El Registro de Demandantes de Viviendas Protegidas abre una convocatoria para adjudicar 137 viviendas de Emvisesa en régimen en venta situadas en Palmas Altas

El Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de Sevilla ha abierto una convocatoria para adjudicar 137 viviendas protegidas en venta promovidas por Emvisesa.

Se trata de la promoción denominada “Residencial Puerta de la Carne“, una exclusiva promoción de 137 viviendas protegidas en régimen de venta, diseñada para ofrecer calidad y estilo de vida únicos en el corazón de Palmas Altas, Sevilla.

La inscripción se realiza cumplimentando el formulario disponible en la página del Registro de Demandantes desde hoy hasta el miércoles 29 de enero a las 14:00 horas.

DESCUBRE “RESIDENCIAL PUERTA DE LA CARNE”:

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Características principales:

  • Viviendas modernas y eficientes: Diseño exclusivo con calificación energética doble A, garantizando ahorro energético inmediato y respeto por el medioambiente.
  • Amplias zonas comunes: Piscina, plaza-jardín central ajardinada y accesos cómodos para todos los residentes.
  • Ubicación estratégica: Situada en una parcela rodeada por las calles Dominica, Akután, Martinica y Tanaga. Excelentes conexiones con Sevilla y área metropolitana.
  • Comodidades: Cada vivienda incluye plaza de garaje y trastero, con accesibilidad completa en todas las instalaciones.
  • El proyecto cuenta con 95 viviendas de tres dormitorios, seis de ellas adaptadas para personas con discapacidad, y 42 de dos dormitorios.
  • La superficie total útil calificable de las viviendas oscila entre 57 y 90 metros cuadrados.
  • Existen 17 tipologías de vivienda a elegir entre diferentes programas según número de dormitorios, superficies, orientaciones, disposición, etc.
  • Los precios de las viviendas, incluyendo garaje y trastero oscilan entre 184.123 y 270.107 euros (IVA no incluido).

Este proyecto, promovido por Emvisesa, combina diseño arquitectónico innovador con altos estándares de sostenibilidad. Las viviendas están equipadas con preinstalación de climatización frío-calor por conductos y equipo completo de aerotermia, asegurando confort durante todo el año.

Elige vivir en una comunidad donde la modernidad, la naturaleza y la sostenibilidad se encuentran. No dejes pasar esta oportunidad.

¡Inscríbete en la convocatoria especialmente diseñada para adjudicar esta promoción y haz realidad tu sueño de vivir en Residencial Puerta de la Carne!

Solicitud

Las personas interesadas en participar en la convocatoria de adjudicación de estas viviendas podrán presentar la solicitud desde este momento y hasta el día 29 de enero de 2025 a las 14:00 horas del mediodía, utilizando el formulario disponible en la página del Registro de Demandantes a la que puede acceder en este mismo enlace.

NO ES NECESARIO ESTAR INSCRITO EN EL REGISTRO DE DEMANDANTES EN EL MOMENTO DE PRESENTAR LA SOLICITUD, PUDIENDO INSCRIBIRSE POSTERIORMENTE Y SIEMPRE ANTES DEL MOMENTO DE LA FORMALIZACIÓN DEL CONTRATO.

Si comete algún error PUEDE ENVIAR UNA NUEVA SOLICITUD, ya que SÓLO SERÁ TENIDA EN CUENTA LA ÚLTIMA SOLICITUD PRESENTADA POR UNA MISMA PERSONA (DNI), ANULANDO TODAS LAS ANTERIORES.

Son requisitos para proceder a la contratación de una de estas viviendas:

– Encontrarse inscrito en el Registro Municipal de Demandantes de Viviendas Protegidas de Sevilla, a la fecha de formalización del contrato de arrendamiento. Por tanto, es posible presentar la solicitud cumplimentando el formulario bajo estas líneas e inscribirse en el Registro de Demandantes posteriormente (antes del momento de la formalización del contrato de alquiler).

– Para optar a una vivienda protegida, los ingresos familiares deben situarse dentro de los límites establecidos por la normativa vigente. En concreto y para el régimen en venta de precio limitado (VPL), los ingresos de la unidad familiar inicialmente no deben superar 5,5 veces el IPREM, sin perjuicio de que, tras el proceso de adjudicación resultaran viviendas sin adjudicar y puedan acceder unidades familiares con ingresos hasta 7 veces IPREM.

Además, se tendrán en cuenta las características específicas de cada solicitante, su situación económica y familiar, así como su posible pertenencia a grupos de especial protección. Estos factores ajustan los ingresos mediante una ponderación que refleja la realidad de cada unidad familiar, en virtud de la normativa de aplicación.

Este cuadro te puede ayudar a conocer si los ingresos de tu unidad familiar encajan en los requisitos para acceder a una vivienda VPL:

El incumplimiento de alguno de estos requisitos supondrá la pérdida del derecho a la adjudicación de las viviendas de esta convocatoria.

El orden de inscripción no genera ninguna preferencia ni prioridad en la adjudicación de las viviendas.

Una vez finalizado el plazo de inscripción el Registro de Demandantes procederá a realizar un sorteo ante fedatario público entre los solicitantes para determinar el orden de prelación con el que posteriormente se les citará para la contratación de las viviendas, hasta que no quede ninguna vacante. A cada solicitante se le asignará un número aleatorio con el que participarán en dicho sorteo. El resultado del sorteo se publicará en este mismo sitio web.

La reserva de vivienda se realizará por orden, según el número obtenido en el sorteo celebrado al efecto y por el resto de condiciones establecidas en la Convocatoria publicada por el Registro Público Municipal de Demandantes de Viviendas Protegidas de Sevilla.

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Recuerda los ingresos máximos permitidos para acceder a una vivienda protegida en régimen de venta de precio limitado y descubre las últimas oportunidades en Entreolivos

Emvisesa quiere recordarte los límites de ingresos establecidos para poder acceder a una vivienda protegida en régimen de venta de precio limitado, así como informarte de que aún disponemos de viviendas en la promoción Entreolivos.

Requisitos de ingresos para acceder a una vivienda protegida

Para optar a una vivienda protegida, los ingresos familiares deben situarse dentro de los límites establecidos por la normativa vigente. En concreto y para el régimen en venta de precio limitado (VPL), los ingresos de la unidad familiar inicialmente no deben superar 5,5 veces el IPREM, sin perjuicio de que, tras el proceso de adjudicación resultaran viviendas sin adjudicar y puedan acceder unidades familiares con ingresos hasta 7 veces IPREM.

Además, se tendrán en cuenta las características específicas de cada solicitante, su situación económica y familiar, así como su posible pertenencia a grupos de especial protección. Estos factores ajustan los ingresos mediante una ponderación que refleja la realidad de cada unidad familiar, en virtud de la normativa de aplicación.

Este cuadro te puede ayudar a conocer si los ingresos de tu unidad familiar encajan en los requisitos para acceder a una vivienda VPL:

Promoción Entreolivos: ¡Aún disponible!

Entreolivos es una de nuestras promociones estrella, situada en la zona de Pítamo Sur, que destaca por su diseño moderno, ubicación estratégica y precios competitivos. Las viviendas incluyen calidades excepcionales, eficiencia energética y zonas comunes pensadas para el disfrute de sus residentes.

A día de hoy, Emvisesa cuenta con viviendas disponibles en Entreolivos, una oportunidad única para quienes cumplan con los requisitos establecidos y sueñen con tener su hogar en esta prometedora zona de Sevilla.

Tan sólo tienes que concertar una cita y reservar tu vivienda.

Solicita más información

Si estás interesado en adquirir una vivienda protegida en la promoción Entreolivos, o tienes dudas sobre los requisitos de acceso, no dudes en contactar con nosotros:

  • Teléfono: 955 476 000
  • Correo electrónico: comercial@emvisesa.org
  • Atención presencial: solicita cita previa en los teléfonos o correos electrónicos sobre estas líneas y uno de nuestros comerciales te atenderá de manera presencial.

No pierdas la oportunidad de acceder a una vivienda protegida en una de las promociones más atractivas de Emvisesa. ¡Entreolivos te está esperando!

Emvisesa abre una convocatoria extraordinaria para adjudicar 100 viviendas protegidas en régimen de alquiler en Hacienda el Rosario con rentas entre 373 y 562 euros mensuales

EMVISESA tiene en marcha la construcción de 218 viviendas protegidas en régimen general en alquiler, todas con plaza de garaje y trastero vinculados, en la promoción Hacienda El Rosario

Hacienda El Rosario se encuentra situada en la calle Parsi 5, número 1; en una zona de expansión muy solicitada por familias jóvenes en el distrito Este de Sevilla, con buenos accesos y todos los servicios necesarios en los alrededores.

Se trata de una promoción caracterizada por un diseño moderno donde se han cuidado todos los detalles, incluyendo el uso de pinturas ecológicas, suelo laminado, ventanas oscilobatientes, la puerta blindada de entrada, las griferías monomando, la preinstalación de climatización centralizada o la instalación de aerotermia para la generación de agua caliente sanitaria.

Hacienda El Rosario cuenta con zonas comunes donde destacan una piscina en una zona de baño de 442 metros cuadrados y diversas islas que incluyen espacios reservados a zona infantil, zona deportiva y locales de uso comunitario. Emvisesa ofrece, además, la posibilidad de alquilar una segunda plaza de garaje.

También destaca la cuidada distribución de las viviendas y una calificación energética doble A.  Una calificación energética A/A en una vivienda implica que la vivienda es extremadamente eficiente desde el punto de vista energético, tanto en términos de consumo de energía como de emisiones de dióxido de carbono (CO₂). Esta calificación se refleja en el Certificado de Eficiencia Energética (CEE), un documento oficial que evalúa la eficiencia energética de un edificio o vivienda. Las ventajas de una vivienda con calificación A/A incluyen el ahorro económico, gracias a una reducción significativa en las facturas de energía, así como un mayor confort, gracias a una mejor regulación térmica y menor ruido exterior.

Al encontrase próxima la fecha de finalización de las obras, y una vez cumplido el trámite preceptivo de solicitar listas de titulares y suplentes al Registro Público de Demandantes de viviendas protegidas, Emvisesa abre una convocatoria extraordinaria para adjudicar las viviendas aún vacantes en esta promoción.

Con ello, se pretende satisfacer la necesidad de vivienda de unidades de convivencia inscritas en el Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida como solicitantes de viviendas en régimen de alquiler

Las 100 viviendas disponibles tienen las siguientes características:

  • 10 viviendas de 1 dormitorio, con garaje y trastero.
  • 40 viviendas de 2 dormitorios, con garaje y trastero.
  • 50 viviendas de 3 dormitorios, con garaje y trastero.

La superficie útil de estas viviendas oscila entre los 42,72 y los 72,15 metros cuadrados.

Emvisesa también ofrece la posibilidad de alquilar una segunda plaza de garaje.

Por su parte, las rentas conforme a su régimen de protección, oscilan entre los 372,88 y los  561,57  euros mensuales (gastos no incluidos).

En el caso de quedar vacantes viviendas de similares características en esta promoción, durante los próximos 6 meses, estas podrán ser incorporadas a la presente Convocatoria.

Las personas interesadas en participar en la convocatoria de adjudicación de estas viviendas podrán presentar la solicitud desde este momento y hasta el día 13 de diciembre de 2024 a las 12:00 horas del mediodía, utilizando el formulario bajo estas líneas. NO ES NECESARIO ESTAR INSCRITO EN EL REGISTRO DE DEMANDANTES EN EL MOMENTO DE PRESENTAR LA SOLICITUD BAJO ESTAS LÍNEAS, PUDIENDO INSCRIBIRSE POSTERIORMENTE Y SIEMPRE ANTES DEL MOMENTO DE LA FORMALIZACIÓN DEL CONTRATO.

RECUERDEN QUE SI RECIBEN ESTA NOTICIA EN SU CORREO ELECTRÓNICO ES NECESARIO ENTRAR EN LA WEB DE EMVISESA YA QUE EL FORMULARIO NO SE CARGA EN EL PROPIO CORREO.

Son requisitos para proceder a la contratación de una de estas viviendas:

– Encontrarse inscrito en el Registro Municipal de Demandantes de Viviendas Protegidas de Sevilla en el cupo general, a la fecha de formalización del contrato de arrendamiento. Por tanto, es posible presentar la solicitud cumplimentando el formulario bajo estas líneas e inscribirse en el Registro de Demandantes posteriormente (antes del momento de la formalización del contrato de alquiler).

– Acreditar ingresos de la unidad familiar o de convivencia inferiores a 3,5 veces el IPREM, y que, de los mismos, no se destine más del 35% al pago del alquiler.

El incumplimiento de alguno de estos requisitos supondrá la pérdida del derecho a la adjudicación de las viviendas de esta convocatoria.

El orden de inscripción no genera ninguna preferencia ni prioridad en la adjudicación de las viviendas.

Una vez finalizado el plazo de inscripción se procederá a realizar un sorteo ante notario entre los solicitantes para determinar el orden de prelación con el que posteriormente se les citará para la contratación de las viviendas, hasta que no quede ninguna vacante. A cada solicitante se le asignará un número aleatorio con el que participarán en dicho sorteo. El resultado del sorteo se publicará en este mismo sitio web. Las listas resultantes de este sorteo tendrán una validez de 6 meses.

La reserva de vivienda se realizará por estricto orden, según el número obtenido en el sorteo celebrado al efecto, y quedará condicionada a que la unidad familiar o de convivencia se encuentre inscrita en el Registro Público Municipal de Demandantes de Viviendas Protegidas de Sevilla, en el cupo general.

RECUERDEN QUE SI RECIBEN ESTA NOTICIA EN SU CORREO ELECTRÓNICO ES NECESARIO ENTRAR EN LA WEB DE EMVISESA YA QUE EL FORMULARIO NO SE CARGA EN EL PROPIO CORREO:

PLAZO DE SOLICITUD FINALIZADO.

Nueva oportunidad de acceso a viviendas protegidas en Sevilla

Aquellas personas interesadas en adquirir una vivienda protegida en Sevilla dispondrán de una nueva oportunidad para hacerlo. Siguiendo la normativa establecida en el Decreto 1/2012, de 10 de enero, por el cual se aprueba el Reglamento regulador de los Registros Públicos Municipales de Vivienda Protegida, Emvisesa implementará otro enfoque para facilitar la adjudicación ágil de viviendas que no hayan encontrado propietarios a través de las listas facilitadas por el Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de Sevilla.

En virtud del artículo 11.10 del mencionado Decreto, Emvisesa tiene la capacidad de adjudicar libremente las viviendas a unidades familiares que cumplan con los requisitos de acceso y estén debidamente inscritos en el Registro, una vez que las listas de titulares y suplentes hayan sido agotadas.

Viviendas Disponibles

Emvisesa pone a disposición de los interesados 5 viviendas que podrán ser adjudicadas a cualquier persona inscrita en el Registro de Demandantes y que cumpla con los requisitos de acceso establecidos.

Los interesados en alguna de las cinco viviendas ofertadas tienen a su disposición bajo estas líneas la información detallada de las viviendas disponibles y un formulario de inscripción. Emvisesa irá estableciendo citas presenciales según estricto orden de inscripción, hasta agotar las cinco viviendas disponibles, momento en el que se desactivará el formulario.

Pueden resolver cualquier duda llamando a los números de teléfono 955 476 054, 955 476 004 y 955 476 050.

Detalle de las viviendas disponibles

  1. Código 122/1560: ESCRITURADA. Vivienda situada en Polígono Aeropuerto (Sevilla Este). Se trata de una vivienda adaptada, consta de 66,96 m2 de superficie útil, distribuidos en 3 dormitorios, dos baños, ambos en el pasillo, uno de ellos adaptado a personas con movilidad reducida, armario en el dormitorio principal, salón comedor y cocina amueblada sin electrodomésticos. Se sitúa en una planta baja con vistas a una calle peatonal. Tiene vinculada una plaza de garaje.

CUADRO DE PRECIOS:

VIVIENDA GARAJE IVA (4%) TOTAL
78.482,48€ 17.581,20€ 3.842,55€ 99.906,23€

                                  

  1. Código 125/1100: ESCRITURADA. Vivienda situada en Polígono Aeropuerto (Sevilla Este). Se trata de una vivienda adaptada, consta de 78,51 m2 de superficie útil, distribuidos en 3 dormitorios, dos baños, uno dentro del dormitorio principal y el otro en el pasillo adaptado a personas con movilidad reducida, armario en el dormitorio principal, salón comedor y cocina. Se sitúa en una planta baja con vistas a una calle peatonal. Tiene vinculada una plaza de garaje.

CUADRO DE PRECIOS:

VIVIENDA GARAJE IVA (10%) TOTAL
105.165,72€ 20.092,80€ 12.525,85€ 137.784,34€

 

  1. Código 115/860: ESCRITURADA. Vivienda situada en Polígono Aeropuerto (Sevilla Este).  Consta de 69,95 m2 de superficie útil, distribuidos en 3 dormitorios, dos baños, uno dentro del dormitorio principal, armario empotrado en uno de los dormitorios secundarios, salón comedor y cocina amueblada sin electrodomésticos. Se sitúa en una primera planta con vistas al exterior, a una calle peatonal. Tiene vinculada una plaza de garaje.

CUADRO DE PRECIOS:

VIVIENDA GARAJE IVA (10%) TOTAL
99.555,64€ 19.948,13€ 11.950,38€ 131.454,15€

                     

  1. Código 115/1920: Vivienda situada en Polígono Aeropuerto (Sevilla Este). Consta de 59,10 m2 de superficie útil, distribuidos en 2 dormitorios. Tiene vinculada una plaza de garaje.

CUADRO DE PRECIOS:

VIVIENDA GARAJE IVA (10%) TOTAL
84.113,48 € 19.794,42€ 10.390,79€ 114.298,69€

        

  1. Código 103/271: ESCRITURADA. Se trata de una vivienda en Pino Montano, de 69,97 m2 útiles. Tiene 3 dormitorios, uno de ellos con armario empotrado, y consta de salón, cocina lavadero, dos baños, uno de ellos pequeño con placa de ducha y el otro dentro del dormitorio principal, y armario empotrado en el pasillo distribuidor. La vivienda se encuentra en una planta baja.

CUADRO DE PRECIOS:

VIVIENDA GARAJE IVA (4%) TOTAL
95.096,23€ 19.938,00€ 4.601,37€ 119.635,60€

VIVIENDAS INCORPORADAS

El número de viviendas disponibles está en constante actualización, por lo que Emvisesa irá anunciando la existencia de nuevas viviendas vacantes bajo estas líneas:

6. Código 105/150: Se trata de una vivienda situada en Pino Montano. Se encuentra en una planta baja. Consta de salón, cocina, pasillo distribuidor, 2 baños y 3 dormitorios. También tiene vinculada una plaza de garaje. Superficie útil 69,98 m2.

CUADRO DE PRECIOS:

VIVIENDA GARAJE IVA (10%) TOTAL
95.109,82€ 20.386,50€ 11.549,63€ 127.045,95€

7.  Código 104/110: Se trata de una vivienda situada en Pino Montano. Se encuentra en una planta baja. Consta de salón, cocina, pasillo distribuidor con armario empotrado, baño y 2 dormitorios, también tiene vinculada una plaza de garaje. Superficie útil 57,84 m2.

CUADRO DE PRECIOS:

VIVIENDA GARAJE IVA (10%) TOTAL
78.610,34€ 20.386,50€ 9.899,68€ 108.896,52€

 

8. Código 115/290: ESCRITURADA. Se trata de una vivienda situada en Sevilla Este. Se encuentra en una planta baja. Consta de salón, cocina amueblada , pasillo distribuidor con armario empotrado, baño y 2 dormitorios, también tiene vinculadas una plaza de garaje y un trastero. Superficie útil 59,10 m2.

CUADRO DE PRECIOS:

VIVIENDA GARAJE TRASTERO IVA (10%) TOTAL
84.113,48€ 19.794,42€ 3.116,00€ 10.702,39€ 117.726,29€

9. Código 115/1910:  Se trata de una vivienda situada en Sevilla Este. Se encuentra en una planta baja, EXTERIOR. Consta de salón, cocina amueblada , pasillo distribuidor con armario empotrado, baño y 3 dormitorios, también tiene vinculada una plaza de garaje . Superficie útil 69,95 m2.

CUADRO DE PRECIOS:

VIVIENDA GARAJE IVA (10%) TOTAL
99.555,64 € 21348,60 € 10.090,42 € 132.994,66 €

10. Código 40/1042:  Se trata de una vivienda situada en Pino Montano. Se encuentra en una primera planta, con dos orientaciones y ventilación cruzada. Consta de salón, cocina, pasillo distribuidor, 2 baños y 3 dormitorios con armarios empotrados, también tiene vinculada una plaza de garaje . Superficie útil 68,70 m2.

VIVIENDA GARAJE IVA TOTAL
147.330,58 € 32.168,25 € Se le aplicará el ITP (6% ó 3,5% para menores de 35 años) 179.498,83 €

FORMULARIO PARA LOS INTERESADOS (desde la web de Emvisesa)

PLAZO CONCLUIDO


¡Emvisesa sigue trabajando para construir un futuro habitable y accesible para todos en Sevilla!

Emvisesa celebra el sorteo para establecer el orden de prelación de las personas inscritas como demandantes de vivienda protegida en el Registro Municipal de Sevilla

Esta mañana ha tenido lugar la celebración del sorteo para ordenar a las personas que se han inscrito con anterioridad al 4 de noviembre como demandantes de viviendas protegidas en el Registro de Demandantes de Sevilla. Aquellas personas inscritas con posterioridad al 4 de noviembre serán incorporadas al final de la lista resultante.

El sorteo se ha retransmitido en directo a través de los perfiles de Emvisesa en Instagram y YouTube:

Se trata de un sorteo muy importante, dado que Emvisesa está inmersa en un proceso de reactivación que nos está llevando a impulsar la promoción pública de más de 700 viviendas en alquiler o venta cuya entrega de llaves comenzará a partir del primer trimestre de 2023 con las 83 viviendas de Cisneo Alto. Además de estas 700 viviendas que ya tienen algún grado de desarrollo, Emvisesa está trabajando en otras 700 viviendas y alojamientos cuyos proyectos irán viendo la luz en los próximos meses. De este sorteo saldrán la mayor parte de los adjudicatarios de esas 1.500 viviendas y alojamientos, en venta y alquiler, previstas en el Plan Municipal, de ahí su relevancia. Tampoco deseo olvidarme de las viviendas que se van a desarrollar gracias a la iniciativa privada, cuyos adjudicatarios también saldrán de la lista ordenada por el Registro de Demandantes“, ha expresado Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.

Para dotar al sorteo de toda la transparencia y legitimidad posible, nos ha acompañado el notario Vicente Soriano, quien explicó la metodología del mismo y procedió a pulsar el botón para extraer el número que se ha convertido en el primero de la lista ordenada: el 4.899. Por tanto, el 4.900 es el número 2 en la lista y así sucesivamente hasta llegar al 17.916 y continuar con el número 1.

Hemos ordenado la lista según DNI para facilitar la búsqueda de quienes usan dispositivos móviles. Quienes tienen acceso a un lector de PDF pueden utilizar el buscador para introducir las últimas cifras de su DNI y encontrar su posición en la lista:

Descargar (PDF, 5.61MB)


Nos gustaría realizar una serie de aclaraciones basadas en preguntas que hemos recibido durante la retransmisión y a través de redes sociales:

  1. En primer lugar, este sorteo no se ha realizado para adjudicar viviendas concretas hoy. Se trata del sorteo general para ordenar a los demandantes y producir una lista que se utilizará para obtener candidatos para comprar o alquilar viviendas protegidas, sean públicas o privadas.
  2. En segundo lugar, el sorteo produce una lista única. A la hora de adjudicar una vivienda reservada para un cupo determinado, como por ejemplo para una persona con discapacidad, se irán descartando personas hasta llegar a la que cumpla con los requisitos.
  3. Emvisesa adjudica sus viviendas mediante tres “métodos” principales y todos requieren estar inscrito en el Registro de Demandantes:
    1. Ordinario.
    2. Extraordinario.
    3. Excepcional.

Método ordinario

Cuando una promotora, sea pública como Emvisesa o privada, va a adjudicar una vivienda en venta o alquiler en Sevilla, está obligada a solicitar una lista con potenciales candidatos al Registro de Demandantes. Esta lista procede del sorteo que hemos celebrado hace unos minutos.

Por ejemplo, cuando Emvisesa adjudique próximamente las viviendas que está construyendo en Hacienda El Rosario, solicitará al Registro un número determinado de personas pertenecientes al cupo general, al cupo de jóvenes, al de personas con discapacidad, al de familia numerosas, etc. hasta adjudicar las viviendas disponibles. El Registro le facilitará las personas pertenecientes a esos cupos en concreto, según el orden de la lista que hoy se ha establecido.

Método extraordinario

Puede suceder que determinadas viviendas no se adjudiquen a pesar de solicitar candidatos al Registro de Demandantes. Para evitar demoras en la adjudicación, Emvisesa puede realizar una convocatoria extraordinaria y sortear esas viviendas únicamente entre las personas interesadas que se han inscrito para ese sorteo en concreto. Se trata de los sorteos que vemos anunciados periódicamente en la web de Emvisesa.

Método excepcional

Finalmente, también adjudicamos viviendas a personas en riesgo de exclusión social certificado por los servicios sociales del Ayuntamiento de Sevilla. Para evitar que se queden sin hogar y ante la imposibilidad de esperar el turno establecido por el Registro de Demandantes, se les puede adjudicar una vivienda de manera urgente.

4. Este tipo de sorteo para ordenar la lista se produce periódicamente para dar oportunidad a los últimos inscritos. Se tienen en cuenta las previsiones de vivienda a ejecutar   establecidas   en   el   Plan   Municipal   de Vivienda,   y, en todo caso, se celebra un sorteo cada vez que se adjudican mil viviendas desde el último sorteo celebrado.

5. No existe una lista de las viviendas que se van quedando libres porque supondría problemas de seguridad y porque las adjudicaciones suelen producirse de manera continua y muy rápida.

6. Las viviendas no son gratis, pero tienen un precio de venta o una renta mensual muy inferiores a los del mercado libre, al tratarse de viviendas sociales. Aquellas personas en riesgo de exclusión social certificado por los servicios municipales abonan rentas acordes a sus ingresos.

Para cualquier otra duda pueden utilizar nuestro formulario de contacto.

Lista definitiva de demandantes inscritos para el sorteo del martes 20 que establecerá el orden de prelación en el Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de Sevilla

La lista definitiva de demandantes inscritos con el número aleatorio asignado para el sorteo que Emvisesa, como gestora del Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de Sevilla, va a celebrar para establecer el orden de prelación entre los demandantes inscritos, puede consultarse en el listado en formato PDF que aparece a continuación, así como por teléfono en el número 955 476 180 de las oficinas del Registro:

Descargar (PDF, 7.7MB)

Por motivos de protección de datos no se ofrecen los datos personales completos. Para mayor comodidad puede utilizar el BUSCADOR de su lector de PDF, que en la mayoría de los casos se abre pulsando CONTROL + F . Puede teclear los 4 últimos números de su DNI/NIE y la letra, y comprobar que coincide con sus iniciales.

Los inscritos en fecha posterior al 4 de noviembre, así como los que se inscriban en el futuro, se irán añadiendo a la lista obtenida tras el sorteo del día 20 de diciembre.

El sorteo ante Notario del cual resultará el orden de prelación de inscritos en el Registro, a efectos de adjudicación de viviendas protegidas, se realizará el próximo 20 de diciembre de 2022, a las 9:30 horas, en las oficinas de EMVISESA sitas en la Avda. de la Ingeniería, 9, Edif. 9, de Sevilla y que será retransmitido en streaming a través del canal de Emvisesa en YouTube y se publicará posteriormente en este mismo sitio web.

Para optar a una vivienda de protección pública en la ciudad de Sevilla es necesario encontrarse inscrito en el Registro de Demandantes.

El día 4 de noviembre concluye el plazo para participar en el sorteo que ordenará a los demandantes de viviendas protegidas en Sevilla

El 20 de diciembre de 2022 es la fecha prevista para la celebración del nuevo sorteo ante notario que determinará el orden de prelación de los inscritos en el Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de Sevilla, entidad responsable de facilitar listas de adjudicatarios a Emvisesa y a cualquier otra promotora pública o privada en la capital.

Emvisesa es la mayor promotora de vivienda protegida de Sevilla, pero existen promotoras privadas que también desarrollan viviendas protegidas. Cuando cualquiera de ellas va a adjudicar una VPO está obligada por la normativa a solicitar potenciales adjudicatarios al Registro de Demandantes.

Las personas que ya están inscritas en el Registro no necesitan volver a inscribirse, sino que son sorteadas automáticamente. Pero aquellas no inscritas que quieran optar a una VPO durante los próximos años tienen que estar inscritas, preferiblemente antes del 4 de noviembre. Cualquier persona que tenga dudas sobre su inscripción puede enviar un correo electrónico a registro@emvisesa.org o llamar al 955 476 180.

¿Por qué es importante inscribirse antes del 4 de noviembre?

Cualquier persona que lo desee puede inscribirse con posterioridad al 4 de noviembre, pero ya no participará en el sorteo del día 20 de diciembre, sino que será incorporada al final de la lista que resulte tras dicho sorteo. Por lo tanto, sus posibilidades de ser seleccionada como adjudicataria de una VPO durante los próximos meses se reducirían, dependiendo prácticamente de las convocatorias extraordinarias a las que pudiera inscribirse.

¿Por qué se celebra ahora el sorteo?

La ordenanza municipal que regula el funcionamiento del Registro de Demandantes establece que la periodicidad de estos sorteos venga determinada por las previsiones de vivienda a ejecutar incluidas en el Plan Municipal de Vivienda y, en todo caso, una vez que se hayan adjudicado un mínimo de mil viviendas desde el último sorteo celebrado.

Desde el último sorteo celebrado en diciembre de 2020, el Registro de Demandantes ha facilitado más de 1.000 titulares y suplentes para ser adjudicatarios de viviendas protegidas (sólo Emvisesa ha adjudicado 1.500 viviendas en los últimos siete años).

También hay que tener en cuenta que, desde la celebración del último sorteo en diciembre de 2020, se han realizado 7.151 inscripciones nuevas, a las que ahora se dará la oportunidad de mejorar su posición en la lista.

Las personas interesadas en inscribirse por primera vez en el Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de la capital pueden hacerlo en su propio distrito, sin necesidad de desplazarse hasta la sede central de San Jerónimo y con un tiempo de espera sustancialmente inferior. El requisito fundamental es solicitar cita previa mediante una llamada al 010 o 955 010 010. El resto de los requisitos está detallado en el sitio web de la empresa municipal.

Aquellos interesados en realizar subsanaciones a su inscripción deben dirigir un correo electrónico a registro@emvisesa.org o llamar al 955 476 180.

Se establece el 4 de noviembre de 2022 como fecha límite para presentar nuevas solicitudes completas, así como subsanaciones de solicitudes previas, que conformarán la lista provisional. Dicha lista provisional de demandantes inscritos para el sorteo se publicará el 21 de noviembre de 2022, abriéndose un plazo de alegaciones desde el 22 de noviembre al 5 de diciembre de 2022.

La lista definitiva de solicitantes se publicará el 15 de diciembre de 2022 y el sorteo ante notario se celebrará el 20 de diciembre de 2022.

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, celebrará el próximo 20 de diciembre el sorteo para establecer el orden de prelación del Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de Sevilla

La Comisión Ejecutiva de Emvisesa ha aprobado la celebración del nuevo sorteo ante notario que determinará el orden de prelación de los inscritos en el Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de Sevilla, entidad responsable de facilitar listas de adjudicatarios a Emvisesa y cualquier otra promotora pública o privada en la capital. La fecha prevista es el 20 de diciembre de 2022.

La ordenanza municipal que regula el funcionamiento del Registro de Demandantes establece que la periodicidad de estos sorteos venga determinada por las previsiones de vivienda a ejecutar incluidas en el Plan Municipal de Vivienda y, en todo caso, una vez que se hayan adjudicado un mínimo de mil viviendas desde el último sorteo celebrado.

“Desde el último sorteo celebrado en diciembre de 2020, si bien aún no se han cerrado todos los procedimientos de adjudicación de este número de viviendas (desde el 23 de diciembre de 2020 se han preparado listas para 383 viviendas y se han remitido 38 autorizaciones de excepción por riesgo de exclusión social), se han preparado listas y quedan pendientes otras que, en total, contabilizan más de 1.000 titulares y suplentes para ser adjudicatarios”, ha expresado Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.

En concreto, para listas de viviendas en alquiler se ha llegado a los siguientes números de orden:

  • Cupo Jóvenes: de un dormitorio, se ha llegado hasta el último número de los que se sortearon en diciembre de 2020, el 13607, y se han incluido incluso hasta el número 9 de aquellos que se inscribieron con posterioridad al sorteo y estaban situados por detrás del último sorteado. De dos dormitorios el número 940.
  • Cupo General: de un dormitorio el 797, dos dormitorios el número 334, de tres dormitorios el 169.
  • Cupo de mayores de 65 años: de un dormitorio el 763, de dos dormitorios el 465.
  • Cupo Viviendas adaptadas: de un dormitorio el 1079.
  • Cupo de Familias numerosas: cuatro dormitorios, el 357.

 Para listas de viviendas en alquiler con opción a compra:

  • Cupo General: de dos dormitorios el número 257, de tres dormitorios el 381.
  • Cupo de Familias numerosas: cuatro dormitorios, el 578.
  • Cupo de Viviendas Adaptadas: de tres dormitorios el 1412.

Y para listas de viviendas en compra:

  • Cupo Jóvenes: de dos dormitorios el número 871, de tres dormitorios el 735.
  • Cupo General: de dos dormitorios el número 472, de tres dormitorios el 724.
  • Grupos de especial protección: de dos dormitorios el 522, de tres dormitorios el 511 (aunque para el grupo de familias monoparentales se ha llegado al 1123).
  • Cupo Viviendas adaptadas: de tres dormitorios el 6522.
  • Cupo de mayores de 65 años: de dos dormitorios el 1530.
  • Cupo de Familias numerosas: cuatro dormitorios, se ha llegado hasta el último número de los que se sortearon en diciembre de 2020, el 13694, y se han incluido incluso hasta el número 17 de aquellos que se inscribieron con posterioridad al sorteo y estaban situados por detrás del último sorteado.

“Puesto que desde la celebración del sorteo de fecha 23 de diciembre de 2020, se han realizado 7.151 inscripciones nuevas, se ve conveniente la celebración de un nuevo sorteo que determine un nuevo orden de prelación de demandantes, antes de que se soliciten y posteriormente se elaboren  listas de titulares y suplentes para los nuevos procesos que se vaya a iniciar, además de buscar el objetivo de evitar que se repitan en las futuras listas los mismos inscritos en las listas de titulares y suplentes que se han venido incluyendo hasta la fecha. ”, añade Felipe Castro.

Con fecha 25 de enero de 2011 se realizó el primer sorteo ante Notario que ordenó la lista de los primeros inscritos en el Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de Sevilla, cuya gestión fue encomendada a EMVISESA, tras su puesta en marcha en este primer sorteo participaron 10.921 inscritos.

El 16 de marzo de 2012 se celebró el segundo sorteo, también ante Notario, para ordenar la lista de demandantes inscritos en el Registro hasta esta nueva fecha, cuyo número ascendía a 15.077.

El 28 de octubre de 2014 se celebró el tercer sorteo, también ante Notario, para ordenar la lista de demandantes inscritos en el Registro hasta esta nueva fecha, cuyo número ascendía a 12.510.

El 17 de marzo de 2016 se celebró el cuarto sorteo (ante Notario), para ordenar la lista de demandantes inscritos en el Registro. En esta fecha el número ascendía a 12.989.

El quinto sorteo celebrado hasta la fecha se llevó a cabo el día 12 de diciembre de 2017, estando la lista de demandantes inscritos formada por un total de 11.647.

El último sorteo celebrado se llevó a cabo el día 23 de diciembre de 2020, y la lista de demandantes inscritos estaba formada por un total de 13.708.

Hasta la fecha, se han estado elaborando las listas de titulares y suplentes seleccionados ante las peticiones de los distintos promotores sobre la base del resultado de este último sorteo.

La dirección de Emvisesa ha fijado el 20 de diciembre de 2022 como fecha prevista de celebración del sorteo.

El Registro de Demandantes, en coordinación con Emvisesa, ha establecido una previsión de programación de los hitos necesarios para configurar la lista definitiva de participantes en el citado sorteo de 20 de diciembre.

En primer lugar, se procede a la publicación de la fecha de la celebración del sorteo, a través del sitio web de Emvisesa y con la colaboración de los medios de comunicación y el propio Ayuntamiento de Sevilla.

Se establece el 4 de noviembre de 2022 como fecha límite para presentar nuevas solicitudes completas, así como subsanaciones de solicitudes previas, que conformarán la lista provisional. Dicha lista provisional de demandantes inscritos para el sorteo se publicará el 21 de noviembre de 2022, abriéndose un plazo de alegaciones desde el 22 de noviembre al 5 de diciembre de 2022.

La lista definitiva de solicitantes se publicará el 15 de diciembre de 2022 y el sorteo ante notario se celebrará el 20 de diciembre de 2022.

“Los sevillanos interesados en inscribirse por primera vez en el Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de la capital pueden hacerlo en su propio distrito, sin necesidad de desplazarse hasta la sede central de San Jerónimo y con un tiempo de espera sustancialmente inferior. El requisito fundamental es solicitar cita previa mediante la aplicación Cita Previa de la web del Ayuntamiento o una llamada al 955 010 010. El resto de los requisitos está detallado en el sitio web de la empresa municipal”, ha puntualizado Felipe Castro.

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, publica un nuevo estudio específico sobre la situación de las viviendas con fines turísticos

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, ha publicado un Estudio específico sobre la vivienda con finalidad turística en la capital andaluza. En él se aprecia con claridad la influencia de la pandemia en la disminución de viviendas con fines turísticos y su trasvase al mercado de alquiler convencional.

El Estudio incluye una aplicación que permite consultar la presión turística residencial en cualquier barrio de Sevilla, incluyendo las viviendas registradas, las ofertadas en portales dedicados y su evolución temporal.

Presión turística residencial.
Presión turística residencial.

Las viviendas con fines turísticos (VFT) son aquellas ubicadas en inmuebles situados en suelo de uso residencial, donde se ofrece mediante precio un servicio de alojamiento en el ámbito de la Comunidad Autónoma de Andalucía, de forma habitual y con fines turísticos. Se presumirá que existe habitualidad y finalidad turística cuando la vivienda sea comercializada o promocionada en canales de oferta turística. La normativa obliga a formalizar la inscripción de las VFT en el Registro de Turismo de Andalucía.

Si comparamos los datos de vivienda con finalidad turística contenidos en el Plan Municipal de Vivienda de Sevilla con los datos actuales obtenidos en el Estudio, comprobamos que el número de VFT ofertadas en la actualidad ha disminuido notablemente (52%), por lo que esas 6.000 viviendas que antes se comercializaban como VFT y que ahora no están en ese mercado, han incrementado la oferta de vivienda destinada al alquiler convencional o a otros usos diferentes del turístico.

Evolución de las VFT publicitadas en portales.
Evolución de las VFT publicitadas en portales.

En la comparativa se tiene en cuenta la oferta que aparece en canales de oferta turística (tipo Airbnb) y no las viviendas inscritas en el Registro de Turismo de Andalucía (RTA), ya que hay muchas más viviendas inscritas en el RTA que efectivamente ofertadas.

Muchos propietarios inscriben sus viviendas y no las eliminan del Registro de Turismo de Andalucía cuando ya no las están dedicando a uso turístico. Por tanto, en el Registro hay viviendas inscritas que no sirven a fines turísticos, siendo las consultas a los portales de oferta turística más fiables para generar este tipo de estudios específicos. Antes de la pandemia el efecto era justo el contrario y el número de viviendas ofertadas en portales duplicaba al de viviendas inscritas en el Registro de Turismo de Andalucía”, afirma Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.

En el Distrito Casco Antiguo, donde se concentran casi el 70% de las VFT de Sevilla, la oferta se ha reducido como consecuencia de la pandemia en casi la mitad de las viviendas ofertadas (de 7.363 viviendas según datos del PMVS de 2017 se ha pasado a 3.699 según los últimos datos de agosto de 2020).

Las VFT continúan concentrándose en zonas donde el precio de la vivienda es alto y existe un mayor atractivo turístico, destacando Casco Antiguo y Triana, aunque no existen datos que permitan establecer una relación de causa y efecto entre el incremento de las VFT y el incremento de los precios.

Resulta evidente que la caída del turismo causado por la pandemia ha provocado un incremento de la oferta de viviendas en alquiler, derivado de la incorporación de las VFT al mercado convencional. Más improbable parece que este trasvase haya tenido un impacto a la baja en los precios de las rentas del alquiler en la ciudad de Sevilla. No debemos perder de vista que, salvo en los distritos Casco Antiguo y Triana, el número de VFT no tiene entidad como para incidir en los precios al alza o a la baja, representando la suma de ambos distritos algo más del 13% de la población de la ciudad y un 18,5 % de las viviendas existentes en la misma”, añade Felipe Castro.

Estudio específico de las viviendas con finalidad turística en Sevilla:

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Emvisesa comienza a citar a los adjudicatarios de Cisneo Alto para proceder a reservar 83 nuevas viviendas protegidas

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, ha comenzado a citar a potenciales adjudicatarios con el fin de proceder a la reserva de las 83 viviendas de nueva construcción que la empresa municipal está construyendo en Cisneo Alto (Campos de Soria, Macarena).

Los adjudicatarios, tal y como especifica la normativa, han sido facilitados a Emvisesa por parte del Registro Público Municipal de Demandantes de Sevilla, según la lista ordenada por el sorteo del pasado 23 de diciembre. El Registro ha facilitado demandantes inscritos en seis diferentes cupos, concretamente el cupo viviendas adaptadas, el de familias numerosas, el de especial protección, el de jóvenes, el de mayores de 65 años y el cupo general.

En el siguiente cuadro se especifica el número de viviendas dedicadas a cada cupo, clasificadas por número de dormitorios, y el número de suplente más alto facilitado por el Registro de Demandantes según el orden obtenido del sorteo del pasado 23 de diciembre:

Todas las viviendas se van a ofrecer en venta a personas inscritas y que cumplan los requisitos del Registro de Demandantes de Vivienda Protegida, sin necesidad de realizar acción alguna, ya que es Emvisesa quien se pone en contacto con ellas por estricto orden.

Cisneo Alto. Imagen 3D del aspecto que tendrá la promoción de 83 viviendas a construir por Emvisesa.
Cisneo Alto. Imagen 3D del aspecto que tendrá la promoción de 83 viviendas que está construyendo Emvisesa.

Gracias a la edificabilidad asignada y al aprovechamiento de los espacios comunes construidos, se han logrado viviendas con una superficie superior a lo habitual. En total, se reservan 44 viviendas de tres dormitorios, 32 viviendas de cuatro dormitorios y 7 viviendas de dos dormitorios.

Emvisesa inició el pasado 21 de diciembre la construcción de la primera nueva promoción del Plan municipal de vivienda 2020-2023 con el acto de colocación de la primera piedra del proyecto de 83 VPO en Cisneo Alto, en el Distrito Macarena.

Primera piedra Cisneo Alto.
Primera piedra Cisneo Alto.

La parcela donde se inicia la construcción de la promoción se ubica entre las calles Tormes, Guadajoz, Linde y Escultor Francisco Buiza, en Cisneo Alto. Se trata de una parcela perteneciente a un Plan Especial que permaneció décadas bloqueado y que se activó a través de la Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente en el pasado mandato. En estos suelos se ha desarrollado ya una zona comercial, un conjunto residencial privado y ahora esta nueva promoción de VPO de Emvisesa.

Juan Espadas en el acto de colocación de la primera piedra de Cisneo Alto.
Juan Espadas en el acto de colocación de la primera piedra de Cisneo Alto.

Cisneo Alto ha supuesto una inversión de ocho millones de euros y su entrega está prevista para otoño de 2022. Se trata de la primera obra municipal de vivienda protegida de nueva construcción desde hace una década. El objetivo municipal, dentro del Plan Municipal de Vivienda, es que en el año 2021 se pueda impulsar la promoción pública de más de 600 viviendas en alquiler o venta. De estas, ya están los primeros proyectos elaborados y con las licencias solicitadas.”, afirma Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.

Primera piedra Cisneo Alto.
Primera piedra Cisneo Alto.

El edificio proyectado, elaborado por el equipo técnico de Emvisesa, consta de planta baja, cuatro plantas sobre rasante y planta de cubierta. La planta baja está destinada fundamente a uso comercial, aunque también se ubican cuatro viviendas, tres de ellas adaptadas a personas con movilidad reducida, las cuales disponen de un patio privativo orientado hacia el patio central.

El edificio se remata con una cubierta transitable en la que destaca una zona ajardinada extensiva, solución que beneficia energéticamente al conjunto de la edificación y, sobre todo, al confort de las viviendas de la planta superior. En este sentido cabe destacar el esfuerzo que se ha desempeñado tanto en el diseño del edificio como en la elección de materiales y en las instalaciones previstas, con el fin de reducir la demanda energética de la edificación, así como su consumo y emisiones de CO2, obteniendo una calificación energética con letra B.

En cuanto a las soluciones constructivas proyectadas, cabe destacar la elección de paneles de hormigón arquitectónico para las fachadas, para eliminar puentes térmicos en las uniones con la estructura de hormigón. Igualmente, la construcción mediante paneles de hormigón arquitectónico permitirá reducir los plazos de construcción debido a las ventajas que ofrece su prefabricación y puesta en obra.

El precio de venta de esta promoción, incluyendo vivienda, plaza de garaje y trastero, se encuentra entre 134.873 y 173.230 euros (IVA no incluido).

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