Listas provisionales de admitidos en la convocatoria para adjudicar 46 viviendas protegidas en régimen de alquiler con opción a compra en la calle Cátodo

Una vez concluido el plazo para participar en la convocatoria para acceder a 46 viviendas nuevas en régimen de alquiler con opción a compra en el edificio “Cátodo” (avenida de Andalucía), Emvisesa procede a publicar las listas provisionales de admitidos.

Los destinatarios de estas viviendas son jóvenes menores de 35 años, salvo dos viviendas reservadas para personas con certificado de necesidad de vivienda adaptada. Por tanto existe una lista de jóvenes menores de 35 años y otra de personas con necesidad de vivienda adaptada. Las listas, por motivos de protección de datos, contienen la inicial del nombre y la inicial del apellido, así como las 4 últimas cifras y la letra del DNI. Se encuentran ordenadas alfabéticamente por apellido.

Listado de jóvenes menores de 35 años admitidos en la convocatoria para adjudicar 46 viviendas en la calle Cátodo:

Puede descargar el archivo (ListasProvisionalesCatodo_5_12_2018_rev2.pdf) haciendo clic sobre este enlace.


Listado de personas con necesidad acreditada de vivienda adaptada admitidos en la convocatoria para adjudicar 46 viviendas en la calle Cátodo:

Puede descargar el archivo (ListasProvisionalesCatodo_5_12_2018_ADAPTADAS2.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Edificio Cátodo, junto a la avenida de Andalucía.

Desde hoy y hasta el 11 de diciembre, ambos inclusive, se podrán presentar en la sede de Emvisesa las alegaciones oportunas para subsanar los posibles errores observados.

Se trata de 46 viviendas nuevas y terminadas que forman parte de la estrategia de captación de viviendas vacías puesta en marcha por el Ayuntamiento de Sevilla, que ha permitido a Emvisesa ampliar su parque con 108 viviendas.

La renta de arrendamiento de las viviendas ofertadas se encuentra en torno a los 330 euros, conforme a la normativa aplicable en materia de vivienda protegida, debiendo abonar el inquilino la cuota estipulada por la Comunidad de propietarios y el IBI.

Todas las viviendas constan de salón, cocina, 3 dormitorios, cuarto de baño y plaza de garaje. Algunas disponen, además, de trastero.

Los solicitantes tendrán la oportunidad de visitar la vivienda con anterioridad a la contratación.

El 11 de diciembre está prevista la publicación de la lista definitiva de participantes. Posteriormente se realizará un sorteo ante notario entre los mismos, para determinar el orden de prelación con el que posteriormente se les citará para la reserva de las viviendas, hasta que no quede ninguna vacante. A cada solicitante se le asignará un número aleatorio con el que participará en dicho sorteo. El resultado del sorteo se publicará en este mismo sitio web.

Emvisesa entrega una vivienda a la Asociación Aspanri-AspanriDown el Día Internacional de las Personas con Discapacidad

Hoy, con motivo del Día Internacional de las Personas con Discapacidad, Emvisesa ha hecho entrega de una vivienda a la Asociación Aspanri-AspanriDown.

Felipe Castro, gerente de Emvisesa, ha sido el encargado de firmar el contrato y entregar las llaves de la vivienda a Rafael Caballero, presidente de Aspanri-AspanriDown.

El pasado 28 de mayo, El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa y la Asociación Aspanri-Aspanridown suscribieron un convenio de colaboración para la cesión de viviendas a esta asociación sevillana dedicada a mejorar la calidad de vida de personas con síndrome de Down y discapacidad intelectual.

El 19 de junio Emvisesa ya hizo entrega a la Asociación de una vivienda situada en San Jerónimo, que está sirviendo para que 6 personas con discapacidad acompañadas por un monitor desarrollen el programa “Vida adulta independiente“.

Esta segunda vivienda, situada en Sevilla Este, también contribuirá a dicho programa cuyo objetivo principal es servir de aprendizaje y paso previo a la emancipación de personas con Síndrome de Down y discapacidad intelectual. De tal modo, estas viviendas cedidas por Emvisesa se constituyen como una alternativa válida a la dependencia, facilitando el aprendizaje y fomento de las capacidades de los beneficiarios del programa, y preparándoles para residir en una vivienda de manera independiente.

Vida adulta independiente” permite reforzar hábitos y normas de convivencia, desarrollar habilidades sociales y capacidades para desenvolverse en actividades de vida diaria, relaciones interpersonales y su integración en entornos sociales normalizados.

Los beneficiarios directos de este proyecto serán 6 personas acompañadas por un monitor.

Felipe Castro, gerente de Emvisesa, y Rafael Caballero, presidente de la asociación Aspanri-AspanriDown.

Son ya dos las viviendas que Emvisesa ha cedido a AspanriDown, con capacidad para acoger a 12 personas con discapacidad y 2 monitores. Este programa consolida, por tanto, empleo para varios profesionales de apoyo que verán ampliada su jornada laboral. También posibilita la creación de dos puestos de trabajo para dos técnicos a jornada completa“, afirmó Felipe Castro.

El número de personas atendidas entre ambas viviendas alcanzará el centenar, siendo el perfil de los destinatarios el de personas con síndrome de Down y discapacidad intelectual mayores de 18 años“, expresó Rafael Caballero.

Emvisesa tiene un total de 38 viviendas de su parque de alquiler cedidas a entidades sin ánimo de lucro. 20 de dichas viviendas se han cedido durante el actual mandato, siendo beneficiarias 8 entidades diferentes que han presentado proyectos a Emvisesa encaminados a la integración sociolaboral de personas con discapacidad intelectual o trastornos del espectro autista (Paz y Bien; Aspanri-Aspanri Down; Asociación Sevillana Síndrome de Asperger), jóvenes sevillanos sin recursos (Fundación Persán); migrantes y refugiados (CEAR; CEPAIM; Sevilla Acoge) y personas en riesgo grave de exclusión social (Atenea-Realidades).

El pasado 31 de octubre Emvisesa abrió una Convocatoria pública para la selección de entidades sociales que deseen acceder a viviendas protegidas municipales en arrendamiento, con la finalidad de impulsar el empleo y fomentar actividades con fines sociales. La convocatoria pública viene a aportar transparencia en las adjudicaciones, garantizar la libre concurrencia y dotar de mayor agilidad a la tramitación de los procesos.

Emvisesa y la Universidad de Sevilla firman un convenio de colaboración para construir alojamientos para estudiantes y profesores en San Jerónimo

Esta mañana el Ayuntamiento de Sevilla, a través de la Empresa Municipal de la Vivienda, Emvisesa, y la Fundación de Investigación de la Universidad de Sevilla, FIUS, han suscrito un acuerdo contractual para que la Fundación de la Universidad Hispalense preste asistencia técnica en el Programa Piloto de Alojamientos para estudiantes y profesorado universitario.

El acto ha estado protagonizado por la delegada municipal de Igualdad, Juventud y Relaciones con la Comunidad Universitaria, Myriam Díaz; la delegada de Economía, Comercio y Relaciones Institucionales, Carmen Castreño; el gerente de Emvisesa, Felipe Castro; y José Guadix Martín, director general de la Fundación de Investigación de la Universidad de Sevilla.

Emvisesa va a desarrollar, por encargo de la Delegación de Igualdad, Juventud y Relaciones con la Comunidad Universitaria del Ayuntamiento de Sevilla, dicho proyecto de alojamientos piloto para estudiantes y profesorado universitario en el barrio de San Jerónimo.

Este proyecto es el primer ejemplo de un modelo contemplado en el PMVS. El nuevo Plan Municipal de Vivienda, Suelo y Rehabilitación prevé el desarrollo de actuaciones a través de iniciativas relacionadas con el desarrollo de alojamientos, que deberán ponerse en marcha mediante proyectos piloto basados en modelos alternativos.

El gasto total subvencionable del proyecto asciende a 225.000 euros. El 80% de la financiación procede de los Fondos Europeos para la Estrategia de Desarrollo Urbano Sostenible Integral (EDUSI) para el desarrollo de la línea de actuación LA10/01, siendo el 20% restante financiado por el Ayuntamiento de Sevilla.

Las labores concretas de la Fundación serán el desarrollo del proyecto piloto y la dirección de las obras. FIUS recibe 35.650 euros (IVA no incluido) como contraprestación de la asistencia prestada a Emvisesa.

Esta colaboración permitirá la construcción de una novedosa forma de edificación, denominada semilla, capaz de crecer y adaptarse a las nuevas demandas que vayan surgiendo.

Entre sus características Felipe Castro ha destacado:

·        Una mínima huella ecológica en el lugar en el que se ubica, San Jerónimo en este caso.

·        Un edificio transportable y almacenable en un espacio reducido (1 solo contenedor).

·        Replicable en situaciones de emergencia habitacional que se planteen a Emvisesa.

·        Alta eficiencia energética y mínima emisión de CO2.

·        Reducción al mínimo de los residuos de construcción y eliminación de los de demolición, al no ser necesaria gracias a la posibilidad de transporte.

·        Control de los costes económicos, mejora del proceso de control de calidad y eliminación de desviaciones presupuestarias.

·        Generación de patentes compartidas entre el Ayuntamiento y la Universidad de Sevilla, de gran importancia teniendo en cuenta la exportabilidad del proyecto.

·        Los dos alojamientos se fabrican en taller y se transportan a su parcela de destino para su montaje.

·        Los alojamientos estarán monitorizados, al objeto de obtener datos referidos a consumo energético para su posterior evaluación.

·        La adecuación de la forma de construir a nuestro entorno mediterráneo, apoyada en estudios desarrollados por la Universidad de Sevilla.

Este tipo de construcción basado en potenciar procesos industrializados también tendrá impacto sobre la creación de empleo, facilitando el reciclaje de una amplia red de oficios del sector, actualmente infrautilizados en Sevilla y vinculados a la carpintería, herrería, estructuras y acabados.

Los alojamientos piloto son la oportunidad para movilizar recursos productivos y de conocimiento, así como poner en los mercados algunos sistemas que provoquen un progreso en la industrialización eficiente y de baja huella ecológica.

El proyecto se llevará a cabo en la parcela S3-API-DMN-01 en San Jerónimo Alamillo, por tratarse de un suelo de interés público social, ser el Distrito Norte el entorno del EDUSI y, además, para aprovechar la sinergia generada con el proyecto Sevilla Futura de las Naves de Renfe.

Naves de la Renfe, en San Jerónimo-Alamillo.
Naves de la Renfe, en San Jerónimo-Alamillo.

El plazo de ejecucución estimado es de 14 meses.

Está prevista la construcción de dos primeros alojamientos piloto con una superficie de 60 m2 por alojamiento.

Emvisesa aprueba el concurso de ideas para construir 628 nuevas viviendas protegidas en 8 diferentes promociones distribuidas por Sevilla

La Comisión Ejecutiva de Emvisesa ha aprobado esta mañana un acuerdo histórico, en tanto supone la recuperación de la promoción de nueva vivienda protegida en Sevilla mediante la convocatoria de un concurso público de ideas. Dicho concurso permitirá a los estudios de arquitectura presentar proyectos para diseñar ocho nuevas promociones con un total de 628 viviendas protegidas.

Plano de situación general de las 8 parcelas:

Puede descargar el archivo (presentacion-concurso-ideas-PROMOCIONES-NUEVAS-2018-2023.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

El concurso se propone plantear nuevos modelos enmarcados en el concepto de vivienda evolutiva (más información sobre la vivienda semilla y la vivienda progresiva), que permitan adaptarse a las necesidades de sus inquilinos y propietarios en cada momento. “El 57% de los incritos en el Registro Público de Demandantes de Viviendas Protegidas de Sevilla son jóvenes menores de 35 años, cuyas necesidades cambiantes de espacio y distribución durante los próximos años pueden encontrar una respuesta ideal en la vivienda evolutiva”, expresó Felipe Castro, gerente de Emvisesa.

El presupuesto de licitación del contrato asciende a 3.214.270 euros (IVA incluido) y, además, se establecen un máximo de 3 premios de 3.000 euros por cada una de las promociones para los ganadores, así como hasta 3 accésits de 2.000 euros a repartir entre las propuestas presentadas que no resultan ganadoras. Se prevé que la adjudicación se produzca en el primer trimestre de 2019, con el objetivo de que ese mismo año ya puedan arrancar las obras.

Durante el acto de presentación del concurso a los medios de comunicación, Felipe Castro declaró que “al amparo de la Estrategia de apliación urgente del parque de viviendas protegidas así como del nuevo Plan de Vivienda, Emvisesa va a promover o rehabilitar 1.098 viviendas protegidas, de las que estas 628 VPO forman parte. 275 de estas 628 viviendas, un 44%, se adjudicarán en venta; mientras que priorizamos el alquiler en las 353 restantes (56%). La oferta se ajusta a las preferencias expresadas por los demandantes inscritos en el Registro Público Municipal y permite a Emvisesa equilibrar su balance económico y financiar más alquiler gracias a las promociones en venta”.

Un 65% de los inscritos en el Registro de Demandantes ha mostrado su interés por adquirir una vivienda protegida en propiedad, bien sea mediante su compra directa o gracias a un alquiler con opción a compra.

Las 628 viviendas objeto del consurso de proyectos están muy repartidas en hasta 6 distritos de Sevilla: Cerro-Amate, Bellavista-La Palmera, Macarena, Este-Alcosa-Torreblanca, Norte y San Pablo-Sata Justa.

Plano de situación individual de las 8 parcelas con detalles de régimen, número de viviendas, situación y valor del proyecto:

 

Puede descargar el archivo (PARCELAS-ZOOM.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

“Quiero recordar que lo que hacemos con estas 628 viviendas es convocar un concurso de ideas para la elaboración de los anteproyectos, en los que podrán participar  estudios de arquitectura que deberán ajustarse a una serie de requisitos”, afirmó Felipe Castro. “No se trata de pisos para personas en riesgo de exclusión, de los que ya se han adjudicado 175 durante el presente mandato, sino que van dirigidos a aquellos ciudadanos que están inscritos como demandantes de vivienda protegida“.

Además de presentar proyectos que encajen con el modelo de vivienda evolutiva, se valorará el aprovechamiento máximo de la edificabilidad asignada a la parcela garantizando así el número de viviendas previsto en el planeamiento para el solar. Se deberá habilitar al menos una plaza de aparcamiento por vivienda, así como optimizar al máximo el número de núcleos de comunicación vertical.

El delegado de Hábitat Urbano, Cultura y Turismo, Antonio Muñoz, insistió en la innovación y la calidad arquitectónica y en que “deben ser edificios que garanticen la eficiencia energética. Los estudios y empresas que se presenten deberán tener, además, solvencia económica y técnica que garantice que pueden asumir el proyecto en caso de resultar adjudicatarios”.

La convocatoria para la presentación de proyectos se abrirá una vez se haya publicado el anuncio de licitación en el Diario Oficial de la Unión Europea y en el Perfil de Contratante del Ayuntamiento de Sevilla. En esta misma web publicaremos las bases con sus anexos correspondientes y toda la información necesaria para facilitar la presentación de los proyectos.

Un jurado, compuesto por miembros del Ayuntamiento y Colegios Profesionales, determinará a los ganadores que recibirán un premio económico de 3.000 euros y, sobre todo, tendrán la posibilidad de llevar a cabo tanto la redacción del proyecto final como la coordinación de las obras.

El objetivo en cuanto a plazos es que estos ocho proyectos de 628 viviendas puedan estar prácticamente culminados antes de finalizar este mandato para la licitación de las obras.

“En paralelo y a través de recursos propios de Emvisesa, vamos a culminar los proyectos sobre otros solares y edificios que requieren rehabilitación hasta llegar a las 1.098 viviendas previstas en el PMVS”, añadió Felipe Castro. “Esperamos que las primeras obras puedan arrancar, si no hay inconvenientes, en el primer semestre de 2019“.

La promoción de viviendas conlleva una serie de trabajos previos a su adjudicación, entre los que destacan la consecución del suelo necesario, la elaboración de un proyecto arquitectónico y la realización de las obras de construcción propiamente dichas.

En cuanto al suelo Emvisesa ha obtenido, en otro acuerdo histórico aprobado por la Comisión Ejecutiva, la cesión gratuita de ocho parcelas por parte de la Gerencia de Urbanismo. Las parcelas están situadas en Cuartel de Su Eminencia, San Juan de La Salle, Hacienda El Rosario, Villa Encarnita, dos en Torreblanca, Cisneo Alto y Pítamo Sur.

Últimos días para presentar la solicitud de cambio de vivienda en la barriada de Los Pajaritos

El jueves 29 de noviembre finaliza el plazo para que las personas interesadas en participar en la convocatoria de permuta de viviendas municipales de alquiler en la barriada de Los Pajaritos presenten su solicitud.

Técnicos de Emvisesa se han desplazado durante estos días a la confluencia de las avenidas San Juan de la Cruz y Juan XXIII para asesorar y ayudar en la tramitación de las solicitudes de lunes a viernes en horario de 8:30 a 14:30 horas. Ya han atendido a más de 70 personas interesadas en las aproximadamente 35 viviendas disponibles, 18 de las cuales han presentado solicitud completa con toda la documentación adjunta necesaria y otras 20 están en fase de tramitación.

Todas aquellas personas interesadas en cambiar su vivienda municipal por una nueva que no hayan presentado su solicitud aún están a tiempo de hacerlo, pidiendo cita previa en el teléfono 955 476 000 ó a través de la webHasta el jueves 29, inclusive, se ofrecerá información y se recogerán solicitudes en el distrito Cerro-Amate y en la sede de Emvisesa junto a Pino Montano.

¿En qué consiste la permuta de viviendas?

Como Emvisesa viene explicando en su campaña de información a través de folletos y diversos medios de comunicación, el Ayuntamiento de Sevilla está llevando a cabo un ambicioso Plan de Renovación Integral de la barriada de Los Pajaritos. Se trata de una medida integrada en el nuevo Plan Municipal de la Vivienda de Sevilla y comprende la sustitución de edificios de viviendas municipales en mal estado por otros nuevos.

La Gerencia de Urbanismo ya ha gestionado la demolición de dos edificios en malas condiciones de conservación y accesibilidad y en su lugar se han edificado dos nuevos bloques, en un proceso que va a continuar hasta la renovación total del barrio. Cada vez que se derriba un edificio, Emvisesa es quien se encarga de realojar a sus inquilinos que, posteriormente, pueden decidir si desean volver a las nuevas viviendas edificadas en el lugar de las viejas.

Durante la primera fase de renovación de Los Pajaritos, Emvisesa ha realojado a 92 familias que ahora tienen prioridad para regresar a los nuevos edificios. Dado que algunas de estas familias están optando por permanecer en los pisos en que han sido realojados, quedarán viviendas vacantes. Por ello, Emvisesa ha abierto esta convocatoria que otorgará a unas 35 familias la oportunidad de cambiar su vieja vivienda por una nueva con plaza de garaje y a cambio de una renta de 25 euros mensuales más gastos.

¿Qué requisitos son necesarios para participar en la convocatoria de permuta de viviendas?

Se trata de un programa de permuta con criterios sociales. Pueden participar inquilinos de viviendas municipales del Ayuntamiento de Sevilla de cualquier zona de Sevilla, pero los vecinos de Los Pajaritos obtendrán más puntos en sus solicitudes que los empadronados en otras zonas de la capital y se tendrá en cuenta el mal estado y las dificultades de accesibilidad del edificio en el que actualmente habitan. Se valoran circunstancias como la discapacidad, la dependencia o ser víctima de violencia de género, así como la atención recibida por parte de los Servicios Sociales Municipales. El Ayuntamiento de Sevilla pretende con esta baremación que se muden primero aquellas familias en peor situación.

Se obtienen puntos al ocupar la vieja vivienda mediante un contrato legal de arrendamiento o disponer de la cesión de uso de la misma, tener los suministros de agua y electricidad legalmente contratados, estar al corriente de pago en las cuotas de la Comunidad, así como correctamente empadronado.

¿Qué documentación debo entregar y quién puede asesorarme?

El formulario de solicitud  está disponible bajo estas líneas para su descarga y también puede obtenerse en la sede del distrito Cerro-Amate.

Existen una serie de documentos obligatorios a presentar:

  • D.N.I para las personas de nacionalidad española y para personas extranjeras documentación administrativa de su situación, de conformidad con la normativa de Extranjería en vigor (de todos los miembros de la unidad familiar o de convivencia).
  • Título por el que se ocupa la vivienda: contrato, documento de cesión o cualquier otra documentación que acredite el derecho de uso y disfrute de la vivienda.
  • Índice Negativo de titularidades del Registro de la Propiedad, que acredite no disponer de vivienda en propiedad (de todos los miembros mayores de edad de la unidad familiar o de convivencia). Se solicita en el Registro de la Propiedad de la avenida de la Buhaira, 15.
  • Certificado Catastral (de todos los miembros mayores de edad de la unidad familiar o de convivencia). Emvisesa ha llegado a un acuerdo con la Oficina del Catastro para obtener el certificado, por lo que no es necesaria su presentación.
  • Certificado de empadronamiento actual en la vivienda (de todos los miembros de la unidad familiar de convivencia). Se solicita en la sede del distrito.
  • Vida laboral (de todos los miembros mayores de 16 años de la unidad familiar o de convivencia). ¿Cómo solicitarla?
  • Justificantes de ingresos de todas las personas mayores de 16 años que formen parte de la unidad familiar o de convivencia (nóminas, justificantes de prestaciones por desempleo, pensiones, etc.).

También sería necesaria la presentación de determinada documentación no obligatoria para acreditar circunstancias que forman parte de la baremación y, por tanto, dan puntos a la solicitud:

  • Tres últimas facturas de los suministros de luz y agua.
  • Certificado de estar al corriente en las cuotas de Comunidad.
  • Informe de asistencia y valoración emitido por los Servicios Sociales Municipales, o en su caso, por la OMDV.
  • En los casos de mujeres víctimas de violencia de género, la documentación exigida por el Art. 30 de la Ley, 13/2007, de 26 de noviembre.
  • Resolución de reconocimiento de la situación de dependencia, según lo establecido en el Decreto 168/2007, de 12 de junio.
  • Resolución del reconocimiento de discapacidad, de acuerdo con el Art. 1.2 de la Ley 51/2003, de 2 de diciembre.
  • Informes médicos oficiales relativos a enfermedad grave y/o crónica de uno o más miembros de la unidad familiar.

Los interesados en participar en la permuta deben cumplimentar el formulario y pedir cita previa en el teléfono 955 476 000 para presentar su solicitud, de lunes a viernes en horario de 8:30 a 14:30, tanto en la sede del distrito Cerro-Amate, sita en la avenida San Juan de la Cruz, esquina con la avenida Juan XXIII, como en la sede de Emvisesa en Parque Arte Sacro.

¿Dónde y cuándo entrego mi solicitud?

Para optimizar el procedimiento, la atención se realiza mediante cita previa que se puede solicitar en el teléfono 955 476 000, o directamente desde el siguiente portal web . El personal técnico de Emvisesa desplazado a la sede del distrito Cerro-Amate resolverá cualquier duda y recogerá solicitudes de permuta desde hoy hasta el próximo 29 de noviembre de 2018. Durante estos últimos días también se recogerán solicitudes en la sede de Emvisesa en avenida de la Ingeniería, 9.

Puede descargar el archivo (FormularioSolicitudPermutaPAJARITOS_V2.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Son ya dos los edificios derribados y vueltos a construir como parte del Plan Integral de Renovación de "Los Pajaritos".
Son ya dos los edificios derribados y vueltos a construir como parte del Plan Integral de Renovación de “Los Pajaritos”.

Segundo Programa de Captación de Viviendas Vacías en Compra: si tienes una vivienda vacía, Emvisesa te la compra para ampliar el parque público de viviendas sociales

La Comisión Ejecutiva de Emvisesa ha aprobado la puesta en marcha del Segundo Programa de Captación de Viviendas Vacías en Compra, lo que supone una nueva línea de actuación de la empresa municipal con el objetivo claro de continuar ampliando el parque público de viviendas, especialmente accediendo a inmuebles privados que se encuentren desocupados.

En una intervención dedicada a los medios de comunicación, Juan Manuel Flores y Felipe Castro han recordado que “tenemos en estos momentos 108 nuevas viviendas adquiridas a través de distintos procesos de captación de pisos llevados a cabo en los últimos tres años”.

La incorporación de estas 108 viviendas al parque público de viviendas sociales de Emvisesa ha sido posible gracias a una estrategia mixta de captación:

  • La primera campaña de captación en compra de viviendas vacías de Emvisesa, con 1 millón de euros de financiación, se cerró con la adquisición de 17 pisos cuyas escrituras de compraventa están formalizadas en su mayor parte (13 en concreto, estando 4 en tramitación).
  • Por su parte, la campaña de captación de viviendas vacías en alquiler lleva ya 14 adquisiciones (9 de ellas en uso y 5 finalizando los trámites para su inmediata adjudicación) y “tenemos la expectativa de que la cifra se vea incrementada próximamente una vez entre en vigor la bonificación en el IBI”, según declaró el delegado de Bienestar Social, Juan Manuel Flores.
  • Se han captado a través de acuerdos con entidades financieras, como Caixabank o Sareb, un total de 8 viviendas.
  • La permuta del solar de Ramón Carande ha permitido acceder a 63 viviendas que se encontraban terminadas y vacías, además de un solar con capacidad para 135 viviendas y recursos para nuevos programas de viviendas.

Tal y como el Ayuntamiento de Sevilla anunció el pasado verano, se da un paso más a través de un programa que tiene una financiación de dos millones de euros para adquirir viviendas mediante tanteo y retracto (1 millón), así como mediante la compra a personas físicas y jurídicas de viviendas vacías (otro millón de euros).

Puede descargar el archivo (00DEF_PresentacionRuedaPrensa22NOV2018_red.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Derecho de tanteo y retracto.

“Emvisesa ya está comprando VPO en el mercado, ejerciendo su derecho de tanteo y retracto, algo que no se hacía desde el año 2009. Esto significa que cada vez que en Sevilla un particular o un promotor venda una VPO deberá comunicarlo a la empresa de la vivienda y ejerceremos el derecho de tanteo. Es decir, sobre la oferta inicial se podrá proponer la compra. Del mismo modo, antes de que se formalice cualquier operación se podrá ejercer el derecho de retracto, igualando la oferta aprobada”, expresó Felipe Castro.

Esto supone en la práctica que Emvisesa se lanza a la adquisición de VPO cuyos titulares quieran vender dentro de los límites de la ley.

“Insisto en que no es un deseo, sino una decisión firme y en marcha. En las últimas semanas ya hemos formalizado la adquisición de tres viviendas a través de esta vía y otras 3 están en proceso, lo que supone un desembolso de 260.000 euros“, afirmó el gerente de Emvisesa.

La Empresa Municipal de la Vivienda dispone de otros 740.000 euros asignados a esta fórmula para adquirir viviendas ejercitanto el derecho de tanteo y retracto.

Segunda campaña #SevillaLlena

Emvisesa lanza el lunes 26 de noviembre una segunda convocatoria de compra de viviendas vacías en la ciudad de Sevilla con el objetivo de ponerlas en uso a través de programas de alquileres sociales.

“Contamos con un presupuesto de 1 millón de euros para este nuevo programa, lo que nos lleva a fijarnos como objetivo un resultado similar al de la primera convocatoria, en la que se captaron 17 viviendas”.

Los requisitos exigidos a las viviendas están recogidos en las bases bajo estas líneas, destacando que no deben superar los 98.000 euros, tener más de 45 metros cuadrados construidos y hallarse en buen estado de conservación.

También existen unos criterios de valoración entre los que se encuentran el estado de habitabilidad, el precio, la ubicación de la vivienda y si existe un informe de idoneidad de la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda (OMDV).

Si tienes una vivienda vacía que te interesa vender a Emvisesa, el plazo para presentar la solicitud se abre el lunes 26 y estará disponible hasta agotar presupuestos.

La solicitud de venta se realizará mediante la presentación del Anexo I. Con la solicitud de venta se deberá aportar también la documentación exigida en las Bases.

Bases de la convocatoria:

Puede descargar el archivo (BASES_Segundo-Programa-Captación-Viviendas-Venta.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Anexo 1: Solicitud:

Puede descargar el archivo (ANEXOI_SolicitudVenta_def.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Anexo 2. Declaración responsable para personas físicas:

Puede descargar el archivo (AnexoII_DeclaracionResponsableFisicas_def.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Anexo 3. Declaración responsable para personas jurídicas:

Puede descargar el archivo (AnexoIII_DeclaracionResponsableJuridicas_def2.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Anexo 4. Autorización de acceso a la vivienda:

Puede descargar el archivo (AnexoIV_AutorizacionAcceso_def.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Anexo 5. Declaración responsable sobre la situación jurídica y posesoria de la vivienda y anexos:

Puede descargar el archivo (AnexoV_DeclaracionResponsableSituacionJuridica_def.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Anexo 6. Declaración responsable sobre la tipología y características de la vivienda y anexos:

Puede descargar el archivo (AnexoVI_DeclaracionResponsableTipologia_def.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Anexo 7. Modelo de oferta económica:

Puede descargar el archivo (AnexoVII_ModeloOfertaEconomica_def.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Anexo 8. TABLA INCIDENCIA ALQUILER PÚBLICO EN BARRIOS DEL MUNICIPIO DE SEVILLA SEGÚN PMVS 2018-2023:

Puede descargar el archivo (AnexoVIII_TablaIncidenciaAlquilerPublicoBarrios.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Intervención de Juan Manuel Flores y Felipe Castro ante los medios de comunicación para presentar el segundo programa de captación de viviendas vacías en compra.

Durante la rueda de prensa, Felipe Castro ha recordado el estado en que se encuentran las convocatorias abiertas para adjudicar 51 viviendas en el edificio Cátodo, así como la de la permuta de Los Pajaritos:

Convocatoria para adjudicar 46 viviendas en Cátodo 

44 viviendas para jóvenes (además de 5 ya adjudicadas) y 2 para personas con necesidad de vivienda adaptada.

Abierta el 7-11-2018.

Se cerrará el 4-12-2018.

Se han presentado 276 solicitudes (6 de ellas de personas con necesidad de vivienda adaptada)

Media de presentación: 25 solicitudes diarias.

Previsión: alrededor de 500 solicitudes antes de comprobar cumplimiento de requisitos.

Cuando se cierre el plazo se realizará un sorteo.

Más información.

Convocatoria de permuta de viviendas municipales en Los Pajaritos:

Dos edificios de 31 viviendas cada uno. Unas 26 familias realojadas regresarán a los nuevos edificios, por lo que hay alrededor de 36 viviendas disponibles para la permuta.

Abierta el 29-10-2018.

Se cerrará el 29-11-2018.

Hay 62 solicitudes presentadas de las cuales 12 ya están cerradas, una vez comprobada toda la documentación. El resto están en revisión. Se espera recibir más solicitudes.

Más información.

Emvisesa lleva el alquiler sostenible, la captación de viviendas vacías y la rehabilitación eficiente al Foro de Rehabilitación, Ahorro y Energía “FORAE Andalucía”

Felipe Castro participó ayer en el acto de clausura de “FORAE Andalucía” en representación del Ayuntamiento de Sevilla.

FORAE Andalucía ha estado organizado por FADECO y el Clúster Mejores Edificios, con la colaboración de la Confederación Nacional de la Construcción y GAESCO. Bajo el lema “Mejorando los edificios. Andalucía y nuevos retos” ha tenido lugar en la sede de la Confederación de Empresarios de Andalucía de La Cartuja.

Francisco Martín, presidente de GAESCO, Francisco Martínez-Cañavate, presidente de FADECO PROMOTORES, y Felipe Castro, gerente de Emvisesa.
Francisco Martín González, presidente de GAESCO; Francisco Martínez-Cañavate, presidente de FADECO PROMOTORES; y Felipe Castro, gerente de Emvisesa, en el acto de clausura de FORAE Andalucía.

El objetivo de la jornada ha sido debatir y plantear soluciones a un mercado inmobiliario en fase de recuperación que empieza a apostar por la rehabilitación, la regeneración urbana, la calidad y la eficiencia energética en la edificación.

El gerente de Emvisesa se mostró confiado en las soluciones que el nuevo Plan Municipal de Vivienda  de Sevilla ofrece al “gran reto de responder a la necesidad habitacional de miles de ciudadanos, minimizando el consumo de energía y los residuos producidos en el proceso”.

Felipe Castro destacó la sinergia que producirá la colaboración público privada en programas como el de Alquiler Sostenible, con una financiación prevista de 115 millones de euros.

El programa de Alquiler Asequible es una nueva figura de protección municipal que va a permitir realizar promociones de viviendas en alquiler en suelos provenientes de la reserva del 30% de la edificabilidad residencial para VPO. Las viviendas estarán dirigidas a unidades familiares con ingresos inferiores a 5,5 veces el IPREM y el PMVS se marca como objetivo alcanzar 1.000 viviendas a precios por debajo de los valores de mercado.

“El nuevo Plan de Vivienda destaca por el maridaje entre conceptos que podrían parecer irreconciliables, como promoción de viviendas y sostenibilidad, con Programas de Captación y Recuperación de Viviendas Vacías tanto privadas como públicas, con un presupuesto superior a los 15 millones de euros”, afirmó Felipe Castro.

Precisamente hoy se somete a la aprobación de la Comisión Ejecutiva de Emvisesa el segundo Plan de Captación de Viviendas Vacías. Los resultados de captación de viviendas vacías obtenidos hasta la fecha por Emvisesa, así como las características de este segundo Plan serán anunciados una vez se pronuncie la Ejecutiva de la Empresa Municipal.

Felipe Castro finalizó su intervención en FORAE destacando “la rehabilitación eficiente de nuestro parque público, así como la rehabilitación privada concertada, con más de 22 millones de euros disponibles gracias al PMVS 2018-2023″.

El ministro de Fomento, José Luis Ábalos, y el alcalde de Sevilla, Juan Espadas, ven en Rompemoldes un modelo de vivienda pública replicable en otros barrios de Sevilla

El ministro de Fomento, José Luis Ábalos, y el alcalde de Sevilla, Juan Espadas, visitaron ayer el espacio de creación artesanal “Rompemoldes“, situado en la calle San Luis, 70.

José Luis Ábalos y Juan Espadas recorrieron los talleres de ceramistas, luthiers, restauradores, alfareros, joyeros y modistas que dan vida a Rompemoldes. El ministro declaró sentirse “entusiasmado” por un proyecto innovador que alberga talleres artesanales y viviendas y que el Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, puso en marcha en 2012, destacando la “integración de la actividad económica y residencial, un espacio de innovación, creatividad y sociabilidad, detrás de la cual hay muchos valores“.

José Luis Ábalos expresó que Rompemoldes encarna un prototipo de vivienda pública exportable y adecuado a la estrategia de la Agenda Urbana Sostenible, que se presentará en diciembre y mediante la que el Ayuntamiento de Sevilla podría recibir ayudas estatales para replicar el modelo en otras zonas de la capital andaluza.

José Luis Ábalos, ministro de Fomento, visitó una buena parte de las 20 viviendas taller y departió con los artesanos y artesanas.

Juan Espadas, que ya visitó San Luis 70 el pasado mes de octubre para apoyar la celebración de su sexto aniversario, destacó el impulso que su gobierno ha dado a Rompemoldes, “donde se funden la vivienda, el trabajo y la creación, en un proyecto que nació en torno a 2010 y se adjudicó en 2012. Rompemoldes es un modelo de éxito, un elemento dinamizador del entorno comprendido entre Las Setas de la Encarnación y la Basílica de La Macarena y un icono comparable al que se observa en muchas ciudades de Europa“.

Felipe Castro, gerente de Emvisesa, también estuvo presente en la visita, recordando que el nuevo Plan Municipal de Vivienda redactado por la empresa municipal contempla destinar casi 5 millones de euros a programas de fomento de la vivienda cooperativa.

El Ayuntamiento de Sevilla cede ocho parcelas de suelo municipal a Emvisesa para la promoción de 500 nuevas viviendas protegidas

La Junta de Gobierno Local ha aprobado definitivamente la cesión a Emvisesa de ocho parcelas que forman parte del patrimonio municipal de suelo, en las que la empresa municipal promoverá hasta 500 viviendas protegidas.

Las promoción de estas viviendas estaba programada en la Estrategia de ampliación urgente del parque público, que ha sido asumida por el nuevo Plan Municipal de Vivienda y Suelo (PMVS).

Los suelos cedidos a Emvisesa están valorados en casi 11 millones de euros y se transfieren después de completar todo el proceso administrativo que arrancó el pasado mes de mayo con el objetivo de que se pueda iniciar la tramitación de los primeros proyectos de construcción.

Este acuerdo, el primero de estas características que se produce en la ciudad de Sevilla desde el año 2010, se ha complementado además con el cumplimiento de otro de los compromisos establecidos dentro de la programación del nuevo PMVS, como es la ejecución de la transferencia de 708.000 euros para la ampliación de capital de la empresa municipal con el objetivo de contribuir a la financiación necesaria para el impulso de los proyectos de viviendas.

Juan Manuel Flores y Felipe Castro en la rueda de prensa dedicada a la ampliación de capital de Emvisesa.
Juan Manuel Flores y Felipe Castro en la rueda de prensa dedicada a la ampliación de capital de Emvisesa.

Los suelos objeto de la cesión aprobada hoy forman parte del Patrimonio Municipal de Suelo que gestiona la Gerencia de Urbanismo y proceden en buena parte de las cesiones correspondientes al deber legal de los propietarios del 10% del aprovechamiento medio del área de reparto a favor del municipio. Las parcelas están distribuidas por distintos distritos, de forma que hay proyectos para construir viviendas en los distritos Este-Alcosa-Torreblanca, Sur, Macarena, Nervión o Bellavista-La Palmera. Del mismo modo, dentro de esta programación hay tanto obra nueva como iniciativas de rehabilitación, como es el caso del inmueble regionalista de Villa Encarnita.

Parcela en la Hacienda El Rosario con capacidad para 218 viviendas.
Parcela cedida a Emvisesa en la Hacienda El Rosario, con capacidad para 218 VPO.

La cesión a Emvisesa se produce de manera gratuita, teniendo en cuenta que el principal destino de los bienes integrantes del Patrimonio Municipal de Suelo es el residencial,  en atención a los requerimientos efectuados desde la Empresa Municipal de la Vivienda para el desarrollo de próximos proyectos inmobiliarios en el marco de la programación de la Estrategia de ampliación urgente del parque público de viviendas y el PMVS.

Las parcelas cedidas son las siguientes:

1.- Parcela E2, de naturaleza urbana, incluida en la Unidad de Ejecución UE2 Este “Cuartel de Su Eminencia” del PERI SU 7, del municipio de Sevilla. Cuenta con una superficie de mil quinientos ocho metros cuadrados y el número de viviendas proyectadas en la misma es de 24.

2.- Parcela de terreno sin edificar, identificada con el número cinco de la avenida San Juan de la Salle, en Sevilla, con una superficie de ciento diecisiete metros y cuarenta y cinco decímetros cuadrados y 6 viviendas previstas.

3.- MANZANA RP-1, definida en el Plan General del SUS-DE-09 “Hacienda del Rosario”, con una superficie de siete mil quinientos ochenta y seis metros cuadrados y un número de viviendas proyectadas de 218.

4.- Parcela RP-1, de la Unidad de Ejecución SUNP-TO-2 (hoy API-DE-03) –Torreblanca Sur. Su superficie es de mil quinientos noventa y tres metros cuadrados y en la misma se proyectan 14 viviendas.

5.- Parcela RP-2, en el término municipal de Sevilla, Unidad de Ejecución SUNP-TO-2 (hoy API-DE-03) –Torreblanca Sur-. Cuenta con una superficie de mil ochocientos siete metros cuadrados y el número de viviendas proyectadas es de 14.

6.- Parcela PUR 4 a en la UE-2 del API-DMN-02 “Cisneo Alto”, con una superficie de tres mil trescientos treinta y tres metros con ochenta y cuatro decímetros cuadradosy capacidad para 83 viviendas.

7.- Parcela G, ubicada en la manzana G, del Plan Parcial SUS-DBP-07 Pítamo Sur. Posee una superficie de suelo de dos mil doscientos noventa y seis metros cuadrados, y podrían edificarse 125 viviendas.

8.- Parcela del Barrio de Nervión, conocida como “Villa Encarnita”. Cuenta con una superficie de trescientos noventa y un metros, setenta y cinco decímetros cuadrados. Su rehabilitación podría dar lugar a unas 12 viviendas.

El Plan Municipal de Vivienda y Suelo (PMVS) prevé la construcción o rehabilitación por parte de Emvisesa de 1.098 viviendas en el periodo 2018-2023, con una inversión global de 64 millones de euros. Las parcelas transferidas en esta operación conforman la primera fase de esta línea de actuación. Junto a la construcción de viviendas, el plan incorpora otras líneas de intervención como la compra y alquiler de pisos vacíos; los programas de alquiler asequible o distintas iniciativas de innovación social.

Emvisesa continuará adjudicando viviendas a través del Registro de Demandantes y de convocatorias como la que actualmente está abierta para entregar 46 viviendas en alquiler junto a la avenida de Andalucía.

Desde el 10 de diciembre hasta el 9 de enero permanecerá abierta la convocatoria del “Plan Alquila” para solicitar ayudas para el pago del alquiler. Emvisesa ofrece cita previa a sus inquilinos para prestarles asesoramiento.

Felipe Castro, gerente de Emvisesa, y José Manuel Colmenero, director general de Vivienda, Rehabilitación y Arquitectura de la Consejería de Fomento y Vivienda de la Junta de Andalucía, han suscrito el convenio por el que la empresa municipal de la vivienda se convierte, por tercer año consecutivo, en entidad colaboradora en la tramitación de las ayudas conocidas como Alquila.

Felipe Castro, gerente de Emvisesa, y José Manuel Colmenero, director general de Vivienda, Rehabilitación y Arquitectura de la Consejería de Fomento y Vivienda de la Junta de Andalucía.

En 2016 Emvisesa tramitó 520 solicitudes de ayuda al alquiler para familias con ingresos limitados, mientras que el pasado año la cifra se incrementó hasta las 756. Durante 2016, las ayudas tramitadas sólo para los inquilinos de Emvisesa supusieron 364.790 euros, mientras que en 2017 (aún sin cifras definitivas) también superarán los 300.000 euros. Se trata por tanto de unos 700.000 euros de ayudas para inquilinos de VPO de Emvisesa en los dos últimos años.

La convocatoria del presente ejercicio 2018 posee una serie de novedades y características que la hacen especialmente atractiva:

·         Se abre el próximo 10 de diciembre y finaliza el 9 de enero de 2019.

·         A diferencia de ediciones anteriores esta convocatoria va a cubrir, con una sola solicitud, ayudas para los años 2018, 2019 y 2020. No será necesario, por tanto, volver a presentar solicitudes los próximos dos años, bastando con comunicar los cambios en las circunstancias declaradas en la solicitud de esta edición 2018.

·         Los destinatarios son personas titulares de contratos de arrendamiento de vivienda habitual que no abonen más de 600 euros de renta mensual, no tengan vivienda en propiedad y posean unos límites de ingresos de entre 2,5 y 3,5 veces el IPREM, según los casos.

·         Existe un cupo especial dedicado a jóvenes menores de 35 años.

·         Las ayudas suponen, con carácter general, el 40% del importe mensual de renta que abonan los solicitantes beneficiarios, incrementándose hasta el 50% en el caso de mayores de 65 años y menores de 35, y hasta el 75% en el caso de situaciones de especial vulnerabilidad.

·         La financiación (sumando los importes estatal y autonómico) alcanza más de 57 millones de euros para el trienio, correspondiéndole 14.336.040 euros a la provincia de Sevilla.

Emvisesa ya está asesorando a sus más de 2.600 inquilinos con los que está contactando a través de cartas, correos electrónicos y llamadas telefónicas para que, en su caso, presenten la solicitud en tiempo y forma.

Aquellos inquilinos de Emvisesa que no hayan recibido comunicación por parte de la empresa municipal, pueden solicitar cita previa llamando a los teléfonos de atención 955 476 182, 955 476 134, 955 476 054 ó 955 476 114 y acudir a nuestra sede de avenida de la Ingeniería número 9, en el Parque Empresarial Arte Sacro, local 9 (41015. Sevilla) de lunes a viernes en horario de 8:30 a 14:00 horas, para ser atendido/a por uno de nuestros/as técnicos/as.

Los únicos documentos que los inquilinos de Emvisesa deben aportar en esta cita son un certificado de empadronamiento histórico colectivo, emitido en 2018, y el impreso de solicitud (Anexo I, disponible bajo estas líneas y en los Puntos de Atención al Ciudadano) cumplimentado hasta donde le sea posible (deje sin rellenar aquellos campos en los que tenga dudas).

Dada la previsión de gran afluencia de público en la sede de Emvisesa durante la convocatoria, recomendamos a los solicitantes que no sean inquilinos de Emvisesa seguir la recomendación de la Consejería de Fomento y Vivienda y presentar la solicitud en la Delegación Territorial sita en la calle San Andrés. Los no inquilinos de Emvisesa pueden descargar la solicitud de la web de la Consejería.

Bases:

Puede descargar el archivo (BasesReguladorasAlquila2018.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Solicitud para los inquilinos de viviendas de Emvisesa:

Puede descargar el archivo (impreso-subvencion-JA.pdf) haciendo clic sobre este enlace.