El 8 de julio se abre la convocatoria de ayudas para contribuir a minimizar el impacto económico y social de la COVID-19 en los alquileres de la vivienda habitual

Entre el 8 de julio y el 30 de septiembre de 2020 permanecerá abierta la  convocatoria de ayudas, para el ejercicio 2020, en la modalidad de
concesión en concurrencia no competitiva, para contribuir a minimizar el impacto económico y social de la COVID-19 en los alquileres de la vivienda habitual, de conformidad con las bases reguladoras aprobadas por la Orden de la Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio de 8 de junio de 2020.

Emvisesa no es entidad tramitadora de estas ayudas. No puede, por tanto, recoger solicitudes. Éstas deberán presentarse, preferentemente, por vía telemática o bien en la plaza de San Andrés.

Si tiene cualquier duda o necesita más información puede llamar al teléfono 955 062 627 o escribir al correo informacion@juntadeandalucia.es

Beneficiarios

Podrán ser beneficiarias de las ayudas convocadas las personas físicas que, en su condición de arrendatarias de vivienda habitual, acrediten estar en situación de vulnerabilidad económica y social sobrevenida, según la definición del artículo 5 del Real Decretoley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19.

Unidad familiar : compuesta por la persona titular del contrato de arrendamiento, su cónyuge no separado legalmente o pareja de hecho inscrita y los hijos, con independencia de su edad, que residan en la vivienda, incluyendo los vinculados por una relación de tutela, guarda o acogimiento familiar, y, de estos últimos, el cónyuge no separado legalmente o pareja de hecho inscrita siempre que resida en la vivienda. Por otra parte, se consideran hijos a cargo de la unidad familiar aquellos a los que se refiere el artículo 58 de la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas; tomando como límite de ingresos máximo 666,66 euros percibidos en el mes anterior a la presentación de la solicitud y como fecha del límite de edad, 25 años, el mismo día de su presentación.

Requisitos

Se requerirá la concurrencia conjunta de los siguientes requisitos:

a) Alquiler de vivienda habitual

Que la persona solicitante sea titular de un contrato de arrendamiento de vivienda habitual y se encuentre al corriente en el pago de las mensualidades de la renta arrendaticia correspondientes a enero, febrero y marzo de 2020.

b) Situación de vulnerabilidad económica y social sobrevenida

Que la persona solicitante pase, por motivo de la COVID19, a estar en situación legal de desempleo, o afectada por un expediente de regulación temporal de empleo (ERTE), o haya reducido su jornada laboral; o en caso de ser trabajador por cuenta propia, haya cesado en su actividad o reducido el volumen de facturación de su actividad al menos en un 30%.

c) Ingresos netos

En cualquier caso, que el conjunto de los ingresos netos de los miembros de la unidad familiar no alcance en el mes completo anterior a la solicitud de la ayuda los límites establecidos en las bases reguladoras.

d) Relación gastos – ingresos

Que la renta arrendaticia, más los gastos y suministros básicos, resulte superior o igual al 35% de los ingresos netos correspondientes al mes completo inmediatamente anterior a la presentación de la solicitud, que perciba el conjunto de los miembros de la unidad familiar. A estos efectos, se entenderá por «gastos y suministros básicos» el importe del coste de los suministros de electricidad, gas, gasoil para calefacción, agua corriente, de los servicios de telecomunicación fija y móvil, y las posibles contribuciones a la comunidad de propietarios, todos ellos de la vivienda habitual que corresponda satisfacer al arrendatario.

e) No propietarios de vivienda

Que la persona arrendataria ni cualquiera de las personas que componen la unidad familiar sea propietaria o usufructuaria de alguna vivienda en España, con las excepciones contempladas en las bases reguladoras.

f) No parentesco con arrendador

Que ni la persona arrendataria ni cualquiera de las que tengan su domicilio habitual y permanente en la vivienda arrendada tengan parentesco en primer o segundo grado de consanguinidad o afinidad con la persona arrendadora de la vivienda, ni ser su socia o partícipe, se trate de una persona física o jurídica.

g) Vivienda habitual

Que se destine la vivienda arrendada a residencia habitual y permanente.

h) Circunstancias condición de beneficiario

Que la persona beneficiaria no esté incursa en ninguna de las prohibiciones a que se refiere el art. 13.2 de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones.

i) Devolución ayudas transitorias, en su caso

Que en caso de que la persona solicitante la haya cursado para hacer frente a la devolución de la ayuda transitoria de financiación para el pago de la renta de su vivienda habitual (reguladas en el art. 9 del Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo), sea destinada a la amortización del préstamo. Únicamente cuando se haya cancelado la totalidad del préstamo, siendo el importe de éste inferior al de la ayuda concedida en aplicación de este programa, podrá destinarse a cubrir el pago de nuevas mensualidades de renta o de importes superiores de la misma hasta alcanzar el total de la ayuda recibida.

Amplíe la información sobre los requisitos haciendo clic en este enlace.

Si tiene cualquier duda o necesita más información puede llamar al teléfono 955 062 627 o escribir al correo informacion@juntadeandalucia.es

Solicitud, documentación y justificación

Las solicitudes podrán presentarse desde el día 8 de julio de 2020 hasta el día 30 de septiembre de 2020, ambos inclusive. La solicitud de la ayuda comporta la entrega de varios formularios, recogidos en la convocatoria como anexos.

  • Solicitud: el anexo I contiene un formulario donde se recogen los datos básicos de la solicitud con información sobre el solicitante, su unidad familiar y la vivienda objeto de la ayuda.

Puede descargar el archivo (ANEXOIAyudasCOVID19Solicitud.pdf) haciendo clic sobre este enlace.


  • Documentación: mediante el formulario del anexo II se acreditan los requisitos establecidos. El anexo II deberá presentarse en un plazo no superior a 10 días desde la presentación del anexo I.

Puede descargar el archivo (ANEXOIIAyudasCOVID19DocumentaciónyAlegaciones.pdf) haciendo clic sobre este enlace.


  • Justificación: con el formulario del anexo III se aportan los documentos para demostrar el uso de la ayuda concedida. El anexo III deberán presentarse antes de un mes desde que finalice la última mensualidad subvencionada.

Puede descargar el archivo (ANEXOIIIAyudasCOVID19JustificaciónPago.pdf) haciendo clic sobre este enlace.


Forma de presentación

Las solicitudes se presentarán A PARTIR DEL DÍA 8 DE JULIO, preferiblemente, de forma telemática mediante certificado digital, a través de esta dirección electrónica.

Si no dispone de certificado electrónico reconocido puede obtenerlo en este enlace.

La solicitudes podrán también presentarse de manera presencial, preferentemente, en la Delegación Territorial de Fomento, Infraestructuras, Ordenación del Territorio, Cultura y Patrimonio Histórico de la Plaza de San Andrés (Sevilla). Tiene los anexos disponibles sobre estas líneas.

Cuantía y plazo de la ayuda

Las ayudas podrán alcanzar el importe de la renta del alquiler, o en su caso el importe del préstamo suscrito, por un periodo máximo de hasta 6 meses consecutivos, pudiendo incluirse como primera mensualidad la correspondiente al mes de abril de 2020. En todo caso el importe máximo de la ayuda es de 900 euros al mes y hasta 6 mensualidades, pudiendo alcanzar 5.400 euros.

Esta ayuda es compatible con cualquier otra ayuda al alquiler que viniere percibiendo la persona arrendataria, incluso si fuera con cargo al propio Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, siempre y cuando el total de las ayudas no supere el 100% del importe del alquiler del mismo período. En caso de superarlo, si la ayuda correspondiente a este programa fuese concedida, se reducirá en la cuantía necesaria hasta cumplir con dicho límite.

Documentación

En un plazo no superior a 10 días desde la presentación del Anexo I de la solicitud y mediante la cumplimentación del formulario del Anexo II, se llevará a cabo la presentación de la documentación/alegaciones que se recoge a continuación:

1. Contrato de alquiler: con la acreditación del pago de las mensualidades de enero, febrero y marzo de 2020.

2. Situación de vulnerabilidad económica y social sobrevenida

3. Composición de la Unidad familiar

4. Gastos computables

5. Incompatibilidad vivienda propia

6. Incompatibilidad parentesco con arrendador

7. Devolución ayuda transitoria, en su caso

8. Justificante representación, en su caso

Amplíe la información sobre la documentación a presentar haciendo clic en este enlace.

Si necesita acudir a una oficina de registro de la Junta de Andalucía, debe solicitar una cita por cada servicio o presentación de documentos que vaya a realizar. Puede obtener más ayuda en la siguiente dirección electrónica.

Pago de la ayuda

El abono de la subvención se materializará una vez resuelta la ayuda en un único pago del 100% del importe concedido mediante transferencia bancaria a la cuenta bancaria que la persona solicitante haya indicado, o en su caso a la del arrendador, previa acreditación de su titularidad. Para ello la cuenta bancaria debe estar dada de alta en la Dirección General de Tesorería y Deuda Pública. En caso de que disponga de varias cuentas dadas de alta, debe indicar aquella en la que desea que se le abone la ayuda.

Antes de proponerse el pago, la persona beneficiaria deberá acreditar que se encuentra al corriente de sus obligaciones tributarias y frente a la Seguridad Social, así como que no es deudora de la Junta de Andalucía por cualquier otro ingreso de derecho público.

Si tiene cualquier duda o necesita más información puede llamar al teléfono 955 062 627 o escribir al correo informacion@juntadeandalucia.es

CUADRO RESUMEN

Puede descargar el archivo (CUADRORESUMENAyudas-al-alquiler-COVID19.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Resultado de los sorteos para adjudicar 12 viviendas de Emvisesa en régimen de alquiler y alquiler con opción a compra a afectados por la COVID-19

Esta mañana a las 9:30 se han celebrado ocho sorteos ante notario para adjudicar 12 viviendas en alquiler y alquiler con opción a compra a personas que hayan visto agravada su situación económica como consecuencia directa de la crisis sanitaria derivada de la COVID19.

El acto ha tenido lugar en la sede de Emvisesa en el Parque Empresarial Arte Sacro y ha estado presidido por el notario Rafael Díaz Escudero  y el director gerente de la empresa municipal, Felipe Castro.

Sorteo 12 viviendas para afectados por la COVID19. 23 de junio de 2020.
Sorteo 12 viviendas para afectados por la COVID19. 23 de junio de 2020.

En cumplimiento de las recomendaciones relativas a seguridad y salud relacionadas con la COVID-19, los sorteos ante notario no han contado con público asistente pero sí se han retransmitido en directo a través del Canal de YouTube del Ayuntamiento de Sevilla.

El método para establecer el orden de prelación con el que posteriormente se citará para la reserva de las viviendas ha sido la celebración de 8 sorteos diferentes, uno por cada cupo. A cada solicitante se le adjudicó un número aleatorio que ha servido para poder ordenar su posición en el sorteo. En las siguientes listas aparecen los solicitantes con el número aleatorio que se le asignó y la posición final en la que serán llamados para comprobar requisitos y, en su caso, proceder a la reserva hasta que no queden más viviendas vacantes en cada uno de los ocho cupos. Las listas están dispuestas según el orden con el que Emvisesa llamará a los solicitantes para proceder a la reserva de las viviendas. Lo más sencillo para localizarse es abrir el archivo de la lista y utilizar el buscador (habitualmente funciona Control+F) para localizar las últimas cifras de su DNI/DNI.

Desde el inicio de la crisis, el Ayuntamiento de Sevilla y Emvisesa no han dejado de trabajar para suavizar sus efectos en los sectores más vulnerables de nuestra sociedad. De tal modo, hemos creado programas específicos para ayudar a inquilinos, propietarios, emprendedores y proveedores. Una muestra más es esta convocatoria extraordinaria“, ha expresado Felipe Castro, quien ha añadido que “Emvisesa ha adjudicado durante los últimos 4 años más de 1.000 viviendas sociales, gracias tanto a los procesos ordinarios llevados a cabo por el Registro de Demandantes, como a sorteos extraordinarios como el hoy celebrado. Este otoño Emvisesa va a iniciar la construcción de nuevas viviendas protegidas que nos permitirán aumentar el parque de viviendas sociales de Sevilla y, por tanto, las adjudicaciones, de una manera exponencial.

Resultado del sorteo del Cupo 1 (Una vivienda de 4 dormitorios en alquiler que se encuentra en una promoción ubicada en Pino Montano):

Puede descargar el archivo (CUPO-1.pdf) haciendo clic sobre este enlace.


Resultado del sorteo del Cupo 2 (Una vivienda de 3 dormitorios en alquiler que se encuentra en una promoción ubicada en Pino Montano):

Puede descargar el archivo (CUPO-2.pdf) haciendo clic sobre este enlace.


Resultado del sorteo del Cupo 3 (Cuatro viviendas de 2 dormitorios en alquiler que se encuentra en una promoción ubicada en la avenida de Andalucía):

Puede descargar el archivo (CUPO-3.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Resultado del sorteo del Cupo 4 (Una vivienda de 3 dormitorios en alquiler que se encuentra en una promoción ubicada en la avenida de Andalucía):

Puede descargar el archivo (CUPO-4.pdf) haciendo clic sobre este enlace.


Resultado del sorteo del Cupo 5 (Una vivienda de 2 dormitorios en alquiler que se encuentra en una promoción ubicada en Nuevo Amate):

Puede descargar el archivo (CUPO-5.pdf) haciendo clic sobre este enlace.


Resultado del sorteo del Cupo 6 (Dos viviendas de 4 dormitorios en alquiler con opción a compra que se encuentra en una promoción ubicada en Polígono Aeropuerto):

Puede descargar el archivo (CUPO-6.pdf) haciendo clic sobre este enlace.


Resultado del sorteo del Cupo 7 (Una vivienda de 3 dormitorios en alquiler que se encuentra en una promoción ubicada en San Jerónimo-Alamillo):

Puede descargar el archivo (CUPO-7.pdf) haciendo clic sobre este enlace.


Resultado del sorteo del Cupo 8 (Una vivienda de 3 dormitorios en alquiler que se encuentra en una promoción ubicada en San José Obrero):

Puede descargar el archivo (CUPO-8.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

 

Emvisesa publica las listas definitivas de admitidos y excluidos en la convocatoria extraordinaria para adjudicar 12 viviendas en régimen de alquiler y alquiler con opción a compra a afectados por la COVID-19. El sorteo será el martes 23 de junio a las 9:30 horas

Una vez finalizado el plazo de alegaciones a la lista provisional de admitidos y excluidos en la convocatoria para adjudicar 12 viviendas en alquiler y alquiler con opción a compra a personas que hayan visto agravada su situación económica como consecuencia directa de la crisis sanitaria derivada de la COVID19 y analizadas las mismas, Emvisesa procede a publicar las listas definitivas de admitidos y excluidos.

Tras estudiar y resolver las alegaciones presentadas, un total de 1.486 solicitudes han sido definitivamente admitidas, mientras que 34 han sido excluidas.

Sorteo y metodología

Las listas de admitidos están diferenciadas por cada uno de los 8 cupos existentes y en ellas se incluyen las iniciales del primer nombre y primer apellido, las últimas cinco posiciones del DNI/NIE y el número aleatorio con el que participarán en el sorteo.  En el cupo 1 existen 41 solicitantes admitidos, por lo que se han adjudicado 41 números de manera aleatoria desde el 1 hasta el 41. El día del sorteo se seleccionará un número mediante un programa informático cuyo código fuente ha sido facilitado y comprobado por el notario para garantizar la aleatoriedad e igualdad de oportunidades de todos los participantes. Si el número seleccionado fuera el 39, la persona a la que se le ha adjudicado dicho número se convertiría en la número 1 en el orden de prelación, el 40 sería el número 2, el 41 el número 3, el 1 el número 4 y así sucesivamente. El orden establecido será el utilizado por Emvisesa para ir citando y, en su caso, contratando las viviendas disponibles hasta que no quede ninguna. El procedimiento será el mismo para los 8 cupos existentes. Por tanto en el cupo 2 existen números aleatorios entre el 1 y el 336; el el cupo 4 los números van del 1 al 111 y así sucesivamente.

El sorteo será ante notario y tendrá lugar el martes día 23 a las 9:30 horas. Emvisesa tiene intención de retransmitirlo en directo a través del Canal que el Ayuntamiento de Sevilla tiene en YouTube.

Motivos de exclusión

Hay 18 alegaciones de personas que no presentaron su solicitud en el plazo establecido en las bases, motivo por el que han sido excluidas.

En 4 de los casos la exclusión se debe a solicitudes que indican pertenecer al cupo de familias numerosas y selecionan viviendas de menos de tres dormitorios (cupos 3 y 5). Las bases establecen la incompatibilidad de dichas elecciones para evitar hacinamiento.

En 11 de los casos la exclusión se debe a solicitudes que indican no disponer del título de familia numerosa y seleccionan viviendas de 4 dormitorios reservadas para familias numerosas (cupos 1 y 6).

En 1 caso la exclusión se debe a la presentación de dos solicitudes por parte de una misma unidad de convivencia. Las bases establecen la aceptación de la última solicitud recibida en plazo y la anulación de las anteriores.

Lista definitiva de excluidos:

Puede descargar el archivo (ListaDefinitivaExcluidos_01.pdf) haciendo clic sobre este enlace.


Inquilinos de Emvisesa

Se recuerda a los solicitantes inquilinos de viviendas propiedad de Emvisesa la obligación de solicitar su inserción en la BOLSA DE PERMUTAS (motivo: cambio excepcinal COVID-19) con anterioridad a la celebración del sorteo.

Clasificación de las solicitudes admitidas

Las listas están ordenadas según la primera letra del apellido. Para localizarse, lo más sencillo es abrir la lista en el lector de PDF que utilice en su terminal informático, utilizar el buscador (habitualmente control+F) y localizar las últimas posiciones del DNI/NIE, comprobando que se corresponde con sus iniciales.

  • 41 solicitudes en el Cupo 1 (RESERVADO A FAMILIAS NUMEROSAS). Una vivienda en alquiler que se encuentra en una promoción ubicada en Pino Montano: la vivienda es de 4 dormitorios y se adjudicará al Cupo de Familias Numerosas. Esta vivienda no cuenta con plaza de garaje y trastero y tiene una renta de vivienda de 443,47 €. Los destinatarios de esta vivienda deberán cumplir y acreditar su condición de familias numerosas de acuerdo con la Ley 40/2003, mediante el título expedido por la Consejería de Salud y Familias de la Junta de Andalucía.

Puede descargar el archivo (ListasDefinitivasAdmitidos_cupo1.pdf) haciendo clic sobre este enlace.


  • 336 solicitudes en el Cupo 2. Una vivienda en alquiler que se encuentra en una promoción ubicada en Pino Montano. La vivienda es de 3 dormitorios. Cuenta con plaza de garaje y trastero y su renta asciende a 303,16 €.

Puede descargar el archivo (ListasDefinitivasAdmitidos_cupo2.pdf) haciendo clic sobre este enlace.


  • 284 solicitudes en el Cupo 3. Se encuentra integrado por cuatro viviendas en alquiler ubicadas en una promoción de la avenida de Andalucía. Todas tienen 2 dormitorios, todas cuentan con plaza de aparcamiento y algunas disponen de trastero. Sus rentas oscilan en torno a los 273 €.

Puede descargar el archivo (ListasDefinitivasAdmitidos_cupo3.pdf) haciendo clic sobre este enlace.


  • 111 solicitudes en el Cupo 4. Una vivienda en alquiler ubicada en una promoción de la avenida de Andalucía. Dispone de 3 dormitorios, cuenta con plaza de aparcamiento y trastero y su renta asciende a la cuantía mensual de 355,24 €.

Puede descargar el archivo (ListasDefinitivasAdmitidos_cupo4.pdf) haciendo clic sobre este enlace.


  • 98 solicitudes en el Cupo 5. Una vivienda en alquiler ubicada en una promoción de Nuevo Amate. Dispone de 2 dormitorios, plaza de aparcamiento, no tiene trastero y su renta mensual asciende a los 275 €.

Puede descargar el archivo (ListasDefinitivasAdmitidos_cupo5.pdf) haciendo clic sobre este enlace.


  • 38 solicitudes en el Cupo 6 (RESERVADO A FAMILIAS NUMEROSAS). Se encuentra integrado por dos viviendas ubicadas EN RÉGIMEN DE ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA en una promoción de Polígono Aeropuerto (Sevilla Este). Las dos viviendas disponen de 4 dormitorios, con las siguientes características: la primera de las viviendas es de 4 dormitorios y se adjudicará al Cupo de Familia Numerosa. Esta vivienda cuenta con plaza de garaje y trastero y tiene una renta de vivienda de 441,50 €. La segunda de las viviendas también es de 4 dormitorios y se adjudicará al Cupo de Familia Numerosa. Esta vivienda cuenta con plaza de garaje y no tiene trastero, teniendo una renta de vivienda de 477,75 €. Los destinatarios de esta vivienda deberán cumplir y acreditar su condición de familias numerosas de acuerdo con la Ley 40/2003, mediante el título expedido por la Consejería de Salud y Familias de la Junta de Andalucía

Puede descargar el archivo (ListasDefinitivasAdmitidos_cupo6.pdf) haciendo clic sobre este enlace.


  • 184 solicitudes en el Cupo 7. Una vivienda en alquiler ubicada en una promoción de San Jerónimo-Alamillo. Dispone de 3 dormitorios, plaza de aparcamiento y no tiene trastero. Su renta mensual asciende a los 168,32 €.

Puede descargar el archivo (ListasDefinitivasAdmitidos_cupo7.pdf) haciendo clic sobre este enlace.


  • 394 solicitudes en el Cupo 8. Una vivienda en alquiler ubicada en la calle Samaniego (San José Obrero, Santa Justa). Dispone de 3 dormitorios, sin anexos vinculados. Su renta mensual asciende a los 254,75 €.

Puede descargar el archivo (ListasDefinitivasAdmitidos_cupo8.pdf) haciendo clic sobre este enlace.


Se trata de la primera experiencia de un proceso de selección de adjudicatarios de viviendas 100% telemático. Por primera vez, todas las personas interesadas en participar en una convocatoria de adjudicación de viviendas protegidas han presentado sus solicitudes y alegaciones digitalmente a través del sitio web emvisesa.org, sin necesidad de desplazarse. Emvisesa ya venía potenciando la digitalización y la atención telemática con anterioridad a la crisis provocada por la COVID, lo cual nos ha servido para estar preparados y responder sin necesidad de detener nuestra actividad. Durante estas semanas de estado de alarma, Emvisesa ha continuado desarrollando la práctica totalidad de su trabajo habitual, incluyendo los procesos de adjudicación de viviendas, las permutas o las licitaciones“, ha expresado Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.

Emvisesa publica las listas provisionales de admitidos y excluidos en la convocatoria extraordinaria para adjudicar 12 viviendas en régimen de alquiler y alquiler con opción a compra a afectados por la COVID-19

Una vez finalizado el plazo para participar en la convocatoria para adjudicar 12 viviendas en alquiler y alquiler con opción a compra a personas que hayan visto agravada su situación económica como consecuencia directa de la crisis sanitaria derivada de la COVID19 y analizadas las solicitudes presentadas, Emvisesa procede a publicar las listas provisionales de admitidos y excluidos.

Se han recibido un total de 1.502 solicitudes válidas, de las que 130 corresponden a familias numerosas y 14 a inquilinos de viviendas propiedad de Emvisesa.

Un total de 1.473 solicitudes han sido provisionalmente admitidas, mientras que 29 han sido provisionalmente excluidas.

Motivos de exclusión

En 12 de los casos la exclusión se debe a solicitudes que indican pertenecer al cupo de familias numerosas y selecionan viviendas de menos de tres dormitorios (cupos 3 y 5). Las bases establecen la incompatibilidad de dichas elecciones para evitar hacinamiento.

En 16 de los casos la exclusión se debe a solicitudes que indican no disponer del título de familia numerosa y seleccionan viviendas de 4 dormitorios reservadas para familias numerosas (cupos 1 y 6).

En 1 caso la exclusión se debe a la presentación de dos solicitudes por parte de una misma unidad de convivencia. Las bases establecen la aceptación de la última solicitud recibida en plazo y la anulación de las anteriores.

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Lista provisional de excluidos:

Puede descargar el archivo (PROExcluidos_CONVCOVID19.pdf) haciendo clic sobre este enlace.


Inquilinos de Emvisesa

Se recuerda a los solicitantes inquilinos de viviendas propiedad de Emvisesa la obligación de solicitar su inserción en la BOLSA DE PERMUTAS (motivo: cambio excepcinal COVID-19) con anterioridad a la celebración del sorteo.

Clasificación de las solicitudes admitidas

  • 41 solicitudes en el Cupo 1 (RESERVADO A FAMILIAS NUMEROSAS). Una vivienda en alquiler que se encuentra en una promoción ubicada en Pino Montano: la vivienda es de 4 dormitorios y se adjudicará al Cupo de Familias Numerosas. Esta vivienda no cuenta con plaza de garaje y trastero y tiene una renta de vivienda de 443,47 €. Los destinatarios de esta vivienda deberán cumplir y acreditar su condición de familias numerosas de acuerdo con la Ley 40/2003, mediante el título expedido por la Consejería de Salud y Familias de la Junta de Andalucía.

Puede descargar el archivo (PROAdmitidosCupo1.pdf) haciendo clic sobre este enlace.


  • 336 solicitudes en el Cupo 2. Una vivienda en alquiler que se encuentra en una promoción ubicada en Pino Montano. La vivienda es de 3 dormitorios. Cuenta con plaza de garaje y trastero y su renta asciende a 303,16 €.

Puede descargar el archivo (PROAdmitidosCupo2.pdf) haciendo clic sobre este enlace.


  • 282 solicitudes en el Cupo 3. Se encuentra integrado por cuatro viviendas en alquiler ubicadas en una promoción de la avenida de Andalucía. Todas tienen 2 dormitorios, todas cuentan con plaza de aparcamiento y algunas disponen de trastero. Sus rentas oscilan en torno a los 273 €.

Puede descargar el archivo (PROAdmitidosCupo3.pdf) haciendo clic sobre este enlace.


  • 109 solicitudes en el Cupo 4. Una vivienda en alquiler ubicada en una promoción de la avenida de Andalucía. Dispone de 3 dormitorios, cuenta con plaza de aparcamiento y trastero y su renta asciende a la cuantía mensual de 355,24 €.

Puede descargar el archivo (PROAdmitidosCupo4.pdf) haciendo clic sobre este enlace.


  • 97 solicitudes en el Cupo 5. Una vivienda en alquiler ubicada en una promoción de Nuevo Amate. Dispone de 2 dormitorios, plaza de aparcamiento, no tiene trastero y su renta mensual asciende a los 275 €.

Puede descargar el archivo (PROAdmitidosCupo5.pdf) haciendo clic sobre este enlace.


  • 35 solicitudes en el Cupo 6 (RESERVADO A FAMILIAS NUMEROSAS). Se encuentra integrado por dos viviendas ubicadas EN RÉGIMEN DE ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA en una promoción de Polígono Aeropuerto (Sevilla Este). Las dos viviendas disponen de 4 dormitorios, con las siguientes características: la primera de las viviendas es de 4 dormitorios y se adjudicará al Cupo de Familia Numerosa. Esta vivienda cuenta con plaza de garaje y trastero y tiene una renta de vivienda de 441,50 €. La segunda de las viviendas también es de 4 dormitorios y se adjudicará al Cupo de Familia Numerosa. Esta vivienda cuenta con plaza de garaje y no tiene trastero, teniendo una renta de vivienda de 477,75 €. Los destinatarios de esta vivienda deberán cumplir y acreditar su condición de familias numerosas de acuerdo con la Ley 40/2003, mediante el título expedido por la Consejería de Salud y Familias de la Junta de Andalucía

Puede descargar el archivo (PROAdmitidosCupo6.pdf) haciendo clic sobre este enlace.


  • 181 solicitudes en el Cupo 7. Una vivienda en alquiler ubicada en una promoción de San Jerónimo-Alamillo. Dispone de 3 dormitorios, plaza de aparcamiento y no tiene trastero. Su renta mensual asciende a los 168,32 €.

Puede descargar el archivo (PROAdmitidosCupo7.pdf) haciendo clic sobre este enlace.


  • 392 solicitudes en el Cupo 8. Una vivienda en alquiler ubicada en la calle Samaniego (San José Obrero, Santa Justa). Dispone de 3 dormitorios, sin anexos vinculados. Su renta mensual asciende a los 254,75 €.

Puede descargar el archivo (PROAdmitidosCupo8.pdf) haciendo clic sobre este enlace.


Por primera vez, el 100% de las personas interesadas en participar en una convocatoria de adjudicación de viviendas protegidas han presentado su solicitud digitalmente a través del sitio web emvisesa.org, sin necesidad de desplazarse. 

Los 29 solicitantes excluidos, así como aquellos admitidos que detecten algún error en sus datos, pueden hacer uso del formulario de alegaciones disponible bajo estas líneas desde hoy hasta el viernes 5 de junio de 2020 a las 14:30 horas.


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Resultado de los sorteos para adjudicar 21 viviendas de Emvisesa en régimen de alquiler con opción a compra en Torrelaguna, Pino Montano y Polígono Aeropuerto

Esta mañana a las 9:00 se han celebrado los sorteos ante notario para adjudicar 21 viviendas de Emvisesa en régimen de alquiler con opción a compra, distribuidas en tres zonas (Pino Montano, Polígono Aeropuerto  y Torrelaguna) y en dos cupos (general y menores de 35 años).

El acto ha tenido lugar en la sede de Emvisesa en el Parque Empresarial Arte Sacro y ha estado presidido por el notario Álvaro Sánchez y el director gerente de la empresa municipal, Felipe Castro.

El sorteo ha tenido lugar en la sede de Emvisesa en el Parque Empresarial Arte Sacro y ha estado presidido por el notario Álvaro Sánchez y el director gerente de la empresa municipal, Felipe Castro.
El sorteo ha tenido lugar en la sede de Emvisesa en el Parque Empresarial Arte Sacro y ha estado presidido por el notario Álvaro Sánchez y el director gerente de la empresa municipal, Felipe Castro.

En cumplimiento de la normativa y las recomendaciones relativas a seguridad y salud relacionadas con la COVID-19, los sorteos ante notario no han contado con público asistente pero sí se han retransmitido en directo a través del Canal de YouTube del Ayuntamiento de Sevilla.

El método para establecer el orden de prelación con el que posteriormente se citará para la reserva de las viviendas ha sido la celebración de 6 sorteos diferentes, uno por cada cupo y zona. A cada solicitante se le adjudicó un número aleatorio que ha servido para poder ordenar su posición en el sorteo. En las siguientes listas aparecen los solicitantes con el número aleatorio que se le asignó, el número de orden con el que participaban en el sorteo particular y la posición final en la que serán llamados para comprobar requisitos y, en su caso, proceder a la reserva hasta que no queden más viviendas vacantes en cada uno de los seis grupos.

Por ejemplo, el solicitante al que se le adjudicó el número aleatorio general 12 ha sido el primero de los 973 solicitantes del grupo MENORES DE 35 AÑOS en POLÍGONO AEROPUERTO; por lo que tenía el número 1 en el sorteo particular. El 13 ha sido el segundo, el 17 el tercero… El sorteo se ha celebrado sobre los 973 participantes de dicho grupo habiendo sido seleccionado el número 389 que corresponde al solicitante que participaba con el número aleatorio 1.923. Luego, la posición 389 (correspondiente al número aleatorio 1.923) será la primera en ser llamada. La posición 390 (correspondiente al número aleatorio 1.927) será la segunda en ser llamada. Y así sucesivamente y para todos los grupos. 

Las posibilidades de todos los participantes son las mismas y todos ellos han estado representados en igualdad de condiciones en los diferentes sorteos. Además de los listados en formato PDF, Emvisesa publica bajo estas líneas un libro Excel con las seis hojas que corresponden a los seis sorteos para que quien lo desee pueda realizar la ordenación y comprobaciones que estime oportunas.

Torrelaguna Menores de 35 años

Puede descargar el archivo (01MenoresTorrelaguna.pdf) haciendo clic sobre este enlace.


Torrelaguna Cupo General

Puede descargar el archivo (02GeneralTorrelaguna.pdf) haciendo clic sobre este enlace.


Pino Montano Menores de 35 años

Puede descargar el archivo (03MenoresPinoMontano.pdf) haciendo clic sobre este enlace.


Pino Montano Cupo General

Puede descargar el archivo (04GeneralPinoMontano.pdf) haciendo clic sobre este enlace.


Polígono Aeropuerto Menores de 35 años

Puede descargar el archivo (05MenoresAeropuerto.pdf) haciendo clic sobre este enlace.


Polígono Aeropuerto Cupo General

Puede descargar el archivo (06GeneralAeropuerto.pdf) haciendo clic sobre este enlace.


Listado en formato Excel con las seis hojas correspondientes a los seis grupos

Puede descargar el archivo (ListasSorteoExcel_CONV21.xlsx) haciendo clic sobre este enlace.


Una vez reservadas y contratadas todas las viviendas se publicará en esta web el último número que ha obtenido vivienda, quedando anulados todos los posteriores.

 

Promoción de viviendas en alquiler en Sevilla Este.
Promoción de viviendas en alquiler en Sevilla Este.

 

La mayoría de las solicitudes presentadas proceden de inquilinos de Pino Montano, Sevilla Este y Torreblanca.
Manzana P6 de Pino Montano.

 

Torrelaguna.
Torrelaguna.

La renta de arrendamiento de las viviendas ofertadas está en torno a los 340,58 euros mensuales (IVA y gastos excluidos). Todas tienen plaza de garaje y algunas trasteros vinculados.

Son requisitos imprescindibles en el momento de reservar la vivienda:

– Encontrarse inscrito en el Registro Municipal de Demandantes de Viviendas Protegidas de Sevilla.

– Acreditar ingresos de la unidad familiar o de convivencia que garanticen el pago de la renta, mediante fotocopia de la declaración de la renta del año 2018, seis últimas nóminas o certificado acreditativo de la pensión. Se entenderá que se cumple este requisito, cuando el importe de la renta no supere el 25% de los ingresos de la unidad familiar.

El incumplimiento de alguno de estos supondrá la pérdida del derecho a la adjudicación de las viviendas de esta convocatoria.

Emvisesa retransmitirá en directo el jueves día 7 los sorteos ante notario para adjudicar 21 viviendas protegidas en alquiler con opción a compra

Una vez finalizado el plazo de alegaciones establecido en la convocatoria pública para adjudicar 18 viviendas en alquiler con opción a compra, situadas en Pino Montano, Torrelaguna (Torreblanca) y Polígono Aeropuerto (Sevilla Este), y publicadas las listas definitivas de admitidos en los cupos general y de personas menores de 35 años, Emvisesa anuncia la celebración de los sorteos ante notario que determinarán el orden de prelación con el que posteriormente se les citará para la reserva de las viviendas, hasta que no quede ninguna vacante. Los sorteos tendrán lugar el jueves 7 de mayo a partir de las 9:00 horas.

La previsión de Emvisesa se ha cumplido y, tal y como contemplaban las bases, han quedado vacantes 3 viviendas de similares características  en las mismas promociones, las cuales incrementarán las 18 viviendas inicialmente previstas para esta Convocatoria hasta un total de 21 viviendas. El total de solicitudes admitidas asciende a 3.440.

En cumplimiento de la normativa y las recomendaciones relativas a seguridad y salud relacionadas con la COVID-19, los sorteos ante notario no serán abiertos al público pero sí se retransmitirán en directo a través del Canal de YouTube del Ayuntamiento de Sevilla:

Por motivos de transparencia y simplicidad, se celebrarán 6 sorteos que responden a cada uno de los dos cupos (menores de 35 años y general) y las tres zonas (Torrelaguna, Pino Montano y Polígono Aeropuerto). Por tanto, los seis sorteos para adjudicar 21 viviendas en régimen de alquiler con opción a compra serán:

  1. Torrelaguna Cupo general: Cinco viviendas de 3 dormitorios, para las que se presentaron 81 solicitudes.
  2. Torrelaguna Menores de 35 años: Una vivienda de 2 dormitorios y cinco de 3 dormitorios, para las que se presentaron 122 solicitudes.
  3. Pino Montano Cupo general: Cuatro viviendas de 3 dormitorios, para las que se presentaron 920 solicitudes.
  4. Pino Montano Menores de 35 años: Una vivienda de 2 dormitorios, para la que se presentaron 726 solicitudes.
  5. Polígono Aeropuerto Cupo general: Tres vivienda de 3 dormitorios, para las que se presentaron 618 solicitudes.
  6. Polígono Aeropuerto Menores de 35 años: Dos viviendas de 2 dormitorios, para las que se presentaron 973 solicitudes.

A cada solicitante se le ha asignado un número aleatorio con el que participará en dichos sorteos. El resultado de los sorteos se publicará en este mismo sitio web (suscríbete y recibirás los avisos en tu correo electrónico de manera gratuita).

Una vez reservadas y contratadas todas las viviendas se publicará en esta web el último número que ha obtenido vivienda, quedando anulados todos los posteriores.

 

Promoción de viviendas en alquiler en Sevilla Este.
Promoción de viviendas en alquiler en Sevilla Este.

 

La mayoría de las solicitudes presentadas proceden de inquilinos de Pino Montano, Sevilla Este y Torreblanca.
Manzana P6 de Pino Montano.

 

Torrelaguna.
Torrelaguna.

La renta de arrendamiento de las viviendas ofertadas está en torno a los 340,58 euros mensuales (IVA y gastos excluidos). Todas tienen plaza de garaje y algunas trasteros vinculados.

Son requisitos imprescindibles en el momento de reservar la vivienda:

– Encontrarse inscrito en el Registro Municipal de Demandantes de Viviendas Protegidas de Sevilla.

– Acreditar ingresos de la unidad familiar o de convivencia que garanticen el pago de la renta, mediante fotocopia de la declaración de la renta del año 2018, seis últimas nóminas o certificado acreditativo de la pensión. Se entenderá que se cumple este requisito, cuando el importe de la renta no supere el 25% de los ingresos de la unidad familiar.

El incumplimiento de alguno de estos supondrá la pérdida del derecho a la adjudicación de las viviendas de esta convocatoria.

Emvisesa, en el marco del Segundo Plan de Empleo del Ayuntamiento de Sevilla, adjudica las obras de adecuación de otros tres locales comerciales por un total de 220.000 euros

Emvisesa ha adjudicado, en el marco del Segundo Plan de Empleo del Ayuntamiento de Sevilla, las obras de adecuación con suministro de materiales de tres locales comerciales propiedad de la empresa municipal. La adjudicataria ha sido la empresa EIFFAGE ENERGÍA, S.L. y el importe asciende a 219.883 euros (IVA incluido).

Los tres proyectos, seleccionados de entre todas las propuestas presentadas según la valoración de una Comisión Técnica y de Seguimiento, corresponden a la ONG Wide Horizon Projects (Polígono Sur), la academia de formación musical y artes escénicas Zë Estudio (Nervión) y la empesa de reformas Ekiobras (Sevilla Este).

En mayo del pasado año culminó la primera convocatoria del Plan de empleo municipal con la adecuación de un total de 16 locales pertenecientes a Emvisesa que estaban en bruto y que, tras una inversión de 800.000 euros, ahora albergan distintas iniciativas que generan 60 puestos de trabajo, además de las 18 contrataciones que se realizaron para las distintas obras de adecuación.

Entrega de locales del Primer Plan de Empleo.
Entrega de locales del Primer Plan de Empleo. Archivo de Emvisesa.

De manera inmediata, el Ayuntamiento de Sevilla y Emvisesa, en coordinación con la Delegación de Bienestar Social, Empleo y Planes Integrales de Transformación Social, pusieron en marcha una segunda edición a la que se presentaron 15 iniciativas empresariales y que va a permitir la adecuación de otros 4 locales comerciales y la creación de 28 empleos, 6 de ellos vinculados a las obras de adecuación.

Este segundo Plan de Empleo tiene un coste programado para el Ayuntamiento de Sevilla de otros 200.000 euros que, sumados a una cantidad extraordinaria que aportará con fondos propios la empresa pública de la vivienda, cubrirán las obras de adecuación de 4 locales, tres de los cuales ya tienen las obras adjudicadas. Existen otras dos iniciativas valoradas positivamente por la Comisión Técnica y de Seguimiento que formarán parte de una lista de espera única.

Rocío Lozano, presidenta de Asaenes, y Juan Manuel Flores, delegado de Bienestar Social y Empleo. Archivo de Emvisesa.

Se trata de un plan municipal en el que Emvisesa y la Delegación de Bienestar Social, Empleo y Planes Integrales de Transformación Social trabajan de manera coordinada, y que toma especial relevancia en estos momentos en los que la reactivación económica es vital. Así lo entendemos y, por ello, estamos poniendo en marcha numerosos programas para contribuir a que inquilinos, propietarios, emprendedores y proveedores dispongan de toda la ayuda que nos sea posible brindarles. En el caso del Plan de Empleo, Emvisesa realiza y corre con los gastos de las obras de adecuación de locales que se encuentran en bruto, ajustándolas a los proyectos que en ellos se van a realizar y en total colaboración con los adjudicatarios. Se les conceden a los adjudicatarios seis meses de carencia y durante otros seis meses sólo se les cobra el 50% de la renta. A partir del primer año se mantiene un alquiler asequible. El proceso implica la activación de muchos estratos económicos que van desde la elaboración de proyectos, la realización de obras, la contratación de personas para atender las iniciativas empresariales, el consumo de productos y servicios y, por supuesto, los beneficios económicos y sociales que suponen para los barrios donde se desarrollan“,ha declarado Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.

En paralelo a los Planes de Empleo, el Ayuntamiento de Sevilla ha puesto en marcha distintas campañas y acciones que han permitido la ocupación de la práctica totalidad de los locales comerciales de Emvisesa.

Juan Espadas, Juan Manuel Flores y Felipe Castro recorrieron el local de la ONG Acción contra el Hambre junto a su responsable.
Juan Espadas, Juan Manuel Flores y Felipe Castro recorrieron el local de la ONG Acción contra el Hambre junto a su responsable. Archivo de Emvisesa.

Entre dichas acciones se encuentra la cesión de locales comerciales a entidades sin ánimo de lucro. Emvisesa ya posee ejemplos positivos de dinamización social, económica y cultural de las zonas en las que se asientan entidades como “Acción contra el Hambre” (San Jerónimo), que están sirviendo como guía para futuras intervenciones en otros distritos de la ciudad.

Asimismo, la primera convocatoria del Programa Piloto Tres Barrios-Amate para la dinamización de zonas desfavorecidas ha permitido que las asociaciones Save The Children, Asaenes y Ápice estén poniendo en marcha proyectos que crearán empleo y dinamizarán Cerro-Amate, gracias a la cesión en régimen de alquiler de 5 locales comerciales de Emvisesa. La segunda convocatoria ha facilitado la cesión de un total de 3 nuevos locales comerciales, situados en la calle Amperio (promoción propiedad de Emvisesa en la calle Cátodo), a la Fundación Prodean para desarrollar actividades sociales con personas mayores, mujeres y población infantil.

Javier Cuenca, director de Save The Children, recibió las llaves de los locales de manos de Juan Manuel Flores. Archivo de Emvisesa.

Emvisesa ha pasado de tener 105 locales vacíos, lo que representaba un 30% de su patrimonio, a gestionar diferentes planes de empleo y dinamización de zonas desfavorecidas con gran éxito.  Estamos logrando satisfacer la demanda existente por parte de entidades y emprendedores que no pueden sufragar los gastos para poner en marcha actividades en locales en bruto, con un elevado coste de obras de adecuación.  Es muy importante, más aún en estos momentos, no exigir el abono de rentas de alquiler antes de que los negocios estén en funcionamiento. La exitosa experiencia de los Planes de Empleo refuerza nuestra iniciativa de continuar adecuando locales a través de una inversión pública para proyectos de emprendedores, innovación social o entidades”, declaró Juan Manuel Flores.

Puede descargar el archivo (ADJUDICACION-Plan-Empleo-1.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Emvisesa completa su paquete de medidas de ayuda a los afectados por la crisis económica provocada por la COVID-19 con la publicación de un “Protocolo de ayuda a proveedores”

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa ha completado el paquete de medidas de ayuda a los afectados por la crisis económica provocada por la COVID-19 con la publicación del denominado “Protocolo de ayuda a proveedores”.

La medida pertenece a la estrategia de apoyo social a familias, que se coordina desde el comité de seguimiento municipal del coronavirus presidido por el alcalde de Sevilla, Juan Espadas, y se suma al conjunto de medidas que Emvisesa viene articulando desde finales de marzo para ayudar a inquilinos, propietarios, autónomos emprendedores, entidades sin ánimo de lucro o proveedores, valoradas en 1.875.000 euros.

Ante la limitación para el libre ejercicio de determinadas actividades económicas provocada por la COVID-19, resulta de vital importancia para la economía de empresas y autónomos que no se produzcan retrasos en los pagos a proveedores. Ahora, más que nunca, todas las empresas y autónomos requieren liquidez para afrontar las consecuencias de la crisis sanitaria y es responsabilidad de nosotros como clientes, en la medida de nuestras posibilidades, evitar dilaciones en el pago. No se trata de una medida excepcional y estacional motivada por la crisis sanitaria, sino que quedará en funcionamiento de ahora en adelante”, ha declarado Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.

Presentación del Informe Semestral de la OMDV. Felipe Castro y Juan Manuel Flores.
Felipe Castro y Juan Manuel Flores. Imagen del archivo de Emvisesa.

Emvisesa, consciente de la situación en la que se encuentran gran parte de sus proveedores con motivo de la crisis sanitaria, ha decidido acelerar la implantación de un plan que venía desarrollando en los últimos quince meses. Este plan está destinado a agilizar el proceso de pago a sus proveedores, reduciendo considerablemente los tiempos, para instaurarlo con carácter indefinido.

Ello está suponiendo una modificación significativa de diferentes procesos de trabajo de departamentos que deben coordinarse técnicamente, así como una adaptación de los sistemas informáticos.

Anteriormente, el proceso completo implicaba que las facturas tardasen entre 40 y 45 días en abonarse. Desde el comienzo del estado de alarma se ha reducido el plazo de pago a proveedores hasta una media de 29 días.

Con la plena implantación del Protocolo, y en términos normales, el plazo de pago a proveedores será de 25-30 días desde el registro de las facturas, siendo posible en algunos casos, que ese tiempo se vea reducido a 10 días”, añade Felipe Castro.

Como piedra angular de las medidas adoptadas, el papel prácticamente desaparece del proceso, sustituyéndose por una relación sintetizada de facturas que se firma digitalmente.

Serán beneficiarias de este Protocolo las empresas y autónomos que tengan relación mercantil con Emvisesa al haber llevado a cabo entregas de bienes o prestaciones de servicios, respecto de las cuales, la empresa municipal haya recibido y registrado la correspondiente factura.

Adicionalmente, sobre los proveedores no debe constar ninguna situación legal que impida a Emvisesa efectuar el pago efectivo, como puede ser, a modo de ejemplo, un embargo administrativo.

Escucha las declaraciones de Felipe Castro sobre el protocolo de ayuda a proveedores puesto en marcha por Emvisesa:

Emvisesa tramita 150 solicitudes de ayuda de inquilinos, propietarios y autónomos afectados por la crisis económica provocada por la COVID-19

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa y en coordinación con el área de Bienestar Social, Empleo y Planes Integrales de Transformación Social ha aprobado y puesto en marcha diferentes programas de ayuda para aliviar los efectos económicos que la crisis de la COVID-19 está provocando en inquilinos, propietarios, autónomos, entidades sin ánimo de lucro y proveedores relacionados con la empresa municipal.

Emvisesa ha sido una de las primeras empresas promotoras de vivienda en poner en funcionamiento planes de ayuda integrales para personas afectadas por la COVID-19, dentro de la estrategia de apoyo social a familias que se coordina desde el comité de seguimiento municipal del coronavirus presidido por el alcalde de Sevilla, Juan Espadas, y anticipándose a la normativa que se ha ido publicando en forma de Real Decreto-ley con posterioridad. Así, el 27 marzo, la empresa municipal de la vivienda de Sevilla ya publicó su Protocolo excepcional para inquilinos de viviendas públicas afectados por la crisis sanitaria del coronavirus COVID-19. El 31 de marzo publicó el Protocolo para la aplicación de medidas excepcionales a los contratos de arrendamientos de locales comerciales, talleres y oficinas titularidad de Emvisesa para hacer frente al impacto económico del COVID-19, en el que también se dio cabida a entidades sin ánimo de lucro que desarrollan proyectos sociales en viviendas cedidas por Emvisesa en condiciones ventajosas. Finalmente, el 21 de abril, Emvisesa publicó el Protocolo excepcional para titulares de viviendas promovidas por EMVISESA con cantidades aplazadas, afectados por la crisis sanitaria derivada de la COVID19.

Se trata de un paquete de medidas que ofrece diferentes opciones a las que pueden acogerse quienes hayan visto empeorar su situación económica a causa de la crisis provocada por la pandemia de la COVID-19. El sitio web emvisesa.org detalla los diferentes programas disponibles, los requisitos de acceso y ofrece una página de ayuda y 16 líneas telefónicas de atención para los interesados.

En esencia, las ayudas consisten en una moratoria o una reducción de la renta según las posibilidades económicas del solicitante y el programa concreto al que se acoja.

Emvisesa ha previsto que las solicitudes de ayuda puedan tramitarse completamente de manera telemática, en consonancia con lo establecido por la normativa y para evitar desplazamientos y contribuir a reducir los contactos entre personas. El trámite se realiza mediante formularios alojados en el sitio web emvisesa.org y se ofrecen alternativas a la documentación a presentar. En caso de no poder aportar un certificado de Vida Laboral, de empadronamiento o la Declaración de la Renta, se ofrece la posibilidad de descargar y cumplimentar una declaración responsable.

Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.
Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.

Las ayudas se tramitan en base a los documentos y declaraciones responsables que los interesados aportan. Una vez se vaya relajando el estado de alarma y no existan riesgos para la salud de las personas, iremos requiriendo la documentación original necesaria”, afirma Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.

Hasta el momento, Emvisesa ha recibido 146 solicitudes válidas de personas que desean acogerse a alguno de los diferentes programas de ayuda para afectados por la COVID-19. Destacan las 108 solicitudes, un 74% del total, cursadas por inquilinos de Emvisesa. Le siguen las 38 solicitudes, un 26% del total, presentadas por arrendatarios de locales, talleres y oficinas propiedad de Emvisesa, en su mayoría emprendedores autónomos que han visto su negocio cerrado o su actividad muy mermada. Las solicitudes de propietarios de viviendas de Emvisesa han sido redirigidas a otros programas, por no cumplir los requisitos.

Ayudas a inquilinos

El 4 de abril la empresa municipal adaptó su protocolo de ayuda a inquilinos afectados por la COVID-19 al Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, lo cual implicó que los solicitantes pudieran acogerse al programa de ayudas propias de Emvisesa o a las reguladas por la citada norma.

Emvisesa cuenta con 2.798 inquilinos, de los que un 3,85% ha solicitado acogerse a alguno de los dos programas de ayuda (Emvisesa COVID-19 y Estatal COVID-19) disponibles. El programa propio de Emvisesa cuenta con mejores condiciones para la mayor parte de los potenciales solicitantes y ha acumulado el 93% de las solicitudes, mientras que el Estatal ha recibido el 7% restante.

 

Desde la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda, entidad coordinadora de las ayudas a inquilinos, se está estudiando caso por caso y recomendando el programa más beneficioso para cada solicitante. Por ello, es posible que algunas de las ayudas no concedidas acaben siendo aprobadas en segunda opción y que algunas ayudas pre aprobadas en un programa, pasen a otro si éste es más beneficioso para los solicitantes”, afirma Felipe Castro.

El 70,37% de las ayudas solicitadas se han concedido o están pendientes de aportar algún documento para su aprobación, mientras que el 29,63% restante no han sido concedidas, pudiendo algunas acceder a otro programa. Los motivos fundamentales para no aprobar la concesión de la ayuda son el no demostrarse vulnerabilidad, tal y como exige el protocolo y el Real Decreto-ley que regula estas ayudas, o bien no hallarse correlación entre la situación económica y la crisis provocada por la COVID-19.

Cada solicitud supone, de media, una ayuda de 256 euros mensuales. En caso de llegar a las 420 ayudas concedidas (un 15% del parque de alquiler), Emvisesa dejaría de ingresar más de 107.000 euros mensuales.

El 55% de las personas que se han acogido al programa de ayuda propio de Emvisesa abonará una renta mensual equivalente al 10% de sus ingresos (con un mínimo de 75€ de renta mensual) hasta que se decrete el fin del estado de alarma o la empresa municipal lo anuncie en su sitio web. El 17% abonará una renta equivalente al 5% de sus ingresos mensuales disponibles (con un mínimo de 45 euros mensuales) y el 28% restante abonará 25 euros mensuales de renta de alquiler.

En el 59% de las ayudas aprobadas los solicitantes se han visto afectados por un expediente de regulación de empleo (ERTE); en el 23% se trataba de autónomos obligados a un cese de actividad; un 5% de las familias han sufrido ambas casuísticas, mientras que en el 13% restante se ha dado una situación de desempleo que afecta a la unidad de convivencia.

Ayuda a autónomos

Emvisesa ha recibido 38 solicitudes de arrendatarios de locales, oficinas y talleres propiedad de la empresa municipal. En su mayoría se trata de emprendedores y pequeños empresarios autónomos que han visto sus negocios cerrados o su actividad muy mermada a causa de la COVID-19.

El 89,5% de las solicitudes están completas o en trámites de completarse tras los requerimientos oportunos por parte de Emvisesa, mientras que el 10,5% restante aún tienen la oportunidad de ajustarse a los requisitos exigidos en el protocolo de ayuda.

Una vez aprobadas las ayudas y de manera general, los solicitantes gozarán de un aplazamiento por el que podrán dejar de abonar hasta el 50% de sus recibos de alquiler entre los meses de abril y diciembre de 2020 y abonar la diferencia en 24 meses a partir de enero de 2021, sin gastos ni intereses de ningún tipo.

Las 38 solicitudes tramitadas supondrían que Emvisesa aplazaría hasta 94.726 euros de rentas en 24 meses. La media es de hasta 2.500 euros de aplazamiento por solicitud de ayuda aprobada. En caso de llegar a las 94 ayudas concedidas (un 30% del parque de locales comerciales, talleres y oficinas), Emvisesa aplazaría aproximadamente 235.000 euros de renta a 24 meses.

Emvisesa ha reforzado la atención a las personas afectadas por la COVID-19 mediante media docena de programas de ayuda. Todos los empleados de la empresa municipal están trabajando sin descanso para aliviar la crisis de los más afectados y contribuir a la reactivación económica. Técnicos, personal jurídico, administrativos, economistas… El personal que atiende los teléfonos y responde los correos está realizando turnos que van más allá de su horario de forma voluntaria y estamos recibiendo cientos de mensajes de agradecimiento y felicitación. El apoyo por parte del Ayuntamiento nos está permitiendo responder con todos estos programas de ayuda y con licitaciones que alivian la crisis a numerosas familias”, ha expresado Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.

Escucha las declaraciones de Felipe Castro sobre el balance provisional de los planes de ayuda de Emvisesa a afectados por la COVID-19:

Protocolo de ayuda a proveedores de Emvisesa

 

Puede descargar el archivo (2020.04.27-Resolución-de-Protocolo-de-apoyo-a-proveedores-1.pdf) haciendo clic sobre este enlace.