Emvisesa publica las listas de solicitantes ordenadas por sorteo ante notario para acceder a los alojamientos colaborativos RUE32

El Ayuntamiento de Sevilla y Emvisesa han celebrado esta mañana a las 9:30 horas el sorteo público ante notario para determinar el orden de prelación en el que los solicitantes admitidos podrán seleccionar los alojamientos colaborativos RUE32 que la empresa municipal gestiona en Sevilla Este.

Vídeo del sorteo:

Las listas de admitidos están organizadas por grupos y contienen el número aleatorio adjudicado para el sorteo y el número de orden establecido por el sorteo para seleccionar alojamiento.

Lista ordenada de solicitantes pertenecientes a la comunidad investigadora, educativa o deportiva:

Puede descargar el archivo (05ListaSorteoRUE32_ComunidadInvestigadora.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Lista ordenada de solicitantes pertenecientes al grupo emigrantes sevillanos retornados:

Puede descargar el archivo (04ListaSorteoRUE32_EmigrantesRetornados.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Lista ordenada de solicitantes pertenecientes al grupo de personas procedentes de rupturas de unidades familiares:

Puede descargar el archivo (02ListaSorteoRUE32_RupturaFamiliar.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Lista ordenada de solicitantes menores de 35 años :

Puede descargar el archivo (01ListaSorteoRUE32_Jovenes.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Lista ordenada de solicitantes mayores de 55 años:

Puede descargar el archivo (03ListaSorteoRUE32_Mayores55.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Lista ordenada de solicitantes beneficiarios de actuaciones de realojo, rehabilitación o regeneración urbana:

Puede descargar el archivo (06ListaSorteoRUE32_Realojo.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Sorteo RUE32. El notario, José María Florit; junto a Pedro González-Quevedo, director del Área de Gestión; y María Ángeles Córdoba, responsable de la sección de Residencial.

La notificación de la contratación a los seleccionados en el sorteo se efectuará mediante correo electrónico, o en su caso, telefónicamente mediante SMS o la aplicación de mensajería WhatsApp al número o dirección indicados en la solicitud.

Emvisesa comprobará el cumplimiento de requisitos de todos los seleccionados para firmar el contrato de alquiler. Los solicitantes han de contar con ingresos mínimos suficientes que garanticen el pago de la renta.

Para acreditar los ingresos mínimos, se deberá aportar fotocopia de las seis últimas nóminas, contrato de trabajo en vigor y vida laboral actualizada o, en su caso, certificado acreditativo del pago de una pensión, que garanticen que las cantidades que se destinarán al pago de la renta no superen el 30% de los ingresos de la unidad familiar o de convivencia. Los trabajadores por cuenta propia deberán aportar los dos últimos trimestres de IVA e IRPF y vida laboral actualizada.

Emvisesa establecerá un día para que los solicitantes seleccionados puedan visitar los alojamientos y, en su caso, proceder a la posterior contratación de los mismos.

El conjunto de alojamientos ofrece altas prestaciones de equipamiento y confort en un entorno seguro, agradable y accesible. RUE32 dispone en sus alrededores de estaciones públicas de bicicletas (Sevici), biblioteca municipal, parque acuático, paradas de autobuses urbanos, estación de trenes de cercanías, Palacio de Exposiciones y Congresos, aeropuerto internacional y todo tipo de comercios.

Los alojamientos están previstos para 2 personas, aunque Emvisesa estudiará fórmulas que contemplen 3 solicitantes en combinaciones que garanticen habitabilidad y comodidad (un adulto y dos menores, dos adultos y un niño, etc). Todos los alojamientos están dotados de comedor, cocina y baño propio, con una serie de espacios comunes en los que están situados diferentes servicios como son lavandería, sala de estudios, sala de usos múltiples, aparcamiento privado, etc.

Emvisesa está implementando una serie de mejoras en RUE32 entre las que destacan la instalación de un servicio de domótica en el edificio, en el que se incluirá la modificación de las cerraduras de acceso a los alojamientos y el control remoto de los consumos de suministros.

 

 

El plazo de entrega de solicitudes para acceder a los alojamientos colaborativos RUE32 finaliza el martes 3 de diciembre a las 19:00 horas. Emvisesa prevé entregar las llaves el 20 de diciembre a los seleccionados en sorteo público ante notario.

El plazo de entrega de solicitudes para acceder a los alojamientos colaborativos RUE32, abierto por Emvisesa el pasado 28 de octubre, finaliza mañana martes 3 de diciembre a las 19:00 horas.

Aquellas personas pertenecientes a alguno de los seis grupos con necesidades especiales, contemplados en el acuerdo aprobado por la Comisión Ejecutiva de Emvisesa, pueden presentar su solicitud en la sede de Emvisesa, situada en el número 9 de la calle Ingeniería (Edificio 9. Parque Empresarial Arte Sacro, 41015. Sevilla).

Puede descargar el archivo (SolicitudA4_RegistroRUE32_octubre2019_V3.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Las solicitudes pueden entregarse en horario de atención al ciudadano en la sede de Emvisesa en el Parque Empresarial Arte Sacro, hasta el martes 3 de diciembre a las 19:00 horas.

El miércoles 4 se publicará la lista de solicitudes admitidas y el jueves 5 de diciembre se celebrará el sorteo público ante notario para determinar el orden de prelación en el que los interesados podrán seleccionar los alojamientos.

Grupos con necesidades especiales que pueden acceder a RUE32:

  1. Personas pertenecientes a la comunidad investigadora, educativa o deportiva.
  2. Emigrantes sevillanos retornados.
  3. Personas que desean permutar su vivienda en la modalidad de realojo simultáneo.
  4. Personas procedentes de rupturas de unidades familiares.
  5. Menores de 35 años y mayores de 55 años.
  6. Beneficiarios de actuaciones de realojo, rehabilitación o regeneración urbana.

 

Cocina RUE32.
Cocina RUE32.

Los solicitantes han de contar con ingresos mínimos suficientes que garanticen el pago de la renta.

La notificación de la contratación a los seleccionados en el sorteo se efectuará mediante correo electrónico, o en su caso, telefónicamente mediante SMS o la aplicación de mensajería WhatsApp al número o dirección indicados en la solicitud.

Los solicitantes seleccionados serán citados para visitar los alojamientos y, en su caso, proceder a la posterior contratación de los mismos.

Salón comedor alojamiento RUE32.

La promoción RUE32 se caracteriza por su régimen colaborativo en el que grupos heterogéneos compartirán espacios de trabajo, estudio y ocio. Es una experiencia innovadora y, en muchos aspectos, pionera en Andalucía, que tiene como escenario un edificio construido por Emvisesa en Sevilla Este, entre las calles Flor de Azalea y Flor de Papel, destinado hasta ahora a alojamiento en alquiler para personas de la comunidad universitaria”.

RUE32 posee dos alojamientos adaptados para personas discapacitadas con movilidad reducida que les obliga a trasladarle habitualmente en silla de ruedas o con la ayuda de cualquier otro medio técnico. En la adjudicación de dichos alojamientos tendrán prioridad aquellas personas que, cumpliendo con los requisitos de pertenencia a alguno de los grupos con necesidades especiales destinatarios de los alojamientos, presenten el correspondiente certificado de vivienda adaptada para personas en silla de ruedas o con movilidad reducida.

El conjunto de alojamientos ofrece altas prestaciones de equipamiento y confort en un entorno seguro, agradable y accesible. RUE32 dispone en sus alrededores de estaciones públicas de bicicletas (Sevici), biblioteca municipal, parque acuático, paradas de autobuses urbanos, estación de trenes de cercanías, Palacio de Exposiciones y Congresos, aeropuerto internacional y todo tipo de comercios.

Los alojamientos están previstos para 2 personas, aunque Emvisesa estudiará fórmulas que contemplen 3 solicitantes en combinaciones que garanticen habitabilidad y comodidad (un adulto y dos menores, dos adultos y un niño, etc). Todos los alojamientos están dotados de comedor, cocina y baño propio, con una serie de espacios comunes en los que están situados diferentes servicios como son lavandería, sala de estudios, sala de usos múltiples, aparcamiento privado, etc.

Emvisesa está implementando una serie de mejoras en RUE32 entre las que destacan la instalación de un servicio de domótica en el edificio, en el que se incluirá la modificación de las cerraduras de acceso a los alojamientos y el control remoto de los consumos de suministros.

Los precios se encuentran entre 298 y 596 euros mensuales dependiendo del periodo de estancia.

Más información en el número de atención telefónica 955 476 044.

Felipe Castro, director gerente de Emvisesa ha situado esta actuación en el marco del nuevo Plan Municipal de la Vivienda de Sevilla (PMVS), que establece un total de 20 medidas de intervención en el sector de la vivienda para favorecer el acceso a la misma por parte de la ciudadanía y dar respuesta a los distintos tipos de necesidades de la población. “Emvisesa va a desarrollar más de 300 plazas de alojamientos en modalidad compartida, ya sea cohousing, coliving u otras. La empresa pública de la vivienda ya está trabajando en la promoción de 50 plazas de alojamiento en la calle García Ramos (Casco Antiguo), 189 plazas en la parcela S1 de San Jerónimo, 8 en Villa Encarnita (Nervión) y 4 en la parcela S3 de San Jerónimo, que se sumarán a la ya construida RUE32 en Sevilla Este”, ha añadido Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.

Emvisesa adquiere siete nuevas viviendas vacías para destinarlas a un parque de alquiler público municipal que alcanza los 2.800 alojamientos protegidos

El Ayuntamiento de Sevilla ha adquirido, a través de  Emvisesa, siete nuevas viviendas que pasan a formar parte del parque de alquiler de la empresa municipal, que ya alcanza las 2.800 viviendas repartidas por la capital.

Felipe Castro, director gerente de Emvisesa, recibiendo las llaves de una de las últimas siete viviendas vacías adquirida por la empresa pública de la vivienda de Sevilla.

Las viviendas han sido adquiridas en el marco del Programa de captación de viviendas vacías en venta, perteneciente al Plan Municipal de la Vivienda y gestionado por Emvisesa. Dicho Plan tiene como objetivo el gasto de 11,35 millones de euros para adquirir 198 viviendas en un plazo que se extiende hasta final del año 2023.

Desde la puesta en marcha del Programa, hace poco más de un año, Emvisesa ha invertido dos millones seiscientos mil euros en la compra de cuarenta y una viviendas vacías. Se trata de unas cifras que nos aproximan a la cuarta parte del objetivo de gasto previsto en el Plan Municipal, con cuatro años por delante para continuar desarrollando el Programa. Me gustaría destacar la figura de la adquisición de viviendas por permuta con realojo simultáneo, que está facilitando una nueva vida a personas con problemas de movilidad confinadas en pisos sin ascensor, al cambiarlos por viviendas adaptadas a sus necesidades”, ha declarado Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.

Seis de las viviendas se han adquirido mediante compra directa a sus dueños, que las mantenían vacías por diferentes motivos. La séptima pasa a formar parte del parque público gracias al programa de realojo con permuta simultánea. Su propietaria era una mujer con discapacidad que habitaba en una tercera planta sin ascensor, lo que hacía de la vivienda un verdadero “piso cárcel”. Emvisesa ya está trabajando en su puesta a punto para adjudicarla a una familia adecuada a sus características. La empresa municipal ha supervisado la mudanza de la propietaria a una vivienda del parque de alquiler de la empresa municipal, situada en el barrio de Pino Montano. Se trata de una planta baja en una promoción que cuenta con plaza de garaje y ascensor.

Cada vivienda adquirida, incluyendo los gastos y las tareas de rehabilitación, mantenimiento y adecuación, está suponiendo a Emvisesa una inversión de 63.000 euros. Las familias inquilinas abonan unas rentas de alquiler acordes a sus posibilidades económicas. La sostenibilidad del Programa de captación de viviendas vacías en venta es posible gracias a las ayudas sociales destinadas al pago de rentas y a los quinientos mil euros transferidos de forma directa por el Ayuntamiento de Sevilla. Esta primera fase del Programa va a consumir tres millones de euros, de los que aún quedan unos cuatrocientos mil euros disponibles”, afirma Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.

El Programa de captación de viviendas vacías en venta está permitiendo a Emvisesa la compra de viviendas gracias a una triple vía, tal y como recoge el siguiente gráfico.

Además de la captación en compra con sus tres vías (compra, tanteo y retracto, y permutas con realojo simultáneo), Emvisesa dispone de otras modalidades de programas para ampliar el parque público de viviendas en alquiler, entre los que destacan la captación de viviendas vacías en alquiler, la recuperación de vivienda pública, la firma de convenios para disponer de viviendas vacías pertenecientes a entidades financieras o el cambio de régimen de viviendas en venta a alquiler.

Entre todas las modalidades, la empresa pública ha llegado a las 260 viviendas vacías captadas, teniendo como meta las 638 viviendas marcadas por el Plan Municipal al finalizar el año 2023.

Emvisesa pone en marcha en Sevilla Este el primero de una serie de edificios de alojamientos cooperativos en los que diferentes colectivos compartirán trabajo y vida social

La empresa pública de la vivienda del Ayuntamiento de Sevilla, Emvisesa, ya está en disposición de recibir solicitudes para acceder a la promoción RUE32, caracterizada por un régimen colaborativo en el que grupos heterogéneos compartirán espacios de trabajo, estudio y ocio.

RUE 32 es un equipamiento construido y gestionado por Emvisesa, con objeto de promover y posibilitar el desarrollo de los alojamientos en modalidad compartida en Sevilla.

Esta experiencia, pionera en Andalucía, tiene como escenario un edificio construido en Sevilla Este, entre las calles Flor de Azalea y Flor de Papel, destinado hasta ahora a alojamiento en alquiler para personas de la comunidad universitaria.

En el marco del nuevo Plan Municipal de la Vivienda de Sevilla (PMVS), que establece un total de 20 medidas de intervención en el sector de la vivienda para favorecer el acceso a la misma por parte de la ciudadanía y dar respuesta a los distintos tipos de necesidades de la población, Emvisesa va a desarrollar más de 300 plazas de alojamientos en modalidad compartida, ya sea cohousing, coliving u otras.

La empresa pública de la vivienda ya está trabajando en la promoción de 50 plazas de alojamiento en la calle García Ramos (Casco Antiguo), 189 plazas en la parcela S1 de San Jerónimo, 8 en Villa Encarnita (Nervión) y 4 en la parcela S3 de San Jerónimo, que se sumarán a la ya construida RUE32 en Sevilla Este.

RUE 32 ofrece alojamientos con servicios complementarios para grupos con necesidades especiales, como son personas pertenecientes a la comunidad investigadora, educativa o deportiva; emigrantes sevillanos retornados; personas que desean permutar su vivienda en la modalidad de realojo simultáneo; personas procedentes de rupturas de unidades familiares; menores de 35 años y mayores de 55 años y, por último, beneficiarios de actuaciones de realojo, rehabilitación o regeneración urbana.

RUE32 posee dos alojamientos adaptados para personas discapacitadas con movilidad reducida que les obliga a trasladarle habitualmente en silla de ruedas o con la ayuda de cualquier otro medio técnico. En la adjudicación de dichos alojamientos tendrán prioridad aquellas personas que, cumpliendo con los requisitos de pertenencia a alguno de los grupos con necesidades especiales destinatarios de los alojamientos (personas pertenecientes a la comunidad investigadora, educativa o deportiva; emigrantes sevillanos retornados; personas que desean permutar su vivienda en la modalidad de realojo simultáneo; personas procedentes de rupturas de unidades familiares; menores de 35 años y mayores de 55 años; o beneficiarios de actuaciones de realojo, rehabilitación o regeneración urbana) presenten el correspondiente certificado de vivienda adaptada para personas en silla de ruedas o con movilidad reducida.

El conjunto de alojamientos dispone de altas prestaciones de equipamiento y confort en un entorno seguro, agradable y accesible. RUE32 dispone en sus alrededores de estaciones públicas de bicicletas (Sevici), biblioteca municipal, parque acuático, paradas de autobuses urbanos, estación de trenes de cercanías, Palacio de Exposiciones y Congresos, aeropuerto internacional y todo tipo de comercios.

Los alojamientos están previstos para 2 personas, aunque Emvisesa estudiará fórmulas que contemplen 3 solicitantes en combinaciones que garanticen habitabilidad y comodidad (un adulto y dos menores, dos adultos y un niño, etc). Todos los alojamientos están dotados de comedor, cocina y baño propio, con una serie de espacios comunes en los que están situados diferentes servicios como son lavandería, sala de estudios, sala de usos múltiples, aparcamiento privado, etc.

Emvisesa está implementando una serie de mejoras en RUE32 entre las que destacan la instalación de un servicio de domótica en el edificio, en el que se incluirá la modificación de las cerraduras de acceso a los alojamientos y el control remoto de los consumos de suministros.

Los precios, que incluyen limpieza de repaso diaria, se encuentran entre 298 y 596 euros mensuales dependiendo del periodo de estancia.

Ya está disponible bajo estas líneas el formulario de solicitud.

Más información en el núnmero de atención telefónica 955 476 044.

Las solicitudes pueden entregarse en horario de atención al ciudadano en la sede de Emvisesa en el Parque Empresarial Arte Sacro.

Puede descargar el archivo (SolicitudA4_RegistroRUE32_octubre2019_V3.pdf) haciendo clic sobre este enlace.

Un matrimonio con problemas de movilidad cambia su piso cárcel por una vivienda adecuada a sus necesidades gracias al “Programa de permuta con realojo simultáneo” de Emvisesa

Francisca Robles (57 años) y Fernando Gómez (60 años) son un matrimonio que adquirió una vivienda en la barriada de Los Príncipes en 1981. Con apenas 20 años y ningún problema de movilidad, una cuarta planta sin ascensor no anticipaba ningún inconveniente.

Sin embargo, treinta años después comenzaron unos problemas de rodilla, cadera y extremidades inferiores que desembocaron en la invalidez absoluta de Francisca. Cualquier desplazamiento que implicase bajar cuatro plantas de escaleras resultaba inviable y los incipientes problemas de espalda de Fernando convirtieron su hogar en un piso cárcel y la situación en insostenible.

Hace cinco años, el matrimonio y la hija que convive con ellos no tuvo más remedio que abandonar su vivienda en un cuarto piso sin ascensor y trasladarse a casa de otra de sus hijas en Camas. La vida del matrimonio y, muy especialmente, de sus hijas se transformó por completo.

Tras un lustro de inquietud por la posibilidad de una ocupación ilegal y por poseer una vivienda vacía que podría servir de hogar a una familia, Francisco tuvo conocimiento del Programa de captación de viviendas vacías de Emvisesa.

Me convenció la idea de que mi vivienda vacía fuera a parar a manos de alguien que de verdad la necesitara, al tiempo que recibíamos una compensación y el compromiso de poder recuperar la vivienda en un futuro”, afirma Fernando. “Una vez en Emvisesa, un joven del Servicio de Atención al Ciudadano escuchó nuestra historia y nos habló de la posibilidad de participar en el Programa de permuta con realojo simultáneo. Gracias a este programa, podríamos vender nuestra vivienda vacía a Emvisesa y trasladarnos de casa de mi hija a un piso con ascensor, adaptado a nuestras necesidades, donde mi otra hija volvería a su entorno y todo ello abonando un alquiler asequible”.

Tras los correspondientes trámites administrativos, que han concluido con la firma de escrituras ante notario; Fernando, Francisca y su hija se mudan a una vivienda de 70 metros cuadrados útiles en Pino Montano, en una promoción construida en 2008, con ascensor, plaza de garaje y próxima a su barrio de siempre, Los Príncipes.

La nueva vivienda de Francisca y Fernando en Pino Montano dispone de 70 metros cuadrados útiles en una promoción construida en 2008, con ascensor y plaza de garaje.

Ahora que conocemos Emvisesa, tengo que decir que estamos sorprendidos y encantados con la forma de trabajar de la empresa municipal. Nos han tratado estupendamente y, de hecho, estamos recomendando el Programa de permutas a todos nuestros vecinos. Nos han comprado la vivienda a muy buen precio y nos han dado una vivienda en alquiler con todas las garantías y unas calidades que están muy bien. Emvisesa nos ha dado calidad de vida. También hemos descubierto un amplio abanico de ayudas y programas para diferentes grupos con diversas necesidades, desde personas con precariedad económica a divorciados, pasando por problemas de accesibilidad o convivencia. Están trabajando muy bien”, ha declarado Francisca.

Francisca recibe las llaves y la documentación de su nueva vivienda de manos de Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.

Emvisesa ha captado o recuperado en estos últimos cuatro años 255 viviendas vacías y ha facilitado 18 permutas en el marco de sus diferentes programas. Estas permutas han permitido disfrutar de una vivienda adaptada a sus necesidades a personas con problemas de accesibilidad, de dependencia, de salud o de convivencia.

La captación de viviendas vacías gracias a los diferentes programas puestos en funcionamiento por Emvisesa va un 35% por delante del objetivo marcado en el Plan Municipal de la Vivienda de Sevilla.

Un total de 42 familias realojadas vuelven a Los Pajaritos en los nuevos bloques construidos y se inicia el proceso para entregar los 20 pisos vacantes a través del Programa de Permutas de Emvisesa

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, en coordinación con el distrito Cerro Amate, el Área de Bienestar Social y la Gerencia de Urbanismo, ha culminado la primera fase de ocupación de los nuevos bloques de viviendas construidos en la barriada de Los Pajaritos.

En total han regresado al barrio 42 de las familias que fueron realojadas en otros puntos de la ciudad durante el tiempo que se prolongó el derribo y la construcción y adecuación de las nuevas viviendas. Para ello, Emvisesa, coordinadora de la operación, ha asumido gastos como las mudanzas, la instalación de las cocinas o mejoras en el aislamento con un coste total de 387.000 euros. Quedan, por tanto, tan sólo 20 pisos disponibles que se adjudicarán de acuerdo con el proceso iniciado de permutas a través de un baremo social por parte de la Empresa Municipal de la Vivienda.

Juan Espadas, alcalde de Sevilla, durante la visita a la barriada de Los Pajaritos.
Juan Espadas, alcalde de Sevilla, durante la visita a la barriada de Los Pajaritos.

El derribo de los bloques provocó el realojo de 92 familias en distintos puntos de la ciudad, aunque la mayoría tuvieron como destino la avenida de Andalucía. Todas ellas firmaron acuerdos por los que se les concedían dos opciones, una vez que concluyeran las obras de construcción. Podían permanecer en las viviendas que tenían asignadas para realojos a través de contratos de alquiler o regresar al barrio de Los Pajaritos en nuevas viviendas edificadas en el lugar de las derribadas. Finalmente, de las 62 personas que tenían esa opción de volver, la han suscrito 42, quienes durante las últimas semanas han venido realizando las mudanzas.

Estas 42 familias  han retornado a nuevas viviendas a estrenar y con sus correspondientes plazas de aparcamiento. Las nuevas viviendas además han mejorado sus condiciones, puesto que de los menos de 45 metros que tenían han pasado a los más de 60 que hoy presentan, a lo que se añade el cumplimiento de las nuevas certificaciones que recoge el Código Técnico de Edificación, como son las relativas a las nuevas condiciones energéticas, el empleo de nuevos materiales y equipamientos, y la reordenación de los espacios públicos.

Juan Espadas, alcalde de Sevilla; Felipe Castro, director gerente de Emvisesa; Juan Manuel Flores, delegado de Bienestar Social y Empleo; y Carmen Castreño; presidenta de Emvisesa; en la visita a los nuevos edificios de Los Pajaritos.
Juan Espadas, alcalde de Sevilla; Felipe Castro, director gerente de Emvisesa; Juan Manuel Flores, delegado de Bienestar Social y Empleo; y Carmen Castreño; presidenta de Emvisesa; han visitado a los vecinos que ya se han mudado a los nuevos edificios de Los Pajaritos.

En cuanto  a las viviendas que aún quedan libres, Emvisesa abrió una convocatoria de permuta para que personas mayores, sin recursos económicos suficientes y graves problemas de accesibilidad o habitabilidad, pudieran permutar sus pisos para trasladarse a las nuevas viviendas con una renta social. Se registraron un total de 32 solicitudes que cumplen todos los requisitos y entre las que se designará a los adjudicatarios definitivos.

Durante todo este proceso, los técnicos de Emvisesa están realizando una labor de asesoramiento y mediación entre las familias para favorecer la integración, así como tramitar las ayudas que sean necesarias dentro del marco normativo actual.

Se inician las mudanzas de 44 familias de Los Pajaritos realojadas por Emvisesa que regresan a su barrio en nuevas viviendas construidas por el Ayuntamiento de Sevilla

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de la Gerencia de Urbanismo y Emvisesa, avanza en el Plan de Renovación Integral de la barriada de Los Pajaritos. Se trata de una medida integrada en el nuevo Plan Municipal de la Vivienda de Sevilla que comprende la sustitución de edificios de viviendas municipales en mal estado por otros nuevos.

El alcalde de Sevilla, Juan Espadas, en su visita a las obras de los edificios del barrio de Los Pajaritos el 29 de mayo de 2017. Le acompañaron Antonio Muñoz, delegado de Hábitat Urbano, Cultura y Turismo; Juan Manuel Flores, delegado de Bienestar Social y Empleo; y Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.

La Gerencia de Urbanismo ya ha gestionado la demolición de dos edificios de Los Pajaritos en malas condiciones de conservación y accesibilidad y, en su lugar, se han edificado dos nuevos bloques situados entre las calles Estornino y Flamenco. Emvisesa es quien se ha encargado de realojar a los inquilinos que, posteriormente, han podido decidir si desean volver a las nuevas viviendas edificadas en el lugar de las viejas.

Felipe Castro, director gerente de Emvisesa, ha expresado que “este mismo viernes, 14 nuevas familias se han unido a las 30 que inicialmente manifestaron su interés en regresar a Los Pajaritos, por lo que son 44 las familias realojadas que retornarán a su barrio.  Eso sí, lo harán en nuevas viviendas a estrenar y con sus correspondientes plazas de aparcamiento. Las nuevas viviendas además de renovarse han ampliado su habitabilidad, puesto que de los menos de 45 metros que tenían van a pasar a los más de 60 que hoy presentan, a lo que se añade la actualización de las nuevas certificaciones que recoge el Código Técnico de Edificación, como son las relativas a las nuevas condiciones energéticas, el empleo de nuevos materiales y equipamientos, y la reordenación de los espacios públicos“.

Emvisesa también está gestionando las labores de mudanza de estas 44 familias que, a un ritmo de 3 diarias, han permitido que 12 familias estén ya alojadas en sus nuevas viviendas.

Emvisesa ha afrontado los 387.568 euros necesarios para dotar de cocina a las nuevas viviendas, mejorar su aislamiento y realizar algunas mejoras.

Durante esta primera fase de renovación de Los Pajaritos, Emvisesa ha realojado a 92 familias, que ahora tienen prioridad para regresar a los nuevos edificios. Dado que algunas de estas familias están optando por permanecer en los pisos en que han sido realojados, quedarán alrededor de 18 viviendas vacantes. Por ello, Emvisesa abrió una convocatoria que otorgará a unas 18 familias la oportunidad de cambiar su vieja vivienda por una nueva con plaza de garaje, a cambio de una renta de 25 euros mensuales más gastos“, afirmó Felipe Castro.

Las 18 familias que finalmente han optado por permanecer en las viviendas de realojo que les fueron adjudicadas provisionalmente, mayoritariamente en el edificio puente de la avenida de Andalucía, ya están firmando sus nuevos contratos de alquiler.

Juan Manuel Flores, delegado de Bienestar Social y Empleo del Ayuntamiento de Sevilla ha declarado que “estamos en el proceso de normalización de los contratos, porque hay una nueva situación en la que han dejado de ser realojados y son inquilinos.  Ante los nuevos términos económicos que afrontan estas personas, Emvisesa pone a su disposición las ayudas al arrendamiento de las que dispone, siempre que se acredite el cumplimiento de los requisitos estipulados“.

Juan Manuel Flores y Felipe Castro.
Juan Manuel Flores y Felipe Castro.

Para el futuro nos planteamos alternativas a la demolición. Con la experiencia adquirida en esta primera fase, pensamos que la rehabilitación de los edificios sin necesidad de derribarlos puede optimizar tiempos, costes, eliminar realojos permanentes y responder a los deseos de los inquilinos de conservar su comunidad de vecinos“, finalizó Felipe Castro.

La convocatoria de permuta de viviendas en “Los Pajaritos” concluye con 39 solicitudes presentadas para un edificio de 31 nuevas viviendas

El jueves 29 de noviembre finalizó el plazo para que las personas interesadas en participar en la convocatoria de permuta de viviendas municipales de alquiler, propiedad del Ayuntamiento de Sevilla en la barriada de Los Pajaritos, presentaran su solicitud.

El gerente de Emvisesa, Felipe Castro, se ha mostrado “verdaderamente satisfecho“, ya que “se han presentado 39 solicitudes para acceder a unas 31 viviendas, lo cual supone una muy buena relación para garantizar la adjudicación de los dos nuevos edificios de viviendas, sin que haya que rechazar apenas ninguna solicitud de permuta que cumpla los requisitos“.

Felipe Castro junto a Juan Manuel Flores, delegado de Bienestar Social.

Técnicos de Emvisesa se han desplazado durante estos días a la confluencia de las avenidas San Juan de la Cruz y Juan XXIII para asesorar y ayudar en la tramitación de las solicitudes y garantizar que todas las familias interesadas pudieran presentar sus solicitudes en tiempo y forma.

Durante las próximas semanas Emvisesa continuará trabajando en los expedientes de las familias realojadas para, una vez sea definitiva la cifra de retornados a los nuevos edificios, centrarse en la adjudicación a los solicitantes de la permuta. La previsión es que las familias retornadas completen uno de los nuevos edificios de 31 viviendas y el otro se destine a los solicitantes de la permuta que cumplan los requisitos expresados en las bases de la convocatoria.

Tal y como Emvisesa ha venido explicando en su campaña de información a través de folletos y diversos medios de comunicación, el Ayuntamiento de Sevilla está llevando a cabo un ambicioso Plan de Renovación Integral de la barriada de Los Pajaritos. Se trata de una medida integrada en el nuevo Plan Municipal de la Vivienda de Sevilla y comprende la sustitución de edificios de viviendas municipales en mal estado por otros nuevos.

La Gerencia de Urbanismo ya ha gestionado la demolición de dos edificios en malas condiciones de conservación y accesibilidad y en su lugar se han edificado dos nuevos bloques. Emvisesa es quien se encarga de realojar a los inquilinos que, posteriormente, pueden decidir si desean volver a las nuevas viviendas edificadas en el lugar de las viejas.

Durante la primera fase de renovación de Los Pajaritos, Emvisesa ha realojado a 92 familias que ahora tienen prioridad para regresar a los nuevos edificios. Dado que algunas de estas familias están optando por permanecer en los pisos en que han sido realojados, quedarán viviendas vacantes. Por ello, Emvisesa abrió esta convocatoria que otorgará a unas 31 familias la oportunidad de cambiar su vieja vivienda por una nueva con plaza de garaje, a cambio de una renta de 25 euros mensuales más gastos“, afirmó Felipe Castro.

Se trata de un programa de permuta con criterios sociales. Han podido participar inquilinos de viviendas municipales del Ayuntamiento de Sevilla de cualquier zona de Sevilla, pero los vecinos de Los Pajaritos obtendrán más puntos en sus solicitudes que los empadronados en otras zonas de la capital y se tendrá en cuenta el mal estado y las dificultades de accesibilidad del edificio en el que actualmente habitan.

Se valoran circunstancias como la discapacidad, la dependencia o ser víctima de violencia de género, así como la atención recibida por parte de los Servicios Sociales Municipales. Pretendemos con esta baremación que se muden primero aquellas familias en peor situación“, declaró el gerente de Emvisesa.

Se obtienen puntos al ocupar la vieja vivienda mediante un contrato legal de arrendamiento o disponer de la cesión de uso de la misma, tener los suministros de agua y electricidad legalmente contratados, estar al corriente de pago en las cuotas de la Comunidad, así como correctamente empadronado.

Para el futuro nos planteamos alternativas a la demolición. Con la experiencia adquirida en esta primera fase, pensamos que la rehabilitación de los edificios sin necesidad de derribarlos puede optimizar tiempos, costes, eliminar realojos permanentes y responder a los deseos de los inquilinos de conservar su comunidad de vecinos“, finalizó Felipe Castro.

Emvisesa restablece el suministro de agua y la red de saneamiento tras el incendio del pasado lunes en el garaje de su promoción de viviendas protegidas de la Avenida de Andalucía

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, ha reestablecido el suministro de agua y dejado operativa la red de saneamiento de todas las viviendas de la promoción en alquiler que posee en la Avenida de Andalucía, cuyo garaje comunitario sufrió el pasado lunes un incendio cuyas causas aun se investigan.

Se trata de una promoción de 66 viviendas protegidas que fue entregada el 7 de julio de 2014 y actualmente, en su mayoría, está sirviendo como un edificio puente para realojar a personas provenientes de la vecina barriada de Los Pajaritos.

Sevilla 29/05/2017 El alcalde de Sevilla, Juan Espadas, visita las obras de los edificios del barrio de Los Pajaritos.
FOTO: Pepo Herrera/Ayuntamiento de Sevilla

Como parte del programa de renovación integral del parque municipal de viviendas de Los Pajaritos programado por el Ayuntamiento de Sevilla, la Gerencia de Urbanismo ha demolido dos edificios de 48 viviendas cada uno que se encontraban en pésimas condiciones de habitabilidad. En su lugar, ha edificado dos nuevos bloques de 31 pisos cada uno, con un 33 por ciento más de superficie y todas las certificaciones del Código Técnico de Edificación. Emvisesa está siendo la responsable del realojo de los vecinos, en su mayoría y por cuestión de proximidad, en este edificio de la Avenida de Andalucía.

Dos coches resultaron calcinados en la primera planta de sótano por causas que se investigan.
Dos coches resultaron calcinados en la primera planta de sótano por causas que se investigan.

El lunes 16 de abril a las 7:15 de la mañana y por causas que aún investiga la Policía Científica, se produjo un incendio en la primera planta del sótano. El cuerpo de Bomberos llegó de manera inmediata, coordinando un dispositivo con Policía Local y Policía Nacional que permitió desalojar el edificio, desviar el tráfico y extinguir el incendio en cuestión de minutos.

Los servicios médicos atendieron a tres personas afectadas levemente por inhalación de humo. Una ambulancia prestó los primeros auxilios y trasladó al hospital a la única persona herida, una mujer de avanzada edad que sufrió lesiones en un brazo a causa de una caída.

El foco del incendio fue un automóvil que quedó calcinado, al igual que el que se encontraba en la plaza de aparcamiento contigua. Otro vehículo sufrió daños a causa del fuego y varios más se vieron afectados por humo. El sistema de extracción de humo funcionó adecuadamente. Las llamas calcinaron la práctica totalidad de las instalaciones que discurren por el techo del sótano por lo que, tras la extinción del incendio, el garaje quedó sin suministro eléctrico y el edificio sin instalaciones de saneamiento.

Felipe Castro, gerente de Emvisesa, junto con varios técnicos de la Empresa, se desplazó a la promoción afectada durante la mañana del lunes 16.
Felipe Castro, gerente de Emvisesa, junto con varios técnicos de la Empresa, se desplazó a la promoción afectada durante la propia mañana del lunes 16.

Los técnicos de Emvisesa procedieron de manera inmediata a clausurar el garaje para evitar accidentes, así como al corte del suministro de agua para evitar la inundación del sótano. Felipe Castro, gerente de Emvisesa, informó entonces a los vecinos de todo lo sucedido y coordinó las tareas para restablecer cuanto antes el suministro de agua y la red de saneamiento. Por su parte, Emasesa facilitó a los vecinos un punto provisional de abastecimiento de agua.

Hasta 12 personas repartidas en grupos han trabajado para restablecer el suministro de agua y el saneamiento en apenas 48 horas.
Hasta 12 personas repartidas en grupos han trabajado para restablecer el suministro de agua y el saneamiento en apenas 48 horas.

Las tareas de reconstrucción de la red de saneamiento, completamente destruida, se iniciaron ese mismo lunes 16. Un grupo de 12 personas ha estado trabajando día y noche, festivo incluido, y el miércoles 18 logró el restablecimiento del suministro de agua y la red principal de saneamiento en todas las viviendas y puso en marcha el ascensor.

Las labores de limpieza avanzan tanto en el garaje como en la fachada del edificio.
Las labores de limpieza avanzan tanto en el garaje como en la fachada del edificio.

Las labores de limpieza para eliminar las marcas de humo de la fachada y otras zonas de la promoción también están ya en marcha. Faltan por restablecer conexiones secundarias de saneamiento, lo cual provocará cortes puntuales del suministro de agua en determinadas viviendas.

El garaje permanecerá clausurado hasta que la Policía autorice la retirada de los vehículos calcinados y se restablezca por completo el suministro eléctrico en el sótano. Se estima que el plazo total de las tareas de reparación será de un mes. El próximos lunes Emvisesa celebrará una reunión con los inquilinos de la promoción para facilitarles información sobre el incendio y las obras de reconstrucción.

Las obras de las nuevas viviendas de “Los Pajaritos” culminarán en octubre. Previamente Emvisesa iniciará los contactos con las familias realojadas.

Las obras de los dos nuevos edificios de viviendas situados entre las calles Estornino y Flamenco, en la barriada de Los Pajaritos, se encuentran al 65 por ciento de su ejecución y concluirán a principios de otoño tras 10 meses de obras.

Así lo ha anunciado el alcalde de Sevilla, Juan Espadas, que visitó ayer lunes las obras de las 62 viviendas junto con el delegado de Urbanismo, Antonio Muñoz,  el delegado del Distrito Cerro Amate, Juan Manuel Flores, y el Gerente de Emvisesa, Felipe Castro, así como representantes y entidades vecinales, en lo que supone la primera fase del programa de renovación integral del parque municipal de viviendas de este barrio construido en los años 50.

Este proyecto redactado por la Gerencia de Urbanismo cuenta con un presupuesto de 3,2 millones de euros y ya se han concluido los trabajos relacionados con estructura, instalaciones, interiores de viviendas, cerramientos exteriores y participaciones de pisos, y en la actualidad se acometen las tareas de acabados finales, vidrios y carpinterías.

Durante el próximo mes de junio, Emvisesa y el Distrito Cerro Amate iniciarán la comunicación con las 96 familias que ocupaban los bloques derribados en 2014, a las que se les ofrecerá la posibilidad de permanecer en las que ahora habitan de forma provisional en la Avenida de Andalucía o en edificios de Emvisesa, o volver a Los Pajaritos pero en edificios que se encontrarán recuperados en las fechas anunciadas a través de 62 nuevas viviendas con sus correspondientes plazas de aparcamiento.

Las nuevas viviendas además de renovarse han ampliado su habitabilidad, puesto que “de los menos de 45 metros que tenían van a pasar a los más de 60 que hoy presentan, a los que se añade la actualización de las nuevas certificaciones que recoge el Código Técnico de Edificación”, como son las relativas a las nuevas condiciones energéticas, el empleo de nuevos materiales y equipamientos, y la reordenación de los espacios públicos, según ha destacado Juan Espadas.

En paralelo, el Ayuntamiento ha iniciado con la Junta de Andalucía la tramitación para que este espacio sea declarado como Área de Regeneración Urbana, lo que facilitará la captación de financiación adicional procedente del Plan Estatal de Vivienda y del Plan Autonómico, y está diseñando ya la siguiente fase de las obras con los próximos realojos y el proyecto de construcción de nuevos bloques de viviendas.

Este planteamiento debe confluir con las partidas que va a recoger el Presupuesto del Ayuntamiento de Sevilla para 2018 y años sucesivos, tal y como ha ocurrido en 2017, aunque con el compromiso también de otras administraciones dentro de los planes vigentes de vivienda. “Los Pajaritos no puede ser una actuación aislada del Ayuntamiento, limitado por el marco de la normativa estatal de control del gasto presupuestario y reducción del déficit. Tenemos que encarar una actuación social que aquí facilite un ritmo superior ante el gran volumen de viviendas, las necesidades de los vecinos, y el calado de la actuación que necesita este barrio”, concluyó Espadas.