Emvisesa, Save The Children y el rapero Haze unidos por el proyecto de dinamización de Tres Barrios-Amate

Save the Children y el rapero Haze se han unido para luchar juntos contra la pobreza infantil en Sevilla a través del nuevo Centro de Recursos para la Infancia y la Adolescencia (CRIA). El CRIA tendrá su sede en un local comercial propiedad de Emvisesa, cedido a Save The Children en condiciones ventajosas, gracias a la “Convocatoria pública para la cesión de locales comerciales de Emvisesa a entidades del tercer sector, en el marco del Programa Tres Barrios-Amate para la dinamización de zonas desfavorecidas” del Ayuntamiento de Sevilla.

Se trata de un centro dirigido a niños de hasta 18 años en riesgo de exclusión social y pobreza que tendrá capacidad para atender a 140 usuarios, según las previsiones de Save The Children.

Este nuevo centro será el primero de Andalucía y el tercero que Save the Children construya en España (actualmente hay uno en el barrio de Vallecas, Madrid, y otro en Barakaldo, Vizcaya). Todos estos espacios están diseñados para desarrollar programas innovadores para la infancia más desfavorecida, generando cambios sostenibles y duraderos en la vida de los niños, niñas y sus familias. Además, todos ellos acogen proyectos y actividades englobadas dentro de las diferentes áreas temáticas de la organización, como Lucha contra la Pobreza Infantil, Migraciones y Violencia contra la Infancia.

El proyecto se engloba en el marco de un ambicioso plan de dinamización del sector, por el que Emvisesa cede locales comerciales de su propiedad a entidades que aportan proyectos de transformación social. Estas entidades cuentan con unas condiciones especiales de contratación, entre las que destacan una rebaja del 70% sobre unos precios de por sí muy por debajo del mercado libre y unos amplios periodos de carencia en los que no abonan renta de alquiler. Los excelentes resultados de los Planes de Empleo nos han dado la seguridad necesaria para continuar lanzando iniciativas como esta” expresó Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.

Entrega local comercial Scaparte.
La primera convocatoria del Plan de empleo municipal culminó con la adecuación de un total de 16 locales pertenecientes a Emvisesa que estaban en bruto y que, tras una inversión de 800.000 euros, ahora albergan distintas iniciativas que generan 60 puestos de trabajo, además de las 18 contrataciones que se realizaron para las distintas obras de adecuación. De manera inmediata, el Ayuntamiento de Sevilla y Emvisesa, en coordinación con la Delegación de Bienestar Social, Empleo y Planes Integrales de Transformación Social, pusieron en marcha una segunda edición que va a permitir la adecuación de otros 4 locales comerciales y la creación de 28 empleos, 6 de ellos vinculados a las obras de adecuación.

Dentro de muy poco tiempo, este centro propio será una realidad. Este proyecto pretende convertirse en un espacio de referencia para la infancia y adolescencia, no ya solo en el distrito, sino en la ciudad de Sevilla, como ejemplo de espacio innovador, moderno, y con la participación de los niños y niñas y sus familias como motor del funcionamiento del mismo”, afirma Javier Cuenca, director de Save the Children en Andalucía.

Felipe Castro recordó que “en el año 2015 Emvisesa tenía 105 locales vacíos, lo que representaba un 30% de su patrimonio de alrededor de 350 locales.  Existía demanda por parte de emprendedores y entidades como Save The Children, pero la mayor parte de los locales estaban en bruto y el elevado coste de las obras de adecuación, así como la obligación de abonar rentas de alquiler antes de que el negocio estuviese en funcionamiento, provocaban que permanecieran sin uso. Por ello consideramos la necesidad de implementar Planes de Empleo y convocatorias extraordinarias con condiciones que facilitaran el acceso, dinamizaran los barrios y creasen empleo“.

Actualmente, las obras se encuentran en fase de ejecución y se espera que el proyecto pueda ser una realidad en el último trimestre del año. Para su diseño, Save the Children ha contado con la participación de los niños y niñas del Grupo de Participación Infantil y Juvenil de la zona de Amate con el objetivo de diseñar un espacio acorde a los gustos y necesidades de la infancia. Dentro de este contexto, el rapero Haze visitó las obras y asistió a una de las sesiones de este grupo con el estudio de arquitectura que se desarrolló en el CEIP Paulo Orosio.

Participación de los niños en el diseño del CRIA. Save The Children.
Save the Children ha contado con la participación de los niños y niñas del Grupo de Participación Infantil y Juvenil de la zona de Amate, con el objetivo de diseñar un espacio acorde a los gustos y necesidades de la infancia.

En este sentido, Haze mostró su entusiasmo en poder colaborar con Save the Children en el mismo barrio en el que vivió, creció y en el que es una referencia por su implicación con la infancia y adolescencia. El rapero, que también es filólogo y que se prepara para ser docente, compartió con los niños y niñas sus inquietudes y su compromiso con otras causas e instituciones sin ánimo de lucro. El futuro centro de intervención de Sevilla contará con su participación para luchar a favor la infancia más vulnerable.

Haze y Save The Children
El rapero Haze visitó las obras y asistió a una sesión del Grupo de Participación Infantil y Juvenil de la zona de Amate con el estudio de arquitectura en el CEIP Paulo Orosio.

Dentro de los objetivos de Save the Children de estar con los más vulnerables, la zona de Tres Barrios-Amate es un claro ejemplo de dónde debemos estar. Además, llevamos ya varios años trabajando en el territorio con excelentes resultados. Por lo que creemos que es una zona donde no sólo se necesitan nuestros programas, sino que, además, se dan condiciones propicias para que funcione bien: apoyo por parte del Ayuntamiento y especial interés para que trabajemos en la zona, colegios altamente implicados, beneficiarios interesados…”, concluye Javier Cuenca.

Javier Cuenca, director de Save The Children, recibió las llaves de los locales de manos de Juan Manuel Flores el año pasado.

Con el objetivo de dar respuesta a entidades sociales que realizan un enorme trabajo en la ciudad y con la experiencia positiva de los Planes de Empleo desarrollados en locales comerciales de Emvisesa, decidimos lanzar una convocatoria específica para el distrito Cerro Amate con un Programa Piloto dedicado a Tres Barrios-Amate, que posibilitará la dinamización de una zona desfavorecida, pero con un alto potencial de desarrollo”, afirmó Juan Manuel Flores.

Felipe Castro se refirió a una iniciativa “que ha facilitado la cesión de distintos locales comerciales situados en la promoción Nuevo Amate en unas condiciones de adjudicación muy ventajosas para entidades del tercer sector (cooperativas, empresas de trabajo asociado, sociedades laborales, organizaciones no lucrativas, asociaciones caritativas, mutuas o mutualidad y micro emprendimientos asociativos), cuya actividad dentro del local favorezca, por un lado, la dinamización del territorio y, por otro, contribuya a mejorar las condiciones socioeconómicas de la población residente en Tres Barrios-Amate”.

 Los tres proyectos adjudicatarios (Save The Children, Asaenes y Ápice) crearán un mínimo de 14 nuevos empleos directos.

Estamos muy satisfechos con el resultado de este programa que va a permitir que entidades del calibre de Save The Children pongan en marcha proyectos de intervención social en el distrito Cerro Amate”, declaró Juan Manuel Flores.

Además de los programas de cesión de locales comerciales a entidades como Save The Children, Acción Contra El Hambre, Ápice o Asaenes, Emvisesa posee una completa red de programas de cesión de viviendas que permite que entidades sin ánimo de lucro como Paz y Bien, la Asociación Aspanri Down, CEAR, CEPAIM, Abrázame o la Asociación Sevillana Síndrome de Asperger estén desarrollando proyectos sociales en 38 pisos de la empresa municipal.

El Ayuntamiento de Sevilla licita de nuevo las obras de rehabilitación de las Naves de Renfe por 2,43 millones con criterios de valoración para evitar bajas temerarias y un nuevo sistema constructivo para el edificio interior basado sólo en madera

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de la Delegación de Economía, Comercio, Relaciones con la Comunidad Universitaria y Área Metropolitana en coordinación con la empresa municipal Emvisesa y el Distrito Norte, y en el marco del despliegue de los fondos EDUSI (Estrategia de Desarrollo Urbano Sostenible Integrado) de la Unión Europea, ha sacado de nuevo a licitación el contrato para las obras de la primera fase para rehabilitar y transformar en un centro de emprendimiento e innovación tecnológica las antiguas Naves de Renfe, ubicadas en el barrio de San Jerónimo.

Hasta el 6 de agosto a las dos de la tarde las empresas interesadas pueden presentar sus ofertas en el Registro General del Ayuntamiento de Sevilla, sito en Plaza de San Sebastián 1, en el edificio de la Estación de Autobuses del Prado de San Sebastián de Sevilla, en horario de lunes a viernes de 9 a 14 horas. El proyecto básico de rehabilitación y puesta en uso de estas Naves de Renfe de San Jerónimo para su transformación en sede del proyecto de emprendimiento e innovación Sevilla Futura, ha sido íntegramente desarrollado por personal de Emvisesa”recuerda el director gerente de Emvisesa, Felipe Castro.

Visita guiada por Felipe Castro, gerente de Emvisesa, a la que asistió Juan Espadas, alcalde de Sevilla;  Abril, 2019.

El plazo de presentación de ofertas concluye el 6 de agosto a las 14:00 horas.

Anuncio de licitación:

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Documento de pliegos:

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Más información…

La primera fase de la actuación en las Naves de Renfe consistió en preparar y limpiar el interior de este edificio hasta ahora sin uso desde hace décadas. A continuación, se retiraron las placas de fibrocemento para permitir la instalación de energía solar fotovoltaica y se trabajó en la protección de las cerchas originales que sostendrán las placas fotovoltaicas.

En los nuevos pliegos, con un presupuesto de 2,43 millones de euros y un plazo de ejecución de 14 meses a partir de la adjudicación y formalización del contrato, se ha incluido, además de una serie de salvaguardas dentro de los criterios de valoración para evitar las bajas temerarias, primando las condiciones técnicas y las mejoras en el proyecto sobre la oferta económica, una serie de reformas técnicas para que el proyecto sea más atractivo a las empresas a la hora de presentar sus ofertas. La más importante de estas novedades radica en la optimización de la estructura de forma, ya que el nuevo edificio interior será por entero de madera –salvo en su cimentación– y se aplican soluciones innovadoras en su construcción.

Por un lado, se trata de garantizar la ejecución del proyecto, de manera que la empresa no se retire del mismo tras su adjudicación, tal y como ocurrió con la primera licitación, que obligó a una resolución del contrato. Y, por el otro, tratamos de que el procedimiento no quede desierto por la retirada de las empresas, que fue el problema que nos encontramos en el segundo de los procedimientos. Este es un proyecto de ciudad que creará un entorno de emprendimiento en el barrio de San Jerónimo junto con el Edificio CREA, Centro de Recursos Empresariales Avanzados”, ha explicado el delegado de Economía, Comercio, Relaciones con la Comunidad Universitaria y Área Metropolitana, Francisco Páez.

En concreto, las antiguas Naves de Renfe se convertirán en sede de la iniciativa de tecnología e innovación abierta Sevilla Futura, impulsada por el Ayuntamiento junto con 16 compañías de primer nivel y 5 instituciones públicas. Pero Francisco Páez ha puesto el énfasis, además, en la dimensión social de este proyecto, pues contribuirá a reactivar la cercana barriada de la Bachillera y, por extensión, el conjunto de San Jerónimo.

En concreto, las obras atañen a la rehabilitación integral del edificio –1.863,95 metros cuadrados construidos– para convertirlo así en un centro de innovación tecnológica, que fomente la innovación abierta, la transformación digital y el emprendimiento mediante la colaboración entre administraciones, empresas y comunidad educativa. Este proyecto incluye la introducción de una estructura interna con suelo y módulos encajados en el interior de la nave, que serán de madera tras las novedades técnicas incluidas en los nuevos pliegos.

El área que queda entre las naves y los módulos introducidos quedará al aire libre. La nave oeste contará con espacios para diversas empresas tecnológicas y proyectos de emprendimiento, grandes áreas para coworking, salas de exposiciones, zonas comunes para formación y divulgación y una terraza, además de los servicios necesarios para una iniciativa de estas características. Estará distribuido en un espacio de baja y dos plantas superiores, y adoptará un modelo de eficiencia energética sin precedentes en la ciudad, con iluminación inteligente, placas solares fotovoltaicas, aislamiento térmico e instalación de geotermia.

Esta amplia intervención se encuentra cofinanciada con cargo a la Estrategia de Desarrollo Urbano Sostenible Integrado (EDUSI) para la Zona Norte de Sevilla, a través del Programa Operativo de Crecimiento Sostenible FEDER 2014-2020 de la Unión Europea. El proyecto de rehabilitación, que tiene un plazo máximo de ejecución de 14 meses, es posterior a las obras concluidas para la eliminación de las placas de fibrocemento existentes en la cubierta de las Naves de Renfe, cuyos soportes reparados serán utilizados para la instalación de una cubierta de placas solares fotovoltaicas.

Tareas Naves Renfe Sevilla Futura.

La primera fase de la actuación en las Naves de Renfe consistió en preparar y limpiar el interior de este edificio sin uso desde hace décadas. A continuación, arrancó la retirada de las placas de fibrocemento para permitir la instalación de energía solar fotovoltaica. Un 80 por ciento de la misma está cofinanciada por la UE con cargo al FEDER dentro del programa para el desarrollo energético sostenible de Andalucía en el período 2017-2020 por la Agencia Andaluza de la Energía y el 20 por ciento son fondos propios municipales. El presupuesto total de licitación ascendió a 215.189 euros.

Tras la propia rehabilitación final del edificio, que acogerá la sede del proyecto de innovación abierta Sevilla Futura, la cuarta obra prevista consistirá en la instalación de energía solar fotovoltaica para el autoconsumo de electricidad del edificio, con cargo a una financiación europea de 723.200,54 euros. Finalmente, la última actuación prevista es la instalación de geotermia para la climatización del edificio de Sevilla Futura. El tipo de financiación también responde al 80 por ciento cofinanciado por la UE con cargo al FEDER, dentro del programa para el desarrollo energético sostenible de Andalucía del periodo 2017-2020 que está gestionado por la Agencia Andaluza de la Energía, y el 20 por ciento a cargo de fondos propios municipales. El presupuesto de licitación se determinará en el proyecto e irá a cargo de una financiación de 906.334,53 euros.

El Ayuntamiento de Sevilla impulsa un nuevo procedimiento para que Emvisesa adquiera más viviendas a través del uso del derecho de tanteo y retracto sobre todas las operaciones de compraventa de viviendas protegidas

La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Sevilla ha aprobado hoy la propuesta elevada por la Delegación de Patrimonio que tiene como objetivo impulsar un nuevo procedimiento que facilite la compra de viviendas por parte de Emvisesa y ampliar así el parque público de alquiler aprovechando los recursos existentes a través del crédito suscrito con el ICO que garantiza un fondo de 9,2 millones de euros para la formalización de operaciones compra de viviendas. Esta medida se enmarca dentro de la estrategia del Plan Municipal de Vivienda y tiene como objetivo incrementar el parque de viviendas en alquiler vinculadas a políticas sociales y de atención a situaciones de necesidad de emergencia habitacional, dando cumplimiento al mandato constitucional y estatutario de hacer efectivo el derecho a una vivienda digna y adecuada.

El nuevo modelo consiste en solicitar a la Junta de Andalucía la firma de un acuerdo para que Emvisesa pueda ejercer los derechos de tanteo y retracto legal sobre cualquier vivienda protegida en el término municipal de Sevilla. Se trata de una posibilidad expresamente prevista en la normativa vigente en materia de vivienda protegida que establece que, previa solicitud del Ayuntamiento del municipio en el que se ubiquen las viviendas a la Delegación Provincial correspondiente y una vez suscrito el acuerdo entre ambas Administraciones, se podrá ceder el ejercicio de estos derechos a favor del Ayuntamiento o entidad pública que designe la Administración de la Junta de Andalucía.

Hasta ahora Emvisesa viene ejerciendo los derechos de tanteo y retracto convencional, en aquellos casos de compraventa de viviendas protegidas en cuyos contratos existe un pacto expreso a favor de Emvisesa. Se trata de una opción que ha permitido a Emvisesa ejercer su derecho de tanteo sobre 12 viviendas en los últimos meses. El coste de estas operaciones ha superado los 625.000 euros, a una media cercana a 50.000 euros por vivienda.

Ángela Alejo, representante de Servihabitat, hace entrega de las llaves de diez viviendas adquiridas por Emvisesa a Felipe Castro, director gerente de Emvisesa. Emvisesa incorporó a su parque de viviendas sociales los diez pisos captados tras ejercer su derecho de tanteo.

Sin embargo, en el resto de transmisiones de viviendas, que no tienen a Emvisesa dentro de sus cláusulas, los derechos los tiene la Junta de Andalucía sin que hasta el momento los haya ejercido la administración autonómica. La firma de un convenio permitirá a Emvisesa ejercer este derecho en la ciudad de Sevilla sobre cualquier vivienda protegida, sin importar quién la promovió, cuándo lo hizo ni a qué plan pertenece, garantizando la función social para la que fueron previstas. Adicionalmente, el objetivo es que el acuerdo incluya la cesión de los derechos de tanteo y retracto en los casos de viviendas libres procedentes de procesos judiciales o extrajudiciales de ejecución hipotecaria o dación en pago.

Emvisesa ya tiene en marcha, en el ámbito de Plan Municipal de Vivienda de Sevilla, un completo Programa de Captación de Viviendas Vacías cuyas diversas modalidades han permitido a la empresa municipal captar más de 270 viviendas que se encontraban sin uso. Se trata de una cifra que supone un 10% del parque municipal de viviendas sociales en alquiler. Este programa cuenta además ahora con una línea de financiación adicional a través del crédito suscrito con el ICO por un importe de 9,2 millones de euros para la compra de viviendas.

El Programa de Alquiler Asequible se somete a información pública por un plazo de 30 días para permitir la presentación de alegaciones y observaciones

El Programa de Alquiler Asequible ha sido aprobado por la Junta de Gobierno y publicado en el Boletín Oficial de la Proviencia, en desarrollo del Plan Municipal de Vivienda, Suelo y Rehabilitación del Término Municipal de Sevilla 2018-2023.

Previamente a su redacción se realizó un proceso de información pública a través de las diferentes Mesas Sectoriales definidas en el Programa de Fomento de Transparencia y Participación Ciudadana, que se encuentra integrado en el mismo Plan Municipal de Vivienda.

Una vez aprobado y publicado en el BOP el viernes 10 de julio de 2020, el Programa de Alquiler Asequible queda sometido a información pública por un plazo de treinta días para la presentación de alegaciones y observaciones, como paso previo a la publicación definitiva en el Boletín Oficial de la Provincia.

Las alegaciones y observaciones pueden presentarse (solicitando previamente CITA PREVIA) en los Registros General y Auxiliares del Ayuntamiento de Sevilla.

Esta primera convocatoria municipal del Programa de Alquiler Asequible tiene como objetivo el desarrollo en la ciudad de 1.000 viviendas por parte de promotores privados con una inversión superior a los 100 millones de euros en el sector, a partir del próximo mes de septiembre. Emvisesa está recibiendo numerosas muestras de interés por parte de entidades privadas, en una iniciativa que se enmarca dentro del Plan Municipal de Vivienda y que tiene como objetivo favorecer el desarrollo de parcelas calificadas como VPO privadas y bloqueadas desde hace años con una fórmula intermedia entre la vivienda protegida y el alquiler a precios de mercado“, ha declarado Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.

Para la puesta en marcha de este programa, con las bases aprobadas el pasado viernes en Junta de Gobierno y publicadas en la web de Emvisesa y en el BOP, se abrirá una bolsa el próximo mes de septiembre para que las empresas promotoras y propietarios de suelos puedan reservar un cupo de viviendas en este nuevo régimen que ha sido consensuado durante los últimos meses a través de distintas sesiones de trabajo y para el que ya se cuenta con promotores interesados en desbloquear proyectos a través de esta fórmula.

Programa de Alquiler Asequible

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El 8 de julio se abre la convocatoria de ayudas para contribuir a minimizar el impacto económico y social de la COVID-19 en los alquileres de la vivienda habitual

Entre el 8 de julio y el 30 de septiembre de 2020 permanecerá abierta la  convocatoria de ayudas, para el ejercicio 2020, en la modalidad de
concesión en concurrencia no competitiva, para contribuir a minimizar el impacto económico y social de la COVID-19 en los alquileres de la vivienda habitual, de conformidad con las bases reguladoras aprobadas por la Orden de la Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio de 8 de junio de 2020.

Emvisesa no es entidad tramitadora de estas ayudas. No puede, por tanto, recoger solicitudes. Éstas deberán presentarse, preferentemente, por vía telemática o bien en la plaza de San Andrés.

Si tiene cualquier duda o necesita más información puede consultar este enlace, llamar al teléfono 955 062 627 o escribir al correo informacion@juntadeandalucia.es

Beneficiarios

Podrán ser beneficiarias de las ayudas convocadas las personas físicas que, en su condición de arrendatarias de vivienda habitual, acrediten estar en situación de vulnerabilidad económica y social sobrevenida, según la definición del artículo 5 del Real Decretoley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19.

Unidad familiar : compuesta por la persona titular del contrato de arrendamiento, su cónyuge no separado legalmente o pareja de hecho inscrita y los hijos, con independencia de su edad, que residan en la vivienda, incluyendo los vinculados por una relación de tutela, guarda o acogimiento familiar, y, de estos últimos, el cónyuge no separado legalmente o pareja de hecho inscrita siempre que resida en la vivienda. Por otra parte, se consideran hijos a cargo de la unidad familiar aquellos a los que se refiere el artículo 58 de la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas; tomando como límite de ingresos máximo 666,66 euros percibidos en el mes anterior a la presentación de la solicitud y como fecha del límite de edad, 25 años, el mismo día de su presentación.

Requisitos

Se requerirá la concurrencia conjunta de los siguientes requisitos:

a) Alquiler de vivienda habitual

Que la persona solicitante sea titular de un contrato de arrendamiento de vivienda habitual y se encuentre al corriente en el pago de las mensualidades de la renta arrendaticia correspondientes a enero, febrero y marzo de 2020.

b) Situación de vulnerabilidad económica y social sobrevenida

Que la persona solicitante pase, por motivo de la COVID19, a estar en situación legal de desempleo, o afectada por un expediente de regulación temporal de empleo (ERTE), o haya reducido su jornada laboral; o en caso de ser trabajador por cuenta propia, haya cesado en su actividad o reducido el volumen de facturación de su actividad al menos en un 30%.

c) Ingresos netos

En cualquier caso, que el conjunto de los ingresos netos de los miembros de la unidad familiar no alcance en el mes completo anterior a la solicitud de la ayuda los límites establecidos en las bases reguladoras.

d) Relación gastos – ingresos

Que la renta arrendaticia, más los gastos y suministros básicos, resulte superior o igual al 35% de los ingresos netos correspondientes al mes completo inmediatamente anterior a la presentación de la solicitud, que perciba el conjunto de los miembros de la unidad familiar. A estos efectos, se entenderá por «gastos y suministros básicos» el importe del coste de los suministros de electricidad, gas, gasoil para calefacción, agua corriente, de los servicios de telecomunicación fija y móvil, y las posibles contribuciones a la comunidad de propietarios, todos ellos de la vivienda habitual que corresponda satisfacer al arrendatario.

e) No propietarios de vivienda

Que la persona arrendataria ni cualquiera de las personas que componen la unidad familiar sea propietaria o usufructuaria de alguna vivienda en España, con las excepciones contempladas en las bases reguladoras.

f) No parentesco con arrendador

Que ni la persona arrendataria ni cualquiera de las que tengan su domicilio habitual y permanente en la vivienda arrendada tengan parentesco en primer o segundo grado de consanguinidad o afinidad con la persona arrendadora de la vivienda, ni ser su socia o partícipe, se trate de una persona física o jurídica.

g) Vivienda habitual

Que se destine la vivienda arrendada a residencia habitual y permanente.

h) Circunstancias condición de beneficiario

Que la persona beneficiaria no esté incursa en ninguna de las prohibiciones a que se refiere el art. 13.2 de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones.

i) Devolución ayudas transitorias, en su caso

Que en caso de que la persona solicitante la haya cursado para hacer frente a la devolución de la ayuda transitoria de financiación para el pago de la renta de su vivienda habitual (reguladas en el art. 9 del Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo), sea destinada a la amortización del préstamo. Únicamente cuando se haya cancelado la totalidad del préstamo, siendo el importe de éste inferior al de la ayuda concedida en aplicación de este programa, podrá destinarse a cubrir el pago de nuevas mensualidades de renta o de importes superiores de la misma hasta alcanzar el total de la ayuda recibida.

Amplíe la información sobre los requisitos haciendo clic en este enlace.

Si tiene cualquier duda o necesita más información puede llamar al teléfono 955 062 627 o escribir al correo informacion@juntadeandalucia.es

Solicitud, documentación y justificación

Las solicitudes podrán presentarse desde el día 8 de julio de 2020 hasta el día 30 de septiembre de 2020, ambos inclusive. La solicitud de la ayuda comporta la entrega de varios formularios, recogidos en la convocatoria como anexos.

  • Solicitud: el anexo I contiene un formulario donde se recogen los datos básicos de la solicitud con información sobre el solicitante, su unidad familiar y la vivienda objeto de la ayuda.

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  • Documentación: mediante el formulario del anexo II se acreditan los requisitos establecidos. El anexo II deberá presentarse en un plazo no superior a 10 días desde la presentación del anexo I.

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  • Justificación: con el formulario del anexo III se aportan los documentos para demostrar el uso de la ayuda concedida. El anexo III deberán presentarse antes de un mes desde que finalice la última mensualidad subvencionada.

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Forma de presentación

Las solicitudes se presentarán A PARTIR DEL DÍA 8 DE JULIO, preferiblemente, de forma telemática mediante certificado digital, a través de esta dirección electrónica.

Si no dispone de certificado electrónico reconocido puede obtenerlo en este enlace.

La solicitudes podrán también presentarse de manera presencial, preferentemente, en la Delegación Territorial de Fomento, Infraestructuras, Ordenación del Territorio, Cultura y Patrimonio Histórico de la Plaza de San Andrés (Sevilla). Tiene los anexos disponibles sobre estas líneas.

Cuantía y plazo de la ayuda

Las ayudas podrán alcanzar el importe de la renta del alquiler, o en su caso el importe del préstamo suscrito, por un periodo máximo de hasta 6 meses consecutivos, pudiendo incluirse como primera mensualidad la correspondiente al mes de abril de 2020. En todo caso el importe máximo de la ayuda es de 900 euros al mes y hasta 6 mensualidades, pudiendo alcanzar 5.400 euros.

Esta ayuda es compatible con cualquier otra ayuda al alquiler que viniere percibiendo la persona arrendataria, incluso si fuera con cargo al propio Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, siempre y cuando el total de las ayudas no supere el 100% del importe del alquiler del mismo período. En caso de superarlo, si la ayuda correspondiente a este programa fuese concedida, se reducirá en la cuantía necesaria hasta cumplir con dicho límite.

Documentación

En un plazo no superior a 10 días desde la presentación del Anexo I de la solicitud y mediante la cumplimentación del formulario del Anexo II, se llevará a cabo la presentación de la documentación/alegaciones que se recoge a continuación:

1. Contrato de alquiler: con la acreditación del pago de las mensualidades de enero, febrero y marzo de 2020.

2. Situación de vulnerabilidad económica y social sobrevenida

3. Composición de la Unidad familiar

4. Gastos computables

5. Incompatibilidad vivienda propia

6. Incompatibilidad parentesco con arrendador

7. Devolución ayuda transitoria, en su caso

8. Justificante representación, en su caso

Amplíe la información sobre la documentación a presentar haciendo clic en este enlace.

Si tiene cualquier duda o necesita más información puede consultar este enlace, llamar al teléfono 955 062 627 o escribir al correo informacion@juntadeandalucia.es

Pago de la ayuda

El abono de la subvención se materializará una vez resuelta la ayuda en un único pago del 100% del importe concedido mediante transferencia bancaria a la cuenta bancaria que la persona solicitante haya indicado, o en su caso a la del arrendador, previa acreditación de su titularidad. Para ello la cuenta bancaria debe estar dada de alta en la Dirección General de Tesorería y Deuda Pública. En caso de que disponga de varias cuentas dadas de alta, debe indicar aquella en la que desea que se le abone la ayuda.

Antes de proponerse el pago, la persona beneficiaria deberá acreditar que se encuentra al corriente de sus obligaciones tributarias y frente a la Seguridad Social, así como que no es deudora de la Junta de Andalucía por cualquier otro ingreso de derecho público.

Si tiene cualquier duda o necesita más información puede llamar al teléfono 955 062 627 o escribir al correo informacion@juntadeandalucia.es

CUADRO RESUMEN

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El Ayuntamiento aprueba, a través de Emvisesa, las bases para el desarrollo de 1000 viviendas privadas en alquiler asequible con una inversión estimada de 100 millones de euros

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de la empresa municipal de vivienda Emvisesa, en coordinación con la Delegación de Patrimonio y el Área de Bienestar Social, Empleo y Planes Integrales de Transformación Social, ha aprobado en Junta de Gobierno las bases de la primera convocatoria municipal para el desarrollo en la ciudad de 1.000 viviendas en alquiler asequible por parte de promotores privados con el objetivo de que se ponga en marcha una inversión superior a los 100 millones de euros en el sector a partir del próximo mes de septiembre. Esta convocatoria, que se enmarca dentro del Plan Municipal de Vivienda, tiene como objetivo favorecer el desarrollo de parcelas calificadas como VPO privadas y bloqueadas desde hace años con una fórmula intermedia entre la vivienda protegida y el alquiler a precios de mercado.

Para la puesta en marcha de este programa, con las bases aprobadas el pasado viernes en Junta de Gobierno, se abrirá una bolsa el próximo mes de septiembre para que las empresas promotoras y propietarios de suelos puedan reservar un cupo de viviendas en este nuevo régimen que ha sido consensuado durante los últimos meses a través de distintas sesiones de trabajo y para el que ya se cuenta con promotores interesados en desbloquear proyectos a través de esta fórmula.

En los últimos años la vivienda en Sevilla ha experimentado una fase de crecimiento. Se han concedido más de 6.000 licencias de viviendas de renta libre y a través de distintas fórmulas hemos conseguido ampliar el parque público y adjudicar hasta 1.000 pisos. Contamos con una herramienta fundamental para estos años que es el Plan Municipal de Vivienda y tras la crisis sanitaria que estamos sufriendo y sus consecuencias sociales y económicas vamos a relanzar este Plan con el objetivo de contribuir a la reactivación del sector de la construcción y garantizar alternativas adecuadas a la población sevillana especialmente a los jóvenes”, explicó el alcalde de Sevilla, Juan Espadas, quien estuvo acompañado en la presentación del programa por la delegada de patrimonio, Carmen Fuentes, y el gerente de Emvisesa, Felipe Castro.

Rueda de prensa Alquiler Asequible
Rueda de prensa Alquiler Asequible

El programa de alquiler asequible establece un modelo de rentas por encima de los precios de una VPO pero por debajo de los precios de una vivienda en alquiler a precios de mercado. El importe del alquiler está fijado por el Ayuntamiento con base en una fórmula avalada por la normativa autonómica. Las rentas concretas dependerán de las dimensiones de cada vivienda fijadas en los proyectos . En una vivienda de 90 metros cuadrados construidos, por ejemplo, el alquiler oscilara entre los 457 y los 640 euros mensuales con la garantía de que no habrá cambios o variaciones, sólo el IPC durante el tiempo de vigencia del contrato

Podrán acceder a estas viviendas unidades familiares con ingresos de hasta 4,5 y 5,5 veces el IPREM. Esto se trata de un perfil económico superior a las convocatorias habituales de VPO (prácticamente el doble de ingresos). El programa está diseñado para que las rentas de alquiler no superen en ningún casó el 25% de los ingresos de la unidad familiar. Así, en cada promoción habrá una mitad de viviendas en alquiler más asequible a las que podrán acceder sólo unidades familiares con ingresos hasta 4,5 veces el IPREM; y la otra mitad tendrá un precio algo más elevado y sólo podrán acceder unidades familiares con ingresos hasta 5,5 veces el IPREM. Se garantiza la estabilidad en los precios y en el uso de las viviendas, favoreciendo tanto a inquilinos como a promotores. Los contratos son de un mínimo de 10 años prorrogables otros cinco. Del mismo modo, se protege de la especulación puesto que se ha fijado un límite para la desprotección de la vivienda de 30 años.

El programa viene acompañado de una actualización del Índice de Precios del Alquiler puesto que uno de los objetivos es influir en los precios en los barrios que están muy por encima de la media en Sevilla. Para ello, se ha arbitrado el siguiente mecanismo. Las primeras 500 viviendas de alquiler asequible se podrán reservar sin importar la ubicación del solar. Pero en las segundas 500 Emvisesa priorizará aquellas propuestas a desarrollar en barrios donde a traves del ipra se detecten mayores precios de alquiler. Cualquier propuesta de suelo calificado como VPO en esas zonas tendrá prioridad en su desarrollo. El sistema permite, además, establecer bonificaciones a los promotores de suelo para desarrollar este programa puesto que se equipara en términos de bonificaciones fiscales a una VPO. De esta forma, podrán acceder a nueve años de bonificaciones en el IBI que arrancarán en el 100% y finalizarán en el 30%; y podrán tener además reducciones de entre el 50 y el 95% en el ICIO. Con este programa se pretende también desbloquear parcelas de suelos en desarrollo paralizadas ante la falta de promoción de VPO privadas en la ciudad. De esta forma, este programa puede beneficiar a proyectos urbanísticos como los previstos para suelos de Cruzcampo, Santa Justa, Naves de San Luis, Su Eminencia o Ronda de Tejares.

Hay aspectos muy destacados que favorecen a todos los intervinientes en este novedoso programa de alquiler asequible. Los inquilinos no dedican más del 25% de sus rentas al pago del alquiler de su vivienda habitual. Los promotores disfrutan de ventajas fiscales y disponen de una gran bolsa de interesados inscritos en el Registro de Demandantes. Ambos obtienen estabilidad en los plazos de vigencia de los contratos“, ha expresado Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.

Junto a la aprobación de esta medida, el Ayuntamiento, a través de Emvisesa relanza tras la crisis sanitaria, dos líneas de actuación previstas en el Plan Municipal de Vivienda. Por un lado, y después de que en febrero pasado se firmó el acuerdo de financiación con el ICO se relanza la convocatoria de compra y alquiler de viviendas vacías para pisos sociales con un presupuesto total de 9 millones de euros. El objetivo es llegar en los próximos meses a 150 pisos más para el parque público a través de esta vía que se suman a los 127 que se han adquirido ya a través de esta fórmula en anteriores convocatoria. Por otro lado, se están acelerando todas las tramitaciones de nuevas promociones del Plan Municipal que prevé más de 1.000 VPO nuevas y se ha lanzado ya la primera de las licitaciones de obra en la parcela de Cisneo Alto.

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Emvisesa publica el expediente de contratación del servicio de asistencia técnica para el mantenimiento, actualización y desarrollo de los contenidos del Plan Municipal de Vivienda, Suelo y Rehabilitación del término municipal de Sevilla 2018-2023

Emvisesa ha publicado el expediente de contratación del servicio relativo a la asistencia técnica para el mantenimiento, actualización y desarrollo de los contenidos del Plan Municipal de Vivienda, Suelo y Rehabilitación del término municipal de Sevilla 2018-2023.

Los interesados en presentar oferta tienen de plazo hasta el 2 de julio a las 14:30 horas, con los requisitos y características recogidos en el anuncio de licitación adjunto. Los pliegos y anexos necesarios también están publicados tanto en la Plataforma de Contratación del Sector Público como bajo estas líneas.

La Junta de Gobierno de la ciudad de Sevilla, en sesión de 28 de diciembre de 2018, resolvió las alegaciones y aprobó definitivamente el actual Plan Municipal de Vivienda, Suelo y Rehabilitación del término municipal de Sevilla 2018-2023. No obstante, para que dicho Plan cumpla su finalidad es necesario llevar a cabo el mantenimiento, actualización y desarrollo de sus contenidos con el objeto de valorar el grado de desarrollo del mismo y las circunstancias concurrentes, ajustando las acciones y medidas a adoptar en cada momento para su adecuado desarrollo. Es imprescindible llevar a cabo todas las adaptaciones necesarias para adecuarlo a los planes estatal y autonómico como consecuencia de la modificación de los mismos, o de la aprobación de nuevos planes. También hemos de tener en cuenta la más que probable influencia de la COVID-19 y la integración de los contenidos generados en la infraestructura de datos municipales“, ha expresado Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.

Financiación alquiler Emvisesa. PMVS BEI ICO Emvisesa
Felipe Castro, director gerente de Emvisesa; Juan Manuel Flores, delegado de Bienestar Social, Empleo y Planes Integrales de Transformación Social; Juan Espadas, alcalde de Sevilla; y Antonio Muñoz, delegado de Hábitat Urbano, Cultura y Turismo; en una rueda de prensa sobre la financiación del Plan Municipal de Vivienda de Sevilla. Imagen de archivo. EMVISESA.

Dentro del objeto del contrato se han incluido una serie de tareas necesarias para mantener el PMVS adaptado a las circunstancias mencionadas por el director gerente de Emvisesa:

  1. Mantenimiento, actualización y desarrollo del PMVS.
  2. Diagnóstico socio-habitacional del parque público de vivienda de Sevilla.
  3. Elaboración y mantenimiento de un mapa de vulnerabilidad por zonas de Sevilla como consecuencia de la COVID-19.
  4. Elaboración y mantenimiento del censo de viviendas turísticas en el municipio de Sevilla.
  5. Elaboración y mantenimiento de un censo de viviendas vacías en el municipio de Sevilla.
  6. Elaboración y mantenimiento de un mapa de licencias de obras de viviendas, diferenciando las viviendas protegidas de las libres.
  7. Determinación de la tasa de esfuerzo familiar para alquilar o comprar una vivienda en Sevilla.
  8. Integración de contenidos generados en la IDE municipal.
  9. Informes necesarios para su seguimiento y evaluación.

Los aspectos más relevantes de esta contratación son los siguientes:

Expediente: EMVI/2020/0031/01.

Objeto: Servicio relativo a la asistencia técnica para el mantenimiento, actualización y desarrollo de los contenidos del Plan Municipal de Vivienda, Suelo y Rehabilitación del término municipal de Sevilla 2018-2023.

Plazo de ejecución: 1 año.

Prorrogas: Sí. Por periodos anuales hasta un máximo de 3 años.

Valor estimado: 180.000,00 € (IVA excluido).

Revisión de precios: No.

Procedimiento de adjudicación: Abierto.

Tramitación del expediente: Ordinaria.

Anuncio de licitación:

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Pliego de licitación:

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Emvisesa y el Colegio Oficial de Arquitectos renuevan su alianza para potenciar la formación y la divulgación de la arquitectura en Sevilla

Emvisesa y el Colegio Oficial de Arquitectos de Sevilla han prorrogado el acuerdo de colaboración cuyo objetivo es desarrollar proyectos conjuntos de divulgación y actividades formativas en materia de arquitectura.

Felipe Castro, director gerente de Emvisesa, y Cristina Murillo, decana del COAS, han sido los encargados de suscribir la renovación del convenio.
Felipe Castro, director gerente de Emvisesa, y Cristina Murillo, decana del COAS, han sido los encargados de suscribir la renovación del convenio.

El pasado 2 de agosto de 2019, el delegado de Hábitat Urbano, Turismo y Cultura, Antonio Muñoz; el gerente de Emvisesa, Felipe Castro y la decana presidenta del Colegio Oficial de Arquitectos de Sevilla (COAS), Cristina Murillo, suscribieron el acuerdo marco de colaboración entre la empresa pública de la vivienda y el colegio profesional, que ahora se ha renovado.

Con este convenio, el Ayuntamiento de Sevilla refuerza su colaboración con el Colegio Oficial de Arquitectos para continuar llevando a buen término proyectos concretos e inmediatos en eventos como la Exposición “Sevilla 1918-2018: vivienda social y ciudad”, el Concurso de Arquitectura Social de Sevilla, la Semana de la arquitectura o líneas de actuación a medio plazo prioritarias para la ciudad, como los programas de vivienda social.

Primer Concurso de Arquitectura de Vicienda Social de Sevilla.
Primer Concurso de Arquitectura de Vivienda Social de Sevilla.

El acuerdo de colaboración supone un marco para el desarrollo de actividades formativas como cursos, talleres o seminarios; la organización de exposiciones, mesas y jornadas de forma conjunta o la celebración de eventos coordinados.

En los últimos meses, la empresa de la vivienda ha colaborado con el Colegio y ha desarrollado proyectos conjuntos en relación con la arquitectura. De hecho, el pasado año tuvo lugar la lectura del fallo del Primer concurso de proyectos de arquitectura de vivienda social, convocado por el Ayuntamiento de Sevilla y Emvisesa, cuyo fin último es la construcción de más de 600 nuevas viviendas protegidas en ocho diferentes localizaciones repartidas por seis distritos de la capital. Y el pasado noviembre celebramos una interesante exposición dedicada a la historia de la vivienda social en el Espacio Santa Clara“, ha declarado Felipe Castro.

Cristina Murillo, Antonio Muñoz y Felipe Castro en la firma del convenio original en agosto de 2019. “El Colegio Profesional de Arquitectos desempeña un papel fundamental en la ciudad y el objetivo de este acuerdo es reforzar nuestra colaboración y lanzar proyectos conjuntos que repercutan en el interés general y en lograr que la ciudad siga avanzando”, explicó entonces el delegado de Hábitat Urbano, Turismo y Cultura, Antonio Muñoz.

Emvisesa publica las listas provisionales de admitidos y excluidos en la convocatoria extraordinaria para adjudicar 12 viviendas en régimen de alquiler y alquiler con opción a compra a afectados por la COVID-19

Una vez finalizado el plazo para participar en la convocatoria para adjudicar 12 viviendas en alquiler y alquiler con opción a compra a personas que hayan visto agravada su situación económica como consecuencia directa de la crisis sanitaria derivada de la COVID19 y analizadas las solicitudes presentadas, Emvisesa procede a publicar las listas provisionales de admitidos y excluidos.

Se han recibido un total de 1.502 solicitudes válidas, de las que 130 corresponden a familias numerosas y 14 a inquilinos de viviendas propiedad de Emvisesa.

Un total de 1.473 solicitudes han sido provisionalmente admitidas, mientras que 29 han sido provisionalmente excluidas.

Motivos de exclusión

En 12 de los casos la exclusión se debe a solicitudes que indican pertenecer al cupo de familias numerosas y selecionan viviendas de menos de tres dormitorios (cupos 3 y 5). Las bases establecen la incompatibilidad de dichas elecciones para evitar hacinamiento.

En 16 de los casos la exclusión se debe a solicitudes que indican no disponer del título de familia numerosa y seleccionan viviendas de 4 dormitorios reservadas para familias numerosas (cupos 1 y 6).

En 1 caso la exclusión se debe a la presentación de dos solicitudes por parte de una misma unidad de convivencia. Las bases establecen la aceptación de la última solicitud recibida en plazo y la anulación de las anteriores.

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Lista provisional de excluidos:

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Inquilinos de Emvisesa

Se recuerda a los solicitantes inquilinos de viviendas propiedad de Emvisesa la obligación de solicitar su inserción en la BOLSA DE PERMUTAS (motivo: cambio excepcinal COVID-19) con anterioridad a la celebración del sorteo.

Clasificación de las solicitudes admitidas

  • 41 solicitudes en el Cupo 1 (RESERVADO A FAMILIAS NUMEROSAS). Una vivienda en alquiler que se encuentra en una promoción ubicada en Pino Montano: la vivienda es de 4 dormitorios y se adjudicará al Cupo de Familias Numerosas. Esta vivienda no cuenta con plaza de garaje y trastero y tiene una renta de vivienda de 443,47 €. Los destinatarios de esta vivienda deberán cumplir y acreditar su condición de familias numerosas de acuerdo con la Ley 40/2003, mediante el título expedido por la Consejería de Salud y Familias de la Junta de Andalucía.

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  • 336 solicitudes en el Cupo 2. Una vivienda en alquiler que se encuentra en una promoción ubicada en Pino Montano. La vivienda es de 3 dormitorios. Cuenta con plaza de garaje y trastero y su renta asciende a 303,16 €.

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  • 282 solicitudes en el Cupo 3. Se encuentra integrado por cuatro viviendas en alquiler ubicadas en una promoción de la avenida de Andalucía. Todas tienen 2 dormitorios, todas cuentan con plaza de aparcamiento y algunas disponen de trastero. Sus rentas oscilan en torno a los 273 €.

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  • 109 solicitudes en el Cupo 4. Una vivienda en alquiler ubicada en una promoción de la avenida de Andalucía. Dispone de 3 dormitorios, cuenta con plaza de aparcamiento y trastero y su renta asciende a la cuantía mensual de 355,24 €.

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  • 97 solicitudes en el Cupo 5. Una vivienda en alquiler ubicada en una promoción de Nuevo Amate. Dispone de 2 dormitorios, plaza de aparcamiento, no tiene trastero y su renta mensual asciende a los 275 €.

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  • 35 solicitudes en el Cupo 6 (RESERVADO A FAMILIAS NUMEROSAS). Se encuentra integrado por dos viviendas ubicadas EN RÉGIMEN DE ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA en una promoción de Polígono Aeropuerto (Sevilla Este). Las dos viviendas disponen de 4 dormitorios, con las siguientes características: la primera de las viviendas es de 4 dormitorios y se adjudicará al Cupo de Familia Numerosa. Esta vivienda cuenta con plaza de garaje y trastero y tiene una renta de vivienda de 441,50 €. La segunda de las viviendas también es de 4 dormitorios y se adjudicará al Cupo de Familia Numerosa. Esta vivienda cuenta con plaza de garaje y no tiene trastero, teniendo una renta de vivienda de 477,75 €. Los destinatarios de esta vivienda deberán cumplir y acreditar su condición de familias numerosas de acuerdo con la Ley 40/2003, mediante el título expedido por la Consejería de Salud y Familias de la Junta de Andalucía

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  • 181 solicitudes en el Cupo 7. Una vivienda en alquiler ubicada en una promoción de San Jerónimo-Alamillo. Dispone de 3 dormitorios, plaza de aparcamiento y no tiene trastero. Su renta mensual asciende a los 168,32 €.

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  • 392 solicitudes en el Cupo 8. Una vivienda en alquiler ubicada en la calle Samaniego (San José Obrero, Santa Justa). Dispone de 3 dormitorios, sin anexos vinculados. Su renta mensual asciende a los 254,75 €.

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Por primera vez, el 100% de las personas interesadas en participar en una convocatoria de adjudicación de viviendas protegidas han presentado su solicitud digitalmente a través del sitio web emvisesa.org, sin necesidad de desplazarse. 

Los 29 solicitantes excluidos, así como aquellos admitidos que detecten algún error en sus datos, pueden hacer uso del formulario de alegaciones disponible bajo estas líneas desde hoy hasta el viernes 5 de junio de 2020 a las 14:30 horas.


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Emvisesa recupera la senda de la viabilidad gracias a la reducción de deuda, impagados y gastos a la vez que incrementa inversiones, patrimonio e ingresos

La Junta General de Emvisesa ha aprobado las Cuentas Anuales y el Informe de Auditoría correspondientes al ejercicio 2019 caracterizados por la reducción de la deuda y los impagos de renta que, sumada a las inversiones realizadas en próximas promociones de viviendas, el incremento de ingresos y el aumento de su patrimonio, devuelven a la empresa pública a la senda de la viabilidad económica.

La clave de esta recuperación de la estabilidad se encuentra en un esfuerzo global en todos los frentes económicos y financieros. Durante los últimos cuatro años hemos logrado reducir la deuda un 29%, los gastos de funcionamiento de la empresa un 5% y los recibos de rentas impagadas han caído doce puntos. Al mismo tiempo, hemos incrementado las inversiones inmobiliarias en casi 21 millones de euros, lo cual supone un 11,6% en el último cuatrienio”, ha declarado Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.

Importante incremento de las inversiones inmobiliarias

En los últimos 4 años las inversiones inmobiliarias han crecido 20,75 millones de euros (11,6%), fundamentalmente por el incremento de las inversiones en viviendas destinadas a alquiler y por la puesta en marcha de los distintos programas de adquisición de viviendas para la ampliación del Parque de viviendas en alquiler de EMVISESA

Todas las viviendas del parque público en uso

Emvisesa ha traspasado todo su stock de viviendas en venta a alquiler con opción a compra, lo que ha permitido que todas las viviendas del parque público se encuentren ocupadas.

A finales de 2015 el número de viviendas en existencias para vender y, por tanto vacías, era de 169. Actualmente no disponemos de viviendas vacías, salvo aquellas que vamos adquiriendo en nuestros programas de compra e inmediatamente adjudicamos tras su puesta a punto”, afirma Felipe Castro.

Ampliaciones de capital

En 2016 EMVISESA recibió una ampliación de capital del Ayuntamiento de Sevilla de 2.115.000 euros para garantizar el cumplimiento de las políticas sociales que, en materia de vivienda, se han ido ejecutando por parte del actual equipo de gobierno municipal.

Juan Manuel Flores y Felipe Castro en un momento de la rueda de prensa.
Juan Manuel Flores y Felipe Castro en un momento de la rueda de prensa ofrecida en septiembre de 2016 con motivo de una ampliación de capital de Emvisesa.

Junto a ello, en 2018 y 2019 se han recibido ampliaciones de capital de 708.000 euros y 1.000.000 de euros, respectivamente, para ampliar el patrimonio y fortalecer a la empresa municipal de cara a la construcción de nuevas viviendas para ampliar el parque público.

Descenso de la deuda de Emvisesa

En los últimos 4 años se ha conseguido reducir el endeudamiento de Emvisesa un 29%, pasando de 109,5 millones de euros en 2015 a los 77,8 millones de euros a 31 de diciembre de 2019.

“También es importante la reducción de la deuda con Proveedores en un 29,02%, en los últimos 4 años, pasando de 8,27 millones de euros en 2015 a 5,87 millones de euros en 2019”, afirma Felipe Castro; que continúa manifestando que “el porcentaje de endeudamiento es el más bajo de la historia de Emvisesa”.

Cuenta de resultados

En la misma línea que en ejercicios anteriores, Emvisesa ha presentado un resultado positivo, ascendiendo en 2019 a 403.801,27 euros.

“En dicho sentido, los ingresos por alquiler han experimentado un incremento del 30,4% en los últimos 4 años, hasta alcanzar 8,86 millones de euros en 2019,  lo que supone 2,07 millones más que en 2015. Ello se ha debido al incremento del número de viviendas y terciarios alquilados, así como a la sustitución de la denominada “Renta Social” por el “Programa de Ayudas a Familia con Pocos Recursos”, que es una ayuda directa del Ayuntamiento a través de Bienestar Social a los inquilinos de las viviendas”, expresa Felipe Castro. 

Y ello  a pesar de la bonificación del 95% del IBI aplicada desde 2017, que ha supuesto una reducción de los ingresos repercutidos en los recibos girados entre 665.000 y 700.000 euros. Por tanto, el incremento real de los ingresos por arrendamiento desde 2015 hasta 2019 hubiera sido de algo más del 40%.

Ahorro

El volumen global de gastos de funcionamiento de EMVISESA se ha reducido en los últimos 4 años un 5%, concretamente 504.861,3 euros, pasando de los 10.179.631,71   euros de gastos realizados en 2015 a los 9.674.770,37 euros contabilizados en el último cierre contable.

Este descenso se ha debido, a la reducción de los gastos de explotación, que ha experimentado un descenso acumulado del 10,5%, mientras que los gastos de personal apenas han variado desde 2015.

“Los ingresos por alquiler han absorbido en 2019 casi un 91,6% de los gastos de funcionamiento de la Entidad, frente al 67% de 2015”, afirma el director gerente de Emvisesa.

Impagados

Por último, el porcentaje de impagados sobre los ingresos por arrendamientos se ha situado a 31 de diciembre de 2019 en el 10,41%, lo que supone una disminución de 12 puntos respecto al porcentaje registrado en 2014 (22,45%).

Se trata de datos muy positivos que recompensan el esfuerzo de Ayuntamiento y trabajadores, pero no permiten ningún tipo de relax y nos obligan a continuar insistiendo en esta misma línea”, afirma Felipe Castro.

COVID-19

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa ha completado un paquete integral de medidas de ayuda a los afectados por la crisis económica provocada por la COVID-19, con la publicación diferentes protocolos y programas de ayudas a inquilinos, propietarios, autónomos y proveedores, valorado en 1.875.000 euros.

La crisis económica ocasionada por la COVID-19 va a suponer un gran reto para la estabilidad económica que con tanto esfuerzo hemos logrado. Sin embargo, Emvisesa se ha sumado de manera decidida a la estrategia de apoyo social a las familias, coordinada desde el Comité de seguimiento municipal del coronavirus presidido por el alcalde Juan Espadas”, ha terminado Felipe Castro.

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