ofrecido soluciones habitacionales en viviendas públicas a 175 familias en situación de emergencia habitacional.
De los 10.000 casos atendidos, 1.030 unidades de convivencia se encontraban en situación de riesgo de pérdida de vivienda debido a todo tipo de circunstancias y situaciones personales y ninguna de ellas ha sufrido un desahucio sin tener, al menos, una alternativa habitacional.
“Otra vía de actuación importante es la dirigida a fomentar el emprendimiento y la creación de empleo“, afirmó Felipe Castro.
Cuando finalizó la anterior legislatura Emvisesa tenía 105 locales vacíos, lo que representaba un 30% de su patrimonio en cuanto a locales. Existía demanda por parte de entidades y emprendedores pero la mayor parte de los locales estaban en bruto y el elevado coste de las obras de adecuación, así como la obligación de abonar rentas de alquiler antes de que el negocio estuviese en funcionamiento, provocaban que permanecieran sin uso.
El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa y de la Delegación de Bienestar Social y Empleo, ha culminado durante el presente mandato la primera convocatoria del plan de empleo municipal a través de locales sin uso. Este programa, iniciado en 2016, ha permitido la adecuación de un total de 16 locales que estaban en bruto y que, tras una inversión de 800.000 euros, ahora albergan distintas iniciativas que generan 60 puestos de trabajo, además de las 18 contrataciones que se han realizado para las distintas obras de adecuación.
Emvisesa ya ha abierto una segunda convocatoria del Plan de Empleo y Adecuación de Locales. En total, este segundo plan de empleo tiene un coste programado para Emvisesa de otros 200.000 euros y está previsto, de acuerdo con los proyectos presentados por las iniciativas que han sido seleccionadas, que genere 26 empleos: 20 contratos vinculados a la actividad y otros 6 empleos vinculados a las obras de adecuación.
En estos momentos, apenas iniciado el Segundo Plan de Empleo, Emvisesa se acerca a su objetivo de plena ocupación de su parque de locales comerciales.
La barriada de “Los Pajaritos” se encuentra con graves problemas de accesibilidad e infravivienda en buena parte de sus edificios de viviendas públicas municipales. Por ello, durante el actual mandato, se ha puesto en marcha un Plan Integral de Renovación Urbana.
Emvisesa se está encargando del realojo de los inquilinos yde la gestión de la Bolsa de Permutas a la que han presentado 39 solicitudes de otras tantas unidades de convivencia que han solicitado dejar su vivienda en mal estado para su derribo y acceder a una vivienda de las nuevas en los bloques recién construidos.
La colaboración de Emvisesa en la gestión de ayudas al alquiler tiene su plasmación en el Plan “Alquila”.
En 2016 Emvisesa tramitó 520 solicitudes de ayuda al alquiler para familias con ingresos limitados, mientras que el pasado año la cifra se incrementó hasta las 756. Durante 2016, las ayudas tramitadas sólo para los inquilinos de Emvisesa supusieron 364.790 euros, mientras que en 2017 (aún sin cifras definitivas) también superarán los 300.000 euros. Se trata por tanto de unos 700.000 euros de ayudas para inquilinos de VPO de Emvisesa en los dos últimos años.
Emvisesa ya está asesorando a sus más de 2.600 inquilinos con los que está contactando a través de cartas, correos electrónicos y llamadas telefónicas para que, en su caso, presenten la solicitud en tiempo y forma.
Felipe Castro finalizó su intervención refiriéndose a los convenios y colaboraciones con entidades sin ánimo de lucro.
Al iniciarse el mandato Emvisesa tenía un total de 18 viviendas cedidas a entidades sin ánimo de lucro que trabajan en la integración de colectivos en riesgo de exclusión.
“Durante estos 3 años y medio se ha incrementado en más de un 105% la cesión de viviendas a entidades sin ánimo de lucro respecto al total histórico y más de un 380% respecto a la anterior legislatura. Emvisesa tiene un total de 37 viviendas cedidas a entidades SAL y pensamos aumentar dicha cifra antes de finalizar 2018“.
Estas asociaciones trabajan para facilitar la integración socio laboral de personas con discapacidad intelectual o trastornos del espectro autista; inmigrantes y refugiados; y personas en riesgo grave de exclusión social, como jóvenes sevillanos sin recursos. Durante estos tres años y medio los programas de cesión de viviendas han creado más de 50 empleos y atendido a más de 1.000 personas, en su mayor parte menores de 35 años.
