El Ayuntamiento aplica el protocolo de permuta con realojo de Emvisesa en 14 casos de ‘pisos cárcel’ para facilitar la accesibilidad a personas mayores o con problemas de movilidad

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, ha aplicado por decimocuarta vez el protocolo de permuta con realojo simultáneo en la adquisición de una nueva vivienda y la entrega inmediata a sus propietarios de otra en alquiler, con una inversión conjunta de 700.000 euros. Se trata de un programa orientado sobre todo hacia personas mayores o con dificultades de movilidad y que necesitan normalmente edificios con ascensor.

En concreto, la última operación se ha cerrado para Eduardo y María Luisa, quienes sufren diversas enfermedades que les impiden subir las escaleras, de forma que su vivienda se había convertido en un ‘piso cárcel’. Emvisesa ha adquirido su piso e, inmediatamente, les ha adjudicado otra vivienda adaptada a sus necesidades. Cuenta con 53 metros cuadrados útiles, dos dormitorios, garaje y trastero, y con un alquiler asequible de 277 euros mensuales, más gastos.

La antigua vivienda de Eduardo y María Luisa, de 54 metros cuadrados construidos y 3 dormitorios, ha sido adquirida por Emvisesa por 31.382 euros. Por su parte, el nuevo piso adjudicado en régimen de alquiler radica en un edificio construido en el año 2012, con ascensor desde sótano hasta la cubierta, se adapta a sus necesidades y les permitirá desarrollar una vida normal. Este caso fue previamente analizado por la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda, que comprobó que se cumplían todos los requisitos para la permuta.

Eduardo y María Luisa se mostraron muy satisfechos con el programa de permuta con realojo simultáneo y desean que su caso llegue a otras personas en una situación similar, con el fin de que puedan salir de un piso-cárcel.
Eduardo y María Luisa se mostraron muy satisfechos con el programa de permuta con realojo simultáneo y desean que su caso llegue a otras personas en una situación similar, con el fin de que puedan salir de un piso-cárcel.

Este es un programa de innovación social con el que tratamos de buscar soluciones para personas con graves problemas de movilidad, aplicando una política social de vivienda. Con este tipo de operaciones, además de solucionar el problema de esta familia, Emvisesa amplía el parque público de viviendas, puesto que los pisos adquiridos se ponen a punto y se adjudican a otras familias compatibles”, según ha explicado el delegado de Bienestar Social, Empleo y Planes Integrales de Transformación Social, Juan Manuel Flores.

La vivienda se adaptada a las necesidades de esta pareja, que no podía continuar residiendo en su piso, y proviene del ejercicio del derecho de tanteo y retracto. Es un claro ejemplo de protocolos cruzados que cierran ciclos complejos que terminan por satisfacer las necesidades de dos familias. Adquirimos una vivienda por tanteo y retracto que sirve como nuevo hogar a una pareja confinada en un ‘piso cárcel’ que, a su vez, vende a Emvisesa una vivienda que será posteriormente adecuada para otra familia, probablemente joven y sin necesidad de ascensor”, ha abundado por su parte del gerente de Emvisesa, Felipe Castro.  

Emvisesa ya ha invertido 2,2 millones de euros en el ejercicio del derecho de tanteo sobre 28 viviendas protegidas que han pasado al parque municipal de alquiler asequible. Asimismo, se han invertido más de 700.000 euros en la compra de 14 viviendas en el marco del protocolo de permutas con realojo simultáneo. La empresa municipal ha realizado ya 54 permutas en diferentes modalidades, entre ellas las 14 llevadas a cabo al amparo del programa con realojo simultáneo.

Estamos muy satisfechos con el éxito de este y otros programas cuyo objetivo es captar viviendas nuevas o recuperar viviendas propias que no se venían utilizando de manera adecuada. Son ya 438 las viviendas recuperadas y captadas mediante permutas con realojo, tanteo y retracto, permutas de suelo, convenios con las entidades financieras, traspasos de régimen de venta a alquiler o compra directa a particulares. Mientras tanto, continuamos avanzando en el programa de nueva construcción y rehabilitación, que pondrá a disposición de los sevillanos alrededor de 1.000 viviendas y alojamientos durante los próximos años”, ha desgranado Juan Manuel Flores.

El 15 de septiembre concluye el plazo para participar en el “II Concurso de proyectos de arquitectura social de Sevilla” y presentar proyectos para diseñar 332 nuevas viviendas y alojamientos colaborativos

El próximo 15 de septiembre de 2021 a las 14:30 horas concluye el plazo de la convocatoria dirigida a arquitectos y estudios para participar en el II Concurso de proyectos de arquitectura social de Sevilla, con el fin de recibir propuestas de diseño para promover 184 nuevas viviendas y 148 alojamientos colaborativos en once diferentes ubicaciones de la capital.

Las proposiciones, junto con la documentación preceptiva que se indica en las Bases, se presentarán, dentro del plazo señalado, en el Registro General de Emvisesa (sito en la Avenida de la Ingeniería número 9, Edificio 9, Parque Empresarial Arte Sacro de Sevilla, 41015, Sevilla), o bien a través  del Servicio de Correos.

Si opta por enviarla utilizando el Servicio de Correos, justificará la fecha de imposición del envío en la Oficina de Correos y lo anunciará a Emvisesa hasta las 14:30 horas de la fecha límite fijada para la recepción de las propuestas, mediante el siguiente formulario, al cual deberá adjuntarse el justificante del envío de la Oficina de Correos. Es muy importante que en dicho justificante no aparezca dato alguno que permita identificar al concursante (direcciones postales, nombres de estudios, etc), más allá de su Lema.

Las proposiciones constarán de un sobre o paquete cerrado, en el que se referencie el título “II CONCURSO DE PROYECTOS DE EMVISESA. ALOJAMIENTOS COLECTIVOS Y VIVIENDAS”, con los requisitos expresados en la Bases.

El jurado valorará las propuestas en orden a criterios de viabilidad económica, técnica y urbanística; adecuación en la respuesta general a los planteamientos demandados en el concurso; adecuación e integración de la ordenación general en su entorno urbano; cualidades arquitectónicas de la propuesta; cumplimiento del programa; carácter innovador y versátil, y cualidades técnicas de la propuesta; así como adecuación a criterios de sostenibilidad y medioambientales.

Bases:

Puede descargar el archivo (DOC20210429141700BasesIIConcursodeProyectos.pdf) haciendo clic sobre este enlace.


Documentación Anexa:

La documentación técnica necesaria se encuentra en este enlace.


Ver detalles de la licitación en la Plataforma de Contratación del Sector Público.


Todas las dudas presentadas hasta la fecha están respondidas en el Perfil del Contratante de Emvisesa, alojado en la plataforma de contratos del Estado.


La Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda de Sevilla alcanza los 1.843 expedientes abiertos para asesorar y ayudar a personas en riesgo de desahucio desde su apertura en 2016

La Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda de Sevilla, dependiente de Emvisesa y en coordinación con el área de Bienestar Social, Empleo y Planes Integrales, ha atendido desde enero de 2020 hasta junio de 2021 (periodo afectado por las consecuencias económicas y sociales provocadas por la pandemia) a 451 personas en riesgo de perder sus viviendas. La cifra refleja que se ha mantenido la misma tendencia, sin que la crisis sanitaria haya tenido de momento un efecto directo en el aumento del número de familias que han requerido la intervención municipal. Con este balance, el organismo creado por el gobierno de la ciudad en 2016 con sede en San Jerónimo alcanza los 1.843 expedientes abiertos. Además, en estos cinco años, más de 11.000 personas han realizado algún tipo de trámite en esta oficina.

Puede descargar el archivo (InformeOMDV_1o.-Semestre2021_compressed.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

En mayo de 2016, el gobierno de la ciudad cumplió uno de sus compromisos con la ciudadanía y dotó a Sevilla por primera vez de una oficina que coordinara y centralizara la atención a personas en riesgo de perder sus hogares. Partimos de una situación compleja, con muy escasos recursos, sin un procedimiento, con una grave crisis económica y sin instrumentos al servicio de un problema tan importante para la ciudadanía como es la vivienda. Cinco años después, los sevillanos y sevillanas cuentan con un dispositivo contrastado, que demuestra su efectividad día a día y pone a su servicio herramientas y recursos para afrontar situaciones difíciles relacionadas con el riesgo de perder su vivienda”, explica el delegado de Bienestar Social, Empleo y planes integrales, Juan Manuel Flores, quien ha presentado los datos del balance semestral de la OMDV junto al gerente de Emvisesa, Felipe Castro.

Concretamente, en el primer semestre de 2021 se han atendido a 183 familias, en el segundo semestre de 2020 se abrieron 136 expedientes y en el primer semestre la cifra fue de 132. Estos datos, en cualquier caso,  no suponen incremento alguno respecto a la tendencia que se venía registrando en la OMDV. Las limitaciones de movilidad redujeron la asistencia en 2020 y en el año 2021 se ha vuelto a un balance similar a  2019.  No obstante, los 451 expedientes atendidos durante la pandemia reflejan la importancia que ha tenido este dispositivo durante estos 18 meses en los que ha permanecido abierto (salvo en las primeras semanas del estado de alarma) adaptando su funcionamiento a la normativa sanitaria. De hecho se han reforzado cuestiones como la cita previa y a la gestión telefónica y telemática de los expedientes para evitar desplazamientos.

Con estos 451 expedientes, la cifra total de casos tramitados por la OMDV asciende a 1.843 desde su puesta en funcionamiento. Entre las causas más habituales figuran los desahucios inminentes, las ocupaciones ilegales, los contratos de alquiler con procedimientos de desahucio a medio plazo o las ejecuciones hipotecarias.  En todos estos casos, la OMDV y los Servicios Sociales han intervenido de alguna forma y, como mínimo, si finalmente se ha producido el desalojo o desahucio han contado con una alternativa habitacional.

Del balance de la OMDV se desprende además que en 409 expedientes, lo que supone un 22% del total, se ha acreditado por parte de los Servicios Sociales la vulnerabilidad de la familia y la situación de excepcionalidad. Con esta base se ha tramitado el acceso a una vivienda de carácter social por urgencia, garantizando así una alternativa habitacional. En el resto de casos, se ofrecen ayudas o apoyo acordes con la situación económica y social de la familia.

De los 1.843 expedientes, están completamente cerrados 1384. De ellos, destaca que 161 se han resuelto con una negociación; 69 con asesoramiento y en 341 casos ha habido una falta de colaboración o de seguimiento del expediente por parte de la persona afectada. En otros casos se han concedido informes de excepcionalidad o alternativas habitacionales.  Sólo en un 1% de los casos el propietario se ha negado a colaborar. Este porcentaje ha descendido durante los últimos años puesto que llegó a estar en el 7%.  En cuanto a las características de los expedientes, el 78% han acabado en los juzgados por impago de rentas (331), ejecución hipotecaria (230), ocupación irregular de la vivienda (184) u ocupantes sin título legal vigente (168).

Sobre la titularidad de los inmuebles, la mayor parte de los expedientes que se tratan en la OMDV se corresponden con problemas con alquileres (677), seguido de ocupaciones ilegales (451) y de viviendas en propiedad (313). En más de la mitad de los casos (52%) los procedimientos afectan a  entidades bancarias.

La OMDV, por tanto,  ha logrado cumplir su objetivo durante sus cinco años de vida, habiendo garantizado el derecho a la vivienda mediante asesoramiento y mediación. La colaboración entre Emvisesa, los Servicios Sociales municipales o el Registro de Demandantes ha permitido que en todos los casos pueda ofrecer apoyo, asistencia, mediación y una alternativa habitacional a quien ha perdido su hogar”, concluyó Juan Manuel Flores.

Ver el Informe completo.

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, finalizará el próximo verano las obras de Cisneo Alto y entregará las llaves antes de que concluya 2022

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, finalizará en verano de 2022 las obras de construcción de la primera promoción nueva de VPO del plan municipal de vivienda ubicada en Cisneo Alto, en el Distrito Macarena. De esta forma, las 83 VPO podrán ser entregadas antes de que finalice el próximo año a las personas que resulten adjudicatarias de acuerdo con los criterios y el orden del registro de demandantes.

La delegada del distrito, Clara Macías; el director gerente de Emvisesa, Felipe Castro; y la delegada de Vialterra Infraestructura en Andalucía, María del Carmen Ruiz Cobo, han acompañado al alcalde en la visita.
La delegada del distrito Macarena, Clara Macías; el alcalde de Sevilla, Juan Espadas; y el director gerente de Emvisesa, Felipe Castro.

El alcalde de Sevilla, Juan Espadas, junto a la delegada del Distrito Macarena, Clara Macías, y el gerente de Emvisesa, Felipe Castro, han visitado hoy los trabajos que ejecuta la empresa Vialterra como adjudicataria, y que cuentan con un presupuesto de 9,5 millones de euros. En total, se están ejecutando 83 viviendas protegidas, 85 plazas de garaje, 83 trasteros y diez locales comerciales.

Juan Espadas y Felipe Castro durante la visita a las obras de Cisneo Alto.
Juan Espadas y Felipe Castro durante la visita a las obras de Cisneo Alto.

Las políticas públicas de vivienda han sido una prioridad del gobierno durante los últimos años y para ello hemos reactivado por completo a Emvisesa y hemos logrado financiación, un plan de vivienda y diseños de calidad en toda la ciudad. Esto permite que haya varios proyectos ya en diferentes fases de tramitación. En el caso de Cisneo Alto, las obras arrancaron en diciembre de 2020 y el próximo mes de septiembre habrá finalizado la estructura”, ha explicado el alcalde.

En paralelo a la ejecución de las obras, Emvisesa ha avanzado en el proceso de adjudicación siguiendo el criterio y el orden del registro de demandantes. Se han reservado 55 de las 83 viviendas y se han firmado ya 44 contratos en firme. Es decir, el 66 % de las viviendas se encuentran ya adjudicadas y sus futuros propietarios están a la espera de la entrega.

La delegada del distrito, Clara Macías; el director gerente de Emvisesa, Felipe Castro; y la delegada de Vialterra Infraestructura en Andalucía, María del Carmen Ruiz Cobo, han acompañado al alcalde en la visita.
La delegada del distrito, Clara Macías; el director gerente de Emvisesa, Felipe Castro; y la delegada de Vialterra Infraestructura en Andalucía, María del Carmen Ruiz Cobo, han acompañado al alcalde en la visita.

La promoción da respuesta a distintos perfiles, ya que hay 44 pisos de 3 dormitorios, 32 de cuatro dormitorios y 7 de dos dormitorios. Siguiendo los criterios del Registro de Demandantes, se han reservado ya 27 viviendas para el cupo de menores de 35 años; 17 para familias numerosas, 1 para colectivos de especial protección, 1 para familias monoparentales, 3 para movilidad reducida y 6 para el cupo general. Restan 28 cuya adjudicación está prevista en los próximos meses.

Esta promoción de vivienda, además, introduce nuevos criterios y elementos de sostenibilidad y compromiso con la lucha contra el cambio climático. El edificio cuenta con una calificación energética B. Así, a la envolvente del inmueble (fachada y cubiertas) se ha dotado de un alto grado de aislamiento térmico, obteniendo una considerable mejora en la eficiencia térmica. En la cubierta del edificio, junto a las instalaciones de producción de agua caliente sanitaria mediante energía solar, se instalarán cubiertas ajardinadas, creando lo que se denomina “ambiente ecofriendly”.

La estructura estará completamente finalizada el próximo 15 de septiembre. La empresa municipal y la constructora tienen prevista la finalización de las obras en agosto de 2022.
La estructura estará completamente finalizada el próximo 15 de septiembre. La empresa municipal y la constructora tienen prevista la finalización de las obras en agosto de 2022.

Para la ejecución de los cerramientos de la fachada, compuesta por paneles prefabricados de hormigón, ha primado la construcción industrializada y la economía circular, mediante sistemas constructivos fabricados en la provincia de Sevilla o en Andalucía. En el resto de los cerramientos se utilizarán morteros y pinturas fotocatalíticas, que favorecerán la absorción de CO2 y mejorarán la calidad del aire.

Además de Cisneo Alto, están en marcha, en distintas fases de tramitación, más de 500 nuevas viviendas en distintos puntos de la ciudad. De hecho, Emvisesa ha llevado a cabo los estudios geotécnicos preceptivos en las parcelas del Cuartel de Su Eminencia donde Emvisesa promoverá 24 viviendas en venta, en San Juan de la Salle donde se edificará una promoción de 5 viviendas en alquiler, en dos solares de Torreblanca Sur con 14 viviendas en venta y otras 14 en alquiler, en Tejares-Triana donde se construirán 24 viviendas en régimen de alquiler asequible y en Pítamo Sur donde están previstas 125 viviendas en venta.

Hacienda El Rosario.
Hacienda El Rosario.

Además, está en marcha hasta el próximo mes de septiembre el II Concurso de proyectos de arquitectura social de Sevilla para recibir propuestas de diseño para otras 184 nuevas viviendas y 148 alojamientos colaborativos con 592 plazas en 11 diferentes ubicaciones de la ciudad.

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, realiza estudios geotécnicos como paso previo al inicio de la construcción de más de doscientas nuevas viviendas asequibles

Emvisesa está finalizando estudios geotécnicos en las parcelas de Pítamo Sur y Tejares, como fase previa al inicio de las obras de construcción de 125 viviendas en venta y 24 en alquiler, respectivamente.

Estos trabajos forman parte de una serie de seis estudios geotécnicos en otras tantas parcelas propiedad de Emvisesa, en las que se van a promover más de doscientas viviendas protegidas en régimen de alquiler y venta. Cuatro de estos estudios ya han finalizado satisfactoriamente.

La campaña de trabajos de campo finalizará la semana del 16 de agosto y los estudios e informes estarán a disposición de Emvisesa durante los primeros días de septiembre.

La finalidad de los estudios geotécnicos es la caracterización del suelo donde se van a realizar las obras, determinando su resistencia y propiedades, con el fin de proporcionar datos y recomendaciones que sirvan de guía para lograr el mejor diseño y un cálculo óptimo de la cimentación de los edificios.

Estudios geotécnicos de Emvisesa.
Estudios geotécnicos de Emvisesa en Pítamo Sur.

Concretamente, los estudios contratados que ya han finalizado afectaron a la parcela del Cuartel de Su Eminencia donde Emvisesa promoverá 24 viviendas en venta, a la parcela de San Juan de la Salle donde se edificará una promoción de 5 viviendas en alquiler, a dos solares de Torreblanca Sur con 14 viviendas en venta y otras 14 en alquiler y, por último, están finalizando los de las citada parcelas de Tejares-Triana en la que se construirán 24 viviendas en régimen de alquiler asequible y la de Pítamo Sur donde están previstas 125 viviendas en venta.

La previsión de Emvisesa es comenzar las obras de las seis promociones en el primer semestre de 2022, arrancando la mayoría en marzo. Las ochenta y tres viviendas cuyas obras comenzaron en Cisneo Alto el pasado mes de diciembre, por su parte, estarán finalizando sus obras a mediados del próximo año”, afirma Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.

Estudios geotécnicos de Emvisesa en Tejares-Triana.
Estudios geotécnicos de Emvisesa en Tejares-Triana.

Si en 2020 fue el año en el que Ayuntamiento recuperó la actividad de promoción de Emvisesa tras una década de parálisis con el objetivo principal de incrementar el parque municipal de viviendas sociales, en 2021 este trabajo ha adquirido celeridad. En 2022 tendremos los nuevos proyectos en obras mientras se siguen planificando más actuaciones hasta completar nuestros compromisos con el Plan Municipal de la Vivienda”, ha dicho el delegado de Bienestar Social, Empleo y Planes Integrales de Transformación Social, Juan Manuel Flores.

Emvisesa invierte 2,2 millones de euros en el ejercicio del derecho de tanteo sobre 28 viviendas protegidas que pasan al parque municipal de alquiler asequible

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de su empresa municipal de vivienda, Emvisesa, lleva un total de 28 viviendas adquiridas durante los dos últimos años y medio, gracias al uso de su derecho de tanteo y retracto sobre viviendas que en su momento fueron calificadas como protegidas.

La última vivienda adquirida se encuentra en Palmete (Cerro-Amate), tras haber ejercido el derecho de tanteo sobre la operación de compraventa. De esta forma, continúa la ampliación del parque público de pisos destinados al alquiler a través de las distintas líneas de actuación previstas en el Plan Municipal de Vivienda y Suelo.

Se trata de un piso de 95 metros cuadrados construidos (69 metros cuadrados útiles) y cuenta con plaza de aparcamiento y trastero. Emvisesa la ha adquirido mediante el citado ejercicio del derecho de tanteo y retracto por un importe de 110.000 euros.

Emvisesa usa esta fórmula del ejercicio del derecho de tanteo y retracto de viviendas protegidas desde el pasado mes de noviembre de 2018, cuando se recuperó después de diez años esta línea de actuación. Esta última adquisición eleva a 28 las viviendas captadas e integradas en el parque público de viviendas municipales por este procedimiento por parte la Empresa Municipal de la Vivienda del Ayuntamiento de Sevilla, en el periodo 2019-2021. A estas 28 adquisiciones se han destinado 2.034.841 euros, a una media de 73.000 euros por cada uno de los pisos, más impuestos, gastos de notaría, registro y adecuación que suelen incrementar la cifra final en un 10%.

«Emvisesa está comprando una de cada tres viviendas sobre las que tenemos una opción de ejercer el derecho de tanteo y retracto. Son viviendas que fueron financiadas gracias a algún régimen de protección pública y que deseamos que sigan formando parte del parque social público. Un número importante está sirviendo al programa de permutas con realojo simultáneo y terminan convirtiéndose en hogar de familias confinadas en pisos cárcel, debido a problemas graves de salud y movilidad», explica el delegado de Bienestar Social, Empleo y coordinación de planes integrales, Juan Manuel Flores.

Cada vez que en Sevilla un particular o promotor decide vender una VPO debe comunicarlo a la empresa de la vivienda para que ésta pueda poner en marcha los trámites administrativos necesarios, ejercer su derecho de tanteo y adquirir la vivienda. Es decir, sobre la oferta inicial de venta que el propietario de una vivienda protegida hace a un comprador, Emvisesa puede proponer la compra y adquirir la vivienda por dicho precio para incorporarla al parque público de viviendas protegidas en alquiler.

El pasado año se solicitó a la Junta de Andalucía la firma de un acuerdo para que Emvisesa pueda ejercer los derechos de tanteo y retracto legal sobre cualquier vivienda protegida en el término municipal de Sevilla. Se trata de una posibilidad expresamente prevista en la normativa vigente en materia de vivienda protegida que establece que, previa solicitud del Ayuntamiento del municipio en el que se ubiquen las viviendas a la Delegación Provincial correspondiente y una vez suscrito el acuerdo entre ambas Administraciones, se podrá ceder el ejercicio de estos derechos a favor del Ayuntamiento o entidad pública que designe la Administración de la Junta de Andalucía. La firma del convenio permitiría a Emvisesa ejercer este derecho en la ciudad de Sevilla sobre cualquier vivienda protegida, sin importar quién la promovió, cuándo lo hizo ni a qué plan pertenece, garantizando la función social para la que fueron previstas.

Evolución de las obras de Cisneo Alto. Julio 2021.
Evolución de las obras de Cisneo Alto. Julio 2021.

Emvisesa está comprando viviendas terminadas para incrementar el parque de alquiler asequible en la ciudad de Sevilla y poder adjudicar viviendas mientras avanzan las nuevas promociones comprendidas en el Plan Municipal de Vivienda. Disponemos de 375 viviendas más que hace seis años y las primeras promociones de alquiler previstas en el Plan Municipal comenzarán a construirse a partir de septiembre de este mismo año”, ha expresado Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.

El Ayuntamiento, a través de Emvisesa, ha incorporado 65 viviendas vacías a su parque de alquiler gracias a Sevilla Llena

La empresa municipal tiene diferentes programas en marcha con el fin de dar uso social a viviendas que se encontraban vacías en Sevilla, gracias a los cuales ha captado 340 viviendas para su parque de alquiler. Sevilla Llena es uno de los más exitosos, al haber facilitado la incorporación de 65 viviendas vacías al parque público de alquiler, con las ventajas de la inmediatez y la sostenibilidad

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de la empresa municipal de vivienda, Emvisesa, ha adquirido dos nuevas viviendas vacías gracias al programa de captación #Sevillallena. Este programa ya ha permitido la compra de 47 pisos y el alquiler de otros 18 desde su puesta en funcionamiento en 2016.

La primera de las viviendas vacías adquiridas se encuentra en La Macarena. Cuenta con una superficie útil de 47 metros cuadrados (56 metros construidos), en los que se distribuyen dos dormitorios, y Emvisesa ha abonado 78.146 euros a los vendedores para incluirla en el parque de viviendas en alquiler de la empresa municipal.

La segunda se encuentra en Pino Montano y cuenta con una superficie útil de 66 metros cuadrados (94 metros construidos) y Emvisesa ha abonado 118.000 euros a sus propietarios.

Ambas viviendas se encuentran en muy buen estado de conservación, por lo que de manera casi inmediata servirán de hogar a dos familias que cumplan con los requisitos de acceso.

Los programas de captación de viviendas en desuso son un éxito y están permitiendo a Emvisesa disponer de viviendas asequibles con unas características muy atractivas. Por un lado, solucionan el problema habitacional de familias que necesitan un hogar a precio asequible. Por otro, ponen en carga recursos cuyo abandono no podemos permitirnos. Finalmente, está la inmediatez a un precio razonable”, afirma Juan Manuel Flores, delegado de Bienestar Social, Empleo y Planes Integrales de Transformación Social.

Además de los programas de captación de viviendas vacías, Emvisesa se encuentra en pleno proceso de promoción de mil nuevas viviendas a precio asequible en Sevilla, quinientas sesenta de las cuales estarán con obras iniciadas a mediados del próximo año.

El Ayuntamiento, a través de Emvisesa, realiza tareas de limpieza y mantenimiento en más de una veintena de solares que albergarán promociones de viviendas y alojamientos públicos

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, está realizando tareas de limpieza, desbroce, poda, desratización y tratamientos herbicidas en solares propiedad o gestionados por la empresa municipal.

El grueso de las tareas, que afecta a 20 solares, ha salido a licitación por un presupuesto base de 29.493,75 euros (el importe del valor estimado del contrato asciende a 78.000 euros, IVA excluido).

Al margen de dicha licitación, se ha llevado a cabo la limpieza y preparación del solar anejo al Centro de Recursos Empresariales CREA, en el que Emvisesa promoverá un proyecto de alojamientos cooperativos.

Juan Antonio Barrionuevo, teniente de alcalde Delegado de Juventud y Cooperación al  Desarrollo y presidente de la Junta del Distrito Norte, ha visitado el solar S-1 del API-DMN-01 de San Jerónimo-Alamillo, que cuenta con una superficie de 4.237 metros cuadrados y una edificabilidad de 10.170 metros cuadrados, mientras se desarrollaban las tareas de relleno de badenes, desbroce y limpieza de toda la superficie de la parcela, incluyendo la retirada de forraje a punto limpio y tratamiento herbicida, valoradas en 5.125,49 euros.

La Junta de Gobierno Local aprobó el pasado año la concesión demanial a favor de Emvisesa de la parcela municipal S-1 de San Jerónimo-Alamillo, con el fin de que la empresa pública de la vivienda desarrolle un proyecto de alojamientos cooperativos.

Emvisesa ya está trabajando en el que será el primer proyecto piloto de una serie de tres relacionados con alojamientos cooperativos, concretamente en sus modalidades cohousing y coliving. Mientras tanto, el solar podrá ser utilizado por los vecinos como aparcamiento“, ha afirmado Juan Antonio Barrionuevo.

Este primer proyecto a desarrollar en la parcela concedida por el Ayuntamiento de Sevilla estará dedicado al envejecimiento activo, siguiendo un modelo de promoción pública y gestión mixta. Emvisesa va a hacer uso de un suelo de interés público y social (SIPS) para promover un edificio de tres plantas con 189 plazas de alojamientos compartidos para coliving y cohousing en el barrio de San Jerónimo–Alamillo, a escasos metros del Centro de Recursos Avanzados Empresariales (CREA) y de la futura sede del Centro de Innovación abierta Sevilla Futura en las antiguas naves de Renfe, cuyas obras continúan su avance según lo previsto”, ha manifestado Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.

El Gobierno central aportará a Emvisesa cuatro millones de euros en 2021 para colaborar en la construcción de viviendas en alquiler y alojamientos colaborativos

El Ayuntamiento de Sevilla, el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana y la Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio han suscrito un protocolo de colaboración para fomentar la promoción de viviendas destinadas a alquiler asequible o social en la ciudad y que viene a reforzar la estrategia coordinada por Emvisesa a través del Plan Municipal de Vivienda. Este protocolo sirve de base para nuevas iniciativas conjuntas. La primera de ellas será la aportación de cuatro millones de euros por parte del Gobierno central para contribuir a la construcción de viviendas en alquiler y  alojamientos colaborativos. El objetivo es que esta colaboración se mantenga al menos tres anualidades hasta llegar a los 12 millones de euros.

Juan Espadas, alcalde de Sevilla; Raquel Sánchez, ministra de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana; y Marifran Carazo, consejera de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Teriitorio.
Juan Espadas, alcalde de Sevilla; Raquel Sánchez, ministra de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana; y Marifran Carazo, consejera de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Teriitorio.

Las políticas públicas de vivienda son una prioridad para generar oportunidades para jóvenes, para muchas unidades familiares y también para sectores económicos vinculados a la construcción. Este protocolo viene a reforzar la alianza entre todas las administraciones en la ciudad de Sevilla y a complementar los trabajos de una estrategia ambiciosa y potente que hemos desarrollado desde el Ayuntamiento de Sevilla a través del nuevo Plan Municipal de Vivienda que tenemos en ejecución”, explicó el alcalde de Sevilla, Juan Espadas, quien firmó hoy el protocolo con Raquel Sánchez, ministra de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana; y  Marifran Carazo, consejera de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía.

Juan Espadas, alcalde de Sevilla; Raquel Sánchez, ministra de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana; y Marifran Carazo, consejera de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Teriitorio.
Juan Espadas, alcalde de Sevilla; recibe en el Ayuntamiento a Raquel Sánchez, ministra de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana; y a Marifran Carazo, consejera de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Teriitorio.

El Protocolo establece las bases generales de colaboración y cooperación entre el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, la Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía y el Ayuntamiento de Sevilla, para fomentar la promoción de viviendas en régimen de alquiler asequible o social en los suelos de titularidad municipal o de sus organismos dependientes, calificados para uso residencial vivienda o dotacionales que admiten uso residencial vivienda, localizados en el municipio de Sevilla.

El protocolo firmado hoy entre Gobierno central, Junta de Andalucía y Ayuntamiento de Sevilla es un marco de colaboración general en torno a políticas de vivienda que permite el desarrollo, entre otras iniciativas, de una aportación del Ministerio a Emvisesa por importe de 4 millones de euros al año para nuevas promociones de alquiler público y alojamientos colaborativos.

Con cargo a la primera de estas anualidades (4 millones de euros en 2021) el planteamiento es que el Ministerio contribuya a la financiación de varios proyectos de Emvisesa, con un total próximo a las 400 viviendas y plazas de alojamientos compartidos protegidos.

Emvisesa ya ha enviado una primera propuesta al Ministerio que incluye la promoción de 218 viviendas en Hacienda El Rosario, la rehabilitación de García Ramos (7 alojamientos colaborativos con 45 plazas), la rehabilitación edificio Calle Torneo (3 alojamientos con 12 plazas), la rehabilitación edificio Calle Jesús del Gran Poder (6 alojamientos con 24 plazas) y la rehabilitación edificio Calle Lumbreras (28 alojamientos con 112 plazas).

El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana refuerza así su implicación en la ejecución de programas de vivienda pública en la ciudad de Sevilla después de que en 2020 aportara 5,6 millones de euros para nuevas promociones del Plan Municipal de Vivienda y del impulso durante este año 2021 del proyecto de viviendas en régimen de alquiler asequible en Regimiento de Artillería.

En los últimos años, el Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, ha adjudicado 1.273 viviendas, ha iniciado las primeras promociones nuevas de vivienda con obras en Cisneo Alto, ha incrementado el parque público de alquiler en 375 alojamientos (un 15% más), y está ejecutando con éxito el programa de compra y alquiler de viviendas vacías con un balance de 65 inmuebles adquiridos. Además, se ha logrado importantes acuerdos de financiación para el plan municipal a través del Banco Europeo de Inversiones, el ICO, entidades financieras privadas, el Ministerio o la Junta de Andalucía.

Emvisesa ha promovido más de 20.000 viviendas protegidas en las que viven alrededor de 65.000 personas y su parque de alquiler ya supera las 2.800 viviendas.

Emvisesa recibe, por parte del Ayuntamiento de Sevilla, la concesión demanial de tres edificios municipales situados en el centro para promover 41 alojamientos colaborativos

Emvisesa ha recibido, por parte del Ayuntamiento de Sevilla, la concesión demanial directa y gratuita de tres inmuebles municipales, calificados de servicios de interés público y social (SIPS), sitos en las calles Torneo, Lumbreras y Jesús del Gran Poder, por un plazo de 75 años, con destino a la implantación de alojamientos cooperativos al amparo del Plan Municipal de Vivienda.

La concesión o autorización demanial o de dominio público es el título que otorga a una persona, física o jurídica, el derecho al uso y disfrute o aprovechamiento privativo y temporal de un bien o derecho de dominio público manteniendo su titularidad.

El acto, celebrado en el Ayuntamiento, ha consistido en la firma del documento administrativo de formalización de la concesión demanial por parte de Carmen Fuentes, delegada de Patrimonio Municipal e Histórico y Artístico; Luis Enrique Flores, secretario del Ayuntamiento de Sevilla; y Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.

Emvisesa rehabilitará y convertirá en alojamientos colaborativos el edificio de la calle Torneo, número 31.
Emvisesa rehabilitará y convertirá en alojamientos colaborativos el edificio de la calle Torneo, número 31.

El inmueble sito en la calle Torneo, número 31, es una casa de 93 metros cuadrados, que Emvisesa va a rehabilitar para transformarla en 3 alojamientos colaborativos. Mientras que el inmueble de la calle Lumbreras, número 23, es una antigua sala de espectáculos de 1.119 metros cuadrados de superficie, que Emvisesa va a convertir en 31 alojamientos colaborativos. Finalmente, la casa situada en el número 34 de la calle Jesús del Gran Poder cuenta con 247 metros cuadrados y albergará 7 alojamientos colaborativos.

Emvisesa rehabilitará y transformará el edificio situado entre las calle Becas y Lumbreras en 31 alojamientos colaborativos.
Emvisesa rehabilitará y transformará el edificio situado entre las calle Becas y Lumbreras en 31 alojamientos colaborativos.

El objetivo es dar uso al patrimonio municipal favoreciendo proyectos de interés general. Estas iniciativas suponen un paso importante en la ejecución del plan municipal de vivienda y van a permitir que inmuebles hasta ahora sin uso tengan un fin social y contribuyan a dar respuesta a demandas y necesidades de la población“, defiende Carmen Fuentes.

Estado actual de la antigua Casa de Socorro, en Jesús del Gran Poder, donde Emvisesa proyecta 7 aojamientos colaborativos.
Estado actual de la antigua Casa de Socorro, en Jesús del Gran Poder, donde Emvisesa proyecta 7 aojamientos colaborativos.

Los tres edificios forman parte de la convocatoria del II Concurso de proyectos de arquitectura social de Sevilla, que Emvisesa ha abierto hasta el 15 de septiembre con el fin de recibir propuestas de diseño para promover 184 nuevas viviendas y 148 alojamientos colaborativos en once diferentes ubicaciones de la capital:

  1.     La Dársena (39 viviendas).
  2.    Guadaira Sur (143 viviendas).
  3.    Venta Pilín (42 alojamientos colaborativos).
  4.    Villa Encarnita (3 alojamientos colaborativos).
  5.    Torneo (3 alojamientos colaborativos).
  6.    Jesús del Gran Poder, antigua Casa de Socorro (7 alojamientos colaborativos).
  7.    Baltasar Gracián, Mercado Cruz del Campo (10 alojamientos colaborativos).
  8.    Becas/Lumbreras (31 alojamientos colaborativos).
  9.    Enrique El Cojo (9 alojamientos colaborativos).
  10.    Locales del Mercado Tiro de Línea (43 alojamientos colaborativos).
  11.    Pedro de Madrid (2 viviendas).

La cifra definitiva de viviendas y alojamientos puede verse modificada una vez se concreten los proyectos, dependiendo de las soluciones que los arquitectos y estudios de arquitectura nos aporten, pero la idea es mantener una cifra próxima a las 184 viviendas protegidas en alquiler y 148 alojamientos colaborativos. Las ubicaciones están distribuidas por toda la ciudad en solares sin uso, así como en edificios públicos que serán rehabilitados. En total, este nuevo programa, que se enmarca en el Plan Municipal de Vivienda y Suelo, alcanzará a unas 1.000 personas y supondrá una inversión en su conjunto de 43,3 millones de euros que se financiarán a través del Banco Europeo de Inversiones y el ICO y los convenios con otras administraciones con posibilidad además de acceder a fondos europeos. Contamos con la colaboración de prestigiosas instituciones como el Colegio de Arquitectos, la Escuela Técnica Superior de Arquitectura, la Cátedra de Vivienda Emvisesa (Universidad de Sevilla), el Colegio de Aparejadores o la Gerencia de Urbanismo”, añade Felipe Castro.