La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Sevilla ha aprobado dos adendas a sendas subvenciones concedidas a Emvisesa, por un importe total de ocho millones de euros de manera que, en virtud a estos cambios, se van a sumar 109 viviendas y alojamientos públicos más al denominado ‘Plan 20.000’. Así, se pasará de las 342 previstas a 451.
Las 451 viviendas están ubicadas en la calle Vereda de Poco Aceite, Villa Encarnita (Nervión), Hacienda el Rosario, Torreblanca (Torre Augusta), Ronda Tejares, Pedro de Madrid, calle Gonzalo Díaz (Frontón Betis), San Jerónimo Alamillo, calle Parcela La María, calle Sol, parcela en la avenida San Juan de la Salle y Torre Rosario (Torreblanca).
Las adendas aprobadas por la Junta de Gobierno municipal tendrán que contar ahora con la conformidad de la Junta de Andalucía. Todas las actuaciones serán desarrolladas y gestionadas por Emvisesa, que irá adjudicando las viviendas a través del Registro de Demandantes y, en su caso, de sorteos extraordinarios anunciados en este mismo sitio web.
Se mantienen los ocho millones de ayudas y se logra rentabilidad económica, además los plazos se convierten en viables y se eliminan las incompatibilidades de orden técnico-jurídico.
En octubre de 2021, la Secretaría de Estado del Ministerio de Transportes concedió la primera de las subvenciones para este fin, cuatro millones de euros a los que en abril de 2023 se le sumaron otros cuatro millones. Con fecha 24 de octubre de este año, Emvisesa solicitaba la modificación de ambas ayudas por razones de índole económica y técnico-jurídica.
El 14 de noviembre de 2023, mediante Resolución de la Secretaría de Estado de Transportes, se aprueban ambas adendas al Plan 20.000 a las que este viernes ha dado su visto bueno la Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Sevilla.
El Ayuntamiento de Sevilla, a través de la empresa municipal Emvisesa, ha iniciado hoy la construcción de una promoción inmobiliaria de 125 viviendas protegidas en la nueva barriada Pítamo Sur, en concreto en la calle Calañas, en las traseras de la urbanización Los Jardines de Hércules del Distrito Bellavista-La Palmera, con una inversión de 14,99 millones de euros, IVA no incluido. Se trata de la tercera promoción de vivienda pública municipal cuya construcción se inicia en los últimos tres años, tras las de Cisneo Alto (83 viviendas con 8,6 millones de inversión) y Hacienda El Rosario (218 y 24 millones de euros) y en este caso, además supone incidir en la expansión de la ciudad hacia el sur.
El alcalde de Sevilla, Antonio Muñoz, durante el acto de colocación de la primera piedra.
“Antes de que acabe el primer semestre de este año, las políticas municipales de vivienda pública se habrán recuperado por completo, con casi 450 VPO en marcha o acabadas en toda la ciudad –a las tres promociones citadas se sumará en próximas semanas otra en Ronda de Tejares–. Y es sólo el principio, porque tenemos muchos más proyectos ya en distintas fases de tramitación que vamos a iniciar y ejecutar durante el segundo semestre de 2023”, ha dicho el alcalde de Sevilla, Antonio Muñoz, durante el acto de colocación de la primera piedra del proyecto de Pítamo Sur.
José Luis Daroca, Carmen Fuentes, Antonio Muñoz, Juan Manuel Flores y Felipe Castro.
En este acto han estado también presentes el delegado municipal de Hábitat Urbano y Cohesión Social, Juan Manuel Flores, la delegada de Bellavista-La Palmera, Carmen Fuentes, el gerente de Emvisesa, Felipe Castro, los arquitectos que ganaron el concurso público que se lanzó para el diseño de esta promoción, José Luis Daroca, José Mayoral y José Ramón Sierra, el representante de Cartuja Inmobiliaria, adjudicataria de las obras, Juan Manuel Heredia, y entidades de vecinos y vecinas del distrito. “No sólo hemos retomado la promoción de vivienda pública sino que, además, estamos ejecutando un nuevo modelo de VPO, con proyectos con calidad técnica y que tienen dos principios de enorme relevancia: por un lado, la sostenibilidad y la eficiencia energética en los diseños y, por el otro, una adecuación a las necesidades de los hogares, especialmente pensando en las y los jóvenes y su evolución a la hora de ir configurando sus familias”, ha abundado Antonio Muñoz.
Los arquitectos en la explicación del proyecto.
De hecho, podrán adaptar la vivienda, que se entregarán en venta y dentro de la superficie que tengan, a las nuevas necesidades que van teniendo conforme se van conformando las familias. Así, las viviendas parten con una distribución de 2,3 o 4 habitaciones, pero con facilidades para que se puedan ir adecuando y cuentan con garajes y trasteros. Se adjudicarán este mismo año a personas inscritas en el registro de demandantes de VPO y el plazo de construcción es de aproximadamente dos años. Su diseño se hizo mediante concurso de ideas, en el que colaboraron el Colegio de Arquitectos de Sevilla, la Escuela Superior de Arquitectura de Sevilla y la Cátedra de Vivienda-Emvisesa de la Universidad de Sevilla.
Este proyecto se enmarca en el Plan Municipal de la Vivienda y Suelo, su ejecución ha sido adjudicada a la constructora Cartuja Inmobiliaria y está financiado en el marco de los convenios suscritos por Emvisesa con BBVA y con tramitación de la Gestoría Grupo BC. Se ubica dentro del Sector situado al Sureste de Sevilla, en el límite entre los términos municipales de Sevilla y Dos Hermanas. Este Sector linda en la parte Este con la Colada del Vado de San Juan de los Teatinos, por el Oeste con la línea de ferrocarril Madrid-Cádiz y demás terrenos pertenecientes a Renfe y por el Norte con terrenos propiedad del Grupo PRASA.
La parcela tiene unas dimensiones de 202 metros de largo por 11,40 de ancho y cuenta con una superficie de 2.296 m2. Su entorno se encuentra urbanizado. Bajo rasante se construyen dos sótanos destinados a aparcamientos, dotándose con un total de 91 plazas además de cuartos de instalaciones y algunos trasteros. En las seis plantas se distribuirán las 125 viviendas de 2,3 y 4 dormitorios, con la flexibilidad que ofrece el planteamiento. Así, las viviendas contiguas de tres dormitorios, pueden convertirse en una de cuatro y otra de dos. Sobre el frente principal, se libera el 15 por ciento de la edificación mediante 8 patios o vacíos abiertos a fachada y tamizados por terrazas continuas de las viviendas creando un filtro vegetal entre exterior e interior, y rompiendo la continuidad longitudinal de su fachada. Asimismo, la misma vivienda tendrá iluminación natural en ambos lados de las fachadas, garantizando la luz natural.
En estos momentos en este acceso sur de la ciudad de Sevilla existen en marcha proyectos para la construcción de 5.000 viviendas públicas y privadas con una inversión global que supera los 500 millones de euros. “Son nuevas zonas residenciales que van a conllevar evidentemente nuevos equipamientos, espacios públicos, zonas verdes o viarios. Zonas que antes eran vacíos urbanos y que se están ahora consolidando y desarrollando”, ha destacado el alcalde. Cuartel de Su Eminencia, Palmas Altas, Regimiento de Artillería, antigua Carretera de Cádiz… “Sevilla está creciendo hacia el sur y eso nos va a permitir generar oportunidades para que los jóvenes desarrollen sus proyectos personales y familiares en nuestra ciudad y para que crezcamos como población”, ha abundado Muñoz, quien ha indicado que desde el gobierno municipal se está hablando con la Junta de Andalucía para que complemente esta expansión de la ciudad hacia el Sur con nuevos equipamientos educativos y de salud.
El Ayuntamiento de Sevilla, a través de la sociedad municipal Emvisesa, ha recibido 54 propuestas de diseño para promover 345 nuevas viviendas en el nuevo barrio de Palmas Altas Sur, ubicado en el Distrito Bellavista-La Palmera, en el marco del III Concurso de Proyectos de Arquitectura Social lanzado por la empresa municipal de la vivienda y suelo.
En concreto, este tercer concurso comprende tres actuaciones de 138 viviendas en alquiler, 70 viviendas en alquiler y 137 viviendas en venta, respectivamente. Las dos actuaciones sometidas a régimen de alquiler, que suman 208 viviendas, cuentan con una ayuda aprobada en el marco del ‘Plan 20.000’ del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana por importe de 4 millones de euros. Se trata de incrementar el parque de viviendas de alquiler a precios asequibles para unidades de convivencia con ingresos limitados.
Entrega de premios del II Concurso de Arquitectura Social de Sevilla.
El valor estimado del actual concurso asciende a 2.564.250,46 euros (IVA excluido), para cuyo cálculo se ha tenido en cuenta el importe de los premios y accésit, el importe del valor estimado de los contratos de redacción del proyecto básico y de ejecución y del estudio de seguridad y salud, la dirección de las obras y la asistencia técnica dentro del plazo de garantía de la obra, que en su caso pudieran adjudicarse. Se establece para cada actuación un máximo de tres premios de 3.000 euros cada uno. Asimismo, se concederán hasta cuatro accésits de 2.500 euros.
“El elevado número de propuestas recibida revela por un lado el interés que suscitan los proyectos de vivienda social de Emvisesa en los nuevos barrios a través de los que está creciendo la ciudad y, por otro, el impulso de los estudios de arquitectura y la creatividad de los jóvenes”, según ha destacado el delegado de Hábitat Urbano y Cohesión Social, Juan Manuel Flores.
En total, este nuevo programa, que se enmarca en la ampliación del Plan Municipal de Vivienda y Suelo, alcanzará a alrededor de 1.000 personas y supondrá una inversión en su conjunto de 47,7 millones de euros, impuestos no incluidos. “Se trata de lograr las propuestas de mayor calidad arquitectónica, innovadoras y eficientes”, ha remarcado el delegado. Para poner en marcha este tercer concurso, Emvisesa cuenta con la colaboración del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana de España; la Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda; el Colegio de Arquitectos, la Escuela Técnica Superior de Arquitectura, la Cátedra de Vivienda Emvisesa (Universidad de Sevilla) y la Gerencia de Urbanismo y el Medio Ambiente.
Hacienda El Rosario.
El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, ya tiene en marcha promociones surgidas de anteriores ediciones del Concurso de Arquitectura Social de Sevilla. Las obras de Hacienda El Rosario, la mayor promoción de vivienda protegida en la ciudad en los últimos años, con 218 pisos en régimen de alquiler y una inversión de 24 millones de euros, se están desarrollando con proyecto de Patricia Higuera y Gonzalo Cantos, los arquitectos ganadores de la primera edición del concurso organizado por la empresa municipal, y se ultiman los trámites para otras 125 viviendas en venta de Pítamo Sur, con proyectos de José Luis Daroca, Jaime Daroca, José Mayoral y José Ramón Sierra y una inversión prevista de 15 millones de euros. También se encuentran en diferentes fases de proyecto o previas a la construcción 5 viviendas en alquiler de La Salle, 90 alojamientos en alquiler de Valdezorras, 14 viviendas en alquiler de Torre Rosario, 24 en venta de Su Eminencia o 92 de la Cruz del Campo.
Desarrollo de los suelos de Cruzcampo.
Para Palmas Altas Sur, el jurado valorará entre las 54 propuestas recibidas criterios de viabilidad económica, técnica y urbanística; alineación con las condiciones y planteamientos de las bases; cumplimiento del programa y alineación con los criterios de diseño; cualidades arquitectónicas de la propuesta; aspectos morfológicos y de integración en el entorno; zonas libres, urbanización; carácter innovador, versátil, flexible, evolutivo; y adecuación a los criterios de la economía circular, sostenibilidad y medioambientales.
El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, ha aprobado dos nuevas convocatorias para construir dos promociones de VPO en Pítamo y en Triana con un total de 149 viviendas y una inversión de 20 millones de euros. Asimismo, dentro de la estrategia definida en el Plan Municipal de Vivienda y Suelo y en una iniciativa de innovación social, se abrirá el plazo para la concesión demanial de una parcela en San Jerónimo destinada a 83 alojamientos cooperativos que se desarrollará entidades privadas sociales.
“Las políticas públicas de vivienda son una estrategia clave dentro del diseño del modelo de ciudad para la próxima década. Son básicas para avanzar en la reducción de desigualdades, nos permiten generar oportunidades especialmente a nuestros jóvenes, son la principal herramienta para recuperar población y para que Sevilla vuelva a crecer y recogen un nuevo modelo de vivienda centrado en la sostenibilidad”, ha destacado el alcalde de Sevilla, Antonio Muñoz, quien ha explicado estos proyectos acompañado del delegado de Hábitat Urbano y Cohesión Social, Juan Manuel Flores, y el gerente de Emvisesa, Felipe Castro.
En primer lugar, se han aprobado dos proyectos de licitación para construir nuevas promociones de vivienda pública con un total de 149 VPO nuevas en la ciudad con una inversión de 20 millones de euros en total. Por un lado, 125 viviendas en venta en Pítamo con una inversión de 17,2 millones de euros y un diseño elaborado a través de un concurso de arquitectura con criterios de sostenibilidad, innovación y habitabilidad. Por otro lado, 24 viviendas en alquiler en Tejares (Triana) con una inversión de 3,5 millones de euros en una zona ya urbanísticamente desarrollada donde se han ejecutado viviendas privadas de renta libre y de protección oficial.
Estas dos promociones más se suman a las que ya están en marcha en Cisneo Alto, que culminará entre finales de este año y principios del próximo con una inversión de 8 millones de euros para 83 viviendas; Hacienda El Rosario, que arrancará tras el verano las obras una vez ya adjudicadas con un presupuesto de 24,4 millones de euros para 218 viviendas; y la calle Sol, una promoción en alquiler que se encuentra en obras con una inversión de 330.000 euros. Además, hay intención de licitar otros dos proyectos antes de fin de año: 14 viviendas en alquiler en Torreblanca con un presupuesto de 3,9 millones de euros y 5 viviendas en alquiler en San Juan de la Salle con un presupuesto de 550.000 euros.
En segundo lugar, Emvisesa ha aprobado un proyecto piloto, sin precedentes en la ciudad en materia de vivienda, y que es el resultado del trabajo que se viene realizando con las cooperativas y en las Programa de mejora de la transparencia y fomento de la participación ciudadana, conformadas dentro del proceso permanente de participación establecido en el Plan Municipal de Vivienda y Suelo. Por primera vez, se pondrá a disposición una parcela municipal para que puedan aspirar a promover alojamientos cooperativos o cohousing entidades privadas con fines sociales.
La parcela que se pone a disposición de proyectos de cooperativas y viviendas colaborativas a través de un modelo de concesión demanial está ubicada en San Jerónimo, tiene unas dimensiones de 4.237 metros cuadrados de superficie y una edificabilidad de 10.170 metros cuadrados. La previsión es que los proyectos que se puedan presentar en esta convocatoria puedan tener un alcance de 83 alojamientos cooperativos (coliving-cohousing), además de zonas comunes y espacios de trabajo compartido.
El delegado de Hábitat Urbano y Cohesión Social, Juan Manuel Flores, y el director gerente de Emvisesa, Felipe Castro, han mantenido una reunión de trabajo con el presidente del Instituto de Crédito Oficial (ICO), José Carlos García de Quevedo, para analizar la evolución del acuerdo de financiación suscrito entre ambas entidades destinada a los planes de vivienda social en la ciudad de Sevilla acometidos por esta empresa pública municipal. Hasta el momento, esta financiación del ICO ha permitido captar e incorporar 81 viviendas al parque público de Emvisesa.
El pasado 14 de febrero de 2020 el Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, y el ICO firmaron un acuerdo con el fin de facilitar financiación flexible y atractiva, tanto en tipos de interés como en plazos de amortización, para ampliar la disponibilidad de viviendas de alquiler asequible en Sevilla. En concreto, el ICO se comprometió a financiar con 40 millones de euros la construcción de 280 nuevas viviendas sociales de alquiler a precios asequibles por parte de Emvisesa. La inversión también impulsará la regeneración urbana en la capital andaluza, gracias a la rehabilitación de edificios para su uso como alojamientos colaborativos.
Adicionalmente, el ICO financia la adquisición de 150 viviendas gracias a un préstamo de 9,2 millones de euros. Estas viviendas provienen de la compra de pisos vacíos, del ejercicio del derecho de tanteo y retracto, así como de la compra de viviendas en el marco del programa de permutas con realojo simultáneo, que está permitiendo solucionar situaciones de pisos cárcel que afectan, fundamentalmente, a personas mayores.
“Gracias a los 40 millones de financiación del ICO y a otros 40 millones obtenidos por parte del Banco Europeo de Inversiones, Emvisesa dispone de hasta 89,2 millones de euros con los que ya está promoviendo 562 viviendas de nueva construcción y adquirirá 150 viviendas construidas, es decir, un total de 712 viviendas asequibles”, ha explicado Juan Manuel Flores.
El delegado de Hábitat Urbano y Cohesión Social, Juan Manuel Flores, y el director gerente de Emvisesa, Felipe Castro, han mantenido una reunión de trabajo con el presidente del Instituto de Crédito Oficial (ICO), José Carlos García de Quevedo, para analizar la evolución del acuerdo de financiación suscrito entre ambas entidades destinada a los planes de vivienda social en la ciudad de Sevilla acometidos por esta empresa pública municipal
Emvisesa ha captado 118 viviendas a particulares, un 69 % (81) gracias a financiación del ICO. La Empresa Municipal de la Vivienda tiene ya dispuestos 6,9 millones de euros del total de 9,2 millones acordados, de los cuales se han invertido ya 6.215.462 euros en la adquisición de 81 viviendas de propiedad privada, con la finalidad de ser incorporadas al mercado de arrendamiento para colectivos especialmente necesitados.
Emvisesa ha ampliado su parque de viviendas de alquiler en más de 400 unidades. “Si nos centramos exclusivamente en las cifras dependientes de la línea de financiación del ICO, se han comprado 46 viviendas vacías que hoy son el hogar de otras tantas familias desfavorecidas. El programa de compra de viviendas vacías, denominado Sevilla Llena, está siendo un éxito y continuará abierto hasta agotar los fondos disponibles. Se ha ejercido, además, el derecho de tanteo y retracto sobre 20 viviendas, y otro de los programas financiados por el ICO es el de permuta con realojo simultáneo, que ha permitido que 15 familias cambien su piso-cárcel por una vivienda adaptada a sus necesidades de accesibilidad”, según ha desgranado Juan Manuel Flores. “Emvisesa avanza en los compromisos asumidos en el Plan Municipal de la Vivienda que tienen un marcado carácter social”, ha abundado.
Respecto al programa de nueva construcción de viviendas en alquiler financiado por el ICO, próximamente se iniciará la construcción de 218 viviendas en alquiler en Hacienda El Rosario. A esta promoción seguirán 5 viviendas en alquiler en La Salle, 14 viviendas en alquiler en Torrerosario, 24 viviendas en alquiler en Tejares-Triana o un edificio de alojamientos colaborativos en la calle García Ramos, entre otras iniciativas.
Emvisesa ha iniciado el expediente de contratación de las obras con
suministro de materiales de la promoción de 3 viviendas protegidas en régimen de alquiler sita en la calle Sol nº 117 de Sevilla.
Calle Sol
El plazo de presentación de ofertas, tal y como especifica el anuncio de licitación, permanecerá abierto hasta las 14:30 horas del día 28 de junio del presente 2021.
La empresa municipal de la vivienda de Sevilla va a construir una promoción de tres viviendas en alquiler, en un edificio entre medianeras que constará de una vivienda en planta baja y dos viviendas tipo dúplex en las plantas primera y segunda, con terrazas en cubierta.
Se trata de un proyecto redactado por Emvisesa de manera interna, que goza de un presupuesto estimado de contratación de obras de 294.906,34 euros, a lo que habría que añadirle los gastos externos, tales como los estudios arqueológico y geotécnico. El valor estimado del contrato asciende a 353.887,61 euros.
Concretamente, Emvisesa ha culminado los proyectos básicos de seis promociones, de los cuales cuatro diseños surgieron a través del concurso de ideas impulsado en colaboración con el Colegio de Arquitectos y la Escuela de Arquitectura, siendo el resto diseños propios del Área Técnica de Emvisesa. En paralelo a la concesión de licencias, Emvisesa trabaja en la redacción de los proyectos de ejecución y en los pliegos para la licitación de las obras, con el objetivo de que varias puedan arrancar a lo largo de 2021.
Emvisesa ya cuenta con licencia de obras para promover 218 viviendas en régimen de alquiler en Hacienda del Rosario sobre una superficie de 34.700 metros cuadrados y un presupuesto de inversión de 19,6 millones de euros.
Hacienda El Rosario.
En segundo lugar, Torre Rosario (distrito Este) también cuenta con licencia de obras para promover 14 viviendas y locales comerciales en una superficie de 5.653 metros cuadrados con una inversión de 2.856.409 euros.
Torre Rosario
Además, en el distrito Triana, en Tejares se promoverá la construcción de 24 viviendas en régimen de alquiler con una inversión de 2.277.501 euros en una superficie de 3.210 metros cuadrados.
Tejares
La cuarta de las promociones se ubica en San Juan de la Salle, con cinco viviendas en régimen de alquiler en una superficie de 469 metros cuadrados y un presupuesto de 398.072 euros.
San Juan de la Salle
En Su Eminencia se desarrollará un quinto proyecto con 24 viviendas distribuidas en 4.524 metros cuadrados y un presupuesto de 2.388.435 euros.
Su Eminencia
Por último, se ha solicitado licencia para 125 viviendas en régimen de venta distribuidas en más de 17.622 metros cuadrados de superficie construida, con un presupuesto de ejecución por contrata de 11.257.284,06 euros en Pítamo Sur.
Pítamo Sur.
En total, por tanto, se está tramitando en diferentes fases la promoción de 496 viviendas, lo que supone el 50% del nuevo plan municipal de vivienda aprobado por el Pleno del Ayuntamiento. En paralelo, el Ayuntamiento, a través de Emvisesa, ha puesto en marcha distintos programas para la adquisición y adjudicación de viviendas hasta alcanzar las 1.244 viviendas protegidas concedidas a otras tantas familias en los últimos cinco años.
Todos los nuevos proyectos están realizados en BIM, acrónimo de Building Information Modeling, que consiste en una metodología de trabajo colaborativa para la creación y gestión de proyectos de construcción que permite centralizar toda la información en un modelo de información digital en el que pueden intervenir múltiples agentes. El uso de BIM va más allá de las fases de diseño, abarcando la ejecución del proyecto y extendiéndose a lo largo del ciclo de vida del edificio, permitiendo la gestión de este y reduciendo los costes de operación.
También se está estudiando la posibilidad de utilizar placas solares fotovoltaicas en las nuevas promociones de Emvisesa, con el fin de producir agua caliente sanitaria y electricidad.
La manera de optar a estas viviendas es la inscripción en el Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de Sevilla. Desde el pasado 18 de septiembre, todos los ciudadanos interesados en inscribirse en el Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de Sevilla pueden hacerlo en los puntos de atención que el Ayuntamiento tiene habilitados en cada uno de los distritos municipales.
La Junta de Gobierno Local ha aprobado definitivamente la cesión a Emvisesa de ocho parcelas que forman parte del patrimonio municipal de suelo, en las que la empresa municipal promoverá hasta 500 viviendas protegidas.
Las promoción de estas viviendas estaba programada en la Estrategia de ampliación urgente del parque público, que ha sido asumida por el nuevo Plan Municipal de Vivienda y Suelo (PMVS).
Los suelos cedidos a Emvisesa están valorados en casi 11 millones de euros y se transfieren después de completar todo el proceso administrativo que arrancó el pasado mes de mayo con el objetivo de que se pueda iniciar la tramitación de los primeros proyectos de construcción.
Este acuerdo, el primero de estas características que se produce en la ciudad de Sevilla desde el año 2010, se ha complementado además con el cumplimiento de otro de los compromisos establecidos dentro de la programación del nuevo PMVS, como es la ejecución de la transferencia de 708.000 euros para la ampliación de capital de la empresa municipal con el objetivo de contribuir a la financiación necesaria para el impulso de los proyectos de viviendas.
Juan Manuel Flores y Felipe Castro en la rueda de prensa dedicada a la ampliación de capital de Emvisesa.
Los suelos objeto de la cesión aprobada hoy forman parte del Patrimonio Municipal de Suelo que gestiona la Gerencia de Urbanismo y proceden en buena parte de las cesiones correspondientes al deber legal de los propietarios del 10% del aprovechamiento medio del área de reparto a favor del municipio. Las parcelas están distribuidas por distintos distritos, de forma que hay proyectos para construir viviendas en los distritos Este-Alcosa-Torreblanca, Sur, Macarena, Nervión o Bellavista-La Palmera. Del mismo modo, dentro de esta programación hay tanto obra nueva como iniciativas de rehabilitación, como es el caso del inmueble regionalista de Villa Encarnita.
Parcela cedida a Emvisesa en la Hacienda El Rosario, con capacidad para 218 VPO.
La cesión a Emvisesa se produce de manera gratuita, teniendo en cuenta que el principal destino de los bienes integrantes del Patrimonio Municipal de Suelo es el residencial, en atención a los requerimientos efectuados desde la Empresa Municipal de la Vivienda para el desarrollo de próximos proyectos inmobiliarios en el marco de la programación de la Estrategia de ampliación urgente del parque público de viviendas y el PMVS.
Las parcelas cedidas son las siguientes:
1.- Parcela E2, de naturaleza urbana, incluida en la Unidad de Ejecución UE2 Este “Cuartel de Su Eminencia” del PERI SU 7, del municipio de Sevilla. Cuenta con una superficie de mil quinientos ocho metros cuadrados y el número de viviendas proyectadas en la misma es de 24.
2.- Parcela de terreno sin edificar, identificada con el número cinco de la avenida San Juan de la Salle, en Sevilla, con una superficie de ciento diecisiete metros y cuarenta y cinco decímetros cuadrados y 6 viviendas previstas.
3.- MANZANA RP-1, definida en el Plan General del SUS-DE-09 “Hacienda del Rosario”, con una superficie de siete mil quinientos ochenta y seis metros cuadrados y un número de viviendas proyectadas de 218.
4.- Parcela RP-1, de la Unidad de Ejecución SUNP-TO-2 (hoy API-DE-03) –Torreblanca Sur. Su superficie es de mil quinientos noventa y tres metros cuadrados y en la misma se proyectan 14 viviendas.
5.- Parcela RP-2, en el término municipal de Sevilla, Unidad de Ejecución SUNP-TO-2 (hoy API-DE-03) –Torreblanca Sur-. Cuenta con una superficie de mil ochocientos siete metros cuadrados y el número de viviendas proyectadas es de 14.
6.- Parcela PUR 4 a en la UE-2 del API-DMN-02 “Cisneo Alto”, con una superficie de tres mil trescientos treinta y tres metros con ochenta y cuatro decímetros cuadradosy capacidad para 83 viviendas.
7.- Parcela G, ubicada en la manzana G, del Plan Parcial SUS-DBP-07 Pítamo Sur. Posee una superficie de suelo de dos mil doscientos noventa y seis metros cuadrados, y podrían edificarse 125 viviendas.
8.- Parcela del Barrio de Nervión, conocida como “Villa Encarnita”. Cuenta con una superficie de trescientos noventa y un metros, setenta y cinco decímetros cuadrados. Su rehabilitación podría dar lugar a unas 12 viviendas.
El Plan Municipal de Vivienda y Suelo (PMVS) prevé la construcción o rehabilitación por parte de Emvisesa de 1.098 viviendas en el periodo 2018-2023, con una inversión global de 64 millones de euros. Las parcelas transferidas en esta operación conforman la primera fase de esta línea de actuación. Junto a la construcción de viviendas, el plan incorpora otras líneas de intervención como la compra y alquiler de pisos vacíos; los programas de alquiler asequible o distintas iniciativas de innovación social.
