EMVISESA informa de la próxima apertura de la convocatoria pública para la adjudicación de 415 viviendas protegidas en régimen de alquiler, ubicadas en el sector Palmas Altas Sur (SUSDBP-02) de Sevilla.

Estas viviendas se acogen al Programa de Alquiler en Régimen General del Plan Vive de Andalucía, regulado por el Decreto 91/2020, de 30 de junio, y está prevista su puesta a disposición de las personas adjudicatarias a partir del segundo semestre de 2026.

📍 Promociones incluidas en la convocatoria

Las 415 viviendas se distribuyen en cuatro promociones:

• Residencial Puerta Jerez
  137 viviendas, 139 plazas de garaje y 56 trasteros.

• Residencial Puerta Real
  138 viviendas, 146 plazas de garaje y 46 trasteros.

• Residencial Puerta Carmona
  70 viviendas, 70 plazas de garaje, 4 plazas para motos y 15 trasteros.

• Residencial Puerta Osario
  70 viviendas, 70 plazas de garaje, 4 plazas para motos y 15 trasteros.

🏠 Régimen de adjudicación

Las viviendas se adjudicarán en régimen de alquiler protegido, mediante sorteo público. No será necesario estar inscrito en el Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de Sevilla hasta la firma del contrato de alquiler.

La adjudicación se realizará conforme a lo dispuesto en el Reglamento Regulador de los Registros Públicos Municipales de Demandantes de Vivienda Protegida, aprobado el 17 de octubre de 2024.

🎯 Cupos de adjudicación y número de viviendas

De acuerdo con las calificaciones provisionales y la demanda existente, las viviendas se distribuyen en los siguientes cupos:

• Viviendas para Jóvenes menores de 40 años: 189 viviendas

• Cupo General: 124 viviendas

• Cupo del 10 % – Grupos de especial protección: 42 viviendas

• Mayores de 65 años: 23 viviendas

• Víctimas de Violencia de Género (VVG): 8 viviendas

• Personas con movilidad reducida: 22 viviendas

• Familias numerosas: 7 viviendas

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💶 Rentas mensuales

Las viviendas protegidas objeto de esta convocatoria se adjudicarán en régimen de alquiler, con rentas ajustadas a la normativa vigente.

📊 Suficiencia de ingresos familiares

De conformidad con lo establecido en la Ley 5/2025, de 16 de diciembre, de Vivienda de Andalucía, será requisito para la adjudicación de una vivienda acreditar la suficiencia de recursos económicos para poder llevar una vida independiente con un grado adecuado de autonomía.

A estos efectos, se considerará que existe suficiencia económica cuando el importe destinado al pago del alquiler de la vivienda no supere, con carácter general, el 30 % del total de los ingresos de la unidad familiar.

📌 El cumplimiento de este requisito será comprobado con carácter previo a la adjudicación definitiva de la vivienda.

🎲 Sorteos previstos

Para la adjudicación de las 415 viviendas se celebrarán cuatro sorteos independientes, correspondientes a los siguientes cupos:

• Sorteo para 8 viviendas destinadas a víctimas de violencia de género.

• Sorteo para 22 viviendas adaptadas a personas con movilidad reducida.

• Sorteo para 7 viviendas destinadas a familias numerosas.

• Sorteo para el resto de cupos (378 viviendas).

👉 La participación en cada uno de los sorteos no será excluyente. Las personas solicitantes que no pertenezcan a ninguno de los cupos específicos (víctimas de violencia de género, personas con movilidad reducida o familias numerosas) deberán seleccionar el Cupo General, que incluye al resto de solicitantes.

📝 Presentación de solicitudes

La participación en la convocatoria se realizará mediante inscripción a través del formulario web habilitado por EMVISESA bajo estas líneas, desde hoy hasta el viernes 6 de febrero a las 14:00 horas. El orden de inscripción no genera ninguna preferencia ni prioridad en la adjudicación de las viviendas, que se realizará mediante sorteos públicos ante notario.

Cada persona interesada deberá:

• Estar inscrita en el Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de Sevilla en el momento de la firma del contrato, es decir, PUEDE PARTICIPAR EN LA CONVOCATORIA SIN ESTAR INSCRITO EN EL REGISTRO DE DEMANDANTES PERO DEBERÁ INSCRIBIRSE ANTES DE FIRMAR EL CONTRATO DE ALQUILER.

• Cumplir los requisitos del cupo o cupos en los que participe.

• Presentar una única solicitud, eligiendo los cupos para los que cumpla los requisitos.

No se admitirán solicitudes duplicadas.

🏗️ Orden de adjudicación de las viviendas

La adjudicación de las viviendas se realizará respetando el orden establecido conforme a la fecha de finalización de las obras de cada uno de los cuatro edificios, que según la información técnica facilitada por las empresas constructoras será el siguiente:

1. Residencial Puerta Jerez
   137 viviendas, 139 plazas de garaje y 56 trasteros.

2. Residencial Puerta Real
   138 viviendas, 146 plazas de garaje y 46 trasteros.

3. Residencial Puerta Carmona
   70 viviendas, 70 plazas de garaje, 4 plazas para motos y 15 trasteros.

4. Residencial Puerta Osario
   70 viviendas, 70 plazas de garaje, 4 plazas para motos y 15 trasteros.

Asimismo:

• No se iniciará el proceso de adjudicación de las viviendas de un edificio hasta que se haya adjudicado, como mínimo, el 80 % de las viviendas del edificio anterior. En el caso de los cupos especiales (viviendas destinadas a víctimas de violencia de género, personas con movilidad reducida y familias numerosas), la adjudicación de las viviendas se realizará siguiendo la misma lógica, es decir, no se ofrecerán viviendas del edificio Puerta Real hasta completar el 80% de las viviendas adjudicadas para un cupo determinado en el edificio Puerta Jerez.

• No se admitirán cambios en las reservas realizadas.

  📌 Este sistema garantiza una correcta aplicación de los cupos especiales y evita demoras innecesarias en la adjudicación de este tipo de viviendas.

ℹ️ Información adicional

La participación en la convocatoria no implica la adjudicación automática de una vivienda, que se realizará conforme al resultado de los sorteos y al cumplimiento de los requisitos establecidos.

Toda la información actualizada sobre esta convocatoria se publicará en la web de Emvisesa.

De conformidad con la Ley 5/2025, de 16 de diciembre, de Vivienda de Andalucía,  las segundas o posteriores adjudicaciones de las viviendas objeto de la presente Convocatoria, se podrán realizar mediante la lista de suplentes no adjudicatarios de la misma.

EMVISESA podrá modificar o corregir la información publicada en esta convocatoria en caso de error, prevaleciendo en todo caso lo dispuesto en la normativa aplicable y en las bases reguladoras.

🏠 Formulario de inscripción en la convocatoria de viviendas en alquiler – Palmas Altas

PLAZO DE SOLICITUD FINALIZADO.