El alcalde de Sevilla, Juan Espadas, y el director territorial de Caixabank en Andalucía Occidental, Rafael Herrador, han anunciado hoy los términos de un acuerdo marco de colaboración para poner a disposición del Ayuntamiento viviendas disponibles gestionadas en estos momentos por la sociedad Buildingcenter y que serán adjudicadas a personas en riesgo de exclusión social o riesgo inminente de pérdida de la vivienda por parte de la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda (OMDV) de Emvisesa. En una primera fase este acuerdo, que será presentado al próximo Consejo de Administración de la Empresa Municipal de la Vivienda, abarcará entre 15 y 25 pisos distribuidos por distintos puntos de la ciudad.
“Con este acuerdo avanzamos en la ampliación del parque social de vivienda, respondiendo además a los compromisos y acuerdos que compartimos todos los grupos políticos de la Corporación, como así quedó de manifiesto en el Pleno extraordinario de vivienda celebrado en noviembre de 2015. Y esto es parte del resultado de un trabajo que se viene produciendo desde hace meses y que ya se puso de relieve en la reunión que mantuvimos con todas las entidades bancarias que operan en la ciudad en abril de 2016”, ha explicado el alcalde de Sevilla, Juan Espadas, quien ha estado acompañado por el delegado de Hábitat Urbano, Cultura y Turismo, Antonio Muñoz, el delegado de Bienestar Social y Empleo, Juan Manuel Flores, y el gerente de Emvisesa, Felipe Castro.
Las viviendas pasarán a ser adjudicadas a familias que cumplan una serie de requisitos sociales y que estén en situación de riesgo de exclusión social sin que, en ningún caso, abonen en concepto de alquiler más del 30% de sus ingresos. Se establecen, en cualquier caso, unos máximos de entre 75 y 125 euros en función del tamaño de la vivienda. Aunque el número mínimo inicial está en torno a las 15 viviendas, se trata de un convenio abierto al que se podrán ir incorporando viviendas disponibles una vez que hayan sido evaluadas por la empresa municipal de vivienda.
Esta medida se suma a otras ya realizadas en los últimos meses para la ampliación del parque social de viviendas como el acuerdo con la SAREB para la cesión de 15 viviendas en los mismos términos ya establecidos en Málaga, Madrid o Barcelona, los proyectos de adecuación de una veintena de viviendas deterioradas de Emvisesa o Patrimonio, o los procesos de recuperación de viviendas desocupadas de la Empresa Municipal tras incumplimiento de las condiciones de los contratos por parte de sus inquilinos para su cesión con uso social.
Con estas actuaciones, el gobierno municipal tiene como objetivo incrementar el parque de viviendas disponible con fines sociales, una vez que se han acelerado en este mandato los trámites para la adjudicación de viviendas en alquiler o en venta que se encontraban sin uso en Emvisesa. De esta forma, se han firmado un total de 417 contratos en este año y, entre ellos, casi un centenar se han adjudicado a través de procedimientos de excepcionalidad, al tratarse de personas con situaciones urgentes como un lanzamiento de sus viviendas.
Despedimos un año 2016 que ha supuesto la confirmación del cambio de tendencia que ha devuelto a Emvisesa un papel protagonista en la política de vivienda social en Sevilla. Y por ello deseamos daros las gracias.
Gracias por vuestro nivel de exigencia, por apostar por una Empresa Municipal de la Vivienda activa, pública y socialmente comprometida.
Desde el pasado 21 de noviembre, el sistema de cita previa mejora la atención que reciben los ciudadanos que visitan nuestra oficina de San Jerónimo, donde comparten edificio la OMDV y el Registro de Demandantes.
De izquierda a derecha: José Feria, Presidente del Colegio de Administradores de Fincas de Sevilla; Felipe Castro, Gerente de EMVISESA; y Francisco Martín, moderador y Coordinador Territorial Sur de ANERR.
25N: Día Internacional contra la Violencia hacia las Mujeres.
Los consejeros de Emvisesa han aprobado un Plan Municipal para el acceso a una vivienda digna y la creación de la OMDV, que comparte ubicación con el Registro de Demandantes en San Jerónimo y desde la que se han gestionado hasta la fecha más de 350 expedientes, de los cuales 104 se encuentran ya cerrados.
Juan Espadas, alcalde de Sevilla, saluda a una de las trabajadoras de la OMDV.
La OMDV cuenta, desde finales del pasado mes de junio, con los servicios de mediación e intervención externa en comunidades vecinales de la Asociación Ponte, que viene a aportar su experiencia en la resolución de conflictos, el refuerzo de las relaciones entre personas y el auspicio del bienestar social.
La bonificación del 95% del IBI a todos los inquilinos de VPO municipales en régimen de alquiler o en alquiler con opción a compra, con un coste cercano a los 600.000 €, ha beneficiado a 2.663 hogares que tendrán una reducción media de 220 euros al año.
Hemos aplicado la renta social a 245 familias, con un coste estimado de más de 600.000 €, así como descuentos a los inquilinos de nuestra promoción Albérchigo (Torreblanca) por valor de 175.000 € y hemos entregado casi 100 viviendas a otras tantas unidades familiares en situación de exclusión social.
También hemos puesto en marcha un servicio de atención a las comunidades, con un contacto directo con los presidentes y administradores, participando en las asambleas, atendiendo las reclamaciones sobre problemas de convivencia, vandalismo, reparaciones pendientes o pagos de comunidad atrasados.
Operarios realizando pruebas de estanqueidad en el patio.
En diciembre hemos iniciado las obras de adecuación de nuestro parque de viviendas incluyendo, por primera vez, pliegos sociales que promueven la contratación de desempleados de la zona. Emvisesa ha licitado por importe de 200.000 € la adecuación interior de 14 viviendas de su titularidad, para solucionar los desperfectos o patologías existentes de las mismas con la finalidad de cumplir con las condiciones exigibles de habitabilidad, así como para adecuar sus instalaciones a las actuales normativas. Estas viviendas irán destinadas a satisfacer las demandas sociales de viviendas. Asimismo, se van a recuperar 5 viviendas de Patrimonio sin uso para programas sociales con una inversión de más de 160.000 €, con cargo a los presupuestos municipales.
En el marco del Plan de Empleo y Adecuación de Locales, hemos puesto a disposición de los emprendedores nuestro parque de locales comerciales libres para que, con cargo a una partida presupuestaria transferida por el Ayuntamiento de Sevilla, se adecuen la mayor cantidad posible de los mismos, posibilitando la apertura de nuevas actividades a emprendedores y proyectos sociales de empleo.
Adaptándonos a la demanda social, hemos traspasado viviendas de venta a alquiler, con un coste superior a 1,5 millones de euros.
Felipe Castro y Gaspar González-Palenzuela tras firmar el acuerdo entre Emvisesa y Sareb.
Este nivel de actividad ha sido posible gracias a la apuesta firme del Ayuntamiento de Sevilla para revitalizarEmvisesa y asegurar su funcionamiento como herramienta que garantice el derecho a la vivienda.
No obstante, en Emvisesa no estamos satisfechos y deseamos que 2017 sea un año con más actividad, en el que podamos llegar a todos los que nos necesitan.
Muchas gracias a todos los que hacéis posible nuestra labor y nos ayudáis a mejorar.
EMVISESA pone en marcha el lunes 21 de noviembre la campaña “¿A qué esperas?“, para dar a conocer el sistema de cita previa con el que mejorar la atención que reciben los ciudadanos que acuden a la oficina de San Jerónimo.
Tanto el Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de Sevilla como la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda (OMDV), ambos situados en el número 5 de la avenida de San Jerónimo, ofrecen a los interesados la posibilidad de solicitar una cita previa y fijar el día y hora en que serán atendidos.
De este modo, se minimizan las esperas y se optimiza la organización del tiempo de los profesionales de ambos servicios.
El objetivo de la campaña es difundir el nuevo sistema para que a partir del 1 de enero de 2017 toda la atención al ciudadano que prestan tanto el Registro de Demandantes como la OMDV se canalice mediante cita previa.
Los interesados pueden solicitar su cita previa llamando al número de teléfono 955 476 170 (OMDV y Registro de Demandantes) así como telemáticamente desde la web de solicitud de cita previa.
Si tiene cualquier duda sobre el modo de solicitar una cita previa, no dude en contactar con nosotros mediante el formulario de contacto o llamando a los números de teléfono 955 476 000.
Durante más de un mes y desde soportes diversos, tales como prensa, radio, sitios web, autobuses de TUSSAM, mobiliario urbano o redes sociales, informaremos a los sevillanos que existe un lugar al que pueden dirigirse para tratar cualquier problema relacionado con la vivienda.
Desde el pasado 31 de mayo, la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda (OMDV) tiene abiertas sus puertas en la avenida de San Jerónimo número 5, para prestar un servicio de atención directa e integral a la ciudadanía en todos aquellos aspectos relacionados con las necesidades de vivienda y las situaciones de pérdida de la misma.
Juan Espadas, alcalde de Sevilla, y Felipe Castro, Gerente de EMVISESA, en una visita a la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda y el Registro Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida.
La OMDV cuenta con personal de formación especializada para realizar un servicio de análisis y asesoramiento completo, actuando en materia de prevención, mediación y protección ciudadana, intermediación con los juzgados en materia de desahucios así como en los aspectos sociales, económicos, técnicos, jurídicos y de defensa del ciudadano que sean necesarios.
Estos servicios gratuitos se orientan, de manera muy especial, a aquellas personas que encuentran más dificultades para costearlos en entidades distintas a la OMDV.
Desde su apertura al público, la OMDV ha atendido más de 240 casos de familias en situación de inminente desahucio por no poder afrontar el pago de la hipoteca o las cuotas de alquiler, ocupaciones sin título de viviendas, problemas de convivencia entre particulares o con Comunidades de Vecinos, etc.
El Ayuntamiento de Sevilla considera que la vivienda es “un derecho como una casa” y desea poner todos los medios a su alcance para darle cumplimiento.
Esta convocatoria de ayudas, abierta entre el 5 de julio y el 5 de agosto, está dirigida a facilitar el pago del alquiler de la vivienda habitual a personas en situación de vulnerabilidad o con ingresos limitados.
En dicho proceso, EMVISESA ha tramitado un total de 508 solicitudes, 23 más de las que anunciamos en la noticia del pasado 22 de agosto, debido a que diferentes agencias colaboradoras y la propia Consejería de Fomento y Vivienda nos han remitido las solicitudes de inquilinos de viviendas de EMVISESA que habían sido recogidas en sus dependencias.
Promoción de viviendas en alquiler en Sevilla Este.
Más del 70% de dichas solicitudes han sido recepcionadas en nuestra oficina de San Jerónimo, mientras que el resto han sido recogidas, en su mayoría, por la Consejería de Fomento y Vivienda para su posterior tramitación por parte de EMVISESA.
Desde EMVISESA estaremos atentos para publicar en esta misma web cualquier novedad que tenga que ver con el Programa de Ayudas y mantener, así, informados a todos los interesados.
La mayoría de las solicitudes presentadas proceden de inquilinos de Pino Montano, Sevilla Este y Torreblanca.
Atendiendo a su clasificación por zonas, se han gestionado 3 expedientes de viviendas situadas en Aeropuerto Viejo, 40 de Amate, 7 del Casco Antiguo, 37 de Cros-Pirotecnia, 150 de Pino Montano, 2 de la avenida Ramón y Cajal, 54 de San Jerónimo, 80 de Sevilla Este y otros 80 de Torreblanca, todas ellas viviendas de EMVISESA.
El importe total de estas rentas sobre las que se pueden aplicar ayudas es de 1.258.992,58 €. Asimismo, la cuantía de las ayudas va del 40% al 80% de dicho importe, en función de la situación de la unidad familiar. A ello se suma la tramitación de otras 32 viviendas privadas.
Tal y como anunciamos en nuestra web, EMVISESA suscribió el convenio para convertirse en entidad colaboradora y sumarse al programa de concesión de ayudas al alquiler para personas en situación de vulnerabilidad o con ingresos limitados de la Consejería de Fomento de la Junta en régimen de concurrencia competitiva.
Así, la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda (OMDV) ha recogido las solicitudes presentadas para el acceso a este programa que cuenta con un presupuesto en esta convocatoria de 16,3 millones de euros para toda Andalucía.
Esta convocatoria de ayudas está dirigida a facilitar el pago del alquiler de la vivienda habitual a personas en situación de vulnerabilidad o con ingresos limitados.
Entre los requisitos se ha exigido estar empadronado en la vivienda, contar con una renta de alquiler mensual no superior a los 500 € y disponer de ingresos inferiores a 2,5 veces el IPREM.
La cuantía de las ayudas, tras una evaluación de las solicitudes y hasta agotar el presupuesto, permitirá abonar el 40% de la renta mensual, con un máximo de 200 euros al mes, aunque está situación se puede ampliar hasta el 80% en aquellos casos que se encuentren en riesgo de exclusión social, previa acreditación por parte de los servicios sociales comunitarios.
El plazo de presentación de esta convocatoria se abrió el pasado 5 de julio y concluyó el 5 de agosto.
El desahucio de una pareja de ancianos residentes en Los Remedios previsto para hoy jueves no se ha llevado a cabo gracias al acuerdo que la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda (OMDV) alcanzó ayer con los propietarios del inmueble.
OMDV: Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda en la avenida de San Jerónimo.
La OMDV remitió un escrito a los propietarios en el que se les solicitaba aplazar el lanzamiento hasta que se encuentre una alternativa habitacional para la pareja, dada su situación de vulnerabilidad.
Los propietarios aceptaron la propuesta y la OMDV se encuentra ya estudiando todas las alternativas posibles que se ajusten a la situación económica y familiar del matrimonio.
EMVISESA cuenta, desde finales del pasado mes de junio, con los servicios de mediación e intervención externa en comunidades vecinales de la Asociación Ponte.
Con la prestación de este servicio, EMVISESA pretende dotar a la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda (OMDV) de una herramienta eficaz para la resolución extrajudicial de conflictos que afectan a la pacífica convivencia de las comunidades vecinales conformadas por viviendas en alquiler de la Empresa Municipal de la Vivienda.
Firma del convenio entre EMVISESA y la Asociación Ponte.
La OMDV aplica el “Protocolo de Convivencia para las viviendas de EMVISESA cedidas en alquiler“, cuyos objetivos son:
Garantizar la convivencia pacífica en las promociones de viviendas en régimen de alquiler de EMVISESA o gestionadas por ésta.
Garantizar el cumplimiento de las obligaciones establecidas en los contratos de arrendamiento.
Garantizar el cumplimiento de la normativa de vivienda protegida.
Garantizar el procedimiento legalmente establecido para el acceso a las viviendas protegidas en régimen de alquiler.
Proteger a los vecinos perjudicados por las actuaciones incívicas de otros inquilinos.
Asociación Ponte.
La Asociación Ponte viene, de la mano de la OMDV, a aportar su experiencia en la resolución de conflictos, el refuerzo de las relaciones entre personas y el auspicio del bienestar social, mediante la aportación de estrategias y habilidades para afrontar futuros conflictos de la forma más positiva.
Todos aquellos inquilinos de viviendas de EMVISESA que deseen hacer uso de este servicio pueden contactar con la OMDV, donde le ofrecerán todas las facilidades para atenderles, orientarles y asesorarles de forma individual o grupal.
