Categoría: Plan Municipal de Vivienda

Emvisesa alcanza las setenta y una viviendas cedidas a entidades sin ánimo de lucro con la cesión de un alojamiento colaborativo a la Fundación Persán

Emvisesa, continuando con su objetivo de atender a personas sin hogar, ha cedido un alojamiento colaborativo en régimen de alquiler a la Fundación Persán. Con esta actuación son ya 71 las viviendas cedidas por la empresa municipal a entidades sin ánimo de lucro (ESAL), siendo 5 de ellas alojamientos colaborativos.

La Fundación Persán fue constituida en el año 2007 sobre tres pilares fundamentales. El primero de ellos es el empleo y la inserción laboral de los colectivos más vulnerables, llevando a cabo proyectos de orientación e intermediación laboral, formación, becas universitarias, etc. El segundo pilar sobre el que se sustenta la Fundación Persán es la acción social directa, con la donación de productos producidos por Persan a comedores sociales y suministros de comida a familias con extrema necesidad. Por último, la Fundación Persán reconoce la trayectoria profesional, el afán emprendedor y la creatividad a través de la creación del Premio Clavero.

En el acto de cesión del alojamiento, la empresa municipal ha estado representada por su gerente, Felipe Castro, y la Fundación Persán por Anselmo Presencio Fernández, apoderado de la entidad.
La empresa municipal ha estado representada por su gerente, Felipe Castro, y la Fundación Persán por Anselmo Presencio Fernández, apoderado de la entidad.

El alojamiento cedido por Emvisesa se enmarca dentro del programa Centro de Educación Integral CEI-Persán, con el objetivo de facilitar la inserción laboral de jóvenes en riesgo de exclusión social. Este programa persigue:

·        Promover las competencias individuales y la autonomía de los jóvenes participantes a través de espacios de crecimiento personal y grupal.

·        Fortalecer habilidades personales y recursos de apoyo social a través de la participación de los jóvenes en escenarios alternativos de referencia.

·        Incrementar las oportunidades de capacitación profesional y empleabilidad a través de iniciativas de orientación laboral, formación y oportunidades futuras de empleo.

En el acto de cesión del alojamiento, la empresa municipal ha estado representada por su gerente, Felipe Castro, y la Fundación Persán por Anselmo Presencio Fernández, apoderado de la entidad.

El alojamiento consta de 30,60 metros cuadrados útiles y se encuentra en RUE32, en el distrito de Sevilla Este-Alcosa-Torreblanca. La renta mensual que abonará la fundación es de 378 euros con electricidad, agua e internet incluidos.

Emvisesa mantiene abierta la Convocatoria pública para la selección de entidades sociales que deseen acceder a viviendas protegidas municipales en arrendamiento, con la finalidad de impulsar el empleo y fomentar actividades con fines sociales.

La convocatoria está dirigida de manera especial a lo que se conoce como el Tercer Sector, es decir, al conjunto de entidades que no siendo públicas ni teniendo ánimo de lucro se ocupan de realizar, mediante profesionales y voluntarios, proyectos de acción social.

Las cesiones de uso de las viviendas se realizan en régimen de alquiler anual prorrogable, con una serie de condiciones beneficiosas entre las que destaca una renta muy inferior al precio de mercado libre.

Los proyectos presentados en tiempo y forma, mediante el formulario de solicitud disponible en este enlace, son evaluados por una Comisión de Asignación de Viviendas para Proyectos Sociales que tendrá en cuenta una serie de criterios de valoración, entre los que se encuentran la creación y consolidación de empleo, y muy especialmente los destinados a emplear a colectivos desfavorecidos.

El Ayuntamiento licita por 3,3 millones las obras de rehabilitación de un edificio de Emvisesa en el Distrito Casco Antiguo para convertirlo en 11 alojamientos colaborativos con 58 plazas en régimen de alquiler

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de la empresa municipal Emvisesa, ha aprobado y publicado la licitación de las obras para la rehabilitación de un edificio destinado a alojamientos protegidos, preferentemente destinados a jóvenes, situado entre las calles García Ramos 23-25 y Mendoza Ríos 22-24-26, con un presupuesto de 3,3 millones de euros.

García Ramos.
García Ramos.

Se trata de un edificio de 11 alojamientos colaborativos en régimen de alquiler con 58 plazas en total basado en un proyecto básico redactado internamente por Emvisesa y, posteriormente, licitado para completarlo según proyecto del estudio Trax.

Con la intervención se consigue recuperar un inmueble patrimonial y un espacio para la ciudadanía, devolviéndole la integridad espacial al edificio y creándose espacios habitacionales independientes. Se trata de una edificación única con fachada a calles paralelas, de altura baja más tres. Se dispone la edificación en torno a un patio central, al que se abren las galerías y comunicaciones de las diferentes plantas.

A este patio sobresale un volumen rectangular de altura hasta planta segunda. Hacia la medianera a norte se abre el segundo patio, cuyo volumen está distorsionado por unas edificaciones añadidas en planta baja, cuya edificabilidad se regulariza y consolida en la propuesta presentada. La planta tercera dispone de terraza común, varias salas comunes en medianera y terminaciones de diferentes zonas con cubiertas planas e inclinadas, creando una imagen general de volumetría variada.

El proyecto se compone de once unidades de alojamientos, con superficie útil entre 50 y 130 metros cuadrados con capacidad para 58 personas. Se complementa la nueva unidad residencial con espacios de usos comunes y de comunicaciones verticales.

En el diseño del proyecto se han seguido criterios de desarrollo sostenible en la elección de los materiales, los acabados y los sistemas e instalaciones, de forma que se garantice un menor coste energético y de mantenimiento y una mejor utilización y funcionamiento.

Enlace a la Plataforma de Contratación del Sector Público.

  • Fin plazo para presentación de ofertas: 30/06/2023 a las 23:59. Ampliado hasta el 18 de julio de 2023.

Se trata de una licitación electrónica, es decir, las ofertas se presentarán telemáticamente a través de la Plataforma y las Mesas se celebrarán también a través de ella.

Anuncio de licitación:

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Anuncio pliegos:

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El Ayuntamiento de Sevilla cede una vivienda de Emvisesa a la Fundación RAIS, una entidad social sin ánimo de lucro que va a desarrollar un proyecto de integración de personas en riesgo de exclusión

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, ha cedido una vivienda en régimen de alquiler con renta reducida a la Fundación RAIS,  con el fin de desarrollar iniciativas de atención a colectivos desfavorecidos o en riesgo de exclusión social.

La Fundación RAIS aúna esfuerzos para realizar proyectos encaminados a solucionar las necesidades de las personas más desfavorecidas, para lo cual desarrolla programas de integración social y laboral dedicados a personas en exclusión o en riesgo de padecerla.

La cesión de esta vivienda por parte de Emvisesa se produce dentro del programa Derecho de la Vivienda: El Reto De La Desinstitucionalización del Sistema de Atención al Sinhogarismo. Este programa introduce la novedad de promover la autonomía plena de personas en situación de máxima vulnerabilidad, además de proporcionarles una solución al problema del alojamiento.

La empresa municipal ha estado representada por su gerente, Felipe Castro, y la fundación RAIS por M.ª Isabel Ramos Vergeles, apoderada de la fundación; Gema Castilla Gómez, directora de Comunicación de Hogar Sí; y Sonia Pintor Contreras, responsable de Proyecto Derechos a la Vivienda Sevilla.

La vivienda cedida está situada en el barrio de La Calzada (distrito Nervión) y consta de 2 habitaciones, cocina y salón distribuidos en una superficie de 65,68 metros cuadrados útiles. Por otro lado, la renta mensual que abonará la fundación es de 400 euros, más gastos.

El Ayuntamiento obtiene 4 millones para financiar promociones de 118 VPO y alojamientos colaborativos de Emvisesa en San Jerónimo, Miraflores, Los Remedios y El Porvenir que serán destinadas a alquiler social o asequible

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, ha obtenido un total de cuatro millones de euros del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agencia Urbana a través de una subvención nominativa para la promoción de un total de 118 viviendas y/o alojamientos protegidos de titularidad pública para ser destinadas a alquiler asequible o social en Sevilla.

Esta subvención se distribuirá entre cuatro promociones repartidas por otros tantos barrios de la ciudad. La primera de ellas se sitúa en la zona del Alamillo del barrio de San Jerónimo, donde se construirán un total de 48 alojamientos colaborativos en régimen de alquiler social o asequible por valor de 1.627.119 euros. La Comisión Ejecutiva de Emvisesa acaba de aprobar el orden de prioridad en la selección de proyectos para implantar estos alojamientos colaborativos en San Jerónimo y la empresa municipal ha abierto un periodo de consultas para entidades sin ánimo de lucro interesadas en el programa de alojamientos colaborativos.

La segunda de ellas se encuentra en la avenida Maestranza Aérea, junto a la Venta Pilín, en el distrito Los Remedios, donde se han proyectado un total de 42 viviendas o alojamientos y que recibe una subvención de 1.423.728 euros.

En tercer lugar se sitúa la parcela de la calle La María en el barrio de Miraflores del distrito Macarena, donde se levantarán 16 viviendas que reciben una subvención por parte del Ministerio de 542.373 euros.

Por último,  se encuentra una promoción en la calle Gonzalo Díaz 1-3 (Frontón Betis) en el barrio de El Porvenir del Distrito Sur. En este caso, el montante adjudicado por parte del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agencia Urbana asciende a 406.780 euros para un total de 12 viviendas o alojamientos. Es decir, entre las cuatro promociones suman 118 viviendas o alojamientos de alquiler asequible.

Las subvenciones enmarcadas en el Plan 20.000 implican el cumplimiento de una serie de requisitos entre los que se encuentran destinar la inversión a alquiler asequible o social, calificar las viviendas o alojamientos como protegidos y unas rentas mensuales máximas de 6,24 euros/m2 y 7,03 euros/m2 para viviendas y alojamientos, respectivamente.

Los inquilinos adjudicatarios no dedicarán más de un 25% de los ingresos totales de la unidad de convivencia al pago de la renta y sus ingresos no superarán 4 veces el IPREM.

Finalmente, las viviendas deberán poseer una calificación energética mínima A, tanto en emisión de CO2 como en consumo de energía primaria no renovable.

Esta subvención proviene de la firma del Protocolo General de Actuación entre el Ministerio de Transportes Movilidad y Agenda Urbana, la Consejería de Fomento, Infraestructura y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía y el Ayuntamiento de Sevilla para fomentar la promoción de viviendas destinadas al alquiler asequible o social en Sevilla que tuvo lugar el 29 de julio de 2021.

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, aprueba la selección de las empresas que ejecutarán la rehabilitación de 144 viviendas en Los Pajaritos e inicia el proceso de captación de viviendas vacías en Cerro-Amate para los realojos temporales mientras duren las obras

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de la Comisión Ejecutiva de Emvisesa, ha aprobado la clasificación de las empresas que se han presentado a la licitación pública para convertirse en adjudicatarias de las obras de rehabilitación de las primeras 144 viviendas públicas de Los Pajaritos-Nazaret, en el Distrito Cerro-Amate, con 5,99 millones de euros de inversión y que incluye la reurbanización del entorno donde se ubican.

En concreto, el Ayuntamiento aporta 2,96 millones, el Gobierno de España, 2,2 millones y la Junta de Andalucía con recursos propios, 0,8 millones de euros. El Ayuntamiento y Emvisesa ya han consignado las partidas que le corresponden, mientras que se espera a que la Administración autonómica apruebe en fechas próximas completar los importes principales de las subvenciones asignadas al proyecto de rehabilitación, tanto propias como las que gestiona del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana. 

En este órgano ejecutivo de Emvisesa, se han analizado y ordenado las ofertas para acometer las obras presentadas por cinco empresas: Anfrasa, S.L., Sólido Obras y Mantenimiento, S.L., Construcciones Serrot, S.A., Díaz Cubero, S.A., y Estructuras del Levante Almeriense, S.L. La empresa municipal de la vivienda ya ha solicitado a la primera en este orden, Anfrasa, la documentación pertinente para comprobar el cumplimiento de los requisitos exigidos en la bases de la licitación y proceder, en su caso, a la adjudicación del contrato para llevar a cabo las obras de rehabilitación.

En paralelo se ha licitado la contratación de la empresa que llevará a cabo las mudanzas de los vecinos beneficiarios de la rehabilitación de sus edificios. Las mudanzas se acompasarán al ritmo de las obras y se llevarán a cabo de manera faseada, en grupos de 16 viviendas. Los edificios se rehabilitarán con criterios de sostenibilidad, eficiencia energética y accesibilidad, y teniendo en cuenta el entorno que rodea a las viviendas para hacerlas más habitables y saludables.

El Ayuntamiento, a través de Emvisesa, correrá con los gastos de la mudanza y los inquilinos de las 144 viviendas beneficiarias de la rehabilitación, que no abonarán alquiler, altas ni consumo de suministros en las viviendas de transición hasta que puedan regresar a sus hogares. Para ello, la empresa ha lanzado una oferta para captar viviendas vacías en el Distrito Cerro-Amate para permitir que las familias beneficiarias permanezcan lo más cerca posible de su barrio durante el desarrollo de las obras.   

Captación de viviendas vacías.
Captación de viviendas vacías.

El proceso de rehabilitación de dichas viviendas se gestionará desde la oficina dispuesta a tal efecto en un local adecuado junto al mercado de abastos de La Candelaria, que centralizará el proceso de rehabilitación, la información a los beneficiarios y los trámites administrativos. Hasta esta oficina se podrán dirigir los beneficiarios para obtener todos los detalles de los realojos y las obras en sí de rehabilitación de sus viviendas.

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, adquiere una vivienda en el marco del Programa de Captación de Viviendas Vacías

La empresa municipal de la vivienda del Ayuntamiento de Sevilla, Emvisesa, ha adquirido una vivienda dentro del Programa de Captación de Viviendas Vacías por la cantidad de 113.200 euros.

El inmueble estaba incluido en el Programa de captación de viviendas en alquiler, por lo que la vivienda pasa a ser titularidad de Emvisesa viéndose así incrementado el parque publico de viviendas del Ayuntamiento de Sevilla.

La vivienda está situada en Sevilla Este (distrito Este-Alcosa-Torreblanca) y cuenta con tres habitaciones, cocina, salón y ascensor en una superficie de útil 68,17 metros cuadrados.

La Comisión Ejecutiva de Emvisesa aprueba el orden de prioridad en la selección de proyectos para implantar alojamientos colaborativos en San Jerónimo y la empresa municipal abre periodo de consultas para entidades sin ánimo de lucro interesadas en el programa de alojamientos colaborativos

La Comisión Ejecutiva de Emvisesa ha aprobado el orden de prioridad en la selección de proyectos para implantar alojamientos cooperativos en la parcela municipal denominada S-1 del API-DMN-01 (San Jerónimo-Alamillo). Se trata de un proyecto a gestionar por entidades privadas con fines sociales derivados de la convocatoria pública de iniciativas ciudadanas abierta por Emvisesa, en el marco del programa de fomento de la vivienda colaborativa perteneciente al Plan Municipal de la Vivienda de Sevilla.

El primero de los proyectos seleccionados es el de Asociación Colectivo Guadalvivir, seguido por el presentado por Comunidad la Morera, S.C.A., tal y como se recoge en la siguiente resolución:

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Adicionalmente, Emvisesa ha abierto un periodo de consulta a las entidades sin ánimo de lucro que desarrollan programas en Sevilla para que estas puedan contribuir a afinar los proyectos ya adjudicados en Valdezorras, Torneo, Cruz del Campo, Jesús del Gran Poder y Tiro de Línea; así como contribuir a los que se van a contratar en la calle García Ramos, en el solar junto a Venta Pilín, en Villa Encarnita, en las calles Becas y Lumbreras o en la Plaza del Pumarejo.

Cualquier entidad interesada en contribuir a la definición de los proyectos mencionados puede dirigirse a correo@emvisesa.org

El Ayuntamiento de Sevilla cede una vivienda de Emvisesa a la Asociación Realidades para la Integración Social

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, ha cedido una vivienda en régimen de alquiler con renta reducida a la Asociación Realidades para la Integración Social, con el fin de facilitar alojamiento a personas sin hogar.

La cesión se ha producido dentro del marco del convenio suscrito entre ambas entidades.

La vivienda cedida a la Asociación Realidades consta de 81 metros cuadrados construidos, se encuentra en Palmete, distrito Cerro-Amate. El inmueble consta de tres dormitorios, baño y cocina amueblada. La renta mensual que abonará la fundación es de 400 euros, más gastos.

“La Asociación Realidades se constituyó en 1992 y tiene la consideración de asociación de utilidad pública desde el año 2011.  Nació con el objetivo de ofrecer un modelo de trabajo e intervención social con personas sin hogar, basado en el respeto, el acompañamiento, el consenso y la participación, con una filosofía de intervención basada en la confianza en las personas con las que trabajamos, en el cambio hacia una sociedad más justa y en el  cambio de la propia asociación para adaptarnos a nuevas necesidades y retos”, afirma Mª Jesús Muñoz Martín, presidenta de la Asociación.

En el año 2015 Realidades inauguró en Sevilla el Proyecto Alojamientos Lar para Personas Sin Hogar. En la actualidad, dicho proyecto cuenta con cuatro viviendas.

“La búsqueda de alternativas de alojamiento autónomo es el aspecto donde hallamos mayores trabas, principalmente a causa de unos ingresos insuficientes para hacer frente a los precios elevados del alquiler de mercado de libre  y a los requisitos que piden los arrendadores, provocando que la estancia de las personas en los pisos del proyecto se alarguen hasta disponer de recursos que supone tener un alojamiento autónomo”, concluye Mª Jesús Muñoz.

De ahí la necesidad de ampliar y completar el Proyecto Alojamientos Lar para Personas Sin Hogar, con el Proyecto Viviendas De Transición a la Plena Autonomía, como última fase ofrecida a personas sin recursos que ya pueden abordar, sin necesidad de tutelaje, una vida autónoma.

El Ayuntamiento de Sevilla publica el Sistema de Información Municipal de Vivienda, accesible desde el sitio web de Emvisesa

El Ayuntamiento de Sevilla ha publicado, con la colaboración de Emvisesa y la Gerencia de Urbanismo, el Sistema de Información Municipal de Vivienda de Sevilla, que ya fue presentado durante la quinta edición de las Jornadas de Vivienda Social celebradas en la capital andaluza el pasado mes de febrero.

Se trata de una completa aplicación, accesible desde la web de Emvisesa, que permite consultar centenares de parámetros relacionados con la vivienda, de manera gratuita y expresada tanto mediante tablas como mapas georreferenciados.

ACCEDER AL SIM DE VIVIENDA DE SEVILLA.

La aplicación ofrece información clasificada en cinco grandes bloques, como son “Población y hogares”, “Caracterización física del parque residencial”, “Uso residencial y situaciones anómalas”, “Régimen de tenencia y mercado inmobiliario” y “Titularidad y recursos disponibles”. Dentro de dichos bloques es posible acceder a datos que muestran la evolución reciente de la población residente en Sevilla, la vivienda familiar con problemas de accesibilidad o la distribución de la vivienda protegida existente.

Presentación del Sistema de Información Municipal de Vivienda de Sevilla durante las V Jornadas de Vivienda Social de Sevilla. D. Antonio Ibañez Pielfort, Fundador Espacio Común Coop.corredactor del PMVS Sevilla, D. Mario Estivil Baena, Fundador Espacio Común Coop.corredactor del PMVS Sevilla y Dª Mª Victoria Segura Raya, IDE Sevilla, Gerencia de Urbanismo.
Presentación del Sistema de Información Municipal de Vivienda de Sevilla durante las V Jornadas de Vivienda Social de Sevilla. De pie, Antonio Ibañez Pielfort, fundador de Espacio Común Coop. y corredactor del PMVS Sevilla. Sentados, Mª Victoria Segura Raya, IDE Sevilla, Gerencia de Urbanismo y Mario Estivil Baena, fundador de Espacio Común Coop. y corredactor del PMVS Sevilla.

“Se trata de una herramienta muy útil, incluso necesaria, para obtener una visión objetiva basada en datos verificados que permitan planificar la política de vivienda en Sevilla. Nos ofrece datos instantáneos y también nos posibilita la proyección de tendencias para adelantarnos a futuros problemas en temas tan sensibles como los que afectan a la vivienda”, afirma Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.

El SIM de vivienda de Sevilla surge al amparo del desarrollo y mantenimiento del Plan Municipal de Vivienda, Suelo y Rehabilitación del término municipal de Sevilla 2018-2023 y tiene por objeto compartir, en modo abierto y dinámico, el diagnóstico sociodemográfico y residencial de la ciudad de Sevilla, sobre el que se articula la programación de actuaciones y medidas del Plan.

El SIM hace uso de unos 20.000 datos objetivos que facilitan la toma de decisiones y la comprensión de diagnósticos basados en la población residente, el parque residencial municipal o los recursos disponibles; así como dar a conocer los diferentes informes que, a modo de estudios específicos, reflejan los objetivos, la metodología, los resultados y las principales conclusiones, según el caso, obtenidos de las diferentes investigaciones que se realizan en desarrollo de las labores de seguimiento y mantenimiento del análisis y diagnóstico y de la programación del Plan.

“Existen miles de datos de interés, no sólo para los gestores y los profesionales sino también para la ciudadanía, que puede conocer de forma transparente los datos en que se fundamenta la toma de decisiones en la política municipal de vivienda. A un nivel más práctico, el SIM ofrece una visión muy gráfica e intuitiva de los precios efectivos de venta y alquiler de viviendas en cualquier barrio de la capital, así como su evolución, para apoyarse en esta aplicación a la hora de adquirir, vender o alquilar una vivienda. La ciudadanía se ve beneficiada cuando las administraciones que usamos estos recursos producimos información de calidad que repercuten en un buen servicio”, concluye Felipe Castro.

En la presentación de la aplicación realizada durante las Jornadas de Vivienda Social de Sevilla hay información complementaria y explicaciones sobre los conceptos IDE (Infraestructura de Datos Espaciales) y la forma en que se ha alojado el PMVS en esta plataforma para facilitar su difusión y la participación ciudadana:

Cualquier comentario o sugerencia respecto a esta primera versión del SIM de la vivienda de Sevilla puede ser remitido a correo@emvisesa.org

 

El Ayuntamiento cede una vivienda de EMVISESA a la Asociación Española contra el Cáncer para facilitar el alojamiento a pacientes con pocos recursos durante su tratamiento en centros hospitalarios de Sevilla

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, ha cedido una vivienda en régimen de alquiler con renta reducida a la Asociación Española Contra el Cáncer (AECC) para facilitar el alojamiento a pacientes de cáncer que residan a más de 50 kilómetros de Sevilla.

La cesión se ha producido en el marco del convenio suscrito entre Emvisesa y AEECC. La empresa municipal ha estado representada por su gerente, Felipe Castro, y la Asociación Española Contra el Cáncer ha contado con la presencia de Jesús Maza Burgos, presidente de la junta provincial de AECC en Sevilla.

La vivienda cedida a la Asociación Española contra el Cáncer tiene 58,53 metros cuadrados útiles y se encuentra en el barrio de Tablada, distrito Los Remedios. El inmueble consta de tres dormitorios, baño y cocina amueblada. La renta mensual que abonará la fundación es de 300 euros, más gastos.

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, va a contribuir a asegurar la cobertura de alojamiento de personas afectadas de cáncer con una situación económica vulnerable, minimizando los gastos derivados del desplazamiento a causa de la enfermedad.

“El objetivo de este acuerdo es mejorar la calidad de vida de personas afectadas por un cáncer que vienen a recibir tratamiento a una ciudad que cuenta con centros hospitalarios que son una referencia a nivel nacional e internacional. Emvisesa ayuda a dotar a las familias de espacios que permitan conservar su intimidad y bienestar, así como mantener, en la medida de lo posible, sus hábitos cotidianos durante el tratamiento. Se trata de proporcionar recursos de apoyo emocional para afrontar las dificultades asociadas a enfermedades cuyas consecuencias se agravan en el caso de familias con pocos recursos”, ha expresado Felipe Castro.

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