Emvisesa y la Gerencia de Urbanismo han suscrito un convenio para permitir la permuta entre inquilinos de sus respectivos parques de viviendas. La Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda gestionará el protocolo.

Emvisesa, la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda (OMDV) y la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla han suscrito un convenio con el objeto de establecer un procedimiento específico para la realización de permutas entre los inquilinos de viviendas propiedad de Emvisesa y los inquilinos de viviendas del parque perteneciente a la Gerencia de Urbanismo.

Firma del convenio, presidida por Antonio Muñoz, delegado de Hábitat Urbano, Cultura y Turismo del Ayuntamiento de Sevilla, entre Ignacio Pozuelo, gerente de Urbanismo, y Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.
Firma del convenio, presidida por Antonio Muñoz, delegado de Hábitat Urbano, Cultura y Turismo del Ayuntamiento de Sevilla; entre Ignacio Pozuelo, gerente de Urbanismo, y Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.

Los inquilinos de una vivienda propiedad o gestionada por Emvisesa que estén interesados, deberán inscribirse en la bolsa de permutas de Emvisesa y acreditar que están al corriente en los pagos tanto de cuotas de la Comunidad  como de rentas de alquiler, en el momento de la solicitud.

Los inquilinos de viviendas, o titulares de un derecho de uso, de alguna vivienda de la Gerencia de Urbanismo que quieran permutar con un inquilino de Emvisesa deberán solicitar su inclusión en la bolsa de permutas de Emvisesa, por el procedimiento establecido en el “Protocolo de actuación y gestión de permutas de Emvisesa”, debiendo cumplir todos los requisitos establecidos en el mismo.

Las dos unidades familiares solicitantes que deseen permutar sus viviendas habrán de encontrarse inscritas en el Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de Sevilla en el momento de solicitar la permuta, y deberán cumplir los requisitos establecidos en la normativa de viviendas protegidas vigente en Andalucía para acceder a la vivienda objeto del cambio.

Las viviendas a permutar tendrán que encontrarse en buen estado de conservación y con los suministros perfectamente contratados. A este respecto se efectuará la pertinente visita por parte de técnicos, tanto de Emvisesa como de la Gerencia de Urbanismo, para acreditar dicha circunstancia.

El primer paso que deben seguir aquellas personas interesadas en la permuta de su vivienda consiste en descargar y cumplimentar el siguiente formulario de “Solicitud de Inclusión en la Bolsa de Permutas”, firmarlo y presentarlo junto a la documentación indicada en la oficina de Emvisesa sita en Avda. Ingeniería, 9. Parque Empresarial Arte Sacro. Edificio 9, o bien en la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda de la avenida de San Jerónimo, según su comodidad:

Puede descargar el archivo (AnexoI_SolicitudInclusionBolsaPermutas.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Sólo se cumplimentará un formulario por unidad familiar, aportando obligatoriamente los datos del titular del contrato de alquiler.

Una vez comprobado el cumplimiento de requisitos, Emvisesa está publicando los datos de las viviendas en la Bolsa de Permutas de su sitio web. Los interesados pueden visualizar las características de las viviendas existentes en la Bolsa y, si alguna se adapta a sus necesidades, rellenar el formulario de “Solicitud de Permuta de Vivienda“:

Puede descargar el archivo (AnexoII_SolicitudPermutaVivienda.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Una vez recibidas ambas solicitudes por parte de la OMDV, se procederá a dar traslado de las mismas a Emvisesa y a la Gerencia de Urbanismo, para que verifiquen el cumplimiento de los requisitos y emitan el informe correspondiente.

En el supuesto de que la permuta sea autorizada, la OMDV será la encargada de gestionarla.

La renta de arrendamiento será la que corresponda a la vivienda a la que se accede, sin que por ninguna razón pueda mantenerse la correspondiente a la vivienda de procedencia.

Tanto dicha renta como las condiciones contractuales serán las que estaban estipuladas para la vivienda a la que se accede.

Felipe Castro, director gerente de Emvisesa, declaró que “son ya 32 las familias que han permutado sus viviendas en el marco de los diferentes protocolos puestos en marcha por Emvisesa. Estos cambios de vivienda han supuesto una nueva vida para personas de elevada edad que no podían salir de sus pisos sin ascensor, enfermos alojados en viviendas sin las condiciones de salubridad que necesitaban, familias con problemas de convivencia y otras cuyas viviendas ya no respondían a sus necesidades de espacio, renta o localización geográfica. Existen otras 40 familias interesadas en cambiar su vivienda a las que estamos ayudando, incluyendo 16 inscritas en la Bolsa de Permutas y 18 inquilinas de viviendas en mal estado de Los Pajaritos”.

Normativa del Protocolo:

Puede descargar el archivo (NORMA_WEB_ProtocoloPermutasEmvisesaUrbanismo.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Se inician las mudanzas de 44 familias de Los Pajaritos realojadas por Emvisesa que regresan a su barrio en nuevas viviendas construidas por el Ayuntamiento de Sevilla

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de la Gerencia de Urbanismo y Emvisesa, avanza en el Plan de Renovación Integral de la barriada de Los Pajaritos. Se trata de una medida integrada en el nuevo Plan Municipal de la Vivienda de Sevilla que comprende la sustitución de edificios de viviendas municipales en mal estado por otros nuevos.

El alcalde de Sevilla, Juan Espadas, en su visita a las obras de los edificios del barrio de Los Pajaritos el 29 de mayo de 2017. Le acompañaron Antonio Muñoz, delegado de Hábitat Urbano, Cultura y Turismo; Juan Manuel Flores, delegado de Bienestar Social y Empleo; y Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.

La Gerencia de Urbanismo ya ha gestionado la demolición de dos edificios de Los Pajaritos en malas condiciones de conservación y accesibilidad y, en su lugar, se han edificado dos nuevos bloques situados entre las calles Estornino y Flamenco. Emvisesa es quien se ha encargado de realojar a los inquilinos que, posteriormente, han podido decidir si desean volver a las nuevas viviendas edificadas en el lugar de las viejas.

Felipe Castro, director gerente de Emvisesa, ha expresado que “este mismo viernes, 14 nuevas familias se han unido a las 30 que inicialmente manifestaron su interés en regresar a Los Pajaritos, por lo que son 44 las familias realojadas que retornarán a su barrio.  Eso sí, lo harán en nuevas viviendas a estrenar y con sus correspondientes plazas de aparcamiento. Las nuevas viviendas además de renovarse han ampliado su habitabilidad, puesto que de los menos de 45 metros que tenían van a pasar a los más de 60 que hoy presentan, a lo que se añade la actualización de las nuevas certificaciones que recoge el Código Técnico de Edificación, como son las relativas a las nuevas condiciones energéticas, el empleo de nuevos materiales y equipamientos, y la reordenación de los espacios públicos“.

Emvisesa también está gestionando las labores de mudanza de estas 44 familias que, a un ritmo de 3 diarias, han permitido que 12 familias estén ya alojadas en sus nuevas viviendas.

Emvisesa ha afrontado los 387.568 euros necesarios para dotar de cocina a las nuevas viviendas, mejorar su aislamiento y realizar algunas mejoras.

Durante esta primera fase de renovación de Los Pajaritos, Emvisesa ha realojado a 92 familias, que ahora tienen prioridad para regresar a los nuevos edificios. Dado que algunas de estas familias están optando por permanecer en los pisos en que han sido realojados, quedarán alrededor de 18 viviendas vacantes. Por ello, Emvisesa abrió una convocatoria que otorgará a unas 18 familias la oportunidad de cambiar su vieja vivienda por una nueva con plaza de garaje, a cambio de una renta de 25 euros mensuales más gastos“, afirmó Felipe Castro.

Las 18 familias que finalmente han optado por permanecer en las viviendas de realojo que les fueron adjudicadas provisionalmente, mayoritariamente en el edificio puente de la avenida de Andalucía, ya están firmando sus nuevos contratos de alquiler.

Juan Manuel Flores, delegado de Bienestar Social y Empleo del Ayuntamiento de Sevilla ha declarado que “estamos en el proceso de normalización de los contratos, porque hay una nueva situación en la que han dejado de ser realojados y son inquilinos.  Ante los nuevos términos económicos que afrontan estas personas, Emvisesa pone a su disposición las ayudas al arrendamiento de las que dispone, siempre que se acredite el cumplimiento de los requisitos estipulados“.

Juan Manuel Flores y Felipe Castro.
Juan Manuel Flores y Felipe Castro.

Para el futuro nos planteamos alternativas a la demolición. Con la experiencia adquirida en esta primera fase, pensamos que la rehabilitación de los edificios sin necesidad de derribarlos puede optimizar tiempos, costes, eliminar realojos permanentes y responder a los deseos de los inquilinos de conservar su comunidad de vecinos“, finalizó Felipe Castro.

Emvisesa recibe del Ayuntamiento de Sevilla 8 parcelas valoradas en 11 millones de euros en las que promoverá 496 viviendas protegidas, el 76% de ellas en régimen de alquiler

Hoy se ha producido la cesión gratuita a Emvisesa de ocho parcelas que forman parte del patrimonio municipal de suelo, en las que la empresa municipal promoverá 496 viviendas protegidas.

Emvisesa ya tiene en marcha 809 viviendas y 50 alojamientos de las 1.080 previstas en el nuevo Plan Municipal de la Vivienda.

El acto, presidido por Antonio Muñoz, delegado de Hábitat Urbano, Cultura y Turismo del Ayuntamiento de Sevilla, ha tenido lugar a las 11:30 horas en el Ayuntamiento de Sevilla y en el mismo se han firmado los documentos administrativos necesarios por parte de Ignacio Pozuelo, gerente de Urbanismo, y Felipe Castro, director gerente de Emvisesa, asistidos por el secretario general del Ayuntamiento de Sevilla, Luis Enrique Flores.

La promoción de estas viviendas estaba programada en la Estrategia de ampliación urgente del parque público, que ha sido asumida por el nuevo Plan Municipal de Vivienda y Suelo (PMVS 2018-2023).

Los suelos cedidos a Emvisesa están valorados en casi 11 millones de euros y se transfieren después de completar todo un proceso administrativo que arrancó el pasado mes de mayo de 2018 y que está permitiendo iniciar la tramitación de los primeros proyectos de construcción.

Se trata del primer acuerdo de estas características que se produce en la ciudad de Sevilla desde el año 2010. Felipe Castro ha destacado que “se ha complementado, además, con el cumplimiento de otro de los compromisos establecidos dentro de la programación del nuevo PMVS, como es la ejecución de la transferencia de 708.000 euros para la ampliación de capital de la empresa municipal con el objetivo de contribuir a la financiación necesaria para el impulso de los proyectos de viviendas”.

Los suelos objeto de la cesión firmada hoy forman parte del Patrimonio Municipal de Suelo que gestiona la Gerencia de Urbanismo y proceden en buena parte de las cesiones correspondientes al deber legal de los propietarios del 10% del aprovechamiento medio del área de reparto a favor del municipio. Las parcelas están distribuidas por distintos distritos, de forma que hay proyectos para construir viviendas en los distritos Este-Alcosa-Torreblanca, Sur, Macarena, Nervión o Bellavista-La Palmera. Del mismo modo, dentro de esta programación hay tanto obra nueva como iniciativas de rehabilitación, como es el caso del inmueble regionalista de Villa Encarnita.

La cesión a Emvisesa se produce de manera gratuita, teniendo en cuenta que el principal destino de los bienes integrantes del Patrimonio Municipal de Suelo es el residencial, en atención a los requerimientos efectuados desde la Empresa Municipal de la Vivienda para el desarrollo de próximos proyectos inmobiliarios, en el marco de la programación de la Estrategia de ampliación urgente del parque público de viviendas y el PMVS.

Las parcelas cedidas son las siguientes:

1.- Parcela E2, de naturaleza urbana, incluida en la Unidad de Ejecución UE2 Este “Cuartel de Su Eminencia” del PERI SU 7, del municipio de Sevilla. Cuenta con una superficie de mil quinientos ocho metros cuadrados y el número de viviendas proyectadas en la misma es de 24 en régimen de venta.

2.- Parcela de terreno sin edificar, identificada con el número cinco de la avenida San Juan de la Salle, en Sevilla, con una superficie de ciento diecisiete metros y cuarenta y cinco decímetros cuadrados y 6 viviendas previstas en régimen de alquiler.

3.- MANZANA RP-1, definida en el Plan General del SUS-DE-09 “Hacienda del Rosario”, con una superficie de siete mil quinientos ochenta y seis metros cuadrados y un número de viviendas proyectadas de 218, en régimen de alquiler.

4.- Parcela RP-1, de la Unidad de Ejecución SUNP-TO-2 (hoy API-DE-03) –Torreblanca Sur. Su superficie es de mil quinientos noventa y tres metros cuadrados y en la misma se proyectan 14 viviendas, en régimen de venta.

5.- Parcela RP-2, en el término municipal de Sevilla, Unidad de Ejecución SUNP-TO-2 (hoy API-DE-03) –Torreblanca Sur-. Cuenta con una superficie de mil ochocientos siete metros cuadrados y el número de viviendas proyectadas es de 14, en régimen de alquiler.

6.- Parcela PUR 4 a en la UE-2 del API-DMN-02 “Cisneo Alto”, con una superficie de tres mil trescientos treinta y tres metros con ochenta y cuatro decímetros cuadradosy capacidad para 83 viviendas, en régimen de venta.

7.- Parcela G, ubicada en la manzana G, del Plan Parcial SUS-DBP-07 Pítamo Sur. Posee una superficie de suelo de dos mil doscientos noventa y seis metros cuadrados, y podrían edificarse 125 viviendas, en régimen de alquiler, en régimen de venta.

8.- Parcela del Barrio de Nervión, conocida como “Villa Encarnita”. Cuenta con una superficie de trescientos noventa y un metros, setenta y cinco decímetros cuadrados. Su rehabilitación podría dar lugar a unas 12 viviendas, en régimen de alquiler.

Felipe Castro, Antonio Muñoz e Ignacio Pozuelo.
Felipe Castro, Antonio Muñoz e Ignacio Pozuelo.

El Plan Municipal de Vivienda y Suelo (PMVS) prevé la construcción o rehabilitación por parte de Emvisesa de 1.080 viviendas en el periodo 2018-2023, con una inversión global de 133 millones de euros. Las parcelas transferidas en esta operación conforman una de las fases ya en marcha de esta línea de actuación, junto a la promoción de otras 227 viviendas y alojamientos (Cruzcampo y Valdezorras) actualmente en concurso de proyectos y el desarrollo con medios propios de Emvisesa de otras 86 viviendas protegidas y 50 alojamientos. Por lo tanto, Emvisesa ya tiene en marcha 809 viviendas y 50 alojamientos.

Junto a la construcción de viviendas, el plan incorpora otras líneas de intervención como la compra y alquiler de pisos vacíos; los programas de alquiler asequible o distintas iniciativas de innovación social.

Emvisesa presenta sus planes para construir 240 alojamientos en modalidad de vivienda cooperativa en la jornada “Sembrando la ciudad de iniciativas contra la soledad: las viviendas colaborativas para mayores”, organizada por la UPO

Antonio Muñoz, delegado de Hábitat Urbano, Cultura y Turismo del Ayuntamiento de Sevilla, ha inaugurado esta mañana la jornada “Sembrando la ciudad de iniciativas contra la soledad: las viviendas colaborativas para mayores“, organizada por la Cátedra de Economía Social “El Roble” de la Universidad Pablo de Olavide.

Cristina Murillo Fuentes, decana del Colegio Oficial de Arquitectos de Sevilla; Laura López de la Cruz; directora de la Cátedra de Economía El Roble; Antonio Muñoz, delegado de Hábitat Urbano, Cultura y Turismo; y Eliseo Monsalvete Mazo; presidente de Iniciativa Ciudad Abierta.
Cristina Murillo Fuentes, decana del Colegio Oficial de Arquitectos de Sevilla; Laura López de la Cruz; directora de la Cátedra de Economía El Roble; Antonio Muñoz, delegado de Hábitat Urbano, Cultura y Turismo; y Eliseo Monsalvete Mazo; presidente de Iniciativa Ciudad Abierta.

Ante un centenar de asistentes, Antonio Muñoz se ha referido al peso específico de Emvisesa en el desarrollo de la ciudad de Sevilla, deteniéndose en 3 proyectos específicos de alojamientos colaborativos que la empresa municipal está desarrollando.

Una de las piezas del modelo de ciudad de la que podemos sentirnos más orgullosos en este mandato es la recuperación de las políticas de vivienda públicas entendidas en un doble sentido: la promoción y el desarrollo de iniciativas lideradas por Emvisesa y el área de Bienestar Social; y la colaboración con el sector privado para la recuperación sostenible de la construcción y rehabilitación de viviendas en Sevilla“, afirmó Antonio Muñoz.

El delegado ha recordado varias de las medidas “valientes e innovadoras” llevadas a cabo por Emvisesa durante los últimos cuatro años, como la puesta en marcha de la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda, el refuerzo de las ayudas sociales a inquilinos de VPO, el desarrollo de protocolos de convivencia, la recuperación de vivienda pública irregularmente ocupada, la captación de vivienda privada vacía, la cesión de pisos y locales a entidades sin ánimo de lucro o las permutas de viviendas pertenecientes a personas mayores confinadas en pisos-cárcel.

Antonio Muñoz en un momento de su intervención.
Antonio Muñoz en un momento de su intervención.

Pero sobre todo hemos planificado y diseñado una  estrategia de ciudad con la vivienda con un papel protagonista, con una visión innovadora y adaptada a las realidades. No podemos hacer las mismas políticas públicas de vivienda que antes de la crisis y hay que ir más allá de las políticas de urgencia propias de la crisis“.

Felipe Castro, director gerente de Emvisesa, y Pedro González-Quevedo, responsable de Gestión de la empresa municipal, han protagonizado una intervención dedicada a los “Planes de co-vivienda en Sevilla“.

En la actualidad, Emvisesa se encuentra desarrollando 3 proyectos relacionados con las formas de habitar denominadas coliving y cohousing.

Se trata de conceptos nacidos en Estados Unidos, centro Europa y los países nórdicos durante la década de los 80 del pasado siglo y que ahora están penetrando con fuerza en España. La idea fundamental consiste en crear alojamientos que se adapten a los diferentes estilos de vida de particulares sectores de población, como pueden ser mayores, jóvenes, estudiantes o profesionales de determinados gremios.

Los inmuebles cuentan con zonas comunes sobredimensionadas para fomentar la convivencia y la interacción de sus habitantes, así como un alto nivel tecnológico.

En el caso del cohousing, los usuarios suelen participar del proceso de creación desde los inicios del proyecto, tomando decisiones sobre dotaciones, distribución o materiales. Uno de sus rasgos distintivos es la concurrencia de espacios privados y comunes, que fomentan la convivencia entre los residentes y permiten la reducción de costes. Son los propios usuarios quienes gestionan y dirigen la comunidad mediante el establecimiento de normas como estatutos comunitarios.

El coliving está dirigido a personas que buscan entornos profesionales y de vida colaborativos, donde poder compartir ideas y experiencias aprovechando las sinergias grupales.

El cohousing se centra en proporcionar alojamientos para residencia habitual, mientras el coliving ofrece alojamientos con zonas comunes de trabajo, equipamientos y recreo, además de un espacio reducido de vivienda privada.

Emvisesa apuesta en tres proyectos de coliving y cohousing por la eficiencia, la sostenibilidad y la optimización a los usos reales que se harán de los alojamientos. Además, tiene el objetivo de crear vínculos de colaboración que puedan ser aprovechados por las comunidades de propietarios o inquilinos, quienes se beneficiarán de estos recursos propios.

Esta filosofía requiere compromiso y participación.

García Ramos

El primero de estos proyectos consiste en la rehabilitación de un edificio en mal estado de conservación, situado entre las calles García Ramos y Mendoza Ríos (barrio de San Vicente, Distrito Casco Antiguo), para dar lugar a 50 plazas de alojamiento en la modalidad de coliving o co-vivienda.

El proyecto, de promoción y gestión pública, se desarrolla sobre un solar con una edificabilidad de 1681 m2.

Emvisesa ya ha solicitado la licencia de obras a la Gerencia de Urbanismo, mientras avanza en la redacción del proyecto con medios propios de la empresa municipal.

García Ramos simboliza la apuesta del Ayuntamiento de Sevilla y Emvisesa por la innovación social, con un modelo que prioriza la fórmula de convivencia intergeneracional entre personas mayores, jóvenes y personal universitario, frente a los alojamientos turísticos tan propios de la zona centro de la ciudad.

Aunque el recientemente aprobado Plan Municipal de Vivienda, Suelo y Rehabilitación de Sevilla contabiliza este proyecto como 21 alojamientos, serán 50 las plazas disponibles, contando además de zonas de uso comunitario como bibliotecas, salas de estudio o informática.

Los precios de los alojamientos estarán entre 98 y 145 euros por plaza, en función de las aportaciones municipales que se prevean en los presupuestos de los distintos ejercicios.

Parcela SIPS S-1 San Jerónimo

Emvisesa está desarrollando el primer proyecto piloto de una serie de tres relacionados con alojamientos cooperativos.

Este primer proyecto dedicado al envejecimiento activo, de promoción pública y gestión mixta, hace uso de un suelo de interés público y social (SIPS) para promover un edificio de tres plantas con 189 alojamientos compartidos para coliving y cohousing en el barrio de San JerónimoAlamillo, a escasos metros del Centro de Recursos Avanzados Empresariales (CREA) y de la futura sede del Centro de Innovación abierta Sevilla Futura en las antiguas naves de Renfe.

El solar cuenta con una superficie de 4.237 metros cuadrados y una edificabilidad de 10.170 metros cuadrados. Está prevista la cesión de la parcela a Emvisesa por parte de Patrimonio por el plazo de 75 años.

La promoción permitirá la convivencia de personas mayores que tengan en común experiencia en el mundo empresarial y de los negocios. De ese modo podrán ofrecer asesoramiento y compartir experiencias con otros residentes interesados en el emprendimiento.

Ya existe un estudio económico y se contempla la promoción de un centro de 42 plazas y otro de 147.

A este primer proyecto piloto de alojamientos cooperativos seguirá un segundo a desarrollar en un SIPS destinado a uso genérico que será de promoción y gestión mixtas; y un tercero de uso residencial y promoción y gestión privadas.

Alojamientos piloto para estudiantes y profesorado universitario en la parcela S-3 de San Jerónimo

Emvisesa está desarrollando, por encargo de la Delegación de Igualdad, Juventud y Relaciones con la Comunidad Universitaria del Ayuntamiento de Sevilla, un proyecto de alojamientos piloto para estudiantes y profesorado universitario en el barrio de San Jerónimo.

El proyecto, de promoción y gestión públicas, se llevará a cabo en la parcela S3-API-DMN-01 en San Jerónimo Alamillo, por tratarse de un suelo de interés público social, ser el Distrito Norte el entorno del EDUSI y, además, para aprovechar la sinergia generada con el proyecto Sevilla Futura de las Naves de Renfe.

Actualmente se encuentra en fase de redacción del proyecto básico de ejecución y a finales de abril está prevista la entrega del mismo, paso previo a la licitación de las obras de construcción.

Este proyecto es el primer ejemplo de un modelo contemplado en el PMVS. El nuevo Plan Municipal de Vivienda, Suelo y Rehabilitación prevé el desarrollo de actuaciones a través de iniciativas relacionadas con el desarrollo de alojamientos, que deberán ponerse en marcha mediante proyectos piloto basados en modelos alternativos.

El gasto total subvencionable del proyecto asciende a 225.000 euros. El 80% de la financiación procede de los Fondos Europeos para la Estrategia de Desarrollo Urbano Sostenible Integral (EDUSI) para el desarrollo de la línea de actuación LA10/01, siendo el 20% restante financiado por el Ayuntamiento de Sevilla.

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de la Empresa Municipal de la Vivienda, Emvisesa, y la Fundación de Investigación de la Universidad de Sevilla, FIUS, han suscrito un acuerdo de colaboración para la creación de un grupo de investigación.

El convenio también prevé que la Fundación de la Universidad Hispalense preste asistencia técnica en el Programa Piloto de Alojamientos para estudiantes y profesorado universitario.

Esta colaboración permitirá la construcción de una novedosa forma de edificación, denominada semilla, capaz de crecer y adaptarse a las nuevas demandas que vayan surgiendo.

Entre sus características destacan:

·        Una mínima huella ecológica en el lugar en el que se ubica, San Jerónimo en este caso.

·        Un edificio mueble, transportable y almacenable en un espacio reducido (1 solo contenedor).

·        Replicable en situaciones de emergencia habitacional que se planteen a Emvisesa.

·        Alta eficiencia energética y mínima emisión de CO2.

·        Reducción al mínimo de los residuos de construcción y eliminación de los de demolición, al no ser necesaria gracias a la posibilidad de transporte.

·        Control de los costes económicos, mejora del proceso de control de calidad y eliminación de desviaciones presupuestarias.

·        Generación de patentes compartidas entre el Ayuntamiento y la Universidad de Sevilla, de gran importancia teniendo en cuenta la exportabilidad del proyecto.

·        Los dos alojamientos se fabrican en taller y se transportan a su parcela de destino para su montaje.

·        Los alojamientos estarán monitorizados, al objeto de obtener datos referidos a consumo energético para su posterior evaluación.

·        La adecuación de la forma de construir a nuestro entorno mediterráneo, apoyada en estudios desarrollados por la Universidad de Sevilla.

Este tipo de construcción basado en potenciar procesos industrializados también tendrá impacto sobre la creación de empleo, facilitando el reciclaje de una amplia red de oficios del sector, actualmente infrautilizados en Sevilla y vinculados a la carpintería, herrería, estructuras y acabados.

Los alojamientos piloto son la oportunidad para movilizar recursos productivos y de conocimiento, así como poner en los mercados algunos sistemas que provoquen un progreso en la industrialización eficiente y de baja huella ecológica.

Aunque el piloto, cofinanciado con fondos europeos y municipales, consiste en el desarrollo de 2 unidades de alojamientos, la estrategia reside en poder replicar esta novedosa forma de construir colmatando la parcela y haciendo uso de otros suelos en la capital.

El alcalde de Sevilla, Juan Espadas, presenta los proyectos realizados por Emvisesa para la construcción de 86 nuevas viviendas y 50 alojamientos en régimen de coliving

El alcalde de Sevilla, Juan Espadas, ha presentado esta mañana los proyectos para la promoción de 86 nuevas viviendas protegidas y 50 alojamientos intergeneracionales en modo de coliving. Espadas ha estado acompañado por Juan Manuel Flores, delegado de Bienestar Social y Empleo; Antonio Muñoz, delegado de Hábitat Urbano, Cultura y Turismo; y Felipe Castro, gerente de Emvisesa.

Se trata de la primera vez, en la larga trayectoria de Emvisesa, en la que la empresa municipal desarrolla proyectos con medios propios. Por ello deseo felicitar a todos sus trabajadores y trabajadoras“, ha destacado el alcalde.

Los tres proyectos presentados forman parte del recientemente aprobado Plan Municipal de Vivienda, Suelo y Rehabilitación de Sevilla para los años 2018 a 2023. Concretamente se trata de la primera fase de uno de los 20 programas del Plan, el denominado Programa de Nueva Construcción y Rehabilitación de viviendas.

Emvisesa ha sido la responsable de redactar durante estos tres años este nuevo Plan, el primero con el que cuenta Sevilla desde la derogación sin alternativa del anterior documento en el año 2012“, expresó Juan Espadas.

El PMVS prevé alcanzar las 3.500 viviendas protegidas gracias a una estrategia en la que se prioriza el alquiler, la rehabilitación, la captación de viviendas vacías, los programas sociales y que supone la vuelta a la promoción de nuevas viviendas protegidas por parte de la empresa municipal.

El Plan Municipal de Vivienda establece un total de 20 medidas de intervención en el sector de la vivienda, diseñadas para favorecer el acceso a la misma por parte de la ciudadanía y dar respuesta a los distintos tipos de necesidades de los demandantes. El Plan parte de una intervención público-privada y cuenta con una planificación presupuestaria que asciende a los 330 millones de euros.

Entre las medidas incorporadas en el Plan destacan el desbloqueo de los suelos privados reservados para VPO que llevaban años paralizados, los programas de ayudas sociales a las familias, la línea de intervención sobre las viviendas vacías a través de la compra y el alquiler, la estrategia de rehabilitación e intervención sobre la infravivienda, los programas de ayudas al alquiler, la cesión de pisos a entidades sin ánimo de lucro, la creación y fortalecimiento de la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda, las ayudas sociales a través del Programa de Prestaciones Complementarias (PPC), el uso de la política fiscal como medida de facilitar el acceso a la vivienda y la nueva promoción y rehabilitación de 1.080 viviendas protegidas.

Emvisesa ha adjudicado 772 viviendas protegidas durante estos 3 años y medio, una cuarta parte de las mismas a familias en riesgo de exclusión social. También ha sido capaz de ampliar el parque público de alquiler en 346 viviendas, todo ello sin contar con un Plan de Vivienda. La gestión desarrollada en Emvisesa durante esta legislatura ha transformado una empresa que se hallaba prácticamente finiquitada y sin actividad en un pilar fundamental de la política social de esta ciudad, con una economía saneada y una gran lista de proyectos” ha destacado el alcalde.

Este paquete de más de 1.000 viviendas se está desarrollando en 3 diferentes fases, las dos primeras de ellas simultáneas:

·        El pasado 10 de diciembre Emvisesa abrió un concurso público para diseñar un total de 627 nuevas viviendas protegidas en ocho nuevas promociones repartidas por seis diferentes distritos.

·        Paralelamente, el Área Técnica de la empresa municipal ha redactado los proyectos de otras 3 promociones con un total de 86 viviendas protegidas situadas en Cisneo Alto (83) y calle Sol (3) y 50 plazas de alojamientos en modalidad de coliving con capacidad para jóvenes y mayores, así como para personal universitario e investigador, en la calle García Ramos. Se trata de los proyectos que hoy se han presentado.

Puede descargar el archivo (00_DEF_PresentacionProyectosEmvisesa_RuedaPrensa_DEFINITIVA.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

·        En una segunda fase, en la que Emvisesa ya está trabajando, se abordarán los proyectos de otras 346 viviendas protegidas.

La mayor parte de estas 1.080 viviendas tendrán un régimen de alquiler. Concretamente un 57% de las mismas (618 viviendas). El 43% restante (462 viviendas) se destinará a la venta con el objetivo de financiar el resto de líneas de intervención pública como la promoción de alquiler o la compra de pisos, así como responder al deseo de un 65% de los demandantes de vivienda protegida en Sevilla, que aspiran a terminar teniendo una vivienda en propiedad.

La forma de acceso a estas viviendas será la inscripción en el Registro Público Municipal de Demandantes.

Calle Sol

Emvisesa ha elaborado el proyecto de 3 viviendas protegidas en régimen de alquiler en la calle Sol, en pleno Casco Antiguo. El solar posee una edificabilidad de 320 m2. Hay una vivienda en planta baja (dos dormitorios y 56 metros cuadrados) y dos del tipo dúplex en la primera y segunda plantas (tres dormitorios y 76 y 73 metros cuadrados, respectivamente). Las 3 viviendas irán destinadas a familias con ingresos de hasta 3,5 veces el IPREM. El alquiler se situará entre 284 y 389 €/mes/vivienda.

Alzado calle Sol.

García Ramos

El segundo proyecto presentado corresponde a la rehabilitación de un edificio en mal estado de conservación, situado entre las calles García Ramos y Mendoza Ríos (barrio de San Vicente, Distrito Casco Antiguo), para dar lugar a 50 plazas de alojamiento en coliving. El solar posee una edificabilidad de 1681 m2.

Juan Espadas ha destacado “la apuesta de Emvisesa por la innovación social,con un modelo que prioriza la fórmula de convivencia intergeneracional entre personas mayores, jóvenes y personal universitario, frente a los alojamientos turísticos tan propios de esta zona céntrica de la ciudad“.

Aunque el Plan Municipal contabiliza este proyecto como 21 alojamientos,  serán 50 las plazas disponibles, contando además de zonas de uso comunitario como bibliotecas, salas de estudio, informática, etc. Los precios se establecen en una media mensual estimada de entre 98 euros y 145 euros por plaza, en función de las aportaciones municipales que se prevean en los presupuestos de los distintos ejercicios.

Imagen virtual del proyecto de 50 alojamientos en García Ramos.

Cisneo Alto

Finalmente, se ha presentado el proyecto para la construcción de 83 viviendas protegidas en régimen de venta (precio limitado) en Cisneo Alto (Distrito Macarena). El solar posee una edificabilidad de 9.830,00 m2 para uso residencial y 520,00 m2 para uso comercial. El proyecto contempla 40 viviendas de 3 dormitorios, 36 de 4 dormitorios y 7 de 2 dormitorios. Además de 6 locales comerciales, plazas de aparcamiento, trasteros, un local de ocio comunitario, patio ajardinado y azoteas verdes. El régimen de precio limitado se fija entre 99.635,31 € y 144.039,71 € por vivienda.

Imagen virtual de la promoción de Emvisesa en Cisneo Alto.

“El siguiente paso que va a llevar a cabo Emvisesa es la inmediata solicitud de licencia de obras. Posteriormente, la empresa municipal desarrollará los proyectos de ejecución para iniciar la licitación de obras en mayo del presente 2019. Dos meses después (en el caso de Sol y García Ramos) y tres meses y medio (en el de Cisneo Alto, comenzará la ejecución de las obras que llevarán alrededor de 15 meses en el caso de Sol y 24 en los casos de García Ramos y Cisneo Alto”, respondió Felipe Castro a preguntas de los periodistas.

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, y el Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos firman un convenio para impulsar la eficiencia energética y fomentar el consumo sostenible en la edificación y rehabilitación de viviendas

El delegado de Hábitat Urbano, Cultura y Turismo, Antonio Muñoz; el gerente de Emvisesa, Felipe Castro; y el presidente del Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Sevilla, Javier Gómez Ramallo, han firmado esta mañana un acuerdo que tiene como objetivo contribuir a impulsar durante 2019 una estrategia de fomento de la rehabilitación energética y la construcción sostenible tanto en edificios públicos como en la construcción de las más de 1.000 VPO previstas en el Plan Municipal de Vivienda.

El proyecto de presupuestos elaborado por el Ayuntamiento de Sevilla cuenta con casi 17 millones de euros para inversiones en rehabilitación energética en colegios, mercados de abastos o las naves de Renfe, a través de programas de cofinanciación con fondos europeos obtenidos a través de la Agencia Andaluza de la Energía.

La colaboración con el Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos se concreta con el desarrollo de una acción durante este primer semestre de 2019 denominada Rehabilitaverde.

Felipe Castro ha remarcado que “la participación de Emvisesa en el Encuentro Rehabilitaverde Sevilla se enmarcará en los actos de celebración del centenario de la creación del Patronato Municipal de Casas Baratas. Con tal motivo, Emvisesa viene organizando diferentes actos, entre los que se encuentran la celebración de Jornadas dedicadas al fenómeno de la vivienda pública, la producción de un documental histórico, la visita a la singular promoción de viviendas taller de Rompemoldes o la creación de la etiqueta #Sevilla100, para su utilización en redes sociales“.

El nacimiento del Patronato Municipal de Casas Baratas supuso que la vivienda pública pasara a formar parte de la política del Ayuntamiento de Sevilla, de una forma estable y dotada de continuidad. Ahora, el Encuentro Rehabilitaverde Sevilla viene a crear un espacio de conexión entre los agentes involucrados en el proceso de rehabilitación de edificios, las empresas, los técnicos y los usuarios, en pos de una construcción sostenible“, afirmó el gerente de Emvisesa.

El convenio posee un doble efecto. Por un lado y según lo expuesto, refuerza el compromiso del Ayuntamiento en la rehabilitación energética y en la construcción sostenible tanto en edificios públicos -17 millones de euros contemplados en los presupuestos de 2019- como en la construcción de las más de 1.000 viviendas públicas que están en el plan municipal de la vivienda. Por otro, permitirá el desarrollo de acciones de divulgación y sensibilización para concienciar a la ciudadanía de la importancia de la rehabilitación energética y la accesibilidad universal a través de un modelo de instalaciones efímeras en la vía pública.

Muñoz ha recordado que “2019 es un ejercicio fundamental en la apuesta por un modelo de rehabilitación sostenible y de eficiencia energética en los inmuebles públicos y privados. Por ley, todas las intervenciones de envergadura deberán ir orientadas a generar edificios de consumo casi cero”. En este sentido, ha señalado que este acuerdo es “un paso más dentro de una línea de ciudad sostenible que hemos desarrollado durante este mandato y que nos ha permitido grandes avances para la ciudad como el suministro eléctrico 100% verde o la renovación progresiva de la flota apostando por los vehículos eléctricos”.

Ahora- ha indicado el delegado de Hábitat Urbano, Cultura y Turismo- uno de los grandes objetivos es esta línea de rehabilitación sostenible y por eso, por nuestra parte los presupuestos del Ayuntamiento de Sevilla recogen la mayor partida nunca diseñada para intervenciones de rehabilitación sostenible con un presupuesto de casi 17 millones de euros cofinanciados con fondos europeos y obtenidos principalmente a través de la Agencia Andaluza de la Energía“.

Con estos recursos, 2019 será el año en el que se intervenga por primera vez de una forma integral y completa en 21 colegios, seis mercados de abastos o las Naves de Renfe a través de Emvisesa . “Aparte 2019 será el año en el que lanzaremos todos los proyectos de construcción y rehabilitación de más de 1.000 viviendas que tendrán, sin duda, en la eficiencia energética uno de los ejes de actuación como está recogido en los concursos de ideas tanto para las 628 viviendas que se encuentran ahora en tramitación como en los principios básicos de los proyectos que se están elaborando con recursos propios y que presentaremos próximamente”, ha subrayado Muñoz.

Emvisesa aprueba el concurso de ideas para construir 628 nuevas viviendas protegidas en 8 diferentes promociones distribuidas por Sevilla

La Comisión Ejecutiva de Emvisesa ha aprobado esta mañana un acuerdo histórico, en tanto supone la recuperación de la promoción de nueva vivienda protegida en Sevilla mediante la convocatoria de un concurso público de ideas. Dicho concurso permitirá a los estudios de arquitectura presentar proyectos para diseñar ocho nuevas promociones con un total de 628 viviendas protegidas.

Plano de situación general de las 8 parcelas:

Puede descargar el archivo (presentacion-concurso-ideas-PROMOCIONES-NUEVAS-2018-2023.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

El concurso se propone plantear nuevos modelos enmarcados en el concepto de vivienda evolutiva (más información sobre la vivienda semilla y la vivienda progresiva), que permitan adaptarse a las necesidades de sus inquilinos y propietarios en cada momento. “El 57% de los incritos en el Registro Público de Demandantes de Viviendas Protegidas de Sevilla son jóvenes menores de 35 años, cuyas necesidades cambiantes de espacio y distribución durante los próximos años pueden encontrar una respuesta ideal en la vivienda evolutiva”, expresó Felipe Castro, gerente de Emvisesa.

El presupuesto de licitación del contrato asciende a 3.214.270 euros (IVA incluido) y, además, se establecen un máximo de 3 premios de 3.000 euros por cada una de las promociones para los ganadores, así como hasta 3 accésits de 2.000 euros a repartir entre las propuestas presentadas que no resultan ganadoras. Se prevé que la adjudicación se produzca en el primer trimestre de 2019, con el objetivo de que ese mismo año ya puedan arrancar las obras.

Durante el acto de presentación del concurso a los medios de comunicación, Felipe Castro declaró que “al amparo de la Estrategia de apliación urgente del parque de viviendas protegidas así como del nuevo Plan de Vivienda, Emvisesa va a promover o rehabilitar 1.098 viviendas protegidas, de las que estas 628 VPO forman parte. 275 de estas 628 viviendas, un 44%, se adjudicarán en venta; mientras que priorizamos el alquiler en las 353 restantes (56%). La oferta se ajusta a las preferencias expresadas por los demandantes inscritos en el Registro Público Municipal y permite a Emvisesa equilibrar su balance económico y financiar más alquiler gracias a las promociones en venta”.

Un 65% de los inscritos en el Registro de Demandantes ha mostrado su interés por adquirir una vivienda protegida en propiedad, bien sea mediante su compra directa o gracias a un alquiler con opción a compra.

Las 628 viviendas objeto del consurso de proyectos están muy repartidas en hasta 6 distritos de Sevilla: Cerro-Amate, Bellavista-La Palmera, Macarena, Este-Alcosa-Torreblanca, Norte y San Pablo-Sata Justa.

Plano de situación individual de las 8 parcelas con detalles de régimen, número de viviendas, situación y valor del proyecto:

 

Puede descargar el archivo (PARCELAS-ZOOM.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

“Quiero recordar que lo que hacemos con estas 628 viviendas es convocar un concurso de ideas para la elaboración de los anteproyectos, en los que podrán participar  estudios de arquitectura que deberán ajustarse a una serie de requisitos”, afirmó Felipe Castro. “No se trata de pisos para personas en riesgo de exclusión, de los que ya se han adjudicado 175 durante el presente mandato, sino que van dirigidos a aquellos ciudadanos que están inscritos como demandantes de vivienda protegida“.

Además de presentar proyectos que encajen con el modelo de vivienda evolutiva, se valorará el aprovechamiento máximo de la edificabilidad asignada a la parcela garantizando así el número de viviendas previsto en el planeamiento para el solar. Se deberá habilitar al menos una plaza de aparcamiento por vivienda, así como optimizar al máximo el número de núcleos de comunicación vertical.

El delegado de Hábitat Urbano, Cultura y Turismo, Antonio Muñoz, insistió en la innovación y la calidad arquitectónica y en que “deben ser edificios que garanticen la eficiencia energética. Los estudios y empresas que se presenten deberán tener, además, solvencia económica y técnica que garantice que pueden asumir el proyecto en caso de resultar adjudicatarios”.

La convocatoria para la presentación de proyectos se abrirá una vez se haya publicado el anuncio de licitación en el Diario Oficial de la Unión Europea y en el Perfil de Contratante del Ayuntamiento de Sevilla. En esta misma web publicaremos las bases con sus anexos correspondientes y toda la información necesaria para facilitar la presentación de los proyectos.

Un jurado, compuesto por miembros del Ayuntamiento y Colegios Profesionales, determinará a los ganadores que recibirán un premio económico de 3.000 euros y, sobre todo, tendrán la posibilidad de llevar a cabo tanto la redacción del proyecto final como la coordinación de las obras.

El objetivo en cuanto a plazos es que estos ocho proyectos de 628 viviendas puedan estar prácticamente culminados antes de finalizar este mandato para la licitación de las obras.

“En paralelo y a través de recursos propios de Emvisesa, vamos a culminar los proyectos sobre otros solares y edificios que requieren rehabilitación hasta llegar a las 1.098 viviendas previstas en el PMVS”, añadió Felipe Castro. “Esperamos que las primeras obras puedan arrancar, si no hay inconvenientes, en el primer semestre de 2019“.

La promoción de viviendas conlleva una serie de trabajos previos a su adjudicación, entre los que destacan la consecución del suelo necesario, la elaboración de un proyecto arquitectónico y la realización de las obras de construcción propiamente dichas.

En cuanto al suelo Emvisesa ha obtenido, en otro acuerdo histórico aprobado por la Comisión Ejecutiva, la cesión gratuita de ocho parcelas por parte de la Gerencia de Urbanismo. Las parcelas están situadas en Cuartel de Su Eminencia, San Juan de La Salle, Hacienda El Rosario, Villa Encarnita, dos en Torreblanca, Cisneo Alto y Pítamo Sur.

El Ayuntamiento de Sevilla pone en marcha los proyectos para la construcción de 500 VPO por parte de Emvisesa

El Ayuntamiento de Sevilla ha puesto en marcha hoy, con un acuerdo de colaboración entre la Gerencia de Urbanismo y Emvisesa, el proceso para la promoción de 500 viviendas públicas en ocho parcelas que forman parte del Patrimonio Municipal del Suelo (PMS). Este acuerdo, el primero de estas características que se produce en la ciudad de Sevilla desde el año 2010 con el anterior Plan Municipal de Vivienda, se enmarca dentro de la Estrategia de Ampliación Urgente del Parque Municipal de Vivienda del Ayuntamiento de Sevilla, que incluye también otras iniciativas como los programas de captación de viviendas vacías en compra o en alquiler.

La cesión de estas 9 parcelas ha sido aprobada hoy en el Consejo de la Gerencia de Urbanismo con el voto a favor del grupo Ciudadanos, la abstención del PP y la ausencia de IU y Participa Sevilla. Una vez aprobado este acuerdo, la Empresa Municipal de la Vivienda inicia la tramitación de la redacción de los proyectos con el objetivo de que estén concluidos a lo largo de este año o principios del próximo de forma que las obras puedan licitarse en el primer semestre de 2019.

Los suelos objeto de esta operación forman parte del Patrimonio Municipal de Suelo que gestiona la Gerencia de Urbanismo y proceden, en buena parte, de las cesiones correspondientes al deber legal de los propietarios de ceder el 10% del aprovechamiento medio del área de reparto a favor del municipio.

Su entrega a Emvisesa se produce de manera gratuita, teniendo en cuenta que el principal destino de los bienes integrantes del Patrimonio Municipal de Suelo es el residencial, así como en atención a los requerimientos efectuados desde esta Empresa para el desarrollo de próximos proyectos inmobiliarios en el marco de la programación de la Estrategia de Ampliación Urgente del Parque Público de Viviendas.

Se trata de un acuerdo de enorme importancia que vuelve a constatar la transformación y el giro que se ha producido en las políticas de vivienda de la ciudad de Sevilla en este mandato que viene a resolver los problemas derivados de la ausencia completa de iniciativas en el pasado mandato municipal”, explicó el delegado de Hábitat Urbano, Turismo y Cultura, Antonio Muñoz, quien explicó el proyecto junto al gerente de Emvisesa, Felipe Castro.

Las parcelas cedidas son las siguientes:

1.- Parcela E2, de naturaleza urbana, incluida en la Unidad de Ejecución UE2 Este “Cuartel de Su Eminencia” del PERI SU 7, del municipio de Sevilla. Cuenta con una superficie de 1.508 metros cuadrados y el número de viviendas proyectadas en la misma es de 24.

Parcela en "Su Eminencia" con capacidad para 24 viviendas.
Parcela en “Su Eminencia” con capacidad para 24 viviendas.

2.-Parcela  SB-1  del  ATA-DM-01 “León XIII”, de 255 metros cuadrados y 6 viviendas proyectadas para su construcción.

3.- Parcela de terreno sin edificar, identificada con el número cinco de la avenida San Juan de la Salle, en Sevilla, con una superficie de 117,45 decímetros cuadrados y 6 viviendas previstas.

4.- MANZANA RP-1, definida en el Plan General del SUS-DE-09 “Hacienda del Rosario”, con una superficie de 7.586 metros cuadrados y un número de viviendas proyectadas de 218.

Parcela en la Hacienda El Rosario con capacidad para 218 viviendas.
Parcela en la Hacienda El Rosario con capacidad para 218 viviendas.

5.- Parcela RP-1, de la  Unidad de Ejecución SUNP-TO-2 (hoy API-DE-03) –Torreblanca Sur. Su superficie es de 1.593 metros cuadrados y en la misma se proyectan 14 viviendas.

6.- Parcela RP-2, en el término municipal de Sevilla, Unidad de Ejecución SUNP-TO-2 (hoy API-DE-03) –Torreblanca Sur-. Cuenta con una superficie de 1.807 metros cuadrados y el número de viviendas proyectadas es de 14.

7.- Parcela PUR 4 a en la UE-2 del API-DMN-02 “Cisneo Alto”, con una superficie de 3.333,84 decímetros cuadradosy capacidad para 83 viviendas.

Juan Espadas en la presentación del proyecto de desarrollo urbanístico de Cisneo Alto.
Juan Espadas en la presentación del proyecto de desarrollo urbanístico de Cisneo Alto.

8.- Parcela G, ubicada en la manzana G, del Plan Parcial SUS-DBP-07 Pítamo Sur. Posee una superficie de suelo de 2296 metros cuadrados, y podrían edificarse 125 viviendas.

9.- Parcela del Barrio de Nervión, conocida como “Villa Encarnita”. Cuenta con una superficie de 391,75 decímetros cuadrados. Edificio protegido donde se podrían llegar a promover 12 viviendas.

Emvisesa ya está trabajando para que las obras de construcción puedan licitarse durante la primera mitad del próximo año.

Este tipo de cesiones de suelo habían permitido hasta ahora la construcción de 4.180 viviendas protegidas en 36 promociones. Tras la cesión de suelos aprobada hoy serán 4.680 las viviendas protegidas que Emvisesa ha promovido sobre fincas cedidas gratuitamente por la Gerencia de Urbanismo y repartidas en 45 diferentes promociones. Estos acuerdos promovidos por el Ayuntamiento de Sevilla permiten, por tanto, que más de 12.000 personas encuentren satisfecha su necesidad de alojamiento en unas condiciones muy favorables.

El parque actual de viviendas en alquiler de Emvisesa supera las 2.600 viviendas protegidas.

Juan Espadas inaugura la primera conferencia dedicada al Plan Estratégico Sevilla 2030

Juan Espadas inauguró ayer la conferencia dedicada al Plan Estratégico Sevilla 2030. El alcalde estuvo acompañado por una amplia representación del Ayuntamiento de Sevilla,  incluyendo a Carmen Castreño, presidenta de Emvisesa y Delegada de Economía, Comercio y Relaciones Institucionales; Antonio Muñoz, delegado de Hábitat Urbano, Cultura y Turismo; y Juan Manuel Flores, Delegado de Bienestar Social y Empleo. La Empresa Municipal de la Vivienda estuvo representada, además de por su presidenta, por la práctica totalidad de su Comisión Ejecutiva, así como por su gerente, Felipe Castro.

A la conferencia asistieron los más destacados agentes sociales y económicos de la ciudad, con el objeto de debatir sobre los asuntos que se consideran vitales en el presente y , especialmente, en el futuro de Sevilla.

Felipe Castro fue el dinamizador del grupo de debate centrado en “Territorio, Medioambiente y Cambio Climático” y, durante su intervención, abordó cuestiones relacionadas con la necesidad de vivienda en Sevilla y la relación entre población y hogares.

El gerente de Emvisesa manifestó que existe una evidente demanda de vivienda que, en el caso de la protegida, se mantiene estable durante los últimos años y responde a un perfil de joven menor de 35 años con ingresos inferiores a 540 euros mensuales.

Juan Espadas, alcalde de Sevilla, en el centro de la imagen, momentos antes de inaugurar las conferencias.
Juan Espadas, alcalde de Sevilla, en el centro de la imagen, momentos antes de inaugurar las conferencias.

Para responder a este reto el Ayuntamiento de Sevilla y Emvisesa van a volver a construir viviendas protegidas en el marco del Plan Municipal de Vivienda y Suelo de Sevilla 2018-2023. El Ayuntamiento va a invertir más de 64 millones de euros para ampliar el parque público con la construcción de más de 545 viviendas en diferentes zonas que van desde la Carretera de Carmona a Bellavista.

Mientras se completa el proceso que va desde la decisión de construir a la entrega de llaves de una vivienda terminada, la clave está en la utilización de soluciones creativas basadas en la puesta en uso de viviendas vacías, empleando lo que ya existe.

 

En ese sentido, Felipe Castro recuerda que todas las viviendas pertenecientes al parque de Emvisesa están en uso. Desde el inicio de la presente legislatura la Empresa Municipal ha adjudicado casi 600 viviendas, muchas de las cuales se hallaban vacías u ocupadas por personas que no cumplían los requisitos legales para acceder a una vivienda protegida.

Emvisesa va a disponer en breve de 63 viviendas que también se hallaban vacías, gracias a la permuta de Ramón Carande, y cuya adjudicación se llevará a cabo con la máxima celeridad. Habrá que sumarlas a las del Programa de Captación de Viviendas Vacías en venta y alquiler, #SevillaLlena, y a otras estrategias como la rehabilitación del edificio de la calle García Ramos.

Felipe Castro aludió al incremento de población mayor de 65 años, que crecerá hasta alcanzar las 142.000 personas en 2023, lo cual contrasta con la existencia de más de 63.000 viviendas de cuatro o más plantas que no disponen de ascensor. Los problemas de accesibilidad en unos inmuebles residenciales cuya edad media alcanza los 49 años de antiguedad serán una pieza fundamental de la futura política de vivienda en Sevilla.

En el grupo de debate también intervinieron José Vallés Ferrer, presidente de la Academia Andaluza de Ciencia Regional, que analizó los pros y contras de la capitalidad andaluza de Sevilla; Esperanza Caro, directora general de Economía y Comercio, que debatió sobre el mejor modo de asumir el cambio climático; o Florencio Zoido, director del Centro de Estudios Paisaje y Territorio, que centró su intervención en el área metropolitana de Sevilla y la conveniencia de gestionarla en su conjunto.

Además del grupo de debate centrado en “Territorio, Medioambiente y Cambio Climático”, se desarrollaron otros dedicados a “Sociedad”, “Economía y Empleo” y “Ciudadanía, Identidad y Proyección Exterior”.

¿Qué es el Plan Estratégico Sevilla 2030?

Se trata de un proceso de planificación a través de una metodología basada en la participación, desarrollando procesos de escucha, detección de intereses y necesidades, así como de generación de acuerdos y consensos sobre los principales retos de la ciudad y la manera de afrontarlos: vivienda, tranporte, limpieza, turismo, desigualdad, empleo, accesibilidad, medioambiente, cultura, deporte, ciencia y tecnología, economía, etc.

¿Quiénes participan?

El alcalde, Juan Espadas, y el gobierno municipal afrontan el liderazgo del proceso, y en él participan los agentes sociales y económicos, las diferentes instituciones, organizaciones y todo aquel ciudadano que, a título individual, lo desee.

Emvisesa está presente como responsable de un reto tan importante como es el desarrollo del modelo de vivienda protegida en Sevilla durante el próximo decenio.

¿Es el primer Plan Estratégico de la ciudad?

Entre 2000 y 2003 se elaboró el Plan Sevilla 2010, que junto con el PGOU, definió el modelo de ciudad, más humanizada y sostenible, que tenemos hoy.

A continuación se elaboró el Plan Sevilla 2020, que por razones políticas y económicas entró en un periodo de inactividad pero cuyos contenidos actualizados serán la base para este Plan Estratégico Sevilla 2030.

¿Cómo se organiza?
El Plan Estratégico consta de dos órganos principales:

  • La Comisión Ejecutiva, en la que se encuentran las instituciones, agentes económicos y sociales y las principales instituciones de la ciudad.
  • El Consejo General, formado por una gran pluralidad de organizaciones que desean participar en el proceso, a petición propia.

¿Cómo puedo participar?
Puedes inscribirte en cualquiera de los canales de participación configurados por el Plan Estratégico y participar activamente en el diseño de la Sevilla del 2030.

Si, además, quieres estar al tanto de todas las actividades y de los distintos pasos que el Plan vaya dando, no dudes en formar parte del Consejo General de Participación Ciudadana del Plan Estratégico Sevilla 2030.

¿En qué fase se encuentra el Plan Estratégico Sevilla 2030?

Desde finales del año 2016 el Ayuntamiento de Sevilla ha iniciado el proceso de arranque de la Estrategia Sevilla 2030. Durante este periodo ha definido el modelo de gobernanza, creando en primera instancia la Comisión Ejecutiva del Plan, compuesta por las entidades sociales, económicas y políticas más representativas de la ciudad. Del mismo modo, ha presentado e integrado en el proceso participativo para el diseño de la Estrategia a las Áreas Municipales, a las Empresas Públicas municipales y a las Juntas Municipales de Distrito.

Ayer tuvo lugar la Primera Conferencia Estratégica Sevilla 2030, paso previo al diseño, impulso y seguimiento de Proyectos Motores en el año 2019.

Más información en Estrategia Sevilla 2030.

El 4 de abril se celebra en Sevilla el “Foro Nacional de Rehabilitación, Eficiencia y Sostenibilidad”. La asistencia es gratuita previa inscripción.

El próximo miércoles 4 de abril tendrá lugar en la Escuela de Organización Industrial (EOI) de La Cartuja el “Foro Nacional de Rehabilitación Eficiencia y Sostenibilidad”, organizado por Emvisesa y la Asociación Nacional de Empresas de Rehabilitación y Reforma (ANERR).

Está previsto que el Foro sea inaugurado por Antonio Aguilar, Director General de Arquitectura, Vivienda y Suelo del Ministerio de Fomento; Catalina Madueño, Secretaria General de Vivienda de la Junta de Andalucía; Fernando Prieto, Presidente de ANERR; y Felipe Castro, Gerente de Emvisesa.

Puede descargar el archivo (ProgramaForoRehabilitacionSevillaDEF.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Consulta el programa. Si estás interesado en el fenómeno de la rehabilitación, la eficiencia energética y la sostenibilidad medioambiental, puedes inscribirte da manera gratuita en el siguiente enlace.

Recordamos que el Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, va a poner en marcha una oficina de información y asesoramiento a los ciudadanos sobre rehabilitación, accesibilidad y mejora energética en las viviendas.

Su objetivo fundamental es ayudar en trámites administrativos sobre cómo afrontar la rehabilitación de un piso o cómo solicitar las subvenciones municipales para instalar ascensores, tanto al ciudadano particular como a las comunidades de propietarios o asociaciones.

La sede oficial de la Oficina de Información Ciudadana para la Accesibilidad, Mejora Energética, Rehabilitación y Accesibilidad de la Vivienda radicará en el barrio de San Jerónimo, en instalaciones propias de Emvisesa anexas a la Oficina Municipal por el Derecho a una Vivienda Digna.

La oficina, cuyo modelo ya existe en otras capitales españolas como Madrid, iniciará su servicio una vez que Emvisesa concluya las tareas de adaptación del local cedido para tal fin.