El Ayuntamiento de Sevilla llevará a cabo trabajos para eliminar las filtraciones en el mercado de El Arenal con proyecto de Emvisesa y un presupuesto de más de 124.000 euros

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de la Delegación de Economía, Comercio, Relaciones con la Comunidad Universitaria y Área Metropolitana y en coordinación con Emvisesa, va a llevar a cabo trabajos para eliminar distintas patologías detectadas en el mercado de abastos de El Arenal, en el Distrito Casco Antiguo. Las actuaciones han salido a licitación pública con un presupuesto de 124.672,06 euros. El plazo de ejecución estimado es de 6 semanas.

En concreto, el proyecto redactado por Emvisesa detecta como la patología más importante a resolver el arreglo de las filtraciones desde la zona donde se sitúan las pescaderías en el mercado hacia el sótano. Para solventar el problema, se aplicará un revestimiento elástico e impermeable sobre el pavimento, tanto del interior de los puestos como en las calles, en toda la zona de pescadería del mercado, al igual que en la galería de carga y descarga situada en el exterior del mercado frente a la calle Genial.

Bóveda del mercado de abastos de El Arenal.
Bóveda del mercado de abastos de El Arenal.

A ello se suma los arreglos en la lámina de impermeabilización de PVC de la cubierta para evitar las filtraciones puntuales en las líneas de unión entre la cubierta plana y la cubierta a dos aguas y en zonas puntuales bajo las bóvedas de cañón con lucernarios de pavés.

También se intervendrá para sustituir las puertas de los aseos y de los accesos a los almacenes del mercado, así como se incluye la incorporación de una barandilla metálica en la rampa de acceso a la carga y descarga. Asimismo, se pondrán protecciones en los huecos de las ventanas de los frentes de bóvedas y se llevarán a cabo arreglos en la pintura en elementos de cerrajería.

“Esta es la segunda fase de las obras realizadas en este mercado de abastos, ya que la primera consistió en la sustitución parcial de las carpinterías de aluminio existentes en los frentes de bóveda del mercado con la finalidad de mejorar la ventilación en el interior del mismo”, afirma Felipe Castro, director gerente de Emvisesa, que añade “el Área de Economía, Comercio y Relaciones Institucionales del Ayuntamiento de Sevilla encargó a Emvisesa los trabajos de redacción de proyectos para la mejora y reforma de los mercados de abastos de Feria, Arenal y Tiro de Línea. Se licitaron 103.108 euros para llevar a cabo dichas tareas de reforma y mejora de los mercados, sin incluir esta segunda fase de rehabilitación del mercado de El Arenal que ha salido a licitación pública con un presupuesto de 124.672,06 euros

Cubierta del mercado de la calle Feria.

Este proyecto se enmarca dentro de la estrategia de inversiones del Gobierno municipal para la mejora de los mercados de abastos en la ciudad. En total, en el periodo 2020-2021 se ha puesto en marcha una inversión de 2,3 millones de euros en plazas de abastos, el mayor importe de la última década, que incluye un nuevo programa de inversión en cinco mercados de abastos (Pino Montano, San Gonzalo, Triana, Cerro del Águila y San Jerónimo) por un importe de 1,1 millones destinado a obras de climatización, iluminación y eficiencia energética y que se encuentra en marcha que cuenta con la cofinanciación del Fondo Europeo de Desarrollo Regional obtenida a través de la Agencia Andaluza de la Energía mediante la convocatoria de la línea de incentivos para la construcción sostenible.

Mercado de abastos de la calle Feria.
Mercado de abastos de la calle Feria.

“Para el Gobierno municipal es una prioridad mejorar los mercados de abastos y el comercio de cercanía para que sean motores económicos de los barrios de la ciudad, de ahí la importancia de intervenir en el mercado de El Arenal para eliminar las patologías detectadas en la estructura y las filtraciones al sótano y facilitar la actividad de los placeros y las condiciones en las que compran los consumidores en la estrategia municipal de impulsar los mercados de abastos y, por tanto, las compras de cercanía y de calidad”, ha destacado el delegado de Economía, Comercio, Relaciones con la Comunidad Universitaria y Área Metropolitana, Francisco Páez.

Entrega de un nuevo local comercial de Emvisesa en el marco del Plan de Empleo del Ayuntamiento de Sevilla

El Plan en Cifras

Primer Plan: Convocatoria Pública. 78 solicitudes presentadas. 56 propuestas admitidas. 16 locales adecuados con una superficie de 1.827 m2 y un presupuesto unitario de 435,08 euros/m2. Inversión global: 728.000 euros. 78 empleos.
Segundo Plan: Convocatoria Pública. 15 solicitudes. 6 propuestas admitidas. 3 locales adecuados y uno en desarrollo con una superficie de 600 m2. Inversión global: 300.000 euros. 28 empleos
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Juan Manuel Flores, delegado de Bienestar Social, Empleo y Planes Integrales del Ayuntamiento de Sevilla; Francisco Páez, delegado del distrito San Pablo-Santa Justa, así como de Economía, Comercio y Relaciones con la Comunidad Universitaria y Área Metropolitana; y Felipe Castro, director gerente de Emvisesa, han entregado las llaves de un local comercial que forma parte del Segundo Plan de Empleo y Adecuación de Locales Comerciales de Emvisesa puesto en marcha por el Ayuntamiento de Sevilla.

El acto de entrega ha tenido lugar en el propio local comercial, situado en la calle Campo de los Mártires. El local, con una superficie de 280 metros cuadrados construidos, albergará la sede de la Asociación OPEN MINDED ARTS, que desarrollará un proyecto denominado ZëStudio, que tiene como objetivo la formación en torno a la música y artes escénicas.

Las obras de adecuación del local que se hallaba en bruto han sido sufragadas por Emvisesa, realizadas por Eiffage Energía y han ascendido a 150.290 euros, IVA incluido. Los adjudicatarios disfrutarán de seis meses de carencia a partir de la entrega de llaves y durante los siguientes seis meses abonarán el 50% de la renta mensual, es decir, 572 euros de los 1.145 a que asciende la renta definitiva.

Juan Manuel Flores hace entrega de las llaves del penúltimo local perteneciente al Segundo Plan de Empleo de Emvisesa y el Ayuntamiento de Sevilla.
Juan Manuel Flores hace entrega de las llaves del penúltimo local perteneciente al Segundo Plan de Empleo de Emvisesa y el Ayuntamiento de Sevilla.

En este segundo Plan de Empleo se valoran dos tipologías de creación de empleo. Por un lado, tenemos en cuenta el empleo de los propios promotores de los proyectos y, por otro, el empleo ajeno a dichos promotores. En el caso de ZëStudio, se van a crear entre cuatro y cinco puestos de trabajo.”, ha afirmado Juan Manuel Flores.

La primera convocatoria del Plan de empleo municipal culminó con la adecuación de un total de 16 locales pertenecientes a Emvisesa que estaban en bruto y que, tras una inversión de 730.000 euros, ahora albergan distintas iniciativas que generan 60 puestos de trabajo, además de las 18 contrataciones que se realizaron para las distintas obras de adecuación.

De manera inmediata, el Ayuntamiento de Sevilla y Emvisesa, en coordinación con la Delegación de Bienestar Social, Empleo y Planes Integrales de Transformación Social, pusieron en marcha una segunda edición a la que se presentaron 15 iniciativas empresariales y que va a permitir la adecuación de otros 4 locales comerciales y la creación de 28 empleos, 6 de ellos vinculados a las obras de adecuación.

Este segundo Plan de Empleo tiene un coste programado para el Ayuntamiento de Sevilla de otros 300.000 euros que, sumados a una cantidad extraordinaria que aportará con fondos propios la empresa pública de la vivienda, cubrirán las obras de adecuación de 4 locales, el penúltimo de los cuales se ha entregado en el acto de hoy.

Próximamente se entregará un cuarto local adecuado que actualmente está en fase de proyecto. El adjudicatario de este cuarto local es la Asociación ADE, cuyo proyecto consiste en la creación de un centro de atención psicopedagógica y de mediación, así como de actuaciones psicosociales y de inserción laboral. El local escogido por esta asociación está en Polígono Aeropuerto y tiene una superficie de 182,97 m2 construidos.

Plan de Empleo y adecuación de locales del Ayuntamiento de Sevilla y Emvisesa.
Plan de Empleo y adecuación de locales del Ayuntamiento de Sevilla y Emvisesa.

Se trata de un plan municipal en el que Emvisesa y la Delegación de Bienestar Social, Empleo y Planes Integrales de Transformación Social trabajan de manera coordinada, y que toma especial relevancia en estos momentos en los que la reactivación económica es vital. Así lo entendemos y, por ello, estamos poniendo en marcha numerosos programas para contribuir a que inquilinos, propietarios, emprendedores y proveedores dispongan de toda la ayuda que nos sea posible brindarles. En el caso del Plan de Empleo, Emvisesa realiza y corre con los gastos de las obras de adecuación de locales que se encuentran en bruto, ajustándolas a los proyectos que en ellos se van a realizar y en total colaboración con los adjudicatarios. Se les conceden a los adjudicatarios seis meses de carencia y durante otros seis meses sólo se les cobra el 50% de la renta. A partir del primer año se mantiene un alquiler asequible. El proceso implica la activación de muchos estratos económicos que van desde la elaboración de proyectos, la realización de obras, la contratación de personas para atender las iniciativas empresariales, el consumo de productos y servicios y, por supuesto, los beneficios económicos y sociales que suponen para los barrios donde se desarrollan”, afirma Felipe Castro.

En coordinación con los Planes de Empleo, el Ayuntamiento de Sevilla ha puesto en marcha distintas campañas y acciones que han permitido la ocupación de la práctica totalidad de los locales comerciales de Emvisesa. Entre dichas acciones se encuentra la cesión de locales comerciales a entidades sin ánimo de lucro, como Acción contra el hambre, y los planes de dinamización de barriadas, que han permitido que asociaciones como Save The Children estén poniendo en marcha proyectos que crean empleo y dinamizan distritos como Cerro-Amate, gracias a la cesión en régimen de alquiler de locales comerciales de Emvisesa.

Emvisesa está realizando una gran labor con la puesta en uso de sus locales comerciales. A los dieciséis del primer Plan de Empleo, se suman tres del segundo Plan y los ocho adjudicados en el marco del Plan de Dinamización de Zonas Desfavorecidas, es decir, un total de 27 locales que se verán ampliados próximamente con, al menos, otro más que pondrá punto final al segundo Plan de Empleo, justo antes de lanzar la tercera edición. Emvisesa va a adecuar más de 2.500 metros cuadrados de locales en bruto, tan sólo en el marco de los dos primeros planes de empleo”, ha finalizado Juan Manuel Flores.

Emvisesa asume la gestión del edificio de locales comerciales anexo al Mercado del Tiro de Línea para desarrollar un proyecto de dinamización en el barrio que incluye alojamientos compartidos

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, en coordinación con la Delegación de Economía, Comercio y Relaciones con la Comunidad Universitaria y Área Metropolitana y con el Distrito Sur, ha asumido la gestión del edificio de locales comerciales anexo al Mercado del Tiro de Línea, donde la empresa municipal de la vivienda tiene previsto desarrollar un proyecto de dinamización empresarial en el barrio, compatible con su uso comercial. Este modelo de gestión ha permitido en primer lugar apoyar a los negocios que siguen en este inmueble y que ahora desarrollan su actividad con el apoyo de la empresa municipal. En una segunda fase se va poner en marcha un concurso arquitectónico de ideas para la recuperación del edificio anexo al mercado.

El alcalde de Sevilla, Juan Espadas, ha visitado la zona donde se ubica este inmueble junto al delegado de Economía, Comercio y Relaciones con la Comunidad Universitaria y Área Metropolitana, Francisco Páez, y con la delegada del Distrito Sur, Marisa Gómez. Durante la visita, el alcalde ha celebrado un encuentro con los comerciantes que desarrollan su actividad en el edificio y también con los representantes de los placeros del Mercado y con representantes vecinales, para explicarles el proyecto y conocer los avances en la gestión que está logrando Emvisesa en este edificio.

Llevamos mucho tiempo trabajando con los autónomos que tienen aquí sus negocios para desarrollar un proyecto de reactivación de este espacio que implique una dinamización del barrio. Sin duda, la inversión que se va a realizar en este edificio creará nuevas oportunidades de negocio gracias a la puesta en servicio de los locales que están en desuso y al proyecto singular de ‘coliving’ que también generará muchas posibilidades de autoempleo, algo fundamental en las actuales circunstancias”, ha señalado el alcalde.

En total, el inmueble cuenta con una quincena de locales de los cuales hay seis que están ocupados por establecimientos con distintas actividades comerciales.

La gestión de Emvisesa ha permitido que los locales tengan un mantenimiento adecuado y que, además, se pueda garantizar la continuidad de los establecimientos que están desarrollando actividades comerciales. Próximamente nos adentraremos en una segunda fase del proyecto con la tramitación de un concurso de ideas arquitectónicas“, ha expresado Felipe Castro, director gerente de Emvisesa. “El objetivo de Emvisesa a partir de ahora es desarrollar un proyecto singular y de reactivación de la actividad en este edificio. Para ello, el concurso arquitectónico de ideas que se va a lanzar pretende que se desarrolle en este espacio un proyecto singular con una experiencia tipo ‘coliving’ y, al mismo tiempo, respetando la actividad que se desarrolla actualmente en los locales en servicio“, ha añadido Felipe Castro.

Asimismo, Espadas ha considerado que este proyecto también supondrá una importante estimulación para el propio Mercado de Abastos del Tiro de Línea, complementando las inversiones realizadas en los últimos años en este espacio y las que están previstas próximamente dentro del programa de apoyo e impulso a los mercados que se encuentra en ejecución.

El alcalde recordó la próxima adjudicación de una actuación para la mejora de la eficiencia energética y de la climatización en este Mercado que, además, será uno de los que, junto a otros de diferentes puntos de la ciudad, participará en el proyecto incluido en el presupuesto de 2021 para la implantación de una plataforma digital para la comercialización de productos a través de la venta online.

Emvisesa presente en la reunión entre el Ayuntamiento de Sevilla y el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana para impulsar este año la reurbanización de Regimiento de Artillería con 948 viviendas en alquiler y firmar un convenio para promover 540 alojamientos sociales

El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana en colaboración con el Ayuntamiento de Sevilla tiene programada la licitación, antes de que finalice 2021, del proyecto de reurbanización de los suelos de Regimiento de Artillería, en la zona sur junto a la Avenida de Jerez, donde están proyectadas 948 viviendas en régimen de alquiler social, así como equipamientos, edificios de uso terciario y 29.000 metros cuadrados de zonas verdes. Junto a este proyecto “emblemático y estratégico” para la ciudad, la colaboración entre ambas administraciones en políticas de viviendas se reflejará también en un acuerdo, del que formará parte también la Consejería de Fomento de la Junta de Andalucía, para la construcción de 540 alojamientos sociales en distintos barrios de la ciudad. Esta medida contará con un presupuesto de 12 millones de euros de los cuales cuatro están incluidos en los Presupuestos Generales del Estado de 2021.

El Ayuntamiento y el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana impulsarán este año la reurbanización de Regimiento de Artillería con 948 viviendas en alquiler y un convenio para 540 alojamientos sociales
El Ayuntamiento y el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana impulsarán este año la reurbanización de Regimiento de Artillería con 948 viviendas en alquiler y un convenio para 540 alojamientos sociales

El ministro de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, José Luis Ábalos, y el alcalde de Sevilla, Juan Espadas, han definido estas líneas estratégicas en un encuentro que se han mantenido en el Real Alcázar y que ha servido como presentación pública del proyecto de Regimiento de Artillería, elaborado por la Entidad Pública Empresarial de Suelos (SEPES) y cuyo proyecto de urbanización se encuentra ya en tramitación. Antes de fin de año, el objetivo del Gobierno central es haber iniciado la licitación de las obras de reurbanización e infraestructuras valoradas en más de 30 millones de euros. A continuación se ejecutarán las promociones de viviendas y equipamientos por lo que el volumen de inversión se situará en torno a los 100 millones de euros.

Este proyecto, uno de los incluidos en el Plan 20.000 del Ministerio, permitirá la construcción en nueve parcelas de 948 viviendas públicas en alquiler social. Asimismo, están reservados suelos para equipamientos y para uso terciario, conservándose además el edificio principal del Regimiento de Artillería que se encuentra catalogado como protegido.  En torno a esta urbanización, se ejecutará un nuevo pulmón verde para el barrio con 29.000 metros cuadrados de zonas verdes a las que hay que añadir 4.000 metros cuadrados de áreas ajardinadas en el interior del desarrollo urbanístico. En su conjunto esta intervención se realiza sobre unos suelos, ahora sin uso, que suman 14,9 hectáreas.

Sevilla llevaba  mucho tiempo esperando este proyecto, que es un desarrollo urbanístico emblemático y estratégico para la ciudad situado en una de las grandes áreas de crecimiento que tiene la ciudad en marcha. Justo al lado se encuentra la parcela del PERI-GU-2, en la que empezarán también obras este año con una previsión de contar con 300 viviendas; los suelos de Guadaría incluidos en el plan municipal de vivienda con 143 VPO o la intervención en la zona de Ciudad Jardín de Invied. A esto hay que añadir el desarrollo de grandes equipamientos en la zona sur, como la Ciudad de la Justicia y la fundamental conexión de transporte público  a través de la línea 3 del Metro”, explicó el alcalde de Sevilla, Juan Espadas.

el Ministro de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana anunció que en las primeras semanas de 2021 se firmará un convenio con la Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio y el Ayuntamiento de Sevilla para que el Gobierno central aporte hasta 12 millones de euros en los próximos tres años para el desarrollo por parte de Emvisesa de una batería de proyectos de alojamientos sociales en la ciudad
El Ministro de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana anunció la firma de un convenio con la Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio y el Ayuntamiento de Sevilla para que el Gobierno central aporte hasta 12 millones de euros en los próximos tres años para el desarrollo por parte de Emvisesa de una batería de proyectos de alojamientos sociales en la ciudad.

Junto a este proyecto, que se licitará este año, el Ministro de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana anunció que en las primeras semanas de 2021 se firmará un convenio con la Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio y el Ayuntamiento de Sevilla para que el Gobierno central aporte hasta 12 millones de euros en los próximos tres años para el desarrollo por parte de Emvisesa de una batería de proyectos de alojamientos sociales en la ciudad. Éstos se ejecutarán sobre todo a través de rehabilitación y tendrán un presupuesto global de más de 70 millones de euros que se enmarca dentro de las líneas estratégicas de trabajo del Plan Municipal de Vivienda.

En este sentido, tanto el ministro como el alcalde destacaron el papel protagonista que tiene la ciudad de Sevilla en el Plan 20.000 y en la estrategia de promoción de vivienda pública del Ministerio de Transporte, Movilidad y Agenda Urbana durante este ejercicio 2021.

Emvisesa les desea un Feliz Año 2021

En apenas unas horas comenzará un nuevo año y todos los que trabajamos en Emvisesa queremos aprovechar para desearles un feliz y próspero 2021.

El año 2020 ha sido un año muy difícil para todos, debido a la crisis causada por la pandemia de la COVID-19. A pesar la dureza de esta crisis, hemos tratado de suavizar sus efectos negativos mediante un refuerzo de nuestra actividad y de las políticas sociales de ayuda a los más afectados.

En dicho propósito ha sido vital la política de comunicación y, por ello, hemos tratado de hacerles partícipes de nuestro trabajo mediante más de 120 noticias publicadas en nuestro sitio web que han llegado a 11.245 suscriptores y han recibido más de 900.000 visitas en los últimos 12 meses. También hemos redoblado nuestra presencia en redes sociales, alcanzando las más populares y llevando la actualidad de la vivienda asequible a cientos de miles de interesados.

En esta tarea de difusión no queremos olvidar ni dejar de agradecer la labor de nuestros compañeros del servicio de prensa del Ayuntamiento de Sevilla, así como de decenas de periodistas, agencias y medios de comunicación locales y nacionales.

Juan Espadas, alcalde de Sevilla, en el acto de colocación de la primera piedra de la promoción de Emvisesa "Cisneo Alto".
Juan Espadas, alcalde de Sevilla, en el acto de colocación de la primera piedra de la promoción de Emvisesa “Cisneo Alto”.

El año 2020 ha destacado, en lo relacionado con la vivienda social en Sevilla, por la consolidación del proceso de reactivación de Emvisesa. El 21 de diciembre se produjo un hecho muy simbólico, como fue el acto de colocación de la primera piedra de una nueva promoción de 83 viviendas protegidas. Hacía, prácticamente, 10 años que la empresa pública de la vivienda de Sevilla no iniciaba una nueva promoción de viviendas en nuestra ciudad. Es la primera nueva obra municipal de vivienda protegida desde hace una década y anticipa un año 2021  en el que está programado el impulso de más de 500 nuevas viviendas. A las 83 viviendas en venta cuyas obras ya están en desarrollo, se sumarán 3 viviendas en alquiler situadas en la calle Sol durante la primavera del próximo 2021, 218 viviendas en alquiler situadas en Hacienda El Rosario con inicio de obras previsto en verano de 2021, y en otoño se prevé el comienzo de las obras de 125 viviendas en venta en Pítamo Sur, 5 en alquiler en La Salle, 24 en venta en Su Eminencia, 24 en alquiler en Tejares-Triana y 14 en alquiler en Torre Rosario, por destacar algunas.

En este programa de nueva construcción de viviendas ha resultado vital la capacidad de garantizar la financiación necesaria, mediante operaciones como el Sevilla Social Housing, que ha permitido acceder a 40 millones de euros provenientes del Banco Europeo de Inversiones; el acuerdo con el Instituto de Crédito Oficial, que ha supuesto otra inyección de 40 millones más y otros 9,2 adicionales para invertir en la captación de viviendas vacías; o el acuerdo suscrito entre el alcalde de Sevilla, Juan Espadas, el ministro de Fomento, Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, José Luis Ábalos, y la consejera de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio, MariFran Carazo, por el que se formaliza la aportación del Gobierno central a través del Plan estatal de la vivienda de 5,6 millones de euros para cinco promociones de VPO en Sevilla que suman 277 viviendas.

Desde mayo de 2015, Emvisesa ha dirigido sus esfuerzos a la atención de las familias en riesgo de exclusión social. A pesar de no disponer de viviendas nuevas, se han adjudicado 1.175 viviendas a otras tantas familias, 310 de ellas durante este año 2020 que se nos va en cuestión de minutos. Ello ha sido posible gracias a una importante labor de imaginación y al aprovechamiento de absolutamente todos los recursos habitacionales disponibles. Emvisesa tiene hoy 360 viviendas más que hace 5 años y ha logrado que más de 300 pisos que estaban vacíos formen parte hoy de la red de viviendas sociales de nuestra ciudad.

Sorteo Registro Demandantes.
Sorteo para establecer el orden de prelación del Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de Sevilla, 23 de diciembre de 2020.

La adjudicación de todas estas viviendas, tanto las que inician su construcción, como las pertenecientes al parque de Emvisesa, así como aquellas que se incorporan por captación, pasa por el Registro de Demandantes. Se trata del organismo público que garantiza que las viviendas sociales llegan a aquellas personas que cumplen con todos los requisitos marcados por la ley y también ha tenido un acto importante, con la celebración del sorteo que ha ordenado a las personas que desean acceder a una vivienda protegida en la ciudad de Sevilla.

No ha decaído la importancia de la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda (OMDV) y la excelente labor desarrollada por sus profesionales, en su mayoría mujeres con especialización en Humanidades. El Ayuntamiento de Sevilla, a través de la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda (OMDV) que se encuentra adscrita a la empresa municipal Emvisesa, ha tramitado 1.670 expedientes relacionados con necesidad de vivienda o riesgo de pérdida de la misma desde su inauguración allá por junio de 2016. Durante 2020 se han abierto 280 expedientes. En el 100 % de los casos en que se produjo desahucio o una situación que implicaba la pérdida de la vivienda, la OMDV pudo ofrecer a los afectados una alternativa habitacional para evitar el desamparo, y tres de cada cuatro de los expedientes abiertos en relación a la necesidad de vivienda y riesgo de pérdida se encuentran ya cerrados.

Presentación del Informe Semestral de la OMDV. Felipe Castro y Juan Manuel Flores.
Presentación del Informe Semestral de la OMDV. Felipe Castro y Juan Manuel Flores.

Una de las vías elegidas por Emvisesa para suavizar el impacto de la crisis sobre las personas más vulnerables ha sido la estrecha colaboración con entidades sin ánimo de lucro. En mayo de 2015, Emvisesa tenía un total de 18 viviendas cedidas a entidades sin ánimo de lucro que trabajan en la integración de colectivos en riesgo de exclusión. Desde mayo de 2015 hasta diciembre de 2020 se han cedido 24 nuevas viviendas en apenas 5 años.  Se trata del 80% del total que el PMVS nos marcó como objetivo al finalizar el año 2023. Actualmente, por tanto, Emvisesa tiene un total de 42 viviendas cedidas a entidades sin ánimo de lucro. Ello supone el 1,5% del parque de viviendas en alquiler de Emvisesa, con un valor de más de cinco millones y medio de euros. Durante 2020 Emvisesa ha cedido 4 viviendas a asociaciones como Paz y Bien, Aturem, Acercando Realidades y Humanos con Recursos.

Cesión de viviendas a entidades sin ánimo de lucro. Felipe Castro, Juan Manuel Flores, José Luis Suárez, Josefa Romero, Rocío Gallardo. Paz y Bien, Aturem, Acercando Realidades.
Cesión de viviendas a entidades sin ánimo de lucro. Felipe Castro, Juan Manuel Flores, José Luis Suárez, Josefa Romero, Rocío Gallardo. Paz y Bien, Aturem, Acercando Realidades.

La colaboración con entidades sin ánimo de lucro, así como con emprendedores sevillanos, también se ha extendido a los locales comerciales. En el año 2015 Emvisesa tenía 105 locales vacíos, lo que representaba un 30% de su patrimonio de alrededor de 350 locales.  Existía demanda por parte de entidades y emprendedores, pero la mayor parte de los locales estaban en bruto y el elevado coste de las obras de adecuación, así como la obligación de abonar rentas de alquiler antes de que el negocio estuviese en funcionamiento, provocaban que permanecieran sin uso. La implementación de Planes de Empleo y convocatorias con condiciones que facilitan el acceso, han permitido dinamizar barrios y crear puestos de trabajo. Asociaciones como Save The Children o Asaenes han podido inaugurar nuevas sedes en Sevilla, gracias a locales cedidos por Emvisesa en condiciones ventajosas. Tanto las entidades sociales como los emprendedores han recibido más de 20 locales comerciales en condiciones ventajosas, con una inversión superior a un millón de euros por parte del Ayuntamiento de Sevilla y Emvisesa. La creación de empleo que han supuesto estos dos primeros Planes ha superado el centenar de puestos de trabajo y ya está previsto el lanzamiento de la tercera edición.

Juan Espadas entrega las llaves al representante de Ekiobras. Plan de Empleo.
Juan Espadas entrega las llaves al representante de Ekiobras. Plan de Empleo 2020.

El papel del Ayuntamiento de Sevilla en esta eclosión de la empresa municipal de la vivienda es, como venimos reflejando, vital. Este mismo mes de diciembre, el Ayuntamiento de Sevilla ha aprobado una aportación extraordinaria de un millón de euros para Emvisesa, con el fin de formalizar la ampliación de capital que se enmarca dentro de los objetivos del Plan municipal de vivienda y suelo. Esta asignación se ha realizado a través del uso del superávit municipal de 2019 que por primera vez, gracias a la situación de saneamiento y estabilidad presupuestaria del Ayuntamiento y a la modificación de la normativa realizada por el Ministerio de Hacienda, se ha podido reutilizar para fines distintos al de cancelar de forma anticipada deuda. En 2018 ya realizó una aportación de 708.000 euros; en 2019 la cifra ascendió a 1.000.000 euros y en abril de 2020 se realizó otra transferencia de otro millón de euros. Queda de manifiesto el interés por reforzar e impulsar el cumplimiento de los objetivos del Plan de vivienda.

Felpe Castro en el webinar organizado por ONU Hábitat.
Felpe Castro en el webinar organizado por ONU Hábitat.

Otras de las claves de este año 2020 ha sido la importancia de colaborar con otros organismos, especialmente en aquellos relacionados con la Unión Europea, y aprovechar al máximo los fondos disponibles para poner en marcha proyectos sostenibles. Emvisesa ha reforzado sus vínculos con otras entidades, como el Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Sevilla, el Colegio Oficial de Arquitectos, el Foro de Gobiernos Locales y diferentes intituciones nacionales y europeas, como Greenovate, una red de organizaciones que apoyan la innovación sostenible. La rehabilitación y los proyectos de eficiencia energética en viviendas y en equipamientos son ejes principales de la recuperación económica y de la reactivación de Sevilla tras la crisis sanitaria. Estamos ante una gran oportunidad, gracias a los fondos de recuperación de la Unión Europea, que vamos a aprovechar con proyectos singulares y que tendrán impacto sobre el empleo y la actividad económica.

Esta colaboración trasciende el plano teórico y se plasma en proyectos concretos como la transformación de las Naves de Renfe en Sevilla Futura, la rehabilitación de los mercados de abastos de nuestros barrios o nuevos proyectos de viviendas colaborativas.

La primera fase de la actuación en las Naves de Renfe consistió en preparar y limpiar el interior de este edificio hasta ahora sin uso desde hace décadas. A continuación, se retiraron las placas de fibrocemento para permitir la instalación de energía solar fotovoltaica. También se han protegido y preparado las cerchas originales que sostendrán las placas fotovoltaicas.

Si la evolución de la pandemia es positiva, está prevista la celebración en Sevilla, durante la primavera de 2021, de RehabilitaVerde. Rehabilitaverde Sevilla 2021 supone una punta de lanza, revolucionaria e innovadora para trasladar al ciudadano los beneficios, tanto económicos como de salud, de la rehabilitación energética en los edificios. Pretende acercar los conocimientos necesarios para intervenir en edificios, modificando o incorporándo los elementos que permitan crear espacios confortables, tomando criterios sostenibles.

Desde finales de noviembre, las promotoras y propietarios de suelo interesados ya pueden solicitar reserva de cupo de viviendas para el programa de Alquiler Asequible. Es la primera convocatoria municipal para el desarrollo en la ciudad de 1.000 viviendas en alquiler asequible por parte de promotores privados con el objetivo de que se ponga en marcha una inversión superior a los 100 millones de euros en el sector. 

En la introducción hacíamos referencia a las medidas adoptadas por Emvisesa para mitigar los efectos de la crisis económica causada por la pandemia. Una de las más destacadas ha sido la prórroga de las ayudas a familias con pocos recursos inquilinas de viviendas de Emvisesa. Se trata más de 820 ayudas que han supuesto un ahorro superior a los dos millones de euros para las familias más necesitadas que abonan una renta de alquiler por una vivienda de Emvisesa. Se les exige una serie de requisitos y, una vez comprobado su cumplimiento, abonan una cantidad que se corresponde con sus posibilidades económicas y que puede ir desde los 25 euros mensuales hasta un 30% de sus ingresos mensuales. Los inquilinos de viviendas pertenecientes al parque de alquiler de Emvisesa que hayan solicitado en el año 2019 las ayudas destinadas a familias con pocos recursos, conocidas como PPC/PPR, y cuyos expedientes hayan sido remitidos a los Servicios Sociales, han podido seguir abonando la renta mínima exigible establecida por la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda, al menos, hasta el 31 de diciembre de 2020.

Juan Manuel Flores y Felipe Castro atendiendo a los medios en un acto de entrega de locales comerciales del Plan de dinamización de zonas desfavorecidas.
La intensa colaboración entre Emvisesa y la Delegación de Bienestar Social del Ayuntamiento de Sevilla ha permitido obtener grandes resultados en políticas sociales aplicadas a la vivienda durante el año 2020. Juan Manuel Flores y Felipe Castro atendiendo a los medios en un acto de entrega de locales comerciales del Plan de dinamización de zonas desfavorecidas. 

En la misma línea de protección a emprendedores, empresas y familias con pocos recursos, el Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa y en coordinación con el área de Bienestar Social, Empleo y Planes Integrales de Transformación Social, puso en marcha entre finales de marzo y comienzos de abril diversos protocolos ordinarios y extraordinarios para contribuir a aliviar las dificultades económicas que la crisis de la COVID-19 estaba causando a inquilinos, propietarios, autónomos emprendedores, entidades sin ánimo de lucro y proveedores. Resumidamente, los programas han establecido procedimientos de aplazamiento del pago del total de las rentas de alquiler mensual o las letras aplazadas. El Ayuntamiento de Sevilla y Emvisesa se adelantaron a la entrada en vigor de las ayudas estatales y autonómicas, creando programas propios que, posteriormente, se han ido adaptando a la normativa estatal en los aspectos que pudieran resultar más beneficiosos para nuestros inquilinos, propietarios o arrendatarios. Hemos recibido alrededor de 250 solicitudes de ayuda para inquilinos, propietarios y emprendedores. La colaboración de la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda, así como el esfuerzo del Servicio de Atención al Ciudadano de Emvisesa, han sido claves para ofrecer una respuesta rápida y prestar todo el asesoramiento necesario. Emvisesa ha prorrogado hasta el 31 de enero los programas de ayuda a inquilinos y propietarios de viviendas promovidas por la empresa municipal.

Homenaje a Manuel del Valle.
‘El hombre tranquilo que transformó Sevilla’. Con este lema fue recordado Del Valle en un acto presentado por Nani Carvajal.

2020 también ha sido un año triste por la pérdida de Manuel del Valle, alcalde de Sevilla y fundador en 1987 de la Emvisesa moderna que hoy conocemos.

Desde el pasado 21 de septiembre los sevillanos interesados en realizar gestiones relacionadas con su empresa de vivienda han visto reforzados los Puntos de Atención al Ciudadano de los distritos. Ya es posible inscribirse por primera vez en el Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de la capital en el propio distrito, sin necesidad de desplazarse hasta la sede central de San Jerónimo y con un tiempo de espera sustancialmente inferior. El requisito fundamental es solicitar cita previa en la web del Ayuntamiento o mediante una llamada al 010. La medida, acordada por el Ayuntamiento de Sevilla y Emvisesa, ha tenido una gran acogida por parte de los interesados, como demuestra el incremento desde el final del estado de alarma de más del 400% en las atenciones relacionadas con Emvisesa en los puntos de atención al ciudadano, conocidos como PAC. Durante 2021 las gestiones que pueden realizarse tanto en los PAC como mediante una llamada telefónica al 010 se van a incrementar exponencialmente.

Emvisesa también ha potenciado la gestión telemática de los trámites relacionados con el acceso a la vivienda y, así, desde mayo de 2020 todas las convocatorias extraordinarias para adjudicar viviendas protegidas se han podido realizar sin necesidad de desplazamientos y con la simple ayuda de un móvil, tableta u ordenador.

Sorteo 12 viviendas para afectados por la COVID19. 23 de junio de 2020.
Sorteo 12 viviendas para afectados por la COVID-19. 23 de junio de 2020.

Aún siendo muchos los proyectos desarrollados, las ayudas tramitadas o las viviendas adjudicadas durante 2020, en Emvisesa no estamos plenamente satisfechos. Durante el año 2021, nos planteamos elevar el nivel de autoexigencia y tratar de facilitar el acceso a la vivienda a muchos más sevillanos.

Emvisesa continuará  desarrollando el Plan Municipal de Vivienda. Vamos a continuar entregando viviendas, muchas más de las 1.175 entregadas durante esta nueva etapa iniciada en mayo de 2015. Las nuevas promociones contribuirán a ello, pero no vamos a olvidarnos de captar viviendas vacías e introducirlas en el parque municipal, dada su rentabilidad económica, medioambiental y ética. Las más de 300 viviendas vacías captadas hasta hoy se van a multiplicar, gracias a iniciativas como la campaña #SevillaLlena, que ha contado con el apoyo desinteresado de ilustres artistas, deportistas, periodistas o empresarias y en apenas 4 semanas nos ha permitido recibir casi un centenar de ofertas de venta de pisos actualmente en desuso.

El ejercicio de tanteo y retracto nos va a llevar a recuperar muchas más de las 14 viviendas adquiridas estos últimos meses. Otro de los programas en el que vamos a insistir es el de permutas con realojo simultáneo. Ya son 11 las familias confinadas en pisos-cárcel que han accedido a una nueva vida gracias a la compra de su vivienda por parte de Emvisesa y la inmediata adjudicación de un piso en alquiler, adecuado a sus necesidades.

Permuta con realojo simultáneo
Permuta con realojo simultáneo: “Supimos de la posibilidad de vender nuestra vivienda a Emvisesa y recibir otra en alquiler gracias a unos vecinos, una pareja mayor de nuestra misma calle que no podía subir las escaleras, a los que Emvisesa les compró su vivienda y les dio otra en alquiler hace unos meses. Les dieron una vivienda nueva con ascensor y decidimos presentar la solicitud. Seguimos viviendo en el barrio, podemos entrar y salir sin ayuda y, además, una pareja joven podrá utilizar nuestro antiguo piso”.

Finalmente, vamos a celebrar la cuarta edición de las Jornadas de Vivienda Social de Sevilla, en las que tendrán cabida numerosas mesas de exposición y debate con temas relacionados con la vivienda asequible que abarcan enfoques tecnológicos, jurídicos, económicos, sociales, organizativos e incluyen espacios dedicados a temas que suscitan gran interés, como la actualidad del mercado de la vivienda, los pros y contras de la regulación de los precios de alquiler, la sostenibilidad, las nuevas formas de habitar, la vivienda turística, las repercusiones de la ocupación ilegal o los cambios que la pandemia va a suponer en la vivienda.

III Jornadas de Vivienda Social de Sevilla.
III Jornadas de Vivienda Social de Sevilla.

Esperamos seguir contando con todo el apoyo por parte de ciudadanos, políticos y entidades financieras, para corregir los errores cometidos en el pasado y no defraudar las grandes expectativas de futuro depositadas en Emvisesa, la empresa pública de la vivienda de Sevilla.

Felicidades.

Asaenes inaugura su nueva sede en un local cedido por Emvisesa como parte del programa de dinamización de Tres Barrios-Amate

Asaenes ,“Salud Mental Sevilla”, ha inaugurado su nueva sede, situada en un local comercial concedido por Emvisesa en Nuevo Amate.

En el acto estuvieron presentes Ana Cirera, presidenta de Asaenes; Juan Manuel Flores Cordero, delegado de Bienestar Social del Ayuntamiento de Sevilla; Felipe Castro, director gerente de Emvisesa; Silvia Maraver, gerente de FAISEM;y José Repiso, Director General de Cuidados Sociosanitarios de la Junta de Andalucía.

Mª Auxiliadora Barrio y Juan Carlos Eugenio, personas usuarias del Club Social Sevilla, tomaron la palabra, leyendo un reivindicativo discurso por la Salud Mental. Tras ello, cortaron la cinta inaugural de este nuevo espacio.

Las personas asistentes fueron caminando por el “Paseo de la Solidaridad” creado para la ocasión, formado con los nombres de las personas colaboradoras en la campaña de crowdfunding “Construyendo Salud Mental”, cuyo objetivo era la recaudación de fondos para este nuevo local. De esta forma conocieron las nuevas instalaciones, realizando un agradable paseo por su interior.

Felipe Castro firma en el libro de visitas durante el acto de inauguración de la nueva sede de Asaenes en Sevilla.
Felipe Castro firma en el libro de visitas durante el acto de inauguración de la nueva sede de Asaenes en Sevilla.

Save The Children, Asaenes y Ápice están poniendo en marcha proyectos que crean empleo y dinamizan Tres Barrios-Amate, gracias a la cesión de locales comerciales de Emvisesa. Las tres asociaciones resultaron adjudicatarias de 5 locales en la Convocatoria pública para la cesión de locales comerciales de Emvisesa a entidades del tercer sector, en el marco del Programa Tres Barrios-Amate para la dinamización de zonas desfavorecidas. Se trata de un programa diseñado para lograr la cesión de distintos locales comerciales situados en la promoción Nuevo Amate en unas condiciones de adjudicación muy ventajosas para entidades del tercer sector (cooperativas, empresas de trabajo asociado, sociedades laborales, organizaciones no lucrativas, asociaciones caritativas, mutuas o mutualidad y micro emprendimientos asociativos), cuya actividad dentro del local favorezca, por un lado, la dinamización del territorio y, por otro, contribuya a mejorar las condiciones socioeconómicas de la población residente en Tres Barrios-Amate“, afirmó Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.

Juan Manuel Flores, delegado de Bienestar Social del Ayuntamiento de Sevilla, contextualizó la llegada de Asaenes al barrio “Nuevo Amate”, recordando la evolución desde “Regiones Devastadas” gracias al proyecto de rehabilitación social impulsado por el consistorio sevillano.

Se trata de un paso más dentro del programa de puesta en uso de los locales vacíos que tenía Emvisesa con el objetivo de que sean una oportunidad para proyectos sociales, así como un punto de partida para la reactivación económica y el modelo de convivencia que se desarrolla en los barrios de la ciudad”, declaró Juan Manuel Flores.

El director gerente de Emvisesa recordó que “en el año 2015 Emvisesa tenía 105 locales vacíos, lo que representaba un 30% de su patrimonio de alrededor de 350 locales.  Existía demanda por parte de entidades y emprendedores, pero la mayor parte de los locales estaban en bruto y el elevado coste de las obras de adecuación, así como la obligación de abonar rentas de alquiler antes de que el negocio estuviese en funcionamiento, provocaban que permanecieran sin uso. Por ello consideramos la necesidad de implementar Planes de Empleo y convocatorias con condiciones que facilitaran el acceso, dinamizaran los barrios y creasen empleo“.

Imagen de la promoción Nuevo Amate, construida por Emvisesa donde antes se encontraba Regiones Devastadas.
Imagen de la promoción Nuevo Amate, construida por Emvisesa donde antes se encontraba Regiones Devastadas.

Asaenes nació como consecuencia del cierre del centro psiquiátrico de Miraflores tras la aprobación de la Reforma Psiquiátrica de 1985. Un grupo de familiares de personas con enfermedad mental se unió para buscar soluciones comunes para sus seres queridos. El germen asociativo estuvo formado por 40 familias y profesionales de la salud mental. La constitución de ASAENES, la primera asociación andaluza y una de las primeras de España que agrupaba a familiares y personas que sufrían una enfermedad mental, se formalizó en el Colegio de Médicos de Sevilla.

Asaenes va a utilizar los locales cedidos por Emvisesa para afianzar el compromiso y dedicación de las familias, profesionales, personas voluntarias y las propias personas con enfermedad mental, y conseguir que las personas con enfermedad mental sean aceptadas por el conjunto de la sociedad y dispongan de servicios y recursos en diversos ámbitos fundamentales para su calidad de vida. Nuestro proyecto va a crear un mínimo de 6 nuevos puestos de trabajo, además de los 16 que contribuirá a mantener”.

El Ayuntamiento adjudica las obras de rehabilitación de las Naves de Renfe por 2,35 millones tras primar el proyecto técnico sobre la oferta económica para garantizar la construcción del centro de innovación y emprendimiento “Sevilla Futura”, proyectado por Emvisesa

El Ayuntamiento, a través de la Delegación de Economía, Comercio, Relaciones con la Comunidad Universitaria y Área Metropolitana, en coordinación con la empresa municipal Emvisesa y el Distrito Norte y en el marco del despliegue de los fondos EDUSI (Estrategia de Desarrollo Urbano Sostenible Integrado) de la Unión Europea (UE) ha adjudicado el contrato para las obras de la primera fase para rehabilitar y transformar en un centro de emprendimiento e innovación tecnológica las antiguas Naves de Renfe, ubicadas en el barrio de San Jerónimo. 

El proyecto de transformación de las Naves de Renfe en la sede de Sevilla Futura, completamente realizado por Emvisesa con medios propios, fue galardonado con el Premio Nacional ENERINVEST, en la categoría de Proyectos de Energía Sostenible en el Sector Público.

La compañía adjudicataria ha sido Jarquil Construcción S.A. por 2.352.003,84 euros, muy cerca de los 2,43 millones por los que fueron licitadas esas obras. De hecho, en los pliegos, que fijan un plazo de ejecución de 14 meses a partir de la formalización del contrato, se incluyeron, además de una amplia gama de salvaguardas dentro de los criterios de valoración para evitar las bajas temerarias, primando las condiciones técnicas y las mejoras en el proyecto sobre la propia oferta económica, una serie de reformas técnicas para que el proyecto sea más atractivo a las empresas a la hora de presentar las ofertas con el máximo de presupuesto. La más importante de estas novedades radica en la optimización de la estructura, de manera que el nuevo edificio interior será por entero de madera –salvo en la cimentación de la sede– y aplicando soluciones innovadoras en su construcción. 

Por un lado, se trataba de garantizar la ejecución del proyecto, de manera que la empresa no se retirara del mismo tras su adjudicación, tal y como ocurrió con la primera licitación, que obligó a una resolución del contrato. Y, por el otro, también se perseguía que el procedimiento no quedara desierto por la retirada de empresas, que fue precisamente el problema aparecido en el segundo de los procedimientos abiertos para acometer unas obras que crearán un entorno de emprendimiento en el barrio de San Jerónimo junto al Centro de Recursos Empresariales Avanzados (CREA). 

En concreto, las antiguas Naves de Renfe se convertirán en sede de la iniciativa de tecnología e innovación abierta Sevilla Futura, impulsada por el Ayuntamiento junto con 16 compañías de primer nivel y 5 instituciones públicas. Además, este proyecto tiene una importante dimensión social, al contribuir a reactivar la anexa barriada de la Bachillera y, por extensión, al conjunto de San Jerónimo, conforme a los criterios y filosofía que marcan los fondos EDUSI. 

Obras en Naves de Renfe, Sevilla Futura.
Obras en Naves de Renfe, Sevilla Futura.

Estamos ante un proyecto de ciudad que incide en una necesaria diversificación de nuestro tejido productivo hacia la innovación y las nuevas tecnologías y contribuye a retener y captar talento e inversiones, conforme a las propuestas de la Comisión de Reactivación Social y Económica para el Impulso del Empleo aprobada por el Pleno municipal y la reciente alianza público-privada de reactivación en el marco del desarrollo del Plan Estratégico Sevilla 2030, sin olvidar la inyección económica que supone justo en estos momentos de crisis económica y laboral provocada por la COVID-19”, ha argumentado el delegado de Economía, Comercio, Relaciones con la Comunidad Universitaria y Área Metropolitana, Francisco, Páez

Las obras

Las obras atañen a la rehabilitación integral del edificio (1.863,95 metros cuadrados construidos) para convertirlo en un centro de innovación tecnológica, que fomente la innovación abierta, la transformación digital y el emprendimiento mediante la colaboración entre las administraciones públicas, empresas y comunidad educativa. Este proyecto incluye la introducción de una estructura interna con suelo y módulos encajados en el interior de la amplia nave, que serán de madera tras las novedades técnicas incluidas en los nuevos pliegos. 

El área que queda entre las naves y los módulos introducidos quedará al aire libre. La nave oeste contará con espacios para diversas firmas tecnológicas y proyectos de emprendimiento empresarial, grandes áreas de coworking, salas de exposiciones, zonas comunes para formación y divulgación y una terraza, además de los servicios necesarios para una iniciativa de estas características. Estará distribuido en un espacio de bajo y dos plantas superiores, y adoptará un modelo de eficiencia energética sin precedentes en la ciudad, con iluminación inteligente, placas solares fotovoltaicas, aislamiento térmico e instalación de geotermia.

Avance en la limpieza y reparación de cerchas en la cubierta de Naves de Renfe.
Avance en la limpieza y reparación de cerchas en la cubierta de Naves de Renfe.

Esta amplia intervención se encuentra cofinanciada con cargo a la Estrategia de Desarrollo Urbano Sostenible Integrado (EDUSI) para la Zona Norte de Sevilla, a través del Programa Operativo de Crecimiento Sostenible FEDER 2014-2020 de la UE. El proyecto de rehabilitación, que tiene un plazo máximo de ejecución de 14 meses, es posterior a las obras ya concluidas para la eliminación de las placas de fibrocemento existentes en la cubierta de las Naves de Renfe, cuyos soportes han sido reparados para que en una fase final, puedan ser utilizados para la instalación de una cubierta de placas solares fotovoltaicas.

La primera fase de la actuación en las Naves de Renfe consistió en preparar y limpiar el interior de este edificio, sin uso desde hace décadas. A continuación, arrancó la retirada de las placas de fibrocemento para permitir la instalación de energía solar fotovoltaica. Un 80 por ciento de la misma está cofinanciada por la UE con cargo al FEDER dentro del programa para el desarrollo energético sostenible de Andalucía en el período 2017-2020 por la Agencia Andaluza de la Energía y el 20 por ciento son fondos propios municipales. El presupuesto total de licitación ascendió a 215.189 euros.

Aspecto de las Naves de la Renfe tras la eliminación de las placas de fibrocemento de cubierta.
Aspecto de las Naves de la Renfe tras la eliminación de las placas de fibrocemento de cubierta.

Tras la propia rehabilitación final del edificio, que acogerá la sede del proyecto de innovación abierta Sevilla Futura, la cuarta obra prevista consistirá en la instalación de energía solar fotovoltaica para el autoconsumo de electricidad del edificio, con cargo a una financiación europea de 723.200,54 euros. Finalmente, la última actuación prevista es la instalación de geotermia para la climatización del edificio de Sevilla Futura. La financiación es asumida en un 80 por ciento por la UE a través de los fondos FEDER, dentro del programa para el desarrollo energético sostenible de Andalucía del periodo 2017-2020 que está gestionado por la Agencia Andaluza de la Energía, y en el 20 por ciento restante con cargo fondos propios municipales. El presupuesto de licitación se determinará en el proyecto e irá a cargo de una financiación de 906.334,53 euros.

Juan Espadas, en el marco del Segundo Plan de Empleo del Ayuntamiento de Sevilla, entrega las llaves de otros dos locales comerciales de Emvisesa

La empresa municipal ha cedido en los últimos cuatro años 26 locales para facilitar el desarrollo de programas sociales y de empleabilidad. La inversión en adecuación de los locales supera el millón de euros, a lo que hay que sumar los periodos de carencia, las reducciones de renta, la realización de los proyectos o el asesoramiento. Los dos locales que hoy se entregan supondrán 18 empleos, de los más de 100 que supone la totalidad del Plan.

Juan Espadas, alcalde de Sevilla, ha entregado las llaves de dos locales comerciales que forman parte del Segundo Plan de Empleo y Adecuación de Locales Comerciales de Emvisesa puesto en marcha por el Ayuntamiento de Sevilla.

El acto de entrega ha tenido lugar en uno de los locales comerciales, situado en la calle Tucumán, Polígono Sur (distrito Sur). Felipe Castro, director gerente de Emvisesa, han acompañado al alcalde durante el acto.

El local de la calle Tucumán, con una superficie de 73 metros cuadrados construidos, albergará la sede de la ONG Wide Horizon Project, que desarrollará programas de formación, empleo y autoempleo, así como ayuda a la discapacidad. Las obras de adecuación de un local que se hallaba en bruto han sido sufragadas por Emvisesa y han ascendido a 38.363 euros, IVA incluido. Los adjudicatarios disfrutarán de seis meses de carencia a partir de la entrega de llaves y durante los siguientes seis meses abonarán el 50% de la renta mensual, es decir, 163 euros de los 326 a que asciende la renta definitiva.

El acto de entrega ha tenido lugar en uno de los locales comerciales, situado en la calle Tucumán, Polígono Sur (distrito Sur). Felipe Castro, director gerente de Emvisesa, han acompañado al alcalde durante el acto.
Juan Espadas, alcalde de Sevilla, ha entregado las llaves de dos locales comerciales que forman parte del Segundo Plan de Empleo y Adecuación de Locales Comerciales de Emvisesa puesto en marcha por el Ayuntamiento de Sevilla.
El acto de entrega ha tenido lugar en uno de los locales comerciales, situado en la calle Tucumán, Polígono Sur (distrito Sur). Felipe Castro, director gerente de Emvisesa, han acompañado al alcalde durante el acto.

El segundo local comercial, situado en la calle Periodista Eduardo Chinarro Díaz de la barriada Entreparques (Sevilla Este), será la sede de la empresa de obras y reformas Ekiobras. Las obras de adecuación, sufragadas por Emvisesa, han supuesto 31.241 euros. El local tiene 59 metros cuadrados construidos. Desde hoy, Ekiobras dispondrá de seis meses de carencia y otros seis en los que abonará 170 euros, el 50% del total de la renta mensual que asciende a 340 euros.

En este segundo Plan de Empleo se valoran dos tipologías de creación de empleo. Por un lado, tenemos en cuenta el empleo de los propios promotores de los proyectos y, por otro, el empleo ajeno a dichos promotores. En el caso de Wide Horizon Project, se va a crear empleo para 2 promotores y, además, 10 puestos de trabajo durante los dos primeros años de inicio del proyecto. Mientras que Ekiobras dará empleo a 1 promotor y creará 5 puestos de trabajo adicionales durante los dos primeros años del proyecto”.

La primera convocatoria del Plan de empleo municipal culminó con la adecuación de un total de 16 locales pertenecientes a Emvisesa que estaban en bruto y que, tras una inversión de 800.000 euros, ahora albergan distintas iniciativas que generan 60 puestos de trabajo, además de las 18 contrataciones que se realizaron para las distintas obras de adecuación.

De manera inmediata, el Ayuntamiento de Sevilla y Emvisesa, en coordinación con la Delegación de Bienestar Social, Empleo y Planes Integrales de Transformación Social, pusieron en marcha una segunda edición a la que se presentaron 15 iniciativas empresariales y que va a permitir la adecuación de otros 4 locales comerciales y la creación de 28 empleos, 6 de ellos vinculados a las obras de adecuación.

Este segundo Plan de Empleo tiene un coste programado para el Ayuntamiento de Sevilla de otros 200.000 euros que, sumados a una cantidad extraordinaria que aportará con fondos propios la empresa pública de la vivienda, cubrirán las obras de adecuación de 4 locales, dos de los cuales se han entregado en el acto de hoy.

Juan Espadas hace entrega de las llaves del local a las representantes de la ONG Wide Horizon Project.
Juan Espadas hace entrega de las llaves del local a las representantes de la ONG Wide Horizon Project.

Se trata de un plan municipal en el que Emvisesa y la Delegación de Bienestar Social, Empleo y Planes Integrales de Transformación Social trabajan de manera coordinada, y que toma especial relevancia en estos momentos en los que la reactivación económica es vital. Así lo entendemos y, por ello, estamos poniendo en marcha numerosos programas para contribuir a que inquilinos, propietarios, emprendedores y proveedores dispongan de toda la ayuda que nos sea posible brindarles. En el caso del Plan de Empleo, Emvisesa realiza y corre con los gastos de las obras de adecuación de locales que se encuentran en bruto, ajustándolas a los proyectos que en ellos se van a realizar y en total colaboración con los adjudicatarios. Se les conceden a los adjudicatarios seis meses de carencia y durante otros seis meses sólo se les cobra el 50% de la renta. A partir del primer año se mantiene un alquiler asequible. El proceso implica la activación de muchos estratos económicos que van desde la elaboración de proyectos, la realización de obras, la contratación de personas para atender las iniciativas empresariales, el consumo de productos y servicios y, por supuesto, los beneficios económicos y sociales que suponen para los barrios donde se desarrollan”.

En coordinación con los Planes de Empleo, el Ayuntamiento de Sevilla ha puesto en marcha distintas campañas y acciones que han permitido la ocupación de la práctica totalidad de los locales comerciales de Emvisesa. Entre dichas acciones se encuentra la cesión de locales comerciales a entidades sin ánimo de lucro, como Acción contra el hambre, y los planes de dinamización de barriadas, que han permitido que asociaciones como Save The Children estén poniendo en marcha proyectos que crean empleo y dinamizan distritos como Cerro-Amate, gracias a la cesión en régimen de alquiler de locales comerciales de Emvisesa.

“Emvisesa está realizando una gran labor con la puesta en uso de sus locales comerciales. A los dieciséis del primer Plan de Empleo, se suman estos dos del segundo plan y los ocho adjudicados en el marco del Plan de Dinamización de Zonas Desfavorecidas, es decir, un total de 26 locales que se verán ampliados próximamente con, al menos, otros dos que pondrán punto final al segundo Plan de Empleo, justo antes de lanzar la tercera edición. Hasta la fecha, Emvisesa ha adecuado más de 2.500 metros cuadrados de locales en bruto”.

Emvisesa se prepara para construir 512 nuevas viviendas asequibles y el Ayuntamiento de Sevilla tramita proyectos para casi 1.200 viviendas

Emvisesa ya dispone de licencia de obras y ultima los trámites necesarios para iniciar de manera inminente la construcción de 102 nuevas viviendas asequibles en tres diferentes promociones.

El distrito Macarena albergará la promoción Cisneo Alto, con 83 viviendas, garajes y trasteros en venta régimen de venta a partir de 99.000 euros, gracias a una inversión superior a los once millones y medio de euros.

En el número 117 de la calle Sol (distrito Casco Antiguo) darán inicio las obras de 3 viviendas en régimen de alquiler, mientras también en el distrito Macarena arrancarán las obras de otras 16 viviendas, garajes y trasteros en régimen de venta, en la promoción denominada La María.

Calle Sol
Calle Sol

Este mismo mes de septiembre también está previsto que Emvisesa solicite licencia de obras a la Gerencia de Urbanismo para promover otras 410 viviendas, distribuidas en las siguientes promociones:

Hacienda El Rosario: 218 viviendas, garajes y trasteros (alquiler).

La Salle: 5 viviendas (alquiler).

Tejares: 24 viviendas, garajes y trasteros (alquiler).

Torre Rosario: 14 viviendas, garajes y trasteros (alquiler).

Su Eminencia: 24 viviendas, garajes y trasteros (venta).

Pítamo Sur: 125 viviendas, garajes y trasteros (venta).

Hacienda El Rosario.
Hacienda El Rosario.

Se trata de un total de 512 viviendas en alquiler y venta a precio asequible que esperamos iniciar a la mayor brevedad y de manera progresiva, conforme vayamos cubriendo todos los trámites necesarios. Los trabajadores de Emvisesa han realizado un enorme esfuerzo y ni siquiera las dificultades añadidas por la pandemia ocasionada por la covid han frenado la actividad de la empresa municipal”, ha declarado Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.

El requisito fundamental para acceder a estas viviendas, cuyas obras aún no han comenzado, es hallarse inscrito en el Registro de Demandantes de Sevilla. La inscripción presencial debe realizarse obligatoriamente con cita previa y, debido a las medidas de seguridad impuestas para evitar contagios de covid 19, se está viendo demorada en dos meses. Por ello, se recomienda la inscripción telemática que es instantánea y tan sólo requiere de un certificado digital. Emvisesa también está ultimando la posibilidad de que los interesados puedan inscribirse en el Registro de Demandantes en el punto de atención ciudadana de su distrito a partir de la última semana de este mismo mes de septiembre.

 

Por otra parte, el Consejo y la comisión ejecutiva de la Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente han tramitado hoy tres proyectos residenciales que permiten el desarrollo de suelos sin uso de la ciudad y con incidencia en el crecimiento urbano de Sevilla que suman una inversión de 110 millones de euros y más de 1.200 viviendas entre públicas y privadas. Estos tres proyectos se distribuyen además en tres zonas distintas en los distritos Cerro Amate, Sur y Casco Antiguo y con una enorme relevancia para la mejora de su entorno.

El proyecto de mayor envergadura es el proyecto de urbanización tramitado por el Ministerio de Transportes Movilidad y Agenda Urbana a través de la Entidad Pública Empresarial de Suelo (SEPES) para el desarrollo urbanístico del ARI-DBP-07 Regimiento de Artillería en la zona sur de la ciudad. En total, en estos suelos, cuyo ámbito tiene una superficie de 142.118 metros cuadrados y que conforman una pieza estratégica del crecimiento de la ciudad hacia el sur, están proyectadas 948 viviendas de las cuales al menos 486 son protegidas. Esto supone en total una inversión superior a los 100 millones de euros.

El proyecto de urbanización que se ha admitido a trámite supone la primera fase del desarrollo de estos suelos con una inversión inicial de 11,2 millones de euros en los viales, áreas peatonales, espacios de aparcamiento, carriles bici, redes de saneamiento y suministros básicos o adecuación de espacios libres.  En paralelo, se encuentra en trámite el proyecto de reparcelación, instrumento de equidistribución de beneficios y cargas mediante el cual se definirán las parcelas que se deben ceder al Ayuntamiento de Sevilla.

En total son 10 parcelas residenciales con edificios de 6 y 8 plantas.  32.925 metros cuadrados de suelo residencial con una edificabilidad de 88.446 metros cuadrados, distribuidas en diez parcelas con 948 viviendas en total. También se reservan 7799 metros cuadrados para equipamientos SIPS;  6408 metros cuadrados para equipamientos deportivos, 48809 metros cuadrados para viales y 31.548 metros cuadrados para espacios libres. La zona cuenta además con 12471 metros cuadrados de superficie con una edificabilidad de 37.925 metros cuadrados para terciario.

Las 486 viviendas protegidas serán promovidas por el Gobierno central.

 

En segundo lugar, la comisión ejecutiva ha concedido la licencia de obras para la construcción de 104 viviendas y nueve locales comerciales en los suelos de la antigua fábrica de Contadores, en el distrito Cerro Amate en la calla Amperio junto al barrio de Los Pajaritos. Se trata de un desarrollo urbanístico con una inversión aproximada  de 8,5 millones de euros que permitirá dar un paso en cuanto a la mejora urbana de la zona de Tres Barrios Amate puesto que se trata de suelos sin uso en los que se desarrollará una amplia promoción residencial sobre una superficie total de 15.353 metros cuadrados.

 

Por último, el consejo de la Gerencia de Urbanismo ha tramitado la aprobación provisional del Plan Especial de Vascongadas, en el distrito Casco Antiguo, junto a la calle Santa Clara. Se trata de una zona deteriorada y bloqueada desde hace años que con esta tramitación avanza hacia su transformación en un conjunto residencial en una superficie de 821 metros cuadrados además de un equipamiento con unas dimensiones de 1135 metros cuadrados. En total, está programada una inversión de en torno a 3,5 millones de euros y se ejecutarán una veintena de viviendas.

Antonio Muñoz y Felipe Castro en una imagen de archivo.

El trabajo realizado durante los últimos años para desbloquear suelos y alcanzar acuerdos sea con la administración pública en el caso de Regimiento de Artillería o con el sector privado en los otros dos suelos da resultados en un momento de especial relevancia para la economía de la ciudad. Que proyectos e inversiones como éstas sigan adelante demuestra que la ciudad puede avanzar y que hay confianza y expectativas en que se pueda acelerar la reactivación de Sevilla tras las grave crisis sanitaria que sufrimos desde el mes de marzo”, explicó el delegado de Hábitat Urbano, Cultura y Turismo, Antonio Muñoz.

Emvisesa, Save The Children y el rapero Haze unidos por el proyecto de dinamización de Tres Barrios-Amate

Save the Children y el rapero Haze se han unido para luchar juntos contra la pobreza infantil en Sevilla a través del nuevo Centro de Recursos para la Infancia y la Adolescencia (CRIA). El CRIA tendrá su sede en un local comercial propiedad de Emvisesa, cedido a Save The Children en condiciones ventajosas, gracias a la “Convocatoria pública para la cesión de locales comerciales de Emvisesa a entidades del tercer sector, en el marco del Programa Tres Barrios-Amate para la dinamización de zonas desfavorecidas” del Ayuntamiento de Sevilla.

Se trata de un centro dirigido a niños de hasta 18 años en riesgo de exclusión social y pobreza que tendrá capacidad para atender a 140 usuarios, según las previsiones de Save The Children.

Este nuevo centro será el primero de Andalucía y el tercero que Save the Children construya en España (actualmente hay uno en el barrio de Vallecas, Madrid, y otro en Barakaldo, Vizcaya). Todos estos espacios están diseñados para desarrollar programas innovadores para la infancia más desfavorecida, generando cambios sostenibles y duraderos en la vida de los niños, niñas y sus familias. Además, todos ellos acogen proyectos y actividades englobadas dentro de las diferentes áreas temáticas de la organización, como Lucha contra la Pobreza Infantil, Migraciones y Violencia contra la Infancia.

El proyecto se engloba en el marco de un ambicioso plan de dinamización del sector, por el que Emvisesa cede locales comerciales de su propiedad a entidades que aportan proyectos de transformación social. Estas entidades cuentan con unas condiciones especiales de contratación, entre las que destacan una rebaja del 70% sobre unos precios de por sí muy por debajo del mercado libre y unos amplios periodos de carencia en los que no abonan renta de alquiler. Los excelentes resultados de los Planes de Empleo nos han dado la seguridad necesaria para continuar lanzando iniciativas como esta” expresó Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.

Entrega local comercial Scaparte.
La primera convocatoria del Plan de empleo municipal culminó con la adecuación de un total de 16 locales pertenecientes a Emvisesa que estaban en bruto y que, tras una inversión de 800.000 euros, ahora albergan distintas iniciativas que generan 60 puestos de trabajo, además de las 18 contrataciones que se realizaron para las distintas obras de adecuación. De manera inmediata, el Ayuntamiento de Sevilla y Emvisesa, en coordinación con la Delegación de Bienestar Social, Empleo y Planes Integrales de Transformación Social, pusieron en marcha una segunda edición que va a permitir la adecuación de otros 4 locales comerciales y la creación de 28 empleos, 6 de ellos vinculados a las obras de adecuación.

Dentro de muy poco tiempo, este centro propio será una realidad. Este proyecto pretende convertirse en un espacio de referencia para la infancia y adolescencia, no ya solo en el distrito, sino en la ciudad de Sevilla, como ejemplo de espacio innovador, moderno, y con la participación de los niños y niñas y sus familias como motor del funcionamiento del mismo”, afirma Javier Cuenca, director de Save the Children en Andalucía.

Felipe Castro recordó que “en el año 2015 Emvisesa tenía 105 locales vacíos, lo que representaba un 30% de su patrimonio de alrededor de 350 locales.  Existía demanda por parte de emprendedores y entidades como Save The Children, pero la mayor parte de los locales estaban en bruto y el elevado coste de las obras de adecuación, así como la obligación de abonar rentas de alquiler antes de que el negocio estuviese en funcionamiento, provocaban que permanecieran sin uso. Por ello consideramos la necesidad de implementar Planes de Empleo y convocatorias extraordinarias con condiciones que facilitaran el acceso, dinamizaran los barrios y creasen empleo“.

Actualmente, las obras se encuentran en fase de ejecución y se espera que el proyecto pueda ser una realidad en el último trimestre del año. Para su diseño, Save the Children ha contado con la participación de los niños y niñas del Grupo de Participación Infantil y Juvenil de la zona de Amate con el objetivo de diseñar un espacio acorde a los gustos y necesidades de la infancia. Dentro de este contexto, el rapero Haze visitó las obras y asistió a una de las sesiones de este grupo con el estudio de arquitectura que se desarrolló en el CEIP Paulo Orosio.

Participación de los niños en el diseño del CRIA. Save The Children.
Save the Children ha contado con la participación de los niños y niñas del Grupo de Participación Infantil y Juvenil de la zona de Amate, con el objetivo de diseñar un espacio acorde a los gustos y necesidades de la infancia.

En este sentido, Haze mostró su entusiasmo en poder colaborar con Save the Children en el mismo barrio en el que vivió, creció y en el que es una referencia por su implicación con la infancia y adolescencia. El rapero, que también es filólogo y que se prepara para ser docente, compartió con los niños y niñas sus inquietudes y su compromiso con otras causas e instituciones sin ánimo de lucro. El futuro centro de intervención de Sevilla contará con su participación para luchar a favor la infancia más vulnerable.

Haze y Save The Children
El rapero Haze visitó las obras y asistió a una sesión del Grupo de Participación Infantil y Juvenil de la zona de Amate con el estudio de arquitectura en el CEIP Paulo Orosio.

Dentro de los objetivos de Save the Children de estar con los más vulnerables, la zona de Tres Barrios-Amate es un claro ejemplo de dónde debemos estar. Además, llevamos ya varios años trabajando en el territorio con excelentes resultados. Por lo que creemos que es una zona donde no sólo se necesitan nuestros programas, sino que, además, se dan condiciones propicias para que funcione bien: apoyo por parte del Ayuntamiento y especial interés para que trabajemos en la zona, colegios altamente implicados, beneficiarios interesados…”, concluye Javier Cuenca.

Javier Cuenca, director de Save The Children, recibió las llaves de los locales de manos de Juan Manuel Flores el año pasado.

Con el objetivo de dar respuesta a entidades sociales que realizan un enorme trabajo en la ciudad y con la experiencia positiva de los Planes de Empleo desarrollados en locales comerciales de Emvisesa, decidimos lanzar una convocatoria específica para el distrito Cerro Amate con un Programa Piloto dedicado a Tres Barrios-Amate, que posibilitará la dinamización de una zona desfavorecida, pero con un alto potencial de desarrollo”, afirmó Juan Manuel Flores.

Felipe Castro se refirió a una iniciativa “que ha facilitado la cesión de distintos locales comerciales situados en la promoción Nuevo Amate en unas condiciones de adjudicación muy ventajosas para entidades del tercer sector (cooperativas, empresas de trabajo asociado, sociedades laborales, organizaciones no lucrativas, asociaciones caritativas, mutuas o mutualidad y micro emprendimientos asociativos), cuya actividad dentro del local favorezca, por un lado, la dinamización del territorio y, por otro, contribuya a mejorar las condiciones socioeconómicas de la población residente en Tres Barrios-Amate”.

 Los tres proyectos adjudicatarios (Save The Children, Asaenes y Ápice) crearán un mínimo de 14 nuevos empleos directos.

Estamos muy satisfechos con el resultado de este programa que va a permitir que entidades del calibre de Save The Children pongan en marcha proyectos de intervención social en el distrito Cerro Amate”, declaró Juan Manuel Flores.

Además de los programas de cesión de locales comerciales a entidades como Save The Children, Acción Contra El Hambre, Ápice o Asaenes, Emvisesa posee una completa red de programas de cesión de viviendas que permite que entidades sin ánimo de lucro como Paz y Bien, la Asociación Aspanri Down, CEAR, CEPAIM, Abrázame o la Asociación Sevillana Síndrome de Asperger estén desarrollando proyectos sociales en 38 pisos de la empresa municipal.