Seiscientos treinta inquilinos de Emvisesa sin recursos reciben más de un millón y medio de euros para abonar sus rentas de alquiler gracias al programa de ayudas del Ayuntamiento de Sevilla

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de su Delegación de Bienestar Social, ha abonado 1.572.000 euros a 631 familias sin recursos inquilinas de viviendas sociales de Emvisesa.

Las ayudas se han concedido en el marco del programa del Ayuntamiento hispalense conocido como PPR, dirigido a familias sin recursos suficientes para hacer frente a las rentas de alquiler de sus viviendas.

El programa se puso en marcha durante el año 2017, en el que el Ayuntamiento de Sevilla abonó 530.731 euros en concepto de ayudas para el pago del alquiler a 219 inquilinos de viviendas de Emvisesa, mientras que el pasado 2018 la cifra ascendió a 866.235 euros, repartidos entre 335 inquilinos.

Entre los meses de marzo y julio del presente año, la empresa municipal de la vivienda de Sevilla lleva tramitadas 278 ayudas al alquiler para otros tantos inquilinos de viviendas de su propiedad.

Emvisesa, en estrecha colaboración con la Delegación de Bienestar Social del Ayuntamiento de Sevilla, comprueba que las familias no disponen de recursos económicos y las asesora en la solicitud de unas ayudas que pueden llegar a los 6.000 euros por año y unidad de convivencia.

FOTO: Pepo Herrera/Ayuntamiento de Sevilla
 Juan Manuel Flores y Felipe Castro.

Emvisesa dispone de una unidad de reciente creación que comprueba, caso por caso, la situación socioeconómica de todas las familias deudoras. En aquellos casos de inexistencia de recursos, les tramita las ayudas al alquiler puestas a disposición por la Delegación de Bienestar Social del Ayuntamiento de Sevilla. Hay inquilinos sin recursos que han recibido 18.000 euros en los últimos tres años. Estas ayudas van directamente a cubrir el pago de sus rentas de alquiler”, afirma Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.

El Ayuntamiento de Sevilla ya ha comenzado a abonar las ayudas PPR concedidas en lo que va de 2019, alcanzando a 77 inquilinos que han ingresado 175.000 euros.

El Ayuntamiento de Sevilla ha abonado desde 2017 más de un millón y medio de euros a inquilinos de viviendas de Emvisesa, en concepto de ayudas al pago del alquiler. Creemos que esa cifra se situará en torno a los dos millones y medio al finalizar 2019, tras la estricta comprobación por nuestra parte del cumplimiento de requisitos. Estas ayudas PPR puede solicitarlas cualquier persona cuya escasez de recursos le impida afrontar el pago de su renta de alquiler y, para ello, debe dirigirse al centro de servicios sociales que le corresponda por la zona en que viva. ”, ha declarado Juan Manuel Flores, delegado de Bienestar Social, Empleo y Planes Integrales de Transformación Social.

Existe un límite de ingresos mensuales para acceder a la ayuda según el número de miembros de la unidad de convivencia, que va desde los 672 euros mensuales para unidades de convivencia de una persona, a los 985 para familias de cuatro miembros.

Emvisesa espera una notable subida de las ayudas recibidas por inquilinos de Emvisesa en la edición 2018 del Plan Alquila.

Emvisesa también asesora y tramita otros tipos de ayudas al alquiler para sus inquilinos, como las conocidas como Plan Alquila.

Las ayudas del Plan Alquila cubren entre el 40% y el 75% de la renta de alquiler que abonan los inquilinos. En el caso de las solicitudes de inquilinos de Emvisesa, han supuesto una media del 50%, por lo que el inquilino abona 100 euros y la ayuda al alquiler cubre los 100 restantes.

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, ha realizado un gran esfuerzo para que estas ayudas al alquiler lleguen al mayor número posible de familias sevillanas y, muy particularmente, a las inquilinas de viviendas pertenecientes al parque municipal de alquiler. Hemos pasado de 520 solicitudes tramitadas en 2016, a 750 en 2017 y 900 en la última convocatoria.  Se trata de un incremento de más del 73%. Durante los últimos cuatro años, y en coordinación con la Delegación de Bienestar Social y Empleo del Ayuntamiento de Sevilla, Emvisesa ha tramitado ayudas a familias con pocos recursos por valor de más de 6 millones de euros.

Evolución de las solicitudes de ayuda al alquiler tramitadas por Emvisesa.

Los inquilinos de viviendas de Emvisesa ya pueden solicitar las ayudas del “Protocolo de Protección a familias con pocos Recursos”. El Ayuntamiento ya ha abonado 2,5 millones de euros en ayudas a inquilinos de Emvisesa

Ya está abierto el nuevo plazo para que inquilinos de Emvisesa en situación de riesgo o exclusión social puedan solicitar las ayudas propias del Protocolo de Protección a familias con pocos Recursos, conocidas como PPR-PPC.

Se trata de ayudas a cuenta del presupuesto de la Delegación de Bienestar Social y Empleo del Ayuntamiento de Sevilla, tramitadas en coordinación con Emvisesa y los Centros de Servicios Sociales. Los destinatarios son familias o unidades de convivencia inquilinas o cesionarias legales de viviendas u otros alojamientos titularidad de Emvisesa o gestionados por ésta.

Los solicitantes deben cumplir con los siguientes requisitos:

a)      Ocupar legalmente la vivienda arrendada o cedida como domicilio habitual y permanente de la unidad familiar o de convivencia, cumpliendo todos los requisitos establecidos en la normativa de viviendas protegidas.

b)      No encontrarse sancionado por la no ocupación de la vivienda o por infracciones muy graves en expedientes del Protocolo de Convivencia de Emvisesa.

c)      Tener los suministros (agua, electricidad, gas) contratados legalmente.

d)      Encontrarse todos los miembros de la unidad familiar o de convivencia empadronados en la vivienda arrendada.

Asimismo, los solicitantes han de ser usuarios de los Servicios Sociales  Municipales del Ayuntamiento de Sevilla, hallarse en situación de riesgo o exclusión social y reunir los requisitos  establecidos en el Programa de ayudas económicas complementarias del Área de Bienestar y Empleo del Ayuntamiento de Sevilla para la anualidad correspondiente. La comprobación del cumplimiento de estos requisitos será realizada por el Centro de Servicios Sociales, servicio especializado donde esté siendo atendida la familia solicitante, o bien por la OMDV (Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda).

Las personas que quieran acogerse a este protocolo habrán de presentar los impresos normalizados disponibles bajo estas líneas en las oficinas de la OMDV, solicitando cita previa en el teléfono 955476171. Los documentos son el impreso de solicitud y 3 anexos.

Asimismo, habrán de presentar la siguiente documentación:

–          Tres últimas facturas de suministros de luz y agua, o en su caso, de los meses que lleve entregada la vivienda.

–          En los casos de hijos menores escolarizados, se presentarán los justificantes de matrícula del centro escolar.

–          Certificado de deuda cero con la Comunidad por parte de la Administración de fincas a la que pertenezca la vivienda, o en su defecto, por el Presidente de la Comunidad.

La documentación puede descargarse bajo estas líneas y también está disponible en cualquiera de las dos sedes de Emvisesa, en horario de atención al público.

En el periodo mayo 2015-diciembre 2018 se han abonado un total de 2,5 millones de euros en ayudas a inquilinos de Emvisesa,  923.008,63 euros en concepto de Renta Social y 1,5 millones de las ayudas PPC-PPR que han sustituido a la Renta Social.

La Renta Social consistía en un descuento que Emvisesa realizaba en el recibo de la renta de alquiler a las familias que no podían abonarlo. En marzo de 2017 la Renta Social fue sustituida por los Programas de Ayudas a Familias con Pocos Recursos (PPC y PPR), en los que es la Delegación de Bienestar Social quien, en coordinación con Emvisesa y la OMDV, estudia la situación socioeconómica de la familia y le presta una ayuda para hacer frente a las deudas de alquiler contraídas.

Los Programas de Ayudas a Familias con Pocos Recursos (PPC y PPR) han servido para ayudar, desde marzo de 2017, con más de 1.500.000 euros a familias inquilinas de Emvisesa en exclusión social o en riesgo de padecerla.

Puede descargar el archivo (FORMULARIO-SOLICITUD-EMVISESA.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Puede descargar el archivo (Documentación-requerida-PPR.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Puede descargar el archivo (ANEXO-1-AUTORIZACION-TRAMITACION.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Puede descargar el archivo (ANEXO-2-IMPRESO-BIENESTAR-SOCIAL-.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Puede descargar el archivo (ANEXO-3-CESION-DE-COBRO.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

El Plan Municipal de Vivienda de Sevilla (PMVS) se presenta a los sindicatos UGT y Comisiones Obreras

La pasada semana se presentó el nuevo Plan Municipal de Vivienda, Suelo y Rehabilitación de Sevilla (PMVS) a los representantes de los sindicatos mayoritarios, UGT y Comisiones Obreras.

Felipe Castro, gerente de Emvisesa, y Antonio Ibañez, de Espacio Común, presentando el Plan Municipal de Vivienda de Sevilla a Marta Bracho Núñez, Secretaria de Politica Social, Seguridad Social y Medio Ambiente de UGT, Manuel Ponce González, Vicesecretario General de FICA UGT Sevilla
y José Manuel Torres Ayala, Secretario de Comunicación de la Unión Provincial CCOO de sevilla.

Durante la presentación desarrollada por Felipe Castro, gerente de Emvisesa, y Antonio Ibáñez, corredactor del Plan, se ha hecho mención a las 3.500 viviendas protegidas que prevé el Plan en el plazo 2018-2023 a través de una estrategia en la que se prioriza el alquiler, la rehabilitación, la captación de viviendas vacías y los programas sociales.

Imagen de la reunión que Juan Espadas mantuvo en marzo con representantes de empresarios y sindicatos para presentarles la “Estrategia de ampliación urgente del parque público de viviendas“ y el avance del Plan Municipal de Vivienda 2018-2023.
Imagen de la reunión que Juan Espadas mantuvo en marzo con representantes de empresarios y sindicatos para presentarles la “Estrategia de ampliación urgente del parque público de viviendas“ y el avance del Plan Municipal de Vivienda 2018-2023.

El alcalde de Sevilla, Juan Espadas, ya mantuvo en marzo una reunión con el presidente de la Confederación de Empresarios de Sevilla, Miguel Rus; el secretario general de CCOO-Sevilla, Alfonso Vidán; y el secretario general de UGT-Sevilla, Juan Bautista Ginés, para presentar la “Estrategia de ampliación urgente del parque público de viviendas“, así como el avance diagnóstico y las bases sobre las que se asienta el Plan Municipal de Vivienda 2018-2023.

Se trata de reuniones enmarcadas dentro del objetivo municipal de lograr la mayor participación e implicación ciudadana y de los agentes sociales y económicos en el PMVS.

Este Plan, el primero con el que cuenta la ciudad desde la derogación sin alternativa del anterior documento en el año 2012, es el resultado de un trabajo de diagnóstico que está publicado en la web de Emvisesa y de un proceso de participación que se ha prolongado durante el último año.

El Plan Municipal de Vivienda (PMVS) establece un total de 20 medidas de intervención en el sector de la vivienda, diseñadas para favorecer el acceso a la misma por parte de la ciudadanía y dar respuesta a los distintos tipos de necesidades de la población. El PMVS parte de una intervención público-privada y cuenta con un presupuesto de 318 millones de euros para el periodo 2018-2023.

Una de las ideas más destacadas durante la presentación ha sido que la práctica totalidad de  medidas contempladas en el PMVS ya se ha venido aplicando con éxito durante los últimos años.

Esta urgencia en la aplicación de medidas que venían demostrando ser eficaces ha posibilitado la adjudicación de más de 670 viviendas protegidas (175 de ellas a través de la OMDV a familias en riesgo de quedarse sin alojamiento), la ampliación del parque de alquiler en 241 viviendas valoradas en 20 millones de euros, la firma de convenios con entidades sin ánimo de lucro para facilitar la integración de más de 1.000 personas con discapacidad, inmigrantes, refugiados y personas en riesgo grave de exclusión social en 19 viviendas municipales, la captación de más de 90 viviendas vacías o la puesta en uso del 100% de las viviendas del parque público municipal.

Emvisesa prevé terminar 2018 con 144 viviendas vacías captadas para ponerlas a disposición de otras tantas familias.
Emvisesa prevé terminar 2018 con 144 viviendas vacías captadas para ponerlas a disposición de otras tantas familias.

Los Programas de Ayudas gestionados por Emvisesa y la delegación de Bienestar Social (PPC y PPR) han servido para ayudar con más de 730.000 euros a familias con pocos recursos inquilinas de Emvisesa.

Dichas familias abonan una renta mínima que habitualmente responde a 25, 45 o 75 euros, según sus ingresos, y el resto del recibo es abonado por las PPC-PPR.

Según estudio a 10 de octubre, sin contabilizar las últimas partidas de 2018, las nuevas PPC-PPR están mejorando en un 50% la ayuda anterior, denominada Renta Social. Por cada euro invertido mediante Renta Social se están invirtiendo 1,5 euros en PPC-PPR.

 

Emvisesa tramita más de 700 solicitudes de ayuda al alquiler, superando en más de un 35% las presentadas durante pasada convocatoria.

Emvisesa, tal y como ya hizo en la pasada convocatoria, ha vuelto a participar este año 2017 como entidad colaboradora en la gestión de las ayudas para el alquiler de viviendas a personas en situación de vulnerabilidad o con ingresos limitados en la Comunidad Autónoma de Andalucía.

El número de solicitudes tramitadas por Emvisesa se ha incrementado en más de un 35% respecto a la convocatoria del pasado año.
El número de solicitudes tramitadas por Emvisesa se ha incrementado en más de un 35% respecto a la convocatoria del pasado año.

Emvisesa ha realizado una importante campaña de difusión para informar de esta convocatoria de ayuda al alquiler a través de cartas individuales dirigidas a sus más de 2.500 inquilinos, así como anuncios en su sitio web, comunicados en los tablones de anuncios de las comunidades de sus promociones, publicidad en el Canal Busi presente en los autobuses de línea de TUSSAM, así como en numerosas visitas puerta a puerta.

Este esfuerzo de comunicación se ha visto reflejado en un incremento superior al 35% respecto al número de solicitudes presentadas la pasada convocatoria 2016 ya que, frente a las 520 recogidas en 2016, este año se han superado las 700.

Ayudas al alquiler de viviendas a personas en situación de vulnerabilidad o con ingresos limitados en la Comunidad Autónoma de Andalucía.
Ayudas al alquiler de viviendas a personas en situación de vulnerabilidad o con ingresos limitados en la Comunidad Autónoma de Andalucía.

El plazo se abrió el 7 de julio y concluyó el pasado 7 de agosto por lo que, al igual que en la pasada convocatoria, los interesados han dispuesto de un mes natural para presentar sus solicitudes.

El 70% de las solicitudes presentadas en Emvisesa pertenecen a inquilinos de viviendas propiedad de la Empresa Municipal.
El 70% de las solicitudes presentadas en Emvisesa pertenecen a inquilinos de viviendas propiedad de la Empresa Municipal.

El 70% de las solicitudes recogidas pertenecen a inquilinos de viviendas propiedad de Emvisesa, constituyendo la sorpresa el incremento de solicitantes de viviendas que no son propiedad de la Empresa Municipal, que han acudido en gran número atraidos por el servicio personalizado ofrecido por los técnicos radicados en las sedes de calle Bilbao y avenida de San Jerónimo.

Las solicitudes con Renta Social concedida por parte de Emvisesa han aumentado un 60% respecto a la pasada convocatoria Alquila 2016.
Las solicitudes con Renta Social concedida por parte de Emvisesa han aumentado un 60% respecto a la pasada convocatoria Alquila 2016.

En breve estaremos en disposición de calcular la cantidad de euros en que se traducen las más de 700 solicitudes tramitadas por Emvisesa. No olvidemos que la cuantía total máxima destinada a la presente convocatoria es de 15 millones de euros para todo el territorio de la Comunidad Autónoma de Andalucía.

Emvisesa ha recogido solicitudes provenientes de todas sus promociones de viviendas, destacando el 23% procedente de Pino Montano, el 10% de Torreblanca, el 6% de Nuevo Amate, el 10% de Polígono Aeropuerto, el 8% de San Jerónimo o el 6% de Cros Pirotecnia.

Este año se han presentado un 60% más de solicitudes de inquilinos de Emvisesa que disfrutan de Renta Social, casi una cuarta parte del total de las tramitadas para viviendas de la Empresa Municipal, y a todos ellos se les ha facilitado información sobre el Protocolo de Protección a Familias con Pocos Recursos.

Los distritos Norte y Este son los que acumulan una mayor cantidad de promociones de viviendas protegidas promovidas por Emvisesa.
El 50% de las solicitudes de ayuda al alquiler presentadas por inquilinos de Emvisesa proviene de promociones situadas en el Distrito Norte de la capital.
Los distritos Norte y Este son los que acumulan una mayor cantidad de promociones de viviendas protegidas promovidas por Emvisesa.

Durante los próximos días, los técnicos de Emvisesa continuarán grabando las solicitudes en el programa telemático dispuesto por la Consejería de Fomento y Vivienda para tal efecto.

Paralelamente, Emvisesa colabora con la Consejería de Fomento y Vivienda para ultimar los detalles que permitan a ésta publicar el listado definitivo de beneficiarios de las ayudas al alquiler correspondientes al plan 2016 e iniciar el abono de las mismas.

Recomendamos a todos los interesados suscribirse a las noticias de nuestra web para estar informados de la evolución de dichos procesos, así como de otras novedades que seguro serán de su interés.

Emvisesa activa el “Protocolo de Protección a Familias con Pocos Recursos”, que sustituye a la Renta Social. Quienes cumplan los requisitos pueden solicitar las ayudas en la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda.

Ya está en vigor el “Protocolo de Protección a Familias con Pocos Recursos” (PPR) , que sustituye a la Renta Social y garantiza la adecuación de los alquileres de Emvisesa a la realidad socioeconómica de cada familia.

De este modo, se asegura que las familias en extrema necesidad no abonarán en concepto de alquiler más del 5% de sus ingresos mensuales y ninguna familia o unidad de convivencia pagará más del 30% de sus ingresos en concepto de alquiler.

El Protocolo, posible gracias al Convenio firmado entre el Ayuntamiento de Sevilla y Emvisesa el pasado 23 de mayo, determina el procedimiento interno de gestión de las ayudas sociales municipales en concepto de rentas de alquiler y cuotas de comunidad vecinal de viviendas y alojamientos propiedad de Emvisesa o gestionados por esta. Por ello, recomendamos la consulta de texto completo.

Para poder acceder a las ayudas contempladas en el “Protocolo de Protección a Familias con Pocos Recursos” es necesario hallarse en situación de vulnerabilidad por riesgo de exclusión social, acreditada por los Servicios Sociales Municipales y cumplir con los requisitos establecidos en dicho Protocolo, entre los que destacan:

  1. Ser inquilino de una vivienda u alojamiento titularidad de Emvisesa.
  2. Ocupar la vivienda como domicilio habitual y permanente.
  3. No encontrarse sancionado con la pérdida de derechos económicos como consecuencia de un expediente por incumplimiento de las normas de convivencia vecinal y no ocupación de las viviendas arrendadas propiedad de Emvisesa.
  4. Tener los suministros contratados legalmente.
OMDV: Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda en la avenida de San Jerónimo.
OMDV: Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda en la avenida de San Jerónimo.

Las personas que quieran acogerse a este Protocolo deben cumplimentar y presentar en las oficinas de la OMDV (OBLIGATORIO SOLICITAR CITA PREVIA) los 5 impresos que incluimos bajo estas líneas, incluyendo la documentación que en ellos se especifica:

 

Anexo 1. Formulario de Solicitud:

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Anexo 2. Formulario de Autorización para la Tramitación:

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Anexo 3. Formulario de Cesión del Derecho de Cobro:

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Anexo 4. Formulario de Solicitud de Documentación a Adjuntar:

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Anexo 4 BIS. Declaración Responsable de no poseer otros bienes inmuebles:

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Texto completo del Protocolo de Protección a Familias con Pocos Recursos:

Puede descargar el archivo (PROTOCOLO-DE-PROTECCION-A-FAMILIAS-CON-POCOS-RECURSOS.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Protocolo de Protección a Familias con Pocos Recursos.

PRIMERO. – OBJETO Y FINALIDAD DEL PROTOCOLO

El objeto de este protocolo es:

1.- Determinar el procedimiento interno de gestión de las ayudas sociales municipales en concepto de rentas de alquiler y cuotas de comunidad vecinal de viviendas y alojamientos propiedad de EMVISESA o gestionados por esta, objeto del Convenio firmado entre el Excmo. Ayuntamiento de Sevilla y EMVISESA de fecha 23 de mayo de 2017.

2.- Establecer un programa de alquiler social que determine las condiciones y requisitos para hacer efectivo el acuerdo del Pleno del Ayuntamiento de Sevilla de 24 de noviembre de 2015, garantizando la adecuación de los alquileres de EMVISESA a la realidad socioeconómica de cada familia, de modo que las familias en extrema necesidad abonen en concepto de alquiler el 5% de sus ingresos mensuales y, garantizando asimismo que ninguna familia o unidad de convivencia pague más del 30% de sus ingresos en concepto de alquiler.

SEGUNDO. – PERSONAS BENEFICIARIAS

Serán beneficiarios de este protocolo las familias o unidades de convivencia que sean inquilinos o cesionarios legales de viviendas u otros alojamientos titularidad de EMVISESA o gestionados por esta, debiendo cumplir con los siguientes requisitos:

  1. Ocupar la vivienda arrendada o cedida como domicilio habitual y permanente de la unidad familiar o de convivencia, cumpliendo todos los requisitos establecidos en la normativa de viviendas protegidas.
  2. No encontrarse sancionado por la no ocupación de la vivienda o por infracción muy grave en expediente de protocolo de convivencia.
  3. Tener los suministros contratados legalmente.
  4. Encontrarse todos los miembros de la unidad familiar o de convivencia empadronados en la vivienda arrendada.

Asimismo, para poder optar a las ayudas objeto del Convenio los solicitantes, además de cumplir los requisitos antes indicados, han de ser usuarios de los Servicios Sociales Municipales que se encuentren en situación de riesgo o exclusión social y que reúnan los requisitos que se señalen  en sus normas procedimentales según la valoración efectuada, de oficio, por los profesionales de los centros Municipales de Servicios Sociales Comunitarios del Excmo. Ayuntamiento de Sevilla, debiendo cumplir los requisitos establecidos en el programa de ayudas económicas complementarias del Área de Bienestar y Empleo del Ayuntamiento de Sevilla para la anualidad correspondiente. La comprobación del cumplimiento de estos requisitos será realizada por el Centro de Servicios Sociales, Servicio especializado donde esté siendo atendida la familia solicitante, o la OMDV.

TERCERO. – PROCEDIMIENTO

Las personas que quieran acogerse a este protocolo habrán de presentar el impreso normalizado que se incluye como anexo 1 en las oficinas de la OMDV, acompañado de la autorización debidamente firmada, para que la OMDV y EMVISESA puedan efectuar la recogida de documentación y procedimiento de digitalización de la misma y su presentación en los Registros Oficiales correspondientes para su puesta a disposición de los Servicios Sociales municipales, que se incluye como anexo 2.

Asimismo, habrán de presentar la siguiente documentación:

  • Tres últimas facturas de suministros de luz y agua, o en su caso, de los meses que lleve entregada la vivienda.
  • Documento debidamente firmado de cesión del derecho de cobro a favor de EMVISESA, según modelo que se incluye como anexo 3.
  • Escrito de aportación de documentación, que se incluye como anexo 4, debiendo acompañar la que corresponda, de los documentos que se indican en el mismo.
  • Certificado de deuda cero por parte de la Administración de fincas a la que pertenezca la vivienda, o en su defecto, por el Presidente de la Comunidad.

En el momento de presentación de la solicitud deberán firmar la adenda al contrato de arrendamiento a la que se refiere el apartado Cuarto de este protocolo, salvo que ya estuviera firmada o el contrato de arrendamiento recogiera el contenido de la misma. La falta de firma de la adenda o su negativa a ello supondrá el archivo del expediente.

La OMDV presentará en el Registro Oficial correspondiente la documentación aportada por los arrendatarios solicitantes que hayan presentado la documentación completa, en el plazo máximo de quince días a contar desde la cumplimentación total de la solicitud y documentación correspondiente, incorporándose por parte de EMVISESA:

  • Documento en el que se refleje tanto el importe de la deuda contraída por el arrendatario, como la renta que tiene que abonar a EMVISESA en concepto de alquiler, para posibilitar la tramitación municipal de la concesión de la ayuda.
  • Copia del contrato de alquiler.

En el supuesto de que fuese preciso aportar documentación complementaria, se requerirá al interesado para aportarla otorgándole un plazo de diez días para ello, transcurrido el cual sin que se hubiera producido aportación de la documentación requerida, se procederá al archivo del expediente. Del archivo de la solicitud se dará conocimiento por escrito al solicitante. La subsanación en dicho plazo ha de ser completa. En caso de archivo del expediente por este motivo, el interesado solo podrá volver a solicitar las ayudas en la siguiente convocatoria, debiendo volver a presentar toda la documentación necesaria completa.

Una vez presentada la documentación por parte de la OMDV ante los Servicios Sociales, se comunicará al interesado. EMVISESA emitirá, si bien no remesará al Banco donde se encuentren domiciliados, los recibos de renta de arrendamiento o contraprestación de cesión por el importe establecido en el contrato o documento de cesión.

No obstante lo anterior, los inquilinos a los que se les estén tramitando las ayudas no deberán abonar dicha cantidad hasta que no se proceda a la resolución y concesión de la misma, debiendo abonar la cantidad establecida por los Técnicos de la OMDV atendiendo a la situación personal y económica de la unidad familiar, según el procedimiento establecido en este Protocolo. La diferencia entre la renta de alquiler según contrato, y la cantidad así calculada, se considerará deuda a los efectos de la solicitud de ayudas municipales. La falta de pago de la cantidad establecida por los Técnicos de la OMDV durante dos mensualidades seguidas o alternas podrá dar lugar a que EMVISESA reclame, por los medios establecidos en derecho, el pago de la totalidad de la renta pactada en el contrato, incluso judicialmente. La acumulación de cuatro recibos seguidos o alternos impagados dará lugar a la eliminación del derecho de obtención de estas ayudas, procediéndose por parte de EMVISESA a la reclamación por la vía que considere más oportuna.

El pago de dicha cantidad se devengará a partir de la mensualidad siguiente al mes de presentación por la OMDV de la solicitud completa en el Registro Oficial correspondiente.

Los Técnicos de la OMDV emitirán informe de baremación con la cantidad que se considere que, atendiendo a las circunstancias familiares y económicas de la unidad familiar, puede ésta asumir como pago de la renta del recibo, de conformidad con los criterios de baremación que se incluyen como anexo 1, salvo certificación emitida por los Servicios de Bienestar Social que indiquen la cantidad máxima que puede asumir la familia como pago de renta, que será la que se considere como correcta.

La ayuda abonada por parte de los Servicios Sociales municipales se aplicará a la deuda de rentas de alquiler por orden de antigüedad, y una vez cubierta esta, si existieran cantidades sobrantes, se procederá a realizar una liquidación final entre las cantidades devengadas de renta de arrendamiento según lo establecido en el contrato de arrendamiento, y la suma de las cantidades sobrantes abonadas como ayudas y las entregadas a cuenta por el inquilino en el periodo que corresponda. EMVISESA remitirá escrito al interesado indicando la imputación de las cantidades abonadas en concepto de ayudas. Se considerará deuda la cantidad resultante una vez aplicada la totalidad de las ayudas obtenidas. En el supuesto de que no sea abonada en el plazo que se establezca para ello, EMVISESA podrá reclamar el pago de la misma por los medios que considere oportunos, incluso judicialmente.

En el supuesto de que por cualquier circunstancia los Servicios Sociales municipales no abonen, anulen o rescindan la ayuda correspondiente al beneficiario, el importe total de las rentas devengadas durante el periodo correspondiente se considerará como deuda de rentas, debiendo ser abonadas por el inquilino o cesionario, pudiendo reclamar EMVISESA el pago de la misma por los medios que considere oportunos, incluso judicialmente.

CUARTO. – OBLIGACIONES DEL BENEFICIARIO.

El arrendatario o cesionario beneficiario de este protocolo está obligado a:

  • Firmar una adenda al contrato de arrendamiento o documento de cesión de uso donde se establezcan las condiciones y obligaciones de pago del recibo de alquiler resultante de la aplicación de este programa.
  • Abonar la renta de arrendamiento o contraprestación de cesión, o cantidad a cuenta de la misma, en la forma establecida en el apartado anterior.
  • Cumplir las obligaciones derivadas de su pertenencia a Junta de Arrendatarios o Comunidad de Propietarios.
  • Cumplir con las normas de convivencia establecidas en su contrato de arrendamiento, normas de régimen interno de la Comunidad y protocolo de convivencia de EMVISESA.
  • Aportar toda la documentación que sea requerida por parte de la OMDV para la tramitación del expediente.
  • Comunicar por escrito cualquier variación en la situación económica y familiar que difiera de la presentada en el momento de cumplimentar la solicitud, y que pueda dar lugar a un cambio en las condiciones o importe de la ayuda.
  • Cumplir con las obligaciones derivadas de su contrato de arrendamiento, salvo que el incumplimiento de las obligaciones económicas se produzca por causas sobrevenidas no imputables a los arrendatarios.
  • Mantener la vivienda en buenas condiciones de cuidado y limpieza para el normal desarrollo de una vida digna.
  • Ocupar la vivienda como domicilio habitual y permanente de la unidad de convivencia.

QUINTO. – OBLIGACIONES DE EMVISESA.

Son obligaciones de EMVISESA:

  • Informar a las familias potencialmente beneficiarias de la posibilidad de acceder a la concesión de ayudas sociales para el pago de las rentas y cuotas de Comunidad objeto del Convenio firmado entre el Excmo. Ayuntamiento de Sevilla y EMVISESA para coordinar el pago de las ayudas sociales municipales en concepto de rentas de alquiler y cuotas de comunidad vecinal de viviendas y alojamientos propiedad de EMVISESA o gestionados por esta.
  • Presentar la documentación de los interesados ante los Servicios Sociales municipales, en los términos establecidos en este programa y en el Convenio citado.
  • Aplicar las ayudas que le sean abonadas por el Excmo. Ayuntamiento de Sevilla al expediente del beneficiario en los términos establecidos en este Protocolo, y justificarlo documentalmente a los Servicios Sociales en los términos establecidos en el Convenio.
  • No reclamar judicialmente el pago de las rentas devengadas y giradas hasta que se abone o no se conceda efectivamente por el Ayuntamiento el importe de la ayuda correspondiente a cada anualidad para la que se haya solicitado.
  • Emitir un informe semestral informativo del estado de aplicación del protocolo.

SEXTO. – OBLIGACIONES DE LA DELEGACIÓN DE BIENESTAR SOCIAL. 

  • Liquidar al menos dos veces en cada ejercicio los expedientes recibidos con solicitudes de aplicación de esta ayuda.
  • Emitir resoluciones de confirmación de abono de ayudas para cada uno de los expedientes recibidos, así como el importe al que podrán hacer frente de manera mensual cada unidad familiar o de convivencia.

SEPTIMO. – COMPATIBILIDAD DE LAS AYUDAS CON OTRAS SUBVENCIONES.

La compatibilidad de las ayudas concedidas por Bienestar Social con otras subvenciones, ayudas, ingresos o recursos para la misma finalidad, procedentes de cualesquiera Administraciones o entes públicos, será la determinada en la normativa que las regulen.

En cualquier caso, serán compatibles, en la parte de renta cuyo abono corresponde al inquilino, con cualquier otra ayuda destinada a este fin que pudiera conceder la Delegación de Bienestar Social y Empleo del Ayuntamiento de Sevilla.

DISPOSICION ADICIONAL PRIMERA

Podrá aplicarse este protocolo, si así lo acuerdan los Órganos Rectores de EMVISESA, a aquellas promociones de vivienda o actuaciones urbanísticas en las que la renta, o cantidad asimilada a ella, a abonar por los inquilinos o cesionarios de las viviendas sea inferior a la renta establecida legalmente. En dicho caso, el importe efectivo a abonar por los inquilinos continuará siendo el mismo, si bien se emitirán los recibos de renta por el importe que correspondería en aplicación de la normativa de viviendas protegidas, debiendo realizarse las modificaciones contractuales necesarias, mediante firma de la correspondiente adenda a los contratos de alquiler o documentos de cesión.

DISPOSICION ADICIONAL SEGUNDA.

Los inquilinos que hayan solicitado en el año inmediatamente anterior las ayudas objeto de este protocolo por el procedimiento en él establecido y cuyos expedientes hayan sido remitidos a los Servicios Sociales, podrán seguir abonando la renta establecida según el apartado TERCERO, hasta que procedan a la solicitud de la nueva ayuda, estableciéndose como máximo el 31 de mayo de cada ejercicio, recalculándose entonces el importe de renta a abonar según sus ingresos y situación actual.

Esta medida se aplicará a todos los solicitantes cuyos expedientes hayan sido remitidos a los Servicios Sociales independientemente de que estos hayan o no concedido la ayuda, salvo que la hayan denegado por motivos económicos.

En el supuesto de que no procedan a solicitar la ayuda dentro de los cinco primeros meses del año corriente, la renta a abonar a partir del mes siguiente será la que establezca su contrato de alquiler íntegramente.

DISPOSICION TRANSITORIA PRIMERA

A los solos efectos de las ayudas correspondientes al ejercicio 2018, se establece que los inquilinos que hayan solicitado en el año 2017 las ayudas objeto de este protocolo, por el procedimiento en él establecido, y cuyos expedientes hayan sido remitidos a los Servicios Sociales, podrán seguir abonando la renta establecida para dicho ejercicio y en las condiciones establecidas para este, hasta que procedan a la solicitud de la nueva ayuda, y como máximo hasta el 31 de mayo de 2018.

DISPOSICION FINAL PRIMERA

El plazo de presentación en la OMDV de las solicitudes de aplicación de este protocolo finalizará el 30 de octubre de cada año natural. En el supuesto de presentación de la solicitud con posterioridad a dicha fecha, la OMDV no estará obligada a su tramitación ante los Servicios Sociales. Asimismo la presentación con posterioridad a esta fecha supondrá la no aplicación de las condiciones de pago de la renta establecidas en este protocolo.

ANEXO 1. PROCEDIMIENTO DE CALCULO DE CANTIDADES A ABONAR POR LOS SOLICITANTES DE AYUDAS MUNICIPALES.

Unidades familiares o de convivencia en situación de extrema necesidad: 25 euros mensuales. Se considerará que una unidad de convivencia está en situación de extrema necesidad cuando todos los miembros de la misma se encuentren en situación de desempleo, y sólo existan ingresos derivados de subsidios o ayudas públicas.

Unidades familiares o de convivencia en situación de emergencia: renta equivalente al 5% de los ingresos mensuales. Se incluirán en esta categoría aquellas unidades familiares que obtengan algún tipo de ingreso, sea o no oficial, estén o no todos sus miembros en situación de desempleo, que no proceda en exclusiva de subsidios o ayudas públicas, y que en cómputo anual sea inferior a una vez el IPREM. Se establece un mínimo de 45 euros.

Unidades familiares o de convivencia en situación de necesidad: renta equivalente al 10% de los ingresos mensuales. Se incluirán en esta categoría aquellas unidades familiares que obtengan algún tipo de ingreso, sea o no oficial, estén o no todos sus miembros en situación de desempleo, que no proceda en exclusiva de subsidios o ayudas públicas, y que en cómputo anual sea superior a una vez el IPREM e inferior a dos veces el IPREM. Se establece un mínimo de 75 euros.

Unidades familiares o de convivencia sin situación especial: renta equivalente al 30% de los ingresos mensuales. Se incluirán en esta categoría aquellas unidades familiares que obtengan algún tipo de ingreso, sea o no oficial, estén o no todos sus miembros en situación de desempleo, que no proceda en exclusiva de subsidios o ayudas públicas, y que en cómputo anual sea superior a dos veces el IPREM e inferior a 2,5 veces el IPREM. Se establece un mínimo de 125 euros.

Criterios para la determinación de los ingresos:

  • Se incluirán los ingresos de todos los miembros de la unidad familiar o de convivencia.
  • Los ingresos de la unidad familiar o de convivencia a tener en cuenta serán los existentes en el momento en que se solicita la ayuda.
  • Se incluirán tanto los ingresos oficiales, como los de carácter esporádico o circunstancial, independientemente de que generen o no obligación de tributación por ellos.
  • Se deducirán de los ingresos las cantidades que ha de abonar la unidad familiar como consecuencia de embargos judiciales, pensiones alimenticias o derivados de obligaciones establecidas judicialmente.
  • Se deducirán los importes a los que debe hacer frente a la Comunidad.
  • A efectos del cálculo de la renta mensual, se ponderarán los ingresos en la siguiente medida:

Unidades familiares de 1 o 2 miembros: 100%

Unidades familiares de 3 miembros: 90%

Unidades familiares de 4 miembros: 75%

Unidades familiares de más de 5 miembros: 60%

 

Los Técnicos de la OMDV podrán modular el importe de la renta a abonar por cada familia atendiendo a otras circunstancias que tengan como consecuencia la disminución efectiva del nivel de ingresos de la misma, hasta un máximo de ponderación de un -10%, que se añadirá al tipo porcentual resultante de la aplicación del apartado anterior.

La renta así calculada tendrá su vigencia para todo el periodo anual al que se refiera la ayuda, independientemente de que varíen la circunstancias familiares o económicas de los solicitantes.

 

FORMULARIOS ANEXOS. Los siguientes 5 formularios deben cumplimentarse y entregarse, junto a la documentación oportuna, en la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda (OMDV) de la avenida de San Jerónimo. Recuerden que es OBLIGATORIO SOLICITAR CITA PREVIA para ser atendido en la OMDV.

Anexo 1. Formulario de Solicitud:

Puede descargar el archivo (Anexo_FormularioSolicitudPPR.pdf) haciendo clic sobre este enlace.


Anexo 2. Formulario de Autorización para la Tramitación:

Puede descargar el archivo (ANEXO-2.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Puede descargar el archivo (ANEXO-2-1.pdf) haciendo clic sobre este enlace.


Anexo 3. Formulario de Cesión del Derecho de Cobro:

Puede descargar el archivo (ANEXO-3.pdf) haciendo clic sobre este enlace.


Anexo 4. Formulario de Solicitud de Documentación a Adjuntar:

Puede descargar el archivo (ANEXO-4-.pdf) haciendo clic sobre este enlace.


Anexo 4 BIS. Declaración Responsable de no poseer otros bienes inmuebles:

Puede descargar el archivo (ANEXO-4bis.pdf) haciendo clic sobre este enlace.