Emvisesa comienza a citar a los adjudicatarios de Cisneo Alto para proceder a reservar 83 nuevas viviendas protegidas

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, ha comenzado a citar a potenciales adjudicatarios con el fin de proceder a la reserva de las 83 viviendas de nueva construcción que la empresa municipal está construyendo en Cisneo Alto (Campos de Soria, Macarena).

Los adjudicatarios, tal y como especifica la normativa, han sido facilitados a Emvisesa por parte del Registro Público Municipal de Demandantes de Sevilla, según la lista ordenada por el sorteo del pasado 23 de diciembre. El Registro ha facilitado demandantes inscritos en seis diferentes cupos, concretamente el cupo viviendas adaptadas, el de familias numerosas, el de especial protección, el de jóvenes, el de mayores de 65 años y el cupo general.

En el siguiente cuadro se especifica el número de viviendas dedicadas a cada cupo, clasificadas por número de dormitorios, y el número de suplente más alto facilitado por el Registro de Demandantes según el orden obtenido del sorteo del pasado 23 de diciembre:

Todas las viviendas se van a ofrecer en venta a personas inscritas y que cumplan los requisitos del Registro de Demandantes de Vivienda Protegida, sin necesidad de realizar acción alguna, ya que es Emvisesa quien se pone en contacto con ellas por estricto orden.

Cisneo Alto. Imagen 3D del aspecto que tendrá la promoción de 83 viviendas a construir por Emvisesa.
Cisneo Alto. Imagen 3D del aspecto que tendrá la promoción de 83 viviendas que está construyendo Emvisesa.

Gracias a la edificabilidad asignada y al aprovechamiento de los espacios comunes construidos, se han logrado viviendas con una superficie superior a lo habitual. En total, se reservan 44 viviendas de tres dormitorios, 32 viviendas de cuatro dormitorios y 7 viviendas de dos dormitorios.

Emvisesa inició el pasado 21 de diciembre la construcción de la primera nueva promoción del Plan municipal de vivienda 2020-2023 con el acto de colocación de la primera piedra del proyecto de 83 VPO en Cisneo Alto, en el Distrito Macarena.

Primera piedra Cisneo Alto.
Primera piedra Cisneo Alto.

La parcela donde se inicia la construcción de la promoción se ubica entre las calles Tormes, Guadajoz, Linde y Escultor Francisco Buiza, en Cisneo Alto. Se trata de una parcela perteneciente a un Plan Especial que permaneció décadas bloqueado y que se activó a través de la Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente en el pasado mandato. En estos suelos se ha desarrollado ya una zona comercial, un conjunto residencial privado y ahora esta nueva promoción de VPO de Emvisesa.

Juan Espadas en el acto de colocación de la primera piedra de Cisneo Alto.
Juan Espadas en el acto de colocación de la primera piedra de Cisneo Alto.

Cisneo Alto ha supuesto una inversión de ocho millones de euros y su entrega está prevista para otoño de 2022. Se trata de la primera obra municipal de vivienda protegida de nueva construcción desde hace una década. El objetivo municipal, dentro del Plan Municipal de Vivienda, es que en el año 2021 se pueda impulsar la promoción pública de más de 600 viviendas en alquiler o venta. De estas, ya están los primeros proyectos elaborados y con las licencias solicitadas.”, afirma Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.

Primera piedra Cisneo Alto.
Primera piedra Cisneo Alto.

El edificio proyectado, elaborado por el equipo técnico de Emvisesa, consta de planta baja, cuatro plantas sobre rasante y planta de cubierta. La planta baja está destinada fundamente a uso comercial, aunque también se ubican cuatro viviendas, tres de ellas adaptadas a personas con movilidad reducida, las cuales disponen de un patio privativo orientado hacia el patio central.

El edificio se remata con una cubierta transitable en la que destaca una zona ajardinada extensiva, solución que beneficia energéticamente al conjunto de la edificación y, sobre todo, al confort de las viviendas de la planta superior. En este sentido cabe destacar el esfuerzo que se ha desempeñado tanto en el diseño del edificio como en la elección de materiales y en las instalaciones previstas, con el fin de reducir la demanda energética de la edificación, así como su consumo y emisiones de CO2, obteniendo una calificación energética con letra B.

En cuanto a las soluciones constructivas proyectadas, cabe destacar la elección de paneles de hormigón arquitectónico para las fachadas, para eliminar puentes térmicos en las uniones con la estructura de hormigón. Igualmente, la construcción mediante paneles de hormigón arquitectónico permitirá reducir los plazos de construcción debido a las ventajas que ofrece su prefabricación y puesta en obra.

El precio de venta de esta promoción, incluyendo vivienda, plaza de garaje y trastero, se encuentra entre 134.873 y 173.230 euros (IVA no incluido).

Emvisesa celebra el sorteo para establecer el orden de prelación de las personas inscritas como demandantes de vivienda protegida en el Registro Municipal de Sevilla.

Esta mañana ha tenido lugar la celebración del sorteo para ordenar a las personas que se han inscrito con anterioridad al 15 de noviembre como demandantes de viviendas protegidas en el Registro de Demandantes de Sevilla. Aquellas personas inscritas con posterioridad al 15 de noviembre serán incorporadas al final de la lista que resulte de este sorteo.

El sorteo se ha retransmitido en directo a través del Canal de Ayuntamiento de Sevilla en YouTube:

 

Se trata de un sorteo muy importante, dado que Emvisesa está completando un proceso de reactivación que nos va a llevar a impulsar la promoción pública de más de 600 viviendas en alquiler o venta durante el año 2021. De estas, ya están los primeros proyectos elaborados y con las licencias solicitadas. El pasado lunes colocamos la primera piedra de 83 nuevas viviendas en Cisneo Alto, en un acto que no se producía desde hace ya diez años. De este sorteo saldrán la mayor parte de los adjudicatarios de todas las viviendas, en venta y alquiler, previstas en el Plan Municipal, de ahí su relevancia“, afirmó Felipe Castro, director gerente de Emvisesa, durante la retransmisión.

Para dotar al sorteo de toda la transparencia y legitimidad posible, nos ha acompañado la notaria Montserrat Álvarez, quien explicó la metodología del mismo y procedió a pulsar el botón para extraer el número que se ha convertido en el primero de la lista ordenada: el 9.852. Por tanto, el 9.853 es el número 2 en la lista y así sucesivamente hasta llegar al 13.708 y continuar con el número 1.

Hemos ordenado la lista según DNI para facilitar la búsqueda de quienes usan dispositivos móviles. Quienes tienen acceso a un lector de PDF pueden utilizar el buscador para introducir las últimas cifras de su DNI y encontrar su posición en la lista:

Puede descargar el archivo (ORDEN_PRELACION_REGISTRO_23_12_2020.pdf) haciendo clic sobre este enlace.


Nos gustaría realizar una serie de aclaraciones basadas en preguntas que hemos recibido durante la retransmisión y a través de redes sociales:

  1. En primer lugar, este sorteo no se ha realizado para adjudicar viviendas concretas hoy. Se trata del sorteo general para ordenar a los demandantes y producir una lista que se utilizará para obtener candidatos para comprar o alquilar viviendas protegidas, sean públicas o privadas.
  2. En segundo lugar, el sorteo produce una lista única. A la hora de adjudicar una vivienda reservada para un cupo determinado, como por ejemplo para una persona con discapacidad, se irán descartando personas hasta llegar a la que cumpla con los requisitos.
  3. Emvisesa adjudica sus viviendas mediante tres “métodos” principales y todos requieren estar inscrito en el Registro de Demandantes:
    1. Ordinario.
    2. Extraordinario.
    3. Excepcional.

Método ordinario

Cuando una promotora, sea pública como Emvisesa o privada, va a adjudicar una vivienda en venta o alquiler en Sevilla, está obligada a solicitar una lista con potenciales candidatos al Registro de Demandantes. Esta lista procede del sorteo que hemos celebrado hace unos minutos.

Por ejemplo, cuando Emvisesa adjudique próximamente las 83 viviendas que está construyendo en Cisneo Alto, solicitará al Registro un número determinado de personas pertenecientes al cupo general, al cupo de jóvenes, al de personas con discapacidad, al de familia numerosas, etc. hasta adjudicar las 83 viviendas disponibles. El Registro le facilitará las personas pertenecientes a esos cupos en concreto, según el orden de la lista que hoy se ha establecido.

Método extraordinario

Puede suceder que determinadas viviendas no se adjudiquen a pesar de solicitar candidatos al Registro de Demandantes. Para evitar demoras en la adjudicación, Emvisesa puede realizar una convocatoria extraordinaria y sortear esas viviendas únicamente entre las personas interesadas que se han inscrito para ese sorteo en concreto. Se trata de los sorteos que vemos anunciados periódicamente en la web de Emvisesa.

Método excepcional

Finalmente, también adjudicamos viviendas a personas en riesgo de exclusión social certificado por los servicios sociales del Ayuntamiento de Sevilla. Para evitar que se queden sin hogar y ante la imposibilidad de esperar el turno establecido por el Registro de Demandantes, se les puede adjudicar una vivienda de manera urgente.

4. Este tipo de sorteo para ordenar la lista se produce periódicamente para dar oportunidad a los últimos inscritos. Se tienen en cuenta las previsiones de vivienda a ejecutar   establecidas   en   el   Plan   Municipal   de Vivienda,   y, en todo caso, se celebra un sorteo cada vez que se adjudican mil viviendas desde el último sorteo celebrado.

5. No existe una lista de las viviendas que se van quedando libres porque supondría problemas de seguridad y porque las adjudicaciones suelen producirse de manera continua y muy rápida.

6. Las viviendas no son gratis, pero tienen un precio de venta o una renta mensual muy inferiores a los del mercado libre, al tratarse de viviendas sociales. Aquellas personas en riesgo de exclusión social certificado por los servicios municipales abonan rentas acordes a sus ingresos.

Para cualquier otra duda pueden utilizar nuestro formulario de contacto.

 

Lista definitiva de demandantes inscritos para el sorteo del miércoles 23 que establecerá el orden de prelación en el Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de Sevilla

La lista definitiva de los 13.708 demandantes inscritos, con el número aleatorio asignado para el sorteo, que Emvisesa como gestora del Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de Sevilla, va a celebrar para establecer el orden de prelación entre los demandantes inscritos, puede consultarse en el listado en formato PDF que aparece a continuación, así como por teléfono en el número 955 476 180 de las oficinas del Registro.

Por motivos de protección de datos no se ofrecen los datos personales completos. Para mayor comodidad puede utilizar el BUSCADOR de su lector de PDF, que en la mayoría de los casos se abre pulsando CONTROL + F . Puede teclear los 4 últimos números de su DNI/NIE y la letra, y comprobar que coincide con sus iniciales.

En el listado aparecen los inscritos hasta el 15 de noviembre. Los inscritos en fecha posterior, así como los que se inscriban en el futruro, se irán añadiendo a la lista obtenida tras el sorteo del día 23 de diciembre.

Puede descargar el archivo (LISTA_DEFINITIVA_PREVIA_SORTEO_EMVISESA.pdf) haciendo clic sobre este enlace.


Del sorteo ante notario del miércoles 23 de diciembre resultará el orden de prelación de inscritos en el Registro, a efectos de adjudicación de viviendas protegidas. El sorteo tendrá lugar a partir de las 10:30 horas en las oficinas de EMVISESA sitas en la Avda. de la Ingeniería, 9, Edif. 9, de Sevilla y que será retransmitido en streaming a través del canal del Ayuntamiento de Sevilla en YouTube.

Para optar a una vivienda de protección pública en la ciudad de Sevilla es necesario encontrarse inscrito en el Registro de Demandantes.

Lista provisional de demandantes inscritos para el sorteo que establecerá el orden de prelación en el Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de Sevilla

La lista provisional de los 13.703 demandantes inscritos, con el número aleatorio asignado para el sorteo, que Emvisesa como gestora del Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de Sevilla, va a celebrar para establecer el orden de prelación entre los demandantes inscritos, puede consultarse en el listado en formato PDF que aparece a continuación, así como por teléfono en el número 955 476 180 de las oficinas del Registro.

Por motivos de protección de datos no se ofrecen los datos personales completos. Para mayor comodidad puede utilizar el BUSCADOR de su lector de PDF, que en la mayoría de los casos se abre pulsando CONTROL + F . Puede teclear los 4 últimos números de su DNI/NIE y la letra, y comprobar que coincide con sus iniciales.

En el listado aparecen los inscritos hasta el 15 de noviembre. Los inscritos en fecha posterior, así como los que se inscriban en el futruro, se irán añadiendo a la lista obtenida tras el sorteo del día 23 de diciembre.

Puede descargar el archivo (LISTA-PREVIA-Resultado.pdf) haciendo clic sobre este enlace.


En los siguientes diez días hábiles podrá presentar alegaciones a través del correo electrónico registro@emvisesa.org

La lista definitiva se publicará el próximo día 21 de diciembre, con carácter previo al sorteo ante notario del cual resultará el orden de prelación de inscritos en el Registro, a efectos de adjudicación de viviendas protegidas, que se realizará el próximo 23 de diciembre de 2020, a las 10:30 horas, en las oficinas de EMVISESA sitas en la Avda. de la Ingeniería, 9, Edif. 9, de Sevilla y que será retransmitido en streaming a través de la página web www.emvisesa.org y/o el canal del Ayuntamiento de Sevilla en YouTube.

 

Para optar a una vivienda de protección pública en la ciudad de Sevilla es necesario encontrarse inscrito en el Registro de Demandantes.

El Ayuntamiento celebrará el sorteo para establecer el orden de prelación del Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de Sevilla

La Comisión Ejecutiva de Emvisesa ha aprobado la celebración del nuevo sorteo ante notario que determinará el orden de prelación de los inscritos en el Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de Sevilla, entidad responsable de facilitar listas de adjudicatarios a Emvisesa y cualquier otra promotora pública o privada en la capital. La fecha prevista es el 23 de diciembre.

La ordenanza municipal que regula el funcionamiento del Registro de Demandantes establece que la periodicidad de estos sorteos venga determinada por las previsiones de vivienda a ejecutar incluidas en el Plan Municipal de Vivienda y, en todo caso, una vez que se hayan adjudicado un mínimo de mil viviendas desde el último sorteo celebrado.

Desde el último sorteo celebrado en diciembre de 2017 y cuando aún quedan procedimientos de adjudicación pendientes, el Registro de Demandantes ha preparado o está ultimando listas para adjudicar viviendas a más de 1.000 titulares y suplentes. En concreto, el Registro ha facilitado listas para adjudicar viviendas en alquiler con un total de 335 demandantes, listas para adjudicar viviendas en alquiler con opción a compra con 450 solicitantes y para listas de viviendas en compra se han facilitado 750 personas inscritas como demandantes. Por otra parte, se han adjudicado mediante autorización de excepción a personas en riesgo de exclusión social un total de 95 viviendas protegidas desde diciembre de 2017”, ha expresado Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.

Oficina del Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda de Sevilla.
Oficina del Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda de Sevilla.

A los datos de adjudicación, se une el hecho de que, desde la celebración del sorteo de fecha 12 de diciembre de 2017, se han realizado 10.216 nuevas inscripciones. Ello hace conveniente la celebración de un nuevo sorteo que determine un nuevo orden de prelación de demandantes, antes de que se soliciten y posteriormente se elaboren listas de titulares y suplentes para los nuevos procesos de selección a los que dará lugar la inminente actividad de nueva construcción de viviendas de la principal promotora de viviendas protegidas de Sevilla, Emvisesa. La nueva ordenación evitará, además, que se repitan en los próximos procesos de adjudicación los mismos inscritos en las listas de titulares y suplentes que se han venido incluyendo hasta la fecha”, añade Felipe Castro.

El primer sorteo ante notario para ordenar una lista de demandantes se celebró en enero de 2011, tras la creación del Registro Público Municipal, y participaron en él 10.921 inscritos. El 16 de marzo de 2012 se celebró el segundo sorteo, también ante notario, para ordenar la lista de demandantes inscritos en el Registro hasta esta nueva fecha, cuyo número ascendió a 15.077 demandantes. El 28 de octubre de 2014 se celebró el tercer sorteo ante notario para ordenar la lista de demandantes inscritos en el Registro y en él participaron 12.510 inscritos. El pasado 17 de marzo de 2016 se celebró el cuarto sorteo ante notario para ordenar la lista de demandantes inscritos en el Registro. En esta fecha participaron 12.989 demandantes de vivienda protegida.

El último sorteo celebrado hasta la fecha se llevó a cabo el día 12 de diciembre de 2017 y la lista de demandantes inscritos estuvo compuesta por un total de 11.647 personas.

Hasta la fecha, se han estado elaborando las listas de titulares y suplentes seleccionados ante las peticiones de los distintos promotores sobre la base del resultado de este último sorteo.

La dirección de Emvisesa ha fijado el 23 de diciembre de 2020 como fecha prevista de celebración del sorteo.

El Registro de Demandantes, en coordinación con Emvisesa, ha establecido una previsión de programación de los hitos necesarios para configurar la lista definitiva de participantes en el citado sorteo de 23 de diciembre.

En primer lugar, se procede a la publicación de la fecha de la celebración del sorteo, a través del sitio web de Emvisesa y con la colaboración de los medios de comunicación y el propio Ayuntamiento de Sevilla.

Se establece el 15 de noviembre de 2020 como fecha límite para presentar nuevas solicitudes completas, así como subsanaciones de solicitudes previas, que conformarán la lista provisional. Dicha lista provisional de demandantes inscritos para el sorteo se publicará el 30 de noviembre de 2020, abriéndose un plazo de alegaciones desde el 1 al 10 de diciembre de 2020.

La lista definitiva de solicitantes se publicará el 21 de diciembre de 2020 y el sorteo ante notario se celebrará el 23 de diciembre de 2020.

Aquellas personas que hayan obtenido cita previa para inscribirse con posterioridad al 15 de noviembre pueden realizar la inscripción en el punto de atención al ciudadano de su distrito municipal, mediante la solicitud de cita previa.

Desde el pasado 21 de septiembre los sevillanos interesados en inscribirse por primera vez en el Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de la capital pueden hacerlo en su propio distrito, sin necesidad de desplazarse hasta la sede central de San Jerónimo y con un tiempo de espera sustancialmente inferior. El requisito fundamental es solicitar cita previa en la web del Ayuntamiento o mediante una llamada al 010. El resto de los requisitos está detallado en el sitio web de la empresa municipal. Las personas que hayan solicitado cita en la sede del Registro y la tengan concedida con posterioridad al 15 de noviembre pueden volver a solicitar cita previa en el punto de atención al ciudadano de su distrito ya que, actualmente, se encuentran menos saturados y están concediendo las citas con mayor prontitud”, ha puntualizado Felipe Castro.

El Ayuntamiento de Sevilla habilita los puntos de atención al ciudadano en los distritos municipales para recoger nuevas solicitudes de inscripción en el Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de Sevilla

Desde el viernes 18 de septiembre, todos los ciudadanos interesados en inscribirse en el Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de Sevilla podrán hacerlo en los puntos de atención que el Ayuntamiento tiene habilitados en cada uno de los distritos municipales.

La solicitud de cita previa será un requisito indispensable para ser atendido. Puede solicitarse mediante una llamada al 010 o directamente en la plataforma web del Ayuntamiento de Sevilla. Si llama al 010 debe seleccionar la opción “Ayuntamiento de Sevilla”, no Emvisesa. Mientras que la opción adecuada en la plataforma web es Emvisesa y Registro de Demandantes.

Hasta ahora, la inscripción sólo podía realizarse en las oficinas del Registro en la avenida de San Jerónimo. Desde hoy, los ciudadanos y ciudadanas podrán evitar desplazamientos y reducir los tiempos de espera con el simple gesto de solicitar una cita previa para acudir a la oficina más cercana a su domicilio. Emvisesa ha redoblado los esfuerzos para facilitar la atención ciudadana en unos momentos de gran demanda y numerosas restricciones provocadas por la covid 19”, afirma Felipe Castro, director gerente de Emvisesa.

Requisitos de inscripción

Para inscribirse como demandante de vivienda protegida en Sevilla es necesario, además de solicitar cita previa, presentar el modelo de solicitud (disponible en la web de Emvisesa y en los propios puntos de atención) relleno y firmado por todos los miembros mayores de edad de la unidad familiar.

Se requiere la presentación de fotocopias del último ejercicio de la declaración de la renta o del certificado de Vida Laboral (con los certificados de retenciones y pensiones, en su caso), de los DNI y el certificado de empadronamiento histórico de todos los miembros de la unidad familiar mayores de 18 años.

Si los solicitantes están casados o son pareja de hecho se les requerirá el libro de familia o la inscripción en el registro de parejas de hecho.

Los divorciados o separados deberán presentar la sentencia y el convenio regulador, en su caso.

Las personas que se inscriban en el cupo dedicado a discapacidad o dependencia presentarán la documentación acreditativa correspondiente, al igual que las víctimas de violencia de género.

Si presenta la solicitud en nombre de otra persona es necesaria una autorización firmada y las fotocopias de los DNI de ambas.

Puede ampliar la información llamando al 010 o al 955 476 180.

 

Resultado de los sorteos para adjudicar 21 viviendas de Emvisesa en régimen de alquiler con opción a compra en Torrelaguna, Pino Montano y Polígono Aeropuerto

Esta mañana a las 9:00 se han celebrado los sorteos ante notario para adjudicar 21 viviendas de Emvisesa en régimen de alquiler con opción a compra, distribuidas en tres zonas (Pino Montano, Polígono Aeropuerto  y Torrelaguna) y en dos cupos (general y menores de 35 años).

El acto ha tenido lugar en la sede de Emvisesa en el Parque Empresarial Arte Sacro y ha estado presidido por el notario Álvaro Sánchez y el director gerente de la empresa municipal, Felipe Castro.

El sorteo ha tenido lugar en la sede de Emvisesa en el Parque Empresarial Arte Sacro y ha estado presidido por el notario Álvaro Sánchez y el director gerente de la empresa municipal, Felipe Castro.
El sorteo ha tenido lugar en la sede de Emvisesa en el Parque Empresarial Arte Sacro y ha estado presidido por el notario Álvaro Sánchez y el director gerente de la empresa municipal, Felipe Castro.

En cumplimiento de la normativa y las recomendaciones relativas a seguridad y salud relacionadas con la COVID-19, los sorteos ante notario no han contado con público asistente pero sí se han retransmitido en directo a través del Canal de YouTube del Ayuntamiento de Sevilla.

El método para establecer el orden de prelación con el que posteriormente se citará para la reserva de las viviendas ha sido la celebración de 6 sorteos diferentes, uno por cada cupo y zona. A cada solicitante se le adjudicó un número aleatorio que ha servido para poder ordenar su posición en el sorteo. En las siguientes listas aparecen los solicitantes con el número aleatorio que se le asignó, el número de orden con el que participaban en el sorteo particular y la posición final en la que serán llamados para comprobar requisitos y, en su caso, proceder a la reserva hasta que no queden más viviendas vacantes en cada uno de los seis grupos.

Por ejemplo, el solicitante al que se le adjudicó el número aleatorio general 12 ha sido el primero de los 973 solicitantes del grupo MENORES DE 35 AÑOS en POLÍGONO AEROPUERTO; por lo que tenía el número 1 en el sorteo particular. El 13 ha sido el segundo, el 17 el tercero… El sorteo se ha celebrado sobre los 973 participantes de dicho grupo habiendo sido seleccionado el número 389 que corresponde al solicitante que participaba con el número aleatorio 1.923. Luego, la posición 389 (correspondiente al número aleatorio 1.923) será la primera en ser llamada. La posición 390 (correspondiente al número aleatorio 1.927) será la segunda en ser llamada. Y así sucesivamente y para todos los grupos. 

Las posibilidades de todos los participantes son las mismas y todos ellos han estado representados en igualdad de condiciones en los diferentes sorteos. Además de los listados en formato PDF, Emvisesa publica bajo estas líneas un libro Excel con las seis hojas que corresponden a los seis sorteos para que quien lo desee pueda realizar la ordenación y comprobaciones que estime oportunas.

Torrelaguna Menores de 35 años

Puede descargar el archivo (01MenoresTorrelaguna.pdf) haciendo clic sobre este enlace.


Torrelaguna Cupo General

Puede descargar el archivo (02GeneralTorrelaguna.pdf) haciendo clic sobre este enlace.


Pino Montano Menores de 35 años

Puede descargar el archivo (03MenoresPinoMontano.pdf) haciendo clic sobre este enlace.


Pino Montano Cupo General

Puede descargar el archivo (04GeneralPinoMontano.pdf) haciendo clic sobre este enlace.


Polígono Aeropuerto Menores de 35 años

Puede descargar el archivo (05MenoresAeropuerto.pdf) haciendo clic sobre este enlace.


Polígono Aeropuerto Cupo General

Puede descargar el archivo (06GeneralAeropuerto.pdf) haciendo clic sobre este enlace.


Listado en formato Excel con las seis hojas correspondientes a los seis grupos

Puede descargar el archivo (ListasSorteoExcel_CONV21.xlsx) haciendo clic sobre este enlace.


Una vez reservadas y contratadas todas las viviendas se publicará en esta web el último número que ha obtenido vivienda, quedando anulados todos los posteriores.

 

Promoción de viviendas en alquiler en Sevilla Este.
Promoción de viviendas en alquiler en Sevilla Este.

 

La mayoría de las solicitudes presentadas proceden de inquilinos de Pino Montano, Sevilla Este y Torreblanca.
Manzana P6 de Pino Montano.

 

Torrelaguna.
Torrelaguna.

La renta de arrendamiento de las viviendas ofertadas está en torno a los 340,58 euros mensuales (IVA y gastos excluidos). Todas tienen plaza de garaje y algunas trasteros vinculados.

Son requisitos imprescindibles en el momento de reservar la vivienda:

– Encontrarse inscrito en el Registro Municipal de Demandantes de Viviendas Protegidas de Sevilla.

– Acreditar ingresos de la unidad familiar o de convivencia que garanticen el pago de la renta, mediante fotocopia de la declaración de la renta del año 2018, seis últimas nóminas o certificado acreditativo de la pensión. Se entenderá que se cumple este requisito, cuando el importe de la renta no supere el 25% de los ingresos de la unidad familiar.

El incumplimiento de alguno de estos supondrá la pérdida del derecho a la adjudicación de las viviendas de esta convocatoria.

Emvisesa retransmitirá en directo el jueves día 7 los sorteos ante notario para adjudicar 21 viviendas protegidas en alquiler con opción a compra

Una vez finalizado el plazo de alegaciones establecido en la convocatoria pública para adjudicar 18 viviendas en alquiler con opción a compra, situadas en Pino Montano, Torrelaguna (Torreblanca) y Polígono Aeropuerto (Sevilla Este), y publicadas las listas definitivas de admitidos en los cupos general y de personas menores de 35 años, Emvisesa anuncia la celebración de los sorteos ante notario que determinarán el orden de prelación con el que posteriormente se les citará para la reserva de las viviendas, hasta que no quede ninguna vacante. Los sorteos tendrán lugar el jueves 7 de mayo a partir de las 9:00 horas.

La previsión de Emvisesa se ha cumplido y, tal y como contemplaban las bases, han quedado vacantes 3 viviendas de similares características  en las mismas promociones, las cuales incrementarán las 18 viviendas inicialmente previstas para esta Convocatoria hasta un total de 21 viviendas. El total de solicitudes admitidas asciende a 3.440.

En cumplimiento de la normativa y las recomendaciones relativas a seguridad y salud relacionadas con la COVID-19, los sorteos ante notario no serán abiertos al público pero sí se retransmitirán en directo a través del Canal de YouTube del Ayuntamiento de Sevilla:

Por motivos de transparencia y simplicidad, se celebrarán 6 sorteos que responden a cada uno de los dos cupos (menores de 35 años y general) y las tres zonas (Torrelaguna, Pino Montano y Polígono Aeropuerto). Por tanto, los seis sorteos para adjudicar 21 viviendas en régimen de alquiler con opción a compra serán:

  1. Torrelaguna Cupo general: Cinco viviendas de 3 dormitorios, para las que se presentaron 81 solicitudes.
  2. Torrelaguna Menores de 35 años: Una vivienda de 2 dormitorios y cinco de 3 dormitorios, para las que se presentaron 122 solicitudes.
  3. Pino Montano Cupo general: Cuatro viviendas de 3 dormitorios, para las que se presentaron 920 solicitudes.
  4. Pino Montano Menores de 35 años: Una vivienda de 2 dormitorios, para la que se presentaron 726 solicitudes.
  5. Polígono Aeropuerto Cupo general: Tres vivienda de 3 dormitorios, para las que se presentaron 618 solicitudes.
  6. Polígono Aeropuerto Menores de 35 años: Dos viviendas de 2 dormitorios, para las que se presentaron 973 solicitudes.

A cada solicitante se le ha asignado un número aleatorio con el que participará en dichos sorteos. El resultado de los sorteos se publicará en este mismo sitio web (suscríbete y recibirás los avisos en tu correo electrónico de manera gratuita).

Una vez reservadas y contratadas todas las viviendas se publicará en esta web el último número que ha obtenido vivienda, quedando anulados todos los posteriores.

 

Promoción de viviendas en alquiler en Sevilla Este.
Promoción de viviendas en alquiler en Sevilla Este.

 

La mayoría de las solicitudes presentadas proceden de inquilinos de Pino Montano, Sevilla Este y Torreblanca.
Manzana P6 de Pino Montano.

 

Torrelaguna.
Torrelaguna.

La renta de arrendamiento de las viviendas ofertadas está en torno a los 340,58 euros mensuales (IVA y gastos excluidos). Todas tienen plaza de garaje y algunas trasteros vinculados.

Son requisitos imprescindibles en el momento de reservar la vivienda:

– Encontrarse inscrito en el Registro Municipal de Demandantes de Viviendas Protegidas de Sevilla.

– Acreditar ingresos de la unidad familiar o de convivencia que garanticen el pago de la renta, mediante fotocopia de la declaración de la renta del año 2018, seis últimas nóminas o certificado acreditativo de la pensión. Se entenderá que se cumple este requisito, cuando el importe de la renta no supere el 25% de los ingresos de la unidad familiar.

El incumplimiento de alguno de estos supondrá la pérdida del derecho a la adjudicación de las viviendas de esta convocatoria.

La Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda da respuesta a 1.400 familias en riesgo de perder su hogar, canaliza las ayudas sociales del Ayuntamiento a inquilinos de Emvisesa sin recursos para abonar la renta de alquiler y gestiona las permutas con realojo simultáneo desde “pisos cárcel” a viviendas públicas adaptadas

El delegado de Bienestar Social, Empleo y Planes integrales, Juan Manuel Flores, y el gerente de Emvisesa, Felipe Castro, han presentado un avance del balance de la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda (OMDV), que estará disponible en breve en el sitio web de la empresa pública de la vivienda.

Se trata del séptimo informe que presenta la OMDV, una vez que ha superado los dos años y medio en funcionamiento, en el que destaca la atención a más de 10.000 personas de las que 1.392 se encontraban en riesgo de perder sus viviendas, mayoritariamente por órdenes de desahucios o impagos de rentas. Todas ellas han contado con asesoramiento, mediación y, en su caso, una alternativa habitacional.

La ciudad de Sevilla cuenta con una política social de vivienda al servicio de las familias con mayores necesidades. La OMDV junto a las diferentes estrategias puestas en marcha desde el ámbito de Servicios Sociales y desde Emvisesa, nos ha permitido transformar por completo la respuesta que ofrecía la ciudad a las personas con necesidades sociales, urgentes o no, relacionadas con la vivienda. Se están aportando respuestas y soluciones a problemas habitacionales que se presentan en vecinos y vecinas de estas zonas de la ciudad y constituye una línea de acción relevante dentro de la estrategia municipal de intervención integral en barrios desfavorecidos”, explicó el delegado de Bienestar Social, Empleo y Planes Integrales de Transformación Social.

Evolución en la gestión de expedientes de la OMDV.
Evolución en la gestión de expedientes de la OMDV.

De acuerdo con los datos que figuran en los informes semestrales que se realizan, fue en el inicio del funcionamiento de esta oficina cuando se produjo una mayor demanda por parte de familias en riesgo de perder su vivienda. Concretamente, 655 en los primeros 12 meses. En estos momentos, sin embargo, la cifra ha descendido y se ha estabilizado en torno a 25 expedientes mensuales.

Clasificación de expedientes según título de ocupación y tipo de propietario. Informe OMDV.
Clasificación de expedientes según título de ocupación y tipo de propietario. Informe OMDV.

De estas personas en riesgo de perder su vivienda, la mayoría —500 en total— eran inquilinos que no podían hacer frente a los pagos de la renta. Le siguen, con 368 casos, las personas o unidades de convivencia que han acudido a la oficina y que ocupaban pisos sin el correspondiente título legal. En tercer lugar, se han registrado 254 casos de viviendas en propiedad cuyos dueños no han podido seguir afrontando el préstamo hipotecario y acuden a la OMDV para buscar una solución.

En todos estos casos, las personas han contado con el apoyo de la Oficina Municipal y de los Servicios Sociales y han dispuesto al menos de una alternativa habitacional”, subrayó Juan Manuel Flores, quien destacó que en este periodo el Ayuntamiento ha llegado a entregar por la vía de excepcionalidad una vivienda a un total de 261 familias en situación de emergencia por riesgo de exclusión social.

Ayudas Sociales al alquiler.
Ayudas Sociales al alquiler.

El delegado, además, ha subrayado otras líneas de actuación que se coordinan a través de la OMDV como es el caso de las ayudas directas al hogar a través de programas como las prestaciones complementarias o las ayudas económicas para familias con menos recursos. En estos cuatro últimos años se han concedido ayudas por un importe de 12,7 millones de euros a través de esta vía, superando los 3 millones de euros en ayudas a inquilinos de Emvisesa para abonar el alquiler.

En cuanto al protocolo de permutas, destinado a buscar una solución a personas o familias que habitan en viviendas con graves problemas de accesibilidad, en los últimos años se han producido importantes avances a través de la Oficina. Actualmente, Emvisesa tiene una bolsa de permutas con 120 solicitudes y se han gestionado tres expedientes de permutas excepcionales de inquilinos de promociones. Además, se han cerrado ya nueve operaciones de compra con realojo simultáneo a familias con graves problemas de accesibilidad y hay otros nueve expedientes en marcha.

En este sentido, el último consejo de administración de Emvisesa aprobó dos expedientes nuevos de permutas. Por un lado, se trata de una familia residente en una vivienda en altura sin ascensor ubicada en una Zona de Transformación Social y que cuenta con un menor con graves problemas de salud que le obligan a ir en silla de ruedas. Dado que su vivienda se había convertido en un denominado ‘piso cárcel’, el protocolo de permuta ha permitido que Emvisesa haya adquirido dicha vivienda y se les haya facilitado, bajo alquiler social, otra vivienda accesible en otra zona de Sevilla. En el segundo caso, Emvisesa ha adquirido el piso en el que vivía un matrimonio de avanzada edad y con graves problemas de salud. Era una tercera planta sin ascensor y también está ubicado en otra Zona de Transformación Social. Esta pareja solicitó la aplicación del protocolo de permuta con especial interés en que se les buscara una alternativa cerca de donde reside una de sus hijas para que pudiera atenderles. Ahora se trasladan a un piso de Emvisesa cercano a la residencia de su hija, mientras que la empresa ha adquirido su vivienda.

Aplicación del Protocolo de Convivencia por parte de la OMDV.
Aplicación del Protocolo de Convivencia por parte de la OMDV.

Dentro de este balance, el delegado y el gerente de Emvisesa también hicieron referencia al protocolo de convivencia puesto en marcha a fin de resolver conflictos en los bloques de Emvisesa, ofreciendo un servicio especializado de mediación además de un marco sancionador y disciplinario. Desde la aprobación del protocolo de convivencia se han abierto 417 expedientes, de los cuales 145 se iniciaron durante el 2019.

Datos del Registro de Demandantes de Viviendas Protegidas.
Datos del Registro de Demandantes de Viviendas Protegidas.

Ante el inicio inminente de nuevas actuaciones dentro del Plan Municipal de la Vivienda, la OMVD también ha hecho balance actualizado del Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de Sevilla, en el que figuran 11.970 personas inscritas, siendo el 57% unidades familiares de un solo miembro y menores de 35 años. Respecto a la vivienda, un 40% de los inscritos desea alquiler con opción a compra, el 35% alquiler y el 25% compra.

Presentación del Informe Semestral de la OMDV. Felipe Castro y Juan Manuel Flores.
Presentación del Informe Semestral de la OMDV. Felipe Castro y Juan Manuel Flores.

Felipe Castro recordó que Emvisesa tiene en uso la totalidad de su parque de viviendas disponibles, alcanzando las 1.050 viviendas sociales adjudicadas durante el período 2015-2019. También ha incrementado su parque de alquiler un 15%, llegando a las 2.800 viviendas. “Durante los próximos meses vamos a continuar trabajando para iniciar las licitaciones de las que serán las próximas promociones de viviendas y alojamientos protegidos, entre ellas Cisneo Alto, Hacienda El Rosario, García Ramos, Torreblanca RP2, San Juan de la Salle ó calle Sol. Es importante destacar que hemos logrado garantizar la financiación del 100% del programa de nueva construcción y rehabilitación de Emvisesa. En total, Emvisesa promoverá más de 1.000 nuevas viviendas protegidas a las que habrá que sumar las  que promueva la iniciativa privada. Hablamos de un mínimo de 2.000 viviendas y alojamientos protegidos más todas aquellas que sigamos sumando gracias a otros programas del PMVS, como el de captación de viviendas vacías que ya nos ha permitido hacernos con unas 260 viviendas que no tenían uso“, ha declarado Felipe Castro.

El Ayuntamiento ofrece, a través de Emvisesa y la OMDV, soluciones a más de 1.200 familias sevillanas con necesidad urgente de alojamiento o en riesgo de perder su piso y en el 100% de los casos de desahucio se habilitó una alternativa habitacional

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda (OMDV) que se encuentra adscrita a la empresa municipal Emvisesa, ha tramitado un total de 1.215 expedientes relacionados con necesidad de vivienda o riesgo de pérdida de la misma entre el segundo semestre de 2016, cuando se puso en funcionamiento, y el día 30 de junio de 2019, según indican los datos del informe semestral –el sexto ya– que realiza Emvisesa.

En el 100 % de los casos en que se produjo desahucio o una situación que implicaba la pérdida de la vivienda, la OMDV pudo ofrecer a los afectados una alternativa habitacional para evitar el desamparo, y el 72%–casi tres de cada cuatro– de los expedientes abiertos en relación a la necesidad de vivienda y riesgo de pérdida se encuentran ya cerrados.

Quiero resaltar la eficacia de los profesionales de esa oficina municipal, que tratan de buscar una salida habitacional a las familias que corren el riesgo de desamparo”, ha comentado el delegado de Bienestar Social, Empleo y Planes Integrales de Transformación Social del Ayuntamiento de Sevilla, Juan Manuel Flores.

Durante el primer año de funcionamiento de la OMDV se abrió el 54% del total de los expedientes. Progresivamente, la apertura se ha ido ralentizando, “y confiamos en que se estabilice en 20 casos mensuales, aproximadamente”, ha apuntado Flores, quien ha destacado la coordinación entre Emvisesa y el Área de Bienestar Social.

Evolución de los expedientes abiertos y resueltos por la OMDV.
Evolución de los expedientes abiertos y resueltos por la OMDV.

La evolución del registro de expedientes, a tenor de esos informes semestrales, ha sido la siguiente:

• Segundo semestre de 2016: 367 expedientes.
• Primer semestre de 2018: 288 expedientes.
• Segundo semestre de 2017: 130 expedientes.
• Primer semestre de 2018: 116 expedientes.
• Segundo semestre de 2018: 126.
• Primer semestre de 2019: 188 expedientes.

Al analizar el título de ocupación de las viviendas objeto de esos 1.215 expedientes tramitados, en 436 casos se trata de viviendas en alquiler, cuyos inquilinos corren el riesgo de pérdida de la misma por no poder continuar haciendo frente al pago de la renta. Al alquiler le sigue la ocupación ilegal, con 329 casos: se trata de personas o unidades de convivencia que ocupan la vivienda sin el correspondiente título legal, incurriendo en riesgo de perderla cuando sus legítimos propietarios inician acciones para recuperarla. En 222 casos se trata de viviendas en propiedad cuyos dueños no pueden seguir afrontando el préstamo hipotecario y acuden a la OMDV para buscar una solución. Asimismo, en el 51,8% de los expedientes tramitados desde la apertura de la oficina, el dueño de la vivienda era una entidad bancaria.

El 76% de los 871 expedientes cerrados por la OMDV han llegado a tramitarse judicialmente. Y ocupación ilegal, ejecución hipotecaria y desahucio por el impago de renta copan el 75% del total de procedimientos judiciales.

Protocolos de convivencia y permutas

Desde la aprobación del Protocolo de Convivencia hasta el día 30 de junio pasado, se han abierto 341 expedientes al respecto, de los cuales 69 se iniciaron durante el primer semestre de 2019. De todos esos expedientes, 126 se encontraban cerrados a la fecha indicada, con 78 inquilinos sancionados por incumplimientos del mismo, efectuándose 21 resoluciones de contrato.

Evolución en los protocolos de convivencia abiertos por la OMDV.

Y con respecto al Protocolo de Permutas, hay 17 viviendas en la Bolsa de Permutas publicada en la web de Emvisesa, una permuta se ha realizado por el procedimiento excepcional de cambio y otras 5 mediante el de adquisición con realojo simultáneo.

Un matrimonio con problemas de movilidad cambia su piso cárcel por una vivienda adecuada a sus necesidades gracias al “Programa de permuta con realojo simultáneo” de Emvisesa el pasado mes de junio.
Un matrimonio con problemas de movilidad cambia su piso cárcel por una vivienda adecuada a sus necesidades gracias al “Programa de permuta con realojo simultáneo” de Emvisesa el pasado mes de junio.

El realojo simultáneo permite adquirir viviendas sin ascensor, pertenecientes sobre todo a mayores con problemas de movilidad, y adjudicarles otras adecuadas a sus necesidades, en promociones situadas en barrios con todos los servicios, ascensor y plaza de garaje.

Demanda de vivienda protegida en Sevilla

Respecto a la demanda de vivienda protegida en Sevilla, a mediados de 2019 había 10.949 personas inscritas como demandantes activos de vivienda protegida en el Registro Público Municipal de Sevilla. La cifra se mantiene estable entre los 10.000 y 12.000 inscritos según las series históricas, pero desde Emvisesa se espera que haya un aumento con el anuncio de nuevas promociones de VPO y la mayor actividad de la empresa pública en años, según ha sostenido el delegado Juan Manuel Flores.

La mayoría de los inscritos, un 64,80%, forman parte de unidades familiares compuestas por un solo miembro.

Las preferencias en el régimen de tenencia indican que un 35% preferirían acceder a una vivienda protegida en alquiler, el 25% en venta y el 40% en alquiler con opción a compra. Por tanto, sea directamente en propiedad o bien alquilándola en un primer momento para ejercer una opción de compra con posterioridad, existe una importante demanda de viviendas en propiedad, a la que va a responder el Plan Municipal de Vivienda, Suelo y Rehabilitación de Sevilla. El PMVS prevé destinar un 60% de sus viviendas a régimen de alquiler y el resto a venta.

El 48,21% de los inscritos como demandantes de vivienda protegida en Sevilla pertenecen al grupo de especial protección “jóvenes menores de 35 años”. Les siguen en número las “familias monoparentales con hijos a cargo”, que suponen el 9% de las inscripciones.

El 68,24% de las personas inscritas como tienen una antigüedad inferior a los tres años. El 65% poseen unos ingresos no superiores al IPREM, es decir, 537,84 euros mensuales o incluso menos. En ese sentido, Emvisesa ha puesto en marcha medidas para que las familias en extrema necesidad no abonen en concepto de alquiler más del 5% de sus ingresos mensuales y ninguna familia o unidad de convivencia pague más del 30% de sus ingresos en concepto de alquiler.

Por último, la OMDV recibió más de 360 solicitudes para tramitar las ayudas PPR para familias con pocos recursos durante 2017, que se suman a las 440 tramitadas durante 2018 y las 473 en lo que va de 2019. Todas ellas se remiten a la Delegación de Bienestar Social, que comprueba el cumplimiento de requisitos y determina la ayuda que corresponde a cada caso. A la fecha, los datos de que dispone Emvisesa indican que se conceden más del 64% de las ayudas solicitadas.