El crecimiento del parque de viviendas en Emvisesa sitúa el valor de sus inversiones inmobiliarias en un máximo histórico de casi 200 millones y sus cuentas cerraron de nuevo 2021 con resultado positivo

El Consejo de Administración de la Empresa Municipal de la Vivienda, Suelo y Equipamiento del Ayuntamiento de Sevilla, Emvisesa, ha formulado las cuentas anuales de la sociedad correspondientes al año 2021, que arrojan un resultado positivo de 518.168 euros, cifra muy similar a la registrada en 2020 (539.713 euros), con un patrimonio neto de 173.210.391 euros y un total de activos de 264.819.498 euros.

Dentro del activo, las inversiones inmobiliarias se situaron en 196.488.069 euros, 4,3 millones de euros más que en el ejercicio anterior (2,22 por ciento de aumento), alcanzando el nivel más elevado de la historia de Emvisesa. Este incremento se ha visto beneficiado por la adquisición de viviendas para la ampliación del parque de viviendas a través de sus diversos programas de captación.

Emvisesa ha incorporado 400 viviendas que ya estaban construidas a su parque público de alquiler, a través de un amplio abanico de programas y medidas, entre las que destaca la compra de viviendas vacías o el cambio de régimen de venta a alquiler de viviendas propias. Simultáneamente se han llevado a cabo todos los trámites necesarios para que ya estemos construyendo las primeras de mil viviendas de nueva promoción que se irán entregando durante los próximos cuatro años”, ha explicado el delegado de Hábitat Urbano y Cohesión Social, Juan Manuel Flores. “El balance del ejercicio de 2021 revela no sólo la salud financiera de la empresa municipal, sino también su capacidad y solidez para afrontar la construcción de nuevas promociones en el marco del Plan de la Vivienda de Sevilla y el fin social de la vivienda de Emvisesa”, ha abundado el delegado.

Juan Manuel Flores y Felipe Castro.
Juan Manuel Flores y Felipe Castro.

Los fondos propios de la empresa se situaron en 73.517.296,60 euros. Desde 2015 estos fondos propios se han incrementado en casi 10 millones de euros, fundamentalmente por las ampliaciones de capital practicadas para garantizar el cumplimiento de las políticas sociales y para fortalecer a la empresa municipal de cara a la construcción de nuevas viviendas que ampliarán el parque público.

Concretamente, el pasado año se acordó en Junta General una ampliación de capital por importe de un millón de euros, suscrita íntegramente por el Ayuntamiento de Sevilla, que se hizo efectiva el 25 de enero de 2022. El importe neto de la cifra de negocios ha ascendido a 12.364.087 euros, debido fundamentalmente al incremento de los ingresos por alquiler.

Los ingresos por alquiler se han elevado a 9.539.241 euros, lo que supuso un 2 por ciento más que el año anterior. A 31 de diciembre Emvisesa gestionaba un parque de 2.834 viviendas y un total de 1.400 unidades de inmuebles distintos a vivienda, como pueden ser locales comerciales, oficinas y plazas de garaje. Los ingresos por ventas ascendieron a 2.567.511,99 euros, gracias a la venta de 13 viviendas cuyos inquilinos han ejercido su derecho de opción a compra y de 34 unidades no residenciales.

El fondo de maniobra, es decir el activo corriente del que dispone la empresa para hacer frente al pasivo corriente, se situó en 2021 en 10.664.132 euros, muy por encima del importe registrado en el ejercicio anterior (8.812.418 euros).

El porcentaje de impagados sobre los ingresos por arrendamientos se ha situado, a 31 de diciembre de 2021, en el 14,82 por ciento, lo que supone una disminución de 4,89 puntos respecto al porcentaje registrado en el año anterior (19,71 por ciento).

El grado de autonomía financiera ha alcanzado su máximo histórico. Se trata de un parámetro que mide lo que suponen los fondos propios respecto al endeudamiento total, tanto a largo como a corto plazo. Se encuentra en el 80 por ciento, el nivel más elevado desde el nacimiento de Emvisesa. Por su parte, la ratio de endeudamiento, que mide la relación entre el total de las deudas y el pasivo de la sociedad, se situó en 0,35 puntos, en los niveles más bajos de la historia de la sociedad.

Las cuentas han sido auditadas por la entidad independiente Auren Auditores SP, S.L.P., con el objetivo de ofrecer una imagen fiel del patrimonio y de la situación financiera de Emvisesa a 31 de diciembre de 2021, así como de sus resultados y flujos de efectivo correspondientes al ejercicio, de conformidad con el marco normativo de información financiera.

La convocatoria del Segundo Plan de Empleo de Locales Comerciales de Emvisesa concluye con 15 solicitudes presentadas

La convocatoria del Plan de Empleo y Activación de Locales Comerciales 2018 abierta por el Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, finalizó el pasado jueves 15 de marzo.

Este Segundo Plan de Empleo va a poner a disposición de los emprendedores interesados los últimos locales propiedad de la Empresa Municipal que permanecen en bruto y sin uso.

La jornada que celebró Emvisesa en su sede para asesorar y resolver dudas a los interesados, y los correos recibidos en el buzón planempleo@emvisesa.org, ya anticipaban el éxito de participación de esta segunda edición del Plan de Empleo, que ha alcanzado la cifra de 15 solicitudes presentadas.

Los técnicos de Emvisesa ya se encuentran estudiando las solicitudes y desde esta misma web iremos publicando toda la información relativa al Plan.

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Cuando arrancó el Primer Plan de Empleo, Emvisesa tenía 105 locales vacíos, lo que representaba un 30% de su patrimonio de locales comerciales. Existía demanda por parte de entidades y emprendedores pero la mayor parte de los locales estaban en bruto y el elevado coste de las obras de adecuación, así como la obligación de abonar rentas de alquiler antes de que el negocio estuviese en funcionamiento, provocaban que permanecieran sin uso.

Gracias a los 800.000 euros de inversión del Ayuntamiento de Sevilla se adjudicaron y pusieron en uso 16 locales para entidades y proyectos empresariales de distinto tipo y en diferentes puntos de la ciudad.

Este modelo de trabajo cumple un triple objetivo:

Generar empleo tanto con la contratación de las obras de adecuación (el Primer Plan ha generado 18 puestos de este tipo), como con la propia actividad (60 empleos vinculados a las actividades desarrolladas en los locales).

Poner en uso locales en distintos barrios contribuyendo a reactivar la economía en todos ellos.

Apoyar a emprendedores e iniciativas sociales que necesitan asesoramiento para transformar sus ideas en proyectos y un local donde llevarlas a cabo.

En estos momentos apenas queda una treintena de locales comerciales libres propiedad de Emvisesa y, con el objetivo de acercarnos a la plena ocupación, hemos puesto en marcha el Segundo Plan de Empleo.

Emvisesa recibe a 25 emprendedores en la jornada orientativa dedicada al “Segundo Plan de Empleo y Activación de Locales Comerciales”. Infórmate y #TráenosTuIdea.

Emvisesa ha celebrado una jornada orientativa dedicada al Segundo Plan de Empleo y Activación de Locales Comerciales a la que han asistido 25 emprendedores.

Los emprendedores han presentado 12 ideas para poner en marcha empresas emergentes o startups que necesitan de un local donde materializarse.

Tres técnicos especialistas en materia empresarial, técnica y administrativa, respectivamente, han resuelto de manera individual las dudas y cuestiones planteadas por los responsables de los 12 proyectos.

Jornada orientativa sobre el Segundo Plan de Empleo y Activación de Locales de Emvisesa.
Jornada orientativa sobre el Segundo Plan de Empleo y Activación de Locales de Emvisesa.

Los emprendedores se han mostrado muy satisfechos con las posibilidades que este Segundo Plan les brinda y, muy especialmente, con las condiciones que el Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, les ofrece.

Los locales comerciales se acondicionarán, sin coste alguno para los emprendedores, en función de la actividad que recoja la propuesta de la empresa o entidad que resulte adjudicataria.

Además, los adjudicatarios cuentan con condiciones favorables de alquiler y con un periodo inicial de carencia que abarca desde la firma del contrato y se extiende hasta seis meses después de la entrega de llaves. Los seis meses posteriores tan sólo abonan el 50% de la renta, además de no pagar nada por las obras de adecuación.

La convocatoria del Plan de Empleo y Activación de Locales Comerciales 2018, por la que se ponen a disposición de los emprendedores interesados los últimos 37 locales propiedad de la Empresa Municipal que permanecen en bruto y sin uso, permanecerá abierta hasta el próximo jueves 15 de marzo.

Los locales se destinarán a proyectos de emprendimiento e iniciativas sociales y , como ya sucedió en el precedente de 2016 con la generación de 78 empleos (60 por las actividades desarrolladas en los locales y 18 por las obras de adecuación), se espera que la iniciativa tenga un impacto notable en la creación de puestos de trabajo.

 

En esta ocasión, se abre la convocatoria para aquellas personas físicas o jurídicas a través de dos perfiles:

  • El primero se corresponde con iniciativas empresariales y/o sociales de nueva creación.
  • El segundo se corresponde con iniciativas empresariales y/o sociales que tengan como máximo tres años de vida desde la fecha de constitución o alta en actividad económica.

Con las propuestas recibidas se abrirá una bolsa en la que cada proyecto tendrá asignada una puntuación. La baremación bonificará la creación de empleo, la integración de la actividad en la zona y los beneficios sociales y económicos que genere. El número de puestos de trabajo que se creen resultarán prioritarios, así como la duración y el tipo de contratos. Además, se valorará de forma positiva por parte de la comisión técnica cuestiones como la empleabilidad de mujeres, jóvenes menores de 35 años, mayores de 45 años, desempleados de larga duración, o personas con una discapacidad mayor o igual al 33%.

En cuanto a los proyectos, obtendrán mayor puntuación las iniciativas planteadas por cooperativas, sociedades limitadas laborales y asociaciones frente a las individuales. También se valorará el nivel de innovación social y tecnológica, y se tendrá en cuenta el grado de atención a necesidades y demandas básicas.

Los 37 locales comerciales que se presentan en esta convocatoria se encuentran en bruto y se encuentran distribuidos en Cerro Amate, Santa Justa, Sevilla Este, San Jerónimo, La Oliva y Pino Montano.

Se trata de los últimos locales disponibles de la Empresa de la Vivienda. Cuando arrancó el mandato en junio de 2015, Emvisesa tenía 105 locales vacíos, lo que representaba un 30% de su patrimonio en este ámbito. La mayor parte de ellos permanecían en bruto. Tras la primera convocatoria del plan de empleo de Emvisesa, que deparó la adjudicación de 16 locales así como de otras iniciativas puestas en marcha en este mandato, en estos momentos sólo quedan los 37 que se ofertan ahora en la convocatoria.

Consulta las bases del Segundo Plan de Empleo en este enlace.

Infórmate y #TráenosTuIdea

 

El Ayuntamiento presenta la segunda convocatoria del Plan de Empleo 2018 de Emvisesa con una oferta de 37 locales. Las bases se publican mañana y está prevista que la convocatoria abarque del 22 de febrero al 15 de marzo.

El Ayuntamiento de Sevilla a través de Emvisesa, tras la decisión de su Comisión Ejecutiva, ha presentado este lunes las bases de la nueva convocatoria de su Plan de Empleo 2018 por la que se ofertan los últimos 37 locales que permanecen en bruto y sin uso en la Empresa Municipal.

Juan Manuel Flores y Felipe Castro durante la rueda de prensa en la que han presentado el 2ª Plan de Empleo.
Juan Manuel Flores y Felipe Castro durante la rueda de prensa en la que han presentado el 2ª Plan de Empleo.

Estos espacios se destinarán a proyectos de emprendimiento e iniciativas sociales, y serán acondicionados a la actividad que desarrolle el adjudicatario, como ya sucedió en el precedente de 2016 en la que se generaron 78 empleos (60 por las actividades desarrolladas en los locales y 18 por las obras de adecuación).

En esta ocasión, se abre la convocatoria para aquellas personas físicas o jurídicas a través de dos perfiles:

  • El primero se corresponde con iniciativas empresariales y/o sociales de nueva creación.
  • El segundo se corresponde con iniciativas empresariales y/o sociales que tengan como máximo tres años de vida desde la fecha de constitución o alta en actividad económica.

Con las propuestas recibidas se abrirá una bolsa en la que cada proyecto tendrá asignada una puntuación. La baremación bonificará la creación de empleo, la integración de la actividad en la zona y los beneficios sociales y económicos que genere. El número de puestos de trabajo que se creen resultarán prioritarios, así como la duración y el tipo de contratos. Además, se valorará de forma positiva por parte de la comisión técnica cuestiones como la empleabilidad de mujeres, jóvenes menores de 35 años, mayores de 45 años, desempleados de larga duración, o personas con una discapacidad mayor o igual al 33%.

Puede descargar el archivo (03FolletoPlanEmpleo2018-v13.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

En cuanto a los proyectos, obtendrán mayor puntuación las iniciativas planteadas por cooperativas, sociedades limitadas laborales y asociaciones frente a las individuales. También se valorará el nivel de innovación social y tecnológica, y se tendrá en cuenta el grado de atención a necesidades y demandas básicas.

Los 37 locales comerciales que se presentan en esta convocatoria se encuentran en bruto y se encuentran distribuidos en Cerro Amate, Santa Justa, Sevilla Este, San Jerónimo, La Oliva y Pino Montano. Estos espacios se acondicionarán en función de la actividad que recoja la propuesta de la empresa o entidad que resulte adjudicataria a través de la inversión correspondiente.

Se trata de los últimos locales no asignados de la Empresa de la Vivienda. Cuando arrancó el mandato en junio de 2015, Emvisesa tenía 105 locales vacíos, lo que representaba un 30% de su patrimonio en este ámbito. La mayor parte de ellos permanecían en bruto. Tras la primera convocatoria del plan de empleo de Emvisesa, que deparó la adjudicación de 16 locales así como de otras iniciativas puestas en marcha en este mandato, en estos momentos sólo quedan los 37 que se ofertan ahora en la convocatoria.

Este programa era un compromiso de gobierno que tenía un triple objetivo: poner en uso patrimonio de la ciudad en bruto y abandonado; generar empleo, y apoyar a iniciativas sociales y de emprendimiento que requieren de espacios para poder desarrollarse”, explicó el delegado de Bienestar Social y Empleo, Juan Manuel Flores, que ha presentado el programa junto al gerente de Emvisesa, Felipe Castro.

Las bases del Plan se publicarán mañana martes en este mismo sitio web, estando previsto que la convocatoria permanezca abierta entre el 22 de febrero y el 15 de marzo de 2018.

Publicadas las listas definitivas de adjudicatarios del Plan de Empleo y Adjudicación de Locales 2016.

EMVISESA ha publicado las listas definitivas de adjudicatarios del Plan de Empleo y Adecuación de Locales 2016.

Recordamos que, en el marco del Plan de Empleo y Adecuación de Locales, EMVISESA ha puesto a disposición de los emprendedores el parque de locales que tiene libres para que, con cargo a una partida presupuestaria transferida por el Ayuntamiento de Sevilla, se adecuen la mayor cantidad posible de los mismos, posibilitando la apertura de nuevas actividades a emprendedores y proyectos sociales de Empleo.

Mediante este Plan se pretende la generación de empleo en dos fases claramente diferenciadas:

  • Una primera consistirá en la contratación de las obras de adecuación de locales de Emvisesa.
  • Una segunda estribará en la apertura de nuevas actividades en diferentes locales que posibiliten la generación de empleo, tanto directo como indirecto, en la ciudad de Sevilla.

Si deseas más información, no dudes en visitar la web del Plan de Empleo y Adecuación de Locales 2016.