El alcalde de Sevilla, José Luis Sanz, ha presentado hoy en el Ayuntamiento de Sevilla el Plan Sevilla Centro Vivo, la nueva estrategia municipal para impulsar el uso residencial permanente en el Centro Histórico y en los barrios históricos de la ciudad.
En el acto han participado también el delegado de Urbanismo, Patrimonio y Vivienda, y presidente de EMVISESA, Juan de la Rosa; el gerente de la Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente, Fernando Vázquez; y el gerente de EMVISESA, Manuel Morillo, quienes han explicado las principales líneas de un proyecto que pretende convertir el Centro de Sevilla, ante todo, en un lugar para vivir.
Más vivienda, más vecinos y más vida para el Centro
El Ayuntamiento pondrá en marcha el Plan Sevilla Centro Vivo para fomentar el uso residencial en el Casco Antiguo de Sevilla.
No se trata únicamente de construir o habilitar nuevas viviendas. Hace falta más vivienda, pero también más comercio de proximidad, más dotaciones y equipamientos (zonas deportivas, ludotecas, centros de coworking…), mejores servicios y más soluciones de aparcamiento.
El Centro es el corazón de la ciudad y debe tener vida propia. El objetivo es que cada vez haya más sevillanos que puedan decir una frase que siempre ha formado parte de la identidad de Sevilla: “Yo vivo en el Centro“.
Los objetivos del Plan
Sevilla Centro Vivo pretende alcanzar los siguientes objetivos:
- Promover 1.039 nuevas viviendas en el Centro y los barrios históricos.
- Destinar más de 14.000 metros cuadrados a comercio, equipamientos y dotaciones.
- Conseguir que 3.500 nuevos vecinos (el 5 % del censo actual) residan de forma permanente en el Centro Histórico.
Una estrategia transversal
Sevilla Centro Vivo es un instrumento transversal en el que participan la Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente, EMVISESA, la Dirección General de Patrimonio, la Agencia Tributaria de Sevilla y el Distrito Casco Antiguo.
El Plan constituye un ejemplo de coordinación entre las distintas áreas municipales para impulsar una estrategia común orientada a recuperar el uso residencial del Centro y de los barrios históricos.
El Mapa de Oportunidades Residenciales
La primera medida del Plan es la elaboración del Mapa de Oportunidades Residenciales, un documento que identifica las actuaciones municipales con capacidad para generar nuevas viviendas protegidas destinadas al alquiler asequible.
Se han detectado 21 inmuebles y solares municipales en los que se promoverán más de 1.000 viviendas, de las cuales diez serán actuaciones 360º, incorporando además de vivienda protegida espacios para aparcamientos, equipamientos y locales comerciales.
Se trata de edificios públicos vacíos, infrautilizados o sin uso, así como solares municipales susceptibles de albergar promociones de vivienda protegida destinadas al alquiler permanente.
La actuación de mayor dimensión contempla 235 viviendas en el Campamento de San Bernardo. Junto a ella se desarrollarán otras actuaciones de menor escala, como las previstas en San Luis 44, Torneo 31 o Amor de Dios 49-51.
El mapa incorpora también edificios municipales como el de la calle Pajaritos, con capacidad para 12 viviendas, o el solar del antiguo Equipo Quirúrgico del Prado de San Sebastián, donde se promoverán 61 viviendas protegidas.
El antiguo Equipo Quirúrgico, demolido en 2008 y sin uso desde entonces, simboliza el espíritu del Plan: poner en valor espacios públicos infrautilizados para devolver su función residencial al Centro de Sevilla.
Promoción pública y colaboración público-privada
Las actuaciones se desarrollarán mediante promoción directa de EMVISESA o a través de fórmulas de colaboración público-privada, como derechos de superficie, concesiones demaniales o concesiones de obra pública.
Además de actuar sobre el patrimonio municipal, Sevilla Centro Vivo contempla medidas para favorecer la rehabilitación y recuperación de viviendas y edificios privados.
Apoyo a propietarios y comercio
El Ayuntamiento pondrá en marcha distintas medidas para incentivar la participación de propietarios particulares, entre ellas:
- Bonificaciones fiscales en materia de vivienda.
- Ayudas municipales a la rehabilitación.
- Asesoramiento para acceder a ayudas autonómicas, estatales y europeas.
- Programas de intermediación y garantías para fomentar el alquiler residencial permanente.
- Incentivos para propietarios que transformen viviendas de uso turístico en viviendas destinadas al alquiler habitual.
Asimismo, el Plan incorpora medidas de apoyo al pequeño comercio mediante bonificaciones en licencias de actividad, reducciones de tasas municipales y ayudas directas.
Una estrategia a largo plazo
Sevilla Centro Vivo nace con una programación inicial de cuatro años, aunque está concebido como una estrategia de ciudad con vocación de continuidad.
El Plan contará con dotación económica a partir de los presupuestos municipales de 2027 y movilizará una inversión estimada de al menos 300 millones de euros.
Esta nueva estrategia se apoya en la experiencia acumulada por EMVISESA durante los últimos años, con más de 400 millones de euros invertidos desde 2023 y más de 2.200 viviendas protegidas impulsadas durante el presente mandato municipal, del total de 7.000 viviendas en desarrollo.
