El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, aprueba la licitación de la primera obra de nueva promoción de VPO del Plan Municipal con 83 viviendas y una inversión de 9,5 millones de euros

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, ha aprobado la licitación del proyecto para la construcción de 83 viviendas de protección oficial en la parcela de Cisneo Alto ubicada en el distrito Macarena, con una inversión de 9,5 millones de euros.

Los pliegos y el proyecto están publicados y disponibles para su consulta en este enlace, aunque los plazos para la presentación de ofertas están suspendidos hasta que lo permita el decreto que regula el estado de alarma.

Escucha las declaraciones de Felipe Castro, director gerente de Emvisesa, sobre la licitación de obras de Cisneo Alto:

Esta inversión pública, la primera nueva promoción del nuevo plan municipal de vivienda y la primera obra nueva licitada en varios años, se enmarca dentro de la estrategia de reactivación de la ciudad que está poniendo en marcha el Ayuntamiento de Sevilla para aliviar los efectos económicos y sobre el empleo producidos por la crisis sanitaria del COVID 19.

El proyecto, diseñado por el equipo técnico de Emvisesa alcanza los 13.683 metros cuadrados construidos. Se edificarán un total de 83 viviendas distribuidas en:

  • 44 viviendas de tres dormitorios.
  • 32 viviendas de cuatro dormitorios.
  • 7 viviendas de dos dormitorios.

Las dimensiones, de acuerdo con la normativa, oscilarán entre los 68 y los 93 metros cuadrados útiles, en función del tamaño de cada uno de los pisos. Dispondrá además de una planta de sótano para aparcamientos y trasteros. Los bajos serán habilitados como locales comerciales, tal y como ocurre en la mayor parte de las promociones de la empresa municipal. El diseño del edificio permitirá, además, habilitar un patio central con zona ajardinada y elementos de mobiliario urbano.

Una vez asegurada toda la financiación del plan municipal de vivienda a través de los créditos del Banco Europeo de Inversiones y del ICO, además de los créditos privados obtenidos previamente, ponemos en marcha la primera de las licitaciones de grandes obras de vivienda programadas que en este momento además van a contribuir a la generación de actividad y nuevos puestos de trabajo a través de inversión pública. Trabajamos así, en medio de esta crisis sanitaria, poniendo en marcha ya medidas que sirvan para aliviar sus consecuencias para miles de hogares sevillanos”, explicó el delegado de Bienestar Social, Empleo y coordinación de planes integrales de transformación social, Juan Manuel Flores.

En este sentido, los pliegos incorporan por primera vez obligación del cumplimiento de todas las medidas que se establezcan en el momento de inicio de los trabajos en relación con la protección de los trabajadores y la prevención de cualquier contagio de COVID 19. Como punto de partida se establecen en el pliego las exigencias y recomendaciones vigentes en estos momentos, aunque todo condicionado a las actualizaciones que se realicen en cada momento una vez que se inicien los trabajos.

El proyecto cuenta con un plazo de ejecución de las obras de dos años. En los próximos meses se establecerá el sistema de asignación de estas viviendas que, en cualquier caso, serán adjudicadas con criterios de publicidad, transparencia y libre concurrencia entre personas inscritas en el Registro de Demandantes de la ciudad de Sevilla, así como las condiciones de comercialización de acuerdo con los criterios establecidos en el Plan Municipal de Vivienda.

Se trata de la primera de las licitaciones de obras del nuevo Plan Municipal de Vivienda que tiene la previsión de alcanzar las 1.000 VPO entre nueva promoción y rehabilitación. El Plan, además, incorpora una línea de adquisición de viviendas vacías para uso social y un Programa de Alquiler Asequible dirigido a los suelos de titularidad privada.

Para contribuir a estos programas, el Ayuntamiento aprobó la pasada semana una nueva ampliación de capital de Emvisesa de un millón de euros, y se han firmado créditos con el BEI y el ICO por un importe de 90 millones de euros. Además, la empresa ha accedido a líneas de financiación complementarias a través de entidades bancarias privadas.

Este proyecto de 83 viviendas en Cisneo Alto ha sido elaborado por personal del Área Técnica de Emvisesa, lo que ha permitido acelerar la ejecución del Plan Municipal. Se trata de la primera vez, en la larga historia de la empresa pública de la vivienda, en la que Emvisesa desarrolla un proyecto de estas características con medios propios, algo de lo que nos sentimos muy orgullosos”, declaró Felipe Castro.“El edificio se articula en torno a 4 núcleos de comunicaciones en cada una de las esquinas. Partiendo de tal premisa, se ha proyectado una distribución en planta, con el mínimo de espacios residuales. Hemos aprovechado la capacidad de la parcela, agotando la edificabilidad máxima y ejecutando el número máximo de viviendas permitidas, que son 83. En el sótano también hemos dispuesto el máximo número de plazas de garajes y trasteros posibles”.

 

Presentación del Informe Semestral de la OMDV. Felipe Castro y Juan Manuel Flores.
Felipe Castro y Juan Manuel Flores en una imagen de archivo.

Estamos poniendo todos nuestros recursos técnicos, humanos y financieros al servicio de una causa: aliviar las consecuencias provocadas por la COVID-19 en los sectores más vulnerables de nuestra sociedad. Por ello, hemos aprobado en tiempo récord protocolos de ayuda extraordinaria a inquilinos, autónomos y propietarios afectados por la pandemia. Y por ello, estamos acelerando los plazos para licitar el mayor número de obras posibles. En los próximos días no dejaremos de lanzar programas y medidas que contribuyan a mitigar los efectos de esta crisis y alivien la situación económica de inquilinos, propietarios, emprendedores, entidades sin ánimo de lucro o proveedores afectados por la pandemia”,  concluyó el director gerente de Emvisesa.


Puede descargar el archivo (ANUNCIO-Cisneo.pdf) haciendo clic sobre este enlace.


Puede descargar el archivo (Publicación-pliegos-CISNEO.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Emvisesa refuerza su estructura financiera con 8 millones de euros para hacer frente a los desafíos provocados por la COVID-19 y llevar a buen término el Plan Municipal de Vivienda

El Ayuntamiento de Sevilla ha aprobado una nueva aportación de un millón de euros a Emvisesa a través de la fórmula de la ampliación de capital con el objetivo de contribuir a la financiación del Plan Municipal de Vivienda, que recoge la nueva promoción o rehabilitación de inmuebles hasta llegar a las 1.027 nuevas viviendas en la ciudad.

Tal y como informamos el lunes, se trata de una solicitud aprobada por el Consejo de administración de la empresa municipal que el pasado jueves recibió el visto bueno de la junta general de accionistas. El objetivo es que la ejecución del plan sea uno de los ejes de la reactivación de la ciudad una vez que se supere la crisis sanitaria provocada por el nuevo coronavirus COVID 19.

FelipeCastro_AmpliacionCapital

Felipe Castro ha destacado el compromiso del Ayuntamiento de Sevilla y su firme apoyo al desarrollo del Plan Municipal de la Vivienda. Esta semana Emvisesa ha dispuesto de 2,3 millones de euros del ICO para comprar viviendas vacías, además el Pleno del Ayuntamiento ha aprobado la solicitud de un préstamo de 4,6 millones de euros con CaixaBank para hacer frente a las ayudas COVID-19 y se ha ampliado el capital de Emvisesa en 1 millón de euros.

Declaraciones de Felipe Castro, director gerente de Emvisesa, sobre la ampliación de capital aprobada por el Ayuntamiento de Sevilla:

La aportación de un millón de euros estaba incluida en el presupuesto municipal del Ayuntamiento de Sevilla y se suma a los grandes acuerdos alcanzados recientemente con el Banco Europeo de Inversiones y el Instituto de Crédito Oficial. El alcalde de Sevilla, Juan Espadas, firmó recientemente con ambas instituciones una operación de crédito de 89 millones de euros para la promoción de nuevas viviendas y para la adquisición de pisos vacíos que puedan ser destinados a un fin social. Asimismo, se cuenta con financiación a través de entidades bancarias privadas, con precios por debajo de los índices de mercado, para el resto de operaciones previstas en el Plan. Al Ayuntamiento, durante el periodo de ejecución de este Plan, le corresponde una aportación de siete millones de euros que se irá realizando de forma progresiva.

Presentación del acuerdo de financiación entre Emvisesa, ICO y BEI.
Presentación del acuerdo de financiación entre Emvisesa, ICO y BEI. El acuerdo fue firmado en Sevilla por el alcalde de la ciudad, Juan Espadas, la vicepresidenta del BEI, Emma Navarro, y el presidente del ICO, José Carlos García de Quevedo.

Dentro del PMVS, Emvisesa avanza en la construcción de un primer lote de nuevas promociones, así como en los proyectos de rehabilitación, con diseños que han sido elaborados bien por los servicios técnicos de la empresa bien a través del concurso de ideas puesto en marcha en colaboración con la Escuela Oficial de Arquitectura y el Colegio Oficial de Arquitectos de Sevilla.

Primer Concurso de Arquitectura de Vicienda Social de Sevilla.
Primer Concurso de Arquitectura de Vicienda Social de Sevilla.

El objetivo es que las primeras obras puedan forman parte de la estrategia de reactivación de la ciudad una vez que se supere la crisis sanitaria, contribuyendo a la recuperación de empleo así como a dar nuevas respuestas a sectores afectados por la crisis económica derivada del COVID 19“, ha declarado Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.

Emvisesa, además, ha aprobado una operación de financiación a través de la formalización de un préstamo con garantía hipotecaria de 4,6 millones de euros con la entidad Caixabank con un periodo de devolución de 34 años con 4 de carencia y a un tipo de interés del euríbor+1,35%. Esta operación fue respaldada por el Pleno el pasado jueves.

El objetivo principal de esta operación es obtener liquidez en la empresa para hacer frente a las distintas medidas sociales que estamos poniendo en marcha con motivo de las dificultades económicas que atraviesan muchos de los inquilinos de Emvisesa. Desde el pasado mes de marzo estamos tramitando reducciones de alquiler a familias en situación de vulnerabilidad, aplazamientos y flexibilidad en todos los pagos de cuotas. Emvisesa ha sido de las primeras empresas públicas de vivienda en todo el territorio nacional en disponer de tres completos programas de ayuda para inquilinos de viviendas, arrendatarios de locales, oficinas y talleres, autónomos emprendedores en su mayoría, y este lunes vamos a publicar los formularios de ayuda a propietarios de viviendas con dificultades para afrontar las cantidades aplazadas que no cubren los préstamos hipotecarios“, ha concluido Felipe Castro.

El Consejo de Administración de Emvisesa aprueba la solicitud de ampliación de capital en un millón de euros para contribuir al desarrollo de nuevas promociones de viviendas protegidas

El Consejo de Administración de Emvisesa ha aprobado proponer al Pleno del Excmo. Ayuntamiento de Sevilla la ampliación de capital de Emvisesa por importe de un millón de euros (1.000.000 €), con el fin de contribuir al desarrollo del programa de nueva construcción de viviendas protegidas del nuevo Plan de Vivienda redactado por la empresa municipal.

El programa de nueva construcción y rehabilitación del PMVS requiere de una financiación importante, destacando los 80 millones aportados por el BEI y el ICO, e incluyendo ampliaciones de capital que hemos valorado en 7.708.000 euros, a las que el Ayuntamiento de Sevilla está haciendo frente de manera progresiva“, ha declarado Felipe Castro, director gerente de Emvisesa, quien ha continuado expresando que “En cuatro años hemos sido capaces de incrementar nuestro parque social con 360 nuevas viviendas, recurriendo a soluciones creativas, mientras poníamos a punto el nuevo Plan Municipal de la Vivienda de Sevilla. Ahora es el momento de que Emvisesa construya y promueva más de 1.000 viviendas asequibles tanto en venta como en alquiler; algo que, unido al resto de programas del PMVS, solucionará una parte importante de la demanda constituida por cerca de 12.000 personas interesadas en una vivienda protegida“.

Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.
Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.

Sevilla dispone de un parque público de viviendas protegidas en alquiler de más de 7.000 viviendas, contando con las pertenecientes a Emvisesa, AVRA y Patrimonio. Se alcanza, pues, una ratio próxima a los 100 habitantes por vivienda protegida pública en alquiler, que mejora considerablemente la situación existente en otras ciudades.

Apoyo del Ayuntamiento de Sevilla

Para poder desarrollar el programa de nueva construcción y rehabilitación del PMVS Emvisesa necesitará sumar una serie de ampliaciones de capital, cifradas en 7.708.000 euros, a la financiación mediante créditos. El Ayuntamiento de Sevilla está haciendo frente a dichas ampliaciones de manera progresiva, desde que el pasado septiembre de 2018 adoptase el acuerdo de ampliar el capital de su empresa municipal de vivienda por un importe de setecientos ocho mil euros (708.000 €).

Si, como esperamos, esta semana se aprueba la ampliación de un millón de euros solicitada, la cifra global aportada por las tres últimas ampliaciones de capital alcanzará los 2.708.000 euros, quedando pendiente para ejercicios posteriores el resto de las aportaciones municipales estimadas que se vayan haciendo necesarias, en función de la ejecución del Plan Municipal. El Programa de Nueva Construcción y Rehabilitación de Viviendas contempla un total de 1.027 viviendas, de las que 562 unidades son en régimen de alquiler y asimilado y otras 465 unidades en régimen de venta.“, aclara Felipe Castro.

Licitaciones en cascada

El director gerente de Emvisesa, Felipe Castro, ha detallado que “entramos en una fase en la que las licitaciones se irán sucediendo para incrementar, a medio plazo, el parque público municipal en más de 1.000 viviendas y alojamientos asequibles. Esta semana esperamos publicar la licitación de 83 nuevas viviendas en Cisneo Alto-Macarena. El proyecto ha sido elaborado por personal del Área Técnica de Emvisesa, lo que ha permitido acelerar la ejecución de este hito del Plan Municipal. Se trata de la primera vez, en la larga historia de la empresa pública de la vivienda, en la que Emvisesa desarrolla un proyecto de estas características con medios propios, algo de lo que nos sentimos muy orgullosos”.

Alquiler prioritario

La aportación municipal a través de la ampliación de capital es una de las vías de financiación previstas en el nuevo Plan Municipal de Vivienda y Suelo, que cuenta además con otra línea fundamental a través de la financiación obtenida gracias a las operaciones aprobadas por el BEI (Banco Europeo de Inversiones) y el ICO (Instituto de Crédito Oficial).

Acuerdo de financiación Emvisesa, ICO, BEI. Alcalde Juan Espadas.
Presentación del acuerdo de financiación entre Emvisesa, ICO y BEI.

El alquiler es prioritario para Emvisesa. Los 90 millones (80 de ellos dedicados al programa de nueva construcción) de financiación logrados gracias a los acuerdos suscritos entre Emvisesa, el Banco Europeo de Inversiones BEI, y el Instituto de Crédito Oficial ICO, con el apoyo y mediación del Ayuntamiento de Sevilla, aseguran la puesta en uso de más de 700 viviendas sociales en alquiler, sin olvidar los acuerdos de financiación a los que estamos llegando con entidades como Unicaja“, afirma Felipe Castro.

De este modo, Emvisesa avanza en la construcción de un primer lote de 562 viviendas de alquiler en diez promociones diferentes situadas en Hacienda del Rosario (218 pisos), Kansas City (147), en la calle Vereda de Poco Aceite (135), Ronda de los Tejares (24), Torreblanca (14), León XIII (6), San Juan de la Salle (5), calle Sol (3), García Ramos (8 alojamientos) y Villa Encarnita (2 alojamientos). Estas dos últimas contarán con hasta 58 plazas al tratarse de promociones de coliving.

Emvisesa también continua poniendo a punto su Programa de Alquiler Asequible, uno de los 20 programas que forman parte del Plan Municipal de Vivienda. Se trata de un programa cuyo régimen es de protección municipal y permitirá construir promociones de vivienda en alquiler en suelos provenientes de la reserva del 30% de la edificabilidad residencial para vivienda protegida.

Presentación del programa de Alquiler Asequible.
Presentación del programa de Alquiler Asequible.

En Sevilla ya hay suelo en manos privadas calificados para construir 20.000 viviendas protegidas. El programa de Alquiler Asequible va a crear las condiciones necesarias, desde lo público, para que la iniciativa privada promueva 1.000 viviendas a precio por debajo de mercado”, afirma el director gerente de Emvisesa.

Alojamientos alternativos

De hecho, dentro  de los planes de Emvisesa también figura el desarrollo de alojamientos alternativos, como cohousing y coliving, para satisfacer una nueva demanda. A finales de 2019 se inició la primera experiencia con la entrega de las llaves al primer grupo de adjudicatarios de los 32 alojamientos cooperativos, denominados RUE32, construidos y gestionados por Emvisesa. Es el primer proyecto piloto de una serie de cinco más relacionados con alojamientos cooperativos. Entre estos proyectos, destaca la inminente  promoción, siguiendo un modelo de promoción pública y gestión mixta, de un suelo SIPSpara promover un edificio de tres plantas con 189 alojamientos compartidos para coliving y cohousing en el barrio de San Jerónimo.

Felipe Castro acompañó a los representantes del BEI a diferentes escenarios del PMVSR, como el edificio de la calle García Ramos. Rehabilitación de un edificio en mal estado en la confluencia de las calles García Ramos y Mendoza Ríos del barrio de San Vicente, en el Distrito Casco Antiguo, para dar lugar a 50 plazas de alojamiento en coliving. Es una apuesta por la innovación social aplicada a la vivienda pública, a partir de un modelo que prioriza la convivencia entre personas mayores y jóvenes y personal universitario. El proyecto incluye zonas de uso comunitario como bibliotecas, salas de estudio o de informática. El precio mensual estimado estará entre 98 y 145 euros y la inversión ascenderá a 1.247.000 euros.
Felipe Castro acompañó a los representantes del BEI a diferentes escenarios del PMVSR, como el edificio de la calle García Ramos. Rehabilitación de un edificio en mal estado en la confluencia de las calles García Ramos y Mendoza Ríos del barrio de San Vicente, en el Distrito Casco Antiguo, para dar lugar a 50 plazas de alojamiento en coliving. Es una apuesta por la innovación social aplicada a la vivienda pública, a partir de un modelo que prioriza la convivencia entre personas mayores y jóvenes y personal universitario. El proyecto incluye zonas de uso comunitario como bibliotecas, salas de estudio o de informática. El precio mensual estimado estará entre 98 y 145 euros y la inversión ascenderá a 1.247.000 euros.

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, alcanza una inversión superior a los cinco millones de euros en 39 viviendas cedidas a entidades sin ánimo de lucro para el desarrollo de proyectos sociales con población en riesgo de exclusión

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, ha cedido un total de 39 viviendas a diferentes fundaciones y asociaciones sin ánimo de lucro para atender a personas sin hogar o en riesgo de perder su vivienda.

Recientemente, Felipe Castro representó al Ayuntamiento de Sevilla en el acto de inauguración de las decimoquintas Jornadas organizadas por la Federación de Entidades con Proyectos y Pisos Asistidos (FEPA), que este año han tenido lugar en Sevilla, bajo el lema “Interculturalidad: retos para la cohesión social”.

En dichas Jornadas, el gerente de la empresa pública de la vivienda de Sevilla aportó la visión que desde Emvisesa, como instrumento del Ayuntamiento de Sevilla en materia de vivienda social, se tiene de un fenómeno como la cesión de viviendas a entidades sin ánimo de lucro.

En mayo de 2015, cuando llegué a la gerencia de Emvisesa, teníamos un total de 18 viviendas cedidas a entidades sin ánimo de lucro que trabajan en la integración de colectivos en riesgo de exclusión. Desde mayo de 2015 hasta febrero de 2020 se han cedido 21 nuevas viviendas, duplicando la cesión de viviendas respecto al total histórico. Actualmente, por tanto, Emvisesa tiene un total de 39 viviendas cedidas a entidades sin ánimo de lucro. Ello supone, aproximadamente, el 1,5% del parque de viviendas en alquiler de Emvisesa, con un valor de cinco millones y medio de euros“, expresó Felipe Castro.

El director gerente de Emvisesa agradece, cada vez que tiene ocasión, el trabajo de todas las asociaciones que mantienen convenios de colaboración con Emvisesa, entre las que se encuentran  Paz y Bien, Aspanri-Aspanri Down, la Asociación Sevillana Síndrome de Asperger, la Fundación Persán, la Comisión Española de Ayuda al Refugiado (CEAR), CEPAIM, Sevilla Acoge, Atenea-Realidades, Asociación Síndrome de Down de Sevilla y provincia, Asociación Autismo Sevilla  o la Asociación Abrázame, entre otras.

La última cesión de viviendas públicas se realizó a Humanos con Recursos, una asociación sin ánimo de lucro que lucha contra la exclusión social mediante la sensibilización, la mediación laboral, el voluntar­iado, el análisis, el estudio, la in­vestigación, la participación social y la formación.

Felipe Castro, director gerente de Emvisesa, hace entrega de las llaves de una tercera vivienda a Lara Parejo, vicepresidenta de Humanos con Recursos.
Felipe Castro, director gerente de Emvisesa, hace entrega de las llaves de una tercera vivienda a Lara Parejo, vicepresidenta de Humanos con Recursos.

Emvisesa ya había cedido dos viviendas a Humanos con Recursos, en virtud del convenio suscrito en febrero de 2019 por ambas entidades para facilitar el desarrollo de los programas “Servicio de alojamiento en pisos y hostales para personas o familias en situación de riesgo por pérdida de vivienda, personas sin hogar y personas o familias de asentamientos chabolistas” y “Servicio de Alojamiento en pisos y hoteles para personas o familias en situación de riesgo por pérdida de vivienda y para personas sin hogar inmigrantes”.

El objetivo fundamental de la colaboración entre Emvisesa y Humanos con Recursos es la atención inmediata ante situaciones de vulnerabilidad social que presenten las personas o familias que han perdido su vivienda.  Desde la seguridad de un hogar, Humanos con Recursos facilita a los beneficiarios de sus programas información y orientación, además de acceso al resto de recursos sociales de la ciudad.

Estos programas generan empleo para varios profesionales que supervisan y prestan apoyo a los beneficiarios.

Estas asociaciones trabajan para facilitar la integración socio laboral de personas con discapacidad intelectual o trastornos del espectro autista; inmigrantes y refugiados; y personas en riesgo grave de exclusión social, como jóvenes sevillanos sin recursos.

Son entidades que acceden en condiciones ventajosas de alquiler a una vivienda pública y devuelven a la sociedad sevillana mucho más de lo que han recibido, mediante la atención cada año de más de 1.220 personas en riesgo de exclusión social y la creación o consolidación de más de 80 puestos de trabajo“, afirma Felipe Castro.

La relevancia de estas cesiones no se encuentra tan sólo en la cantidad de viviendas, sino en las características de las entidades receptoras y en la creación de un procedimiento basado en la convocatoria pública.

Hasta la creación de dicho procedimiento, la premisa fundamental en estos proyectos era contar con una memoria justificativa sólida por parte de las entidades solicitantes que garantizara el cumplimiento de los fines perseguidos. Las viviendas debían contribuir al desarrollo de programas para la integración socio-laboral de colectivos que cuentan con una especial problemática a la hora de la inclusión. Parte fundamental de dicha integración es facilitar la incorporación al mundo laboral a los destinatarios de los programas.

Buena parte de los convenios se han venido enmarcando en el Plan de Inversiones y Fomento del Empleo del Ayuntamiento de Sevilla, que está permitiendo rehabilitar viviendas para fines sociales. Gracias a este Plan y, concretamente, a la aportación económica realizada por parte de la Delegación de Empleo y Bienestar Social, Emvisesa ha continuado cediendo viviendas a entidades sin ánimo de lucro, tras detectar el efecto positivo en el empleo directo e indirecto de dichas cesiones.

Con el aval del éxito obtenido en más de una veintena de proyectos desde 2015, son muchas las asociaciones de todo tipo que acudían a Emvisesa para ser incluidas en programas de cesión de viviendas. Desde el pasado mes de noviembre de 2018 la firma espontánea de convenios bilaterales se ha sustituido por la convocatoria pública, al tratarse de una figura más transparente, que garantiza la libre concurrencia y dota de una mayor agilidad a la tramitación de los procesos.

Felipe Castro, director gerente de Emvisesa, en las Jornadas de la Federación de Entidades con Proyectos y Pisos Asistidos (FEPA)

Felipe Castro, director gerente de Emvisesa, ha participado en las decimoquintas Jornadas organizadas por la Federación de Entidades con Proyectos y Pisos Asistidos (FEPA), que este año han tenido lugar en Sevilla.

Las Jornadas FEPA han atraido a numeroso público a la sede de Inturjoven en la calle Isaac Peral de Sevilla.
Las Jornadas FEPA han atraido a numeroso público a la sede de Inturjoven en la calle Isaac Peral de Sevilla.

Felipe Castro representó al Ayuntamiento de Sevilla en el acto de inauguración celebrado en la sede de Inturjoven de Sevilla el jueves 12 de marzo, bajo el lema “Interculturalidad: retos para la cohesión social”.

El gerente de la empresa pública de la vivienda de Sevilla aportó la visión que desde Emvisesa, como instrumento del Ayuntamiento de Sevilla en materia de vivienda social, se tiene de un fenómeno como la cesión de viviendas a entidades sin ánimo de lucro.

En mayo de 2015, cuando llegué a la gerencia de Emvisesa, teníamos un total de 18 viviendas cedidas a entidades sin ánimo de lucro que trabajan en la integración de colectivos en riesgo de exclusión. Desde mayo de 2015 hasta febrero de 2020 se han cedido 21 nuevas viviendas, duplicando la cesión de viviendas respecto al total histórico. Actualmente, por tanto, Emvisesa tiene un total de 39 viviendas cedidas a entidades sin ánimo de lucro. Ello supone, aproximadamente, el 1,5% del parque de viviendas en alquiler de Emvisesa, con un valor de cinco millones y medio de euros“, expresó Felipe Castro.

Felipe Castro en las Jornadas FEPA.
Felipe Castro, director gerente de Emvisesa, y Pepa Arqué, presidenta de la FEPA, durante el acto de inauguración de las Jornadas.

Se trata de un dato objetivo que pone de manifiesto la confianza del Ayuntamiento y Emvisesa en estas asociaciones que trabajan para facilitar la integración socio laboral de personas con discapacidad intelectual o trastornos del espectro autista; inmigrantes, refugiados; y personas en riesgo grave de exclusión social, como jóvenes sevillanos sin recursos.

Son entidades que acceden en condiciones ventajosas de alquiler a una vivienda pública y devuelven a la sociedad sevillana mucho más de lo que han recibido, mediante la atención cada año de más de 1.220 personas en riesgo de exclusión social y la creación o consolidación de más de 80 puestos de trabajo“, continuó Felipe Castro.

La relevancia de estas cesiones no se encuentra tan sólo en la cantidad de viviendas, sino en las características de las entidades receptoras y en la creación de un procedimiento basado en la convocatoria pública.

Buena parte de los convenios entre Emvisesa y las entidades sin ánimo de lucro se han venido enmarcando en el Plan de Inversiones y Fomento del Empleo del Ayuntamiento de Sevilla, que está permitiendo rehabilitar viviendas para fines sociales. Gracias a este Plan y, concretamente, a la aportación económica realizada por parte de la Delegación de Empleo y Bienestar Social, Emvisesa ha continuado cediendo viviendas a entidades sin ánimo de lucro, tras detectar el efecto positivo en el empleo directo e indirecto de dichas cesiones.

Con el aval del éxito obtenido en más de una veintena de proyectos desde 2015, son muchas las asociaciones de todo tipo que acudían a Emvisesa para ser incluidas en programas de cesión de viviendas. Desde el pasado mes de noviembre de 2018 la firma espontánea de convenios bilaterales se ha sustituido por la convocatoria pública, al tratarse de una figura más transparente, que garantiza la libre concurrencia y dota de una mayor agilidad a la tramitación de los procesos.

Felipe Castro agradeció el trabajo de todas las asociaciones que tienen suscritos convenios de colaboración con Emvisesa, entre las que se encuentran  Paz y Bien, Aspanri-Aspanri Down, la Asociación Sevillana Síndrome de Asperger, la Fundación Persán, la Comisión Española de Ayuda al Refugiado (CEAR), CEPAIM, Sevilla Acoge, Atenea-Realidades o la Asociación Abrázame.

Visita de Emvisesa a las viviendas cedidas a Paz y Bien.
Visita de Emvisesa a las viviendas cedidas a Paz y Bien.

El director gerente de Emvisesa se despidió pidiendo creatividad en tiempos de crisis, para poner en marcha muchos proyectos que hagan avanzar nuestra sociedad hacia la inclusión y ofrezcan soluciones concretas a quienes más necesitan un alojamiento.

La misión de FEPA es favorecer la autonomía y la igualdad de oportunidades de los y las jóvenes sin apoyo familiar en proceso de emancipación, especialmente de los/as tutelados/as y extutelados/as.

Esta misión se realiza a través de la participación activa de las entidades que los atienden.

FEPA es la entidad de referencia y el interlocutor relevante en España en torno a la realidad y los desafíos de los jóvenes y las jóvenes sin apoyo familiar en proceso de emancipación, especialmente los tutelados/as y extutelados/as.

Listas provisionales de admitidos y excluidos en la convocatoria de Emvisesa para adjudicar 18 viviendas en alquiler con opción a compra situadas en Pino Montano, Sevilla Este y Torrelaguna

Una vez finalizado el plazo para participar en la convocatoria pública para adjudicar 18 viviendas protegidas en régimen de alquiler con opción a compra situadas en Torreblanca  (manzanas S3 y S6 de Torrelaguna), Pino Montano (manzana P6) y Sevilla Este (manzana MA-3.1 de Polígono Aeropuerto), y analizadas las solicitudes presentadas, Emvisesa procede a publicar las listas provisionales de admitidos y excluidos.

Se han recibido un total de 3.444 solicitudes, 3.438 de las cuales han sido admitidas y 6 provisionalmente excluidas.

Por primera vez, las personas interesadas en participar en una convocatoria de adjudicación de viviendas protegidas han podido presentar su solicitud digitalmente a través del sitio web emvisesa.org, sin necesidad de desplazarse. El 99,22% de las solicitudes recibidas han hecho uso de esta opción telemática.

Los 6 solicitantes excluidos, así como aquellos admitidos que detecten algún error en sus datos, pueden hacer uso del formulario de alegaciones disponible bajo estas líneas desde hoy hasta el viernes 13 de marzo de 2020 a las 14:30 horas. Aquellas personas que no dispongan de acceso a internet, o bien prefieran alegar de manera presencial, pueden acudir a nuestra sede en horario de 8:30 a 14:30 horas en el mismo plazo arriba especificado.

LISTA DE ADMITIDOS:

Puede descargar el archivo (ListaAdmitidosPROV_CONV18_Emvisesa.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

LISTA DE EXCLUIDOS:

Puede descargar el archivo (ListaExcluidosPROV_CONV18_Emvisesa.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

FORMULARIO PARA PRESENTAR ALEGACIONES:

HA FINALIZADO EL PLAZO DE ALEGACIONES. PRÓXIMAMENTE PUBLICAREMOS LA LISTA DEFINITIVA DE ADMITIDOS Y EXCLUIDOS.

 

Emvisesa lleva a cabo una nueva permuta de vivienda con realojo simultáneo y aprueba otras dos, con lo que amplía su parque de viviendas y ofrece una solución a tres familias residentes en inmuebles sin ascensor

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de la empresa municipal de la vivienda, Emvisesa, ha vuelto a aplicar el novedoso Protocolo de permuta con realojo simultáneo puesto en marcha en el anterior mandato con la reciente adquisición de una nueva vivienda y entrega a sus propietarios de otra en alquiler. Además, la Comisión Ejecutiva de Emvisesa ya ha aprobado otras dos nuevas permutas con realojo simultáneo que se ejecutarán durante las próximas semanas. Con este tipo de operaciones, Emvisesa no solo consigue el objetivo de ampliar el parque público de vivienda, sino también el de ofrecer soluciones inmediatas a personas que, por distintas razones, tienen problemas habitacionales en sus propias casas.

En este caso, la propietaria de la vivienda adquirida por Emvisesa solicitó su inclusión en el protocolo de permutas, concretamente en la modalidad de adquisición de vivienda con realojo simultáneo, a causa de graves problemas de salud y movilidad reducida que la tenían confinada en un piso que se encontraba en un inmueble sin ascensor en la barriada de Los Pajaritos. Así, Emvisesa ha adquirido la vivienda por un importe 26.472,44 euros y de manera simultánea ha adjudicado a su propietaria una vivienda en régimen de alquiler en un edificio con ascensor ubicado en Nuevo Amate, con una renta mensual de 291 euros.

Última permuta con realojo simultáneo ejecutada por Emvisesa. Felipe Castro hace entrega de las llaves de una vivienda en régimen de alquiler en un edificio con ascensor ubicado en Nuevo Amate, con una renta mensual de 291 euros.
Última permuta con realojo simultáneo ejecutada por Emvisesa. Felipe Castro hace entrega de las llaves de una vivienda en régimen de alquiler en un edificio con ascensor ubicado en Nuevo Amate, con una renta mensual de 291 euros a una inquilina con graves problemas de salud a la que Emvisesa ha adquirido su vivienda.

Emvisesa soluciona, así, un problema grave de alojamiento a una familia y, además, aumenta el parque público de viviendas sociales en alquiler, ya que el inmueble adquirido se adjudicará inmediatamente a un solicitante que sí se pueda adecuar a sus características”, ha declarado Juan Manuel Flores, delegado de Bienestar Social, Empleo y Planes Integrales de Transformación Social del Ayuntamiento de Sevilla.

Asimismo, la Comisión Ejecutiva de Emvisesa ya ha aprobado dos nuevas permutas con realojo simultáneo que se ejecutarán durante las próximas semanas. En el primero de los casos, Emvisesa adjudicará una vivienda en régimen de alquiler a una familia que cuenta entre sus miembros con una persona que padece un grave problema de salud que le impide habitar la vivienda de su propiedad, que será adquirida por la empresa municipal. Esta unidad familiar también es propietaria de una vivienda ubicada en el barrio de Los Pajaritos, en una primera planta de un edificio sin ascensor. El matrimonio tiene a su cargo a un hijo de siete años que padece una parálisis cerebral y necesita silla de ruedas para desplazarse. La vivienda de Los Pajaritos, además de no tener ascensor, no se encuentra adaptada y tiene unas dimensiones muy reducidas, provocando que el menor no pueda salir a la calle y dificultando las labores de cuidado de sus padres, lo que, incluso, ha motivado que se tengan que trasladar temporalmente a la vivienda de un familiar.

En este caso, la familia ha solicitado la aplicación del protocolo de permuta en la modalidad de adquisición con realojo simultáneo, demandando que la vivienda nueva sea adaptada a minusválidos. La Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda (OMDV) comprobó el cumplimiento de todos los requisitos establecidos en el protocolo y ha propuesto la adjudicación a esta familia de una vivienda en régimen de alquiler de Emvisesa en Sevilla Este. El edificio está dotado de ascensor y no tiene ningún tipo de barrera arquitectónica y la vivienda consta de 3 dormitorios y se encuentra adaptada a personas con movilidad reducida. Simultáneamente a la entrega de dicha vivienda, Emvisesa ha procedido a la adquisición por compraventa ante notario de la vivienda propiedad de la familia a cambio de 24.714,05 euros, solucionando, así, su problema habitacional.

El beneficiario del segundo caso es el de un matrimonio de avanzada edad, propietarios de una vivienda ubicada en el barrio de La Oliva, en una tercera planta de un edificio sin ascensor. El propietario tiene reconocida una incapacidad permanente y absoluta por diversas dolencias que limitan su movilidad, lo que, unido a las barreras arquitectónicas que existen en la vivienda de su propiedad, impiden a la pareja llevar una vida normalizada

En aplicación del Protocolo, tras comprobar la OMDV el cumplimiento de todos los requisitos, se propuso la adjudicación en régimen de alquiler a esta familia de una vivienda del parque de Emvisesa, sita en la zona de Rochelambert. La familia abonará una renta inferior a 250 euros mensuales por una vivienda sin ningún tipo de barrera arquitectónica en un edificio dotado con ascensor. Emvisesa adquirirá la vivienda propiedad del matrimonio a cambio de 34.466,10 euros y procederá a incorporarla a su parque de alquiler y adjudicarla a otra unidad familiar cuyas necesidades sí se adapten a la misma”, ha expresado Felipe Castro.

Las IV Jornadas de Vivienda Social de Sevilla organizadas por Emvisesa se trasladan a los días 16, 17 y 18 de septiembre en CaixaForum

Las IV Jornadas de Vivienda Social de Sevilla, inicialmente previstas el 15, 16 y 17 de abril,  tendrán lugar los días 16, 17 y 18 de septiembre en la sede de CaixaForum.

El cambio de fechas se produce ante la situación provocada por la pandemia de coronavirus, que conlleva la imposibilidad de participar en las Jornadas a un gran número de ponentes.

Está previsto que las Jornadas sean inauguradas por Juan Espadas, alcalde de Sevilla; Moisés Roiz Lafuente, director de CaixaForum SevillaJerónimo Escalera, presidente de AVS; además de Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.

Durante el transcurso de las Jornadas se celebrarán 19 mesas de exposición y debate con temas relacionados con la vivienda asequible que abarcan enfoques tecnológicos, jurídicos, económicos, sociales, organizativos e incluyen espacios dedicados a temas que suscitan gran interés, como la actualidad del mercado de la vivienda, los pros y contras de la regulación de los precios de alquiler, la sostenibilidad, las nuevas formas de habitar, la vivienda turística o las repercusiones de la ocupación ilegal.

Algunos de los mejores especialistas en vivienda a nivel nacional se darán cita en Sevilla el miércoles 16, el jueves 17 y el viernes 18 de septiembre de 2020.

Nos gustaría contar con la asistencia a estas Jornadas de todas aquellas personas interesadas en el pasado, presente y futuro de la vivienda asequible, por lo que próximamente publicaremos el Programa de las Jornadas y se abrirá el plazo para inscribirse como oyente en aquellas mesas que sean de su interés, hasta completar aforo. Emvisesa detallará en este mismo sitio web la forma de inscripción.

Inaugurado el Salón Inmobiliario Welcome Home con el estand de Emvisesa como uno de los grandes protagonistas

A las 10:30 horas de esta mañana se ha inaugurado el Salón Inmobiliario Welcome Home, que ha contado con la presencia de Antonio Muñoz, delegado de Hábitat Urbano, Cultura y Turismo; Alicia Martínez, secretaria general de Vivienda de la Junta de Andalucía; Felipe Castro, director gerente de Emvisesa; o Rafael Márquez, gerente de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla.

El estand de Emvisesa se ha convertido en uno de los grandes protagonistas gracias a la gran cantidad de público interesado en participar en la convocatoria abierta esta mañana para acceder a 18 viviendas en alquiler con opción a compra.

Welcome Home.
Inauguración de Welcome Home 2020.

La posibilidad de inscribirse de manera digital, utilizando un ordenador o teléfono móvil y evitando desplazamientos, formularios de papel y diferentes trámites administrativos, ha tenido una gran acogida. De hecho, Emvisesa ha recibido más de 600 solicitudes digitales frente a tan sólo dos en papel, durante las primeras horas.

Emvisesa quiere continuar acercándose a los ciudadanos y ciudadanas que demandan una vivienda asequible. La administración electrónica es clave en ese afán de cercanía, de sostenibilidad y de dinamismo. Hemos puesto todo de nuestra parte para facilitar los trámites de solicitud sin renunciar a la posterior estricta comprobación de requisitos. En Welcome Home presentamos las próximas promociones de viviendas asequibles y facilitamos el acceso a las que ya están en nuestro parque de alquiler con opción a compra. También apostamos fuerte por la captación de viviendas vacías, ahora que acabamos de lograr 9,2 millones de financiación para adquirir pisos que están sin uso y pueden ampliar el parque de viviendas sociales de Sevilla“, ha declarado Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.

El estand de Emvisesa en Welcome Home ha atraído a numeroso público para incribirse en la convocatoria y recibir información sobre las nuevas promociones de vivienda asequible que está desarrollando la empresa pública del Ayuntamiento de Sevilla.
El estand de Emvisesa en Welcome Home ha atraído a numeroso público para incribirse en la convocatoria y recibir información sobre las nuevas promociones de vivienda asequible que está desarrollando la empresa pública del Ayuntamiento de Sevilla.

También se han registrado numerosas solicitudes de inscripción en el Registro de Demandantes de Vivivenda Protegida y se ha facilitado información sobre el Índice de Precio de Referencia de Alquiler de cualquiera de los 107 barrios residenciales de Sevilla; así como de la oferta de locales comerciales y plazas de garaje.

Welcome Home pemanecerá abierto hoy viernes hasta las 20:00 horas y mañana sábado entre las 10:00 y las 20:00 horas.

Si desea inscribierse en la convocatoria de adjudicación de 18 viviendas en alquiler con opción a compra, tiene el formulario de solicitud y toda la información necesaria en este enlace.

 

Emvisesa abre la convocatoria para adjudicar 18 viviendas en alquiler con opción a compra situadas en Pino Montano, Sevilla Este y Torrelaguna

Una vez cumplido el trámite preceptivo de comunicación al Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida y agotadas las listas de titulares y suplentes, Emvisesa abre convocatoria pública para adjudicar 18 viviendas protegidas en régimen de alquiler con opción a compra situadas en Torreblanca  (manzanas S3 y S6 de Torrelaguna), Pino Montano (manzana P6) y Sevilla Este (manzana MA-3.1 de Polígono Aeropuerto). 

La convocatoria permanecerá abierta entre el 21 de febrero y el 6 de marzo hasta las 14:30 horas. Por primera vez, las personas interesadas en participar en la convocatoria de adjudicación de estas viviendas podrán presentar su solicitud digitalmente a través del sitio web emvisesa.org, sin necesidad de desplazarse. El formulario digital de inscripción está disponible al final de esta información.

Aquellas personas que no dispongan de acceso a internet, o bien prefieran inscribirse de manera presencial, pueden acudir a nuestra sede en horario de 8:30 a 14:30 horas en el mismo plazo arriba especificado.

Además, los días 21 y 22 de febrero todos los interesados podrán informarse de las características de las viviendas ofertadas y presentar su solicitud acudiendo al estand de Emvisesa en el Salón Inmobiliario Welcome Home, abierto al público entre las 10:30 y las 20:00 horas en el Hotel NH Collection sito en el número 8 de la avenida Diego Martínez Barrio de Sevilla.

Las viviendas tienen las siguientes características y ubicaciones:

– Dos viviendas de 2 dormitorios y una de 3 dormitorios en la manzana MA.3.1. Polígono Aeropuerto, Sevilla Este. Total: 3 viviendas.

Promoción de viviendas en alquiler en Sevilla Este.
Promoción de viviendas en alquiler en Sevilla Este.

– Una vivienda de 2 dormitorios y tres viviendas de 3 dormitorios en la Manzana P6 de Pino Montano. Total: 4 viviendas.

La mayoría de las solicitudes presentadas proceden de inquilinos de Pino Montano, Sevilla Este y Torreblanca.
Manzana P6 de Pino Montano.

– Diez viviendas de 3 dormitorios y una vivienda de 2 dormitorios en Torreblanca, manzanas S3 y S6 de Torrelaguna. Total: 11 viviendas.

Torrelaguna.
Torrelaguna.

La renta de arrendamiento de las viviendas ofertadas está en torno a los 340,58 euros mensuales (IVA y gastos excluidos). Todas tienen plaza de garaje y algunas trasteros vinculados.

Emvisesa prevé que queden vacantes viviendas de similares características  en las mismas promociones, las cuales incrementarán las 18 viviendas inicialmente previstas para esta Convocatoria.

Las viviendas se adjudicarán a través 2 cupos excluyentes entre sí, que serán los siguientes:

1-Cupo destinado a menores de 35 años. El requisito de la edad, a los efectos de ser destinatario de vivienda protegida y, en su caso, de financiación cualificada, deberá ser cumplido por el destinatario que aporte la totalidad o la mayor parte de los ingresos familiares. Para este cupo se reservarán un total de 9 viviendas, que son las siguientes:

  • Dos viviendas de 2 dormitorios en la manzana MA.3.1. Polígono Aeropuerto (Sevilla Este).
  • Una vivienda de 2 dormitorios en la manzana P6 de Pino Montano.
  • Una vivienda de 2 dormitorios, y cinco de 3 dormitorios en Torreblanca, manzanas S3 y S6 de Torrelaguna.

2-Cupo general. Para este cupo se reservarán un total de 9 viviendas:

  • Una vivienda de 3 dormitorios en la manzana MA.3.1. Polígono Aeropuerto (Sevilla Este).
  • Tres viviendas de 3 dormitorios en la manzana P6 de Pino Montano.
  • Cinco viviendas de 3 dormitorios en Torreblanca, manzanas S3 y S6 de Torrelaguna. 

Todos los adjudicatarios tendrán que encontrarse inscritos en el Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida en el momento de realizar la reserva de la vivienda.

Además de los cupos, las zonas también constituyen una elección excluyente. Es decir, un solicitante podrá seleccionar un sólo cupo (general o menor de 35 años) y una sola zona (Sevilla Este, Torrelaguna o Pino Montano).

Cada solicitante presentará una sola solicitud. En caso de que un solicitante presente más de una solicitud quedarán todas anuladas y pasará a formar parte de la lista provisional de excluidos.

El orden de inscripción no genera ninguna preferencia ni prioridad en la adjudicación de las viviendas.

Una vez finalizado el plazo de solicitud se procederá a la publicación de la lista provisional de admitidos, ofreciendo un plazo de subsanación y alegaciones. Posteriormente se procederá a la publicación de lista definitiva de admitidos, con anterioridad a la celebración de un sorteo público ante notario entre los solicitantes que determinará el orden de prelación con el que se les citará para la reserva de las viviendas, hasta que no quede ninguna vacante. A cada solicitante se le asignará un número aleatorio con el que participarán en dicho sorteo. El resultado del sorteo se publicará en la página web de Emvisesa.

La reserva de vivienda se realizará por estricto orden, según el número obtenido en el sorteo celebrado al efecto, y quedará condicionada a que la unidad familiar o de convivencia se encuentre inscrita en el Registro Público Municipal de Demandantes de Viviendas Protegidas de Sevilla.

Son requisitos imprescindibles para proceder a la contratación de una vivienda:

– Encontrarse inscrito en el Registro Municipal de Demandantes de Viviendas Protegidas de Sevilla en el momento de reservar la vivienda.

En el momento de reservar la vivienda: acreditar ingresos de la unidad familiar o de convivencia que garanticen el pago de la renta, mediante fotocopia de la declaración de la renta del año 2018, seis últimas nóminas o certificado acreditativo de la pensión. Se entenderá que se cumple este requisito, cuando el importe de la renta no supere el 25% de los ingresos de la unidad familiar.

El incumplimiento de alguno de estos supondrá la pérdida del derecho a la adjudicación de las viviendas de esta convocatoria.

Una vez reservadas y contratadas todas las viviendas, se publicará en esta página web el último número que ha obtenido vivienda, quedando anulados todos los posteriores.

HA FINALIZADO EL PLAZO DE INSCRIPCIÓN EN LA CONVOCATORIA.