El Consejo de Administración de Emvisesa aprueba la licitación de la permuta de la parcela de Ramón Carande con el objetivo de alcanzar las 400 viviendas.

El Consejo de Administración de Emvisesa ha aprobado hoy los pliegos definitivos para la licitación del proceso de permuta de la parcela ubicada en Ramón Carande.

La parcela, propiedad de la empresa municipal, está valorada en 7 millones de euros y el planeamiento permite construir un máximo de 68 viviendas, por lo que Emvisesa pondrá en marcha un proceso para cambiarla por un paquete compuesto de suelos para la promoción de viviendas, pisos construidos, así como financiación para continuar poniendo viviendas a disposición de quienes las necesitan en el menor lapso de tiempo posible.

El objetivo de esta operación de permuta es que la suma de las viviendas obtenidas por esta triple vía permita incrementar el parque público de viviendas en más de cuatrocientas, multiplicando por seis el número de viviendas que autoriza el planeamiento en la parcela de Ramón Carande. Además, al estar parte de estas 400 viviendas ya terminadas, Emvisesa dispondría de un buen número de viviendas de manera inmediata.

Los licitadores interesados en la permuta sólo podrán aportar en metálico un máximo del 50% del importe del concurso, mientras que el resto debe aportarse en pisos construidos o suelos para la promoción de viviendas que cumplan una serie de requisitos.

Los pliegos aprobados hoy han incorporado propuestas presentadas por el grupo político Ciudadanos, como la validación de la oferta adjudicataria  por parte de la sociedad de tasación homologada por el Banco de España, y por el grupo Participa Sevilla, en relación a limitar las posibilidades de que viviendas ocupadas de forma ilegal formen parte de la oferta.

Dada la envergadura del contrato, Emvisesa ya realizó un anuncio previo de licitación para resolver todas las dudas de las empresas interesadas en la convocatoria. Dicho anuncio tuvo una elevada respuesta que permitió constatar el interés existente en este proyecto, diseñado para la ampliación inmediata del parque público de viviendas. Del mismo modo, el Consejo de la Gerencia de Urbanismo aprobó un convenio que establecía las condiciones y los límites para el desarrollo de la parcela de Ramón Carande, objeto de la permuta.

El proyecto de permuta, el primero que se realiza en la ciudad de Sevilla pero que ya se ha ensayado en otras ciudades, tiene su origen en una moción aprobada en el Pleno del Ayuntamiento en el marco de la estrategia del gobierno municipal para conseguir ampliar el parque público de viviendas, una vez adjudicadas más de 480 viviendas en los dos años de mandato y debido a que la suspensión por parte del gobierno anterior del Plan Municipal de Vivienda provocó una parálisis en la promoción de pisos protegidos en la ciudad de Sevilla, a la que se pretende poner fin.

En breve publicaremos en la web de Emvisesa los pliegos definitivos para que los posibles licitadores interesados puedan consultarlos y se anunciará el inicio del plazo para recibir ofertas.

Más información en la dirección de correo electrónico: permutaramoncarande@emvisesa.org


Respuestas a preguntas frecuentes sobre la permuta de Ramón Carande:

  • Me gustaría recibir información sobre la promoción de pisos que se va a construir en Ramón Carande. Estaría interesada en inscribirme.

La noticia que se ha publicado sobre la parcela de Ramón Carande no hace referencia a la construcción de una promoción de viviendas en la misma, sino a un proceso de permuta.

Se trata de una parcela valorada en 7 millones de euros en la que Emvisesa podría construir un máximo de 68 viviendas y va a tratar de cambiarla por un paquete que contenga solares de precio inferior, viviendas ya terminadas y financiación para construir más viviendas.

Estimamos que con dicho intercambio lograríamos disponer de unas 400 viviendas, en lugar de las 68 que se pueden construir en Ramón Carande.

Esto se lograría mediante un proceso denominado permuta que se iniciará en breve. En dicho proceso, inmobiliarias, financieras y aquellas personas e instituciones que dispongan de solares, viviendas y dinero se presentarán a una licitación. Presentarán a Emvisesa ofertas para quedarse con la parcela de Ramón Carande a cambio de esos solares, viviendas terminadas y dinero a que nos referíamos anteriormente.

Cuando el plazo termine, Emvisesa seleccionará la mejor oferta. Desde ese momento, dispondremos de una serie de viviendas ya terminadas distribuidas por diferentes zonas de Sevilla, de una serie de solares y de una cantidad de dinero.

Las viviendas se pondrán a disposición de quienes deseen optar a ellas y cumplan con los requisitos necesarios.

En los solares se construirán nuevas viviendas y el dinero se utilizará, igualmente, para ampliar el parque de viviendas disponibles.

Nuestro consejo es que te inscribas en el Registro de Demandantes de Vivienda y te suscribas a nuestra web para estar siempre al día de las convocatorias.

La Bolsa de Permutas ya se encuentra disponible en la web de Emvisesa.

La “Bolsa de Permutas” ya está en activo, una vez recibido un número considerable de solicitudes, comprobado el cumplimiento de requisitos y optimizado el software necesario para responder a la demanda.

Recordamos que el primer paso que deben seguir aquellas personas interesadas en la aplicación del Protocolo de Actuación y Gestión de Permutas, del que la Bolsa de Permutas forma parte, consiste en descargar y cumplimentar el siguiente formulario de “Solicitud de Inclusión en la Bolsa de Permutas”, firmarlo y presentarlo junto a la documentación indicada en la oficina de Emvisesa sita en calle Bilbao o bien en la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda de la avenida de San Jerónimo, según su comodidad.

Puede descargar el archivo (AnexoI_SolicitudInclusionBolsaPermutas.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

El formulario de “Solicitud de Inclusión en la Bolsa de Permutas” se dirige exclusivamente a inquilinos de viviendas en alquiler de Emvisesa que desean cambiar su vivienda por otra que se ajuste a sus necesidades. Esa otra vivienda provendría de otro inquilino de Emvisesa que cumpla los requisitos del Protocolo.

Sólo se cumplimentará un formulario por unidad familiar, aportando obligatoriamente los datos del titular del contrato de alquiler.

Una vez comprobado el cumplimiento de requisitos, Emvisesa está publicando los datos de las viviendas en la Bolsa de Permutas de su sitio web. Los interesados pueden visualizar las características de las viviendas existentes en la Bolsa y, si alguna se adapta a sus necesidades, rellenar el formulario de “Solicitud de Permuta de Vivienda“.

En el caso de interesados en “adquisición de vivienda con realojo simultáneo“, el formulario a cumplimentar es el de Ofrecimiento de Venta con Realojo Simultáneo:

Puede descargar el archivo (AnexoIV_OfrecimientoVentaRealojoSimultaneo.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Este formulario de “Ofrecimiento de Venta con Realojo Simultáneo” se dirige exclusivamente a propietarios de viviendas (no necesariamente de Emvisesa) que desean que Emvisesa adquiera su vivienda y le ofrezca otra en alquiler.

Sólo se cumplimentará un formulario por unidad familiar, aportando preferiblemente los datos del propietario de la vivienda.

Recomendamos que consulte la noticia sobre el “Protocolo de Actuación y Gestión de Permutas” a modo de AYUDA para entender adecuadamente el protocolo, saber si cumple los requisitos y cumplimentar el formulario que corresponda.

Ir a la Bolsa de Permutas.

Más información:

Puede descargar el archivo (ProtocoloPermutas_dic2016.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

  • omdv@emvisesa.org
  • 955 476 170

Convocatoria de 2 viviendas en alquiler y alquiler con opción a compra destinadas a personas con movilidad reducida.

Emvisesa informa que según lo establecido en el artículo 11.10) del Reglamento regulador de los Registros Públicos Municipales de Demandantes de Viviendas Protegidas, habiéndose cumplimentado el trámite preceptivo de comunicación a dicho Registro, va a ofertar 2 viviendas protegidas en régimen de alquiler  y alquiler con opción a compra vacantes, de segunda adjudicación,  situadas en las siguientes zonas de Sevilla:

–       1 vivienda en alquiler con opción a compra en Polígono Aeropuerto.

–       1 vivienda en alquiler en Pino Montano.

Todas las viviendas se encuentran adaptadas a personas con movilidad reducida, siendo destinadas única y exclusivamente a personas que acrediten el cumplimiento de dicho requisito.

La renta de arrendamiento de las viviendas ofertadas oscila entre 208 y 410 euros.  Las viviendas son de tres  dormitorios, ambas tienen plaza de garaje y trastero vinculado.

El procedimiento de acceso a dichas viviendas será mediante adjudicación directa a quienes cumplan los requisitos establecidos para el acceso a las mismas de conformidad con lo establecido en la normativa de viviendas protegidas, y acrediten la condición de personas con movilidad reducida.

Las personas interesadas en la adjudicación de estas viviendas habrán de inscribirse, cumplimentando el siguiente formulario, en nuestras oficinas de calle Bilbao, número 4, durante los días 13 a 23 de junio de 2017, ambos incluidos, en horario de 8:30 a 14:30 horas.

Puede descargar el archivo (Impreso-solicitd-convocatoria-VA.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

El orden de inscripción no genera ninguna preferencia ni prioridad en la adjudicación de las viviendas.

Para la inscripción habrá de aportarse fotocopia del DNI del solicitante y de certificado emitido por el Centro de Valoración y Orientación de la Consejería de Igualdad y Políticas Sociales de la Delegación Territorial de Sevilla acreditativo de tener discapacidad que implique la movilidad reducida.

Una vez finalizado dicho plazo, se procederá a realizar un sorteo ante notario entre los solicitantes, que determinará el orden de prelación con el que posteriormente se les citará para la reserva de las viviendas, hasta que no quede ninguna vacante. A cada solicitante se le asignará un número aleatorio con el que participarán en dicho sorteo. El resultado del sorteo se publicará en el sitio web de Emvisesa.

Son requisitos imprescindibles para proceder a la reserva de una vivienda:

–       Encontrarse inscrito en el Registro Municipal de Demandantes de Viviendas Protegidas de Sevilla.

–       La unidad familiar o de convivencia ha de tener ingresos inferiores a 2,5 veces el IPREM para las viviendas en alquiler o 5,5 veces el IPREM para las viviendas en alquiler con opción a compra.

–       Acreditar ingresos de la unidad familiar o de convivencia que garanticen el pago de la renta, mediante fotocopia de la declaración de la renta del año 2016, seis últimas nóminas o certificado acreditativo de la pensión.

–       Encontrarse algún miembro de la unidad familiar o de convivencia con movilidad reducida, debiendo acreditarse en la forma antes indicada.

Sólo se procederá a reservar vivienda a aquellas personas que se encuentren debidamente inscritas en dicho Registro y cumplan el resto de requisitos antes indicados. El incumplimiento de alguno de estos supondrá la pérdida del derecho a la adjudicación de las viviendas de esta convocatoria.

Una vez reservadas y contratadas todas las viviendas, se publicará en este sitio web el último número que ha obtenido vivienda, quedando anulados todos los posteriores.

Emvisesa pone en marcha el “Programa de captación de viviendas privadas ociosas para el alquiler”.

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, ha aprobado tanto en el Consejo de Administración como en la Comisión Ejecutiva de la Empresa Municipal de la Vivienda, la puesta en marcha del programa de captación de viviendas vacías para el alquiler con el objetivo de tener más capacidad de dar respuestas urgentes y ampliar el parque público mientras se inician las primeras nuevas promociones de viviendas públicas. Las bases de la convocatoria, a la que pueden acceder personas físicas y jurídicas, se encuentran disponibles en nuestra web para que los interesados puedan presentar la solicitud.

Juan Espadas, alcalde de Sevilla, entre  la viceconsejera de Fomento y Vivienda de la Junta de Andalucía, María Nieves Masegosa y la delegada de Economía, Comercio y Relaciones Institucionales, Carmen Castreño, en la inauguración de las Jornadas "30 años de Emvisesa".
Juan Espadas, alcalde de Sevilla, entre la viceconsejera de Fomento y Vivienda de la Junta de Andalucía, María Nieves Masegosa y la delegada de Economía, Comercio y Relaciones Institucionales, Carmen Castreño, en la inauguración de las Jornadas “30 años de Emvisesa”.

Este programa tiene como objetivo crear una bolsa de viviendas de propiedad privada que reúnan una serie de requisitos y que se incorporen al mercado de vivienda para personas en listas de espera de Bienestar Social o de Emvisesa mediante su gestión por parte de la empresa municipal. Las viviendas deberán tener al menos dos dormitorios y una superficie mínima y serán tasadas por los técnicos de Emvisesa para determinar el importe a abonar por el alquiler que será en todo caso siempre inferior a 450 euros mensuales. El acuerdo será por un periodo máximo de tres años y los contratos que se firmen con los inquilinos tendrán una duración de un año prorrogables sólo un máximo de dos ocasiones. Los importes de alquiler que abonarán los inquilinos se determinarán en función de cada caso por los técnicos de Emvisesa y del área de Bienestar Social.

Juan Espadas, Carmen Castreño y Felipe Castro con buena parte de los empleados de Emvisesa que han trabajado en la organización de las Jornadas.
Juan Espadas, Carmen Castreño y Felipe Castro con buena parte de los empleados de Emvisesa que han trabajado en la organización de las Jornadas.

En estos dos años hemos adjudicado 486 viviendas a través de distintas modalidades dentro del parque público de vivienda. Tenemos como objetivo incrementar nuestro parque público a corto plazo en un centenar de viviendas, y por eso hemos estado trabajando en esta convocatoria que ahora ponemos en marcha”, explicó el alcalde de Sevilla, Juan Espadas, quien destacó que además de esta medida se han puesto en marcha otras para incrementar el parque público como los convenios firmados con entidades bancarias o la inversión en adecuación de viviendas deterioradas para su puesta en uso a través de un programa de empleo.

El alcalde anunció el inicio de esta convocatoria en la inauguración de las jornadas que por el 30 aniversario de Emvisesa se han celebrado hoy y a las que también asistieron la viceconsejera de Fomento y Vivienda de la Junta de Andalucía, María Nieves Masegosa, la delegada de Economía, Comercio y Relaciones Institucionales, Carmen Castreño, el delegado de Bienestar Social y Empleo, Juan Manuel Flores, Antonio Muñoz, delegado de Hábitat Urbano, Cultura y Turismo, el gerente de Emvisesa, Felipe Castro, y representantes del sector profesional.

En este acto, el alcalde subrayó, además, el objetivo inmediato que tiene Emvisesa de culminar los trabajos, ya adjudicados, para la aprobación de un nuevo plan de vivienda después de que el anterior quedara suspendido en el anterior mandato. “El trabajo está ya en marcha y tenemos como objetivo pronto que Emvisesa vuelva a promover”, apuntó el alcalde. En este sentido, ya se han iniciado los trámites para la permuta del solar de Ramón Carande por suelo para la promoción de más viviendas o incluso viviendas construidas y están en marcha distintos proyectos que se pueden iniciar a corto y medio plazo.

La Empresa de la Vivienda ha dado un giro importante durante estos dos años para dar respuesta a las demandas de muchas familias, pero aún nos queda por hacer y es sin duda una de nuestras prioridades”, explicó el alcalde de Sevilla quien destacó iniciativas puestas en marcha este mandato como la puesta en funcionamiento de la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda (OMDV), impulsada por el acuerdo de la Corporación municipal; la reducción de las rentas de alquiler en Emvisesa con la bonificación del 95% en el IBI y un nuevo sistema de ayudas sociales; o la aprobación de medidas que han mejorado la gestión del parque público como un protocolo de permutas, un protocolo de convivencia o un programa de participación y transparencia.

Las jornadas por el 30 aniversario de Emvisesa se prolongarán entre hoy y mañana con distintas ponencias y sesiones de trabajo con expertos y representantes de distintas administraciones y entidades profesionales. Dentro de la programación se ha organizado una exposición en el Ayuntamiento de Sevilla sobre los 30 años de la Emvisesa, en los que se han construido un total de 21.889 viviendas protegidas en 147 promociones en los distintos barrios de la ciudad.

La exposición consta de fotografías, maquetas y objetos que recogen una buena parte de la historia de Emvisesa y sus antecedentes, remontándose a la “Junta para la Construcción de Casas para Obreros”, creada en 1.908.

Exposición "30º Aniversario de Emvisesa" en la Logia del Ayuntamiento de Sevilla.
Exposición “30º Aniversario de Emvisesa” en la Logia del Ayuntamiento de Sevilla.

La exposición permanecerá abierta al público entre el 5 y el 18 de junio en la Sala Logia del Ayuntamiento de Sevilla en el siguiente horario:

LUNES A VIERNES  10:00 a 13:30 horas y 17:00 a 20:00 horas.
SÁBADOS  10:00 a 13:30 horas.

La entrada es gratuita y se accede por la entrada principal del Ayuntamiento de Sevilla en Plaza Nueva.

Emvisesa inicia el trámite de permuta de una parcela en Ramón Carande con el objetivo de promover 400 viviendas protegidas.

Tras la aprobación por parte del Consejo de Administración de Emvisesa, se han iniciado los trámites del proceso de permuta de la parcela propiedad de la Empresa de la Vivienda en la Avenida Ramón Carande por suelo, viviendas disponibles y recursos económicos para la promoción de nuevas viviendas.

Se trata de una operación pionera mediante la cual Emvisesa va a cambiar un solar valorado en más de 7 millones de euros, en el que podría construir un máximo de 68 viviendas, por un paquete compuesto de solares de menor precio, viviendas terminadas y listas para su entrega, así como efectivo para continuar poniendo viviendas a disposición de quienes las necesitan en el menor lapso de tiempo posible.

Las ventajas son múltiples, ya que el objetivo de esta operación de permuta es lograr alcanzar suelos y viviendas ya construidas que permitan incrementar el parque público de viviendas en más de 400, lo cual multiplica por 6 el número de viviendas que permite el planeamiento en la parcela de Ramón Carande. Otra de las ventajas es la inmediatez, ya que la mitad del dinero debe aportarse en suelos o viviendas ya construidas para su uso social y, como máximo, la otra mitad en aportación económica que permita la promoción de los proyectos de viviendas, lo cual significa que Emvisesa dispondrá de un buen número de viviendas de manera instantánea, sin necesidad de esperar a los plazos administrativos y de construcción previos a la entrega de una vivienda.

La permuta también contribuirá a la dispersión de la vivienda pública por toda la capital, ya que en la zona de Ramón Carande Emvisesa ya dispone de 463 viviendas protegidas, repartidas en las promociones de Cros Pirotecnia y El Porvenir.

A continuación exponemos el pliego para que los posibles licitadores interesados puedan consultarlo. En breve se anunciará el inicio del plazo para recibir ofertas.

Todas las dudas respecto al pliego se pueden dirigir a partir del lunes 5 de junio a la dirección de correo electrónico permutaramoncarande@emvisesa.org. Las respuestas serán publicadas en un apartado dedicado al Pliego en este mismo sitio web.

PLIEGO DE CONDICIONES ADMINISTRATIVAS (ACTUALIZADO A 11 DE SEPTIEMBRE DE 2017) POR EL QUE SE RIGE EL PROCEDIMIENTO DE CONTRATACIÓN, PARA LA ENAJENACIÓN MEDIANTE PERMUTA DE LA PARCELA, DE USO RESIDENCIAL LIBRE, SITA EN LA AVDA. RAMÓN CARANDE“:

Puede descargar el archivo (PliegoDefinitivoSeptiembre2017_rsz.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Las obras de las nuevas viviendas de “Los Pajaritos” culminarán en octubre. Previamente Emvisesa iniciará los contactos con las familias realojadas.

Las obras de los dos nuevos edificios de viviendas situados entre las calles Estornino y Flamenco, en la barriada de Los Pajaritos, se encuentran al 65 por ciento de su ejecución y concluirán a principios de otoño tras 10 meses de obras.

Así lo ha anunciado el alcalde de Sevilla, Juan Espadas, que visitó ayer lunes las obras de las 62 viviendas junto con el delegado de Urbanismo, Antonio Muñoz,  el delegado del Distrito Cerro Amate, Juan Manuel Flores, y el Gerente de Emvisesa, Felipe Castro, así como representantes y entidades vecinales, en lo que supone la primera fase del programa de renovación integral del parque municipal de viviendas de este barrio construido en los años 50.

Este proyecto redactado por la Gerencia de Urbanismo cuenta con un presupuesto de 3,2 millones de euros y ya se han concluido los trabajos relacionados con estructura, instalaciones, interiores de viviendas, cerramientos exteriores y participaciones de pisos, y en la actualidad se acometen las tareas de acabados finales, vidrios y carpinterías.

Durante el próximo mes de junio, Emvisesa y el Distrito Cerro Amate iniciarán la comunicación con las 96 familias que ocupaban los bloques derribados en 2014, a las que se les ofrecerá la posibilidad de permanecer en las que ahora habitan de forma provisional en la Avenida de Andalucía o en edificios de Emvisesa, o volver a Los Pajaritos pero en edificios que se encontrarán recuperados en las fechas anunciadas a través de 62 nuevas viviendas con sus correspondientes plazas de aparcamiento.

Las nuevas viviendas además de renovarse han ampliado su habitabilidad, puesto que “de los menos de 45 metros que tenían van a pasar a los más de 60 que hoy presentan, a los que se añade la actualización de las nuevas certificaciones que recoge el Código Técnico de Edificación”, como son las relativas a las nuevas condiciones energéticas, el empleo de nuevos materiales y equipamientos, y la reordenación de los espacios públicos, según ha destacado Juan Espadas.

En paralelo, el Ayuntamiento ha iniciado con la Junta de Andalucía la tramitación para que este espacio sea declarado como Área de Regeneración Urbana, lo que facilitará la captación de financiación adicional procedente del Plan Estatal de Vivienda y del Plan Autonómico, y está diseñando ya la siguiente fase de las obras con los próximos realojos y el proyecto de construcción de nuevos bloques de viviendas.

Este planteamiento debe confluir con las partidas que va a recoger el Presupuesto del Ayuntamiento de Sevilla para 2018 y años sucesivos, tal y como ha ocurrido en 2017, aunque con el compromiso también de otras administraciones dentro de los planes vigentes de vivienda. “Los Pajaritos no puede ser una actuación aislada del Ayuntamiento, limitado por el marco de la normativa estatal de control del gasto presupuestario y reducción del déficit. Tenemos que encarar una actuación social que aquí facilite un ritmo superior ante el gran volumen de viviendas, las necesidades de los vecinos, y el calado de la actuación que necesita este barrio”, concluyó Espadas.

Damos voz a inquilinos, asociaciones y colegios profesionales en la gestión del parque público y en las políticas de vivienda.

El gobierno municipal presentará al próximo Consejo de Administración de Emvisesa un nuevo modelo de transparencia y relaciones con la ciudadaníaplural, abierto y pionero” en las empresas públicas de vivienda. Un modelo que supone el cumplimiento de los acuerdos del Pleno Extraordinario de Vivienda de noviembre de 2015, del Plan Municipal por el Derecho a una Vivienda Digna, así como de los compromisos suscritos con distintos grupos políticos de la Corporación Municipal.

El planteamiento, que contiene una revisión y un nuevo modelo de participación y transparencia más abierto que el diseñado en el Consejo Municipal de la Vivienda suprimido en 2011 durante el mandato anterior, implica la creación de un Comité Técnico Consultivo y una de serie de mesas sectoriales con la participación de asociaciones, colectivos, expertos, instituciones, inquilinos de Emvisesa y personas inscritas en el Registro de Demandantes de Vivienda.

Iniciamos un nuevo camino dinámico, ambicioso y abierto para mejorar la gestión de la Empresa y abrirla a la ciudadanía, conociendo mejor sus demandas y necesidades”, explicó el delegado de Bienestar Social y Empleo, Juan Manuel Flores, quien estuvo acompañado del gerente de Emvisesa, Felipe Castro.

Juan Manuel Flores, Delegado de Bienestar Social y Empleo, y Felipe Castro, Director Gerente de Emvisesa, han presentado un nuevo modelo de participación y transparencia en la gestión del parque público de vivienda.
Juan Manuel Flores, Delegado de Bienestar Social y Empleo, y Felipe Castro, Director Gerente de Emvisesa, han presentado un nuevo modelo de participación y transparencia en la gestión del parque público de vivienda.

Con este modelo de participación se pretende abrir un proceso de evaluación y mejora del Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida y de los criterios de adjudicación, un diseño de mejora de la gestión del parque público de vivienda y un análisis participativo de las políticas públicas de vivienda de la ciudad de Sevilla. Con este objetivo se invitará a las principales asociaciones, colectivos e instituciones a formar parte de este proceso que arrancará de forma inmediata si se aprueba la propuesta en el próximo consejo de administración.

Para dar voz a los inquilinos y a las personas inscritas en el Registro de Demandantes se enviará un escrito a cada uno de ellos ofreciéndoles la posibilidad de participar en este proceso, siendo posteriormente seleccionados por sorteo en caso de que el número de interesados sea muy elevado. “Queremos escuchar las necesidades y las demandas de quienes viven en el parque público de vivienda y quienes aspiran a acceder a él”, explicó Felipe Castro.

La composición de este nuevo modelo contempla un primer Comité Técnico Consultivo, como órgano superior, y una serie de grupos o mesas de trabajo con los siguientes objetivos: Mesa Social, Mesa Ciudadana, Mesa Profesional y Mesa Financiera en la que estarán integradas las entidades bancarias, tal y como aprobó el Pleno en noviembre de 2015 y se viene realizando aunque sin un procedimiento reglado.

Por último, se contempla la creación de una Comisión Especial de Seguimiento de las ocupaciones irregulares, con el objetivo de impedirlas y tomar medidas en aquellas que ya se hayan producido. En esta comisión, que forma parte de acuerdos alcanzados con grupos políticos, habrá presencia de las comunidades de propietarios e inquilinos y las asociaciones en defensa de la vivienda. También se abordarán en esta Comisión Especial los procesos para recuperar viviendas del parque de alquiler de Emvisesa que sus inquilinos mantienen vacías, sin justificación e incumpliendo por tanto la normativa.

Inscríbete y asiste a las Jornadas “30 Años de Emvisesa”.

El pasado día 12 de mayo se cumplieron 30 años del nacimiento de Emvisesa.

Durante este año 2017 vamos a organizar diferentes actos para celebrar nuestro 30º aniversario, contar nuestra experiencia y aprender de aquellos que puedan ayudarnos a mejorar.

Entre tales actos destacan las Jornadas “30 Años de Emvisesa”, que tendrán lugar los días 5 y 6 de junio en la sede de la Fundación Cajasol (Plaza de San Francisco).

Nos gustaría contar con la asistencia a estas Jornadas de todas aquellas personas interesadas en el futuro de la vivienda protegida, el cohousing, las smart cities, el factor social de la vivienda pública, el patrimonio municipal de suelo, la eficiencia energética, la integración público-privada, la mediación y resolución de conflictos vecinales o la aplicación del “big data” a la política de vivienda protegida, entre otros interesantes temas.

Le invitamos a consultar el Programa de las Jornadas e inscribirse como oyente de manera gratuita en aquellas mesas de su interés.

Estamos cumpliendo.

Hoy se cumplen 30 años del nacimiento de Emvisesa, continuadora de la labor anteriormente desarrollada por el Patronato Municipal de la Vivienda, que había sido creado mediante acuerdo municipal en abril de 1.918, con el nombre inicial de Patronato Municipal de Casas Baratas.

En estos más de 30 años de actividad, Emvisesa ha cumplido con su objetivo fundamental de proporcionar viviendas a los ciudadanos con más dificultades para acceder al mercado libre, correspondiendo al principio básico que marca la Constitución Española.

Además, la Empresa Municipal ha cubierto las  necesidades de equipamientos de numerosos barrios que no contaban con suficientes centros de salud, bibliotecas, cibercentros, centros educativos, etc.

A lo largo de toda su historia, el Ayuntamiento de Sevilla ha promovido a través del Patronato Municipal de la Vivienda 8.336 viviendas y a través de Emvisesa 13.553, lo que hacen un total de 21.889 viviendas protegidas en 147 promociones localizadas en distintos barrios de la ciudad de Sevilla. De ellas, 19.449 fueron viviendas en régimen de venta y 2.440 en viviendas en alquiler.

Teniendo en cuenta que el Censo de Población y Viviendas 2011 publicado por el INE establece que el número medio de habitantes por viviendas se sitúa en 2,58 personas, podemos decir que Emvisesa y sus precursores han facilitado el acceso a la vivienda a una población de 56.473 habitantes, cifra superior a la población de municipios como Utrera (52.013), Mairena del Aljarafe (43.305) o Écija (40.880).

Junto a las promociones de viviendas Emvisesa ha construido, mediante “encomiendas de gestión” del Ayuntamiento de Sevilla, dos Centros Educativos, cinco Centro de Salud, tres Centros Sociales, cuatro Centros de Formación y Empleo, tres Cibercentros, tres Equipamientos Deportivos,  un aparcamiento para 650 vehículos en el centro de la ciudad y cinco Centros de Servicios Sociales Comunitarios, además de la Ampliación del Palacio de Congresos y Exposiciones de Sevilla (FIBES).

La clave durante estas tres décadas ha sido la capacidad de adaptación de Emvisesa a muy diversas situaciones, incluyendo crisis económicas, inmobiliarias y cambios de tendencia en las preferencias respecto al tipo de viviendas demandadas, su régimen de acceso, las exigencias normativas, etc.

Asimismo, hemos podido contar con la dedicación de un personal altamente cualificado y entregado a una labor tan exigente como gratificante.

En la actualidad continuamos haciendo gala de esa capacidad de adaptación que nos ha llevado a gestionar la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda (OMDV), a cambiar el régimen de numerosas viviendas de venta a alquiler, a poner en marcha un Protocolo de Permuta de Viviendas,  a gestionar el cobro de cientos de inmuebles de titularidad municipal, a poner en marcha varios protocolos como son los de convivencia o recuperacion de viviendas vacías, así como a firmar acuerdos con entidades como Sareb y Buildingcenter, en busca de un mejor servicio para la ciudadanía o a iniciar los procedimientos necesarios para que Emvisesa se modernice y retome su actividad promotora.

Durante este año 2017 vamos a organizar diferentes actos para celebrar nuestro 30º aniversario, como las jornadas informativas realizadas los pasados 9 y 10 de mayo en el edificio CREA, cuyo éxito nos llevará a repetirlas periódicamente en los diferentes Distritos Municipales de Sevilla.

Próximamente inauguraremos una exposición fotográfica que recogerá una parte de la historia de Emvisesa y celebraremos unas jornadas de ponencias y debates que contarán con algunos de los mayores expertos nacionales en vivienda protegida.

De todo ello daremos cumplida cuenta en nuestra web que, en este nuevo formato, también se acerca a su primer aniversario con más de 2.600 suscriptores y 400.000 visitas.

Contamos con vosotros para participar en los actos de celebración del 30º aniversario.

Mientras tanto, seguiremos trabajando para que muchas más viviendas lleguen a manos de quienes más las necesitan.

Muchas gracias por vuestra confianza.

La Junta de Gobierno aprueba un convenio para agilizar y mejorar las ayudas sociales a inquilinos y personas alojadas en viviendas de Emvisesa

La Junta de Gobierno Local ha aprobado hoy un convenio entre el Ayuntamiento de Sevilla y Emvisesa que tiene como objetivo mejorar, coordinar, agilizar y reforzar el pago de las ayudas sociales a inquilinos y familias alojadas en viviendas de Emvisesa con bajos recursos. De esta forma, la gestión de estas ayudas se realizará a través de los Servicios Sociales del Ayuntamiento con cargo al presupuesto aprobado destinado al plan por el derecho a una vivienda digna acordado por todos los grupos políticos y siguiendo los mismos criterios de concesión que los establecidos en el Programa de Prestaciones Complementarias.

El convenio, que ha sido presentado por el delegado de Bienestar Social y Empleo, Juan Manuel Flores, y el gerente de Emvisesa, Felipe Castro, supone un “paso más” dentro del compromiso del gobierno en materia de vivienda recogido en el pleno extraordinario de noviembre de 2015 y en el Plan por el derecho a una vivienda digna aprobado por Emvisesa. “Es un nuevo modelo de gestión que permitirá a todo el que tenga ayudas sociales en el parque público de viviendas mantenerlas o mejorarlas y que incluso incrementará el número de beneficiarios al incorporarse condiciones que son más favorables”, explicó Juan Manuel Flores.

A partir de la aprobación de este convenio los inquilinos y las personas alojadas en viviendas de Emvisesa a través de programas sociales tendrán una vía más clara de acceso a ayudas al pago de los alquileres a través de los Servicios Sociales y con un claro respaldo presupuestario. “Habrá además nuevos beneficiarios puesto que el sistema actual de ayudas sociales, que asume Emvisesa, es más restrictivo en cuanto a los recursos económicos máximos que puede tener un hogar para acceder a la ayuda que el que tiene Bienestar Social a través del Programa de Prestaciones Complementarias”, explicó Juan Manuel Flores.

El Plan por el derecho a una vivienda digna preveía la puesta en marcha de un programa de alquiler social en Emvisesa ajustado a las rentas de los hogares. Hasta ahora esta medida se realizaba a través de la Empresa de la Vivienda, que renunciaba al cobro de una parte de los alquileres asumiendo en solitario el coste que en 2016 se sufragó a través de una ampliación de capital al final del año. Esta situación ahora se regula y se mejora con este convenio, de forma que son los Servicios Sociales quienes conceden las ayudas que se gestionan a través de Emvisesa con unos mejores criterios que permitirán acceder a más familias y ofrecerán más facilidades en la tramitación.

Para ello, de acuerdo con el presupuesto del año 2017 aprobado por el Pleno previo debate y votación de las enmiendas de los grupos políticos, se contaba con más de un millón de euros vinculados al plan municipal por el derecho a la vivienda digna que se aplicará a este nuevo modelo de gestión de las ayudas sociales. “Seguimos por tanto cumpliendo con los compromisos de este gobierno y los suscritos con otros grupos políticos para dar una respuesta adecuada a los hogares con bajas rentas de Emvisesa”, explicó Juan Manuel Flores.