Emvisesa avanza en la promoción y rehabilitación de más de 130 viviendas y alojamientos previstos en el Plan Municipal

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de su empresa pública Emvisesa, continúa avanzando en la promoción de 83 viviendas protegidas cuyas obras comenzaron el pasado mes de diciembre en Cisneo Alto, barriada de Campos de Soria (Macarena). Ya se ha ejecutado la estructura de parte de la segunda planta, mientras la comercialización avanza de manera simultánea al desarrollo de las obras. De ese modo, ya se han reservado o contratado la mitad de las viviendas disponibles y el Registro de Demandantes continúa ofreciendo interesados para completar los cupos.

Desarrollo de las obras en Cisneo Alto. Abril 2021.
Desarrollo de las obras en Cisneo Alto. Abril 2021.

Alojamientos en las calles García Ramos y Mendoza Ríos

Paralelamente, avanzan los trámites necesarios para rehabilitar el edificio de la calle García Ramos número veintitrés, un edificio protegido con tipología de casa patio en pleno barrio de San Vicente (Casco Antiguo).

La rehabilitación de un edificio originariamente de uso residencial va a permitir la creación de alojamientos compartidos siguiendo el concepto de “coliving”, es decir, una nueva forma de compartir alojamiento que favorece la convivencia y las relaciones entre inquilinos. Con dicho objetivo, se plantea un programa compuesto por 8 unidades de alojamiento con una superficie útil de entre 80 y 160 metros cuadrados y capacidad para 50 personas, todo ello complementado con espacios de uso comunitario.

Estos alojamientos podrán ser utilizados, de manera preferente, por grupos con necesidades especiales como son personas pertenecientes a la comunidad investigadora, emigrantes sevillanos retornados, personas procedentes de rupturas de unidades familiares, menores de 35 años o mayores de 55.

García Ramos.
García Ramos en estado previo a su rehabilitación.

El proyecto cuenta con licencia de obras desde el mes pasado, según el proyecto básico redactado internamente en Emvisesa. También está publicada la licitación para los servicios de redacción del proyecto de ejecución, dirección de obra y asistencia técnica. La Delegación territorial de la Consejería de Cultura y Patrimonio Histórico en Sevilla ha autorizado la actividad arqueológica preventiva sobre las estructuras emergentes, habiéndose realizado ya el estudio geotécnico-patológico del edificio.

La licitación de la obra está prevista para octubre de 2021 y el inicio de obras para marzo de 2022, con una duración estimada de 20 meses. 

Viviendas protegidas en Triana 

El proyecto de construcción de un edificio de cuatro plantas para albergar 24 viviendas protegidas, plazas de garaje, trasteros y locales comerciales cuenta, desde la pasada semana, con licencia de obras y calificación provisional, según proyecto básico redactado internamente en Emvisesa.

El proyecto, denominado Tejares, prevé la construcción de siete viviendas 2 dormitorios, una de 1 dormitorio, una de 4 dormitorios y las restantes quince viviendas de 3 dormitorios, con una superficie útil media de 70 m2, estando dos viviendas destinadas a personas con movilidad reducida.

Tejares, Triana.
Tejares, Triana.

La superficie construida total sobre rasante es de 2.410 m2 sobre una parcela de 800 m2.

El próximo paso será la licitación de los servicios de redacción de proyecto de ejecución, dirección de obra y asistencia técnica. En proceso de adjudicación se encuentra el estudio geotécnico y la licitación de la obra se realizará en octubre de 2021, todo ello con el objetivo de iniciar las obras en marzo de 2022, con una duración estimada de 18 meses.

Viviendas protegidas en Torre Rosario 

Emvisesa avanza en la promoción de un edificio de dos plantas para albergar 14 viviendas protegidas en Torre Rosario (Torreblanca Sur), además de locales comerciales, garajes y trasteros.

El edificio contará con un único núcleo de comunicación vertical mediante el cual se accederá a un espacio libre ajardinado en planta primera, alrededor del que se articularán las viviendas, disponiendo éstas su acceso de manera independiente desde dicho espacio salvo cuatro de las viviendas situadas en planta segunda a las que se accederá mediante una galería. De este modo, el programa de necesidades se ajusta al máximo aprovechamiento de la parcela, agotando la edificabilidad de uso comercial y residencial, y ejecutando igualmente el máximo número de viviendas permitidas.

Torrerrosario.
Torrerrosario.

El proyecto prevé la construcción de 14 viviendas de 3 dormitorios con una superficie útil media protegible de 84 m2, estando 1 vivienda destinada a personas con movilidad reducida. En la planta bajo rasante se habilitan 44 plazas de aparcamiento y 14 traseros.

La superficie construida total sobre rasante es de 1656 m2 de uso comercial 1610 m2 de uso residencial, sobre una parcela de 1.800 m2.

El 4 de mayo Emvisesa obtuvo licencia de obras y calificación provisional de viviendas protegidas concedidas por la Gerencia de Urbanismo, según proyecto básico redactado internamente en Emvisesa y ya está finalizando la redacción de pliegos para licitar el proyecto de ejecución, dirección de obra y asistencia técnica. Se ha licitado la realización de estudio geotécnico, que se encuentra en proceso de adjudicación. La licitación de la obra está prevista para el próximo mes de octubre y el comienzo de obras para marzo de 2022, con una duración estimada de 18 meses.

Viviendas protegidas en la calle Sol

Emvisesa ya dispone de calificación provisional y ha concluido el estudio arqueológico preceptivo para desarrollar la construcción de un edificio con 3 viviendas protegidas en régimen general en alquiler en la calle Sol (Santa Catalina, Casco Antiguo).

El edificio se desarrollará en planta baja con una vivienda de 2 dormitorios y plantas primera y segunda, con dos viviendas tipo dúplex de 2 y 3 dormitorios. Las cubiertas de estas viviendas tipo dúplex serán planas y transitables para el uso y disfrute cada una de esas viviendas.

La superficie construida total es de 317,21 m2.

Excavaciones en calle Sol.
Excavaciones en calle Sol.

La empresa de vivienda ya dispone de licencia de obras, concedida según proyecto redactado internamente; así como de calificación provisional de viviendas protegidas. El Estudio Arqueológico preceptivo está concluido y el inicio de las obras está planificado para el último trimestre de 2021, con una duración prevista de 14 meses.

PARA ACCEDER A CUALQUIERA DE ESTAS VIVIENDAS O ALOJAMIENTOS COLABORATIVOS TAN SÓLO DEBE ESTAR INSCRITO EN EL REGISTRO PÚBLICO MUNICIPAL DE DEMANDANTES DE VIVIENDA PROTEGIDA DE SEVILLA.

Juan Espadas entrega otros tres locales comerciales del Plan de Empleo de Emvisesa a proyectos sociales y de emprendimiento y anuncia el lanzamiento de un Segundo Plan

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa y de la Delegación de Bienestar Social y Empleo, ha entregado hoy tres locales comerciales para el desarrollo de proyectos sociales y de emprendimiento que resultaron adjudicatarios de la primera convocatoria del plan de empleo municipal a través de locales sin uso. Este programa, cuya primera fase se inició en 2016 y se culmina ahora, ha permitido la adecuación de un total de 16 locales que estaban en bruto y que, tras una inversión de 800.000 euros, ahora albergan distintas iniciativas que generan 60 puestos de trabajo, además de las 18 contrataciones que se han realizado para las distintas obras de adecuación.

Juan Espadas, alcalde de Sevilla, haciendo entrega de las llaves de uno de los últimos locales del Primer Plan de Empleo, acompañado de Juan Manuel Flores y Felipe Castro.
Juan Espadas, alcalde de Sevilla, haciendo entrega de las llaves de uno de los últimos locales del Primer Plan de Empleo, acompañado de Juan Manuel Flores y Felipe Castro.

Este es uno de los proyectos ilusionantes que nos marcamos como reto en el inicio del mandato. Poner locales que formaban parte del patrimonio muerto de la ciudad a disposición de proyectos sociales o iniciativas que generen actividad económica y empleo para la ciudad. Y que hemos conseguido convertir en realidad durante estos años”, explicó el alcalde de Sevilla, Juan Espadas, quien ha realizado hoy la entrega de estos locales junto al Centro Deportivo Mendigorría (en el Casco Antiguo) donde se desarrollará una de las iniciativas. En el acto ha estado acompañado del delegado de Bienestar Social y Empleo, Juan Manuel Flores; del delegado del distrito Casco Antiguo, Juan Carlos Cabrera, y del gerente de Emvisesa, Felipe Castro.

Los tres locales que se han entregado hoy se corresponden a proyectos de La Sandalia, una asociación que promueve el desarrollo intergral de las personas desde la infancia a la edad adulta mediante talleres y programas de arte, creatividad o programas contra la violencia de género y que desarrollará su iniciativa en Mendigorría; Njoyat, un taller de joyería que se ubicará en Cerro Amate; y Pasos, un centro sanitario de atención temprana a la discapacidad que ampliará sus instalaciones en la ciudad al adquirir por este programa un espacio en San Jerónimo. Los tres proyectos generarán un total de 21 empleos; 9 contrataciones para las obras de adecuación de los locales comerciales y 12 empleos creados directamente por las actividades a desarrollar en los mismos.

Con estos tres locales, se cierra el primer programa de empleo iniciado hace dos años, a falta de la entrega de un local cuyas obras están terminadas y  pendientes de ajustes con el adjudicatario.

Emvisesa ya ha abierto una segunda convocatoria del Plan de Empleo y Adecuación de Locales que cuenta ya con seis proyectos adjudicatarios con los que se está trabajando para adecuar algunos de los locales que se encuentran en bruto a las iniciativas que en ellos se van a desarrollar.

Juan Espadas saludando a los adjudicatarios de los locales comerciales pertenecientes al Plan de Empleo.
Juan Espadas saludando a los adjudicatarios de los locales comerciales pertenecientes al Plan de Empleo.

En total, este segundo plan de empleo tiene un coste programado para Emvisesa de 200.000 euros y está previsto, de acuerdo con los proyectos presentados por las iniciativas que han sido seleccionadas, que genere 20 contratos vinculados a la actividad y otros 6 empleos vinculados a las obras de adecuación.

En esta segunda convocatoria se mantienen las mismas condiciones que en el primer plan de empleo. Emvisesa realiza las obras de adecuación de los locales que se encuentran en bruto, ajustadas a los proyectos que en ellos se van a realizar. Se le conceden a los adjudicatarios seis meses de carencia y durante otros seis meses sólo se cobrará el 50% de la renta. A partir del primer año se mantiene un alquiler asequible.

Cuando arrancó el Primer Plan de Empleo, Emvisesa tenía 105 locales vacíos, lo que representaba un 30% de su patrimonio en cuanto a locales.  Existía demanda por parte de entidades y emprendedores pero la mayor parte de los locales estaban en bruto y el elevado coste de las obras de adecuación, así como la obligación de abonar rentas de alquiler antes de que el negocio estuviese en funcionamiento, provocaban que permanecieran sin uso.

Gracias a los 800.000 euros de inversión del Ayuntamiento de Sevilla se han adjudicado y puesto en uso los mencionados 16 locales para entidades y proyectos empresariales de distinto tipo y en distintos puntos de la ciudad.

Este modelo de trabajo cumple un triple objetivo:

Generar empleo tanto con la contratación de las obras de adecuación (el Primer Plan ha generado 18 puestos de este tipo), como con la propia actividad (60 empleos vinculados a las actividades desarrolladas en los locales).

-Poner en uso locales en distintos barrios contribuyendo a reactivar la economía en todos ellos.

Apoyar a emprendedores e iniciativas sociales que necesitan asesoramiento para transformar sus ideas en proyectos y un local donde llevarlas a cabo.

En estos momentos, apenas iniciado el Segundo Plan de Empleo,  Emvisesa se acerca a su objetivo de plena ocupación de su parque de locales comerciales.

El espacio Rompemoldes celebra su sexto aniversario con un programa de actividades que se enmarca en la conmemoración por parte de Emvisesa de un siglo de vivienda pública en Sevilla

El espacio de creación artesanal Rompemoldes, situado en la calle San Luis, celebra este fin de semana el sexto aniversario de su apertura con un amplio y variado programa de actividades. Esta celebración se enmarca dentro del programa ‘100 años de vivienda pública en Sevilla’, que la Empresa Pública de la Vivienda de Sevilla, Emvisesa,  está llevando a cabo este año para conmemorar esta efeméride.

Rompemoldes es un proyecto innovador que alberga talleres artesanales y viviendas y que el Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, puso en marcha en 2012.

Así, este programa de actividades arranca el viernes 22 de junio a las 21.00 horas con la interpretación del “monólogo cómico lírico y dramático trágico y bailable” titulado ‘Por dos letras’, basado en el libro ‘Las mil y una historias de Pericón de Cádiz’ y  representado por el cómico flamenco José Luis Ortiz Nuevo y Pedro Barragán, alias Capinetti.

Posteriormente será el turno del cantaor trianero, y también ceramista, Claudio Sabariego, quien actuará a partir de las 21.45 horas. Le seguirá el concierto del trío Vidente Bamba, grupo de rock instrumental inspirado en ritmos poco habituales y que atesoran una larga experiencia en la escena musical sevillana con formaciones como Hébridas, Sr. Chinarro, Tremolina o Las Buenas Noches.

La programación continuará el próximo domingo 24 de junio en horario de mañana, con la actuación de Sancho Campos, baterista con la capacidad de descubrir el sonido que atesoran los objetos cotidianos a través de la fuerza de la improvisación.

A partir de las 13.00 horas, será el turno de la lectura de ‘Relatos faunescos’ por Fernando Mansilla, músico de formación, poeta y escritor. Este autor ha eclosionado en los últimos años con la edición de una novela, un libro de poemas, dos discos y un libro de relatos, sin dejar de lado su apabullante faceta escénica de lector en público.

Tras esto, la música pondrá el punto y final a la celebración del sexto aniversario de Rompemoldes con una jam session abierta a partir de las 13.45 horas y con Skinnybone_Love a las 14.30 horas.

Fotografía cortesía de Rompemoldes.com

Emvisesa visita La Alameda de Hércules el jueves 8 de marzo para explicar el funcionamiento de la OMDV y el Registro de Demandantes a los vecinos “InteresaDOS”.

Si te interesa la vivienda protegida, tienes una cita el próximo jueves 8 de marzo a las 18:30 en el Centro Cívico Las Sirenas, sito en la Alameda de Hércules.

Centro Cívico "Las Sirenas". Alameda de Hércules. Distrito Casco Antiguo.
Centro Cívico “Las Sirenas”. Alameda de Hércules. Distrito Casco Antiguo.

En esta jornada recibirás información sobre el funcionamiento de la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda (OMDV) que, desde su inauguración el pasado 31 de mayo de 2016, viene abordando las necesidades de vivienda en la ciudad de Sevilla y las situaciones de pérdida de la misma, ofreciendo soluciones a los problemas habitacionales, con especial atención a los sectores más desprotegidos.

También se ofrecerá información sobre el Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de Sevilla , responsable de la gestión de la demanda de vivienda protegida en la capital.

La entrada es libre pero si nos envías un correo electrónico a correo@emvisesa.org indicándonos tu intención de asistir, nos ayudarás a prever lo necesario para que estés más cómodo.

Tras haber visitado Nervión, Los Remedios, San Pablo, Triana, Bellavista y ahora Casco Antiguo, Emvisesa continuará recorriendo los diferentes Distritos Municipales (Este, Norte, Sur, Macarena, Cerro Amate) para que todos los sevillanos “interesaDOS” puedan conocer qué es la vivienda protegida, cuáles son las condiciones de acceso a la misma, qué servicios ofrece la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda,  la posibilidad de cambiar su vivienda por otra, las opciones para resolver un conflicto de convivencia, la gestión de las viviendas vacías o cómo funciona el Registro de Demandantes.

Convocatoria para adjudicar una vivienda en alquiler, con taller vinculado, en la calle San Luis.

EMVISESA, según lo establecido en el artículo 11.10) del Reglamento regulador de los Registros Públicos Municipales de Demandantes de Vivienda Protegida, habiéndose cumplimentado el trámite preceptivo de comunicación a dicho Registro, va a ofertar una vivienda en alquiler de renta básica vacante de la promoción sita en la calle San Luis, 70, con taller vinculado para artesanos.

La vivienda es de un dormitorio, con taller, plaza de aparcamiento y trastero vinculado.

Viviendas-taller en la calle San Luis, 70.
Viviendas-taller en la calle San Luis, 70.

El procedimiento de acceso a dicha vivienda taller será mediante adjudicación directa entre quienes cumplan los requisitos establecidos para el acceso a la misma de conformidad con lo establecido en la normativa de viviendas protegidas, y acrediten a la fecha de la presente convocatoria el desempeño de una o varias actividades artesanas incluidas en el repertorio de Oficios Artesanos de la Comunidad Autónoma de Andalucía, regulado por el Decreto 4/2008, de 8 de enero de la Consejería de Turismo, Comercio y Deporte, mediante la inscripción en el Registro de Artesanos de Andalucía (Decreto 475/22008 de 21 de octubre) o estar dado de alta en el IAE en un epígrafe relativo a una actividad de artes plásticas.

Las personas interesadas en la adjudicación de esta vivienda taller habrán de inscribirse en nuestras oficinas de calle Bilbao, nº 4, durante los días 1 a 10 de agosto de 2016, en horario de 8:30 a 14:30 horas.

El orden de inscripción no genera ninguna preferencia ni prioridad en la adjudicación de la vivienda taller.

Para la inscripción habrá de aportarse la siguiente documentación:

  • Fotocopia del DNI/NIE del solicitante o solicitantes.
  • Certificado de Inscripción en el Registro Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de Sevilla.
  • En su caso, original y fotocopia de la Carta de Artesano emitida por la Delegación Territorial de la Consejería de Turismo, Comercio y Deporte de la Junta de Andalucía, o en su caso, fotocopia de la solicitud de Inscripción en el Registro de Artesanos acompañada de la acreditación de estar dado de alta en el IAE que corresponda al oficio u oficios de artesanos que desarrollen. No obstante, a la fecha de contratación se exigirá la presentación de la Carta de Artesanos.
  • En su caso, acreditación de estar dado de alta en el IAE en un epígrafe relativo a una actividad de artes plásticas.
  • Memoria explicativa de la actividad a desarrollar.

Una vez finalizado el plazo, se procederá a realizar un sorteo ante Notario entre los solicitantes, que determinará el orden de prelación con el que posteriormente se citará para la reserva de la vivienda taller, hasta que quede cubierta.

A cada solicitante se le asignará un número aleatorio con el que participará en dicho sorteo. El resultado del sorteo se publicará en esta misma web.

Los requisitos imprescindibles para proceder a la reserva de la vivienda taller son encontrarse inscrito en el Registro Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de Sevilla, tener ingresos inferiores a 2,5 veces el IPREM y acreditar ingresos de la unidad familiar o de convivencia que garanticen el pago de la renta, mediante fotocopia de la declaración de la renta del año 2015, seis últimas nóminas o certificado acreditativo de la pensión, así como acreditar el desempeño de una actividad artesanal de las anteriormente indicadas. A estos efectos se considerará cumplido el requisito de ingresos en aquellas unidades familiares en las que el 30% de los ingresos sea igual o superior a la renta de la vivienda taller y sus anejos vinculados.

Sólo se procederá a citar para efectuar la reserva a aquellas personas que se encuentren debidamente inscritas en el Registro Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de Sevilla en la fecha de publicación de esta convocatoria.

Una vez reservada y contratada la vivienda taller, se publicará en esta página web el número del solicitante que ha obtenido la vivienda, quedando anulados todos los posteriores.