Metodología del sorteo de 7 de mayo para adjudicar 21 viviendas de Emvisesa en régimen de alquiler situadas en Pino Montano, Torrelaguna y Polígono Aeropuerto

Emvisesa 8 de mayo de 2020

ANTECEDENTES

Emvisesa abrió el 21 de febrero de 2020 una convocatoria pública para adjudicar 18 viviendas protegidas en alquiler.

La convocatoria permaneció abierta entre el 21 de febrero y el 6 de marzo. Por primera vez, las personas interesadas en participar en la convocatoria de adjudicación de estas viviendas pudieron presentar su solicitud digitalmente a través del sitio web emvisesa.org, sin necesidad de desplazarse.

La convocatoria especificaba que las viviendas se adjudicarían a través de 2 cupos excluyentes entre sí:

1-Cupo destinado a menores de 35 años. Para este cupo se reservaron un total de 9 viviendas:

  • Dos viviendas de 2 dormitorios en la manzana MA.3.1. Polígono Aeropuerto (Sevilla Este).
  • Una vivienda de 2 dormitorios en la manzana P6 de Pino Montano.
  • Una vivienda de 2 dormitorios, y cinco de 3 dormitorios en Torreblanca, manzanas S3 y S6 de Torrelaguna.

2-Cupo general. Para este cupo se reservaron un total de 9 viviendas:

  • Una vivienda de 3 dormitorios en la manzana MA.3.1. Polígono Aeropuerto (Sevilla Este).
  • Tres viviendas de 3 dormitorios en la manzana P6 de Pino Montano.
  • Cinco viviendas de 3 dormitorios en Torreblanca, manzanas S3 y S6 de Torrelaguna.

Además de los cupos, las zonas también constituían una elección excluyente. Es decir, un solicitante pudo seleccionar un sólo cupo (general o menor de 35 años) y una sola zona (Sevilla Este, Torrelaguna o Pino Montano).

El 10 de marzo se publicaron las listas provisionales de admitidos y excluidos. Se recibieron un total de 3.444 solicitudes, 3.438 de las cuales fueron admitidas y 6 provisionalmente excluidas. El 99,22% de las solicitudes recibidas habían hecho uso de la opción telemática. Emvisesa dio un plazo de alegaciones que finalizaba el viernes 13 de marzo de 2020 a las 14:30 horas.

 

El 14 de abril Emvisesa publicó la lista definitiva de admitidos y excluidos. Las listas recogían a 3.440 admitidos con las cuatro últimas cifras y la letra del DNI o documento de identificación personal de cada solicitante, así como las iniciales de sus apellidos y nombre, y el cupo y zona de su elección. Junto a estos datos aparecía un número adjudicado aleatoriamente mediante un programa informático con la finalidad de que pudieran participar en el sorteo ante notario cuyo método y día de celebración sería anunciado en el sitio web de Emvisesa.

El 5 de mayo Emvisesa anunció la celebración de seis sorteos ante notario que determinarían el orden de prelación con el que posteriormente se citaría a los solicitantes para la reserva de las viviendas, hasta que no quedase ninguna vacante. Los sorteos tendrían lugar el jueves 7 de mayo a partir de las 9:00 horas, serían ante notario y retransmitidos en directo mediante el Canal de YouTube del Ayuntamiento de Sevilla. También se anunció que la previsión de Emvisesa se había cumplido y, tal y como contemplaban las bases, habían quedado vacantes 3 viviendas de similares características en las mismas promociones, las cuales incrementaron las 18 viviendas inicialmente previstas para esta Convocatoria hasta un total de 21 viviendas. El total de solicitudes admitidas ascendió a las 3.440 publicadas en la lista definitiva.

 

El jueves 7 de mayo se celebró el sorteo ante notario, retransmitiéndolo en el canal del Ayuntamiento de Sevilla en YouTube de forma clara y sin ningún tipo de edición ni corte en la retransmisión.

METODOLOGÍA

Por una cuestión de claridad ya se había anunciado el día 5 de mayo que en lugar de un único sorteo se celebrarían seis sorteos, uno para cada uno de los grupos excluyentes a los que optaban los 3.440 participantes:

  1. Torrelaguna Menores de 35.
  2. Torrelaguna Cupo General.
  3. Pino Montano Menores de 35.
  4. Pino Montano Cupo General.
  5. Polígono Aeropuerto Menores de 35.
  6. Polígono Aeropuerto Cupo General.

 

El programa informático que “introduce a los solicitantes en su correspondiente bombo” funciona insertando números correlativos a partir del 1. Por ejemplo, en el caso del grupo “Torrelaguna Menores de 35 años”, el programa introdujo números desde el 1 hasta el 122, que son los solicitantes que hubo para ese grupo concreto. Cuando se hace un único sorteo con todos los grupos mezclados e introducidos en un único “bombo”, ese sistema hace que coincidan los números aleatorios otorgados por Emvisesa a cada participante con los números que el programa introduce en el “bombo”.

 

Sin embargo, al realizar seis sorteos separados con seis diferentes bombos virtuales, este sistema hace que la dinámica sea otra. Si se hubieran introducido en el bombo “Torrelaguna Menores de 35” directamente los números aleatorios, estos hubieran sido el 40, el 42, el 64, el 81…hasta llegar al 3.431, tal y como se puede ver en los listados publicados por Emvisesa en su web. Hay saltos entre los números porque esos “huecos” (del 1 al 39; el 41; del 43 al 63…) corresponden a personas que solicitaron opciones distintas a “Torrelaguna Menores de 35 años”; no debían estar en ese “bombo” porque pertenecían al cupo general o habían seleccionado otra zona.

 

Se podía haber usado un sistema que introdujese esos números concretos (40,42,64,81…) pero no se hizo y se optó por otro sistema que introdujo números que hacen referencia al ordinal. A nivel práctico, se introdujo en ese “bombo” el número 1 que se refiere al PRIMER número aleatorio que solicitó “Torrelaguna Menores de 35”, es decir, el número aleatorio 40. El número 2, que se refiere al SEGUNDO número aleatorio que solicitó “Torrelaguna Menores de 35”, es decir, el número aleatorio 42. Y así hasta llegar al 122, que se corresponde con el número aleatorio 3.431, el último que solicitó dicho cupo.

Todos los solicitantes estuvieron representados en su cupo de elección correspondiente y con las mismas posibilidades que en un único sorteo. El motivo por el que en la sucesión de números antes de detener el sorteo no se veían números “altos” es porque no estaban introducidos los números aleatorios sino sus ordinales. No estaba el número 3.431 sino el 122, que correspondía al centésimo vigésimo segundo solicitante de “Torrelaguna Menores de 35 años”, es decir, el solicitante al que se le adjudicó el número aleatorio 3.431. En ese bombo virtual al que nos venimos refiriendo no estaba el 3.431, sino su representante ordinal, el 122.

QUEJAS Y SUGERENCIAS

Tras las quejas y sugerencias recibidas, entendemos que el método, siendo justo y transparente, no ha sido lo suficientemente claro y sencillo. Por ello, en los próximos sorteos se optará por separar desde el principio las listas de solicitantes en sus correspondientes cupos y repetir el sistema que habitualmente venía usando Emvisesa, con la particularidad de simplemente separar las listas desde el principio. De tal modo que habrá varios números 1, varios números 2, varios números 3…pero cada uno participará en su sorteo particular. Es decir, en un caso como el que nos ocupa, se habrían publicado 6 listas independientes con personas a las que se adjudicaría un número aleatorio único para ese sorteo en concreto. Para el cupo “Torrelaguna Menores de 35” hubiera existido una lista con números aleatorios entre el 1 y el 122. Para el cupo “Pino Montano Cupo General”, una lista con 920 números aleatorios entre el 1 y el 920. Y así sucesivamente. Y se celebrarían 6 sorteos eligiendo en cada uno de ellos el número aleatorio que ordenará su lista particular.

 

Emvisesa lamenta la confusión creada, toma nota de las quejas y sugerencias y, tal y como se ha explicado, optimizará el sistema para futuras convocatorias.

 

Emvisesa 8 de mayo de 2020

Emvisesa publica las listas definitivas de admitidos y excluidos en la convocatoria para adjudicar 18 viviendas en alquiler con opción a compra situadas en Pino Montano, Sevilla Este y Torrelaguna

Una vez finalizado el plazo de alegaciones establecido en la convocatoria pública para adjudicar 18 viviendas en alquiler con opción a compra, situadas en Pino Montano, Torrelaguna (Torreblanca) y Polígono Aeropuerto (Sevilla Este), y analizadas las solicitudes presentadas, Emvisesa procede a publicar las listas definitivas de admitidos en los cupos general y de personas menores de 35 años.

Las listas recogen las cuatro últimas cifras y la letra del DNI o documento de identificación personal de cada solicitante admitido, así como las iniciales de sus apellidos y nombre, y el cupo y zona de su elección. Junto a estos datos aparece un número adjudicado aleatoriamente mediante un programa informático con el que participará en el sorteo ante notario cuyo método y día de celebración serán anunciados en este mismo sitio web.

El listado se encuentra ordenado alfabéticamente según las iniciales del apellido aunque, para mayor comodidad, la mayoría de lectores de PDF permiten una búsqueda según las últimas cifras del DNI (abra el archivo y pulse CONTROL + F).

Si encuentra alguna dificultad o desea resolver alguna duda puede utilizar el formulario de contacto de Emvisesa o contactar con nuestros  teléfonos de ayuda: 955 476 000, 955 476 189, 955 476 054, 955 476 161, 955 746 135, 955 476 114 y 955 476 062. Si alguno comunica, marquen el siguiente número de la lista.


LISTADO DEFINITIVO DE SOLICITUDES ADMITIDAS:

Puede descargar el archivo (ListaDefinitivaCONV18_04052020.pdf) haciendo clic sobre este enlace.


LISTADO DEFINITIVO DE SOLICITUDES EXCLUIDAS:

Puede descargar el archivo (ListadoDefinitivoExcluidosCONV18_14_04_2020.pdf) haciendo clic sobre este enlace.


Emvisesa anunciará en este mismo sitio web la fecha del sorteo ante notario entre los admitidos, que determinará el orden de prelación con el que posteriormente se les citará para la reserva de las viviendas, hasta que no quede ninguna vacante. A cada solicitante se le ha asignado un número aleatorio con el que participará en dichos sorteos. El resultado de los sorteos se publicará en este mismo sitio web (suscríbete y recibirás los avisos en tu correo electrónico de manera gratuita).

Una vez reservadas y contratadas todas las viviendas se publicará en esta web el último número que ha obtenido vivienda, quedando anulados todos los posteriores.

Mientras se mantenga en vigor el actual estado de alarma no será posible celebrar un sorteo con público asistente, por lo que Emvisesa buscará el medio más óptimo y equilibrado para cumplir la normativa, garantizar la seguridad y conferir transparecia al proceso de adjudicación.


Las viviendas tienen las siguientes características y ubicaciones:

– Dos viviendas de 2 dormitorios y una de 3 dormitorios en la manzana MA.3.1. Polígono Aeropuerto, Sevilla Este. Total: 3 viviendas.

Promoción de viviendas en alquiler en Sevilla Este.
Promoción de viviendas en alquiler en Sevilla Este.

– Una vivienda de 2 dormitorios y tres viviendas de 3 dormitorios en la Manzana P6 de Pino Montano. Total: 4 viviendas.

La mayoría de las solicitudes presentadas proceden de inquilinos de Pino Montano, Sevilla Este y Torreblanca.
Manzana P6 de Pino Montano.

– Diez viviendas de 3 dormitorios y una vivienda de 2 dormitorios en Torreblanca, manzanas S3 y S6 de Torrelaguna. Total: 11 viviendas.

Torrelaguna.
Torrelaguna.

La renta de arrendamiento de las viviendas ofertadas está en torno a los 340,58 euros mensuales (IVA y gastos excluidos). Todas tienen plaza de garaje y algunas trasteros vinculados.

Emvisesa prevé que queden vacantes viviendas de similares características  en las mismas promociones, las cuales incrementarán las 18 viviendas inicialmente previstas para esta Convocatoria.

Las viviendas se adjudicarán a través 2 cupos excluyentes entre sí, que serán los siguientes:

1-Cupo destinado a menores de 35 años. El requisito de la edad, a los efectos de ser destinatario de vivienda protegida y, en su caso, de financiación cualificada, deberá ser cumplido por el destinatario que aporte la totalidad o la mayor parte de los ingresos familiares. Para este cupo se reservarán un total de 9 viviendas, que son las siguientes:

  • Dos viviendas de 2 dormitorios en la manzana MA.3.1. Polígono Aeropuerto (Sevilla Este).
  • Una vivienda de 2 dormitorios en la manzana P6 de Pino Montano.
  • Una vivienda de 2 dormitorios, y cinco de 3 dormitorios en Torreblanca, manzanas S3 y S6 de Torrelaguna.

2-Cupo general. Para este cupo se reservarán un total de 9 viviendas:

  • Una vivienda de 3 dormitorios en la manzana MA.3.1. Polígono Aeropuerto (Sevilla Este).
  • Tres viviendas de 3 dormitorios en la manzana P6 de Pino Montano.
  • Cinco viviendas de 3 dormitorios en Torreblanca, manzanas S3 y S6 de Torrelaguna. 

Todos los adjudicatarios tendrán que encontrarse inscritos en el Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida en el momento de realizar la reserva de la vivienda.

Son requisitos imprescindibles para proceder a la contratación de una vivienda:

– Encontrarse inscrito en el Registro Municipal de Demandantes de Viviendas Protegidas de Sevilla en el momento de reservar la vivienda.

En el momento de reservar la vivienda: acreditar ingresos de la unidad familiar o de convivencia que garanticen el pago de la renta, mediante fotocopia de la declaración de la renta del año 2018, seis últimas nóminas o certificado acreditativo de la pensión. Se entenderá que se cumple este requisito, cuando el importe de la renta no supere el 25% de los ingresos de la unidad familiar.

El incumplimiento de alguno de estos supondrá la pérdida del derecho a la adjudicación de las viviendas de esta convocatoria.

Emvisesa abre la convocatoria para adjudicar 18 viviendas en alquiler con opción a compra situadas en Pino Montano, Sevilla Este y Torrelaguna

Una vez cumplido el trámite preceptivo de comunicación al Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida y agotadas las listas de titulares y suplentes, Emvisesa abre convocatoria pública para adjudicar 18 viviendas protegidas en régimen de alquiler con opción a compra situadas en Torreblanca  (manzanas S3 y S6 de Torrelaguna), Pino Montano (manzana P6) y Sevilla Este (manzana MA-3.1 de Polígono Aeropuerto). 

La convocatoria permanecerá abierta entre el 21 de febrero y el 6 de marzo hasta las 14:30 horas. Por primera vez, las personas interesadas en participar en la convocatoria de adjudicación de estas viviendas podrán presentar su solicitud digitalmente a través del sitio web emvisesa.org, sin necesidad de desplazarse. El formulario digital de inscripción está disponible al final de esta información.

Aquellas personas que no dispongan de acceso a internet, o bien prefieran inscribirse de manera presencial, pueden acudir a nuestra sede en horario de 8:30 a 14:30 horas en el mismo plazo arriba especificado.

Además, los días 21 y 22 de febrero todos los interesados podrán informarse de las características de las viviendas ofertadas y presentar su solicitud acudiendo al estand de Emvisesa en el Salón Inmobiliario Welcome Home, abierto al público entre las 10:30 y las 20:00 horas en el Hotel NH Collection sito en el número 8 de la avenida Diego Martínez Barrio de Sevilla.

Las viviendas tienen las siguientes características y ubicaciones:

– Dos viviendas de 2 dormitorios y una de 3 dormitorios en la manzana MA.3.1. Polígono Aeropuerto, Sevilla Este. Total: 3 viviendas.

Promoción de viviendas en alquiler en Sevilla Este.
Promoción de viviendas en alquiler en Sevilla Este.

– Una vivienda de 2 dormitorios y tres viviendas de 3 dormitorios en la Manzana P6 de Pino Montano. Total: 4 viviendas.

La mayoría de las solicitudes presentadas proceden de inquilinos de Pino Montano, Sevilla Este y Torreblanca.
Manzana P6 de Pino Montano.

– Diez viviendas de 3 dormitorios y una vivienda de 2 dormitorios en Torreblanca, manzanas S3 y S6 de Torrelaguna. Total: 11 viviendas.

Torrelaguna.
Torrelaguna.

La renta de arrendamiento de las viviendas ofertadas está en torno a los 340,58 euros mensuales (IVA y gastos excluidos). Todas tienen plaza de garaje y algunas trasteros vinculados.

Emvisesa prevé que queden vacantes viviendas de similares características  en las mismas promociones, las cuales incrementarán las 18 viviendas inicialmente previstas para esta Convocatoria.

Las viviendas se adjudicarán a través 2 cupos excluyentes entre sí, que serán los siguientes:

1-Cupo destinado a menores de 35 años. El requisito de la edad, a los efectos de ser destinatario de vivienda protegida y, en su caso, de financiación cualificada, deberá ser cumplido por el destinatario que aporte la totalidad o la mayor parte de los ingresos familiares. Para este cupo se reservarán un total de 9 viviendas, que son las siguientes:

  • Dos viviendas de 2 dormitorios en la manzana MA.3.1. Polígono Aeropuerto (Sevilla Este).
  • Una vivienda de 2 dormitorios en la manzana P6 de Pino Montano.
  • Una vivienda de 2 dormitorios, y cinco de 3 dormitorios en Torreblanca, manzanas S3 y S6 de Torrelaguna.

2-Cupo general. Para este cupo se reservarán un total de 9 viviendas:

  • Una vivienda de 3 dormitorios en la manzana MA.3.1. Polígono Aeropuerto (Sevilla Este).
  • Tres viviendas de 3 dormitorios en la manzana P6 de Pino Montano.
  • Cinco viviendas de 3 dormitorios en Torreblanca, manzanas S3 y S6 de Torrelaguna. 

Todos los adjudicatarios tendrán que encontrarse inscritos en el Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida en el momento de realizar la reserva de la vivienda.

Además de los cupos, las zonas también constituyen una elección excluyente. Es decir, un solicitante podrá seleccionar un sólo cupo (general o menor de 35 años) y una sola zona (Sevilla Este, Torrelaguna o Pino Montano).

Cada solicitante presentará una sola solicitud. En caso de que un solicitante presente más de una solicitud quedarán todas anuladas y pasará a formar parte de la lista provisional de excluidos.

El orden de inscripción no genera ninguna preferencia ni prioridad en la adjudicación de las viviendas.

Una vez finalizado el plazo de solicitud se procederá a la publicación de la lista provisional de admitidos, ofreciendo un plazo de subsanación y alegaciones. Posteriormente se procederá a la publicación de lista definitiva de admitidos, con anterioridad a la celebración de un sorteo público ante notario entre los solicitantes que determinará el orden de prelación con el que se les citará para la reserva de las viviendas, hasta que no quede ninguna vacante. A cada solicitante se le asignará un número aleatorio con el que participarán en dicho sorteo. El resultado del sorteo se publicará en la página web de Emvisesa.

La reserva de vivienda se realizará por estricto orden, según el número obtenido en el sorteo celebrado al efecto, y quedará condicionada a que la unidad familiar o de convivencia se encuentre inscrita en el Registro Público Municipal de Demandantes de Viviendas Protegidas de Sevilla.

Son requisitos imprescindibles para proceder a la contratación de una vivienda:

– Encontrarse inscrito en el Registro Municipal de Demandantes de Viviendas Protegidas de Sevilla en el momento de reservar la vivienda.

En el momento de reservar la vivienda: acreditar ingresos de la unidad familiar o de convivencia que garanticen el pago de la renta, mediante fotocopia de la declaración de la renta del año 2018, seis últimas nóminas o certificado acreditativo de la pensión. Se entenderá que se cumple este requisito, cuando el importe de la renta no supere el 25% de los ingresos de la unidad familiar.

El incumplimiento de alguno de estos supondrá la pérdida del derecho a la adjudicación de las viviendas de esta convocatoria.

Una vez reservadas y contratadas todas las viviendas, se publicará en esta página web el último número que ha obtenido vivienda, quedando anulados todos los posteriores.

HA FINALIZADO EL PLAZO DE INSCRIPCIÓN EN LA CONVOCATORIA.

 

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, formaliza la compra de 18 viviendas vacías privadas para darles un uso social y por las que abonará más de un millón de euros

La Empresa Municipal de la Vivienda, Emvisesa, ha resuelto la adjudicación del contrato de compraventa de 18 de las viviendas que le han sido ofrecidas en su Primer Programa de Captación de Viviendas Vacías en Compra, para lo que se realizará una inversión total de 1.043.684 euros, más las obras de adecuación valoradas en 100.000 euros y los gastos e impuestos correspondientes.

Se trata del cumplimiento de otro compromiso más de este gobierno con una convocatoria que ha tenido una buena respuesta de la población y que viene a incorporar al parque de viviendas nuevos pisos para cubrir las necesidades sociales de Sevilla, dado que el parque público municipal se encuentra ya completamente ocupado”, según ha explicado el delegado de Bienestar Social y Empleo, Juan Manuel Flores.

Juan Manuel Flores y Felipe Castro.

Tras la adjudicación de más de 600 viviendas durante el presente mandato municipal, Emvisesa tiene ocupada la totalidad de su parque de viviendas, no disponiendo de viviendas libres. Por eso, la estrategia de ampliación urgente del parque público de viviendas y el nuevo Plan Municipal de Vivienda de Sevilla (PMVS) establecen distintas iniciativas de intervención en el sector de la vivienda para favorecer el acceso por parte de la ciudadanía y dar respuesta a los distintos tipos de necesidades de la población, entre las que se encuentra la captación de viviendas vacías.

Estas 18 viviendas, distribuidas por distintos barrios de a ciudad, se suman así a las 63 obtenidas por el proyecto de la permuta del solar de Ramón Carande que ya han sido entregadas al Ayuntamiento, así como a las logradas a través del programa de captación en alquiler y a los acuerdos suscritos con entidades bancarias. El objetivo es continuar con esta línea tal y como prevé el Plan Municipal de Vivienda y Suelo, que establece una financiación superior a los 11 millones de euros para los diferentes programas de captación en compra por parte de Emvisesa, la Gerencia de Urbanismo, Patrimonio Municipal, así como financiación externa. El objetivo establecido en el PMVS, consistente en la captación de entre 15 y 50 viviendas anuales entre 2018 y 2023, se verá superado ampliamente en 2018, al haber alcanzado ya las 81 viviendas vacías adquiridas.

Emvisesa ya se encuentra ultimando una nueva campaña de captación de viviendas vacías en compra que estará permanentemente abierta, de forma similar a como funciona el Programa de Captación de Viviendas Vacías en Alquiler. Esta operación fue ya aprobada en el último Pleno Municipal y se están cerrando las bases para su aprobación en las próximas semanas.

Estas medidas están permitiendo la ampliación inmediata del parque municipal mientras culminan otras previstas en el PMVS, como la promoción de más de más de 1.000 viviendas protegidas a través de nueva construcción y rehabilitación.

Puede descargar el archivo (Presentacion_PMVS2018_2023_REV6.pdf) haciendo clic sobre este enlace.