Emvisesa compra dos nuevos pisos y llega a las 255 viviendas vacías recuperadas para el parque público gracias a sus diferentes programas de captación

El Ayuntamiento de Sevilla ha adquirido dos nuevas viviendas vacías en el marco del Programa de Captación en compra gestionado por la empresa municipal Emvisesa, alcanzando un total de 255 viviendas vacías captadas entre todos los programas creados por la empresa pública.

Se trata del 33,60% del objetivo previsto en el Plan Municipal de la Vivienda de Sevilla para los años 2018 a 2023.

La captación de viviendas vacías gracias a los diferentes programas puestos en funcionamiento por Emvisesa va un 35% por delante del objetivo marcado en el Plan Municipal de la Vivienda de Sevilla.

La empresa pública de la vivienda va un 35% por delante del objetivo previsto en el PMVS. Hemos sido capaces de captar 70 viviendas vacías más de las que nos corresponden para cumplir con la media que prevén los programas de captación de viviendas vacías tanto en venta, como en alquiler, así como mediante permutas de parcelas municipales para ampliar el parque público y mediante recuperación de vivienda pública“, ha declarado Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.

La primera de las viviendas adquiridas está situada en el distrito Cerro-Amate, posee 69 metros cuadrados distribuidos en 3 dormitorios, cocina, salón, baño y balcón. Emvisesa ha abonado 45.000 euros por un piso en muy buen estado de conservación.

Se trata de la vivienda de mis padres. Tras su fallecimiento realizamos obras de rehabilitación para instalar ventanas de aluminio y doble acristalamiento, cañerías, cableado eléctrico o aire acondicionado. Sirvió de hogar a mis hijos, pero desde hace unos 5 años se encontraba vacía. Deseaba alquilarla a una familia que le diera uso, pero resulta complicado encontrar personas de confianza y, a mi edad, la labor de casera es demasiado exigente. El programa de Emvisesa es perfecto. Han adquirido mi vivienda por un precio justo y sé que servirá de hogar a familias que de verdad la necesitan”, afirma Carmen, la vendedora.

Momento de la firma de escrituras ante notario para la captación de una nueva vivienda vacía por parte de Emvisesa.

La segunda vivienda vacía adquirida por Emvisesa se encuentra en el distrito Este-Alcosa-Torreblanca, tiene 68 metros cuadrados útiles y sus vendedores, Javier y María Dolores, han recibido 74.326 euros por ella.

Emvisesa ha captado o recuperado en estos últimos cuatro años 255 viviendas vacías y las ha incorporado a un parque de alquiler que se aproxima a las 3.000 viviendas. El incremento, un 15%, supera las 355 viviendas.

El primer programa de compra de viviendas vacías se cerró con 17 pisos adquiridos a cambio de un millón de euros, mientras que el segundo ya ha permitido la compra de 5 viviendas y una sexta cuyas escrituras se van a firmar de forma inminente.

El programa de captación de viviendas vacías en compra está siendo un éxito. A medida que se difunden las noticias de adquisiciones, crece la confianza y nos llegan más propuestas de propietarios. Nuestros técnicos las analizan y vamos comprando aquellas viviendas que responden al perfil que la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda nos indica como más necesario”, afirma Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.

Además de las 27 viviendas compradas a particulares (23 en el marco del programa de captación y 4 en Guadaira Sur), Emvisesa ha alquilado otras 22 que se encontraban vacías, 8 de ellas a entidades financieras. La permuta de Ramón Carande permitió a la empresa pública adquirir otras 63 viviendas vacías, mientras que 11 se han comprado ejerciendo el derecho de tanteo y retracto. El propio parque de alquiler de Emvisesa contaba con 34 viviendas adjudicadas vacías, que gracias a tareas de inspección han podido recuperarse para el parque público de alquiler. Por último, durante estos cuatro años Emvisesa ha traspasado 98 viviendas en venta a régimen de alquiler. Un total de 255 viviendas vacías que se han convertido en el hogar de otras tantas familias que cumplen los requisitos de acceso a una vivienda protegida.

Algunos de los proyectos a los que estamos dedicando mayor interés son los relacionados con Programas de activación del parque de viviendas vacías. Ya presentamos a principios de 2018 el Censo de Viviendas Vacías. Dicho documento recoge la existencia de casi 23.000 viviendas vacías en Sevilla, es decir, un 7% del total. Los técnicos redactores del Censo han destacado la reducción a la mitad de las viviendas vacías existentes en Sevilla en apenas 7 años, ya que en 2011 las viviendas vacías suponían un 14% del total de viviendas existentes en Sevilla capital. Teniedo en cuenta que la lógica del mercado requiere de un stock de vivienda vacía en rotación en torno al 4% ó 5% para evitar la escalada de precios, debemos decir que tan sólo los distritos Triana y, especialmente, Casco Antiguo, tienen cifras por encima de ese porcentaje recomendado. Los programas de captación de Emvisesa disponen de un interesante margen de entre 700 y 800 viviendas que aspiramos a incorporar al parque público“, afirma Felipe Castro.

Puntos de Atención al Ciudadano en los Distritos

El Ayuntamiento de Sevilla dispone de Puntos de Atención al Ciudadano (PAC) en los diferentes distritos de la capital. En dichos Puntos de Atención es posible realizar numerosas gestiones administrativas relacionadas con el Ayuntamiento y sus Empresas Municipales sin necesidad de desplazarse fuera de su distrito.

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Distrito Este
Calle Cueva de Menga, s/n. Urbanización Los Minaretes (41020, SEVILLA).
Consulte los horarios de atención en el siguiente enlace.

Distrito Nervión
Avda. Cruz del Campo, 36 (41005, SEVILLA).
Consulte los horarios de atención en el siguiente enlace.

Distrito Norte
Estrella Proción, 8 (410015, SEVILLA).
Consulte los horarios de atención en el siguiente enlace.

Distrito Macarena
Calle Manuel Villalobos,s/n, esquina c/ Abuyacub (antiguo Mercado La Barzola frente a la Delegación de Hacienda). (41009, SEVILLA)
Consulte los horarios de atención en el siguiente enlace.

Distrito Sur
Calle Jorge Guillén, s/n. (41013, SEVILLA).
Consulte los horarios de atención en el siguiente enlace.

Distrito Bellavista-La Palmera
Avda. de Jerez Nº 61 – Acc A.
Consulte los horarios de atención en el siguiente enlace.

Distrito San Pablo-Santa Justa
Calle Jerusalén, s/n (41007, SEVILLA).
Consulte los horarios de atención en el siguiente enlace.

Oficina Plaza de San Francisco-Laredo (Junto al Ayuntamiento).
Plaza de San Francisco, Edificio Laredo, planta baja (41001, SEVILLA).
Consulte los horarios de atención en el siguiente enlace.

Distrito Triana
Calle San Jacinto, 33 (41010, SEVILLA).
Consulte los horarios de atención en el siguiente enlace.

Distrito Los Remedios
Avda. República Argentina, 25. 3ª planta Módulo 4 (41011, SEVILLA).
Consulte los horarios de atención en el siguiente enlace.

Distrito Cerro-Amate
Avda. San Juan de la Cruz, s/n (junto a Colegio Público “Candelaria”).
41006 SEVILLA.
Consulte los horarios de atención en el siguiente enlace.

Prado de San Sebastián-Metrocentro
Plaza de San Sebastián, s/n. (41004, SEVILLA).
Consulte los horarios de atención en el siguiente enlace.

Alameda
Plaza Alameda de Hércules, módulo 2, nº2.
Consulte los horarios de atención en el siguiente enlace.

Aunque tratamos de mantener los horarios de esta sección plenamente actualizados, les recomendamos que consulten la sección que la web del Ayuntamiento de Sevilla dedica a los Distritos Municipales.


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OMDV.

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