El Ayuntamiento ampliará el Plan Municipal de Vivienda, Suelo y Rehabilitación para aumentar las promociones en régimen de alquiler social, amparar las nuevas promociones protegidas previstas en Palmas Altas y desarrollar un amplio programa de alojamientos colaborativos

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, ha aprobado de forma inicial una ampliación del Plan Municipal de Vivienda, Suelo y Rehabilitación, vigente hasta el año 2023, para adecuarse a diversos cambios en las normativas europea, estatal y andaluza e incluir nuevas fuentes de financiación (como las ayudas del Gobierno central, la Junta de Andalucía y los fondos europeos de recuperación económica tras la pandemia Next Generation), parcelas municipales adicionales donde desarrollar nuevas promociones o rehabilitarlas y el nuevo concepto de los alojamientos colaborativos, que no estaban contemplados en el documento original de 2018.

Las políticas de viviendas son una prioridad para este gobierno municipal y, de hecho, Emvisesa ha recuperado en los últimos años su protagonismo como gran motor de la vivienda pública en Sevilla y referente en la función social de la vivienda. Al modificar el plan de la vivienda aún vigente, pretendemos ampliarlo, captar toda la financiación que sea posible del resto de las administraciones, sean vía ayudas directas o recursos destinados a la inversión en nueva vivienda o rehabilitación y, por último, adaptar el documento a la innovación en materia de vivienda desplegada por Emvisesa a través de los alojamientos colaborativos”, ha explicado el alcalde de Sevilla, Antonio Muñoz.

Así, la modificación del plan, que ha sido sometido a fase de exposición pública antes de su aprobación definitiva, incorpora parcelas cedidas a Emvisesa por parte de otras áreas municipales (Urbanismo y Patrimonio) para la construcción de obra nueva o rehabilitación, destinadas a viviendas en régimen de alquiler y venta y alojamientos colaborativos de protección municipal, y suelos de equipamiento para programas de alojamientos colaborativos en régimen de alquiler.

Con respecto a la promoción de nueva obra o rehabilitación de viviendas, el nuevo documento modifica dos parcelas cedidas con 30 viviendas previstas inicialmente para venta para catalogarlas en régimen de alquiler. Por otro lado, se incorporan 345 viviendas protegidas en los desarrollos de Palmas Altas, de ellas 137 para su venta y 208 en régimen de alquiler. Se incluyen otras 14 viviendas en alquiler en dos nuevas promociones. Y, por último, en distintos enclaves de la ciudad se adscriben al plan nuevos suelos de equipamientos para 193 alojamientos colaborativos a los que habría que añadir otros 106 alojamientos procedentes de actuaciones de alquiler que se desarrollarán también bajo esta modalidad.

Bases del ‘coliving’

La modificación del Plan Municipal de Vivienda, Suelo y Rehabilitación incluye además las bases reguladoras del programa de alojamientos colaborativos de tipo coliving. Se caracterizan por fomentar un régimen colaborativo en el que grupos heterogéneos comparten espacios de trabajo, estudio y ocio en un equipamiento construido y son gestionados por la propia Emvisesa. Las y los usuarios provendrán de un proceso público de selección que les permitirá dar cobertura a su necesidad de vivienda de forma asequible. Tras ser adjudicatarios disfrutarán, a título individual, de su propio alojamiento y adicionalmente pueden compartir espacios y zonas comunes en los que desarrollar y potenciar sus relaciones personales, con especial atención a las relaciones de tipo intergeneracional.

Entre los servicios o actividades asociados a estos alojamientos colaborativos se recogen espacios libres exteriores, instalaciones deportivas, salas de estar, comedores colectivos, bibliotecas, servicio de limpieza y otros servicios profesionales, etcétera. El objetivo es potenciar las relaciones interpersonales y experiencias y, por tanto, la convivencia. Se trata de un modelo híbrido entre el alquiler convencional y el piso  compartido con el valor añadido del uso y disfrute colectivo de una serie de servicios adicionales que son asumibles por sus usuarios por el hecho de estar compartidos.

Este tipo de alojamientos resulta de especial interés para jóvenes con recursos limitados que demandan su primera emancipación, para trabajadores egresados o que requieren un alojamiento temporal en tanto toman una decisión más a medio o largo plazo; para hogares unipersonales, con o sin hijos a cargo, que puedan proceder de escisiones familiares anteriores (divorcios, separaciones); para personas mayores que prefieren estar acompañados y compartir actividades cotidianas con personas jóvenes u otras personas mayores; o para cualquier persona u hogar que requiera cobertura, temporal pero estable, para su necesidad de alojamiento de forma económicamente asequible y sin otras ataduras o cargas adicionales.

Adicionalmente, pueden ser beneficiarias de los alojamientos colaborativos personas pertenecientes a la comunidad investigadora, educativa o deportiva o que desean permutar su vivienda en la modalidad de realojo simultáneo, según el protocolo de permutas del Ayuntamiento de Sevilla. La promoción de los alojamientos colaborativos será pública a través de Emvisesa, por sí sola o con colaboraciones público-privadas previos procedimientos de licitación.

Las rentas mensuales de los alojamientos serán determinadas por Emvisesa en cada convocatoria y, en todo caso, deberán ser inferiores al 0,70 del valor del Índice de Precio de Referencia del Alquiler de Sevilla (IPRA) establecido para el barrio en el que se ubique cada promoción. A estos precios, deberá sumarse el importe por la limpieza de repaso diario de los alojamientos, conforme al contrato que se establezca, así como lo de los servicios de aparcamiento de coche y moto, en su caso. Este arrendamiento podrá renovarse anualmente en tanto se sigan cumpliendo todos los requisitos que dan origen a la situación de transitoriedad.

Con la modificación del Plan Municipal de Vivienda, Suelo y Rehabilitación, este se adapta además a los cambios normativos y las planificaciones realizadas en materia de vivienda a nivel de comunidad autónoma (Plan Vive 2020-2030 y nueva Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía), Estado (Plan Estatal de Vivienda 2022-2025 y Real Decreto-ley 26/2020 de reactivación económica para hacer frente a las consecuencias de la pandemia) y europeo (fondos Next Generation). En la práctica, supone amparar en el documento modificado nuevas fuentes de financiación vía ayudas directas o inversiones.

Trámite de información pública relativa a la aprobación inicial de la actualización del IPRA

Trámite de información pública relativa a la aprobación inicial de la actualización del Índice de Precio de Referencia de Alquiler Residencial Municipal (IPRA) (Expte: 19-2022 ADE).

Estado del trámite: abierto.

Fecha límite de sugerencias y aportaciones: Veinte días hábiles desde la publicación en el Boletín Oficial de la Provincia. Vence el 9 de septiembre de 2022.

Lugar: Registro General del Ayuntamiento de Sevilla o  a través de la Sede Electrónica.

Documentación adjunta:

–              Acuerdo de la Junta de Gobierno Local de 29 de julio de 2022 en el que se incorpora el documento con la actualización del IPRA sometido a información pública:

Puede descargar el archivo (20220729_JGL-Aprobacion-inicial-actualizacion-IPRA.pdf) haciendo clic sobre este enlace.


–              Publicación en el BOP (Nº 185 de 11 de agosto de 2022):

Puede descargar el archivo (20220811_Anuncio-BOP-1.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Trámite de información pública relativa a la aprobación inicial de la modificación del PMVS

Trámite de información pública relativa a la aprobación inicial de la modificación del Plan Municipal de Vivienda, Suelo y Rehabilitación del Término Municipal de Sevilla 2018- 2023 (PMVS), aprobado por acuerdo de la Junta de Gobierno de la Ciudad de Sevilla el 28 de diciembre de 2018) (Expte: 18-2022 ADE).

Estado del trámite: abierto.

Fecha límite de sugerencias y aportaciones: Veinte días hábiles desde la publicación en el Boletín Oficial de la Provincia. Vence el 9 de septiembre de 2022.

Lugar: Registro General del Ayuntamiento de Sevilla o  a través de la sede electrónica.

Documentación adjunta:

–              Acuerdo de la Junta de Gobierno Local de 29 de julio de 2022 en el que se incorpora el documento con la modificación del PMVS sometido a información pública:

Puede descargar el archivo (20220729_JGL-Aprobacion-inicial-modificacion-PMVS.pdf) haciendo clic sobre este enlace.


–              Publicación en el BOP (Nº 185 de 11 de agosto de 2022”:

Puede descargar el archivo (20220811_Anuncio-BOP.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

El Ayuntamiento de Sevilla abre, a través de Emvisesa, la primera convocatoria para desarrollar un proyecto de viviendas cooperativas de entidades privadas con fines sociales en San Jerónimo

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, dentro de la estrategia definida en el Plan Municipal de Vivienda y Suelo y en una iniciativa de innovación social, abre hoy el plazo para presentar alegaciones a las Bases que regulan las reglas para evaluar y seleccionar las distintas iniciativas vinculadas a viviendas cooperativas, que puedan presentarse por entidades
privadas con fines sociales. 

Emvisesa será la promotora de la actuación, en su caso, para posteriormente entregar uno o varios edificios de viviendas
cooperativas a la/s entidad/es seleccionada/s para su gestión en la forma regulada en dichas Bases.

Se trata de un proyecto piloto, sin precedentes en la ciudad en materia de vivienda, resultado del trabajo que se viene realizando con las cooperativas y en los Programas de mejora de la transparencia y fomento de la participación ciudadana, conformados dentro del proceso permanente de participación establecido en el Plan Municipal de Vivienda y Suelo. Por primera vez, se plantea la posibilidad de que entidades privadas con fines sociales desarrollen proyectos de alojamientos cooperativos en una parcela municipal.

La parcela S1 está ubicada en San Jerónimo, tiene unas dimensiones de 4.237 metros cuadrados de superficie y una edificabilidad de 10.170 metros cuadrados.  La previsión es que los proyectos que se puedan presentar en esta convocatoria comprendan alojamientos cooperativos (coliving-cohousing), además de zonas comunes y espacios de trabajo compartido.

Las Bases que rigen esta convocatoria pública se someten a un proceso de participación ciudadana, para que todo interesado debidamente identificado formule alegaciones, sugerencias, justificaciones y/o reclamaciones que tenga por convenientes al documento. El plazo para formular alegaciones, sugerencias, reclamaciones y/o justificaciones a las Bases aprobadas inicialmente concluye el 5 de septiembre de 2022 (incluido) y se efectuarán a través del correo electrónico cohousingsanjeronimo-alamillo@emvisesa.org. Transcurrido dicho plazo no se admitirán las reclamaciones, alegaciones, sugerencias y/o justificaciones que sean presentadas.

Las Bases y toda la información relativa al procedimiento está disponible en este enlace.

El Ayuntamiento de Sevilla licita, a través de Emvisesa, dos nuevas promociones de VPO con una inversión de 20 millones en Pítamo y Triana y abre la primera convocatoria para un proyecto de viviendas cooperativas de entidades privadas en San Jerónimo

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, ha aprobado dos nuevas convocatorias para construir dos promociones de VPO en Pítamo y en Triana con un total de 149 viviendas y una inversión de 20 millones de euros. Asimismo, dentro de la estrategia definida en el Plan Municipal de Vivienda y Suelo y en una iniciativa de innovación social, se abrirá el plazo para la concesión demanial de una parcela en San Jerónimo destinada a 83 alojamientos cooperativos que se desarrollará entidades privadas sociales.

Las políticas públicas de vivienda son una estrategia clave dentro del diseño del modelo de ciudad para la próxima década. Son básicas para avanzar en la reducción de desigualdades, nos permiten generar oportunidades especialmente a nuestros jóvenes, son la principal herramienta para recuperar población y para que Sevilla vuelva a crecer y recogen un nuevo modelo de vivienda centrado en la sostenibilidad”, ha destacado el alcalde de Sevilla, Antonio Muñoz, quien ha explicado estos proyectos acompañado del delegado de Hábitat Urbano y Cohesión Social, Juan Manuel Flores, y el gerente de Emvisesa, Felipe Castro.

En primer lugar, se han aprobado dos proyectos de licitación para construir nuevas promociones de  vivienda pública con un total de 149 VPO nuevas en la ciudad con una inversión de 20 millones de euros en total. Por un lado, 125 viviendas en venta en Pítamo con una inversión de 17,2 millones de euros y un diseño elaborado a través de un concurso de arquitectura con criterios de sostenibilidad, innovación y habitabilidad. Por otro lado, 24 viviendas en alquiler en Tejares (Triana) con una inversión de 3,5 millones de euros en una zona ya urbanísticamente desarrollada donde se han ejecutado viviendas privadas de renta libre y de protección oficial.

Estas dos promociones más  se suman a las que ya están  en marcha en Cisneo Alto, que culminará entre finales de este año y principios del próximo con una inversión de 8  millones de euros para 83 viviendasHacienda El Rosario, que arrancará tras el verano las obras una vez ya adjudicadas con un presupuesto de 24,4 millones de euros para 218 viviendas; y la calle Sol, una promoción en alquiler que se encuentra en obras con una inversión de 330.000 euros. Además, hay intención de licitar otros dos proyectos antes de fin de año: 14 viviendas en alquiler en Torreblanca con un presupuesto de 3,9 millones de euros y 5 viviendas en alquiler en San Juan de la Salle con un presupuesto de 550.000 euros.

En segundo lugar, Emvisesa ha aprobado un proyecto piloto, sin precedentes en la ciudad en materia de vivienda, y que es el resultado del trabajo que se viene realizando con las cooperativas y en las Programa de mejora de la transparencia y fomento de la participación ciudadana, conformadas dentro del proceso permanente de participación establecido en el Plan Municipal de Vivienda y Suelo. Por primera vez, se pondrá a disposición una parcela municipal para que puedan aspirar a promover alojamientos cooperativos o cohousing  entidades privadas con fines sociales.

La parcela que se pone a disposición de proyectos de cooperativas y viviendas colaborativas a través de un modelo de concesión demanial está ubicada en San Jerónimo, tiene unas dimensiones de 4.237 metros cuadrados de superficie y una edificabilidad de 10.170 metros cuadrados.  La previsión es que los proyectos que se puedan presentar en esta convocatoria puedan tener un alcance de 83 alojamientos cooperativos (coliving-cohousing), además de zonas comunes y espacios de trabajo compartido.


Puede descargar el archivo (00PresentacionPitamo_Tejares_...pdf) haciendo clic sobre este enlace.


En una tercera línea de trabajo, Emvisesa está en estos momentos promoviendo una nueva campaña de alquiler de vivienda privada vacía para incrementar el parque público municipal con unas condiciones de garantía de pago, de devolución y de adecuación de los pisos. En estos momentos Emvisesa tiene 23 viviendas privadas en alquiler para darles un uso social con un presupuesto ejecutado de 327.000 euros. La nueva campaña mejora las condiciones y tiene reservados casi 3 millones de euros para llegar a acuerdos con propietarios de inmuebles desocupados de la ciudad.

 

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, impulsa un gran complejo de empresas y servicios asociados al Palacio de Exposiciones y Congresos con el desarrollo de dos grandes parcelas que se ofertan para la captación de inversiones y abre el plazo para la operación de permuta de una parcela en Pino Montano

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, ha impulsado el desarrollo urbanístico de dos parcelas que suman más de 27.800 metros cuadrados y que están ubicadas junto al Palacio de Exposiciones y Congresos con el objetivo de que se desarrollen inversiones que puedan contribuir a la dinamización económica. El objetivo del proceso que se activa hoy, como resultado de un convenio firmado entre Emvisesa y FIBES en 2021, es generar un gran complejo de empresas, industrias y servicios asociados al Palacio de Congresos que consolide a Sevilla como la gran capital del sector MICE española y que genere nuevas oportunidades de negocio. En estos suelos por su calificación urbanística deben combinarse proyectos de servicios complementarios (comercio, hostelería, hoteles) con iniciativas económicas de carácter estratético como centros de formación, logísticos, de  empresas tecnológicas o de sectores vinculados como el audiovisual o tecnología. 

Concretamente,  la comisión ejecutiva de Emvisesa ha aprobado y ha publicado las bases para la licitación de las parcelas R1 y R2 ubicadas junto al Palacio de Exposiciones y Congresos. La primera tiene una superficie de 17.543 metros cuadrados y una edificabilidad de 54.206 metros cuadrados, mientras que la  segunda tiene una superficie de 10.303 metros cuadrados. Ambos suelos tienen una calificación de SIPS, es decir, se deben combinar proyectos de interés general con usos terciarios complementarios (comerciales, hoteleros, oficinas, logística…).

En total, se ofertan las dos parcelas por un canon de 15,4 millones de euros divididas en dos lotes. De esta forma, además de poner en servicio suelos estratégicos para el desarrollo de actividades económicas e inversiones por parte de empresas privadas, el objetivo municipal es obtener recursos que van a ser reinvertidos en el plan municipal de vivienda.

«Venimos trabajando desde hace meses en este proceso estratégico con el que pretendemos generar una nueva oportunidad de actividad económica y empleo asociado al Palacio de Exposiciones y Congresos. Hemos definido un proceso con el que buscamos completar la actividad de Fibes con usos asociados complementarios como hotelero, restauración o comercio y al mismo tiempo que se genere un centro de empresas e industrias de formación, innovación o de sectores  como el audiovisual, tecnológico o logístico que puedan generar sinergias con la actividad de congresos, exposiciones y eventos», explica el delegado de Hábitat Urbano y Cohesión Social y presidente de Emvisesa, Juan Manuel Flores, quien subraya que se trata en cualquier caso de un proceso abierto de libre concurrencia en el que se valorarán tanto la solvencia de las propuestas como el canon que se ofrezca.

IR AL Procedimiento para la cesión de la concesión demanial sobre las parcelas R1 y R2 en el Estudio de Detalle “Recinto de Ferias y Exposiciones” sitas en Sevilla, para su construcción y explotación (Expte:19/2022 AJ)

Felipe Castro y Juan Manuel Flores durante la rueda de prensa de presentación.
Felipe Castro y Juan Manuel Flores durante la rueda de prensa de presentación.

Asimismo, en el día de hoy se ha abierto el plazo para la segunda gran  operación de permuta que ha puesto en marcha la ciudad después de que la primera, con los suelos de Ramón Carande, permitiera a Emvisesa obtener  63 viviendas y locales ya construidos y que fueron  ocupados de acuerdo con criterios sociales de forma inmediata.

Ahora se inicia un proceso similar con la parcela de usos terciarios denominada Q4 (2), del SUP-PM-6, y ubicada en Pino Montano (Distrito Norte), con el objetivo de intercambiarla por inmuebles ya edificados que permitan incrementar de inmediato el parque municipal de vivienda o suelos y solares donde se puedan construir nuevas promociones de viviendas públicas.

En el caso de la parcela de Pino Montano, sita en el entorno empresarial de El Higuerón, cuenta con 4.680 metros cuadrados y una edificabilidad de 10.000 metros cuadrados sobre rasante y está calificada para uso terciario.  En ella se encuentran radicados ya dos establecimientos de hostelería y una estación de servicio, cuyos contratos de alquiler se incluyen en la licitación pública, de forma que quien se adjudique la parcela tendrá asegurada la explotación de la misma y los ingresos por arrendamiento.  Pero hay margen para el desarrollo de más actividades económicas en un suelo que está urbanizado y que se puede por tanto explotar con otras inversiones. Con esta operación se pretenden adquirir viviendas repartidas por la ciudad valoradas en dos millones de euros.

IR AL Procedimiento para la enajenación mediante permuta de la parcela Q4 (2) en Pino Montano (Expte.:20/2022 AJ)


Puede descargar el archivo (00PresentacionPinoMontano_FIBES_Emvisesa_07_7_2022_compressed.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Emvisesa te alquila tu vivienda vacía por hasta 525 euros mensuales, con garantía de cobro de la renta y recuperación de tu propiedad

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, tiene en marcha un exitoso Programa para facilitar que el mayor número posible de las viviendas vacías de la capital se conviertan en el hogar de quienes más las necesitan, cumpliendo un fin social y reportando un beneficio económico a sus propietarios.

El Ayuntamiento de Sevilla y Emvisesa han aprovechado la modificación obligatoria del Programa introducida por el Real Decreto Ley, 7/2019, de 1 de marzo de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler para introducir mejoras. La compensación abonada a los propietarios de viviendas vacías que las cedan a Emvisesa pasa a un máximo de 525 euros mensuales. El Ayuntamiento de Sevilla incluye la bonificación del 95% del IBI a los propietarios que participen en el programa.

¿Qué características debe tener mi vivienda para participar en este Programa?

La vivienda, con un mínimo construido de 45 m2 y un máximo de 140 m2, debe estar ubicada en el término municipal de Sevilla, no estar alquilada ni ocupada, contar con las condiciones básicas de habitabilidad y seguridad (suministros de agua y electricidad, calentador de agua) y tener un seguro multirriesgo contratado.

¿Qué requisitos debo cumplir como propietario?

Debe ser el dueño de la vivienda, o contar con la autorización del resto de propietarios, y encontrarse al corriente en el pago de las cuotas a la Comunidad de Propietarios.

¿Cuánto tiempo dura el contrato?

El Real Decreto Ley introduce una modificación en la extensión de los plazos de las prórrogas obligatoria y tácita de los contratos de arrendamiento de vivienda, estableciendo en siete años el periodo de prórroga obligatoria en el caso de Emvisesa, al tratarse de una persona jurídica.

En cuanto a la prórroga tácita, “llegada la fecha de vencimiento del contrato o de cualquiera de sus prórrogas, y una vez transcurrido el periodo de prórroga obligatoria, si no existe comunicación de alguna de las partes en la que se establezca la voluntad de no renovarlo realizada con cuatro meses de antelación a la finalización de los cinco o siete años en el caso del arrendador y con dos meses de antelación en el caso del inquilino, se prorrogará anualmente el contrato durante tres años más”.

¿Quién selecciona al inquilino?

Existe una Comisión Técnica de la Vivienda que se ocupa de la selección de los inquilinos.

¿Quién paga las cuotas de comunidad, la electricidad o el agua?

El inquilino abonará los consumos de suministros de agua, electricidad y gas, salvo si están incluidos dentro de las cuotas de comunidad. Al propietario de la vivienda corresponden las cuotas de Comunidad, el impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)*, la tasa de entrada de vehículos en su caso y el seguro multirriesgo. *Actualmente existe una bonificación del 95% del IBI para las viviendas incorporadas a este programa. Los inmuebles cuya cuota resultante sea menor o igual a 6 euros tras aplicarles el 95% de reducción estarán exentos de abonar el IBI.

¿Qué ocurre si mi vivienda no cumple algún requisito?

Una vez que ha solicitado formar parte del Programa, un técnico de Emvisesa concertará una cita con usted y se desplazará a la vivienda para comprobar que cumple con todos los requisitos especificados en las Bases del Programa. Si existe alguna deficiencia, contará con la posibilidad de subsanarla.

¿Cuánto dinero puedo obtener por el alquiler de mi vivienda vacía y quién me lo abonaría?

El alquiler, en una cuantía máxima de 525 euros, le será abonado directamente por Emvisesa, de manera mensual y será revisable anualmente. La cantidad será establecida por los técnicos de Emvisesa, atendiendo al tamaño, estado y situación de la vivienda.

¿Qué ocurre si los inquilinos provocan desperfectos en mi vivienda?

Los inquilinos de las viviendas incorporadas a este Programa habrán de firmar un documento por el que se comprometen a hacer buen uso de la vivienda y zonas comunes y mantener una convivencia normalizada. Además, personal de la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda (OMDV) accederá a las viviendas para revisar periódicamente sus condiciones de conservación, habitabilidad y salubridad. Emvisesa es la responsable de devolver a su propietario la vivienda vacía y en adecuadas condiciones de habitabilidad.

¿Y si los inquilinos no abonan la renta o llegado el final del contrato no se marchan?

La renta es abonada a los propietarios directamente por Emvisesa, que garantiza su pago y pone todas las medidas a su alcance para evitar incumplimientos de contrato. No obstante, si finalizado el contrato los inquilinos se negaran a abandonar la vivienda, Emvisesa continuaría abonando al propietario el importe de la contraprestación y se encargaría de ejercer las acciones pertinentes para recuperar la posesión del inmueble y devolvérselo a su propietario.

¿A dónde me dirijo si deseo aclarar alguna duda o estoy interesado en participar en el Programa de Captación de Viviendas Vacías?

Le recomendamos que se lea detenidamente las Bases del Programa. Si tiene alguna duda puede dirigirse a comercial@emvisesa.org o solicitar cita previa en el Departamento Comercial (Avda. Ingeniería, 9. Parque Empresarial Arte Sacro. Edificio 9.) llamando a los teléfonos 955 476 000 / 955 476 133.

Si desea participar en el Programa, puede completar el formulario de solicitud y entregarlo en la sede de Emvisesa en Avda. Ingeniería, 9. Parque Empresarial Arte Sacro. Edificio 9; o enviarlo a comercial@emvisesa.org:

Puede descargar el archivo (FormularioViviendasVacias.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Emvisesa publica las listas provisionales de admitidos en la convocatoria para adjudicar alojamientos colaborativos en RUE 32 para el cupo de menores de 35 años

Una vez finalizado el plazo para participar en la Convocatoria de Emvisesa para la adjudicación de alojamientos colaborativos en RUE32 y analizadas las solicitudes presentadas, Emvisesa procede a publicar las listas provisionales de admitidos.

Se han recibido un total de 209 solicitudes válidas. No se ha excluido ninguna de las solicitudes recibidas y tan sólo ha sido necesario eliminar 20 duplicidades del total de las 229 recibidas . Tal y como especificaban las bases, se han conservado los datos de la última solicitud presentada.

Lista Provisional de Admitidos:

Puede descargar el archivo (Listas-Provisionales-RUE32-JULIO-2022.pdf) haciendo clic sobre este enlace.


Alegaciones

Los solicitantes que hayan presentado solicitud en tiempo y forma y no aparezcan en las listas provisionales de admitidos, así como aquellos que detecten algún error en sus datos, pueden hacer uso del formulario de alegaciones disponible bajo estas líneas desde hoy hasta el viernes 8 de julio de 2022 a las 14:30 horas.

PLAZO FINALIZADO.

El Ayuntamiento acomete obras de reparación y mejora de los patios en la manzana de Emvisesa de la calle Estrella Altair de Pino Montano con una inversión de 206.000 euros

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de su empresa de la vivienda, Emvisesa, en coordinación con el Distrito Norte, ha culminado las obras para la reparación integral y mejora de los patios comunitarios de la manzana 105 de Pino Montano, ubicada en la calle Estrella Altair, 3-5, tras destinar una inversión de 206.000 euros. Esta intervención se ha diseñado para solventar los problemas de humedades y filtraciones que habían aparecido en la planta sótano, atendiendo así a las demandas de los vecinos inquilinos de Emvisesa.

La M-105 es una promoción en régimen de alquiler propiedad de Emvisesa. Se trata de un edificio en manzana cerrada de 86 viviendas. “Al darles respuesta, cumplimos nuestros compromisos con las y los vecinos y se demuestra que, como propietaria del inmueble, Emvisesa cumple con sus inquilinos”, según ha destacado el delegado del Distrito Norte, Juan Antonio Barrionuevo, quien ha realizado una visita de supervisión junto con el gerente de Emvisesa, Felipe Castro. “Tras esta intervención, ya estamos preparando los proyectos para atender demandas en el mismo sentido que nos trasladan los inquilinos de otras manzanas donde se han detectado patologías similares“, ha agregado Barrionuevo.

La empresa Revesán Rehabilitaciones y construcciones, S.L, ha sido la encargada de desarrollar las obras, por un importe de 170.666,71 euros, más IVA (en total, 206.506,71 euros). “Se trata de una obra muy esperada por los vecinos. Se encuentra prácticamente finalizada, pero será durante la primera quincena de julio cuando se terminen los últimos detalles”, ha dicho por su parte Felipe Castro.

Juan Antonio Barrionuevo ha destacado la importancia de las promociones inmobiliarias de Emvisesa en el barrio de Pino Montano, “donde esta empresa municipal cumple con el fin social que tienen las viviendas públicas del Ayuntamiento de Sevilla, de ahí el ambicioso plan de captación de viviendas vacías y nuevas promociones puestos en marcha por esta empresa pública”.

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, inaugura la exposición de los ganadores de las dos ediciones del Concurso de Proyectos de Arquitectura Social

El alcalde de Sevilla, Antonio Muñoz, ha inaugurado este lunes la exposición de las propuestas ganadoras de las dos ediciones del Concurso de Proyectos de Arquitectura Social que el Ayuntamiento de Sevilla ha impulsado de la mano de Emvisesa para la construcción de 812 nuevas viviendas y de 148 alojamientos colaborativos. Todos estos proyectos se han definido para inmuebles públicos que serán rehabilitados como alojamientos familiares o para solares públicos sin uso hasta el momento de la convocatoria. El jurado admitió 149 propuestas evaluadas para este concurso que se encuadra dentro del Plan Municipal de Vivienda y Suelo que se encuentra financiado a través de créditos ya suscritos con el Banco Europeo de Inversiones y el ICO y convenios con otras administraciones con posibilidad además del acceso a fondos europeos con más de 118 millones de presupuesto.

“Avanzamos en el desarrollo del Plan Municipal de Vivienda y Suelo que ofrece soluciones habitacionales con protección municipal para personas de diferentes perfiles a través de nuevas promociones y alojamientos colaborativos. Este modelo, que tiene la financiación completamente asegurada, nos permite presentar propuestas arquitectónicas de última generación, sostenibles y adaptadas a las necesidades de la población que accede a este tipo de domicilios”, ha explicado el alcalde durante la presentación de esta exposición, que consta de 36 paneles de grandes dimensiones (MUPIs) con los proyectos ganadores o reconocidos por el jurado y 3 carteles informativos sobre las bases de la convocatoria.

La exposición que se localiza en la Avenida de la Constitución presenta a los ganadores de las dos ediciones. El segundo concurso, correspondiente a 2022 y al que se han presentado 55 propuestas, promovía el diseño de 184 viviendas y 148 alojamientos colaborativos (en los que podrán residir hasta 592 personas de diferentes perfiles que convivirán con espacios compartidos) en once ubicaciones diferentes. Los ganadores han resultado Escenas Colaborativas en la Calle Becas y Lumbreras (Morales de Giles: Sara de Giles y María de Lara); Oculus (SV60 Arquitectos, Antonio González Liñán) en Guadaíra Sur; Kodikas(Javier Haro Greppi y Jesús Triviño Ruiz)  en Jesús del Gran Poder; Sol y Sombra (Jesús Manuel Vargas Funes y Jesús de la Fuente Moreno) en La Dársena; Casas hermanas (Beatriz Riber, Carlos Lara y Francisco López) en Pedro Madrid; Vivero Urbano (Andrés Infantes, Daniel Espada y Fernando Moral) en Tiro de Línea; 15s (Elvira María Rivero Yanes, Jose María Morillo Sánchez, Rafael Sollero López y José Manuel Perez Muñoz) en Torneo; y En torno a un vergel (Juan Pedro Medina y Héctor Sequero) en Venta Pilín.

En la primera edición, a la que se presentaron 94 propuestas, se ofertaba el diseño de 628 viviendas protegidas situadas en ocho localizaciones diferentes repartidas en seis distritos de la capital cuya tramitación se encuentra en marcha. Los ganadores han sido Corona Borealis para Hacienda Rosario; 3×3 para Pítamo Sur; Open Building para Su Eminencia; El jardín de los naranjos para Torreblanca; A flor de piel para Valdezorras; y Cinco para Cruzcampo.

De los 33 proyectos que han resultado ganadores o que han obtenido algunos de los reconocimientos del jurado en ambas ediciones, el alcalde ha destacado además el reconocimiento de 15 propuestas sevillanas con la firma de 19 arquitectos locales. En su selección el jurado ha valorado criterios de viabilidad económica, técnica y urbanística; adecuación en la respuesta general a los planteamientos demandados en el concurso; adecuación e integración de la ordenación general en su entorno urbano; cualidades arquitectónicas de la propuesta; cumplimiento del programa; carácter innovador y versátil, y cualidades técnicas; así como adecuación a criterios de sostenibilidad y medioambientales. Las bases de este concurso fueron elaboradas con la colaboración del Colegio de Arquitectos, la Escuela de Arquitectura de la Universidad de Sevilla y el Colegio de Arquitectos Técnicos y Aparejadores, además de representantes técnicos de Emvisesa, la Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente, la Junta de Andalucía y el Gobierno central. El concurso cuenta con un presupuesto de dos millones de euros que incluye el importe de los premios y accésit y el importe del valor estimado de los contratos de redacción de proyecto, dirección de obra y asistencia técnica durante el periodo de garantía.


SEGUNDO CONCURSO DE PROYECTOS  DE ARQUITECTURA SOCIAL

VISUALIZAR “INFORMACIÓN GENERAL EXPOSICIÓN

VISUALIZAR PROYECTO “ESCENAS COLABORATIVAS” (CALLE BECAS)

VISUALIZAR PROYECTO “ENROQUE” (CALLE BECAS)

VISUALIZAR PROYECTO “ESPACIOS COTIDIANOS” (CALLE BECAS)

VISUALIZAR PROYECTO “ERMITAÑO” (CALLE BECAS)

VISUALIZAR PROYECTO “OCULUS” ( GUADAIRA SUR)

VISUALIZAR PROYECTO ” SUR -REALISTA” ( GUADAIRA SUR)

VISUALIZAR PROYECTO “KODIKAS” ( JESÚS DEL GRAN PODER)

VISUALIZAR PROYECTO “SOS” ( JESÚS DEL GRAN PODER)

VISUALIZAR PROYECTO “SOL Y SOMBRA” (LA DÁRSENA)

VISUALIZAR PROYECTO “ATRAYANA” (LA DÁRSENA)

VISUALIZAR PROYECTO “FLEXIBILITAS” (LA DÁRSENA)

VISUALIZAR PROYECTO “SOPORTE DOMÉSTICO” (LA DÁRSENA)

VISUALIZAR PROYECTO “LAS CASAS HERMANAS” (PEDRO DE MADRID)

VISUALIZAR PROYECTO”CROMOXOMA“(PEDRO DE MADRID)

VISUALIZAR PROYECTO “VIVERO URBANO” ( TIRO DE LÍNEA)

VISUALIZAR PROYECTO “15S” (TORNEO)

VISUALIZAR PROYECTO “CIUDAD EN TRANSICIÓN” (TORNEO)

VISUALIZAR PROYECTO “EN TORNO AL VERGEL” (VENTA PILÍN)

PRIMER CONCURSO DE PROYECTOS  DE ARQUITECTURA SOCIAL

VISUALIZAR PROYECTO” CORONA BOREALIS” (HACIENDA EL ROSARIO)

VISUALIZAR PROYECTO “IAM” (HACIENDA EL ROSARIO)

VISUALIZAR PROYECTO “LIFE IN PROGRESS” (HACIENDA EL ROSARIO)

VISUALIZAR PROYECTO “3X3” ( PÍTAMO SUR)

VISUALIZAR PROYECTO “125 PATIO SEVILLANO” ( PÍTAMO SUR)

VISUALIZAR PROYECTO “DOSPIERRE” (LA SALLE)

VISUALIZAR PROYECTO “GAPS” (LA SALLE)

VISUALIZAR PROYECTO “OPEN” (LA SALLE)

VISUALIZAR PROYECTO “OPEN BUILDING” (SU EMINENCIA)

VISUALIZAR PROYECTO ” EL JARDÍN DE LOS NARANJOS” ( TORREBLANCA)

VISUALIZAR PROYECTO “THE CAT ON THE ROOF” ( TORREBLANCA)

VISUALIZAR PROYECTO “A FLOR DE PIEL” (VALDEZORRAS)

VISUALIZAR PROYECTO “ALBORADA” (VALDEZORRAS)

VISUALIZAR PROYECTO “CINCO” (CRUZCAMPO)

VISUALIZAR PROYECTO “TERRAZAS VIVÍDAS” (CRUZCAMPO)

VISUALIZAR “ INFORMACIÓN GENERAL DE LA EXPOSICIÓN PARTE I