Emvisesa abre convocatoria pública para la adjudicación de 92 alojamientos protegidos en régimen de alquiler, acogidos al Programa de Alquiler de Régimen General del Plan Vive de Vivienda, Rehabilitación y Regeneración Urbana de Andalucía 2020-2030, ubicados en la calle Vereda del Poco Aceite, número 17, en Valdezorras, Sevilla. Los alojamientos se adjudicarán a unidades familiares o de convivencia que no superen 4 veces el IPREM.
🏢 Promoción
Los alojamientos se encuentran en la promoción de Emvisesa:
Residencial “Valdezorras” – 92 alojamientos protegidos
La promoción consta de los siguientes alojamientos:
- 14 alojamientos de 1 dormitorio.
- 50 alojamientos de 2 dormitorios, siendo 5 de ellos adaptados.
- 28 alojamientos de 3 dormitorios.
🤝 Un modelo residencial basado en el cohousing protegido
El proyecto se desarrolla bajo un modelo de cohousing protegido, en el que los alojamientos se complementan con una red de espacios comunes diseñados para favorecer la convivencia, la autonomía personal y el apoyo mutuo entre las personas residentes.
La promoción incorpora espacios comunitarios de encuentro, salas polivalentes, zonas destinadas al trabajo y a actividades compartidas, áreas exteriores estanciales y otros espacios orientados al bienestar, la participación y la vida en comunidad. Este planteamiento permite ampliar el uso funcional de los alojamientos, optimizar recursos y fomentar una comunidad activa y colaborativa.
El edificio deja así de entenderse únicamente como una agrupación de alojamientos para convertirse en una auténtica infraestructura social, capaz de reducir situaciones de aislamiento, fortalecer las relaciones vecinales y promover nuevas formas de convivencia más sostenibles y participativas.
🎯 Régimen de adjudicación
Los alojamientos se adjudicarán en régimen de alquiler protegido, mediante sorteo público.
No será necesario estar inscrito en el Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de Sevilla hasta el momento de la firma del contrato de alquiler.
Los alojamientos se adjudicarán a unidades familiares o de convivencia que no superen 4 veces el IPREM.
La adjudicación se realizará conforme a lo dispuesto en el Reglamento Regulador de los Registros Públicos Municipales de Demandantes de Vivienda Protegida, aprobado el 17 de octubre de 2024.
👥 Cupos de adjudicación
Los 92 alojamientos se adjudicarán conforme a los siguientes cupos:
- 5 alojamientos adaptados para personas con movilidad reducida.
- 2 alojamientos destinados al cupo de víctimas de violencia de género (con medidas en vigor).
- 7 alojamientos destinados al grupo de especial protección de unidades familiares con menores a cargo.
- 5 alojamientos destinados al cupo de mayores de 65 años.
- 50 alojamientos correspondientes al cupo de jóvenes menores de 40 años.
- 23 alojamientos destinados al cupo general.
💶 Rentas mensuales
Los alojamientos protegidos objeto de esta convocatoria se adjudicarán en régimen de alquiler, con rentas ajustadas a la normativa vigente.
La renta mensual oscila entre aproximadamente 230 euros para un alojamiento de 1 dormitorio y 490 euros para un alojamiento de 3 dormitorios.
🍳 Cocinas amuebladas y equipadas
Los alojamientos dispondrán de cocina amueblada y equipada, incluyendo mobiliario, fregadero y grifería, así como los siguientes electrodomésticos:
- Placa vitrocerámica
- Horno
- Microondas
- Frigorífico
- Campana extractora
La dotación prevista permitirá garantizar la plena funcionalidad y habitabilidad de los alojamientos desde su puesta en uso, ofreciendo condiciones adecuadas de confort y utilización para las personas adjudicatarias.
La dotación de mobiliario, equipamiento y electrodomésticos podrá experimentar ajustes o modificaciones por motivos técnicos, de disponibilidad o mejora del proyecto, garantizándose en todo caso la adecuada funcionalidad y habitabilidad de los alojamientos.
📋 Suficiencia de ingresos familiares
De conformidad con lo establecido en la Ley 5/2025, de 16 de diciembre, de Vivienda de Andalucía, será requisito para la adjudicación de un alojamiento acreditar la suficiencia de recursos económicos para poder llevar una vida independiente con un grado adecuado de autonomía.
A estos efectos, se considerará que existe suficiencia económica cuando el importe destinado al pago del alquiler no supere, con carácter general, el 30 % del total de los ingresos de la unidad familiar o de convivencia.
El cumplimiento de este requisito será comprobado con carácter previo a la adjudicación definitiva.
🎲 Sorteos previstos
Para ordenar a las personas participantes se celebrarán tres sorteos independientes ante fedatario público:
- Sorteo para la adjudicación de 2 alojamientos destinados al cupo de víctimas de violencia de género.
- Sorteo para la adjudicación de 5 alojamientos adaptados a personas con movilidad reducida.
- Sorteo para la adjudicación del resto de alojamientos (85 alojamientos).
El orden de prelación resultante del sorteo determinará el orden en el que se ofrecerán los alojamientos dentro de cada cupo hasta completar su adjudicación.
La participación en los distintos sorteos no será excluyente. Por este motivo, una misma persona podrá figurar en varios listados si cumple los requisitos de más de un cupo.
Las personas solicitantes que no pertenezcan a ninguno de los cupos específicos (víctimas de violencia de género o personas con movilidad reducida) deberán seleccionar el “Resto de cupos”, donde se integran los cupos de jóvenes, mayores de 65 años, unidades familiares con menores a cargo y cupo general.
📝 Presentación de solicitudes
La participación en la convocatoria se realizará mediante inscripción a través del formulario web habilitado por EMVISESA (enlace bajo estas líneas), desde hoy hasta el 1 de junio de 2026 a las 14:00 horas.
El orden de inscripción no genera ninguna preferencia ni prioridad en la adjudicación de los alojamientos, que se realizará mediante sorteos públicos ante notario.
Cada persona interesada deberá:
- Estar inscrita en el Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de Sevilla en el momento de la firma del contrato.
Es decir, PUEDE PARTICIPAR EN LA CONVOCATORIA SIN ESTAR INSCRITO EN EL REGISTRO DE DEMANDANTES, PERO DEBERÁ INSCRIBIRSE ANTES DE FIRMAR EL CONTRATO DE ALQUILER. - Cumplir los requisitos del cupo o cupos en los que participe.
- Presentar una única solicitud, eligiendo los cupos para los que cumpla los requisitos.
No se admitirán solicitudes duplicadas. En caso de duplicidad, únicamente se tendrá en cuenta la última solicitud presentada.
📅 Calendario previsto
- 27 de mayo de 2026 – Publicación de la convocatoria y apertura del plazo de presentación de solicitudes.
- 1 de junio de 2026 – Finalización del plazo de presentación de solicitudes.
- 5 de junio de 2026 – Publicación de lista provisional y apertura del plazo de alegaciones.
- 9 de junio de 2026 – Finalización del plazo de presentación de alegaciones.
- 12 de junio de 2026 – Publicación de lista definitiva.
- 17 de junio de 2026 – Celebración del sorteo ante fedatario público.
🧾 Inscripción en el Registro de Demandantes
La adjudicación se realizará a través del Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de Sevilla (RPMDVP).
- No es necesario estar inscrito en el Registro en el momento de presentar la solicitud.
- Sí será obligatorio estar inscrito y cumplir los requisitos en el momento de la firma del contrato.
⭐ Preferencia en la adjudicación
Tendrán preferencia en la adjudicación (con excepción de víctimas de violencia de género, terrorismo y emigrantes retornados):
- Personas empadronadas en Sevilla durante al menos 2 años.
- Personas que hayan estado empadronadas en Sevilla durante 5 años en cualquier momento anterior.
- Personas con puesto de trabajo o actividad profesional en Sevilla durante los 3 años anteriores.
En todos los casos, será necesario no haber sido condenado por sentencia firme por usurpación o daños en viviendas protegidas.
Los alojamientos se ofrecerán primero a quienes cumplan estas condiciones y, posteriormente, al resto de participantes conforme al orden del sorteo.
⚠️ Información importante
- La participación no implica adjudicación automática.
- El orden definitivo será el resultante del sorteo y del cumplimiento de requisitos.
- Estar inscrito en el Registro NO implica participar automáticamente en esta convocatoria. Es imprescindible presentar solicitud específica para esta convocatoria.
- Recibirá un correo de confirmación de su inscripción. No obstante, se recomienda comprobar la correcta inclusión en listas provisionales y definitivas.
- De conformidad con la Ley 5/2025, de 16 de diciembre, de Vivienda de Andalucía, las segundas o posteriores adjudicaciones podrán realizarse mediante la lista de suplentes no adjudicatarios de la presente convocatoria.
EMVISESA podrá modificar o corregir la información publicada en esta convocatoria en caso de error, prevaleciendo en todo caso lo dispuesto en la normativa aplicable y en las bases reguladoras.
