El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, inaugura la exposición de los ganadores de las dos ediciones del Concurso de Proyectos de Arquitectura Social

El alcalde de Sevilla, Antonio Muñoz, ha inaugurado este lunes la exposición de las propuestas ganadoras de las dos ediciones del Concurso de Proyectos de Arquitectura Social que el Ayuntamiento de Sevilla ha impulsado de la mano de Emvisesa para la construcción de 812 nuevas viviendas y de 148 alojamientos colaborativos. Todos estos proyectos se han definido para inmuebles públicos que serán rehabilitados como alojamientos familiares o para solares públicos sin uso hasta el momento de la convocatoria. El jurado admitió 149 propuestas evaluadas para este concurso que se encuadra dentro del Plan Municipal de Vivienda y Suelo que se encuentra financiado a través de créditos ya suscritos con el Banco Europeo de Inversiones y el ICO y convenios con otras administraciones con posibilidad además del acceso a fondos europeos con más de 118 millones de presupuesto.

“Avanzamos en el desarrollo del Plan Municipal de Vivienda y Suelo que ofrece soluciones habitacionales con protección municipal para personas de diferentes perfiles a través de nuevas promociones y alojamientos colaborativos. Este modelo, que tiene la financiación completamente asegurada, nos permite presentar propuestas arquitectónicas de última generación, sostenibles y adaptadas a las necesidades de la población que accede a este tipo de domicilios”, ha explicado el alcalde durante la presentación de esta exposición, que consta de 36 paneles de grandes dimensiones (MUPIs) con los proyectos ganadores o reconocidos por el jurado y 3 carteles informativos sobre las bases de la convocatoria.

La exposición que se localiza en la Avenida de la Constitución presenta a los ganadores de las dos ediciones. El segundo concurso, correspondiente a 2022 y al que se han presentado 55 propuestas, promovía el diseño de 184 viviendas y 148 alojamientos colaborativos (en los que podrán residir hasta 592 personas de diferentes perfiles que convivirán con espacios compartidos) en once ubicaciones diferentes. Los ganadores han resultado Escenas Colaborativas en la Calle Becas y Lumbreras (Morales de Giles: Sara de Giles y María de Lara); Oculus (SV60 Arquitectos, Antonio González Liñán) en Guadaíra Sur; Kodikas(Javier Haro Greppi y Jesús Triviño Ruiz)  en Jesús del Gran Poder; Sol y Sombra (Jesús Manuel Vargas Funes y Jesús de la Fuente Moreno) en La Dársena; Casas hermanas (Beatriz Riber, Carlos Lara y Francisco López) en Pedro Madrid; Vivero Urbano (Andrés Infantes, Daniel Espada y Fernando Moral) en Tiro de Línea; 15s (Elvira María Rivero Yanes, Jose María Morillo Sánchez, Rafael Sollero López y José Manuel Perez Muñoz) en Torneo; y En torno a un vergel (Juan Pedro Medina y Héctor Sequero) en Venta Pilín.

En la primera edición, a la que se presentaron 94 propuestas, se ofertaba el diseño de 628 viviendas protegidas situadas en ocho localizaciones diferentes repartidas en seis distritos de la capital cuya tramitación se encuentra en marcha. Los ganadores han sido Corona Borealis para Hacienda Rosario; 3×3 para Pítamo Sur; Open Building para Su Eminencia; El jardín de los naranjos para Torreblanca; A flor de piel para Valdezorras; y Cinco para Cruzcampo.

De los 33 proyectos que han resultado ganadores o que han obtenido algunos de los reconocimientos del jurado en ambas ediciones, el alcalde ha destacado además el reconocimiento de 15 propuestas sevillanas con la firma de 19 arquitectos locales. En su selección el jurado ha valorado criterios de viabilidad económica, técnica y urbanística; adecuación en la respuesta general a los planteamientos demandados en el concurso; adecuación e integración de la ordenación general en su entorno urbano; cualidades arquitectónicas de la propuesta; cumplimiento del programa; carácter innovador y versátil, y cualidades técnicas; así como adecuación a criterios de sostenibilidad y medioambientales. Las bases de este concurso fueron elaboradas con la colaboración del Colegio de Arquitectos, la Escuela de Arquitectura de la Universidad de Sevilla y el Colegio de Arquitectos Técnicos y Aparejadores, además de representantes técnicos de Emvisesa, la Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente, la Junta de Andalucía y el Gobierno central. El concurso cuenta con un presupuesto de dos millones de euros que incluye el importe de los premios y accésit y el importe del valor estimado de los contratos de redacción de proyecto, dirección de obra y asistencia técnica durante el periodo de garantía.


SEGUNDO CONCURSO DE PROYECTOS  DE ARQUITECTURA SOCIAL

VISUALIZAR “INFORMACIÓN GENERAL EXPOSICIÓN

VISUALIZAR PROYECTO “ESCENAS COLABORATIVAS” (CALLE BECAS)

VISUALIZAR PROYECTO “ENROQUE” (CALLE BECAS)

VISUALIZAR PROYECTO “ESPACIOS COTIDIANOS” (CALLE BECAS)

VISUALIZAR PROYECTO “ERMITAÑO” (CALLE BECAS)

VISUALIZAR PROYECTO “OCULUS” ( GUADAIRA SUR)

VISUALIZAR PROYECTO ” SUR -REALISTA” ( GUADAIRA SUR)

VISUALIZAR PROYECTO “KODIKAS” ( JESÚS DEL GRAN PODER)

VISUALIZAR PROYECTO “SOS” ( JESÚS DEL GRAN PODER)

VISUALIZAR PROYECTO “SOL Y SOMBRA” (LA DÁRSENA)

VISUALIZAR PROYECTO “ATRAYANA” (LA DÁRSENA)

VISUALIZAR PROYECTO “FLEXIBILITAS” (LA DÁRSENA)

VISUALIZAR PROYECTO “SOPORTE DOMÉSTICO” (LA DÁRSENA)

VISUALIZAR PROYECTO “LAS CASAS HERMANAS” (PEDRO DE MADRID)

VISUALIZAR PROYECTO”CROMOXOMA“(PEDRO DE MADRID)

VISUALIZAR PROYECTO “VIVERO URBANO” ( TIRO DE LÍNEA)

VISUALIZAR PROYECTO “15S” (TORNEO)

VISUALIZAR PROYECTO “CIUDAD EN TRANSICIÓN” (TORNEO)

VISUALIZAR PROYECTO “EN TORNO AL VERGEL” (VENTA PILÍN)

PRIMER CONCURSO DE PROYECTOS  DE ARQUITECTURA SOCIAL

VISUALIZAR PROYECTO” CORONA BOREALIS” (HACIENDA EL ROSARIO)

VISUALIZAR PROYECTO “IAM” (HACIENDA EL ROSARIO)

VISUALIZAR PROYECTO “LIFE IN PROGRESS” (HACIENDA EL ROSARIO)

VISUALIZAR PROYECTO “3X3” ( PÍTAMO SUR)

VISUALIZAR PROYECTO “125 PATIO SEVILLANO” ( PÍTAMO SUR)

VISUALIZAR PROYECTO “DOSPIERRE” (LA SALLE)

VISUALIZAR PROYECTO “GAPS” (LA SALLE)

VISUALIZAR PROYECTO “OPEN” (LA SALLE)

VISUALIZAR PROYECTO “OPEN BUILDING” (SU EMINENCIA)

VISUALIZAR PROYECTO ” EL JARDÍN DE LOS NARANJOS” ( TORREBLANCA)

VISUALIZAR PROYECTO “THE CAT ON THE ROOF” ( TORREBLANCA)

VISUALIZAR PROYECTO “A FLOR DE PIEL” (VALDEZORRAS)

VISUALIZAR PROYECTO “ALBORADA” (VALDEZORRAS)

VISUALIZAR PROYECTO “CINCO” (CRUZCAMPO)

VISUALIZAR PROYECTO “TERRAZAS VIVÍDAS” (CRUZCAMPO)

VISUALIZAR “ INFORMACIÓN GENERAL DE LA EXPOSICIÓN PARTE I

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Emvisesa lleva su programa de nueva construcción de viviendas asequibles al salón inmobiliario Welcome Home

Emvisesa participa por octava ocasión consecutiva en Welcome Home, feria inmobiliaria de referencia en Andalucía que se desarrolla los días 25 y 26 de marzo de 2022 en el Hotel NH Collection de Sevilla.

Trabajadoras de Emvisesa atendiendo en el estand de la empresa municipal.
Trabajadoras de Emvisesa atendiendo en el estand de la empresa municipal.

El alcalde de Sevilla, Antonio Muñoz, y la consejera de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio, Marifrán Carazo, han cortado la cinta inaugural de esta feria inmobiliaria, que permanecerá abierta al público durante este viernes y mañana sábado con entrada gratuita. Juan Manuel Flores, delegado de Bienestar Social y presidente de Emvisesa, ha visitado junto al alcalde y la consejera el estand de la empresa municipal.

Emvisesa está informando a numerosas personas interesadas en participar en la convocatoria extraordinaria para acceder a cinco viviendas en venta en Cisneo Alto. También está presentando las que serán sus próximas promociones de vivienda protegida en la calle Sol, Su Eminencia o El Pítamo; así como mostrando la experiencia piloto en materia de alojamientos compratidos en RUE32 y algunos de sus programas más premiados (captación de viviendas vacías, permutas, Naves de la Renfe, etc.).

Emvisesa está presente para responder a la demanda de información de los sevillanos sobre la actualidad relacionada con la vivienda asequible en la capital. En esta nueva edición invitamos a todos los interesados a conocer una empresa pública social y sostenible, que avanza implacable en su proceso de reactivación”, ha declarado Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.

El alcalde de Sevilla presenta los proyectos ganadores del II Concurso de Arquitectura de Emvisesa para el diseño de las nuevas promociones con 184 de viviendas y 126 alojamientos colaborativos que suman una inversión de 40 millones

El alcalde de Sevilla, Antonio Muñoz, ha presentado hoy los ganadores del segundo Concurso de Arquitectura de Emvisesa para el diseño de las nuevas promociones de viviendas y alojamientos colaborativos. Los diseños hoy elegidos servirán de base para la construcción de 184 viviendas y de 126 alojamientos colaborativos con en torno a 504 plazas que se ejecutarán a partir de 2023 y que suman una inversión de 40 millones de euros.

Entrega de premios del Segundo concurso de Arquitectura Social de Sevilla.
Entrega de premios del Segundo concurso de Arquitectura Social de Sevilla: Antonio Muñoz, alcalde de Sevilla, y los arquitectos responsables de “Sol y Sombra”.

El acto de entrega de premios ha formado parte de las I Jornadas “Vivienda social y nuevas formas de habitar“, organizadas por la Cátedra de Vivienda Emvisesa. El alcalde de Sevilla ha estado acompañado por Juan Manuel Flores Cordero, delegado de Hábitat Urbano y Cohesión Social; Manuel Felipe Rosa Iglesias, vicerrector de Transferencia del Conocimiento; Ramón Pico Valimaña, director de la ETSA; y Cristina Murillo Fuentes, decana del COAS. El acto ha sido conducido por Felipe Castro, director gerente de Emvisesa. También han participado en la entrega de galardones Juan Carlos de León, gerente de Urbanismo; Carmen Fuentes, delegada de Patrimonio Municipal e Histórico-Artístico; Sonia Gaya, delegada de Presidencia y Hacienda; Carmen Castreño, coordinadora general de Empresas Municipales del Ayuntamiento de Sevilla; y  Nina Laffarga, jefa de servicio de vivienda protegida de la Junta de Andalucía

Hoy entregamos los premios de proyectos que se van a convertir en realidades. Porque tenemos los edificios, tenemos la financiación, tenemos la estrategia y ahora tenemos los diseños. Por tanto, estas recreaciones que hoy vemos van a formar parte de la siguiente fase de licitaciones públicas dentro del plan municipal de vivienda una vez que se redacten las ganadoras como proyectos”, ha destacado el alcalde de Sevilla. A este respecto, ha recordado que desde que el Gobierno municipal aprobara el Plan Municipal de la Vivienda, esta es la segunda ocasión en la que se seleccionan entre estudios y profesionales de la arquitectura las mejores ideas y proyectos para ejecutar en nuevas promociones con un modelo de trabajo coordinado con la Universidad y con el Colegio Oficial de Arquitectos.

Entrega de premios del Segundo concurso de Arquitectura Social de Sevilla.
Entrega de premios del Segundo concurso de Arquitectura Social de Sevilla. Juan Manuel Flores y Antonio González Liñán, arquitecto responsable del proyecto “Oculus”.

En concreto, las actuaciones contempladas son las construcción de 39 VPO en La Dársena, en el barrio de Triana; 143 VPO en Guadaíra Sur; en la Venta Pilín, 42 alojamientos colaborativos con 168 plazas; en Torneo, 3 alojamientos colaborativos con 12 plazas; en Jesús del Gran Poder, 7 unidades de alojamientos colaborativos y 28 plazas; en las calles Becas/Lumbreras, 31 unidades de alojamientos colaborativos y 124 plazas; en los locales del Mercado del Tiro de Línea, 43 unidades de alojamientos colaborativos con 172 plazas, y en Pedro de Madrid, en el barrio de Amate, 2 viviendas.

En el caso de La Dársena, el primer premio ha recaído en el proyecto ‘Sol y Sombra’, de Juan Manuel Vargas Funes y Jesús de la Fuente Moreno, mientras que en el de Guadaíra Sur ha resultado vencedor ‘Oculus’, de SV60 ARQUITECTOS, S.L.U. (Antonio González Liñán).

En torno al vergel’, de Juan Pedro Medina Revilla y Héctor Sequero Marcos, ha resultado el proyecto ganador para la Venta Pilín; por su parte, en el caso de Torneo el proyecto de Elvira María Rivero Yanes, José María Morillo Sánchez, Rafael Sollero López y José Manuel Pérez Muñoz15S’ ha sido el galardonado. ‘Kodikas’, de Javier Haro Greppi y Jesús Triviño Ruiz, ha ganado en lo que respecta a la calle Jesús del Gran Poder, así como en Becas 13 y 15 y Lumbreras 23 ha resultado vencedor ‘Escenas colaborativas’, de Morales de Giles Arquitectos S.L.P. (Sara de Giles Dubios) y María de Lara Ruiz.

Por último, en el Mercado del Tiro de Línea se ha alzado con el primer premio ‘Vivero Urbano-Humano-Vivero Rurbano’, de Andrés Infantes Corrales, Daniel Espada Cerón y Fernando Moral Alcaraz, y en Pedro de Madrid el proyecto galardonado ha sido ‘Las casas hermanas’, de Beatriz Riber López, Carlos Lara Jiménez y Francisco Lopez Sánchez.

Esta convocatoria refleja el impulso firme y decidido del gobierno de la ciudad en materia de vivienda con un modelo innovador y que apuesta por la sostenibilidad y la función social de la vivienda, así como la decisión estratégica de que la ciudad avance en algo tan decisivo como las políticas de vivienda de la mano de uno de los sectores profesionales con más conocimiento como son los arquitectos y arquitectas”, ha señalado Antonio Muñoz, quien ha subrayado que el objetivo es que “Sevilla se convierta en referente a nivel nacional e internacional en políticas de vivienda y para ello se requiere un modelo de intervención arquitectónica y urbanística valiente, innovadora y ambiciosa”.

Los proyectos podrán verse en una exposición pública y gratuita que Emvisesa está preparando para primavera.

El Ayuntamiento, a través de Emvisesa, ultima la fase principal de la obra de las Naves de Renfe y ejecutará este año la instalación de placas solares y un sistema de geotermia para la climatización del edificio

El alcalde de Sevilla, Antonio Muñoz, acompañado por el delegado del distrito Norte, Juan Antonio Barrionuevo; el delegado de Economía, Comercio y Turismo, Francisco Javier Páez; el gerente de Emvisesa, Felipe Castro, y representantes de entidades vecinales del barrio de San Jerónimo, ha visitado hoy el estado de las obras de las Naves de Renfe, en un trabajo coordinado entre la Delegación de Economía, Comercio y Turismo y Emvisesa, con la colaboración del Distrito Norte, con las que se recuperará este espacio tras 30 años en desuso para destinarlo a la innovación y el emprendimiento. La fase actual, con una inversión de 2,5 millones de euros, se ha ejecutado con financiación europea a través de la Estrategia de Desarrollo Urbano Sostenible Integrado (EDUSI) para la zona Norte de la ciudad a través del Programa Operativo de Crecimiento Sostenible FEDER 2014-2020 de la Unión Europea y se prevé que culmine en el mes de abril.

Entre 2019 y 2020 se ejecutaron dos actuaciones previas en las naves de Renfe, dentro de esta estrategia de recuperación. Por un lado, se retiraron los paneles de ladrillo y las placas de fibrocemento, y por otro se repararon y adecuaron los soportes metálicos de la cubierta, mientras que entre 2021 y 2022 se ha ejecutado la fase principal, que está a punto de concluir: la instalación de los módulos de madera que se han insertado en el interior de la nave Oeste.

Antonio Muñoz ha explicado que a la intervención actual tan solo le restan remates que afectan a elementos de revestimiento e iluminación, así como la acometida eléctrica definitiva desde el centro de transformación, por lo que se prevé que esta parte de la obra pueda finalizar durante el próximo mes de abril. Con ello, “culminaremos uno de los grandes proyectos de ciudad en el que llevamos años trabajando y que está ya cada vez más cerca de ser una realidad”, ha indicado el alcalde de Sevilla, quien ha explicado que hoy se ha citado a entidades del barrio de San Jerónimo “para que conozcan de primera mano esta obra que se va a convertir en un referente nacional e internacional en cuanto a la recuperación del patrimonio, la sostenibilidad y el desarrollo de proyectos de emprendimiento e innovación en la ciudad, tal y como nos habíamos comprometido con ellos”.

Ahora, iniciamos la última de las fases: hemos licitado inversiones en este arranque de 2022 por un importe de un millón de euros para la instalación de placas fotovoltaicas en el techo del edificio y la implantación de un sistema de geotermia para la climatización de forma que el edificio será completamente sostenible y autosuficiente. Con ello concluirían las dos últimas fases del proyecto”, ha anunciado el alcalde de Sevilla, quien ha añadido que estas inversiones se han licitado con financiación europea a través de la Agencia Andaluza de la Energía y se ejecutarán este año de forma que el edificio esté listo para su uso y para la dinamización económica y social del barrio de San Jerónimo a finales de 2022.

Visita de Antonio Muñoz a Naves de la Renfe.
Antonio Muñoz, Juan Antonio Barrionuevo y Felipe Castro acompañados por representantes de asociaciones vecinales en la visita a las Naves de la Renfe.

El centro de emprendimiento e innovación que se ha construido en el interior de la nave Oeste cuenta con una superficie de 1.222,62 metros cuadrados. Está conformado por una estructura modular encajada en el interior de la nave, que consta de planta baja más dos de altura y una terraza en la cubierta.  El área que queda entre las naves y los módulos introducidos permanece al aire libre.

El edificio contiene doce salas dedicadas a empresas, dos salas de formación, dos salas de coworking, una zona de ambigú y una terraza. Gracias a las instalaciones de energía fotovoltaica y a los sistemas de geotermia, que se instalarán durante el presente año, será además completamente sostenible y autosuficiente, lo que lo convertirá en un modelo de intervención sobre el patrimonio. De hecho, el proyecto ha sido galardonado con el Premio Nacional Enerinvest en la categoría de proyectos de energía sostenible en el sector público“, ha añadido Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.

El Ayuntamiento de Sevilla entrega cinco viviendas accesibles a personas con movilidad reducida que vivían en pisos sin ascensor dentro del programa de permuta con realojo simultáneo de Emvisesa que cuenta ya con una inversión de más de un millón de euros

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de la empresa municipal de la vivienda, Emvisesa, ha hecho entrega de cinco viviendas accesibles a personas con movilidad reducida que vivían en pisos sin ascensor dentro del programa de permuta con realojo simultáneo de Emvisesa que cuenta ya con una inversión de más de un millón de euros. En total, este programa ha beneficiado ya a 19 familias en esta situación gracias a este protocolo por el que Emvisesa adquiere sus viviendas, que pasan a engrosar el parque público y que, a su vez, también estarán destinadas a alquiler asequible.

El alcalde de Sevilla, Antonio Muñoz, junto al delegado de Hábitat Urbano y Cohesión Social, Juan Manuel Flores, y al director gerente de Emvisesa, Felipe Castro, han asistido hoy a la entrega de las llaves de estas cinco viviendas a estas familias beneficiarias del protocolo de permuta y realojo simultáneo. Durante el acto, el alcalde ha destacado que “se trata de un programa innovador, que se suma a otros puestos en marcha por parte de Emvisesa dentro la estrategia de enfoque social de la vivienda pública que el gobierno de la ciudad ha puesto en marcha en los últimos años. En este caso, además de buscar soluciones para personas con graves problemas de accesibilidad, Emvisesa amplía el parque público de viviendas ya que los pisos adquiridos se ponen a punto y se adjudican a otras familias”.

Las cinco familias tienen entre sus miembros a personas con diversidad funcional o enfermedades incapacitantes para acceder a sus viviendas sin ascensor. Emvisesa ha adquirido sus pisos y, simultáneamente, les ha adjudicado otras tantas viviendas adaptadas a sus necesidades a través de un alquiler asequible. En la mayor parte de los casos, las familias continuarán residiendo en su mismo distrito y dispondrán de mayor superficie útil. Todas las viviendas disponen de ascensor y tres de ellas tienen plaza de garaje incluida.

En total, Emvisesa ha invertido 288.000 euros en la adquisición de estas cinco viviendas, situadas en diferentes barrios de la capital. A dicha inversión hay que sumar alrededor de 65.000 euros previstos en gastos para adecuarlas, como paso previo a su adjudicación a otras cinco unidades familiares sin problemas de movilidad.

Las viviendas adaptadas a las necesidades de estas familias provienen de otros programas puestos en marcha por Emvisesa, como el ejercicio del derecho de tanteo y retracto y la compra de viviendas vacías. Es un claro ejemplo de protocolos cruzados que cierran ciclos complejos que terminan por satisfacer las necesidades de varias familias. Emvisesa ya ha invertido 2,2 millones de euros en el ejercicio del derecho de tanteo sobre 30 viviendas protegidas que han pasado al parque municipal de alquiler asequible.

Permuta con realojo simultáneo.
Permuta con realojo simultáneo.

Todos estos casos se analizan a través de la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda, que analiza los expedientes y comprueba que se cumplan todos los requisitos para la permuta. En total, Emvisesa ha realizado ya 54 permutas en diferentes modalidades y ha recuperado y captado 438 viviendas mediante permutas con realojo, tanteo y retracto, permutas de suelo, convenios con entidades financieras, traspasos de régimen de venta a alquiler o compra directa a particulares.

En paralelo, Emvisesa continúa avanzando en el programa de nueva construcción y rehabilitación, que pondrá a disposición de los solicitantes alrededor de 1.000 viviendas y alojamientos durante los próximos años.

El Ayuntamiento licita por 22,2 millones la construcción de 218 viviendas en Hacienda del Rosario y traspasa la totalidad de las VPO municipales a Emvisesa para mejorar la gestión

La empresa pública Emvisesa ha iniciado el proceso administrativo para asumir por fases la gestión de la totalidad del parque público de vivienda municipal al agregar a las propias –actualmente, 2.834– las que son titularidad de Patrimonio –867– y de la Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente –130–, ha licitado por 22,2 millones de euros la construcción de 218 viviendas públicas en alquiler en Hacienda del Rosario, en el Distrito Este-Alcosa-Torreblanca, y, por último, ha comenzado las obras para otras tres viviendas protegidas en la calle Sol del Distrito Casco Antiguo con una inversión de 353.887 euros.  

2022 será un año clave en las inversiones para nuevas promociones y rehabilitación de vivienda por parte de Emvisesa, fruto del trabajo que llevamos realizando en los últimos años. Así, a la licitación de Hacienda del Rosario se sumarán otras a lo largo del ejercicio, con previsión de superar este año las 500 nuevas viviendas y más de 55 millones de inversión”, según ha anunciado hoy el alcalde de Sevilla, Antonio Muñoz, quien ha estado acompañado por el delegado de Hábitat Urbano y Cohesión Social, Juan Manuel Flores, y la delegada de Patrimonio Municipal e Histórico-Artístico, Carmen Fuentes. Estos proyectos para 2022 se suman a las 83 viviendas en construcción desde 2021 en la promoción de Emvisesa en Cisneo Alto, con 8 millones de euros de inversión, y que fue la primera de la década para la empresa municipal.

Cisneo Alto.
Cisneo Alto.

En concreto, Hacienda del Rosario es uno de los desarrollos urbanísticos desbloqueados en el pasado mandato. Tras su licitación, se estima que las obras puedan arrancar durante el segundo semestre de 2022 y finalizar en 2024. El proyecto se edificará sobre un solar de superficie construida de 30.000 metros cuadrados, que acogerá 218 viviendas en alquiler, con 283 garajes y 261 trasteros, “destinadas principalmente a jóvenes y nuevas unidades familiares que empiecen sus proyectos vitales”, ha detallado Juan Manuel Flores. “La inversión municipal, 22,2 millones, es una de las mayores ejecutadas en la ciudad en mucho tiempo y la más alta programada para los próximos años”, ha agregado.

Hacienda El Rosario.
Hacienda El Rosario.

Este conjunto residencial, cuyo diseño es el resultado del concurso arquitectónico convocado en 2019 por Emvisesa en colaboración con la Escuela de Arquitectura y el Colegio de Arquitectos, estará conformado por siete bloques independientes conectados entre sí mediante una serie de zonas comunes, con 17 viviendas adaptadas de uno y dos dormitorio y 201 viviendas distribuidas en 14 de un dormitorio, 73 de dos dormitorios, 104 de tres dormitorios y 10 de cuatro dormitorios.

Calle Sol
Calle Sol

En cuanto a la promoción se la calle Sol, ya está en marcha la construcción de tres viviendas protegidas, con 353.887 euros de inversión. Y aunque no es de gran dimensión, sí supone un ejemplo de cómo aprovechar solares municipales y, además, en pleno Casco Antiguo. Este proyecto tiene una duración aproximada 12 meses, podría estar terminado a finales de 2022 y ha sido además diseñado para que el bloque de viviendas sea sostenible y adaptado a las necesidades de los usuarios.

Gestión única

Con respecto a la iniciativa de traspasar la titularidad de la totalidad de las viviendas municipales a Emvisesa, el alcalde ha explicado que el objetivo es “lograr una gestión única de las viviendas, mejorar la conservación y mantenimiento, dar una mejor respuesta a la ciudadanía y ejecutar inversiones de conservación y mantenimiento. Es, por tanto, un salto cualitativo en la gestión del parque residencial público de la ciudad”. El traspaso se ejecutará por fases y la primera se ha formalizado en el día de hoy con la firma del convenio general entre Patrimonio y Emvisesa, así como el convenio específico por el que se transfieren 93 ubicadas en Frontón Betis, Hotel Triana, Barrio León y calle Ardilla.

Los inquilinos van a tener una mejor gestión de sus viviendas y tendrán garantizada su continuidad y las condiciones que tienen legalmente adquiridas. Por tanto, para estas familias sólo va a ser una mejora”, ha argumentado Carmen Fuentes. En todas las viviendas traspasadas por Patrimonio se ejecutarán con carácter previo y de forma coordinada los trabajos necesarios de depuración jurídico-patrimonial y evaluación del estado físico y de conservación de los inmuebles.

Carmen Fuentes, Antonio Muñoz, Juan Manuel Flores y Felipe Castro.

Entre Patrimonio y Emvisesa existe ya otra línea de trabajo en materia de vivienda que consiste en la cesión de edificios para desarrollar proyectos de rehabilitación y la ejecución de alojamientos colaborativos. Se trata, pues, de poner al servicio de la ciudadanía el patrimonio municipal sin uso favoreciendo así la inversión, la rehabilitación y los proyectos de carácter social. En este marco, se han transferido ya o lo harán próximamente y durante 75 años de concesión demanial edificios para proyectos de alojamientos colaborativos en García Ramos/Mendoza Ríos (45 plazas de alojamientos compartidos, Torneo (12 plazas), Jesús del Gran Poder (28 plazas); Lumbreras (124 plazas), San Jerónimo (189 plazas), Locales del Tiro de Línea (172 plazas), Espíritu Santo (36 plazas) y Edificio Casa Palacio Pumarejo.

Todo este trabajo se enmarca, a su vez, en una de las líneas estratégicas de trabajo durante los últimos seis años, que se inició con la reactivación misma de Emvisesa y que desde luego van a seguir siendo prioritarias en los próximos años: las políticas públicas de vivienda”, según ha concluido el alcalde.

Ayuntamiento de Sevilla y promotores privados acuerdan un desarrollo urbanístico en el Distrito Norte con 720 VPO en alquiler asequible, equipamientos, zonas verdes y espacios libres

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de la Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente y Emvisesa, ha acordado con los propietarios privados de suelo de la parcela que albergó la antigua fábrica de Cross en el Distrito Norte un nuevo modelo de desarrollo urbanístico de esos terrenos centrado en la promoción de VPO en alquiler asequible. Concretamente, en los más de 100.000 metros cuadrados que conforman estas parcelas sin uso desde hace 20 años se va a desarrollar un área residencial con 720 viviendas protegidas, equipamientos deportivos, educativos y socioculturales, zonas verdes y espacios libres. La tramitación urbanística ha arrancado este mismo mes con la apertura del proceso de  consultas previas para la modificación del Plan General de Ordenación Urbanística.

Puede descargar el archivo (PresentacionCROSNorte_compressed.pdf) haciendo clic sobre este enlace.


El alcalde de Sevilla, Juan Espadas; el delegado de Hábitat Urbano, Turismo y Cultura, Antonio Muñoz; el presidente de Emvisesa y delegado de Bienestar Social y Empleo, Juan Manuel Flores; el delegado del Distrito Norte, Juan Antonio Barrionuevo; el director gerente de Emvisesa, Felipe Castro; y la presidenta de la junta de compensación de los suelos, Isabel Serra, acompañada del resto de titulares privados de los suelos, han presentado hoy los términos de este acuerdo estratégico para la ciudad que impulsa el primer desarrollo urbanístico de vivienda protegida en suelos de titularidad mayoritariamente privada que se pone en marcha en la ciudad en las últimas dos décadas.

Concretamente, este vacío urbano que en el PGOU se diseñó con una calificación industrial-terciaria para oficinas y otros usos complementarios como hoteles o establecimientos comerciales va a quedar configurado como un espacio principalmente residencial en un modelo de alquiler asequible. Así, se desarrollarán 15.000 metros cuadrados para 720 VPO distribuidas en seis bloques. Junto a ello, se urbanizará el entorno con 45.006 metros cuadrados para espacios libres y zonas verdes; 12.000 metros cuadrados para equipamientos educativos; 4.320 metros cuadrados para equipamiento deportivo y 8.173 metros cuadrados para equipamiento SIPS.

Se trata de un gran acuerdo de colaboración público privada con el que se prepara el desbloqueo de un desarrollo urbanístico en un espacio que lleva 20 años como un vacío urbano. Es un proyecto que se enmarca dentro de la estrategia de crecimiento de la ciudad en el Norte con iniciativas como el nuevo parque que se ubicará en los terrenos del actual asentamiento de El Vacie, la recuperación de los suelos de la depuradora de San Jerónimo, el complejo de emprendimiento conformado por el CREA y las Naves de Renfe, o las nuevas actividades económicas programadas en la zona del Higuerón”, explicó el alcalde de Sevilla, Juan Espadas, quien destacó que se ha diseñado una actuación que va a permitir una interacción entre los suelos residenciales y el parque empresarial Nuevo Torneo que va a ser fundamental para que esta zona de oficinas tome un nuevo impulso.

Este proyecto de colaboración público privada se enmarca, además, en los objetivos fijados dentro del Plan Municipal de Vivienda y Suelo que establece entre las prioridades el incremento del parque de viviendas protegidas en alquiler asequible. Se trata así de generar promociones con precios por debajo del mercado destinadas principalmente para generar oportunidades para jóvenes y nuevas unidades familiares con recursos económicos, pero que no alcanzan a asumir los precios de compra o alquiler en renta libre.

El alcalde de Sevilla, Juan Espadas, el delegado de Hábitat Urbano, Turismo y Cultura, Antonio Muñoz; el presidente de Emvisesa y delegado de Bienestar Social y Empleo, Juan Manuel Flores, el delegado del Distrito Norte, Juan Antonio Barrionuevo, y la presidenta de la junta de compensación de los suelos, Isabel Serra, acompañada del resto de titulares privados de los suelos, han presentado hoy los términos de este acuerdo estratégico para la ciudad que impulsa el primer desarrollo urbanístico de vivienda protegida en suelos de titularidad mayoritariamente privada que se pone en marcha en la ciudad en las últimas dos décadas.
El alcalde de Sevilla, Juan Espadas, el delegado de Hábitat Urbano, Turismo y Cultura, Antonio Muñoz; el presidente de Emvisesa y delegado de Bienestar Social y Empleo, Juan Manuel Flores, el delegado del Distrito Norte, Juan Antonio Barrionuevo, y la presidenta de la junta de compensación de los suelos, Isabel Serra, acompañada del resto de titulares privados de los suelos, han presentado hoy los términos de este acuerdo estratégico para la ciudad que impulsa el primer desarrollo urbanístico de vivienda protegida en suelos de titularidad mayoritariamente privada que se pone en marcha en la ciudad en las últimas dos décadas.

El acuerdo que permite este desarrollo urbanístico ha sido aprobado por unanimidad en la junta de compensación de la que forman parte Emvisesa, el AyuntamientoAdif, Beca Inmobiliaria S.A., Canvives S.L. , Sareb y Sera. Con esta base, la Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente ha abierto ya el plazo de consultas previas hasta el próximo 21 de octubre. A continuación se tramitará la evaluación ambiental que redactará la Junta de Compensación y que debe aprobar la Junta de Andalucía. El objetivo es que la modificación del PGOU se pueda aprobar durante el año 2022.

Emvisesa y el Colegio Oficial de Arquitectos renuevan su alianza para potenciar la formación y la divulgación de la arquitectura en Sevilla

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, y el Colegio Oficial de Arquitectos de Sevilla (COAS) han prorrogado el acuerdo de colaboración entre ambas entidades, cuyo objetivo consiste en desarrollar proyectos conjuntos de divulgación y actividades formativas en materia de arquitectura. Los ejemplos más destacados de esta cooperación son las dos ediciones del Concurso de Arquitectura Social de Sevilla, que van a dar lugar a un millar de viviendas y alojamientos asequibles en las que destacarán el diseño, la tecnología y la sostenibilidad.

Proyecto presentado a concurso para promover viviendas asequibles en Su Eminencia
Proyecto presentado a concurso para promover viviendas asequibles en Su Eminencia

El acto, celebrado en el Ayuntamiento de Sevilla, ha contado con la presencia del delegado de Hábitat Urbano, Turismo y Cultura, Antonio Muñoz; el gerente de Emvisesa, Felipe Castro y la decana presidenta del Colegio Oficial de Arquitectos de Sevilla (COAS), CristinaCristina Murillo.

Se trata de la segunda prórroga de un acuerdo marco de colaboración, originalmente suscrito en julio de 2019 para continuar llevando a buen término proyectos concretos e inmediatos en eventos como exposiciones, concursos de arquitectura o jornadas. Además, supone un marco para el desarrollo de líneas de actuación a medio plazo prioritarias para la ciudad, como los programas de vivienda social.

La colaboración entre el Ayuntamiento de Sevilla y el Colegio Oficial de Arquitectos es fundamental para la ejecución de proyectos en materia de vivienda, desarrollo urbanístico, impulso de inversiones o el nuevo modelo de ciudad. Hemos conseguido dar pasos importantes juntos y la renovación de este convenio nos permitirá implementar nuevas líneas de trabajo en los próximos años”, explica el delegado de Hábitat Urbano,  Cultura y Turismo, Antonio Muñoz.

Emvisesa mantendrá abierto hasta el 15 de septiembre el plazo de la convocatoria para participar en el II Concurso de proyectos de arquitectura social de Sevilla, con el fin de recibir propuestas de diseño para promover 184 nuevas viviendas y 148 alojamientos colaborativos en once diferentes ubicaciones de la capital

La cifra definitiva de viviendas y alojamientos puede verse modificada una vez se concreten los proyectos, dependiendo de las soluciones que los arquitectos y estudios de arquitectura nos aporten, pero la idea es mantener una cifra próxima a las 184 viviendas protegidas en alquiler y 148 alojamientos colaborativos. Las ubicaciones están distribuidas por toda la ciudad en solares sin uso, así como en edificios públicos que serán rehabilitados. En total, este nuevo programa, que se enmarca en el Plan Municipal de Vivienda y Suelo, alcanzará a unas 1.000 personas y supondrá una inversión en su conjunto de 43,3 millones de euros que se financiarán a través del Banco Europeo de Inversiones y el ICO y los convenios con otras administraciones con posibilidad además de acceder a fondos europeos. Contamos con la colaboración de prestigiosas instituciones como el Colegio de Arquitectos, con el que hoy renovamos nuestra fructífera alianza.”, ha declarado Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.

El proyecto ‘Jardines en el aire’, promovido por el ICAS con la colaboración de Emvisesa en Tres Barrios, recibe el premio europeo STARTS for Social Good y la nominación a los New European Bauhaus Prizes 2021

El proyecto ‘Jardines en el aire’, impulsado por el Instituto de la Cultura y las Artes (ICAS) del Ayuntamiento de Sevilla, con la colaboración de Emvisesa y a través de la iniciativa Luces de Barrio, ha obtenido el premio europeo S+T+ARTS for Social Good en el STARTS Urban Fest celebrado recientemente en Turín de la mano de Nesta.it.

El objeto de la propuesta “Jardines en el Aire”, que arrancó en julio del pasado año en Tres Barrios, una de las zonas más cosmopolitas y diversas de Sevilla, es la creación de un jardín comunitario reutilizando el agua de los aires acondicionados, la destilación de un perfume reciclando las podas urbanas y la reutilización de los sonidos del barrio en una polifonía que celebra estos vínculos potenciales.

El galardón se enmarca en la iniciativa STARTS (Science, Technology & the Arts) creada por la Comisión Europea en 2015, incluida en el programa de investigación e innovación Horizonte 2020 y cuyo propósito es fomentar la colaboración entre artistas, científicos, ingenieros e investigadores para desarrollar tecnologías más creativas, inclusivas y sostenibles, celebrando la importancia de los artistas en los procesos de desarrollo científico y tecnológico.

Asimismo, el proyecto es uno de los 60 finalistas de los New European Bauhaus Prizes 2021 de la Dirección General de Política Regional y Urbana de la Comisión Europea (DG Regio) en la categoría ‘Buildings renovated in a spirit of circularity’. Una nominación que se ha producido tras la votación en línea de entre más de 2.000 candidaturas procedentes de los Estados miembro y que culminará con la entrega de galardones en la ceremonia los Premios Europeos Bauhaus 2021, que tendrá lugar el próximo mes de septiembre.

El perfume ‘Jardines en el Aire’.
El perfume ‘Jardines en el Aire’, creado con la colaboración del perfumista parisino Barnabé Fillion a partir de algunas de las plantas más representativas del barrio y de la ciudad, con el objetivo de impulsar una iniciativa de economía circular en Tres Barrios- Amate.

En este sentido, y en base a la categoría de la nominación, cobra especial relevancia una de las fases del proyecto, consistente en la creación de un perfume, ‘Jardines en el Aire’, con la colaboración del perfumista parisino Barnabé Fillion a partir de algunas de las plantas más representativas del barrio y de la ciudad, con el objetivo de impulsar una iniciativa de economía circular en Tres Barrios- Amate.

Luces de Barrio se alinea con uno de los pilares fundamentales sobre los que se asientan las políticas culturales de este Ayuntamiento: integrar la cultura en las políticas urbanas para fomentar el desarrollo urbano sostenible. Creemos firmemente que la cultura es un catalizador de la sostenibilidad“, ha señalado el delegado de Hábitat Urbano, Cultura y Turismo, Antonio Muñoz, sobre este proyecto.

‘Jardines en el aire’ es la propuesta de la sexta edición de Luces de Barrio, un proyecto centrado en reflexionar sobre nuevas asociaciones creativas entre personas, plantas, pájaros y máquinas de aire acondicionado. En esta ocasión, la creación de una obra paisajista, un jardín comunitario reutilizando el agua de los aires acondicionados fue el objeto de la propuesta, que arrancó en julio del pasado año en Tres Barrios, una de las zonas más cosmopolitas y diversas de Sevilla.

El componente participativo es una de las grandes señas de identidad del proyecto, con casi una veintena de jóvenes del barrio procedentes de ocho nacionalidades y profesionales pertenecientes a colectivos creativos, así como del ámbito de la ciencia y el medio ambiente.

‘Jardín acondicionado’ fue la primera de las tres acciones que Luces de Barrio contempló en este proyecto.
‘Jardín acondicionado’ fue la primera de las tres acciones que Luces de Barrio contempló en este proyecto.

Jardín acondicionado’ fue la primera de las tres acciones que Luces de Barrio contempló en este proyecto, que se desarrolló hasta finales de año en este grupo de barriadas. La intención fue promover la generación de discursos culturales que tuvieran como referente la creación y la implicación de la ciudadanía en la renovación del entorno habitado a través de la puesta en valor y reconexión de recursos materiales desaprovechados.

Para ello, con la participación de la Asociación Educativa y Social Nuestra Señora de la Candelaria, se realizó un prototipo de una obra paisajística que permitiera la transformación del entorno partiendo de las unidades exteriores de los aires acondicionados. 

Plantas aromáticas, aves y sonidos

‘Jardín acondicionado’ planteaba aprovechar el agua que desechan los aparatos de aire acondicionado para dar vida a pequeños jardines verticales de plantas aromáticas que favoreciesen la habitabilidad y la refrigeración del ambiente. Con este fin, se diseñaron unas carcasas inspiradas en las mashrabiyas árabes que se instalaron sobre o junto a las máquinas en las fachadas de los edificios y que, entre otros usos, servirían como jardineras regadas con el agua condensada de los aires acondicionados.

Lavanda, mirto, romero, hiedra, gitanillas o hierbabuena son algunas de las plantas que componían este jardín vertical; especies que son fuente de alimentación para algunas especies de aves que habitan el barrio, además de servirles para la construcción de sus nidos y tener propiedades fungicidas.

Esto permitió al alumnado conocer la avifauna que habita el barrio y el Parque Amate, así como poner en práctica acciones para facilitar la habitabilidad y la convivencia entre personas y pájaros, con más de 70 especies diferentes en el barrio, según SEO Birdlife.

‘Jardín polifónico’, contempló la celebración de un concierto polifónico y multi instrumental .
‘Jardín polifónico’, contempló la celebración de un concierto polifónico y multi instrumental .

La siguiente parte del proyecto, ‘Jardín polifónico’, contempló la celebración de un concierto polifónico y multi instrumental compuesto a partir de los sonidos de las aves, los propios del barrio y la música creada con elementos cotidianos, junto con la última intervención prevista, dedicada a explorar la dimensión aromática del jardín. En esta fase, los alumnos descubrieron las potencialidades de la vegetación presente en el barrio para crear una composición aromática genuina que, además, fomentara la economía circular y repercutiera positivamente en la transformación del entorno.

Organizado por el Área de Hábitat Urbano, Cultura y Turismo del Ayuntamiento de Sevilla, Luces de Barrio es un proyecto comisariado por Nomad Garden, con relatoría de Surnames Narradores Transmedia y producción de El Mandaíto Producciones y que cuenta con el apoyo de Fundación Banco Sabadell y la cátedra Emvisesa (Universidad de Sevilla), y la colaboración de AES Candelaria, la Parroquia Nuestra Señora de la Candelaria, Plataforma Cívica Tres Barrios-Amate e ISA. Además, como creadores destacados, han participado en esta edición José Buzón (Collateral Studio), Rubén Alonso y Fran Torres (Antropoloops), Leonardo Casasola y Sergio Castañeda (SEO Birdlife), Miguel Guinea y Joaquín Sánchez (Vibra-tó), Bea Pavón y Antonio Bonilla (Estudio Pätē), Desirée Martín y Proyecto eLe, Javi Vila y Juanma Carmona, AEDI, Iván Vega, José Antonio Alba, Fablab Sevilla, Juan Galán y David Solís, Thibault Pradet y la colaboración especial del reconocido perfumista parisino Barnabé Fillion.

El Ayuntamiento invierte 190.000 euros en la compra de otras dos viviendas vacías que serán destinadas a alquiler público a través de Emvisesa

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, ha adquirido dos nuevas viviendas vacías gracias al programa conocido como #SevillaLlena, que ya ha permitido la compra de 36 pisos y el alquiler de otros 18 desde su puesta en marcha en 2018. La cifra alcanza las 68 viviendas si consideramos otros programas exclusivamente de compra y supera las 320 si sumamos los de alquiler y recuperación de viviendas vacías.

La primera de las viviendas adquiridas por Emvisesa, en un acto celebrado ante notario, está situada en la barriada de Torreblanca. Se trata de una vivienda unifamiliar de una sola planta y 75 metros cuadrados construidos por la que la empresa municipal ha abonado 100.920 euros a sus propietarios.

La otra vivienda adquirida se encuentra en la barriada Amate y también es unifamiliar, cuenta con planta baja y castillete, 108 metros cuadrados construidos y su precio de compra ha sido de 90.720 euros.

El programa de captación de vivienda vacía puesto en marcha por Emvisesa ha permitido ampliar de forma progresiva el parque público de vivienda y al mismo tiempo reducir los inmuebles que se encuentran descocupados y sin uso en la ciudad. Se trata de aprovechar al máximo las oportunidades. Para ello, además buscamos financiación y la logramos a través de un crédito extraordinario del ICO“, explica el delegado de Hábitat Urbano, Turismo y Cultura, Antonio Muñoz.

Felipe Castro y los vendedores en el acto de compra de una vivienda vacía.
Felipe Castro y los vendedores en el acto de compra de una vivienda vacía.

Emvisesa ha recuperado más de 320 viviendas que se encontraban vacías y ahora forman parte de nuestro parque de alquiler social y son el hogar de familias que cumplen los requisitos de acceso a una vivienda protegida. Nuestros esfuerzos se han dirigido, no sólo a crear las condiciones necesarias para construir nuevas viviendas, sino a aprovechar el mayor número posible de las que se encuentran vacías. Hemos comprado y alquilado viviendas vacías a propietarios particulares gracias al programa Sevilla Llena, hemos cambiado solares por viviendas terminadas que otras promotoras tenían vacías y no dejamos de ejercer nuestro derecho de tanteo sobre viviendas protegidas en venta.  También estamos poniendo en práctica acuerdos con entidades financieras que poseen viviendas vacías y, por supuesto, hemos revisado nuestro parque propio para poner en alquiler aquellas viviendas que no se vendían y recuperar los pisos en alquiler adjudicados a personas que no los habitaban”, ha añadido Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.

Emvisesa aún dispone de más de 7,5 millones de euros para próximas compras de pisos que permitirán seguir incrementando un parque público de viviendas que en estos momentos supera los 2.800 inmuebles gracias a los incrementos que se han logrado en los últimos años a través de programas de adquisiciones de viviendas, permutas o la recuperación de pisos vacíos.

Cualquier persona o institución interesada en vender su vivienda vacía a Emvisesa puede hacerlo de manera sencilla desde la propia web de la empresa municipal.

Desarrollo de las obras de construcción de Cisneo ALto a 16 de abril de 2021. Emvisesa.
Desarrollo de las obras de construcción de Cisneo Alto a 16 de abril de 2021. Emvisesa.

Por otra parte, las obras de la primera promoción de viviendas de nueva construcción del Plan Municipal, Cisneo Alto, continúan a buen ritmo y Emvisesa ya avanza en los trámites necesarios para iniciar las obras de nuevas promociones este mismo año.