Antonio Muñoz, delegado de Hábitat Urbano, Cultura y Turismo del Ayuntamiento de Sevilla ha presidido el acto de firma de un convenio de colaboración suscrito hoy entre el presidente del Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Sevilla (COAAT), José Manuel Flores, y el director gerente de Emvisesa, Felipe Castro.
El objeto del Convenio es establecer el marco básico de colaboración entre Emvisesa y el COAAT para promover acciones formativas y de divulgación de diversa índole en materia de arquitectura técnica, así como realizar actividades conjuntas de cooperación y asesoramiento, arbitrándose a través de iniciativas y actividades en el ámbito de sus respectivas competencias.
José Manuel Flores, Antonio Muñoz y Felipe Castro.
“Este convenio viene a reforzar los estrechos lazos existentes entre Emvisesa y el Colegio de Aparejadores, que ya han dado frutos como la reciente organización de Rehabilitaverde en Sevilla. Estamos convencidos de que facilitará la organización y preparación de acciones formativas y difusión de nuevas técnicas constructivas y de edificación, así como la organización de nuevas jornadas y mesas redondas coordinadas”, ha expresado Antonio Muñoz.
Ambas entidades pretenden establecer con este convenio el marco básico de colaboración, por el que promover acciones conjuntas tanto formativas como de divulgación, que buscarán la mejora del proceso edificatorio, tanto en vivienda nueva como en restauración de edificios ya construidos.
“Las acciones comprenderán tanto un nivel técnico como divulgativo, permitiendo así acercar a los ciudadanos la información más actualizada sobre las novedades técnicas y tecnológicas que afectan a sus viviendas y habitabilidad, algo tan demandado tras el confinamiento provocado por la pandemia y el consiguiente aumento en el tiempo que pasamos en nuestros hogares”, ha añadido Felipe Castro.
Presentación del Segundo concurso de arquitectura social de Sevilla.
El presidente de los Aparejadores de Sevilla ha manifestado que “el objetivo de este convenio es mejorar la nueva edificación y la rehabilitación de viviendas, poniendo ambas entidades su conocimiento y sus técnicos a disposición de la ciudadanía”.
Para el desarrollo del Convenio se creará una Comisión de Seguimiento, compuesta por el Presidente del COAAT y el Director Gerente de Emvisesa, que establecerá las pautas de funcionamiento y la periodicidad de sus reuniones.
Una vez aprobadas por parte de la Junta de Gobierno Local y publicadas de manera definitiva en el BOP las bases, se abre la primera convocatoria municipal para el desarrollo en la ciudad de 1.000 viviendas en alquiler asequible por parte de promotores privados.
El programa está dirigido a promotores y propietarios de suelo, con el fin de promover viviendas a precio asequible. Las personas interesadas en acceder a dichas viviendas tan sólo deben inscribirse en el Registro Público Municipal de Vivienda Protegida. Más información.
Las empresas promotoras y los propietarios de suelos ya pueden cumplimentar y enviar el siguiente formulario para reservar un cupo de viviendas en este nuevo régimen de alquiler asequible:
Si necesita ampliar la información, dirija un correo electrónico a correo@emvisesa.org
Emvisesa y el Colegio Oficial de Arquitectos de Sevilla han prorrogado el acuerdo de colaboración cuyo objetivo es desarrollar proyectos conjuntos de divulgación y actividades formativas en materia de arquitectura.
Felipe Castro, director gerente de Emvisesa, y Cristina Murillo, decana del COAS, han sido los encargados de suscribir la renovación del convenio.
El pasado 2 de agosto de 2019, el delegado de Hábitat Urbano, Turismo y Cultura, Antonio Muñoz; el gerente de Emvisesa, Felipe Castro y la decana presidenta del Colegio Oficial de Arquitectos de Sevilla (COAS), Cristina Murillo, suscribieron el acuerdo marco de colaboración entre la empresa pública de la vivienda y el colegio profesional, que ahora se ha renovado.
Con este convenio, el Ayuntamiento de Sevilla refuerza su colaboración con el Colegio Oficial de Arquitectos para continuar llevando a buen término proyectos concretos e inmediatos en eventos como la Exposición “Sevilla 1918-2018: vivienda social y ciudad”, el Concurso de Arquitectura Social de Sevilla, la Semana de la arquitectura o líneas de actuación a medio plazo prioritarias para la ciudad, como los programas de vivienda social.
Primer Concurso de Arquitectura de Vivienda Social de Sevilla.
El acuerdo de colaboración supone un marco para el desarrollo de actividades formativas como cursos, talleres o seminarios; la organización de exposiciones, mesas y jornadas de forma conjunta o la celebración de eventos coordinados.
Cristina Murillo, Antonio Muñoz y Felipe Castro en la firma del convenio original en agosto de 2019. “El Colegio Profesional de Arquitectos desempeña un papel fundamental en la ciudad y el objetivo de este acuerdo es reforzar nuestra colaboración y lanzar proyectos conjuntos que repercutan en el interés general y en lograr que la ciudad siga avanzando”, explicó entonces el delegado de Hábitat Urbano, Turismo y Cultura, Antonio Muñoz.
El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, ha elaborado y presentado esta mañana el primer diagnóstico del parque de alquiler privado de viviendas en la ciudad, que incluye un índice de precios de referencia de alquiler por barrios y una aplicación para su consulta que se publicará esta misma semana.
Esta herramienta, que se irá perfeccionando gracias a un proceso de participación durante las próximas semanas, tiene entre sus objetivos lograr un mayor conocimiento de la situación y la evolución del alquiler de vivienda, ofrecer información actualizada y oficial a la ciudadanía y definir las bases para el Programa de Alquiler Asequible con el que se pretenden promover la construcción de 1.000 viviendas en Sevilla con alquileres asequibles.
Antonio Muñoz durante la presentación del Índice de Precio de Referencia de Alquiler de Sevilla.
“Se trata de un proyecto que se enmarca dentro del Plan Municipal de la Vivienda y con el que queremos conseguir reactivar la promoción de vivienda pública, activar el sector privado a precios asequibles y reducir el número de viviendas vacías en la ciudad de Sevilla. Es una iniciativa pionera por la que Sevilla avanza en el desarrollo de un diagnóstico del alquiler por barrios, que es la base para que se puedan tomar medidas. La primera de ellas será la estrategia de promoción de 1.000 viviendas privadas a alquileres asequibles”, explicó el delegado de Hábitat Urbano, Turismo y Cultura, Antonio Muñoz, quien estuvo acompañado de la delegada de Patrimonio, Carmen Fuentes, el gerente de Emvisesa, Felipe Castro, y la portavoz de Adelante Sevilla, Susana Serrano.
Susana Serrano, Antonio Muñoz, Carmen Fuentes y Felipe Castro.
Emvisesa y la cooperativa Espacio Común han sido los responsables de elaborar el Índice de Precio de Referencia del Alquiler (IPRA), que aporta una visión objetiva y realista de los precios de alquiler en la ciudad de Sevilla por barrios. Para ello, se ha hecho un análisis que ha tenido como referencia el precio de los alquileres en los portales inmobiliarios y las fianzas depositadas con una información facilitada por AVRA. Con esta base, se han tomado como referencia para los cálculos por barrio un análisis de más de 9.000 viviendas en alquiler en la ciudad.
HERRAMIENTA
Este índice por barrios es una herramienta fundamental para el desarrollo de las políticas de vivienda en los próximos años y muy concretamente del Programa de Alquiler Asequible, que permitirá la promoción privada de 1.000 viviendas a precio asequible, al margen de las viviendas protegidas que ya se encuentra desarrollando Emvisesa. Asimismo, favorece el acceso a información actualizada y detallada sobre el mercado del alquiler y su evolución, que estará disponible para toda la ciudadanía.
Aplicación IPRA.
El índice refleja una tendencia de crecimiento del mercado del alquiler en Sevilla, al igual que ha ocurrido en otras grandes ciudades españolas, con un precio medio de 7,5 euros el metro cuadrado en la ciudad, aunque con importantes variaciones por distritos. Los alquileres más altos están ubicados en el Casco Antiguo seguido de Triana, Los Remedios y Nervión, mientras que las rentas más bajas están ubicadas en los distritos Cerro Amate y Norte.
El informe refleja, además, un descenso importante de casi 7 puntos de las viviendas desocupadas en la ciudad de Sevilla, una cifra similar al aumento que se ha producido en las viviendas con finalidad turística, lo que refleja que el mercado turístico ha absorbido en primer lugar las viviendas vacías, según explicó el gerente de Emvisesa, Felipe Castro.
Felipe Castro, director gerente de Emvisesa, durante la presentación del IPRA.
Una de las primeras utilidades del este diagnóstico será la de sentar las bases para lanzar la convocatoria del Programa de Alquiler Asequible con unos precios referenciados a nivel de barrio, gracias al IPRA, a los que se podrán acoger los promotores privados que quieran realizar viviendas en alquiler en la ciudad de Sevilla accediendo a mejoras económicas o bonificaciones. Inmediatamente, se iniciará un proceso de participación con Mesas Sectoriales y un plazo de alegaciones hasta definir perfectamente el IPRA y que se configure como un instrumento permanente de referencia en el mercado del alquiler en la ciudad.
Posteriormente, se abrirá una convocatoria para promover 1.000 viviendas a un precio de alquiler asequible basada en estos índices de referencia para los promotores privados que permita desbloquear suelos. Las viviendas en alquiler asequible serán destinadas a unidades familiares seleccionadas por el Registro de Demandantes que cumplan unos determinados objetivos de renta, mínimos y máximos.
Las viviendas se ofertarán a un precio limitado, teniendo unas condiciones propias de protección que derivan de lo establecido en el Plan Municipal de Vivienda, así como en las Bases Reguladoras del Programa de Alquiler Asequible.
“El programa de alquiler asequible nos va a permitir aumentar en 1.000 unidades el parque de viviendas en alquiler a precio asequible, es decir, por encima de los valores de la VPO pero por debajo de los valores de mercado. Y nos va a permitir hacerlo a partir de la colaboración público-privada”, destacó Antonio Muñoz.
La presentación de este índice, además, se enmarca dentro de los compromisos suscritos entre el gobierno de la ciudad y el grupo Adelante Sevilla para la aprobación de los presupuestos de 2020. “Este Índice municipal de precios del alquiler es una herramienta útil y necesaria. Por un lado, para los propios vecinos y vecinas de nuestra ciudad que quieren acceder a una vivienda en régimen de alquiler. Y, por otro, para las administraciones públicas, entre ellas el Ayuntamiento de Sevilla, a la hora de conocer al detalle la realidad del problema de la vivienda en Sevilla y desarrollar, por tanto, las políticas que son necesarias en nuestra ciudad. Una de las principales conclusiones que podemos obtener de este detallado estudio es que son diversos los factores que están detrás del aumento continuado en los precios del alquiler que se ha producido durante los últimos años. Una de las más determinantes es, sin duda, la proliferación de viviendas turísticas”, explicó Susana Serrano.
El delegado de Hábitat Urbano, Turismo y Cultura, Antonio Muñoz; el gerente de Emvisesa, Felipe Castro y la decana presidenta del Colegio Oficial de Arquitectos de Sevilla (COAS), Cristina Murillo, han suscrito un acuerdo marco de colaboración entre la empresa pública de la vivienda y el colegio profesional, con el objetivo de desarrollar proyectos conjuntos de divulgación y actividades formativas en materia de arquitectura.
Con este nuevo convenio, el Ayuntamiento de Sevilla refuerza su colaboración con el Colegio Oficial de Arquitectos para llevar a buen término proyectos concretos e inmediatos en eventos como la Semana de la arquitectura, o líneas de actuación a medio plazo prioritarias para la ciudad, como los programas de vivienda social.
El acuerdo de colaboración supone un marco para el desarrollo de actividades formativas como cursos, talleres o seminarios; la organización de exposiciones, mesas y jornadas de forma conjunta o la celebración de eventos coordinados.
“Es la primera vez que el Ayuntamiento de Sevilla, a través de su empresa pública de la vivienda, organiza un concurso de proyectos de arquitectura y, como suele decirse, lo ha hecho a lo grande. Prueba de ello es que el presupuesto de licitación del contrato supera los tres millones doscientos mil euros. Es un hecho destacable, ya que hace apenas cuatro años la existencia de Emvisesa estaba seriamente comprometida. Hoy es una empresa saneada, redactora de un excelente Plan de Vivienda, que ya tiene en marcha la promoción de 800 nuevas viviendas protegidas, entre las que se encuentran las 628 objeto de este concurso“, declaró entonces Antonio Muñoz.
Terrazas vividas, uno de los proyectos premiados en el concurso de ideas organizado por Emvisesa.
“Los 12 premios y los 3 accésists son muy buenos proyectos. Merecen ser compartidos con todos los sevillanos y visitantes interesados en la arquitectura, ya que esperamos ver construidos algunos de ellos. Tras el periodo estival vamos a llevar estos proyectos a la calle en una o varias exposiciones públicas“, afirmó Felipe Castro.
A flor de piel, uno de los proyectos premiados en el concurso de ideas organizado por Emvisesa.
Asimismo, desde la Gerencia de Urbanismo se ha suscrito un acuerdo con el COAS para lograr la agilización de la tramitación de licencias.
“El Colegio Profesional de Arquitectos desempeña un papel fundamental en la ciudad y el objetivo de este acuerdo es reforzar nuestra colaboración y lanzar proyectos conjuntos que repercutan en el interés general y en lograr que la ciudad siga avanzando”, explicó el delegado de Hábitat Urbano, Turismo y Cultura, Antonio Muñoz.
