El acto, presidido por el director gerente de Emvisesa, Manuel Morillo, y por el notario Don Manuel Ramos Gil, ha comenzado a las 9:30 horas en la sede de la empresa pública de la vivienda de Sevilla y ha sido retransmitido en directo mediante los canales de Youtube e Instagram de Emvisesa:
A cada solicitante se le había asignado previamente un número aleatorio con el que ha participado en el sorteo. Los solicitantes serán llamados por Emvisesa en orden ascendente, a partir del primer número seleccionado hasta agotar las viviendas disponibles. Así, la persona a la que se había asignado el número 800será la primera en ser llamada por Emvisesa para elegir vivienda, la persona con el 801 será la segunda y así sucesivamente.
Listado tras el sorteo (el número 1 en el orden de prelación será el primero en ser citado para elegir vivienda):
Se han considerado un total de 1.841 solicitudes válidas. Tal y como especificaban las bases, en los casos de duplicidad se han conservado los datos de la última solicitud presentada.
Le recomendamos descargar el archivo y utilizar el buscador de su lector de PDF para comprobar las iniciales de su nombre y apellidos, así como la coincidencia con el DNI. Para cumplir con la normativa en materia de protección de datos, se han ocultado los dígitos centrales del DNI.
Todas las personas interesadas en participar en estas convocatorias han presentado su solicitud digitalmente a través del sitio web emvisesa.org, sin necesidad de desplazarse. Las alegaciones también se han presentado de manera telemática. Los puntos de atención al ciudadano de los Distritos han estado disponibles para tramitar las solicitudes de quienes así lo han requerido.
La forma de adjudicar las viviendas disponibles será mediante sorteo público ante notario el próximo martes 30 de julio a las 9:30 horas. Emvisesa retransmitirá el sorteo en directo a través de sus canales en YouTube e Instagram.
Se han recibido un total de 1.841 solicitudes válidas. Tal y como especificaban las bases, en los casos de duplicidad se han conservado los datos de la última solicitud presentada.
Le recomendamos descargar el archivo y utilizar el buscador de su lector de PDF para comprobar las iniciales de su nombre y apellidos, así como la coincidencia con el DNI. Para cumplir con la normativa en materia de protección de datos, se han ocultado los dos primeros y los dos últimos dígitos del DNI, además de la letra.
Todas las personas interesadas en participar en esta convocatoria han presentado su solicitud digitalmente a través del sitio web emvisesa.org, sin necesidad de desplazarse. Las alegaciones también se presentarán de manera telemática. Los puntos de atención al ciudadano de los Distritos están disponibles para tramitar las alegaciones a quienes tengan alguna dificultad para hacerlo por sus propios medios.
Alegaciones
Los solicitantes que hayan presentado solicitud en tiempo y forma y no aparezcan en las listas provisionales de admitidos, así como aquellos que detecten algún error en sus datos, pueden hacer uso del formulario de alegaciones disponible bajo estas líneas desde hoy hasta el lunes 29 de julio de 2024 a las 10:00 horas. No se admitirá ninguna alegación que no se corresponda con una solicitud presentada en tiempo y forma.
EMVISESA tiene en marcha la construcción 3 viviendas protegidas acogidas al Programa de Fomento del Parque Público de viviendas en alquiler de Régimen General, en la calle Sol, número 117, en el Distrito Casco Antiguo de Sevilla.
Calle Sol.
Estando cerca la finalización de las obras, y una vez cumplido el trámite preceptivo de solicitar listas de titulares y suplentes al Registro Público de Demandantes de viviendas protegidas, la empresa municipal, abre una convocatoria extraordinaria para adjudicar las viviendas aun vacantes en esta promoción.
Con ello, se pretende satisfacer la necesidad de vivienda de unidades de convivencia inscritas en el Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida como solicitantes de viviendas en régimen de alquiler.
La promoción consta de 3 viviendas, sin garajes ni trasteros, con las siguientes características:
1 vivienda de 2 dormitorios, con una superficie útil de 56,54 metros cuadrados, y una renta mensual, conforme a su régimen de protección de 454,58 €, gastos no incluidos.
1 vivienda de 2 dormitorios, con una superficie útil de 69,78 metros cuadrados, y una renta mensual, conforme a su régimen de protección de 561,03 €, gastos no incluidos.
1 vivienda de 3 dormitorios, con una superficie útil de 83,47 metros cuadrados, y una renta mensual, conforme a su régimen de protección de 671,10 €, gastos no incluidos.
Calle Sol.
Las personas interesadas en participar en la convocatoria de adjudicación de estas viviendas podrán presentar la solicitud desde el día 22 al 25 de julio a las 14:00 horas, utilizando el formulario bajo estas líneas.
Calle Sol.
Son requisitos para proceder a la contratación de una vivienda:
– Acreditar ingresos de la unidad familiar o de convivencia inferiores a 3,5 veces el IPREM, y que, de los mismos, no se destine más del 25% al pago del alquiler.
Aunque siempre se menciona que los ingresos deben ser inferiores a 3,5 veces el IPREM, esta cifra no es fija y depende de varios factores. Estos factores incluyen la composición familiar, la presencia de discapacidades y otras circunstancias particulares de cada unidad de convivencia.
Para proporcionar más claridad, queremos compartir algunos ejemplos para ilustrar mejor cómo se calculan estos ingresos máximos:
– Para una pareja de 2 miembros, sin grupos de especial protección, el ingreso máximo anual aproximado es de 37.984 euros.
– Para una unidad familiar de un único miembro, el ingreso máximo anual aproximado es de 34.186 euros.
Por lo tanto, para una unidad familiar de un único miembro, el ingreso mensual sería aproximadamente 2.848,83 euros (34.186 euros anuales / 12 meses). Esto permite destinar hasta 712,21 euros al mes para el alquiler, cumpliendo así con los requisitos establecidos y permitiendo optar por las viviendas de la convocatoria con rentas mensuales de 561,03 euros y 671,10 euros.
Para su comodidad, le proporcionamos una herramienta online que le permitirá calcular de manera precisa su situación en base a los ingresos y las características específicas de su unidad de convivencia. Puede acceder a la calculadora en el siguiente enlace:
Esta herramienta está diseñada para brindarle una visión más precisa y personalizada de su elegibilidad para nuestra convocatoria.
El incumplimiento de alguno de estos requisitos supondrá la pérdida del derecho a la adjudicación de las viviendas de esta convocatoria.
El orden de inscripción no genera ninguna preferencia ni prioridad en la adjudicación de las viviendas.
Una vez finalizado el plazo de inscripción se procederá a realizar un sorteo ante notario entre los solicitantes para determinar el orden de prelación con el que posteriormente se les citará para la contratación de las viviendas, hasta que no quede ninguna vacante. A cada solicitante se le asignará un número aleatorio con el que participarán en dicho sorteo. El resultado del sorteo se publicará en este mismo sitio web. Las listas resultantes de este sorteo tendrán una validez de 6 meses.
La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Sevilla ha aprobado dos adendas a sendas subvenciones concedidas a Emvisesa, por un importe total de ocho millones de euros de manera que, en virtud a estos cambios, se van a sumar 109 viviendas y alojamientos públicos más al denominado ‘Plan 20.000’. Así, se pasará de las 342 previstas a 451.
Las 451 viviendas están ubicadas en la calle Vereda de Poco Aceite, Villa Encarnita (Nervión), Hacienda el Rosario, Torreblanca (Torre Augusta), Ronda Tejares, Pedro de Madrid, calle Gonzalo Díaz (Frontón Betis), San Jerónimo Alamillo, calle Parcela La María, calle Sol, parcela en la avenida San Juan de la Salle y Torre Rosario (Torreblanca).
Las adendas aprobadas por la Junta de Gobierno municipal tendrán que contar ahora con la conformidad de la Junta de Andalucía. Todas las actuaciones serán desarrolladas y gestionadas por Emvisesa, que irá adjudicando las viviendas a través del Registro de Demandantes y, en su caso, de sorteos extraordinarios anunciados en este mismo sitio web.
Se mantienen los ocho millones de ayudas y se logra rentabilidad económica, además los plazos se convierten en viables y se eliminan las incompatibilidades de orden técnico-jurídico.
En octubre de 2021, la Secretaría de Estado del Ministerio de Transportes concedió la primera de las subvenciones para este fin, cuatro millones de euros a los que en abril de 2023 se le sumaron otros cuatro millones. Con fecha 24 de octubre de este año, Emvisesa solicitaba la modificación de ambas ayudas por razones de índole económica y técnico-jurídica.
El 14 de noviembre de 2023, mediante Resolución de la Secretaría de Estado de Transportes, se aprueban ambas adendas al Plan 20.000 a las que este viernes ha dado su visto bueno la Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Sevilla.
Emvisesa ha iniciado el expediente de contratación de las obras con
suministro de materiales de la promoción de 3 viviendas protegidas en régimen de alquiler sita en la calle Sol nº 117 de Sevilla.
Calle Sol
El plazo de presentación de ofertas, tal y como especifica el anuncio de licitación, permanecerá abierto hasta las 14:30 horas del día 28 de junio del presente 2021.
La empresa municipal de la vivienda de Sevilla va a construir una promoción de tres viviendas en alquiler, en un edificio entre medianeras que constará de una vivienda en planta baja y dos viviendas tipo dúplex en las plantas primera y segunda, con terrazas en cubierta.
Se trata de un proyecto redactado por Emvisesa de manera interna, que goza de un presupuesto estimado de contratación de obras de 294.906,34 euros, a lo que habría que añadirle los gastos externos, tales como los estudios arqueológico y geotécnico. El valor estimado del contrato asciende a 353.887,61 euros.
Concretamente, Emvisesa ha culminado los proyectos básicos de seis promociones, de los cuales cuatro diseños surgieron a través del concurso de ideas impulsado en colaboración con el Colegio de Arquitectos y la Escuela de Arquitectura, siendo el resto diseños propios del Área Técnica de Emvisesa. En paralelo a la concesión de licencias, Emvisesa trabaja en la redacción de los proyectos de ejecución y en los pliegos para la licitación de las obras, con el objetivo de que varias puedan arrancar a lo largo de 2021.
Emvisesa ya cuenta con licencia de obras para promover 218 viviendas en régimen de alquiler en Hacienda del Rosario sobre una superficie de 34.700 metros cuadrados y un presupuesto de inversión de 19,6 millones de euros.
Hacienda El Rosario.
En segundo lugar, Torre Rosario (distrito Este) también cuenta con licencia de obras para promover 14 viviendas y locales comerciales en una superficie de 5.653 metros cuadrados con una inversión de 2.856.409 euros.
Torre Rosario
Además, en el distrito Triana, en Tejares se promoverá la construcción de 24 viviendas en régimen de alquiler con una inversión de 2.277.501 euros en una superficie de 3.210 metros cuadrados.
Tejares
La cuarta de las promociones se ubica en San Juan de la Salle, con cinco viviendas en régimen de alquiler en una superficie de 469 metros cuadrados y un presupuesto de 398.072 euros.
San Juan de la Salle
En Su Eminencia se desarrollará un quinto proyecto con 24 viviendas distribuidas en 4.524 metros cuadrados y un presupuesto de 2.388.435 euros.
Su Eminencia
Por último, se ha solicitado licencia para 125 viviendas en régimen de venta distribuidas en más de 17.622 metros cuadrados de superficie construida, con un presupuesto de ejecución por contrata de 11.257.284,06 euros en Pítamo Sur.
Pítamo Sur.
En total, por tanto, se está tramitando en diferentes fases la promoción de 496 viviendas, lo que supone el 50% del nuevo plan municipal de vivienda aprobado por el Pleno del Ayuntamiento. En paralelo, el Ayuntamiento, a través de Emvisesa, ha puesto en marcha distintos programas para la adquisición y adjudicación de viviendas hasta alcanzar las 1.244 viviendas protegidas concedidas a otras tantas familias en los últimos cinco años.
Todos los nuevos proyectos están realizados en BIM, acrónimo de Building Information Modeling, que consiste en una metodología de trabajo colaborativa para la creación y gestión de proyectos de construcción que permite centralizar toda la información en un modelo de información digital en el que pueden intervenir múltiples agentes. El uso de BIM va más allá de las fases de diseño, abarcando la ejecución del proyecto y extendiéndose a lo largo del ciclo de vida del edificio, permitiendo la gestión de este y reduciendo los costes de operación.
También se está estudiando la posibilidad de utilizar placas solares fotovoltaicas en las nuevas promociones de Emvisesa, con el fin de producir agua caliente sanitaria y electricidad.
La manera de optar a estas viviendas es la inscripción en el Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de Sevilla. Desde el pasado 18 de septiembre, todos los ciudadanos interesados en inscribirse en el Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de Sevilla pueden hacerlo en los puntos de atención que el Ayuntamiento tiene habilitados en cada uno de los distritos municipales.
El Ayuntamiento de Sevilla, a través de su empresa pública Emvisesa, continúa avanzando en la promoción de 83 viviendas protegidas cuyas obras comenzaron el pasado mes de diciembre en Cisneo Alto, barriada de Campos de Soria (Macarena). Ya se ha ejecutado la estructura de parte de la segunda planta, mientras la comercialización avanza de manera simultánea al desarrollo de las obras. De ese modo, ya se han reservado o contratado la mitad de las viviendas disponibles y el Registro de Demandantes continúa ofreciendo interesados para completar los cupos.
Desarrollo de las obras en Cisneo Alto. Abril 2021.
Alojamientos en las calles García Ramos y Mendoza Ríos
Paralelamente, avanzan los trámites necesarios para rehabilitar el edificio de la calle García Ramos número veintitrés, un edificio protegido con tipología de casa patio en pleno barrio de San Vicente (Casco Antiguo).
La rehabilitación de un edificio originariamente de uso residencial va a permitir la creación de alojamientos compartidos siguiendo el concepto de “coliving”, es decir, una nueva forma de compartir alojamiento que favorece la convivencia y las relaciones entre inquilinos. Con dicho objetivo, se plantea un programa compuesto por 8 unidades de alojamiento con una superficie útil de entre 80 y 160 metros cuadrados y capacidad para 50 personas, todo ello complementado con espacios de uso comunitario.
Estos alojamientos podrán ser utilizados, de manera preferente, por grupos con necesidades especiales como son personas pertenecientes a la comunidad investigadora, emigrantes sevillanos retornados, personas procedentes de rupturas de unidades familiares, menores de 35 años o mayores de 55.
García Ramos en estado previo a su rehabilitación.
El proyecto cuenta con licencia de obras desde el mes pasado, según el proyecto básico redactado internamente en Emvisesa. También está publicada la licitación para los servicios de redacción del proyecto de ejecución, dirección de obra y asistencia técnica. La Delegación territorial de la Consejería de Cultura y Patrimonio Histórico en Sevilla ha autorizado la actividad arqueológica preventiva sobre las estructuras emergentes, habiéndose realizado ya el estudio geotécnico-patológico del edificio.
La licitación de la obra está prevista para octubre de 2021 y el inicio de obras para marzo de 2022, con una duración estimada de 20 meses.
Viviendas protegidas en Triana
El proyecto de construcción de un edificio de cuatro plantas para albergar 24 viviendas protegidas, plazas de garaje, trasteros y locales comerciales cuenta, desde la pasada semana, con licencia de obras y calificación provisional, según proyecto básico redactado internamente en Emvisesa.
El proyecto, denominado Tejares, prevé la construcción de siete viviendas 2 dormitorios, una de 1 dormitorio, una de 4 dormitorios y las restantes quince viviendas de 3 dormitorios, con una superficie útil media de 70 m2, estando dos viviendas destinadas a personas con movilidad reducida.
Tejares, Triana.
La superficie construida total sobre rasante es de 2.410 m2 sobre una parcela de 800 m2.
El próximo paso será la licitación de los servicios de redacción de proyecto de ejecución, dirección de obra y asistencia técnica. En proceso de adjudicación se encuentra el estudio geotécnico y la licitación de la obra se realizará en octubre de 2021, todo ello con el objetivo de iniciar las obras en marzo de 2022, con una duración estimada de 18 meses.
Viviendas protegidas en Torre Rosario
Emvisesa avanza en la promoción de un edificio de dos plantas para albergar 14 viviendas protegidas en Torre Rosario (Torreblanca Sur), además de locales comerciales, garajes y trasteros.
El edificio contará con un único núcleo de comunicación vertical mediante el cual se accederá a un espacio libre ajardinado en planta primera, alrededor del que se articularán las viviendas, disponiendo éstas su acceso de manera independiente desde dicho espacio salvo cuatro de las viviendas situadas en planta segunda a las que se accederá mediante una galería. De este modo, el programa de necesidades se ajusta al máximo aprovechamiento de la parcela, agotando la edificabilidad de uso comercial y residencial, y ejecutando igualmente el máximo número de viviendas permitidas.
Torrerrosario.
El proyecto prevé la construcción de 14 viviendas de 3 dormitorios con una superficie útil media protegible de 84 m2, estando 1 vivienda destinada a personas con movilidad reducida. En la planta bajo rasante se habilitan 44 plazas de aparcamiento y 14 traseros.
La superficie construida total sobre rasante es de 1656 m2 de uso comercial 1610 m2 de uso residencial, sobre una parcela de 1.800 m2.
El 4 de mayo Emvisesa obtuvo licencia de obras y calificación provisional de viviendas protegidas concedidas por la Gerencia de Urbanismo, según proyecto básico redactado internamente en Emvisesa y ya está finalizando la redacción de pliegos para licitar el proyecto de ejecución, dirección de obra y asistencia técnica. Se ha licitado la realización de estudio geotécnico, que se encuentra en proceso de adjudicación. La licitación de la obra está prevista para el próximo mes de octubre y el comienzo de obras para marzo de 2022, con una duración estimada de 18 meses.
Viviendas protegidas en la calle Sol
Emvisesa ya dispone de calificación provisional y ha concluido el estudio arqueológico preceptivo para desarrollar la construcción de un edificio con 3 viviendas protegidas en régimen general en alquiler en la calle Sol (Santa Catalina, Casco Antiguo).
El edificio se desarrollará en planta baja con una vivienda de 2 dormitorios y plantas primera y segunda, con dos viviendas tipo dúplex de 2 y 3 dormitorios. Las cubiertas de estas viviendas tipo dúplex serán planas y transitables para el uso y disfrute cada una de esas viviendas.
La superficie construida total es de 317,21 m2.
Excavaciones en calle Sol.
La empresa de vivienda ya dispone de licencia de obras, concedida según proyecto redactado internamente; así como de calificación provisional de viviendas protegidas. El Estudio Arqueológico preceptivo está concluido y el inicio de las obras está planificado para el último trimestre de 2021, con una duración prevista de 14 meses.
Emvisesa ha iniciado la ejecución de las preceptivas catas arqueológicas en el número 117 de la calle Sol, donde va a desarrollar una promoción de 3 viviendas protegidas en régimen de alquiler.
Calle Sol
La empresa Proube es la encargada de ejecutar la excavación que determine si existen restos arqueológicos de interés bajo el solar de 118 metros cuadrados propiedad de Emvisesa.
La empresa municipal de la vivienda de Sevilla va a construir una promoción de tres viviendas en alquiler, en un edificio entre medianeras que constará de una vivienda en planta baja y dos viviendas tipo dúplex en las plantas primera y segunda, con terrazas en cubierta.
Se trata de un proyecto redactado por Emvisesa de manera interna, que goza de un presupuesto estimado de contratación de obras de 294.906,34 euros, a lo que habría que añadirle los gastos externos, tales como los estudios arqueológico y geotécnico.
Entidad encargada de la intervención Arqueológica: Arqueología y Gestión, S.L.
Proyecto de Intervención Arqueologica Preventiva consistente en excavación arqueológica en C/ Sol 117, redactada por Araceli Rodríguez Azogue, Arqueologa colegiada nº 5.404.
Directora del Proyecto: Dª Gema Tocino Rentero, Arqueóloga Colegiada número 5990. Coordinadora de los trabajos arqueológicos.
Concretamente, Emvisesa ha culminado los proyectos básicos de seis promociones, de los cuales cuatro diseños surgieron a través del concurso de ideas impulsado en colaboración con el Colegio de Arquitectos y la Escuela de Arquitectura, siendo el resto diseños propios del Área Técnica de Emvisesa. En paralelo a la concesión de licencias, Emvisesa trabaja en la redacción de los proyectos de ejecución y en los pliegos para la licitación de las obras, con el objetivo de que varias puedan arrancar a lo largo de 2021.
Ya se ha solicitado licencia para 218 viviendas en régimen de alquiler en Hacienda del Rosario sobre una superficie de 34.700 metros cuadrados y un presupuesto de inversión de 19,6 millones de euros.
Hacienda El Rosario.
En segundo lugar, en Torre Rosario (distrito Este), se promoverán 14 viviendas y locales comerciales en una superficie de 5.653 metros cuadrados con una inversión de 2.856.409 euros.
Torre Rosario
Además, en el distrito Triana, en Tejares se promoverá la construcción de 24 viviendas en régimen de alquiler con una inversión de 2.277.501 euros en una superficie de 3.210 metros cuadrados.
Tejares
La cuarta de las promociones se ubica en San Juan de la Salle, con cinco viviendas en régimen de alquiler en una superficie de 469 metros cuadrados y un presupuesto de 398.072 euros.
San Juan de la Salle
En Su Eminencia se desarrollará un quinto proyecto con 24 viviendas distribuidas en 4.524 metros cuadrados y un presupuesto de 2.388.435 euros.
Su Eminencia
Por último, se ha solicitado licencia para 125 viviendas en régimen de venta distribuidas en más de 17.622 metros cuadrados de superficie construida, con un presupuesto de ejecución por contrata de 11.257.284,06 euros en Pítamo Sur.
Pítamo Sur.
En total, por tanto, se está tramitando en diferentes fases la promoción de 496 viviendas, lo que supone el 50% del nuevo plan municipal de vivienda aprobado por el Pleno del Ayuntamiento. En paralelo, el Ayuntamiento, a través de Emvisesa ha puesto en marcha distintos programas para la adquisición y adjudicación de viviendas hasta alcanzar las 1.213 viviendas protegidas concedidas a otras tantas familias en los últimos cinco años.
Todos los nuevos proyectos están realizados en BIM, acrónimo de Building Information Modeling, que consiste en una metodología de trabajo colaborativa para la creación y gestión de proyectos de construcción que permite centralizar toda la información en un modelo de información digital en el que pueden intervenir múltiples agentes. El uso de BIM va más allá de las fases de diseño, abarcando la ejecución del proyecto y extendiéndose a lo largo del ciclo de vida del edificio, permitiendo la gestión de este y reduciendo los costes de operación.
También se está estudiando la posibilidad de utilizar placas solares fotovoltaicas en las nuevas promociones de Emvisesa, con el fin de producir agua caliente sanitaria y electricidad.
La manera de optar a estas viviendas es la inscripción en el Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de Sevilla. Desde el pasado 18 de septiembre, todos los ciudadanos interesados en inscribirse en el Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de Sevilla pueden hacerlo en los puntos de atención que el Ayuntamiento tiene habilitados en cada uno de los distritos municipales.
