Emvisesa publica las listas definitivas de admitidos en la convocatoria extraordinaria de Cisneo Alto y celebrará el sorteo el martes 14 de mayo

Una vez finalizado el plazo para presentar alegaciones a las lista provisional de admitidos en la”Convocatoria extraordinaria para adjudicar viviendas disponibles en régimen de venta en la promoción Cisneo Alto  y analizadas las mismas, Emvisesa procede a publicar las listas definitivas de admitidos, con el número aleatorio con el que cada solicitante participará en el sorteo.

Se han considerado un total de 1.636 solicitudes válidas. Tal y como especificaban las bases, en los casos de duplicidad se han conservado los datos de la última solicitud presentada.

Le recomendamos descargar el archivo y utilizar el buscador de su lector de PDF para comprobar las iniciales de su nombre y apellidos, así como la coincidencia con el DNI. Para cumplir con la normativa en materia de protección de datos, se han ocultado los  dígitos centrales del DNI.

Lista Definitiva de Admitidos:

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Todas las personas interesadas en participar en estas convocatorias han presentado su solicitud digitalmente a través del sitio web emvisesa.org, sin necesidad de desplazarse. Las alegaciones también se han presentado de manera telemática. Los puntos de atención al ciudadano de los Distritos han estado disponibles para tramitar las solicitudes de quienes así lo han requerido.

La forma de adjudicar las viviendas disponibles será mediante sorteo público ante notario el próximo martes 14 de mayo a las 9:30 horas. La intención de Emvisesa es retransmitir el sorteo en directo a través de sus canales en YouTube e Instagram.

Emvisesa publica las listas provisionales de admitidos en la convocatoria extraordinaria de Cisneo Alto y abre el plazo de alegaciones previo a la publicación de las listas definitivas

Una vez finalizado el plazo para participar en la”Convocatoria extraordinaria para adjudicar viviendas disponibles en régimen de venta en la promoción Cisneo Alto  y analizadas las solicitudes presentadas, Emvisesa procede a publicar las listas provisionales de admitidos.

Se han recibido un total de 1.634 solicitudes válidas. Tal y como especificaban las bases, en los casos de duplicidad se han conservado los datos de la última solicitud presentada.

Le recomendamos descargar el archivo y utilizar el buscador de su lector de PDF para comprobar las iniciales de su nombre y apellidos, así como la coincidencia con el DNI. Para cumplir con la normativa en materia de protección de datos, se han ocultado los dos primeros y los dos últimos dígitos del DNI, además de la letra.

Lista Provisional de Admitidos:

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Todas las personas interesadas en participar en estas convocatorias han presentado su solicitud digitalmente a través del sitio web emvisesa.org, sin necesidad de desplazarse. Las alegaciones también se presentarán de manera telemática. Los puntos de atención al ciudadano de los Distritos están disponibles para tramitar las alegaciones a quienes tengan alguna dificultad para hacerlo por sus propios medios.

Alegaciones

Los solicitantes que hayan presentado solicitud en tiempo y forma y no aparezcan en las listas provisionales de admitidos, así como aquellos que detecten algún error en sus datos, pueden hacer uso del formulario de alegaciones disponible bajo estas líneas desde hoy hasta el miércoles 8 de mayo de 2024 a las 14:30 horas. No se admitirá ninguna alegación que no se corresponda con una solicitud presentada en tiempo y forma.

La fecha prevista del sorteo ante notario es el martes 14 de mayo.

PLAZO FINALIZADO.

 

Emvisesa abre una convocatoria extraordinaria para adjudicar viviendas disponibles en régimen de venta en la promoción Cisneo Alto

Emvisesa abre desde el hoy y hasta el viernes 3 de mayo a las 14:30 horas una convocatoria extraordinaria para adjudicar  viviendas disponibles en régimen de venta situadas en la promoción Cisneo Alto.

Con ello, se pretende satisfacer la necesidad de vivienda de unidades de convivencia inscritas en el cupo general del Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida como solicitantes de viviendas en régimen de venta.

Viviendas Disponibles

Emvisesa pone a disposición de los interesados 2 viviendas de cuatro dormitorios situadas en Cisneo Alto que podrán ser adjudicadas a cualquier persona inscrita en el Registro de Demandantes y que cumpla con los requisitos de acceso establecidos.

Los interesados en alguna de las dos viviendas ofertadas tienen a su disposición bajo estas líneas la información detallada de las viviendas disponibles y un formulario de inscripción (EL FORMULARIO NO SE CARGA EN LOS CORREOS ELECTRÓNICOS. ES NECESARIO HACER CLIC Y  ENTRAR EN LA NOTICIA EN LA WEB DE EMVISESA).  El plazo de inscripción finalizará el viernes 3 de mayo a las 14:30 horas, momento en el que se desactivará el formulario. Cualquier solicitud recibida con posterioridad a la finalización del plazo será desestimada.

Pueden resolver cualquier duda llamando a los números de teléfono 955 476 054, 955 476 004 y 955 476 050.

Detalle de las viviendas disponibles:

1. Código 137/210: Vivienda situada en Cisneo Alto (Campos de Soria, Macarena). Situada en una primera planta; cuenta con 4 dormitorios; 91,46 metros cuadrados de superficie útil, plaza de garaje y trastero.

CUADRO DE PRECIOS de la vivienda 137/210:

VIVIENDA GARAJE TRASTERO IVA (10%) TOTAL
143.506,23 € 23.535,90 € 3.793,99 € 17.083,61 € 187.919,73 €

 Forma de pago:

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Plano de la vivienda:

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Memoria de calidades:

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2. Código 137/390: Vivienda situada en Cisneo Alto (Campos de Soria, Macarena). Situada en una cuarta planta; cuenta con 4 dormitorios; 91,46 metros cuadrados de superficie útil, plaza de garaje y trastero.

CUADRO DE PRECIOS de la vivienda 137/390:

VIVIENDA GARAJE TRASTERO IVA (10%) TOTAL
143.506,23 € 23.535,90 € 4.377,68 € 17.141,98 € 188.561,79 €

 Forma de pago:

Descargar (PDF, 1.61MB)

Plano de la vivienda:

Descargar (PDF, 706KB)

Memoria de calidades:

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Cisneo Alto.
Cisneo Alto.

FORMULARIO DE INSCRIPCIÓN:

PLAZO FINALIZADO.


Son requisitos para proceder a la contratación de una vivienda:

– Encontrarse inscrito en el Registro Municipal de Demandantes de Viviendas Protegidas de Sevilla a la fecha de formalización del contrato de compraventa.

– Acreditar ingresos de la unidad familiar o de convivencia de hasta 7 veces el IPREM. Ejemplo: una unidad de convivencia de 1 miembro no podría superar los 66.000 euros anuales (referido a la renta del año 2022).

El incumplimiento de alguno de estos requisitos supondrá la pérdida del derecho a la adjudicación de las viviendas de esta convocatoria.

El orden de inscripción no genera ninguna preferencia ni prioridad en la adjudicación de las viviendas.

Una vez recibidas y analizadas todas las solicitudes, Emvisesa publicará un listado provisional de admitidos y abrirá un plazo de alegaciones. Transcurrido el mismo, se procederá a publicar el listado definitivo y se realizará un sorteo público ante notario que determinará el orden de prelación para llamar a los solicitantes. Estos serán citados por Emvisesa en orden ascendente, a partir del primer número seleccionado en el sorteo, hasta agotar las viviendas disponibles.

VIVIENDAS INCORPORADAS

El número de viviendas disponibles está en constante actualización, por lo que Emvisesa incorporará, en su caso, cualquier vivienda de similares características que quede  vacante en esta promoción.

¡Emvisesa sigue trabajando para construir un futuro habitable y accesible para todos en Sevilla!

El Ayuntamiento avanza en la estrategia de ampliación del parque de vivienda pública de la ciudad con la finalización de 83 VPO en régimen de venta en Cisneo Alto, la primera promoción que Emvisesa ha construido después de una década

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de la empresa municipal de la vivienda, Emvisesa, continúa avanzando en la estrategia de ampliación del parque de vivienda pública de la ciudad con la finalización de 83 VPO en Cisneo Alto —en el Distrito Macarena—, la primera que Emvisesa ha construido después de una década tras el parón del periodo 2011-2015.

Los 83 adjudictarios de Cisneo Alto han podido realizar una visita guiada junto a un acompañante.
Los 83 adjudictarios de Cisneo Alto han podido realizar una visita guiada junto a un acompañante.

El alcalde de Sevilla, Antonio Muñoz, ha visitado hoy esta nueva promoción junto al delegado de Hábitat Urbano y Cohesión Social, Juan Manuel Flores; la delegada del Distrito Macarena, Clara Macías; la delegada de Empleo, Amelia Hernández; el gerente de Emvisesa, Felipe Castro; y también con familias adjudicatarias de estas viviendas, las primeras que se construyen dentro del Plan Municipal de Vivienda y Suelo.

Felipe Castro, Antonio Muñoz, Clara Macías y Juan Manuel Flores.
Felipe Castro, Antonio Muñoz, Clara Macías y Juan Manuel Flores.

Tras la visita, el alcalde ha destacado que “hacía muchos años que Sevilla no vivía un momento como el que hoy estamos compartiendo. Por fin, después de una década, y gracias al trabajo realizado durante los últimos años, podemos decir que hemos concluido una promoción de viviendas protegida en la ciudad de Sevilla”.

Además, Muñoz ha apuntado a la importancia de que “de estas 83 familias,  sean en su mayor parte jóvenes que inician una nueva etapa en una zona en transformación, algo fundamental teniendo en cuenta la demanda de vivienda que existe en la ciudad por parte de este segmento poblacional”.

La construcción de esta promoción arrancó hace justo dos años y ha contado con una inversión valorada en 8,6 millones de euros. En total, cuenta con tres viviendas adaptadas; siete de dos dormitorios; 32 de cuatro dormitorios para familias numerosas; y 41 de tres dormitorios.

Antonio Muñoz atiende a los medios de comunicación en el patio de Cisneo Alto.
Antonio Muñoz atiende a los medios de comunicación en el patio de Cisneo Alto.

Todas ellas están ya adjudicadas a través del Registro de Demandantes y sus titulares podrán entrar a lo largo del primer trimestre del próximo año. Son, además, viviendas que cumplen los estándares de calidad de Emvisesa y que además incorporan nuevos criterios de sostenibilidad y eficiencia energética.

Entre ellos, destaca la instalación colectiva de energía solar térmica para la poducción de agua caliente sanitaria; un sistema de aprovechamiento de agua caliente (Aquareturn) en cada vivienda por el que se recircula el agua del grifo para que no salga hasta que llega a la temperatura de servicio, lo que supone un ahorro significativo de agua; o huecos en fachadas con carpinterías con rotura de puente térmico y vidrios termoacústicos (Climalit).

Felipe Castro, Antonio Muñoz, Clara Macías y Juan Manuel Flores.
Felipe Castro, Antonio Muñoz, Clara Macías y Juan Manuel Flores.

Además, los huecos orientados a sur y oeste cuentan con vidrios especiales de alta eficiencia energética (capa Neutralux) por ser lo más expuestos a la radiación solar. Las viviendas también disponen de persianas motorizadas controlables mediante aplicaciones de asistencia virtual controlada por voz (tipo Alexa o Google Nest) en todas las ventanas y cubiertas ajardinadas en las zonas transitables.

El precio de venta de esta promoción, incluyendo vivienda, plaza de garaje y trastero, se encuentra entre 134.873 y 173.230 euros (IVA no incluido), de acuerdo con la Calificación Provisional de vivienda protegida acogida al Programa de Venta con Precio Limitado, otorgada el 7 de abril de 2020.

A esta promoción, se suma un amplio programa de inversiones ya en marcha  a través del Plan Municipal de Vivienda y Suelo con una inversión global de más de 170 millones de euros y más de 1.250 viviendas y alojamientos previstos en régimen de venta o alquiler en zonas como Hacienda El Rosario, Pítamo Sur, Ronda de Tejares, la calle Sol, Su Eminencia o Tiro de Línea.

El Ayuntamiento de Sevilla licita, a través de Emvisesa, dos nuevas promociones de VPO con una inversión de 20 millones en Pítamo y Triana y abre la primera convocatoria para un proyecto de viviendas cooperativas de entidades privadas en San Jerónimo

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, ha aprobado dos nuevas convocatorias para construir dos promociones de VPO en Pítamo y en Triana con un total de 149 viviendas y una inversión de 20 millones de euros. Asimismo, dentro de la estrategia definida en el Plan Municipal de Vivienda y Suelo y en una iniciativa de innovación social, se abrirá el plazo para la concesión demanial de una parcela en San Jerónimo destinada a 83 alojamientos cooperativos que se desarrollará entidades privadas sociales.

Las políticas públicas de vivienda son una estrategia clave dentro del diseño del modelo de ciudad para la próxima década. Son básicas para avanzar en la reducción de desigualdades, nos permiten generar oportunidades especialmente a nuestros jóvenes, son la principal herramienta para recuperar población y para que Sevilla vuelva a crecer y recogen un nuevo modelo de vivienda centrado en la sostenibilidad”, ha destacado el alcalde de Sevilla, Antonio Muñoz, quien ha explicado estos proyectos acompañado del delegado de Hábitat Urbano y Cohesión Social, Juan Manuel Flores, y el gerente de Emvisesa, Felipe Castro.

En primer lugar, se han aprobado dos proyectos de licitación para construir nuevas promociones de  vivienda pública con un total de 149 VPO nuevas en la ciudad con una inversión de 20 millones de euros en total. Por un lado, 125 viviendas en venta en Pítamo con una inversión de 17,2 millones de euros y un diseño elaborado a través de un concurso de arquitectura con criterios de sostenibilidad, innovación y habitabilidad. Por otro lado, 24 viviendas en alquiler en Tejares (Triana) con una inversión de 3,5 millones de euros en una zona ya urbanísticamente desarrollada donde se han ejecutado viviendas privadas de renta libre y de protección oficial.

Estas dos promociones más  se suman a las que ya están  en marcha en Cisneo Alto, que culminará entre finales de este año y principios del próximo con una inversión de 8  millones de euros para 83 viviendasHacienda El Rosario, que arrancará tras el verano las obras una vez ya adjudicadas con un presupuesto de 24,4 millones de euros para 218 viviendas; y la calle Sol, una promoción en alquiler que se encuentra en obras con una inversión de 330.000 euros. Además, hay intención de licitar otros dos proyectos antes de fin de año: 14 viviendas en alquiler en Torreblanca con un presupuesto de 3,9 millones de euros y 5 viviendas en alquiler en San Juan de la Salle con un presupuesto de 550.000 euros.

En segundo lugar, Emvisesa ha aprobado un proyecto piloto, sin precedentes en la ciudad en materia de vivienda, y que es el resultado del trabajo que se viene realizando con las cooperativas y en las Programa de mejora de la transparencia y fomento de la participación ciudadana, conformadas dentro del proceso permanente de participación establecido en el Plan Municipal de Vivienda y Suelo. Por primera vez, se pondrá a disposición una parcela municipal para que puedan aspirar a promover alojamientos cooperativos o cohousing  entidades privadas con fines sociales.

La parcela que se pone a disposición de proyectos de cooperativas y viviendas colaborativas a través de un modelo de concesión demanial está ubicada en San Jerónimo, tiene unas dimensiones de 4.237 metros cuadrados de superficie y una edificabilidad de 10.170 metros cuadrados.  La previsión es que los proyectos que se puedan presentar en esta convocatoria puedan tener un alcance de 83 alojamientos cooperativos (coliving-cohousing), además de zonas comunes y espacios de trabajo compartido.


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En una tercera línea de trabajo, Emvisesa está en estos momentos promoviendo una nueva campaña de alquiler de vivienda privada vacía para incrementar el parque público municipal con unas condiciones de garantía de pago, de devolución y de adecuación de los pisos. En estos momentos Emvisesa tiene 23 viviendas privadas en alquiler para darles un uso social con un presupuesto ejecutado de 327.000 euros. La nueva campaña mejora las condiciones y tiene reservados casi 3 millones de euros para llegar a acuerdos con propietarios de inmuebles desocupados de la ciudad.

 

Convocatoria pública para la adjudicación de 5 viviendas en régimen de venta en Cisneo Alto

Emvisesa tiene en marcha la construcción 83 viviendas protegidas en venta, en régimen de precio limitado, en la parcela PUR-4ª del PERI-NO-4 “Cisneo Alto”, (Campos de Soria, Macarena), en el marco del Plan Municipal de Vivienda, Suelo y Rehabilitación del Término Municipal de Sevilla 2018-2023, aprobado definitivamente por la Junta de Gobierno del Excmo. Ayuntamiento el 28 de diciembre de 2018.

Con ello, se pretende satisfacer la necesidad de vivienda de unidades de convivencia inscritas en el Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida como solicitantes de viviendas en régimen de venta. 

La promoción consta de 83 viviendas, distribuidas en 4 tipologías o cupos:

  • 3 viviendas adaptadas.
  • 7 viviendas de 2 dormitorios.
  • 32 viviendas de 4 dormitorios para familias numerosas.
  • 41 viviendas de 3 dormitorios.

El precio de venta de esta promoción, incluyendo vivienda, plaza de garaje y trastero, se encuentra entre 134.873 y 173.230 euros (IVA no incluido), de acuerdo con la calificación provisional de vivienda protegida acogida al Programa de venta con precio limitado, otorgada el 7 de abril de 2020.

Para la adjudicación de estas viviendas, la lista de demandantes, tal y como especifica la normativa, ha sido facilitada a Emvisesa por parte del Registro Público Municipal de Demandantes de Sevilla, según la lista ordenada por el sorteo del pasado 23 de diciembre de 2020.

Una vez cumplido el trámite preceptivo de comunicación al Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida, según lo establecido en el artículo 11.10) del Reglamento regulador del mismo y agotadas, hasta en 3 ocasiones, las listas de titulares y suplentes han quedado vacantes 5 viviendas

Para poder adjudicar este excedente de viviendas a demandantes  interesados en las mismas, Emvisesa abre una Convocatoria para su adjudicación, siempre que los adjudicatarios cumplan los requisitos establecidos y se hallen inscritos en el Registro de Demandantes, conforme a lo aprobado por la Comisión Ejecutiva de Emvisesa del 17 de diciembre de 2021.

Se trata de dos viviendas de 3 dormitorios y tres de 4 dormitorios, todas ellas con garaje y trastero.

Todas las viviendas que queden vacantes en la misma promoción, tanto de 2, como de 3 y 4 dormitorios, una vez agotadas las listas, serán incorporadas a esta Convocatoria, en el supuesto de quedar interesados en la misma.

Las viviendas se adjudicarán a personas inscritas en el Registro de Demandantes en el Cupo General, salvo las de 4 dormitorios, para las que se exige la inscripción en el cupo de Familias Numerosas

Todas las personas inscritas en el Registro de Demandantes forman parte del Cupo General. Además, algunas pueden formar parte de otros cupos según sus circunstancias personales (familia numerosa, jóvenes menores de 35 años, mayores de 65 años, personas con discapacidad, etc.). Por tanto, cualquier persona inscrita en el Registro puede solicitar el Cupo General en esta convocatoria, mientras que las viviendas de 4 dormitorios están reservadas para quienes tengan la consideración oficial de familia numerosa.

Las personas interesadas en participar en la convocatoria de adjudicación de estas viviendas podrán presentar su solicitud desde el 25 de marzo hasta el 1 de abril, a través del formulario bajo estas líneas (se activará el día 25 de marzo).

Además, los días 25 y 26 de marzo podrán informarse de las características de las viviendas ofertadas acudiendo al estand de Emvisesa en el Salón Inmobiliario Welcome Home, abierto al público entre las 10:00 y las 20:00 horas en el Hotel NH Collection, sito en el número 8 de la avenida Diego Martínez Barrio de Sevilla.

El orden de inscripción no genera ninguna preferencia ni prioridad en la adjudicación de las viviendas.

Una vez finalizado dicho plazo se procederá a realizar un sorteo ante Notario entre los solicitantes, que determinará el orden de prelación con el que posteriormente se les citará para la reserva de las viviendas, hasta que no quede ninguna vacante. A cada solicitante se le asignará un número aleatorio con el que participará en dicho sorteo. El resultado del sorteo se publicará en este mismo sitio web. 

La reserva de vivienda se realizará por estricto orden, según el número obtenido en el sorteo celebrado al efecto, y quedará condicionada a que la unidad familiar o de convivencia se encuentre inscrita en el Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de Sevilla.

Son requisitos imprescindibles para proceder a la contratación de una vivienda:

– Encontrarse inscrito en el Registro Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de Sevilla, en el Cupo General, o en el de Familia Numerosa, si se opta a vivienda de 4 dormitorios.

– Acreditar ingresos de la unidad familiar o de convivencia inferiores a 5,5 veces el IPREM.

 El incumplimiento de alguno de estos supondrá la pérdida del derecho a la adjudicación de las viviendas de esta convocatoria.

Una vez reservadas y contratadas todas las viviendas, se publicará en esta página web el último número que ha obtenido vivienda, quedando anulados todos los posteriores.

El procedimiento de esta convocatoria será similar a los establecido en otras ocasiones por Emvisesa. En este sentido, el procedimiento incluirá los siguientes hitos:

 – Apertura de plazo para presentación de solicitudes desde el 25 de marzo hasta el 1 de abril.

– Publicación de lista provisional de admitidos, con plazo de subsanación, en su caso.

– Publicación de lista definitiva de admitidos, y fecha de sorteo ante notario.

– Celebración del sorteo ante notario para establecer el orden de prelación entre los participantes para acceder a las viviendas.

Aquellas personas que no tengan capacidad para inscribirse de manera telemática podrán dirigirse a cualquiera de los Puntos de Atención al Ciudadano (PAC) en los distritos municipales de Sevilla, donde personal de Emvisesa o los PAC les cumplimentarán la solicitud. También pueden hacerlo de manera telefónica en el número de atención 955 010 010 (Línea Sevilla).


PLAZO DE SOLICITUD FINALIZADO

 

 

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, finalizará el próximo verano las obras de Cisneo Alto y entregará las llaves antes de que concluya 2022

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, finalizará en verano de 2022 las obras de construcción de la primera promoción nueva de VPO del plan municipal de vivienda ubicada en Cisneo Alto, en el Distrito Macarena. De esta forma, las 83 VPO podrán ser entregadas antes de que finalice el próximo año a las personas que resulten adjudicatarias de acuerdo con los criterios y el orden del registro de demandantes.

La delegada del distrito, Clara Macías; el director gerente de Emvisesa, Felipe Castro; y la delegada de Vialterra Infraestructura en Andalucía, María del Carmen Ruiz Cobo, han acompañado al alcalde en la visita.
La delegada del distrito Macarena, Clara Macías; el alcalde de Sevilla, Juan Espadas; y el director gerente de Emvisesa, Felipe Castro.

El alcalde de Sevilla, Juan Espadas, junto a la delegada del Distrito Macarena, Clara Macías, y el gerente de Emvisesa, Felipe Castro, han visitado hoy los trabajos que ejecuta la empresa Vialterra como adjudicataria, y que cuentan con un presupuesto de 9,5 millones de euros. En total, se están ejecutando 83 viviendas protegidas, 85 plazas de garaje, 83 trasteros y diez locales comerciales.

Juan Espadas y Felipe Castro durante la visita a las obras de Cisneo Alto.
Juan Espadas y Felipe Castro durante la visita a las obras de Cisneo Alto.

Las políticas públicas de vivienda han sido una prioridad del gobierno durante los últimos años y para ello hemos reactivado por completo a Emvisesa y hemos logrado financiación, un plan de vivienda y diseños de calidad en toda la ciudad. Esto permite que haya varios proyectos ya en diferentes fases de tramitación. En el caso de Cisneo Alto, las obras arrancaron en diciembre de 2020 y el próximo mes de septiembre habrá finalizado la estructura”, ha explicado el alcalde.

En paralelo a la ejecución de las obras, Emvisesa ha avanzado en el proceso de adjudicación siguiendo el criterio y el orden del registro de demandantes. Se han reservado 55 de las 83 viviendas y se han firmado ya 44 contratos en firme. Es decir, el 66 % de las viviendas se encuentran ya adjudicadas y sus futuros propietarios están a la espera de la entrega.

La delegada del distrito, Clara Macías; el director gerente de Emvisesa, Felipe Castro; y la delegada de Vialterra Infraestructura en Andalucía, María del Carmen Ruiz Cobo, han acompañado al alcalde en la visita.
La delegada del distrito, Clara Macías; el director gerente de Emvisesa, Felipe Castro; y la delegada de Vialterra Infraestructura en Andalucía, María del Carmen Ruiz Cobo, han acompañado al alcalde en la visita.

La promoción da respuesta a distintos perfiles, ya que hay 44 pisos de 3 dormitorios, 32 de cuatro dormitorios y 7 de dos dormitorios. Siguiendo los criterios del Registro de Demandantes, se han reservado ya 27 viviendas para el cupo de menores de 35 años; 17 para familias numerosas, 1 para colectivos de especial protección, 1 para familias monoparentales, 3 para movilidad reducida y 6 para el cupo general. Restan 28 cuya adjudicación está prevista en los próximos meses.

Esta promoción de vivienda, además, introduce nuevos criterios y elementos de sostenibilidad y compromiso con la lucha contra el cambio climático. El edificio cuenta con una calificación energética B. Así, a la envolvente del inmueble (fachada y cubiertas) se ha dotado de un alto grado de aislamiento térmico, obteniendo una considerable mejora en la eficiencia térmica. En la cubierta del edificio, junto a las instalaciones de producción de agua caliente sanitaria mediante energía solar, se instalarán cubiertas ajardinadas, creando lo que se denomina “ambiente ecofriendly”.

La estructura estará completamente finalizada el próximo 15 de septiembre. La empresa municipal y la constructora tienen prevista la finalización de las obras en agosto de 2022.
La estructura estará completamente finalizada el próximo 15 de septiembre. La empresa municipal y la constructora tienen prevista la finalización de las obras en agosto de 2022.

Para la ejecución de los cerramientos de la fachada, compuesta por paneles prefabricados de hormigón, ha primado la construcción industrializada y la economía circular, mediante sistemas constructivos fabricados en la provincia de Sevilla o en Andalucía. En el resto de los cerramientos se utilizarán morteros y pinturas fotocatalíticas, que favorecerán la absorción de CO2 y mejorarán la calidad del aire.

Además de Cisneo Alto, están en marcha, en distintas fases de tramitación, más de 500 nuevas viviendas en distintos puntos de la ciudad. De hecho, Emvisesa ha llevado a cabo los estudios geotécnicos preceptivos en las parcelas del Cuartel de Su Eminencia donde Emvisesa promoverá 24 viviendas en venta, en San Juan de la Salle donde se edificará una promoción de 5 viviendas en alquiler, en dos solares de Torreblanca Sur con 14 viviendas en venta y otras 14 en alquiler, en Tejares-Triana donde se construirán 24 viviendas en régimen de alquiler asequible y en Pítamo Sur donde están previstas 125 viviendas en venta.

Hacienda El Rosario.
Hacienda El Rosario.

Además, está en marcha hasta el próximo mes de septiembre el II Concurso de proyectos de arquitectura social de Sevilla para recibir propuestas de diseño para otras 184 nuevas viviendas y 148 alojamientos colaborativos con 592 plazas en 11 diferentes ubicaciones de la ciudad.

Emvisesa avanza en la promoción y rehabilitación de más de 130 viviendas y alojamientos previstos en el Plan Municipal

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de su empresa pública Emvisesa, continúa avanzando en la promoción de 83 viviendas protegidas cuyas obras comenzaron el pasado mes de diciembre en Cisneo Alto, barriada de Campos de Soria (Macarena). Ya se ha ejecutado la estructura de parte de la segunda planta, mientras la comercialización avanza de manera simultánea al desarrollo de las obras. De ese modo, ya se han reservado o contratado la mitad de las viviendas disponibles y el Registro de Demandantes continúa ofreciendo interesados para completar los cupos.

Desarrollo de las obras en Cisneo Alto. Abril 2021.
Desarrollo de las obras en Cisneo Alto. Abril 2021.

Alojamientos en las calles García Ramos y Mendoza Ríos

Paralelamente, avanzan los trámites necesarios para rehabilitar el edificio de la calle García Ramos número veintitrés, un edificio protegido con tipología de casa patio en pleno barrio de San Vicente (Casco Antiguo).

La rehabilitación de un edificio originariamente de uso residencial va a permitir la creación de alojamientos compartidos siguiendo el concepto de “coliving”, es decir, una nueva forma de compartir alojamiento que favorece la convivencia y las relaciones entre inquilinos. Con dicho objetivo, se plantea un programa compuesto por 8 unidades de alojamiento con una superficie útil de entre 80 y 160 metros cuadrados y capacidad para 50 personas, todo ello complementado con espacios de uso comunitario.

Estos alojamientos podrán ser utilizados, de manera preferente, por grupos con necesidades especiales como son personas pertenecientes a la comunidad investigadora, emigrantes sevillanos retornados, personas procedentes de rupturas de unidades familiares, menores de 35 años o mayores de 55.

García Ramos.
García Ramos en estado previo a su rehabilitación.

El proyecto cuenta con licencia de obras desde el mes pasado, según el proyecto básico redactado internamente en Emvisesa. También está publicada la licitación para los servicios de redacción del proyecto de ejecución, dirección de obra y asistencia técnica. La Delegación territorial de la Consejería de Cultura y Patrimonio Histórico en Sevilla ha autorizado la actividad arqueológica preventiva sobre las estructuras emergentes, habiéndose realizado ya el estudio geotécnico-patológico del edificio.

La licitación de la obra está prevista para octubre de 2021 y el inicio de obras para marzo de 2022, con una duración estimada de 20 meses. 

Viviendas protegidas en Triana 

El proyecto de construcción de un edificio de cuatro plantas para albergar 24 viviendas protegidas, plazas de garaje, trasteros y locales comerciales cuenta, desde la pasada semana, con licencia de obras y calificación provisional, según proyecto básico redactado internamente en Emvisesa.

El proyecto, denominado Tejares, prevé la construcción de siete viviendas 2 dormitorios, una de 1 dormitorio, una de 4 dormitorios y las restantes quince viviendas de 3 dormitorios, con una superficie útil media de 70 m2, estando dos viviendas destinadas a personas con movilidad reducida.

Tejares, Triana.
Tejares, Triana.

La superficie construida total sobre rasante es de 2.410 m2 sobre una parcela de 800 m2.

El próximo paso será la licitación de los servicios de redacción de proyecto de ejecución, dirección de obra y asistencia técnica. En proceso de adjudicación se encuentra el estudio geotécnico y la licitación de la obra se realizará en octubre de 2021, todo ello con el objetivo de iniciar las obras en marzo de 2022, con una duración estimada de 18 meses.

Viviendas protegidas en Torre Rosario 

Emvisesa avanza en la promoción de un edificio de dos plantas para albergar 14 viviendas protegidas en Torre Rosario (Torreblanca Sur), además de locales comerciales, garajes y trasteros.

El edificio contará con un único núcleo de comunicación vertical mediante el cual se accederá a un espacio libre ajardinado en planta primera, alrededor del que se articularán las viviendas, disponiendo éstas su acceso de manera independiente desde dicho espacio salvo cuatro de las viviendas situadas en planta segunda a las que se accederá mediante una galería. De este modo, el programa de necesidades se ajusta al máximo aprovechamiento de la parcela, agotando la edificabilidad de uso comercial y residencial, y ejecutando igualmente el máximo número de viviendas permitidas.

Torrerrosario.
Torrerrosario.

El proyecto prevé la construcción de 14 viviendas de 3 dormitorios con una superficie útil media protegible de 84 m2, estando 1 vivienda destinada a personas con movilidad reducida. En la planta bajo rasante se habilitan 44 plazas de aparcamiento y 14 traseros.

La superficie construida total sobre rasante es de 1656 m2 de uso comercial 1610 m2 de uso residencial, sobre una parcela de 1.800 m2.

El 4 de mayo Emvisesa obtuvo licencia de obras y calificación provisional de viviendas protegidas concedidas por la Gerencia de Urbanismo, según proyecto básico redactado internamente en Emvisesa y ya está finalizando la redacción de pliegos para licitar el proyecto de ejecución, dirección de obra y asistencia técnica. Se ha licitado la realización de estudio geotécnico, que se encuentra en proceso de adjudicación. La licitación de la obra está prevista para el próximo mes de octubre y el comienzo de obras para marzo de 2022, con una duración estimada de 18 meses.

Viviendas protegidas en la calle Sol

Emvisesa ya dispone de calificación provisional y ha concluido el estudio arqueológico preceptivo para desarrollar la construcción de un edificio con 3 viviendas protegidas en régimen general en alquiler en la calle Sol (Santa Catalina, Casco Antiguo).

El edificio se desarrollará en planta baja con una vivienda de 2 dormitorios y plantas primera y segunda, con dos viviendas tipo dúplex de 2 y 3 dormitorios. Las cubiertas de estas viviendas tipo dúplex serán planas y transitables para el uso y disfrute cada una de esas viviendas.

La superficie construida total es de 317,21 m2.

Excavaciones en calle Sol.
Excavaciones en calle Sol.

La empresa de vivienda ya dispone de licencia de obras, concedida según proyecto redactado internamente; así como de calificación provisional de viviendas protegidas. El Estudio Arqueológico preceptivo está concluido y el inicio de las obras está planificado para el último trimestre de 2021, con una duración prevista de 14 meses.

PARA ACCEDER A CUALQUIERA DE ESTAS VIVIENDAS O ALOJAMIENTOS COLABORATIVOS TAN SÓLO DEBE ESTAR INSCRITO EN EL REGISTRO PÚBLICO MUNICIPAL DE DEMANDANTES DE VIVIENDA PROTEGIDA DE SEVILLA.

Emvisesa comienza a citar a los adjudicatarios de Cisneo Alto para proceder a reservar 83 nuevas viviendas protegidas

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, ha comenzado a citar a potenciales adjudicatarios con el fin de proceder a la reserva de las 83 viviendas de nueva construcción que la empresa municipal está construyendo en Cisneo Alto (Campos de Soria, Macarena).

Los adjudicatarios, tal y como especifica la normativa, han sido facilitados a Emvisesa por parte del Registro Público Municipal de Demandantes de Sevilla, según la lista ordenada por el sorteo del pasado 23 de diciembre. El Registro ha facilitado demandantes inscritos en seis diferentes cupos, concretamente el cupo viviendas adaptadas, el de familias numerosas, el de especial protección, el de jóvenes, el de mayores de 65 años y el cupo general.

En el siguiente cuadro se especifica el número de viviendas dedicadas a cada cupo, clasificadas por número de dormitorios, y el número de suplente más alto facilitado por el Registro de Demandantes según el orden obtenido del sorteo del pasado 23 de diciembre:

Todas las viviendas se van a ofrecer en venta a personas inscritas y que cumplan los requisitos del Registro de Demandantes de Vivienda Protegida, sin necesidad de realizar acción alguna, ya que es Emvisesa quien se pone en contacto con ellas por estricto orden.

Cisneo Alto. Imagen 3D del aspecto que tendrá la promoción de 83 viviendas a construir por Emvisesa.
Cisneo Alto. Imagen 3D del aspecto que tendrá la promoción de 83 viviendas que está construyendo Emvisesa.

Gracias a la edificabilidad asignada y al aprovechamiento de los espacios comunes construidos, se han logrado viviendas con una superficie superior a lo habitual. En total, se reservan 44 viviendas de tres dormitorios, 32 viviendas de cuatro dormitorios y 7 viviendas de dos dormitorios.

Emvisesa inició el pasado 21 de diciembre la construcción de la primera nueva promoción del Plan municipal de vivienda 2020-2023 con el acto de colocación de la primera piedra del proyecto de 83 VPO en Cisneo Alto, en el Distrito Macarena.

Primera piedra Cisneo Alto.
Primera piedra Cisneo Alto.

La parcela donde se inicia la construcción de la promoción se ubica entre las calles Tormes, Guadajoz, Linde y Escultor Francisco Buiza, en Cisneo Alto. Se trata de una parcela perteneciente a un Plan Especial que permaneció décadas bloqueado y que se activó a través de la Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente en el pasado mandato. En estos suelos se ha desarrollado ya una zona comercial, un conjunto residencial privado y ahora esta nueva promoción de VPO de Emvisesa.

Juan Espadas en el acto de colocación de la primera piedra de Cisneo Alto.
Juan Espadas en el acto de colocación de la primera piedra de Cisneo Alto.

Cisneo Alto ha supuesto una inversión de ocho millones de euros y su entrega está prevista para otoño de 2022. Se trata de la primera obra municipal de vivienda protegida de nueva construcción desde hace una década. El objetivo municipal, dentro del Plan Municipal de Vivienda, es que en el año 2021 se pueda impulsar la promoción pública de más de 600 viviendas en alquiler o venta. De estas, ya están los primeros proyectos elaborados y con las licencias solicitadas.”, afirma Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.

Primera piedra Cisneo Alto.
Primera piedra Cisneo Alto.

El edificio proyectado, elaborado por el equipo técnico de Emvisesa, consta de planta baja, cuatro plantas sobre rasante y planta de cubierta. La planta baja está destinada fundamente a uso comercial, aunque también se ubican cuatro viviendas, tres de ellas adaptadas a personas con movilidad reducida, las cuales disponen de un patio privativo orientado hacia el patio central.

El edificio se remata con una cubierta transitable en la que destaca una zona ajardinada extensiva, solución que beneficia energéticamente al conjunto de la edificación y, sobre todo, al confort de las viviendas de la planta superior. En este sentido cabe destacar el esfuerzo que se ha desempeñado tanto en el diseño del edificio como en la elección de materiales y en las instalaciones previstas, con el fin de reducir la demanda energética de la edificación, así como su consumo y emisiones de CO2, obteniendo una calificación energética con letra B.

En cuanto a las soluciones constructivas proyectadas, cabe destacar la elección de paneles de hormigón arquitectónico para las fachadas, para eliminar puentes térmicos en las uniones con la estructura de hormigón. Igualmente, la construcción mediante paneles de hormigón arquitectónico permitirá reducir los plazos de construcción debido a las ventajas que ofrece su prefabricación y puesta en obra.

El precio de venta de esta promoción, incluyendo vivienda, plaza de garaje y trastero, se encuentra entre 134.873 y 173.230 euros (IVA no incluido).

Emvisesa inicia la construcción de 83 viviendas protegidas en el Distrito Macarena con una inversión de 8 millones de euros

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de la empresa municipal de vivienda, Emvisesa, ha iniciado la construcción de la primera nueva promoción del Plan municipal de vivienda 2020-2023 con la primera piedra del proyecto de 83 VPO en Cisneo Alto, en el Distrito Macarena. Se trata de una inversión adjudicada por ocho millones de euros cuya entrega está prevista para finales de 2022. Es la primera nueva obra municipal de vivienda protegida desde hace una década y abre un año 2021  en el que está programado el impulso de más de 500 nuevas viviendas.

Juan Espadas en el acto de colocación de la primera piedra de Cisneo Alto.
Juan Espadas en el acto de colocación de la primera piedra de Cisneo Alto.

Durante los últimos años hemos relanzado la política pública de vivienda con una gestión adecuada del parque y con proyectos para su ampliación inmediata que nos han permitido adjudicar 1.174 VPO e incorporar 355 inmuebles. Ahora, una vez que hemos conseguido aprobar un Plan municipal, lograr financiación a través del BEI, el ICO, el Ministerio de Transportes y Agenda Urbana  y entidades financieras, tener suelos preparados y contar con los proyectos técnicos elaborados es el momento de la ejecución de nuevas obras para dar respuesta a la demanda de personas que se trasladan a la ciudad o de residentes que quieren iniciar un nuevo proyecto familiar. Estas inversiones además van a contribuir a la reactivación económica y el fomento del empleo”, explicó el alcalde de Sevilla, Juan Espadas, quien asistió al acto de la primera piedra de la promoción, junto al delegado de Hábitat Urbano, Cultura y Turismo, Antonio Muñoz; el delegado de Bienestar Social, Empleo y Planes Integrales de Transformación Social, Juan Manuel Flores; la delegada del Distrito Macarena, Clara Macías, el gerente de Emvisesa, Felipe Castro, y el portavoz del grupo Ciudadanos, Álvaro Pimentel . Además, estuvieron presentes la delegada de Vialterra Infraestructura (empresa adjudicataria) en Andalucía, María del Carmen Ruiz Cobo, y representantes de Unicaja, entidad que financia este proyecto.

La parcela donde se inicia la construcción de la promoción se ubica entre las calles Tormes, Guadajoz, Linde y Escultor Francisco Buiza, en Cisneo Alto, dentro del distrito Macarena. Se trata de una parcela perteneciente a un Plan Especial que permaneció décadas bloqueado y que se activó a través de la Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente en el pasado mandato. En estos suelos se ha desarrollado ya una zona comercial, un conjunto residencial privado y ahora la nueva promoción de VPO.

Juan Espadas, alcalde de Sevilla, en el acto de colocación de la primera piedra de la promoción de Emvisesa "Cisneo Alto".
Juan Espadas, alcalde de Sevilla, en el acto de colocación de la primera piedra de la promoción de Emvisesa “Cisneo Alto”.

Gracias a la edificabilidad asignada y al aprovechamiento de los espacios comunes construidos, se logran viviendas con una superficie media alta respecto a lo habitual. En total, se reservan 44 viviendas de tres dormitorios, 32 viviendas de cuatro dormitorios y 7 viviendas de dos dormitorios. Todas ellas saldrán a la venta para personas inscritas y que cumplan los requisitos del registro de demandantes de vivienda protegida.

Primera piedra Cisneo Alto.
Primera piedra Cisneo Alto.

El edificio proyectado, elaborado por el equipo técnico de Emvisesa, consta de planta baja, cuatro plantas sobre rasante y planta de cubierta. La planta baja está destinada fundamente a uso comercial, aunque también se ubican cuatro viviendas, tres de ellas adaptadas a personas con movilidad reducida, las cuales disponen de un patio privativo orientado hacia el patio central.

El edificio se remata con una cubierta transitable en la que destaca una zona ajardinada extensiva, solución que beneficia energéticamente al conjunto de la edificación y, sobre todo, al confort de las viviendas de la planta superior. En este sentido cabe destacar el esfuerzo que se ha desempeñado tanto en el diseño del edificio como en la elección de materiales y en las instalaciones previstas, con el fin de reducir la demanda energética de la edificación, así como su consumo y emisiones de CO2, obteniendo una calificación energética con letra B.

Primera piedra Cisneo Alto.
Primera piedra Cisneo Alto.

En cuanto a las soluciones constructivas proyectadas, cabe destacar la elección de paneles de hormigón arquitectónico para las fachadas, para eliminar puentes térmicos en las uniones con la estructura de hormigón. Igualmente, la construcción mediante paneles de hormigón arquitectónico permitirá reducir los plazos de construcción debido a las ventajas que ofrece su prefabricación y puesta en obra.

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El precio de venta medio previsto de esta promoción pública estará entre 99.000 y 144.000 euros. La adjudicación se realizará el próximo año 2021, a través del Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de Sevilla y está prevista su entrega entre finales de 2022.

El objetivo municipal, dentro del Plan municipal de vivienda,  es que en el año 2021 se pueda impulsar la promoción pública de más de 600 viviendas en alquiler o venta. De estas, ya están los primeros proyectos elaborados y con las licencias solicitadas.

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