En Sevilla existe un importante número de viviendas, pertenecientes a particulares o a entidades, que permanecen vacías durante todo o una buena parte del año. Algunas reciben un destino turístico durante la temporada alta. Otras están a la espera de que sus dueños dispongan del tiempo y los recursos para rehabilitarlas. Sin embargo, muchas viviendas permanecen completamente vacías durante años.
Cada vivienda vacía es un despilfarro de recursos que Sevilla no puede permitirse.
Existen más de 11.000 inscritos en el Registro de Demandantes y una evidente necesidad de viviendas protegidas a la que va a responder el Plan Municipal de Vivienda y Suelo de Sevilla que ya está en marcha, pero construir nuevas viviendas ignorando el potencial de las que ya están construidas implica una enorme factura social, económica y medioambiental.
Crear nuevos hogares partiendo de viviendas vacías ahorra suelo, que puede destinarse a otros usos como zonas verdes, colegios, centros de salud, bibliotecas, etc. Las viviendas vacías tienden a provocar un efecto dominó que causa el abandono de barrios y ocupaciones irregulares, desarrollo de vertidos incontrolados de basura y, en ocasiones, vandalismo.
La nueva construcción de viviendas también conlleva un evidente coste económico, consume gran cantidad de energía, produce residuos y necesita de un extenso periodo de tiempo desde que se inicia su planificación hasta que se entregan.
El Ayuntamiento de Sevilla tiene la voluntad de poner todos los recursos a su alcance para que los propietarios de viviendas vacías, tanto particulares como entidades, se decidan a ponerlas en uso. Para ello, y a través de Emvisesa, se ofrecen dos alternativas:
Emvisesa te alquila tu vivienda vacía, garantizándote el cobro de la renta y que podrás recuperarla cuando la necesites. Esta primera modalidad ya está operativa y ha dado los primeros resultados. Si estás interesado en ella, haz clic en este enlace.
Emvisesa compra tu vivienda. Si estás interesado en vender tu vivienda a Emvisesa, seas un particular o una entidad, haz clic en este enlace. Los interesados en vender sus viviendas podrán presentar la documentación del 30 de enero al 2 de abril de 2018, de lunes a viernes de 8:30 a 14:30, ambos inclusive, en el Registro General de EMVISESA, sito en la Avda. Ingeniería, nº 9, edificio 9, C.P. 41015, Parque Empresarial Arte Sacro (PEAS), Sevilla.
Hoy comienza una ambiciosa campaña de captación de viviendas vacías en radio, prensa, redes sociales, marquesinas, autobuses urbanos, etc. Si dispones de una vivienda vacía o conoces a alguien que pudiera estar interesado en alquilarla o venderla, colabora con el Ayuntamiento de Sevilla y Emvisesa. Ayúdanos a difundir #Sevillallena
Desde mediados de este mes, la Consejería de Fomento y Vivienda está ingresando el importe de las ayudas concedidas a los beneficiarios del “Plan de Ayudas para el alquiler de viviendas a personas en situación de vulnerabilidad o con ingresos limitados en la comunidad autónoma de Andalucía”, conocido como PlanAlquila, correspondientes a la convocatoria de 2016.
Durante el Plan Alquila 2016 Emvisesa tramitó un total de 520 solicitudes, de las que 367 (70,58%) resultaron beneficiarias de las ayudas por un importe total de 370.874 euros.
357 de dichas solicitudes correspondieron a inquilinos de Emvisesa, beneficiarios de este programa con una ayuda media al alquiler de 1.010 euros por solicitante.
Emvisesa volvió a participar como entidad colaboradora en la gestión de las ayudas del Plan Alquila 2017,recogiendo más de 700 solicitudes que aún se encuentra en fase de tramitación.
El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, participa como entidad colaboradora en las convocatorias de ayudas para el alquiler de viviendas a personas en situación de vulnerabilidad o con ingresos limitados en la comunidad autónoma de Andalucía, recogiendo y ayudando a tramitar las solicitudes que presentan las familias sevillanas. Esta participación se enmarca dentro de los compromisos adquiridos en el Plan Municipal por el Derecho a una Vivienda Digna.
Los interesados en participar en el Plan Alquila 2018 pueden suscribirse a nuestra web para recibir cómoda y gratuitamente la noticia del plazo de solicitud en sus buzones de correo electrónico, o estar atentos a la web de la Consejería de Fomento y Vivienda a partir de junio, fecha en la que suelen convocarse las ayudas.
Emvisesa hizo entrega ayer de dos viviendas a la Fundación Sevilla Acoge para facilitar el desarrollo de dos programas de integración socio-laboral de jóvenes y mujeres migrantes en riesgo de exclusión social.
Dichos programas permitirán la creación directa de cuatro puestos de trabajo y la consolidación de un quinto, además de facilitar la incorporación al mundo laboral de las mujeres migrantes destinatarias de los programas.
Las viviendas funcionarán como centros de acogida temporal, uno dirigido a mujeres migrantes en grave riesgo de vulnerabilidad con menores a su cargo y el otro a mujeres migrantes solicitantes de asilo y refugio con menores a su cargo.
Se prevé que entre 25 y 30 mujeres serán beneficiarias de atención gracias a estas dos viviendas, a la vez que se promoverá la inserción laboral de las mismas con el objeto de promocionar su autonomía personal.
Ambos pisos contarán con un equipo de profesionales que acompañará a las mujeres beneficiarias en su proceso de integración social y laboral en nuestro país, con especial atención a los menores a su cargo. Además la Fundación Sevilla Acoge, a través de su voluntariado, impartirá clases de español para facilitar la inserción socio-laboral.
Tras la firma del convenio, la Fundación Sevilla Acoge abrió un proceso de selección de personal a través de sus redes sociales, relacionado con la puesta en marcha de estos dos proyectos. De entrada se crearán 4 nuevos empleos y se ampliará la jornada de otro puesto de trabajo ya en plantilla.
Felipe Castro, gerente de Emvisesa, Ángela Paschoeto, directora de Sevilla Acoge, y Omar El Hartiti, presidente de Sevilla Acoge.
Si te interesa la vivienda protegida, tienes una cita el próximo jueves 25 de enero a las 18:00 en el Centro Cívico San Pablo, sito en la calle Menippo.
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En esta jornada recibirás información sobre el funcionamiento de la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda (OMDV) que, desde su inauguración el pasado 31 de mayo de 2016, viene abordando las necesidades de vivienda en la ciudad de Sevilla y las situaciones de pérdida de la misma, ofreciendo soluciones a los problemas habitacionales, con especial atención a los sectores más desprotegidos.
La entrada es libre pero si nos envías un correo electrónico a correo@emvisesa.org indicándonos tu intención de asistir, nos ayudarás a prever lo necesario para que estés más cómodo.
Centro Cívico San Pablo, sito en la calle Menippo s/n.
Tras haber visitado Nervión, Los Remedios y ahora San Pablo, Emvisesa continuará recorriendo los diferentes Distritos Municipales (Triana, Bellavista, Casco Antiguo, Este, Norte, Sur, Macarena, Cerro Amate) para que todos los sevillanos “interesaDOS” puedan conocer qué es la vivienda protegida, cuáles son las condiciones de acceso a la misma, qué servicios ofrece la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda, la posibilidad de cambiar su vivienda por otra, las opciones para resolver un conflicto de convivencia, la gestión de las viviendas vacías o cómo funciona el Registro de Demandantes.
Agentes de la Policía Local de Sevilla, adscritos a la Delegación de Seguridad, Movilidad y Fiestas Mayores, impidieron ayer un intento de usurpación de una vivienda de Emvisesa, sita en la calle Manuel Clavero Arévalo de Sevilla Este, por parte de un individuo con una detención anterior por estafa.
Este hombre estaba intentando acceder a la vivienda a través del balcón con herramientas como una rotaflex, una palanqueta de un metro de longitud, un martillo, un cincel y una cuerda de cinco metros que, según su propio relato, habían sido alquiladas previamente en un establecimiento para entrar de forma ilegal en el inmueble.
Por estos hechos, el individuo ha sido denunciado por un delito de usurpación de bienes inmuebles.
Esta vivienda se encuentra inmersa en un procedimiento judicial debido a que cuando su legítimo adjudicatario acudió a tomar posesión de la misma en 2012, se encontró con que la misma estaba ocupada de forma ilegal. Desde entonces el piso, que quedó vacío hace unos meses, se encuentra inmerso en un proceso judicial para la recuperación efectiva por parte de Emvisesa que tiene como objetivo, una vez que recupere las llaves del juzgado, ofrecerla a su legítimo adjudicatario y, en caso de que este desestime la propuesta, iniciar los trámites para su adjudicación definitiva a una familia que cumpla los requisitos necesarios para ello.
Los hechos se produjeron durante la mañana de ayer jueves, cuando una patrulla de la Policía Local que se encontraba en la zona este de la ciudad, fue requerida por un ciudadano que les informó de que en la calle Manuel Clavero Arévalo un hombre y una mujer estaban intentando acceder con una escalera a un piso ubicado en una primera planta de un bloque de viviendas.
Al llegar al lugar, los agentes encontraron una escalera de unos 4 metros desde la que los sospechosos podrían haber accedido a la vivienda a través del balcón. Uno de los agentes de la Policía Local de Sevilla, junto con otro perteneciente al Cuerpo Nacional de Policía, que igualmente llegó al lugar interesándose por lo que sucedía, accedieron al inmueble comprobando que aunque la vivienda se encontraba protegida había sido forzada.
En el balcón encontraron las citadas herramientas necesarias para ello.
Una vez en el interior, el agente localizó a un hombre que reconoció los hechos si bien se justificó asegurando que su intención no era robar, sino ocupar el inmueble. Así pues, fue informado de la puesta en conocimiento judicial de lo sucedido y de que sería denunciado como presunto autor de un delito de usurpación de bienes inmuebles.
Finalmente, hasta el lugar llegó una dotación de los Bomberos del Ayuntamiento de Sevilla que facilitó la evacuación desde el balcón de la vivienda, ya que la puerta principal del piso también se encontraba sellada. Tras esto, un responsable de Emvisesa que se personó en el lugar a requerimiento de la Policía Local se hizo cargo del inmueble.
Emvisesa agradece la rápida y eficaz actuación de los Cuerpos de Policía Local, Nacional y Bomberos, así como la colaboración ciudadana, facilitando la defensa del derecho de los legítimos adjudicatarios a recuperar su vivienda pública.
Promoción MC 1.2 de Polígono Aeropuerto, Sevilla Este.
Se trata de frenar el proceso paulatino de deterioro de determinadas promociones y los graves problemas de convivencia que se generan, así como de garantizar que las viviendas se entregan de acuerdo a criterios sociales y en función de necesidades de la población y del Registro de Demandantes.
Durante la actual legislatura municipal el Ayuntamiento de Sevilla y Emvisesa han dispuesto numerosos recursos para facilitar el acceso a la vivienda a los más desfavorecidos. Entre otras medidas, se han llevado a cabo:
Reducción de la renta mensual que abonan todos los inquilinos de promociones de Emvisesa en régimen de iniciativa municipal y autonómica.
Cambio de régimen de 168 viviendas en venta a alquiler, más accesible para unidades familiares con bajos niveles de renta.
“Protocolo de Protección a Familias con Pocos Recursos” (PPR) , que sustituye a la Renta Social y garantiza la adecuación de los alquileres de Emvisesa a la realidad socioeconómica de cada familia. De este modo, se asegura que las familias en extrema necesidad no abonarán en concepto de alquiler más del 5% de sus ingresos mensuales y ninguna familia o unidad de convivencia pagará más del 30% de sus ingresos en concepto de alquiler.
Tramitación de ayudas al alquiler de viviendas a personas en situación de vulnerabilidad o con ingresos limitados durante 2016 y 2017 por un valor aproximado de 1 millón de euros.
Puesta en funcionamiento de la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda, que ha tramitado más de 800 expedientes evitando que se produzca ni un solo desahucio sin que medie una alternativa habitacional.
En 132 casos se ha aplicado la vía de la excepcionalidad a familias que han obtenido una vivienda protegida sin tener que esperar la adjudicación por parte del Registro de Demandantes, una vez acreditado por los Servicios Sociales Municipales el riesgo de exclusión social y el peligro inminente de quedarse sin una alternativa habitacional.
La Delegación de Bienestar Social ha invertido 4 millones de euros en más de 17.000 ayudas sociales, que han garantizado que no hubiera cortes de suministros (agua, gas y electricidad) por motivos económicos a familias con informes de los Servicios Sociales.
Emvisesa mantiene y engrosa la suscripción de convenios con entidades sin ánimo de lucro que, gracias a 32 viviendas cedidas por la empresa municipal, han atendido a más de 1.000 personas en riesgo de exclusión social pertenecientes a diversos colectivos.
Estas medidas permiten que cualquier persona con necesidad urgente de alojamiento o riesgo de perder su vivienda pueda dirigirse a Emvisesa, la OMDVo la Delegación de Bienestar Social, donde su situación será estudiada por los técnicos capacitados para emitir, en su caso, una certificación de vulnerabilidad.
El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, ha suscrito hoy un convenio de colaboración para la cesión a la Fundación Sevilla Acoge de al menos 2 viviendas destinadas a proyectos de alojamientos sociales.
El delegado de Bienestar Social y Empleo, Juan Manuel Flores, y el gerente de Emvisesa, Felipe Castro, han sido los encargados de firmar este convenio con la directora de Sevilla Acoge, Ángela Paschoeto.
Ángela Paschoeto, Juan Manuel Flores y Felipe Castro atendiendo a los medios de comunicación.
Las viviendas contribuirán al desarrollo de dos programas que persiguen la integración socio-laboral de jóvenes y mujeres migrantes en riesgo de exclusión social. Dichos programas permitirán la creación directa de cinco puestos de trabajo, según ha afirmado Ángela Paschoeto, además de facilitar la incorporación al mundo laboral de las mujeres migrantes destinatarias de los programas.
El convenio se enmarca en el Plan de Inversiones y Fomento del Empleo, que cuenta con un presupuesto de 502.210 euros y está permitiendo rehabilitar viviendas para fines sociales. Gracias a este plan del Ayuntamiento de Sevilla y, concretamente, a la transferencia económica por parte de la Delegación de Empleo y Bienestar Social, Emvisesa puede continuar cediendo viviendas a entidades sin ánimo de lucro, tras detectar el efecto positivo en el empleo de dicha cesión: 50 puestos de trabajo directos (profesionales que atienden a los beneficiarios), además del hecho de que estas entidades facilitan la incorporación al mundo laboral de los colectivos a los que atienden.
Las dos primeras viviendas del convenio hoy suscrito serán facilitadas a la asociación tan pronto se encuentren disponibles. La renta de arrendamiento mensual, para cada una de las viviendas que se adhieran a este convenio, se establece en un máximo de 300 euros. El convenio tendrá un plazo de ejecución de 12 meses, prorrogable anualmente por acuerdo de ambas partes.
La Fundación Sevilla Acoge, creada en 1985, interviene en la acogida, promoción e integración social, laboral y cultural de las personas migrantes y refugiadas. Fue la primera iniciativa especializada en inmigración e interculturalidad que nació en España para actuar en el ámbito de la inmigración. La Fundación fue la creadora e impulsora del movimiento Acoge, extendido a toda España.
La fundación cuenta con varios programas enmarcados en el ámbito del acceso de colectivos vulnerables a una vivienda digna, entre los que se encuentran “Tejiendo Redes” y “Mujeres Refugiadas”. El convenio hoy suscrito está vinculado a estos dos programas.
“Tejiendo Redes” tiene como objetivo promover y fortalecer la autonomía de la mujer migrante, en situación de vulnerabilidad o víctima de violencia de género. Mediante 6 plazas de acogimiento residencial prevé atender en Sevilla y su provincia a 300 mujeres inmigrantes, solas o con menores a su cargo, en riesgo de exclusión social, víctimas de discriminación socio laboral, económica y violencia de género.
“Mujeres Refugiadas” tiene como objetivo promover la integración social y laboral de mujeres y menores, refugiadas o solicitantes de protección internacional, cuando ya hayan agotado las ayudas iniciales a las que tienen derecho las personas solicitantes de protección, ofreciéndoles herramientas para su empoderamiento y apoyo a sus necesidades básicas, por un periodo determinado de tiempo. Mediante 6 plazas de acogimiento en Sevilla y 4 en Jerez se prevé atender, al menos, a 20 personas por año.
Juan Manuel Flores ha destacado la finalidad de este programa de cesión de viviendas del parque público “que supone poder desarrollar una intervención social con personas, en este caso mujeres y menores migrantes y refugiados, en óptimas condiciones de habitabilidad”.
Emvisesa tiene un total de 32 viviendas de su parque de alquiler cedidas a entidades sin ánimo de lucro.
Durante la actual legislatura se han cedido viviendas a un total de 6 entidades sin ánimo de lucro:
Paz y Bien, que atiende a personas con discapacidad intelectual.
Fundación Persan, que trabaja en la inserción social y laboral de jóvenes sevillanos sin recursos.
Atenea-Realidades, fundación que atiende a personas en riesgo grave de exclusión social.
CEPAIM, que trabaja en pro de los derechos de las personas más vulnerables de nuestra sociedad y, de forma especial, de las personas migrantes.
Fundación Sevilla Acoge.
Todas estas entidades abonan una renta mensual a Emvisesa que les resultaría inaccesible a precio de vivienda libre.
Gracias a las viviendas cedidas por Emvisesa, las seis entidades con las que se han firmado convenios durante esta legislatura han dado trabajo a 50 profesionales y dichas viviendas han facilitado alojamiento a más de 1.000 personas, muchas de las cuales han podido integrarse al mundo laboral.
Todas las entidades que han accedido a viviendas municipales en alquiler durante esta legislatura han debido cumplir una serie de requisitos, entre los que se encuentra presentar un proyecto detallado con memorias, programas, plan de financiación, etc.
Si te interesa la vivienda protegida, tienes una cita mañana jueves a las 18:00 en el Centro Cívico El Tejar del Mellizo, sito en la calle Santa Fe.
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En esta jornada recibirás información sobre el funcionamiento de la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda (OMDV) que, desde su inauguración el pasado 31 de mayo de 2016, viene abordando las necesidades de vivienda en la ciudad de Sevilla y las situaciones de pérdida de la misma, ofreciendo soluciones a los problemas habitacionales, con especial atención a los sectores más desprotegidos.
La entrada es libre pero si nos envías un correo electrónico a correo@emvisesa.org indicándonos tu intención de asistir, nos ayudarás a prever lo necesario para que estés más cómodo.
Centro Cívico El Tejar del Mellizo, Los Remedios.
Emvisesa continuará recorriendo los diferentes Distritos Municipales para que todos los sevillanos “interesaDOS” puedan conocer qué es la vivienda protegida, cúales son las condiciones de acceso a la misma, qué servicios ofrece la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda, la posibilidad de cambiar su vivienda por otra, las opciones para resolver un conflicto de convivencia, la gestión de las viviendas vacías o cómo funciona el Registro de Demandantes.
Los cuatro alquileres, que han sido aprobados por la Comisión Ejecutiva de Emvisesa, tienen una renta máxima mensual de 450 euros que aporta Emvisesa al titular del inmueble, dependiendo de la tasación concreta que se haya realizado del piso. De hecho, uno de los pisos se alquilará por un importe de 380 euros. En ninguno de estos cuatro casos la inversión necesaria para la adecuación de las viviendas supera los 600 euros, aunque en algunos casos los importes son inferiores o incluso es innecesario realizar ninguna intervención.
“Con este programa, seguimos avanzando para incorporar nuevas viviendas al parque social municipal, fijándonos como objetivo los pisos que se encuentran desocupados y que podemos poner en uso de forma inmediata”, explicó el delegado de Bienestar Social y Empleo, Juan Manuel Flores.
El programa de alquiler de viviendas vacías privadas tiene como objetivo crear una bolsa de viviendas que reúnan una serie de requisitos y que se incorporen al mercado de vivienda para personas en listas de espera de Bienestar Social o de Emvisesa, mediante su gestión por parte de la empresa municipal. Las viviendas deberán cumplir las condiciones recogidas en este enlace.
Los importes de alquiler que abonarán los inquilinos serán determinados, en función de cada caso, por los técnicos de Emvisesa y del área de Bienestar Social.
Además de la campaña de captación de viviendas vacías para el alquiler, el pasado mes de diciembre el Ayuntamiento de Sevilla y la Comisión Ejecutiva de Emvisesa han autorizado la puesta en marcha de la primera convocatoria municipal para la compra de viviendas desocupadas, dirigida a aquellos interesados en vender su vivienda desocupada a Emvisesa.
Emvisesa publicará próximamente en este mismo sitio web el pliego de condiciones, así como los formularios de solicitud.
El alcalde de Sevilla, Juan Espadas, junto al delegado de Hábitat Urbano, Cultura y Turismo, Antonio Muñoz, la delegada del Distrito Este-Alcosa-Torreblanca, Adela Castaño, y Felipe Castro, gerente de Emvisesa, ha visitado hoy la nueva promoción de viviendas de Jardines de Hacienda del Rosario, que se encuentra ya en obras con las primeras 142 viviendas en una superficie donde están previstas más de 2.000. En total, el desarrollo urbanístico previsto en el PGOU afecta a más de 460.000 metros cuadrados entre suelo residencial, espacios libres, zonas verdes y equipamientos.
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“Esta promoción demuestra que se están desbloqueando grandes proyectos previstos en el PGOU y que se está reactivando un sector como la vivienda, que debe contribuir en la ciudad a través de nuevas promociones y de la rehabilitación a generar oportunidades, especialmente para los jóvenes, a la reducción del desempleo y a un aumento de la población empadronada en Sevilla. Debe hacerse siempre de una forma sostenible y equilibrada”, ha subrayado el alcalde de Sevilla, quien ha destacado que el modelo además pasa por una distribución entre promociones de vivienda libre y de vivienda protegida, como es el caso de Hacienda del Rosario. De las 2.000 viviendas previstas, 824 serán VPO.
El desarrollo urbanístico se ha iniciado a través de AEDAS Home, con el primero de los siete edificios residenciales de vivienda libre que están dentro de un complejo residencial con más de 33.000 metros cuadrados en espacios libres como áreas ajardinadas, un club social o zonas de juegos infantiles. En total, se están construyendo ya 142 viviendas de las 1.000 previstas y la previsión es que puedan entregarse las primeras en el año 2019.
Este mismo desarrollo urbanístico es uno de los incluidos dentro de la estrategia de ampliación urgente del parque público de viviendas diseñada por Emvisesa con el objetivo de alcanzar las 1.000 viviendas protegidas en los próximos años. Para ello, se han iniciado ya los trámites para que la Gerencia de Urbanismo ceda a Emvisesa la primera de las parcelas de Hacienda del Rosario para que puedan construir allí 218 VPO en una parcela de 9.044 metros cuadrados.
Juan Espadas ha manifestado que el Consejo de Administración de Emvisesa ya ha dado luz verde a la puesta a disposición por parte de la Gerencia de Urbanismo de un solar para la construcción de una primera parcela de 218 viviendas a precio asequible, construidas y promovidas por Emvisesa. Por tanto, se producirá un desarrollo armónico entre vivienda a precio asequible y vivienda libre, como ha ocurrido en otros barrios de la ciudad.
“Son muchos los proyectos que se están desbloqueando y que reflejan la reactivación económica que se está consiguiendo en la ciudad”, explicó el alcalde de Sevilla. De hecho, el volumen de licencias concedidas durante el año 2017 superó los 230 millones de euros, casi el doble que el ejercicio anterior, y en vivienda se superaron las 1.000 licencias concedidas, el equivalente a la suma de los años 2011, 2012, 2013 y 2014.
En este sentido, el alcalde ha destacado la importancia de la aprobación definitiva en el último Pleno de la modificación de la Ordenanza Reguladora de Obras y Actividades del Ayuntamiento de Sevilla (OROA) para la agilización de los trámites y para facilitar la apertura de nuevos proyectos en la ciudad, así como del proceso que encara su recta final para la unificación de servicios de Urbanismo y Medio Ambiente.
Dentro de unas horas comenzará un nuevo año y todos los que trabajamos en Emvisesa queremos aprovechar para desearles un feliz y próspero 2018.
El año 2017 ha estado cargado de trabajo duro y proyectos que hemos tratado de transmitirles mediante medios de comunicación, redes sociales y nuestro propio sitio web, donde hemos publicado más de 100 noticias.
Finalizamos 2017 con 548 viviendas entregadas. Se trata de una cifra importante, aún más si tenemos en cuenta que no se han construído nuevas viviendas tras la derogación del Plan Municipal de Vivienda por el anterior gobierno. Para alcanzar esta cifra ha sido clave el aprovechamiento del 100% de las viviendas construídas que estaban disponibles.
El acuerdo, con una previsión inicial de entre 15 y 25 inmuebles titularidad de la sociedad Buildingcenter, está abierto a la suma de nuevas viviendas.
Debido a la crisis económica que estalló en 2008, las sociedades inmobiliarias de muchas entidades financieras acumularon viviendas que no pudieron comercializar y permanecían vacías. Mediante acuerdos como el suscrito con Caixabanko con la SAREB, Emvisesa se ha hecho cargo de la gestión de algunas de estas viviendas para ponerlas a disposición de familias en riesgo de exclusión social, que abonan en concepto de alquiler rentas muy reducidas, en función de sus ingresos.
También hemos adjudicado todas las viviendas propiedad de Emvisesa que estaban disponibles y nuestro servicio de inspectores ha permitido abrir 50 expedientes para la recuperación de aquellas cuyos inquilinos mantenían vacías, así como las ocupadas ilegalmente por personas que, según los funcionarios de los Servicios Sociales Municipales, no cumplían los requisitos para acceder a una vivienda pública por la vía excepcional.
Desde 2017 cualquier persona o entidad que disponga de una vivienda vacía y desee venderla o alquilarla con la garantía de cobro de la renta y la recuparación en buen estado, puede recurrir al Programa de Captación de Viviendas Vacías de Emvisesa. Esperamos poner en uso unas 470 viviendas mediante esta doble estrategia de contrataciones de alquiler a privados y adquisiciones de inmuebles a terceros.
Rehabilitar.
El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, ha suscrito con la Asociación Nacional de Empresas de Rehabilitación y Reforma (ANERR) un convenio de colaboración para la puesta en marcha de una oficina de información y asesoramiento a los ciudadanos sobre rehabilitación, accesibilidad y mejora energética en las viviendas.
Emvisesa también ha recibido 500.000 euros del Ayuntamiento para iniciar los primeros proyectos de rehabilitación de inmuebles con el fin de adecuarlos como pisos sociales. Esta transferencia está prevista en la Estrategia de Ampliación del Parque Público , que tiene como objetivo poner en uso con fines sociales más de 1.200 viviendas en los próximos 3 años.
Volver a construir.
Somos conscientes de que para satisfacer la demanda existente en Sevilla será necesario volver construir viviendas protegidas. Por ello, hemos dedicado buena parte de 2017 a poner en marcha el Plan Municipal de Vivienda y Suelo de Sevilla 2018-2023.
Mientras tanto, no hemos renunciado a soluciones creativas, como la permuta de la parcela propiedad de Emvisesa en la avenida Ramón Carande, que nos permitirá cambiar un solar en el que se pueden construir 68 viviendas por un paquete compuesto de suelos para la promoción de viviendas, pisos construidos, así como financiación para continuar poniendo viviendas a disposición de quienes las necesitan en el menor lapso de tiempo posible. Esta triple vía hará posible incrementar el parque público de viviendas en más de cuatrocientas, multiplicando por seis las 68 viviendas que autoriza el planeamiento en la parcela de Ramón Carande.
Felipe Castro, gerente de Emvisesa, ha manifestado su deseo de que 2018 sea el año de la vuelta de Emvisesa a la actividad constructora.
Cambiarse de casa.
En 2017 también vió la luz el Protocolo de Permuta de Viviendas, que permitió el cambio de vivienda de Francisco, joven con fibrosis quística y transplantado de ambos pulmones, al que Emvisesa cambió su casa, afectada de humedades, por otra completamente rehabilitada que se adapta a sus necesidades.
Ayudas al alquiler.
Durante 2017 ha entrado en vigor, con más de 350 solicitudes tramitadas por parte de la OMDV, el “Protocolo de Protección a Familias con Pocos Recursos” (PPR) , que sustituye a la Renta Social y garantiza la adecuación de los alquileres de Emvisesa a la realidad socioeconómica de cada familia.
De este modo, se asegura que las familias en extrema necesidad no abonarán en concepto de alquiler más del 5% de sus ingresos mensuales y ninguna familia o unidad de convivencia pagará más del 30% de sus ingresos.
Emvisesa ha participado en el Plan de Ayudas para el alquiler de viviendas a personas en situación de vulnerabilidad o con ingresos limitados en la comunidad autónoma de Andalucía, conocido como PlanAlquila, tanto en su edición 2016 como en la 2017. El Plan Alquila 2016 ya se ha resuelto y nos satisface poder decir que 367 expedientes, de los 520 tramitados por Emvisesa, han resultado beneficiarios de ayudas por un importe total de 370.874 euros.
Para el Plan Alquila 2017, hemos tramitado un 35% más de solicitudes, superando las 700.
El “Programa de mejora de la transparencia y fomento de la participación ciudadana” puesto en marcha a mediados de 2017 ha supuesto un nuevo modelo de transparencia y relaciones con la ciudadanía. Las Mesas Sectoriales, todas ellas constituidas, funcionan como grupos de trabajo especializados en diversas áreas temáticas relacionadas con la función social de la vivienda de Emvisesa: ciudadana, social, asociativa, profesional y financiera.
Junto a la vivienda, el empleo ha sido una de las grandes preocupaciones del gobierno municipal durante 2017. Mediante el Plan de Empleo, Emvisesa ha puesto a disposición de los emprendedores el parque de locales que tiene libres actualmente para que, con cargo a una partida presupuestaria transferida por el Ayuntamiento de Sevilla, se adecuen la mayor cantidad posible de los mismos, posibilitando la apertura de nuevas actividades a emprendedores y proyectos sociales de Empleo.
En total, según los proyectos presentados, se crearán 78 puestos de trabajo. Se estima que las distintas actividades que se están poniendo en marcha en los locales crearán 60 empleos, mientras que las contrataciones realizadas para las obras de adecuación ascenderían a 18 puestos de trabajo. Dichas contrataciones se licitan con pliegos de cláusulas sociales y con la petición de inclusión en ellos de desempleados del barrio en el que se ubican las actuaciones.
Emvisesa también ha incorporado a 20 personas al equipo de profesionales de la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda. Lo han hecho en el marco del Programa Emple@30+, pensado para promover la creación de empleo en el territorio de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
Innovación, emprendimiento y sostenibilidad.
Emvisesa ha sido elegida por el Ayuntamiento de Sevilla para coordinar la rehabilitación integral de las Naves de la RENFE y su conversión en un centro de innovación y emprendimiento. Las obras comenzarán en 2018.
Juan Espadas fue el encargado de clausurar la Novena Conferencia Passivhaus (9CEPH) que tuvo lugar en Sevilla durante los días 16 y 17 de noviembre. En su intervención, el alcalde de Sevilla destacó el papel de Emvisesa en cuanto a eficiencia energética y respeto al medio ambiente, y apostó por la mejora de los aislamientos, la captación de energía solar para la producción de agua caliente sanitaria (ACS) y la instalación de contadores inteligentes.
Solidaridad y compromiso.
Emvisesa se ha mostrado como una empresa comprometida, a través de la suscripción de acuerdos con diferentes asociaciones como Paz y Bien, Andalucía Acoge, Atenea-Realidades o Cepaim, a las que ha facilitado viviendas para atender a colectivos desfavorecidos.
Este apoyo se ha visto recompensado con la obtención del galardón “Paz y Bien“, por el compromiso demostrado con la discapacidad y la exclusión social.
Resulta muy difícil resumir en unas líneas todo lo llevado a cabo en un año. Sin embargo, tenemos muy claro que lo conseguido no es suficiente. Por ello, nuestro propósito es rematar todos los proyectos iniciados en 2017 y emprender muchos más.
La necesidad de vivienda protegida continúa estando por encima de la oferta existente y las ayudas sociales aún deben llegar a más familias.
Desde Emvisesa, y con el apoyo del Ayuntamiento de Sevilla, vamos a poner todo nuestro esfuerzo al servicio de una política social de vivienda ambiciosa, justa y solidaria.
La vivienda se encuentra en la promoción MC 1.2. de Sevila Este, donde se concentran un 34% de las viviendas ocupadas ilegalmente en promociones de Emvisesa y la empresa municipal avanza en la aplicación de su “Plan para la normalización y regularización”. 
